Instrucțiuni pas cu pas cum să închideți asociația de proprietari. Lichidarea HOA: procedura si documentele necesare

Trebuie să spun că instanța de judecată doar într-un singur caz va lua o decizie de lichidare necondiționată. Aceasta este o situație când mai puțin de 50% dintre rezidenții din numărul total care locuiesc în casă sunt în HOA.

În alte cazuri, trebuie să vă dovediți cazul.

Dacă instanța a luat o decizie cu privire la lichidare, atunci în timpul ședinței de judecată este numită o comisie de lichidare.

Procedura de lichidare a HOA

Dacă decizia de lichidare se ia în adunarea generală, comisia de lichidare este aleasă dintre membrii parteneriatului. Dacă există o hotărâre judecătorească, comisia este numită de instanță. Poate include atât membri ai HOA, cât și cetățeni terți. Lichidarea HOA este raportată agențiilor guvernamentale, creditorilor și se face un anunț public prin intermediul ziarului. În două luni, toate contractele sunt finalizate și datoriile sunt plătite. Apoi se întocmește un bilanț intermediar și apoi se lichidează organizația. Documentele HOA și bilanţul final de lichidare sunt transferate în arhivă.

Ce ar trebui inclus în protocol

Legea prevede două forme de adunare generală: în persoană și în lipsă. În ambele cazuri, în Protocolul precizează drepturile și obligațiile proprietarilor de case. Ordinea de zi este scrisă. Este indicat grupul de inițiativă, este obligatoriu - numărul de metri pătrați aparținând fiecăruia dintre ei. m de locuință

Dacă ședința se ține în lipsă, în procesul-verbal se trece și componența comisiei de numărare. Procesul-verbal indică componența comisiei de lichidare și procedura de lichidare.

Decizia se ia in favoarea proprietarilor cu un spatiu total de locuit mai mare.

Închiderea parteneriatului se efectuează în condițiile legii (Codul civil), reflectă procedura în sine și temeiurile existente de lichidare. Decizia în acest sens se ia de către instanță sau printr-o ședință a proprietarilor casei în care există HOA.

Lichidarea poate fi efectuată voluntar sau involuntar (de către instanța de judecată, agenția de stat în a cărei jurisdicție se află HOA.). Instanța însăși numește comisie specială, care se va ocupa de probleme de lichidare și de emisiune .

Motive de lichidare:

• dacă procesul de creare a unui parteneriat a fost efectuat cu încălcarea legii;
• dacă membrii parteneriatului nu obțin 50% din voturile din numărul total de voturi ale membrilor;
• instanța nu a recunoscut ca valabilă reorganizarea parteneriatului;
• exprimarea voluntară a voinței participanților la întâlnire;
• judecata a fost facuta.

Pentru a lichida HOA, va trebui să respectați următoarea ordine, a cărei esență este:

• crearea în stadiu inițial a unui grup activ de proprietari de apartamente care sunt uniți prin soluționarea acestei probleme;
• selectarea celor mai mulți reprezentanți de inițiativă (este mai bine dacă reprezintă fiecare intrare);
• crearea unui registru al membrilor parteneriatului, pentru care va trebui să scrieți o cerere corespunzătoare adresată;
• după studierea registrului și identificarea acelor cetățeni care sunt și ei nemulțumiți de funcționarea HOA, redactarea unei cereri în trei exemplare de retragere din parteneriat;
• redactarea unei cereri de lichidare a HOA.

Procedura în sine este descrisă în videoclip:

Lichidarea HOA prin instanță poate avea loc în caz de slabă îndeplinire sau neexecutare a obligațiilor asociate de către membrii săi. Acest:

1. Proprietatea comuna este in stare sanitara si tehnica proasta.
2. Casa este prost intretinuta sau deloc intretinuta.
3. Nu este efectuată la timp de către membrii parteneriatului.
4. Există o încălcare a drepturilor chiriașilor care nu sunt membri ai HOA.

Organul de supraveghere a locuințelor de importanță de stat sau organul de control al locuințelor municipale trebuie să se adreseze instanței și să dovedească următoarele:

1. În procesul de creare a HOA, au fost dezvăluite încălcări ale legii.
2. Legea este încălcată în timpul activității parteneriatului, încălcările sunt fatale.
3. Carta HOA nu respectă legea. Totodată, trebuie respectată procedura de soluționare preliminară, adică. organele care controlează activitatea parteneriatului transmit preşedintelui un ordin cu abaterile constatate, pe care acesta trebuie să le înlăture în termen de şase luni. Dacă ordinul nu este respectat, organul are dreptul de a cere lichidarea prin instanță.

Procedura de lichidare prin organ judiciar este aceeași ca și prin proprietari, singura diferență este în numirea unei comisii de lichidare. Instanța însăși îl numește, poate fi un organism special sau participanții înșiși ai parteneriatului (fondatorii acestuia).

