fuqarolarning oʻz tashabbusi bilan qoʻshimcha dehqonchilik (meva-reza, qishloq xoʻjaligi ekinlari yetishtirish) va oʻz mehnati samarasidan bahramand boʻlish maqsadida tashkil etilgan notijorat birlashmasi.

Ba'zi hollarda bunday kompaniyaning huquqiy tarkibiy qismini o'zgartirish kerak bo'lishi mumkin. Buning sabablari quyidagilardir:

• Tashkilotni birlashtirish boshqa tuzilmalar bilan.
• Ta'sis hujjatlari va yer resurslaridan foydalanish qoidalarini o'zgartirish zarurati.
• Asl tuzilmani yo'q qilish ko'proq uchun samarali foydalanish hamkorlik imkoniyatlari. Masalan, qayta tashkil etish iste'mol kooperativi hududlarda vakolatxonalar ochish va boshqalar muvaffaqiyatli amalga oshirish qishloq xo'jaligi mahsulotlari.
• Tashkilot a'zolari va ishtirokchilarining tashabbusi.
• Sheriklik boshqaruv qo'mitasining qarori.
• Jamiyat ustavida belgilangan boshqa asoslar.

Bog'dorchilik shirkatini qayta tashkil etish shakllari

Qonunlarga ko'ra dachani qayta tashkil etish yoki bog'dorchilik hamkorligi quyidagi usullar bilan amalga oshirilishi mumkin:

• Huquqiy shakldagi o'zgarishlar(konversiya). Ushbu usul faoliyat va boshqaruvning ayrim sohalarida qo'shimcha imkoniyatlarni olish uchun ishlatiladi. Jamiyatning tashkiliy-huquqiy shakli quyidagilarga o'zgartirilishi mumkin:

1. To'liq hamkorlik.
2. Mas'uliyati cheklangan jamiyat.
3. Ommaviy yoki nodavlat aksiyadorlik jamiyati.
4. Ishlab chiqarish kooperativi.
5. Iqtisodiy hamkorlik.
6. Jamoat tashkiloti.
7. iste'mol kooperativi.
8. Xususiy muassasa.
9. Avtonom notijorat tashkilot.
10. Mulkdorlar uyushmasi.

• Shaklni birlashtirish. Ikki yoki undan ortiq shahar atrofi tuzilmalarini birlashtirganda ishlatiladi. Shu bilan birga, ular o'tkaziladi, unda tegishli qaror tasdiqlanadi. ko'pchilik ovoz hozir. Birlashgan taqdirda bir, bir nechta yoki barcha kompaniyalar tugatiladi va ular asosida a yangi tashkilot, yoki qolgan jamoaga mulkni boshqarish va tasarruf etish huquqi beriladi.
• Qo'shilish shakli. Bunday qayta tashkil etishda bir kompaniya boshqalarning aktivlarini o'zlashtiradi. Shu bilan birga, birlashuvchi jamoalar qonuniy ravishda o'z faoliyatini to'xtatadi.
• Ajratish shakli. Umumiy mulkdan foydalanish huquqlarini chegaralashda foydalaniladi. U umumiy yig'ilishda mulkni topshirish dalolatnomasini tuzish orqali taqsimlashning asosiy qoidalarini kelishishda qabul qilinadi.
• Tanlov shakli. Bosh kompaniyaning mol-mulki va mulkining bir qismini oladigan yangi tashkilot tuziladi. Asl tuzilmani o'zgartirish mumkin emas va uni qayta ro'yxatdan o'tkazish kerak emas.

Qayta tashkil etish tugallangan deb e'tirof etiladi (istisno: qo'shilishda hukmron tuzilmani rasmiylashtirish shart emas). Jamiyat ishtirokchilarining huquqlari va qonuniy manfaatlaridan norozi bo'lgan taqdirda, ular nizom belgilangan kundan boshlab (umumiy yig'ilish o'tkazilgan va qayta tashkil etish to'g'risidagi bayonnoma tasdiqlangan kundan boshlab) uch oy ichida sudga da'vo bilan murojaat qilishlari mumkin.

Bog'dorchilik (dacha) shirkatini qayta tashkil etish tartibi

Huquqiy komponentni o'zgartirish tartibi bog'dorchilik hamkorligi Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining normalari bilan tartibga solinadi.

