Lavorare in una società di gestione. Società di gestione degli alloggi e dei servizi comunali - funzioni e compiti

La società di gestione è un'organizzazione impegnata nel "fare affari". Per essere più precisi, produce: manutenzione, riparazioni, organizzazione del pagamento per il calore e la luce e conduce anche ispezioni. Può "impegnarsi" in uno o più edifici residenziali, tutto dipende dal livello di prestigio dell'azienda. Inoltre, da poco tempo, le imprese di servizi abitativi e comunali devono essere ufficialmente autorizzate, in senza fallire. Il MC contiene una struttura che dipende dalle dimensioni dell'impresa. Secondo la legge, devono rispettare l'elenco dei doveri, nonché soddisfare determinati requisiti.

Obblighi del codice penale in base alla legge

La società di gestione degli alloggi e dei servizi comunali ha determinati diritti e doveri che devono essere rispettati senza fallo. In esso saranno precisati quei doveri in casa che questa o quell'organizzazione di gestione si assumerà alla conclusione del contratto. In tal caso, il contratto può contenere le seguenti tipologie di obblighi:

• Condurre i preparativi a casa per la nuova stagione, sia invernale che estiva.
• Utenze, loro fatturazione, riparazione o sostituzione di sistemi di approvvigionamento idrico: tubi, contatori, nonché impianti elettrici.
• Riparazioni stagionali sia importanti che estetiche.
• Pulizia di cortili, ingressi, ascensori, mantenimento della pulizia.
• Organizzazione di altri lavori di riparazione relativi alle apparecchiature installate in casa, ad esempio un ascensore (se installato e riparato a spese dei proprietari, della precedente società di gestione o della società di costruzioni)
• Registrazione dei certificati per i proprietari di case, fornitura di rendiconti completi, nonché fatturazione in base alla tariffa per le utenze.

Inoltre, viene stabilito anche il costo della fornitura di servizi da parte dell'azienda. Tutto questo viene discusso durante l'assemblea generale della casa di proprietari e inquilini.

Tipi di società di gestione

Le società immobiliari possono essere impegnate in alcuni dei servizi sopra descritti, tutto dipende dalle esigenze dei residenti e dalle capacità dell'organizzazione, quindi queste società di gestione nel settore degli alloggi e dei servizi comunali possono essere suddivise in tipi:

• Fornitore di tutti i servizi e intermediario con organizzazioni che forniscono risorse.
• Essere un intermediario che trova esecutori per tutti i servizi necessari.
• Enti per la gestione di cortili, autorimesse e locali non destinati all'abitazione.

Responsabilità della società di gestione

Le responsabilità delle società di gestione nel settore degli alloggi e dei servizi comunali sono state descritte sopra. Ma cosa ha il diritto di fare una tale organizzazione oltre ai suoi doveri principali?

Tutti i servizi che l'azienda è pronta a fornire e i loro prezzi vengono solitamente annunciati durante le riunioni generali della casa e i residenti, a loro volta, decidono se ne hanno bisogno. Quando i proprietari di appartamenti sono determinati con una scelta, viene stipulato un accordo con i proprietari, in base al quale viene effettuata la fornitura di servizi. Inoltre, gli enti gestori possono essere impegnati, ad esempio, nella rimozione dei rifiuti ingombranti più volte al mese.

Stesura di un accordo con i proprietari

Nella stipula della convenzione, la società di gestione del settore abitativo e dei servizi comunali deve, da parte sua, indicare:

• Un elenco di tutti i servizi che fornirà a una determinata casa.
• Informazioni sugli obblighi delle parti, diritti e rapporti.
• Informazioni sulla casa (o altro oggetto), e dovrebbero essere specificate in dettaglio.

Inoltre, il contratto contiene informazioni su:

• Rapporti.
• Regole per l'uso di locali quali: soffitte, scantinati e altri locali non residenziali.

Il contratto può essere modificato, a condizione che pervenga richiesta da parte dei proprietari. Le modifiche possono essere associate a qualsiasi clausola dei contratti.

