Mustaqil baholashni o'tkazish. Mustaqil ekspertiza: bu nima? kim olib boradi? shartlari? narxi? Ilova bilan bu osonroq
To'liq stavkada ishlaydigan xodimlar va ariza beruvchilarning malakasini mustaqil baholash bo'sh lavozimlar Bugungi kunda bu qonun bilan belgilangan va tartibga solinadigan kasbiy malakani tasdiqlashning standartlashtirilgan tartibi.
Mustaqil baholash - me'yoriy-huquqiy baza
Xodimlarning malakasini mustaqil baholash - bu mutaxassis o'z malakasining professional standart mezonlariga yoki qonun hujjatlarida va amaldagi boshqa qonunlarda belgilangan malaka talablariga muvofiqligini tasdiqlaydigan (yoki tasdiqlamaydigan) baholash tartibi. rossiya Federatsiyasi hududida. qoidalar. Hozirgi vaqtda Rossiya Federatsiyasida qoidalar mavjud bo'lib, ularning qoidalari:
mustaqil tuzilmalar tomonidan malakani baholash uchun talablarni belgilash - 2016 yil 3 iyuldagi 238-FZ-sonli "Mustaqil malaka baholash to'g'risida" Federal qonuni;
nazorat qiluvchi organni - Rossiya Federatsiyasi Prezidenti huzuridagi Kasbiy malaka bo'yicha Milliy kengashni yaratishni tartibga solish (Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 2014 yil 16 apreldagi 249-son qarori, 2016 yil 18 dekabrdagi o'zgartirishlar);
baholash faoliyatini amalga oshirish tartibi va tartibini tartibga solish - Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2016 yil 16 noyabrdagi 1204-sonli "XKMni mustaqil baholashni o'tkazish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida" gi qarori;
hujjatli qo'llab-quvvatlash va monitoringni tartibga solish - Rossiya Federatsiyasi Mehnat vazirligining 2016 yil 15 noyabrdagi 649n-sonli, 2016 yil 1 dekabrdagi 701n-son, 2016 yil 2 dekabrdagi 706n-son, 12 dekabrdagi 725n-son buyrug'i, 2016 yil 12 dekabrdagi 726n-son, 2016 yil 14 dekabrdagi 729n-son, 2016 yil 19 dekabrdagi 758-son, 2016 yil 19 dekabrdagi 759-son.
Malakani baholash RF ning 238-FZ-sonli qonuni asosida faoliyat yuritadigan va Rossiya Federatsiyasi Prezidenti huzuridagi Milliy kengash tomonidan nazorat qilinadigan Malakaviy baholash markazlari (KSC) mutaxassislari tomonidan amalga oshiriladi.
Mustaqil baholashning mohiyati
Hamma yangi narsa yaxshi unutilgan eskidir. Umuman olganda, malakaviy baholash mamlakatimiz uchun innovatsion tartib bo‘lishdan yiroq. Xodimlarni shunga o'xshash baholash ilgari ham bo'lib o'tgan, faqat u turli sertifikatlashtirish, attestatsiya va qayta attestatsiya, tayyorlash va qayta tayyorlash, malaka oshirish formatlarida amalga oshirilgan. Ushbu baholash jarayonlarining barchasi o'z standartlarimizga muvofiq amalga oshiriladi. Mustaqil baholash qonun hujjatlari bilan tasdiqlangan kasbiy standartlarga muvofiq amalga oshiriladi.
Mustaqil baholashni joriy etishdan maqsad - ta'lim darajasi va kasbiy standartlarga muvofiqligini ta'lim diplomi bilan tasdiqlashdan malakaviy va malakaviy standartlarning tizimlashtirilgan standartlari orqali haqiqiy tayyorgarlik darajasini belgilashga o'tish. professional standart(buning asosida CSCda xodimlarning malakasini baholash amalga oshiriladi). Ya'ni, endi xodim, uning toifasi, darajasi yoki darajasi diplom va akkreditatsiya darajasi bilan belgilanmaydi. ta'lim muassasasi uning emitenti, lekin haqiqiy bilim, ko'nikma va ko'nikmalar.
Malakaviy doirada malaka darajalarining umumlashtirilgan tavsiflari mavjud. XKM maqomiga qarab, xodimlarning malakasini baholashda ular milliy va mintaqaviy (CSCning ma'lum bir bo'limiga tegishli) malaka doirasiga amal qilishlari mumkin.
Kasbiy standart - bu ma'lum bir kasb yoki mutaxassislik uchun nazarda tutilgan mehnat funktsiyalarining batafsil tavsifi, xodimning o'z lavozimi va malakasiga muvofiq bo'lishi kerak bo'lgan bilim va tajribaga qo'yiladigan talablar.
Xodimlarning malakasini mustaqil baholashni qanday o'tkazish kerak
Kasbiy imtihon, aslida mustaqil baholash, faqat akkreditatsiyalangan markazlar (CSC) tomonidan o'tkazilishi mumkin. MOQ markaziga quyidagi manzil orqali murojaat qilish mumkin:
ish beruvchi - korxona xodimlariga nisbatan IQA o'tkazish uchun (bu holda XKS xizmatlari ish beruvchi tomonidan to'lanadi);
ishlayotgan xodim - hozirda ishlayotgan mutaxassisligi yoki o'zi ham egalik qiladigan mutaxassisligi bo'yicha malaka attestatsiyasidan o'tishni hohlagan;
imtihon topshirish vaqtida ish bilan ta'minlanmagan shaxs - uning malakasini tasdiqlash uchun (ish beruvchilar tasdiqlangan malakaga ega bo'lishni raqobatbardosh ishga joylashtirishda afzallik deb hisoblashlari mumkin);
ishga joylashish jarayonida bo'lgan abituriyentlar (uchun mumkin bo'lgan imtiyozlar raqobat tanlovida).
Mustaqil baholashni o'tkazish faqat ixtiyoriy mashqdir va ish beruvchi xodimni bunday imtihondan o'tishga majbur qila olmaydi. Baholashdan o'tish uchun xodimning yozma roziligi ham talab qilinadi. Xodim baholashdan o'tish uchun yuborilganda, u ish joyini va Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksida nazarda tutilgan barcha kafolatlarni saqlab qoladi (Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 196-moddasi).
Xodimlarning malakasini mustaqil baholashdan oldin, ish beruvchi mustaqil baholashga yuborilgan shaxslar soni to'g'risida XKM bilan kelishib olishi va quyidagilarni ta'minlashi kerak:
kasbiy imtihon topshirish uchun ariza beruvchilarning har birining shaxsiy arizasi (Mehnat vazirligining 02.12.2016 yildagi 706n-son buyrug'i bilan tasdiqlangan shakl);
imtihon topshiruvchining pasporti yoki shaxsini tasdiqlovchi boshqa hujjatning nusxasi;
tegishli malaka bo'yicha baholash tadbirlaridan o'tish uchun zarur bo'lgan boshqa hujjatlar (qo'shimcha ravishda CSC vakili tomonidan ko'rsatiladi).
Imtihon topshiruvchilarning malakasini mustaqil baholash akkreditatsiya qilingan muassasa hududida yoki masofadan turib amalga oshiriladi. Kasbiy imtihon natijalari va tasdiqlangan malakalar to'g'risidagi ma'lumotlar Malakalarni rivojlantirish milliy agentligining reestriga kiritiladi.
Muvaffaqiyatli malaka attestatsiyasi natijalariga ko'ra imtihon oluvchiga 30 kun ichida (taqvim) belgilangan namunadagi malaka sertifikati, qoniqarsiz natijalar bo'lsa, imtihon topshiruvchiga tavsiyalar bilan imtihon topshirilganligi to'g'risidagi xulosa beriladi.
Mustaqil baholashni xodimlarni baholash bilan aralashtirib yubormaslik kerak. Baholash natijasi (sertifikasiyadan farqli o'laroq) xodim uchun ham, ish beruvchi uchun ham hech qanday oqibatlarga olib kelmaydi. Bular. qoniqarsiz natija ish beruvchiga xodimga nisbatan biron bir chora ko'rish huquqini bermaydi, xuddi muvaffaqiyatli baholash xodimga lavozimga ko'tarilish, ish haqi va hokazolarni talab qilish huquqini bermaydi.
