Posizionamento di pubblicità sui recinti dei cantieri. Annuncio di impresa edile

Concetti di base nel campo del posizionamento degli oggetti pubblicità esterna e informazioni.

Procedura di registrazione permessi per l'installazione

Pubblicità* - informazioni diffuse in qualsiasi modo, in qualsiasi forma e con qualsiasi mezzo, rivolte ad una cerchia indefinita di soggetti e finalizzate a richiamare l'attenzione sull'oggetto della pubblicità, a generare o mantenere interesse su di esso ea promuoverlo sul mercato.

Pubblicità esterna - pubblicità distribuita mediante cartelloni, stand, reti edilizie, striscioni, display elettronici, palloncini, palloncini e altro mezzi tecnici distribuzione territoriale stabile ( strutture pubblicitarie), montati e posizionati su pareti esterne, tetti e altri elementi strutturali di edifici, strutture, strutture o all'esterno di essi, nonché punti di sosta per il trasporto pubblico.

Installazioni di pannelli- strutture pubblicitarie autoportanti a terra, dotate di superfici esterne per l'inserimento di informazioni e costituite da una fondazione, una cornice e un campo informativo.

Costruzioni volumetrico-spaziali- strutture pubblicitarie, sulle quali sia il volume della struttura che la sua superficie vengono utilizzati per diffondere informazioni pubblicitarie.

parentesi- strutture piane o tridimensionali a due lati, fissate perpendicolarmente alla facciata degli edifici in cui hanno sede le organizzazioni e recanti informazioni aggiuntive sul loro nome.

Pannelli consolle- strutture piane montate su supporti di illuminazione elettrica e reti di contatto.

Impianti di proiezione- strutture pubblicitarie atte a riprodurre l'immagine a terra, sui piani delle pareti e nel volume. I progetti di installazioni di proiezione consistono in un dispositivo di proiezione e una superficie (schermo) o volume in cui si forma un'immagine informativa.

Schermi elettronici (tabelloni elettronici)- strutture pubblicitarie atte a riprodurre un'immagine sul piano dello schermo grazie all'emissione luminosa di LED, lampade, altre sorgenti luminose o elementi riflettenti.

Pannelli a terra- oggetti di pubblicità esterna posti sulla superficie della terra.

Altri mezzi tecnici di stabile collocazione territoriale (strutture pubblicitarie).

1)Strutture quadri remoti (pilastri)- oggetti temporanei di pubblicità esterna collocati in città dalle imprese durante l'orario di lavoro.

I segnali stradali devono essere a doppia faccia, non devono avere una propria illuminazione, l'area di un lato non deve superare 1,5 mq. La segnaletica stradale è posta nelle aree pedonali e sui marciapiedi entro 5 m dall'ingresso dell'azienda.

È vietato installare pilastri che interferiscono con il passaggio dei pedoni, con larghezza del marciapiede inferiore a 2 m, nonché quelli orientati alla percezione dalla carreggiata.

Al fine di preservare l'aspetto architettonico della città di Izhevsk, si sconsiglia di posizionare più di due pilastri all'ingresso dell'impresa, così come l'uso di pilastri se sono presenti insegne e vetrine ben visibili dal marciapiede.

2) Costruire reti- oggetti temporanei di pubblicità esterna, che racchiudono cantieri, destinati a disegnare immagini. Il posizionamento della pubblicità esterna sulle griglie di costruzione viene effettuato durante lavori di costruzione all'esterno (facciata) dell'edificio.

Oggetti informativi sulla città

Strutture (parte della struttura) installate sul territorio della città di Izhevsk a scopo di orientamento e servizio di riferimento per i residenti e gli ospiti della città di Izhevsk durante gli spostamenti in città, informando la popolazione sugli eventi della vita cittadina, il opera delle autorità il governo locale e autorità pubbliche. Le informazioni poste su tali oggetti non devono recare segni di pubblicità. L'installazione di oggetti informativi cittadini è consentita previo accordo con l'Amministrazione della città di Izhevsk. Non è richiesto un permesso per l'installazione di oggetti informativi urbani e non viene addebitato alcun costo di alloggio.

Oggetti di design dell'informazione

Cartello - un design progettato per portare all'attenzione dei consumatori informazioni sul produttore (esecutore, venditore). Il segno deve contenere informazioni sul nome dell'organizzazione, la sua ubicazione e modalità di funzionamento.Il cartello non deve contenere segni di pubblicità. Si consiglia di posizionare il cartello in un punto visibile dell'edificio a destra oa sinistra dell'ingresso principale o sopra l'ingresso. È consentito apporre sull'insegna marchi e marchi di servizio registrati nell'ordine stabilito, nonché elementi decorativi. Si consiglia di coordinare il posizionamento dell'insegna, il suo aspetto e l'opzione di illuminazione con l'amministrazione comunale di Izhevsk. L'amministrazione della città di Izhevsk, quando concorda un segno, considera i seguenti documenti:

1) progetto preliminare con una fotografia (un documento che determina l'aspetto del segno);

2) documentazione progettuale per il segno, realizzata in conformità ai requisiti di legge (disegno con indicazione dei punti di attacco)

Non è richiesta la registrazione di un permesso per l'installazione di un segno, non viene addebitata una tassa per l'installazione di un segno.

Cosa devi fare per installare una struttura pubblicitaria:

Se la struttura è posizionata su un terreno (installazioni di pannelli, strutture tridimensionali, composizioni di bandiere, ecc.)

È necessario scoprire a chi appartiene il terreno su cui dovrebbe essere installata la struttura, informazioni che possono essere ottenute su richiesta scritta dell'Ufficio risorse del suolo e gestione del territorio dell'Amministrazione della città di Izhevsk, se tali informazioni non sono disponibili in questa organizzazione, quindi nell'Istituto statale federale "Camera catastale fondiaria" per SD.

Concludere un contratto per l'installazione e il funzionamento di una struttura pubblicitaria.

L'installazione e il funzionamento della struttura pubblicitaria vengono effettuati in base a un accordo con il proprietario appezzamento di terreno a cui è annessa la struttura pubblicitaria, o con persona autorizzata dal proprietario, compreso il conduttore. L'oggetto del contratto è il diritto di installare e gestire la struttura pubblicitaria.

3. Ottenere il permesso per installare una struttura pubblicitaria.

3.1. Per ottenere un permesso per l'installazione di una struttura pubblicitaria, è necessario presentare una domanda di permesso (si allega un esempio di domanda) e i seguenti documenti al Dipartimento per la pubblicità esterna, l'informazione e il design dell'amministrazione comunale di la Città di Izhevsk (di seguito il Dipartimento) (si allega un esempio di domanda):

a) informazioni sul richiedente - individuale(copia del passaporto, luogo di residenza, numero di telefono di contatto), informazioni sul richiedente - persona giuridica o imprenditore individuale (copia del certificato di registrazione statale come persona giuridica o imprenditore individuale, una copia del certificato di registrazione fiscale (TIN), una copia della Carta o altro documento di proprietà, indirizzo legale, numero di contatto);

b) una bozza di progetto con una fotografia (un documento che definisce l'aspetto di una struttura pubblicitaria, lo schizzo è preparato in due copie su un foglio A4);

c) rilievo topografico del territorio del luogo di installazione della struttura pubblicitaria alla scala 1:500 traffico entro 50 m e nelle vicinanze di strutture pubblicitarie fisse entro 50 m dal luogo di installazione della struttura pubblicitaria);

d) conferma per iscritto del consenso del proprietario o di altro proprietario legale dell'immobile ad allegare una struttura pubblicitaria a tale immobile (contratto);

f) documentazione di progettazione per una struttura pubblicitaria, realizzata in conformità con i requisiti di legge, indicante la vita utile della struttura pubblicitaria (un disegno che indica i punti di attacco, il disegno indica l'appaltatore, la sua firma, il numero di telefono di contatto).

In caso di non conformità dei documenti ai requisiti di cui sopra, al richiedente viene rifiutato l'esame della domanda per iscritto. Un avviso di rifiuto di prendere in considerazione una domanda deve essere inviato al richiedente entro e non oltre 7 giorni lavorativi dalla data di registrazione della domanda di registrazione e rilascio dell'autorizzazione per l'installazione di una struttura pubblicitaria.

