Boshqaruv kompaniyasida ishlash. Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasi - funktsiyalar va vazifalar

Boshqaruv kompaniyasi - bu "biznes yuritish" bilan shug'ullanadigan tashkilot. Aniqroq qilib aytadigan bo'lsak, u ishlab chiqaradi: texnik xizmat ko'rsatish, ta'mirlash, issiqlik va yorug'lik uchun to'lovni tashkil etish, shuningdek, tekshiruvlar o'tkazadi. Bir yoki bir nechta turar-joy binolarida "ishlatilishi" mumkin, barchasi kompaniyaning nufuzi darajasiga bog'liq. Bundan tashqari, yaqinda uy-joy kommunal xo'jaligi korxonalari rasmiy litsenziyaga ega bo'lishi kerak albatta. MC korxonaning qanchalik kattaligiga bog'liq bo'lgan tuzilmani o'z ichiga oladi. Qonunga ko'ra, ular majburiyatlar ro'yxatiga rioya qilishlari, shuningdek, muayyan talablarga rioya qilishlari kerak.

Jinoyat kodeksining qonun bo'yicha majburiyatlari

Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqarish kompaniyasi muayyan huquq va majburiyatlarga ega bo'lib, ular majburiy ravishda bajarilishi kerak. Shartnomani tuzishda u yoki bu boshqaruvchi tashkilot o'z zimmasiga oladigan uydagi majburiyatlar unda ko'rsatilgan. Bunday holda, shartnoma quyidagi turdagi majburiyatlarni o'z ichiga olishi mumkin:

• Qish yoki yoz bo'lsin, yangi mavsumga uyda tayyorgarlik ko'rish.
• Kommunal xizmatlar, ularni to'lash, ta'mirlash yoki suv ta'minoti tizimlarini almashtirish: quvurlar, hisoblagichlar, shuningdek elektr tizimlari.
• Ham kapital, ham kosmetik mavsumiy ta'mirlash.
• Hovlilarni, kirish joylarini, liftlarni tozalash, tozalikni saqlash.
• Uyda o'rnatilgan jihozlar bilan bog'liq boshqa ta'mirlash ishlarini tashkil etish, masalan, lift (agar u egalari, oldingi boshqaruvchi kompaniya yoki qurilish kompaniyasi hisobidan o'rnatilgan va ta'mirlangan bo'lsa)
• Uy-joy mulkdorlari uchun sertifikatlarni ro'yxatdan o'tkazish, to'liq hisobotni taqdim etish, shuningdek, kommunal xizmatlar uchun tariflarga muvofiq hisob-kitob qilish.

Bundan tashqari, kompaniya tomonidan xizmatlar ko'rsatish narxi ham belgilanadi. Bularning barchasi mulkdorlar va ijarachilarning umumiy uy yig'ilishida muhokama qilinadi.

Boshqaruv kompaniyalari turlari

Uy-joy shirkatlari yuqorida tavsiflangan ba'zi xizmatlar bilan shug'ullanishi mumkin, barchasi aholining talablariga va tashkilotning imkoniyatlariga bog'liq, shuning uchun uy-joy kommunal xo'jaligi sohasidagi ushbu boshqaruv kompaniyalarini turlarga bo'lish mumkin:

• Barcha xizmatlarni etkazib beruvchi va resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar bilan vositachi.
• Barcha kerakli xizmatlar uchun ijrochilarni topadigan vositachi bo'lish.
• Hovlilarni, garajlarni va turar joy uchun mo'ljallanmagan binolarni boshqarish tashkilotlari.

Boshqaruv kompaniyasining majburiyatlari

Uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida boshqaruvchi kompaniyalarning vazifalari haqida yuqorida tavsiflangan. Ammo bunday tashkilot o'zining asosiy vazifalaridan tashqari nima qilishga haqli?

Kompaniya taqdim etishga tayyor bo'lgan barcha xizmatlar va ularning narxlari odatda umumiy uy yig'ilishlarida e'lon qilinadi va aholi o'z navbatida ularga kerakmi yoki yo'qligini hal qiladi. Kvartiralarning egalari tanlov bilan aniqlanganda, mulkdorlar bilan shartnoma tuziladi, uning asosida xizmatlar ko'rsatiladi. Bundan tashqari, boshqaruvchi tashkilotlar, masalan, oyiga bir necha marta katta hajmdagi chiqindilarni olib tashlash bilan shug'ullanishlari mumkin.

Egalari bilan shartnoma tuzish

Shartnoma tuzishda uy-joy kommunal xo'jaligini boshqaruvchi kompaniya o'z qismi uchun quyidagilarni ko'rsatishi kerak:

• U ma'lum bir uyga ko'rsatadigan barcha xizmatlar ro'yxati.
• Tomonlarning majburiyatlari, huquqlari va munosabatlari to'g'risidagi ma'lumotlar.
• Uy (yoki boshqa ob'ekt) haqida ma'lumot va batafsil ko'rsatilishi kerak.

Bundan tashqari, shartnomada quyidagi ma'lumotlar mavjud:

• Hisobotlar.
• Chodirlar, podvallar va boshqa turar-joy bo'lmagan binolar kabi binolardan foydalanish qoidalari.

Shartnoma mulkdorlardan so'rov kelib tushgan taqdirda o'zgartirilishi mumkin. O'zgartirishlar shartnomalarning har qanday bandlari bilan bog'liq bo'lishi mumkin.

Jinoyat kodeksining qonunga muvofiq javobgarligi

Bir necha darajadagi davlat organlari mavjud bo'lib, ularning umumiy qismi uy-joy sektoriga to'g'ri keladi. Buning uchun uy boshqaruvi tomonidan ham, mahalliy (shahar) darajasida ham ish sifatini aniqlash uchun tekshiruvlar o'tkaziladi. Bu ishdagi kamchiliklarni aniqlash va ularni bartaraf etish maqsadida amalga oshiriladi. Davlat organlari tomonidan tekshirish bo'lsa, narxidan tortib, hammasini tekshiradi kommunal xizmatlar, ularning sifati va boshqalar.

Tashkilot o'z majburiyatlarini bajarmasa, bajarishdan bosh tortsa, nizo unga ma'muriy jarima solish orqali hal qilinadi, chunki bu huquqbuzarlik hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 7.22-moddasiga muvofiq 40 - 50 ming rubl bo'lishi kerak. Bundan tashqari, ushbu moddada jarimaga qo'shimcha ravishda kompaniya faoliyatini 90 kungacha to'xtatib turish ko'zda tutilgan.

