Saytga ega bo'lmasdan snt ga qo'shiling. SNTga majburiy qabul qilish: protsedurani o'tkazish asoslari va usullari
Unga qo'shilish uchun SNT kengashini qayerdan izlash kerak?
SNTning joylashuvi uning joylashgan joyi bilan belgilanadi davlat ro'yxatidan o'tkazish. Batafsil ma'lumotni Rossiya Federal Soliq xizmati veb-saytida kerakli ma'lumotlarni to'ldirish orqali olish mumkin.
Amalda, SNT uchun aloqa uchun aloqa ma'lumotlarini o'z ichiga olgan o'z veb-saytiga ega bo'lishi odatiy hol emas.
Yangi a'zolarni qabul qilish masalasi umumiy qoida qaror qiladi umumiy yig'ilish uyushma a'zolari yiliga bir marta.
Ammo bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasining boshqaruviga kirish amaldagi qonun hujjatlarida nazarda tutilmagan. Boshqaruv, agar bunday birlashmaning ustavida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, bunday uyushma a'zolarining umumiy yig'ilishi (vakolatli shaxslarning yig'ilishi) tomonidan ikki yil muddatga o'z a'zolari orasidan to'g'ridan-to'g'ri yashirin ovoz berish yo'li bilan saylanadi. Boshqaruv a'zolarining soni bunday birlashma a'zolarining umumiy yig'ilishi (vakolatli shaxslarning yig'ilishi) tomonidan belgilanadi.
Eng oson yo'li - saytning oldingi egasidan sheriklik kengashi bilan qanday bog'lanishni so'rash. Ba'zi hollarda, qishloqdagi uchastkalarning boshqa egalari bilan muloqot qilish foydali bo'ladi: sotuvchi sizni ogohlantirishni "unutgan" yoqimsiz kutilmagan hodisalardan qochish imkoniyati mavjud (masalan, tez-tez elektr uzilishlari yoki shovqinli qo'shnilar).
Mavjud SNT (DNT) bo'lgan qishloqda uchastka sotib olsangiz, harakatlar ketma-ketligi qanday?
SNTda ko'chmas mulkni (shu jumladan erni) sotib olish biroz ehtiyotkorlikni talab qiladi. Avval siz sotuvchida bitim uchun zarur bo'lgan hujjatlarning to'liq to'plami borligiga ishonch hosil qilishingiz kerak. Asosan, bu quyidagi hujjatlar:
Er uchastkasi va uyga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risidagi USRN dan ko'chirma;
kadastr pasporti;
SNT kengashidan qarzning yo'qligi to'g'risidagi guvohnoma;
Og'irliklar va taqiqlar yo'qligini tasdiqlovchi USRN dan ko'chirma;
Qurilishning sertifikatlangan texnik rejasi va uchastkaning chegara rejasi (shubha tug'ilganda).
Shunga ko'ra, er sotib olingandan so'ng, yangi egasi SNTga qo'shilish uchun ariza berishi mumkin.
SNT (DNT) dan qanday chiqish mumkin?
SNTga qo'shilish, shuningdek uni tark etish fuqaroning ixtiyoriy harakatidir. A'zolikni tugatish tartibi SNT nizomida aks ettirilgan.
SNTdan chiqish uchun sayt egasi tegishli ariza topshirishi kerak. U topshirilgandan so'ng quyidagi oqibatlar yuzaga keladi: chiqayotgan ishtirokchi bilan tomonlar o'rtasidagi keyingi munosabatlarni nazarda tutuvchi shartnoma tuziladi; badallarni to'lash to'xtatiladi; ishtirok etish imkoniyatini yo'qotadi ichki ishlar sheriklik; Sheriklik ustavi va qarorlariga bo'ysunish to'xtatiladi.
Shunga ko'ra, tushunmovchiliklarga yo'l qo'ymaslik uchun, agar siz o'z saytingizni sotayotgan bo'lsangiz, bunday arizani o'zingiz topshirgan ma'qul. Ko'pincha, SNT (DNT) nizomida sayt sotilganda unga a'zolik avtomatik ravishda tugatilishi aytiladi, ammo amalda bu haqda xabardor qilish yaxshiroqdir.
Agar to'lovni to'lamasangiz nima bo'ladi?
Qanday badallar va qanday shaklda to'lash kerakligi SNT (DNT) kengashi tomonidan hal qilinadi, bu esa o'z navbatida egalarining umumiy yig'ilishida tanlanadi. Badamlardan, yo'llar va boshqa kommunikatsiyalarni saqlash va ta'mirlash, qishloqni muhofaza qilish va umumiy foydalanish joylarini saqlash, agar mavjud bo'lsa, odatda to'lanadi. Ba'zan, oylik badaldan tashqari, boshqa ehtiyojlar uchun pul yig'iladi, masalan, agar qishloqqa pul jo'natish to'g'risida qaror qabul qilinsa. yangi tur aloqa (gaz, suv ta'minoti) yoki to'siqni o'rnatish. To'lov shakli ham naqd, ham naqd pulsiz bo'lishi mumkin.
Qabul qiluvchi birinchi navbatda ogohlantiriladi: SNT unga buzilishlarni bartaraf etish zarurligi haqida ogohlantirish yuboradi. Shundan so'ng, er uchastkasining bunday egasini SNT a'zolaridan chiqarib tashlash masalasi umumiy yig'ilish kun tartibiga qo'yilishi kerak.
Shuningdek, 66-FZ-sonli Qonunning 8-moddasi sheriklikning bog'bonlarni infratuzilma ob'ektlaridan foydalanish imkoniyatidan mahrum qilish huquqini, masalan, elektr energiyasini o'chirishni nazarda tutadi.
Xususan, SNT bog'bonning qarzini undirish huquqiga ega sud tartibi, jarimalarni hisoblash.
Qishloqda uchastkaga ega bo'lish mumkinmi, lekin SNT (DNT) ga qo'shilmaydi?
mumkin. 66-FZ-sonli qonun individual asosda bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha dehqonchiligini nazarda tutadi. Bu shuni anglatadiki, er uchastkasining egasi SNT a'zosi bo'lmaydi va shunga ko'ra, a'zolik badalini to'laydi, lekin siz baribir infratuzilma ob'ektlaridan va boshqa umumiy mulkdan foydalanish uchun to'lashingiz kerak - bu haqda xulosa qilish kerak. tegishli kelishuvlar.
Hisob-kitob SNT (DNT)siz ishlay oladimi?
Balki. Biroq, aholi punkti, qoida tariqasida, qishloq xo'jaligi erlarida joylashgan, shuning uchun uning SNTsiz ishlashi uchun uning ostidagi barcha erlarni turar-joy erlari toifasiga o'tkazish kerak, bu juda qiyin, chunki bunday operatsiyani bajarish uchun. eng yaqin chegaralarini o'zgartirish kerak bo'ladi mahalliylik.
Bundan tashqari, qishloqda er egalari kelisha olmadilar va bir vaqtning o'zida ikkita SNT (DNT) ishlaydi.
U qanday funktsiyalarni bajaradi?
Avvalo, SNT (DNT) infratuzilmani yaratish va saqlash va obodonlashtirish masalalarini birgalikda hal qiladi. Ushbu masalalarning aksariyatini birgalikda hal qilish osonroq: SNT nomidan, mehnat shartnomalari, masalan, sayt xavfsizligi xodimi yoki buxgalter bilan, fuqarolik-huquqiy shartnomalar- elektr tarmoqlariga ulanish, eksport qilish maishiy chiqindilar va hokazo. Bundan tashqari, qishloq ichidagi yo'llar, aloqa va xizmatlarning bir qismi odatda sheriklikka beriladi. Misol uchun, agar qishloq qo'riqlansa, u holda ijarachi xavfsizlik kompaniyasi aniq SNT (DNT) ni tashkil qiladi.
Dacha (bog'dorchilik) sheriklik nima?
SNT (DNT) - bu o'z a'zolariga bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha dehqonchiligining umumiy ijtimoiy va iqtisodiy muammolarini hal qilishda yordam berish uchun yaratilgan notijorat tashkilot. Bunday sheriklikdagi munosabatlar 66-FZ-sonli "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" gi qonuni (keyingi o'rinlarda - 66-FZ-son Qonuni) fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasi bilan tartibga solinadi. (sheriklik, iste'mol kooperativi yoki notijorat sheriklik).
Aytgancha, sizda bog'dorchilik yoki dacha hamkorligi bormi, ishtirokchilarning xohishiga emas, balki qishloq qurilgan erning ruxsat etilgan foydalanish turiga bog'liq: dacha qurilishi yoki bog'dorchilik.
SNT nima?
Shunday qilib, qonunchilik bog 'notijorat sheriklik deb ataladi. Bog 'sherikligi, dacha shirkati kabi, qishloq xo'jaligi erlarida joylashgan bo'lishi kerak. Printsip quyidagicha: bog 'sherikligi dacha hamkorligidan juda farq qilmaydi, lekin farq bor. Misol uchun, "Bog'" notijorat hamkorligidagi er Dacha notijorat hamkorligidagi bir xil yerdan qimmatroq. Buning sababi SNTdagi erlarning odatda unumdorroq bo'lishidir.
IN fuqarolik kodeksi notijorat korporativ tashkilotlar to'g'risidagi 6-bandning 5-qismi mulk egalarining birlashmalari bilan bog'liq. San'atning 1-bandida. Ushbu qismga kiritilgan Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 123.12-moddasida ko'chmas mulk egalarining shirkati ixtiyoriy asosda ko'chmas mulkka egalik qilish huquqiga ega bo'lgan fuqarolarning birlashmasi ekanligini ta'kidlaydi. Bunday birlashma mol-mulkka birgalikda egalik qilish, undan foydalanish, shuningdek, mulkni tasarruf etish bo'yicha ayrim cheklovlar bilan tuziladi.
Bu mulk ularning umumiy mulki yoki umumiy foydalanishida. San'atning 2-bandida. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 213.13-moddasida ko'chmas mulk egalari shirkatining a'zolari ob'ektlarga egalik qilishlari belgilangan. umumiy foydalanish umumiy ulushli mulkchilik asosida bog‘dorchilik, bog‘dorchilik va dacha notijorat shirkatlarida.
Kim SNT a'zosi bo'lishi mumkin?
Art. "Bog'dorchilik, bog'dorchilik va fuqarolarning notijorat birlashmalari to'g'risida" Federal qonunining 18-moddasi bunday a'zolar ekanligini belgilaydi. notijorat hamkorlik Rossiya Federatsiyasi fuqaroligiga ega bo'lgan, 18 yoshga to'lgan va ushbu sheriklik chegaralarida joylashgan er uchastkasiga ega bo'lgan shaxslar tan olinishi mumkin. 16 yoshga to'lgan fuqarolar ham xuddi shu shartlarda bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha kooperativining a'zosi sifatida tan olinishi mumkin. Ushbu uyushmaga a'zo bo'lishni istagan fuqarolar bog'dorchilik, bog'dorchilik yoki dacha notijorat birlashmasi a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan saylanadi, bu 2-qismning 1-bandi bilan tasdiqlangan. Ushbu Federal qonunning 21-moddasi.
Qanday qilib SNT a'zosi bo'lish mumkin?
"Bog'" notijorat shirkati a'zoligiga qabul qilish fuqaro uchun yer uchastkasini sotib olishdan boshlanadi. Erni sotish va sotib olish operatsiyasi amalga oshirilgandan so'ng, SNTning potentsial a'zosi shaxsiy guvohnoma va ariza beruvchining erga bo'lgan huquqini tasdiqlovchi hujjatlar bilan birga SNTga kirish uchun ariza berishi mumkin. Va unga er uchastkasini sotgan fuqaro, aksincha, SNT a'zolaridan chiqish uchun ariza berishi kerak, chunki u endi bu er uchastkasiga ega emas. Shunday qilib, bundan keyin kirish to'lovlarini, shuningdek, a'zolik badallari to'lash kerak, ularning tartibi va miqdori ushbu SNT nizomi bilan tartibga solinadi. Fuqaroni SNT a'zoligiga qabul qilish yoki qabul qilmaslik to'g'risidagi qaror, yuqorida aytib o'tilganidek, ushbu SNT a'zolari tomonidan SNT a'zolarining umumiy yig'ilishida qabul qilinadi. Keyin, a'zolikka qabul qilingan kundan boshlab 3 oy ichida SNTning yangi a'zosiga maxsus a'zolik kitobi yoki a'zolikni tasdiqlovchi boshqa hujjat berilishi kerak. bu odam SNTda. SNTga a'zo bo'lgandan so'ng, San'atga muvofiq yangi a'zo uyushma a'zolari reestriga kiritiladi. Qonunning 19.1.
Nima uchun bizga mamlakat yoki bog 'birlashmalari kerak: SNT, DNT, bog 'yoki dacha kooperativlari? Avvalo, o'zlarining shaxsiy yer uchastkalari, dachalar, bog' uylaridan foydalanish uchun qulay shart-sharoitlar yaratish.
Bog'bonlar va yozgi aholi o'zlarining o'tish, sayohat qilish, suv ta'minoti va kanalizatsiya, elektr energiyasi, gaz ta'minoti, issiqlik ta'minoti, xavfsizlik, dam olish va boshqa ehtiyojlarini qondirish uchun o'z mablag'lari hisobidan jamoat mulkini yaratadilar.
