MA Kokurina, avvocato

Noi "paesaggiamo" le tasse dopo l'abbellimento

Come giustificare e tenere conto dei costi di asfaltatura, abbellimento, illuminazione e pagare le tasse

L'argomento dell'articolo è stato suggerito S.Yu. Kazankova, Capo contabile Yarmarka LLC (regione di Mosca).

La domanda, come sai, crea l'offerta. I clienti vogliono percorrere una strada liscia fino alla porta di un accogliente centro commerciale, lavoratori - per lasciare le auto nel parcheggio vicino all'ufficio, fornitori - per scaricare i prodotti da una comoda piattaforma vicino al magazzino.

Pertanto, proprietari e inquilini di negozi, uffici, magazzini e locali industriali in ogni modo cercano di attrezzare non solo il territorio interno, ma anche quello esterno, asfaltando i vialetti, attrezzando parcheggi, dissodando prati e aiuole.

Paesaggisticaè un insieme di misure per la preparazione ingegneristica e la sicurezza, l'abbellimento, il rivestimento, l'illuminazione, la collocazione di piccole forme architettoniche e oggetti d'arte monumentale e paragrafo 1.5 delle Linee Guida, approvato. Ordinanza del Ministero dello Sviluppo Regionale del 27 dicembre 2011 n. 613 (di seguito le Linee Guida).

L'Agenzia delle Entrate ritiene che gli oggetti di miglioria esterna non siano fiscalmente ammortizzati. sub. 4 p.2 art. 256 del Codice Fiscale della Federazione Russa; Lettera del servizio fiscale federale per la città di Mosca del 21 dicembre 2011 n. 16-15 / [e-mail protetta] . E per questo motivo, i contabili si interrogano su come difendere il diritto di rendere conto dei costi di tale miglioramento delle spese, se sia possibile detrarre l'IVA su tali spese, se tenere conto del costo delle immobilizzazioni "migliorate" in la base imponibile degli immobili.

Come agire per ridurre al minimo la probabilità di contenziosi con il fisco su temi così delicati?

Giustifichiamo le spese di "miglioramento".

Rifiutando di riconoscere le tue spese di "abbellimento" come spese, il fisco non accetterà la detrazione dell'IVA su opere e beni acquistati per l'abbellimento dei territori. Gli argomenti fiscali più comuni sono i seguenti:

• le spese incrementative non sono finalizzate a generare reddito e non sono correlate attività commerciali organizzazioni e Lettere del Ministero delle Finanze del 17 luglio 2012 n. 03-03-06 / 2/81, del 18 ottobre 2011 n. 03-07-11 / 278;
• la detrazione dell'IVA su beni, lavori e servizi relativi al miglioramento dei territori è illegale, poiché non sono utilizzati nelle operazioni soggette ad IVA Lettere del Ministero delle Finanze del 9 novembre 2011 n. 03-03-06 / 1/736 (p. 2), del 18 ottobre 2011 n. 03-03-06 / 1/136.

Le sentenze menzionate nell'articolo possono essere trovate: Sezione "Pratica giudiziaria" del sistema ConsultantPlus

Il tuo compito è convincere gli ispettori che non hai solo speso soldi "per creare uno spazio confortevole, pratico ed estetico sul territorio dell'organizzazione"

1. Frontespizio(esempio)

2. Sommario piano aziendale (esempio)

introduzione		pagina 2
L'essenza del progetto proposto		p.3-4
Dossier aziendale		p.5-6
Prodotti e servizi offerti dall'impresa		pp.7-11
Attività di produzione imprese		pagina 12
Analisi del settore o del suo segmento		pp.13-14
Volume di vendita aziendale		pagina 15
Risultati delle ricerche di mercato		pp.16-17
Indicatori finanziari imprese		pp.18-20
Prospettive e piani per lo sviluppo dell'impresa		pagina 21
Licenze, brevetti e altri diritti		pagina 22
Grado di rischio		pagina 23
Conclusione		pagina 24
Elenco dei principali siti concorrenti		pagina 25

3. introduzione

LLC "Tsvetovod" (di seguito - la società) è stata fondata nel dicembre 2003. e si specializza sulla fornitura di servizi per il miglioramento delle aree intorno alla casa, edifici residenziali, centri ufficio ecc., e vendita all'ingrosso di prodotti correlati.