Dacă este imposibil să se încredințeze procesul persoanelor descrise mai sus, instanța poate desemna ca lichidator individual, dar numai cu acordul acestuia la propunerea organului care a depus cererea către instanța de arbitraj solicitând dizolvarea asociaţiei. Instanța stabilește și o perioadă în care bilanțul de lichidare trebuie depus la instanța de arbitraj, acest termen putând fi prelungit.

Dacă există motive pentru lichidarea parteneriatului, procesul acestuia are loc în următoarele etape:

1. Este convocată o ședință a participanților la parteneriat, la care se rezolvă problemele de lichidare și numirea unei comisii.
2. Decizia finală se aprobă prin protocol. Acesta precizează componența și condițiile comisiei.
3. Decizia se notifică autorității de înregistrare și serviciului fiscal în termen de 3 zile de la data adoptării.
4. Comisia anunță în revistă că HOA va fi lichidată. Acesta specifică termenii în care creditorii își pot depune creanțele (nu mai mult de 60 de zile de la data tipăririi).
5. Comisia caută creditori și îi informează în scris despre procesul de lichidare.

După 2 luni se întocmește un bilanț, care conține informații despre proprietate comună ce cerințe sunt prezentate de creditori și rezultatele examinării acestora. Trebuie semnat la adunare, apoi se fac toate decontarile cu creditorii, iar soldul final se face si se semneaza in adunare.

Documentația se depune la fisc.

protocol de probă

Protocolul este numerotat, numele său este scris - protocolul adunării generale a proprietarilor din casă privind lichidarea HOA. Sunt indicate orașul, raionul, regiunea în care se află HOA, adresa locului în care are loc întâlnirea, ora acesteia.

Se indică, de asemenea, numărul membrilor HOA, care au fost la ședință, în procesul-verbal sunt trecute numele și prenumele complet ale președintelui societății și ale secretarului ședinței.

Ce este un comitet de audit?

Comitetul de audit are o mare importanță în activitatea asociației. Ea are controlul activitate financiară HOA. Contabilul oferă periodic informații și astfel încât comisionul să funcționeze normal.

Adunarea proprietarilor alege comitetul, durata de activitate a acesteia nu este mai mare de 2 ani. Membrii comisiei nu au dreptul de a fi în conducerea parteneriatului. Competența sa este precizată în legislație și în cartă, iar ordinea lucrărilor în documentul aprobat de ședință.

Verificările pot fi efectuate:

1. La sfarsitul intregului an.
2. În orice moment, dacă este solicitat de membrii parteneriatului în cadrul ședinței, sau consiliul de administrație al parteneriatului decide să efectueze auditul.
3. Ea poate cere, de asemenea, convocarea unei ședințe extraordinare pentru a discuta rezultatele muncii depuse.

Funcții

1. Verificarea documentelor HOA privind finanțele și a datelor privind inventarul proprietății.
2. Potrivire cu documente primare contabilitate.
3. Verificarea legalitatii contractelor, decontarilor cu contrapartidele.
4. Analiza contabila.
5. Verificarea conformității cu regulile și reglementările activităților financiare ale HOA.
6. Analiza poziției financiare, capacitatea de a efectua plăți, lichiditatea activelor HOA.
7. Verificarea la timp a plăților către bugetul de stat.
8. Verificarea raportării pentru organul fiscal.
9. Verificarea eligibilității deciziile luate oficiali ai HOA, respectarea Cartei și deciziile reuniunii parteneriatului.
10. Elaborarea de recomandări pentru managementul parteneriatului.

Comisia reflectă rezultatele muncii desfășurate în actul său. Acesta conține secțiuni precum:

1. Dispoziții generale - componența comisiei, momentul auditului și toate persoanele care sunt implicate în activitatea acesteia.
2. Informații despre starea proprietății.
3. Verificarea documentelor de numerar și rapoarte de avans.
4. Verificarea documentelor bancare.
5. Calculul si plata salariului.
6. Admitere
7. finanțare sub formă de venit.
8. Organizarea politicii planului tarifar HOA.
9. Datorie HOA.
10. Tabel cu discrepanțe pe articole de estimări de costuri și venituri.
11. Tabele pivot.
12. Evaluarea activității organelor de conducere ale parteneriatului.
13. Concluziile și recomandările dvs.

1. Efectuarea auditurilor planificate ale activității HOA pentru anul.
2. Întocmirea unui aviz cu privire la proiectul de buget, cuantumul plăților și contribuțiilor pe anul.
3. Luarea în considerare a plângerilor și scrisorilor de la membrii parteneriatului.
4. Informarea rezultatelor tuturor inspecțiilor efectuate de organele de conducere ale parteneriatului în termen de 10 zile de la acestea.
5. Raportați despre munca dvs. înainte de întâlnire.