Agar buzilishlar yuzaga kelsa sanitariya talablari turar-joy binolari va tashkilot bunga hech qanday munosabat bildirmaydi, keyin siz darhol sudga murojaat qilishingiz mumkin. Bunday holda, tashkilotga 10-20 ming rubl miqdorida jarima ham qo'llaniladi. Bu ijarachilar uchun foydalidir, chunki keyingi safar menejerlar egalarining so'rovlariga jiddiyroq munosabatda bo'lishadi.

Buyuk Britaniya litsenziyasi

uchun uy-joy 255-sonli Federal qonuni faoliyat yuritish uchun litsenziya olishlari shart. Aks holda, tashkilot ro'yxatdan o'tolmaydi. Ushbu asoslarga ko'ra, har bir boshqaruvchi tashkilot litsenziyaga ega ekanligini ta'kidlash mumkin:

• Uy-joy boshqarmasi.
• Uy-joy kommunal xizmatlarini litsenziyalash komissiyasi.

Va uni ro'yxatdan o'tkazish uchun sizga hujjatlarning to'liq ro'yxati kerak bo'ladi:

• Yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJ ochish to'g'risidagi guvohnoma.
• Soliq hisobi bo'yicha hujjatlar.
• Yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan yordam.
• Direktorni tayinlash va ushbu lavozimda ishlash qobiliyatini tasdiqlovchi sertifikatlar.

Va bu to'liq ro'yxat emas, ko'proq hujjatlar kerak. Litsenziya haqidagi ma'lumotni boshqaruvchi kompaniya nomi yoki u biriktirilgan uyning manzili bo'yicha olish mumkin. Buni davlat xizmatlari veb-saytida qilishingiz mumkin.

Bugungi kunda aholi ko'pincha bunday holatga duch kelishadi boshqaruv kompaniyasi ularning huquqlarini buzadi.

Biroq, bundan ham achinarlisi shundaki ijarachilarning o'zlari odatda buzilganligiga shubha qilmaydilar.

Shuning uchun tushunishga arziydi uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida boshqaruv kompaniyasining bevosita vazifalari nima uchun texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash uylar.

Hurmatli kitobxonlar! Bizning maqolalarimiz odatiy echimlar haqida gapiradi huquqiy masalalar. Agar bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni qanday hal qilish mumkin - telefon orqali qo'ng'iroq qiling bepul maslahat:

Uy-joy kommunal xo'jaligini boshqaruvchi kompaniyaning qonun hujjatlarida belgilangan majburiyatlari

Boshqaruv kompaniyalari faoliyati tartibga solinadi qonunchilik. Qonunchilik bazasi, Jinoyat kodeksining huquq va majburiyatlarini belgilash, o'z ichiga oladi Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi. Xususan, bu qonunda nazarda tutilgan 161-162 maqolalar.

uy-joy kodi

Boshqaruv kompaniyasi aholiga qulay va xavfsiz yashash sharoitlarini, shuningdek, umumiy mulkni munosib saqlashni ta'minlashi, undan foydalanish muammolarini hal qilishi va aholini kommunal xizmatlar bilan ta'minlashi shart.

Birinchi xatboshida shunday deyilgan. 161 ta maqola LCD.

Uning birinchi kichik band savolga ko'proq aniqlik kiritadi mazmuni umumiy mulk va aniqroq ta'rif beradi.

Unga ko'ra, Jinoyat kodeksi:

1. Kuzatib ko'ring sanitariya-epidemiologiya talablari Va qoidalar yong'in xavfsizligi , uyning ishonchliligi va aholining farovonligini saqlab qolish uchun;
2. darajada ushlab turish xavfsizlik odamlarning hayoti va sog'lig'ini saqlash uchun mos; o'z mulklarini saqlash, shuningdek mulk davlat va munitsipalitet;
3. Ijarachilarga bering binolardan foydalanishga kirish va uy-joy mulkdorlarining umumiy mulki;
4. Kuzatib ko'ring uy-joy mulkdorlarining huquq va manfaatlari ko'p qavatli binoda, agar bu qonunga zid bo'lmasa;
5. Qo'llab-quvvatlash aloqa tizimi holati yaxshi , shuningdek amal qiling o'lchash asboblarining xizmat ko'rsatish qobiliyati va boshqa turdagi umumiy jihozlar;
6. Aniqlash resurslar bilan ta'minlash aholiga davlat xizmatlarini ko'rsatish uchun zarur.

Boshqaruv kompaniyasi ma'lum bir umumiy mulk uchun javobgarlikni o'z zimmasiga oladi turar-joy binosi va ushbu mulkni yaxshilash darajasidan qat'i nazar, kommunal xizmatlarni etkazib berish uchun.

Qanday bo'lmasin, xizmat sifati davlat talablari va qoidalariga rioya qilishi kerak da ko'rsatilgan Uy-joy kodeksi.

Qayerda CC javobgar nafaqat davlat yoki munitsipalitet oldida, balki bevosita ijarachilar oldida.

Shuningdek, boshqaruv kompaniyasi ijarachilarga o'zi haqidagi ma'lumotlarga kirishni ta'minlashi shart moliyaviy-iqtisodiy faoliyat, haqida xizmatlar qaysini ko'rsatadi va ularning ko'rsatilish tartibi.

U kerak ijarachilarni xarajatlar va tariflar to'g'risida xabardor qilish taqdim etgan barcha xizmatlar uchun.

IN 162 ta maqola muzokaralar olib borildi ko'p qavatli uyni boshqarish shartnomasini tuzish qoidalari, bu Jinoyat kodeksi va uning binolarining barcha egalari o'rtasida. Ushbu hujjat alohida ko'rib chiqilishi kerak, chunki u juda katta qonunchilik bazasiga ega.

Boshqaruv shartnomasi

Ushbu hujjat faqat bunday faoliyat uchun ruxsatnomaga ega bo'lgan Jinoyat kodeksi bilan tuzilishi mumkin.

Aks holda, tashkilot talablarga javob bermaydi, qonun bilan belgilanadigan va shuning uchun bunday shartnomalar tuzishga haqli emas.

Xulosa qilib aytganda, uni yig'ish kerak barcha egalari ushbu binoda turar joy.

Ikkinchi xatboshiga ko'ra, uyni boshqarish shartnomasi boshqaruv kompaniyasi quyidagilarni o'z zimmasiga olishini anglatadi:

• Ishingizni qiling vaqtida, tashkil etilganlar uchun haq;
• Xulq-atvor ta'mirlash va ta'minlash umumiy mulkni saqlash binolarning egalari;
• Ularni taqdim eting kommunal xizmatlar;
• boshqasini sarflang boshqaruv faoliyati.