Ushbu protseduraning asosiy bosqichlari:

1. Tuzilmani qayta tashkil etish to'g'risidagi qaror fuqarolar (a'zolar va muassislar), boshqaruv jamoasi (rais, kollegial kengash) yoki munitsipalitet vakillarining tashabbusi bilan.
2. Tutish umumiy yig'ilish yoki vakolatli komissiya majlislari. Ular asosida protokol yoki nizom tuziladi.
3. Dekor topshirish dalolatnomasi yoki ajratish balansi. Umumiy yig'ilishda boshqaruv jamoasi yoki manfaatdor shaxslarning tanlangan doirasi tomonidan qabul qilinadi.
4. Agar talab bajarilsa, hududiy bo'limga ro'yxatdan o'tish uchun ariza beriladi RosReestr. Murojaat qilishda zaruri ilova qilinadi (bayonnoma, amaldagi nizom va uning ishlab chiqilgan versiyasi, ariza, topshirish dalolatnomasi).
5. Kutilmoqda uch oy(cheklash muddati).
6. RosReestre-da mulk huquqini topshirishni ro'yxatdan o'tkazish va sertifikatlangan hujjatlarni olish.

Agar ikkita tuzilmani birlashtirganda ularning umumiy pul fondi ortiq bo'lsa 7 milliard rubl, yoki mahsulot sotishdan olingan jami daromad miqdorida hisoblanadi 10 milliard rubl yoki undan ko'p - mintaqaviy munitsipalitetdan qayta tashkil etish uchun ruxsat olishingiz kerak.

Bog'dorchilik shirkatini qayta tashkil etishning oqibatlari

Da jamiyatni qayta tashkil etish eski nizom tugatiladi, bosh tashkilotga mansublik yoki ajralib chiqish bundan mustasno. Sheriklik a'zolarining huquq va majburiyatlari ularda saqlanib qoladi, lekin yangi asoslarda, ta'sis hujjatining qabul qilingan qoidalariga muvofiq.

topshirish dalolatnomasi yoki ajratish balansi tasdiqlanadi umumiy yig'ilish a'zolari va muassislari yoki qayta tashkil etish uchun tayinlangan vakolatli komissiya tarkibi.

O'zgartirilgan sheriklik a'zolari yangi jamoada avtomatik ravishda huquq va vakolatlarga ega bo'ladilar. Agar ajralish balansini aniqlashda biron bir mulkka vorisi tayinlash bilan bog'liq muammolar mavjud bo'lsa, tuzilgan jamiyat bunday masalalar uchun birgalikda javobgar bo'ladi.

Bog'dorchilik (dacha) shirkatini qayta tashkil etishning o'ziga xos xususiyatlariga misol

Jukov Igor Mixaylovich boshchiligidagi "Mayak" bog'dorchilik uyushmasi qo'shni "Gornyak" hamkorligi bilan birlashishga qaror qildi. Ikkala tuzilma ham amalga oshirildi a'zolarining umumiy yig'ilishi, bunday tartibni amalga oshirish imkoniyatini tasdiqlovchi.

Yig‘ilishda topshirish dalolatnomasi va tadbir bayonnomasi tasdiqlandi. Ushbu hujjatlar bilan tayinlangan rais ro'yxatdan o'tish uchun yozma ariza berdi RosReestr. 3 oydan so'ng ro'yxatga olish tugallandi. Ushbu davrda ijro etuvchi faoliyat dacha birlashmalarining saylangan delegatiga topshirildi.

Xulosa

Dacha shirkatini qayta tashkil etish Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga muvofiq amalga oshiriladi va majburiy ro'yxatga olinishi kerak. Jamiyatning huquqiy tuzilishining o'zgarishi quyidagi yo'llar bilan sodir bo'ladi:

1. Transformatsiya.
2. Birlashish.
3. Qo'shilish.
4. Tanlash.
5. Ajratish.

Bog'dorchilik (dacha) shirkatini qayta tashkil etishning o'ziga xos xususiyatlari to'g'risida eng mashhur savol va unga javob.

Savol: Salom. Mening ismim Lyubov Petrovna. Dacha uyushmamiz davlatga to'lamadi. Hozir hokimlik vakillari kelib, tashkilotimiz bo'ysunishini aytishdi tugatish. Bu holatda qanday davom etish kerak?

