» »

Totul despre statutul cooperativei de garaj: pentru cât timp este acceptat acest document și, de asemenea, care este structura consiliului său? Cooperativa de garaj: cum se întocmește un statut

Principalul document în activitatea comunității private este statutul cooperativei de garaje. Este un document oficial obligatoriu, fără de care activitățile organizației vor fi considerate ilegale.

Deschiderea unei cooperative

Organizarea unei cooperative este un proces îndelungat și îndelungat, necesită timp liber și efort. La început, este necesar să se creeze un grup de inițiativă de oameni care să lucreze împreună la elaborarea cartei și la pregătirea documentelor financiare. Adunările membrilor sunt persoanele care vor fi, în detaliu, proprietarii GSK. Membrii grupului se pot uni ca vecini în garaj, acasă sau pur și simplu ca prieteni sau cunoscuți. De asemenea, ședințele membrilor ar trebui să fie interesate de construirea unei cooperative de garaje pentru cetățeni.

Deci, să ne uităm la cei mai importanți pași în organizarea unei comunități de constructii de garaje.

  1. Selectarea unui grup de inițiativă sau a unei reuniuni a membrilor care vor fi parteneri în cooperativă, vor lua decizii oficiale și se vor ocupa de întâlnire și de ținerea evidenței financiare. Întâlnirile membrilor trebuie să elaboreze statutul cooperativei. Carta trebuie să conțină în mod necesar prevederi generale, scopurile muncii, să determine organele de conducere, precum și drepturile și obligațiile membrilor companiei și, de asemenea, să coordoneze activitatea de raportare financiară, să identifice sursele de venit pentru trezorerie prin împrumuturi sau alte cotizațiile de membru, stabilesc modalitățile corecte de reorganizare sau eventualele comunități de lichidare.
  2. Pentru a crea o comunitate va fi necesară colectarea documentelor care vor trebui înregistrate la registratorul de stat, la serviciul fiscal, la utilitățile publice. Pentru o claritate munca financiara ar trebui deschis un cont bancar pentru ca în viitor partenerii comunitari să poată contribui oficial cu acțiunile lor la trezorerie.
  3. Unul dintre cele mai importante puncte este definirea unui loc pentru clădire. Alegerea teritoriului depinde de orașul în care se va organiza cooperativa. Pentru a încheia un contract de închiriere, trebuie să contactați organizația de stat de utilizare a terenurilor. Pentru ei, va fi necesar să colecteze un pachet întreg de documente, să le depună la fond și să aștepte o decizie în termen de 30 zile calendaristice. În cazul unui rezultat pozitiv, organizația de gospodărire a terenurilor încheie un acord cu membrii cooperativei și eliberează un pașaport cadastral al viitorului obiect.
  4. Contractul trebuie înregistrat la serviciul de înregistrare de stat al orașului sau raionului dumneavoastră. După colectarea tuturor documentelor formale, va trebui să vă gândiți companie de constructii, care va fi angajată în construcția de garaje. Cel mai convenabil ar fi ca o adunare a membrilor să încheie un contract pentru un șantier cu o anumită firmă care să construiască un număr de garaje într-un anumit format, iar membrii cooperativei să cumpere ulterior clădirile și să le înregistreze ca proprietate. . Cu toate acestea, puteți închiria o parte din terenul cooperativ pentru a construi un garaj pe cont propriu. În acest caz, pentru a încheia un contract de închiriere de teren, un membru al comunității trebuie să prescrie toate condițiile pentru ei în carte. După aceea, persoana își va construi în mod independent garajul pe terenul cooperativ.

Reguli de baza

Nu este atât de ușor să creezi o cooperativă de garaj. La întocmirea documentelor, este mai bine să le coordonați într-un birou de avocatură pentru corectitudinea și legalitatea acțiunilor. Înregistrarea comunității va dura destul de mult, așa că nu vă grăbiți material de construcțiiși construcție fără permisiunea tuturor organizațiilor autorizate. Document Importantîn funcţionarea cooperativei de garaje este carta. Carta este un document care va reflecta toate activitățile și regulile cooperativei. Pentru a o face, trebuie să ai anumite abilități și cunoștințe. De obicei, redactarea statutului este o prioritate. Este întocmit de către partenerii adunării membrilor.

La compilarea unei astfel de documente, reuniunile membrilor folosesc Codul civil al Federației Ruse, legea „Cu privire la organizațiile non-profit”, decretul legal privind cooperativele de consumatori. Cu toate acestea, atunci când utilizați întreaga listă de documentație, trebuie avut în vedere faptul că comanda principală munca în comunitatea de garaj depinde de charter.

Pentru întocmirea corectă a unui astfel de document, ședințele membrilor pot întocmi un eșantion aproximativ al statutului, iar pentru o redactare complet corectă, contactați un cabinet de avocatură.

Principalele puncte ale chartei GSK

Charta garajului construirea cooperativei ar trebui să includă clauze care îi definesc activitatea. Alineat obligatoriu „Dispoziții generale”. Trebuie să conțină numele exact și complet al comunității, să determine componența și fondatorii comisiei. În primul paragraf, trebuie să se prescrie adresa completă a cooperativei. Sunt indicate date posibile de expirare. Puteți include în primul paragraf o descriere a obiectivelor comunității și a proprietarilor garajelor.

Scopurile activităților în cooperativele de garaj sunt determinate de al doilea paragraf. De obicei, acestea includ:

  • corectitudinea și acuratețea ținerii evidenței financiare a adunării membrilor și achitării construcției garajului pe cheltuiala banilor viitorului proprietar;
  • introducerea tuturor obiectelor în bilanțul cooperativei până la răscumpărarea acestora de către proprietari, organizarea transferului imobilului dobândit în întregime sau parțial în folosință de către proprietar;
  • încheierea între comunitate și proprietar a unui contract de gaj sau a altor garanții suplimentare pentru achiziționarea unui garaj, asistență unui viitor membru în obținerea de garanții pentru obținerea unui împrumut bancar pentru construirea sau cumpărarea unui imobil;
  • un acord între cooperativă și membru cu privire la tipurile de activități, dar numai în conformitate cu legislația Federației Ruse.

Pentru împlinire munca eficienta o cooperativă de garaj poate efectua o serie de acțiuni:

  • încheie contracte de vânzare integrală sau parțială a clădirilor de garaj, încheie contracte pentru elaborarea devizelor, pentru prestarea de servicii;
  • să facă achiziționarea de echipamente sau materiale, dacă este cazul, să închirieze inventarul sau echipamentul necesar;
  • împrumuta bani;
  • angajeaza salariati pentru munca permanenta sau temporara pentru paza, amenajare, reparatii si curatenie;
  • realiza tipuri diferite activități în conformitate cu obiectivele stabilite;
  • este posibil să închirieze un alt teren pentru construirea de structuri;
  • poti aplica pentru calitatea de membru intr-o cooperativa.

Al treilea paragraf definește proprietatea comunității. Proprietatea din cooperativele de garaj include fonduri care, sub formă de acțiuni sau aport, au fost transferate cooperativei pentru cumpărarea sau construirea unei structuri. Formarea proprietății are loc în detrimentul contribuțiilor obligatorii și suplimentare, donații voluntare, venituri din activități, venituri din proprietate, posibile dividende sau dobânzi disponibile. Fiecare membru al comunității trebuie să contribuie cu o cotă în valoare de cel puțin 10% din contribuția cota convenită.

Următorul paragraf din cartă ar trebui să ia în considerare organele de conducere ale acestei cooperative. Responsabili sunt membrii adunării generale, consiliul de administrație, președintele comunității și auditorul sau inspectorul. Adunările membrilor sunt anunțate prin anunțuri scrise sau scrisori adresate. Întrunirile membrilor iau în considerare aspecte de îmbunătățire a cooperativei, probleme de plăți sau reorganizare a comunității.

Adunarea membrilor este cel mai important organism de conducere operațional. La aceste întâlniri sunt luate toate deciziile majore. Calitatea de membru într-o cooperativă de garaj nu este decisă de valoarea aportului, o persoană este responsabilă numai pentru sine și are 1 vot la vot. Ședințele se organizează fără greșeală o dată pe an, restul ședințelor sunt considerate extraordinare și sunt convocate pentru a lua decizii importante și urgente. Întâlnirile necesită anumite reguli. Consiliul cooperativ poate:

  • ia decizii privind admiterea în cooperativă;
  • determina sumele pentru plata actiunilor sau contribuții alocate;
  • conveni asupra procedurii de acoperire a pierderii;
  • se angajează în activități comunitare.

Președintele are dreptul să semneze documentația, să emită ordine și instrucțiuni, să angajeze și să concedieze angajați, să coordoneze personal, program de vacanță, dimensiune salariile, are dreptul de a încheia contracte în numele cooperativei private.

