Efectuarea unei evaluări independente. Expertiza independentă: ce este? cine conduce? termeni? Preț? Este mai ușor cu aplicația

Evaluarea independentă a calificărilor angajaților cu normă întreagă și a solicitanților pentru posturi vacante Astăzi este o procedură standardizată de confirmare a calificărilor profesionale, stabilită și reglementată prin lege.

Evaluare independentă - cadru de reglementare

O evaluare independentă a calificărilor angajaților este o procedură de evaluare în cadrul căreia un specialist confirmă (sau nu confirmă) conformitatea calificărilor sale cu criteriile unui standard profesional, sau cu cerințele de calificare stabilite de legislația și alte legi în vigoare. pe teritoriul Federației Ruse. reguli. În prezent, există reguli în Federația Rusă, ale căror dispoziții:

stabilirea cerințelor pentru evaluarea calificărilor de către structuri independente - Legea federală nr. 238-FZ din 3 iulie 2016 „Cu privire la evaluarea independentă a calificărilor”;

reglementează crearea unui organism de supraveghere - Consiliul Național pentru Calificări Profesionale sub președintele Federației Ruse (Decretul Președintelui Federației Ruse nr. 249 din 16 aprilie 2014, modificat la 18 decembrie 2016);

reglementează procedura și procedura de desfășurare a activităților de evaluare - Decretul Guvernului Federației Ruse nr. 1204 din 16 noiembrie 2016 „Cu privire la aprobarea Regulilor pentru efectuarea unei evaluări independente a CSC”;

reglementează suportul documentar și monitorizarea - Ordinele Ministerului Muncii al Federației Ruse nr. 649n din 15 noiembrie 2016, nr. 701n din 1 decembrie 2016, nr. 706n din 2 decembrie 2016, nr. 725n din 12 decembrie 2016, Nr. 726n din 12 decembrie 2016 Nr. 729n din 14 decembrie 2016, Nr. 758n din 19 decembrie 2016, Nr. 759n din 19 decembrie 2016

Evaluarea calificărilor este efectuată de specialiști ai Centrelor de evaluare a calificărilor (CSC), care funcționează în baza Legii RF nr. 238-FZ și este supravegheată de Consiliul Național sub președintele Federației Ruse.

Esența unei evaluări independente

Tot ce este nou este bine uitat vechi. În general, evaluarea calificărilor este departe de a fi o procedură inovatoare pentru țara noastră. O evaluare similară a personalului a avut loc înainte, doar că a fost efectuată în formate diferite de certificări, atestări și recertificări, pregătire și recalificare, formare avansată. Toate aceste proceduri de evaluare sunt efectuate în conformitate cu propriile noastre standarde. O evaluare independentă se efectuează în conformitate cu standardele profesionale aprobate de lege.

Scopul introducerii unei evaluări independente este de a trece de la confirmarea nivelului de pregătire și conformitatea cu standardele profesionale cu o diplomă de învățământ, la stabilirea nivelului real de pregătire prin standarde sistematizate ale cadrelor de calificări și standard profesional(pe baza căruia se realizează evaluarea calificărilor personalului din CSC). Adică acum un angajat, categoria, gradul sau gradul său, nu vor fi determinate de o diplomă și de nivelul de acreditare instituție educațională emitentul său, ci cunoștințele, aptitudinile și abilitățile reale.

Cadrul de calificări conține caracteristici generalizate ale nivelurilor de calificare. În funcție de statutul CSC, atunci când se evaluează calificările angajaților, aceștia pot fi ghidați de cadrul de calificări atât național, cât și regional (relevant pentru un anumit departament al CSC).

Standardul profesional este o descriere detaliată a funcțiilor de muncă prevăzute pentru o anumită profesie sau specialitate, cerințele de cunoștințe și experiență pe care un angajat trebuie să le aibă în conformitate cu funcția și calificările sale.

Cum se efectuează o evaluare independentă a calificărilor angajaților

Un examen profesional, care, de fapt, este o evaluare independentă, poate fi efectuat doar de centre acreditate (CSC). Centrul NOC poate fi contactat prin:

angajator - pentru a efectua un IQA în raport cu angajații întreprinderii (în acest caz, serviciile CSC sunt plătite de angajator);

salariat salariat - care a dorit să se supună unei evaluări de calificare în specialitatea în care este angajat în prezent, sau în specialitatea pe care o deține și el;

o persoană care nu era angajată la momentul promovării examenului - pentru a-și confirma calificările (angajatorii pot lua în considerare faptul că are o calificare confirmată ca un avantaj în angajarea competitivă);

solicitanții care se află în proces de angajare (pentru beneficii posibileîn selecţia competitivă).

Efectuarea unei evaluări independente este un exercițiu pur voluntar, iar un angajator nu poate obliga un angajat să promoveze un astfel de examen. Va fi, de asemenea, necesar acordul scris al angajatului pentru a se supune evaluării. Atunci când un angajat este trimis să fie supus unei evaluări, acesta își păstrează locul de muncă și toate garanțiile prevăzute de Codul Muncii al Federației Ruse (articolul 196 din Codul Muncii al Federației Ruse).

Înainte de a efectua o evaluare independentă a calificărilor angajaților, angajatorul trebuie să convină cu CSC cu privire la numărul de persoane trimise pentru o evaluare independentă și să furnizeze:

cererea personală a fiecăruia dintre solicitanți pentru promovarea unui examen profesional (formular aprobat prin Ordinul Ministerului Muncii din 02.12.2016 nr. 706n);

o fotocopie a pașaportului sau a altui document de identitate al persoanei examinate;

alte documente necesare pentru promovarea activităților de evaluare pentru calificarea relevantă (se vor preciza suplimentar de către reprezentantul CSC).

O evaluare independentă a calificărilor examinatorilor este efectuată pe teritoriul unei instituții acreditate sau de la distanță. Informațiile despre rezultatele examenului profesional și calificările confirmate se înscriu în registrul Agenției Naționale pentru Dezvoltarea Calificărilor.

Pe baza rezultatelor evaluării cu succes a calificării, examinatorului i se eliberează în termen de 30 de zile (calendar) un Certificat de calificare conform formularului stabilit, iar în cazul rezultatelor nesatisfăcătoare, o concluzie privind promovarea examenului cu recomandări pentru examinat.

Evaluarea independentă nu trebuie confundată cu evaluarea angajaților. Rezultatul evaluării (spre deosebire de certificare) nu implică nicio consecință atât pentru angajat, cât și pentru angajator. Acestea. un rezultat nesatisfăcător nu îi conferă angajatorului dreptul de a lua măsuri împotriva salariatului, la fel cum o evaluare reușită nu îi conferă angajatului dreptul de a cere promovare, salariu etc.

