PSD 87 rezolyutsiyasining tarkibi. Qurilish loyiha hujjatlarining tarkibi

Bo'limlar tarkibi haqida loyiha hujjatlari Rossiya Federatsiyasi me'yorlari va ro'yxatga olish uchun maxsus talablarga muvofiq, 87-sonli qarorga qarang. Ko'pchilik amaldagi qonunchilik va ushbu qarorning tushuntirishlari bilan qiziqadi, shuning uchun siz ushbu qonunda bu yil uchun nima yangiliklar paydo bo'lganini va nima ekanligini bilib olishingiz kerak. uning talablari ro'yxati shunday ko'rinadi.

loyiha hujjatlarining tarkibi to'g'risida

Hukumat ushbu qoidani yozishda shaharsozlik va uning mazmunini nazarda tutgan Rus kodi. San'atga muvofiq. Ushbu Kodeksning 48-moddasida hujjatlarning mazmuni o'rnatildi. Asosiy talablar qurilish vakolatiga kiradigan vazirlik, shuningdek, Federatsiya xavfsizlik xizmati tomonidan taqdim etila boshlandi. Shuningdek, Federatsiya hujjatlarni tayyorlash bo'yicha tavsiyalarni davlat transport organi orqali olishi mumkin. Ko'pgina boshqa xizmatlarning iltimosiga binoan qo'shimcha talab qo'yilishi mumkin. Birinchi nashr va tushuntirishlar 2008 yil fevral oyida kuchga kirishi kerak edi. Keyin, fevral oyining oxirida, talablarning har bir jihatiga belgi berildi.

Federal qonunga loyiha hujjatlarining tarkibi to'g'risidagi o'zgartirishlar

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 16 fevraldagi 87-sonli loyiha hujjatlarining tarkibi to'g'risidagi qarori o'zgartirishlar bilan 2016 yil yanvar oyida tasdiqlanishi kerak edi. Bungacha hukumat qarori bilan o‘tgan yillarning aprel va aprel oyining oxirida, dekabr, mart, avgust, iyul, may va iyun oylarida bir nechta bo‘limlar o‘zgartirilgan edi. Plenum qarori bilan oxirgi tahrirga kichik qo'shimcha kiritildi va ba'zi bandlar yangi tahrirda kiritiladi. Bugun siz tahririyatni bepul o'qishingiz mumkin. 2016-yilda kompyuteringiz orqali yoki lavozim rejasini yuklab oling.

Lavozim Rossiya Federatsiyasi Loyiha hujjatlari tarkibiga o'zgartirishlar kiritilgan holda quyidagi bo'limlar kiradi:

• Asosiy qoidalar;
• Chiziqli qurilish jarayoni uchun loyihaning tarkibi;
• Kapital ishlab chiqarish va noishlab chiqarish qurilish jarayoni bo'yicha bo'limlar tarkibi.

87-sonli qarorga sharhlar

Ushbu qonunni rejalashtirish hujjatlariga so'nggi sharhlar yangi qoidalarning dolzarbligini aniq ko'rsatmoqda. Masalan, Federal qonunda ishchi dizayn bosqichiga qo'yiladigan talablar ro'yxati mavjud. Sharhlar bilan bog'liq holda, qonundagi muayyan lavozimdagi shart bajarilgan taqdirda nima qilish kerakligini, ushbu farmonning kuchi qanday ishlashini va tizim texnologik nazoratni qanday amalga oshirishini aniqroq tushunish mumkin.

87-sonli qarorga muvofiq GIP qasamyodi

Rossiya Federatsiyasining ushbu qoidasi GIP qasamyodini tartibga solmaydi, garchi uning eslatmasi yoki loyihaga kirishi bo'lishi kerak. Har doim ISU sertifikati, muhri va imzosi bo'lishi kerak. Bu sizga loyiha sxemasi talablarga muvofiq yozilganligi va ishlab chiqilishi rasman sertifikatlanganligi haqida ma'lumot berish imkonini beradi.