Când un cetățean al Federației Ruse devine proprietarul unui garaj, el primește anumite drepturi de proprietate care determină gama de posibilități de administrare a proprietății, și anume: capacitatea de a lăsa moștenire sau dona un obiect unei alte persoane și capacitatea de a vinde/schimba/ chirie. De asemenea, proprietarul garajului este obligat să plătească taxele corespunzătoare. Vom discuta mai jos toate aspectele legislației care afectează cooperativele de garaje începând cu 2019.

În ceea ce privește cooperativele de garaje, legislația nu diferă în profunzime de studiu

Principalul act juridic este Codul civil Federația Rusă. În parte, poate fi utilizată Legea „Cu privire la cooperarea în URSS” din 1988.

Cu toate acestea, din cauza elaborării proaste a legislației referitoare la cooperativele de construcție de garaje, există o mulțime de ambiguități în analiza cazurilor controversate, în urma cărora verdictele judecătorilor sunt uneori subiective.

Problema este că cooperativa de garaje-construcții (GSK) nu este o organizație comercială, iar majoritatea reglementărilor actuale privesc în principal structuri comerciale.

Statutul juridic al cooperativelor de garaje

Din cauza lipsei unui cadru legal adecvat, nu există un consens în mediul juridic cu privire la cooperativele de garaje

Deoarece astăzi nu există un set separat de legi care să guverneze GSK, din această cauză nu există o opinie clară a avocaților cu privire la această problemă. Uneori, avocații fără experiență operează cu acte legislative care nu pot fi aplicate cooperativelor de garaje. De exemplu, 123.2, 123.3. Codul civil al Federației Ruse, deși, de asemenea, precizează în mod explicit că această lege nu se aplică cooperativelor specializate (garaj, credit și altele).

De asemenea, GSK nu poate fi recunoscută ca organizații de autoreglementare și nu pot fi utilizate legile elaborate pentru astfel de structuri (clauza 3, articolul 1 din Legea privind organizațiile necomerciale).

Astfel, atât statutul, cât și toate activitățile cooperativelor depind numai de conținutul statutului acesteia, cu condiția ca să nu existe contradicții cu legislația. reguli Rusia.

Definiția conceptului GSK: o cooperativă de garaj este o structură creată în mod voluntar de rezidenții Federației Ruse, menită să ofere anumite condiții pentru depozitarea vehiculelor și gestionarea proprietății comune a GSK.

Cum este reglementarea relațiilor în cooperative

Din 2014, pentru a legitima decizia ședinței GSK, la aceasta trebuie să fie prezenți cel puțin 50% dintre membri.

Principalul instrument de reglementare a relațiilor dintre membrii GSK este adunarea generală. Funcțiile sale:

  • Elaborarea și adoptarea statutului cooperativei de garaje;
  • Numirea și realegerea președintelui, care este obligat să se ocupe de problemele organizatorice;
  • Alegerea membrilor consiliului GSK (dacă este necesar);
  • Formarea grupului de audit;
  • Rezolvarea problemelor curente;
  • Admiterea de noi membri, excluderea membrilor vechi.

Din 2014, au fost aduse modificări Codului civil al Federației Ruse: a apărut capitolul 9.1 „Decizia întâlnirilor”, care determină care ar trebui să fie numărul de participanți GSK care vor putea lua orice decizie în timpul întâlnirii lor. Aceasta reprezintă cel puțin 50% din numărul total de cooperatori. În timpul votării, rezultatul este decizia care a primit cele mai multe voturi.

Referinţă. Un grup de audit ar trebui creat atunci când membrii cooperativei au suspiciunea că președintele sau membrii consiliului de administrație au comis acțiuni ilegale. Acest lucru se aplică gestionării finanțelor, proprietății comune etc.

Lacune în legislație și modul în care managerii necinstiți le folosesc

Problema GSK este că la înregistrarea instituțiilor în oficiu fiscal nu se verifică, de regulă, statutul cooperativei, care este folosit de președinții fără scrupule pentru a obține un câștig personal.

De exemplu, au existat cazuri în care membrii excluși ai cooperativelor au pierdut oportunitatea de a-și folosi garajul personal, ceea ce a fost consemnat într-unul dintre articolele statutului. Unii președinți includ o clauză în textul cartei care interzice auditarea activităților lor - acest lucru le permite să efectueze diverse fraude financiare.

Din punctul de vedere al participanților GSK, pot apărea probleme atunci când se încearcă, de exemplu, privatizarea unui site cu un garaj. Într-adevăr, în acest caz, va trebui să luați certificatul corespunzător de la președintele cooperativei.

În Rusia, multe cazuri sunt înregistrate atunci când consiliul de administrație al unei cooperative începe, sub diverse pretexte, să stoarcă bani de la deținătorii de capitaluri proprii care doresc să primească certificate sau alte Servicii aditionale. Au fost observate diverse cazuri de conflicte, în care doi sau mai mulți președinți au apărut în cadrul unei cooperative.

Exemplu de înșelătorie video

Modificări în legislație (2019)

Una dintre cele mai recente inovații în ceea ce privește proprietarii de garaje este un set de modificări aduse Legii federale 218 „Cu privire la înregistrarea de stat a bunurilor imobiliare”.

Dacă mai devreme proprietarul trebuia să-și dovedească dreptul de a deține proprietate în instanțe, acum procedura va fi simplificată, iar deplasarea în instanță nu va fi necesară.

Îmbunătățiri planificate:

  1. Simplificarea procesului de furnizare a diverselor comunicații;
  2. Garajul este recunoscut ca spatiu nerezidential, care poate fi privatizat, vandut sau asigurat in mod liber;
  3. Va exista posibilitatea de a obține o ipotecă;
  4. Înregistrarea proprietății cu un preț fix (15-20 mii de ruble), dar pentru veterani - gratuit.

Etape de înregistrare a garajului în proprietate după adoptarea definitivă a legii:

  • Viitorul proprietar trebuie să adune pachetul de acte necesar: vorbim de certificate care confirmă dreptul său la clădire și teren;
  • Următorul pas este de a efectua evaluare cadastrală, realizarea unui plan tehnic pentru garaj, formarea unui set de documente pentru depunerea la organele fiscale;
  • Ultima etapă este înregistrarea în departamentul Rosreestr. De asemenea, puteți utiliza serviciile MFC.

Dacă nu există probleme cu documentele, procesul ar trebui să dureze în medie aproximativ două săptămâni. Valoarea taxei de stat pentru înregistrarea unui garaj în proprietate va fi de 2000 de ruble.

Specialiștii imobiliari sugerează că, după introducerea acestor modificări, valoarea terenului va crește ușor, ca urmare, proprietarii de garaje își vor putea vinde profitabil proprietatea, iar dezvoltarea generală a infrastructurii garajelor se va accelera semnificativ.

În ciuda confuziei cu acte juridiceși lipsa unui cadru legal adecvat în ceea ce privește GSK, există șansa ca situația să se schimbe în viitorul apropiat. În prezent, majoritatea litigiilor trebuie soluționate în instanță, iar lipsa unor legi relevante complică foarte mult cursul examinării cauzelor și prelungește foarte mult procesele.

Drept urmare, din păcate, deciziile multor judecători nu par deloc indiscutabile, iar proprietarii de garaje se găsesc foarte des în situații neplăcute când confuzia cu legile îi privează de proprietăți destul de valoroase.

Introductiv:
Textul a fost pregătit de experți ai sistemului juridic de referință în conformitate cu legislația Federației Ruse „Garant” în conformitate cu legislația actuală pentru august 2018.

Carta cooperativei de constructii de garaje "KOMETA"

1. Dispoziții generale
1.1. O cooperativă de construcție de garaje (denumită în continuare Cooperativa) a fost înființată prin decizie a cetățenilor și/sau a persoanelor juridice unite pe bază voluntară pentru construirea și exploatarea unui complex de garaje în conformitate cu Cod Civil Federația Rusă.
1.2. O cooperativă este o organizație corporativă non-profit înființată sub forma unei cooperative de consumatori.
1.3. Locația cooperativei: Moscova, Zelenograd.
1.4. Adresa poștală a Cooperativei: 124617, Moscova, Zelenograd, strada Novokryukovskaya, 3B.
1.5. Denumirea Cooperativei: Cooperativa de garaj-constructii "KOMETA".
1.6. Cooperativa este creată fără limitarea perioadei de activitate.
1.7. O cooperativă este persoană juridică din momentul înregistrării sale de stat, are un bilanț independent, decontare și alte conturi în bănci, un sigiliu cu numele, o ștampilă de colț, formulare și alte detalii.
1.8. Cooperativa are dreptul, în nume propriu, de a efectua orice tranzacții care nu contravin legii și prezentei Carte, dobândesc drepturi de proprietate și neproprietate și poartă obligații, reprezintă interesele comune ale membrilor Cooperativei în organisme guvernamentaleși corpuri administrația locală.
1.9. Cooperativa în activitățile sale este ghidată de legislația actuală a Federației Ruse și de această Cartă.