TO jamoat mulki yo'llar, suv minoralari, umumiy darvoza va panjaralar, qozonxonalar, bolalar va sport maydonchalari, chiqindilarni yig'ish joylari, yong'inga qarshi va shunga o'xshash ob'ektlar kiradi.
SNT 1da bunday umumiy mulk maqsadli badallar hisobiga yaratiladi (sotib olinadi). SNT a'zolarining umumiy mulkni yaratishda ishtirok etish majburiyatini belgilovchi qonun maqsadli badallarni belgilash va ularni to'lash tartibini tartibga soladi. Bu SNT va boshqaruv organlarini suiiste'mol qilishdan bog'bonlarning huquqlarining kafolati shaxslar assotsiatsiyaning boshqaruv organlarida.
Albatta, ushbu maqolada biz bog 'to'lovlarini qanday to'lamaslik haqida gapirmaymiz, lekin qanday qilib qanday qilib to'lamaslik uchun noqonuniy tashkil etilgan maqsadli badallar, shuningdek, ularni tashkil etish va yig'ishda boshqa suiiste'molliklarga qarshi turish.
Quyida, bizning amaliyotimizga asoslanib, biz maqsadli badallar haqidagi eng keng tarqalgan savollarni ko'rib chiqamiz.
1. Maqsadli hissa nima uchun belgilanganligini tekshiring?
SNTda qanday to'lovlarni to'lashim kerak?
Bog'dorchilik uyushmalari to'g'risidagi qonun 2 badallarning uch turini nazarda tutadi: kirish, a'zolik va maqsadli.
| To'lov turi | Maqsad | Davriylik |
|---|---|---|
| Kirish haqqi | SNTga qo'shilishda hujjatlarni rasmiylashtirish uchun tashkiliy xarajatlar uchun (Bog'dorchilik birlashmalari to'g'risidagi qonunning 1-moddasi 6-bandi). | Bir martalik to'lov |
| Aʼzolik toʻlovi | Umumiy mulkni saqlash, bunday uyushma bilan mehnat shartnomasi tuzgan xodimlarga haq to'lash va boshqalar uchun. joriy xarajatlar bunday uyushma ("Bog'dorchilik uyushmalari to'g'risida" gi qonunning 1-moddasi 7-bandi). | Davriy to'lov |
| Maqsadli hissa | Davlat ob'ektini sotib olish (yaratish) uchun(Bog'dorchilik uyushmalari to'g'risidagi qonunning 1-moddasi 8-bandi). | Yaratilgan/sotib olingan har bir umumiy mulk uchun bir martalik to'lov (bir necha qismlarga bo'linishi mumkin). |
1 Keyin biz bu haqda gaplashamiz bog 'birlashmalari ah, chunki maqsadli badallarni tashkil etish va yig'ish masalalarida dacha va bog 'sherikliklari SNTdan farq qilmaydi. Bog ', dacha va bog'dorchilik kooperativlariga badallar to'g'risidagi savollar alohida maqolalarda ko'rib chiqiladi.
"Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ-sonli Federal qonunining 2-moddasi.
Ko'rib turganingizdek, maqsadli hissa qo'yilgan faqat sotib olish (yaratish) uchun jamoat ob'ektlari.
Agar maqsadli badal siz uchun boshqa maqsadlar uchun belgilangan bo'lsa (yuridik xarajatlarni qoplash, SNT boshqaruvi raisiga bonus, umumiy yer uchun soliq, hosil munosabati bilan bayram tashkil etish va h.k.), tashkil etish bunday hissa noqonuniy hisoblanadi!
Shunday qilib, ishlarning birida sudlanuvchi-bog'bonning manfaatlarini ifodalagan holda, biz boshqa bog'bonlar bilan sud muhokamasida sheriklik qilgan SNTning qonuniy xarajatlarini qoplash uchun SNT foydasiga undan undirish to'g'risidagi da'voni rad etishga muvaffaq bo'ldik.
2. Maqsadli to'lovni kim to'lashi kerak?
Bog'dorchilik uyushmalari to'g'risidagi qonun SNTga qo'shilish ixtiyoriyligini belgilaydi. Shuning uchun, SNTga a'zo bo'lishni istamagan bog'bonlar SNT hududida bog'dorchilik bilan shug'ullanadilar alohida.
Maqsadli badalning ta’rifi asosida (“Bog‘dorchilik uyushmalari to‘g‘risida”gi Qonunning 1-moddasi) maqsadli badallar to‘lanadi. faqat SNT a'zolari.
Amalda, ko'pincha individual bog'bon qanday to'lovlarni to'lashi kerakligi haqida savollar tug'iladi, individual bog'bon maqsadli to'lovni to'lashi kerakmi?
Shaxsiy bog'bon to'lash talab qilinmaydi na maqsadli, na SNTda belgilangan boshqa badallar.
Qonun faqat bunday bog'bonlarning huquqini beradi xarajatlarga ulush davlat ob'ektlarini sotib olish (yaratish) uchun. Bunday holda, bunday mulkdan foydalanish uchun to'lov miqdori bunday bog'bonlar uchun to'lov miqdoridan oshmasligi kerak, SNT a'zolari uchun tashkil etilgan (Bog'dorchilik uyushmalari to'g'risidagi qonunning 8-moddasi).
Yakka tartibdagi bog'bon sifatida to'lashingiz kerak bo'lgan yagona narsa - SNT bilan tuzilgan shartnoma asosida umumiy ob'ektlardan foydalanish uchun to'lov.
3. Maqsadli badal va uning miqdorini belgilash tartibi.
Qonunga ko'ra, SNTga badallar miqdori faqat SNT a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan belgilanadi (Bog'dorchilik uyushmalari to'g'risidagi qonunning 21-moddasi 10-bandi, 1-bandi).
Agar maqsadli badal boshqa organ tomonidan, masalan, Kengash tomonidan o'rnatilgan bo'lsa, bunday hissa noqonuniy hisoblanadi!
Amalda, ko'pgina SNT Nizomlari SNT Kengashi yoki Raisi uchun to'lovlarni belgilash vakolatini beradi. Biroq, bog'dorchilik uyushmalari to'g'risidagi qonunga muvofiq, bu masala SNT a'zolarining umumiy yig'ilishining mutlaq vakolatiga kiradi, shuning uchun Nizomning bunday qoidasi yaroqsiz, chunki bu qonunga ziddir (Bog'dorchilik uyushmalari to'g'risidagi qonunning 16-moddasi 5-bandi).
Biz bog'bonlar va yozgi fuqarolarning huquqlarini himoya qiladigan holatlarda SNT Kengashi tomonidan maqsadli badalni belgilash maqsadli badallar bo'yicha qarzlarni undirishdan bosh tortishning eng keng tarqalgan sababidir.
4. SNTning yangi a'zosi SNTning sobiq a'zosidan uchastka sotib olib, badallar bo'yicha qarzlarini to'lashi kerakmi?>
SNTga qo'shilgandan so'ng, rais SNTning yangi a'zosidan maxsus maqsadli yoki a'zolik badallari bo'yicha qarzni to'lashni talab qiladigan holatlar mavjud.
Qarz qonunda nazarda tutilgan asoslar bo'yicha yoki SNTning sobiq a'zosi bilan yangi a'zo o'rtasidagi kelishuvga binoan qarzdordan boshqa shaxsga qarzni bunday o'tkazishga SNTning majburiy roziligi bilan o'tkazilishi mumkin (1-band). Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 392.2-moddasi, 391-moddasining 1 va 2-bandlari).
Qonunda SNTning yangi a'zosi er uchastkasini sotib olayotganda SNTning oldingi a'zosining qarzlarini o'tkazishi to'g'risidagi qoidalar mavjud emas. Shuning uchun, agar SNTning eski va yangi a'zosi o'rtasida qarzni o'tkazish shartnomasi bo'lmasa, SNTning yangi a'zosidan qarzni qaytarishni talab qilish noqonuniydir!
5. SNT a'zoligini yo'qotgan bog'bondan maqsadli badallar bo'yicha qarzni undirish mumkinmi?
Bog'bonlarning huquqlarini himoya qilish bo'yicha sud amaliyotimizga asoslanib, biz bu savolga salbiy javob berish kerak deb hisoblaymiz.
O'zining huquqiy tabiatiga ko'ra, maqsadli hissa SNT a'zosi umumiy foydalanish ob'ektiga umumiy egalikdagi ulushni "sotib olish" uchun to'lashi kerak bo'lgan narxdir. Masalan, elektr tarmoqlari ob'ektlarini qurish uchun maqsadli badal to'lash orqali SNT a'zosi ushbu ob'ektlarning umumiy mulkidagi ulushini oladi.
Qonunga ko'ra, maqsadli badallar bilan sotib olingan umumiy mulk faqat SNT a'zolariga tegishli bo'lishi mumkin (Bog'dorchilik birlashmalari to'g'risidagi qonunning 4-moddasi 2-bandi). Agar SNT a'zosi SNTni tark etishdan oldin, maqsadli badalni to'lamagan bo'lsa, u holda qonun mantig'iga asoslanib, u umumiy mulkka egalik huquqini qo'lga kiritmagan va SNTni tark etib, unga ega bo'lmaydi. bu. Va agar shunday bo'lsa, unda bu ulushning narxi undan undiriladi SNTning qolgan a'zolarini asossiz boyitish, bu noqonuniy (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 1102-moddasi va 1104-moddasi 1-bandi).
Bundan tashqari, bunday jazo boshqa nuqtai nazardan ma'nosizdir. Misol uchun, sud SNTning sobiq a'zosi Ivanovdan 50 000,00 rubl undirdi. yo'l qurilishi uchun maqsadli badallar bo'yicha qarzlar, ya'ni sud Ivanovning yo'lning umumiy mulkida ulushi borligini tan oldi. SNTdan chiqish munosabati bilan unga yo'lda o'z ulushining qiymati qaytarilishi kerak, bu odatda sud tomonidan maqsadli hissa miqdoriga teng deb tan olinadi. Ya'ni, SNT sobiq a'zosidan yo'l uchun maqsadli badal bo'yicha qarzni undirib, SNTdan olib qo'yilganligi munosabati bilan ushbu badalni unga qaytarishi kerak.
Ma'lum bo'lishicha, SNTni tark etganda, qarzni to'lash majburiyati maqsadli badallar bunday bog'bon to'xtaydi. Maqsadli badallar bo'yicha qarzlarni faqat SNTning hozirgi a'zosidan undirish mantiqan to'g'ri keladi, lekin avvalgisidan emas.
Biz bog'bonlar va yozgi aholi ulardan maqsadli badallarni belgilash, to'lash va undirishda sudlarda duch keladigan asosiy muammolarni ko'rib chiqdik, lekin barchasi emas.
© Kovalyov Nikolay Nikolaevich
Yangi qonun 01.01.2019 yildan kuchga kirgan bog'bonlar to'g'risida o'zgartirildi huquqiy tartibga solish SNT organlarining faoliyati, shu jumladan. SNT 2019 yangi Nizomida aks ettirilishi kerak bo'lgan sheriklik raisi.
2019 yil 1 yanvarda SNT-FZ to'g'risidagi 29.01.2017 yildagi 217-FZ-sonli "Fuqarolarning o'z ehtiyojlari uchun bog'dorchilik va bog'dorchilik bilan shug'ullanishi va ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida"gi yangi qonun kuchga kirdi. Rossiya Federatsiyasi».
2019 yil 1 yanvarda SNT-FZ to'g'risidagi 29.01.2017 yildagi 217-FZ-sonli "Fuqarolarning o'z ehtiyojlari uchun bog'dorchilik va bog'dorchilik bilan shug'ullanishi va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" gi yangi qonun nihoyat kuchga kirdi. .
Bog'bonlar to'g'risidagi yangi qonun SNT organlari faoliyatini huquqiy tartibga solishni o'zgartirdi, shu jumladan. SNT 2019-ning yangi Nizomida aks ettirilishi kerak bo'lgan bog 'sherikliklari kengashlari Shu munosabat bilan, yangi qoidalarga muvofiq ishlash uchun qayta qurish kerak, shu jumladan. va 01.01.2019 yilgacha saylangan Kengash.
2019 yil 1 yanvardan boshlab "Fuqarolarning o'z ehtiyojlari uchun bog'dorchilik va bog'dorchilik bilan shug'ullanishi va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" gi 29.01.2017 yildagi 217-FZ-sonli Federal qonuni kuchga kiradi. U 1998 yil 15 apreldagi 366-FZ-sonli "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va mamlakat notijorat birlashmalari to'g'risida" Federal qonunini almashtiradi.
Renderlashda huquqiy yordam bog'bonlar, bizning SNT advokatlarimiz so'nggi paytlarda quyidagi savolga tobora ko'proq duch kelishmoqda: "Yer uchastkasining yangi egasi sotib olingani uchun to'lovlarni to'lashi kerakmi? qishloq uyi maydoni oldingi egasi erni sotishdan oldin to'lamagan?
Ko'pincha, ajralish paytida, vijdonsiz turmush o'rtog'i biznesni qo'shma mulkni taqsimlashdan, masalan, qo'shma kompaniya aktsiyalarini uchinchi shaxslarga arzon narxlarda sotish orqali olib tashlashga harakat qiladi.
