M.A. Kokurina, advokat

Biz obodonlashtirishdan keyin soliqlarni "landshaft" qilamiz

Asfalt yotqizish, obodonlashtirish, yoritish xarajatlarini qanday asoslash va hisobga olish va soliqlarni to'lash

Maqolaning mavzusi taklif qilindi S.Yu. Kazankova, Bosh hisobchi"Yarmarka" MChJ (Moskva viloyati).

Ma'lumki, talab taklifni yaratadi. Mijozlar ravon yo'l bo'ylab to'g'ridan-to'g'ri shinam xonadon eshigigacha borishni xohlashadi savdo markazi, ishchilar - mashinalarni ofis yaqinidagi to'xtash joyida qoldirish, etkazib beruvchilar - ombor yaqinidagi qulay platformadan mahsulotlarni tushirish.

Shuning uchun, chakana savdo, ofis, omborxona egalari va ijarachilari va sanoat binolari Ular nafaqat ichki, balki tashqi hududni ham jihozlashga, yo'llarni asfaltlashga, to'xtash joylarini jihozlashga, maysazorlar va gulzorlarni sindirishga har tomonlama harakat qilishadi.

Obodonlashtirish kichik me'moriy shakllar va monumental san'at ob'ektlarini muhandislik tayyorlash va muhofaza qilish, obodonlashtirish, qoplash, yoritish, joylashtirish bo'yicha chora-tadbirlar majmuidir. tasdiqlangan yo‘riqnomaning 1.5-bandi. Hududiy rivojlanish vazirligining 2011 yil 27 dekabrdagi 613-son buyrug'i (keyingi o'rinlarda Yo'riqnoma deb yuritiladi).

Soliq organlari tashqi obodonlashtirish ob'ektlari soliqqa tortish uchun amortizatsiya hisoblanmaydi, deb hisoblaydi. sub. 4-bet 2-modda. Rossiya Federatsiyasi Soliq kodeksining 256-moddasi; Moskva bo'yicha Federal soliq xizmatining 2011 yil 21 dekabrdagi 16-15 / 123392@ maktubi.. Shu sababli, buxgalterlar xarajatlarni bunday yaxshilash xarajatlarini hisobga olish huquqini qanday himoya qilish kerakligi, bunday xarajatlardan QQSni chegirib tashlash mumkinmi, "yaxshilangan" asosiy vositalarning narxini hisobga olish mumkinmi yoki yo'qmi degan savol tug'iladi. mulk solig'i bazasi.

Bunday nozik masalalar bo'yicha soliq organlari bilan kelishmovchiliklarni minimallashtirish uchun qanday harakat qilish kerak?

Biz "yaxshilash" xarajatlarini oqlaymiz

Sizning "obodonlashtirish" xarajatlaringizni xarajatlar sifatida tan olishdan bosh tortgan holda, soliq organlari hududlarni obodonlashtirish uchun sotib olingan ishlar va tovarlar uchun QQSni ushlab qolishga rozi bo'lmaydilar. Eng keng tarqalgan soliq argumentlari quyidagilardir:

• yaxshilash xarajatlari daromad olishga qaratilgan emas va ular bilan bog'liq emas tijorat faoliyati tashkilotlar va Moliya vazirligining 2012 yil 17 iyuldagi 03-03-06 / 2/81-sonli xatlari, 2011 yil 18 oktyabrdagi 03-07-11 / 278-son.;
• Hududlarni obodonlashtirish bilan bog'liq tovarlar, ishlar va xizmatlar uchun QQSni ushlab qolish noqonuniy hisoblanadi, chunki ular QQSga tortiladigan operatsiyalarda foydalanilmaydi. Moliya vazirligining 2011 yil 9 noyabrdagi 03-03-06 / 1/736-sonli xatlari (2-b.), 2011 yil 18 oktyabrdagi 03-07-11 / 278-son, 2011 yil 15 martdagi № 3-son. 03-03-06 / 1/136.

Maqolada keltirilgan sud qarorlari bilan tanishish mumkin: ConsultantPlus tizimining "Sud amaliyoti" bo'limi

Sizning vazifangiz inspektorlarni "tashkilot hududida qulay, amaliy va estetik makon yaratish uchun" shunchaki pul sarflamaganingizga ishontirishdir.

* Hisob-kitoblar Rossiya uchun o'rtacha ma'lumotlardan foydalanadi

1. LOYIHA XULOSASI

Ushbu biznes-reja Krasnodar shahrida landshaft dizayni studiyasini ochish loyihasini ko'rib chiqadi. Loyihadan ko‘zlangan maqsad yuqori rentabelli korxona tashkil etish, daromad olish va aholining dizayn va bezatish xizmatlariga bo‘lgan talabini qondirishdan iborat. Studiya landshaft dizayni, 3D modellashtirish va bog'dorchilik xizmatlarini taqdim etishga ixtisoslashgan bo'ladi. Kompaniyaning mijozlari xususiy shahar xo'jaliklari, dala uylari, dachalar, korporativ mijozlar bo'ladi.

Ko'rib chiqilayotgan hudud ko'plab to'lovga layoqatli aholining kontsentratsiyasi va yozgi uy qurilishining yuqori sur'atlari tufayli tanlangan yo'nalish uchun qulaydir, bu landshaft dizayni xizmatlariga talabning oshishini kafolatlaydi.

Loyihaga kiritilgan investitsiyalar hajmi 1 670 000 rublni tashkil etadi. Loyihani amalga oshirish uchun o'z mablag'lari jalb qilinadi. Loyihaning asosiy ko'rsatkichlari Jadvalda keltirilgan. 1.

Jadval 1. Integral ishlash ko'rsatkichlari

2. SANOAT VA KOMPANIYA TAVSIFI

2014 yilda ichki landshaft dizayni bozorining hajmi, shahar bog'lari va maysazorlarini hisobga olmaganda, mutaxassislar tomonidan 600 million dollarga baholangan. Bu boradagi eng katta raqobat mamlakatning yirik shaharlarida mavjud. Misol uchun, Sankt-Peterburgda Landshaft sanoati, Park sanoati va sanoat gulchilik forumi mutaxassislarining fikriga ko'ra, bozor hajmi har yili 15-20% ga oshib, taxminan 200 million dollarni tashkil etadi. Rossiyadagi landshaft dizayni bozori, yangi o'yinchilarning ko'pligiga qaramay, to'yinmagan deb hisoblanadi - u hali qattiq raqobatga kelmagan.

Krasnodar shahrida landshaft dizayni studiyasi ochiladi - ulardan biri eng yirik shaharlar Rossiyaning janubi: bugungi kunda shaharda 854 mingdan ortiq kishi istiqomat qiladi. Tanlangan hudud landshaft dizayni studiyasini yaratish uchun istiqbolli. 2016 yilning 1-choragi holatiga ko'ra, mintaqa qurilish hajmi bo'yicha Rossiyada faqat Sankt-Peterburg va Leningrad viloyatidan keyin uchinchi o'rinda turadi. Viloyatda uy-joylarni foydalanishga topshirish cho'qqisi 2014 yilda sodir bo'lgan bo'lsa, keyin bu ko'rsatkich bir yilda 20 foizga ko'tarildi. 2015 yilda Rossiya iqtisodiyotidagi inqiroz bilan bog'liq bashorat qilinadigan pasayish kuzatildi. Biroq, mavjud vaziyatga qaramay, Krasnodar o'lkasidagi ko'plab ishlab chiquvchilar o'z loyihalarini muzlatib qo'ymadilar va ob'ektlarning qurilishi bir xil sur'atda davom etdi. 2015 yilda Kubanda 3,5 million "kvadrat" turar-joy maydoni foydalanishga topshirildi, bu Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlari orasida Moskva viloyatidan keyin ikkinchi ko'rsatkich bo'ldi. Qulay omil shundaki, shaharning rivojlanishi asosan qo'shni uchastkalari bo'lgan kam qavatli binolardan iborat. Shuningdek, Krasnodarda ko'plab kottejlar mavjud. Bugungi kunda shahar chegarasida 23 ta kottej qishloqlari mavjud.

Ochilishi rejalashtirilgan landshaft dizayni studiyasi landshaft dizayni sohasida keng ko'lamli xizmatlarni taqdim etishga ixtisoslashgan bo'ladi. U landshaft dizayni, obodonlashtirish, 3D modellashtirish, dekorativ hovuzlar dizayni va boshqalarni o'z ichiga oladi. Loyihaning maqsadli auditoriyasi xususiy shahar xo'jaliklari egalari, shahar atrofidagi hududlarning egalari, korporativ mijozlar bo'ladi.