2. Subiectul și scopurile cooperativei
2.1. Cooperativa a fost creată pentru a răspunde nevoilor cetățenilor și persoanelor juridice în construcția și exploatarea garajelor, asigurând întreținerea corespunzătoare a vehiculelor.
2.2. Principalele obiective ale Cooperativei sunt:
– elaborarea documentației tehnice pentru construirea unui complex de garaje;
– construirea unui complex de garaje, rețele de inginerie și infrastructura necesară în conformitate cu documentatie tehnica;
– construcția și dotarea garajelor și instalațiilor individuale uz comun;
— Crearea și întreținerea unui atelier de reparații în complexul de garaje.
2.3. Pentru atingerea scopurilor definite de Cartă, Cooperativa:
- primește terenuri pentru construirea de garaje pe acestea;
– încheie contracte pentru elaborarea devizelor de proiectare și construcția de clădiri, structuri, comunicații;
— cumpără echipamentul necesar, materiale;
– dobândește proprietatea sau închirierea echipamentelor, unităților și mijloacelor tehnice necesare;
– realizează, în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse, construcția de garaje pe cheltuiala fondurilor proprii și împrumutate;
— organizează propriul serviciu pentru protecția, curățarea, amenajarea teritoriului complexului de garaje, exploatarea și repararea proprietății care face parte din complexul de garaje;
- organizează locuri speciale pentru auto-repararea de către membrii Cooperativei a vehiculelor acestora;
- participă la companii de afaceri, cooperativele de producţie, organizații non-profit.
2.4. Cooperativa realizează construcția de garaje conform proiecte standardși, ca excepție, proiecte individuale aprobat în modul prescris, cu utilizarea obligatorie a materialelor structurale standard.
2.5. Cooperativa are dreptul de a se angaja în alte tipuri de activități, cu condiția ca astfel de activități să servească la realizarea scopurilor pentru care a fost creată.

3. Calitatea de membru într-o cooperativă
3.1. Pot fi membri ai Cooperativei persoanele fizice care au împlinit vârsta de 16 ani.
3.2. Numărul de membri ai Cooperativei nu poate depăși numărul de boxe puse în funcțiune de către cooperativă conform planului de construcție.
3.3. O cerere de admitere în calitatea de membru al Cooperativei se depune în scris la Consiliul de Administrație al Cooperativei. Declarația menționată va conține angajamentul de a respecta prezenta Cartă.
3.4. Calitatea de membru în Cooperativă ia naștere pe baza unei hotărâri a Consiliului de Administrație al Cooperativei din ziua în care se face înscrierea corespunzătoare în registrul membrilor Cooperativei.
O înscriere în registrul de evidență a membrilor Cooperativei se face după achitarea cotizației obligatorii de acțiuni, precum și după achitarea cotizației de intrare.
3.5. Un membru al Cooperativei i se eliberează un carnet de membru, care indică următoarele informații:
- denumirea și sediul Cooperativei, numărul de înregistrare de stat al înscrierii în înregistrarea de stat a Cooperativei;
- prenumele, numele, patronimul (cu excepția cazului în care din legea sau obiceiul național rezultă altfel) unui membru al Cooperativei;
- adresa poștală, numărul de telefon al unui membru al Cooperativei, data intrării acestuia în Cooperativă, cuantumul aportului obligatoriu de acțiuni și data plății acesteia, numărul de înregistrare al înscrierii în registrul membrilor Cooperativei ( acţionarilor), data emiterii carnetului de membri.
3.6. Membrii Cooperativei au dreptul la:
- se alătură Cooperativei și o părăsesc pe bază de voluntariat;
- să participe la activitățile Cooperativei, să aleagă și să fie ales în organele de conducere și control, să facă propuneri de îmbunătățire a activităților Cooperativei, înlăturând neajunsurile în activitatea organelor acesteia;
- achiziționează (primă) bunuri (servicii) cu preponderență față de alți cetățeni în organizațiile comerciale și de servicii pentru consumatori ale Cooperativei;
- se bucură de avantajele prevăzute pentru membrii Cooperativei de către adunarea generală a membrilor Cooperativei. Aceste beneficii sunt asigurate prin venituri generate din activitate antreprenorială de cooperare;
— să fie acceptați cu prioritate să lucreze în cooperativă în conformitate cu educația lor; formare profesionalăși luând în considerare nevoia de muncitori;
să utilizeze facilităţile sociale în condiţiile stabilite de adunarea generală a membrilor Cooperativei;
- primesc informatii de la organele de conducere si control ale Cooperativei despre activitatile acestora;
- vorbește cu intalnire generala membrii Cooperativei cu reclamații cu privire la acțiunile ilegale ale altor organe de conducere și organe de control ale Cooperativei;
— participa la ședințele Consiliului de administrație al cooperativei fără drept de vot, face propuneri de îmbunătățire a activității cooperativei, de eliminare a neajunsurilor în activitatea funcționarilor;// Adăugat la 23.08.2018.
- contestă în instanță hotărârile organelor de conducere ale Cooperativei care le afectează interesele.
3.7. Membrii Cooperativei sunt obligati:
- respectă statutul Cooperativei și respectă hotărârile organelor Cooperativei;
— își îndeplinesc obligațiile față de Cooperativă de a participa la ea activitate economică;
— în termen de trei luni de la aprobarea bilanţului anual, acoperirea pierderilor rezultate prin contribuţii suplimentare. În cazul neîndeplinirii acestei obligații, cooperativa poate fi lichidată în instanță la cererea creditorilor.
- îndeplinește alte atribuții ale unui membru al Cooperativei, prevăzute de legile federale, alte acte juridice de reglementare, prezenta carte și documente normative De cooperare.
3.8. Calitatea de membru în Cooperativă încetează în următoarele cazuri:
- retragerea voluntară a unui membru al Cooperativei;
- excluderea unui membru al Cooperativei;
— lichidarea unei persoane juridice care este membră a Cooperativei;
- decesul unui cetatean care este membru al Cooperativei;
— lichidarea Cooperativei.
3.9. Cererea unui membru al Cooperativei de retragere voluntară din Cooperativă se examinează de către Consiliul de Administrație al Cooperativei.
3.10. Un membru al Cooperativei poate fi exclus din Cooperativă printr-o hotărâre a adunării generale a membrilor Cooperativei dacă nu își îndeplinește obligațiile față de Cooperativă fără un motiv întemeiat, stabilit prin prezentul Statut, sau comite acțiuni care dăunează Cooperativa.
3.11. Un membru al Cooperativei trebuie să fie înștiințat în scris, cu cel puțin 20 de zile înainte de către Consiliul de Administrație al Cooperativei, cu privire la motivele depunerii la adunarea generală a membrilor Cooperativei problema excluderii sale din membrii Cooperativei și invitat la adunarea generală menționată, la care să i se acorde dreptul de a-și exprima opinia. În lipsa unui membru al Cooperativei fără motiv bun la adunarea generală a membrilor Cooperativei are dreptul de a decide cu privire la excluderea acesteia din membrii Cooperativei.
3.12. În cazul decesului unui membru al Cooperativei, moștenitorii acestuia sunt acceptați ca membri ai Cooperativei.
3.13. Un membru al Cooperativei care se retrage sau este exclus din membrii Cooperativei, înainte de înregistrarea drepturilor de proprietate, se plătește costul aportului său de acțiuni și plățile cooperative. // Editare 23.08.2018.
3.14. Aceste sume vor fi plătite cel târziu şase luni de la data depunerii cererii de retragere din Cooperativă sau de la data deciziei de excludere a acestuia din membrii Cooperativei. // Adăugat la 22.08.2018.