Javob: Xayrli kun, Lyubov Petrovna. Ga binoan 66-sonli Federal qonuni"Fuqarolarning dacha notijorat birlashmalari to'g'risida", agar sizning jamoangiz tugatilgan bo'lsa, siz dachaning to'liq egasi bo'lib qolasiz. Ammo, faoliyat tugatilgunga qadar siz fuqarolarning tashabbuskor guruhini to'plashingiz, dacha tuzilmasini qayta tashkil etish imkoniyatini so'rab, munitsipalitetga murojaat qilishingiz, tegishli ruxsat olishingiz va umumiy yig'ilish o'tkazishingiz mumkin.

Ehtimol, hech kim bir nechtasiga ega bo'lishni rad etmaydi yer uchastkalari. Axir, ular kelajakdagi qurilish uchun joy sifatida ham, foydali manba sifatida ham foydalanish mumkin. Ammo bitta sayt uchun er bilan qurilish, sotish va boshqa manipulyatsiyalar bilan bog'liq hujjatlarni rasmiylashtirish osonroq va tezroq ekanligi hech kimga sir emas. Shuning uchun ko'pchilik bir nechta hududlarga ega bo'lgan er uchastkalarini birlashtirishni amalga oshirishga va rasmiylashtirishga intiladi. Va agar siz o'zingizning eringizdan alohida foydalanishni rejalashtirmasangiz, uning aloqasi eng yaxshi yechim. Ammo bitta yechim etarli emas. Bo'limlarni qanday qilib birlashtirishni aniq bilishingiz kerak.

Ishon, lekin tasdiqlang

Saytlarni birlashtirish bo'yicha asosiy ishlarni davom ettirishdan oldin, er davlatning er reestrida ro'yxatga olinganligiga ishonch hosil qiling. Shuningdek, sizda mulkka egalik huquqini tasdiqlovchi hujjat borligiga ishonch hosil qilish kerak. Agar biron bir hujjat etishmayotgan bo'lsa, ularni tez va har doim yuqori sifatli berishga harakat qiling.

Professionallardan yordam so'rang

Ko'pincha, hudud uchun texnik hujjatlarni tayyorlash oson ish emas. Kerakli hujjatlarni tayyorlash uchun Geotop Engineering MChJ mutaxassislaridan yordam so'rash yaxshidir.

Shuni unutmangki, ikkita uchastkani bitta kadastr raqamiga birlashtirish uchun hujjatlar er tuzish sohasida professionallikni tasdiqlovchi sertifikatga ega bo'lgan shaxslar tomonidan amalga oshirilishi kerak. Bu bizning kompaniyamiz xodimlari, shuning uchun siz ularga dirijyorlikni ishonib topshirishingiz mumkin kadastr ishlari. Tasdiqlovchi guvohnomasiz bajarilgan ishlar va tuzilgan hujjatlar haqiqiy hisoblanmaydi.

Biroq, SNT toifasidagi uchastkalarning kombinatsiyasi hokimiyatning ruxsatini talab qilmaydi, chunki bu egasining shaxsiy xohishidir.

Agar texnik hujjatlarni tayyorlash uchun zarur bo'lgan ma'lumotlar haqida gapiradigan bo'lsak, u quyidagi tarkibiy qismlardan iborat bo'lishi kerak:

• birlashgandan keyin shakllangan sayt chegaralarini aniqlash;
• kadastr rejasini tuzish;
• chegaralarning geodezik koordinatalarini belgilash;
• markerlarning mavjudligi yoki yo'qligi.

Agar syujet bu daqiqa boshqa shaxslar tomonidan foydalanilganda (masalan, u ijarada), er uchastkalarini birlashtirish ular bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Ularning uyushmaga roziligi imzo bilan ifodalanadi va notarial tasdiqlanadi. Ikki saytni bitta saytga birlashtirish qancha turishini to'g'ri hisoblab chiqish ham muhimdir. Kerakli qog'ozlarni loyihalashning barcha jihatlarini hisobga olish uchun uni yordam bilan xavfsiz o'ynash yaxshiroqdir ixtisoslashgan kompaniya Geotop Engineering MChJ.

O'rganish va o'lchash

Ikki uchastkani bitta kadastr raqamiga birlashtirish dastlabki geodeziya ishlarisiz mumkin emas. Bu hisob-kitoblarni bajarish va chizmalarni loyihalash. Shu bilan birga, yer tuzish jarayoni zarur tadqiqotlarsiz tugallanmagan yoki hatto haqiqiy emas deb hisoblanadi. Har qanday boshqa kabi, geodezik tadqiqotlar ham bir necha bosqichlardan iborat:

1. Hududning kadastr tekshiruvi. Raqamni olish va tizimda ro'yxatdan o'tish uchun amalga oshiriladi.
2. Topografik tadqiqot. Saytning rejasini yoki xaritasini tuzish uchun kerak.
3. Chegaralarni olib tashlash. Bu kontseptsiya orientirlardan foydalangan holda hududning chegaralarini belgilashni nazarda tutadi.