Durante il lavoro dell'azienda, molte persone giuridiche e persone fisiche sono diventate clienti abituali.

SU questo momento l'azienda ha un ufficio di proprietà dell'azienda e un magazzino a sud di Mosca.

L'azienda non ha attualmente un sito web.

Le principali mansioni della nostra azienda:

Aumento del profitto.

Creazione di partnership con clienti aziendali.

CON abbattimento dei costi pubblicitari.

Espansione della regione dei servizi resi.

Adattamento attività economica e sistemi di gestione aziendale al cambiamento esterno e interno condizioni economiche e cambiamenti in questo segmento di mercato.

Il modo più efficace ed economico per risolverli è creare un sito Web aziendale per fornitura di servizi paesaggistici e paesaggistici intorno alla casa, edifici residenziali, centri per uffici, ecc. e vendita all'ingrosso di prodotti correlati.

Per creare un sito Web aziendale, è necessario un importo di finanziamento pari a $ 175 000 . Il prossimo è il sito.

Di loro:

Preparazione dei contenuti Negozio online (testo del sito Web, tabelle e grafica del sito) - $ 20.000.

Sviluppo e debug del sito stesso: $ 50.000.

1. La creazione di un sito Web per la vendita di beni e servizi della nostra azienda è un tipo di investimento praticamente privo di rischi.

   Eventuali variazioni dell'indirizzo effettivo della sede o del magazzino non pregiudicheranno l'efficienza del sito

   15. Conclusione

   Investimenti nella creazione del sito dell'azienda "Fiore" nell'importo $ 175 000 - un investimento affidabile nello sviluppo dell'attività dell'azienda.

   Il calcolo del profitto atteso mostra che il prestito può essere rimborsato entro sei mesi.

   Utile stimato durante l'anno da questo progetto dovrebbe essere almeno del 400%.

   16. Elenco principali siti concorrenti

   Questa sezione elenca i siti Web della concorrenza che offrono prodotti simili.

   Il marketing su Internet, realizzato dallo studio web "Antula", dimostra che siti noti di un tema simile non possono competere seriamente con il sito che si sta creando.

Certo, i servizi per il miglioramento e la cura del territorio stanno prendendo sempre più piede ogni anno. Questo è il motivo per cui molti sono interessati a domande su ciò che costituisce la progettazione del paesaggio. Un piano aziendale per la creazione di una tale società dovrebbe contenere diversi punti principali, che saranno descritti in questo articolo.

Come aprire una società di paesaggio? Quanto è difficile?

Oggi le organizzazioni coinvolte nella progettazione e nell'abbellimento dei territori sono popolari. Naturalmente, ogni anno ci sono sempre più aziende di questo tipo, ma la nicchia non è completamente riempita. Naturalmente, la progettazione del paesaggio del sito può essere un'attività redditizia.

Ma va notato subito che lo sviluppo di qualsiasi nuova società è irto di alcune difficoltà. sì e capitale iniziale per le attrezzature, l'affitto dell'ufficio e la pubblicità, te ne servirà uno piuttosto grande. Tuttavia, con il giusto approccio, un'azienda può portare buoni guadagni.

Pratiche legali

Prima di iniziare il lavoro, è necessario completare correttamente tutti i documenti. Di norma, una società di progettazione del paesaggio è formalizzata come imprenditore individuale ( imprenditore individuale), o come LLC (una società con responsabilità limitata). Tutti i documenti vengono elaborati nel servizio fiscale.

Se hai intenzione di fare del paesaggio vicino a case private la tua attività, puoi registrarti come imprenditore individuale (è più economico e più veloce). Ma se in futuro prevedi di collaborare con grandi aziende o occuparsi dell'abbellimento e della conservazione delle aree urbane (ad esempio parchi), è meglio formare una LLC.

Paesaggio: piano aziendale

Aprire in proprioè sempre difficile. E alcune difficoltà ti aspettano se la tua vocazione è la progettazione del paesaggio. Il business plan in questo caso dovrebbe includere diversi elementi obbligatori.