De la 1 ianuarie 2017 va intra în vigoare Legea federală nr.  238-FZ, recent adoptată, „Cu privire la evaluarea independentă a calificărilor” (în continuare - Legea nr.  238-FZ), care stabilește procedura pentru ca angajații să fie supuși unei astfel de evaluări. Unul dintre scopurile introducerii acestei proceduri este acela de a crea o oportunitate pentru angajat de a-și confirma calificările nu la angajatorul sau instituția de învățământ, ci în alte organizații independente special create în acest scop. Se presupune că o astfel de evaluare va fi convenabilă nu numai pentru angajați, ci și pentru angajatori. Adevărat, nu vom putea verifica acest lucru în curând. Între timp, să încercăm să ne dăm seama ce a stabilit în prezent legiuitorul cu privire la evaluarea independentă a calificărilor angajatului.

Să ne amintim standardele profesionale

În ciuda preocupărilor angajatorilor din sectorul public cu privire la introducerea standardelor profesionale, totul s-a dovedit a nu fi atât de groaznic. Standardele ocupaționale sunt obligatorii până acum (așa cum sa planificat inițial) doar în două cazuri:

• denumirile posturilor, profesiile, specialitățile și cerințele de calificare pentru acestea trebuie să respecte denumirile și cerințele specificate la ghiduri de calificare sau standarde profesionale, dacă în conformitate cu Codul Muncii al Federației Ruse sau cu alte legi federale, acordarea de compensații și beneficii sau prezența restricțiilor în conformitate cu partea 2 a art. 57 din Codul Muncii al Federației Ruse;
• atunci când aceste cerințe pentru calificarea angajaților sunt stabilite de Codul Muncii al Federației Ruse, alte legi federale, alte reglementări acte juridice RF conform art. 195.3 din Codul Muncii al Federației Ruse. Se clarifică faptul că prin alte acte normative ne referim la rezoluții și ordine ale Guvernului Federației Ruse, ordine ale organelor executive federale, care stabilesc pentru cei care îndeplinesc anumite obligatii de munca angajaţii cu cerinţe speciale de natură juridică de reglementare.

În alte cazuri, standardele profesionale sunt de natură consultativă și pot fi utilizate de către angajatori ca bază pentru determinarea cerințelor pentru calificarea angajaților, ținând cont de caracteristicile funcțiilor lor de muncă, datorită tehnologiilor utilizate și organizării adoptate a producției. și munca (partea 2 a articolului 195.3 din Codul Muncii al Federației Ruse).

În plus, pentru guvern fonduri extrabugetare, instituțiile de stat și municipale, întreprinderi unitare, și corporatii publice, companii și companii de afaceriîn care mai mult de 50% din acţiunile (participările) la capitalul autorizat sunt la stat sau proprietate municipală, specificul aplicării standardelor profesionale va fi stabilit de Guvernul Federației Ruse.

Cu toate acestea, Ministerul Muncii a recomandat angajatorilor instituțiilor de stat și municipale să efectueze o analiză calitati profesionale angajaților pentru respectarea cerințelor standardelor profesionale, precum și întocmirea planurilor de pregătire a angajaților și suplimentare învăţământul profesionalîn cadrul bugetului pentru anul respectiv.

Astăzi, organizațiile ar trebui să înceapă deja unele lucrări pentru a le aduce în conformitate cu standardele profesionale descrierea postului, tabele de personal, contracte de muncă și alte documente, dacă standardele sunt obligatorii sau angajatorul a decis să le ia drept bază pentru cerințele de calificare a angajaților.

Evaluare independentă pentru schimbarea atestarii

După cum a menționat anterior Ministerul Muncii, un angajator nu poate concedia un angajat ale cărui calificări nu îndeplinesc cerințele standardelor profesionale. În primul rând, trebuie să stabilească nivelul de calificare, să verifice abilitățile profesionale, cunoștințele și aptitudinile angajatului prin certificare.

Certificarea este un test al nivelului profesional al unui angajat pentru a stabili dacă calificările sale corespund postului pe care îl deține sau muncii pe care o desfășoară.

Nu există nicio cerință legală de a efectua certificarea pentru toți angajatorii. Cu toate acestea, odată cu adoptarea standardelor profesionale, nevoia de a le conduce poate apărea pentru mulți, pentru care angajatorii vor trebui să elaboreze o procedură pentru implementarea acesteia.

Notă

Potrivit părții 2 a art. 81 din Codul Muncii al Federației Ruse, se stabilește procedura de certificare dreptul muncii si alte acte care contin norme dreptul muncii, reglementări locale adoptate ținând cont de opinia organului reprezentativ al salariaților.

Totuși, legiuitorul propune o altă cale de ieșire din această situație - se introduce o instituție de evaluare independentă a calificărilor (denumită în continuare - IQA). Despre asta se discută din 2013. Este de așteptat ca această metodă de evaluare să aibă beneficii semnificative atât pentru angajat, cât și pentru angajator. În special, angajatorii vor primi asistență profesională în evaluarea calificărilor unui angajat și vor putea abandona dezvoltarea independentă a sistemelor de evaluare în organizație și certificarea în general. Nu va fi necesar să se testeze cunoștințele și abilitățile solicitanților de muncă dacă aceștia au concluzia unei evaluări independente.

O astfel de evaluare oferă angajatului posibilitatea de a-și confirma calificările, indiferent de organizatie specifica, care îi va fi de folos în angajare.

Participanți independenți la evaluare

Deci, Legea nr. 238-FZ, care va intra în vigoare la 1 ianuarie 2017, stabilește legislația și baze organizatoriceși procedura de desfășurare a NQA, determină statutul juridic, drepturile și obligațiile participanților la o astfel de evaluare.

Articolul 2 din Legea nr. cerințe de calificare stabilite de legile federale și alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse, conduse de centrul de evaluare a calificărilor. Solicitantul este înțeles ca angajat sau solicitant pentru implementarea unui anumit tip de activitatea muncii o persoană care a aplicat, inclusiv în direcția angajatorului, la centrul de evaluare a calificărilor pentru a-și confirma calificările.

Totuși, Legea nr. 238-FZ nu se aplică cetățenilor care solicită posturi serviciu public, și funcționarii publici.

Articolul 3 din Legea nr. 238-FZ enumeră toți participanții la sistemul de evaluare independentă. Prezentăm compoziția și principalele funcții ale acestora sub forma unei diagrame.