Investitsion loyiha noldan korxona yaratishni o'z ichiga oladi: kompaniyada yo'q moliyaviy natijalar va yutuqlar. Biznes-rejani yozish paytida yakka tartibdagi tadbirkor ro'yxatga olindi, ayrim mutaxassislar bilan muzokaralar olib borildi va biznes aloqalari o'rnatildi. tegishli sohalar faoliyati (qurilish kompaniyalari, bolalar bog'chasi), kadrlarni tanlash bo'yicha ishlar boshlandi. Studiyani ochish uchun ijaraga beriladi ofis maydoni mebel va jihozlar sotib olindi. Kompaniyaning asoschisi - landshaft dizayneri sifatida katta tajribaga ega tadbirkor. Shuningdek, u to'g'ridan-to'g'ri loyiha menejeri sifatida ishlaydi.

gacha pul ishlang
200 000 rub. bir oy, dam oling!

2020 yilgi tendentsiya. Aqlli ko'ngilochar biznes. Minimal investitsiya. Qo'shimcha chegirmalar yoki to'lovlar yo'q. Kalit taslim tayyorlash.

Loyiha kapital talab qilmaydi - umumiy investitsiyalar 1 670 000 rublni tashkil qiladi. Asosiy investitsiyalar yuk mashinasini sotib olishni talab qiladi. Investitsion xarajatlarning moddalari Jadvalda keltirilgan. Ushbu biznes-rejaning 2-bandi.

Jadval 2. Loyihaning investitsiya xarajatlari

	NAME	AMOUNT, rub.
Uskunalar
	Ofis jihozlari
	Bog 'uskunalari va asboblarini sotib olish
	Yuk mashinasi sotib olish
Nomoddiy aktivlar
	Sayt yaratish
	Dasturiy ta'minot sotib olish
aylanma mablag'lar
	aylanma mablag'lar
	Jami:	1670000

3. XIZMATLAR TAVSIFI

Peyzaj dizayni studiyasi mijozlarga yuqori sifatli xizmatlarni taklif qilib, "o'rta" segmentda ishlaydi hamyonbop narxlar. Studiya tomonidan ko'rsatiladigan xizmatlar ro'yxati Jadvalda keltirilgan. 3.

Jadval 3. Ko'rsatilgan xizmatlar ro'yxati

	Xizmat	Tavsif	Narxi, rub.
Landshaft DIZAYN
	Dizayn loyihasi (standart)	Dastlabki eskiz, obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirishning bosh rejasi, dendrologik reja, sxema chizmasi, ekish rejasi, assortiment ro'yxati, bog'ni parvarish qilish bo'yicha tavsiyalar	4000/100 kv. m.
	Dizayn loyihasi (premium)	"Standart" to'plami + avtomatik sug'orish rejasi, avtomatik sug'orish va ish uchun hisob-kitoblar, tashqi yoritishni o'rnatish rejasi, vizualizatsiya	7000/100 kv. m.
	Gazebo dizayni loyihasi	Individual dizaynni ishlab chiqish, 3D modelni yaratish, chizmalarni tayyorlash
	Barbekyu dizayn loyihasi	Barbekyu qurilishi va dizaynini ishlab chiqish
	Shahar bo'ylab jo'nash	Amalga oshirish uchun mutaxassisning Krasnodarga ketishi dastlabki tekshiruv, o'lchovlar, maslahatlar	tekinga
	Mintaqa bo'yicha jo'nab ketish	Mutaxassisning ketishi Krasnodar o'lkasi dastlabki tekshirish, o'lchovlar, maslahatlar uchun
LEYZHASH VA MANZATLAR
Obodonlashtirish
	Yo'l qoplamasi	yulka toshlari yoki yulka plitalari	800/kv.m dan.
	Yumshoq qoplama moslamasi	Geotekstillarni yotqizish, chekka lentani o'rnatish, shag'al, shag'al, tosh yoki marmar chiplari bilan to'ldirish	dan 1500/kv.m.
Hududlarni obodonlashtirish
	Maysa urug'i	Donli o'tlardan ekiladigan maysazor qurilmasi	220/kv.m dan.
	Maysazor rulosi	Donli o'tlardan o'ralgan maysazor qurilmasi + yetkazib berish va yotqizish	430-580/kv.m.
	Bir yillik gullarning gul to'shagi	Bir yillik gullardan gulzorni tashkil qilish (ekish materiallari narxini hisobga olmaganda)	dan 600/kv.m.
	To'siq	To'siqni yaratish (ekish materiallari narxisiz)	600/m dan. elkama-kamar
	Bargli butalarni ekish	Bargli butalarni ekish (ekish materiallari narxisiz)	150/kv.m dan.
	Ignabargli butalarni ekish	Ignabargli butalarni ekish (ekish materiallari narxisiz)	dan 350/kv.m.
	Bargli daraxtlarni ekish (2 m gacha)	2 m gacha bargli daraxtlarni ekish (ekish materiallari narxisiz)	500/kv.m dan.
	Bargli daraxtlarni ekish (2 m dan ortiq)	2 m dan ortiq bargli daraxtlarni ekish (ekish materiallari narxisiz)	2000/kv.m dan.
	Ignabargli daraxtlarni ekish (2 m gacha)	2 m gacha ignabargli daraxtlarni ekish (ekish materiallari narxisiz)	dan 1200/kv.m.
	Ignabargli daraxtlarni ekish (2 m dan ortiq)	2 m dan ortiq ignabargli daraxtlarni ekish (ekish materiallari narxisiz)	2500/kv.m dan.
	Ignabargli daraxtlarni ekish (4 m dan ortiq)	4 m dan ortiq ignabargli daraxtlarni ekish (ekish materiallari narxisiz)	5000/kv.m dan.
	Bargli daraxtlarni ekish (4 m dan ortiq)	4 m dan ortiq bargli daraxtlarni ekish (ekish materiallari narxisiz)	4000/kv.m dan.
RELIEF O'ZGARISH
	Dekorativ suv omborini yaratish	Dekorativ suv havzalarini joylashtirish (favvoralar, sharsharalar)	dan 3500/kv.m. 4900-7900
	Alp slaydlarini yaratish	Alp tog'lari uchun slayd qurilmasi	kelishish mumkin
	Quruq oqimni yaratish	Quruq oqim qurilmasi	dan 1200/kv.m.
ALOQALI VA YORDAMCHI ISHLAR
	Avtomatik sug'orish tizimini yaratish	Saytda avtomatik sug'orish tizimini yaratish bo'yicha bir qator xizmatlar	kelishish mumkin
	Ko'chatlarni tanlash va sotib olish	Pitomniklarda ko'chatlarni tanlash va sotib olish	kelishish mumkin
	Maysazor uchun tuproqni tayyorlash	Chim yotqizish uchun tuproqni tayyorlash
	Ekish materiallari importi	O'simliklarni saytga etkazib berish
	Tuproqni etkazib berish	Unumdor tuproqni import qilish	600/m3 dan.
	Saytni tozalash	Saytni qurilish qoldiqlaridan tozalash	kelishish mumkin
	Chiqindilarni olib tashlash	Qurilish chiqindilarini olib tashlash	600/m3 dan.
	begona o'tlar	begona o'tlar o'ti	20/kv.m dan.

4. SOTISH VA MARKETING

Peyzaj dizayni studiyalarining asosiy mijozlari 35 yoshdan 60 yoshgacha bo'lgan odamlardir. Qoidaga ko'ra, bular "o'rtachadan yuqori" va "yuqori" daromad darajasiga ega bo'lgan, xususiy kottejlar, er uchastkalari va yozgi uylarga ega bo'lgan fuqarolardir. Potentsial mijozlar qatoriga kiradi korporativ mijozlar- sayt dizayniga muhtoj bo'lgan katta va kichik tashkilotlar. Mijozlarning segmentatsiyasi 1-rasmda keltirilgan.

1-rasm.

Rossiyada xizmatlar ko'rsatishning o'ziga xos xususiyatlaridan biri bu mentalitetdir: rus iste'molchisi sayt dizaynini yaratish jarayonida faol ishtirok etishga moyil. Ko'pincha kelajakdagi tasvirni muhokama qilishda bog 'uchastkasi bir nechta oila a'zolari ishtirok etadilar, ularning har biri "qanday bo'lishi kerak" haqida o'z fikriga ega. Shu munosabat bilan, landshaft studiyasi xodimlari turli istaklarni hisobga olishlari, faoliyatning texnik va moliyaviy tomoniga nisbatan o'z pozitsiyalarini to'g'ri taqdim etishlari kerak.