Responsabilità del codice penale secondo la legge

Esistono diversi livelli di organi di governo, la cui totalità è nel settore degli alloggi e dei servizi comunali. Per fare questo vengono predisposti controlli per individuare la qualità del lavoro, sia a livello di gestione della casa che a livello locale (comunale). Questo viene fatto per identificare le carenze nel lavoro ed eliminarle. Quando c'è un controllo da parte degli enti statali, controllano tutto dal costo utilità, alla loro qualità e così via.

Nel caso in cui l'organizzazione non adempia ai propri obblighi, si rifiuti di farlo, il conflitto viene risolto imponendole una sanzione amministrativa, poiché questa è considerata una violazione secondo il Codice dei reati amministrativi della Federazione Russa, articolo 7.22 dovrebbe essere di 40-50 mila rubli. Inoltre, oltre alla sanzione pecuniaria, l'articolo prevede la sospensione dell'attività della società fino a 90 giorni.

Se si verificano violazioni requisiti sanitari locali residenziali e l'organizzazione non reagisce in alcun modo a questo, quindi puoi immediatamente andare in tribunale. In questo caso, all'organizzazione viene inflitta anche una multa di 10-20 mila rubli. Questo è vantaggioso per gli inquilini in quanto la prossima volta i gestori prenderanno più seriamente le richieste dei proprietari.

Licenza britannica

Alloggio per Legge federale n. 255 sono tenuti a ottenere una licenza per operare. In caso contrario, l'organizzazione non potrà registrarsi. Per questi motivi, si può sostenere che ogni organizzazione di gestione ha una licenza che può essere ottenuta da:

• Autorità per gli alloggi.
• Commissione per le licenze di alloggi e servizi comunali.

E per la sua registrazione, hai bisogno di un intero elenco di documenti:

• Certificato di apertura di una ditta individuale o LLC.
• Documenti contabili fiscali.
• Aiuto dal registro delle persone giuridiche dello Stato unificato.
• Nomina di un amministratore e certificati di capacità di lavorare in questa posizione.

E questo non è un elenco completo, sono necessari più documenti. Le informazioni sulla licenza possono essere ottenute dal nome della società di gestione o dall'indirizzo della casa a cui è collegata. Puoi farlo sul sito web dei servizi pubblici.

Oggi, i residenti si trovano spesso di fronte al fatto che società di gestione viola i loro diritti.

Tuttavia, ancora più deplorevole è il fatto che gli stessi inquilini di solito non sospettano nemmeno di essere stati violati.

Pertanto, vale la pena capire a cosa servono le responsabilità dirette della società di gestione nel settore degli alloggi e dei servizi comunali manutenzione e riparazione case.

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Obblighi di legge della società di gestione degli alloggi e dei servizi comunali

Le attività delle società di gestione sono regolamentate legislazione. Il quadro legislativo, che stabilisce i diritti e gli obblighi del codice penale, è contenuta nell'art Codice abitativo della Federazione Russa. In particolare, ciò è previsto dall'art 161-162 articoli.

codice abitativo

La società di gestione deve fornire ai residenti condizioni di vita idonee e sicure, nonché una decorosa manutenzione della proprietà comune, risolvere i problemi del suo utilizzo e fornire ai residenti le utenze.

Questo è ciò che dice il primo paragrafo. 161 articoli LCD.

Il suo primo comma aggiunge ulteriori dettagli alla domanda contenuto proprietà comune e dà una definizione più chiara.

Secondo lui, il codice penale è obbligato:

1. Osservare requisiti sanitari ed epidemiologici E regole sicurezza antincendio , al fine di preservare l'affidabilità della casa e il benessere dei residenti;
2. mantenere il livello sicurezza adatto a mantenere la vita e la salute delle persone, custodire i propri averi, E proprietà stato e comune;
3. Dai inquilini accesso all'uso dei locali e proprietà comune dei proprietari di case;
4. Osservare diritti e interessi dei proprietari di case in un edificio a più piani, se ciò non contraddice la legge;
5. Supporto sistema di comunicazione dentro buone condizioni , oltre a seguire manutenibilità dei dispositivi di misurazione e altri tipi di attrezzature generali;
6. Rendersi conto fornitura di risorse necessario per fornire ai residenti i servizi pubblici.

La società di gestione si assume la responsabilità per la proprietà comune in particolare condominio e per la fornitura delle utenze, indipendentemente dal grado di miglioramento di questo immobile.

Qualità del servizio comunque devono rispettare i requisiti e le normative governative, che sono indicati in Codice abitativo.

In cui CC è responsabile non solo dinanzi allo Stato o al comune, ma anche direttamente davanti agli inquilini.

Inoltre, la società di gestione è obbligata a fornire agli inquilini l'accesso alle informazioni sulla sua attività finanziarie ed economiche, Di Servizi che rende e l'ordine in cui sono resi.

Lei deve informare gli inquilini su costi e tariffe per tutti i servizi che offre.

IN 162 articoli negoziato regole per la conclusione di un contratto di gestione di un condominio, che è tra il codice penale e tutti i proprietari dei suoi locali. Questo documento dovrebbe essere considerato separatamente, poiché ha una base legislativa abbastanza voluminosa.

Contratto di gestione

Questo documento può essere concluso solo con il codice penale, che ha il permesso per tali attività.

Altrimenti, l'organizzazione non soddisfa i requisiti, che sono stabiliti dalla legge, e quindi non ha il diritto di stipulare tali accordi.

Alla sua conclusione, è necessario raccogliere tutti i proprietari alloggio in questo edificio.

Ai sensi del secondo comma, il contratto di home management prevede che la società di gestione si impegni:

• Fai il tuo lavoro puntuale, per il stabilito tassa;
• Condotta riparazione e fornire manutenzione dei beni comuni proprietari di locali;
• Forniscili servizi pubblici;
• spendere un altro attività manageriale.

Contestualmente, nell'apposita apposita scheda deve essere indicato l'elenco dei lavori e dei servizi che rientrano negli obblighi della società di gestione accordo.

Campione contratto standard gestione di un condominio con una società di gestione è possibile scaricare.

La società deve iniziare a soddisfare i termini dell'accordo entro e non oltre un mese dalla firma. Tuttavia, se nell'accordo è specificato un periodo diverso, il codice penale è obbligato a iniziare i lavori entro la data specificata.

Un mese prima della fine del contratto, MC deve presentare tutta la documentazione a questa casa dell'organizzazione di gestione che è stata selezionata. E anche la società di gestione è obbligata a fornire ai proprietari di appartamenti rapporti regolari sulle loro attività.

Altre normative

Secondo altri documenti, la società di gestione deve mantenersi in buone condizioni territorio contiguo il condominio ad esso assegnato.

Controllare il fatto e la qualità del lavoro sulla manutenzione di questo territorio dovrebbe essere inquilini.

E devi seguire quanto segue:

1. Per garantire che il Regno Unito si esibisca regolarmente pulizia territorio contiguo ;
2. l'ha vista partire paesaggio;
3. Durante rimosso tutti i rifiuti domestici;
4. Installato in loco campi da gioco, panchine E così via.

Diritti

Oltre a doveri, legislazione e regolamenti stabilire i diritti del codice penale.

I residenti devono anche studiarli per non entrare in una situazione spiacevole, violare uno dei diritti dell'organizzazione.

Quindi, il CC ha il diritto di farlo:

• Ricevuta reddito;
• Recupero crediti dai residenti;
• Privare inquilino una risorsa specifica per debiti;
• maturare sanzioni.

Infatti, reddito società di gestione dipende da tariffa per pagare i suoi servizi.

L'organizzazione ha tutto il diritto di aumentarlo, ma solo quando riunioni dei proprietari e la fornitura di preventivi.

Naturalmente, in assemblea l'aumento tariffario potrebbe non essere approvato, nel qual caso MC è obbligato a continuare a lavorare nella modalità precedente. Il codice penale ha il diritto di riscuotere debiti, ma solo attraverso il tribunale.

Tuttavia, puoi fare a meno di una prova, semplicemente interruzione della fornitura di utenze per cui il debitore non paga.

Per l'ultimo Anche CC ha tutto il diritto. Dà 354 Decreto. Ma questo è possibile solo se la risorsa viene fornita all'inquilino tramite questa organizzazione e non direttamente dall'organizzazione che fornisce la risorsa.

Un altro modo per trattare con i debitori è il diritto di addebitarli sanzioni. Permette 14 comma 155 dell'articolo del LCD. La penale decorre dai 91 giorni di ritardo.

Funzioni

Avendo affrontato tutte le leggi e i regolamenti che stabiliscono diritti e doveri, vale la pena capirlo chiaramente lo stesso incluso negli obblighi dell'organizzazione e cosa non lo è:

Se la società di gestione non adempie ai propri obblighi?

Molto spesso, la società di gestione ignora le sue responsabilità per la riparazione e la manutenzione della proprietà comune.

Il più luminoso e il più frequente esempio – rifiuto di sostituire determinati elementi, che sono di proprietà di tutti i residenti della casa.

Qui la legge è dalla parte degli inquilini, e quindi puoi cambiare facilmente la posizione, ritenere il Regno Unito responsabile.

Successivamente, neanche lei inizierà a funzionare correttamente, o devo rompere l'accordo con lei e noleggio altro organizzazione gestionale .

Per fare ciò, è necessario eseguire i seguenti passaggi:

• Scrivere ricorso al CC, dichiarare le tue pretese e chiedere di adempiere ai tuoi obblighi, secondo l'accordo;
• Se non è stato accettato, vieni alla reception al capo del codice penale;
• Introdurre prova inadempimento dei doveri;
• Se non c'è una risposta adeguata, contattare ispezione alloggi scrivendo il corrispondente dichiarazione indicandovi il loro affermazioni e collegamenti a regolamenti e articoli. A dichiarazione vale la pena fare prova.

Esempio di domanda al sopralluogo: scarica il modulo.

Dopodiché, ZhI terrà verifica per identificare violazioni. Se esistono davvero, allora Il codice penale li obbligherà ad eliminarli sotto la minaccia di andare in tribunale.

Il tribunale può forzare l'organizzazione soddisfare le vostre esigenze obbligatorio, o imporre Bene.

Anche lui può mettere la società fuori dal mercato.

Cosa non è incluso?

Per non entrare in una situazione imbarazzante, costringendo il codice penale a fare qualcosa che non fa parte dei suoi doveri, è necessario sapere quali azioni potrebbe non compiere:

1. Rimozione dei rifiuti;
2. Effettuare riparazioni di emergenza, se ciò non è necessario;
3. Acquisto di un nuovo refrigerante;
4. abbattimento di alberi nell'area locale;
5. Riparazione di citofoni;
6. Illuminazione dell'area attigua;
7. Installazione di un sistema di videosorveglianza;
8. Decorazione del territorio domestico.

Le società di gestione hanno il loro set diritti e doveri, a norma di legge e documenti.

Se queste regole vengono violate, l'organizzazione può farlo perdere una licenza o pagare Bene. Tuttavia, ciò richiede che l'inquilino notare la violazione in tempo E contattato l'autorità competente.

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24 febbraio 2020 - Responsabilità: garantire l'esecuzione dei processi aziendali e degli standard del lavoro della Banca da parte dei dipendenti della regione (centri clienti, attività POS, sportelli di vendita, canale aziendale); espansione della presenza della Banca nella regione; aumentare la base dei partner; ...

Il numero di domande sulla fornitura di alloggi e servizi comunali nel nostro Paese è al primo posto a tutti i livelli e rami del governo. Vivere in un condominio promette preoccupazioni molto grandi per ogni proprietario, vale a dire problemi con il riscaldamento, l'approvvigionamento idrico, la pulizia del territorio adiacente o la riparazione degli ingressi. In questo articolo considereremo cosa dovrebbe fare la società di gestione e quali diritti e doveri ha.

La domanda su cosa dovrebbe fare la società di gestione viene spesso posta dai proprietari che non sono soddisfatti della qualità della vita in casa. Ogni mese nel tuo documento di pagamento trovi righe di pagamento per la manutenzione e la riparazione degli alloggi, e non è chiaro dove vadano questi soldi. Quindi quale dovrebbe essere la società di gestione ideale?

Non importa quale forma di gestione nella tua casa - UO, HOA o cooperativa abitativa, i servizi che dovrebbero essere forniti al proprietario sono generalmente gli stessi e la richiesta da parte del capo di una di queste organizzazioni sarà la stessa. Se nella tua casa è stato eletto un organismo di gestione, dopo aver redatto il verbale dell'assemblea generale, la società di gestione è obbligata a concludere un contratto di gestione con i proprietari del condominio per almeno 2/3 dell'intera area di la casa. La data di conclusione del contratto di gestione con l'organizzazione di gestione sarà la data di inizio della gestione della casa. Da questo momento deve attenersi rigorosamente a tutti gli atti legislativi che regolano il suo operato. Nel suo lavoro, l'organizzazione di gestione è obbligata a fornire libero accesso alle informazioni sulla casa gestita, le sue caratteristiche e le attività finanziarie ed economiche. Dal 01 giugno 2016, tutte le informazioni sulle attività della società di gestione devono essere inserite nel sistema abitativo e dei servizi comunali GIS. Qui troverai tutto informazione necessaria. In assenza di informazioni obbligatorie per il collocamento, non esitate a contattare l'Ispettorato statale per gli alloggi o la Procura. Inoltre, secondo il Codice degli alloggi, ogni anno nel primo trimestre tutti i proprietari devono tenere un'assemblea con l'approvazione di una relazione sulle attività finanziarie ed economiche per la gestione della casa per l'anno precedente. Se tale procedura non è stata eseguita, puoi anche contattare le autorità di controllo.

Responsabilità della società di gestione

Qui si è deciso di indicare quali specifiche responsabilità della società di gestione nell'ambito delle attività per la gestione di un condominio. Tutti i lavori di manutenzione e riparazione di un condominio devono essere eseguiti dalla società di gestione nell'ambito delle commissioni Soldi manutenzione e riparazione di abitazioni.

Responsabilità di una società di gestione immobiliare

Responsabilità di una società di gestione immobiliare:

• Eseguire la pulizia del sito uso comune, cioè ingressi;
• Effettuare la pulizia dell'area locale, e più precisamente del terreno, che si trova sotto un condominio. Se acceso appezzamento di terreno si trovano alberi, quindi anche la questione della loro potatura o demolizione rientra nell'area di competenza del codice penale. Se l'albero cade e, a seguito della caduta, danneggia la proprietà o danneggia la salute umana, sentiti libero di citare in giudizio la società di gestione per danni;
• Mantieni la facciata della casa in buone condizioni: pulita da pubblicità o pittura su graffiti;
• Pulizia della rete fognaria delle comuni colonne montanti della casa;
• Preparare la casa per l'autunno periodo invernale. Flussaggio e prova di pressione dell'impianto di riscaldamento, verifica dei comuni contatori domestici;
• Pulizia del tetto da neve e ghiaccio in inverno;
• Per le organizzazioni di gestione, questa è la conclusione di un accordo con il servizio di spedizione di emergenza;
• Interazione con la società di ascensori (se ci sono ascensori);
• Esecuzione di misure di disinfezione e disinfestazione di cantine e territorio adiacente.

Responsabilità di una società di gestione immobiliare

Responsabilità di una società di gestione immobiliare:

• Eseguire lavori di riparazione per ripristinare infissi e vetri nell'ingresso o pavimento tecnico in caso di loro assenza o rottura;
• Gli ingressi devono essere tinteggiati e imbiancati, devono avere l'illuminazione ed è obbligatoria anche l'illuminazione dall'alto;
• Lavori di riparazione del tetto in caso di perdite;
• Qualsiasi lavoro di riparazione della proprietà della casa comune relativo alla fornitura di servizi pubblici: colonne montanti di fornitura di acqua calda e fredda, riscaldamento o fognature, reti di alimentazione elettrica interna;

Responsabilità della società di gestione per l'erogazione dei servizi pubblici

Responsabilità della società di gestione per la fornitura di servizi pubblici:

• Come punto a parte, vorrei dire che la società di gestione è obbligata a fornirti servizi di pubblica utilità. Il fatto è che quando la società di gestione assume il controllo di un condominio, viene concluso un accordo con un'organizzazione di approvvigionamento di risorse per la fornitura di servizi pubblici. A questo proposito, l'azienda è responsabile del funzionamento di tutti i sistemi di ingegneria a casa. Ad esempio, se un servizio come il riscaldamento viene fornito prima di un condominio, ma non è disponibile in casa, qui è responsabile la società di gestione. La stessa situazione è con acqua, fognature, gas o elettricità. Naturalmente, se il servizio non è disponibile per colpa dell'organizzazione che fornisce la risorsa, la società di gestione deve comunque proteggere i tuoi interessi e fare ogni sforzo per cambiare la situazione;
• La fornitura di servizi di pubblica utilità al proprietario dell'appartamento obbliga la società di gestione a svolgere lavori per raccogliere fondi per tali servizi e condurre reclami e azioni legali;
• Garantire la tempestiva rimozione del solido rifiuti domestici e grandi rifiuti domestici. Ciò significa che la società di gestione è obbligata a concludere un contratto per la raccolta dei rifiuti;

La società di gestione non ha il diritto di esigere denaro in eccesso rispetto alla tariffa per i suddetti lavori e, se davvero non dispone di denaro sufficiente per garantire le sue normali attività, è obbligata a svolgere un'attività straordinaria incontro generale proprietari con la riduzione dei calcoli su questo problema.

Se tali servizi non vengono forniti, allora coraggiosamente e più specificamente all'Ispettorato statale per gli alloggi.

Ma oltre ai doveri, la società di gestione ha anche dei diritti. Vale anche la pena studiarli per non finire nei guai.

Tutti gli elementi di cui sopra sono le principali attività della società di gestione. E per il loro lavoro, qualsiasi organizzazione o leader desidera ricevere una ricompensa in denaro.

Reddito della società di gestione

Il reddito della società di gestione per tali costi deriva dalla voce manutenzione alloggi. Se esiste una linea come la ristrutturazione della casa, allora è un vantaggio e le commissioni che ne derivano vengono utilizzate per l'esecuzione lavoro di emergenza. Deve essere chiaro che per eseguire tutti i tipi di lavori obbligatori sono richieste finanze significative e non abbiamo indicato elementi come la divulgazione di informazioni, la valutazione delle prestazioni dei dipendenti, la contabilità e molto altro.

In questo caso, la società di gestione ha il diritto di avviare un'assemblea dei proprietari sulla questione dell'aumento della tariffa per la manutenzione o la riparazione degli alloggi. L'incontro deve essere tenuto con la fornitura di un preventivo di spesa, la giustificazione del calcolo e altri argomenti che possono influenzare la decisione. Se la decisione di aumentare la tariffa non viene presa, ciò non significa che gli obblighi della società di gestione vengono persi, i lavori devono essere proseguiti in conformità con la legge applicabile.

Il diritto principale, a mio avviso, che ha la società di gestione è l'assenza della necessità di effettuare riparazioni importanti a spese dei proprietari, raccolte ai sensi dell'articolo manutenzione e riparazione degli alloggi. Prendiamo uno degli esempi più comuni. Riparazione di balconi. I balconi sono proprietà comune e la società di gestione dovrebbe occuparsi della loro riparazione. Ma se i balconi sono in uno stato che richiede revisione, allora potrebbero non eseguire il lavoro. In questo caso, il loro compito è adottare misure per modificare i tempi della revisione dei balconi di questa casa in uno precedente. Questo dovrebbe essere il caso di qualsiasi tipo di lavoro che richieda riparazioni importanti.

Una situazione simile e infissi negli ingressi. Se sono in uno stato deplorevole, ma non rotti, è improbabile che la società di gestione spenda i suoi profitti per sostituire strutture obsolete. E nessuna organizzazione può obbligare a farlo.

Recupero crediti per abitazioni e servizi comunali

Uno dei momenti più difficili nel lavoro di qualsiasi società di gestione sono i debiti, dai quali a volte non c'è nulla da prendere dal tribunale. Il recupero delle utenze è possibile solo attraverso il tribunale. Anche se oggi è possibile limitare i servizi di utilità del debitore fino al rimborso del debito.

Soprattutto, i proprietari sono interessati a quali diritti ha la società di gestione nei confronti del proprietario, se non paga per l'alloggio e i servizi comunali.

La società di gestione ha il diritto di spegnere l'elettricità

Per scoprire se la società di gestione ha il diritto di spegnere l'elettricità, analizzeremo due situazioni. Se ricevi un pagamento separato da compagnia energetica, significa che il fornitore di energia elettrica non è una società di gestione e quindi non ha il diritto di limitare questo servizio.

Se paghi l'elettricità con un pagamento generale al codice penale, se tutti i requisiti sono soddisfatti, in merito alla notifica a te come debitore, puoi limitare l'elettricità per un certo periodo.

La società di gestione ha il diritto di addebitare interessi?

Se non paghi per l'alloggio e i servizi comunali, la società di gestione ha il diritto di addebitarti penali giornaliere ai sensi del comma 14 dell'art. 155 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, dopo 31 giorni di ritardo pari a un trecentesimo del tasso di rifinanziamento approvato dalla Banca centrale della Federazione Russa, ea partire da 91 giorni di ritardo, le sanzioni vengono pagate giornalmente nel importo di centotredicesimo del tasso di rifinanziamento dell'importo del debito.

La società di gestione deve svolgere una gamma molto ampia di lavori in un condominio, altrimenti può essere ritenuta responsabile per inerzia. La società di gestione ha la stessa responsabilità davanti alla legge di qualsiasi organizzazione. Può trattarsi sia di responsabilità amministrativa che penale. I principali organi di controllo che al momento monitorano l'attuazione del lavoro del codice penale sono l'Ispettorato statale per gli alloggi e l'ufficio del procuratore. In misura minore, ma anche con diversi poteri di ispezione di aziende, autorità il governo locale, vigilanza antincendio, Rospotrebnadzor, polizia e altri.

Ciascuna di queste organizzazioni ha il diritto di imporre un'ammenda sostanziale sia al funzionario che al entità per mancato rispetto delle leggi vigenti. Il problema principale è dimostrare che la violazione ha avuto luogo.

Si possono dire alcune parole sulla licenza delle organizzazioni di gestione. Dopo che è apparso l'obbligo delle organizzazioni di gestione di ottenere una licenza, in caso di lavoro insoddisfacente dell'organizzazione, è diventato possibile privarle di questa licenza. E sembra che ciò dovrebbe influire sul miglioramento della fornitura di alloggi e servizi comunali. Ma non parliamo troppo di questo qui, poiché solo l'Ispettorato statale per gli alloggi ha l'autorità per farlo, e solo in ordine giudiziario. Nessuno priverà le licenze a destra ea sinistra, soprattutto perché se la casa rimane senza gestione, anche se temporanea, allora chi garantirà che un'altra MA non se la caverà anche peggio. Qui la posizione delle autorità è tale che i proprietari, essendosi uniti, possono rieleggere la loro organizzazione di gestione negligente. E, se non c'è il desiderio di unirsi, non ha senso nemmeno cambiare qualcosa in un condominio.

Tutto il lavoro della società di gestione è fissato da vari atti legislativi. Usandoli abilmente, puoi ottenere l'esecuzione di tutti i tipi di lavoro in un condominio. Ma non dobbiamo dimenticare che il benessere dell'intera casa dipende dall'attività di ciascun proprietario della casa.