Stadiul proiectelor standard conform legislatiei. Discuţie

Statutul proiectelor standard nu este definit de lege.

Ordinul Ministerului Construcțiilor și Locuințelor și Serviciilor Comunale al Federației Ruse
În prezent, starea documentației standard de proiectare este confirmată de includerea în registrul documentației standard de proiectare. Responsabilitatea menținerii registrului este atribuită Ministerului Dezvoltării Regionale al Federației Ruse.
...
Documentația de proiectare standard „veche” nu poate fi considerată în prezent drept „actuală”, „actuală” sau „inactivă”, de la data intrării în vigoare Codul de urbanism RF, totul a devenit automat o referință.
...
În prezent, documentația standard de proiectare ca atare nu există. Există un autor documentatia proiectului, a cărui utilizare este posibilă de către organizații terțe dacă a primit o evaluare pozitivă a examinării de stat și la încheierea unui acord cu deținătorul drepturilor de autor.
Datorită schimbărilor cadrul de reglementare(intrare in forta reglementari tehnice, o tranziție treptată la reglementarea tehnică în cadrul Uniunii Vamale), trebuie amintit că „vechea” documentație standard de proiectare poate fi utilizată în măsura în care nu contravine cerințelor reglementărilor tehnice. În caz contrar, organul de supraveghere a construcțiilor de stat va fi ulterior îndreptățit să tragă la răspundere administrativă pentru abaterile de la cerințele reglementărilor tehnice. Documentația standard de proiect elaborată după intrarea în vigoare a reglementărilor tehnice poate fi utilizată în conformitate cu standardele actuale.
...
Când utilizați „produse standard” individuale, de exemplu, scări de cablu din seria NLK, trebuie amintit că aceste produse nu se încadrează în categoria „documentației de proiectare standard” în prezent. acest moment sens. Aceste componente, produse, piese pot fi folosite în documentația de proiect dacă sunt conforme cu standardele actuale, dar, pe lângă referirea la o serie anume, corect ar fi să se prezinte o fișă din albumul corespunzător ca parte a documentației proiectului. Dacă o astfel de foaie nu este emisă în conformitate cu GOST R 21.1101-2009, atunci trebuie emisă în conformitate cu cerințele GOST R 21.1101-2009.
...
Documentația proiectului inclusă în cataloagele autorului(cum ar fi JSC "ROSEP", Căile Ferate Ruse etc.), poate fi folosit ca recomandare.

trebuie remarcat faptul că GOST R 21.1101-2009 a fost înlocuit cu GOST R 21.1101-2013

GOST R 21.1101-2013
4.2.8 În desenele de lucru, este permisă utilizarea structurilor, produselor și ansamblurilor tipice de construcție, prin referire la documentele care conțin desene de lucru ale acestor structuri și produse.
...
4.3.3
În secțiunea „Documente de referință” indicați documentele conform 4.2.8. În același timp, în coloanele corespunzătoare ale declarației, indicați denumirea și denumirea seriei și numărul de eliberare a desenelor de structuri, produse și ansambluri standard sau denumirea și denumirea standardului.

LA Când m-am gândit să-mi construiesc casa de țară, atunci, ca mulți viitori proprietari, am apelat la tot felul de cataloage de proiecte, dintre care sunt foarte multe pe Internet. Pentru ce sunt bune este varietatea de proiecte standard oferite, al căror cost nu a depășit 30 de mii de ruble. De acord pret atractiv, pentru că dacă comandați un proiect individual, va trebui să plătiți de multe ori mai mult. Așa este un proiect tipic al unei case private și dacă merită cumpărat, vom vorbi în acest articol.

Proiect tipic al unei case private

Am spus deja că pentru a construi o casă confortabilă, este necesar să se determine corect proiectul viitoarei clădiri. În etapa de planificare, toate solicitările și nevoile dumneavoastră vor fi luate în considerare. În timp ce dezvoltarea este în desfășurare acasă, este posibil să faceți modificări în documentație, să adăugați soluții noi, să ajustați costurile pentru a obține rezultatul optim. Mai târziu, când procesul intră în faza de construcție, va fi mai dificil sau imposibil să corectăm deficiențele.

Proiect standard sau personalizat

În procesul de pregătire a documentației de proiectare și estimare, puteți utiliza un proiect standard sau puteți comanda un proiect individual. Nu există o distincție clară între aceste două tipuri de dezvoltări inginerești. Deci, într-un proiect tipic, puteți implementa idei originale clientului, dacă se potrivesc conceptului general al casei. Un proiect individual riscă să-și piardă exclusivitatea dacă arhitectul folosește aceleași idei în diferite comisii.

