M.A. Kokurina, advokaat

Haljastuse peale “haljastame” maksud

Kuidas põhjendada ja arvestada kulutusi asfalteerimisele, haljastusele, valgustusele ja maksudele

Artikli teema oli välja pakutud S.Yu. Kazankova, Pearaamatupidaja Yarmarka LLC (Moskva piirkond).

Nõudlus, nagu teate, loob pakkumise. Kliendid soovivad sõita mööda siledat teed otse hubase maja ukseni ostukeskus, töötajad - jätta autod kontori lähedale parklasse, tarnijad - laadida tooteid maha mugavalt platvormilt lao lähedal.

Seetõttu omanikud ja üürnikud jae-, kontori-, lao- ja tööstusruumid igati püütakse varustada mitte ainult sise-, vaid ka välisterritooriumi, asfalteerida radu, varustada parklaid, lõhkuda muru ja lillepeenraid.

Haljastus on meetmete kogum insenertehniliseks ettevalmistuseks ja turvalisuseks, haljastuseks, katmiseks, valgustamiseks, arhitektuursete väikevormide ja monumentaalkunsti objektide paigutamiseks ning kinnitatud juhendi punkt 1.5. Regionaalarenguministeeriumi 27. detsembri 2011. a korraldus nr 613 (edaspidi nimetatud juhend).

Maksuhaldur leiab, et välise parendusobjekte maksustamise eesmärgil ei amortiseerita. alam. 4 lk 2 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 256; Moskva linna föderaalse maksuteenistuse kiri 21. detsembrist 2011 nr 16-15 / [e-postiga kaitstud] . Ja seetõttu on raamatupidajad pead murdnud, kuidas kaitsta õigust arvestada sellise kulude parandamise kulusid, kas sellistelt kuludelt on võimalik käibemaksu maha arvata, kas võtta arvesse “täiustatud” põhivara maksumust. kinnisvara maksubaas.

Kuidas peaks käituma, et sellistes tundlikes küsimustes maksuhalduriga vaidluste tekkimise tõenäosus oleks minimaalne?

Põhjendame "paranduskulusid".

Keeldudes oma "ilustamiskulusid" kuludeks tunnistamast, ei nõustu maksuamet territooriumide kaunistamiseks ostetud tööde ja kaupade käibemaksu mahaarvamisega. Kõige levinumad maksuargumendid on järgmised:

• parenduskulud ei ole suunatud tulu teenimisele ega ole sellega seotud äritegevus organisatsioonid ja Rahandusministeeriumi kirjad 17.07.2012 nr 03-03-06 / 2/81, 18.10.2011 nr 03-07-11 / 278;
• territooriumide heakorrastamisega seotud kaupade, tööde ja teenuste käibemaksu mahaarvamine on ebaseaduslik, kuna neid ei kasutata käibemaksuga maksustatavates tehingutes Rahandusministeeriumi kirjad 09.11.2011 nr 03-03-06 / 1/736 (lk 2), 18.10.2011 nr 03-07-11 / 278, 15.03.2011 nr. 03.03.2006 / 1/136.

Artiklis mainitud kohtulahendid on leitavad: Süsteemi ConsultantPlus jaotis "Kohtupraktika".

Teie ülesanne on veenda inspektoreid, et te ei kulutanud lihtsalt raha "organisatsiooni territooriumil mugava, praktilise ja esteetilise ruumi loomiseks"

1. Tiitelleht(näide)

2. Sisukordäriplaan (näide)

Sissejuhatus		leht 2
Kavandatava projekti olemus		lk.3-4
Ettevõtte toimik		lk.5-6
Ettevõtte pakutavad tooted ja teenused		lk.7-11
Tootmistegevus ettevõtetele		lk 12
Tööstusharu või selle segmendi analüüs		lk.13-14
Ettevõtte müügimaht		lk 15
Turundusuuringute tulemused		lk.16-17
Finantsnäitajad ettevõtetele		lk.18-20
Ettevõtte arendamise väljavaated ja plaanid		lk 21
Litsentsid, patendid ja muud õigused		lk 22
Riskiaste		lk 23
Järeldus		lk 24
Peamiste konkurentide saitide loend		lk 25

3. Sissejuhatus

LLC "Tsvetovod" (edaspidi - ettevõte) asutati 2003. aasta detsembris. ja on spetsialiseerunud teenuste osutamise kohta maja ümbritsevate alade, elamute parendamiseks, kontorikeskused jne ja seotud toodete hulgimüük.