3.2. Il Dipartimento per la pubblicità esterna, l'informazione e il design della città dell'amministrazione della città di Izhevsk concorderà un passaporto pubblicitario per l'installazione di una struttura pubblicitaria. Le persone che desiderano installare una struttura pubblicitaria hanno il diritto di concordare autonomamente il passaporto dello spazio pubblicitario (allegato).

Il termine per prendere una decisione in merito al rilascio o al rifiuto di rilasciare un'autorizzazione per l'installazione di una struttura pubblicitaria è di 2 mesi dalla data di presentazione della domanda di registrazione e rilascio di un'autorizzazione per l'installazione di una struttura pubblicitaria e documenti richiesti.

1. Concludere un accordo per l'installazione e il funzionamento di una struttura pubblicitaria con i proprietari dei locali di un condominio o con il loro rappresentante autorizzato. Nel caso in cui si suppone di utilizzare per l'installazione e il funzionamento di una struttura pubblicitaria proprietà comune proprietari di locali in condominio, la conclusione di un accordo per l'installazione e il funzionamento di una struttura pubblicitaria è possibile solo con il consenso dei proprietari dei locali in un condominio, ottenuto secondo le modalità previste dal Codice degli alloggi Federazione Russa. Il documento che conferma il consenso di questi proprietari è il verbale dell'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio. La conclusione di tale accordo è effettuata da una persona autorizzata a concluderlo dall'assemblea generale dei proprietari di locali in un condominio.

Se la proprietà (edificio, struttura, terreno o altra proprietà) è sotto la giurisdizione di comune"Città di Izhevsk"

L'elenco dei documenti da presentare all'Ufficio:

1. Domanda di partecipazione all'asta, depositata nei termini e nelle forme previste dalla documentazione di gara (documentazione d'asta);

2. Informazioni sul richiedente:

a) nome (completo, abbreviato), forma giuridica, ubicazione: indirizzo effettivo e legale, indirizzo postale - per una persona giuridica;

cognome, nome, patronimico, dettagli di un documento di identità, luogo di residenza - per un singolo imprenditore e un individuo;

b) numero di telefono, fax, indirizzo di posta elettronica.

3. Per una persona giuridica: un estratto dell'Unificato registro statale persone giuridiche in data non anteriore a sei mesi dal deposito della domanda di partecipazione all'asta o della sua copia autenticata.

Per l'imprenditore individuale: documento di identità, luogo di residenza, estratto del Registro dello Stato Unificato singoli imprenditori in data non anteriore a sei mesi dal deposito della domanda di partecipazione all'asta o della sua copia autenticata.

4. Un documento che conferma l'autorità di una persona ad agire per conto del richiedente:

– una copia del documento sulla nomina del capo (per una persona giuridica);

– una procura per agire per conto del richiedente (fornita se necessario).

5. Informazioni su area totale campi informativi delle strutture pubblicitarie, i cui permessi per l'installazione sono stati rilasciati al richiedente e ai suoi affiliati sul territorio della formazione municipale "Città di Izhevsk".

6. Altri documenti previsti dalla documentazione di gara (documentazione d'asta).

Il termine della procedura di gara non è superiore a 7 giorni lavorativi dalla data di scadenza per la presentazione delle domande di partecipazione alla gara.

La bozza di contratto viene trasferita al vincitore oa un rappresentante autorizzato del vincitore dell'asta (o dell'offerente) dietro firma. Entro il periodo stabilito dalla documentazione di gara (documentazione dell'asta), il vincitore dell'asta (o l'offerente) presenta il contratto firmato all'Ufficio per la pubblicità esterna, l'informazione e il design della città dell'amministrazione della città di Izhevsk ( allegato).

Dopo la procedura di approvazione del passaporto per lo spazio pubblicitario e la conclusione di un accordo per l'installazione e l'esercizio di una struttura pubblicitaria, presentazione di documenti all'Ufficio insieme a una domanda per il rilascio di un'autorizzazione per l'installazione di una struttura pubblicitaria (in allegato) e pagamento da parte del richiedente della tassa demaniale ai sensi dell'art codice fiscale Alla Federazione Russa viene rilasciato un permesso per installare una struttura pubblicitaria.

La procedura per la presentazione dei documenti da parte del richiedente per ottenere l'autorizzazione all'installazione di una struttura pubblicitaria (temporanea) è simile alla procedura per la presentazione dei documenti per l'ottenimento dell'autorizzazione all'installazione di una struttura pubblicitaria (fissa), se una struttura pubblicitaria temporanea è installata su immobili in proprietà privata.

In caso di installazione di una struttura pubblicitaria temporanea su un terreno, edificio o altro immobile, che è sotto la giurisdizione del comune "Città di Izhevsk", viene concluso un accordo per l'installazione e il funzionamento di una struttura pubblicitaria temporanea con il Ufficio.

Il contratto per l'installazione e il funzionamento di una struttura pubblicitaria temporanea è concluso per un periodo massimo di 1 anno.

Non è consentita l'installazione di una struttura pubblicitaria senza autorizzazione. . Se viene installata una struttura pubblicitaria non autorizzata, è soggetta a smantellamento sulla base di un ordine dell'Ufficio per la pubblicità esterna, l'informazione e il design della città dell'amministrazione della città di Izhevsk (di seguito denominato Ufficio). Per il mancato rispetto dei requisiti degli atti normativi dei governi locali, la responsabilità amministrativa è prevista in conformità con la legge della Repubblica dell'Uzbekistan del 16 novembre 2001 N 49-RZ
";Sull'istituzione della responsabilità amministrativa
dietro alcuni tipi reati";

Atti normativi che regolano le questioni relative alla pubblicità esterna:

2) Decisione della Duma cittadina di Izhevsk del 22 dicembre 2006 N 219 ";Sull'approvazione delle Regole per la regolamentazione dei rapporti derivanti dal campo del posizionamento di pubblicità esterna e oggetti informativi nella città di Izhevsk";;

3) Decreto dell'Amministrazione della città di Izhevsk del 22 marzo 2007 n. 137 “Sull'attuazione della decisione della Duma cittadina di Izhevsk del 22 dicembre 2006 n. 219 “Sull'approvazione del Regolamento per la regolamentazione dei rapporti derivanti nel campo del posizionamento di pubblicità esterna e oggetti informativi nella città di Izhevsk”;

Regolamento legale la collocazione della pubblicità sulle recinzioni dei cantieri e sulle reti edilizie è effettuata dall'art. 19 della legge sulla pubblicità. Il concetto chiave è una struttura pubblicitaria (clausola 1, articolo 19), che significa un mezzo tecnico di posizionamento territoriale stabile, ad esempio uno scudo, un supporto, nonché una rete di costruzione, una costrizione. Allo stesso tempo, vengono assegnate strutture pubblicitarie temporanee: il loro periodo di posizionamento è determinato dallo scopo funzionale e dal sito di installazione e non supera i 12 mesi (clausola 5.4 di questo articolo). Ad esempio, reti da costruzione, recinzioni di cantieri, luoghi di commercio.

È ovvio che la recinzione di cantiere o la rete edilizia non è di per sé una struttura pubblicitaria. Quindi, al fine di garantire condizioni di lavoro sicure, ridurre il rischio di danni alla salute dei lavoratori, nonché della popolazione in SNiP 12-03-2001 “Sicurezza del lavoro nell'edilizia. Parte 1. Requisiti generali» prevede l'obbligo per tutte le persone che organizzano e realizzano lavori di costruzione di rispettare i requisiti previsti da queste norme, vale a dire:
- prima della costruzione, installare la recinzione delle aree di lavoro insediamenti o sul territorio dell'organizzazione (l'altezza della recinzione del cantiere deve essere di almeno 1,6 m, e se le recinzioni sono adiacenti a luoghi di passaggio di massa di persone, l'altezza aumenta a 2 m e la recinzione è dotata di un baldacchino);
- chiudere la facciata del ponteggio con una rete protettiva con una dimensione della maglia non superiore a 5 x 5 mm, se è organizzato un passaggio di massa di persone nelle immediate vicinanze del ponteggio (clausola 7.4.16 di SNiP 12-03- 2001).