Construcția conform unui proiect standard presupune lucrări bazate pe soluții spațiale, de planificare și funcționale existente. În același timp, un proiect tipic poate prevedea doar construcția de structuri portante cu marcaje de încăpere sau poate include o gamă completă de activități, până la finisare fină cu o alegere de materiale.
Atunci când proiectați o comandă personalizată, sunt luați în considerare mulți factori. Un arhitect lucrează la desenele viitoarei structuri, care vizitează șantierul și evaluează caracteristicile zonei, luând în considerare dimensiunile, topografia sitului, caracteristicile solului și locația punctelor cardinale. Sunt planificate toate tipurile de lucrări, inclusiv utilizarea materialelor decorative care subliniază cel mai favorabil meritele noii case. În acest caz, structura este unică.

Avantajele unui proiect tipic de casă

Un proiect tipic de casă vă permite să obțineți o soluție arhitecturală gata făcută într-o singură zi și să începeți rapid să construiți o cabană. Atâta timp cât se fac modificări, ajustarea nu va dura mult. Proiectul va fi pregătit într-o lună. Acest lucru reduce riscul erorilor de proiectare la zero. Acest lucru se explică prin faptul că ideile expuse în desene au fost implementate în mod repetat. Respectarea reglementărilor tehnice, testarea practică a proiectelor standard elimină apariția problemelor în timpul construcției și pe viitor în timpul funcționării casei.

Beneficiul economic pentru client este fără îndoială - poate angaja o echipă mică sau, dacă este necesar, poate construi o cabană pe cont propriu. Un proiect standard gata făcut costă mai puțin și nu necesită o atenție deosebită a dezvoltatorilor în timpul implementării. Pentru controlul lucrării, este suficientă participarea maistrului echipei de construcție.

În plus, un proiect tipic face posibilă construirea unei case cât mai curând posibil. Prin comandarea unui proiect finit cu un calcul lucrari de finisareși materiale, potențialul proprietar al clădirii își va salva sistemul nervos. Va trebui doar să invite brigada. În același timp, nu vă puteți teme să identificați defecte de proiectare, a căror probabilitate este destul de mare atunci când construiți o structură conform documentației dezvoltate individual.

Dezavantajele unui proiect tipic de casă

Proiectul tipic este cea mai bună opțiune, dacă nu ia în considerare tipul de teren și alți factori ai șantierului. În acest scenariu, clientul va trebui să adapteze soluția finită la condițiile existente. Modificările efectuate vor duce la creșterea costului construcției unei cabane. În plus, este foarte posibil ca proprietarul unei noi case să întâlnească în apropiere gemenii urmașilor lui construiti. Cuiva nu o să-i placă.

Implementarea practică a unui proiect standard implică cel mai adesea construcția de locuințe standard. Abordarea medie se aplică alegerii materiale de finisare, și pentru tehnici de proiectare. Iubitorii de lux, de regulă, apelează la arhitecți pentru a pregăti un proiect original. Documentația gata este convenabilă, deoarece în timpul procesului de construcție va fi posibil să modificați, să eliminați, să completați ceva. Un proiect individual este caracterizat de conexiunea dintre toate elementele. Este demn de remarcat faptul că este puțin probabil să puteți face modificări la un proiect tipic de casă pe cont propriu.

Daca esti mai aproape de un proiect tipic de casa privata, am plasat in sectiunea proiecte de case deja finalizate. Mai mult, le puteți obține complet gratuit, doar lăsați o cerere în formularul de comentarii de pe pagina proiectului. În articolul următor voi vorbi despre .

Ce este în neregulă cu un proiect tipic?	Ce oferim?
Fundația este proiectată fără a ține cont de caracteristicile solului tău	Un proiect individual este creat pe baza solului rafinat geodezic
O casă conform unui proiect tipic nu poate fi legată corect de site-ul tău	La crearea unui proiect individual, casa este legată de site
Costa la fel sa refaci un proiect tipic ca unul complet personalizat.	Vă reproiectăm proiectul până când spuneți: „Acesta este exact ceea ce aveți nevoie!”
Nu există rețele de inginerie în proiectele standard	Rețelele de inginerie sunt incluse într-un proiect individual și economisesc bani în timpul construcției
Nimeni nu este responsabil pentru un proiect tipic, iar responsabilitatea construirii unui astfel de proiect vă revine dumneavoastră	Putem garanta pentru proiectul nostru. Experienta de designer de 9 ani
Proiectul tipic nu este pentru tine. Nu veți găsi un proiect tipic care să vă satisfacă toate cerințele.	Doar tu știi cum ar trebui să fie o casă pentru tine și familia ta. Vom ajuta doar să o construim fără durere
O casă construită după un proiect analfabet este greu de vândut	Casele construite după proiecte individuale se remarcă printr-un aspect bine gândit și absența zonelor inutile
Nu puteți face modificări în timpul construcției. Ceea ce cumperi este ceea ce primești	Vă vom fi alături până la finalul construcției, iar dacă sunt necesare modificări, o vom face gratuit