Bog'bonlarning ko'plab savollari bilan bog'liq holda, bizning SNT advokatlarimiz bunday hujjatdan foydalanish mumkinmi degan savolni tushuntiradilar. "Tashkil etish va rivojlantirish loyihasi" Yoki butunlay bekor qilinganmi? Dacha yuristlarimizga bir so'z.
Bog'bonlarning ko'plab savollari tufayli bog'dorchilik bo'yicha hamkorligimiz huquqshunoslarimiz aniqlik kiritmoqchi Bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari qanday tashkiliy-huquqiy shakllarda o'zgartirilishi mumkin?
4.79/5 (53)Kim a'zolik badalini to'lashi kerak
Qonunchilik SNT hududida uchastkaga ega bo'lishni taqiqlamaydi, lekin ayni paytda bunday sheriklikning a'zosi bo'lmaslik. Shunga ko'ra, bir qator bog'bonlarga qo'shilish ixtiyoriy ish bo'lib, maqsadli badallar faqat hamkorlikka rasman qo'shilganlar tomonidan to'lanadi. Bundan tashqari, agar biror kishi SNT hududida oddiygina uchastkaga ega bo'lsa, u bunday a'zolikning afzalliklaridan foydalana olmaydi.
Amaliyot shuni ko'rsatadiki, ko'plab egalar, agar shaxs yakka tartibdagi dehqonchilik bilan shug'ullansa va sayt faqat SNT hududida bo'lsa, lekin uning bir qismi sifatida harakat qilmasa, maqsadli to'lovni to'lash kerakmi, degan savol tug'iladi. yo'l? Qonunda bu borada aniq qoida nazarda tutilgan, ya'ni SNT a'zosi sifatida ro'yxatdan o'tmagan shaxslar uchun yig'im to'lash majburiyati yo'qligi.
Shuningdek, aʼzolik tasdiqlangan yoki tasdiqlanmaganligidan qatʼi nazar, shirkat hududidagi barcha yer egalari tomonidan foydalaniladigan obʼyektlarni olish punkti ham mavjud. Bunday holda, yakka tartibdagi bog'bonlar umumiy foydalanish uchun joylarni tartibga solishni moliyalashtirishda ishtirok etish huquqiga ega, ammo hech kim ularni pul bilan ta'minlashga majburlay olmaydi.
DIQQAT! SNTdan chiqish uchun to'ldirilgan namunaviy arizani ko'ring:
Siz SNTga qo'shila olmaysiz
SNTga a'zolikni olish er egasining ixtiyoriy harakati sifatida tan olinadi.
Saytning sheriklik hududida joylashganligi odamni SNTga qo'shilishga majbur qila olmaydi. Bundan tashqari, ilgari a'zolikni ro'yxatdan o'tkazgan shaxslar tashkilotni istalgan vaqtda o'z xohishi bilan tark etishlari mumkin.
Uchrashuvda qatnasha olamanmi?
Agar biror kishi shirkatning a'zosi bo'lmasa-da, lekin uning hududida saytning egasi deb tan olingan bo'lsa ham, bunday shaxs ovoz berish huquqiga ega bo'lmagan holda SNT a'zolarining yig'ilishida erkin ishtirok etishi mumkin. Bundan tashqari, egasi buxgalteriya hisobi va boshqa hujjatlarni talab qilishi mumkin, ular uchun SNT raisi qog'oz nusxalarini yaratish uchun nazarda tutilganidan ko'proq miqdorni talab qila olmaydi.
Diqqat! Bizning malakali advokatlarimiz sizga har qanday masala bo'yicha bepul va kechayu kunduz yordam berishadi.
A'zolik badalini belgilash tartibi va uning miqdori
Federal qonunga ko'ra, SNT kabi notijorat tashkilot uchun a'zolik badallari miqdori barcha a'zolarning qarori bilan, ya'ni ovoz berish yo'li bilan belgilanadi. Hamkorlikning umumiy byudjetini qanday shakllantirishni egalari o'zlari hal qiladilar. Subyektning boshqa organlari tomonidan badal belgilash qonuniy deb e'tirof etilmaydi va shuning uchun to'lovni talab qilmaydi.
Bunday shirkatlarning ba'zi ustavlarida rais o'z hissasini mustaqil ravishda belgilashga haqli ekanligi to'g'risidagi ma'lumotlar mavjud. Biroq, ta'sis hujjatining ushbu qoidasi qonun qoidalariga zid keladi, chunki u SNT a'zolarining umumiy yig'ilishining vakolatiga hissa qo'shish masalasini nazarda tutadi. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, ushbu sohadagi nizolarning aksariyati faqat badallarni belgilash bilan bog'liq.
Videoni tomosha qiling. Men bog'dorchilik hamkorligiga qo'shilishim kerakmi?
Agar SNTning yangi a'zosi, SNTning sobiq a'zosidan uchastka sotib olib, badallar bo'yicha qarzlarini to'lasa.
Er uchastkasini ro'yxatdan o'tkazayotganda, avvalgi mulkdorning badallar bo'yicha qarzlari borligini aniqlab olish va buning natijasida rais yangi mulkdorga to'lovni qaytarishni talab qilishi odatiy holdir. Biroq, agar mavjud bo'lsa, yangi egasining roziligisiz umumiy asoslar vorislik (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi), bunday talab qonuniy deb hisoblanmaydi.
Diqqat! Qonun chiqaruvchi a'zolik badallari bo'yicha qarzni, qancha qarz belgilanganligidan qat'i nazar, yerning yangi egasiga o'tkazishni o'z zimmasiga olmaydi. Tomonlar o'rtasida kelishuv bo'lmasa, rais a'zolikni rad etishga haqli bo'lmaganidek, yangi mulkdorga da'vo qilish huquqiga ega emas.
SNT a'zoligini yo'qotgan bog'bondan qarzni undirish mumkinmi?
SNT a'zolari uchun maqsadli hissaning ma'nosi umumiy maydonlarning bir qismiga egalik qilishdir. Ya'ni, bog'bonlar sheriklik a'zolari uchun taqdim etilgan umumiy imtiyozlardan foydalanish uchun haq to'laydilar. Agar biror kishi a'zolikni yo'qotsa, badallarni to'lash to'xtatiladi, chunki u sheriklik hududidagi uchastkaga egalik huquqini saqlab qolsa ham, SNT bilan boshqa hech qanday aloqasi yo'q.
Qonun chiqaruvchining bunday his-tuyg'ularining ma'nosi shundan iboratki, badallar umumiy mulkka egalik qilishda ulush olishga qaratilgan. To'lovlarni to'lamasdan, shaxs bunday mulkka bo'lgan huquqlarga ega bo'lmaydi va shunga ko'ra, u SNTni tark etganidan keyin ham bunday mulkka ega bo'lmaydi.
Va agar siz odamdan u qo'lga kiritmagan va rejalashtirmagan narsa uchun pul talab qilsangiz, unda bunday harakatlar a'zolar va SNT raisi tomonidan asossiz boyib ketish deb hisoblanishi mumkin.
Agar sud bir kishi badallar bo'yicha qarzni qaytarishi kerakligini tan olsa, SNTdan chiqqandan keyin ham bu shaxsning umumiy mulkka bo'lgan mulkiy huquqlari tan olinadi.
Yoki a'zolikni yo'qotgandan so'ng, shaxs badal bo'yicha qarz sifatida o'tkazilgan pulni qaytarishi kerak. Shunga ko'ra, qarzni undirish faqat sheriklikning hozirgi a'zosi bo'lsa, tavsiya etiladi.
To'lamaydiganlarga nima tahdid soladi
SNT a'zosi badallarni to'lashni to'xtatishi bilanoq, rais shakllangan qarzni undirish uchun sudga murojaat qilish huquqiga ega. Agar da'vo qanoatlansa, u holda bog'bondan pul mablag'lari majburan undirish, shu jumladan sud ijrochilarini jalb qilish orqali.
Shuningdek, qarzdorga ta'sir ko'rsatish chorasi umumiy yig'ilish o'tkazish va SNTning barcha a'zolari tomonidan ovoz berish yo'li bilan yuzaga keladigan bunday sheriklikni istisno qilish bo'lishi mumkin. Bunday hukmdan so'ng, shaxs a'zolik badallari bo'yicha javobgarlikni to'xtatadi, shuningdek, shirkat hududidagi turli infratuzilma ob'ektlariga egalik huquqini yo'qotadi.
Rais boshchiligidagi boshqa a'zolarning SNTdagi davlat ob'ektlariga shaxsning kirishini cheklash huquqi bunday sheriklik faoliyatini tartibga soluvchi federal qonunga ega. Shunga ko'ra, bir kishi faqat er uchastkasiga ega bo'ladi va SNT hududida ko'zda tutilgan boshqa barcha imtiyozlar va qulayliklar to'lovchi bo'lmagan shaxs uchun mavjud bo'lmaydi.
Ushbu risola ko'plab bog'dorchilik konferentsiyalarida va yuridik xizmatda biz bilan shug'ullanishimiz kerak bo'lgan tez-tez beriladigan savollardan tuzilgan.
Men sizni darhol ogohlantirmoqchiman: bog'bonlar barcha javoblar bilan rozi emaslar, ular ko'pchilik bilan bahslashadilar va hozirgi vaziyatni adolatsiz deb hisoblashadi. Gap shundaki, biz bahsli vaziyatlarni adolat nuqtai nazaridan emas, qonuniylik nuqtai nazaridan ko‘rib chiqamiz. Biroq, bugungi kunda qonunlar juda nomukammal, bir-biriga juda mos kelmaydigan, bog'bonlar huquqiy sohadan tashqarida. Davlat bog'bonlarning deyarli barcha muammolarini hal qilishni, xoh u "dacha amnistiyasi" ni amalga oshirish yoki yong'in xavfsizligi talablariga rioya qilish bo'lsin, bog'bonlarning o'zlariga topshirishga harakat qilmoqda! Rasmiylar deyarli har doim yordam so'rovlariga javob berishadi: "Pul yig'ing va buni qiling" ... Va bog'dorchilik uyushmalariga "norma va qoidalarga rioya qilmaslik" uchun har qanday jarima solish mutlaqo kannibalistik amaliyotdir ...
Voy, hududimizda oddiy qonun ijodkorligi hamma joyda taqlid va gap-so‘zlarga almashtirilayotgan bir paytda, ayrim qonun hujjatlari o‘z-o‘zidan o‘tib ketsa, ular, qoida tariqasida, vaziyatning yomonlashishiga, yangi muammolarning paydo bo‘lishiga olib keladi. Bunga misol qilib, Davlat Dumasiga so'nggi saylovlar oldidan qabul qilingan "dacha amnistiyasi" ning yana bir soddalashtirilganini keltirish mumkin. Natijada qo'shnilar o'rtasida katta chegara tortishuvlari paydo bo'ladi. Sud amaliyotidagi chegara mojarosi hal qilinishi kerak bo'lgan eng qiyin (va qimmat!) ish bo'lib, u o'nlab yillar davom etishi mumkin!
Aziz bog'bonlar, bugungi kunda biz faqat o'zimizga ishonishimiz mumkin, shuning uchun biz o'zimizni himoya qilishni o'rganishimiz kerak. Bizdan o‘z g‘arazli maqsadlarida foydalanmoqchi bo‘layotgan amaldorlar, bosqinchilar, har xil siyosatchilarning noqonuniy talablariga birgalikda qarshi turaylik...
Bunda bizning asosiy qurolimiz esa huquqiy bilim bo‘ladi. Qachonki yomon qonunlarni ham yaxshi bilsangiz, o'z huquqlaringizni himoya qilish va adolatga erishish imkoniyati bor!
Sizning Andrey Tumanov,
Moskva bog'bonlar uyushmasi boshqaruvi raisi,
"Sening 6 akr" gazetasi bosh muharriri.
1. SNT nima?
Javob: SNT - bog'dorchilikning umumiy ijtimoiy va iqtisodiy muammolarini hal qilishda o'z a'zolariga yordam berish uchun fuqarolar tomonidan ixtiyoriy asosda tashkil etilgan notijorat tashkilot. Shuningdek, uyushma notijorat sheriklik va iste'mol kooperativi shaklida tuzilishi mumkin.
2. Agar menda bog 'uchastkasi bo'lsa, u erda biror narsa qurishim kerakmi yoki shunchaki bog' eksam bo'ladimi?
Javob: moddasiga muvofiq. 1 federal qonun"Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ-son (keyingi o'rinlarda bog'bonlar to'g'risidagi qonun) fuqarolarga meva, rezavor meva, rezavor meva etishtirish uchun bog' er uchastkasi beriladi. sabzavot, poliz yoki boshqa ekinlar va kartoshka, shuningdek, dam olish uchun (turar-joy binosi va kommunal binolar va inshootlarni qurish huquqi bilan). Shunday qilib, bog 'uchastkasidan foydalanish maqsadiga erishish uchun erni rivojlantirish - bog' ekish, sabzavot bog'ini ekish kifoya. Binolar kerak emas. Yozgi yozgi uyda turar-joy binosi yoki turar-joy binosi qurilishi ustuvor vazifa hisoblanadi.
3. Ko'p yillar oldin menga bog' uchastkasi berishgan, hozir u erda bino qurilgan. Nega men bu mulkka egalik qila olmayman?