La recinzione del cantiere svolge principalmente una funzione protettiva - per impedire l'accesso di persone non autorizzate al territorio con pericoli e dannosi fattori di produzione. Allo stato attuale, la funzione di sicurezza della recinzione non è meno rilevante, garantendo la protezione dei beni materiali di costruzione. La scherma è solitamente la risorsa principale del costruttore.

La rete da costruzione viene utilizzata per proteggere le impalcature dalle precipitazioni atmosferiche, per evitare che detriti e attrezzi cadano dalle aree di lavoro delle impalcature. Può anche essere usato ripetutamente (grazie alla resistenza dei fili, impregnazione speciale).

Ovviamente sia la recinzione che la griglia acquisiscono lo status di struttura pubblicitaria se su di esse si prevede di posizionare pubblicità esterna. Di solito scudi, manifesti, striscioni con informazioni pubblicitarie sono attaccati alla recinzione. consente di applicare su alcune griglie immagine pubblicitaria, ma non meno popolare è il fissaggio di costrizioni su di essi.

Il "disagio" più importante legato all'inserimento della pubblicità è la necessità di sottoporsi a tutte le procedure di approvazione previste dalla Legge sulla Pubblicità e dallo statuto. Naturalmente, sorge la domanda: ci sono situazioni in cui le approvazioni non sono necessarie?

Esempio 1
Un'agenzia immobiliare attaccata alla recinzione di un cantiere di proprietà organizzazione edilizia, poster con informazioni promozionali. Un'agenzia ha bisogno dell'autorizzazione per fare pubblicità?

Sì, richiesto. La recinzione del cantiere è considerata una struttura pubblicitaria, la cui installazione è possibile solo se sono soddisfatte le condizioni di cui all'art. 19 della legge sulla pubblicità.

Questa conclusione è confermata dal decreto del Servizio federale antimonopolio della regione di Mosca n. КА-А40/11494-06 del 29 novembre 2006 (i rapporti giuridici sono sorti durante il periodo di validità della legge federale n. 108-FZ del 18 luglio , 1995 "Sulla pubblicità"). Nel caso considerato dal giudice, l'ente territoriale di vigilanza statale amministrativa e tecnica ha ritenuto l'ente responsabile per la mancata autorizzazione all'affissione di pubblicità. L'organizzazione ha tentato di dimostrare che il poster non è un mezzo tecnico di posizionamento stabile (attaccato a una recinzione di un edificio che non è un bene immobile), e quindi la sua collocazione non richiede autorizzazione. Tuttavia, i giudici, guidati dal comma 1 dell'art. 14 della citata legge, ha indicato che i manifesti sono direttamente nominati tra i mezzi tecnici di stabile distribuzione territoriale, il cui utilizzo è possibile solo previa autorizzazione.

Esempio 2

Lo sviluppatore ha installato una recinzione del cantiere e vi ha posizionato due scudi:
- il primo contiene informazioni sulla vendita di appartamenti in un complesso residenziale in costruzione, numeri di contatto (lo stesso sviluppatore è impegnato nella vendita);
- il secondo riporta le date di inizio e fine lavori, il nome dell'ente che guida la costruzione, nonché l'immagine del futuro complesso residenziale.
Il costruttore dovrebbe ottenere i permessi?

Per rispondere a questa domanda, è necessario ricordare la definizione di pubblicità.
Pubblicità - informazioni diffuse in qualsiasi modo, in qualsiasi forma e con qualsiasi mezzo, rivolte ad una cerchia indefinita di soggetti e finalizzate a richiamare l'attenzione sull'oggetto della pubblicità, generare o mantenere interesse su di esso e promuoverlo sul mercato (clausola 1, articolo 3 della legge sulla pubblicità).

Le informazioni affisse sul primo cartellone si riferiscono alla pubblicità di servizi finanziari (clausola 6, 10, articolo 28 della Legge sulla pubblicità) e, come abbiamo già scoperto, è pubblicità esterna, quindi è necessaria l'autorizzazione (in questo caso, non importa che le informazioni pubblicitarie immesse sull'oggetto della pubblicità dal suo proprietario). In deroga a tale regola, al comma 23 dell'art. 19 della Legge sulla Pubblicità denominati vetrine, chioschi, bancarelle, punti vendita mobili, ombrelloni. Inoltre, firma (clausola 5, clausola 2, articolo 2) e firma veicoli, indicando che appartengono a qualsiasi persona (clausola 4, articolo 20).

Per quanto riguarda il secondo scudo, non può essere attribuito inequivocabilmente alla pubblicità esterna. Porta piuttosto un carico informativo che attira l'attenzione di una cerchia indefinita di persone sull'oggetto della pubblicità (il complesso in costruzione). Inoltre, in molte regioni, informare la popolazione mediante l'apposizione di uno scudo sulla recinzione del cantiere con un'immagine grafica dell'impianto in costruzione, oltre a informazioni su:
- il suo nome, breve descrizione;
- tempistica di inizio e fine lavori;
- organizzazioni che conducono la costruzione (nome, posizione) e responsabili della conduzione dei lavori funzionari(posizioni, nomi, numeri di telefono), è obbligatorio.

Pertanto, a nostro avviso, se l'atto normativo in vigore sul territorio di un'entità costituente della Federazione Russa o di un comune prevede l'obbligo di installare tale pannello informativo, riteniamo che non si tratti di pubblicità esterna e, quindi, il lo sviluppatore non ha bisogno di autorizzazione.

Restrizioni legali

Quando si attrae Soldi partecipanti alla costruzione condivisa, è necessario ricordare i paragrafi 7 - 9 dell'art. 28 della legge sulla pubblicità, in particolare, sul divieto di diffusione di pubblicità prima dell'ottenimento del permesso di costruire. Tale violazione è spesso commessa dai rappresentanti impresa edile. La responsabilità è prevista dall'art. 14.3 del Codice degli illeciti amministrativi della Federazione Russa sotto forma di ammenda per le persone giuridiche da 40.000 a 500.000 rubli.

Allo stesso tempo, si dovrebbe tener conto del fatto che l'inserzionista è l'oggetto del reato, che non deve essere uno sviluppatore. Quindi, secondo l'OFAS per la regione di Novosibirsk, nel 2006 un'agenzia immobiliare, che è un inserzionista e un distributore di pubblicità, è stata multata ai sensi dell'art. 14.3 del Codice degli illeciti amministrativi della Federazione Russa.

Sulla recinzione del cantiere, l'organizzazione ha posizionato un cartellone con il seguente contenuto: “Agenzia immobiliare. Appartamenti e uffici in questo edificio. Phone”, mentre il committente non ha ricevuto il permesso di costruire, di cui l'agenzia era a conoscenza. A sua volta, l'agenzia, per conto del promotore, si è impegnata a trovare persone interessate ad acquisire il diritto di rivendicare locali residenziali o non residenziali che fanno parte del progetto di costruzione, al fine di concludere accordi di investimento o accordi per la partecipazione alla costruzione condivisa con lo sviluppatore. I tribunali di prima e di appello hanno confermato la legittimità delle azioni dei funzionari.

Consideriamoli in modo più dettagliato.

Trattato

Le parti del contratto per l'installazione e il funzionamento di una struttura pubblicitaria sono il suo proprietario e il proprietario dell'immobile a cui è collegato. Per proprietario si intende il proprietario di una struttura pubblicitaria o un'altra persona che ha un diritto di proprietà su una struttura pubblicitaria o il diritto di possederla e utilizzarla sulla base di un accordo con il proprietario. Per il caso in esame, il committente funge da proprietario della recinzione e della griglia di costruzione. Se non ne affitta la superficie ad un'agenzia pubblicitaria o altro ente, rimarrà proprietario della struttura pubblicitaria. Il proprietario di una struttura pubblicitaria è riconosciuto come distributore di pubblicità (clausola 1, articolo 19 della legge sulla pubblicità) - una persona che distribuisce pubblicità in qualsiasi modo, in qualsiasi forma e con qualsiasi mezzo.