87 Federal qonuniga muvofiq loyiha hujjatlari bo'limlari ro'yxati

Ushbu qoida qo'llanilishi kerak bo'lgan qurilishga qarab, kompilyatsiya namunasi va bosqichi o'zgaradi. Umuman olganda, qonunga qo'shimcha qurilishning ikkita turini o'z ichiga oladi - chiziqli ob'ektlar va kapital qurilish. Ob'ektni tasniflash va unga matn va grafik dizayn qoidalarini qo'llashga arziydi. Ushbu mavzu bo'yicha yordam ko'pchilik tomonidan rad etilgan huquqiy portallar, masalan, texnik mutaxassis, maslahatchi yoki maslahatchi. Bu shuni ko'rsatadiki, bugungi kunda loyihalarni yozish tartibi bir nechta tashkilotlar uchun qiziqarli. Ushbu qonun bo'yicha er uchastkasi, binolar va inshootlarning holatini o'rganish va keyin yozma ravishda amal qilish kerak.

87-sonli Farmon bo'yicha umumiy tushuntirish xati

Nizom matniga ko'ra, umumiy tushuntirish xati va uning ishlab chiqilishi asoslanadi. Loyihada rezolyutsiyada tasvirlangan shunday jildlar va bo'limlar bo'lishi kerak. Masalan, smeta, elektr ta'minoti, muhim kodlar, tarmoq mavjudligi, loyihaning ekologik jihati, xavfsizlik va ekspertiza, energiya samaradorligi va boshqalar ko'rsatilishi kerak. Shuningdek, loyihaning o'zi to'g'ri rivojlanishning kafolati bo'lishi kerak, masalan, agar u atom zavodi yoki Moskvadagi avtomobillarni yuvish uchun hujjat bo'lsa, atrof-muhitni saqlab qolish muhimdir. Agar muhim jamoat tugunlari bloklangan bo'lsa yoki infratuzilmaning bir qismini olib tashlash kerak bo'lsa, ruxsatnomalar ilova qilinishi kerak. TO tayyor hujjat bog'lash yoki katlamadan foydalanish mumkin va qabul qilingan sana ham qo'yiladi.

Uy g'oyasidan to qurilishi bilan yakunlanishigacha bo'lgan uzoq va mashaqqatli yo'l. Aksariyat hollarda xususiy ishlab chiquvchi o'z rejasini qanday amalga oshirishni bilmaydi. Quruvchilarga sizning xohishingiz va talablaringizni qanday tushuntirish kerak. Loyiha aynan shu maqsadda. Zamonaviy dizayn ikki bosqichda amalga oshiriladi. Loyiha hujjatlari va ishchi hujjatlar.

Loyiha hujjatlari - matn va grafik materiallarni o'z ichiga olgan va kapital qurilish ob'ektini qurish va rekonstruksiya qilishni ta'minlash uchun arxitektura, funktsional, texnologik, konstruktiv va muhandislik echimlarini belgilaydigan hujjatlar. Ishchi hujjatlar - tasdiqlangan loyiha hujjatlarida qabul qilingan kapital qurilish ob'ektining texnik echimlarini amalga oshirishni ta'minlaydigan matn va grafik hujjatlar to'plami bo'lib, ular qurilishni ishlab chiqarish va ishlab chiqarish uchun zarurdir. montaj ishlari, qurilishni asbob-uskunalar, mahsulotlar va materiallar bilan ta'minlash va / yoki qurilish mahsulotlarini ishlab chiqarish.

Ishlab chiqaruvchi o'z tashabbusi bilan yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektlariga nisbatan loyiha hujjatlarini tayyorlashni ta'minlashga haqli.

Shaharsozlik kodeksining xuddi shu moddasiga binoan, kapital qurilish ob'ektlarining xavfsizligiga ta'sir qiluvchi loyiha hujjatlarini tayyorlash bo'yicha ish turlari faqat yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki yuridik shaxslar tomonidan amalga oshirilishi kerak. o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilot bunday turdagi ishlarga qabul qilinganligi to'g'risidagi guvohnomalar. Loyiha hujjatlarini tayyorlash bo'yicha boshqa turdagi ishlar har qanday jismoniy yoki yuridik shaxslar tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

Vazirlik buyrug'iga binoan mintaqaviy rivojlanish RF 2009 yil 30 dekabrdagi 624-son (Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligining 23.06.2010 yildagi 294-son buyrug'i bilan tahrirlangan) me'moriy echimlarni tayyorlash bo'yicha ishlar, dizayn echimlarini tayyorlash bo'yicha ishlar xavfsizligiga ta'sir qiluvchi ishlar ro'yxatiga kiritilgan. kapital qurilish loyihalari.

Loyiha hujjatlarini tayyorlashda ishtirok etuvchi shaxslar ishlab chiquvchi yoki ishlab chiquvchi yoki buyurtmachi tomonidan tuzilgan shartnoma asosida jalb qilingan jismoniy yoki yuridik shaxs bo'lishi mumkin.