• Registrazione legale dell'organizzazione.
• Definizione della categoria dei clienti.
• Aprire uno studio di design dove ricevere i clienti e fornire loro informazioni introduttive.
• Assunzione di dipendenti e distribuzione competente dei compiti.
• Acquisto dell'attrezzatura necessaria.
• Accordi di cooperazione con alcune aziende manifatturiere.
• Pubblicità per la tua azienda.

Agendo secondo un tale piano, puoi ottenere un successo significativo in questo business. Pertanto, vale la pena fermarsi a ciascuno dei punti precedenti e considerare tutte le possibili opzioni.

Aprire uno studio di paesaggi

Alcuni uomini d'affari in questo campo affermano che nelle fasi iniziali non avevano nemmeno un proprio ufficio. Tuttavia, è meglio affittare e attrezzare i locali. Sebbene avere un proprio ufficio sia associato a costi aggiuntivi, ti aiuterà a organizzare correttamente il tuo lavoro e ad apparire più rispettabile agli occhi dei futuri clienti.

È meglio aprire uno studio nel centro della città, anche se in questo caso l'ubicazione dell'ufficio non è così importante come, ad esempio, la pubblicità. La stanza dovrebbe essere spaziosa, luminosa e ben attrezzata. Dal momento che offrirai ai clienti design e paesaggistica, il tuo ufficio deve dimostrare di comprendere veramente il design.

In ufficio, oltre agli armadi, dovrebbe esserci un ingresso o una sala d'attesa con un arredamento confortevole. Puoi decorarlo con piante e altri oggetti decorativi e appendere le foto dei tuoi progetti alle pareti (se le hai, ovviamente).

È auspicabile che l'ufficio disponga di una linea telefonica, quindi sarà più comodo comunicare con clienti e fornitori.

Come determinare la categoria dei clienti?

Per molte persone, è più probabile che questo tipo di attività sia associato alla decorazione del territorio vicino alle case private. In realtà i clienti (progettazione del paesaggio e qualsiasi altra sfera dell'arte) non si limitano a "ricchi commercianti privati".

Anche se hai appena iniziato a lavorare, è meglio iniziare con loro, poiché i progetti qui sono piccoli.

Inoltre, i servizi di tali aziende sono spesso utilizzati dalle organizzazioni cittadine. In quasi tutte le città, infatti, ci sono giardini pubblici, parchi e aree che necessitano di essere migliorate, piantumate e salvaguardate. Ad esempio, puoi migliorare il territorio vicino alla scuola o disporre diverse aiuole luminose nel centro della città.

Ci sono alcune possibilità qui. Ma gli ordini cittadini nella maggior parte dei casi sono voluminosi e richiedono non solo la creazione di un certo progetto, ma anche una regolare manutenzione dei siti. Oltretutto, Amministrazione Comunale il più delle volte utilizza i servizi di aziende che hanno già un portafoglio e una buona reputazione.

Attrezzature per la progettazione del paesaggio

Ce ne vorranno molti equipaggiamento speciale, che ti aiuterà a praticare l'arte chiamata progettazione del paesaggio. Un business plan deve necessariamente includere l'acquisto delle attrezzature più necessarie.

La prima cosa da fare è prendersi cura della propria attrezzatura da giardinaggio. In particolare, avrai probabilmente bisogno di forbici da potatura, forbici da potatura, una sega elettrica e una pialla elettrica. Difficilmente è possibile immaginare un giardino senza un prato verde ben curato, quindi assicurati di aggiungere un tosaerba alla tua lista della spesa. Avrai bisogno di piccoli strumenti per montare determinate decorazioni, in particolare cacciaviti, seghetti, scalpelli. E, naturalmente, il giardinaggio difficilmente può essere immaginato senza pale, rastrelli e altre attrezzature.

Naturalmente, man mano che la tua azienda si sviluppa, il set di attrezzature verrà costantemente rifornito. Ma nelle fasi iniziali, anche le cose più semplici saranno sufficienti.

Pietre e piante per la progettazione del paesaggio: dove trovare le decorazioni necessarie?

Ogni uomo d'affari alle prime armi pone la domanda "dove trovare materiali necessari"Dopotutto, nella progettazione del paesaggio viene utilizzata un'ampia varietà di elementi. Si tratta di piante, sculture e sistemi di irrigazione. Naturalmente, puoi affittare una stanza dove un dendrologo o un giardiniere crescerà e si prenderà cura delle piante. Ma questo è un lungo e affari scrupolosi.