"Geotop Engineering" MChJ yuqorida ko'rsatilgan geodeziya ishlarining har bir turi bo'yicha xizmatlar ko'rsatadi:

• xodimlarning yuqori professionalligi;
• ilg'or uskunalar;
• tasdiqlangan usullar;
• zarur hujjatlarning to'g'riligi va to'g'riligi.

Agar siz saytlarni bir joyga birlashtirmoqchi bo'lsangiz, Geotop Engineering MChJ sizga yordam beradi va barcha ishlarni tez va samarali bajaradi.

Biz to'g'ri ro'yxatdan o'tamiz

Birlashtirilgan uchastkani va uning kadastr raqamini ro'yxatdan o'tkazish uchun siz tegishli hududiy davlat yer organidagi davlat ro'yxatidan o'tkazish organiga murojaat qilishingiz kerak.

Ro'yxatdan o'tish uchun arizaga quyidagi hujjatlar qo'shilishi kerak:

• Shaxsni tasdiqlovchi hujjat (masalan, pasport).
• Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqingizni tasdiqlash.
• Soliq raqamini belgilash.
• Saytni ro'yxatdan o'tkazish xizmati uchun to'lovni tasdiqlash.
• texnik hujjatlar qog'oz va elektron shaklda.

Biz egalikni tasdiqlaymiz

Er reestridan ko'chirma olgandan so'ng, siz Ro'yxatga olish xizmatiga ham murojaat qilishingiz kerak. Bu sizning bog'langan uchastkaga egalik huquqini tasdiqlash va ro'yxatdan o'tkazish uchun amalga oshiriladi. Ushbu bosqich, shuningdek, ikkita posilkani bitta kadastr raqamiga birlashtirish jarayonining yakuniy bosqichidir.

Birlashtirish yer faqat ularning qonuniy egalari bitta mulkka kirishlari mumkin. Buning uchun siz kadastr ishlari to'plamini bajarishingiz kerak, shuningdek, yangi er uchastkasini ro'yxatdan o'tkazish va saytni USRN davlat reestrida ro'yxatdan o'tkazish tartibidan o'tishingiz kerak.

Posilkalarni yig'ish nima

Shakllangan er uchastkasi bir qator miqdoriy va sifat ko'rsatkichlariga ega - belgilangan chegaralar, maydon, toifa va erdan ruxsat etilgan foydalanish turi. Har bir sayt ushbu parametrlarga ega, bu ularni o'xshash ko'chmas mulk ob'ektlari orasida to'g'ri aniqlash imkonini beradi.

Er uchastkalarini birlashtirish qonuniy jarayon bo'lib, u quyidagi nuanslar bilan tavsiflanadi:

• birlashtirilganda dastlabki ko'chmas mulk ob'ektlari mustaqil mavjudligini yo'qotadi va yangi tashkil etilgan uchastka uchun yagona chegaralar belgilanadi;
• ikkita ko'chmas mulk ob'ektining bitta egasi ham, turli mulkdorlar ham uchastkalarni birlashtirishi mumkin (ikkinchi holda, bitta uchastka uchun umumiy mulk shakli ro'yxatga olinadi);
• yer uchastkalari birlashtirilganda ularning toifasi va ruxsat etilgan foydalanish turi saqlanib qoladi.

Ikki qo'shni er uchastkasini faqat ularning egalari birlashtirishi mumkin. Agar fuqaro qo'shni uchastkalarga ijara asosida egalik qilsa, birlashish uchun u ruxsat olish va barcha kerakli hujjatlarni to'ldirish uchun uy egasi (er egasi) bilan bog'lanishi kerak.

Eng keng tarqalgan variant - bitta fuqaroga tegishli bo'lgan qo'shni uchastkalarni birlashtirish. Bunda yangi tashkil etilayotgan uchastkaga ulush ajratishning hojati yo‘q, u bir shaxsning yakka tartibdagi mulkiga o‘tadi.