	Organisme și organizații implicate în evaluarea independentă
Consiliul National	Agenţia Naţională pentru Dezvoltarea Calificărilor	Consiliile pentru Calificări Profesionale	Centre de evaluare a calificărilor	Autoritatea executivă (Ministerul Muncii)
organism consultativ. Coordonează activitățile autorităților, angajatorilor, sindicatelor, organizațiilor educaționale și a altor organizații	Autonom, organizație non profit. Oferă activități pentru dezvoltarea calificărilor	Organism de conducere autorizat să efectueze o evaluare pentru un anumit tip de activitate	Persoană juridică care efectuează în mod direct evaluarea calificărilor	aprobă regulamentul aproximativ al consiliului calificărilor profesionale și procedura de conferire a acestuia cu autoritatea de a efectua o evaluare independentă

Separat, menționăm organismul care se ocupă cu o evaluare independentă - acest lucru nu este organizare educaţională. Centrul de Evaluare a Calificărilor (denumit în continuare QAC) este o persoană juridică angajată, în conformitate cu Legea nr. 238-FZ, în activitățile NOQ. Evaluarea se realizează prin desfășurarea unui examen profesional, în urma căruia CSC eliberează un certificat de calificare.

CSC împuternicește și revocă autoritatea de evaluare de la Consiliul Calificărilor Profesionale (denumit în continuare Consiliu), care stabilește și pentru fiecare CSC denumirile calificărilor pentru care se va desfășura ANQ și transmite informații despre astfel de nume la Național. Agenția pentru Dezvoltarea Calificărilor pentru includerea lor în registru.

Consiliul controlează, de asemenea, activitățile CSC, verifică, prelucrează și recunoaște rezultatele CNO, decide asupra eliberării certificatelor de calificare de către CSC și transmite informații despre certificatele de calificare eliberate Agenției Naționale pentru Dezvoltarea Calificărilor pentru includere. în registru.

Astfel, registrul, care este format și ținut de Agenția Națională pentru Dezvoltarea Calificărilor, cuprinde informații:

privind activitățile Consiliului Național și ale Agenției Naționale pentru Dezvoltarea Calificărilor în ceea ce privește aspectele legate de dezvoltarea calificărilor;

• Despre consiliile calificărilor profesionale și centrele de evaluare a calificărilor;
• cu privire la denumirile calificărilor și cerințele de calificare pentru conformitatea cu care este deținut CNO, cu indicarea perioadelor de valabilitate a certificatelor de calificare și a documentelor necesare pentru ca solicitantul să promoveze un examen profesional pentru calificarea relevantă;
• despre certificatele de calificare eliberate;
• pe lista site-urilor oficiale ale Consiliului Național, Agenției Naționale pentru Dezvoltarea Calificărilor, consiliilor pentru calificări profesionale și centrelor de evaluare a calificărilor pe internet;
• alte informații, a căror listă este stabilită organism autorizat putere executiva.

Informațiile conținute în registru sunt deschise, cu excepția informațiilor care conțin date cu caracter personal. Accesul cetățenilor și organizațiilor la registru este gratuit.

Procedura de evaluare

În primul rând, trebuie spus că sistemul NOC este construit pe bază de voluntariat. Și atât angajatorul, cât și solicitantul pot aplica la CSC.

Principalele puncte ale evaluării sunt stabilite de art. 4 din Legea nr. 238-FZ, în conformitate cu care NOC, după cum sa menționat deja, se desfășoară de către CSC sub forma unui examen profesional. Aprobarea procedurii de promovare a examenului este responsabilitatea Guvernului Federației Ruse.

Pentru informația dumneavoastră

Un pachet de documente, inclusiv un exemplu de cerere pentru un NOC (și în formularul document electronic), iar procedura de depunere a unei astfel de cereri este în curs de dezvoltare de către Ministerul Muncii.

Deci, dacă un solicitant este inițiatorul unei evaluări independente, atunci aceasta se efectuează pe cheltuiala lui sau pe cheltuiala altor persoane și (sau) entitati legale. Dacă angajatorul trimite pentru o evaluare independentă, aceasta se efectuează pe cheltuiala angajatorului.

Pentru a promova un examen profesional la CSC, se depun următoarele:

• o cerere scrisă a solicitantului conform modelului stabilit, depusă personal, prin reprezentant legal sau sub forma unui document electronic folosind internetul;
• o copie a pașaportului sau o copie a altui document de identitate;
• alte documente necesare pentru ca solicitantul să promoveze un examen profesional pentru calificarea relevantă, informații despre care sunt conținute în registru.

Pe baza rezultatelor examenului profesional, CSC eliberează solicitantului un certificat de calificare în termen de 30 de zile, iar în cazul primirii unei note nesatisfăcătoare în timpul examenului, o concluzie privind promovarea acestuia, inclusiv recomandări pentru solicitant. În această perioadă, Consiliul Calificărilor Profesionale verifică, prelucrează și recunoaște rezultatele NQA al solicitantului.

Deciziile luate de CSC pe baza rezultatelor examenului profesional, în termen de 30 zile calendaristice de la data informării participanților cu privire la rezultatele promovării examenului în modul prevăzut de regulamentul comisiei de contestație pentru examinarea reclamațiilor referitoare la rezultatele examenului profesional și eliberarea unui certificat de calificare, poate fi contestată în scris. .

Notă

Pentru angajații sau persoanele care solicită un anumit tip de activitate de muncă, procedura de evaluare poate fi stabilită prin alte legi federale și alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse, dacă pentru astfel de categorii de angajați Codul Muncii definește specificul reglementării muncii, inclusiv în legătură cu efectuarea muncii în condiții periculoase și (sau) periculoase (partea 3 a articolului 3 din Legea nr. 238-FZ).

Concomitent cu Legea nr. 238-FZ au fost adoptate și vor intra în vigoare încă două legi, de modificare a Codului Muncii și Fiscal. Prima lege se referă la garanțiile acordate angajaților asociate cu trecerea unei evaluări de calificare, iar a doua cu impozitarea costurilor de plată pentru o astfel de evaluare.

Evaluarea Independentă și Codul Muncii

Legea federală nr. 239-FZ din 3 iulie 2016 „Cu privire la modificările aduse Codul Muncii Federația Rusăîn legătură cu adoptarea Legii federale „Cu privire la evaluarea independentă a calificărilor”, au fost aduse modificări la art. 187, 196 și 197 din Codul Muncii al Federației Ruse, care stabilesc drepturile angajaților de a forma și educatie suplimentara, precum și garanții și compensații pentru angajații trimiși de către angajator pentru formare profesională sau învățământ profesional suplimentar.

Trecerea unei evaluări independente de către angajați începând cu 1 ianuarie 2017 va fi echivalată cu primirea de educație profesională suplimentară. Adică, pentru angajați, împreună cu dreptul de a primi educație profesională suplimentară, se va stabili dreptul de a se supune unei evaluări independente.