Javob: birinchidan, fuqarolarga yashashi uchun zarur bo‘lgan oziq-ovqat mahsulotlarini yetishtirish imkoniyatini berish, ikkinchidan, yer uchastkalarini tez va mulk qiymatini qoplamasdan olib qo‘yish maqsadida ko‘pchilik bog‘ uchastkalari ijaraga yoki muddatli asosda berilgan. o'rim-yig'im. Hozirgi vaqtda ushbu saytlarning ba'zilari Rossiya Federatsiyasiga tegishli bo'lib, ular xususiylashtirilmaydi. Ular ijaraga olinishi mumkin. Agar bog 'uchastkasi qurilgan bo'lsa, u holda bino San'atga muvofiq bo'lishi mumkin. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 222-moddasi ruxsatsiz qurilish sifatida tan olingan va sud qarori bilan uni qurgan shaxs hisobidan buzib tashlanishi mumkin.
4. Agar hamkorlik notijorat bo'lsa, bu mening badal to'lashim shart emasligini anglatadimi?
Javob: notijorat tashkilotlar - bu o'z faoliyatining asosiy maqsadi sifatida foyda keltirmaydigan tashkilotlar, ammo bu notijorat tashkilotlar hech qanday faoliyat yuritmaydi degani emas. iqtisodiy faoliyat. CNT faoliyati a'zolarning energiya ta'minoti, suv ta'minoti va boshqalarga bo'lgan ehtiyojlarini qondirishga qaratilgan bo'lib, ushbu maqsadlarga erishish uchun badallar yig'iladi.
5. Mevali daraxtlar o‘rniga ignabargli va bargli daraxtlar ekish mumkinmi?
Javob: bog'da va yozgi uyda mevali bo'lmagan daraxtlarni ekish imkoniyati ta'minlanmagan, bog 'uchastkasida esa har qanday daraxt va butalarni ekish umuman ta'minlanmagan.
6. SNTda tashqi chegaralarga tutashgan hudud (umumiy panjara ortida) bo'lishi kerakmi?
Javob: Bu savolga javob birlashma hududida joylashgan mahalliy hokimiyat organlarining hujjatlarida mavjud.
7. Agar SNTda uchastkaga egalik qilsam, qanday soliqlarni to'lashim kerak?
Javob: moddasiga muvofiq. 2 Rossiya Federatsiyasining 09.12.1991 yildagi qonuni
2003 yil 1-sonli "Jismoniy shaxslarning mol-mulkiga solinadigan soliqlar to'g'risida" gi qonuni soliq solish ob'ektlari sifatida turar-joy binosi, kvartira, xona, yozgi uy, garaj, boshqa bino, binolar va inshootlar, shuningdek ushbu mulkka umumiy egalikdagi ulush hisoblanadi. Mulk solig'ini to'lashdan ozod qilingan Qahramonlar Sovet Ittifoqi va Rossiya Federatsiyasi Qahramonlari, shuningdek, uch darajali "Shon-sharaf" ordeni bilan taqdirlangan shaxslar, I va II guruh nogironlari, bolalikdan nogironlar, Fuqarolik va Buyuk urush qatnashchilari. Vatan urushlari va fuqarolarning boshqa toifalari.
Fuqarolarning bog'dorchilik va yozgi uy-joylardagi notijorat birlashmalaridagi uy-joy maydoni 50 kvadrat metrgacha bo'lgan turar-joy binolari va kommunal binolar va inshootlardan binolar, binolar va inshootlar uchun soliq to'lanmaydi. umumiy maydoni bilan 50 kvadrat metrgacha. Bundan tashqari, bobga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 31 "Mahalliy soliqlar" ga binoan, mulk huquqi, umrbod merosxo'rlik va doimiy cheksiz foydalanish huquqiga ega bo'lgan er uchastkalari soliq solish ob'ekti sifatida tan olinadi. Hech kim er solig'ini to'lashdan ozod qilinmaydi, ammo tartibga solinadigan huquqiy hujjatlar munitsipalitetlarning vakillik organlari tashkil etilishi mumkin soliq imtiyozlari ularni qo'llash asoslari va tartibi.
Shunday qilib, fuqaro o'ziga tegishli bo'lgan mol-mulk uchun soliq to'lashi kerak va shuni ham unutmaslik kerakki, a'zolik to'lovlari SNTning jamoat mulki solig'ini o'z ichiga oladi.
8. Bog 'uchastkasi meros qilib olinganmi?
Javob: bog 'yeri marhumning qolgan mulki bilan birga meros qilib olinadi. A'zolik meros qilib olinmaydi, chunki bu shaxsiy nomulkiy huquqdir.
9. Bog 'uchastkasini sotish mumkinmi?
Javob: mulkdor o'z mol-mulkini o'z xohishiga ko'ra tasarruf etishga, shu jumladan sotish, hadya qilish, garovga qo'yish huquqiga ega. Ko'chmas mulkni sotish shartnomasi oddiy yozma shaklda tuzilishi mumkin, barcha muhim shartlarni (ob'ekt, narx va boshqalar) o'z ichiga olishi va boshqaruvda majburiy davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak. Federal xizmat davlat ro'yxatidan o'tkazish, kadastr va kartografiya.
Xaridorning yer uchastkasiga bo'lgan huquqi davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan boshlab vujudga keladi.
10. SNT infratuzilmasi qanday bo'lishi kerak? Elektr kerakmi?
Javob: assotsiatsiya infratuzilmasini yaratish masalasi SNT a'zolarining umumiy yig'ilishining (vakolatli shaxslar yig'ilishining) mutlaq vakolatiga kiradi. Agar a'zolarning ko'pchiligi biron bir infratuzilma ob'ektini yaratishni istamasa, unda hech kim bunday ob'ektlarni yaratish uchun hissa qo'shishga majbur qila olmaydi.
Biroq, bu qoida zarur muhandislik infratuzilmasi ob'ektlariga taalluqli emas - yong'in hovuzi, masalan, yoki motorli nasoslar - ular a'zolarining umumiy yig'ilishining qaroridan qat'i nazar, har doim bo'lishi kerak.
11. Yillik to'lovni kim belgilaydi?
Javob: badallar miqdorini belgilash SNT a'zolarining umumiy yig'ilishining (vakolatli shaxslar yig'ilishining) mutlaq vakolatiga kiradi.
12. Bog 'uyimda ro'yxatdan o'tishga haqqim bormi?
Javob: Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyaviy sudining 2011 yil 30 iyundagi 13-P-sonli va 2008 yil 14 apreldagi 7-P-sonli qarorlari bilan San'atning ikkinchi bandi. "Bog'bonlar to'g'risida" gi qonunning 1-moddasi Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasiga zid deb tan olingan, chunki u fuqarolarni yashash joyi bo'yicha ularga tegishli bo'lgan, doimiy yashash uchun yaroqli va bog 'uchastkalarida joylashgan turar-joy binolarida ro'yxatga olish imkoniyatini istisno qiladi. qishloq xo'jaligi yerlari va aholi punktlari yerlari bilan bog'liq.
Shunday qilib, turar-joy binosida ro'yxatdan o'tishning nazariy imkoniyati mavjud (qonun nuqtai nazaridan bog 'uyi shunday deb ataladi), ammo bu huquqni amalga oshirish jarayoni murakkab va hozirgi vaqtda tartibga solinmagan.
“Shu bilan birga, bundaylarning egalari yer uchastkalari(qishloq xo'jaligi erlarida joylashgan bog' er uchastkalari) doimiy yashash uchun yaroqli bo'lgan ularda joylashgan turar-joy binolarida yashash joyi bo'yicha ro'yxatga olish tegishli hudud tomonidan aholi punkti maqomini olishga olib kelmasligini hisobga olish kerak; shuning uchun davlat hokimiyati va boshqaruvi organlariga uni takomillashtirish, kommunal, transport va boshqa infratuzilmalarni yaratish va saqlash majburiyatini yuklamaydi, inson va fuqaroning asosiy huquq va erkinliklarini amalga oshirish bilan bevosita bog‘liq masalalarni hal etish bundan mustasno. Shu sababli, yashash joyi sifatida qishloq xo'jaligi erlari deb tasniflangan er uchastkasida joylashgan turar-joy binosini tanlashda fuqarolar aholi punktlari hududidan tashqarida yashash natijasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan noqulayliklarni ongli ravishda qabul qilishlari kerak.
13. A'zolik badalining miqdori - uni kim belgilaydi, to'lash shartlari qanday?
Javob: a'zolik badali miqdori SNT a'zolarining umumiy yig'ilishining (vakolatli shaxslar yig'ilishining) qarori bilan belgilanadi, to'lash muddati ustavda yoki a'zolarning umumiy yig'ilishining (yig'ilish) qarori bilan belgilanishi mumkin. vakolatli shaxslar).
namlangan) SNT.
14. Bog' uchastkasiga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun qanday hujjatlar asos bo'ladi?
Javob: moddasiga muvofiq. "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" 1997 yil 21 iyuldagi 122-FZ-sonli Federal qonunining 25.3-moddasi quyidagi hujjatlardan biri fuqaroning bog'ga yoki bog'ga egalik huquqini davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun asos bo'lishi mumkin. yozgi er uchastkasi:
- davlat organi yoki mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan o‘z vakolatlari doirasida va dalolatnoma berilgan joyda amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda fuqaroga berilgan yer uchastkasini berish to‘g‘risidagi dalolatnoma;
- fuqaroning ushbu yer uchastkasiga bo'lgan huquqi to'g'risidagi dalolatnoma (ma'lumotnoma). vakolatli organ dalolatnoma chiqarilgan joyda amaldagi qonun hujjatlarida belgilangan tartibda davlat hokimiyati;
- fuqaroning ushbu yer uchastkasiga bo'lgan huquqini belgilovchi yoki tasdiqlovchi boshqa hujjat.
15. SNT a'zolarining vazifalari qanday?
Javob: SNT a'zolarining huquq va majburiyatlari San'atda belgilangan. Bog'bonlar to'g'risidagi qonunning 19 - 1-ilovada ushbu modda to'liq keltirilgan.
16. Umumiy mulk nima?
Javob: moddasiga muvofiq. Bog'bonlar to'g'risidagi qonunning 1-moddasida umumiy foydalanishdagi mol-mulk uyushma hududida o'z a'zolarining o'tish, sayohat, suv ta'minoti va kanalizatsiya, elektr energiyasi, gaz ta'minoti, issiqlik ta'minoti ehtiyojlarini ta'minlash uchun mo'ljallangan mulkni (shu jumladan er uchastkalarini) o'z ichiga oladi. , xavfsizlik, dam olish va boshqa ehtiyojlar (yo'llar, suv minoralari, umumiy darvoza va to'siqlar, qozonxonalar, bolalar va sport maydonchalari, axlat yig'ish joylari, yong'indan himoya qilish inshootlari va boshqalar).
E'tibor bering, bog'dorchilik notijorat shirkatida ushbu mulk ob'ektlari a'zolar tomonidan birgalikda egalik qilishi yoki yuridik shaxs - SNTning o'ziga tegishli bo'lishi mumkin.
17. Agar men er tadqiqotini o'tkazmoqchi bo'lsam, qaerdan boshlashim kerak?
Javob: chegara ishlarini bajarish uchun o'tkazish to'g'risida shartnoma tuzish kerak zarur ish kadastr muhandisi sifatida belgilangan tartibda sertifikatlangan shaxs bilan. Bunday shaxslarning koordinatalarini Rosreestr veb-saytida topish mumkin - www.rosreestr.ru.
18. Yerga oid nizolar qanday hal qilinadi?
Javob: agar tomonlar er uchastkasining chegarasi to'g'risida kelisha olmasalar, bu ish sud tomonidan ko'rib chiqilishi kerak. Shuni ta'kidlash kerakki, er nizolarini hal qilish uchun ko'pincha er tuzish ekspertizasini tayinlash kerak, uning narxi yuqori va ko'pincha bahsli er uchastkasining narxiga mos kelmaydi.
Hududiy yurisdiktsiya erning joylashgan joyi bilan belgilanadi.
19. Boshqaruv raisi SNT boshqaruvi tomonidan saylanishi mumkinmi?
Javob: bandlariga muvofiq. 4-bet, 1-modda. Bog'bonlar to'g'risidagi qonunning 21-moddasi, a'zolarning umumiy yig'ilishining (vakolatli shaxslar yig'ilishining) mutlaq vakolatiga, agar bunday uyushmaning ustavida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, boshqaruv raisini saylash va uning vakolatlarini muddatidan oldin tugatish kiradi. Binobarin, SNT ustavida boshqaruv raisini boshqaruv majlisida saylash nazarda tutilishi mumkin.
20. SNT a'zosi qo'shnining uchastkasini sotib olishda imtiyozli huquqqa egami?
Javob: SNT a'zosi huquqiga ega emas oldindan sotib olish qo'shni er. Bunday huquq faqat umumiy mulk mavjud bo'lganda paydo bo'ladi.