Di norma, nei territori adiacenti al multi-appartamento
edifici residenziali sono in disordine. Un'immagine tipica per molte città: prima
sulla facciata di un edificio residenziale si erge una stalla ricoperta di ruggine da tempo,
non c'è un parco giochi, il centro del cortile è pieno di macchine, le luci no
lavoro, i banchi sono rotti o mancanti. Tutto ciò rattrista i residenti.
evoca un senso di totale perdita.

È possibile trasformare il miglioramento di tali territori in un business e
fare soldi aiutando le persone.

Domanda di servizi
paesaggio

Gli avvocati notano che i cantieri trascurati sono tipici di
edifici a più piani che sono stati messi in funzione prima del 2005. Questo
a causa del fatto che i precedenti requisiti per il miglioramento delle case adiacenti
i territori erano sfocati e imprese edili spesso venivano ignorati.

Il desiderio dei residenti di ripulire il proprio cortile,
renderlo accogliente e confortevole in crescita. Servizi sociali regolarmente
sondaggi e nota: il numero di persone che possiedono appartamenti e sono disposti a spendere soldi
per il miglioramento del territorio adiacente, oggi è del 41%. Dieci anni
il desiderio di ritorno era solo del 13,4%. Per gli imprenditori, questo è un buon segno:
la base di clienti solvibili con cui lavorare sta crescendo.

Aspetti legali

Il primo passo per migliorare la casa è
precisa definizione dei suoi confini. Non sempre il territorio che i residenti considerano
il suo, appartiene davvero a loro.

Occorre prestare attenzione alla norma contenuta nell'art
Codice della casa (art. 36, 1° comma): l'ambito del territorio di appartenenza
condominio sono regolati dalla legge. I confini sono scritti
passaporto catastale, quindi, prima di tutto, devi familiarizzare con questo
documento.

Se un imprenditore inizia a lavorare per qualcun altro
territorio, deve affrontare contenziosi e multe.

Uomini d'affari esperti confermano: anche se gli inquilini sono convinti,
che questo o quel territorio appartiene a loro dal momento in cui la casa è stata eretta, e persino
se visivamente è così, la legge non può essere ignorata. Solo il documento lo è
l'unica e inconfutabile prova dell'appartenenza dell'uno o dell'altro
area di un condominio. È meglio prevenire i problemi in una volta che
affrontare le pretese dello sviluppatore dopo il completamento dei lavori.

Potenziale
clienti

Secondo le osservazioni degli esperti, la maggior parte dei residenti no
vuole preparare documenti. C'è anche poca speranza per i dirigenti
organizzazioni e associazioni di proprietari di case: entrambe ostili
adattato verso varie opere sul terreno vicino alle case con cui
hanno accordi.

Le organizzazioni di gestione sono state concepite come soggetti,
servire gli inquilini, ma in realtà si comportano in modo molto diverso. Oggi questi
le aziende assumono sempre più la posizione di proprietari. In ogni caso particolare
il rapporto tra residenti e organizzazioni è determinato dal contratto: a volte in
contengono tali condizioni che privano completamente gli inquilini del diritto a
manifestazione di iniziativa.

A questo proposito, si raccomanda di prestare attenzione ai residenti
edifici multipiano in cui opera la gestione diretta. Sono loro
il modo più semplice per entrare in contatto. Se associazioni di proprietari e gestori
le organizzazioni quando effettuano ordini prevedono una commissione
retribuzione, in questo caso è esclusa.

Questo è interessante: leggi i nostri altri articoli - e.

Responsabilità
società di gestione

Puoi chiedere soldi per il miglioramento al manager
aziende. È difficile, ma reale. Focus su regole e regolamenti
funzionamento del parco immobiliare MDK 2-04.2004. Questo documento afferma che
inquilini che pagano per il mantenimento dell'abitazione e, in particolare, del territorio adiacente,
hanno il diritto di esigere organizzazione gestionale miglioramento di questo
territorio, vale a dire:

Rafforzare portabandiera, segnaletica stradale, scale;

Appendere e rimuovere bandiere;

Apertura e chiusura delle finestre di ventilazione;

Posizionamento e colorazione dei cestini dei rifiuti;

Verniciatura di cancelli e recinzioni, comprese grate di protezione;

Pulire foglie, erba, rami, nonché rifiuti di grandi dimensioni;

cura delle piante;

Manutenzione dei campi sportivi e per bambini nella forma corretta.