"Un proiect obișnuit este pentru un șantier tipic, condiții tipice și oameni tipici. Încălcarea unuia dintre puncte atrage probleme, în plus, grave. Prin urmare, nu vindem modele standard de case",

- Murashov Bogdan Alekseevici, CEO Biroul de arhitectură Projektdoma

Proiectul standard NU ia în considerare studiile inginerești și geologice

Pe baza acestor date, proiectantul face un calcul precis al fundației, ținând cont de greutatea principalului material de construcțiiși acele sarcini pe care le va experimenta casa.

Consecința 1. Plată în exces. Într-un proiect tipic, fundația este o placă monolitică și, ținând cont de geologia site-ului dvs., vă puteți descurca cu o bandă, economisind o cantitate mare (~ 30%).

Consecința 2. Casa a crăpat. Proiectul standard indică o fundație de bandă și, după cum s-a dovedit, solurile sunt saturate cu apă subterană înaltă.Avand construit conform unui astfel de proiect, prin pa ru ierni, uitându-te la casa ta înclinată cu crăpături, vai, nu ai de vină decât pe tine.

Configurația parcelei NU este luată în considerare

Proiectul care îți place, oricât de frumos ar fi (într-o revistă, pe Internet sau într-un catalog), pur și simplu nu se potrivește terenului și configurației site-ului tău. Companie de construcții sau firmele private trebuie sa construiasca casa corect, urmarind proiectarea casei. În caz contrar, pot apărea probleme nu numai cu vecinii și autoritățile de control, ci și cu obținerea documentelor pentru casă.

Consecința 1. Fereastra de la baie are vedere la ferestrele vecine, trebuie să mergeți în garaj prin grădină.

Consecința 2. Casa de lemn a fost construită pe un teren într-un câmpie, unde este constant umed. Aceasta este o sentință pentru casă.

Consecința 3. Căsuță alungită pe un teren deluros. Aceasta este o sentință pentru casă.

Nu se pot face modificări la proiectul standard

Designerii spun în unanimitate: „Va fi mai ieftin să creați proiect nou decât să faci modificări la acesta.” Reproiectarea unui proiect este mai dificilă decât crearea unuia nou.

Consecinţă. O risipă suplimentară de bani și timp.

Un proiect tipic NU conține inginerie de rețea

Vorbim despre proiectul de încălzire, ventilație, canalizare, electricitate și alimentare cu apă. Imaginați-vă: casa este aproape gata, este timpul să vă ocupați de decorarea ei interioară, dar încă nu există canalizare. Va trebui să aruncăm un șanț undeva, să spargem undeva, să forăm undeva. A comanda un proiect, de exemplu, doar electricieni pentru o casă deja construită, costă aproape ca un întreg proiect individual.

Consecința 1. Cheltuieli suplimentare de bani pe un design separat al rețelelor de inginerie (într-un proiect complet ies mai ieftine).

Consecința 2. Risipirea banilor pe renovarea casei.

Consecința 3 . Este imposibil să începeți finisarea cosmetică interioară a casei, ca urmare - o creștere a timpului de construcție.

Un proiect tipic NU este pentru tine!

Este dificil să găsești un proiect tipic care să răspundă tuturor cerințelor tale. Când cumpărați un proiect tipic de casă, trebuie să alegeți una dintre cele trei opțiuni pentru desfășurarea evenimentelor:

1) Cumpărați doar un proiect standard și construiți o casă conform proiectului, având încredere orbă în maistru care va construi de fapt casa conform proiectului altcuiva - cu studiile geologice, sol și fundație ale altcuiva.

2) Cumpărați un proiect tipic și, pe baza cercetărilor dvs. geologice, construiți o casă, dar cu o fundație nouă. Va trebui să cauți un designer, să comanzi un calcul de fundație, iar acesta, de fapt, este o reproiectare completă a proiectului și un proiect tipic devine deja departe de a fi ieftin.

3) După efectuarea cercetărilor necesare, cumpărați un proiect model potrivit care vă place și construiți pe riscul și riscul dumneavoastră.

Pentru cine au venit cu un proiect tipic?