2017 yil 1 yanvardan boshlab yaqinda qabul qilingan 238-FZ-sonli "Mustaqil malaka baholash to'g'risida" Federal qonuni (keyingi o'rinlarda - 238-FZ-sonli Qonun) xodimlarning bunday baholashdan o'tish tartibini belgilaydigan kuchga kiradi. Ushbu tartibni joriy etishdan ko‘zlangan maqsadlardan biri xodimga o‘z malakasini ish beruvchi yoki ta’lim muassasasida emas, balki shu maqsadda maxsus tuzilgan boshqa mustaqil tashkilotlarda tasdiqlash imkoniyatini yaratishdan iborat. Bunday baholash nafaqat xodimlar, balki ish beruvchilar uchun ham qulay bo'lishi taxmin qilinmoqda. To'g'ri, biz buni tez orada tekshira olmaymiz. Ayni paytda, keling, qonun chiqaruvchi hozirda xodimning malakasini mustaqil baholash bo'yicha nimani belgilaganligini aniqlashga harakat qilaylik.
Keling, professional standartlarni eslaylik
Davlat sektori ish beruvchilarining kasbiy standartlarni joriy etish haqidagi tashvishlariga qaramay, hamma narsa unchalik dahshatli emas edi. Kasbiy standartlar hozirgacha (dastlab rejalashtirilganidek) faqat ikkita holatda majburiydir:- Lavozimlar, kasblar, mutaxassisliklar nomlari va ularga qo'yiladigan malaka talablari ushbu Qonunda ko'rsatilgan nomlar va talablarga muvofiq bo'lishi kerak. malaka ko'rsatmalari yoki professional standartlar, agar Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksiga yoki boshqa federal qonunlarga muvofiq, kompensatsiyalar va imtiyozlar berish yoki San'atning 2-qismiga muvofiq cheklovlar mavjudligi. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 57-moddasi;
- Xodimlarning malakasiga qo'yiladigan ushbu talablar Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksi, boshqa federal qonunlar, boshqa normativ hujjatlar bilan belgilangan bo'lsa. huquqiy hujjatlar San'atga muvofiq RF. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 195.3. Aniqlik kiritilishicha, boshqa me'yoriy hujjatlarda biz Rossiya Federatsiyasi Hukumatining qarorlari va farmoyishlari, federal ijroiya organlarining farmoyishlari tushuniladi, ular muayyan vazifalarni bajaradigan shaxslar uchun belgilanadi. mehnat majburiyatlari normativ-huquqiy xarakterdagi maxsus talablarga ega bo'lgan xodimlar.
Bundan tashqari, hukumat uchun byudjetdan tashqari fondlar, davlat va shahar muassasalari, unitar korxonalar, shuningdek davlat korporatsiyalari, kompaniyalar va biznes kompaniyalari ustav kapitalidagi ulushlarning (ulushlarning) 50% dan ortig'i davlat yoki kommunal mulk, kasbiy standartlarni qo'llashning o'ziga xos xususiyatlari Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilanadi.
Shunga qaramay, Mehnat vazirligi davlat va munitsipal muassasalarning ish beruvchilariga tahlil o'tkazishni tavsiya qildi professional fazilatlar xodimlarni kasbiy standartlar talablariga muvofiqligi, shuningdek xodimlarni o'qitish va qo'shimcha rejalar tuzish kasb-hunar ta'limi tegishli yil uchun byudjet doirasida.
Bugungi kunda tashkilotlar ularni professional standartlarga moslashtirish uchun allaqachon ba'zi ishlarni boshlashlari kerak ish tavsiflari, shtat jadvallari, mehnat shartnomalari va boshqa hujjatlar, agar standartlar majburiy bo'lsa yoki ish beruvchi ularni xodimlarga qo'yiladigan malaka talablari uchun asos sifatida olishga qaror qilgan bo'lsa.
Attestatsiyani o'zgartirish uchun mustaqil baholash
Mehnat vazirligi tomonidan ilgari ta'kidlanganidek, ish beruvchi malakasi kasbiy standartlar talablariga javob bermaydigan xodimni ishdan bo'shatishi mumkin emas. Birinchidan, u malaka darajasini belgilashi, sertifikatlash orqali xodimning kasbiy mahoratini, bilim va ko'nikmalarini tekshirishi kerak.Sertifikatlash - bu xodimning malakasi egallab turgan lavozimiga yoki bajarayotgan ishiga mos kelishini aniqlash uchun uning kasbiy darajasini tekshirish.
Barcha ish beruvchilar uchun sertifikatlashtirishni o'tkazish uchun qonuniy talab yo'q. Biroq, kasbiy standartlarning qabul qilinishi bilan uni o'tkazish zarurati ko'pchilik uchun paydo bo'lishi mumkin, buning uchun ish beruvchilar uni amalga oshirish tartibini ishlab chiqishlari kerak bo'ladi.
Eslatma
San'atning 2-qismiga binoan. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 81-moddasida sertifikatlash tartibi belgilangan mehnat qonuni va normalarni o'z ichiga olgan boshqa aktlar mehnat qonuni, xodimlarning vakillik organining fikrini hisobga olgan holda qabul qilingan mahalliy normativ hujjatlar.
Biroq, qonun chiqaruvchi ushbu vaziyatdan chiqishning boshqa yo'lini taklif qilmoqda - mustaqil malaka baholash instituti (keyingi o'rinlarda - IQA) joriy etilmoqda. Bu 2013 yildan beri muhokama qilinmoqda. Ushbu baholash usuli ham xodim, ham ish beruvchi uchun katta foyda keltirishi kutilmoqda. Xususan, ish beruvchilar xodimning malakasini baholashda professional yordam oladi va tashkilot va umuman sertifikatlashda baholash tizimlarining mustaqil rivojlanishidan voz kechishi mumkin bo'ladi. Agar mustaqil baholash xulosasiga ega bo'lsa, ish uchun ariza beruvchilarning bilim va ko'nikmalarini sinab ko'rish kerak bo'lmaydi.
Bunday baholash xodimga qanday bo'lishidan qat'i nazar, uning malakasini tasdiqlash imkoniyatini beradi maxsus tashkilot, bu unga ishda foydali bo'ladi.
Mustaqil baholash ishtirokchilari
Shunday qilib, 2017 yil 1 yanvardan kuchga kiradigan 238-FZ-sonli qonun qonuniy va tashkiliy asoslar va NQAni o'tkazish tartibi, bunday baholash ishtirokchilarining huquqiy holati, huquq va majburiyatlarini belgilaydi.
№ 2 Qonunining 2-moddasi. malaka talablari federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlari bilan belgilanadi, malakani baholash markazi tomonidan amalga oshiriladi. Ariza beruvchi deganda ma'lum bir turdagi ishlarni amalga oshirish uchun xodim yoki arizachi tushuniladi mehnat faoliyati malakasini tasdiqlash uchun malakasini baholash markaziga, shu jumladan ish beruvchining yo'nalishi bo'yicha murojaat qilgan shaxs.
Biroq, 238-FZ-sonli Qonun lavozimlarga murojaat qilgan fuqarolarga nisbatan qo'llanilmaydi davlat xizmati, va davlat xizmatchilari.
238-FZ-sonli Qonunning 3-moddasida mustaqil baholash tizimining barcha ishtirokchilari ro'yxati keltirilgan. Biz ularning tarkibi va asosiy funktsiyalarini diagramma shaklida taqdim etamiz.
Mustaqil baholashda ishtirok etuvchi organlar va tashkilotlar |
|||||
| Milliy kengash | Malaka oshirish milliy agentligi | Kasbiy malaka bo'yicha kengashlar | Malakani baholash markazlari | Ijro etuvchi hokimiyat (Mehnat vazirligi) |
|
| maslahat organi. Hokimiyat, ish beruvchilar, kasaba uyushmalari, ta’lim va boshqa tashkilotlar faoliyatini muvofiqlashtiradi | Avtonom, notijorat tashkilot. Malakalarni rivojlantirish bo'yicha faoliyatni ta'minlaydi | Faoliyatning ma'lum bir turi uchun baholash o'tkazishga vakolatli boshqaruv organi | Malakaviy baholashni bevosita amalga oshiruvchi yuridik shaxs | Kasbiy malaka kengashi toʻgʻrisidagi taxminiy nizomni va unga mustaqil baholash vakolatini berish tartibini tasdiqlaydi. | |
Biz mustaqil baholash bilan shug'ullanadigan organni alohida ta'kidlaymiz - bu emas ta'lim tashkiloti. Malakani baholash markazi (keyingi o'rinlarda QAC deb yuritiladi) 238-FZ-sonli Qonunga muvofiq, NOQ faoliyati bilan shug'ullanadigan yuridik shaxsdir. Baholash kasbiy imtihon o'tkazish yo'li bilan amalga oshiriladi, shundan so'ng CSC malaka sertifikatini beradi.