Ettevõtte töö käigus on püsiklientideks saanud paljud juriidilised ja eraisikud.

Peal Sel hetkel firmal on firmale kuuluv kontor ja ladu Moskva lõunaosas.

Ettevõttel ei ole praegu veebisaiti.

Meie ettevõtte peamised ülesanded:

Kasumi suurendamine.

Partnerlussuhete loomine äriklientidega.

KOOS reklaamikulude alandamine.

Osutavate teenuste piirkonna laiendamine.

Kohanemine majanduslik tegevus ja ettevõtte juhtimissüsteemid muutuvatele välistele ja sisemistele majanduslikud tingimused ja muutused selles turusegmendis.

Kõige tõhusam ja odavam viis nende lahendamiseks on ettevõtte veebisaidi loomine majaümbruse, elamute, bürookeskuste jms haljastus- ja haljastusteenuste pakkumine ning seonduvate toodete hulgimüük.

Ettevõtte veebisaidi loomiseks vajate rahastamist summas $ 175 000 . Järgmine on sait.

Nendest:

Sisu ettevalmistamine Veebipood (veebisaidi tekst, tabelid ja saidi graafika) - 20 000 dollarit.

Saidi enda arendamine ja silumine - 50 000 dollarit.

1. Veebilehe loomine meie ettevõtte kaupade ja teenuste müügiks on praktiliselt riskivaba investeering.

   Võimalikud muudatused kontori või lao tegelikus aadressis ei mõjuta objekti efektiivsust

   15. Järeldus

   Investeeringud firma "Flower" saidi loomisse summas $ 175 000 - usaldusväärne investeering ettevõtte äritegevuse arendamisse.

   Oodatava kasumi arvutus näitab, et laenu saab tagasi maksta kuue kuu jooksul.

   Eeldatav kasum aasta jooksul alates see projekt eeldatavasti vähemalt 400%.

   16. Nimekiri peamised konkurentide saidid

   Selles jaotises on loetletud konkurentide veebisaidid, mis pakuvad sarnaseid tooteid.

   Veebistuudio "Antula" läbiviidud Interneti-turundus näitab, et sarnase teemaga tuntud saidid ei suuda loodava saidiga tõsiselt võistelda.

Loomulikult muutuvad territooriumi heakorra- ja hooldusteenused iga aastaga üha populaarsemaks. Seetõttu on paljud huvitatud küsimustest, mis on maastiku kujundus. Sellise ettevõtte loomise äriplaan peaks sisaldama mitmeid põhipunkte, mida selles artiklis kirjeldatakse.

Kuidas avada maastikufirma? Kui raske see on?

Tänapäeval on populaarsed organisatsioonid, mis tegelevad territooriumide kujundamise ja haljastamisega. Loomulikult on selliseid ettevõtteid igal aastal üha rohkem, kuid nišš pole täielikult täidetud. Muidugi võib saidi maastikukujundus olla tulus äri.

Kuid tuleb kohe märkida, et iga uue ettevõtte arendamine on täis raskusi. jah ja stardikapital seadmete, kontori rentimise ja reklaami jaoks vajate üsna suurt. Sellegipoolest võib ettevõte õige lähenemisviisi korral tuua head tulu.

Juriidiline paberimajandus

Enne töö alustamist peate kõik paberitööd õigesti täitma. Reeglina vormistatakse maastikukujundusettevõte kas üksikettevõtjana ( üksikettevõtja) või LLC-na (ettevõte, millel on piiratud vastutus). Kõik dokumendid vormistatakse maksuteenistuses.

Kui plaanite eramajade lähedal haljastuse teha oma äriks, siis võite registreeruda üksikettevõtjaks (see on odavam ja kiirem). Kui aga tulevikus on plaanis koostööd teha suured ettevõtted või võtta enda peale linnaalade (näiteks parkide) haljastus ja konserveerimine, on parem moodustada OÜ.

Haljastus: äriplaan

Avatud oma äri on alati raske. Ja mõned raskused ootavad teid, kui teie kutsumus on maastikukujundus. Sel juhul peaks äriplaan sisaldama mitmeid kohustuslikke punkte.