La rândul său, conform noua editie Artă. 196 din Codul Muncii al Federației Ruse, angajatorul va trebui să:

• adaugă la colectiv contract de muncă s privind condițiile și procedura de trimitere a angajaților pentru a fi supuși unei evaluări independente;
• actul local de stabilire a formelor de formare și formare profesională suplimentară a angajaților, precum și lista profesiilor și specialităților necesare în acest sens, trebuie completate cu o listă a profesiilor și specialităților de trimitere a angajaților pentru promovarea ANQ, ținând cont de opinia organului reprezentativ al salariaţilor.

Notă

Necesitatea pregătirii angajaților (învățământ profesional și formare profesională) și educație profesională suplimentară, precum și trimiterea angajaților pentru a promova NOC pentru propriile nevoi, este determinată de angajator.

În plus, s-a stabilit că este posibilă trimiterea unui angajat la CNO numai cu acordul acestuia. Totodată, angajatorul trebuie să îi ofere garanții stabilite de legislația muncii și alte acte care conțin norme de drept al muncii, un contract colectiv, convenții, reglementări locale și un contract de muncă.

Potrivit noului art. 187 din Codul Muncii al Federației Ruse, dacă un angajat este supus unei evaluări de calificare cu o pauză de la locul de muncă, locul de muncă și salariul mediu la locul principal de muncă trebuie păstrate pentru el. În cazul în care trecerea NOC se efectuează în altă zonă, cheltuielile de călătorie se plătesc în modul și suma care sunt prevăzute pentru persoanele trimise în călătorii de afaceri.

Ei bine, după cum sa menționat deja, conform Legii nr. 238-FZ, atunci când un angajator trimite un angajat la un NOC, plata pentru trecerea unei astfel de evaluări se efectuează pe cheltuiala angajatorului.

Evaluarea independentă și Codul Fiscal

Legea federală nr. 251-FZ din 3 iulie 2016 „Cu privire la amendamentele la partea a doua Codul fiscal a Federației Ruse în legătură cu adoptarea Legii federale „Cu privire la evaluarea independentă a calificărilor”, adoptată și care intră în vigoare concomitent cu Legea nr. 238-FZ, au fost aduse modificări la art. 217, 219 și 264 din Codul fiscal al Federației Ruse.

În special, printre veniturile neimpozabile ale persoanelor fizice se va număra și cuantumul plății pentru trecerea NOC a salariaților sau a persoanelor care solicită un anumit tip de activitate de muncă, pentru respectarea prevederilor standardului profesional sau cerințelor de calificare stabilite. prin legile federale și alte acte juridice de reglementare ale Federației Ruse, efectuate în conformitate cu legislația Federației Ruse (clauza 21.1 din articolul 217 din Codul Fiscal al Federației Ruse).

Și pentru a determina valoarea bazei de impozitare individual lista deducerilor fiscale sociale va include cheltuieli în suma plătită în perioada fiscală de către contribuabil pentru efectuarea unei evaluări independente a calificărilor lor pentru a respecta cerințele de calificare în organizațiile angajate în astfel de activități în conformitate cu legislația Federației Ruse - în suma cheltuielilor efectiv suportate pentru trecerea unei evaluări independente, ținând cont de restricție, valoarea maximă a deducerii este de 120.000 de ruble. total pentru perioada fiscală.

Beneficiile fiscale sunt oferite și angajatorului care l-a trimis pe angajat pentru o evaluare independentă. Deci, conform alin. 23 alin.1 al art. 264 din Codul fiscal al Federației Ruse, costurile unei evaluări independente, precum și costurile de formare, nu sunt supuse impozitului pe venit dacă evaluarea este efectuată pe baza unui acord de servicii și angajatul este trimis pentru evaluare. lucrează în baza unui contract de muncă.

Am luat în considerare doar punctele principale legate de NOC. Înainte de intrarea în vigoare a Legii nr. 238-FZ, legiuitorii vor avea suficientă muncă - ceea ce este doar ajustarea standardelor educaționale și dezvoltarea unui mecanism de implementare a acestora în sistemul de învățământ. Mai este mult de parcurs până la încheierea procesului de îmbunătățire a procedurii de evaluare a calificărilor angajaților.

De remarcat că în timpul evaluării se vor impune cerințe speciale nu asupra prezenței unei educații specifice, ci asupra nivelului de cunoștințe și aptitudini pe care salariatul le deține în îndeplinirea locului de muncă. functia muncii(Nu este vorba, bineînțeles, de când cerințele pentru educație sunt stabilite prin lege). Și este această abordare pe care angajatorilor li se recomandă să o aplice acum, efectuând o evaluare a calificărilor angajaților pe cont propriu, înainte ca organizațiile specializate să fie angajate în ea.

În același timp, reamintim din nou că o evaluare independentă este o chestiune voluntară. În cazul în care salariatul refuză să-l promoveze, nu îl veți putea forța, iar pentru a stabili conformitatea nivelului calificărilor sale cu postul deținut, va trebui să efectuați aceeași certificare.

Cine este un evaluator? Ce este o evaluare a proprietății, de exemplu? Și, cel mai important, de ce sunt necesare toate acestea? Nimeni nu se gândește la evaluator și, în plus, la serviciile lui, dar asta doar până când este necesară o evaluare urgentă. Este posibil să nu apară necesitatea unei astfel de examinări.

Este posibil ca o persoană să nu aibă nevoie de el pe tot parcursul vieții, dar dacă trebuie să vindeți sau să cumpărați ceva global (casă, apartament, garaj, mașină, afacere, acțiuni etc.), atunci o evaluare de către un evaluator independent este o garanție că tranzacția vor fi încheiate în condiții reciproc avantajoase.

Cui ar trebui să i se încredințeze evaluarea?

Desigur, în multe cazuri, în special cele referitoare la cumpărarea și vânzarea unui apartament, o agenție imobiliară extrem de utilă, în interesul căreia este profitabil să cumpere și să vinde metri pătrați, își va pune la dispoziție cu plăcere expertul foarte atent și util, care vă va explica totul în detaliu și vă va spune de ce acest apartament valorează atât cât vă spun ei. De asemenea, se va ocupa de pregătirea competentă a tuturor documentelor necesare.

Dar, așa cum arată o simplă experiență de viață, nu trebuie să aveți încredere orbește în acest specialist, el este, până la urmă, un reprezentant al părții interesate. Nu uitați că, în acest caz, pur și simplu nu se ia în considerare respectarea intereselor dumneavoastră. Prin urmare, pentru a fi sigur că vi se spune întregul adevăr, este necesară o evaluare de către un evaluator independent care nu este interesat să subestimeze sau să supraestimeze valoarea unui anumit obiect de evaluare. Și unde poți găsi o astfel de persoană?