XKM baholash organiga Kasbiy malaka kengashining (keyingi o'rinlarda Kengash deb yuritiladi) vakolatlarini beradi va uni bekor qiladi, u shuningdek har bir XKM uchun NQA o'tkaziladigan malakalarning nomlarini belgilaydi va bunday nomlar to'g'risidagi ma'lumotlarni Milliy tashkilotga yuboradi. Malakalarni rivojlantirish agentligi ularni reestrga kiritish uchun.
Kengash, shuningdek, MOQ faoliyatini nazorat qiladi, MOQ natijalarini tekshiradi, qayta ishlaydi va tan oladi, MKM tomonidan malaka sertifikatlarini berish to'g'risida qaror qabul qiladi va berilgan malaka sertifikatlari to'g'risidagi ma'lumotlarni kiritish uchun Malakalarni rivojlantirish milliy agentligiga yuboradi. registrda.
Shunday qilib, Malakalarni rivojlantirish milliy agentligi tomonidan shakllantiriladigan va yuritiladigan reestrga quyidagilar kiradi:
Milliy kengash va Malaka oshirish milliy agentligining malaka oshirish bilan bog‘liq masalalar bo‘yicha faoliyati to‘g‘risida;
- Kasbiy malaka kengashlari va malakalarni baholash markazlari to‘g‘risida;
- malaka attestatlarining amal qilish muddatlari va talabgorning tegishli malaka olish uchun kasbiy imtihondan o‘tishi uchun zarur bo‘lgan hujjatlarni ko‘rsatgan holda MOQ o‘tkaziladigan malaka nomlari va muvofiqligiga qo‘yiladigan malaka talablari to‘g‘risida;
- berilgan malaka sertifikatlari to'g'risida;
- Milliy kengash, Malaka oshirish milliy agentligi, kasbiy malaka kengashlari va Internet tarmog‘idagi malakani baholash markazlarining rasmiy veb-saytlari ro‘yxatida;
- ro'yxati belgilanadigan boshqa ma'lumotlar vakolatli organ ijro etuvchi hokimiyat.
Baholash tartibi
Avvalo shuni aytish kerakki, MOQ tizimi ixtiyoriylik asosida qurilgan. Va ish beruvchi ham, ariza beruvchi ham CSCga murojaat qilishlari mumkin.Baholashning asosiy nuqtalari San'at tomonidan belgilanadi. 238-FZ-sonli Qonunning 4-moddasi, unga muvofiq MOK, yuqorida aytib o'tilganidek, CSC tomonidan kasbiy imtihon shaklida o'tkaziladi. Imtihon topshirish tartibini tasdiqlash Rossiya Federatsiyasi hukumati zimmasidadir.
Ma'lumotingiz uchun
Hujjatlar to'plami, shu jumladan MOQ uchun ariza namunasi (va shaklda elektron hujjat) va bunday arizani topshirish tartibi Mehnat vazirligi tomonidan ishlab chiqilmoqda.
Shunday qilib, agar ariza beruvchi mustaqil baholash tashabbuskori bo'lsa, u uning hisobidan yoki boshqa shaxslar va (yoki) mablag'lari hisobidan amalga oshiriladi. yuridik shaxslar. Agar ish beruvchi mustaqil baholash uchun yuborsa, u ish beruvchining hisobidan amalga oshiriladi.
CSCda kasbiy imtihondan o'tish uchun quyidagilar taqdim etiladi:
- ariza beruvchining shaxsan, qonuniy vakil orqali yoki internet tarmog‘idan foydalangan holda elektron hujjat ko‘rinishida taqdim etilgan belgilangan namunadagi yozma arizasi;
- pasport nusxasi yoki shaxsni tasdiqlovchi boshqa hujjatning nusxasi;
- talabnoma beruvchiga tegishli malaka olish uchun kasbiy imtihon topshirish uchun zarur bo'lgan boshqa hujjatlar, ular to'g'risidagi ma'lumotlar reestrda mavjud.
Kasbiy imtihon natijalariga ko'ra XKM tomonidan qabul qilingan qarorlar, 30 kalendar kunlari Kasbiy imtihon natijalari va malaka sertifikatini berish bilan bog'liq shikoyatlarni ko'rib chiqish bo'yicha apellyatsiya komissiyasi to'g'risidagi nizomda belgilangan tartibda imtihonni topshirish natijalari to'g'risida ishtirokchilar xabardor qilingan kundan boshlab yozma ravishda shikoyat qilinishi mumkin. .
Eslatma
Xodimlar yoki mehnat faoliyatining ma'lum bir turiga murojaat qilgan shaxslar uchun baholash tartibi boshqa federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlari bilan belgilanishi mumkin, agar bunday toifadagi xodimlar uchun Mehnat kodeksi mehnatni tartibga solishning o'ziga xos xususiyatlarini, shu jumladan Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksida belgilangan bo'lsa. xavfli va (yoki) xavfli sharoitlarda ishlarni bajarish munosabati bilan (238-FZ-son Qonunining 3-moddasi 3-qismi).
238-FZ-sonli qonun bilan bir vaqtda yana ikkita qonun qabul qilindi va kuchga kiradi, Mehnat va Soliq kodeksiga o'zgartirishlar kiritiladi. Birinchi qonun xodimlarga malaka attestatsiyasidan o'tish bilan bog'liq kafolatlar, ikkinchisi esa bunday baholashni to'lash bilan bog'liq xarajatlarni soliqqa tortish bilan bog'liq.
Mustaqil baholash va Mehnat kodeksi
2016 yil 3 iyuldagi 239-FZ-sonli "O'zgartirishlar kiritish to'g'risida" Federal qonuni. Mehnat kodeksi Rossiya Federatsiyasi"Malakalarni mustaqil baholash to'g'risida" Federal qonunining qabul qilinishi munosabati bilan San'atga o'zgartirishlar kiritildi. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 187, 196 va 197-moddalari xodimlarning o'qitish va o'qitish huquqlarini belgilaydi. qo'shimcha ta'lim, shuningdek, ish beruvchi tomonidan kasbiy tayyorgarlik yoki qo'shimcha kasbiy ta'lim olish uchun yuborilgan xodimlar uchun kafolatlar va kompensatsiyalar.2017 yil 1 yanvardan boshlab xodimlar tomonidan mustaqil attestatsiyadan o'tish qo'shimcha kasbiy ta'lim olishga tenglashtiriladi. Ya'ni, xodimlar uchun qo'shimcha kasbiy ta'lim olish huquqi bilan bir qatorda mustaqil baholashdan o'tish huquqi ham o'rnatiladi.
O'z navbatida, ko'ra yangi nashri Art. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 196-moddasiga binoan ish beruvchi quyidagilarga majburdir:
- jamoaga qo'shing mehnat shartnomasi xodimlarni mustaqil ekspertizadan o'tkazish uchun yuborish shartlari va tartibi to'g'risida;
- Xodimlarni tayyorlash va qo'shimcha kasb-hunar ta'limi shakllarini belgilovchi mahalliy akt, shuningdek, buning uchun zarur bo'lgan kasblar va mutaxassisliklar ro'yxati xodimlarni NQAdan o'tishga yuborish uchun kasblar va mutaxassisliklar ro'yxati bilan to'ldirilsin. xodimlarning vakillik organining fikri.
Xodimlarni tayyorlash (kasb-hunar ta'limi va kasb-hunar ta'limi) va qo'shimcha kasb-hunar ta'limiga, shuningdek xodimlarni o'z ehtiyojlari uchun MOKdan o'tishga yuborishga bo'lgan ehtiyoj ish beruvchi tomonidan belgilanadi.