4. Proprietatea cooperativei
4.1. Proprietarul proprietății Cooperativei este Cooperativa ca persoană juridică.
4.2. Proprietatea Cooperativei nu este distribuită prin cote (contribuții) între membrii săi și cei care lucrează la ei contract de muncăîn Cooperativă de către cetăţeni.
4.3. Proprietatea Cooperativei este formată din:
- contributiile membrilor Cooperativei;
- venituri din activitățile antreprenoriale ale Cooperativei și ale organizațiilor create de aceasta;
— venituri din plasarea fondurilor proprii în bănci, valori mobiliare și alte surse care nu sunt interzise de legislația Federației Ruse.
4.4. Cooperativa dobândește drept de proprietate asupra proprietății ce i-au fost transferate de către membrii săi ca intrare, cotă-parte sau altă contribuție.
4.5. Mărimea acțiunii și taxele de intrare sunt stabilite prin decizia membrilor Consiliului.
4.6. Cuantumul cotizației se stabilește prin hotărârea adunării generale a membrilor cooperativei.
4.7. Taxele de intrare sunt plătite de membrii Cooperativei în numerar. Taxa de intrare nu este inclusă în fondul de acțiuni și este nerambursabilă atunci când un membru părăsește Cooperativa.
Contribuțiile pe acțiuni ale membrilor Cooperativei pot consta atât în ​​numerar, cât și în proprietăți cu valoare monetară.
Contribuțiile de intrare și de acțiuni nu pot fi percepute pentru datorii și obligațiile personale ale acționarilor.
4.8. Adunarea generală a membrilor Cooperativei formează, pe baza proprietății care îi aparține, o acțiune, rezervă, fonduri indivizibile, un fond de dezvoltare a Cooperativei.
Dacă este necesar, Adunarea Generală formează alte fonduri.
Fondul de acțiuni al Cooperativei este format din aporturile de acțiuni ale membrilor Cooperativei. Fondurile fondului mutual sunt direcționate spre dobândirea proprietății comune.
Fondul de rezervă include fonduri aduse de membrii Cooperativei ca contribuții suplimentare; scopul fondului este acoperirea pierderilor Cooperativei la sfârşitul exerciţiului financiar.
Fondul indivizibil este constituit din calitatea de membru și contribuții alocate și este utilizat pentru achiziționarea de bunuri comune necesare desfășurării activităților statutare ale Cooperativei și nu este sub nicio formă supus distribuirii între membrii Cooperativei.
Fondul de dezvoltare se completează pe cheltuiala veniturilor din activități antreprenoriale și a veniturilor primite pentru furnizarea de servicii cu plată membrii Cooperativei și alte persoane; este direcționată către repararea, modernizarea utilajelor, sculelor, inventarului și altele mijloace tehnice utilizate pentru atingerea scopurilor statutare.
4.9. Membrii Cooperativei plătesc taxele de intrare în termen de 30 de zile de la data înregistrării Cooperativei sau de la data deciziei Consiliului de Administrație privind admiterea în calitate de membru în Cooperativă.
4.10. Aportul de acțiuni se plătește în termen de două luni de la data obținerii calității de membru în Cooperativă prin înființarea Cooperativei sau prin devenirea de membru.
4.11. Contribuțiile suplimentare se plătesc de către membrii Cooperativei la sfârșitul exercițiului financiar în cuantumul și în termenul stabilit de Adunarea Generală.
4.12. Taxele de membru se plătesc lunar, nu mai târziu de data de 5 al 10-lea data lunii curente. // Editare 24.08.2018
4.13. Un membru al Cooperativei care nu a achitat o taxă de intrare, cotă, cotizație suplimentară sau de membru în termenul stabilit, pentru fiecare zi de întârziere plătește o penalizare în valoare de 1% (un procent) din valoarea datoriei, dar nu mai mult decât valoarea contribuției în sine.
4.14. Dacă este necesar, Adunarea Generală a membrilor Cooperativei decide asupra efectuării contribuțiilor destinate și stabilește cuantumul și termenele de plată.
4.15. Fondurile Cooperativei sunt păstrate într-un cont bancar.
4.16. Fondurile Cooperativei sunt cheltuite conform documentelor semnate de Președintele Cooperativei.
4.17. Cheltuirea fondurilor Cooperativei în valoare de peste 50.000 (cincizeci de mii) de ruble necesită decizia Consiliului Cooperativei.

5. Organele cooperativei
5.1. Organele Cooperativei sunt:
– Adunarea generală a membrilor Cooperativei;
— Consiliul de administrație al cooperativei;
— Organul executiv unic al Cooperativei;
- Organul de control si audit al Cooperativei este comisia de audit.
5.2. Hotărârile organelor Cooperativei în legătură cu un membru al Cooperativei pot fi atacate la adunarea generală a Cooperației în modul prevăzut de prezentul Statut sau atacate în instanță.

6. Adunarea generală a membrilor cooperativei
6.1. Adunarea generală a membrilor Cooperativei este organul suprem de conducere al Cooperativei.
6.2. Adunarea generală a membrilor Cooperativei este autorizată să soluționeze toate problemele legate de activitățile Cooperativei, inclusiv confirmarea sau anularea hotărârilor Consiliului de Administrație al Cooperativei.
6.3. Competenta exclusivă a adunării generale a membrilor cooperativei include:
- adoptarea statutului Cooperativei, aducând modificări și completări la acesta;
— determinarea principalelor activități ale Cooperativei;
— alegerea președintelui și a membrilor Consiliului de administrație, a membrilor comisie de audit/ Auditorul Cooperativei și încetarea atribuțiilor acestora, audierea rapoartelor privind activitățile lor, stabilirea fondurilor pentru întreținerea acestora; // Mutat la un paragraf separat 4, paragraful 6.3.
— stabilirea salariului Președintelui Cooperativei; // Adăugat la 20.08.2018.
- excluderea membrilor Cooperativei din Cooperativă;
- rezolvarea problemelor legate de crearea sindicatelor, aderarea la sindicate și părăsirea acestora;
— aprobarea programelor de dezvoltare ale Cooperativei, a acesteia rapoarte anualeși bilanțuri;
- procedura de acoperire a pierderilor suferite de Cooperativa;
– determinarea tipurilor, dimensiunilor și condițiilor de constituire a fondurilor Cooperativei;
- înstrăinarea proprietății Cooperativei, a cărei valoare depășește 50.000 (cincizeci de mii) de ruble; // Editare din data de 22.08.2018, depusă Consiliului.
— crearea de companii economice;
— luarea deciziilor privind reorganizarea și lichidarea Cooperativei.
6.4. Problemele care se referă prin prezentul statut la competența exclusivă a adunării generale a membrilor Cooperativei nu pot fi transferate acestora spre decizie de către Consiliul de Administrație al Cooperativei.
6.5. Hotărârile adunării generale a membrilor Cooperativei se iau cu majoritatea calificată a celor prezenți la ședință.
6.6. Adunarea membrilor Cooperativei este competentă să rezolve probleme dacă la ea sunt prezenți cel puțin 1/2 din toți membrii cooperativei.
6.7. În lipsa cvorumului la adunarea membrilor Cooperativei, Consiliul de Administrație al Cooperativei are dreptul de a organiza votul absent pe aceeași ordine de zi a adunării generale a membrilor Cooperativei.
Votul în absență se efectuează în conformitate cu prevederile aprobate Consiliul Cooperativei Regulamentul de desfășurare a votului în absență al Cooperativei. // Adăugat la 20.08.2018.
6.8. Adunarea generală a membrilor Cooperativei se convoacă în termenele stabilite de adunarea însăși, dar cel puțin de două ori pe an.
6.9. Adunarea generală extraordinară a membrilor Cooperativei este convocată de către Consiliul în termen de 20 de zile la solicitarea a peste 50 (cincizeci) de membri ai Cooperativei, precum și la solicitarea Comisiei de Centuri.
6.10. Membrii Cooperativei sunt înștiințați de către Consiliul de Administrație cu două săptămâni înainte de ședință cu privire la ordinea de zi a ședinței viitoare.

7. Consiliul de administrație al cooperativei
7.1. În perioadele dintre adunările generale ale membrilor Cooperativei, activitățile acesteia sunt conduse de Consiliul de Administrație al Cooperativei. Membrii Consiliului de Administrație al Cooperativei sunt aleși de adunarea generală a membrilor Cooperativei dintre membrii Cooperativei formați din 11 (unsprezece) persoane, inclusiv Președintele Cooperativei, pentru un mandat de 3 (trei) ani.
7.2. Consiliul Cooperativei este condus de Președintele Cooperativei (Președintele Consiliului de Administrație al Cooperativei), ales de adunarea generală a membrilor Cooperativei dintre membrii Cooperativei pentru o perioadă de 3 (trei) ani. Persoanele alese în Consiliul de Administrație al Cooperativei, Președintele Cooperativei pot fi realese un număr nelimitat de ori. Prin hotărâre a adunării generale a membrilor cooperativei, atribuțiile unui membru al Consiliului de administrație al cooperativei și ale președintelui cooperativei pot înceta înainte de termen.
7.3. Președintele Cooperativei și membrii Consiliului de Administrație al Cooperativei nu pot fi membri ai altor organe colegiale ale Cooperativei alese de adunarea generală a membrilor Cooperativei.
7.4. Membrii Consiliului de Administrație al Cooperativei nu pot combina îndeplinirea atribuțiilor lor cu munca în Cooperativă în baza unui contract de muncă.
7.5. Adunarea Generală a Cooperativei are dreptul de a atribui remunerații membrilor Consiliului de Administrație al Cooperativei numai sub forma unei reduceri a cuantumului cotizației. // Adăugat la 20.08.2018.
7.6. Ținerea unei ședințe a Consiliului de Administrație al Cooperativei este competentă dacă la aceasta participă 4/5 din numărul de membri ai Consiliului prevăzut de statutul Cooperativei. Hotărârile Consiliului de Administrație al Cooperativei se consideră adoptate dacă majoritatea membrilor Consiliului Cooperativei prezenți la ședință le-a votat. iar procesul-verbal al ședinței este semnat de toți membrii Consiliului de Administrație prezenți la ședință . // Adăugat la 23.08.2018.
7.7. Consiliul de administrație al cooperativei:
- acceptă membri ai Cooperativei în conformitate cu prezenta Cartă;
- tine un registru al membrilor Cooperativei;
- aprobă personalul și salariile, angajate în baza unui contract de muncă la persoane; // Adăugat la 20.08.2018.
— aprobă regulile de desfășurare a ședințelor Consiliului Cooperativei, fișele postului, regulamentul privind comisia de cenzori, regulile de desfășurare a votului în absență a Cooperativei și alte documente necesare funcționării Cooperativei; // Adăugat la 23.08.2018.
— coordonează înstrăinarea proprietății Cooperativei, a cărei valoare depășește 50.000 (cincizeci de mii) de ruble; // Adăugat din secțiunea 6.3. 22.08.2018
— ia decizia de a încuraja angajații Cooperativei care lucrează în baza unui contract de muncă și de a reduce cotizațiile pentru categoriile privilegiate de cetățeni; // Adăugat la 24.08.2018
- pregateste adunarea generala a membrilor Cooperativei;
- formează ordinea de zi a adunării generale a membrilor Cooperativei; trimite notificări de convocare;
- rezolvă alte probleme care țin de competența Consiliului Cooperativei prin prezenta Cartă.
7.8. Consiliul de administrație al Cooperativei nu este în drept să rezolve problemele care se referă prin prezenta Cartă în competența exclusivă a adunării generale a membrilor Cooperativei.
7.9. Membrii Consiliului de Administrație al Cooperativei, din vina cărora Cooperativa a suferit pierderi, sunt obligați să despăgubească Cooperativa pentru aceste pierderi.
7.10. Membrii Consiliului de Administrație al Cooperativei sunt răspunzători solidar pentru pierderile cauzate Cooperativei prin acțiunile lor vinovate (inacțiune). În cazul în care decizia Consiliului de Administrație al Cooperativei a cauzat pierderi Cooperativei, membrii Consiliului de Administrație al Cooperativei care au votat împotriva deciziei sau au lipsit la luarea unei astfel de decizii sunt exonerați de răspunderea pentru cauzarea unor astfel de pierderi Cooperativei, care trebuie să fie confirmată printr-o înscriere corespunzătoare în procesul-verbal al ședinței Consiliului de administrație al Cooperativei.