Shu bilan birga, boshqaruv kompaniyasining majburiyatlariga kiritilgan ishlar va xizmatlar ro'yxati tegishli hujjatda ko'rsatilishi kerak. kelishuv.

Namuna standart shartnoma siz yuklab olishingiz mumkin bo'lgan boshqaruv kompaniyasi bilan ko'p qavatli uyni boshqarish.

Kompaniya shartnoma shartlarini bajarishni boshlashi kerak imzolanganidan keyin bir oydan kechiktirmay. Biroq, agar shartnomada boshqa muddat ko'rsatilgan bo'lsa, u holda Jinoyat kodeksi belgilangan muddatda ishni boshlashga majburdir.

Shartnoma muddati tugashiga bir oy qolganda, MC barcha hujjatlarni topshirishi kerak tanlangan boshqaruvchi tashkilotning ushbu uyiga. Shuningdek, boshqaruv kompaniyasi kvartiralarning egalariga o'z faoliyati to'g'risida muntazam ravishda hisobot berishga majburdir.

Boshqa qoidalar

Boshqa hujjatlarga ko'ra, boshqaruv kompaniyasi yaxshi holatda saqlashi kerak qo'shni hudud unga tayinlangan turar-joy binosi.

Ushbu hududni saqlash bo'yicha ishlarning haqiqati va sifatini nazorat qilish kerak ijarachilar.

Va siz quyidagilarga amal qilishingiz kerak:

1. Buyuk Britaniya muntazam ravishda amalga oshirilishini ta'minlash uchun tozalash qo'shni hudud ;
2. uni haydab yubordi obodonlashtirish;
3. Vaqtida barcha maishiy chiqindilarni olib tashladi;
4. Saytda o'rnatilgan o'yin maydonchalari, skameykalar Va hokazo.

Huquqlar

Vazifalardan tashqari, qonun hujjatlari va qoidalar o'rnatish Jinoyat kodeksining huquqlari.

Noqulay vaziyatga tushib qolmaslik uchun aholi ham ularni o'rganishi kerak, tashkilot huquqlaridan birini buzish.

Demak, MK bunga haqli:

• Kvitansiya daromad;
• Qarzni undirish aholidan;
• mahrum qilish ijarachi muayyan resurs qarzlar uchun;
• yig'iladi jarimalar.

Aslida, daromad boshqaruv kompaniyasiga bog'liq tarif uning xizmatlari uchun to'lash.

Tashkilot uni oshirishga haqli, lekin faqat qachon egalarining yig'ilishlari va hisob-kitoblarni taqdim etish.

Albatta, yig'ilishda tarifni oshirish tasdiqlanmasligi mumkin, bu holda MC avvalgi rejimda ishlashni davom ettirishi shart. Jinoyat kodeksi qarzlarni undirish huquqiga ega, lekin faqat sud orqali.

Biroq, siz sinovsiz, oddiygina qilishingiz mumkin kommunal xizmatlarni etkazib berishni o'chirish buning uchun qarzdor to'lamaydi.

Oxirgi uchun CC ham barcha huquqlarga ega. beradi 354-sonli Farmon. Ammo bu faqat resurs ijarachiga to'g'ridan-to'g'ri resurs etkazib beruvchi tashkilotdan emas, balki ushbu tashkilot orqali etkazib berilsa mumkin.

Qarzdorlar bilan ishlashning yana bir usuli - ularni to'lash huquqi jarimalar. Bu imkon beradi 14 LCD moddasining 155-bandi. 91 kunlik kechiktirilgan kundan boshlab jarima hisoblanadi.

Funksiyalar

Belgilangan barcha qonunlar va qoidalar bilan shug'ullangan huquq va majburiyatlar, bu hammasi bir xil ekanligini aniq tushunishga arziydi tashkilotning majburiyatlariga kiritilgan va nima emas:

Agar boshqaruv kompaniyasi o'z majburiyatlarini bajarmasa?

Ko'pincha, boshqaruv kompaniyasi umumiy mulkni ta'mirlash va saqlash bo'yicha o'z majburiyatlarini e'tiborsiz qoldiradi.

Eng yorqin va tez-tez uchraydigan misol – ba'zi narsalarni almashtirishni rad etish, bu uyning barcha aholisining mulki hisoblanadi.

Bu yerga qonun ijarachilar tomonida, va shuning uchun siz pozitsiyani osongina o'zgartirishingiz mumkin, Buyuk Britaniyani javobgarlikka tortish.

Keyinchalik, u ham to'g'ri ishlay boshlaydi, yoki kerak u bilan shartnomani buzing va yollash boshqa boshqaruvchi tashkilot .

Buning uchun siz quyidagi amallarni bajarishingiz kerak:

• Yozing MKga murojaat qilish, o'z da'volaringizni bayon qiling va shartnomaga muvofiq o'z majburiyatlaringizni bajarishni so'rang;
• Agar qabul qilinmagan bo'lsa, Jinoyat kodeksi boshlig'iga qabulxonaga keling;
• tanishtirish dalil vazifalarni bajarmaslik;
• To'g'ri javob bo'lmasa, murojaat qiling uy-joy tekshiruvi tegishli yozish orqali bayonot unda ularning da'volar va qoidalar va maqolalarga havolalar. TO bayonot qilishga arziydi dalil.

Uy-joy inspektsiyasiga ariza namunasi: shaklni yuklab oling.

Shundan so'ng, ZhI o'tkazadi tekshirish aniqlash maqsadida buzilishlar. Agar ular haqiqatan ham mavjud bo'lsa, unda Jinoyat kodeksi ularni sudga borish tahdidi ostida yo'q qilishga majbur qiladi.

Sud yoki tashkilotni majburlashi mumkin talablaringizni bajaring majburiy yoki majburlash yaxshi.

U ham mumkin kompaniyani ishdan bo'shatish.

Nima kiritilmagan?

Noqulay vaziyatga tushib qolmaslik, Jinoyat kodeksini o'z vazifalariga kirmaydigan ishlarni qilishga majburlamaslik uchun u qanday harakatlarni bajarmasligi mumkinligini bilishingiz kerak:

1. Chiqindilarni olib tashlash;
2. Agar zarurat bo'lmasa, favqulodda ta'mirlash ishlarini bajarish;
3. Yangi sovutish suvi sotib olish;
4. mahalliy hududdagi daraxtlarni kesish;
5. interkomni ta'mirlash;
6. Qo'shni hududni yoritish;
7. Video kuzatuv tizimini o'rnatish;
8. Uy hududini bezash.