Regulamentul privind comisia este elaborat în conformitate cu legislația locuinței și Carta HOA. Acesta specifica:

• prevederi generale care reglementează activitățile comisiei HOA;
• scopurile și obiectivele comisiei;
• procedura de alegere a președintelui și a membrilor care lucrează în comisie;
• drepturi cu responsabilități;
• procedura de desfasurare a sedintelor si auditurilor;
• depozitarea documentelor;
• notificarea membrilor parteneriatului cu privire la decizia acesteia;
• sprijin financiar pentru activitatea comisiei.

Un exemplu de raport poate fi descărcat.

Astfel, lichidarea parteneriatului poate fi făcută voluntar de către proprietari, sau de către o autoritate judiciară. Procedurile de lichidare pentru ambele cazuri sunt aceleași, singura diferență este în numirea unei comisii de lichidare de către membrii HOA sau de către instanță.

Decizia de lichidare se ia în cazul în care crearea HOA a fost cu încălcarea legii, membrii HOA nu obțin 50% din voturi, HOA nu își desfășoară activitatea conform așteptărilor, dacă majoritatea membrilor HOA HOA a decis așa.

La parteneriat se creează o comisie specială de audit, care va verifica activitățile financiare ale parteneriatului, având drepturi și obligații proprii, pe care trebuie să le respecte cu strictețe.

Retragerea din calitatea de membru al parteneriatului nu va fi considerată lichidare a acestuia, pentru aceasta trebuie să aveți majoritatea voturilor proprietarilor. Întregul proces de lichidare este controlat de comisie, care își desfășoară activitatea în baza legii.

Lichidarea HOA (asociație de proprietari) devine o necesitate atunci când această formă de management al casei devine insuficientă, care nu satisface pe deplin nevoile locuitorilor unui bloc de locuințe. În astfel de cazuri, chiriașii, la propria discreție, refuză HOA și aleg o altă formă de administrare a locuinței. Deci, cum să renunți la HOA?

Deci, cum să lichidați HOA? Organizația locativă este recunoscută ca persoană juridică, iar încetarea acesteia se efectuează în modul prevăzut de legea civilă.

• pe bază de voluntariat;
• pe cale de constrângere.

Pe bază de voluntariat, organizațiile sunt închise prin decizia persoanelor care le-au fondat. Administrator, executiv neîmputernicit să ia o decizie. Ei pot înainta fondatorilor doar problema lichidării, dacă este cazul.

Cum se închide HOA? Această organizație este supusă lichidării prin decizie a proprietarilor apartamentelor. Pentru a lua o astfel de decizie, un grup de inițiativă al proprietarilor de apartamente, un oficial al HOA sau un alt organism de conducere numește ședință extraordinară chiriașilor și supune subiectul relevant spre discuție.

Dacă ședința ia o decizie afirmativă, atunci oficialii trec la procedura de lichidare. În caz contrar, HOA își continuă activitățile în Mod normal.

Dacă chiriașii nu știu cum să scape de o organizație inutilă, atunci acest lucru se poate face cu forța.

• în cazul certificării falimentului în conformitate cu o hotărâre judecătorească;
• în cazul nerespectării de către întreprindere a normelor legii;
• în cazul nerespectării de către organizație a cerințelor legislației, relevată în timpul controlului de către autoritatea de supraveghere, precum și de către instanță.

Procedura de lichidare a HOA este de așa natură încât inspectoratul pentru locuințe, parchetul și Rospotrebnadzor acționează ca instituție de control. La cererea uneia dintre agențiile guvernamentale desemnate, instanța poate închide organizația locativă. Totodată, probele de cauze pe care le-au recunoscut drept încălcare, sub formă de protocoale și decizii, trebuie depuse la instanță.

La fel, orice proprietar de apartament se poate adresa instanței de judecată pentru a forța lichidarea împotriva voinței majorității chiriașilor. Totuși, va trebui să dovedească inutilitatea existenței HOA, încălcarea de către organele de conducere a normelor legii etc. Indicarea motivelor în cerere este o condiție prealabilă.

• dacă HOA nu asigură cerințele legii în domeniul întreținerii sanitare, operaționale a unui bloc de locuințe;
• dacă chiriașii nu plătesc o taxă în contul HOA, drept urmare organizația nu își poate îndeplini funcția;
• încălcarea drepturilor proprietarilor de apartamente care sunt membri ai parteneriatului relevant.

• HOA este supus lichidării dacă perioada pentru care organizația a fost înființată în conformitate cu statutul expiră, cu excepția cazului în care adunarea proprietarilor decide altfel înainte de expirarea acestei perioade;
• îndeplinirea sarcinilor pentru care a fost înființat HOA (îmbunătățirea parcelei adiacente, construirea anumitor clădiri, reparații etc.).

Baza este doar motivul începerii procedurii, dar nu și procedura în sine. Procedura de lichidare este reglementată destul de precis și necesită mult timp și muncă atentă. De obicei, se închide treptat eliminarea activităților de înregistrare a organizației.