8. Organul executiv unic al cooperativei
8.1. Singurul organ executiv al Cooperativei este Președintele Cooperativei.
8.2. Președintele cooperativei este președintele Consiliului de administrație al cooperativei.
8.3. Președintele Cooperativei asigură punerea în aplicare a hotărârilor adunării generale a membrilor Cooperativei și Consiliului de Administrație al Cooperativei, gestionează activitățile curente ale Cooperativei. Președintele Cooperativei fără împuternicire acționează în numele Cooperativei, inclusiv:
- își reprezintă interesele și face tranzacții , conform clauzei 4.17. din prezentul Statut; // Adăugat la 21.08.2018
- emite împuterniciri pentru dreptul de reprezentare în numele Cooperativei;
- Emite ordine și ordine în limitele puterilor sale;
— informează membrii Cooperativei prin panoul de informare și site-ul web despre hotărârile Adunării Generale, Consiliului și Comisiei de cenzori a Cooperativei.// Adăugat la 23.08.2018.
8.4. Președintele Cooperativei, din vina căruia Cooperativa a suferit pierderi, este obligat să despăgubească Cooperativa pentru aceste pierderi în modul prevăzut de legile federale și de prezenta Cartă.

9. Organul de control și audit al cooperativei
9.1. Organul de control și audit al Cooperativei - comisia de audit controlează respectarea Cartei Cooperativei, activitățile economice, financiare ale acesteia, precum și activitățile organizațiilor create de Cooperativă, diviziuni structurale, reprezentanțe și sucursale.
9.2. Comisia de Audit răspunde în fața adunării generale a membrilor Cooperativei. Membrii comisiei de audit sunt aleși de adunarea generală a membrilor Cooperativei dintre membrii Cooperativei formați din cel puțin 3 (trei) persoane pentru o perioadă de 3 (trei) ani.
9.3. Comisia de Audit a Cooperativei alege dintre membrii săi, prin vot deschis, Președintele Comisiei de Audit.
9.4. Prin hotărâre a adunării generale a membrilor Cooperativei, atribuțiile unui membru al organului de control și audit pot înceta înainte de termen. Un membru al organului de control și audit nu are dreptul de a-și transfera atribuțiile altor persoane.
9.5. Un membru al organului de control și audit nu poate fi membru al Consiliului de Administrație al Cooperativei, singurul organ executiv al Cooperativei.
9.6. Organul de control și audit are în orice moment dreptul de a inspecta activitățile financiare și economice ale Cooperativei și de a avea acces la documentația referitoare la activitățile Cooperativei. Organul de control și audit este obligat să auditeze situațiile financiare (contabile) anuale ale Cooperativei înainte de aprobarea acestora de către adunarea generală a membrilor Cooperativei.
9.7. Organul de control si audit, in legatura cu exercitarea atributiilor sale, are dreptul de a primi de la organele Cooperativei orice informatii despre activitatile Cooperativei.
9.8. Hotărârile Comisiei de cenzori a Cooperativei se examinează și se execută de către Consiliul Cooperativei în termen de 30 de zile. În caz de dezacord al Comisiei de Centuri cu decizia Consiliului de Administrație al Cooperativei sau în cazul în care Consiliul de Administrație nu ia o decizie, Comisia de Cenzori supune hotărârea sa adunării generale a membrilor Cooperativei spre examinare.
9.9. Organul de control și audit are dreptul de a convoca adunarea generală a membrilor Cooperativei în cazul în care Consiliul de Administrație al Cooperativei nu își îndeplinește atribuțiile.
9.10. Membrii organului de control și audit au dreptul de a participa la ședințele Consiliului Cooperativei fără drept de vot.
Membrii organului de control și audit nu pot combina îndeplinirea atribuțiilor lor cu munca în Cooperativă în baza unui contract de muncă.

10. Răspunderea patrimonială a cooperativei și a membrilor săi
10.1. Cooperativa este răspunzătoare pentru obligațiile sale cu toate proprietățile sale.
10.2. Cooperativa nu este răspunzătoare pentru obligațiile membrilor săi.
10.3. Răspunderea subsidiară a membrilor unei cooperative pentru obligațiile sale este determinată în modul prevăzut de legislația civilă a Federației Ruse.
10.4. În cazul în care insolvența (falimentul) Cooperativei este cauzată de fondatori (participanți), în caz de insuficiență a proprietății Cooperativei, aceștia pot fi trași la răspundere subsidiară pentru obligațiile acesteia.
10.5. Membrii Cooperativei poartă, în solidar, răspunderea subsidiară pentru obligațiile sale, în limita părții neachitate din contribuția suplimentară a fiecăruia dintre membrii Cooperativei.

11. Fundamentele cooperativei
11.1. Cooperativa este obligată să țină înregistrări contabile, precum și să prezinte situații financiare în modul prevăzut de legislația Federației Ruse. Consiliul Cooperativei este responsabil pentru corectitudinea informațiilor cuprinse în raportul anual și în bilanțul contabil, completitatea și acuratețea informațiilor furnizate organelor de stat, uniunilor societăților de consum, membrilor cooperativei, precum și pentru acuratețea. a informaţiilor furnizate spre publicare în mass-media.
11.2. Cooperativa este obligată să păstreze la locație următoarele documente:
— decizia de înființare a Cooperativei;
- un document privind înregistrarea sa de stat;
- statutul Cooperativei, modificările și completările aduse acesteia;
- documente care confirmă drepturile Cooperativei asupra proprietății din bilanțul acesteia;
- Regulamente privind sucursala sau reprezentanța Cooperativei;
— documente contabile și de raportare financiară;
— procesele-verbale ale adunărilor generale ale Cooperativei;
- protocoale de hotărâri ale Consiliului de Administrație al Cooperativei;
- procesele-verbale ale ședințelor Comisiei de Audit a Cooperativei;
- concluziile organizației de audit și ale Comisiei de audit a Cooperativei;
— alte documente prevăzute de legislația Federației Ruse.

12. Reorganizarea si lichidarea cooperativei
12.1. Reorganizarea cooperativei (fuziune, aderare, divizare, divizarea) se realizează prin hotărâre a adunării generale a membrilor cooperativei și prin alte motive prevăzute de legislația Federației Ruse.
12.2. Transformarea Cooperativei se realizează prin decizia unanimă a tuturor membrilor Cooperativei.
12.3. O cooperativă poate fi transformată într-o organizație publică, asociație (unire), organizație autonomă nonprofit sau fundație.
12.4. Lichidarea cooperativei se realizează prin hotărâre a adunării generale a membrilor cooperativei sau printr-o hotărâre judecătorească în conformitate cu legislația Federației Ruse.
12.5. Adunarea Generală a Cooperativei sau organul care a luat decizia de lichidare a Cooperativei numește o comisie de lichidare (lichidator) și stabilește procedura și termenele de lichidare a Cooperativei.
12.6. Proprietatea Cooperativei, rămasă după satisfacerea cerințelor creditorilor, se repartizează între membrii cooperativei.