Bundan tashqari, MOQga xodimni faqat uning roziligi bilan yuborish mumkinligi aniqlandi. Shu bilan birga, ish beruvchi unga mehnat to'g'risidagi qonun hujjatlarida va mehnat qonunchiligi normalarini, jamoaviy bitimni, bitimlarni, mahalliy normativ hujjatlarni va mehnat shartnomasini o'z ichiga olgan boshqa hujjatlarda belgilangan kafolatlarni ta'minlashi shart.
Yangi San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Mehnat kodeksining 187-moddasi, agar xodim ishdan tanaffus bilan malaka attestatsiyasidan o'tsa, uning uchun ish joyi va asosiy ish joyidagi o'rtacha ish haqi saqlanib qolishi kerak. Agar MOQ oʻtishi boshqa hududda amalga oshirilgan boʻlsa, xizmat safariga joʻnatilgan shaxslar uchun belgilangan tartibda va miqdorda yoʻl xarajatlari toʻlanadi.
Xo'sh, yuqorida aytib o'tilganidek, 238-FZ-sonli qonunga binoan, ish beruvchi xodimni MOKga yuborganda, bunday baholashdan o'tish uchun to'lov ish beruvchining hisobidan amalga oshiriladi.
Mustaqil baholash va Soliq kodeksi
"Ikkinchi qismga o'zgartirishlar kiritish to'g'risida" 2016 yil 3 iyuldagi 251-FZ-sonli Federal qonuni soliq kodeksi Rossiya Federatsiyasining 238-FZ-sonli Qonuni bilan bir vaqtda qabul qilingan va kuchga kirgan "Malakalarni mustaqil baholash to'g'risida" Federal qonunining qabul qilinishi munosabati bilan San'atga o'zgartirishlar kiritildi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 217, 219 va 264-moddalari.Xususan, jismoniy shaxslarning soliqqa tortilmaydigan daromadlari orasida xodimlarning yoki mehnat faoliyatining ma'lum bir turiga murojaat qilgan shaxslarning MOKdan o'tishlari, kasbiy standart qoidalari yoki belgilangan malaka talablariga muvofiqligi uchun to'lovlar miqdori bo'ladi. Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq amalga oshiriladigan federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjatlari bilan (Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 217-moddasi 21.1-bandi).
Va soliq solinadigan bazaning miqdorini aniqlash uchun individual Ijtimoiy soliq imtiyozlari ro'yxati soliq davrida soliq to'lovchi tomonidan Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq bunday faoliyat bilan shug'ullanadigan tashkilotlarda malaka talablariga muvofiqligini mustaqil baholash uchun to'langan xarajatlarni o'z ichiga oladi. cheklovni hisobga olgan holda mustaqil baholashdan o'tish uchun amalda qilingan xarajatlar miqdori chegirmaning maksimal miqdori 120 000 rublni tashkil qiladi. soliq davri uchun jami.
Xodimni mustaqil baholash uchun yuborgan ish beruvchiga ham soliq imtiyozlari beriladi. Shunday qilib, par. 23-moddaning 1-bandi. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 264-moddasi, agar baholash xizmat shartnomasi asosida amalga oshirilsa va xodim baholashga yuborilgan bo'lsa, mustaqil baholash xarajatlari, shuningdek o'qitish xarajatlari daromad solig'iga tortilmaydi. mehnat shartnomasi asosida ishlaydi.
Biz faqat MOQ bilan bog'liq asosiy fikrlarni ko'rib chiqdik. 238-FZ-sonli qonun kuchga kirgunga qadar, qonunchilar etarli ish bo'ladi - bu faqat ta'lim standartlarini moslashtirish va ta'lim tizimida ularni amalga oshirish mexanizmini ishlab chiqish nima. Xodimlarning malakasini baholash tartibini takomillashtirish jarayoni tugashiga hali ancha vaqt bor.
Shuni ta'kidlash kerakki, baholash jarayonida muayyan ma'lumotga emas, balki xodimning o'z ishini bajarishda ega bo'lgan bilim va ko'nikmalar darajasiga alohida talablar qo'yiladi. mehnat funktsiyasi(Bu, albatta, ta'limga qo'yiladigan talablar qonun bilan belgilangani haqida emas). Aynan shu yondashuv ish beruvchilarga ixtisoslashgan tashkilotlar shug'ullanmasdan oldin, xodimlarning malakasini mustaqil ravishda baholashni amalga oshirib, hozir murojaat qilishlari tavsiya etiladi.
Shu bilan birga, mustaqil baholash ixtiyoriy masala ekanligini yana bir bor eslaymiz. Agar xodim uni topshirishdan bosh tortsa, siz uni majburlay olmaysiz va uning malaka darajasi egallab turgan lavozimiga mos kelishini aniqlash uchun siz xuddi shu attestatsiyadan o'tishingiz kerak bo'ladi.
Baholovchi kim? Masalan, mulkni baholash nima? Va, eng muhimi, bularning barchasi nima uchun kerak? Hech kim baholovchi va, bundan tashqari, uning xizmatlari haqida o'ylamaydi, lekin bu faqat shoshilinch baholash talab qilinmaguncha. Bunday tekshiruvga ehtiyoj paydo bo'lmasligi mumkin.
Biror kishiga butun umri davomida kerak bo'lmasligi mumkin, ammo agar siz biron bir global narsani (uy, kvartira, garaj, avtomobil, biznes, aktsiyalar va h.k.) sotish yoki sotib olishingiz kerak bo'lsa, unda mustaqil baholovchining baholashi bitimning kafolati hisoblanadi. o‘zaro manfaatli shartlar asosida tuziladi.
Baholash kimga topshirilishi kerak?
Albatta, ko'p hollarda, ayniqsa, kvartirani sotib olish va sotish bilan bog'liq bo'lganlar uchun, kvadrat metrni sotib olish va sotish foydali bo'lgan juda foydali ko'chmas mulk agentligi mamnuniyat bilan o'zining juda ehtiyotkor va foydali mutaxassisini taqdim etadi. hamma narsani batafsil tushuntirib beradi va bu kvartira nima uchun ular aytganidek qimmatga tushishini aytib beradi. Shuningdek, u barcha kerakli hujjatlarni malakali tayyorlashga g'amxo'rlik qiladi.
Ammo, oddiy hayot tajribasi shuni ko'rsatadiki, bu mutaxassisga ko'r-ko'rona ishonishning hojati yo'q, u, axir, manfaatdor tomonning vakili. Shuni unutmangki, bu holda sizning manfaatlaringizga rioya qilish shunchaki e'tiborga olinmaydi. Shuning uchun, sizga to'liq haqiqat aytilganligiga ishonch hosil qilish uchun, muayyan baholash ob'ektining qiymatini kam yoki ortiqcha baholashdan manfaatdor bo'lmagan mustaqil baholovchi tomonidan baholash talab qilinadi. Va bunday odamni qaerdan topishingiz mumkin?
Kim baholovchi bo'lishi mumkin?
Bu kasb nafaqat munosib ta’lim, balki ma’lum axloqiy tamoyillar, tamoyillar va mas’uliyatni ham talab qiladigan kasb bo‘lgani uchun hamma ham baholovchi bo‘la olmaydi. Baholash huquqiga ega bo'lgan ushbu kasbning har bir vakiliga bir qator jiddiy talablar qo'yiladi va agar kamida bitta nuqtada nomuvofiqlik bo'lsa, u bu lavozimda ishlashga mo'ljallanmagan.
- Oliy va maxsus ta'lim. Ha, ha, bu talab rasmiy hujjatlarda ko'rsatilgan (24-modda).
- Ushbu turdagi faoliyatni tergovda bo'lgan yoki tergov ostida bo'lgan shaxs amalga oshirishi mumkin emas.
- Baholovchi yolg'iz mag'rur qush emas, u rasmiy ro'yxatdan o'tgan a'zosi o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot(SRO), ishning yuqori professional darajada bajarilishini kafolatlaydi.
- Baholovchi ham shaxs bo'lgani uchun u o'zini sug'urta qilishi kerak, lekin kasallik yoki har qanday kataklizmlardan emas. U o'zining kasbiy javobgarligini ko'p yoki kam emas, balki 300 000 rubldan kam bo'lmagan miqdorda sug'urta qiladi.