• Organisatsiooni juriidiline registreerimine.
• Klientide kategooria määratlus.
• Disainistuudio avamine, kus saate kliente vastu võtta ja neile tutvustavat teavet pakkuda.
• Töötajate värbamine ja pädev ülesannete jaotamine.
• Vajaliku varustuse ostmine.
• Koostöölepingud teatud tootmisettevõtetega.
• Teie ettevõtte reklaam.

Sellise plaani järgi tegutsedes võite selles äris märkimisväärset edu saavutada. Seetõttu tasub peatuda iga ülaltoodud punkti juures ja kaaluda kõiki võimalikke võimalusi.

Maastikufirma avamine

Mõned selle valdkonna ärimehed väidavad, et algstaadiumis polnud neil isegi oma kontorit. Siiski on parem ruumid rentida ja varustada. Kuigi oma kontori omamine on seotud lisakuludega, aitab see oma tööd korralikult korraldada ja tulevaste klientide silmis auväärsem välja näha.

Parim on avada stuudio kesklinnas, kuigi sel juhul pole kontori asukoht nii oluline kui näiteks reklaam. Tuba peaks olema avar, valgusküllane ja hästi varustatud. Kuna pakute klientidele disaini ja haljastustööd, peab teie kontor näitama, et mõistate disaini.

Kontoris peaks lisaks kabinettidele olema mugava mööbliga esik või ooteruum. Saate seda kaunistada taimede ja muude dekoratiivesemetega ning riputada seintele oma projektide fotosid (muidugi, kui teil neid on).

Soovitav on, et kontoris oleks telefoniliin, nii on klientide ja tarnijatega mugavam suhelda.

Kuidas määrata klientide kategooriat?

Paljude inimeste jaoks seostub seda tüüpi tegevus pigem eramajade lähedal asuva territooriumi kaunistamisega. Tegelikult ei piirdu kliendid (maastikukujundus ja mis tahes muu kunstivaldkond) ainult "rikaste erakauplejatega".

Kuigi kui olete just tööle hakanud, on kõige parem alustada nendega, kuna siinsed projektid on väikesed.

Lisaks kasutavad selliste ettevõtete teenuseid sageli linnaorganisatsioonid. Tõepoolest, peaaegu igas linnas on avalikke aedu, parke ja alasid, mis vajavad parandamist, istutamist ja säilitamist. Näiteks saate parandada kooli lähedal asuvat territooriumi või paigutada kesklinna mitu heledat lillepeenart.

Siin on palju võimalusi. Kuid linnatellimused on enamikul juhtudel mahukad ja nõuavad mitte ainult teatud kujunduse loomist, vaid ka alade regulaarset hooldust. Pealegi, Linnavalitsus kasutab kõige sagedamini nende ettevõtete teenuseid, millel on juba portfell ja hea maine.

Seadmed maastiku kujundamiseks

See võtab palju erivarustus, mis aitab teil harjutada kunsti nimega maastikukujundus. Äriplaan peab tingimata sisaldama kõige vajalikumate seadmete ostmist.

Esimene asi, mida teha, on hoolitseda oma aiavarustuse eest. Eelkõige läheb sul tõenäoliselt vaja oksakääre, oksakääre, mootorsaagi ja elektrihöövlit. Vaevalt on võimalik ette kujutada aeda ilma hoolitsetud rohelise muruta, seega lisage kindlasti oma ostunimekirja muruniiduk. Teatud kaunistuste paigaldamiseks vajate väikeseid tööriistu, eriti kruvikeerajaid, rauasaage, peitleid. Ja loomulikult ei kujuta aiatööd peaaegu ette ilma labidate, rehade ja muu tehnikata.

Loomulikult täieneb teie ettevõtte arenedes seadmete komplekt pidevalt. Kuid algstaadiumis piisab ka kõige lihtsamatest asjadest.

Kivid ja taimed maastikukujunduseks – kust saada vajalikke kaunistusi?

Iga algaja ärimees esitab küsimuse "kust saada vajalikke materjale"Lõppude lõpuks kasutatakse maastikukujunduses väga erinevaid elemente. Need on taimed, skulptuurid ja niisutussüsteemid. Loomulikult saate rentida ruumi, kus dendroloog või aednik hakkab taimi kasvatama ja hooldama. Kuid see on pikk ja vaevarikas äri.