21. A'zolik badali nima, uni kim to'laydi, yana qanday to'lovlar bor?
Javob: moddasiga muvofiq. “Bog‘dorchilik to‘g‘risida”gi qonunning 1-moddasiga ko‘ra, a’zolik badallari – bog‘dorchilik uyushmasi a’zolari tomonidan bunday uyushma bilan mehnat shartnomasi tuzgan xodimlarga ish haqini to‘lash uchun davriy ravishda to‘lanadigan mablag‘lar va uyushmaning boshqa joriy xarajatlari. Ya'ni, a'zolik badallari yuridik shaxsning o'zini saqlashga sarflanadi. Qonun shuningdek quyidagi badal turlarini ham nazarda tutadi:
kirish va maqsadli - notijorat hamkorlikda va notijorat hamkorlik, iste'mol kooperativlarida
kirish, a'zolik, ulush va qo'shimcha to'lovlarni yig'ishni nazarda tutadi, ularning har biri sarflanishi kerak
qonun hujjatlarida belgilangan maqsadlarga muvofiq amalga oshiriladi.
22. SNT a'zolarining umumiy yig'ilishi qanday o'tkaziladi?
Javob: a'zolarning umumiy yig'ilishi assotsiatsiyaning oliy boshqaruv organi bo'lib, u yiliga kamida bir marta o'tkazilishi kerak bo'lgan navbatdan tashqari va boshqaruv kengashi tomonidan chaqirilishi mumkin bo'lgan navbatdan tashqari, shuningdek, uyushmaning iltimosiga binoan yoki taklifiga ko'ra chaqirilishi mumkin. auditor (taftish komissiyasi), a'zolari umumiy sonining kamida 1/5 qismi, shuningdek mahalliy davlat hokimiyati organlarining iltimosiga binoan. Bo'lajak umumiy yig'ilish a'zolarini xabardor qilish tartibi assotsiatsiyaning ustavi bilan belgilanadi, unda vakolatli shaxslarni saylash tartibi ham ko'rsatiladi (agar assotsiatsiya a'zolarning umumiy yig'ilishini vakolatli vakillar yig'ilishi shaklida o'tkazishni nazarda tutsa). , shuningdek, a'zolarning umumiy yig'ilishini sirtdan ovoz berish yo'li bilan o'tkazish tartibi. A'zolarning umumiy yig'ilishini o'tkazish tartibi, ovoz berish tartibi uyushma a'zolarining umumiy yig'ilishida tasdiqlanadigan umumiy yig'ilishlarni o'tkazish to'g'risidagi nizom bilan belgilanadi.
23. Bog 'uchastkasida chegaradan qanday masofada binolar qurishim mumkin?
Bu savolga javob SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97 * Qoidalar kodeksining 6.7-bandida keltirilgan. Fuqarolarning bog'dorchilik (dacha) birlashmalari, binolar va inshootlarning hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish” ushbu hujjat 2-ilovada keltirilgan.
24. O'zimni qo'shnilarimdan mustahkam panjara bilan to'ssam bo'ladimi?
Javob: bog 'er uchastkasini doimiy ravishda to'sib qo'yishga qo'shnining yozma roziligi bilan yo'l qo'yiladi. SP 53.13330.2011 ning 6.2-bandiga qarang.
25. Bog'da asalarilarni ko'paytirishga ruxsat beriladimi?
Javob: SP 11-106-97 loyihalash va qurish qoidalari kodeksining 7.9-bandiga muvofiq "Bog'dorchilik birlashmalarining hududlarini rivojlantirish uchun loyiha va rejalashtirish hujjatlarini ishlab chiqish, tasdiqlash, tasdiqlash va tuzish tartibi. fuqarolar" bog' (shahar atrofi) uchastkasi hududida asalarichilikka ruxsat etiladi. Asalarixonaning balandligi 2 m bo'lgan ko'r to'siq bo'lishi kerak va sayt chegarasidan 2 m dan yaqinroq joyda joylashgan bo'lishi kerak.
26. Agar SNT raisi umumiy yig'ilishlarning hisobotlari va qarorlarini taqdim etishdan bosh tortsa nima qilish kerak?
Javob: Paragraflarga muvofiq. 2-bet, 1-modda. Bog'bonlar to'g'risidagi qonunning 19-moddasiga binoan, birlashma a'zosining huquqi uyushmaning boshqaruv organlari va uning nazorat organi faoliyati to'g'risida ma'lumot olishdir. Kengash hujjatlarni taqdim etishdan bosh tortsa, rad etish ustidan sudga shikoyat qilinishi mumkin.
27. Nima uchun buxgalter, qorovul va elektromontyorning ish haqidan tashqari yana bir qancha soliqlar smetaga kiritilgan?
Javob: Fuqarolarning bog'dorchilik notijorat birlashmasi yuridik shaxs bo'lib, belgilangan talablarga to'liq rioya qilishi shart. mehnat qonuni, SNT boshqalar bilan teng ravishda barcha fondlarga badallar kiritadi tijorat tashkilotlari. 2011 yilda fondlarga badallar ish haqi fondining 34,2 foizini tashkil qiladi. Jamg'armalarga badallarni o'tkazish majburiydir.
28. Mening mulkimga issiqxona o'rnatishim mumkinmi?
Javob: ha, mumkin, er chegarasidan bir metr. Bundan tashqari, agar issiqxona poydevorda bo'lsa, siz ushbu mulkka egalik huquqini ro'yxatdan o'tkazishingiz mumkin. Ro'yxatga olish tartibi bog 'uchastkasida boshqa har qanday binoni ro'yxatdan o'tkazish bilan bir xil.
Javob: er solig'i miqdori er uchastkasining maydoniga, uning kadastr qiymatiga va er solig'i stavkasiga bog'liq. Saytning maydoni, shuningdek uning kadastr qiymatini kadastr ko'chirmasidan yoki Rosreestr veb-saytida topish mumkin. Shuningdek, u kadastr qiymatining o'ziga xos ko'rsatkichini (kvadrat metr uchun rublda o'lchanadi) er uchastkasining maydoniga ko'paytirish orqali ham hisoblanishi mumkin (uni sertifikatda topish mumkin). Er solig'i stavkasi vakillik organi tomonidan belgilanadi munitsipalitet, bog'bonning erlari joylashgan hududda.
30. Nima uchun CNT salbiy ta'sir uchun to'lashi kerak muhit, agar u ishlab chiqarish bo'lmasa, emissiya va chiqindilar yo'qmi?
Javob: poligonga qo‘yilgan axlatlar uyushma mulki hisoblanadi. Chiqindilarni yo'q qilish bo'yicha shartnomaga binoan, faqat SNT mulkini (axlatni) uyushmadan qattiq maishiy chiqindilar poligoniga o'tkazish San'atga muvofiq amalga oshiriladi. 210
Rossiya Federatsiyasining Fuqarolik Kodeksiga binoan, egasi o'z mulkini saqlash yukini o'z zimmasiga oladi.
31. SNT dan maishiy chiqindilarni olib tashlashni qanday tashkil qilish kerak?
Javob: SNT dan chiqindilarni olib tashlash, hududida uyushmalar joylashgan mahalliy hokimiyat organlarining hujjatlari talablariga muvofiq tashkil etilishi kerak.
32. Saytimda axlatni yoqish mumkinmi?
Javob: bog'da yoki shahar atrofidagi erlarda axlatni yoqishga yo'l qo'yilmaydi.
33. SNT uchun yong'in xavfsizligi talablari qanday?
Javob: yong'in xavfsizligi talablari 2008 yil 22 iyuldagi 123-FZ-sonli Federal qonunida shakllantirilgan " Texnik reglament Yong'in xavfsizligi talablari to'g'risida":
P. 18-modda. 67-sonli fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari hududida yong'inga qarshi uskunalar guruhlarga birlashtirilgan barcha bog 'uchastkalari va jamoat ob'ektlari uchun ochiq bo'lishi kerak. Ko'chalarning qatnov qismining kengligi kamida 7 metr, avtomobil yo'llari - kamida 3,5 metr bo'lishi kerak.
18-bandda. 68-moddasida aytilishicha, birlashmaning umumiy foydalanishdagi hududida yong'inni o'chirishni ta'minlash uchun yong'inga qarshi suv omborlari yoki sig'imi kamida 25 kubometr bo'lgan seksiyalar soni 300 tagacha va kamida 60 kubometr bo'lgan tanklar. 300 dan ortiq bo'limlar (har birida o't o'chirish moslamalarini o'rnatish uchun maydonchalar, nasoslar orqali suv olish imkoniyati va kamida 2 ta o't o'chirish mashinasi uchun kirish joyi tashkil etilgan).
Shuningdek, talablar SP 53.13330.2011 “SNiP 30-02-97 * Qoidalar kodeksida mavjud. Fuqarolarning bog'dorchilik (dacha) birlashmalari, binolar va inshootlar hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish", ularning normalari majburiydir.
34. Men SNTga kirishim shartmi?
Javob: San'atning 2-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 30-moddasiga binoan, hech kim biron bir uyushmaga qo'shilish yoki qolishga majburlanishi mumkin emas. Shunday qilib, birlashmaga kirish fuqaroning ixtiyoriy irodasini ifodalaydi.
35. Rais soliq organlariga uyushma a’zolari to‘g‘risidagi ma’lumotlarni, shu jumladan pasport va yer guvohnomalari nusxalarini taqdim etishi kerakmi?
Javob: Hukumat organi kadastr ro'yxatidan o'tkazish, ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va u bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazuvchi organ (mos ravishda Yer kadastr palatasi va Rosreestr), o'zaro ma'lumot almashish tartibida soliq solish maqsadida ko'chmas mulk huquqi egalari to'g'risida ma'lumot almashish.
SNT boshqaruvi raisi soliq organlariga tashkilot a'zolari haqida ma'lumot bermasligi kerak. Bundan tashqari, San'atning 4-bandiga muvofiq. "Shaxsiy ma'lumotlar to'g'risida" gi 2006 yil 27 iyuldagi 152-FZ-sonli Federal qonunining 6-moddasi, operator nomidan shaxsiy ma'lumotlarni qayta ishlovchi shaxs shaxsiy ma'lumotlar sub'ektining shaxsiy ma'lumotlarini qayta ishlashga roziligini olishi shart emas. ma'lumotlar. Shunday qilib, agar biron bir joyga a'zolarning shaxsiy ma'lumotlarini topshirish zarurati tug'ilsa, avvalo, uyushma a'zolarining yozma roziligini olishingiz kerak.
36. Agar SNT a'zosi badallarni to'lamasa, uni elektr energiyasidan foydalanish huquqidan mahrum qilish mumkinmi?
Javob: mumkin emas. To'lamaydiganlar bilan ishlash, shu jumladan sudda badallar bo'yicha qarzlarni undirish kerak.
37. Biochiqindilarni qanday utilizatsiya qilish kerak? Saytda septik tank kerakmi?
Javob: Bu savolga javob SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97 * Qoidalar kodeksining 8.6-8.7-bandlarida keltirilgan. Fuqarolarning bog'dorchilik (dacha) birlashmalari, binolar va inshootlar hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish ”(2-ilovaga qarang).
38. Raisni XNT a'zolaridan tashqaridan saylash mumkinmi?
Javob: Boshqaruv raisi hay’at a’zolari orasidan saylanadi. Va San'atga muvofiq. Bog‘bonlar to‘g‘risidagi qonunning 21-moddasida boshqaruv kengashi uyushma a’zolari orasidan saylanadi.
39. SNT tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanish huquqiga egami?
Javob: ha, bor, lekin foyda tadbirkorlik faoliyati ishtirokchilar o'rtasida taqsimlanmasligi kerak
(a'zolar) uyushmasi, lekin SNT faoliyatining ustav maqsadlariga erishish uchun sarflanishi kerak.
40. Agar uchastkalar qishloq joylarda joylashgan bo'lsa, nima uchun bog'bonlar shahar aholisi sifatida elektr energiyasi uchun to'laydilar?
Javob: 27-bandga muvofiq “Aholiga tenglashtirilgan iste’molchilar” toifasiga Ko'rsatmalar Federal tarif xizmatining 2004 yil 06 avgustdagi 20-e / 2-sonli buyrug'i bilan tasdiqlangan chakana (iste'molchi) bozorida elektr (issiqlik) energiyasi uchun tartibga solinadigan tariflar va narxlarni hisoblash uchun, boshqa narsalar qatori, bog'dorchilik , fuqarolarning bog'dorchilik yoki qishloq nodavlat notijorat birlashmalari - fuqarolar tomonidan ixtiyoriy ravishda o'z a'zolariga bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha xo'jaligining umumiy ijtimoiy va iqtisodiy muammolarini hal qilishda yordam berish uchun tashkil etilgan notijorat tashkilotlari. Federatsiya sub'ekti o'z hududida joylashgan fuqarolarning bog'dorchilik uyushmalariga imtiyozlar berish huquqidan foydalanmadi. Masalan, Yaroslavl viloyatida bog'bonlar qishloq aholisi uchun belgilangan tarif bo'yicha elektr energiyasini to'laydilar.
41. Uchastka sotib olayotganda nimalarga e'tibor berish kerak?
Javob: er uchastkasini sotib olayotganda erni sotayotgan shaxsning vakolatiga (egasi hisoblanadi yoki ishonchli shaxs hisoblanadi), yerga bo‘lgan huquqlar to‘g‘risidagi hujjatlarga, yer o‘rganilganmi yoki o‘rganilganmi yoki yo‘qligiga e’tibor qaratish lozim. emas (agar bo'lmasa, yoqimsiz "kutilmagan hodisalar" bo'lishi mumkin); qo'shnilar bilan tanishib, shirkat boshqaruvidan uchastka egasining badallar (agar u uyushma a'zosi bo'lsa) yoki shartnoma bo'yicha to'lash (agar u yakka tartibda bog'dor bo'lsa) bo'yicha qarzlari bor-yo'qligini bilib oling. Agar biror narsa shubhali bo'lsa (narx, hujjatlar), hujjatlarni advokatga ko'rsatish va, ehtimol, sotib olishdan bosh tortish yaxshiroqdir.