Pentru oameni tipici cu locuri tipice și viață tipică. Pentru cei care sunt obișnuiți să se bazeze pe rusul „poate”, până la urmă, așa îl construiesc! Poate asta e tot ce construiesc, dar casa poate crapa exact la tine. Este posibil să se construiască conform unui proiect standard dacă este selectat un sit adecvat pentru acest proiect standard, în timp ce studiile geologice ale solului sunt efectuate la fiecare amplasament. Este ca și cum ai pune cheia greșită într-o lacăt. Construirea corectă a unei case este mult mai profitabilă decât repararea fisurilor de pe fațade și completarea fundației mai târziu. Amintește-ți că construiești pentru totdeauna. Totul se întâmplă în viață și nu este ușor să vinzi o casă prost construită la un preț bun.

SOLUȚIA ESTE!

Design individual. Proiect de casă la comandă. Ține cont de toate dorințele tale în cadrul codurilor și reglementărilor de construcție:

	Ținând cont de caracteristicile solului site-ului dvs
	Orice materiale
	Fundație. Cea mai potrivită și economică opțiune
	Legarea de teren, ținând cont de peisaj - locația cea mai rațională a casei de pe șantier
	Economisire. calculul stiintific suma necesară materiale de construcție (economisire de până la 30% în timpul construcției)
	Constructorii nu vă vor putea înșela atunci când achiziționează materiale
	Schimbările sunt gratuite chiar și în faza de construcție. Suntem alaturi de tine pana la finalul constructiei
	Individualitate. Casa visurilor tale, nu fantezia altcuiva
	Completitudine - toate secțiunile de proiectare, preluare și construcție
	Asigurarea calității în conformitate cu toate standardele de construcție
	Disponibilitatea documentației necesare pentru înregistrarea în ITO

• Avantajul proiectelor standard este, de asemenea, un preț fix și un timp de răspuns rapid. Este nevoie de până la 8 săptămâni pentru a adapta proiectul la cerințele individuale.

Sa întâmplat că trebuie să construiți o casă, site-ul este decorat. Dar construirea unei case este o chestiune foarte serioasă și costisitoare.

Prin urmare, înainte de a începe construcția, trebuie să efectuați pregătiri amănunțite care vor ajuta dezvoltatorul să economisească mulți bani, timp și să salveze sistemul nervos de stres. În primul rând, toți experții spun că este imposibil să economisiți pe un proiect, deoarece cu cât este realizat mai precis, cu atât costul construcției va fi determinat mai precis. Dacă cumpărați un proiect dintr-un catalog, se poate dovedi că aveți un proiect pentru altă regiune. Dacă este pentru Nord, va fi o depășire de materiale; dacă casa este proiectată pentru Sud, acest proiect nu poate fi construit. Sau se dovedește că soluțiile de proiectare aplicate nu sunt cele mai economice, iar materialele sunt scumpe și nu sunt disponibile pe piețele de construcții din apropiere. Drept urmare, un proiect individual se poate dovedi a fi mai scump de 30 de mii, dar va economisi materiale cu jumătate de milion. Dacă decideți ce să construiți conform unui proiect standard, atunci acesta ar trebui să fie dezvoltat în regiunea dvs., conceput pentru soluri locale și materiale locale.

Un proiect tipic nu va face referire la șantier, roza vânturilor, condiții geologice. Prin urmare, casa trebuie să fie „plantată” pe șantier.

Atunci se vor lua în considerare următoarele:

• amplasarea altor clădiri;
• panta amplasamentului, casa este plasată mai aproape de partea plată;
• fondul de ten va fi mai ieftin;
• lățimea terenului (casa ar trebui să se potrivească cel puțin pe teren;
• prezența mașinilor în familie;
• Ai nevoie de parcare in fata casei sau nu;
• orientarea în părți ale lumii, pentru a ști unde și când strălucește soarele;
• este bine dacă soarele este în creșă dimineața și în sufragerie seara.

Orice construcție capitală implică proiectare preliminară, construcția de cabane nu face excepție. În această etapă, proprietarul are două opțiuni:

întocmește un proiect individual al viitoarei clădiri sau folosește soluții gata făcute - proiecte standard de cabane. Fiecare dintre opțiuni are avantajele și dezavantajele sale. Un proiect individual va permite clientului să-și realizeze toate ideile arhitecturale, dar se va dovedi a fi mult mai scump și, eventual, nepractic, deoarece nu este întotdeauna posibil să se prezică toate calitățile de performanță ale unei clădiri viitoare. Exemple de proiecte cabanele pot economisi semnificativ în etapa de proiectare. În plus, practica pe scară largă a construcției reale conform proiectelor existente asigură o fiabilitate ridicată a structurilor și garantează confortul de locuit pentru proprietar, reduce timpul de construcție și vă permite să calculați cu exactitate cantitatea de materiale necesare și, prin urmare, costurile finale. Această opțiune este interesantă pentru așezările de cabane, care sunt adesea păstrate în același stil arhitectural.