Bugungi kunda peyzaj dizayni studiyalari uchun asosiy iste'molchilarning afzalliklari quyidagilardir:

Sizning biznesingiz uchun tayyor g'oyalar

Xizmatlarni ko'rsatishga kompleks yondashuv: sanoat mutaxassislarining fikriga ko'ra, rossiyalik mijozlarning taxminan 95% integratsiyalashgan xizmatlarni ko'rsatadigan tashkilotlar bilan bog'lanishni afzal ko'radi;

Buyurtmani bajarishning yuqori sifati, xodimlarning professionalligi;

Buyurtmani loyihalash va amalga oshirishning qisqa muddatlari;

aniq byudjet;

Mijozlarning barcha ehtiyojlari va istaklarini hisobga olish;

Loyihaning amalga oshirilishini diqqat bilan nazorat qilish.

Umuman olganda, Krasnodarda landshaft dizayni va dizayniga ixtisoslashgan 100 dan ortiq tashkilotlar mavjud. Bozor juda rang-barang. Ularning ko'p qismini ko'p tarmoqli tashkil etadi qurilish kompaniyalari, landshaft dizayni yo'nalishi ustuvor emas. 10 ga yaqin kompaniyani ixtisoslashgan deb tasniflash mumkin: obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish ularning profilidir va bu kompaniyalarning aksariyati o'z xizmatlarini bog'dorchilik xizmatlari bilan to'ldiradi, o'z bolalar bog'chalari va onlayn do'konlariga ega va hokazo. Bunday kompaniyalar ko'p yillik tajribaga, tugallangan loyihalarning uzoq portfeliga, etkazib beruvchilar va ishlab chiqaruvchilar bilan o'rnatilgan aloqalarga ega. qurilish materiallari va pudratchilar. Bunday kompaniyalarning xodimlari 150 kishiga yetishi mumkin. Yana bir qismi 5-6 kishigacha bo'lgan xodimlarga ega bo'lgan kichik studiyalardan iborat bo'lib, unda dizayner asosiy shaxs hisoblanadi. Ko'pincha, dizaynerlar o'zlarining veb-saytlarida landshaft dizayni haqida ma'lumotlar mavjudligiga qaramay, umuman tugallangan loyihalar amaliyotiga ega emaslar. Ularning ishi ichki dizaynni yaratishga qaratilgan va landshaft dizayni vizualizatsiya va ko'rinishida taqdim etilgan ijodiy loyihalar. Natijada, xizmatlar narxining yuqori o'zgarishini qayd etishimiz mumkin. Narxi 100 kv. loyihaning metrlari 2000 dan 7500 rublgacha o'zgarishi mumkin. va undan yuqori, loyihaning sifati esa hayratlanarli darajada farq qiladi.

Savdolarni Krasnodar shahri hududida va undan tashqarida amalga oshirish rejalashtirilgan. Mijozlarni jalb qilishning turli usullari, jumladan sovuq qo'ng'iroqlar, potentsial mijozlar yashaydigan joylarda bukletlar va reklamalarni tarqatish, porloq jurnallarda reklama qilish, mashhur guruhlarda guruhlarni saqlash. ijtimoiy tarmoqlarda(Facebook, Instagram va boshqalar). Muhim nuqta studiya faoliyatining boshida potentsial mijozlar o'zlari haqida ijobiy imidjni shakllantiradilar. Avvalo, landshaft dizayni studiyalarining mijozlari o'z xodimlarining professionalligini isbotlashlari kerak. Shuning uchun ular dizaynerning portfeli bilan tanishishlari, u tomonidan ilgari yaratilgan loyihalarni ko'rishlari va xodimlarning tajribasi va malakasiga ishonch hosil qilishlari mumkin bo'lgan yuqori sifatli veb-sayt yaratish kerak bo'ladi. Shuningdek, ushbu mavzuga qiziquvchilar uchun saytga foydali maqolalar joylashtirish rejalashtirilgan. Kompaniyaning kontseptsiyasi mijozlarning barcha ehtiyojlarini hisobga olgan holda, mijozga yo'naltirilgan yondashuvga asoslanadi narx siyosati. Qoniqarli mijozlar doirasini shakllantirib, kompaniya materiallarni to'playdi ijobiy fikr bildirish potentsial mijozlarning qaror qabul qilishiga ta'sir ko'rsatishga qodir.

5. ISHLAB CHIQARISH REJASI

Xizmatlarni ko'rsatish jarayoni bir necha bosqichlarga bo'linadi: mijozning ehtiyojlarini va uning moliyaviy imkoniyatlarini aniqlash, mutaxassisga tashrif buyurish va loyihaning tafsilotlari bo'yicha maslahat berish, loyiha loyihasini bevosita tayyorlash, loyihani amalga oshirish, qurilishni qo'llab-quvvatlash, keyingi texnik xizmat ko'rsatish ( agar kerak bo'lsa).

Loyiha uchun 20 kv. metr bo'lib, unda dizayner va savdo bo'yicha mutaxassisning idorasi joylashgan. Ofis mijozlar bilan ishlash, taqdimotlar va muzokaralar o'tkazish uchun ham zarur. Joylashuv muhim omil bo'lmaganligi sababli, ofis shaharning turar-joylaridan birida joylashgan bo'ladi. Bu joy, birinchidan, ijara xarajatlarini kamaytirishga yordam beradi, ikkinchidan, u potentsial mijozlarga qaratilgan - bu hududda maqsadli auditoriya vakillari ko'p bo'lgan bir nechta yozgi aholi punktlari mavjud. Binolar ta'mirlashni talab qilmaydi, ammo sotib olish kerak bo'ladi texnik jihozlar va ofis mebellari. Studiya ofisi dushanbadan jumagacha soat 9:00 dan 18:00 gacha ishlaydi.

O'rtacha bitta buyurtma 1 oyda bajariladi, loyiha yaratish uchun kamida 7-10 kun sarflanadi. 1 gektarni (4000 rubl) loyihalash bo'yicha xizmatlarning o'rtacha narxini hisobga olgan holda, 10 gektarlik uchastka uchun dizayn loyihasining narxi 40 ming rublni tashkil qiladi. Shunday qilib, bitta amalga oshirilgan loyihadan tushgan daromad 1,2 million rublga etadi. Bu holda sof foyda 270 ming rublni tashkil qiladi. Ushbu ko'rsatkichlarga erishgandan so'ng, studiya ishning 7-oyiga qadar o'zini to'lashi mumkin bo'ladi. Landshaft dizayni sohasidagi muhim nuqta - mavsumiylik omili, shuning uchun yozda maksimal rentabellikni kutish mumkin. Ushbu davrda siz mavsumdan tashqari davr uchun byudjetni qo'yishingiz kerak.

6. TASHKILOT REJASI

Landshaft dizayni studiyasi faoliyatining tashkiliy-huquqiy shakli sifatida IP tanlanadi. Soliqqa tortish shakli sifatida - soliq solishning soddalashtirilgan tizimi "daromadlar minus xarajatlar" (USN15%). Loyihani amalga oshirish quyidagi asosiy bosqichlarni talab qiladi: ofisni tanlash va ijaraga olish, asbob-uskunalar sotib olish, xodimlarni yollash, tegishli faoliyat sohalaridagi kompaniyalar bilan aloqalarni o'rnatish, mijozlarni jalb qilish uchun marketing kampaniyasi. Faoliyatning boshlanishi mavsumiy savdo o'sishi boshlanishidan oldin aprel oyida boshlanishi rejalashtirilgan.

Boshqaruv funktsiyalari landshaft dizayni sohasida 5 yildan ortiq tajribaga ega bo'lgan rahbar tomonidan amalga oshiriladi. Rahbar dendrologiya sohasida bilimga, faoliyatning qurilish va loyihalash bo'yicha amaliy tajribasiga ega. U dizayn loyihalarini yaratish, kadrlar masalalari va marketing siyosatini belgilash uchun javobgar bo'ladi. Shuningdek, korxonaga geodeziyachi, agronom, dendrolog, savdo va xarid bo‘yicha menejer va hisobchi kerak bo‘ladi. Loyihalarni amalga oshirish va qurilish bilan bog'liq boshqa majburiyatlar uchinchi tomon kompaniyalari vakillariga yuklanadi. Landshaft biznesi aniq mavsumiy xususiyatga ega bo'lganligi sababli, mavsumiy ishchilarni jalb qilish mumkin. Mavsumdan tashqari mavsumda xodimlarning muntazam ish haqi saqlanib qoladi. Jadvalda. 4-rasmda xodimlar soni va ish haqi jadvali ko'rsatilgan.