O'z-o'zidan ma'lumki, faqat ushbu kasb vakillari uchun barcha talablarga javob beradigan shaxslar baholash paytida va undan keyin har qanday hujjatlarga imzo chekish huquqiga ega. Keyin barcha hujjatlar to'plami yuridik kuchga ega bo'lib, ushbu protsedura zarur bo'lgan ob'ektning qiymatini tasdiqlaydi.
Baholovchi mustaqil deb ataladi, chunki u hech kimga bog'liq emas, shuning uchun sizga o'z mutaxassisingizning xizmatlarini taklif qilishsa (ayniqsa, ko'chmas mulk kompaniyalari bu bilan "gunoh" qiladilar), albatta, siz buni rad qilishingiz mumkin, lekin buni qilmaslik kerak. . Hech bo'lmaganda, mustaqil baholovchingizga ko'ra, u yoki bu ob'ekt qancha turishini ko'rish va solishtirish uchun. Rieltorlik kompaniyasining "mustaqil" xodimi tomonidan baholanishi va haqiqiy mustaqil ekspert tomonidan baholanishi o'rtasidagi farq, ko'pincha, hayratlanarli.
Mustaqil baholovchi tomonidan baholash, uni ob'ektning yakuniy qiymatiga mutlaqo qiziqmaydigan shaxs amalga oshirishi kerakligini anglatadi. Va bu uning asoschisi yoki egasi, aktsiyadori yoki xodimi emas, va bundan ham ko'proq qarindoshi yoki juda yaxshi tanishi yoki oilaviy do'sti emas. Umuman olganda, baholash jarayonida baholovchi va buyurtmachi o'rtasida hech qanday mulk yoki yaqin munosabatlar bo'lmasligi kerak. Bu talablarning barchasi qonun hujjatlarida belgilangan.
Shuningdek, qonunda buyurtmachi va boshqa shaxslar baholash jarayoniga aralashish huquqiga ega emasligi, shuningdek, baholovchining obyektning real qiymatini belgilashdagi kasbiy faoliyatini cheklashi belgilab qo‘yilgan. Yuqoridagi barcha talablar bajarilganda, bu baholash ob'ektlarining haqiqiy qiymatini to'liq ko'rsatadigan sifatli xizmatni olishni kafolatlaydi. Baholashning ishonchliligi hech kimga savol tug'dirmasligini ta'minlash uchun mustaqil baholovchilarning xizmatlaridan foydalanish kerak.
Mustaqil ko'rib chiqish zarur bo'lganda
- Agar ipoteka shartnomasi tuzilgan bo'lsa, keyinchalik "tirsaklaringizni tishlamaslik" uchun ko'chmas mulkning haqiqiy qiymatini bilish yaxshi bo'lar edi.
- Ko'char va ko'chmas mulkni sotish va sotib olish bo'yicha bitimlarda. Bunday bitimlarni tuzishda mustaqil baholovchining baholashi ob'ektlar qiymatining haqiqiy miqdorini olishni kafolatlaydi.
- Zararni qoplash (ko'char va ko'chmas mulk) bilan bog'liq har qanday masalalarni sud tartibida hal qilishda xarajatlarni tasdiqlovchi hujjat talab qilinadi. tiklash ishlari, kompensatsiya va boshqalar. Sud uchun malakali baholash jabrlanuvchining da'volarini qondirishga qodir bo'lgan ishonchli dalil bo'lib, aybdor tomonidan zarar qiymatini asossiz oshirib yuborishning oldini olishga imkon beradi.
- Agar sizga aktsiyalarni va boshqa mol-mulkni, shuningdek, aktsiyadorlik va boshqa kompaniyalarning turli bitimlarini baholash kerak bo'lsa.
- Davlat organlarining talablari bilan bog'liq holda, shuningdek, mulk qiymatini tasdiqlash uchun.
- Mulk huquqi berilganda.
- Mulkni taqsimlashda.
- Notarius uchun merosga kirishda.
Professional baholash
Mustaqil baholash va ekspertiza byurosi uzoq yillar davomida Moskva va Moskva viloyatida baholash faoliyati bilan shug'ullanadigan kompaniya hisoblanadi. Biz xodimlarimizning professionalligi va malakasini, shuningdek, haqiqiy mustaqil baholashni kafolatlaymiz. Kompaniyamizning baholash ob'ektlari ro'yxatiga quyidagilar kiradi:
- ko'char va ko'chmas mulk;
- intellektual mulk ob'ektlari;
- moddiy qadriyatlar;
- aktsiyalar va boshqa qimmatli qog'ozlar;
- yer;
- kvartiraning ko'rfazi paytida zararni baholash, yong'in, baxtsiz hodisalar va boshqa turdagi zarar.
Mustaqil ekspertlarimiz tomonidan amalga oshirilayotgan ishlarga nima kafolat beradi
Mutaxassislarimiz tomonidan berilgan baho ekspertiza natijasida olingan barcha ma'lumotlarning to'g'ri ekanligi va shaxsiy maqsadlarda ham, sud yoki boshqa organlarga taqdim etish uchun ham foydalanish mumkinligi kafolatidir.
Olingan ma'lumotlar bizga ma'lum bir ob'ektning barcha xususiyatlarini hisobga olgan holda to'g'ri, barcha kerakli bitimlarni tuzish, nizolarni, shu jumladan sudda hal qilish imkonini beradi. Mustaqil ekspertlar tomonidan baholashning foydasi shubhasizdir, shuning uchun haqiqiy narxni belgilashni talab qiladigan har qanday holatda biz sizga professionallar xizmatlariga murojaat qilishingizni maslahat beramiz!
Mustaqil baholash qanday amalga oshiriladi? Nima uchun sifatni mustaqil baholash o'tkaziladi? ta'lim faoliyati? Xodimlarning malakasini mustaqil baholashning xususiyatlari qanday?
"Heather Beaver" saytining o'quvchilariga salom! Mariya Darovskaya siz bilan.
Siz yer, uy yoki boshqa mulkni meros qilib oldingiz va mulkni sotishga qaror qildingiz. Lekin bu qancha turadi, bilmaysiz. Narxni bilishning ikkita varianti bor - bozorni o'rganish va bilish o'rtacha xarajat shunga o'xshash ob'ektlar yoki professional kompaniyadan baholashni buyurtma qiling.
Birinchi usul arzonroq, ammo ikkinchisi ishonchli. Bu aktivlarning tegishli bozor qiymatini aniqlashga va ularni foydali sotishga yordam beradigan mustaqil baholash. Siz nafaqat ko'chmas mulkni, balki boshqa har qanday mulkni - aktsiyalar, transport, biznes, antiqa buyumlarni ham baholashingiz mumkin.
Mustaqil baholash qanday va kim tomonidan o'tkazilishi haqida gaplashamiz.
Shunday ekan, boshlaylik!
1. Mustaqil baholash nima va uni kim olib boradi?
Birinchidan, terminologiyani aniqlaymiz.
Ob'ektning tovar sifatidagi qiymatini ob'ektiv aniqlashga qaratilgan chora-tadbirlar majmui. Bu ma'lum vaqtlarda sodir bo'ladi va ma'lum joy, befarq odam.
Mustaqil baholash zarurati quyidagi hollarda yuzaga keladi:
- narx adolatli ekanligiga ishonch hosil qiling;
- ob'ektning bozor narxini tushunish;
- xodimlarning malakasi yetarli ekanligiga ishonch hosil qilish;
- zarar bahosini oling.
Siz baholashingiz mumkin:
- transport;
- yer;
- Ko'chmas mulk;
- hujjatlar;
- mulk;
- xodimlarning malakasi;
- xizmatlar sifati;
- intellektual mulk;
- biznes;
- zarar.
Mustaqil baholash tushunchasi mustaqil ekspertiza tushunchasiga juda o'xshaydi. Ammo bular egizak aka-uka emas: ularni chalkashtirib yuborishning hojati yo'q.