Proiecte tipice de case: nu totul este atât de simplu Te-ai întrebat vreodată de unde începe construcția de case?

Fără îndoială, din idee: - Și cât de minunat ar fi să-ți construiești propria casă personală de țară!

Poate că da, sau poate nu chiar așa, dar datorită ideii care a apărut brusc în mintea noastră, datorăm literalmente tot ceea ce am realizat, ceea ce avem.

Dacă avem o idee și o dorință, putem spune aceste cuvinte prețuite: înainte - spre visele noastre. Cu toate acestea, chiar și acei pași inițiali independenți, aparent simpli, vă vor modera puțin ardoarea și zelul. Să fim sinceri, la începutul construcției de case, mulți, dacă nu mai mulți proprietari, nu se gândesc la componenta arhitecturală a casei lor, iar după finalizarea construcției, dezamăgirile enervante sunt atât de frecvente: ar fi frumos să faci. baia mai lată, dormitorul puțin mai confortabil și chiar și designul clădirii nu ar fi rău să ne gândim mai bine, există o mulțime de astfel de motive. Pentru a preveni astfel de situații, vă recomandăm să construiți pe modele standard de case.

În prezent, există multe tipuri și modele decente de case care sunt conținute în fiecare companie sau firmă de renume. În această problemă, puteți găsi mult mai multe puncte pozitive decât ați putea crede. În esență, proiectele tipice pot fi descrise ca fiind de masă sau, mai degrabă, un sens pozitiv. cuvânt dat. Principal moment pozitiv proiecte tipice este lipsa de spontaneitate, posibilă eroare, care poate avea un impact semnificativ asupra designului casei în ansamblu. În plus, modelele standard de case au fost testate în practică, din care rezultă că toate deficiențele posibile au fost luate în considerare și eliminate. Mai mult, proiectul finit al casei va fi dezvoltat in concordanta cu zona viitoarei constructii, in mult mai putin timp si, in consecinta, mai putini bani. Dar nu se poate să nu spună că în caracterul de masă nu există practic nici un moment de individualitate, prin urmare aceasta este o alegere personală a fiecăruia, ceea ce este cea mai bună soluție: un design tipic de casă bine stabilit și dovedit sau complet individual, dar netestat.

Ce se mai poate spune despre asta? Aproape fiecare om isi doreste ca viitoarea lui casa sa fie diferita de ceilalti ca individualitate, sa aiba ceva deosebit si atractiv, dar totodata isi doreste sa fie siguri de calitatea constructiei casei sale. Nu avem dreptul să decidem pentru tine ce este mai important, așa că te sfătuim să încerci să îmbini aceste concepte și să comanzi o îmbunătățire a proiectului standard pe gustul tău, dar nu exagera pentru a nu regreta mai târziu. și ține minte: casa ta este reședința ta.

Proiect tipic de alimentare cu energie

Un proiect tipic de alimentare cu energie electrică este una dintre cele mai importante părți ale materialului de construcție.

Este întocmit de electricieni profesioniști pentru orice volum de clădire, inclusiv spații rezidențiale și industriale.

Chiar dacă începi să faci reparații într-un apartament sau o cameră mică, este foarte util să ai o astfel de documentație. Desenele reflectă întreaga locație a posibilelor aparate electrice, prizele, poziția întrerupătoarelor, direcția și înălțimea liniilor electrice sunt prezentate schematic. De asemenea, se arată pe ce secțiune trece cablul într-un loc sau altul, se calculează sarcina maximă de consum. Toți acești parametri sunt stabiliți pe baza proiectului de construcție și proiectare a sediului.

Putem spune cu siguranță că un proiect tipic de alimentare cu energie electrică este una dintre componentele securității. Văzând în desene locația cablajului realizat de un maestru, celălalt cu siguranță nu va cădea în ea, efectuând lucrări ulterioare. Astfel, veți fi asigurat în mare măsură: atât din cazuri traumatice accidentale, cât și din munca inutilă la repararea unui fir electric nou așezat. Și, de asemenea, aranjarea mobilierului, conform schițelor, nicio priză nu va fi într-un loc inaccesibil pentru tine.