Boshqaruv kompaniyalari o'z to'plamiga ega huquq va majburiyatlar, qonun va hujjatlarga muvofiq.

Agar ushbu qoidalar buzilgan bo'lsa, tashkilot ham mumkin litsenziyani yo'qotish yoki to'lash yaxshi. Biroq, bu ijarachini talab qiladi buzilishni o'z vaqtida sezish Va tegishli organga murojaat qildi.

2020-yil 16-mart - Yirik uy-joy boshqaruvi xolding kompaniyasi jamoatchilik bilan aloqalar boʻyicha ishchilarni qidirmoqda. Ish majburiyatlari: W / f boshqaruvi holatini monitoring qilish va uni tekshirish organlarining talablariga muvofiqlashtirish bo'yicha ishlarni olib borish. Tashkilot...

2020 yil 13 mart - PIK-Comfort eng yirik boshqaruv kompaniyasi bo'lib, bugungi kunda u butun Rossiya bo'ylab 50 ta shahar, 4500 ishchi, 3000000 dan ortiq mijozlar va professionallar jamoasi bo'lib, biz sizni ko'rishdan xursand bo'lamiz. Beparvo yashang. Va qolganlari bilan biz g'amxo'rlik qilamiz! Mas'uliyat: ...

2020 yil 13 mart - Biz mutaxassisni taklif qilamiz kutilgan tushim. Majburiyatlari: joriy va muddati o‘tgan debitorlik qarzlarini nazorat qilish. Xabarnoma bilan inkasso chaqiruvini amalga oshirish uchun ob'ektlar bo'yicha qarzdorlar reestrini shakllantirish ...

2020-yil 12-mart - Uy-joy kommunal xo‘jaligidagi boshqaruv kompaniyasiga tez orada kompaniya ofisida doimiy ish uchun advokat kerak. Majburiyatlari: shartnomalarni ishlab chiqish va tasdiqlash veb-saytda ma'lumotlarni oshkor qilish Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilish 731-sonli farmonga muvofiq davlat manfaatlarini ifodalash ...

2020 yil 12 mart - Ingrad Group yirik investitsiya va rivojlanish kompaniyasi bo'lib, 2012 yildan beri faoliyat yuritadi. Ingrad kompaniyalar guruhi Moskva va Moskva chekkasida qulaylik va biznes toifadagi turar-joy majmualari va mikrorayonlarini qurishga ixtisoslashgan, ...

2020 yil 12 mart - Maqsad - tender savdolari va xaridlar bo'yicha ishlarni tashkil etish, boshqaruv kompaniyasi boshqaruvidagi ob'ekt ehtiyojlari uchun inventar hisobini yuritish Asosiy vazifalari: inventarlarni qidirish, buyurtma berish, etkazib berishni ta'minlash, Materiallar, ko'chmas mulkning joriy faoliyati uchun ehtiyot qismlar va boshqalar; ...

2020-yil 21-fevral – Majburiyatlari: Ma’muriy guruhda ishlash. Boshqaruv tashkilotlarining (keyingi o'rinlarda MA deb yuritiladi) manfaatlarini ifodalovchi nazorat-nazorat tashkilotlari (CCS) faoliyatini tekshirishda ishtirok etish. MA tomonidan KNO talablarining bajarilishini nazorat qilish. Saqlash, tartibga solish, tahlil qilish va saqlash...

2020-yil 11-mart - Majburiyatlar: FCDni saqlash; MKDga texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha shartnomalar narxini hisoblash; Xizmatlar narxini hisoblash, tahlil qilish; Rahbariyat talabiga binoan turli axborot (ma'lumotlar) hisobotlari, kodlar, tahliliy materiallarni tayyorlash; Hisoblash, tahlil qilish...

2020 yil 10 mart - Capital Invest kompaniyalar guruhi o'z tarixini 2013 yil sentyabr oyining boshiga borib taqaladi va ko'p qavatli uylarni boshqarish bozorida TOP 10 ta eng yirik tijorat mintaqaviy o'yinchilariga kirdi. Hozirda bizning Kompaniyalar Guruhimiz ishonch bilan to'liq...

2020 yil 10 mart - Uchun faol ish targ'ib qilish dasturiy mahsulotlar uy-joy kommunal xo'jaligi va energetika korxonalarini avtomatlashtirish uchun rag'batlantirish bo'yicha mutaxassis talab qilinadi. Vakansiya tavsifi Katta kompaniya dasturchi dasturiy ta'minot Marketing bo'yicha mutaxassis ishga...

2020-yil 10-mart - Vazifalari: - ishonib topshirilgan xo‘jalik boshqaruvi holatini monitoring qilish va uni nazorat qiluvchi organlarning talablariga muvofiqlashtirish bo‘yicha ish olib borish. - fuqarolarning shikoyat va murojaatlari, boshqaruv holati masalalari bo'yicha mahalliy o'zini o'zi boshqarish va nazorat organlari bilan o'zaro hamkorlik ...

20-fevral, 2020 yil - Hisoblash bo'limidagi boshqaruv kompaniyasi (uy-joy kommunal xo'jaligi) buxgalterdan kvartira egalarining shaxsiy hisoblarini yuritishni talab qiladi Majburiyatlari: Buxgalter ko'p qavatli uy egalarining shaxsiy hisoblarini yuritishi va uy-joy va uy-joy uchun kvitansiyalarni berishi shart. kommunal xizmatlar. - Saqlash...

2020-yil 10-mart - Lavozimiy vazifalar: Rezidentlar, resurslar bilan ta'minlovchi tashkilotlar, uy-joylarni ta'mirlash xizmati, uy xo'jaligi xodimlarini boshqarish (qo'riqlash, farroshlar, konsyerjlar) bilan ishlash. Tekshiruv tashkilotlari va vakillari bilan birlamchi aloqalar...

2020-yil 10-mart - Xizmat koʻrsatiladigan hududlar hajmining koʻpayishi munosabati bilan turar-joy majmualari boshqaruvchisi talab qilinadi. Majburiyatlari: uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish sohasidagi normativ-huquqiy hujjatlar talablariga muvofiq turar-joy majmualarini boshqarishni tashkil etish; Egalariga nisbatan qatl...

2020 yil 10 mart - Vazifalari: Ma'muriy guruhda ishlash. Boshqaruv tashkilotlarining (keyingi o'rinlarda MA deb yuritiladi) manfaatlarini ifodalovchi nazorat-nazorat tashkilotlari (CCS) faoliyatini tekshirishda ishtirok etish. MA tomonidan KNO talablarining bajarilishini nazorat qilish. Saqlash, tartibga solish, tahlil qilish va saqlash...