Reeglina mitme korteriga külgnevatel territooriumidel
elamud on korrast ära. Tüüpiline pilt paljudele linnadele: enne
elamu esisel seisab pikka aega roostega kaetud boks,
mänguväljak puudub, keset hoovi on autosid täis, tulesid mitte
töö, pingid on katki või puuduvad. See kõik teeb elanikke kurvaks.
tekitab täieliku kaotuse tunde.

Selliste territooriumide heakorrastamist on võimalik muuta äriks ja
teenida raha, aidates inimesi.

Nõudlus teenuste järele
haljastus

Juristid märgivad, et tähelepanuta jäetud hoovid on tüüpilised
varem kui 2005. aastal kasutusele võetud mitmekorruselised hooned. See
tingitud asjaolust, et varasemad nõuded kõrvalasuvate majade parendamiseks
territooriumid olid hägused ja ehitusfirmad neid sageli eirati.

Elanike soov oma hoov ise korda teha,
muuta see hubaseks ja mugavaks kasvamiseks. Sotsiaalteenused regulaarselt
uuringud ja märkus: inimeste arv, kes omavad kortereid ja on nõus raha kulutama
piirneva territooriumi heakorrastamiseks on see täna 41%. Kümme aastat
tagasisoov oli vaid 13,4%. Ettevõtjate jaoks on see hea märk:
maksejõuline kliendibaas, kellega koostööd teha, kasvab.

Õiguslikud aspektid

Esimene samm kodu parandamisel on
selle piiride täpne määratlus. Mitte alati territoorium, mida elanikud arvestavad
tema, kuulub tõesti neile.

Tähelepanu tuleks pöörata artiklis sisalduvale reeglile
Elamukoodeks (art. 36, osa 1): kuuluva territooriumi ulatus
korterelamu on reguleeritud seadusega. Piirid on sisse kirjutatud
katastripass, seetõttu peate kõigepealt sellega tutvuma
dokument.

Kui ettevõtja hakkab kellegi teise heaks tööd tegema
territooriumil ähvardab teda kohtuvaidlus ja trahvid.

Kogenud ärimehed kinnitavad: isegi kui üürnikud on veendunud,
et see või teine ​​territoorium kuulub neile alates maja püstitamise hetkest ja isegi
kui see visuaalselt nii on, ei saa seadust ignoreerida. Ainult dokument on
ainus ja ümberlükkamatu tõend ühe või teise kuuluvuse kohta
korterelamu pindala. Parem on probleeme korraga ära hoida kui
pärast töö lõpetamist seista silmitsi arendaja pretensioonidega.

potentsiaal
klientidele

Ekspertide tähelepanekute kohaselt enamik elanikke seda ei tee
soovib dokumente koostada. Ka juhtidel on vähe lootust
majaomanike organisatsioonid ja ühendused: mõlemad on vaenulikud
suunas kohandatud erinevaid teoseid maadel majade juures, millega
neil on kokkulepped.

Juhtimisorganisatsioonid kavandati subjektidena,
teenindavad üürnikke, kuid tegelikult käituvad nad hoopis teisiti. Täna need
ettevõtted võtavad üha enam omanike positsiooni. Igal konkreetsel juhul
elanike ja organisatsioonide vahelised suhted määratakse lepinguga: mõnikord in
need sisaldavad selliseid tingimusi, mis võtavad üürnikelt täielikult õiguse sellele
algatusvõime ilming.

Sellega seoses on soovitatav pöörata tähelepanu elanikele
mitmekorruselised hooned, milles tegutseb otsene juhtkond. Need on nemad
lihtsaim viis ühendust võtta. Kui omanike ja juhtide ühendused
organisatsioonid näevad tellimuste esitamisel ette vahendustasu
töötasu, sel juhul on see välistatud.

See on huvitav: lugege meie teisi artikleid - ja.

Kohustused
fondivalitsejad

Juhilt saab parendusraha nõuda
ettevõtted. See on raske, kuid tõsi. Keskenduge reeglitele ja määrustele
elamufondi toimimine MDK 2-04.2004. See dokument ütleb seda
üürnikud, kes maksavad eluruumi ja eelkõige sellega piirneva territooriumi ülalpidamise eest,
on õigus nõuda organisatsiooni juhtimine selle parandamine
territoorium, nimelt:

Lipuhoidjate, tänavasiltide, treppide tugevdamine;

Lippude riputamine ja eemaldamine;

Ventilatsiooniakende avamine ja sulgemine;

Prügikastide paigutamine ja värvimine;

Väravate ja piirdeaedade, sh kaitsevõrede värvimine;

Lehtede, muru, okste, aga ka suurjäätmete koristamine;

taimehooldus;

Laste- ja spordiväljakute korrashoid.