Ne consegue che quasi tutti i principali lavori su
il paesaggio è già incluso nel prezzo utilità pagato
inquilini. L'unica eccezione è la disposizione delle tasche delle auto.

Promozione aziendale

Una società che intende occuparsi di paesaggistica
territori vicino a edifici a più piani, possono essere promossi posizionando
pubblicità nelle immediate vicinanze degli oggetti. Inoltre, è necessario personalmente
comunicare con gli inquilini che godono dell'autorità nella loro casa.

Non entrare in conflitto con i gestori
organizzazioni. Certo, hanno dei doveri verso gli inquilini, ma aspetta
le azioni attive dal momento dell'applicazione richiedono molto tempo. Di regola, questi
le aziende si limitano a dipingere banchi, installare bidoni della spazzatura, ecc. raggiungere
piantare fiori o abbellire un parco giochi è estremamente difficile. Ecco perché
si raccomanda di instaurare immediatamente una collaborazione con specialisti
organizzazioni.

In alcuni casi, l'attività può essere supportata
autorità municipali. Le autorità locali cooperano volentieri con
imprese di paesaggistica, a meno che
i funzionari possiedono indirettamente le organizzazioni di governo.

Prima di tutto, devi concentrarti sulle case con
gestione diretta, puoi anche provare a lavorare con le partnership
proprietari. Prima di applicare, è necessario preparare uno schizzo utilizzando
Photoshop o programma simile utilizzando fotografie reali come base
oggetto. È inoltre necessario redigere un preventivo per giustificare il costo del lavoro agli inquilini.
Di norma, si riferiscono favorevolmente a un aumento del 20-25%.

Prospettive di sviluppo

L'attività di bricolage ha un valore sociale
orientamento e potrebbe avere successo grazie all'interesse attivo
clienti potenziali. Il primo lavoro di successo servirà da bene
pubblicità per i residenti delle case vicine e non solo.

Le osservazioni lo dimostrano
all'inizio non è richiesto un grande capitale: l'attività non prevede l'introduzione
alta tecnologia o trasporto di grandi carichi. Allo stesso tempo, è redditizio
e paga abbastanza rapidamente. Il successo dipende dalla capacità di convincere: uomo d'affari
Bisognerebbe far capire ai residenti che il cantiere è parte integrante della loro vita, perché esiste
i loro figli camminano, le loro auto sono parcheggiate, ecc.

I servizi di progettazione del paesaggio nel nostro paese sono diventati richiesti abbastanza di recente. Innanzitutto, ciò è dovuto allo sviluppo della costruzione di cottage fuori città, all'aumento del livello di reddito della popolazione (l'emergere di una classe media, che saranno i tuoi principali clienti) e all'emergere di un bisogno di estetica e progetto. Portiamo alla tua attenzione un business plan per un'azienda di progettazione del paesaggio.

Business plan: gamma di servizi

In genere, affari progettazione del paesaggio organizzare o progettisti che reclutano lavoratori nel loro team e acquistano attrezzature, gestiscono il processo e generano idee, oppure costruttori che hanno acquisito una vasta esperienza in questo settore assumono specialisti specializzati: dendrologi, designer. Entrambi i percorsi sono abbastanza ragionevoli e possono portare al successo.

Si consiglia agli imprenditori esperti in questo campo di creare un'azienda che offra una gamma completa di servizi: prati, piantagioni, pavimentazioni, drenaggio, grondaie, elettricità, illuminazione esterna, gazebo, piccole forme architettoniche, fontane, ruscelli, aiuole, irrigazione automatica, eccetera. Come dimostra la pratica, i clienti preferiscono contattare quelle aziende che risolvono più problemi contemporaneamente.