2020-yil 10-mart – Kompaniyaning “Turarjoy mulkini boshqarish” biznes boʻlimiga koʻchmas mulk obʼyekti/guruhi menejeri taklif etildi. Majburiyatlari: Ob'ektni foydalanishga qabul qilishni tashkil etish, qurilish kamchiliklarini bartaraf etish bo'yicha ishlab chiqaruvchi bilan o'zaro hamkorlik ...

6-mart, 2020 yil - Mas'uliyat:. Aholiga uy-joy kommunal xizmatlari ko'rsatilishini va ko'p qavatli uyning umumiy mulkini saqlashni ta'minlash MKDning muhandislik umumiy uy tarmoqlari va kommunal jihozlarini saqlashni monitoring qilish ...

2020-yil 19-fevral - Boshqaruv kompaniyasi xodimlariga (uy-joy kommunal xo‘jaligi, texnik operatsiya va texnik xizmat ko'rsatish, mijozlarga xizmat ko'rsatish) doimiy ish uchun menejer lavozimiga ko'tarilish istiqboliga ega bo'lgan ob'ekt rahbari o'rinbosarini talab qiladi. Ko'chmas mulk ob'ektlari - toifadagi ko'p qavatli uylar...

2020 yil 5 mart - Kompaniyaning bo'sh ish o'rni: "UK" ORION "Boshqaruv kompaniyasi" MChJ Majburiyatlari: Qonun talablariga muvofiq boshqaruvchi tashkilotlarning faoliyati to'g'risidagi ma'lumotlarni oshkor qilish; Joylashtirish uchun ma'lumotlarni to'plash va qayta ishlash; Olingan ma'lumotlarni tahlil qilish, ...

2020-yil 19-fevral – Majburiyatlari: Ma’muriy-texnik xizmatlar ishini tashkil etish va nazorat qilish, tezkor texnik boshqaruv mikrorayon (Dobrograd); qonun hujjatlari ijrosi yuzasidan hokimiyat va boshqa tashkilotlar bilan o‘zaro hamkorlik qilish; Xulosa va nazorat...

2020 yil 5 mart - Vazifalari: Boshqaruv kompaniyalari reestrini yuritish; MKDni boshqarish usulini tanlash nuqtai nazaridan uy-joy kommunal xizmat ko'rsatish sohasidagi quyi tashkilotlar tomonidan talablarning bajarilishini nazorat qilish; GISda joylashtirilgan ma'lumotlarning to'liqligini tekshirish uy-joy kommunal xo'jaligi va ...

2020 yil 5 mart - Lavozimiy vazifalar: Tashkilotda nazarda tutilgan davriy hisobotlarni tayyorlash; Rahbariyat talabiga binoan turli xil axborot (ma'lumotlar) hisobotlarini tayyorlash; Xizmatlar narxini hisoblash, tahlil qilish. Har bir MKD uchun, shuningdek, butun tashkilot uchun foydalanishga topshirish xarajatlarini hisobga olish ...

2020 yil 5 mart - Majburiy ish tajribasi: 1-3 yil To'liq kunlik, to'la vaqtli o'rinbosari HOA menejeri(3 ta turar-joy binolarini boshqarish + avtoturargoh). Talablar: Oliy ma'lumot(texnik/PGS). Boshqaruv kompaniyasida (uy-joy kommunal xo'jaligi) / HOA lavozimida 3 yillik tajriba ...

2020-yil 19-fevral – Majburiyatlari: Xizmat ko‘rsatilayotgan uy-joy aholisi bilan samarali muloqotni yo‘lga qo‘yish -YXM -murojaatlar bilan ishlash va muammolarni bartaraf etish choralarini ko‘rish -uylar kengashlari bilan o‘zaro hamkorlik qilish -axborotlarni o‘z vaqtida yetkazish 2.Obodonlashtirish ishlarini tashkil etish...

2020-yil 5-mart - Majburiyatlari: Funktsional bu xodim quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak: 1. Ob'ektlarni kommunal va texnologik resurslar bilan uzluksiz ta'minlashni tashkil etish: - nazorat qilish. texnik holat ob'ektlar, buzilishlar va nosozliklarni tezda bartaraf etish; - ...

2020-yil 5-mart – Majburiyatlari: biznes-klassdagi turar-joy mulkini (100 ming kv.m dan ortiq) foydalanishga qabul qilish; Texnik ekspertiza uchun qabul komissiyalarida ishtirok etish va ishlash yashirin asarlar, uskunalarni individual va kompleks sinovdan o'tkazish; ...

2020-yil 4-mart - Vazifalari: 1. MKDni saqlash boʻyicha toʻliq ish va xizmatlar majmuasini tashkil etish va amalga oshirish - rejalarni tuzish va bajarilishini nazorat qilish joriy ta'mirlash umumiy mulk; - Boshqaruv kompaniyasi faoliyatini muvofiqlashtirish...

2020-yil, 17-fevral - Kommunal xizmatlar SHOXASIDA TAJRIB OLISH MAJburiy! Majburiyatlari: Bozorda va maqsadli auditoriya – xolding mijozlari orasida kompaniyaning ijobiy imidjini yaratish, brendni tan olish; Qulay ma'lumotga ega bo'lish uchun axborot holatlarini yaratishda ishtirok etish...

2020 yil 4 mart - Ingrad Group yirik investitsiya va rivojlanish kompaniyasi bo'lib, 2012 yildan beri faoliyat yuritadi. Ingrad kompaniyalar guruhi Moskva va Moskva chekkasida qulaylik va biznes klassdagi turar-joy majmualari va mikrorayonlarini qurishga ixtisoslashgan, ...

2020 yil 3 mart - Vazifalar: 1C Uy-joy va kommunal xizmatlar Rarus, uy egasi ixtisoslashtirilgan dasturida uy-joy kommunal xizmatlarini hisoblash. to'lov hujjatlarini shakllantirish (EPD, qarz EPD); Jismoniy shaxslarga uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlar, imtiyozlarni hisoblash; Uy-joy / ...

2020 yil 3 mart - Vazifalari: - Uy-joy kommunal xizmatlarini to'lash bo'yicha joriy va muddati o'tgan qarzlar monitoringi, qarzdorlar reestrini shakllantirish - Uy-joy kommunal xizmatlari uchun haq to'lash masalalari bo'yicha mulkdorlar bilan o'zaro hamkorlik qilish, qarzdorlik mavjudligi to'g'risida mulkdorlarni xabardor qilish, maslahatlar berish. kuni...