Sellest järeldub, et peaaegu kõik peamised töötavad
haljastus on juba hinna sees kommunaalteenused makstud
üürnikud. Ainsaks erandiks on autotaskute paigutus.

Äri edendamine

Ettevõte, kes plaanib tegeleda haljastustöödega
territooriumid mitmekorruseliste hoonete läheduses, saab reklaamida paigutades
reklaam objektide vahetus läheduses. Lisaks on vaja isiklikult
suhelda üürnikega, kes naudivad oma kodus autoriteeti.

Ärge sattuge juhtidega konflikti
organisatsioonid. Muidugi on neil kohustused üürnike ees, aga oodake
aktiivsed toimingud alates taotluse esitamise hetkest võtavad väga kaua aega. Reeglina need
ettevõtted piirduvad pinkide värvimise, prügikastide paigaldamisega jne. saavutada
lillede istutamine või mänguväljaku kaunistamine on äärmiselt keeruline. Sellepärast
soovitatav on kohe luua koostöö spetsialistidega
organisatsioonid.

Mõnel juhul võidakse ettevõtet toetada
omavalitsused. Kohalikud omavalitsused teevad meelsasti koostööd
haljastusfirmad, v.a
ametnikud omavad kaudselt juhtorganisatsioone.

Kõigepealt peate keskenduma majadele
otsest juhtimist, võite proovida töötada ka partnerlussuhetega
omanikele. Enne taotlemist peate koostama eskiisi kasutades
Photoshop või sarnane programm võttes aluseks tõelised fotod
objektiks. Samuti peate koostama kalkulatsiooni, mis põhjendaks üürnikele tööde maksumust.
Reeglina viitavad need soodsalt 20–25% juurdehindlusele.

Arenguväljavaated

Koduarendusäril on sotsiaalne
orientatsiooni ja võib tänu aktiivsele huvile edukaks saada
potentsiaalsed kliendid. Esimene edukas töö on hea
reklaam lähedalasuvate majade elanikele ja mitte ainult.

Vaatlused näitavad seda
alguses pole vaja suurt kapitali: äri ei hõlma sissetoomist
kõrgtehnoloogia või suurte koormate vedu. Samal ajal on see kasumlik
ja tasub end üsna kiiresti ära. Edu sõltub oskusest veenda: ärimees
peaks elanikele selgeks tegema, et õu on nende elu lahutamatu osa, sest seal
nende lapsed kõnnivad, autod on pargitud jne.

Meie riigis on maastikukujundusteenused muutunud üsna hiljuti nõudluseks. Esiteks on selle põhjuseks suvilaehituse areng linnast väljas, elanikkonna sissetulekutaseme tõus (keskklassi teke, kellest saab teie peamised kliendid) ning esteetika ja esteetika vajaduse tekkimine. disain. Juhime teie tähelepanu maastikukujundusega tegeleva ettevõtte äriplaanile.

Äriplaan: teenuste valik

Tavaliselt äri maastikukujundus organiseerivad kas projekteerijad, kes värbavad oma meeskonda töötajaid ja soetavad seadmeid ning juhivad protsessi ja genereerivad ideid, või palkavad sellel alal ulatuslikke kogemusi omandanud ehitajad spetsialiseerunud spetsialiste – dendrolooge, projekteerijaid. Mõlemad teed on üsna mõistlikud ja võivad viia eduni.

Selle valdkonna kogenud ettevõtjatel soovitame luua täisteenuseid pakkuv ettevõte - muruplatsid, istutus, teekatted, drenaaž, vihmaveerennid, elekter, välisvalgustus, lehtlad, arhitektuursed väikevormid, purskkaevud, ojad, lillepeenrad, automaatkastmine, jne. Nagu praktika näitab, eelistavad kliendid ühendust võtta nende ettevõtetega, kes lahendavad mitu probleemi korraga.