Loyiha hujjatlari talab qilinadimi?

Qurilish yoki kapital ta'mirlash uchun qurilish-montaj ishlarini qonuniy olib borish uchun qurilish ruxsatnomasi talab qilinadi. Qurilishga ruxsatnoma vakolatli organ tomonidan beriladi va loyiha hujjatlarining er uchastkasining shaharsozlik rejasi talablariga muvofiqligini tasdiqlovchi va quruvchiga kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish, shuningdek, qurilishni amalga oshirish huquqini beruvchi hujjatdir. ularning kapital ta'mirlanishi sifatida. Qurilishga ruxsat olish uchun taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar ro'yxati loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazishning ijobiy xulosasini o'z ichiga oladi. 49-modda

Shaharsozlik kodeksiga binoan, ekspertiza boshqa narsalar qatorida quyidagi kapital qurilish loyihalariga nisbatan o'tkazilmaydi:

1. Bir oila uchun mo'ljallangan, uch qavatdan ortiq bo'lmagan yakka tartibdagi turar-joy binolari (yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektlari);
2. Uch qavatdan ko'p bo'lmagan, soni o'ndan ortiq bo'lmagan va har biri bitta oila uchun mo'ljallangan bir nechta bloklardan iborat turar-joy binolari qo'shni blok yoki qo'shni bloklar bilan teshiklari bo'lmagan umumiy devorga (umumiy devorlarga) ega; alohida yer uchastkasida joylashgan va hududga kirish imkoniyati mavjud umumiy foydalanish(bloklangan binoning turar-joy uylari);
3. Uch qavatdan ko'p bo'lmagan, bir yoki bir nechta blokli uchastkalardan iborat bo'lgan, soni to'rttadan oshmaydigan, har birida bir nechta kvartira va umumiy foydalanish joylari mavjud bo'lgan va har birida umumiy maydonga kirish uchun alohida kirish joyi bo'lgan turar-joy binolari .

Shuni bilish kerakki, SP54.13330.2011 "B" ilovasining 1.6-bandiga muvofiq "Turarjoy ko'p xonadonli binolar" binoning qavatlar sonini aniqlashda barcha er usti qavatlari, shu jumladan, hisobga olinadi. texnik qavat, chodir, shuningdek, agar uning qavatining ustki qismi erning o'rtacha rejalashtirish belgisidan kamida 2 metr balandlikda bo'lsa. Qavatlar sonini aniqlashda barcha qavatlar, shu jumladan er osti, podval, podval, er usti, texnik, chodir va boshqalar hisobga olinadi.

Agar shaharsozlik kodeksiga muvofiq, loyiha hujjatlarisiz amalga oshirish mumkin bo'lsa, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ekti joylashgan joyni ko'rsatgan holda er uchastkasini rejalashtirishni tashkil etish sxemasi qurilishga ruxsat berish huquqiga ega bo'lgan organga taqdim etiladi. .

Loyiha hujjatlarini ishlab chiqish tartibi va tarkibi

Loyiha hujjatlarini ishlab chiqishdan oldin muhandislik tadqiqotlari o'tkazilishi kerak. Muhandislik tadqiqotlari tarkibiga muhandislik-geodeziya va muhandislik-geologik tadqiqotlar kiradi.

Qurilish uchun muhandislik-geodeziya tadqiqotlari - topografik va geodezik materiallar va vaziyat va relef, mavjud bino va inshootlar (er osti, er osti va er usti) va boshqa rejalashtirish elementlari to'g'risidagi ma'lumotlarni olish uchun olib boriladigan ishlar.

Qurilish hududining tabiiy va texnogen sharoitlarini har tomonlama baholash va loyihaviy yechimlarni asoslash uchun muhandislik-geodeziya tadqiqotlari zarur.

Muhandislik-geologik tadqiqotlar inshootlar poydevori sifatida foydalaniladigan tuproq va tuproq massivlarining xossalarini, yer osti inshootlarini qurish muhitini oʻrganishga, shuningdek yon bagʻirlari va yon bagʻirlarining tabiiy va antropogen tuproq massivlarining barqarorligini baholashga qaratilgan ishlardir.