Cine poate fi evaluator?

Întrucât aceasta este o profesie care necesită nu doar o educație adecvată, ci și anumite principii morale, principii și responsabilități, nu oricine poate fi evaluator. Fiecare reprezentant al acestei profesii care are dreptul de a efectua o evaluare este supus unui număr de cerințe destul de serioase, iar dacă există o discrepanță în cel puțin unul dintre puncte, atunci nu este destinat să lucreze în această funcție.

• Învățământ superior și de specialitate. Da, da, această cerință este specificată în documentele oficiale (articolul 24).
• Acest tip de activitate nu poate fi desfășurat de o persoană care a fost sau este investigată.
• Evaluatorul nu este o pasăre mândră singuratică, el este membru al unei persoane înregistrate oficial organizare de autoreglementare(SRO), garantând efectuarea muncii la un înalt nivel profesional.
• Deoarece evaluatorul este și o persoană, trebuie să se asigure, dar nu de boli sau cataclisme. El își asigură răspunderea profesională nici mai mult, nici mai puțin, ci pentru o sumă care nu poate fi mai mică de 300.000 de ruble.

Este de la sine înțeles că numai acele persoane care îndeplinesc toate cerințele pentru reprezentanții acestei profesii au dreptul să semneze orice document în timpul și după evaluare. Atunci întregul ansamblu de documente are forță juridică și atestă valoarea obiectului pentru care s-a solicitat această procedură.

Evaluatorul este numit independent pentru că nu depinde de nimeni, prin urmare, dacă vi se oferă serviciile specialistului dvs. (în special companiile imobiliare „păcătuiesc” cu asta), atunci, desigur, puteți refuza acest lucru, dar nu ar trebui să . Cel puțin, pentru a vedea și compara cât costă, potrivit evaluatorului tău independent, un obiect sau altul. Diferența dintre a fi evaluat de un angajat „independent” al unei companii imobiliare și a fi evaluat de un expert cu adevărat independent este, cel mai adesea, izbitoare.

O evaluare de către un evaluator independent înseamnă că ar trebui să fie efectuată de o persoană care este complet neinteresată de costul final al obiectului. Și acesta nu este fondatorul sau proprietarul, acționarul sau angajatul său și, cu atât mai mult, nici o rudă sau doar o foarte bună cunoștință sau prieten de familie. În general, nu ar trebui să existe nicio proprietate sau relație strânsă între evaluator și client în timpul evaluării. Toate aceste cerințe sunt precizate în legislație.

Legea mai prevede că clientul și alte persoane nu au dreptul să se amestece în procesul de evaluare, precum și să limiteze activitățile profesionale ale evaluatorului în stabilirea valorii reale a obiectului. Atunci când toate cerințele de mai sus sunt îndeplinite, aceasta garantează primirea unui serviciu de calitate care demonstrează pe deplin valoarea reală a obiectelor de evaluare. Pentru a vă asigura că fiabilitatea evaluării nu ridică întrebări pentru nimeni, este necesar să folosiți serviciile evaluatorilor independenți.

Când este necesară o revizuire independentă

• În cazul în care se întocmește un contract de ipotecă, ar fi bine să cunoașteți valoarea reală a imobilului, pentru ca ulterior să nu vă „mușcați din coate”.
• În tranzacțiile de vânzare și cumpărare de bunuri mobile și imobile. O evaluare de către un evaluator independent la încheierea unor astfel de tranzacții garantează primirea sumei reale a valorii obiectelor.
• Atunci când pentru soluționarea judiciară a oricăror probleme legate de despăgubiri pentru daune (bunuri mobile și imobile), este necesară dovada documentară a costului lucrari de restaurare, compensații etc. Aprecierea calificată pentru instanță este o probă convingătoare capabilă să satisfacă pretențiile părții vătămate, permițând evitarea supraevaluării nejustificate a costului prejudiciului de către partea vinovată.
• Dacă aveți nevoie de o evaluare a acțiunilor și a altor proprietăți, precum și a diferitelor tranzacții atât ale pe acțiuni, cât și ale altor companii.
• În legătură cu cerințele agențiilor guvernamentale, precum și pentru a confirma valoarea proprietății.
• La transferul dreptului de proprietate.
• La împărțirea proprietății.
• La intrarea în moștenire pentru notar.

Evaluare profesională

Biroul de Evaluare și Expertiză Independentă este o companie care a fost angajată în activități de evaluare în Moscova și regiunea Moscovei de mulți ani. Garantăm profesionalismul și competența angajaților noștri, precum și o evaluare cu adevărat independentă. Lista obiectelor de evaluare ale companiei noastre include:

• bunuri mobile și imobile;
• obiecte de proprietate intelectuală;
• valori materiale;
• acțiuni și alte titluri de valoare;
• teren;
• evaluarea daunelor în timpul golfului apartamentului, incendiu, accidente și alte tipuri de daune.

Ceea ce garantează munca efectuată de experții noștri independenți

O evaluare de către specialiștii noștri este o garanție că toate informațiile obținute în urma examinării sunt adevărate și pot fi folosite atât în ​​scop personal, cât și pentru transmiterea către autorități judiciare sau alte autorități.

Datele obținute ne permit în mod corect, ținând cont de toate caracteristicile unui anumit obiect, să întocmim toate tranzacțiile necesare, să rezolvăm litigiile, inclusiv în instanță. Beneficiul efectuării unei evaluări de către experți independenți este de netăgăduit, prin urmare, în orice caz care necesită stabilirea unui cost real, vă sfătuim să contactați serviciile profesioniștilor!

Cum se realizează o evaluare independentă? De ce se efectuează o evaluare independentă a calității? activități educaționale? Care sunt caracteristicile unei evaluări independente a calificărilor angajaților?

Salutări cititorii site-ului „Heather Beaver”! Maria Darovskaya este cu tine.

Ați moștenit un teren, o casă sau o altă proprietate și ați decis să vindeți proprietatea. Dar habar nu ai cât costă. Există două opțiuni pentru a afla prețul - să studiezi piața și să afli cost mediu obiecte similare sau să comande o evaluare de la o firmă profesională.

Prima metodă este mai ieftină, dar a doua este mai fiabilă. Este o evaluare independentă care vă va ajuta să aflați valoarea de piață adecvată a activelor și să le vindeți profitabil. Puteți evalua nu numai imobile, ci și orice altă proprietate - acțiuni, transport, afaceri, antichități.