Procedura de lichidare a HOA pe bază voluntară prevede în primul rând convocarea unei adunări a proprietarilor de apartamente. Este necesar să se decidă asupra problemei închiderii, iar în cazul unei decizii pozitive, să se adopte un document prin care se stabilesc atribuțiile comisiei de lichidare.

1. Inițiatorul ședinței (proprietarul, oficialul sau alt organ de conducere al HOA) trebuie să pună pe ordinea de zi problema lichidării organizației. După aceea, este necesar să se aducă în atenția membrilor HOA dovezi de neprofitabilitate sau alte necesități de lichidare.
2. Decizia finală se aprobă prin votul fiecărui participant.
3. Decizia este recunoscută ca adoptată numai dacă mai mult de jumătate dintre participanții la ședință o votează. Statutul organizației poate prevedea alte reguli. De exemplu, în statutul HOA se poate stabili că decizia de lichidare se ia cu 60% din voturi.

• componența comisiei de lichidare a HOA;
• perioada în care comisia trebuie să lichideze HOA.

După adoptarea unui astfel de document, comisia trebuie să depună documente la autoritatea de înregistrare și să notifice organul fiscal. În cazul în care perioada în care au fost sesizate autoritățile indicate depășește 3 zile de la data unei astfel de decizii, atunci lichidarea este considerată nulă și se va aplica o amendă HOA.

Despre acțiunile comisiei în fara esec se intocmeste un protocol. Dacă HOA are contrapărți în cadrul unor contracte economice, relații juridice cu alte persoane organisme guvernamentale, atunci acestea trebuie sesizate în termen de o săptămână de la începerea lucrărilor comisiei de lichidare.

Creditorii au dreptul de a se familiariza cu hotărârea adunării și procesul-verbal întocmit în cadrul adunării.

• natura reuniunii (regulată sau extraordinară);
• informații despre persoana care a acționat ca inițiator;
• procedura de vot;
• cota (numărul de alegători în raport cu numărul total de membri ai HOA);
• eligibilitatea votului (cvorum sau prezența unui minim de proprietari pentru legitimitate);
• problema ridicată spre soluționare (lichidarea HOA);
• o descriere a discursurilor inițiatorului, a persoanelor care obiectează și așa mai departe;
• rezultatele votului;
• conducerea si secretara semneaza protocolul.

De remarcat că, dacă nu există cvorum, adică numărul minim de participanți la ședință pentru a lua o decizie, atunci ședința este amânată la o altă dată. În plus, este raportat fiecărui membru al HOA separat.

Protocolul trebuie să conțină și informațiile desemnate.

Activitatea lichidatorilor nu poate dura mai mult de două luni. Creditorii notificați ai HOA sunt obligați să-și raporteze creanțele nu mai târziu de perioada specificată. Iar cei care nu au fost anunțați, au dreptul de a contesta închiderea prin instanțe. În acest caz, protocolul este supus transferului către creditori pentru revizuire.

Dacă se înființează o nouă organizație în locul HOA, atunci chiriașii apartamentelor au dreptul să stabilească că noua organizație va fi succesorul parteneriatului lichidat. Într-o astfel de situație, toate datoriile sunt transferate noua organizare, și cu ele toate obligațiile din contractele de afaceri și consecințele răspunderii față de organele statului.

Lichidarea asociațiilor de proprietari cu datorii este o procedură destul de complicată. Toate datoriile HOA lichidate trebuie rambursate în momentul radierii și înainte de distribuirea fondurilor reziduale între proprietarii de apartamente. În caz contrar, este posibilă anularea deciziei asupra căreia s-a făcut închiderea.

Comisia de audit din organizația locativă este singurul organism de supraveghere. Acesta, împreună cu autoritățile de supraveghere ale statului, verifică activitatea organelor de conducere, a președintelui, a departamentului de contabilitate și urmărește respectarea legii.

• verificarea stării corespunzătoare a proprietății HOA, procedura de înlăturare a acesteia;
• legale si evaluare financiară acorduri încheiate între HOA și contrapărțile sale;
• controlul asupra respectării procedurii de păstrare a documentației contabile;
• supravegherea îndeplinirii corecte de către HOA a obligațiilor sale fiscale;
• supravegherea legalității deciziilor președintelui HOA, alt organ de conducere;
• pregătirea și transmiterea de recomandări care indică încălcări, sfaturi privind desfășurarea activităților HOA.

Orice decizie luată de audit comision HOA, se intocmeste sub forma unui act separat. În același mod, comisia are dreptul de a decide oportunitatea încetării parteneriatului.

Atunci când comisia ajunge la o astfel de concluzie, aceasta este inițiatorul. Atunci când statutul HOA se referă la competențele auditorilor rezoluția deciziei de închidere a parteneriatului, atunci nu este necesară convocarea chiriașilor. Atunci persoanele nemulțumite de hotărârea menționată a comisiei pot face contestație împotriva acesteia în modul indicat de statutul societății sau prin instanță. Fiecare membru al parteneriatului va fi notificat cu privire la decizia. Dacă nimeni nu se opune ordinului de închidere, acesta va fi aprobat de chiriași.