Muhandislik va geotexnik tadqiqotlar (qoida tariqasida, muhandislik-geologik tadqiqotlarga qo'shimcha ravishda yoki ular bilan birgalikda) quyidagi hollarda amalga oshiriladi:

• Yuqori mas'uliyatli va noyob ob'ektlarni qurish;
• 10 m dan ortiq er osti qismi chuqurlashtirilgan ob'ektlarni qurish;
• Shaharning zich rivojlanishi sharoitida ob'ektlarni qurish; Bilan
• Xavfli geologik va muhandislik-geologik jarayonlar rivojlangan hududlarda ob'ektlar qurish.

Loyihaviy hujjatlarning tarkibi dizayn topshirig'i bilan belgilanadi. Loyiha hujjatlarining mazmuni Hukumatning 2008 yil 16 fevraldagi 87-sonli “Loyihaviy hujjatlarning bo‘limlari tarkibi va ularning mazmuniga qo‘yiladigan talablar to‘g‘risida”gi qarori talablariga muvofiq bo‘lishi kerak.

Loyiha hujjatlari matn va grafik qismlardan iborat.

Umuman olganda, loyiha hujjatlarining tarkibi quyidagicha:

• 1-bo‘lim “Tushuntirish xati”;
• 2-bo'lim "Er uchastkasini rejalashtirishni tashkil etish sxemasi";
• 3-bo‘lim “Arxitektura yechimlari”;
• 4-bo'lim "Konstruktiv va kosmik rejalashtirish echimlari";
• 5-bo'lim "Muhandislik uskunalari, yong'in va texnik ta'minot tarmoqlari to'g'risida ma'lumotlar, muhandislik-texnik tadbirlar ro'yxati, texnologik echimlarning mazmuni";
• 5-bo'lim. 1-kichik bo'lim "Elektr ta'minoti tizimi";
• 5-bo'lim. "Suv ​​ta'minoti tizimi" 2-kichik bo'lim;
• 5-bo'lim. "Suvni oqizish tizimi" 3-kichik bo'lim;
• 5-bo'lim. 4-kichik bo'lim «Isitish, ventilyatsiya va havoni tozalash. Issiqlik tarmog'i";
• 6-bo'lim "Qurilishni tashkil etish loyihasi";
• 7-bo'lim "Demontaj ishlarini tashkil etish loyihasi";
• 9-bo'lim «Ta'minlash choralari yong'in xavfsizligi».

Eng ko'p ma'lumot talab qiladigan 3-bo'lim "Arxitektura echimlari" va 4-bo'lim "Konstruktiv va kosmik rejalashtirish echimlari".

Dizayn hujjatlarining "Arxitektura echimlari" bo'limi quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

1. Binoning 3D vizualizatsiyasi;
2. Tushuntirish xati;
3. Loyihaning umumiy ma'lumotlar varag'i;
4. Qavat rejalari (1, 2, 3, chodir);
5. Balandliklarni belgilash bilan jabhalar;
6. kesish;
7. Tomning rejasi;

Ish hujjatlarining "Arxitektura echimlari" bo'limi quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

1. Tushuntirish xati;
2. Loyihaning umumiy ma'lumotlar varag'i;
3. Er uchastkasini tashkil etish (bosh reja);
4. asos rejasi;
5. Qavat rejalarini belgilash;
6. Dazmolli zamin rejalari;
7. jabhalar;
8. Tomning rejasi (shamollatish kanallari, drenajlarni ko'rsatuvchi);
9. kesish;
10. Suv olish hunilari, gables tafsilotlari;
11. Tom tuzilmalariga gidroizolyatsiyani ulashgan tugunlar;
12. Binolarning qavatlarini tushuntirish;
13. Ichki bezakni tushuntirish (devorlar, shiplar);
14. Derazalar va vitraylar afsonasi. Deraza va old oynalarning spetsifikatsiyasi;
15. eshik afsonasi. Eshikning spetsifikatsiyasi;
16. Binoga kirishning kattalashtirilgan chizmalari;
17. Tugatishlar ro'yxati bilan jabhaning me'moriy elementlarining batafsil chizmalari;
18. Jumperning joylashuv diagrammasi;
19. Narvon detallari diagrammasi;
20. Shamollatish kanallarining bo'limi va sxemasi;
21. Devor rasmlari. Fextavonie elementlarining spetsifikatsiyasi;
22. Qurilish inshootlariga suv o'tkazmaydigan birikmalarning chizmalari;
23. Kesilgan tugunlar;
24. Loyihalashtirilgan ichki zinapoyalar va panjaralar (rejada va vertikal holda);
25. Tugatish elementlari va zinapoyalar panjaralarining spetsifikatsiyasi;
26. Ayvonlar va teraslar (rejada va vertikal holda);
27. Shamollatish kanallari elementlarining spetsifikatsiyasi;
28. Deraza va eshik teshiklarini to'ldirish ro'yxati;
29. Jinslar ro'yxati.