Vom vorbi despre cum și de către cine se realizează o evaluare independentă.

Deci, să începem!

1. Ce este o evaluare independentă și cine o conduce?

Mai întâi, să definim terminologia.

Un set de măsuri pentru a determina în mod obiectiv valoarea unui obiect ca marfă. Are loc în anumite momente și anumit loc, persoana dezinteresata.

Necesitatea unei evaluări independente apare atunci când este necesar să:

• asigurați-vă că prețul este corect;
• înțelegeți prețul de piață al obiectului;
• asigurați-vă că calificările angajaților sunt suficiente;
• obține o estimare a pagubelor.

Puteți evalua:

• transport;
• Pământ;
• imobiliare;
• documentație;
• proprietate;
• calificările angajaților;
• calitatea serviciilor;
• proprietate intelectuală;
• Afaceri;
• deteriora.

Conceptul de evaluare independentă este foarte asemănător cu conceptul de expertiză independentă. Dar aceștia nu sunt frați gemeni: nu este nevoie să-i confundați.

Diferențele dintre o evaluare independentă și o examinare independentă sunt prezentate clar în tabel:

Criterii de comparare	Nota	Expertiză
Ţintă	Cost estimat	Identificați pagubele, stabiliți cauzele incidentului
Evaluator (expert)	Persoană fizică, membru SRO	Persoana fizica atestata care a urmat o formare profesionala in expertiza
Ce este reglementat	Tratate internaționale, legi privind activitățile de evaluare, norme juridice de reglementare.	Decret privind efectuarea unui examen independent
Rezultat	Raport scris	Opinia expertului
Puterile	Evaluatorul nu poate stabili o legătură între ceea ce s-a întâmplat și consecințele acestuia.	Expertul poate stabili o legătură între ceea ce s-a întâmplat și consecințele acestuia
Forța de probă	Are mai puține dovezi	Are multe dovezi

O altă diferență între o evaluare independentă și o examinare independentă: prima vă permite să evaluați calificările angajaților pentru conformitatea cu cerințele legale. De fapt, aceasta este o procedură de examinare profesională.

Exemplu

Firma de autocamioane, conform ordinului Ministerului Transporturilor, trebuie să angajeze doar persoane cu calificarea corespunzătoare ca conducători de vehicule de teren. Pentru a face acest lucru, compania are dreptul de a solicita ajutor de la o companie de evaluare care va ajuta la determinarea nivelului de pregătire al candidaților.

atracţie firma de evaluare nu este responsabilitatea angajatorului. O întreprindere poate verifica calificările prin autoevaluarea unui angajat.

Prin lege, o evaluare independentă este necesară atunci când:

• împrumuturi ipotecare;
• naţionalizarea proprietăţii;
• întocmirea unui contract de căsătorie;
• litigii fiscale;
• derularea procedurii de faliment;
• proceduri de executare silita;
• răscumpărarea acțiunilor la cererea unui acționar;
• creșterea mărimii capitalului autorizat prin efectuarea unei contribuții în numerar.

De asemenea, cel puțin o dată pe an, în conformitate cu Legea federală, este necesară o evaluare independentă a calității educației la o școală, o universitate - o evaluare a calității muncii institutii de invatamantși pregătirea elevilor.

Urmăriți un scurt videoclip pe tema articolului.

O evaluare independentă a calității instituțiilor de învățământ și a eficacității activităților instituțiilor culturale este efectuată de operatorul orașului, cu participarea Departamentului local de Educație. Această structură pregătește termenii de referință pentru evaluarea activităților unei organizații educaționale.

2. Ce determină costul unei evaluări independente - o privire de ansamblu asupra principalelor factori TOP-4

Costul unei evaluări independente depinde de o serie de factori. Ne vom uita la fiecare și vom vedea cum afectează exact procedura.

Factorul 1. Tipul de evaluare

Există o mulțime de tipuri de evaluări, setul lor depinde de obiectul studiat.

Exemplu

Dacă sarcina este de a evalua o afacere, atunci tipurile de evaluare a acesteia vor fi următoarele: piață de echilibru, economic, echilibru, asigurări, investiții, curent și altele (citiți mai multe în articolul ""). Dacă trebuie să evaluați locuința, proprietatea într-un divorț sau calitatea servicii medicale- Vizualizările se vor schimba drastic.

Dar există doar 3 abordări ale evaluării și, prin urmare, 3 tipuri principale ale acesteia:

1. Cost - costul de producție.
2. Venituri - un set de venituri viitoare din obiect.
3. Piața - analiza prețurilor de cumpărare și vânzare pe piețele primare și secundare.

Din fiecare dintre speciile de mai sus, mai pot fi reprezentate schematic sute de ramuri în diferite subspecii. Dar, în principiu, există doar trei abordări.

Factorul 2. Cantitatea de dovezi fizice

În funcție de tipul de evaluare și de sarcinile stabilite, cantitatea de materiale necesară pentru analiză variază. Cu cât evaluatorul trebuie să examineze mai multe materiale și cu atât este mai dificil să facă acest lucru, cu atât costul serviciilor este mai scump și procedura este mai lungă.

Factorul 3. Metode de cercetare utilizate

Metodele de cercetare vor varia foarte mult în funcție de tipul de evaluare ales.

Există 3 abordări principale ale metodelor de cercetare:

• abordarea costurilor;
• comparativ (piață);
• profitabil.

Factorul 4. Volumul de întrebări adresate expertului

Cu cât un expert se confruntă cu mai multe sarcini și cu cât este mai dificilă cercetarea pentru a le rezolva, cu atât va costa mai scump expertiza. Costul va fi afectat și de durata evaluării și de condițiile necesare pentru aceasta.

Dar costul obiectului de evaluare, conform legii, nu ar trebui să afecteze mărimea taxei. Adică, plata ca procent din valoarea evaluată este inacceptabilă.

Cuantumul remunerației pentru serviciul de evaluare se negociază în prealabil și se fixează în contract.

3. Cum se efectuează o evaluare independentă - 7 pași simpli

Pentru a efectua o evaluare independentă, trebuie să luați o serie de acțiuni, ținând cont de legile Federației Ruse.

Pasul 1. Alegeți o companie de evaluare

Atunci când alegeți o companie, fiți atenți dacă are licență.

Experții companiei trebuie să dețină documente privind educația în domeniul activităților de evaluare, nivelul cerut calificări și experiență. Răspunderea profesională a evaluatorului trebuie asigurată. El trebuie să fie membru al unei organizații profesionale.