În acest caz, auditorii își asumă atribuțiile lichidatorilor. Iar comisia realizează toate acțiunile necesare închiderii activităților parteneriatului.

Reorganizarea și lichidarea forțată a HOA sau a oricărei alte organizații este posibilă numai printr-o hotărâre judecătorească. Lichidarea HOA în acest mod se realizează la cererea oricăruia dintre inițiatorii desemnați. Cu toate acestea, instanța nu va satisface o astfel de cerere și va refuza dacă inițiatorul nu are temeiuri suficiente. Astfel de motive nu sunt distinse prin lege într-o categorie juridică separată.

• dacă organul de conducere sau președintele parteneriatului încalcă în mod regulat (de mai multe ori) normele și alte cerințe ale legislației în vigoare;
• dacă organizația nu îndeplinește efectiv sarcinile care i-au fost atribuite sau nu le îndeplinește deloc;
• dacă majoritatea membrilor parteneriatului nu efectuează plățile prescrise pentru realizarea activităților organizației și îndeplinirea sarcinilor care îi sunt atribuite.

Inițiatorului îi este destul de greu să convingă instanța că împrejurările de mai sus au loc. La urma urmei, pentru asta trebuie să oferi dovezi. În acest sens, probele cele mai convingătoare pot fi decizia comisiei de audit sau rezultatul oricărui audit, indiferent dacă acesta a fost realizat de o organizație privată sau de o agenție guvernamentală.

În afară de temeiuri, în prezența căreia instanța admite în considerare cererea de închidere, legea evidențiază câteva dintre motivele pentru care autoritatea judiciară va emite indiscutabil o ordonanță de închidere.

• dacă la înregistrarea unui parteneriat ca persoană juridică. persoane au încălcat legislația în vigoare;
• dacă, ca urmare a activității organizației, au fost cauzate pagube rezidenților unui bloc de apartamente, care nu pot fi compensate sau restaurate în viitor;
• dacă conținut acte constitutive nu respectă normele legii sau au fost aprobate și adoptate cu încălcare.

După ordinul judecătoresc relevant, închiderea se efectuează în ordine generală desemnat pentru lichidare voluntară.

Deci, conform hotărârii instanței, este numit un lichidator. Toată responsabilitatea ulterioară pentru acțiunile organizației va cădea pe umerii persoanelor desemnate.

Falimentul organizațiilor este un fenomen destul de comun în societate modernă. Din păcate, nu numai întreprinderile comerciale sunt supuse acestui fenomen, ci și organizațiile non-profit precum HOA-urile. Totul începe cu creșterea datoriilor și lipsa fondurilor de menținut activitate economică.

Închiderea unei HOA din cauza falimentului este aceeași ca pentru orice altă organizație. O astfel de procedură, de regulă, este inițiată de organul fiscal. Totuși, legea permite inițierea falimentului de către oricare dintre creditorii sau fondatorii organizației, inclusiv proprietarul casei.

• proprietarii de case în calitate de fondatori nu sunt răspunzători pentru datoriile parteneriatului, cu excepția cazului în care se indică altfel printr-o hotărâre judecătorească din cauza naturii datoriei (pentru bunuri utilitati, pentru renovarea locuintei etc.);
• când societatea este închisă din cauza falimentului, nu este numit un administrator judiciar, care trebuie să exercite controlul asupra finanțelor organizației;
• parteneriatul nu este supus reorganizării;
• societatea nu este declarată falimentară atunci când inspectoratul locativ acționează ca inițiator, iar HOA are anumiți bani în contul său de funcționare;
• societatea nu este declarată falimentară din cauza datoriilor fiscale.

Astfel, parteneriatul în acest sens se află într-o poziție mai privilegiată în comparație cu alte organizații.

De obicei, în caz de faliment al organizațiilor non-profit, instanța ia o decizie cu promptitudine.

Până la urmă, nu are sens să păstrăm activitatea acestui tip de întreprindere, cu excepția cazului în care unul sau mai mulți fondatori, și în acest caz rezidenții, nu se opun.

De asemenea, puteți descărca o mostră din HOA, precum și o mostră pentru service de la noi.

Fundații

Procesul-verbal al adunării generale a HOA privind lichidarea documentului.

Cum să închizi o comunitate? Instrucțiuni pas cu pas de mai jos.

Cum să închei un parteneriat?

Să încercăm să prezentăm procesul sub forma unor instrucțiuni pas cu pas. Sa incepem cu decizie voluntară.

În acest caz, nu vom atinge motivele care i-au determinat pe proprietari să ia o astfel de decizie, ne vom concentra asupra procedurii în sine.

Există două opțiuni pentru închidere:

1. împotriva închiderii și în orice mod posibil o împiedică.
2. Toată lumea este de acord cu lichidarea.