L'altra parte dell'accordo è il proprietario del terreno, edificio o altro immobile a cui è annessa la struttura pubblicitaria, o una persona autorizzata dal proprietario di tale immobile, compreso l'inquilino. La necessità di concludere un accordo è dovuta al fatto che uno dei segni di una struttura pubblicitaria è il posizionamento stabile, ovvero è sempre montato e posizionato su pareti esterne, tetti e altri elementi strutturali di edifici, strutture, strutture o all'esterno loro. Pertanto, l'installazione di una struttura pubblicitaria è sempre associata all'utilizzo di immobili. Nel nostro caso, la recinzione del cantiere è posizionata sul terreno e la griglia di costruzione si trova sui muri esterni dell'edificio. Pertanto, sarà necessario un accordo per il proprietario di una struttura pubblicitaria - una recinzione temporanea, se il terreno su cui si sta costruendo l'oggetto non gli appartiene per diritto di proprietà, e in relazione alla griglia di costruzione - se i lavori su la facciata è realizzata su contratto.

Esempio 3

Il cartellone è posizionato sulla recinzione del cantiere. La costruzione viene eseguita dallo sviluppatore, proprietario del terreno comunale sul diritto di locazione.
In generale, lo sviluppatore, in quanto proprietario della recinzione, deve concludere un accordo per l'installazione e il funzionamento della struttura pubblicitaria con il governo locale. Tuttavia, se nel contratto di locazione del terreno il proprietario concede allo sviluppatore il diritto di pubblicizzare o trasferisce il diritto di stipulare un accordo per l'installazione e il funzionamento di una struttura pubblicitaria con terzi, allora un accordo tra lo sviluppatore e il proprietario del la terra non è necessaria.

Il contratto è concluso in conformità con la legge sulla pubblicità e il diritto civile. Il comma 5 dell'art. 19 della Legge sulla pubblicità ne stabilisce la durata: il contratto per l'installazione e il funzionamento di una struttura pubblicitaria è concluso per un periodo di cinque anni, ad eccezione del contratto per l'installazione e il funzionamento di una struttura pubblicitaria temporanea, che può essere concluso per un periodo non superiore a dodici mesi. Al termine di questo periodo, gli obblighi delle parti ai sensi del contratto cessano.

Per vostra informazione: Dal 1° luglio 2008 si applicano le disposizioni dei commi 5.1 - 5.7 dell'art. 19 circa obbligatorio offerta ai fini della conclusione di un accordo, se la struttura pubblicitaria sarà installata su un terreno, edificio o altro bene immobile che è di proprietà statale o comunale.

In base a un accordo per l'installazione e il funzionamento di una struttura pubblicitaria, il suo proprietario ha il diritto di accedere senza ostacoli agli immobili e di utilizzarlo per scopi relativi all'esercizio dei diritti del proprietario della struttura pubblicitaria (il suo funzionamento, Manutenzione e smantellamento) (clausola 8, articolo 19 della legge sulla pubblicità).

Alcuni comuni offrono di concludere un contratto di locazione anziché un contratto per l'installazione e il funzionamento di una struttura pubblicitaria proprietà comunale allo scopo di installare e gestire una struttura pubblicitaria. L'oggetto di tale accordo può essere la proprietà dell'erario del comune, compresi i beni in locazione. In realtà, ciò non contraddice la legge, poiché in base a un contratto di locazione possono essere trasferiti sia il diritto di possedere e utilizzare la proprietà, sia solo il diritto di utilizzarla. Allo stesso tempo, il contratto di locazione è sempre pagato, e per il contratto di cui all'art. 19 della legge sulla pubblicità, tale condizione è facoltativa.

Autorizzazione

Non è consentita l'installazione non autorizzata (ovvero senza autorizzazione) di una struttura pubblicitaria. In caso contrario, è soggetto a smantellamento sulla base di un ordine del governo locale. Ai sensi del comma 11 dell'art. 19 della Legge sulla Pubblicità, per ottenere l'autorizzazione, il proprietario di un immobile (persona da lui autorizzata) o il proprietario di una struttura pubblicitaria deve presentare domanda al governo locale con una domanda, alla quale sono allegati:
- informazioni sul richiedente (dati sulla registrazione statale dell'organizzazione);
- se il richiedente non è il proprietario dell'immobile, una conferma scritta del consenso del proprietario ad unire la struttura pubblicitaria all'immobile.

La procedura specifica per ottenere l'autorizzazione all'installazione di una struttura pubblicitaria è regolamentata a livello locale. Tuttavia regole generali registrato a livello federale. Pertanto, il committente non sarà tenuto a fornire documenti e informazioni che non siano correlati alla posizione territoriale, aspetto E parametri tecnici disegno pubblicitario. Per la preparazione e il rilascio di un permesso può essere addebitato solo un dovere statale (clausola 13, articolo 19 della legge sulla pubblicità). Il termine per il rilascio di un permesso è di 2 mesi dalla data di ricevimento di tutti i documenti necessari. L'elenco dei motivi di rifiuto del rilascio di un permesso è limitato al paragrafo 15 dell'art. 19 della legge sulla pubblicità.

Il permesso è rilasciato dal governo locale distretto municipale o l'amministrazione locale del distretto cittadino per ogni struttura pubblicitaria. Il permesso specifica:
- il titolare della struttura pubblicitaria;
- il proprietario del terreno, edificio o altro immobile a cui è annessa la struttura pubblicitaria;
- tipo di struttura pubblicitaria, area del suo campo informativo;
- luogo di installazione della struttura pubblicitaria;
- il periodo di validità del permesso, l'autorità che lo ha rilasciato, il numero e la data del suo rilascio;
- altre informazioni.

La durata dell'autorizzazione corrisponde alla durata del contratto per l'installazione e il funzionamento della struttura pubblicitaria. L'autorizzazione può essere revocata e invalidata. Puoi saperne di più su questo dai paragrafi 18 - 21 dell'art. 19 della legge sulla pubblicità.

E a Mosca?

Affinché i lettori abbiano un'idea della procedura per coordinare l'inserimento della pubblicità in un cantiere, esamineremo brevemente le Regole in vigore a Mosca. L'autorità di rilasciare permessi e concludere un accordo (quando la pubblicità è collocata su immobili di proprietà della città di Mosca) è conferita al Comitato per la pubblicità, l'informazione e il design della città di Mosca. Siamo interessati alla clausola 2.2.10 del Regolamento, dedicata agli oggetti temporanei della pubblicità esterna.

Pubblicità di recinzione. Si consiglia di posizionare scudi individuali, decorazioni morbide o un nastro continuo sulla recinzione. Se un cartellone pubblicitario è attaccato alla recinzione, la sua altezza non deve superare le dimensioni degli elementi di supporto della recinzione di oltre la metà della loro altezza. Se sulla recinzione del cantiere è installato un oggetto pubblicitario esterno con un'altezza superiore a 10 m, la recinzione deve essere inclusa nel progetto di organizzazione della costruzione. L'inserimento pubblicitario è possibile solo entro il periodo di validità dell'ordine per lavori di costruzione e installazione.

Griglie di costruzione. L'installazione e il funzionamento della pubblicità esterna sulle griglie degli edifici viene eseguita durante i lavori di costruzione o restauro sulla facciata dell'edificio, sui ponteggi, se e per la durata del mandato per i lavori di riparazione e restauro. A differenza della pubblicità sulla recinzione, quando si posiziona la pubblicità sulla griglia, è specificamente prescritto di coordinare i progetti di design con il Comitato per l'architettura di Mosca, il Comitato per il patrimonio di Mosca (se la griglia è posizionata su un sito del patrimonio culturale). Nel centro storico della città, solo l'immagine della facciata dell'edificio ricostruito può essere collocata sulla griglia di costruzione (fino al 30% della superficie può essere utilizzata per la pubblicità commerciale).