Asigurați-vă că colectați informații despre companie - anul înființării, experiență, recenzii, cât de dificil a fost de evaluat. Ar trebui să aveți toate aceste informații și niciunul dintre criteriile de evaluare nu ar trebui să vă provoace îndoieli. Dacă da, atunci ai făcut alegerea corectă.

Pasul 2. Încheiem un acord

Contractul încheiat între societatea de evaluare și clientul acesteia constituie baza oficială a procedurii de evaluare. De la încheierea contractului, procesul este reglementat de Codul civil.

Contractul trebuie să precizeze:

• descrierea exactă a obiectului, aspectul acestuia;
• tipul valorii;
• evaluatorul are licență;
• nivelul de profesionalism al companiei;
• onorariul evaluatorului.

Pasul 3. Ne punem de acord asupra locului și ora evaluării

Această etapă urmează cu siguranță după ce s-a convenit asupra costului serviciilor evaluatorului și la întocmirea unui contract. Acum că au fost îndeplinite toate formalitățile, este timpul să începem inspectarea obiectului. Locul și ora trebuie coordonate astfel încât toți participanții să poată participa.

Dacă vorbim la evaluarea proprietății (de exemplu, o mașină sau un apartament), prețurile de piață sunt specificate exact de data evaluării.

Exemplu

Sensul clarificării prețului pieței până la data evaluării în raport cu imobilele este modificarea sezonieră a prețurilor. Mai mult, diferența este foarte semnificativă, chiar dacă intervalul de timp este mic.

Această abordare este relevantă atunci când se compară prețurile cu prețurile tranzacțiilor comparabile.

Pasul 4. Invitați terțe părți la inspecția viitoare (dacă este necesar)

Dacă nu puteți participa la procedura de evaluare, puteți trimite un reprezentant. El va semna actul de inspecție al evaluatorului în locul dvs.

Dacă există o a doua parte în caz, de exemplu, o vecină care v-a inundat apartamentul, atunci notificați-o prin telegramă data și locul inspecției.

Telegrama se trimite cu confirmare de primire. Și trebuie să aveți documente care confirmă trimiterea acestuia.

Pasul 5. Pregătim obiectul de evaluare

În primul rând, un obiect este identificat. Pentru a face acest lucru, indicați tipul de obiect, numele, locația, caracteristicile și numărul de inventar.

După aceea, se dezvăluie subiectul evaluării, adică ce anume va fi evaluat.Inspecția preliminară se efectuează împreună cu reprezentantul clientului. În cazul în care obiectul are o administrare, este necesar să-l prezinți pe evaluator, să îi oferiți posibilitatea de a pune întrebări.

Când inspectează un obiect, evaluatorul are nevoie de acces la obiectul necesar pentru o inspecție completă. Dacă dimensiunea obiectului este mare, merită să implicați un grup de experți.

Pasul 6. Oferim documente pentru obiect

Este necesar să se pregătească o sarcină de evaluare și plan calendaristic lucrări. Acest lucru ar trebui să fie făcut de evaluator după semnarea contractului cu clientul și discutarea detaliilor lucrării.

• titlul de proprietate;
• date de înregistrare;
• caracteristici fizice;
• date despre relația obiectului cu infrastructura;
• factori economici ai obiectului.

În funcție de tipul de evaluare, setul de documente poate diferi.

Pasul 7. Primim un raport despre munca depusa

Primirea raportului este etapa finală.

Raportul trebuie să conțină:

• domeniul de aplicare al drepturilor evaluate;
• scopul evaluării;
• tipul valorii determinate;
• descrierea obiectului;
• calculul costurilor;
• acord asupra rezultatelor raportului;
• data evaluării;
• data raportului;
• metodologie;
• justificarea costurilor;
• certificat-dovada de obiectivitate, care confirmă evaluarea de către un evaluator specific;
• diverse anexe la raport.

Procesul-verbal este semnat de evaluator, este sigilat cu sigiliul firmei de evaluare.

Cel mai bun ajutor în orice etapă a evaluării va fi ajutorul unui avocat calificat. Puteți folosi consultația online, este convenabil să o faceți pe site-ul Pravoved.ru, deoarece pentru a obține sfaturi, trebuie doar să formați un număr de telefon sau să accesați site-ul.

Doar avocații calificați cu experiență de lucru consultă la Pravovede. În directorul avocaților și avocaților, puteți găsi un avocat de orice specializare. Iar sistemul de răspuns la întrebările utilizatorilor reduce riscul de eroare la zero: răspunsurile sunt date de mai mulți specialiști specializați, adică în loc de părerea unui avocat se obține o opinie colegială.

Consultați direct site-ul pentru detalii.

Mai multe informații despre aspectele legale acolo estimări - în articolul „”.

4. Asistență profesională în efectuarea unei evaluări independente - o privire de ansamblu asupra companiilor de evaluare TOP-5

Pentru a facilita cititorii noștri să facă alegerea dificilă a unei companii de evaluare, experții noștri au selectat cinci cele mai bune firmeîn acest domeniu. Toate organizațiile enumerate în secțiune sunt cele mai de încredere, profesioniste și angajează doar personal calificat.

Societatea de Opinie este angajată în evaluarea proprietăților, afacerilor, valorilor mobiliare, daunelor, echipamentelor, Vehicul, imobiliare. Geografia activității - Moscova și regiunea Moscovei. Clientul companiei poate deveni atât persoană fizică, cât și persoană juridică.

Pentru comoditatea utilizatorilor, site-ul are o lista de preturi pentru serviciile companiei. De asemenea, puteți solicita un apel înapoi pe site.

„Opinia” va efectua un audit gratuit al problemei înainte de a încheia un acord și va lucra conform standardelor OSF.

Veta evaluează imobile și afaceri, acțiuni, echipamente, transport și utilaje, active necorporale, servituți, valoare pierdută. Compania este inclusă în TOP-100 companii de evaluare din Rusia, are reprezentanțe la Moscova, Kirov, Nijni Novgorod.

De asemenea, specialiștii OK „Veta” lucrează cu locuitorii din regiunile Moscova, Vladimir, Kostroma, Republica Ciuvaș, Mari El.

OK „Vega” evaluează imobile, transport și daune, efectuează examinări. Biroul companiei este situat în Moscova. Toți evaluatorii companiei au o vastă experiență și aprobări din partea evaluatorilor SRO.

Compania deține baza materială și tehnică pentru examinări prompte și de înaltă calitate. Pe lângă evaluatorii cu normă întreagă, compania are la dispoziție liber profesioniști care lucrează în baza unui contract civil.

Răspunderea civilă a evaluatorilor este asigurată pentru o sumă medie de trei milioane de ruble.