Să ne concentrăm mai întâi pe ultima opțiune. Cum se lichidează o organizație pe bază de voluntariat? În acest caz, are loc o adunare generală, care decide încetarea activității. Ce e de facut in continuare? Despre asta vom vorbi mai jos.

Dar când pun obstacole, trebuie să acționezi, să spunem, mai sofisticat.

Cum este lichidarea prin instanță? Procedura de lichidare Următorul:

1. Cei care decid să lichideze parteneriatul creează un grup de inițiativă.
2. Ea face campanie.
3. Proprietarii agreați trimit o cerere cu o cerere de excludere din organizație. Este necesar să recrutați un astfel de număr dintre ei, încât numărul celor rămași să fie mai mic de jumătate (50%) din numărul total de proprietari din casă.
4. Cetăţenii plecaţi depun o cerere (colectiv). Acesta trebuie să conțină o cerință de recunoaștere a parteneriatului ca nul, deoarece nu este respectată cerința legii.

Instanța în acest caz satisface cererea. Apoi se formează un comitet de lichidare. În cazul în care decizia este luată în mod voluntar, aceasta poate fi creată imediat.

Dacă parteneriatul este închis de către instanță, atunci este posibil să se creeze o comisie printr-o hotărâre judecătorească. Apoi sunt implicați și reprezentanți ai organizațiilor terțe. De exemplu, de la primărie.

Acțiuni:

Lichidarea trebuie înregistrată. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați Serviciul Fiscal.

Documente de depus

Când comunitatea se închide depus la autoritatea de înregistrare:

• soldul de lichidare;
• cerere în forma prescrisă;
• chitanța de plată a taxei.

Dacă există datorii

Cum se efectuează lichidarea datoriilor? Parteneriat - organizație non profit. Prin urmare, nu are niciun venit. Dacă datoria apare brusc, atunci nu există nicio modalitate de a obține bani pentru a le returna.

În acest caz, va trebui mai întâi să faceți parteneriat falimentar si apoi inchide. Atât membrii săi, cât și creditorii săi pot cere recunoașterea insolvenței de la instanță. Pentru a face acest lucru, trebuie să vă adresați instanței de judecată cu cererea corespunzătoare, aproximativ insolventa.

Motivul contestației poate fi faptul că organizația nu își îndeplinește obligațiile (trei sau mai multe luni), iar datoriile sale se ridică la mai mult de 100 de mii.

Recuperare Instanța va dispune următoarele:

1. Recuperare financiară.
2. Dacă nu funcționează, atunci producție competitivă.
3. Ultimul lucru. Control extern.

Ele sunt vizate repara pozitie financiară și să satisfacă creditorii. Termenul este de 12 luni. Dacă după expirare situația nu s-a schimbat, atunci se lichidează în modul prescris., secretar);

Lichidarea, după cum am văzut, poate de asemenea voluntar și obligatoriu. Baza pentru aceasta poate fi decizia proprietarilor înșiși, a membrilor asociației sau a instanței de judecată după ce proprietarii, membrii asociației sau autoritățile de supraveghere au solicitat acesteia.

Puteți afla cum să conduceți, precum și în ce cazuri este necesar, din articolele noastre.

Cum să lichidați un HOA - instrucțiuni pas cu pas în acest videoclip:

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter.

Astăzi, gestionarea proprietăţii casei, precum şi punerea în aplicare a altor conexe clădire de apartamente acțiunile sunt efectuate destul de des de către o asociație de proprietari. De obicei, o formă de organizație precum HOA este înregistrată. În cazul implementării procesului de lichidare, trebuie să ne ghidăm după algoritmul standard de acțiuni.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre soluții tipice probleme legale dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

Momente de bază

Pentru trimitere activitati comerciale si orice alta din teritoriu Federația Rusă necesar cu siguranță. Acest proces este complet standard, dificultățile apar destul de rar.

În același timp, aproape toate instituțiile fără excepție sunt înregistrate ca persoană juridică. Lista acestora include și HOA.

Această abreviere este descifrată destul de simplu - un parteneriat de proprietari. Astfel de instituții se formează pentru a gestiona proprietatea casei comune, pentru a deservi astfel de acțiuni și alte acțiuni.

Există reguli speciale pentru activitatea unor astfel de instituții. De asemenea, adesea apar situații când trebuie pur și simplu să efectuați procesul.

Întrucât asociația de proprietari în toate cazurile fără excepție este înregistrată ca persoană juridică, algoritmul pentru procesul de retragere înregistrare de stat complet standard.

Este important doar să vă familiarizați în prealabil cu câteva întrebări fundamentale. Acest lucru va evita o varietate de dificultăți în viitor, la implementarea procedurii în sine.

Principalele întrebări care trebuie abordate în prealabil includ următoarele:

1. Ce este?
2. Cui se poate aplica?
3. Unde să aplici?

Ce este

Procedura de lichidare entitate legală presupune încetarea completă a activității, scoaterea din înregistrarea de stat. Motivele pentru acest tip de procedură pot fi foarte diferite.