42. SNT badalining miqdori nimaga asoslanib hisoblanadi?
Javob: SNTga badal miqdori rejalashtirilgan ishlar ro'yxati, ularning narxi va ma'lum bir smeta asosida belgilanadi. Olingan miqdor uyushma a'zolari soniga bo'linadi.
43. A'zolarning navbatdan tashqari umumiy yig'ilishini kim chaqirishi mumkin?
Javob: a'zolarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishi boshqaruv kengashi tomonidan yoki moddaga muvofiq chaqirilishi mumkin. “Bog‘bonlar to‘g‘risida”gi qonunning 25-moddasiga muvofiq, uyushma va uning a’zolari manfaatlariga tahdid tug‘dirganda yoxud uyushma boshqaruvi a’zolari va boshqaruv raisi tomonidan huquqbuzarlik holatlari aniqlanganda a’zolarning navbatdan tashqari umumiy yig‘ilishi chaqirilishi mumkin. birlashmaning taftishchisi (taftish komissiyasi).
44. Yakka tartibda bog‘dorchilik bilan shug‘ullanayotgan fuqaro manzilli badallarni to‘lashi kerakmi?
Javob: Art. Bog'bonlar to'g'risidagi qonunning 1-moddasida maqsadli badallar SNT yoki SNP a'zolari tomonidan davlat ob'ektlarini sotib olish (yaratish) uchun qo'shilgan mablag'lar ekanligini belgilaydi. Qonunda uyushmaga a’zo bo‘lmagan fuqarolardan maqsadli badallarni undirish imkoniyati ko‘zda tutilmagan.
45. SNTga maqsadli badallar nima uchun ishlatilishi kerak?
Javob: SNTga maqsadli badallar davlat ob'ektlarini yaratishga sarflanadi. Sheriklik a'zolarining maqsadli badallari evaziga yaratilgan mol-mulk ana shunday birlashma a'zolariga birgalikda egalik qiladi.
46. Yakka tartibda bog'dorchilik bilan shug'ullanuvchi fuqaro infratuzilma ob'ektlaridan foydalanish to'g'risidagi shartnomani imzolashi shartmi, uning matni SNT a'zolarining umumiy yig'ilishi tomonidan tasdiqlanganmi?
Javob: yo'q, fuqarolik huquqi shartnoma taraflarining tengligini tan olishga asoslanadi, shuning uchun a'zolarning umumiy yig'ilishi tomonidan belgilangan shartlarda shartnomani imzolash shaxsning huquqidir, lekin majburiyat emas.
47. SNT a'zosi umumiy yig'ilishda ishtirok etish huquqini kimga ishonib topshirishi mumkin?
Javob: SNT a'zosi a'zolarning umumiy yig'ilishida qatnashish huquqini har kimga, SNTning boshqa a'zosiga, uning qarindoshiga yoki mutlaqo notanish shaxsga ishonib topshirishi mumkin. Ishonchnomada faqat a'zoning imzosini tasdiqlash kerak. Imzo SNT boshqaruvi raisi tomonidan tasdiqlanadi.
48. Komissarlar kimlar, ular qanday vakolatlarga ega, ular qanday saylanadi?
Javob: vakolatli shaxslar - uyushma ustaviga muvofiq saylangan va vakolatli vakillar yig'ilishi shaklida o'tkaziladigan umumiy yig'ilishlarda ularga vakolat beruvchi shaxslarning manfaatlarini ifodalovchi shaxslar. Komissarlar SNT a'zolaridir, ular o'z vakolatlarini boshqa shaxslarga o'tkaza olmaydilar.
49. SNTning yuqori organlari nimalardan iborat?
Javob: SNTda yuqoriroq organlar yo'q.
50. Er uchastkasida joylashgan binolarni ro'yxatga olish majburiymi?
Javob: bog 'yoki yozgi uylarda joylashgan binolarni ro'yxatga olish Rossiya Iqtisodiy rivojlanish vazirligining 2009 yil 03 noyabrdagi 447-son buyrug'i bilan tasdiqlangan ko'chmas mulk ob'ekti to'g'risidagi deklaratsiya asosida soddalashtirilgan tartibda amalga oshiriladi va bog'bonning huquqi, lekin majburiyat emas.
51. Hujjatlarga ko‘ra, menga 6 sotix yer uchastkasi berilgan. Haqiqatan ham ko'proq yerdan foydalansam, qancha yer olishim mumkin?
Javob: chegaralarni barcha qo'shni erdan foydalanuvchilar bilan kelishilgan taqdirda, agar o'rganish natijasida olingan maydon bittadan oshmasa, fuqaro mavjud chegaralar doirasida er uchastkasini ro'yxatga olish huquqiga ega. minimal hajmi berilgan yer bu mavzu RF bog'dorchilik (bog 'uchastkasi uchun), dacha boshqaruvi va boshqalar uchun. Moskva viloyatida bog'dorchilik uchun mo'ljallangan minimal uchastkaning maydoni 0,06 gektar - 6 gektar yoki 600 kvadrat metrni tashkil qiladi. Agar fuqaroga ilgari 8 gektar yer berilgan bo'lsa, u 14 gektargacha bo'lgan uchastkani tuzishi mumkin. Biroq, qonunning ushbu qoidasi ko'proq deklarativ xususiyatga ega;
52. Davlat hokimiyati va mahalliy hokimiyat organlari bog'bonlarga yordam beradimi?
Javob: Davlat hokimiyati va mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari bog'bonlar va ularning uyushmalariga yordam beradi.
Uyushmalarni qo'llab-quvvatlash dasturlari haqida ko'proq ma'lumotni mahalliy hokimiyatda yoki bog'bonlar bilan o'zaro munosabatlar uchun mas'ul bo'lgan Rossiya Federatsiyasi sub'ektining ijro etuvchi hokimiyatida topish mumkin.
53. Nima uchun er uchastkasini oldi-sotdi bitimida qarzlar bo'yicha raisning badallar bo'yicha ma'lumotnomasi talab qilinmaydi?
Javob: chunki bunday hujjat mulk huquqini o'tkazishni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun taqdim etilmaganligi sababli, ba'zan xaridorlar (41-sonli savolga qarang) yoki notariuslar bunday guvohnomani so'rashadi. Agar sotuvchi va xaridor oddiy yozma shaklda (notarial tasdiqlanmasdan) shartnoma tuzsa va xaridor bunday guvohnomani talab qilmasa, unda bunday guvohnomani olish sotuvchining vijdoniga bog'liq (shuningdek, badallarni ixtiyoriy ravishda to'lash va to'lash uchun to'lovni amalga oshirish huquqiga ega). ular bo'yicha qarzlar), lekin uning majburiyati emas. Qo'shimcha qilamizki, xaridordan sotuvchining badallari bo'yicha qarzlarni talab qilish mumkin emas.
54. Nima uchun qurilish mumkin bo'ldi turar-joy binolari yoqilgan bog 'uchastkalari?
Javob: chunki, muvofiq 1-bet 17-modda. 51 Shaharsozlik kodeksi Bog'dorchilik, dacha dehqonchiligi uchun mo'ljallangan er uchastkasida qurilish ishlari olib borilgan va qurilish maydoni standartlashtirilmagan bo'lsa, RF tomonidan qurilishga ruxsatnoma berish talab qilinmaydi.
55. Qanday qilib SNTga a'zo bo'lish mumkin?
Javob: SNTga a'zo bo'lish uchun birlashmani joylashtirish uchun berilgan er uchastkasi chegaralarida yer uchastkasiga ega bo'lish va a'zolik uchun ariza yozish kerak. A'zolikka qabul qilish to'g'risidagi qaror birlashma a'zolarining umumiy yig'ilishida (vakolatli shaxslarning yig'ilishida) hozir bo'lgan a'zolarning oddiy ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi.
56. Bizning SNT raisi kim ekanligini qanday va qayerdan bilsam bo'ladi?
Javob: yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma buyurtma qilish kerak. Buning uchun SNTni ro'yxatdan o'tkazish joyidagi soliq organlariga murojaat qilishingiz kerak.
Har qanday yuridik shaxs toʻgʻrisidagi hamma uchun ochiq maʼlumotlar har qanday murojaat etuvchiga haq evaziga taqdim etiladi.
57. Nima uchun davlat erlariga bo'lgan huquqni ro'yxatdan o'tkazishda mendan 15 000 rubl uchun kvitansiya so'raldi? Uni kim o'rnatgan?
Javob: bandlariga muvofiq. 22-b. 2-modda. 333.33 soliq kodeksi Rossiya Federatsiyasi, tashkilot uchun huquqlarni, ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni cheklash (og'irlik) ni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun davlat boji 15 000 rublni tashkil qiladi.
58. Men SNT a'zosi sifatida qanday hujjatlar bilan erkin tanishishim mumkin? Agar boshqaruv raisi nizom bilan tanishishga ruxsat bermasa - nima qilish kerak?
Javob: paragraflarga muvofiq SNT a'zosi sifatida. 2-bet, 1-modda. Bog'bonlar to'g'risidagi qonunning 19-moddasida siz ustav, ta'sis hujjatlari, a'zolarning umumiy yig'ilishlari bayonnomalari, hay'at yig'ilishlari bayonnomalari bilan tanishish, smetalar, hay'at hisobotlari va taftish komissiyasining hujjatlari bilan tanishish huquqiga egasiz. Agar hay'at hujjatlar bilan tanishishdan bosh tortsa, bunday rad etish ustidan sudga shikoyat qilinishi mumkin.
59. Agar SNT kengashining ishi meni qoniqtirmasa, qayerga murojaat qilishim mumkin?
Javob: agar assotsiatsiya a'zosi assotsiatsiya boshqaruvi ishidan qoniqmasa, SNT a'zolari umumiy sonining kamida 1/5 qismidan iborat tashabbus guruhini yig'ish va yig'ilishni chaqirishni talab qilish kerak. a'zolarining navbatdan tashqari umumiy yig'ilishi,
60. Agar uchastkani sotsam yoki boshqa bitim tuzsam, SNT kengashini xabardor qilishim kerakmi?
Javob: assotsiatsiya a'zosi uchun bunday majburiyat yo'q. Garchi, to'lanmagan badallar bo'yicha da'volarni oldini olish uchun, saytning rejalashtirilgan sotuvi haqida kengashni xabardor qilish va badallar bo'yicha qarzlar yo'qligi to'g'risida guvohnoma olish yaxshiroqdir. Biroq, bu faqat birlashma a'zosining huquqi, lekin uning burchi emas.
61. SNT a'zolariga qanday ta'sir choralari qo'llanilishi mumkin va nima uchun?
Javob: San'atning 4-bandiga muvofiq. Bog'bonlar to'g'risidagi qonunning 18-moddasi, uyushma ustavida, shu jumladan, uyushma a'zolaridan chiqarish va uyushma ustavi yoki ichki qoidalarini buzganlik uchun boshqa ta'sir choralarini qo'llash asoslari va tartibi ko'rsatilgan. Boshqa chora-tadbirlar, masalan, kechiktirilgan badallar va to'lovlar uchun jarimalarni undirishni o'z ichiga olishi mumkin. Jarimalar miqdori a'zolarning umumiy yig'ilishining (vakolatli shaxslar yig'ilishining) qarori bilan belgilanadi.
Javob: Kengash yig‘ilishda qatnashgan a’zolarning oddiy ko‘pchilik ovozi bilan saylanadi.
63. SNT a'zosi boshqaruv kengashi tomonidan o'z manfaatlarini himoya qilishiga ishonishi mumkinmi?
Javob: boshqaruv kengashi tomonidan SNT a'zolarining huquqlarini faol himoya qilish holatlari deyarli yo'q. Biroq, CNT sud majlisida uchinchi shaxs sifatida ishtirok etishi mumkin.
64. Ta'sischilar kimlar, ular qanday paydo bo'lgan, ular qanday huquq va majburiyatlarga ega, ta'sischilar yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan chiqarilishi mumkinmi?
Javob: Ta'sischilar - SNT (yoki boshqa biron bir tashkilot) yaratish to'g'risida qaror qabul qilgan fuqarolar va ularning nomlari yuridik shaxslarning yagona davlat reestriga kiritilgan. Rossiya Federatsiyasi Federal Soliq xizmatining 2004 yil 1 noyabrdagi SAE-3-09 / 16@-sonli bekor qilingan buyrug'ining 4.11-bandiga muvofiq yuridik shaxsni davlat ro'yxatidan o'tkazish uchun foydalaniladigan hujjatlar shakllarini to'ldirish bo'yicha uslubiy tushuntirishlar. yuridik shaxs va yakka tartibdagi tadbirkor uy-joy mulkdorlari shirkatini davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida ariza berishda ta'sischilar to'g'risidagi ma'lumotlarda XT, boshqaruv a'zolari to'g'risidagi ma'lumotlar ko'rsatiladi.