2020-yil 2-mart - Majburiyatlari: Debitorlik qarzlarini undirish boʻyicha daʼvo va daʼvo ishlari. Uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida boshqaruv kompaniyasining manfaatlarini ifodalash hakamlik sudlari, umumiy yurisdiktsiya sudlarida. Kiruvchi xatlarga javoblar tayyorlanmoqda...

2020-yil 17-fevral – Majburiyatlari: Qonun talablariga muvofiq boshqaruvchi tashkilotlar faoliyati to‘g‘risidagi ma’lumotlarni oshkor qilish Hisobot shakllarini yangilash va so‘rovlar yuborish tuzilmaviy birliklar Joylashtirish uchun ma'lumot to'planmoqda va qayta ishlanmoqda...

2020 yil 2 mart - mayor Rossiya kompaniyasi o'z jamoasiga qo'shilish uchun xususiy turar joylar va/yoki besh yulduzli mehmonxonalarni boshqarish va ulardan foydalanish bo'yicha tajribaga ega Menejerni qidirmoqda. Majburiyatlari: Yoshlarni nazorat qilish texnik xodimlar, ishga kirish va ish joyida nazorat qilish...

2020-yil 26-fevral - Majburiyatlari: Menejment / me'yoriy buxgalteriya hisobini yuritish; Boshqaruv so'rovi bo'yicha hisobotlarni shakllantirish; Egalarining shaxsiy hisobvaraqlariga to'lovlarni joylashtirish; Talablar: 1 C dasturiy ta'minotini bilish (afzal uy-joy kommunal xizmatlari); Ishlab chiqarishni boshqarish tajribasi hisobot berish; bilim...

2020-yil 26-fevral - Vazifalari: Ob'ektning ma'muriy-texnik xizmatlari ishini tashkil etish va nazorat qilish, LCD displeyni operativ boshqarish; Ob'ektni foydalanishga qabul qilish; Mulkdorlarning umumiy yig'ilishlarini o'tkazish; Ijarachilar bilan boshqaruv shartnomalarini imzolash, yig'ilish bayonnomalari, ...

2020 yil 26 fevral - Majburiyatlari: kommunal resurslarni yetkazib berish bo'yicha shartnomalar tuzish. aholiga ko'rsatilayotgan xizmatlar sifatini nazorat qilish. ta'minlash davlat organlari barcha kerakli faoliyat hisobotlari; to'lovlarni hisoblash ustidan nazorat; so'rovlarni qabul qilish ...

2020 yil 25 fevral - Vazifalari: Moskva va Moskva viloyatidagi turar-joy va noturar binolarni boshqarish bo'yicha bir nechta saytlarni boshqarish Xodimlarni ishga olish va o'qitish Menejment va sifat nazorati xizmatini rivojlantirish Biznes jarayoniga joriy etish zamonaviy usullar kommunikatsiyalar Usullarni ishlab chiqish...

2020-yil 24-fevral – Majburiyatlari: viloyat xodimlari tomonidan biznes jarayonlari va Bank ish standartlari bajarilishini ta’minlash (Mijoz markazlari, POS-biznes, Savdo hisoblagichlari, Korporativ kanal); bankning mintaqadagi ishtirokini kengaytirish; sheriklar bazasini oshirish; ...

Mamlakatimizda uy-joy kommunal xizmat ko‘rsatish bo‘yicha murojaatlar soni bo‘yicha davlat hokimiyatining barcha bo‘g‘inlari va tarmoqlarida birinchi o‘rinda turadi. Turar-joy binosida yashash har bir egasi uchun juda katta tashvishlarni va'da qiladi, ya'ni isitish, suv ta'minoti, qo'shni hududni tozalash yoki kirish joylarini ta'mirlash bilan bog'liq muammolar. Ushbu maqolada biz boshqaruv kompaniyasi nima qilishi kerakligini va qanday huquq va majburiyatlarga ega ekanligini ko'rib chiqamiz.

Boshqaruv kompaniyasi nima qilishi kerakligi haqidagi savol ko'pincha uyda yashash sifati bilan qoniqish hosil qilmaydigan egalar tomonidan so'raladi. Har oy to'lov hujjatingizda siz uy-joyni saqlash va ta'mirlash uchun to'lov qatorlarini topasiz va bu pul qayerga ketayotgani aniq emas. Xo'sh, ideal boshqaruv kompaniyasi qanday bo'lishi kerak?

Sizning uyingizda qanday boshqaruv shakli - UO, HOA yoki uy-joy kooperativi umuman muhim emas, egasiga ko'rsatilishi kerak bo'lgan xizmatlar odatda bir xil va ushbu tashkilotlardan birining rahbarining talabi bir xil bo'ladi. Agar sizning uyingizda boshqaruv tashkiloti saylangan bo'lsa, u holda umumiy yig'ilish bayonnomasini tuzgandan so'ng, boshqaruvchi kompaniya ko'p qavatli uyning egalari bilan butun maydonining kamida 2/3 qismi uchun boshqaruv shartnomasini tuzishi shart. uy. Boshqaruv tashkiloti bilan boshqaruv shartnomasini tuzish sanasi uyni boshqarish boshlangan sana bo'ladi. Shu paytdan boshlab u o'z faoliyatini tartibga soluvchi barcha qonun hujjatlariga qat'iy rioya qilishi kerak. O'z ishida boshqaruvchi tashkilot boshqariladigan uy, uning xususiyatlari va moliyaviy-xo'jalik faoliyati to'g'risidagi ma'lumotlarga bepul kirishni ta'minlashi shart. 2016 yil 01 iyundan boshlab boshqaruv kompaniyasining faoliyati to'g'risidagi barcha ma'lumotlar GIS uy-joy kommunal xo'jaligi tizimiga joylashtirilishi kerak. Bu erda siz hamma narsani topasiz zarur ma'lumotlar. Joylashtirish uchun majburiy bo'lgan ma'lumotlar bo'lmasa, davlat uy-joy inspektsiyasi yoki prokuratura bilan bog'laning. Shuningdek, Uy-joy kodeksiga muvofiq, har yili birinchi chorakda barcha mulkdorlar o'tgan yil uchun uyni boshqarish bo'yicha moliyaviy-xo'jalik faoliyati to'g'risidagi hisobotni tasdiqlash bilan yig'ilish o'tkazishlari kerak. Agar bunday tartib amalga oshirilmagan bo'lsa, siz nazorat organlariga ham murojaat qilishingiz mumkin.