4-jadval kadrlar bilan ta'minlash va ish haqi

	Lavozim	Ish haqi, rub.	Miqdori, boshiga.	FOT, rub.
Ma'muriy xodimlar
	Buxgalter
savdo xodimlari
	Sotish bo'yicha menejer
Ishlab chiqarish xodimlari
	Surveyer
	yer tadqiqotchisi
	Dendrolog
	Jami:			160000
	Ijtimoiy sug'urta badallari:
	Jami chegirmalar bilan:			208000

7. MOLIYAVIY REJA

Loyihaga investitsiyalarning umumiy hajmi 1 670 000 rublni tashkil qiladi. Asosiy xarajatlar orasida yuk mashinasini sotib olish narxi (600 ming rubl) deb atash mumkin. Batafsil investitsiya xarajatlari moddalari Jadvalda keltirilgan. Ushbu biznes-rejaning 3-bandi.

Loyihaning moliyaviy rejasi uch yillik istiqbolga mo'ljallangan. Studiya xarajatlarining barcha turlari, jumladan, soliq va ijtimoiy to'lovlar, mavsumiy talab omili hisobga olinadi. 1-ilovada yo'l harakati to'g'risidagi batafsil hisobot berilgan Pul, rejalashtirilgan daromad va sof foyda haqida ma'lumot. Jadvalda. 5 studiyaning doimiy xarajatlarini ko'rsatadi.

5-jadval doimiy xarajatlar korxonalar

8. FAOLIYATNI BAHOLASH

Loyihaning samaradorligini baholash uchun umumiy qabul qilingan integral ko'rsatkichlar samaradorlik, shu jumladan sof joriy qiymat, rentabellik darajasi, o'zini qoplash muddati va diskontlangan to'lov muddati. Pulning vaqt qiymatini hisobga olish uchun 10% chegirma stavkasi qo'llaniladi.

Jadvalda keltirilgan ko'rsatkichlarni tahlil qilish. 1., loyihaning investitsion jozibadorligi va yaqin 5-10 yil ichida uning yuqori istiqbollari haqida gapirish imkonini beradi. Xususan, sof joriy qiymat (NPV) dastlabki investitsiyalar miqdoridan sezilarli darajada oshadi - 4 836 669 rubl. 1 670 000 rublga qarshi. mos ravishda. Ichki daromad darajasi (IRR) diskont stavkasidan yuqori va daromad indeksi 1 dan katta.

9. XAVFLAR VA KAFOLATLAR

Xorijiy va mahalliy studiyalarning boy tajribasi bu sohani tavakkalchilik darajasi yuqori bo‘lgan biznes deb atashga imkon bermaydi. Hudud yaxshi rivojlangan va xavfni kamaytirishga ta'sir qiladi yuqori daraja ko'rib chiqilayotgan hududda dizayn va bezak xizmatlariga bo'lgan talab.

Shunga qaramay, loyihani amalga oshirish bilan bog'liq mumkin bo'lgan xavflarni oldindan ko'rish, ularning oqibatlarining jiddiyligini va yuzaga kelish ehtimolini baholash kerak. Mumkin bo'lgan xavflar haqida batafsil ma'lumot Jadvalda keltirilgan. 6.

6-jadval Mumkin bo'lgan xavflar va ularning oldini olish yo'llari yoki oqibatlari

xavf omili	Voqea ehtimoli	Oqibatlarning jiddiyligi	Voqealar
Rejalashtirilgan savdo hajmiga erisha olmaslik			Ishga olish savdo bo'yicha menejer tajribaga ega, tayyorgarlik bosqichida o'ylangan marketing siyosati, bozorni puxta qayta ishlash, samarali narx siyosatini belgilash
Aholining to'lov qobiliyatining keskin pasayishi			Taqdim etilayotgan xizmatlar doirasini ko'rib chiqish, "inqirozga qarshi" taklifni ishlab chiqish, xarajatlarni minimallashtirish
Raqobatning kuchayishi			Ishning birinchi bosqichida kuchli pozitsiyalarni yaratish, imidj reklama, muayyan faoliyat sohasida mijozlar bilan mustahkam aloqalarni o'rnatish.
Mavsumdagi moliyaviy qiyinchiliklar			Sotishning pasayishini hisobga olgan holda byudjetni oldindan rejalashtirish; kadrlar siyosati doimiy va mavsumiy xodimlarga bo'linadi
Qurilish tashkilotlarining aybi bilan loyihalarni amalga oshirishning kechikishi			Asosiy pudratchini ehtiyotkorlik bilan tanlash
Qurilish materiallari narxini oshirish			Bozor monitoringi, muqobil materiallar yetkazib beruvchilar bilan aloqalarni saqlash
Kompyuter jihozlarining ishdan chiqishi, muhim ma'lumotlarning yo'qolishi			Zaxira nusxasini yaratish, litsenziyalangan dasturiy ta'minot va virusga qarshi dasturlardan foydalanish
Kompaniyaning salbiy imidjini shakllantirish		yuqori 30 kun davomida bu biznesga 329440 marta qiziqish bildirildi. Ushbu biznes uchun rentabellik kalkulyatori

Mamlakatimizda landshaft dizayni xizmatlari yaqinda talab qilinmoqda. Bu, birinchi navbatda, shahar tashqarisida kottej qurilishining rivojlanishi, aholi daromadlari darajasining oshishi (sizning asosiy mijozlaringiz bo'ladigan o'rta sinfning paydo bo'lishi) va estetikaga bo'lgan ehtiyojning paydo bo'lishi bilan bog'liq. dizayn. Sizning e'tiboringizga landshaft dizayni kompaniyasining biznes-rejasini taqdim etamiz.

Biznes-reja: xizmatlar doirasi

Odatda, biznes landshaft dizayni o'z jamoasiga ishchilarni yollaydigan va asbob-uskunalar sotib oladigan va jarayonni boshqaradigan va g'oyalarni yaratadigan dizaynerlarni tashkil qiladi yoki bu sohada katta tajribaga ega bo'lgan quruvchilar ixtisoslashgan mutaxassislar - dendrologlar, dizaynerlarni yollaydi. Ikkala yo'l ham juda oqilona va muvaffaqiyatga olib kelishi mumkin.

Ushbu sohada tajribali tadbirkorlarga to'liq xizmatlar - maysazorlar, ko'chatlar, yo'laklar, drenajlar, oluklar, elektr ta'minoti, tashqi yoritish, gazeboslar, kichik me'moriy shakllar, favvoralar, soylar, gulzorlar, avtomatik sug'orish xizmatlarini taklif qiluvchi kompaniya yaratish tavsiya etiladi. va boshqalar. Amaliyot shuni ko'rsatadiki, mijozlar bir vaqtning o'zida bir nechta muammolarni hal qiladigan firmalarga murojaat qilishni afzal ko'rishadi.

Biznes-reja: uchastkaga texnik xizmat ko'rsatish

Rossiyada parvarish xizmatlarining o'rni shaxsiy uchastkalar deyarli bo'sh. Shuning uchun, agar siz shoshilsangiz, uni olib, juda muvaffaqiyatli bog'dorchilik biznesini qurishingiz mumkin. Bir tomondan, potentsial mijozlar bog'bonning mutaxassis ekanligini hali to'liq anglamagan va sizning bog'ingizda ko'p narsa uning professionalligiga bog'liq. Biroq, boshqa tomondan, bog'ga g'amxo'rlik qilish professionallarning ko'pchiligi ekanligini anglash bizning er egalariga allaqachon etib kelmoqda. Va bu shuni anglatadiki, ushbu yo'nalishning istiqbollari eng istiqbolli.

Ushbu biznesning asosiy xususiyati - mehnat zichligi. Biz bog'bonlarning katta qismini saqlashimiz va ularning ishini shaxsan nazorat qilishimiz va tekshirishimiz kerak. Bundan tashqari, rentabellikni oldindan hisoblash kerak. Bog'bonning o'rtacha ish haqi 400-500 dollarni tashkil qiladi, bunday xizmatlarni ko'rsatadigan kompaniya xizmatlarining narxi bundan ham yuqori bo'lishi kerak. Narxlarni pasaytirmaslik yaxshiroqdir, qizil rangda bo'lish juda oson.