65. Xorijiy fuqarolar CNTga a'zo bo'lishlari mumkinmi?
Javob: Ha, ular mumkin. E'tibor bering, chet el fuqarosi mulkdan bog' yoki yozgi uy sotib olishi mumkin.
66. SNTni tark etganimda qanday huquqlarni yo'qotaman?
Javob: SNTdan chiqqaningizdan so'ng, siz SNTning boshqaruv organlariga saylash va saylanish huquqini va SNT a'zolari tomonidan birgalikda egalik qiladigan umumiy mulk huquqini yo'qotasiz.
67. Bog‘dorchilik uyushmalari uyushmalari nima uchun tuziladi?
Javob: bog'dorchilik birlashmalarining uyushmalari (birlashmalari) ularga a'zo bo'lgan tashkilotlarning ayrim umumiy maqsadlariga erishish uchun tuziladi. Bundan tashqari, uyushmaga iqtisodiy va tekshirish huquqi berilishi mumkin moliyaviy faoliyat a'zo birlashmalar. Birlashmalarni, garchi ularning nomida “birlashma” so‘zi bo‘lsa-da, lekin bu tashkiliy-huquqiy shaklning ko‘rsatkichi bo‘lmagan jamoat tashkilotlaridan ajratib ko‘rsatish kerak. Jamoat tashkilotlari SNT faoliyatiga (majburiy) aralashish huquqiga ega emaslar.
68. Bizning SNT doirasida bir guruh a'zolar yangi SNTni ro'yxatdan o'tkazdilar. Endi ular bizdan mulkning bir qismini berishimizni talab qilmoqdalar. Endi qanday qilishimiz kerak?
Javob: fuqarolar birlashish huquqiga, shu jumladan "o'z" SNTni yaratish to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega. Shu bilan birga, ular allaqachon mavjud bo'lgan uyushmaning mulkiga hech qanday huquqqa ega emaslar. Agar fuqarolar mavjud SNTdan ajralib chiqishni xohlasalar, qayta tashkil etish tartibi talab qilinadi, bu haqda qaror SNT a'zolarining umumiy yig'ilishida (vakolatli shaxslar yig'ilishida) a'zolarning malakali ko'pchiligi tomonidan qabul qilinadi.
69. SNTga kirish to'lovi miqdorini kim belgilaydi va uni qachon to'lash kerak?
Javob: kirish badalining miqdori fuqaroni uyushma a'zoligiga qabul qilish to'g'risidagi qaror qabul qilingandan keyin to'lanadigan a'zolarning umumiy yig'ilishining (vakolatli shaxslar yig'ilishining) qarori bilan belgilanadi. Shuni esda tutish kerakki, kirish to'lovining ortiqcha miqdori er egalarining uyushmaga qo'shilishdan bosh tortishiga olib keladi.
70. Bizning SNTda joriy hisob yo'q, biz barcha to'lovlarni naqd pulda to'laymiz. A'zolik kitobiga kiritilgan hissa to'g'risidagi yozuv etarlimi?
Javob: yo'q, etarli emas. Omonatlarni qabul qiluvchi shaxs kiruvchi kassa orderiga stub yozishi shart. Bundan tashqari, yuridik shaxsda joriy hisobning mavjudligi majburiydir! Va SNT a'zolari assotsiatsiya hisobiga mablag' o'tkazish huquqiga ega.
71. Men SNTning yangi raisiman, 10 kun oldin saylanganman. Nega soliq idoralari menga 5 ming rubl jarima soldi?
Javob: birlashmaning ta'sis hujjatlarini, ya'ni ustavini o'zgartirish to'g'risida qaror qabul qilingan kundan e'tiboran uch ish kuni ichida, agar o'zgartirishlar bilan bog'liq bo'lmagan o'zgarishlar bo'lsa, yuridik shaxs. ta'sis hujjatlari, masalan, hay'at raisi o'zgarganda, uch kun ichida ro'yxatga olish organini xabardor qilishi shart. Buning uchun siz Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2002 yil 19 iyundagi 439-sonli “Yuridik shaxslarni davlat ro'yxatidan o'tkazishda foydalaniladigan hujjatlarni rasmiylashtirish shakllari va talablarini tasdiqlash to'g'risida”gi qarori bilan tasdiqlangan zarur shakllarni to'ldirishingiz kerak. , shuningdek, jismoniy shaxslar kabi yakka tartibdagi tadbirkorlar". Agar hujjatlar o'z vaqtida topshirilmagan bo'lsa, unda San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasining 2001 yil 30 dekabrdagi 195-FZ-sonli Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 14.25-moddasi, bu ogohlantirish yoki besh ming rubl miqdorida ma'muriy jarima solishga olib keladi.
72. SNT a'zolaridan ixtiyoriy ravishda chiqish va chiqarib yuborish o'rtasidagi farq nima?
Javob: a'zoning yozma irodasiga ko'ra ixtiyoriy ravishda olib qo'yilganligi va ustavni buzganlik uchun umumiy yig'ilishda qatnashgan a'zolarning (vakolatli shaxslarning) malakali ko'pchilik ovozi bilan chiqarib tashlash. ta'sir o'lchovi sifatida a'zolardan chiqarib tashlash nazarda tutilgan.
73. Agar SNT a'zoligidan chiqarib yuborilsa, saytim bilan nima bo'ladi?
Javob: Sayt avvalgidek qoladi. Ya'ni, egalik qiladi. Agar butun er uchastkasi yuridik shaxsning mulkiga yoki a'zolarning umumiy mulkiga berilgan bo'lsa, sayt taqdiri haqida savollar tug'ilishi mumkin bo'lgan yagona holat.
74. Imtiyozli toifadagi fuqarolar (nogironlar, faxriylar, ko'p bolali oilalar) yer uchastkalarini olish huquqiga egami?
Javob: ushbu toifadagi fuqarolar bog 'uchastkalarini imtiyozli ravishda berish huquqiga ega. Biroq, Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi kiritilgandan so'ng, bunday ta'minlash pullik evaziga amalga oshiriladi. 2001 yildan keyin yer uchastkalarini bepul berish amalda yo'q.
75. Men infratuzilma ob’ektini yaratish uchun maqsadli badal faqat yaratiladigan mulkdan foydalansamgina to‘lanishi kerak, deb hisoblayman. Men haqmanmi?
Javob: yo'q, to'g'ri emas. Agar infratuzilma ob'ektini yaratish to'g'risidagi qaror vakolatli umumiy yig'ilish qarori bilan qabul qilingan bo'lsa, unda siz yig'ilishda bo'lganingizdan, qarorni yoqlab yoki qarshi chiqqanligingizdan qat'i nazar, siz maqsadli hissa qo'shishingiz kerak. Agar badal qaytarilmasa, boshqaruv kengashi qarzni sud orqali undirishi mumkin.
76. Fuqarolarning bog‘dorchilik birlashmalari faoliyati qanday qonunlar bilan tartibga solinadi?
Javob: Hozirgi vaqtda fuqarolarning bog'dorchilik, dacha va bog'dorchilik notijorat birlashmalarining faoliyati quyidagi normativ hujjatlar bilan tartibga solinadi:
- rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasi;
- rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksi;
- Rossiya Federatsiyasining Yer kodeksi;
- rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi;
- "Fuqarolarning bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari to'g'risida" 1998 yil 15 apreldagi 66-FZ-sonli Federal qonuni;
- "Yuridik shaxslar va yakka tartibdagi tadbirkorlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" 2001 yil 8 avgustdagi 129-FZ-sonli Federal qonuni;
- "Ko'chmas mulkka bo'lgan huquqlarni va ular bilan tuzilgan bitimlarni davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida" 1997 yil 21 iyuldagi 122-FZ-sonli Federal qonuni;
- "Davlat ko'chmas mulk kadastri to'g'risida" 2007 yil 24 iyuldagi 221-FZ-sonli Federal qonuni;
- 2001 yil 25 oktyabrdagi 137-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksini qabul qilish to'g'risida" Federal qonuni;
- Rossiya Federatsiyasining Ma'muriy huquqbuzarliklar to'g'risidagi kodeksi 2001 yil 30 dekabrdagi 195-FZ-son va ko'plab.
- boshqa normativ-huquqiy hujjatlar.
77. SNTda kim auditor bo'lishi mumkin, auditor malakasiga qo'yiladigan talablar bormi?
Javob: Boshqaruv a'zolariga (va uning raisiga) aloqador bo'lmagan yoki ularga aloqador bo'lmagan uyushma a'zosi SNT auditori etib saylanishi mumkin. Yo'q malaka talablari bog'bonlar to'g'risidagi qonun auditorlarga taqdim etmaydi.
78. Men SNTda sayt sotaman, kengash mening barcha to'lovlarimni - kirish, a'zolik va maxsus maqsadlarni qaytarishi kerakmi?
Javob: SNT nizomida maqsadli badallarni qaytarish tartibi belgilanishi kerak. A'zolik va kirish to'lovlari qaytarilmaydi.
79. “Dacha amnistiya” qancha davom etadi?
Javob:"Dacha amnistiya", ya'ni yozgi uylar va bog'lardagi er uchastkalari va binolarga bo'lgan huquqlarni ro'yxatdan o'tkazishning soddalashtirilgan tartibining amal qilish muddati cheklanmagan.
80. Er uchastkasiga bo'lgan huquqni ro'yxatdan o'tkazishim kerakmi?
Javob: yo'q, ko'chmas mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish - bu huquq, lekin bog'bonning majburiyati emas.
81. Umumiy foydalanishdagi yerlarga bo‘lgan huquqlarni qayta ro‘yxatdan o‘tkazish muddati bormi?
Javob: bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha notijorat birlashmalari tomonidan fuqarolarning er uchastkalaridan doimiy (muddati) foydalanish huquqini qayta ro'yxatdan o'tkazish "Bog'dorchilik, bog'dorchilik va dacha bo'lmagan to'g'risida" Federal qonunining 28-moddasida belgilangan tartibda amalga oshiriladi. Fuqarolarning foyda birlashmalari" moddasining 2.1-bandiga muvofiq. 2001 yil 25 oktyabrdagi 137-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasi Yer kodeksini qabul qilish to'g'risida" gi Federal qonunining 3-moddasi bir muddat bilan cheklanmaydi.
82. Sirtdan o'tkaziladigan umumiy yig'ilish qanday masalalarni hal qilishi mumkin?
Javob: sirtqi tartibda daromadlar va xarajatlar smetasini tasdiqlash, hay’at va taftish komissiyasi faoliyati to‘g‘risidagi hisobotni qabul qilish to‘g‘risida qarorlar qabul qilinishi mumkin emas, hay’at tarkibiga saylovlar sirtdan o‘tkazilishi mumkin emas.
Javob: a'zolarning umumiy yig'ilishida har bir a'zo bitta ovozga ega. Agar SNTning boshqa a'zolari o'z ovozlarini ma'lum bir a'zoga (ishonch orqali) topshirgan bo'lsa, u holda bu a'zo berilgan ishonchli vakillar soniga teng ovozlar soniga va uning bitta ovoziga ega.
84. Bir qo'lda a'zolarning umumiy yig'ilishida ishtirok etish uchun nechta ishonchnoma berilishi mumkin?
Javob: bir qo'lda berilgan ishonchnomalar soni qonun bilan cheklanmagan.
85. Huquqi bor bog'dorchilik hamkorligi a'zolik badallari o'z vaqtida to'lanmagan taqdirda jarimalar undiriladimi?
Javob: agar ustavda ta'sir chorasi sifatida jarimalar nazarda tutilgan bo'lsa va a'zolarning umumiy yig'ilishi ularning miqdorini belgilagan bo'lsa, u mumkin.
86. Bog'bonlar o'z huquqlarini himoya qilish uchun qaysi tashkilotlarga murojaat qilishlari kerak?
Javob: faoliyatini nazorat qiluvchi organ notijorat tashkilotlar, Rossiya Federatsiyasi prokuraturasi bo'lib, huquqlarni himoya qilish sudda amalga oshiriladi. Shuning uchun bog'bonlar sudga murojaat qilishlari kerak.
87. SNT a'zolarining a'zolik badallari qonuniy asoslarda qanday hisoblab chiqiladi - saytdanmi yoki yuzdanmi?
Javob: San'atning 1-bandi. Bog'bonlar to'g'risidagi qonunning 18-moddasi, o'n sakkiz yoshga to'lgan va bunday sheriklik chegaralarida er uchastkalariga ega bo'lgan Rossiya Federatsiyasi fuqarolari SNT a'zolari bo'lishi mumkinligini ko'rsatadi. Shuningdek, ushbu modda voyaga etmaganlar va voyaga etmaganlarga, masalan, meros bo'yicha uchastkalardan o'tgan bo'lsa, SNT a'zosi bo'lish imkonini beradi, shuningdek, chet el fuqarosi yoki fuqaroligi bo'lmagan shaxsga SNT a'zosi bo'lish huquqini beradi. Bundan tashqari, San'atning 2-bandiga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Konstitutsiyasining 30-moddasiga binoan, hech kim biron bir uyushmaga kirishga yoki qolishga majburlanishi mumkin emas - ya'ni SNTga a'zolik yaxshi.