Tutti gli oggetti della pubblicità esterna sono soggetti a perizia tecnica, ad eccezione della pubblicità sulla recinzione, a condizione che lo scudo non sporga oltre le dimensioni della recinzione (clausola 7.1.4 del Regolamento).
Al Comitato Pubblicitario possono essere presentati solo la domanda ei documenti necessari per ottenere tutte le approvazioni. Quindi svolgerà in modo indipendente il lavoro sul coordinamento del posizionamento della pubblicità. Se il richiedente è interessato a risparmiare tempo, ha il diritto di ottenere autonomamente le approvazioni e di presentare alla commissione un pacchetto di documenti necessari per ottenere l'autorizzazione. Quindi, per ottenere un permesso (e un accordo) per la pubblicità su una griglia di costruzione e una recinzione, avrai bisogno di:
- applicazione con applicazione passaporto tecnico spazio pubblicitario;
- ricevuta del pagamento del dovere statale;
- un documento attestante la proprietà della struttura;
- copia autenticata (oppure originale e copia) del certificato di proprietà dell'immobile, struttura, altro bene o patto con il proprietario o con chi ha diritti reali sull'immobile;
- copia dell'ordine di realizzazione delle opere edili, autenticata dal richiedente;
- fotografia della posizione dell'oggetto;
- parere tecnico sulla conformità dell'ubicazione dell'oggetto al Regolamento e allo schema di pianificazione territoriale o al masterplan;
- un parere tecnico sulla conformità della proposta di installazione di un oggetto pubblicitario esterno con l'aspetto architettonico esterno dello sviluppo urbano esistente;
- conclusione sulla perizia tecnica documentazione del progetto e l'impianto elettrico della struttura della struttura con la documentazione di progettazione redatta nel modo prescritto.

Imposta unica sui redditi imputati

La distribuzione e (o) il posizionamento della pubblicità esterna è attività imprenditoriale, previa cessione al pagamento dell'UTII, previa adozione dell'apposita atto normativo a livello locale (clausola 10 clausola 2 articolo 346.26 del codice fiscale della Federazione Russa). Distribuzione e (o) posizionamento di pubblicità esterna - le attività di organizzazioni o singoli imprenditori per fornire informazioni pubblicitarie ai consumatori fornendo e (o) utilizzando pubblicità esterna (cartelloni, stand, manifesti, tabelloni elettronici e altri mezzi tecnici fissi) destinati a un persone a distanza indefinita e progettate per la percezione visiva (articolo 346.27 del codice fiscale della Federazione Russa)

L'indicatore fisico di tale attività è l'area del campo informativo (area dell'immagine informativa) in mq. m, la resa base è di 3.000 rubli.
In quali casi il committente - proprietario della recinzione e della griglia di costruzione - avrà l'obbligo di pagare l'UTII? In primo luogo, sono soggette all'UTII le attività di distribuzione e (o) collocamento di pubblicità. L'attività di locazione di un campo informativo o di una struttura pubblicitaria è tassata secondo il sistema tradizionale o semplificato (lettere del Ministero delle finanze della Federazione Russa del 08.12.200 6 n. 03-11-04/3/533, del 05.10. 200 6 n. / 440 , Servizio fiscale federale per Mosca del 14 febbraio 200 7 n. 18-11 / 3 / 13710). Affittare una struttura pubblicitaria ad un'agenzia è un modo conveniente per guadagnare, evitando la procedura di approvazione e mantenendo una contabilità separata. Con le stesse implicazioni fiscali, il campo informativo può essere fornito gratuitamente ad un'agenzia immobiliare che pubblicizza una struttura in costruzione. Tuttavia, se non vi è accordo tra le organizzazioni, esiste il rischio di riconoscere il proprietario della struttura pubblicitaria come pagatore UTII (Lettera del Ministero delle finanze della Federazione Russa del 01.02.200 6 n. 03-11-04 / 3/54).

Nota: una persona a cui è stato rilasciato un permesso per installare una struttura pubblicitaria è obbligata a notificare all'amministrazione locale che ha rilasciato il permesso il suo contratto di locazione e tutti gli altri fatti dell'emergere di diritti in relazione alla struttura pubblicitaria da parte di terzi (clausola 9.3, articolo 19 della Legge sulla pubblicità).

In secondo luogo, se lo sviluppatore inserisce pubblicità sociale sulla sua struttura pubblicitaria, non è nemmeno obbligato a pagare UTII, poiché questa attività non può essere riconosciuta come imprenditoriale. Se pubblicità sociale"appare" su una struttura pubblicitaria commerciale in determinati giorni (ad esempio, vacanze di capodanno, 8 marzo, 9 maggio), questa è la base per l'adeguamento del coefficiente K2 (lettere del Ministero delle finanze della Federazione Russa del 10/09/200 7 n.

A nostro avviso, se la facciata dell'edificio ricostruito è raffigurata sulla griglia di costruzione sul 70% della superficie e le informazioni pubblicitarie occupano solo il 30% dell'area della griglia, solo il 30% dell'area dell'intero campo informativo dovrebbe essere utilizzato come indicatore fisico.

In terzo luogo, lo sviluppatore pubblicizza spesso una struttura in costruzione o le sue attività sulle proprie strutture pubblicitarie. In questo caso, inoltre, non vi è alcun motivo per considerare questa attività come imprenditoriale e retributiva UTII (Lettera del Ministero delle finanze della Federazione Russa del 13.04.200 6 n. 03-11-04 / 3/198). Solo quelle organizzazioni che ricevono entrate dalla fornitura di servizi per la fornitura e (o) l'uso di mezzi tecnici fissi di loro proprietà (noleggiati o utilizzati da loro per altri motivi legali) per l'immissione (distribuzione) di informazioni pubblicitarie su altre persone fisiche e giuridiche rientrano nella "imputazione" , le loro attività, beni, opere, servizi, idee e imprese (Lettera del Servizio fiscale federale della Federazione Russa per Mosca del 14 febbraio 200 7 n. 18-11 / 3 / 13710).

Se lo sviluppatore stipula accordi con organizzazioni di terze parti per la pubblicità sulle proprie strutture pubblicitarie e questa attività è "imputata" secondo la legge locale, è necessario ricordare che è necessario registrarsi presso l'autorità fiscale come contribuente UTII presso la sede di l'organizzazione. Ciò è affermato nella lettera del Ministero delle finanze della Federazione Russa del 01.10.200 7 n. 03-11-02 / 249 (inviata dalla lettera del servizio fiscale federale della Federazione Russa del 19.10.200 7 n. SK-6 / 09 / [e-mail protetta]).

Spese

Nella contabilità fiscale, i costi della pubblicità esterna, compresa la produzione di cartelloni pubblicitari, non sono standardizzati, ovvero vengono presi in considerazione integralmente nel calcolo della base imponibile (clausola 4, articolo 264 del codice fiscale della Federazione Russa ). L'importante è che soddisfino i requisiti di cui al comma 1 dell'art. 252 del Codice Fiscale della Federazione Russa, ovvero sono stati giustificati, documentati e prodotti per svolgere attività volte a generare reddito (derivante reddito dall'affitto, se utilizzato per la propria pubblicità - stimolare l'interesse per l'oggetto della pubblicità) .
Il costo della pubblicità esterna in questo caso sarà il costo di produzione di un cartellone pubblicitario, striscioni, servizi per l'applicazione di un'immagine pubblicitaria a una griglia dell'edificio, nonché il costo per ottenere i permessi (sviluppo della documentazione del progetto, esame, ottenimento di un passaporto per uno spazio pubblicitario, approvazioni nelle commissioni competenti dell'amministrazione), pagamenti in base a un contratto per l'installazione e il funzionamento di una struttura pubblicitaria, ecc.

Se stand pubblicitari, cartelloni pubblicitari, ecc. Sono beni ammortizzabili (il costo è superiore a 20.000 rubli, la vita utile supera i 12 mesi), l'organizzazione include le detrazioni di ammortamento come spese pubblicitarie. Se l'immobile non è ammortizzabile, i costi sono rilevati di volta in volta in base al comma 4 dell'art. 264 del Codice Fiscale della Federazione Russa come parte di altre spese. Tali raccomandazioni sono fornite nella lettera del Ministero delle finanze della Federazione Russa del 13 novembre 200 7 n. 03-03-06 / 2/213.