Piano aziendale: manutenzione del lotto

In Russia, la nicchia dei servizi di assistenza trame personali praticamente vuoto. Pertanto, se ti sbrighi, puoi prenderlo e costruire un'attività di giardinaggio di grande successo. Da un lato, i potenziali clienti non si sono ancora resi conto del tutto che un giardiniere è uno specialista e molto nel tuo giardino dipende dalla sua professionalità. Ma d'altra parte, la consapevolezza che la cura del giardino è il destino dei professionisti sta già arrivando ai nostri proprietari terrieri. E questo significa che le prospettive per questa direzione sono le più promettenti.

La caratteristica principale di questa attività è l'intensità del lavoro. Dovremo mantenere un nutrito staff di giardinieri e supervisionare e controllare personalmente il loro lavoro. Inoltre, è necessario calcolare in anticipo la redditività. Lo stipendio medio di un giardiniere è di 400-500 dollari, il costo dei servizi di un'azienda che fornisce tali servizi dovrebbe essere ancora più alto. È meglio non ridurre i prezzi, è così facile essere in rosso.

Piano aziendale: progettazione

Il numero e la specialità dei dipendenti dell'azienda di progettazione del paesaggio dipende dall'ambito del lavoro. Idealmente, è bene avere dendrologi, capisquadra, costruttori e, ovviamente, un designer. Il progettista è la figura chiave dell'azienda del paesaggio. È lui che genera idee che tutti gli altri lavoratori danno vita. Grande importanza ha l'esperienza e l'abilità di un designer. Non dovresti assumere giovani laureati di istituti come designer - lo hanno fatto grandi ambizioni, ma in pratica possono servire solo come assistenti di un vero designer professionista, non hanno abbastanza esperienza.

Un progettista di giardini domestici, oltre al buon gusto, dovrebbe comprendere: stili architettonici, leggi di composizione, scienza del colore, colorazione, biologia, dendrologia, grafica del paesaggio e modellazione al computer. Tutto questo può essere appreso in speciali corsi di progettazione del paesaggio. Il loro costo varia da $ 300 a $ 400 per corso, la durata della formazione è fino a 3 mesi.

Di solito la formazione si basa su tre programmi "Sierra Photo Land Designer", "Garden Designer" e "Punch! Software". Con l'aiuto del primo, puoi inserire fotografie del sito nel computer o creare una vista dagli elementi forniti dal programma. Ogni elemento può essere spostato all'interno della "foto" a seconda di come si vede il futuro sito. Il secondo programma è una libreria di oggetti con tutti gli elementi per la pianificazione e il design del giardino. Mostrerà anche come il sito cambierà con le stagioni. E il programma "Punch! Software" combina la capacità di comporre progetti architettonici(con tutte le comunicazioni necessarie), sviluppare la progettazione di interni e del paesaggio con visualizzazione 3D.

Dopo la laurea, sarai in grado di offrire a un cliente un progetto che prevede tutto, dall'aspetto del giardino nel tardo autunno e all'inizio della primavera, ai panorami che si aprono da ogni finestra.

Inoltre, il progettista deve comprendere le piante, avere una buona conoscenza nel campo della dendrologia: alcune piante non si incastrano, altre non crescono insieme, e capita che, piantate insieme, si uccidano semplicemente a vicenda. Il cliente fa tutte le richieste non al designer, ma all'azienda. Pertanto, l'errore di un designer può comportare una perdita di reputazione e del cliente, e quindi il profitto dell'azienda.

La stagionalità è un altro fattore che il titolare di uno studio di progettazione del paesaggio deve considerare. La maggior parte delle aziende opera in due modalità: inverno ed estate. IN periodo invernale nello stato rimangono solo i dipendenti principali, la spina dorsale dell'azienda, che siedono sullo stipendio. Ma in estate, quando iniziano gli ordini, la situazione è diversa: vengono gradualmente allevati costruttori e capisquadra e il personale aumenta in modo significativo.

Piano aziendale: pubblicità

I principali canali di promozione dei servizi di progettazione paesaggistica sono le riviste specializzate. E usano non solo riviste di design, ma anche pubblicazioni immobiliari e riviste come Ideas for Your Home.

Un buon ritorno è dato dalla tua pagina su Internet, ma qui devi assolutamente pubblicare foto del tuo lavoro.

Ma la maggior parte dei clienti di solito arriva su raccomandazione. Pertanto, la qualità del lavoro e la reputazione sono alla base di un business di successo.