Însuși conceptul termenului „lichidare” este considerat în Cod Civil RF. În conformitate cu acest document de reglementare, se înțelege că procesul de transfer al drepturilor, precum și al obligațiilor, nu este efectuat.

Această procedură trebuie efectuată în conformitate cu normele standard. Absența faptului de transfer al dreptului de proprietate este cea mai semnificativă diferență între procesul de lichidare a unei PI față de cealaltă.

În cazul lichidării, HOA încetează complet să existe. Toate datoriile sunt rambursate automat, iar organizația este responsabilă pentru ele cu proprietățile sale.

În același timp, proprietatea casei comune, precum și bunurile personale aparținând rezidenților nu se vând.

Cui se poate aplica

Nu există cerințe pentru lichidarea unei persoane juridice. Mai mult, procesul de lichidare în sine presupune implementarea obligatorie a unei liste extinse de diverse acțiuni.

Ei pot face:

În plus, indiferent de cine va efectua procesul de lichidare, cu siguranță ar trebui să vă familiarizați cu cerințele procedurii. De obicei, toate acțiunile necesare sunt efectuate de șeful persoanei juridice.

Ar putea fi Director executiv, Contabil șef. Prezența competențelor adecvate trebuie confirmată fără greșeală prin documente doveditoare.

O opțiune alternativă este de a atribui puterile adecvate unei alte persoane care ar putea să nu lucreze deloc într-o anumită HOA. Pentru a face acest lucru, trebuie să compuneți în consecință.

Trebuie legalizat. În caz contrar, nu va fi valabil.

Pe baza unei astfel de procuri, precum și a unui act de identitate, un anumit cetățean poate efectua procesul de lichidare.

O altă variantă este să contactați o instituție specializată pentru a derula procesul de lichidare. Astăzi, multe companii își oferă serviciile la un preț relativ mic.

În cele mai multe cazuri, suportul, inclusiv documentele, precum și efectuarea tuturor celorlalte acțiuni, costă 15,5 mii de ruble sau mai mult.

Dar înainte de a contacta orice instituție anume, trebuie să citiți cu atenție recenziile despre aceasta. Există o mulțime de escroci în acest domeniu.

Procesul de lichidare voluntară presupune anumite aptitudini. Merită să contactați doar instituții dovedite pozitiv.

Astfel poți evita cele mai semnificative dificultăți, precum și irosirea banilor. Principalii pași de lichidare sunt standard.

Unde să mergem

Procesul de lichidare a unei persoane juridice - HOA presupune contactarea unei anumite liste de institutii.

Pe acest moment lista include următoarele:

Majoritatea documentelor necesare sunt depuse la Serviciul Fiscal Federal de la locul de desfășurare a activității. Va fi necesară depunerea altor rapoarte, precum și alte documente la IFTS.

Mai mult, va trebui să aplicați de mai multe ori - procesul de lichidare a unui HOA, ca orice altă entitate juridică, se desfășoară timp de 3 luni sau mai mult.

Unul dintre pașii obligatorii este să contactați mass-media cu informații despre lichidarea unei anumite persoane.

Următoarele publicații acționează ca astfel de mass-media - ziarul „Kommersant”, „Rossiyskaya Gazeta”.

Scopul principal al unei astfel de proceduri este de a oferi tuturor creditorilor informații despre încetarea activității.

În termen de 2 luni de la publicare, trebuie să existe o cerință pentru.

Această etapă este una dintre cele definitive la încetarea activității unei persoane juridice. Adesea, lichidarea implică și o ședință de judecată.

Poate fi solicitată în cazul sau dacă în vreun fel procedura stabilită de lege este încălcată.

Declarația de revendicare se întocmește, depusă în mod standardizat. De asemenea, este important să înțelegeți cine gestionează contul de decontare al HOA în timpul lichidării. Adesea, această problemă este determinată și de hotărârea judecătorească.

Dacă există dificultăți asociate cu procesul de lichidare și o încălcare evidentă a drepturilor, cu siguranță ar trebui să vă adresați direct instanței.

Mai întâi trebuie să te familiarizezi cu practica judiciara cu aceasta ocazie.

Procedura de lichidare a HOA

Algoritmul pentru lichidarea unei asociații de proprietari nu are diferențe față de lichidarea unei alte organizații - o entitate juridică. Este important să rețineți un număr mare de nuanțe și caracteristici diferite.

Mai mult, însăși procedura de radiere presupune prezența unui lichidator sau a unei comisii de lichidare. Totul depinde în primul rând de motivul implementării acestui tip de procedură.

Pregătirea teoretică preliminară vă permite să evitați multe dificultăți și dificultăți diferite.

Întrebările cheie de luat în considerare în prealabil includ:

1. Care sunt conditiile.
2. Documente necesare.
3. Instrucțiuni pas cu pas.

Care sunt conditiile

Motive de lichidare antreprenor individual reflectat în articolul nr. 61 din Codul civil al Federației Ruse.