Biznes-reja: dizayn

Peyzaj dizayni firmasi xodimlarining soni va mutaxassisligi ish hajmiga bog'liq. Ideal holda, dendrologlar, ustalar, quruvchilar va, albatta, dizaynerlar bo'lishi yaxshi. Dizayner peyzaj kompaniyasining asosiy figurasidir. U boshqa barcha ishchilar hayotga olib keladigan g'oyalarni ishlab chiqaradi. Katta ahamiyatga ega dizaynerlik tajribasi va mahoratiga ega. Siz institutlarning yosh bitiruvchilarini dizayner sifatida yollamasligingiz kerak - ular bor katta ambitsiyalar, lekin amalda ular faqat haqiqiy professional dizaynerning yordamchilari sifatida xizmat qilishlari mumkin, ular etarli tajribaga ega emaslar.

Uy bog'i dizayneri, yaxshi ta'mga qo'shimcha ravishda, tushunishi kerak: me'morchilik uslublari, kompozitsiya qonunlari, rangshunoslik, rang berish, biologiya, dendrologiya, landshaft grafikasi va kompyuter modellashtirish. Bularning barchasini maxsus landshaft dizayni kurslarida o'rganish mumkin. Ularning narxi har bir kurs uchun 300 dan 400 dollargacha o'zgarib turadi, o'qish muddati 3 oygacha.

Odatda ta'lim uchta dasturga asoslanadi "Sierra Photo Land Designer", "Garden Designer" va "Punch! Software". Birinchisi yordamida siz saytning fotosuratlarini kompyuterga kiritishingiz yoki dastur tomonidan taqdim etilgan elementlardan ko'rinish yaratishingiz mumkin. Har bir element kelajakdagi saytni qanday ko'rishingizga qarab "rasm" atrofida ko'chirilishi mumkin. Ikkinchi dastur - bog'ni rejalashtirish va loyihalash uchun barcha elementlarga ega ob'ektlar kutubxonasi. Shuningdek, u fasllar bilan sayt qanday o'zgarishini ko'rsatadi. Va "Punch! Software" dasturi kompozitsiya qobiliyatini birlashtiradi arxitektura loyihalari(barcha zarur kommunikatsiyalar bilan), 3D vizualizatsiya bilan interyer va landshaft dizaynini ishlab chiqing.

O'qishni tugatgandan so'ng, siz mijozga bog'ning kech kuz va erta bahorda qanday ko'rinishidan tortib, har bir derazadan ochiladigan ko'rinishlargacha bo'lgan hamma narsani taqdim etadigan loyihani taklif qilishingiz mumkin.

Bundan tashqari, dizayner o'simliklarni tushunishi, dendrologiya sohasida yaxshi bilimga ega bo'lishi kerak: ba'zi o'simliklar bir-biriga mos kelmaydi, ba'zilari birga o'smaydi va shunday bo'ladiki, birga ekilgan ular bir-birini o'ldiradi. Xaridor barcha da'volarni dizaynerga emas, balki kompaniyaga qo'yadi. Shu sababli, dizaynerning xatosi obro'-e'tiborini va mijozni yo'qotishiga olib kelishi mumkin, shuning uchun kompaniyaning foydasi.

Mavsumiylik - bu peyzaj dizayni firmasining egasi e'tiborga olishi kerak bo'lgan yana bir omil. Aksariyat firmalar ikki rejimda ishlaydi - qish va yoz. IN qish davri davlatda faqat asosiy xodimlar qoladi - kompaniyaning tayanchi bo'lib, ular ish haqiga o'tiradilar. Ammo yozda, buyurtmalar boshlanganda, vaziyat boshqacha - quruvchilar va prorablar asta-sekin tarbiyalanmoqda va xodimlar sezilarli darajada ko'paymoqda.

Biznes-reja: reklama

Landshaft dizayni xizmatlarini ilgari surishning asosiy kanallari ixtisoslashgan jurnallardir. Va ular nafaqat dizayn jurnallaridan, balki ko'chmas mulk nashrlari va uyingiz uchun g'oyalar kabi jurnallardan ham foydalanadilar.

Yaxshi daromadni Internetdagi shaxsiy sahifangiz beradi, ammo bu erda siz o'zingizning ishingiz fotosuratlarini albatta joylashtirishingiz kerak.

Ammo mijozlarning aksariyati odatda tavsiyalar bilan keladi. Shuning uchun ish sifati va obro'si muvaffaqiyatli biznesning asosidir.

Televideniye va radiodagi reklamaga kelsak, shuningdek tashqi reklama, keyin bu kanallar foydali emas - bu turdagi reklamaning yuqori narxi qaytishni oqlamaydi. Ko'pincha, yozgi aholi punktlarida oddiy e'lonlarni joylashtirish ancha samaralidir.

Biznes-reja: ishni nazorat qilish

Korxona egasining asosiy vazifasi jamoaning barcha xodimlarini to'liq nazorat qilishdir. Va nafaqat an'anaviy ravishda nazoratni kuchaytirishga muhtoj bo'lgan quruvchilar uchun. Har qanday jarayonlarni mutlaqo nazorat qilish va tekshirish kerak. Bu biznesning tabiati. Shuning uchun, agar egasining o'zi qurilish va dizayn jihatini tushunsa yaxshi bo'ladi. Faqat shu tarzda u kerakli natijaga erisha oladi.

Biznes-reja: soliqqa tortish va imtiyozlar

RSFSR Hukumatining 1991 yil 18 iyuldagi "RSFSRda korxonalarni qo'llab-quvvatlash chora-tadbirlari to'g'risida" gi 406-son qaroriga binoan, firmalar - landshaftchilarni tashkil etish imkoniyati mavjud. soliq imtiyozlari, asosiy vositalarni jadal eskirish mexanizmlarini qo‘llash, mablag‘lar hisobidan moliyaviy qo‘llab-quvvatlash fondlarini yaratish. byudjet mablag'lari. Bu nimani anglatadi?

Arxitektura va landshaft korxonalari uchun daromad solig‘i bo‘yicha avans to‘lovlari bekor qilindi. Bundan tashqari, asosiy vositalarni va nomoddiy aktivlarni sotib olishda to'langan qo'shilgan qiymat solig'i summalari asosiy vositalar ishga tushirilganda va nomoddiy aktivlar ro'yxatga olinganda to'liq chegirib tashlanadi (Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 22 dekabrdagi qaroriga muvofiq). 1993 yil 2270-son "Soliq solish va turli darajadagi byudjetlar o'rtasidagi munosabatlardagi ayrim o'zgarishlar to'g'risida").

Lekin... Peyzaj firmalari arxitektura va qurilish korxonalari bo‘lgan holda, hali ham iqtisodiyotning ustuvor tarmog‘iga kirmaydi va shuning uchun, masalan, qurilish kompaniyalari mavjud bo‘lgan dastlabki ikki yilda daromad solig‘idan ozod etilmagan.

Shu bilan birga, yuqorida qayd etilgan 1991 yil 18 iyuldagi 406-son qaroriga binoan, landshaft va arxitektura korxonalari faoliyat ko'rsatishning birinchi yilida asosiy vositalarning dastlabki qiymatining 50 foizigacha amortizatsiya ajratmalarini qo'shimcha ravishda hisobdan chiqarishi mumkin. 3 yildan ortiq, shuningdek ishlab chiqarish fondlarining faol qismining amortizatsiyasini tezlashtirish.

Qizig'i shundaki, landshaft quruvchilar soliqni kechiktirish va daromad solig'ini sotib olingan va ishga tushirilgan asbob-uskunalar narxining 10% ga kamaytirish shaklida investitsiya solig'i imtiyoziga ega (Rossiya Federatsiyasi qonuniga muvofiq). 1991 yil 20 dekabr).

Soliq solinadigan foydani aniqlashda asosiy ishlab chiqarish fondlarini qurish, rekonstruksiya qilish va yangilashga, yangi texnika va texnologiyalarni ishlab chiqishga yo'naltirilgan foyda (Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 27 dekabrdagi "Daromad solig'i to'g'risida" gi qonuniga muvofiq) istisno qilinishi muhimdir. korxonalar va tashkilotlarning").

Biznes-reja: investitsiyalar

Biznesga investitsiyalarni boshlash 10 000 dollardan boshlanishi mumkin. Ushbu pulga siz uskunalarni tashish uchun Gazelle avtomashinasini va ba'zi jihozlarni - maydalagich, matkap, beton aralashtirgich va boshqalarni sotib olishingiz mumkin.

Alohida-alohida, siz mijozlarni qabul qiladigan ofisni ijaraga olishni ko'rib chiqishga arziydi, garchi ko'pincha landshaft dizaynerlarining o'zlari mijozga murojaat qilishadi.

Ish uchun zarur bo'lgan barcha boshqa materiallarni kerak bo'lganda sotib olish mumkin. Masalan, bizga yer, shag'al, qum kerak edi - ketaylik, rozi bo'ldik. O'simliklar kerak - ovqatlaning va yana sotib oling.