Mustaqil baholash va mustaqil ekspertiza o'rtasidagi farqlar jadvalda aniq ko'rsatilgan:
| Taqqoslash mezonlari | Baho | Ekspertiza |
| Maqsad | Narxni taxmin qilish | Zararni aniqlang, hodisa sabablarini aniqlang |
| Baholovchi (mutaxassis) | Jismoniy shaxs, SRO a'zosi | Ekspertiza bo'yicha kasbiy tayyorgarlikdan o'tgan sertifikatlangan shaxs |
| Nima tartibga solinadi | Xalqaro shartnomalar, baholash faoliyati to'g'risidagi qonunlar, normativ-huquqiy normalar. | Mustaqil ekspertiza o'tkazish to'g'risidagi qaror |
| Natija | Yozma hisobot | Ekspert fikri |
| Kuchlar | Baholovchi sodir bo'lgan voqea va uning oqibatlari o'rtasida aloqa o'rnatolmaydi. | Mutaxassis sodir bo'lgan voqea va uning oqibatlari o'rtasidagi bog'liqlikni o'rnatishi mumkin |
| Tasdiqlovchi kuch | Kamroq dalillarga ega | Ko'p dalillarga ega |
Mustaqil baholash va mustaqil ekspertiza o'rtasidagi yana bir farq: birinchisi, xodimlarning malakasini qonuniy talablarga muvofiqligini baholash imkonini beradi. Aslida, bu professional imtihon protsedurasi.
Misol
Avtotransport kompaniyasi, Transport vazirligining buyrug'iga binoan, faqat tegishli malakaga ega bo'lgan shaxslarni yo'ltanlamas transport vositalarining haydovchisi sifatida ishga olishi kerak. Buning uchun kompaniya nomzodlarning tayyorgarlik darajasini aniqlashga yordam beradigan baholash kompaniyasidan yordam so'rash huquqiga ega.
diqqatga sazovor joy baholash kompaniyasi ish beruvchining javobgarligi emas. Korxona xodimning o'zini o'zi baholashi orqali malakasini tekshirishi mumkin.
Qonunga ko'ra, mustaqil baholash quyidagi hollarda talab qilinadi:
- ipoteka krediti;
- mulkni milliylashtirish;
- nikoh shartnomasini tuzish;
- soliq nizolari;
- bankrotlik to'g'risidagi ish yuritish;
- ijro protsesslari;
- aktsiyadorning talabiga binoan aktsiyalarni sotib olish;
- naqd pul hissasini kiritish orqali ustav kapitali hajmini oshirish.
Shuningdek, yiliga kamida bir marta, Federal qonunga muvofiq, maktabda, universitetda ta'lim sifatini mustaqil baholash - ish sifatini baholash talab qilinadi. ta'lim muassasalari va talabalarni tayyorlash.
Maqolaning mavzusi bo'yicha qisqa videoni tomosha qiling.
Ta'lim muassasalarining sifati va madaniyat muassasalari faoliyati samaradorligini mustaqil baholash shahar operatori tomonidan mahalliy ta'lim boshqarmasi ishtirokida amalga oshiriladi. Ushbu tuzilma ta'lim tashkiloti faoliyatini baholash uchun texnik topshiriqlarni tayyorlaydi.
2. Mustaqil baholash narxini nima belgilaydi - TOP-4 asosiy omillarning umumiy ko'rinishi
Mustaqil baholashning narxi bir qator omillarga bog'liq. Biz har birini ko'rib chiqamiz va bu protseduraga qanday ta'sir qilishini ko'rib chiqamiz.
Faktor 1. Baholash turi
Baholash turlari juda ko'p, ularning to'plami o'rganilayotgan ob'ektga bog'liq.
Misol
Agar vazifa biznesni baholash bo'lsa, unda uni baholash turlari quyidagicha bo'ladi: muvozanat bozori, iqtisodiy, balans, sug'urta, investitsion, joriy va boshqalar (batafsilroq "" maqolasida o'qing). Agar siz uy-joyni, ajralishdagi mulkni yoki sifatini baholashingiz kerak bo'lsa tibbiy xizmatlar- Ko'rishlar keskin o'zgaradi.
Ammo baholashning atigi 3 ta yondashuvi mavjud va shuning uchun uning uchta asosiy turi mavjud:
- Xarajat - ishlab chiqarish xarajatlari.
- Daromad - ob'ektdan kelajakdagi daromadlar to'plami.
- Bozor - birlamchi va ikkilamchi bozorlarda sotib olish va sotish narxlarini tahlil qilish.
Yuqoridagi turlarning har biridan yana yuzlab novdalar turli xil kichik turlarga sxematik tarzda ifodalanishi mumkin. Ammo printsipial jihatdan faqat uchta yondashuv mavjud.
2-omil. Ashyoviy dalillar miqdori
Baholash turiga va belgilangan vazifalarga qarab, tahlil qilish uchun zarur bo'lgan materiallar miqdori o'zgaradi. Baholovchi o'rganishi kerak bo'lgan materiallar qanchalik ko'p bo'lsa va buni amalga oshirish qanchalik qiyin bo'lsa, xizmatlarning narxi shunchalik qimmat va protsedura shunchalik uzoqroq bo'ladi.
Faktor 3. Qo'llaniladigan tadqiqot usullari
Tadqiqot usullari tanlangan baholash turiga qarab katta farq qiladi.
Tadqiqot usullariga uchta asosiy yondashuv mavjud:
- xarajat yondashuvi;
- qiyosiy (bozor);
- foydali.
Omil 4. Mutaxassisga berilgan savollar hajmi
Mutaxassis oldida qanchalik ko'p vazifalar bo'lsa va ularni hal qilish uchun tadqiqot qanchalik qiyin bo'lsa, ekspertiza shunchalik qimmatga tushadi. Xarajatga baholashning davomiyligi va buning uchun zarur bo'lgan shartlar ham ta'sir qiladi.
Ammo baholash ob'ektining narxi, qonunga ko'ra, to'lov hajmiga ta'sir qilmasligi kerak. Ya'ni, baholangan qiymatning foizi sifatida to'lov qabul qilinishi mumkin emas.
Baholash xizmati uchun haq miqdori oldindan kelishib olinadi va shartnomada belgilanadi.
3. Mustaqil baholashni qanday o'tkazish kerak - 7 ta oson qadam
Mustaqil baholashni o'tkazish uchun siz Rossiya Federatsiyasi qonunlarini hisobga olgan holda bir qator harakatlarni amalga oshirishingiz kerak.
1-qadam. Baholash kompaniyasini tanlang
Kompaniyani tanlashda uning litsenziyasi bor-yo'qligiga e'tibor bering.
Kompaniya mutaxassislari baholash faoliyati sohasidagi ma'lumot to'g'risidagi hujjatlarga ega bo'lishi kerak; talab darajasi malaka va tajriba. Baholovchining kasbiy javobgarligi sug'urtalangan bo'lishi kerak. U professional tashkilotning a'zosi bo'lishi kerak.
Kompaniya haqida ma'lumot to'plashni unutmang - tashkil etilgan yil, tajriba, sharhlar, baholash qanchalik qiyin bo'lgan. Sizda bu ma'lumotlarning barchasi bo'lishi kerak va baholash mezonlarining hech biri shubha tug'dirmasligi kerak. Agar shunday bo'lsa, unda siz to'g'ri tanlov qildingiz.
2-qadam. Biz shartnoma tuzamiz
Baholovchi kompaniya va uning mijozi o‘rtasida tuzilgan shartnoma baholash tartib-taomilining rasmiy asosi hisoblanadi. Shartnoma tuzilgan kundan boshlab, jarayon Fuqarolik kodeksi bilan tartibga solinadi.
Shartnomada quyidagilar ko'rsatilishi kerak:
- ob'ektning aniq tavsifi, tashqi ko'rinishi;
- qiymat turi;
- baholovchi litsenziyaga ega bo'lsa;
- kompaniyaning professionallik darajasi;
- baholovchining to'lovi.
Qadam 3. Baholash joyi va vaqti haqida kelishib olamiz
Bu bosqich, albatta, baholovchining xizmatlari narxini kelishib, shartnoma tuzgandan keyin amalga oshiriladi. Barcha rasmiyatchiliklar bajarilgan bo'lsa, endi ob'ektni tekshirishni boshlash vaqti keldi. Joy va vaqt barcha ishtirokchilar qatnashishi uchun kelishilgan bo'lishi kerak.
Agar gaplashamiz mulkni (masalan, avtomobil yoki kvartirani) baholashda bozor narxlari baholash sanasi bo'yicha aniq belgilanadi.
Misol
Ko'chmas mulkka nisbatan bozor narxini baholash sanasi bo'yicha aniqlashtirishning ma'nosi narxlarning mavsumiy o'zgarishidir. Bundan tashqari, vaqt oralig'i kichik bo'lsa ham, farq juda muhim.