Atenţie! Orice proiect standard este un set de desene care trebuie legat de un teritoriu.

• Dacă credeți că achiziționând un set de desene - puteți construi un depozit într-un câmp deschis - nu, nu puteți, vezi p.p. 1,2,3,4,5.
• Dacă credeți că achiziționând un set de desene puteți economisi foarte mult - nu, nu puteți, economisind 10%, vi se va oferi oricum o astfel de reducere.
• Dacă credeți că achiziționând un set de desene - puteți câștiga timp - nu, nu puteți, oricum vi se va oferi un câștig de 10 - 15 zile.
• Nu există și nu există proiecte standard - având cumpărat pe care le puteți construi.

Un proiect tipic de depozit oferă o soluție universală pentru depozitarea produselor, adaptată la caracteristicile individuale ale clientului. Astfel de proiecte întruchipează cea mai bună experiență de planificare cu utilizarea rațională a spațiului de depozitare. Proiectele tipice descriu partea de construcție, alimentare, comunicații, securitate și au un pachet de documente pentru aprobare, cu excepția paragrafelor. 1,2,3,4,5. Ele oferă mai multe opțiuni.

Avantajul proiectelor standard este, de asemenea, un preț fix și un timp de răspuns rapid. Este nevoie de până la 8 săptămâni pentru a adapta proiectul la cerințele individuale. Nevoia de adaptare se datorează:

1. Proiect de amenajare a teritoriului și a secțiunii din proiect „plan general și transport” (elaborarea proiectului PT și a secțiunii GP&T - aceste tronsoane sunt legate de teritoriul de amplasare);
2. Rețele de inginerie externe (dezvoltarea secțiunii Echipamente de inginerie, rețele și sisteme ale VK / OV / EO / SS / A / AUPT (AUPS) / G / NVK / TS / ES / NSS / GOS (off-site) - aceste secțiuni sunt legată de teritoriul de plasare);
3. Cerințele de mediu ale teritoriului (dezvoltarea secției de protecție a mediului - această secțiune este legată de teritoriul de amplasare);
4. Tehnologia de stocare (dezvoltarea secțiunii TX - această secțiune este legată de secțiunea OOS);
5. Condițiile geologice ale șantierului (diferențe de sol și condițiile climatice ale zonei în care este planificată construcția).
   De asemenea, proiectele standard sunt ușor modificate pentru a se potrivi cerințelor arhitecturale și artistice individuale.

Acesta este un plan gata făcut, proiectat al unei clădiri de depozit, adaptat la condițiile specifice de construcție a clădirii și de funcționare a acesteia.

Utilizarea unui proiect standard reduce puțin timpul de proiectare, deoarece nu este necesar să se dezvolte un proiect de clădire conceptual nou și schema sa structurală. Procesul de adaptare a unui proiect tipic durează de la câteva zile până la 8 săptămâni și include adaptarea fundației, care constă în recalcularea fundației pentru tipul de sol pe care va fi ridicată clădirea.

Un proiect tipic de depozit conține o selecție de documentație de proiect pentru aprobare și construcție. Peretii depozitului, construiti dupa un proiect standard, sunt realizati din panouri (vezi foto). Materialele panourilor de perete sunt determinate în timpul adaptării proiectului. Acoperișul este asamblat din foi profilate.

Proiect tipic al unei clădiri rezidențiale

Un proiect tipic al unei clădiri rezidențiale pentru un client este un document care vă permite să controlați producția de lucrări, arhitectura și arhitectura acestora. calitatea constructiei, precum și consumul de materiale structurale și de finisare în timpul construcției.

Compoziția secțiunii de arhitectură și construcții include, pe lângă fațade, un set de desene care conțin:

• planuri de etaj, indicând aspectul și dimensiunile tuturor încăperilor;
• desene și specificații care descriu structura acoperișului;
• documente care descriu proiectarea clădirii, inclusiv planurile de fundații, scări și alte elemente structurale, precum și specificații pentru produsele și materialele utilizate.

Secțiunea de inginerie descrie dispozitivul și conține desene și diagrame ale sistemelor inginerești ale casei: alimentare cu apă și canalizare, echipamente electrice, alimentare cu gaz, încălzire și ventilație, precum și specificațiile echipamentelor utilizate și calculele necesare.

Un document obligatoriu în proiect este pașaportul de proiect. Modificările și ajustările la proiectul standard al unei clădiri rezidențiale de către organizațiile care au proiectat casa nu se fac.

Sugerați alte tipuri de cooperare. Amenda!

Construirea propriei case nu este doar un vis devenit realitate și o oportunitate de a scăpa de agitația vieții orașului, ci și o responsabilitate și o muncă serioasă.