Äriplaan: Krundi hooldus

Venemaal hooldusteenuste nišš isiklikud krundid praktiliselt tühi. Seega, kui te kiirustate, võite selle kätte võtta ja luua väga eduka aiandusettevõtte. Ühest küljest pole potentsiaalsed kliendid veel täielikult aru saanud, et aednik on spetsialist ja tema professionaalsusest sõltub teie aias palju. Kuid teisest küljest on meie maaomanikel juba jõudmas arusaam, et aiahooldus on professionaalide pärusmaa. Ja see tähendab, et selle suuna väljavaated on kõige lootustandvamad.

Selle ettevõtte peamine omadus on töömahukus. Peame üleval pidama arvukalt aednikke ning nende tööd isiklikult jälgima ja kontrollima. Lisaks on vaja eelnevalt välja arvutada kasumlikkus. Aedniku keskmine palk on 400-500 dollarit, selliseid teenuseid pakkuva ettevõtte teenuste maksumus peaks olema veelgi suurem. Parem on hindu mitte langetada, nii lihtne on miinuses olla.

Äriplaan: disain

Aiakujundusfirma töötajate arv ja eriala sõltub töö mahust. Ideaalis on hea, kui on olemas dendroloogid, meistrid, ehitajad ja loomulikult projekteerija. Disainer on maastikufirma võtmefiguur. Tema on see, kes genereerib ideid, mida kõik teised töötajad ellu viivad. Suur tähtsus omab disaineri kogemust ja oskusi. Te ei tohiks disaineriteks palgata noori instituudi lõpetajaid - nad on seda teinud suured ambitsioonid, kuid praktikas saavad nad olla vaid tõelise professionaalse disaineri abilised, neil pole piisavalt kogemusi.

Koduaia kujundaja peaks lisaks heale maitsele mõistma: arhitektuuristiile, kompositsiooniseadusi, värviteadust, värvimist, bioloogiat, dendroloogiat, maastikugraafikat ja arvutimodelleerimist. Seda kõike saab õppida spetsiaalsetel maastikukujunduse kursustel. Nende maksumus varieerub 300–400 dollarini kursuse kohta, koolituse kestus on kuni 3 kuud.

Tavaliselt on koolituse aluseks kolm programmi "Sierra Photo Land Designer", "Garden Designer" ja "Punch! Software". Esimese abil saate arvutisse sisestada saidi fotod või luua vaade programmi pakutavatest elementidest. Iga elementi saab "pildil" liigutada sõltuvalt sellest, kuidas te tulevast saiti näete. Teine programm on objektide raamatukogu kõigi aia planeerimise ja kujundamise elementidega. Samuti näitab see, kuidas sait aastaaegadega muutub. Ja programm "Punch! Software" ühendab endas komponeerimisvõime arhitektuuriprojektid(koos kõigi vajalike kommunikatsioonidega), sise- ja maastikukujunduse väljatöötamine 3D visualiseerimisega.

Lõpetamisel on sul võimalik pakkuda kliendile projekti, mis näeb ette kõike alates sellest, kuidas aed välja näeb hilissügisel ja varakevadel kuni igast aknast avanevate vaadeteni.

Lisaks peab disainer mõistma taimi, omama häid teadmisi dendroloogia vallast: mõni taim ei sobi kokku, mõni ei kasva kokku ja juhtub, et koos istutatuna tapavad nad üksteist lihtsalt ära. Klient esitab kõik pretensioonid mitte disainerile, vaid ettevõttele. Seetõttu võib disaineri eksimuse tagajärjeks olla maine ja kliendi kaotus ning seega ka ettevõtte kasum.

Hooajalisus on veel üks tegur, mida maastikukujundusettevõtte omanik peab arvestama. Enamik ettevõtteid töötab kahes režiimis - talvel ja suvel. IN talvine periood riiki jäävad vaid põhitöötajad - firma selgroog, kes istuvad palgal. Kuid suvel, kui tellimused algavad, on olukord teine ​​- ehitajaid ja meistreid hakatakse tasapisi juurde kasvatama ning personal suureneb oluliselt.

Äriplaan: Reklaam

Maastikukujundusteenuste reklaamimise peamised kanalid on spetsiaalsed ajakirjad. Ja nad ei kasuta mitte ainult disainiajakirju, vaid ka kinnisvaraväljaandeid ja ajakirju, nagu Ideed for Your Home.

Hea tulu annab sinu enda leht internetis, kuid siia tuleb kindlasti oma töödest fotod postitada.

Kuid enamik kliente tuleb tavaliselt soovituse alusel. Seetõttu on töö kvaliteet ja maine eduka äri aluseks.