Ish hujjatlarining "Konstruktiv echimlar" bo'limi quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

1. O'rnatilgan qismlar va chiqish joylarini belgilash bilan poydevor rejasi;
2. Poydevorlarni mustahkamlash tugunlari va sxemasi (prefabrik, monolit);
3. Qavat rejasi va qamrovi;
4. Armatura, pollar va qoplamalar tugunlari;
5. O'rnatilgan qismlar va monolit yadrolarni belgilash bilan zamin rejasi;
6. Monolitik yadrolarni mustahkamlash sxemasi;
7. Balkonlarni mustahkamlash sxemasi;
8. Temir-beton zinapoyalar. Kesish. rejalar;
9. Temir-beton zinapoyalar. Ko'ndalang kesimlar tugunlari. Spetsifikatsiya;
10. Zinapoyalarning o'rnatilgan detallari;
11. Fasadning me'moriy elementlarini mustahkamlash va mahkamlash sxemasi;
12. Truss tizimining konstruktiv sxemasi;
13. Rafter tizimining tugunlari, truss tizimining qoplama elementlariga ulanish nuqtalari;
14. Tom. Chizmalar ro'yxati;
15. Tom. Mauerlat va tokchalarning tartibi;
16. Tom. Raftersning tartibi;
17. Tom. Turlari;
18. Tom. kesish;
19. Tom. tugunlar;
20. Tom. Elementlarning spetsifikatsiyasi;
21. Tom. Umumiy shakl;
22. Xulosa spetsifikatsiyalar;
23. Umumiy qarashlar.

Loyiha hujjatlari Rossiya Federatsiyasi hukumatining 87-sonli qarori bilan ilgari surilgan talablarga muvofiq qat'iy ravishda tuzilishi kerak. Bunday loyihalarni tayyorlashda ishtirok etadigan barcha tashkilotlar Rossiya Federatsiyasining 87-sonli qarorini yuklab olishlari kerak. Yakka tartibdagi tadbirkor yoki yuridik shaxs sifatida o‘z faoliyatini amalga oshiruvchi tadbirkorlik subyektlari esa ushbu hujjatlarni ishlab chiqish huquqiga ega. Shu bilan birga, ularda joriy yil uchun qurilish, rekonstruksiya va texnologik ishlarni bajarishga ruxsat berilganligi to‘g‘risida dalillar bo‘lishi kerak.

Qonunchilikda 87-sonli qarorda ta'kidlanganidek, dizayn hujjatlari matn yoki grafik materiallarga ega bo'lgan hujjatlar to'plami bo'lib, unda turli xil echimlar - me'moriydan konstruktivgacha. Hukumat shunday qilib, kapital ob'ektlarni qayta jihozlashga qaratilgan maxsus ish qanday amalga oshirilishini belgilaydi.

Rossiya Federatsiyasining 2018 yilgi loyiha hujjatlari bo'limlarining tarkibi to'g'risidagi 87-sonli qaror

Rossiya Federatsiyasi Hukumati o'zining 87-sonli qarori bilan loyiha hujjatlarida bo'limlarning to'g'ri tartibini o'rnatdi. Agar siz Word-da namunaviy loyihani o'zgartirishlar va sharhlar bilan so'nggi nashrda yuklab olishga qaror qilsangiz (o'zgartirish sanasi kamida 2018 yil mart bo'lishi kerak), siz talablarga muvofiq uning tarkibi matnli ma'lumotlarni o'z ichiga olishi kerakligini ko'rasiz. chizmalar va jihozlarning texnik xususiyatlari. ConsultantPlus veb-sayti ushbu hujjatni to'g'ri va haqiqiy formatda taqdim etadigan kafil bo'lishi mumkin. Yuklab olishingiz mumkin:

Shuningdek, hukumatning davlat hokimiyati organlari 87-qarorning bandlarida, uning kichik bandlarida va moddada, agar hujjatlarni ishlab chiqish uchun normativ-texnik hujjatlarda ishonchlilik va xavfsizlik parametrlariga talablar kam bo'lsa, uni ishlab chiqishdan oldin ular ko'rsatilishi kerak. belgilangan joriy tartibda maxsus texnik shartlar bilan faylni tasdiqlash. Techexpert veb-saytidan Rossiya Federatsiyasining 87-sonli qarori bilan faylni yuklab olishingiz mumkin. Techexpert - bu 2018 yilda siz o'zgartirishlar va sharhlar bilan to'liq tarkibda so'nggi nashrlarda qoidalar, qoidalar, standartlashtirishlarni topishingiz mumkin bo'lgan joy. Ko'pgina elementlarning shifrlangani IOS. Misol uchun, IOS 1 elektr ta'minoti tizimining kichik elementidir.