Er uchastkalarini birlashtirish uchun ularning xarakterli chegara nuqtalarini belgilash kerak. Bu

tartib kadastr ishlarining bir qismi sifatida amalga oshiriladi va yangi tashkil etilgan sayt uchun chegara rejasi shaklida belgilanadi. Bo'limlarni birlashtirish uchun barcha kerakli amallarni bajarish bosqichma-bosqich ko'rsatma sifatida taqdim etilishi mumkin:

1. qo'shni uchastkalar egalari yoki ushbu ob'ektlarning yagona egasi tomonidan qaror qabul qilish;
2. kadastr muhandisiga tadqiqot ishlarini olib borish va yangi tashkil etilgan uchastkaning chegaralarini aniqlash uchun murojaat qilish;
3. muhandis tomonidan yangi uchastkaning chegaralarini qo'shni uchastkalar egalari bilan kelishish va tegishli aktni rasmiylashtirish;
4. chegara rejasini tuzish;
5. yangi saytni ro'yxatdan o'tkazish va huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun Rosreestr xizmatining kadastr organlariga murojaat qiling.

Muhim ahamiyatga ega, muhandis tomonidan erni o'lchash ishlarini olib borishdir, chunki uni kadastr ro'yxatidan o'tkazish qobiliyati birlashtirilgan uchastkaning chegaralarini to'g'ri aniqlashga bog'liq bo'ladi.

Erni o'rganish uchun USRNga kiritilgan asl er uchastkalari to'g'risidagi ma'lumotlardan foydalaniladi. Agar er kadastrda ro'yxatga olinmagan bo'lsa (bunday holatlar shahar fondida bo'lsa yoki 2013 yilgacha sotib olingan bo'lsa), ularni birlashtirgandan so'ng, bu tartib Rosreestr xizmati tomonidan amalga oshiriladi.

Muhandis yangi uchastkaning chegaralarini aniqlagandan so'ng, ular qo'shni ko'chmas mulk egalari bilan kelishilgan bo'lishi kerak. Agar ushbu bosqichda muammolar yuzaga kelsa (qo'shnilardan biri chegaralarni kelishishdan bosh tortsa), nizo sud muassasalariga yuborilishi mumkin. Agar kelishmovchiliklar bo'lmasa, qo'shni uchastkalarning barcha huquq egalari yagona kelishuv aktini imzolaydilar, bu chegara rejasiga ilova bo'ladi.

Chegara rejasi ob'ektni kadastr organlarida ro'yxatdan o'tkazish va huquqlarni ro'yxatdan o'tkazish uchun asos bo'ladi, bu 14-moddada ko'rsatilgan. federal qonun№ 218-FZ. Uning mazmuni yangi ob'ektning barcha xususiyatlarining tavsifini o'z ichiga oladi - maydon, chegaralar, erdagi diqqatga sazovor joylarga munosabat va boshqalar. Ko'rsatilgan hujjatdagi ma'lumotlar USRN davlat reestridagi ma'lumotlarga mos kelishi kerak, aks holda kadastr ro'yxatidan o'tkazish rad etiladi.

Yangi tashkil etilgan ko'chmas mulk birligi bo'yicha barcha ma'lumotlarni to'g'ri qayd etish uchun quyidagi nuanslarni hisobga olish kerak:

• yangi uchastka tashkil etilganda, unga noyob kadastr raqami beriladi, oldindan mavjud bo'lgan uchastkalarning kadastr raqamlari esa Rosreestr xizmati tomonidan bekor qilinadi;
• asl uchastkalar to'g'risidagi ma'lumotlar USRN davlat reestridan chiqarib tashlanadi va yangi ko'chmas mulk ob'ekti to'g'risidagi ma'lumotlar belgilangan federal ma'lumotlar bazasiga kiritiladi;
• amalga oshirilgan harakatlarni tasdiqlash uchun egasi yoki bir nechta egalari USRN davlat reestridan ko'chirma oladilar.

Davlat reestridan ko‘chirma olinganidan keyin yer uchastkalarini birlashtirish tartibi tugallangan hisoblanadi.

Qayerga borish kerak

Kadastr ro'yxatidan o'tkazish va yangi tashkil etilgan er uchastkasiga bo'lgan huquqlarni ro'yxatga olish quyidagi yo'llar bilan amalga oshirilishi mumkin:

1. Rosreestr hududiy bo'limiga murojaat qilish orqali;
2. ko‘p funksiyali markaz muassasasiga hujjatlarni taqdim etish orqali;
3. to'ldirish orqali elektron shakl davlat xizmatlari portali orqali arizalar.