4) O fereastră

One Window oferă servicii de evaluare în toată Moscova. Puteți aplica pentru servicii direct pe site completând formularul. Dacă nu doriți să completați formularul, puteți suna sau comanda un apel înapoi de la companie.

Evaluatorul va întocmi un contract chiar în timpul controlului, iar curierul va aduce raportul în orice moment convenabil. Evaluatorii companiei sunt asigurati activitate profesională. Compania are si o polita de asigurare.

„One Stop Shop” oferă garanții legale și raportare asupra lucrărilor efectuate.

„Centrul Independent de Evaluare” evaluează tipuri diferite proprietate, inclusiv apartamente, case, terenuri, valori mobiliare, transport, afaceri, obiecte de proprietate intelectuală.

Specialistii au certificate de pregatire profesionala. Evaluatorii în activitatea lor respectă legislația federală. Furnizarea unui manager personal pentru fiecare client accelerează și simplifică evaluarea.

5. Cum să alegi o firmă de evaluare de încredere - 5 sfaturi utile

Pentru a alege o companie de evaluare de încredere, ar trebui să folosiți câteva sfaturi.

Sfat 1. Ascultă părerea prietenilor și cunoscuților

Dacă cineva apropiat a folosit deja servicii de evaluare, asigurați-vă că îi cereți părerea despre companiile ale căror servicii le-a folosit. Poate că cineva are un fel de experiență negativă sau, dimpotrivă, pozitivă și îți va fi util să o cunoști.

Sfaturile prietenilor și cunoștințelor vor ajuta să țineți cont de nuanțele cooperării și de caracteristicile companiilor. Nu uitați că experiența este una dintre cele mai valoroase resurse din viața unei persoane. Dar obținerea acestuia costă uneori mult efort și pierderi. Acolo unde este posibil, profitați de experiențele altora.

Site-ul companiei spune multe despre compania în sine, fie că are licențe, caracteristici ale furnizării de servicii, abordare față de clienți, experiență de lucru. Dacă compania nu are un site web, acesta este un motiv bun pentru a găsi o altă companie.

Cine poate evalua

În conformitate cu Legea federală nr. 135, imobilele din Moscova și alte părți ale vastei patrii pot fi evaluate de o organizație care îndeplinește următoarele cerințe:

• Să ai un contract de muncă cu cel puțin 2 evaluatori care îndeplinesc cerințele legii
• Răspunderea companiei de evaluare trebuie să fie asigurată pentru o sumă de cel puțin 5.000.000 de ruble.

Un specialist în evaluare imobiliară, cu alte cuvinte, un evaluator, pentru a-și desfășura activitățile, trebuie să:

• Să aibă studii de specialitate în domeniul evaluării
• Răspunderea evaluatorului trebuie să fie asigurată pentru cel puțin 300.000 de ruble
• Evaluatorul trebuie să fie membru al SRO al evaluatorilor
• De la 1 aprilie 2018, este obligat să promoveze examenele de calificare în domeniile imobiliare, bunuri mobile și evaluarea afacerilor.

Guild of Independent Consulting LLC și specialiștii site-ului îndeplinesc toate cerințele legii și garantează că rapoartele noastre sunt documente oficiale care respectă legea.

Preturile serviciilor

De Cod Civil astfel de obiecte includ: clădiri, structuri, teren, aer și nave maritime. Imobilul rezidențial și nerezidențial (comercial) este alocat.

Obiectul evaluării	Cost, freacă.	Condiții de lucru, zile
Apartament	De la 3500	2
Casă de țară rezidențială	De la 8000	4
Zona cabana la tara	De la 6000	2
Teren de la 1 ha	De la 15 000	5
Teren de la 10 hectare	De la 20 000	10
Spații nerezidențiale	De la 15 000	10
clădire nerezidențială	De la 30 000	10
Instalatie de constructii / infrastructura	De la 15 000	10

Acest preț aproximativ al serviciului nu include suprataxele pentru viteză, livrare, călătorie în zone/regiuni îndepărtate și reduceri pentru clienții obișnuiți.

Documente necesare

• Documente de titlu
• Documente care caracterizează parametrii fizici ai obiectului
• Informații despre sarcinile existente

Pentru a afla cât costă o evaluare imobiliară, sunați sau comandați.

Ordinea de conduită

În conformitate cu OSF 1,2,3, evaluarea imobilului include următorii pași:

• familiarizarea cu obiectul evaluarii conform documentelor furnizate de Client
• încheierea unui contract și efectuarea unui avans
• solicitarea informațiilor lipsă, dacă este necesar
• inspectarea obiectului de evaluare
• dacă este necesar, implicarea unor terți și experți de înaltă specializare: constructori, ingineri, electricieni etc.
• alcătuirea a două exemplare ale albumului de evaluare
• trimiterea de rapoarte către client și primirea post-plată

Goluri

Efectuarea unui credit ipotecar. În acest caz, obiectul garanției este apartamentul achiziționat.
Formarea capitalului autorizat al întreprinderii sau aportul la capitalul autorizat. Cum întreprindere mai mare iar cu cât are mai multă responsabilitate, cu atât sunt mai stricte cerințele privind mărimea capitalului autorizat
Evaluarea valorii de piață a bunurilor imobiliare, precum și determinarea valorii de lichidare pentru aprecierea valorii garanțiilor pentru creditare
Formarea masei ereditare. Adesea, obiectul moștenirii este imobilul
Proces. Ca parte din examinarea criminalistică, și ca parte a unei evaluări independente
Asigurare de proprietate. Pentru a fi siguri de formarea corectă a sumei asigurate, vă recomandăm să contactați compania noastră.
Evaluarea înainte de vânzare a proprietății. Cel mai adesea, acest serviciu este util proprietarilor și cumpărătorilor de obiecte mari. De regulă, o astfel de evaluare merge paralel cu expertiza în construcție și tehnică.
Contestarea valorii cadastrale. Determinat pretul din magazin obiect la data evaluare cadastrală.

De ce este mai bine să faceți o evaluare în Guild of Independent Consultants LLC

Compania noastra va garanteaza:

• oportunitatea muncii efectuate
• conformitate 135 lege federala privind activitățile de evaluare
• prețuri competitive și abordare individuală

În 2017, specialiștii noștri au evaluat profesional peste 200 de obiecte imobiliare dintre cele mai de complexitate variată- de la 1/32 cotă într-un apartament la o conductă de gaz la Moscova și un complex hotelier de 20.000 mp. m. în regiunea Moscovei.

Evaluarea imobiliară în compania noastră vă va ajuta să vă atingeți obiectivele în afaceri și în viața de zi cu zi.

Trimiteți o solicitare KP pentru a suna sau a comanda.