Ushbu yondashuv narxlarni taqqoslanadigan bitimlar narxlari bilan taqqoslashda dolzarbdir.
4-qadam. Bo'lajak tekshiruvga uchinchi shaxslarni taklif qiling (agar kerak bo'lsa)
Agar siz baholash jarayonida ishtirok eta olmasangiz, vakilni yuborishingiz mumkin. U sizning o'rniga baholovchini tekshirish aktiga imzo chekadi.
Agar ishda ikkinchi tomon bo'lsa, masalan, sizning kvartirangizni suv bosgan qo'shni bo'lsa, uni telegramma orqali tekshirish sanasi va joyi haqida xabar bering.
Telegramma qabul qilinganligi to'g'risida bildirishnoma bilan yuboriladi. Va sizda uning yuborilganligini tasdiqlovchi hujjatlar bo'lishi kerak.
Qadam 5. Biz baholash ob'ektini tayyorlaymiz
Birinchidan, ob'ekt aniqlanadi. Buning uchun ob'ektning turi, uning nomi, joylashgan joyi, xususiyatlari va inventar raqamini ko'rsating.
Shundan so'ng baholash predmeti, ya'ni aniq nima baholanishi aniqlanadi.Dastlabki tekshirish buyurtmachi vakili bilan birgalikda o'tkaziladi. Agar ob'ekt ma'muriyatiga ega bo'lsa, u bilan baholovchini tanishtirish, unga savollar berish imkoniyatini berish kerak.
Ob'ektni tekshirishda baholovchiga to'liq tekshirish uchun zarur bo'lgan ob'ektga kirish kerak. Agar ob'ektning kattaligi katta bo'lsa, u mutaxassislar guruhini jalb qilishga arziydi.
Qadam 6. Ob'ekt uchun hujjatlarni taqdim etamiz
Baholash vazifasini tayyorlash kerak va kalendar rejasi ishlaydi. Bu mijoz bilan shartnoma imzolagandan va ishning tafsilotlarini muhokama qilgandan so'ng, baholovchi tomonidan amalga oshirilishi kerak.
- mulk huquqi;
- ro'yxatga olish ma'lumotlari;
- jismoniy xususiyatlar;
- ob'ektning infratuzilma bilan aloqasi to'g'risidagi ma'lumotlar;
- ob'ektning iqtisodiy omillari.
Baholash turiga qarab, hujjatlar to'plami farq qilishi mumkin.
Qadam 7. Biz bajarilgan ishlar haqida hisobot olamiz
Hisobotni qabul qilish yakuniy bosqich hisoblanadi.
Hisobotda quyidagilar bo'lishi kerak:
- baholangan huquqlar doirasi;
- baholash maqsadi;
- belgilangan qiymat turi;
- ob'ektning tavsifi;
- xarajatlarni hisoblash;
- hisobot natijalari bo'yicha kelishuv;
- baholash sanasi;
- hisobot sanasi;
- metodologiya;
- xarajatlarni asoslash;
- sertifikat - aniq baholovchi tomonidan berilgan bahoni tasdiqlovchi xolislik dalili;
- hisobotga turli xil ilovalar.
Hisobot baholovchi tomonidan imzolanadi, u baholash kompaniyasining muhri bilan muhrlanadi.
Baholashning har qanday bosqichida eng yaxshi yordam malakali advokatning yordami bo'ladi. Siz onlayn konsultatsiyadan foydalanishingiz mumkin, buni Pravoved.ru veb-saytida qilish qulay, chunki maslahat olish uchun telefon raqamini terish yoki saytga o'tish kifoya.
Pravovede da faqat ish tajribasiga ega malakali yuristlar maslahat beradi. Advokatlar va advokatlar ma'lumotnomasida siz har qanday ixtisoslikdagi advokatni topishingiz mumkin. Va foydalanuvchi savollariga javob berish tizimi xatolik xavfini nolga kamaytiradi: javoblar bir nechta ixtisoslashgan mutaxassislar tomonidan beriladi, ya'ni bitta advokatning fikri o'rniga siz kollegial fikrga ega bo'lasiz.
Tafsilotlar uchun to'g'ridan-to'g'ri veb-saytga qarang.
Huquqiy jihatlar haqida ko'proq ma'lumot taxminlar mavjud - "" maqolasida.
4. Mustaqil baholashni o'tkazishda professional yordam - TOP-5 baholash kompaniyalari haqida umumiy ma'lumot
O'quvchilarimizga baholash kompaniyasini tanlashni osonlashtirish uchun mutaxassislarimiz beshtasini tanladilar eng yaxshi firmalar ushbu domenda. Bo'limda sanab o'tilgan barcha tashkilotlar eng ishonchli, professional va faqat malakali xodimlardir.
Opinion kompaniyasi mulkni, biznesni, qimmatli qog'ozlarni, zararni, asbob-uskunalarni baholash bilan shug'ullanadi. Transport vositasi, Ko'chmas mulk. Faoliyat geografiyasi - Moskva va Moskva viloyati. Kompaniyaning mijozi ham jismoniy, ham yuridik shaxsga aylanishi mumkin.
Foydalanuvchilarga qulaylik yaratish maqsadida saytda kompaniya xizmatlari uchun narxlar ro‘yxati mavjud. Shuningdek, saytda qayta qo'ng'iroq qilishni so'rashingiz mumkin.
"Fikr" shartnoma tuzishdan oldin masalaning bepul auditini o'tkazadi va FSO standartlariga muvofiq ishlaydi.
Veta ko'chmas mulk va biznesni, aktsiyalar, uskunalar, transport va mashinalar, nomoddiy aktivlar, servitut, yo'qolgan qiymatni baholaydi. Kompaniya Rossiyaning TOP-100 baholash kompaniyalariga kiritilgan, Moskva, Kirov, Nijniy Novgorodda vakolatxonalari mavjud.
Shuningdek, "Veta" OK mutaxassislari Moskva, Vladimir, Kostroma viloyatlari, Chuvash Respublikasi, Mari El aholisi bilan ishlaydi.
OK "Vega" ko'chmas mulk, transport va zararni baholaydi, ekspertiza o'tkazadi. Kompaniyaning vakolatxonasi Moskvada joylashgan. Kompaniyaning barcha baholovchilari katta tajribaga ega va SRO baholovchilari tomonidan tasdiqlangan.
Tez va sifatli ekspertiza o‘tkazish uchun moddiy-texnik bazaga korxona egalik qiladi. To'liq stavkada ishlaydigan baholovchilardan tashqari, kompaniya ixtiyorida fuqarolik shartnomasi bo'yicha ishlaydigan frilanserlar mavjud.
Baholovchilarning fuqarolik javobgarligi o'rtacha uch million rubl miqdorida sug'urta qilinadi.
4) Bir oyna
"Bir oyna" butun Moskva bo'ylab baholash xizmatlarini taqdim etadi. Shaklni to'ldirish orqali to'g'ridan-to'g'ri saytda xizmatlarga murojaat qilishingiz mumkin. Agar shaklni to'ldirish istagi bo'lmasa, siz kompaniyadan qo'ng'iroq qilishingiz yoki qayta qo'ng'iroq qilishingiz mumkin.
Tekshiruv vaqtida baholovchi shartnoma tuzadi va kurer har qanday qulay vaqtda hisobotni olib keladi. Kompaniyaning baholovchilari sug'urtalangan kasbiy faoliyat. Shuningdek, kompaniya sug'urta polisiga ega.
“Yagona darcha” huquqiy kafolatlar va bajarilgan ishlar bo‘yicha hisobot beradi.
“Mustaqil baholash markazi” baholaydi turli xil turlari mulk, shu jumladan kvartiralar, uylar, er uchastkalari, qimmatli qog'ozlar, transport, biznes, intellektual mulk ob'ektlari.
Mutaxassislar kasbiy tayyorgarlik sertifikatlariga ega. Baholovchilar o'z ishlarida federal qonunlarga amal qiladilar. Har bir mijoz uchun shaxsiy menejerni taqdim etish baholashni tezlashtiradi va soddalashtiradi.
5. Ishonchli baholash kompaniyasini qanday tanlash mumkin - 5 foydali maslahat
Ishonchli baholash kompaniyasini tanlash uchun siz bir nechta maslahatlardan foydalanishingiz kerak.