Mis puudutab reklaami televisioonis ja raadios, samuti välireklaam, siis need kanalid ei ole kasumlikud – seda tüüpi reklaami kõrge hind ei õigusta tulu. Sageli on lihtne kuulutuste ülespanek suvilaasulates palju tõhusam.

Äriplaan: töökontroll

Ettevõtte omaniku põhiülesanne on täielik kontroll kõigi meeskonna töötajate üle. Ja mitte ainult ehitajatele, kes traditsiooniliselt vajavad suuremat kontrolli. On vaja kontrollida ja kontrollida absoluutselt kõiki protsesse. See on selle ettevõtte olemus. Seetõttu on parem, kui omanik ise saab ehitus- ja disainiaspektist aru. Ainult sel viisil saab ta soovitud tulemuse saavutada.

Äriplaan: maksud ja hüvitised

Vastavalt RSFSRi valitsuse 18. juuli 1991 dekreedile nr 406 "RSFSRi ettevõtete toetamise meetmete kohta" on maastikukujundajatel võimalus asutada. maksusoodustused, põhivara kiirendatud amortisatsiooni mehhanismide rakendamine, rahalise toetusfondide loomine aasta arvelt. eelarvevahenditest. Mida see tähendab?

Arhitektuuri- ja maastikuettevõtetel on tühistatud tulumaksu avansiline tasumine. Lisaks arvatakse põhivara ja immateriaalse vara soetamisel tasutud käibemaksusummad täies ulatuses maha põhivara kasutuselevõtul ja immateriaalse vara arvelevõtmisel (Vene Föderatsiooni presidendi 22. 1993 nr 2270 "Teatavatest muudatustest maksustamises ja erinevate tasandite eelarvete vahelistes suhetes").

Aga... maastikufirmad, olles arhitektuuri- ja ehitusettevõtted, ei kuulu siiski majanduse prioriteetsesse valdkonda ega ole seetõttu - nagu näiteks ehitusettevõtted - ka esimesel kahel tegutsemisaastal tulumaksust vabastatud.

Eelnimetatud 18. juuli 1991. a määruse nr 406 kohaselt võivad maastiku- ja arhitektuuriettevõtted esimesel tegevusaastal aga täiendavalt kulumi mahaarvamisena maha kanda kuni 50% oma põhivara esialgsest maksumusest kasutuseaga. rohkem kui 3 aastat, samuti kiirendada aktiivse osa amortisatsiooni tootmisvarad.

Huvitav fakt on see, et maastikuehitajatel on õigus saada investeeringute maksusoodustust maksu edasilükkamise ja tulumaksu vähendamise näol 10% ostetud ja kasutusele võetud seadmete hinnast (vastavalt Vene Föderatsiooni seadusele 20. detsember 1991) .

On oluline, et maksustatava kasumi, tootmispõhivara ehitamiseks, rekonstrueerimiseks ja uuendamiseks suunatud kasumi määramisel jäetaks välja uute seadmete ja tehnoloogiate väljatöötamine (Vene Föderatsiooni 27. detsembri 1991. aasta seaduse "Tulumaksu kohta". ettevõtete ja organisatsioonide jaoks").

Äriplaan: investeering

Ettevõttesse investeerimise alustamine võib alata 10 000 dollarist. Selle raha eest saab osta auto Gazelle varustuse transportimiseks ja osa varustust - veski, puuri, betoonisegisti jne.

Eraldi tasub kaaluda büroo rentimist, kus kliente vastu võtate, kuigi sageli lähevad maastikukujundajad ise kliendi juurde.

Kõiki muid tööks vajalikke materjale saab osta vastavalt vajadusele. Meil oli näiteks vaja maad, killustikku, liiva – lähme, kokku lepitud. Taimi on vaja – söö ja osta uuesti.

Äriplaan: kontor

Kontori olemasolu ei mõjuta kliendi valikut. Seetõttu on selle rent puhtalt teie valiku küsimus. Paljudel erakauplejatel pole kontorit ja tööd kodutelefon jättes ise kliendile. Teised aga rendivad esindust, sisustavad selle hea mööbliga ja riputavad oma tööd, demonstreerides igati soliidsust. Kuid see pole peamine ja kaugeltki ainus viis kliendi võitmiseks.

palju Parim viis klienti võita – näiteks suurepäraselt "teha" üks sektsioon. Ja siis pakub ta oma teenuseid selle kliendi naabritele. Võit-võit...