O casă nu este o mașină care poate fi schimbată după câțiva ani de funcționare. Se construiește cu intenția de a trăi fericiți pentru totdeauna în ea, pentru a o transmite copiilor și nepoților lor Care este arhitectura, tehnologia de construcție și materialele sale, cum va fi amplasată casa pe șantier, merită cheltuind timp și bani pentru a crea proiect individual sau cumpărați gata făcute, toate aceste probleme necesită un studiu serios Pentru a face o alegere, ar trebui mai întâi să vă dați seama care sunt beneficiile modelelor standard de case, pe care le veți afla din articolul nostru.

Ce este un proiect tipic

Nu fiecare client își poate permite să comande un proiect individual acasă, deoarece prețul și timpul petrecut pentru realizarea lui depășesc semnificativ prețul de achiziție. soluție gata. De asemenea, mulți clienți preferă să economisească bani pe proiect, dar fac mai scumpe decorațiuni interioare, dar pentru asta trebuie să știi ce este plan gata clădire.

O casă tipică este o casă care a fost pre-proiectată de la fundație și utilități până la soluții de proiectare pentru fațadă și decorațiuni interioare. Pentru toate etapele de lucru, un proiect tipic are documentația adecvată și o estimare aproximativă pentru materialele necesareși echipamente. Proiect tipic de casă nu are o personalitate exclusivă, iar cineva a construit deja o clădire similară, dar asta nu înseamnă că nu poate fi adăugată câteva caracteristici noi sau să facă mici modificări aspectului ei.

Important de reținut: orice proiect terminat acasă nu este o instrucțiune rigidă, a cărei încălcare atrage o pedeapsă inevitabilă, ci o opera de autor. Dacă nu modificați componentele principale ale structurii: numărul de camere rezidențiale și utilitare, numărul de etaje, forma acoperișului și altele, atunci sunt posibile mici modificări și nu vor implica încălcarea drepturilor de autor.

Beneficiile proiectelor standard

Proiectele standard au o serie de avantaje care le fac atât de atractive pentru clienți:

• În primul rând, sunt ieftine. Când o persoană a decis asupra caracteristicilor generale ale casei sale, adică știe de câte camere are nevoie, de câte etaje vor fi, dacă are nevoie de mansardă, găsește un proiect pe site-ul companiei de constructii, potrivit pentru acești parametri, este ușor.
• În al doilea rând, o selecție uriașă de modele de case standard în orice stil, pentru orice zonă și potrivite pentru un anumit site vă permite să „rătombați”. Desigur, înainte de a cumpăra un plan de construcție, ar trebui să vă consultați cu specialiști, astfel încât aceștia să verifice modul în care proiectul ales se încadrează în spațiul acestei zone și dacă solul este potrivit pentru fundația menționată în documentație.
• În al treilea rând, economii mari de timp. A face ajustări la un proiect tipic este mai ușor decât a-l crea de la zero.

Un proiect de construcție gata făcut vă permite să începeți construcția mai rapid, fără a fi distras de numeroasele nuanțe care apar în masă la crearea unui plan individual.

Specialiștii InnovaStroy au dezvoltat proiecte:

• case cu un etaj și cu două etaje;
• cu pod și clădiri mici;
• case și clădiri de elită în stil modern;
• pentru zone înguste.

Important de reținut: nu neglijați opinia experților. Doar ei vă pot spune exact care casă este potrivită pentru site-ul dvs.

Testul timpului

Se întâmplă adesea ca un proiect de construcție finalizat, cumpărat companie de constructii, a fost deja ridicat de cineva. Merită să întrebați despre el înainte de a-l cumpăra. Nu este nimic rușinos în asta, deoarece cineva a ales-o pentru casa visată, atunci merită. Puteți chiar să contactați proprietarul unei astfel de case și să obțineți părerea lui despre proiect.

Chiar dacă în timpul construcției au fost identificate neajunsuri, acestea pot fi de natură individuală, de exemplu, să nu fie în concordanță cu zona sau tipul de amplasament. Recomandăm efectuarea de sondaje geologice și geodezice pentru a elimina astfel de probleme. În caz contrar, se crede că proiectele standard de case sunt planuri testate în timp și demne de atenție Alegerea corectă ar fi să încredințezi construcția specialiștilor companiei de care a fost achiziționat proiectul standard. Ei sunt mult mai bine familiarizați cu caracteristicile sale, cel mai probabil l-au implementat deja înainte, în plus, compania este responsabilă în toate etapele de lucru - de la proiectare la decorarea interioară.