Pagamento del dovere statale per un importo di 1.500 rubli. (clausola 80 clausola 1 articolo 333.33 del codice fiscale della Federazione Russa) per ottenere l'autorizzazione a installare una struttura pubblicitaria è riconosciuta come altre spese. Nell'articolo 264 del codice fiscale della Federazione Russa ci sono due motivi per contabilizzarlo: paragrafo 4 (spese per pubblicità esterna) e paragrafi. 1 punto 1 (importo delle tasse).

Per vostra informazione: come ha spiegato il Ministero delle Finanze nella lettera n. 03-05-06-03/31 del 06.06.2007, non è tenuto al pagamento di un'imposta statale per l'approvazione di ogni modifica dell'immagine pubblicitaria sulle strutture pubblicitarie gestite.

Il costo della rete di costruzione e della recinzione del cantiere non lo sono spese pubblicitarie, poiché il loro scopo "pubblicitario" è secondario. Inizialmente, questi sono mezzi per garantire la sicurezza dei lavori di costruzione.

In contabilità, i costi della pubblicità esterna sono rilevati come spese per attività ordinarie (clausola 5 del PBU 10/99 "Spese dell'organizzazione").

Legge federale n. 38-FZ del 13 marzo 2006 "Sulla pubblicità".
Approvato dal Decreto del Gosstroy della Federazione Russa del 23 luglio 2001 n. 80.
Clausola 6.2.2 di SNIP 12-03-2001.
Secondo la clausola 2.4.1 di GOST 23407-78 "Inventario recinzioni per cantieri e cantieri per lavori di costruzione e installazione", la vita utile degli elementi delle recinzioni è di almeno 10 anni.
La legge è diventata nulla dal 01.07.2006.
Si veda, ad esempio, la clausola 3.4.8 delle Regole per il miglioramento e la garanzia delle condizioni sanitarie del territorio del distretto municipale di Rybinsk, approvate. Con decisione del Consiglio dei deputati di Rybinsk del 26 agosto 2004 n. 31, art. 3.1 della legge della regione di Saratov dell'08/01/2005 n. 73-ZSO "Sulla regolamentazione dello sviluppo urbano nella regione di Saratov", paragrafi. "c" clausola 2.1.10 raccomandazioni metodologiche per la sistemazione e la manutenzione dei cantieri in città Nizhny Novgorod E Regione di Nižnij Novgorod", approvato. Ordine del Ministero delle costruzioni della regione di Nizhny Novgorod del 16 novembre 2006 n. 83/1.
Decreto della FAS ZSO del 06/07/2007 n. F04-3687 / 2007 (35042-A46-23).
Si veda, ad esempio, il Regolamento sulla conclusione di contratti di locazione per l'installazione e il funzionamento di strutture pubblicitarie, approvato. Decreto del capo dell'amministrazione dell'insediamento urbano di Tikhvin del 06.06.2007 n. 02-353-a.
Regole per l'installazione e il funzionamento di pubblicità esterna e oggetti informativi nella città di Mosca, approvate. Decreto del governo di Mosca del 21 novembre 2006 n. 908-PP.

La pubblicità è stazionaria e temporanea. Differisce per quanto velocemente e in modo affidabile viene montato. Ad esempio, un cartellone pubblicitario e uno striscione su una casa sono pubblicità fisse. Bicicletta con cartello "Coffee house 50 meters" alla posta - temporanea.

Tutta la pubblicità esterna deve adattarsi all'aspetto architettonico della città, non rovinare la vista dei cittadini, non interferire con gli automobilisti, rispettare requisiti tecnici e l'articolo 19 della legge federale sulla pubblicità.

Nell'articolo, analizziamo come posizionare legalmente la pubblicità esterna. I passaggi possono variare a seconda delle normative della tua città. Ma lo scenario di base è questo.

1. Scopri come ottenere il permesso di fare pubblicità nella tua città

Per ogni pubblicità esterna ottieni un permesso. Invii la stessa domanda per la pubblicità in qualsiasi città della Russia. Ma come ottenere il permesso è regolato dalle autorità locali. Ad esempio, a San Pietroburgo, per installare un annuncio pubblicitario o un'insegna, è necessario coordinarlo con il Comitato per l'urbanistica e l'architettura. Per Mosca esiste un regolamento a parte, il più complesso e il più lungo della Russia.

Per il rilascio di un permesso, pagherai una tassa di 5000 ₽ per uno spazio pubblicitario. Questi sono tutti pagamenti al bilancio: se un funzionario governativo chiede più soldi, è illegale. Se hai violato i requisiti della legge sulla pubblicità, ti verrà negato il permesso e la quota non sarà rimborsata.

Controlla le pratiche locali sul sito web ufficiale della città in modo da sapere cosa devi inviare insieme alla domanda e alla ricevuta del pedaggio.

2. Concordare il posizionamento pubblicitario

Il layout, i requisiti tecnici, il costo della pubblicità: tutto dipende dal sito. Può essere un edificio commerciale, un condominio, un edificio comunale, uno stand pubblicitario. Il tuo compito è trovare chi possiede il sito e organizzare il posizionamento con loro.

Non ha senso cercare chi possiede segnale stradale, recinzione di riparazione, edificio tecnico della città - è vietato inserire annunci lì. Per le violazioni, le autorità cittadine emettono multe, le costringono a smantellare e riparare gli edifici danneggiati.

Se sei soddisfatto del luogo per la pubblicità e dei termini del contratto di locazione, concludi un contratto di locazione di spazi pubblicitari. Molto probabilmente, dovrà essere allegato alla domanda di pubblicità.

A casa tua

Se tu, come in un classico comune italiano, hai aperto un bar al primo piano di casa tua, appendi pubblicità al secondo piano, è gratis. Ma bisogna comunque raccogliere un capitolato tecnico, ottenere il permesso dal comune e pagare una quota.

Sugli immobili commerciali

Se la caffetteria si trova in un centro commerciale o in un edificio commerciale, negozia con il proprietario o il proprietario con il diritto di fare pubblicità. Se l'edificio ha più proprietari che non sono riuniti in un'impresa, tutti i proprietari danno il permesso per la pubblicità.

Il contratto per l'affitto di una struttura pubblicitaria è concluso per un periodo da 5 a 10 anni, a seconda della legislazione locale. Il diritto alla pubblicità è sancito dal contratto di locazione degli spazi pubblicitari. Pertanto, nelle fasi iniziali, è redditizio per i piccoli caffè che non sono sicuri delle proprie capacità di affittare dagli inquilini, ad es. diventare subaffittuari. Quando si subaffittano spazi pubblicitari, si concorda con il proprietario per il periodo richiesto, agisce per conto di tutti i proprietari.

Su edificio residenziale

È importante partecipare di persona e supervisionare la riunione. Metti tre argomenti all'ordine del giorno:

1. È possibile posizionare la pubblicità sul tetto o sul muro dell'edificio, per quanto tempo e in quale formato.
2. Chi stipulerà un accordo con l'inserzionista per conto degli inquilini. Di norma, questo è il presidente.
3. A quali condizioni gli inquilini sono disposti a fare pubblicità. Se paghi per la pubblicità agli inquilini, determina dove e come paghi, chi accetta il pagamento, chi firma le bollette e agisce.

Le condizioni di alloggio includono sconti sul caffè, la fornitura di carte fedeltà, l'obbligo di rinnovare i locali per una caffetteria o avvelenare i topi nel seminterrato. Come sei d'accordo.

Per fare pubblicità, ottieni il consenso di almeno 2/3 dei proprietari.
Dopo ogni riunione i titolari firmano il verbale. Questo è un documento ufficiale che fissa l'ordine del giorno, il quorum, chi ha votato per cosa. Solo le firme ti aiuteranno in caso di contenzioso, quindi segui il protocollo e fai una copia.

Se sei un subaffittuario in un condominio con una caffetteria al piano terra, chiedi al tuo padrone di casa informazioni sulla pubblicità esterna. Molto probabilmente, ha già tenuto una riunione quando ha affittato lo spazio e ha ricevuto il permesso di fare pubblicità. In questo caso, devi solo concordare con il proprietario.

Sugli immobili urbani

Immobili urbani, in modo diverso proprietà comunale Si tratta di edifici finanziati dal bilancio. Queste sono scuole, giardini, ospedali, centri ricreativi, biblioteche, edifici amministrativi. L'elenco di tale proprietà in Codice civile no, ma non confonderai: la pubblicità esterna sugli edifici comunali è monitorata.