Per quanto riguarda la pubblicità televisiva e radiofonica, nonché pubblicità esterna, quindi questi canali non sono redditizi: l'alto costo di questo tipo di pubblicità non giustifica il ritorno. Spesso, la semplice pubblicazione di annunci negli insediamenti di cottage è molto più efficace.

Piano aziendale: controllo del lavoro

Il compito principale dell'imprenditore è il controllo completo su tutti i dipendenti del team. E non solo per i costruttori, che tradizionalmente necessitano di un maggiore controllo. È necessario controllare e controllare assolutamente tutti i processi. Questa è la natura di questo business. Pertanto, è meglio se il proprietario stesso comprende l'aspetto costruttivo e progettuale. Solo in questo modo sarà in grado di ottenere il risultato desiderato.

Piano aziendale: tassazione e benefici

Secondo il decreto n. 406 del governo della RSFSR del 18 luglio 1991 "Sulle misure a sostegno delle imprese nella RSFSR", le imprese - i paesaggisti hanno l'opportunità di stabilire agevolazioni fiscali, applicazione di meccanismi di ammortamento anticipato delle immobilizzazioni, creazione di fondi di sostegno finanziario a spese di fondi di bilancio. Cosa significa questo?

Cancellati gli acconti Irpef per le imprese di architettura e paesaggio. Inoltre, gli importi dell'imposta sul valore aggiunto pagati sull'acquisizione di immobilizzazioni e attività immateriali vengono detratti integralmente quando le immobilizzazioni vengono messe in funzione e le attività immateriali vengono registrate (secondo il decreto del Presidente della Federazione Russa del 22 dicembre, 1993 n. 2270 "Su talune modifiche della tassazione e del rapporto tra bilanci di vario grado").

Ma... imprese del paesaggio, essendo imprese di architettura e di costruzioni, tuttavia non appartengono al settore prioritario dell'economia e quindi non sono esentate - come, ad esempio, le imprese di costruzioni - dall'imposta sui redditi nei primi due anni di esistenza.

Tuttavia, secondo il citato Decreto 18 luglio 1991, n. 406, le imprese paesaggistiche e architettoniche nel primo anno di attività possono inoltre stornare a titolo di ammortamento fino al 50% del costo iniziale delle proprie immobilizzazioni con una vita utile di superiore a 3 anni, nonché accelerare l'ammortamento della parte attiva beni di produzione.

Un fatto interessante è che i paesaggisti hanno diritto a un credito d'imposta sugli investimenti sotto forma di differimento fiscale e riduzione dell'imposta sul reddito del 10% del prezzo delle attrezzature acquistate e messe in funzione (secondo la legge della Federazione Russa di 20 dicembre 1991).

È importante che nel determinare l'utile imponibile, l'utile diretto alla costruzione, ricostruzione e rinnovo di beni di produzione fissi, sia escluso lo sviluppo di nuove attrezzature e tecnologie (secondo la legge della Federazione Russa del 27 dicembre 1991 "Sull'imposta sul reddito delle imprese e delle organizzazioni").

Piano aziendale: investimento

L'avvio di investimenti in un'azienda può partire da $ 10.000. Con questi soldi puoi acquistare un'auto Gazelle per il trasporto di attrezzature e alcune attrezzature: una smerigliatrice, un trapano, una betoniera, ecc.

Separatamente, vale la pena considerare l'affitto di un ufficio in cui riceverai i clienti, anche se spesso gli stessi paesaggisti vanno dal cliente.

Tutti gli altri materiali necessari per il lavoro possono essere acquistati secondo necessità. Ad esempio, avevamo bisogno di terra, pietrisco, sabbia: andiamo, d'accordo. Le piante sono necessarie: mangia e compra di nuovo.

Piano aziendale: ufficio

La presenza di un ufficio non pregiudica la scelta del cliente. Pertanto, il suo affitto è puramente una questione di tua scelta. Molti commercianti privati ​​non hanno un ufficio e non lavorano telefono di casa, lasciando loro stessi al cliente. Altri, al contrario, affittano un ufficio di rappresentanza, lo arredano con buoni mobili e stendono il loro lavoro, dimostrando solidità in ogni modo possibile. Ma questo non è il modo principale e tutt'altro che l'unico per conquistare il cliente.