Maslahat 1. Do'stlar va tanishlar fikrini tinglang
Agar sizning yaqinlaringizdan kimdir allaqachon baholash xizmatlaridan foydalangan bo'lsa, ulardan xizmatlaridan foydalangan kompaniyalar haqida ularning fikrlarini so'rashni unutmang. Ehtimol, kimdir qandaydir salbiy yoki aksincha, ijobiy tajribaga ega va buni bilish siz uchun foydali bo'ladi.
Do'stlar va tanishlar maslahati hamkorlikning nuanslarini va kompaniyalarning xususiyatlarini hisobga olishga yordam beradi. Tajriba inson hayotidagi eng qimmatli manbalardan biri ekanligini unutmang. Ammo uni olish ba'zan juda ko'p kuch va yo'qotishlarni talab qiladi. Iloji bo'lsa, boshqalarning tajribasidan foydalaning.
Kompaniya veb-saytida kompaniyaning o'zi, litsenziyalari bormi, xizmatlar ko'rsatish xususiyatlari, mijozlarga yondashuvi, ish tajribasi haqida ko'p narsa aytilgan. Agar kompaniyaning veb-sayti bo'lmasa, bu boshqa kompaniyani topish uchun yaxshi sababdir.
Kim baholay oladi
135-sonli Federal qonuniga muvofiq, Moskva va keng Vatanning boshqa qismlarida ko'chmas mulk quyidagi talablarga javob beradigan tashkilot tomonidan baholanishi mumkin:
- Qonun talablariga javob beradigan kamida 2 nafar baholovchi bilan mehnat shartnomasi tuzing
- Baholovchi kompaniyaning javobgarligi kamida 5 000 000 rubl miqdorida sug'urta qilinishi kerak.
Ko'chmas mulkni baholash bo'yicha mutaxassis, boshqacha aytganda, baholovchi o'z faoliyatini amalga oshirish uchun:
- Baholash sohasida maxsus ma'lumotga ega bo'lish
- Baholovchining javobgarligi kamida 300 000 rubl miqdorida sug'urtalangan bo'lishi kerak.
- Baholovchi baholovchilar SRO a'zosi bo'lishi kerak
- 2018-yilning 1-aprelidan boshlab u ko‘chmas mulk, ko‘char mulk va biznesni baholash yo‘nalishlari bo‘yicha malaka imtihonlarini topshirishi shart.
Gildiya Independent Consulting MChJ va sayt mutaxassislari qonunning barcha talablariga javob beradi va bizning hisobotlarimiz qonunga mos keladigan rasmiy hujjatlar ekanligiga kafolat beradi.
Xizmat narxlari
tomonidan Fuqarolik kodeksi bunday ob'ektlarga quyidagilar kiradi: binolar, inshootlar, er, havo va dengiz kemalari. Turar-joy va noturarjoy (tijorat) ko'chmas mulklari ajratiladi.
| Baholash obyekti | Narxi, rub. | Ish shartlari, kunlar |
| Kvartira | 3500 dan | 2 |
| Turar-joy qishloq uyi | 8000 dan | 4 |
| Qishloq uyi maydoni | 6000 dan | 2 |
| 1 ga dan yer uchastkasi | 15 000 dan | 5 |
| 10 gektardan yer uchastkasi | 20 000 dan | 10 |
| Turar-joy bo'lmagan binolar | 15 000 dan | 10 |
| turar-joy bo'lmagan bino | 30 000 dan | 10 |
| Qurilish / infratuzilma ob'ekti | 15 000 dan | 10 |
Xizmatning ushbu taxminiy narxi tezlik, yetkazib berish, chekka hududlarga/mintaqalarga sayohat uchun qo‘shimcha to‘lovlarni va doimiy mijozlar uchun chegirmalarni o‘z ichiga olmaydi.
Kerakli hujjatlar
- Sarlavha hujjatlari
- Ob'ektning fizik parametrlarini tavsiflovchi hujjatlar
- Mavjud og'irliklar haqida ma'lumot
Ko'chmas mulkni baholash qancha turadi, bilish uchun qo'ng'iroq qiling yoki buyurtma bering.
Xulq-atvor tartibi
FSO 1,2,3 ga muvofiq, ko'chmas mulkni baholash quyidagi bosqichlarni o'z ichiga oladi:
- Buyurtmachi tomonidan taqdim etilgan hujjatlarga muvofiq baholash ob'ekti bilan tanishish
- shartnoma tuzish va avans to'lash
- agar kerak bo'lsa, etishmayotgan ma'lumotlarni so'rash
- baholash ob'ektini tekshirish
- agar kerak bo'lsa, uchinchi shaxslarni va yuqori ixtisoslashgan mutaxassislarni jalb qilish: quruvchilar, muhandislar, elektrchilar va boshqalar.
- baholash albomining ikki nusxasini tuzish
- mijozga hisobotlarni yuborish va keyingi to'lovni olish
Maqsadlar
Ipoteka kreditini olish. Bunda garov obyekti sotib olingan kvartira hisoblanadi.
Korxonaning ustav kapitalini shakllantirish yoki ustav kapitaliga hissa qo'shish. Qanaqasiga yirik korxona va uning mas'uliyati qanchalik ko'p bo'lsa, ustav kapitali hajmiga qo'yiladigan talablar shunchalik qattiqroq bo'ladi
Ko'chmas mulkning bozor qiymatini baholash, shuningdek kreditlash uchun garov qiymatini baholash uchun tugatish qiymatini aniqlash
Irsiy massaning shakllanishi. Ko'pincha meros ob'ekti ko'chmas mulk hisoblanadi
Sinov. ning bir qismi sifatida sud-tibbiy ekspertizasi, va mustaqil baholashning bir qismi sifatida
Mulkni sug'urtalash. Sug'urta summasining to'g'ri shakllanganligiga ishonch hosil qilish uchun kompaniyamiz bilan bog'lanishingizni tavsiya qilamiz.
Mulkni sotishdan oldingi baholash. Ko'pincha bu xizmat yirik ob'ektlarning egalari va xaridorlari uchun foydalidir. Qoida tariqasida, bunday baholash qurilish va texnik ekspertiza bilan yonma-yon ketadi.
Kadastr qiymatiga e'tiroz bildirish. Belgilangan bozor narxi sanadagi ob'ekt kadastr baholash.
Nima uchun "Mustaqil maslahatchilar gildiyasi" MChJda baholashni o'tkazish yaxshiroq?
Kompaniyamiz sizga kafolat beradi:
- bajarilgan ishlarning o'z vaqtida bajarilishi
- muvofiqlik 135 federal qonun baholash faoliyati to'g'risida
- raqobatbardosh narxlar va individual yondashuv
2017 yilda mutaxassislarimiz 200 dan ortiq ko'chmas mulk ob'ektlarini professional ravishda baholadilar. har xil murakkablikdagi- kvartiraning 1/32 qismidan Moskvadagi gaz quvuri va 20 000 kv.m.lik mehmonxona majmuasigacha. m., Moskva viloyatida.
Kompaniyamizdagi ko'chmas mulkni baholash biznes va kundalik hayotda maqsadlaringizga erishishga yordam beradi.
Qo'ng'iroq qilish yoki buyurtma berish uchun KP so'rovini yuboring.
Mashhur
- “Mening kichik Vatanim” o‘lkashunoslik faoliyati loyihasi O‘lkashunoslik kutubxonasi uchun loyiha
- To'liq hisobot (yordam) Anti-plagiat Plagiatga qarshi tekshirish protokoli o'xshaydi
- Atomning elektron konfiguratsiyasi
- Elektrni uyga va uchastkaga qanday ulash mumkin: qaerga borish kerak, sizga nima kerak va qancha turadi Kompyuter uchun Wi-Fi adapterini qanday tanlash mumkin: tashqi va ichki
- Yangi yil uchun ofis, o'qish yoki ish joyini qanday bezash kerak: original g'oyalar Yangi yil uchun ofisni bezash
- DIY Rojdestvo bezaklari
- Qishloq xo'jaligi va qayta ishlash sanoati xodimlari kunini nishonlash
- Qishloq xo'jaligi kuni qachon nishonlanadi?
- Stolda karta o'yinlari
- Kattalar uchun qiziqarli kompaniya uchun kulgili va kulgili tanlovlar