Shunday qilib, bog'dorchilik bo'yicha notijorat sheriklik a'zosi bo'lishi mumkin jismoniy shaxs, birlashma chegaralarida joylashgan er uchastkasining egasi bo'lgan. Va agar bir shaxs bir nechta uchastkaning egasi bo'lsa, hatto shirkatning turli joylarida joylashgan bo'lsa, u faqat bir marta a'zo bo'lishi mumkin. “Ikki marta a’zo”, “uch marta a’zo” bo‘lish mumkin emas.
San'atga muvofiq. Bog'bonlar to'g'risidagi qonunning 20-moddasi, SNT a'zolarining umumiy yig'ilishi bunday uyushmaning yuqori boshqaruv organi hisoblanadi.
Qonun chiqaruvchi ovozning og'irligi (ovozlar soni) qandaydir tarzda ushbu a'zoga tegishli mulk miqdoriga bog'liqligini to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatmaydi. Buning to'g'ridan-to'g'ri ko'rsatilishiga misolni San'atning 4-bandida ko'rishimiz mumkin. "Aksiyadorlik jamiyatlari to'g'risida" 1995 yil 26 dekabrdagi 208-FZ-sonli Federal qonunining 49-moddasi:
"Masalalar bo'yicha qarorlar aksiyadorlarning umumiy yig'ilishi tomonidan aksiyadorlarning umumiy yig'ilishida ishtirok etuvchi ovoz beruvchi aktsiyalarning egalari - aksiyadorlarning to'rtdan uch qismining ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi" va 4-band. Rossiya Federatsiyasining 2004 yil 29 dekabrdagi 188-FZ-sonli Uy-joy kodeksining 146-moddasi: "Boshqa masalalar bo'yicha qarorlar umumiy yig'ilishda qatnashgan shirkat a'zolari yoki ularning umumiy sonining ko'pchilik ovozi bilan qabul qilinadi. vakillari”.
Shunday qilib, er uchastkalari sonidan qat'i nazar, fuqaro SNTga faqat bir marta a'zo bo'lishi mumkin va a'zolarning umumiy yig'ilishida bitta ovozga ega.
San'atga muvofiq. Bog'bonlar to'g'risidagi qonunning 1-bandi, a'zolik to'lovlari - SNT a'zolari tomonidan bunday uyushma bilan mehnat shartnomalarini tuzgan xodimlarga to'lash uchun vaqti-vaqti bilan qo'shiladigan mablag'lar va bunday uyushmaning boshqa joriy xarajatlari.
O‘z mohiyatiga ko‘ra, a’zolik badallari yuridik shaxs va uning boshqaruv organlarini saqlashga ketadi. E'tibor bering: mulkni saqlash emas, balki yuridik shaxsning o'zi - ish yuritish va pochta, bojlar, sud xarajatlari, ish haqi, soliqlar va yig'imlar.
Agar a'zolarning huquq va majburiyatlari teng bo'lsa, yuridik shaxsni saqlashda har bir a'zoning ishtiroki teng bo'lishi kerak.
Alohida ta'kidlaymizki, SNT nizomiga muvofiq, unda mablag'lardan iborat maxsus fond tuzilishi mumkin. davlat yordami, SNTning tadbirkorlik faoliyatidan olingan daromadlar, a'zolik va kirish to'lovlari. Maxsus jamg'arma mablag'lari bilan yuridik shaxsga - SNTning o'ziga tegishli bo'lgan mulk yaratiladi.
SNT tugatilgandan so'ng, kreditorlar bilan hisob-kitoblardan keyin qolgan mablag'lar SNTning sobiq a'zolari o'rtasida teng taqsimlanadi. Shunday qilib, a'zolik to'lovlari egallagan bog 'uchastkalarining hajmi/sonidan qat'i nazar, a'zolar uchun tengdir.
Maqsadli badallar uchun vaziyat boshqacha. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksiga ko'ra, mulk egasi o'z mol-mulkini saqlash yukini o'z zimmasiga oladi, shuning uchun uchta uchastkaning egasi (agar aktsiyalar to'g'ri ro'yxatga olingan bo'lsa, umumiy mulkdagi uchta ulushning sherik egasi sifatida) to'laydi. SNT ichidagi yo'lni ta'mirlash uchun uch barobar hissa.
Biroq, San'atga ko'ra. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 245-moddasi "Agar ulushli mulkdagi ishtirokchilarning ulushlarini qonun asosida aniqlash mumkin bo'lmasa va uning barcha ishtirokchilarining kelishuvi bilan belgilanmagan bo'lsa, ulushlar teng deb hisoblanadi".
Yuqorida aytilganlarga asoslanib, SNT tugatilgan taqdirda, mulk (ichida) degan xulosaga kelishimiz mumkin. pul shartlari, amalga oshirilgandan so'ng) a'zolar o'rtasida teng ulushlarda bo'linadi.
Shunday qilib, a'zolar o'rtasida aktsiyalarning miqdori bo'yicha kelishuv bo'lmasa, maqsadli badallar ham SNTning barcha a'zolari uchun teng bo'lishi kerak.
88. Bizning SNTda egalari ularni yetishtirmaydigan uchastkalar bor, biz ularni o'zimiz kesishimiz kerak. Biz ularni sotishimiz mumkinmi?
Javob: Siz faqat sizga tegishli bo'lgan mulkni tasarruf etishingiz mumkin. Ko‘rinib turibdiki, tashlandiq uchastkaning egasi bor. Bunday saytni yo'q qilish (hatto ularga shareware foydalanish berilgan bo'lsa ham) firibgarlikdir. Agar SNTda tashlab ketilgan erlar mavjud bo'lsa, biz Rosreestrga, davlat er nazorati inspektorlariga murojaat qilishingizni tavsiya qilamiz.
89. Egasi vafot etgan, ammo merosxo'rlari paydo bo'lmagan erni nima qilish kerak?
Javob: bu sohada hech narsa qilish mumkin emas. Qonunda belgilangan tartibda bunday mol-mulk er mulki deb tan olinadi va munitsipalitet mulkiga aylanadi.
90. Men to'lovni to'lamagan SNT a'zosidan uchastka sotib oldim. Uning qarzlarini to'lashim kerakmi?
Javob: yo'q, qilmasliklari kerak. Kengash sotuvchidan badallar bo'yicha qarzlarni undirishi kerak.
91. Rais yer uchastkasining chegaralarini kelishish to‘g‘risidagi dalolatnomani imzolashdan va menga yer uchastkasi qonuniy ravishda berilganligi to‘g‘risida guvohnoma berishdan bosh tortadi. To'lovlarni to'lamaganim sabab bo'ladi. U haqmi?
Javob: yo'q, bu holatda boshqaruv raisi to'g'ri emas.
92. Davlat ehtiyojlari uchun olib qo‘yilgan mol-mulkni sotib olish bahosi qanday aniqlanadi?
Javob: San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 281-moddasi, narx sayt egasi bilan kelishilgan holda belgilanadi. Sotib olish narxini aniqlashda u o'z ichiga oladi bozor narxi yer uchastkasi va unda joylashgan ko‘chmas mulk, shuningdek er uchastkasining olib qo‘yilishi natijasida mulkdorga yetkazilgan barcha zararlar, shu jumladan uchinchi shaxslar oldidagi majburiyatlarini muddatidan oldin bekor qilganligi munosabati bilan ko‘rgan zararlari, shu jumladan boy berilgan foyda. Sotib olish narxi bo'yicha kelishuv bo'lmasa, masala sudda hal qilinishi mumkin.
93. Nima uchun SNTda har bir bog'bon emas, balki butun uyushma energiya ta'minoti shartnomasi bo'yicha abonent hisoblanadi?
Javob: energiya ta'minoti shartnomasi har bir bog'bon bilan emas, balki umuman yuridik shaxs bilan tuzilganligi sababli.
94. Nima uchun bog'bonlar elektr tarmoqlarida yo'qotishlarni to'lashlari kerak?
Javob: bu savolning mazmuni muhokama mavzusidir. San'atga muvofiq. Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 210-moddasi, egasi o'z mulkini saqlash yukini o'z zimmasiga oladi - bu holda elektr tarmoqlari. Agar har bir bog'bon bilan energiya ta'minoti shartnomasi tuzilgan bo'lsa, unda tarmoqlardagi yo'qotishlar uchun to'lov amalga oshirilmaydi.
95. SNiP 30-02-97* normativ hujjat, kimning talablari barcha bog'bonlar uchun majburiydir?
Javob: Ushbu hujjat 2011 yil 19 maygacha amal qildi. 2011 yil 20 maydan boshlab Qoidalar kodeksi SP 53.13330.2011 "SNiP 30-02-97 *. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2010 yil 21 iyundagi 2010-yildagi 5-sonli qarori bilan tasdiqlangan Milliy standartlar va qoidalar kodekslari ro'yxatiga kiritilgan fuqarolarning bog'dorchilik (dacha) birlashmalari, binolar va inshootlar hududlarini rejalashtirish va rivojlantirish to'g'risida. 1047-r, bu San'atning 4-qismiga muvofiq. 2009 yil 30 dekabrdagi Federal qonunining 6-moddasi
384-FZ-sonli "Bino va inshootlarning xavfsizligi bo'yicha texnik reglament" qo'llanilishi majburiydir.
96. SNTda xususiylashtirilgan uchastkam bor. Men davlatga soliq to‘layman, nega xususiylashtirilgan yerim uchun yana pul to‘lashim kerak?
Javob: Er solig'ini to'lash majburiyati yerning har bir egasiga tegishli. Er uchastkasiga bo'lgan mulk huquqini ro'yxatdan o'tkazish umumiy mulkni va yuridik shaxsni saqlashda ishtirok etish majburiyatini bekor qilishga olib kelmaydi. Shunday qilib, sheriklikdagi a'zolik va maqsadli badallar hali ham a'zo tomonidan to'lanishi kerak.
97. To‘lovni to‘lamagan KNT a’zosi vafot etdi. Qanday qilib merosxo'rlarga badallarni to'lash kerak - otaning qarzlari va ularning o'zlari yangi egalar sifatida qarzlari bo'lgan pullar.
Javob: sud tartibida merosxo'rlarni vasiyat qiluvchining qarzlarini to'lashga majburlash mumkin. E'tibor bering, siz faqat marhum to'lamagan mablag'larni qaytarib olishingiz mumkin. Vasiyat qiluvchining o'limidan keyin paydo bo'lgan "uchastka uchun qarzlar" undirilishi mumkin emas. Er uchastkasining egasi a'zo bo'lsa, a'zolik badali to'laydi, agar u a'zo bo'lmasa, shartnoma bo'yicha to'laydi va bunday shartnoma tuziladi. Agar shartnoma tuzilmagan bo'lsa va fuqaro a'zo bo'lmasa, u birlashmaning kassasiga pul mablag'larini kiritish majburiyatiga ega emas.
98. Erning egasi kim ekanligini qanday va qayerdan bilsam bo'ladi?
Javob: Rosreestr hududiy bo'limiga murojaat qiling (mulkning joylashgan joyida). Agar yer uchastkasiga bo'lgan huquq ro'yxatga olingan bo'lsa, sizga huquq egasining guvohnomasi beriladi.
99. Biz SNTda yashashni xohlamaymiz. SNT tugatilgandan keyin bizning yerimiz nima bo'ladi?
Javob: fuqarolarga tegishli uchastkalar avvalgidek ularda qoladi. umumiy mulk sotilishi ehtimoli bor. Va keyin egasi o'z mulkidan foydalanish uchun to'lov miqdorini mustaqil ravishda belgilashi mumkin bo'ladi.
100. Qachon o'zgartiriladi amaldagi qonun bog'bonlar haqida?
Javob: Afsuski, bu savolga javobni hech kim bilmaydi. Sog'lom fikr nuqtai nazaridan, ushbu qonun bekor qilinishi va mulk egalari o'rtasidagi munosabatlarni Rossiya Federatsiyasi fuqarolik qonunchiligi va Konstitutsiya qoidalariga muvofiq tartibga solish kerak.
-
"Surgutneftegaz" bosh direktori Vladimir Bogdanov: milliarder va ishbilarmonning o'sishi tarixi
-
Qanday qilib milliarder Andrey Palkin Davlat Dumasidagi bir necha oylik faoliyati davomida bankrot bo'lishga muvaffaq bo'ldi
-
Tadbirkordan oligarxgacha bo'lgan yo'l: yonib ketgan Sindika savdo markazining egasi qanday qilib o'z kapitalini yaratdi
-
Kichkina o'g'rining katta mol-mulki - yuri_egorow Navalniy Dyachenko va Medvedevni krossovka va ko'ylak buyurtmasiga bog'ladi
Mashhur
- Qanday qilib noldan investitsiya qilishni boshlash kerak?
- Savdo rejasi va uning savdodagi roli
- Bizning mijozlarimiz "Chiroqlar siri yoki byudjetli fotostudiya" kursi haqida nima yozadilar?
- Xorijiy kitoblarda dollar uchun bosish havolalarni qisqartirish bo'yicha daromad
- Maqola yozish orqali pul ishlash
- Ko'zoynakni qanday va qayerda sotish kerak
- Internetda bosish orqali qanday qilib haqiqiy pul ishlash mumkin
- Kliklarda pul ishlash yangi boshlanuvchilar uchun eng yaxshi boshlanishdir!
- Qanday qilib pulsiz pul ishlash mumkin?
- RTS indeksidagi fyuchers: qanday savdo qilish kerak?