Yuqoridagi holatlarning har birida ariza beruvchi standart hujjatlar to'plamini taqdim etishi kerak, ularning ro'yxati 218-FZ-sonli Federal qonun bilan belgilanadi.

Er uchastkalarini birlashtirish tartibini amalga oshirish uchun hujjatlarga quyidagilar kiradi:

• yerga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar (huquq to'g'risidagi guvohnoma, USRN davlat reestridan ko'chirma);
• ijara shartnomalari, shuningdek, uy egasining erni birlashtirishga ruxsati;
• kadastr muhandisi tomonidan tayyorlangan chegara rejasi;
• qo'shni uchastkalarning huquq egalarining umumiy fuqarolik pasportlari;
• ob'ektni ro'yxatdan o'tkazish va ro'yxatga olish harakatlarini amalga oshirish uchun to'ldirilgan ariza shakli;
• davlat boji o'tkazilganligini tasdiqlovchi to'lov topshirig'i.

Qo'shni er uchastkalarini birlashtirish uchun zarur bo'lgan ushbu hujjatlarning barchasi Rosreestr xizmatiga asl nusxalar shaklida taqdim etiladi.

1. Bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasini qayta tashkil etish (qo'shilish, qo'shilish, ajratish, ajratib chiqarish, tashkiliy-huquqiy shaklni o'zgartirish) bunday uyushma a'zolarining umumiy yig'ilishining qaroriga muvofiq amalga oshiriladi. asosi Fuqarolik kodeksi Rossiya Federatsiyasi, ushbu Federal qonun va boshqa federal qonunlar.

2. Bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat uyushmasini qayta tashkil etishda uning ustaviga tegishli o'zgartirishlar kiritiladi yoki yangi nizom qabul qilinadi.

3. Bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha nodavlat notijorat birlashmasi qayta tashkil etilganda uning a'zolarining huquq va majburiyatlari o'tkazish to'g'risidagi dalolatnoma yoki ajratish balansiga muvofiq merosxo'rga o'tadi, unda barcha merosxo'rlik to'g'risidagi qoidalar bo'lishi kerak. qayta tashkil etilgan uyushmaning kreditorlari va qarzdorlari oldidagi majburiyatlari.

4. Bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasining o'tkazish yoki ajratish to'g'risidagi dalolatnomasi bunday uyushma a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan tasdiqlanadi va u bilan birga taqdim etiladi. ta'sis hujjatlari yangi paydo bo'lganlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun yuridik shaxslar yoki bunday uyushmaning ustaviga o'zgartirishlar kiritish.

5. Qayta tashkil etilgan bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasining a'zolari yangi tashkil etilgan bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha uyushmalariga a'zo bo'ladilar. notijorat uyushmalari.

6. Agar bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasining bo'linish balansi uning huquqiy vorisini aniqlashga imkon bermasa, yangi tashkil etilgan yuridik shaxslar qayta tashkil etilgan yoki qayta tashkil etilgan bog'dorchilik, bog'dorchilik, bog'dorchilik xo'jaligining majburiyatlari bo'yicha birgalikda javobgar bo'ladilar. yoki dacha notijorat uyushmasi o'z kreditorlariga.

7. Bog‘dorchilik, bog‘dorchilik yoki dacha nodavlat notijorat birlashmasi yangi tashkil etilgan notijorat birlashmasi davlat ro‘yxatidan o‘tkazilgan paytdan e’tiboran qayta tashkil etilgan hisoblanadi, qo‘shilish shaklida qayta tashkil etish hollari bundan mustasno.

8. Bog‘dorchilik, bog‘dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasi unga boshqa bog‘dorchilik, bog‘dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasiga qo‘shilish shaklida davlat ro‘yxatidan o‘tkazilganda, ularning birinchisi u tuzilgan paytdan e’tiboran qayta tashkil etilgan deb hisoblanadi. birlashgan Davlat reestri yuridik shaxslar sho'ba birlashma faoliyatini tugatish to'g'risidagi yozuvlar.