Biznes-reja: ofis

Ofisning mavjudligi mijozning tanloviga ta'sir qilmaydi. Shuning uchun uning ijarasi faqat sizning tanlovingizga bog'liq. Ko'pgina xususiy savdogarlarning ofislari yo'q va uy telefonida ishlaydilar, o'zlarini mijozga topshiradilar. Boshqalar, aksincha, vakolatxonani ijaraga oladilar, uni yaxshi mebellar bilan ta'minlaydilar va har tomonlama mustahkamlikni namoyish qilib, o'z ishlarini osadilar. Ammo bu mijozni yutishning asosiy va yagona yo'li emas.

Ko'p Eng yaxshi yo'l mijozni yutib oling - masalan, bitta bo'limni ajoyib tarzda "yasaring". Va keyin u o'z xizmatlarini ushbu mijozning qo'shnilariga taklif qiladi. G'alaba qozonish...

Biznes-reja: Yetkazib beruvchilar bilan aloqalar

Landshaft dizayni biznesining o'ziga xos xususiyati shundaki, etkazib beruvchilar bilan munosabatlar unda hal qiluvchi ahamiyatga ega emas. Kompaniya buyurtmalarining xilma-xilligi uzoq vaqt oldinga qarashga va uzoq muddatli shartnomalar tuzishga imkon bermaydi. Albatta, siz muntazam ravishda xarid qilishni rejalashtirgan kompaniyalar bilan aloqa o'rnatishga arziydi. Ammo hamma bilan shartnomalar tuzishga intilmang. Avvaliga diqqat bilan qarang va takliflarni, narxlarni, assortimentni o'rganing. Bugungi kunda etkazib beruvchilar bozori juda katta. Shoshilmang, bir muncha vaqt o'tgach, etkazib beruvchilarning o'zlari sizga takliflar bilan kelishadi.

Biznes-reja: mijozlar

Yashil biznesda, har qanday boshqa biznesda bo'lgani kabi, mijozlarning afzal ko'rishi muhim ahamiyatga ega. Ularning ehtiyojlarini aniqlash va ularni iloji boricha qondirishga harakat qilish muhimdir. Shunday qilib, masalan, agar mijoz ma'lum bir miqdorni qondirishni xohlasa, bu talabni ko'rib chiqishga arziydi va uni eng yaxshi tarzda bajarishga yordam beradi. Yoki, agar u bir marta sayt dizayni uchun katta miqdorda pul sarflashga tayyor bo'lsa, lekin kelajakda unga g'amxo'rlik qilish xarajatlarini ko'tarishga tayyor bo'lmasa, u uchun talab qilmaydigan dizayn variantini tanlashga arziydi. doimiy maxsus parvarish.

Biznes-reja: katta buyurtmalar

Katta buyurtmalar bo'yicha ham mehnat xarajatlari, ham tashkiliy jihatdan ishlash ancha foydali. Katta uchastkada "aylanish" osonroq, ishchilarning hayotini tashkil qilish osonroq. Va, albatta, katta buyurtmalar ko'proq foyda keltiradi.

Ammo boshlang'ich kompaniya kichik buyurtmalar bo'yicha mashq qilish va tajriba orttirish yaxshiroqdir. Kichik mijozlar ko'pincha yirik landshaft dizayni firmalarining diqqat markazida emas, shuning uchun bu sektor nisbatan bepul. Yagona maslahat - mijozlarni bir-biridan uzoqda qidirmaslik, ideal holda, agar ular bir xil yozgi qishloqdagi uchastkalar bo'lsa.

Biznes-reja: qaytarib bering

peyzaj biznesi- yetarli foydali biznes, bu erda bitta buyurtma ta'lim xarajatlarini yengishi mumkin. Shunday qilib, masalan, ishlamaydigan dizayn xizmatlarining paketli hujjatlari narxi 250 dan 1800 dollargacha. Kalit taslim dizayni har akr uchun 1500 dollardan boshlanadi.

Umuman olganda, albatta, loyihani yaratish qiymati individual ravishda belgilanadi va ko'plab omillarga bog'liq: loyihaning ko'lami, ish hajmi, umumiy maydoni yer uchastkasi, er va boshqalar. Va, albatta, ko'p narsa mijozning to'lov qobiliyatiga bog'liq.

O'ziga bo'lgan ishonch, malakali narx siyosati, mijozga individual yondashuv va yangi g'oyalar - bu biznesda muvaffaqiyatga erishish uchun kerak!

Taxminiy xarajat dizayn ishi 6 gektar maydonning landshaft dizayni bo'yicha:

1. Saytga tashrif buyurish bilan mutaxassis maslahati - $ 26
2. Obodonlashtirish variantini tanlash uchun eskiz (2 ta versiyada) - 6 akr - 160 dollar
3. Loyiha hujjatlari:
   - Asosiy reja
   - dendroplan
   - qo'nish chizmasi
   - maket chizmasi - 1 ta to'quv - 35 dollar
4. Assortimentni sifat va miqdoriy o'rganish bilan gul bog'i, toshbo'ron, suv omborining rejasi (o'simliklarning xususiyatlari, parvarish bo'yicha tavsiyalar) - kv.m. - 4 dollar
5. Hisoblangan hujjatlar - ish narxining 10%
6. Mualliflik nazorati - asarlar qiymatining 10%
7. Saytning topografik tekshiruvi (erning murakkabligiga qarab) - 1 ta to'quv - ish narxining 10%

Umid qilamizki, siz ham landshaft va arxitektura dizayni bozorida o'z o'rningizni topa olasiz. Har qanday biznes, agar jiddiy va puxta o'ylangan bo'lsa, kerakli natijani beradi. Faqat bu yerda namunali biznes-reja landshaft dizayni firmalari. Sizning mintaqangizning xususiyatlarini, imkoniyatlarni va boshqa narsalarni hisobga olgan holda landshaft dizayni kompaniyasi uchun biznes-rejani yozish uchun konsalting kompaniyalari mutaxassislariga murojaat qilishni tavsiya etamiz.

Muammo: Park hududida obodonlashtirish konsepsiyasi va rivojlangan gulzorlar tarmog'ining yo'qligi, park Ulug' Vatan urushidagi g'alaba mavzusi bilan cheklangan, ammo vaqt muqarrar ravishda oldinga siljiydi, shahar o'sib bormoqda, yangi. avlod o'sib bormoqda, park bugungi kunda fuqarolarning sayr qilish joyi (kichikdan kattagacha), ota-onalarning bolalari bilan bo'sh vaqtini o'tkazish joyi; to‘y va tantanalar marshrutlaridagi faxriy joy, yozgi madaniy tadbirlar o‘tkaziladigan joy.

Biznes-rejaning maqsadi: - shahar aholisining ChGO hududida sifatli dam olishga bo'lgan ehtiyojlarini qondirish; - G'alaba bog'ining sharqiy qismida gulzorlarning rivojlangan tuzilishi, kichik me'moriy shakllar va haykaltaroshlik kompozitsiyalari bilan obodonlashtirilgan hudud yaratish; - shahar aholisini birgalikda yoqimli dam olish uchun bog'da birlashtiring; - yashil zonada dam olayotgan uyushmagan sayyohlarni bog'ga tashrif buyurishga jalb qilish. Asosiy vazifalar: - shahar aholisi va mehmonlarining istirohat bog'iga tashrifini sifat jihatidan oshirish; - G'alaba bog'ining sharqiy qismida rivojlangan infratuzilmaga ega obodonlashtirilgan hududni yaratish: gulzorlar, kichik me'moriy shakllar, haykaltaroshlik kompozitsiyalari, ovoz jo'rligi.