Äriplaan: suhted tarnijatega

Maastikukujunduse äri eripära seisneb selles, et suhe tarnijatega ei ole selles määrav. Ettevõtte tellimuste mitmekesisus ei võimalda pikalt ette vaadata ja pikaajalisi lepinguid sõlmida. Loomulikult tasub luua kontakte ettevõtetega, kust plaanite regulaarselt oste sooritada. Kuid ärge püüdke kõigiga kokkuleppeid sõlmida. Algul vaadake tähelepanelikult ja uurige pakkumisi, hindu, sortimenti. Tarnijate turg on tänapäeval tohutu. Ärge kiirustage, mõne aja pärast tulevad tarnijad ise teie juurde pakkumistega.

Äriplaan: kliendid

Rohelises äris, nagu igas teises ettevõttes, on kliendi eelistus esmatähtis. Oluline on välja selgitada nende vajadused ja püüda neid võimalikult palju rahuldada. Nii et näiteks kui klient soovib täita konkreetse summa, tasub seda nõuet arvestada ja aidata tal seda parimal võimalikul viisil teha. Või kui ta on valmis kulutama ühe korra saidi kujundamisele suure summa raha, kuid ei ole valmis tulevikus tema eest hoolitsemise kulusid kandma, tasub talle valida selline kujundusvõimalus, mis ei nõua. pidev erihooldus.

Äriplaan: suured tellimused

Palju tulusam on töötada suurte tellimustega nii tööjõukulude kui ka korralduse mõttes. Suurel krundil on lihtsam "ümber pöörata" ja tööliste elu on lihtsam korraldada. Ja loomulikult suured tellimused tulusam.

Kuid alustaval ettevõttel on parem harjutada väikeste tellimustega ja omandada kogemusi. Väikesed kliendid ei ole sageli suurte maastikukujundusfirmade tähelepanu keskpunktis, seega on see sektor suhteliselt vaba. Ainus nõuanne on mitte otsida kliente üksteisest kaugel, ideaalis, kui tegemist on samas suvilakülas asuvate kruntidega.

Äriplaan: anna tagasi

Maastikuäri - piisavalt tulus äri, üks tellimus siin võib treenimiskulud maha lüüa. Nii näiteks jääb ilma tööta projekteerimisteenuste pakettdokumentatsiooni maksumus vahemikku 250–1800 dollarit. Võtmed kätte disain võib maksta alates 1500 dollarist aakri kohta.

Üldiselt määratakse projekti loomise maksumus muidugi individuaalselt ja sõltub paljudest teguritest: projekti ulatus, töö ulatus, kogupindala maatükk, maastik jne. Ja loomulikult sõltub palju kliendi maksevõimest.

Enesekindel, teadlik hinnapoliitika, individuaalne lähenemine kliendile ja uued ideed – kõik, mida selles äris edu saavutamiseks vaja on!

Hinnanguline maksumus projekteerimistööd vastavalt 6 aakri suuruse krundi maastikukujundusele:

1. Spetsialisti konsultatsioon koos objektikülastusega - 26 dollarit
2. Eskiis (2 versioonis) haljastusvaliku valimiseks - 6 aakrit - 160 dollarit
3. Projekti dokumentatsioon:
   - üldplaneering
   - dendroplaan
   - maandumisjoonis
   - paigutusjoonis - 1 kudumine - 35 dollarit
4. Lilleaia, kiviktaimla, veehoidla plaan koos sortimendi kvalitatiivse ja kvantitatiivse uuringuga (taimede omadused, hooldussoovitused) - ruutmeetrit. - 4 dollarit
5. Eeldatav dokumentatsioon - 10% töö maksumusest
6. Autorijärelevalve - 10% tööde maksumusest
7. Saidi topograafiline uuring (olenevalt maastiku keerukusest) - 1 kudumine - 10% töö maksumusest

Loodame, et suudate oma niši leida ka maastiku- ja arhitektuurse disaini turul. Iga äri, kui seda tõsiselt ja põhjalikult võtta, toob soovitud tulemuse. Ainult siin eeskujulik äriplaan maastikukujunduse ettevõtted. Aiakujundusettevõtte äriplaani koostamiseks, võttes arvesse teie piirkonna eripära, võimalusi ja muud, soovitame pöörduda konsultatsioonifirmade spetsialistide poole.