Tanto Il modo migliore conquistare un cliente, ad esempio "creare" in modo eccellente una sezione. E poi offrirà i suoi servizi ai vicini di questo cliente. Una vittoria...

Piano aziendale: relazioni con i fornitori

La specificità dell'attività di progettazione del paesaggio è che il rapporto con i fornitori non è decisivo in essa. La diversità degli ordini dell'azienda non consente di guardare avanti a lungo e di stabilire contratti a lungo termine. Ovviamente vale la pena stabilire contatti con aziende dalle quali prevedi di effettuare regolarmente acquisti. Ma non cercare di concludere accordi con tutti. All'inizio guarda attentamente e studia offerte, prezzi, assortimento. Il mercato dei fornitori è enorme oggi. Non affrettarti, dopo un po 'i fornitori stessi verranno da te con offerte.

Piano aziendale: clienti

In un'azienda verde, come in qualsiasi altra attività, la preferenza del cliente è fondamentale. È importante identificare i loro bisogni e cercare di soddisfarli il più possibile. Quindi, ad esempio, se un cliente vuole soddisfare un importo specifico, vale la pena considerare questo requisito e aiutarlo a farlo nel miglior modo possibile. Oppure, se è pronto a spendere una grande quantità di denaro per la progettazione del sito una volta, ma non è pronto a sostenere i costi per prendersi cura di lui in futuro, vale la pena scegliere per lui un'opzione di progettazione che non richieda speciali cure continue.

Piano aziendale: grandi commesse

È molto più redditizio lavorare su ordini di grandi dimensioni sia in termini di costo del lavoro che in termini di organizzazione. Su un grande appezzamento è più facile "girarsi" e la vita dei lavoratori è più facile da organizzare. E naturalmente, grossi ordini più redditizio.

Ma è meglio che una start-up si eserciti su piccoli ordini e acquisisca esperienza. I piccoli clienti spesso non sono al centro dell'attenzione delle grandi aziende di progettazione del paesaggio, quindi questo settore è relativamente libero. L'unico consiglio è di non cercare clienti distanti tra loro, idealmente, se si tratta di trame nello stesso villaggio di cottage.

Piano aziendale: restituire

Affari del paesaggio - abbastanza affari redditizi, un ordine qui può abbattere il costo della formazione. Quindi, ad esempio, il costo della documentazione del pacchetto dei servizi di progettazione senza lavoro varia da $ 250 a $ 1800. Un progetto chiavi in ​​mano può costare da $ 1.500 per acro.

In generale, ovviamente, il costo della creazione di un progetto è determinato individualmente e dipende da molti fattori: l'ambito del progetto, l'ambito del lavoro, area totale appezzamento di terreno, terreno, ecc. E, naturalmente, molto dipende dalla solvibilità del cliente.

Fiducia in se stessi, ben informato politica dei prezzi, approccio individuale al cliente e nuove idee: tutto ciò di cui hai bisogno per avere successo in questo business!

Costo stimato lavoro di progettazione secondo la progettazione del paesaggio di un terreno di 6 acri:

1. Consulenza specialistica con visita in loco - $26
2. Schizzo (in 2 versioni) per la scelta di un'opzione paesaggistica - 6 acri - $ 160
3. Documentazione del progetto:
   - piano generale
   - dendroplano
   - disegno di atterraggio
   - disegno del layout - 1 trama - $ 35
4. Pianta di un giardino fiorito, giardino roccioso, serbatoio con uno studio qualitativo e quantitativo dell'assortimento (caratteristiche delle piante, raccomandazioni per la cura) - mq. - $4
5. Documentazione stimata - 10% del costo del lavoro
6. Supervisione dell'autore - 10% del costo delle opere
7. Rilievo topografico del sito (a seconda della complessità del terreno) - 1 tessitura - 10% del costo del lavoro

Ci auguriamo che anche tu possa trovare la tua nicchia nel mercato della progettazione paesaggistica e architettonica. Qualsiasi attività commerciale, se presa sul serio e a fondo, porterà il risultato desiderato. Solo qui piano aziendale esemplare studi di progettazione del paesaggio. Per scrivere un business plan per un'azienda di progettazione del paesaggio, tenendo conto delle caratteristiche della tua regione, opportunità e altro, ti consigliamo di contattare specialisti in società di consulenza.