Sanoatdagi ishlarning holatini tahlil qilish. Joriy holat: ChGO hududida sport-istirohat bogʻi majmuasi mavjud boʻlib, u quyidagilardan iborat: “zavod bogʻi”, sport stadioni, “Ural Star” muz saroyi, suzish havzasi, sport majmuasi binolari (sport zallari, sport zallari). Sport-park majmuasi quyidagilar bilan jihozlangan: markaziy isitish, suv ta'minoti, kanalizatsiya, elektrlashtirish (shu jumladan ko'chalarni yoritish), telefon aloqasi, oziq-ovqat ob'ektlari. Sport-istirohat bog'i hududida viloyat, viloyat va mahalliy ahamiyatga molik tadbirlar o'tkaziladi. Yil davomida sport parki majmuasi hududida sport seksiyalari, uyushmalari, sport jamoalari faoliyat yuritadi. Chebarkul shahar tumani chegaralarida sog'lomlashtirish kurorti mintaqaviy ahamiyatga ega zona. Yiliga ming nafargacha dam oluvchilarni qabul qilish. Sanatoriylar, dam olish maskanlari, bolalar sog'lomlashtirish oromgohlari markaziy isitish, suv ta'minoti, kanalizatsiya, elektrlashtirish (shu jumladan ko'chalarni yoritish), telefon aloqasi bilan jihozlangan. Sanatoriylar hududlarini rayonlashtirish va obodonlashtirishning aniq rejalashtirish tuzilmasi mavjud: yo'llar tarmog'i, gulzorlar, sport va o'yin maydonchalari, jihozlangan plyajlar, kichik me'moriy shakllar. Shu jumladan sanatoriylar hududida kafelar, ijara xizmatlari (sport va o'yin jihozlari), shuningdek. qo'shimcha xizmatlar ko'rsatish bilan saunalar, sog'lomlashtirish majmualari.

Rivojlanish tendentsiyasi: Chebarkoʻl shahar tumani hududida koʻl burnida “Chebarkoʻl qoʻrgʻoni” muzey va istirohat bogʻi majmuasini qurish rejalashtirilgan. Chebarkul, kam qavatli turar-joy binolari zonasida. Mintaqaviy ahamiyatga ega ob'ekt va sanatoriy-kurort zonasining uyushmagan sayyohlari uchun hisoblangan (taxminan 40 000, ma'lumotlar Chebarkul qal'asi loyihasi taqdimotidan olingan). Muzey va istirohat bog'i majmuasi o'z ichiga noyob ob'ektni o'z ichiga oladi - Rossiyada faqat bitta o'xshash bo'lgan "ko'l muzeyi". Bu loyiha hozirda rivojlanish va investorlarni izlash bosqichida.

Potentsial iste'molchi: - Chebarko'l aholisi: - bolali ota-onalar; - pensionerlar; - o'smirlar; - faol, mehnatga layoqatli yoshdagi fuqarolar. - sanatoriy-kurort zonasining uyushmagan turistlari; - harbiy xizmatchilar, ham doimiy ishchilar, ham vaqtinchalik safarbarlik; - Chebarkulskiy tumani aholisi (dam olish kunlari uchun dam olish varianti sifatida, ekskursiyalar tashkil etilgan).

Potentsial raqobatchilar: - sanatoriy-kurort zonasi hududi; - sport-park majmuasi; - yomon va zararli odatlar, tartibsiz ish vaqti; - Internet, Kompyuter o'yinlari; - turar-joy o'yin maydonchalari turar-joy binolari; - shahar muzeyi; - "Colorit" ko'rgazma zali;

Loyihani yaratishda quyidagilardan foydalanildi: me'yoriy adabiyotlarni ko'rib chiqish, statistik ma'lumotlarni ko'rib chiqish, kartografik materiallarni ko'rib chiqish, mavjud vaziyat va uni rivojlantirish tendentsiyalarini tahlil qilish, Sharqiy hududni obodonlashtirish loyihasi. G'alaba bog'i, CSD ma'muriyati veb-sayti portalida joylashtirilgan statistik ma'lumotlar.

Marketing Hududni reklama qilish uchun quyidagilar qo'llaniladi: Vkontakte ijtimoiy tarmog'idagi guruhlar Dialog gazetasi, Kaleydoskop Rasmiy ochilish Inson omili (og'izdan og'izga) Xarajatlarga quyidagilar kiradi: Qizil lenta, sharlar, aloqada pochta jo'natmalari uchun ish haqi.

Element rev. Miqdori Narxi 1Ko'rgazmalar uchun maydonlarni tashkil etishm2m Bir yillikdan gulzorlarni tartibga solishm2m Ko'p yillik o'simliklardan gulzorlarni tartibga solishm2m Pergolistlarni joylashtirish Bir qatorli toqqa chiqish zavodini ekish / n Axborot stendlarini qurish va ishlab chiqarish dona 1 qatorli to'siqda buta ekish / o'rnatish Obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish bo'yicha ishlarning umumiy hisobi *Obodonlashtirish loyihasining yakuniy qiymati faqat loyiha-smeta ishlaridan so'ng aniqlanishi mumkin. Reklama narxi rubl Moliyaviy qism Loyihaning umumiy qiymati rubl

Xavf-xatarni baholash Zaif tomonlar Xavf - iste'molchilarning muzey eksponatlariga bo'lgan qiziqishining yo'qligi yoki namoyon bo'lishi ekspozitsiyaning o'zgarishi, dastlabki tahlil bilan - noqulay ob-havo sharoiti Ushbu turdagi sug'urta. Ilova maxsus texnologiya va bog'dorchilik buyumlari. - pudratchining majburiyatlarini adolatsiz bajarish shartnomaga kafolatli xizmat ko'rsatish ob'ektini kiritish. - park bilan chegaradosh uylar aholisining ovozli fonda shikoyatlari. Ovoz nuqtalarini amaldagi standartlarga va SNiPlarga muvofiq tartibga solish spetsifikatsiyalar. - buzg'unchilik, mulkka, muhandislik tizimlariga, o'simliklarga zarar etkazish ta'sirga chidamli qoplamalar va materiallardan foydalangan holda obodonlashtirish ob'ektlarini yuqori sifatli tartibga solish. Mulkga etkazilgan zarar uchun jarimalar to'g'risidagi ma'lumot plitalarini joylashtirish. - moliyalashtirishning etishmasligi. Loyihaning investorlarini, xayrixohlarini qidirish.

Muqobil strategiyalar - "g'alaba" bog'ining sharqiy qismida tovush nuqtalari bilan jihozlangan "maysazor dam olish zonasi" ni yaratish. - muzey eksponatlarining maqsadga muvofiq emasligi va bu joylarda tematik gulzorlar va kichik me'moriy shakllarning kompozitsiyalarini joylashtirishni hisobga olgan holda.

Peyzaj dizayni mamlakatimizda nisbatan yangi hodisadir. Bir necha o'n yillar oldin egalari hovlidagi maysazorlarni tartibga solishni boshladilar. Xususiy mijozlarga qo'shimcha ravishda, dizaynerlarning xizmatlariga idoralar va muassasalar, shahar hokimiyatlari tomonidan buyurtma beriladi. Boshlash uchun taxminan 10 000 dollar etarli.

Peyzaj dizayni mamlakatimizda biznes sifatida nisbatan yaqinda talab qilinmoqda. Aholi daromadlarining o'sishi bilan ko'proq yozgi aholi va kottejlar egalari chiroyli, yaxshi ishlangan maysazor yoki bog'ni orzu qiladilar. Buyurtma bozori tarmoqlarga bo'linadi: xususiy, shahar va korporativ.

Faoliyat sohasini tanlashda har bir sohaning xususiyatlarini hisobga olish kerak. Hududlarni rivojlantirish bo'yicha shahar buyurtmalari o'z miqyosida foydalidir, ammo ularni olish uchun kompaniya munitsipal tenderda ishtirok etishi kerak.

Bunday buyurtmalarning muhim kamchiliklari shundaki, shahar hokimiyati ko'pincha to'lovni kechiktiradi. Shaxsiy buyurtmalarni topish osonroq, kompaniya o'zining dizayn natijalarini amalga oshirish, mukammal amaliyotga ega bo'lish imkoniyatiga ega. Ammo bunday buyurtmalar odatda qisqa muddatli bo'ladi. Shuning uchun barcha turdagi buyurtmalarni birlashtirish eng foydali hisoblanadi.

Boshlang'ich kapital

Boshlash uchun sizga kerak boshlang'ich kapital taxminan 10 000 dollar. Bu pulga siz ba'zi uskunalar - maydalagich, burg'ulash, belkuraklar, qo'lda matkaplar, beton aralashtirgich va boshqalarni, shuningdek, uskunalarni tashish uchun mashina sotib olishingiz mumkin.

Mijozlar bilan aloqa qilish, hujjatlar va chizmalarni saqlash, mutaxassislarning ishlashi uchun ofis kerak bo'ladi. Kichkina xonada, taxminan 20 kvadrat metrga ega bo'lishingiz mumkin. m., yiliga $150-300 oralig'ida ijara haqi bilan.

Xodimlar

Xodimlarning soni va tarkibi bajarilgan ish hajmiga bog'liq. Ideal holda, kompaniyada dendrologlar, usta, quruvchilar va dizaynerlar bo'lishi kerak.