Lista include în prezent următoarele:

Însuși procesul de lichidare a unei HOA ca entitate juridică este posibil numai dacă sunt îndeplinite o serie de condiții diferite.

Lista acestor condiții include în prezent următoarele:

Cu toate condițiile pentru procesul de lichidare a HOA va trebui să fie tratate în prealabil. Acest lucru va evita principalele dificultăți, dificultăți.

Există, de asemenea, o serie de motive pentru refuzul de a desfășura procesul de radiere, lichidare a HOA.

Lista de baze este standard. Se reflectă în lege federala„La înregistrarea de stat”.

Documente necesare

Procesul de lichidare a HOA presupune întocmirea unei liste destul de extinse de documente. Se instituie din nou la nivel legislativ, indicat în Legea nr. 129-FZ.

Sul documente normative include:

Dacă procesul de lichidare se desfășoară din cauza falimentului unei persoane juridice, atunci, pe lângă actele indicate mai sus, va trebui să depuneți și o hotărâre judecătorească executată corespunzător.

În absența acestora, va fi imposibilă desfășurarea procesului de faliment. Participarea instanței la un astfel de proces este strict obligatorie, pur și simplu nu există alternative.

Instrucțiuni pas cu pas

Fără datorii (nu va fi dificil să găsești un eșantion) - departe de tot ceea ce este necesar pentru implementarea procedurii.

Mai mult, procesul de lichidare a HOA ca atare este cel care are trăsături distinctive dintr-o procedură similară, dar implementată cu alte persoane juridice.

Procesul de lichidare presupune următoarele etape principale:

Fiecare etapă de lichidare prezentată mai sus are câteva nuanțe importante. Cel mai bine este să te ocupi de ei în avans.

Acest lucru vă va permite să planificați toate acțiunile necesare în avans, să evitați diverse complicații și întrebări inutile din partea serviciului fiscal.

Deoarece ea este cea care este angajată în luarea în considerare a tuturor documentelor, analiza corectitudinii pregătirii lor. Toate nuanțele principale vor trebui luate în considerare în prealabil.

Prin decizie

Astăzi, există diverse motive pentru efectuarea procedurii de lichidare a unei asociații de proprietari - HOA. Mai mult decât atât, de obicei sunt similare atât pentru o persoană juridică de acest tip, cât și pentru oricare alta.

în care punct important este cel care a luat decizia de a efectua procesul de lichidare.

Se poate lua decizia potrivită:

1. Proprietar.
2. Curtea.

Găzduit de proprietar

Cel mai adesea, procesul de lichidare se realizează tocmai prin decizia proprietarilor locuinței în sine. Motivele pot fi că HOA, creată pentru a rezolva anumite probleme, pur și simplu nu face față sarcinilor care îi sunt atribuite.

Motivele pentru aceasta pot fi foarte diferite. Dar, indiferent de motivul lichidării, acest proces trebuie să fie efectuat într-un mod standard, în conformitate cu articolul nr. 63 din Codul civil al Federației Ruse.

Curtea

Un punct aparte este implementarea procesului de lichidare prin instanță. Astfel de decizii sunt luate destul de des, există o amplă practica de arbitraj cu aceasta ocazie.

Trebuie să o citiți cu atenție. O diferență importantă este necesitatea de a oferi o hotărâre judecătorească ca bază pentru procesul de lichidare.

Ce consecinte

Lichidarea unei persoane juridice implică o gamă largă de consecințe foarte diferite. Toți trebuie să fie familiarizați în prealabil.

Principalele puncte includ următoarele:

Tocmai din cauza prezenței unui număr suficient de mare de consecințe, este necesar să se cântărească bine toate argumentele pro și contra unei astfel de decizii.

Deoarece mai târziu va fi pur și simplu imposibil să inversați procesul de lichidare deja finalizat.

Video: lichidarea HOA

Nuanțe importante

Principalele nuanțe asociate cu înregistrarea lichidării HOA includ:

Uneori apar dificultăți dacă baza lichidării este orice decizie judecătorească. Merită să înțelegeți cu atenție toate etapele lichidării HOA în acest caz.

Cadrul legislativ

Toate nuanțele privind lichidarea unei asociații de proprietari, precum și a oricărei alte persoane juridice, indiferent de domeniul de activitate și alți factori, sunt reflectate în Legea federală:

Procesul de lichidare a unei asociații de proprietari presupune întocmirea unui număr foarte mare de documente.

Adesea este dificil sau imposibil pentru fondatori să facă față singuri unei astfel de proceduri - din diverse motive.

Prin urmare, cea mai bună soluție este transferarea tuturor puterilor pentru a închide HOA către terți.

Atenţie!

• Datorită modificărilor frecvente ale legislației, informațiile devin uneori depășite mai repede decât le putem actualiza pe site.