9. Qayta tashkil etish natijasida yangi tashkil etilgan bog‘dorchilik, bog‘dorchilik yoki dacha nodavlat notijorat birlashmalarini davlat ro‘yxatidan o‘tkazish va yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga qayta tashkil etilgan bog‘dorchilik, bog‘dorchilik yoki dacha nodavlat notijorat birlashmalari faoliyatini tugatish to‘g‘risida yozuvlar kiritish. yuridik shaxslarni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish to‘g‘risidagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

SNT - bitta egasining ikkita er uchastkasini qanday qilib birlashtirish mumkin?

Savol:

Bog'da notijorat hamkorlik(Moskva) Mening ota-onam va men bitta panjara bilan birlashtirilgan ikkita qo'shni uchastkaga egamiz. Ayni damda ota-onam menga o‘z yerlarini rasman berishgan va aslida ikkalasining ham egasi bo‘lganman. Lekin assotsiatsiya raisi ikkita sayt ro‘yxatdan o‘tgan va har ikkalasidan ham badal to‘lanishi kerakligini ta’kidlab, ikkita saytni birlashtirishdan bosh tortmoqda, bu men uchun albatta foydasiz. Shuningdek, har qanday qonuniy harakatlarni amalga oshirish uchun (ya'ni, men bir emas, ikkita alohida uchastkani hadya qilishim yoki sotishim kerak).

Assotsiatsiya raisi va/yoki yig'ilishi menga qo'shilishni rad etishiga ruxsat beruvchi qonunlar bormi? Mening arizamni qondirish uchun shirkat boshqaruvini majburlashga yordam beradigan qonunlar bormi?

Advokatning javobi:

Siz savolga javobni er qonunchiligi normalarida izlashingiz kerak, ular asosan qo'shni uchastkalarni birlashtirish va ularni bittaga aylantirishni taqiqlamaydi (Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 11.6-moddasi 1 va 2-bandlari).

Agar Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligida belgilangan cheklovlar bo'lmasa, sizga ikkitadan tashkil topgan bitta er uchastkasiga egalik huquqini ta'minlash mumkin bo'ladi.

Shunday qilib, cheklovlar sifatida biz quyidagi holatlarni tan olishimiz mumkin:

• San'atning 5-bandi. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 11.6, lekin ular hech qanday tarzda sizga tegishli emas;
• Art. Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksining 11.9-bandiga binoan, sizning saytingizga nisbatan bunday cheklovlar faqat agar mavjud bo'lsa, solishtirish mumkin. batafsil o'rganish uchastkalar uchun hujjatlar, kadastr rejasi va boshqalar;
• Art. 41 Shaharsozlik kodeksi RF, lekin sizning saytlaringiz bitta hududiy zona (SNT) chegaralarida joylashganligi sababli, bu qoida sizga ham ta'sir qilmaydi.

Er uchastkalari Moskva hududida joylashganligini hisobga olib, kadastr rejasida ko'rsatilgan dastlabki uchastkalarning chegaralari koordinatalarining to'g'riligi va uning Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligining buyrug'i bilan belgilangan qiymatga muvofiqligi. 2012 yil 17 avgustdagi 518-son hisobga olinsin.

Siz ko'rsatgan uchastkalarni birlashtirish uchun siz bitta ob'ekt uchun kadastr pasportini olishingiz kerak. Buni amalga oshirish uchun siz taqdim etgan barcha hujjatlarni tekshiradigan kadastr muhandisiga murojaat qilishingiz kerak. bu ish birinchi navbatda kadastr xatolarini, sizning eringiz chegaralarini qo'shni uchastkalar bilan kesib o'tish imkoniyatini istisno qilish uchun kerak. Buning uchun muhandis yangi tashkil etilgan erning chegaralari va maydonini aniqlashtirish bo'yicha ishlarni amalga oshiradi. Bundan tashqari, er uchastkasida qo'shnilar bilan bunday ishlarni amalga oshirish imkoniyati to'g'risida shaxsiy kelishuv tuziladi va chegara rejasi tuziladi, keyinchalik u Rosreestr tomonidan tekshiriladi va natijalarga ko'ra siz buni amalga oshirishingiz mumkin. birlashgan er uchastkasi uchun kadastr pasportini olish.

qoladi Yakuniy bosqich- bu 2 ta uchastkadan tashkil topgan shunday yagona ob'ektga egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazish va shu paytdan boshlab sizga tegishli bo'lgan 2 ta er uchastkasi o'z faoliyatini to'xtatadi (1997 yil 21 iyuldagi 122-FZ).