Puteți lăsa un comentariu cu o sugestie.
Vă rugăm să indicați numele, numărul casetei și coada dvs.

cooperativa de constructii de garaje

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Cooperativa de Garaje și Construcții „”, denumită în continuare „Cooperativa”, a fost creată prin hotărârea adunării generale a fondatorilor, care s-au unit pe bază de voluntariat pentru a răspunde nevoilor membrilor Cooperativei în construcția de garaje.

1.1.1. Fondatorii Cooperativei sunt: ​​. Locația Cooperativei: . La această adresă se află Președintele Cooperativei.

1.3. Cooperativa este organizație non profit, creată ca asociație voluntară de cetățeni și persoane juridice pe bază de apartenență sub forma unei cooperative de consum specializate - o cooperativă de construcție de garaje - pentru a răspunde nevoilor de garaje.

1.4. Numele complet al Cooperativei în limba rusă: cooperativa de construcție de garaje „”. Nume prescurtat: GSK "".

1.5. Cooperativa este creată fără limitarea perioadei de activitate.

1.6. Activitățile Cooperativei nu se limitează la teritoriu. Activitățile Cooperativei se bazează pe principiile voluntarității, asistenței reciproce în proprietate, autosuficienței și autoguvernării.

1.7. Cooperativa este persoană juridică din momentul înregistrării de stat, are un bilanț independent, decontare și alte conturi bancare, un sigiliu cu numele în rusă, o ștampilă de colț, formulare și alte detalii.

1.8. Cooperativa poate, în nume propriu, să facă orice tranzacții care nu contravin legislației Federației Ruse și prezentei Carte, să dobândească drepturi de proprietate și altele decât cele de proprietate și să poarte obligații, să reprezinte interesele comune ale membrilor cooperativei în organele de stat. și guvernele locale.

1.9. Cooperativa este răspunzătoare pentru datoriile sale cu toate bunurile sale. Cooperativa nu este răspunzătoare pentru obligațiile membrilor săi, iar membrii Cooperativei răspund solidar pentru obligațiile sale în limita părții neachitate din taxa de înscriere a fiecăruia dintre membrii Cooperativei.

1.10. Cooperativa în activitățile sale este ghidată de Codul civil al Federației Ruse, de altă legislație actuală a Federației Ruse și de prezenta Cartă.

2. OBIECTIVELE COOPERATIVEI

2.1. Cooperativa a fost creată pentru a veni în întâmpinarea nevoilor cetățenilor - membri ai Cooperativei în garaje prin construirea acestora pe cheltuiala membrilor Cooperativei, precum și pentru exploatarea ulterioară a garajelor în principal pe cheltuiala lor.

2.2. Pentru a atinge scopul activităților Cooperativei specificat în clauza 2.1 din prezenta Cartă, Cooperativa are dreptul de a:

  • primesc terenuri pentru construirea de garaje pe ele;
  • efectuează, în conformitate cu procedura stabilită de legislația Federației Ruse, construcția de garaje pe cheltuiala fondurilor proprii și împrumutate;
  • achiziționarea de echipamente, materiale necesare;
  • încheie contracte pentru elaborarea devizelor de proiectare, pentru prestarea de servicii;
  • dobândește în proprietate sau închiriază echipamentele, unitățile și mijloacele tehnice necesare;
  • organizează propriul serviciu pentru protecția, curățarea, amenajarea teritoriului complexului de garaje, repararea și întreținerea acestuia;
  • folosesc în activitățile lor proprietatea membrilor Cooperativei, a statului, municipii, persoane fizice și juridice pe bază rambursabilă și nerambursabilă;
  • să primească împrumuturi și credite pe bază contractuală de la autorități de stat și municipale, persoane fizice și juridice, inclusiv bănci;
  • desfășoară alte activități în concordanță cu scopurile Cooperativei.

2.3. Cooperativa realizează construcția garajelor conform proiectelor standard și, prin excepție, conform proiectelor individuale aprobate în modul prescris, cu utilizarea obligatorie a materialelor structurale standard. Construcția garajelor se realizează după aprobarea proiectelor în modul prescris și după obținerea autorizației de construire.

2.4. Cooperativa tine evidenta contabila si statistica in conformitate cu procedura stabilita de lege si raspunde de exactitatea acesteia.

2.5. Cooperativa ține evidențe și stochează toată documentația care urmează să fie stocată în conformitate cu legislația Federației Ruse.

3. PROPRIETATEA COOPERATIVEI

3.1. Cooperativa dobândește drept de proprietate asupra proprietății ce i-au fost transferate de către membrii săi ca aport de acțiuni.

3.2. Membrii Cooperativei pot plăti cotizații în numerar și proprietate.

3.3. Proprietatea Cooperativei este formată din:

  • taxele de intrare și cota de membru, contribuțiile vizate, suplimentare și alte contribuții ale membrilor Cooperativei;
  • contribuții și donații voluntare la proprietate;
  • alte chitanțe care nu sunt interzise de legislația Federației Ruse.

3.4. Adunarea generală a membrilor Cooperativei are dreptul de a constitui fondurile Cooperativei pe baza proprietății care îi aparțin:

  • un fond de acțiuni, care se constituie pe cheltuiala aporturilor de acțiuni ale membrilor Cooperativei și este direcționat către construcția de garaje și exploatarea acestora, alte cheltuieli necesare;
  • un fond de rezervă, care se formează prin hotărâre a adunării generale pe cheltuiala contribuțiilor de rezervă ale membrilor Cooperativei; Scopul urmărit al fondului este de a acoperi pierderile Cooperativei în cazul în care membrii Cooperativei nu își aduc aportul de acțiuni.

3.5. Un membru al unei cooperative este obligat să plătească cel puțin zece la sută din aportul de acțiuni până la momentul înregistrării de stat a cooperativei. Restul aportului de acțiuni se plătește în termen de un an de la înregistrarea de stat a cooperativei. Aportul de acțiuni al unui membru cooperativ poate fi bani, valori mobiliare, alte proprietăți, inclusiv drepturi de proprietate, precum și alte obiecte ale drepturilor civile. Terenși alte resurse naturale pot constitui aport de acțiuni în măsura în care cifra de afaceri a acestora este permisă de legile privind terenurile și resursele naturale Evaluarea aportului de acțiuni se realizează:

  • în formarea unei cooperative de comun acord între membrii cooperativei pe baza prețurilor de piață predominante;
  • la intrarea în cooperativă a noilor membri de către comisia de audit a cooperativei. Noii membri ai Cooperativei plătesc o cotizație de acțiuni în termen de zile de la data hotărârii adunării generale a membrilor privind admiterea în calitate de membru în Cooperativă.
Evaluarea unei contribuții de acțiuni care depășește două sute cincizeci stabilită de legea federală dimensiuni minime salariile, trebuie să fie făcute de un evaluator independent.

3.6. Cotizațiile de membru sunt plătite lunar și sunt folosite pentru cheltuielile cu activitățile curente. Cotizațiile de membru pot fi plătite pe tot parcursul trimestrului până în ziua lunii următoare trimestrului pentru care se datorează cotizații.

3.7. Dacă un membru al Cooperativei nu a plătit o cotă sau o cotizație de membru în termenul prevăzut, atunci pentru fiecare zi de întârziere a plății el trebuie să plătească penalități în cuantum de% din suma datoriei, dar nu mai mult de mărimea cota sau cotizația de membru. Penalitățile sunt folosite în aceleași scopuri ca și contribuțiile respective.

3.8. Mărimea cotei și cotizațiile de membru sunt stabilite de adunarea generală a membrilor Cooperativei.

3.9. Dacă, după aprobarea bilanţului anual, Cooperativa are pierderi, membrii Cooperativei sunt obligaţi să acopere pierderile rezultate prin contribuţii suplimentare în cuantumul şi în termenul stabilit de adunarea generală. Totodată, termenul de acoperire a pierderilor nu trebuie să depășească de la data aprobării bilanțului anual, care reflectă pierderile. Răspunderea pentru neîndeplinirea obligației de a plăti contribuțiile suplimentare la timp este similară cu măsurile de răspundere prevăzute în clauza 3.7 din prezenta Cartă. În cazul neîndeplinirii acestei obligații, cooperativa poate fi lichidată în instanță la cererea creditorilor.

3.10. Decizia de a efectua contribuții direcționate, suplimentare și de altă natură, dacă este cazul, se ia de adunarea generală a membrilor Cooperativei și stabilește cuantumul și termenele de plată a acestora.

3.11. Venituri primite cooperativa de consumatori din activitățile antreprenoriale desfășurate de cooperativă în condițiile legii și statutului se repartizează între membrii acesteia.