Confort și fiabilitate

Dacă nici acum 30 de ani conceptul de „proiect standard” nu a stârnit entuziasm în rândul clienților, deoarece la acea vreme scopul său principal nu era acela de a crea condiții confortabile de viață, ci costuri minimeîn timpul construcției, astăzi totul este diferit.

Proiectele standard moderne iau în considerare toate nuanțele care îi fac pe proprietarii săi să se simtă confortabil într-o astfel de casă. Aceasta include:

• materialele din care va fi construit;
• inginerie Comunicare;
• acoperiș și materiale pentru acesta;
• dispozitiv de fundațieși suprapuneri;
• amplasarea camerelor pe punctele cardinale;
• suprafata si numarul de camere utilitare.

După ce ați studiat catalogul nostru de proiecte de case gata făcute, puteți alege cea mai buna varianta care se va potrivi cu ideea ta de o casă privată confortabilă și confortabilă.

Important de reținut: este mai bine să alegeți câteva opțiuni care vă plac și să contactați dezvoltatorul pentru o consultare cu ei. Când cumpărați un proiect standard și comandați un serviciu de construcție a casei la cheie, efectuăm geodezie gratuit și vă vom putea sugera care dintre proiecte va fi optim pentru site-ul dvs.

Cum să alegi proiectul potrivit de cabană

Înainte de a privi catalogul de modele de case gata făcute, trebuie să faceți o mică muncă preliminară - faceți o listă cu caracteristicile pe care ar trebui să le aibă o casă de vis. Ar trebui să includă:

• Materialul din care va fi casa. Se întâmplă ca un client, după ce a ales un proiect de casă din cărămidă, să dorească ca acesta să fie construit din lemn. Ei bine, dacă acestea sunt modificări acceptabile, dar dacă nu va arăta deloc într-un alt material? Merită să cântăriți cu mare atenție argumentele pro și contra, calculând ce material este mai rentabil și abia după aceea introduceți-l ca versiune finală.
• Ce comunicații ar trebui să fie în el. La această întrebare este mai ușor de răspuns în funcție de locația site-ului. Dacă se află într-un sat în care au fost deja instalate electricitate, gaz și apă, atunci poți alege cel mai mult vedere rentabilă incalzire pentru zona.
• Decideți numărul de etaje și spații de locuit.
• Decideți de câte băi aveți nevoie pentru întreaga familie.
• Tine cont de garaj si gandeste-te daca ai nevoie de terasa sau de subsol.

Există filtre în catalogul de proiecte finite InnovaStroy, unde puteți specifica toți parametrii care vă interesează: suprafața și numărul de etaje ale casei, tipul de tehnologie, bugetul de construcție și obțineți opțiuni pentru proiectele finalizate care corespund cu parametrii introdusi. Acest lucru va economisi timp la răsfoirea catalogului și a găsi cea mai bună opțiune pentru casa de vis.

Documentație la comandarea unui proiect tipic de casă

Cumpărarea unui proiect tipic nu înseamnă doar obținerea plan detaliat clădirea și toate etajele sale, dar și documentația completă a acesteia:

• sectia arhitecturala (solutii si vizualizare);
• sectiunea design ( documentatie de lucru);
• sectia de inginerie (comunicatii);
• documente separate pentru fiecare etapă a construcției clădirii - fundația, pereții, tavanele, acoperișul, subsolul, terasa, garajul și toate încăperile utilitare.

Înainte de a plăti pentru proiectul standard selectat, trebuie să verificați toate documentele care sunt incluse în acesta și să vă consultați cu experți, în ce măsură conținutul acestora corespunde site-ului și zonei achiziționate. Deci, dacă încă nu există comunicații în sat, atunci proiectul finit va trebui să fie „furnizat” cu noi scheme, care ar trebui să fie incluse în el până la aprobarea finală.

Este posibil să se facă modificări

Deși orice proiect finalizat este opera autorului unei întregi echipe, asta nu înseamnă că este necesar să aderăm la plan în toate detaliile. Dacă doriți, îl puteți corecta împreună cu specialiștii noștri și puteți face modificările necesare la amenajarea casei, la decorarea fațadei, dimensiunile ferestrelor, ceea ce se va face gratuit pentru dvs.

Cumpărarea unui proiect gata făcut este cea mai bună opțiune pentru economisirea bugetului și, făcând acest lucru la InnovaStroy, veți primi nu numai sfaturi de specialitate cu privire la modul în care poate fi schimbat pentru a se potrivi visului dvs., ci și veți afla pe deplin despre toate avantajele sale și nuanțe de construcție.