Erga egalik guvohnomasini olganingizdan so'ng, siz uning nusxasini SNT raisiga taqdim etishingiz mumkin, shunda u rejaga tegishli o'zgartirishlar kiritadi. Xulosa qilish kerakki, sizga tegishli bo'lgan 2 ta er uchastkasini birlashtirish jarayoni uchun SNT kengashidan hech qanday ruxsatnoma talab qilinmaydi. Ammo to'lov masalasida a'zolik badallari SNT bilan bog'lanib, Ustav va sheriklikning boshqa hujjatlarini o'rganishga arziydi, chunki siz badallarni qanday to'lashingiz kerakligi ularning mazmuniga bog'liq bo'ladi. Shu bilan bir qatorda, Nizom badal miqdorini 1 yuzdan biridan belgilashi mumkin. Agar biz 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ-sonli Federal qonunining normalaridan boshlasak, unda a'zolik badallari (1-modda), SNTga a'zolik (18-modda), shuningdek a'zolarning majburiyatlari (1-modda) tushunchalari belgilanadi. 19), shu jumladan yig'imlarni to'lash bo'yicha, to'lov CNT a'zolaridan amalga oshirilishi kerakligini tan olish kerak. Ya'ni: 1 a'zo - 1 hissa. Shuni ta'kidlaymanki, SNT Nizomini batafsil o'rganish kerak, chunki u bunday badallarni to'lash xususiyatlarini aks ettirishi mumkin.

“Yer huquqi” bo‘limining boshqa savollariga javob berildi:

Men uy qurmoqchiman. Ammo tanishlarning aytishicha, bu yer qishloq xo‘jaligi uchun mo‘ljallangan bo‘lgani uchun bu yerda qurilish taqiqlangan. Shundaymi? Ruxsat berilganmi...

Sobiq er zudlik bilan pulga muhtoj edi, u mendan nikoh paytida sotib olingan er uchastkasini berishimni so'raydi. Men qarshi emasman, lekin...

Muntazam ravishda to'lanadigan er solig'i. Hozirda yerga egalik qilish uchun hujjatlar hali to‘liq rasmiylashtirilmagan. Ammo yaqinda tekshirish uchun keldim ...

Qo‘shnilar yer uchastkasining chegarasi mening hududimda ekanligini aytib, menga murojaat qilishdi. Tasdiqlash uchun ular chegara rejasini taqdim etishdi, undan aniq edi ...

Men yerni shahar hokimligidan olmoqchiman. Ammo muammo paydo bo'ldi - er egalik qiladi, lekin egasi 6 yil oldin vafot etdi. Qaerdadir uzoq qarindoshlar bor, ularning yashash joyi noma'lum ...

1992 yilda Moskva yaqinidagi sovxozda ishlaganimda 8 gektar yer oldim. Unda hech qanday bino qurilmagan. 2000 yilda men mulkni naqd pulga sotdim ...

Ikki oila uchun uy bor - yer chegaralanmagan. Agar ikkinchi yarmining egalari uzoq vaqt oldin (bir necha yil oldin) vafot etgan bo'lsa va qarindoshlari meros huquqiga kirmasalar, er uchastkasini qanday ajratish kerak ...

Men yer uchastkasi sotib olishni rejalashtiryapman. Sotuvchi menga taqdim etdi: davlat guvohnomasi. yangi namunani ro'yxatdan o'tkazish, sayt haqida kadastr ko'chirma, buning uchun kadastr pasporti ...

Men ikkalasi o'rtasidagi munosabatlarni qanday rasmiylashtirishni bilmoqchiman shaxslar. Mening do'stim baliqchilik bazasini qurish uchun mo'ljallangan yerning egasi ...

Qaynotamning Moskva viloyatida binosi bor. Bino uchun yerdan tashqari barcha hujjatlar beriladi. Qishloq ma'muriyati binoni buzish va bu joyda yangi ob'ektlar qurishga qaror qildi ...

Uy-joy qurilishining bir qismini va yer uchastkasini natura shaklida ajratib berish to‘g‘risida sudga da’vo arizasi bilan murojaat qildim. Men er uchastkasining chegaralarini aniqlash, uni kadastr ro'yxatiga olish uchun geodezik xizmatiga haq to'lashim kerak edi ...

Men uy xo'jaligining 1/4 qismining egasiman. Fuqarolik protsessida mening ulushimni natura shaklida taqsimlashda sud meni mulkdorlarga kompensatsiya to'lashimni buyurdi ...

Boshqa savol-javob mavzulari: