» »

Küsimused aiandusühistute kohta. Esimees ja juhatus Kas snt esimees võib laekuri vallandada

Kõne on tasuta, aga konsultatsioon tundub olevat tasuline? Küsimus laekuri usaldamatusest ja omastamisest liikmemaksud SNT. vormistada prokuratuurile dokument.

Teil on õigus viia läbi sõltumatu audit ja pöörduda selle fakti kohta ka prokuratuuri audiitorkontrolli avaldusega ning seejärel hagiga kohtusse. Edu sulle.

17. jaanuari 1992. aasta föderaalseadus nr 2202-1 (muudetud 7. märtsil 2017) „Prokuratuuri kohta Venemaa Föderatsioon"
Artikkel 10
1. Avaldused, kaebused ja muud kaebused, mis sisaldavad teavet seaduste rikkumiste kohta, on lubatud prokuratuuri organites nende volituste kohaselt. Prokuröri tehtud otsus ei takista isikul pöörduda oma õiguste kaitseks kohtusse. Kohtuotsuse, otsuse, määruse ja kohtumääruse peale esitatud kaebuse otsuse peale võib edasi kaevata ainult kõrgemalseisvale prokurörile.

Võtke ühendust prokuratuuriga.

Kui teil on küsimust raske sõnastada, helistage tasuta mitme kanaliga telefonile 8 800 505-91-11 advokaat aitab sind

Kui SNT ei sõlmi töötajatega (vahimees, laekur, elektrik jne) töölepinguid, vaid arvestab nende töötasu liikmemaksu summas, kas see on seaduslik?

Tere pärastlõunast, Svetlana!
Töötasu arvestatakse ja arvestatakse liikmemaksu summasse SNT liikmete üldkoosoleku otsuse alusel. Töötajate puudumine tegelikult heakskiidetud personali komplekteerimine, vastuvõetav ja osalise liikmemaksu mahaarvamine fondi palgad ei ole vastuolus Venemaa seadusandlusega. See palgafond on akumulatiivne ja järgmisel SNT liikmete üldkoosolekul on võimalik kogunenud palgarahaga küsimus lahendada.

Jah, seaduslik. Lihtsalt ilmselt tsiviilõiguslikud suhted toimuvad - tööleping, tööleping jne. Kõike ei peagi töölepingutes dokumenteerima. Kuid tööjõud või mitte, lepingud peavad olema, vastasel juhul on võimatu kontrollida nende eest tasumise õigsust SNT kuludesse.




1. Üldsätted

1.1. Aiandusliku mittekaubandusliku ühingu laekuri määrus, edaspidi nimetatud eeskiri, on välja töötatud kooskõlas 2010. aasta 2010. aasta määrusega. föderaalseadus 15.04.1998, muudetud 30.12.2008 nr 66-ФЗ “Aiandus-, aiandus- ja Dacha kodanike mitteäriühingute kohta” ja SNT harta.

1.2. Aiandus-Mitteäriühingu laekur, edaspidi ühingu laekur, kogub ja jagab seltsingu kassasse ja/või arveldusarvele laekuvad vabatahtlikud, sihtotstarbelised liikme- ja sisseastumismaksud.

1.3. Seltsi laekuri ametikohale võib valida isiku, kellel on vähemalt viieaastane seltsingu liikme kogemus, omab tööks vajalikke oskusi ja kes tunneb aiandusühistu liikmete tingimusteta usaldust.

1.4. Laekuri tööd juhib aiandus-mittetulundusühingu juhatuse esimees.

1.5. Toimub aiandusühistu laekuri ametikohale valimine ja ametist vabastamine üldkoosolek aiandus mittetulundusühing juhatuse ettepanekul.

1.6. Aiandusliidu laekur juhindub oma tegevuses Vene Föderatsiooni õigusaktidest, üldkoosoleku otsustest, juhatusest. Muud regulatiivsed ja õigusaktid Aiapartnerlus, samuti käesolevad eeskirjad.

2. Laekuri peamised ülesanded ja ülesanded

2.1. Seltsingu laekuri põhiülesanne on vabatahtlike, sihtotstarbeliste liikme- ja sisseastumismaksude kogumine, samuti laekuvate vahendite sihtotstarbelise kasutamise kontrollimine. Seltsingu rahaliste vahendite kulutamine vastavalt kulukalkulatsioonile.

2.2. Selle probleemi lahendamiseks täidab Aiandusliidu laekur järgmisi ülesandeid:

2.2.1. Juhib ettenähtud kasutust Raha, laekunud Aiandusühistu kassasse, Ühingu arveldusarvele kehtiva Kulude kalkulatsiooni raames.

2.2.2. Osaleb igat liiki Aiandus-Mitteäriühingu poolt läbiviidavate arvutuste kaalumisel ja otsustamisel vastavalt kehtestatud hinnangutele.

2.2.3. Kontrollib Aiandusliidu kontode töörežiimi pankade teenindamisel vastavalt sõlmitud lepingutele ja üldkoosoleku ja või SNT juhatuse otsustele.

2.2.4. Kontrollib vabatahtlike, siht-, liikme- ja sisseastumismaksude kogumist ja kasutamist, Aiandusliidu üldkoosoleku ja juhatuse otsuste ja juhendite täitmist toimingute kohta välisvaluutas, samuti varaliste sissemaksete või kulude kohta.

2.2.5. Teostab seltsingu nimel vekslite ja muude väärtpaberite väljastamist, seltsingu poolt antud laenude ja pandi registreerimist vastavalt Aiandus-Mitteäriühingu üldkoosoleku otsustele.

2.2.6. Koos seltsingu audiitoriga analüüsib ta kogutud sissemaksete sihtotstarbelist kasutamist, võtab osa kontrolli- ja audititöö läbiviimisest.

2.2.7. Valmistab ette ettepanekud Aiandusliidu juhtkonnale tõhus kasutamine partnerluse ja finantsolukorra stabiliseerimise vahendid.

3. Varahoidja õigused ja kohustused

3.1. Aiandusliidu laekuril on õigus:

3.1.1. Esindada ettenähtud korras antud volikirja alusel Aiandusliitu riigiasutustes ja ametiasutustes, ettevõtetes, asutustes ja organisatsioonides tema pädevusse kuuluvates küsimustes.

3.1.2. Saate kogu tulude ja kulude kalkulatsiooni koostamise ja täitmisega seotud teabe, samuti finantsanalüüsiks vajalikud materjalid — majanduslik tegevus SNT.

3.1.3. Teha aiandusliidu esimehele, juhatusele ja üldkoosolekule ettepanekuid raamatupidaja ametisse nimetamise, üleviimise ja ametist vabastamise, samuti SNT töötajate distsiplinaarvastutusele võtmise kohta.

3.2. Aiandusliidu laekur vastutab:

3.2.1. Aiandusliidu üldkoosoleku poolt kehtestatud tulude ja kulude kalkulatsiooni tulude osa täitmiseks. Saadud tulu jaotamiseks ja sihtotstarbeliseks kasutamiseks vastavalt Kalkulatsioonile.

3.2.2. Töö eest Aiandus-Mitteäriühingu kassa ja pangakontodega.

4. Vaidluste lahendamine

4.1 Vaidlused, mis tekivad laekuri poolt oma kohustuste täitmisel vastavalt kehtivatele õigusaktidele ja käesolevale reglemendile, lahendatakse SNT juhatuses.

4.2. Kui kokkulepet ei saavutata, on laekuril õigus allutada vaidlus SNT üldkoosoleku otsusele.

4.3. Laekuri mittenõustumine seltsingu üldkoosoleku otsusega annab talle õiguse tagasi astuda.

5. Käesoleva sätte rakendamise järelevalve.

5.1. Kontroll selle sätte rakendamise üle lasub SNT juhatuse esimehel ja laekuril, kes vastutavad isiklikult seltsingu liikmete üldkoosoleku ees toimepandud rikkumiste eest.

1. Aastakoosolekul SNT-s on kohal pooled volinikud. Koosolek on seaduslik. Kuid hääletamise ajal lahkus osa delegaate koosolekult ja kvoorum puudus. Juhatuse esimehele, ütleme, 4 häält vähem kui kvoorumi järgi peaks olema, sama lugu juhatuse liikmete ja revisjonikomisjoniga. Kas need isikud on valitud?
2. Kas üle 350 liikmelise SNT esimees võib olla samal ajal raamatupidaja, samas kui aianduses on laekur, aga ta ei tegutse raamatupidajana?
3. Kas juhatusel on õigus maksta liikmemaksu? äritegevus ja kui on, siis mis on SNT aia mittetulundusühing?
4. Mis on tasulised teenused? Kuidas leping sõlmitakse ja millised maksud tuleb tasuda?
E. Litvjakova, Peterburi

1. Vastavalt art. Föderaalseaduse nr 66 "Aiandus-, aiandus- ja kodanike mittetulundusühingute kohta" 21. osa 2. aianduse, aianduse või riigi liikmete üldkoosolek. mittetulundusühing(volitatud isikute koosolek) on pädev, kui koosolekul osaleb üle 50% sellise ühingu liikmetest (mitte vähem kui 50% volitatud isikutest). Kui Teie puhul lahkus osa delegaatidest delegaatide üldkoosolekult, siis on kvoorum otsuseid ei olnud, tuleb teha vastav kanne volitatud esindajate üldkoosoleku protokolli. Otsused juhatuse ja revisjonikomisjoni liikmete valimise kohta tehakse kohalolijate lihthäälteenamusega. Kui selle protokolli alusel kantakse juriidiliste isikute ühtsesse riiklikku registrisse andmed uue juhatuse esimehe kohta, tuleks kohtulik kord, SNT asukohajärgse kohtu kaudu tunnistada volitatud isikute üldkoosoleku otsus ebaseaduslikuks juhatuse, juhatuse esimehe ja revisjonikomisjoni valimise osas.
2. Põhineb Art. 21. novembri 1996. aasta föderaalseaduse "Raamatupidamine" nr 129-FZ artikli 6 kohaselt vastutavad organisatsioonide juhid organisatsioonides raamatupidamise korraldamise, seaduste järgimise eest äritegevuse läbiviimisel.
Organisatsioonide juhid võivad olenevalt raamatupidamistöö mahust:
a) Luua raamatupidamisosakond struktuurne alajaotus juhib pearaamatupidaja;
b) tutvustada raamatupidaja ametikohta;
c) tsentraliseeritud raamatupidamisarvestuse ülekandmine lepingu alusel, spetsialiseerunud organisatsioon või raamatupidaja
d) pidama raamatupidamisarvestust isiklikult.
Samas ei ole kehtivas seadusandluses piiranguid aiandusliku mittetulundusühingu liikmete arvu osas.
3. Seadus annab selge kontseptsiooni liikmemaksudest - aiandus-, aiandus- või suvila mittetulundusühingu liikmete perioodiliselt panustavad vahendid lepingu sõlminud töötajate tasumiseks. töölepingud sellise ühendusega ja teised jooksvad kulud selline ühendus. See on umbes konkreetselt kulude kohta. Teostusõigus on aianduslikul mittetulundusühingul ettevõtlustegevus, mis on kooskõlas teie SNT põhikirjas sätestatud eesmärkidega. Majandustegevuse tulemusena saadud tulu läheb erifondi, mis on mittetulundusühingu kui juriidilise isiku omand. Liikmemaksud tuleb kulutada rangelt kooskõlas kinnitatud eelarvega.
4. Kokkuleppel tasuline eraldis teenuste osutamise korral kohustub töövõtja tellija korraldusel teenuseid osutama (teatud toiminguid või toiminguid tegema) ning tellija kohustub nende teenuste eest tasuma. 39. peatükk Tsiviilkoodeks Vene Föderatsioon määratleb tasuliste teenuste osutamise olulised tingimused. Rakenda sama üldsätted hüvitise eest teenuste osutamise lepingule kohaldatakse Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku lepingu (artiklid 702–729) ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku majapidamislepingute (artiklid 730–739) sätteid, kui see ei ole vastuolus tsiviilseadustiku artiklitega 779–782, samuti hüvitise eest teenuste osutamise lepingu eseme tunnustega.
N. Uvarov, õigusnõunik
Aednike Liit
Ajaleht "AEDNIK" nr 42, 2010

Vastus alates 14.06.2014 16:42

Kallis Alla, kui me räägime SNT-st kui juriidilisest isikust, siis ilma raamatupidajata ei saa meie ajal juriidilist isikut eksisteerida. Ja töölevõtmine töölepingu alusel on määratletud artikli 3. osa lõikes 13. 22 seaduse "SNT kohta". Saate ta tagasi valida ka artikli 22 alusel.

Artikkel 22
1. Aiandus-, aiandus- või datša mittetulundusühingu juhatus on kollegiaalne täitevorgan ja on aruandekohustuslik sellise ühistu liikmete üldkoosoleku (volitatud isikute koosoleku) ees.
Aiandus-, aiandus- või mittetulundusühingu juhatus juhindub oma tegevuses käesolevast föderaalseadusest, Vene Föderatsiooni õigusaktidest, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste õigusaktidest ja organite normatiivaktidest. kohalik omavalitsus ja sellise ühenduse põhikiri.
Aiandus-, aiandus- või suvila mittetulundusühingu juhatus valitakse oma liikmete hulgast otsesel salajasel hääletusel kaheks aastaks sellise ühingu liikmete üldkoosoleku (volitatud isikute koosolek) poolt, kui ei ole sätestatud teisiti. sellise ühingu põhikirjaga. Juhatuse liikmete arvu kehtestab sellise ühingu liikmete üldkoosolek (volitatud isikute koosolek).
Juhatuse liikmete ennetähtaegse tagasivalimise küsimuse võib tõstatada vähemalt ühe kolmandiku sellise ühingu liikmete taotlusel.
2. Aiandus-, aiandus- või suvila mittetulundusühingu juhatuse koosolekud kutsub kokku juhatuse esimees juhatuse poolt kehtestatud tähtaegadel, samuti vastavalt vajadusele.
Juhatuse koosolek on otsustusvõimeline, kui kohal on vähemalt kaks kolmandikku juhatuse liikmetest.
Juhatuse otsused võetakse vastu avalikul hääletamisel kohalviibivate juhatuse liikmete lihthäälteenamusega.
Aiandus-, aiandus- või suvila mittetulundusühingu juhatuse otsused on kohustuslikud kõigile sellise ühistu liikmetele ja töötajatele, kes on sõlminud sellise ühistuga töölepingu.
3. Aiandus-, aiandus- või suvila mittetulundusühingu juhatuse pädevusse kuulub:
1) sellise ühingu liikmete üldkoosoleku otsuste praktiline elluviimine (volitatud isikute koosolek);
2) sellise ühingu liikmete erakorralise üldkoosoleku (volitatud isikute koosoleku) korraldamise või selle läbiviimisest keeldumise otsuse tegemine;
3) sellise ühingu jooksva tegevuse operatiivjuhtimine;
4) sellise ühingu tulude ja kulude kalkulatsioonide ning aruannete koostamine, nende liikmete üldkoosolekule (volitatud isikute koosolekule) kinnitamiseks esitamine;
5) sellise ühingu materiaalse ja immateriaalse vara käsutamine ulatuses, mis on vajalik tema jooksva tegevuse tagamiseks;
6) sellise ühingu liikmete üldkoosoleku (volitatud isikute koosoleku) tegevuse korralduslik ja tehniline toetamine;
7) sellise ühingu raamatupidamise ja aruandluse korraldamine, ettevalmistamine aasta raport ja selle esitamine sellise ühingu liikmete üldkoosolekule (volitatud isikute koosolekule) kinnitamiseks;
8) sellise ühingu ja selle liikmete vara kaitse korraldamine;
9) sellise ühingu vara ja selle liikmete vara kindlustamise korraldamine;
10) hoonete, rajatiste, rajatiste, insenervõrkude, teede ja muude avalike rajatiste ehitamise, remondi ja hoolduse korraldamine;
11) istutusmaterjali, aiatööriistade, väetiste, taimekaitsevahendite ostmine ja tarnimine;
12) sellise ühingu kantseleitöö ja arhiivi korrashoiu tagamine;
13) sellisesse isikute ühendusse töölepingu alusel töötamine, nende vallandamine, julgustamine ja sunniraha määramine, töötajate arvestuse pidamine;
14) kontroll sisseastumis-, liikme-, siht-, osa- ja lisatasude õigeaegse tasumise üle;
15) sellise kombinatsiooni nimel tehingute tegemine;
16) sellise ühingu liikmetele abi osutamine põllumajandussaaduste tasuta üleandmisel lastekodudele, eakate ja puuetega inimeste hooldekodudele, koolieelsetele õppeasutustele;
17) rakendamine välismajandustegevus selline ühendus;
18) sellise ühingu vastavus Vene Föderatsiooni õigusaktidele ja sellise ühingu põhikirjale;
19) sellise ühingu liikmete avalduste läbivaatamine.
Aiandus-, aiandus- või mittetulundusühingu juhatusel on vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele ja sellise ühingu põhikirjale õigus teha otsuseid, mis on vajalikud sellise ühingu tegevuse eesmärkide saavutamiseks ja tagama selle normaalse toimimise, välja arvatud otsused, mis on seotud käesolevas föderaalseaduses ja sellise ühingu põhikirjas nimetatud küsimustega, mis kuuluvad selle liikmete üldkoosoleku (volitatud isikute koosoleku) pädevusse.

Artikkel 23
1. Aiandus-, aiandus- või suvila mittetulundusühingu juhatust juhib juhatuse liikmete hulgast kaheks aastaks valitud juhatuse esimees.
Juhatuse esimehe volitused määratakse kindlaks käesoleva föderaalseaduse ja sellise ühingu põhikirjaga.
Juhatuse esimehel, kui ta ei nõustu juhatuse otsusega, on õigus edasi kaevata see otsus sellise ühingu liikmete üldkoosolek (volitatud isikute koosolek).
2. Aiandus-, aiandus- või suvila mittetulundusühingu juhatuse esimees tegutseb sellise ühistu nimel ilma volikirjata, sealhulgas:
1) juhatab juhatuse koosolekuid;
2) omab esmaallkirjaõigust all finantsdokumendid mis vastavalt ühingu põhikirjale ei kuulu kohustuslikule kinnitamisele sellise ühingu juhatuse või liikmete üldkoosoleku poolt (volitatud isikute koosolek);
3) kirjutab alla selle ühingu nimel teistele dokumentidele ja juhatuse koosoleku protokollidele;
4) teeb juhatuse otsuse alusel sellise ühingu tehinguid ja avab pangakontosid;
5) annab välja volikirju, sealhulgas asendusõigusega volikirju;
6) tagab sellise ühingu sisekorraeeskirja, sellise ühinguga töölepingu sõlminud töötajate töötasustamise sätete väljatöötamise ja kinnitamiseks esitamise sellise ühingu liikmete üldkoosolekule (volitatud isikute koosolekule). ;
7) teostab sellise ühenduse nimel esindamist riigiasutustes, kohalikes omavalitsustes, samuti organisatsioonides;
8) arutab sellise ühingu liikmete avaldusi.
Aiandus-, aiandus- või suvila mittetulundusühingu juhatuse esimees täidab vastavalt sellise ühingu põhikirjale muid ülesandeid, mis on vajalikud sellise ühingu normaalseks toimimiseks, välja arvatud käesoleva föderaalliidu poolt määratud ülesanded. Seadus ja sellise ühingu põhikiri sellise ühingu teistele juhtorganitele.

SNT funktsioonid.

Osakonnajuhatajal võivad olla alluvad. asetäitja. Ta täidab oma äraoleku ajal esimehe ülesandeid. Sekretär. Hoiab kogu dokumentatsiooni. Sellised volitused tuleb täpsustada seltsingu põhikirjas.

Esimehe õigused.

Kohustused.

Tehke ost vajalik varustus ja materjali.

SNT töötajate ametijuhendid

Registreerige arvesti näidud ja edastage andmed vastavatele teenistustele. Tehke seadmete ülevaatusi, et jälgida seisukorda. Lepingute allkirjastamise kohustus. Konto avamine on lubatud. Andke volikiri. Jälgige allkirjastatud lepingute raames antud lubaduste täitmist. Raamatupidamiseks ja aruandluseks. Varustus. Kõigi töötajate poolt oma ülesannete täitmine. Aianduse liikmete avaldused ja kaebused. Piirkonna puhtus.

Ametist eemaldamine.

KINNITUD:
SNT üldkoosoleku otsus
alates 09.09.09

NÄIDIS SEISUKOHT

Aiandus-mittetulundusühingu laekurist

1. Üldsätted

1.1. Määrus aiandusliku mittetulundusühingu laekuri kohta (edaspidi määrus) töötati välja vastavalt 15. aprilli 1998. aasta föderaalseadusele, mida on muudetud 30. detsembril 2008, 66-FZ „Aianduse, aianduse ja mittetulundusühingute kohta. -Kodanike äriühendused” ja SNT harta.

1.2. Aiandus-Mitteäriühingu laekur, edaspidi ühingu laekur, kogub ja jagab kassasse ja/või ühingu pangakontole laekuvad vabatahtlikud, sihtotstarbelised liikme- ja sisseastumismaksud.

1.3. Seltsi laekuri ametikohale võib valida isiku, kellel on vähemalt viieaastane seltsingu liikme kogemus, omab tööks vajalikke oskusi ja kes tunneb aiandusühistu liikmete tingimusteta usaldust.

1.4. Laekuri tööd juhib aiandus-mittetulundusühingu juhatuse esimees.

1.5. Aiandusühingu laekuri ametikohale valimise ja ametist vabastamise viib läbi aiandusühingu üldkoosolek juhatuse ettepanekul.

1.6. Aiandusliidu laekur juhindub oma tegevuses Vene Föderatsiooni õigusaktidest, üldkoosoleku otsustest, juhatusest. Muud Aiandusühistu normatiiv- ja õigusaktid, samuti käesolev Reglemendi.

2. Laekuri peamised ülesanded ja ülesanded

2.1. Seltsingu laekuri põhiülesanne on vabatahtlike, sihtotstarbeliste liikme- ja sisseastumismaksude kogumine, samuti laekuvate vahendite sihtotstarbelise kasutamise kontrollimine. Seltsingu rahaliste vahendite kulutamine vastavalt kulukalkulatsioonile.

2.2. Selle probleemi lahendamiseks täidab Aiandusliidu laekur järgmisi ülesandeid:

2.2.1. Kontrollib Aiandusühistu kassasse Ühingu arvelduskontole laekunud rahaliste vahendite sihtotstarbelist kasutamist jooksva Kulude kalkulatsiooni piires.

2.2.2. Osaleb igat liiki Aiandus-Mitteäriühingu poolt läbiviidavate arvutuste kaalumisel ja otsustamisel vastavalt kehtestatud hinnangutele.

2.2.3. Kontrollib Aiandusliidu kontode töörežiimi pankade teenindamisel vastavalt sõlmitud lepingutele ja üldkoosoleku ja või SNT juhatuse otsustele.

2.2.4. Kontrollib vabatahtlike, siht-, liikme- ja sisseastumismaksude kogumist ja kasutamist, Aiandusliidu üldkoosoleku ja juhatuse otsuste ja juhendite täitmist toimingute kohta välisvaluutas, samuti varaliste sissemaksete või kulude kohta.

2.2.5. Teostab seltsingu nimel vekslite ja muude väärtpaberite väljastamist, seltsingu poolt antud laenude ja pandi registreerimist vastavalt Aiandus-Mitteäriühingu üldkoosoleku otsustele.

2.2.6. Koos seltsingu audiitoriga analüüsib ta kogutud sissemaksete sihtotstarbelist kasutamist, võtab osa kontrolli- ja audititöö läbiviimisest.

2.2.7. Koostab Aiandusliidu juhtkonnale ettepanekud seltsingu rahaliste vahendite efektiivse kasutamise ja finantsolukorra stabiliseerimise kohta.

3. Varahoidja õigused ja kohustused

3.1. Aiandusliidu laekuril on õigus:

3.1.1. Esindada ettenähtud korras antud volikirja alusel Aiandusliitu riigiasutustes ja ametiasutustes, ettevõtetes, asutustes ja organisatsioonides tema pädevusse kuuluvates küsimustes.

3.1.2. Saate kogu tulude ja kulude kalkulatsiooni koostamise ja rakendamisega seotud teabe, samuti SNT finants- ja majandustegevuse analüüsimiseks vajalikke materjale.

SNT esimees - kohustused, õigused ja volitused ning nende tagamine

Teha aiandusliidu esimehele, juhatusele ja üldkoosolekule ettepanekuid raamatupidaja ametisse nimetamise, üleviimise ja ametist vabastamise, samuti SNT töötajate distsiplinaarvastutusele võtmise kohta.

3.2. Aiandusliidu laekur vastutab:

3.2.1. Aiandusliidu üldkoosoleku poolt kehtestatud tulude ja kulude kalkulatsiooni tulude osa täitmiseks. Saadud tulu jaotamiseks ja sihtotstarbeliseks kasutamiseks vastavalt Kalkulatsioonile.

3.2.2. Töö eest Aiandus-Mitteäriühingu kassa ja pangakontodega.

4. Vaidluste lahendamine

4.1 Vaidlused, mis tekivad laekuri poolt oma kohustuste täitmisel vastavalt kehtivatele õigusaktidele ja käesolevale reglemendile, lahendatakse SNT juhatuses.

4.2. Kui kokkulepet ei saavutata, on laekuril õigus allutada vaidlus SNT üldkoosoleku otsusele.

4.3. Laekuri mittenõustumine seltsingu üldkoosoleku otsusega annab talle õiguse tagasi astuda.

5. Käesoleva sätte rakendamise järelevalve.

5.1. Kontroll selle sätte rakendamise üle lasub SNT juhatuse esimehel ja laekuril, kes vastutavad isiklikult seltsingu liikmete üldkoosoleku ees toimepandud rikkumiste eest.

SNT esimees ja tema ülesanded.

Kaugeltki mitte ühestki aiandusega tegelevast aednikust mittetulundusühing(SNT), teab seltsingu juhi õigusi ja kohustusi. Millised on ühingu juhi volitused? Mida saab temalt nõuda?

SNT funktsioonid.

Esimehe volitustes navigeerimiseks peate mõistma, mis on SNT. Aiandus mittetulundusühing loodud aednikele ja aitab teatud küsimusi lahendada üldiste sotsiaalsete normide järgi. Seltsingu asutamise otsus tuleb registreerida kohalikus maksuametis.

Omapära aiandusühing. Vaja on koostada statuut. See tuleb sisse koostada kirjutamine ja registreeritud. Juhtkond valitakse rahvakogu valimistel. Esimesest registreerimispäevast saab tegevustega alustada. Seltsing koosneb äärelinna piirkondade omanikest. Nende kohustus on pidevalt tasuda selliste kulude katteks vajalikke sissemakseid. Haldusmeeskonna palk. Vajaliku avaliku kinnisvara ostmiseks.

Sellised partnerlused on ühendatud maatükid ühises massiivis, millel on oma infrastruktuur. Teed. Avalikeks vajadusteks mõeldud hooned. Side. Neid infrastruktuure saavad kasutada kõik aiapidajad.

Esimehe juhised.

SNT osakonnajuhataja on esimees. Ta peab tegutsema ametijuhendite järgi. Neid koostavad aednikud ise, lähtudes seadusest nr 66. Juhendi peamised faktid. Aednike kollektiivsel kokkutulekul toimub peavalik. Saate ta ainult ametist eemaldada ühine otsus seltsi liikmed. Peatükil on õigus valida ja volitada aiandusliikmeid. Need tuleb vormistada. Esimehe valimise tüüptähtaeg on 2 aastat.

Osakonnajuhatajal võivad olla alluvad. asetäitja.

SNT juhatuse esimehe vastutus, kohustused ja õigused.

Ta täidab oma äraoleku ajal esimehe ülesandeid. Sekretär. Hoiab kogu dokumentatsiooni. Sellised volitused tuleb täpsustada seltsingu põhikirjas.

Esimehe õigused.

Nagu igal töökohal, on ka määratud isikul õigused, kohustused ja kohustused. Vaatleme üksikasjalikumalt juhtkonna juhi õigusi. Andke korraldusi täitmiseks. Rakenda teavet. Jämedate rikkumiste korral ametist tagandada. Saada seltsi liikmetelt omandidokumentide koopiaid. Kasutage avalikku inventuuri. Kaitsta SNT huve esindusorganites. Tegelege kõigi vallandamise või töölevõtmisega seotud personaliküsimustega. Kinnitada otsus töötajate karistamise või premeerimise kohta. Koosolekul tõstatada küsimus liikmete seltsist väljaarvamise kohta olemasolevate võlgade eest.

Võtke vastutus oma tegude ja heakskiidetud otsuste eest. Kontrollige kinnistul olevaid seadmeid. Jagage teavet, mida peate oluliseks. Kontrolli raamatupidamist. Tehke hädaolukordades vajalikud otsused.

Kohustused.

Mõelgem üksikasjalikumalt, millised ülesanded on SNT juhil. Esindada ühiskonna üldist arvamust riigi juhtimisstruktuurides. Täitke koosolekul seltsingu juhi ülesandeid. Esmalt on võimalik dokumente allkirjastada. Hoidke seadmete ja objektide seisukorda kontrolli all. Puuduste korral tuleb võtta meetmeid nende kõrvaldamiseks. Viia läbi ühingu liikmete koosolekuid.

Vajalike seadmete ja materjalide hankimine. Registreerige arvesti näidud ja edastage andmed vastavatele teenistustele. Tehke seadmete ülevaatusi, et jälgida seisukorda. Lepingute allkirjastamise kohustus. Konto avamine on lubatud. Andke volikiri. Jälgige allkirjastatud lepingute raames antud lubaduste täitmist. Raamatupidamiseks ja aruandluseks. Varustus. Kõigi töötajate poolt oma ülesannete täitmine. Aianduse liikmete avaldused ja kaebused. Piirkonna puhtus.

Teavitage kogukonda tulevikuplaanidest. Tagada dokumentatsiooni säilitustingimused ja ohutus. Kontrollige väljamakseid. Hädaolukordade kõrvaldamine. Oskab ametijuhendites muudatusi teha. Selline otsus tehakse kollektiivi koosolekul hääletamise teel. Kui osakonnajuhataja ei täida oma kohustusi või ei tule nendega toime, võib ta ametikohalt tagasi kutsuda.

Ametist eemaldamine.

Juhataja ametist kõrvaldamiseks on mitu võimalust. Seda saavad teha liikmed ise. See on võimalik juhul, kui juht ei täida üldkoosolekul tehtud ülesandeid ja otsuseid. Keeldub oma kohustusi täitmast. Ta kirjutas lahkumisavalduse. Ei ole ametis kümme päeva, kuid see tuleb kirjalikult fikseerida. Ei väljasta komisjonile kontrollimiseks dokumente. Tooge SNT-le rahalist kahju, mille kinnitab revisjonikomisjon. Nimekirja saab täiendada või lühendada. Seda on võimalik teha üldisel aianduskogunemisel.

Kallid aednikud! Mina, Loginova Antonina Mihhailovna, valimisjaoskond nr 504, teatan oma kavatsusest osaleda valimistel SNT-Orbit 3 esimehe kandidaadina
Teen ettepaneku tutvuda meie SNT probleemsete valdkondadega juhtimise, vahendite kulutamise läbipaistvuse, aednikele osutatavate teenuste kvaliteedi, üldkoosoleku kui peamise juhtorgani tegelike mõjuhoobade, aga ka otseste rikkumiste osas. aednike õigustest meie SNT-s. Kõigis eeltoodud küsimustes olen valmis pakkuma teile aruteluks lahendusi, et saaksime aru, milleks me oma raha annetame, kui palju kulub kalkulatsiooni täitmiseks, mitte ei kata elektripuudust, kui optimaalne on kalkulatsioon. Kõik see peaks aitama meil ühiselt kindlaks määrata SNT arendamise peamised prioriteedid 5-10 aastaks, mis on selleks vajalikud. optimaalne suurus ressursse. Sarnast lähenemist on edukalt rakendatud ka teistes SNT-des, mis alustasid nende ülesannete täitmist mitu aastat tagasi, mis toob kaasa nende atraktiivsuse suurenemise ja elukvaliteedi tõusu.

Probleemid:

6. Revisjonikomisjoni ei valitud üldkoosolekul, vaid volitatud isikute koosolekul (kassapidaja ja revisjonikomisjoni liige on sugulased, kuigi üks peab teist kontrollima). Huvide konflikt

6. Osariigis ei ole CI töötajaid

1. Vale suhtlus

2. Tagasiside

7. Aednike avalduste ajakiri

15. Miks 2 panka?

* Aktsepteeri uus ind. leping

* Vahetage advokaati, kes kõigi nende pahameelete peale silma kinni pigistab. Meie SNT peamised tsoonid juhtimise osas, raha kulutamise läbipaistvus, aednikele osutatavate teenuste kvaliteet, üldkoosoleku kui peamise juhtorgani tegelik mõju, nagu samuti meie SNT aednike õiguste otsesed rikkumised. Kõigis eeltoodud küsimustes olen valmis pakkuma teile aruteluks lahendusi, et saaksime aru, milleks me oma raha annetame, kui palju kulub kalkulatsiooni täitmiseks, mitte ei kata elektripuudust, kui optimaalne on kalkulatsioon. Kõik see peaks aitama meil ühiselt kindlaks määrata SNT arendamise peamised prioriteedid 5-10 aastaks, selleks vajaminevate ressursside optimaalne hulk. Sarnast lähenemist on edukalt rakendatud ka teistes SNT-des, mis alustasid nende ülesannete täitmist mitu aastat tagasi, mis toob kaasa nende atraktiivsuse suurenemise ja elukvaliteedi tõusu.

Probleemid:

* SNT juhatuse finantskulude läbipaistvus

1. SNT liikmete nõudmisel dokumente ei esitata

2. Hinnanguid, detailsust, alust ei esitata

3. Lisatasude sissenõudmine ilma üldkoosolekuga kooskõlastamata

4. Puuduvad andmed SNT andmete kohta vastuvõtmiseks b.n. maksed

5. Puudub teave SNT sissetulekute kohta (teed naabritelt, poe rent)

Leping korrapidajaga, ametijuhend

Revisjonikomisjoni ei valitud üldkoosolekul, vaid volitatud isikute koosolekul (kassapidaja ja revisjonikomisjoni liige on sugulased, kuigi üks peab teist kontrollima). Huvide konflikt

7. SNT esimees ja sekretär abikaasa. Huvide konflikt

* SNT juhatuse organisatsioonilised probleemid

1. Saidil pole juurdepääsu avalikele dokumentidele

2. Puuduvad üldkoosolekute, komisjonide revisjoni, volitatud isikute koosolekute protokollid, mille tulemused määravad väljamaksete suuruse

3. Puudub teave selle kohta, kuidas valitakse volinikud, kellele kogu LNA viitab (hinnangud, maksed, osamaksud jne).

4. Puuduvad protokollid ja nimekirjad selle kohta, millise volitatud isiku kes valis (vastavalt 10 objekti hartale)

5. Volitatud isikute kvoorumi fakt ei ole teada (peaks olema 50% + 1)

6. Osariigis ei ole CI töötajaid

* SNT juhatuse ja liikmete vastastikune kontroll puudub

1. Puudub läbipaistev omanike/aakri kruntide register, mille alusel sissemakseid arvestatakse

2. Puudub kontroll energiatarbimise üle, mis toob kaasa defitsiidi tekkimise, mis kaetakse täielikult sissemaksetega, s.t. Kalkulatsiooni omastamine toob kaasa osamaksete laekumise vähenemise ja kalkulatsiooni töö alarahastamise

3. SNT liikmetel puudub kontroll töö (mahu ja kvaliteedi) üle. Revisjonikomisjon kontrollib ainult dokumentide finantsaruandlust.

* Kaitstud päritolunimetuse omandisertifikaat puudub, mis viib maksuriskid kogu SNT ja iga SNT liige. Samuti on võimatu käivitada taristuprojekte (elekter, gaas, kaasfinantseerimine riigivalitsusega). See tekitab riski, et omanikud kükitavad nii SNT-s kui ka väljaspool seda.

* Pakutavate teenuste kvaliteet

1. Turvalisus ei taga juurdepääsu kontrolli. Omavoliline pinnase kaadamine (juhtum Looduskaitseprokuratuuris).

2. Suletud perimeetri puudumisel ei ole valvuri ümbersõitu. Praegune hind on 3000 rubla päevas, samas kui eraturvafirma sarnaste teenuste keskmine turuhind on 1800-2000 rubla päevas.

3. Aia- ja suvilate ehitamiseks mõeldud kruntidele on ehitatud mitu hotelli, mille ehitamiseks ja käitamiseks SNT liikmetele luba ei esitata.

4. Küsimus rendi suuruse ja ametliku lepingu kohta kauplusega, kass on kaitstud päritolunimetusega

5. Individuaalne leping ei läbinud juriidilist ekspertiisi ja seda ei võetud üldkoosolekul vastu

6. Põhi- ja kõrvalmaanteede seisukord ei vasta miinimumnõuetele

7. Hädaolukordade ministeeriumi nõuete kohaselt peab iga 200m järel olema tuletõrjepunkt, tabloos, valvepostil ei ole tulekahjusignalisatsiooni, puuduvad kilbid, tuletõrjepumbad, puudub läbipääs, puuduvad tuletõrjeautode liiklusnooltega majade paigutused, ristmikel puudub liikumissuund, pole pöördekohti - kõigi nende rikkumiste eest karistatakse SNT trahvidega.

* Esimehe programmist 2 aastat tagasi, rakendamata:

1. Vale suhtlus

2. Tagasiside

3. Üldkoosolekuid ei peetud

4. Aednike sait on maas (ei pääse juurde). Registreerimine ei ole vajalik, see peab olema avalik

5. Töövõtja valikumehhanism ei ole määratletud

6. Inf-tion SNT teadetetahvlil

7. Aednike avalduste ajakiri

8. Teed ei tehta kogu territooriumil

9. Elektriliinide alla rajatud mänguväljak väljaspool aianduse seaduslikke piire

* Küsimused hinnangule (võrdluseks lisage eelmise perioodi fakt):

1. Sihtpanus- infrastruktuuri rajatiste loomine (milliste uute rajatiste jaoks 6 500 000 rubla?)

2. Liikmemaks - remont, hooldus, teenindus, palgaarvestus

3. Sihtosavõtutasu – mis see on?

4. Puuduvad andmed tarnija poolt SNT-le 1 kW elektritariifide osamakse suuruse ja arvestuse kohta (kaod)

5. Kust tuli võimsuse suurendamise ettevalmistavate arvutuste summa. Puuduvad spetsifikatsioonid ja projekt trafo moderniseerimiseks, puudub KPN-kataster, puudub kokkulepitud projekt SNT sisemiste elektriliinide viimiseks garantiitarnija poolt väljastatud spetsifikatsioonidele ning puudub selle kohta kalkulatsioon. - 1 500 000 rubla.

6. Puudub fiiberoptilise leviala leping (pakkumiste küsimine min 3 firmalt), i-neti paigaldamise projekt, i-neti KP ja 8 videokaamera puudumine. 850 000 rubla

7. Elektriliinide alt lõikamine toimub iga 2 aasta tagant. 100 000 rubla

8. Mis on võrgu hooldus? kui on elektrik, siis peab ta SHR-is olema palga pärast, kui on juriidiline isik, siis peab olema leping. 240 000 rubla

9. ASKUE saab hooldada. iseseisvalt (0 hõõruda) - see on näitude väljapumpamine teatud sagedusega. Kui seda teeb teenusepakkuja, siis peab olema leping juriidilise isikuga (aga see ei ole 20 tuhat kuus, maksimaalselt 2-3 tuhat). 240 000 rubla

10. Elekter SNT vajadusteks - mitu kW (eelmise aasta fakt), milliste tariifidega, kulude põhjendus. 120 000 rubla

11. Leping eraturvafirmadega, aruandlusdokumentide vorm, maksevorm, 3000 t / päev - 1,5 korda kõrgem kui turg tegevusloaga eraturvafirmadel ametikohtadele. Ametikohaks peab olema Siseministeeriumi viisa. 1 080 000 rubla

12. Teed – liikmelisus, mitte sihtmärk. Materjalide arvu, seadmete arvutus läbi vahetuse hinna ja m3 materjali. Materjalide ja seadmete mahu arvutamise defektne avaldus. Kuidas teenuste eest tasutakse? (sularahata või sularahata), aruandlus. Muidu on tegemist kahekordse kassaga, sh must sularahaga. 600 000 rubla

13. Prügi – liikmelisus, mitte sihitud. M3*hinna arvestus, võrdluseks eelmise perioodi fakt, väljaveoleping, jäätmekategooria, väljaveoluba. Vastasel juhul - trahvid SNT eest. Kontrollige, kuidas tasutakse prügiveo, sh ehituse eest sularahas. 600 000 rubla

14. Leping saidi hooldamiseks (domeen maksab 1500 rubla kuus).

15. Miks 2 panka?

* Volinike valimised protokollidega igast 10 majast (kui nende järele üldse vajadus on), sest osalise tööajaga vorm võib neid asendada

* Postitage saidile kogu teave juhatuse ja koosolekute otsuste kohta

* Vastavalt kalkulatsioonile eemaldage kõik küsimused, esitage iga artikli kohta arvutused ja põhjendus, nõustuge koosolekul

* Valitakse tagasi revisjonikomisjon uutele väljakutsetele, et suurendada läbipaistvust ja kontrollida kulusid

* Aktsepteeri uus ind. leping

* Kõik kululepingud peavad olema kodulehel üles pandud.

* Kõik üksikasjalikud eelarved tuleks rühmitada aastate kaupa (kulutrendide võrdlemiseks)

* Määrake kaitsestaatus, vaadake üle ja auditeerige nende MDI-sid ja nende kulusid

* Kehtestada tasude kogumise kord omanike arvu järgi. Seejärel on võimalik üle minna maatükkidele või aakritele, kui seda nõuavad Vene Föderatsiooni õigusaktid

* Likvideerige sihtliikmemaksude kallutatus vastavalt nende määratlusele/eesmärgile.

* Määratlege olek ja õiguslik alusühiselamute tegevus, hoonete seaduslikkus

* Kinnistul väljastada kaitstud päritolunimetus

* Viia läbi omanikele trafo elektrivõimsuse ja kW suuruse analüüs, et töötada välja ühtsed reeglid objektidele võimsuse jaotamiseks ja trafo uuendamise võimaluseks. ASKUE kasutamine energiatarbimise kontrolli ja reguleerimise vahendina. ASKUE näitude avaldamine kodulehel võlgnike arvu vähendamiseks.

* Maksemehhanismi rakendamine SNT veebisaidi kaudu (osamaksed, elekter jne)

* Maagaasiga gaasistamise küsimuse väljatöötamine aianduspartnerluste ühenduste kaudu ning otse Lomonosovski rajooni ja Lenoblgazi administratsiooniga

* Uuendage SNT infrastruktuuri kasutamise lepingulisi suhteid naabritega (Samson ja ElectronMash), mis toob SNT-le lisatulu.

* Vahetage juristi, kes kõigi nende pahameelete peale silma kinni pigistab.

TEAVE KONTAKTANDMISEKS
tel.8-911-943-13-55
[e-postiga kaitstud]

snt 2017 esimehe õigused ja kohustused

Juhatuse liikmete arvu kehtestab sellise ühingu liikmete üldkoosolek volitatud isikute koosolekuga.

Vastavalt 15.04.1998 seaduse nr 66-FZ artikli 23 esimese osa esimesele lõigule, "Aiandus-, aiandus- või suvila mittetulundusühingu juhatust juhib juhatuse esimees, kes valitakse juhatuse liikmete hulgast kaheks aastaks."

Järelikult oleks põhikirjas seadusega ettenähtust erineva esimehe ametiaja märkimine ebaseaduslik. Aga lõppude lõpuks pole mõtet ametiaega pikendada, sest kui tähtaeg on möödas, siis see praegust esimeest ei ohusta:
- tähtaja möödumise tõttu ametist tagandamise kord puudub;
- aednikel ei ole õigust esitada pretensioone ametist kõrvaldamiseks tähtaja möödumise tõttu;
- seltsingu liikmetel on endiselt õigus igal ajal juhatuse esimees tagasi valida, argumendid tähtaja pikendamise kohta ei kehti.

QuoteLink
Väljumine: 14.02.2015 | 11:48:42
Põhimäärusesse on parem kirjutada: „Juhatuse esimehe saab valida 2 aastaks juhatuse liikmete hulgast juhatuse otsusega juhatuse liikmete koosolekul, kuid mitte varem kui liikmete üldkoosoleku poolt valitud juhatuse esimehe volituste lõppemist.»

Asi on selles, et koosolekult on võimatu esimehe valimise õigust täielikult ära võtta, vähemalt selleks: „Aiandus-, aiandus- või mittetulundusühingu liikmete üldkoosolek, volitatud isikute koosolek on korraldanud. õigus arutada mistahes sellise ühingu tegevusega seotud küsimusi ja teha nendes otsuseid. 15.04.1998 artikli 21 nr 66-FZ 1. osa viimane lõik. Ja veel: “... Sellise ühingu liikmete erakorraline üldkoosolek, volitatud isikute koosolek vastava ühingu juhatuse esimehe volituste ennetähtaegse lõpetamise või ühingu ennetähtaegse tagasivalimise küsimuses. vastava ühingu juhatuse liikmed, võib toimuda juhatuse otsuse puudumisel selle koosoleku läbiviimiseks, järgides käesoleva põhikirjaga kehtestatud vastava ühingu liikmetele koosoleku toimumisest teatamise korda. 15.04.1998 artikli 21 nr 66-FZ 2. osa esimene lõik.

Selgub, et koosolekul on alati õigus valida juhatuse esimees, kui selline küsimus päevakorda võeti. Minu poolt pakutud põhikirja sõnastuses olev tingimus võeti kasutusele selleks, et vältida rumalat olukorda, kus seaduslikke esimeesid on kaks: üks on koosolekul valitud ja teine ​​juhatuse poolt määratud. Hea variant oleks minu meelest ette näha võimalus määrata esimees juhatuse koosolekul, kui endise volitused on lõppenud ja koosolekul pole uut valitud, ei ole. näiteks koosoleku kvoorum. See väldib kokkupõrkeid.

“Kui sellise ühingu põhikirjas ei ole sätestatud teisiti” on atavism seaduse esimesest väljaandest. Arvatavasti eeldati, et esimehe valimine võib põhikirjaga üldkoosoleku pädevusest täielikult välja jätta. Võttes arvesse eelpool viidatud seaduse täiendusi - nüüd viide võimalusele eemaldada juhatuse esimehe valimise küsimus koosoleku ainupädevusest, kuid mitte üldkoosoleku pädevusest.

Mis vahe on DNT ja SNT vahel?

Vastavalt Venemaa seadusandlus, on mitut tüüpi maatükid vastavalt nende sihtotstarbele - näiteks põllumaa, asundusmaa, tööstusrajatiste maa. Krundi kategooria määrab ära viisid, kuidas omanikul on lubatud seda kasutada.

Kui plaanite osta krundi linnast väljas, on enamasti tegemist põllumaaga. Maamaks sellel on madalam kui individuaalelamu ehituskruntidel. Tihti on aga sellistes piirkondades infrastruktuuriga raskusi, samuti ei ole alati võimalik neile registreeruda. Seetõttu peate enne maa ostmisse investeerimist välja selgitama konkreetse saidi omadused.

Põllumajandusmaa territooriumil võib neid olla mitmesuguseid organisatsioonilised struktuurid. Sageli on need DNT (dacha non-profit partnerships) või SNT (aiandus-mittetulundusühingud).

Kuidas on DNT korraldatud?

Dacha mittetulunduslikud partnerlused on tegelikult sellised dacha ühistud, st organisatsioonid, mis on loodud saitide omanike poolt erinevate probleemide lahendamiseks. DNT-l on esimees ja juhatus ning otsused teeb seltsingus osalejate üldkoosolek.

DNT-sse kuuluvate objektide omanikud maksavad sisseastumis- ja liikmemaksu, millest moodustub DNT-le kuuluv fond. juriidilise isiku. DNT nimel soetatud vara võib kuuluda ka talle kui juriidilisele isikule või olla kõigi seltsingus osalejate ühisomandis. Sellise ühisvara hulka kuuluvad näiteks välisaiad ja -väravad, tuletõrjevahendid, prügikoristusalad.

DNT-le kuuluvat saiti saab kasutada järgmiselt:

  • ehitada sellele kapitalimaja koos võimalusega selles registreerida;
  • püstitada erineva otstarbega mittepüsivaid ehitisi;
  • kasvatada puid;
  • kasvatada põllukultuure;
  • korraldada puhkealasid.

Registreeruda saab DNT-s

Maja ehitamine krundile ei ole kohustuslik (erinevalt DNP maadest - suvilatest). mittetulundusühingud– kus on maa arendamine kolme aasta jooksul ja elamu ehitamine vajalik tingimus saidi kasutamine). Veelgi enam, võite omada DNT territooriumil asuvat kinnisvara ja samal ajal mitte sõlmida seltsingut ja seega mitte maksta liikmemaksu. Selle asemel peate sõlmima partnerlussuhte individuaalne leping, mille järgi maksate infrastruktuuri kasutamise eest. Kui SNT kogub raha mõne projekti jaoks (näiteks gaasivarustusega liitumine või teede remont), on igal omanikul õigus otsustada, kas panustada vajalike vahenditega.

Pikemas perspektiivis võib DNT maatüki ostmine olla tulus: sageli on sellel elamine odavam kui linnaelamute kommunaalmaksete tasumine.

SNT esimees ja tema ülesanded

Lisaks, erinevalt IZHS-ist, kui peate kõik probleemid iseseisvalt lahendama, on olemas organisatsioon, mis esindab elanike huve. Kuid esialgses etapis võivad kulud olla märkimisväärsed: peate mitte ainult maja ehitama, vaid ka sidet korraldama. DNT maid ei ole alati mugav alaliseks elamiseks kasutada, kuna läheduses on vähe infrastruktuurirajatisi (poed, koolid, raviasutused). Oluline on mõista, et paljude probleemide lahendamiseks on vaja leida kontakt naabritega, kuna otsused DNT-s tehakse ühiselt.

Alaliseks elamiseks on kasulikum võtta maa DNT-s

Kuidas SNT on korraldatud?

SNT erineb DNT-st eelkõige oma põhieesmärgi poolest. Kui sait kuulub DNT-le, on see mõeldud ennekõike suvilate ehitamiseks ja alles teises - isiklikuks majapidamiseks. SNT-ga seotud kruntide puhul on põhiotstarve aiandus ja aiandus. Seetõttu asuvad nad sageli viljakama maaga aladel. Selle tõttu võib objekti katastriväärtus olla suurem kui DNT oma, millega kaasneb kõrgem maamaks.

SNT juhtimisstruktuur on sarnane DNT omaga. Seltsi liikmed moodustavad juhatuse, kes valib esimehe. Seltsi põhikirja töötab välja juhatus. Otsused võetakse vastu üldkoosolekul ja on kehtivad, kui koosoleku ajal peeti kehtestatud vormis protokolli.

SNT-s on elamisluba peaaegu võimatu saada

SNT-ga seotud krundi ostmisel on oluline mõista, et seda tüüpi maal on elamisluba peaaegu võimatu saada. Seega, kui plaanite ehitada oma maja ja kolida linnast välja elama, siis see valik teile ei sobi. Krunt SNT maal tasub osta, kui soovid tegeleda aianduse ja aiandusega, külastades oma maamõisa vaid aeg-ajalt, mitte elades seal alaliselt.

Lisaks tuleb meeles pidada, et SNT-s suhtlemise summeerimisega tegeleb oma raha eest omanik ise, samas kui DNT võtab selle ülesande enda kanda, lahendades selle osalejate siht- või liikmemaksude arvelt.

Mida valida?

Seega määravad SNT või NNT eelistuse teie eesmärgid.

Krunt DNT-s tasub osta, kui:

  • soovid ehitada alaliseks elamiseks sobivat maamaja ja võimalusel end sinna sisse registreerida;
  • te ei plaani aktiivselt aianduse ja aiandusega tegeleda;
  • olete valmis ületama ebamugavust, mis on seotud pika vahemaaga linna ja olulise linnainfrastruktuuriga.

SNT maal asuvat krunti saate eelistada järgmistel juhtudel:

  • tahad põllukultuure kasvatada ja sulle on tähtis maa viljakus;
  • te ei kavatse seda saiti kasutada peamise elukohana;
  • soovite piirduda väikese maamaja ehitamisega;
  • oled valmis tegema lisakulutusi suhtluse summeerimisel.

Tuleb meeles pidada, et SNT ja DNT krundid ei ole ainsad äärelinna ehituseks kasutatavad maatüübid. Samuti on väga populaarsed krundid individuaalelamuehituseks ja eramajapidamiseks mõeldud krundid, mille kohta saate lugeda eraldi artiklist.