Dizayner eng muhim mutaxassis, chunki bu uning g'oyalari boshqa barcha ishchilar tomonidan amalga oshiriladi. Shuning uchun, ko'p narsa uning didiga va turli me'moriy uslublarni malakali qo'llash qobiliyatiga bog'liq, unga rang, biologiya va boshqalar bo'yicha bilim kerak. Bundan tashqari, dizayner landshaft grafikasini tushunishi, o'z ishida kerakli kompyuter texnologiyalarini qo'llay olishi kerak.

Siz ko'p narsalarni o'rganishingiz mumkin bo'lgan landshaft dizayni kurslari mavjud. Bunday kurslar, agar kerak bo'lsa, 400 dollar turadi, ularning davomiyligi taxminan 2-3 oy.

Bunday kurslarning asosiy dasturlari Sierra Photo Land Designer, Garden Designer va Punch! Dasturiy ta'minot" ni o'zlashtirgan holda, dizayner sayt fotosuratlari yoki tayyor dasturiy ta'minot elementlari asosida loyihalar yaratishi mumkin.

Ushbu dasturlar yordamida loyihaning mavsumiy landshaftlarini yaratish mumkin bo'ladi, mijozga bog'ning yilning turli vaqtlarida qanday ko'rinishini, uyning derazalaridan ko'rinish panoramasini ko'rsatadi. Kerakli aloqalarni hisobga olgan holda arxitektura rejalarini ishlab chiqish va keyin 3D vizualizatsiya yordamida tayyor loyihani ko'rish mumkin.

Dendrolog - bu mutaxassislar tarkibidagi yana bir asosiy bo'g'in. Uning ishi o'simliklar, ularni tanlash, ekish, parvarish qilish va kerak bo'lganda davolashdir. Ba'zi o'simliklar talab qiladi maxsus shartlar o'sish, boshqalar oddiygina yonma-yon o'sishi mumkin emas, chunki ular bir-biriga zararli ta'sir ko'rsatadi. Bunday hollarda xatolik kompaniyangizni obro'sini yo'qotishi va moddiy yo'qotishlar bilan tahdid qilishi mumkin.

Sizning kompaniyangizda ishlaydigan usta landshaft qurilishi texnologiyalarini, shuningdek, ushbu sohada qo'llaniladigan barcha zarur standartlar va qoidalarni bilishi kerak.

Odatda, ko'pchilik landshaft dizayni firmalari biznesning mavsumiyligini hisobga olgan holda ikki xil rejimda ishlaydi. Qishda xodimlar faqat kompaniyaning "umurtqa pog'onasi", ish haqi oladigan asosiy xodimlardir. Buyurtmalar ko‘paygan yoz faslida quruvchilarning jalb etilishi hisobiga ishchilar soni ham ortib bormoqda.

Reklama

Yangi mijozlarni jalb qilishning eng samarali usuli - bu tavsiyanoma yoki "o'rmalovchi marketing" bo'lib, mijoz sizning kompaniyangizni do'stlari, tanishlari va boshqalarga tavsiya qilganda. Bu borada kompaniyangizning Internetdagi veb-sayti juda samarali bo'ladi. . Siz ixtisoslashgan jurnallarda ham reklama qilishingiz mumkin. Yangi kottejda joylashtirilgan reklamalar yaxshi natija berishi mumkin.

Xizmatlar assortimenti

Sizning kompaniyangiz o'zi uchun har qanday faoliyat turini tanlashi mumkin: maysazorlar va gulzorlarni tartibga solish, landshaftlar va o'yin maydonchalarini loyihalash, tuproq ishlarini amalga oshirish. Mijozlarning deyarli 95 foizi hududni kompleks rivojlantirishni tanlaydi, ammo talab mavjud ba'zi turlari ekish buyurtmalari kabi xizmatlar. Murakkab buyurtmani bajarish uchun taxminan 40 kundan 3 oygacha vaqt ketadi va tugallangan loyihani nazorat qilish bir yilgacha davom etishi mumkin.

Qoida tariqasida, mijozlar barcha vazifalarni hal qila oladigan kompaniya bilan bog'lanishni afzal ko'rishadi. Shuning uchun, iloji bo'lsa, mijozlar uchun kengroq xizmatlarni taklif eting: ekish, maysazorlar, gulzorlar, drenajlar, yulka yo'llari, drenajlar, tashqi yoritish, gazeboslar, favvoralar, kichik me'moriy shakllar, avtomatik sug'orish va boshqalar.

Dastlabki bosqichda tayyorgarlik ishlari xizmatlarini taklif qilish mumkin: saytga tashrif buyurish, hududni rejalashtirish, parvarish qilish bo'yicha tavsiyalar, drenaj tizimlarini hisoblash, loyihaning dastlabki bosqichini ishlab chiqish. Bunday ish turlari uchun to'lov taxminan 1000 AQSh dollarini tashkil etadi.Keyin, hudud loyihaga qarab 1000-3000 AQSH dollari oralig'ida bir sotix er kvadrat metri narxida jihozlanadi. Dizayn loyihasining narxi (hujjatlar, ishlarning narxisiz) 200 dan 2000 dollargacha bo'ladi.

Sizning kompaniyangiz mijozning tomorqasini parvarish qilish bo'yicha qo'shimcha xizmatlarni taqdim etishi mumkin: bog'bon ko'chatlarga g'amxo'rlik qiladi va mijozning hududida tartibga soladi. Ushbu turdagi xizmat sizga qo'shimcha daromad olish imkonini beradi.

Ish haqi va qaytarish

Ishlarning narxini baholashda mijozning to'lov qobiliyati, uchastkaning maydoni va topografiyasi, uning joylashgan joyi, bajarilgan ishlarning hajmi, shuningdek ularning dolzarbligi kabi omillarni hisobga olish kerak.

Biznesning mavsumiyligi kompaniya ishiga tuzatishlar kiritadi. Qish oylarida olingan foydani taqsimlash uchun yoz mavsumida jadal ishlash kerak. Odatda, mavsumiy pasayish noyabr va mart oylarida sodir bo'ladi. Ushbu oylarda siz qorni tozalash kabi tegishli faoliyat bilan shug'ullanishingiz yoki yangi loyihalarni ishlab chiqishingiz, jihozlarni ta'mirlashingiz yoki hatto dam olish uchun bunday vaqtdan foydalanishingiz mumkin.

Xizmatlarning taxminiy narxlari:

• ketish va mutaxassisning maslahati - $ 26
• bog 'loyihasini ishlab chiqish - har yuz kvadrat metr uchun 10-15 dollar.
• plitka ishlari - kvadratiga 10 dollardan. m.
• maysazor erlarini yetkazib berish - har kubometr uchun 20-30 dollar.
• drenaj tizimlarini o'rnatish, yoritish, gulzorlarni tartibga solish - har kvadrat metr uchun 120 dollar. m.
• sug'orish tizimlarini o'rnatish - asbob-uskunalar narxining 70% doirasida, bu taxminan 1500 AQSh dollarini tashkil etadi
• butun davr uchun loyihaning arxitektura nazorati - ish qiymatining 10%.
• relyefni hisobga olgan holda hududni topografik suratga olish - ish narxining 10%.

Boshlang'ich firma quyidagi taxminiy oylik balansga ega bo'lishi mumkin:

• daromad - 25 000 dollar (100,0%)
• umumiy xarajatlar - $19 000 (76,0%), shu jumladan:
  • materiallar sotib olish (toshlar, to'siqlar, bordürlar) - 4 950 dollar (19,8%)
  • o'simliklar sotib olish (butalar, daraxtlar, gullar) - 4 950 dollar (19,8%)
  • irrigatsiya tizimlarini sotib olish - 2600 AQSh dollari (10,4%)
  • xodimlarning ish haqi (5 kishi) - 6500 dollar (26,0%)
• foyda (soliqlarsiz) – 6000$ (24,0%)

Bu bitta saytni takomillashtirish bo'yicha kompleks buyurtmani amalga oshirishda peyzaj dizayni kompaniyasining ishining taxminiy natijasidir. Mavsum uchun rentabellik 15-20% oralig'ida bo'lishi mumkin. Albatta, ko'p narsa buyurtmalar miqdori, hajmi va kompaniyangizni qanday targ'ib qilishingiz va xizmatlaringizni taklif qilishingizga bog'liq bo'ladi.

Biznes-rejani tuzishda siz o'zingizning hududingizda mavjud bo'lgan narxlarni hisobga olishingiz kerak. Peyzaj biznesi juda foydali deb hisoblanadi. Shuning uchun, jiddiy munosabat bilan siz muvaffaqiyatga erishishingiz mumkin.