L'inserimento di pubblicità esterna sugli edifici comunali è soggetto a un'asta oa un concorso ed è soggetto alle leggi locali. Se vuoi affittare spazi pubblicitari comunali, leggi la procedura d'asta e le regole di partecipazione sul sito ufficiale della tua città.

Raccogliere l'intero pacchetto di documenti e fondi per un'asta può essere un compito arduo per una caffetteria in fase di avviamento. Ma sconsigliamo di posizionare pubblicità esterna su proprietà cittadine senza autorizzazione: questa è la prima cosa che le autorità locali controllano dalla pubblicità esterna.

Il comune affitta alcuni edifici e spazi pubblicitari. Ad esempio, i primi piani della Casa della Cultura sono stati affittati a un appaltatore. Quindi il caffè in questo DC diventa un subaffittuario e non partecipa all'asta, perché. già vinto dal padrone di casa. È necessario concordare con lui la pubblicità. Controlla i suoi diritti pubblicitari.

Su più edifici

Se lo striscione secondo il piano è appeso a due edifici, negoziare con due proprietari di spazi pubblicitari. Quanti proprietari di spazi pubblicitari partecipano al posizionamento della pubblicità, tanti contratti.

Le strutture pubblicitarie sono di proprietà del Comune, agenzie pubblicitarie che affittano dal Comune, privati ​​e aziende. La logica è semplice: trovare il proprietario o l'inquilino dello spazio pubblicitario, verificare i suoi diritti sullo stand pubblicitario desiderato e concludere un accordo.

Posizionato su oggetti destinati alla pubblicità è comodo come in centri commerciali: questa è un'attività per proprietari, vengono descritti i requisiti tecnici, vengono elaborati i modelli di contratto, sono note le caratteristiche di installazione e smontaggio.

Se il proprietario del bar all'inizio dell'articolo avesse scelto il cartellone cittadino al posto della recinzione, non ci sarebbero problemi. Oppure non sarebbe il problema del titolare del bar, ma del titolare dello spazio pubblicitario.

Su asfalto

Dal 2013 non è consentito apporre iscrizioni su asfalto e altre superfici stradali. Disegnare iscrizioni e graffiti sulle strade è considerato un illecito amministrativo. Per le città e le regioni della Russia, l'importo della multa è determinato dalle autorità locali, leggi il "Codice di illeciti amministrativi» della tua città.

A Mosca, una multa da 3.000 a 5.000 rubli per privati ​​​​e singoli imprenditori, da 50.000 a 150.000 rubli per LLC.

In pratica, se l'imprenditore non viene colto sul posto con un barattolo di vernice, non verrà punito. Pertanto, molti dipingono annunci sul marciapiede, osservando due accortezze: stare lontano dalle telecamere e dalle vetrine delle nonne, non utilizzare il logo e il nome del bar. Invece, disegnano, ad esempio, un percorso di tazzine o chicchi di caffè da un ruscello umano a un bar. In questo caso, è difficile per i funzionari chiedere spiegazioni a un particolare bar.

Ci sono aziende su Internet che offrono servizi per l'applicazione di graffiti pubblicitari sull'asfalto. Usa i loro servizi con attenzione, violano la legge, raramente concludono contratti e, in caso di problemi con l'appaltatore, il tribunale non ti aiuterà.

Se il proprietario del bar disegna lui stesso sul marciapiede, riceverà due multe: per pubblicità illegale e per danni alla proprietà, inoltre pagherà per la sua riparazione.

Sul monumento

Puoi fare pubblicità su monumenti architettonici protetti se gestisci una caffetteria all'interno del monumento. Ad esempio, affitti uno spazio per un caffè in un teatro locale. Il teatro vive in un edificio dell'inizio del XIX secolo, l'edificio è protetto dallo stato. Il teatro beneficia della tua caffetteria, paghi l'affitto, la gente ti visita durante l'intervallo. In questo caso, la direzione ti dirà in che stile fare pubblicità, dove appenderla e con chi negoziare.

In altri casi, non puoi. È soprattutto impossibile farlo senza permesso, perché verrai multato per aver appeso annunci pubblicitari senza permesso e per aver danneggiato monumenti di importanza nazionale.

La multa massima per le persone giuridiche per danni a oggetti del patrimonio culturale di particolare valore è di 60 milioni di rubli.

Se vedi un cartello "Protetto dallo Stato" sulla tua casa, non fare pubblicità su di esso senza permesso, pagherai più multe di quanto ti pagheranno i nuovi visitatori per il caffè.

3. Ordina un layout

Se ordini la pubblicità da uno studio di progettazione, soddisfare i requisiti tecnici del proprietario dello spazio pubblicitario è il loro compito. Di conseguenza, dovresti avere sia le specifiche che il layout dell'annuncio che si adattano alle specifiche. Per ogni evenienza, non dimenticare di confrontare i requisiti del proprietario dello spazio pubblicitario e ciò che ha fatto l'appaltatore.

La legge sulla pubblicità non disciplina le specifiche tecniche della pubblicità esterna. Ma è necessario preparare il disciplinare, altrimenti la domanda di pubblicità non sarà approvata.

Per non sbagliare, chiedi ai colleghi di altri bar cosa pubblicizzavano, o al comune cosa vogliono vedere come descrizioni tecniche.

4. Pensa al messaggio pubblicitario

Requisiti per il contenuto della pubblicità regola. Eccolo in breve:
- non giocare sui contrasti tra il tuo caffè fresco e le bevande della concorrenza. Un ragazzo noioso con un bicchiere di McCafe e un ragazzo allegro con il tuo bicchiere su uno striscione: questo è vietato come concorrenza sleale;
- evitare la somiglianza della pubblicità con la segnaletica stradale, è pericolosa per il traffico, è vietata. Si prega di non confondere il logo di una caffetteria sotto forma di un cartello stradale con il cartello stradale "Cafe" - questi sono impostati da Rosavtodor e filiali, possono;
- attenzione al gioco di parole e immagini. I cittadini vigili vedranno qualsiasi cosa nel manifesto pubblicitario, ad esempio un appello a bere caffè americano, non cicoria nativa, e scriveranno una denuncia contro di te all'ufficio del procuratore. Pertanto, se vuoi giocare sull'opposizione di "americano" e "rusiano", assumi un avvocato;
- e niente erotica con caffettiere e tazze nelle pubblicità se non vuoi ottenere una classificazione per età.

La chiave del successo di un messaggio pubblicitario: pubblicità onesta, rispetto della Costituzione e delle leggi di settore. Non ingannare i visitatori e non offendere i vicini. In caso contrario, il FAS verrà da te con multe per falsificazione di informazioni e concorrenti con i tribunali a causa della reputazione danneggiata.

5. Richiedi l'autorizzazione

Raccogli in un pacchetto di documenti:
- dichiarazione,
- una ricevuta per dovere statale,
- specifica tecnica per la struttura pubblicitaria da parte del locatore o scritta da te,
- disposizione della pubblicità senza violare la legge sulla pubblicità,
- accordo con il proprietario dello spazio pubblicitario
- e qualunque cosa il tuo comune voglia vedere.

E invia per l'approvazione.

5. Ordina e installa

Con il permesso firmato, vai all'agenzia pubblicitaria che farà la pubblicità. Lo produce e lo monta sullo spazio pubblicitario. Assicurati che la pubblicità esterna sia posizionata in modo sicuro: se il cartellone cade, può ferire un passante. Monitorare la qualità dell'installazione - lavoro agenzia pubblicitaria, ma se l'annuncio cade, i residenti penseranno alla caffetteria, non all'agenzia. Quindi è meglio ricontrollare.

Il tuo compito in questa fase è assicurarti che l'annuncio finale sia lo stesso del layout. In caso contrario, potresti essere soggetto a sanzioni normative che ti costringeranno a rifare o rimuovere l'annuncio a causa delle differenze tra il layout concordato nell'applicazione e l'annuncio finito in città.