3.12. Profitul primit al Cooperativei se repartizează între membrii săi în funcție de munca lor personală și (sau) alte participări, mărimea aportului de acțiuni și între membrii cooperativei care nu participă personal la muncă la activitățile cooperativei. cooperativă, în funcție de mărimea aportului lor de acțiuni. O parte din profitul Cooperativei se repartizează între angajații săi prin hotărâre a adunării generale a membrilor cooperativei. Procedura de repartizare a profitului este prevăzută de adunarea generală.

3.13. Repartizarea între membrii Cooperativei este condiționată de partea din profitul cooperativei rămasă după plata impozitelor și a altor plăți obligatorii, precum și după direcționarea profitului în alte scopuri stabilite de adunarea generală a membrilor. a cooperativei. Partea din profitul cooperativei, repartizată între membrii cooperativei proporțional cu mărimea cotizațiilor acestora, nu trebuie să depășească cincizeci la sută din profitul cooperativei care urmează să fie distribuită între membrii cooperativei.

4. ORGANELE DE CONDUCERE ALE COOPERATIVEI

4.1. Organele de conducere ale Cooperativei sunt:

  • adunarea generală a membrilor cooperativei;
  • Consiliul Cooperativei;
  • Președinte al Cooperativei;
  • Comitetul de audit.

4.2. Următoarea adunare generală a Cooperativei se convoacă de către Consiliu cel puțin o dată pe an prin sesizarea în scris a tuturor membrilor Cooperativei.

4.2.1. Adunarea Generală are dreptul de a lua decizii dacă la ședință sunt prezenți mai mult de % din membrii Cooperativei.

4.2.2. Hotărârile asupra oricăror probleme se iau de către adunarea generală cu majoritate de voturi din numărul membrilor cooperativei prezenți, cu excepția întrebărilor privind lichidarea sau reorganizarea cooperativei, aprobarea bilanţului de lichidare a acesteia, care se iau de către cu majoritate de voturi din rândul membrilor cooperativei prezenţi.

4.2.3. Adunarea Generală este organul suprem de conducere al Cooperativei și are dreptul de a lua decizii asupra oricăror probleme legate de activitățile Cooperativei, inclusiv. de competența altor organe și are și dreptul de a anula hotărârile Consiliului. Competența exclusivă a adunării generale include:

  • admiterea în calitate de membru și excluderea din membrii Cooperativei;
  • repartizarea garajelor între membrii Cooperativei;
  • stabilirea mărimii taxelor de intrare, de membru și a altor tipuri de taxe, stabilirea mărimii participării unui membru al Cooperativei la costurile economiei de garaj;
  • aprobarea Cartei Cooperativei;
  • introducerea de amendamente și completări la Carta Cooperativei;
  • alegerea membrilor Consiliului de Administrație și a membrilor Comisiei de Audit a Cooperativei;
  • aprobarea rapoartelor Consiliului de Administrație și ale Comisiei de Audit;
  • solutionarea problemei lichidarii sau reorganizarii Cooperativei, aprobarea bilantului de lichidare a acesteia;
  • examinarea plângerilor împotriva consiliului de administrație și a Comisiei de audit.
4.2.4. Fiecare membru al Cooperativei are un vot, indiferent de mărimea aportului.

4.2.5. Pot fi convocate adunări generale extraordinare pentru a discuta probleme urgente. Adunările generale extraordinare se convoacă la cererea cel puțin a membrilor Cooperativei, a Comisiei de cenzori sau prin hotărâre a Consiliului de Administrație al Cooperativei de către persoana (persoanele) interesată.

4.2.6. Hotărârile adunării generale se consemnează în procesul-verbal al adunării, semnat de președinte și de secretarul adunării.

4.2.7. Hotărârile adunării generale sunt obligatorii pentru toți membrii Cooperativei și pentru organele acesteia.

4.3. Consiliul Cooperativei este un organ executiv colegial ales în număr de cel puțin membri ai Cooperativei pentru o perioadă de , care conduce Cooperativa între adunările generale. Consiliul este răspunzător în fața adunării generale a membrilor Cooperativei. Reuniunile Consiliului de Administrație se țin la nevoie, dar cel puțin o dată pe an. Consiliul alege dintre membrii săi președintele Consiliului și adjunctul (supleanții) președintelui Consiliului. Președintele Consiliului conduce activitatea Consiliului.

4.3.1. Reuniunea Consiliului de Administrație este competentă dacă la aceasta participă membrii Consiliului de Administrație. Deciziile se iau cu votul majorității membrilor Consiliului de Administrație. Deciziile Consiliului sunt consemnate în procese-verbale, care sunt semnate de Președintele Consiliului și de Secretar.

4.3.2. Consiliul de administrație al cooperativei exercită următoarele atribuții:

  • planifică activitățile Cooperativei, întocmește deviz, încadrarea de personal a aparatului Cooperativei;
  • gestionează activitățile curente ale Cooperativei, cu excepția problemelor care se referă prin Cartă la competența altor organe ale Cooperativei, gestionează economia garajelor;
  • primește contribuții de la membrii stabiliți de adunarea generală a membrilor Cooperativei;
  • administrează fondurile Cooperativei în conformitate cu plan financiar aprobat de adunarea generală a membrilor Cooperativei;
  • convoacă adunarea generală, întocmește documentele pentru adunare;
  • aprobă și înaintează adunării generale planuri de lucru pentru implementarea activităților statutare ale Cooperativei, controlează implementarea hotărârilor luate;
  • ia în considerare propunerile și cererile membrilor Cooperativei;
  • reprezintă Cooperativa în guvern și administrație, precum și în relațiile cu persoane juridice și persoane fizice;
  • organizează punerea în aplicare a hotărârilor adunării generale;
  • întocmește și înaintează adunării generale un raport cu privire la activitatea Consiliului;
  • ține o listă cu membrii Cooperativei;
  • indeplineste alte obligatii ale Cooperativei.

4.3.3. Președintele Cooperativei este șeful Consiliului de Administrație al Cooperativei și efectuează următoarele acțiuni:

  • actioneaza in numele Cooperativei fara imputernicire, semneaza documente financiare, isi asuma obligatii, deschide si inchide conturi bancare ale Cooperativei, emite imputerniciri;
  • emite ordine, ordine obligatorii pentru membrii personalului Cooperativei;
  • angajarea și concedierea personalului;
  • aprobă lista de personal, fondul de salarii, fondurile de rezervă și alte fonduri, precum și mărimea salariile oficiale angajații cu normă întreagă ai Cooperativei;
  • administrează proprietatea Cooperativei în conformitate cu procedura generală și direcțiile stabilite de adunarea generală și de consiliu;
  • încheie contracte în numele Cooperativei.

4.4. Pentru controlul activităților Cooperativei, adunarea generală alege Comisia de cenzori formată din persoane pe o perioadă de .

4.4.1. Auditul activităților financiare și economice ale Cooperativei se efectuează pe baza rezultatelor activităților Cooperativei pe anul, precum și la inițiativa Comisiei de Centuri, prin hotărâre a adunării generale a membrilor Cooperativei. sau la cererea cel puțin a membrilor Cooperației. Comisia de Audit alege Președintele Comisiei dintre membrii săi.

4.4.2. Comisia de cenzori are dreptul de a cere convocarea unei adunări generale extraordinare a membrilor Cooperativei.

4.4.3. Membrii Comisiei de Audit nu pot ocupa simultan funcții în organele de conducere ale Cooperativei. Soții, rudele, socrii nu pot fi membri ai Consiliului de Administrație și ai Comisiei de Audit.

5. CALITATEA DE MEMBRU. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE MEMBRILOR COOPERAŢII

5.1. Membrii Cooperativei pot fi cetăţeni care au împlinit vârsta de 16 ani. Membrii Cooperativei pot fi fondatorii acesteia și persoanele admise ulterior în Cooperativă în conformitate cu procedura prevăzută de prezenta Cartă.

5.2. Cetăţenii care doresc să devină membri ai Cooperativei depun o cerere scrisă de admitere în calitate de membru al Cooperativei adresată Preşedintelui Cooperativei, în care indică datele paşaportului.

5.3. Admiterea în calitatea de membru al Cooperativei este posibilă prin hotărâre a adunării generale a membrilor Cooperativei.

5.4. După ce adunarea generală a membrilor Cooperativei ia o hotărâre privind admiterea în calitate de membru și stabilește un termen limită de plată a cotizațiilor pe acțiuni ale solicitantului, acesta trebuie să achite cotizația cotizativă stabilită de adunarea generală a membrilor Cooperativei, la termen, în conformitate cu cu clauza 3.5 din prezenta Cartă. Solicitantul devine membru al Cooperativei numai după achitarea cotizației. În cazul întârzierii plății contribuțiilor nominale, solicitantul plătește penalități conform clauzei 3.7 din Cartă. Dacă întârzierea depășește zilele, atunci decizia Consiliului de Administrație al Cooperativei privind admiterea în calitatea de membru al Cooperativei devine nulă, iar admiterea a eșuat. Fondurile primite de la solicitant ca plată parțială a taxei de intrare și a cotei îi sunt returnate.