Boshqaruv kompaniyasining majburiyatlari

Bu erda biz ko'p qavatli uyni boshqarish bo'yicha faoliyat doirasida boshqaruv kompaniyasining qanday aniq majburiyatlarini ko'rsatishga qaror qildik. Turar-joy binosini saqlash va ta'mirlash bo'yicha barcha ishlar boshqaruv kompaniyasi tomonidan to'lovlar doirasida amalga oshirilishi kerak Pul uy-joylarni saqlash va ta'mirlash.

Mulkni boshqaruvchi kompaniyaning majburiyatlari

Mulkni boshqaruvchi kompaniyaning majburiyatlari:

• Saytni tozalashni amalga oshiring umumiy foydalanish, ya'ni kirishlar;
• Mahalliy hududni, aniqrog'i, ko'p qavatli uy ostida joylashgan er uchastkasini tozalash. Agar yoqilgan bo'lsa yer uchastkasi daraxtlar joylashgan bo'lsa, ularni kesish yoki buzish masalasi ham Jinoyat kodeksining javobgarlik sohasiga kiradi. Agar daraxt qulab tushsa va yiqilish natijasida mulkka zarar etkazsa yoki inson salomatligiga zarar etkazsa, u holda zararni qoplash uchun boshqaruv kompaniyasiga murojaat qiling;
• Uyning jabhasini to'g'ri holatda saqlang: reklamalardan tozalang yoki grafiti ustiga bo'yash;
• Umumiy uy ko'targichlarining kanalizatsiyasini tozalash;
• Uyingizni kuzga tayyorlash qish davri. Isitish tizimini yuvish va bosimni tekshirish, umumiy uy hisoblagichlarini tekshirish;
• Qish mavsumida tomni qor va muzdan tozalash;
• Boshqaruv tashkilotlari uchun bu favqulodda dispetcherlik xizmati bilan shartnoma tuzish;
• Lift kompaniyasi bilan o'zaro hamkorlik (agar liftlar mavjud bo'lsa);
• Erto'lalarni va unga tutash hududni dezinfektsiyalash va zararsizlantirish bo'yicha tadbirlarni o'tkazish.

Mulkni boshqaruvchi kompaniyaning majburiyatlari

Mulkni boshqaruvchi kompaniyaning majburiyatlari:

• Kirish yoki texnik qavatdagi deraza romlari va oynalarini ular yo'qligi yoki sinishi holatlarida tiklash bo'yicha ta'mirlash ishlarini bajarish;
• Kirish joylari bo'yalgan va oqlangan bo'lishi kerak, ular yorug'likka ega bo'lishi kerak va yuqoridan yoritish ham majburiydir;
• Oqish holatida tomni ta'mirlash ishlari;
• Kommunal xizmatlar ko'rsatish bilan bog'liq umumiy uy-joy mulkini har qanday ta'mirlash ishlari: sovuq, issiq suv ta'minoti, isitish yoki kanalizatsiya ko'targichlari, uy ichidagi elektr ta'minoti tarmoqlari;

Boshqaruv kompaniyasining davlat xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha majburiyatlari

Davlat xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha boshqaruv kompaniyasining majburiyatlari:

• Alohida nuqta sifatida shuni aytmoqchimanki, boshqaruv kompaniyasi sizni kommunal xizmatlar bilan ta'minlashga majburdir. Gap shundaki, boshqaruv kompaniyasi ko'p qavatli uyni nazoratga olganida, resurs ta'minoti tashkiloti bilan davlat xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha shartnoma tuziladi. Shu munosabat bilan kompaniya uydagi barcha muhandislik tizimlarining ishlashi uchun javobgardir. Misol uchun, agar turar-joy binosidan oldin isitish kabi xizmat ko'rsatilsa, lekin u uyda mavjud bo'lmasa, bu erda boshqaruv kompaniyasi javobgardir. Xuddi shu holat suv, kanalizatsiya, gaz yoki elektr bilan bog'liq. Albatta, agar xizmat resurslarni etkazib beruvchi tashkilotning aybi bilan mavjud bo'lmasa, boshqaruv kompaniyasi hali ham sizning manfaatlaringizni himoya qilishi va vaziyatni o'zgartirish uchun barcha sa'y-harakatlarni amalga oshirishi kerak;
• Kvartira egasiga kommunal xizmatlar ko'rsatish boshqaruv kompaniyasini ushbu xizmatlar uchun mablag'larni yig'ish va da'vo va da'volarni yuritish bo'yicha ishlarni bajarishga majbur qiladi;
• Qattiq moddalarni o'z vaqtida olib tashlashni ta'minlang maishiy chiqindilar va katta maishiy chiqindilar. Bu shuni anglatadiki, boshqaruv kompaniyasi axlat yig'ish bo'yicha shartnoma tuzishga majburdir;

Boshqaruv kompaniyasi yuqorida ko'rsatilgan ish uchun tarifdan ortiq pul talab qilishga haqli emas va agar u haqiqatan ham uning normal faoliyatini ta'minlash uchun etarli mablag'ga ega bo'lmasa, u navbatdan tashqari ish olib borishi shart. umumiy yig'ilish bu masala bo'yicha hisob-kitoblarni qisqartirish bilan egalari.

Agar bunday xizmatlar ko'rsatilmasa, unda jasorat bilan, aniqrog'i Davlat uy-joy inspektsiyasiga.

Ammo boshqaruv kompaniyasi majburiyatlardan tashqari huquqlarga ham ega. Shuningdek, tartibsizlikka tushmaslik uchun ularni o'rganishga arziydi.

Yuqoridagi barcha bandlar boshqaruv kompaniyasining asosiy faoliyati hisoblanadi. Va ularning ishi uchun har qanday tashkilot yoki rahbar pul mukofotini olishni xohlaydi.

Boshqaruv kompaniyasining daromadi

Boshqaruv kompaniyasining ushbu xarajatlar uchun daromadi uy-joyni saqlash moddasidan kelib chiqadi. Agar uyni ta'mirlash kabi yo'nalish mavjud bo'lsa, unda bu ortiqcha va undan olinadigan to'lovlar xoldingga tushadi. favqulodda ish. Shuni tushunish kerakki, barcha turdagi ishlarni bajarish uchun majburiy ishlar katta moliyaviy mablag'lar talab qilinadi va biz ma'lumotlarni oshkor qilish, xodimlarning ish faoliyatini baholash, buxgalteriya hisobi va boshqa ko'p narsalarni ko'rsatmadik.