6. Rimuovi gli annunci

La cosa principale - in tempo e in sicurezza. La sicurezza dipende dal design in cui è stato appeso l'annuncio. Ad esempio, se l'annuncio era appeso a un cartellone pubblicitario, non è necessario scalarlo senza assicurazione. Di norma, la stessa azienda che ha riattaccato smantella, sanno come farlo bene. Oppure puoi assumere lavoratori freelance.

Conserva tutti i contratti, i permessi del comune, le specifiche tecniche mentre l'annuncio è appeso e un anno dopo lo smantellamento.

Cosa succede se pubblichi annunci senza autorizzazione?

Molti proprietari di caffè hanno paura del posizionamento legale della pubblicità esterna su carta. Agiscono in modo diverso: pagano gli ispettori ogni mese, non mettono pubblicità esterna, gestiscono con i cartelli. Come fare pubblicità: la scelta dell'imprenditore. Questa è una sezione su cosa succede se scegli la pubblicità illegale.

La pubblicità esterna è controllata regolarmente dal Servizio federale antimonopolio e dall'Ispettorato amministrativo e tecnico. I principali sono i FAS, hanno il diritto di rivedere il permesso rilasciato e annullarlo. E i residenti vigili scrivono denunce ai servizi abitativi e comunali, alla prefettura e alla polizia. In questo caso arriva un sopralluogo fuori programma da FAS e ATI.

Per pubblicità esterna illegale, un uomo d'affari riceve multe e ordini di smantellamento. Se hai violato anche la legge sulla pubblicità, potresti essere citato in giudizio da consumatori insoddisfatti per pubblicità e prodotto non corrispondenti o da concorrenti per concorrenza sleale.

All'aperto senza autorizzazione o in violazione dei requisiti tecnici:

+ risarcimento per salute o proprietà se l'annuncio è inattivo

All'aperto senza permesso e con informazioni false:

Da 3.000 a 5.000 rubli, se sei un imprenditore individuale
Da 500.000 rubli a 1 milione di rubli se sei una LLC
+ smantellamento e riparazione di edifici danneggiati
+ risarcimento ai consumatori per caffè di bassa qualità in base al numero di richiedenti per decisione del tribunale

Pubblicità esterna senza autorizzazione ed esposizione di prodotti della concorrenza:

Da 3.000 a 5.000 rubli, se sei un imprenditore individuale
Da 500.000 rubli a 1 milione di rubli se sei una LLC
+ smantellamento e riparazione di edifici danneggiati
+ risarcimento ai concorrenti per decisione del tribunale
+ spese legali

I dipendenti della FAS e dell'ATI correggono gli errori e impartiscono istruzioni che devi rispettare o contestare in tribunale. È possibile soddisfare i requisiti di ispezione e smantellare immediatamente l'annuncio. L'obbligo di rimuovere gli annunci errati deriva solo da un'ordinanza del tribunale. Viene concesso un mese per lo smantellamento, se non lo fai, il tribunale obbligherà il proprietario.

In pratica, i dipendenti degli alloggi e dei servizi comunali oi rappresentanti dell'amministrazione spesso smantellano con la forza la pubblicità esterna. Se hai ottenuto l'autorizzazione e hai pubblicato annunci legalmente, puoi sfidare le autorità tribunale arbitrale entro tre mesi.

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A promuovere servizi di costruzioneè sempre stato piuttosto difficile a causa della specificità del business stesso e dell'elevata concorrenza. Pertanto, è necessario affrontare la questione della pubblicità della propria società di costruzioni in modo particolarmente attento e ponderato.

Come inizia una campagna pubblicitaria?

Scegliere quello adatto per pubblicizzare la tua azienda dovrebbe essere dopo aver determinato il tuo. Dopotutto, puoi pubblicizzare la costruzione un nuovo complesso residenziale di classe economica, oppure puoi - case di campagna d'élite in un villaggio prestigioso. In sostanza, offerte di alloggi simili riguardano luoghi diversi.

Ad esempio, in un annuncio per alloggi economici, è molto importante indicare il costo di un appartamento, scrivere sulla possibilità di accendere un mutuo o ottenere ulteriore sconto. È importante indicare esattamente quelle caratteristiche che sono importanti per il pubblico target: l'ottimo rapporto qualità-prezzo, la disponibilità di infrastrutture e trasporti pubblici raggiungibili a piedi.

Per pubblicizzare complessi residenziali d'élite o cottage di campagna vengono utilizzati metodi completamente diversi: è necessario trasmettere al pubblico i vantaggi di questo alloggio, il suo prestigio e il costo qui è di secondaria importanza.

Quali tipi di media possono essere utilizzati?

Poiché la costruzione è un prodotto serio e costoso, è necessario scegliere la pubblicità appropriata: grandi formati, stampa seria, stazioni radio, canali televisivi federali.

Pubblicità esterna per imprese edili

Secondo il capo del dipartimento comunicazioni di marketing una delle holding di investimenti e costruzioni, pubblicità esterna le imprese edili lo usano sempre, ma a seconda della stagione i suoi volumi cambiano. Sempre più spesso la pubblicità viene posta su supporti di grande formato, come ad esempio firewall o banner di 5x12 o 5x15 m, mentre i classici cartelloni di 3x6 m continuano a non perdere la loro rilevanza.

Pubblicità esterna nei cantieri

Pubblicità sul cantiere e da solo occupa un posto speciale nella pubblicità imprese edili. È adatto sia per oggetti standard che per oggetti d'élite. Inoltre, è più redditizio del solito "outdoor" e agisce nel suo complesso secondo il principio "oggetto + pubblicità". Dopotutto, il consumatore non solo vede come viene costruito l'oggetto, ma lo associa anche all'impresa edile, il che influisce positivamente sulla sua immagine.

La televisione nella pubblicità delle imprese edili

Come rimedio pubblicità per imprese edili la televisione non è il massimo la scelta migliore. Ciò è dovuto all'elevato costo del posizionamento e vago, perché è possibile stimare solo approssimativamente la copertura di un pubblico più o meno solvibile. Questo è adatto per grandi partecipazioni, in quanto funziona più come componente dell'immagine campagna pubblicitaria .

Pubblicità interna (Indore)

La lettera di vettura nelle stazioni è uno dei formati preferiti dagli sviluppatori. Le grandi dimensioni dello striscione, con una superficie di 8 metri, non possono passare inosservate. Il costo di questo formato parte da 55.000 rubli, a seconda della città e della specifica stazione della metropolitana.

Popolare anche tra gli inserzionisti del settore delle costruzioni. Telai negli ascensori Formato A3 o marchio le porte esterne sono ottimali per una campagna pubblicitaria. Il costo del branding di una cabina dell'ascensore nel centro commerciale la classe media è di circa 30.000 - 40.000 rubli al mese.

Condotto dimostrare che sotto l'influenza della pubblicità interna una persona è 2-2,5 volte più lunga che sotto l'influenza, il che aumenta di conseguenza le possibilità di successo dell'intera campagna.

Dato il grande flusso di potenziali consumatori che possono vedere tale pubblicità, possiamo parlare di un buon potenziale per le imprese di costruzioni.

Pubblicità su Internet

Molto spesso, le società di costruzioni utilizzano banner e pubblicità contestuale. Secondo le recensioni giocatori principali attività di costruzione è il più efficiente banner pubblicitario pubblicati su appositi portali ad alta affluenza.

Componente informativa

La maggior parte pubblicità degli sviluppatori- la pubblicità è vendita, finalizzata alla promozione di un particolare oggetto, e non alla costruzione dell'immagine. Quasi tutti i costruttori sono realizzati secondo lo stesso principio: l'immagine dell'oggetto venduto, il suo nome, logo e slogan. Di tanto in tanto puoi vedere persone sui poster.

Gli immobili di lusso utilizzano caratteristiche emotive e privilegi speciali nella pubblicità, ad esempio un ascensore per l'appartamento direttamente dal parcheggio sotterraneo o una terrazza privata e accesso al tetto.

Molti tipi di media sono adatti per pubblicizzare un'impresa di costruzioni, tutto dipende da obiettivo finale e dal pubblico. Come dimostra la pratica, il più efficace per le giovani aziende è interno e. Il primo - a causa del contatto a lungo termine, il secondo - a causa dell'ampia copertura di potenziali acquirenti.