5.5. Un membru al Cooperativei este obligat:

  • respectă Carta, hotărârile adunării generale, ale Consiliului de administrație al Cooperativei și ale Comisiei de cenzori;
  • respectă standardele și normele tehnice de stat, de prevenire a incendiilor, sanitare și de întreținere a unui garaj;
  • să efectueze contribuțiile datorate la timp și integral;
  • suportă sarcina cheltuielilor pentru întreținerea, repararea garajului, care este în folosința sa (proprietatea);
  • plătiți toate impozitele și taxele în timp util;
  • participa la îmbunătățirea teritoriului complexului de garaje;
  • participa la costurile de întreținere, reparație și exploatare a proprietății comune.

5.6. Un membru al Cooperativei are dreptul:

  • să primească un garaj în conformitate cu cota contribuită pentru utilizare (în proprietate);
  • accesează și ia la cunoștință rapoartele Consiliului de Administrație, ale Comisiei de cenzori, alte documentații financiare, orice informații despre activitățile Cooperativei;
  • înstrăinează-ți garajul (share);
  • participa la activitățile adunării generale a Cooperativei cu drept de un vot decisiv;
  • să primească o parte din proprietatea Cooperativei după lichidarea acesteia;
  • să efectueze alte acțiuni care nu sunt interzise de legislația Federației Ruse.

5.7. Un membru al Cooperativei are dreptul de a se retrage din Cooperativă în orice moment. O cerere de retragere din cooperativă este depusă de către membrul acesteia președintelui cooperativei cel târziu înainte de retragere. Fiecare membru al Cooperativei are dreptul să primească contravaloarea acțiunii la părăsirea Cooperativei. În acest caz, valoarea cotei poate fi plătită unui membru al Cooperativei în numerar sau proprietăți, inclusiv imobile. Persoana care s-a retras din membrii Cooperativei poate primi contravaloarea acțiunii într-o perioadă de după încheierea exercițiului financiar. Un membru al Cooperativei care a achitat integral o contribuție de acțiuni poate, la cererea sa, să rămână în Cooperativă sau să se retragă din aceasta în orice moment.

5.8. Un membru al Cooperativei poate fi exclus din Cooperativă pe baza unei hotărâri a adunării generale, cu condiția:

  • neîndeplinirea obligațiilor stabilite prin Cartă sau adunarea generală a Cooperativei;
  • încălcări ale Cartei, regulile de întreținere a unui garaj pus la dispoziție pentru utilizare;
  • cauzarea de prejudicii proprietatii Cooperativei, activitatilor si reputatiei acesteia prin actiunile sale.
Un membru al Cooperativei exclus din Cooperativă este lipsit de dreptul de a folosi garaj.Un membru al Cooperativei care părăsește sau exmatriculat din Cooperativă i se plătește costul aportului său de acțiuni și plățile cooperativei în cuantumul, la timp și la data termenii care sunt prevazuti de statutul Cooperativei in momentul in care membrul Cooperativei se alatura.

5.9. Membrul exclus al cooperativei trebuie anunțat în scris cel târziu înainte de data adunării generale a membrilor cooperativei și are dreptul să ofere explicațiile sale la adunarea menționată. Suma aportului de cotă făcută de un astfel de membru este rambursată de către Cooperativă membrului într-o perioadă fără dobândă sau penalități. Decizia de excludere din cooperativa poate fi atacata la instanta de judecata Faptul ca un membru al cooperativei are o datorie nu poate servi drept temei pentru refuzul exercitarii dreptului de retragere din cooperativa. În cazul în care fostul membru al cooperativei refuză să plătească datoria în mod voluntar, cooperativa are dreptul să o încaseze în conformitate cu procedura stabilită de lege.

5.10. În cazul decesului unui membru al Cooperativei, cota sa trece la moștenitorii săi, iar aceștia devin membri ai Cooperativei după încheierea actelor relevante. Moștenitorii care refuză să participe la Cooperativă li se plătește contravaloarea acțiunii.

5.11. Relațiile de muncă ale membrilor cooperatori sunt guvernate de prezenta Cartă, de legile federale și angajati– Codul Muncii al Federației Ruse. Adunarea generală a membrilor cooperativei stabilește formele și sistemele de remunerare pentru membrii cooperativei și angajații acesteia. Remunerarea forței de muncă se poate face în numerar și (sau) în natură pe baza regulamentului de remunerare elaborat de adunarea generală și (sau) de Consiliul Cooperativei.

5.12. Adunarea Generală stabilește tipurile de răspundere disciplinară pentru membrii Cooperativei. Sancțiuni disciplinare, inclusiv eliberarea din funcție, poate fi impusă președintelui cooperativei, membrilor consiliului de administrație al cooperativei și membrilor comisiei de audit (auditor) a cooperativei numai printr-o hotărâre a adunării generale a membrilor cooperativei, iar altor a funcționarilor săi – de către consiliul de administrație al cooperativei.

5.13. Membrii cooperativei, care participă personal la muncă la activitățile acesteia, sunt supuși asigurării sociale și medicale obligatorii și Securitate Socială la egalitate cu angajații cooperativei. Timpul de muncă în cooperativă este inclus în vechimea în muncă. Documentul principal despre activitatea muncii membru al cooperativei este carte de muncă.

5.14. Femeile însărcinate, în conformitate cu o opinie medicală, sunt reduse ratele de producție, tarifele de serviciu sau sunt transferate la un alt loc de muncă, mai ușor, excluzând impactul negativ factori de producţie, menținând în același timp câștigul mediu pentru munca anterioară. Femeilor însărcinate și cetățenilor cu copii li se acordă concediu de maternitate și concediu pentru creșterea copilului, precum și beneficii prevăzute de Codul Muncii al Federației Ruse și alte legislații. Prin hotărâre a adunării generale se pot stabili concedii suplimentare plătite pentru acești cetățeni.

5.15. Pentru membrii unei cooperative sub vârsta de optsprezece ani care participă personal la munca sa, o zi de lucru redusă și alte beneficii sunt stabilite în conformitate cu Codul Muncii al Federației Ruse.

5.16. Consiliul de administrație al cooperativei încheie un contract colectiv cu salariații cooperativei.

6. REORGANIZAREA SI LICHIDAREA COOPERATIVA

6.1. Reorganizarea Cooperativei se realizează prin hotărâre a adunării generale și alte motive prevăzute de legislația Federației Ruse.

6.2. Pentru efectuarea reorganizării, prin hotărârea adunării generale, din rândul membrilor Cooperativei se creează o comisie de reorganizare, care elaborează un plan de reorganizare, întocmește bilanțul de separare și supune aceste documente spre aprobare adunării generale. Prin decizia unanimă a tuturor membrilor Cooperativei, Cooperativa poate fi transformată într-un parteneriat sau societate comercială.

6.3. Lichidarea cooperativei este posibilă:

  • prin hotărâre a adunării generale a membrilor Cooperativei;
  • Prin decizia tribunalului.

6.3.1. Adunarea Generală a Cooperativei numește de comun acord cu organul care exercită înregistrare de stat persoane juridice, comisia de lichidare și stabilește, în condițiile legii, procedura și termenele de lichidare a acesteia.

6.3.2. Din momentul numirii comisiei de lichidare i se transfera puterile de conducere a afacerilor Cooperativei.

6.3.3. Comisia de lichidare, prin presa, aduce la cunostinta tuturor partilor interesate lichidarea Cooperativei si stabileste intervalul de timp in care creditorii isi pot depune pretentiile la comisia de lichidare.

6.3.4. Comisia de lichidare acceptă și verifică toate creanțele creditorilor, identifică creanțele și consolidează proprietatea Cooperativei.

6.3.5. După ce toate creanțele recunoscute ale creditorilor sunt satisfăcute în ordinea stabilită de lege, partea rămasă din proprietatea Cooperativei este repartizată între membrii Cooperativei în funcție de mărimea aportului lor de acțiuni.

6.3.6. Lichidarea Cooperativei se consideră finalizată, iar Cooperativa se consideră lichidată după efectuarea unei înscrieri la lichidare în Unitatea Registrul de stat entitati legale.

7. CONTABILITATEA SI RAPORTAREA COOPERATIVA

7.1. Cooperativa menține înregistrări operaționale, statistice și contabile în conformitate cu legislația Federației Ruse.

7.2. O organizație independentă de audit auditează activitățile financiare ale Cooperativei și prezintă adunării generale o opinie cu privire la rezultatele auditului.

7.3. Cooperativa ține evidențe și stochează toată documentația care urmează să fie stocată în conformitate cu legislația Federației Ruse.

Rețineți că statutele sunt întocmite și verificate de avocați și sunt exemplare, ele putând fi finalizate ținând cont de condițiile specifice tranzacției. Administrația site-ului nu este responsabilă pentru valabilitatea acestui acord, precum și pentru conformitatea acestuia cu cerințele legislației Federației Ruse.