Bunday holda, boshqaruv kompaniyasi uy-joyni saqlash yoki ta'mirlash uchun tarifni oshirish masalasi bo'yicha mulkdorlar yig'ilishini boshlash huquqiga ega. Yig'ilish xarajatlar smetasini, hisob-kitobni asoslashni va qarorga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan boshqa dalillarni taqdim etgan holda o'tkazilishi kerak. Agar tarifni oshirish to'g'risida qaror qabul qilinmasa, bu boshqaruv kompaniyasining majburiyatlari yo'qolgan degani emas, amaldagi qonunchilikka muvofiq ishni davom ettirish kerak.

Men ishonganimdek, boshqaruv kompaniyasi ega bo'lgan asosiy huquq - bu uy-joyni saqlash va ta'mirlash moddasi bo'yicha to'plangan egalari hisobidan kapital ta'mirlashni amalga oshirish zarurati yo'qligi. Eng keng tarqalgan misollardan birini olaylik. Balkonlarni ta'mirlash. Balkonlar umumiy mulkdir va boshqaruv kompaniyasi ularni ta'mirlash bilan shug'ullanishi kerak. Ammo balkonlar talab qiladigan holatda bo'lsa kapital ta'mirlash, keyin ular ishni bajarmasligi mumkin. Bunday holda, ularning vazifasi bu uydagi balkonlarni kapital ta'mirlash vaqtini avvalgisiga o'zgartirish choralarini ko'rishdir. Bu kapital ta'mirlashni talab qiladigan har qanday turdagi ishlarda bo'lishi kerak.

Shunga o'xshash vaziyat va kirishlardagi deraza romlari. Agar ular ayanchli holatda bo'lsa-da, lekin buzilmagan bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi o'z foydasini eskirgan tuzilmalarni almashtirishga sarflashi dargumon. Va hech qanday tashkilot buni qilishga majbur qila olmaydi.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qarzlarni undirish

Har qanday boshqaruv kompaniyasining ishidagi eng qiyin daqiqalardan biri bu qarzlar bo'lib, undan ba'zan suddan olinadigan hech narsa yo'q. Kommunal xizmatlarni tiklash faqat sud orqali mumkin. Garchi bugungi kunda qarzdorning kommunal xizmatlarini qarzni to'lamaguncha cheklash mumkin bo'lsa-da.

Eng muhimi, egalari, agar u uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lamasa, boshqaruv kompaniyasi egasiga nisbatan qanday huquqlarga ega ekanligi bilan qiziqishadi.

Boshqaruv kompaniyasi elektrni o'chirish huquqiga egami?

Boshqaruv kompaniyasining elektr energiyasini o'chirish huquqiga ega yoki yo'qligini bilish uchun biz ikkita vaziyatni tahlil qilamiz. dan alohida to'lov olsangiz energiya kompaniyasi, keyin bu elektr ta'minotchisi boshqaruv kompaniyasi emasligini anglatadi va shuning uchun ular ushbu xizmatni cheklash huquqiga ega emaslar.

Agar siz elektr energiyasini Jinoyat kodeksiga umumiy to'lov bilan to'layotgan bo'lsangiz, unda barcha talablar bajarilgan bo'lsa, sizni qarzdor sifatida xabardor qilish haqida ma'lum vaqtga elektr energiyasini cheklashingiz mumkin.

Boshqaruv kompaniyasi foizlarni undirish huquqiga egami?

Agar siz uy-joy va kommunal xizmatlar uchun to'lov qilmasangiz, u holda boshqaruv kompaniyasi San'atning 14-bandiga muvofiq sizdan har kuni jarima undirish huquqiga ega. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi, Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki tomonidan tasdiqlangan qayta moliyalash stavkasining uch yuzdan bir qismi miqdorida 31 kunlik kechiktirilgandan keyin va kechiktirilgan 91 kundan boshlab har kuni jarimalar to'lanadi. qarz summasining qayta moliyalash stavkasining yuz o'n uchdan bir qismi miqdorida.

Boshqaruv kompaniyasi turar-joy binosida juda keng ko'lamli ishlarni bajarishi kerak, aks holda u harakatsizlik uchun javobgarlikka tortilishi mumkin. Boshqaruv kompaniyasi qonun oldida har qanday tashkilot kabi javobgar bo'ladi. Bu ham ma'muriy, ham jinoiy javobgarlik bo'lishi mumkin. Hozirgi vaqtda Jinoyat kodeksi ishining bajarilishini nazorat qiluvchi asosiy nazorat organlari Davlat uy-joy inspektsiyasi va prokuratura hisoblanadi. Kamroq darajada, balki kompaniyalarni, hokimiyatlarni tekshirish uchun turli vakolatlarga ega mahalliy hukumat, yong'in nazorati, Rospotrebnadzor, politsiya va boshqalar.

Ushbu tashkilotlarning har biri mansabdor shaxsga ham, shaxsga ham katta miqdorda jarima solishga haqli yuridik shaxs amaldagi qonun hujjatlariga rioya qilmaslik uchun. Asosiy muammo - buzilish sodir bo'lganligini isbotlash.

Bu erda boshqaruvchi tashkilotlarni litsenziyalash haqida bir necha so'z aytish mumkin. Boshqaruv tashkilotlarining litsenziya olish majburiyati paydo bo'lgandan so'ng, tashkilotning ishi qoniqarsiz bo'lsa, ularni ushbu litsenziyadan mahrum qilish mumkin bo'ldi. Aftidan, bu uy-joy kommunal xizmat ko'rsatishni yaxshilashga ta'sir qilishi kerak. Ammo bu erda bu haqda ko'p gapirmaylik, chunki buni faqat Davlat uy-joy inspektsiyasi amalga oshirish huquqiga ega va faqat sud tartibi. Hech kim o'ng va chap litsenziyalardan mahrum qilmoqchi emas, birinchi navbatda, agar uy vaqtincha bo'lsa ham boshqaruvsiz qolsa, boshqa MA bundan ham yomonroq boshqarmasligiga kim kafolat beradi. Bu erda hokimiyatning pozitsiyasi shundan iboratki, mulkdorlar birlashib, o'zlarining beparvo boshqaruv tashkilotini qayta saylashlari mumkin. Va agar birlashish istagi bo'lmasa, ko'p qavatli uyda ham biror narsani o'zgartirishning ma'nosi yo'q.

Boshqaruv kompaniyasining barcha ishi turli qonun hujjatlari bilan belgilanadi. Ulardan mohirona foydalanib, siz ko'p qavatli uydagi barcha turdagi ishlarning bajarilishiga erishishingiz mumkin. Ammo shuni unutmasligimiz kerakki, butun uyning farovonligi uyning har bir egasining faoliyatiga bog'liq.