Qarorning qisqacha mazmuni: umumiy qoidalar

Umumiy qoidalarda hukumat Rossiya Federatsiyasi hukumatining 87-sonli farmonini tavsiflashda hal qiluvchi bo'lgan sakkizta bandni aniqladi. Masalan, paragraflarning birida kapital qurilish ob'ektlari funktsional maqsadlariga ko'ra quyidagi turlarga bo'linadi: sanoat maqsadlari, ob'ektlar. chiziqli turi va ishlab chiqarishdan tashqari maqsadlarda. Hukumat qarorida, shuningdek, agar me'yoriy-huquqiy hujjatda "majburiy" maqomiga ega bo'lgan ayrim talablar ko'rsatilmagan bo'lsa, ularning shakli tashkilot, buyurtmachi va pudratchi ishtirokidagi yig'ilishda tasdiqlanishi kerakligini ko'rsatdi.

Oxirgi nashrda qanday o'zgartirishlar, aniqlik va izohlar kiritildi?

2018 yil fevral oyida Rossiya Federatsiyasi hukumatining 87-sonli qarori bandlarida qanday yangilik bor edi. Masalan, endilikda hukumat tegishli infratuzilmani loyihalash bosqichida transport xavfsizligini ta’minlovchi kafillarga qo‘yiladigan talablarni tasdiqlaydi. Shuningdek, Rossiya Federatsiyasi hukumatining qarori endi transport infratuzilmasi tarkibiga kirmaydigan ob'ektlarning transport xavfsizligini ta'minlashi kerak bo'lgan talablarni belgilaydi.

subparagraflar bilan hujjatga fayl

Dizayn hujjatlari tasdiqlanishi va kuchga kirgunga qadar, siz so'nggi nashrda o'zgartirilgan elementlar bilan joriy faylni yuklab olishingiz va uni saqlashingiz kerak. Hukumat hujjatini saqlaganingizdan so'ng uning mazmuni va tushuntirishlarini o'qing. ConsultantPlus so'nggi nashrning barcha qismlarini eng tushunarli formatda taqdim etadi. Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan allaqachon tasdiqlangan va ular kuchga kirgan barcha o'zgarishlar bo'lishi mumkin yuklab oling

Loyiha hujjatlarining bo'limlari mazmuniga qonunchilik talablari

Uni amalga oshirish jarayonida bino va inshootlarni kapital qurish yoki rekonstruksiya qilishni nazarda tutuvchi loyiha tegishli tarzda hujjatlashtirilishi kerak. Shu bilan birga, ko'pincha dizayn va ishchi hujjatlar nima va ular bir-biridan qanday farq qiladi degan savol tug'iladi. Ba'zi ekspertlar bu tushunchalar bir va bir xil ekanligini ta'kidlaydilar. Keling, buni batafsilroq tushunishga harakat qilaylik, shundaymi?

Normativ-huquqiy bazaga muvofiq dizayn va ishchi hujjatlarning vazifalari nimadan iborat

Loyihani loyihalash natijasida tayyorlangan materiallar va hujjatlar to'plami deb atash mumkin. O'z navbatida, loyihalash - bu muayyan harakatlar ketma-ketligi, jarayon bo'lib, uning natijasida kerakli ob'ektning prototipi yoki prototipi yaratiladi. Shunga ko'ra, buning uchun maxsus hisob-kitoblar (iqtisodiy va texnik xususiyatga ega) tuziladi, hisob-kitoblar, hisob-kitoblar, tushuntirish yozuvlari, chizmalar, diagrammalar ishlab chiqiladi.

Loyihalar individual yoki standartdir. Ko'pincha, individual foydalanish uchun alohida loyihani tayyorlash jarayonida muallif turli binolarda ishlatiladigan standart echimlardan foydalanadi. Buyurtmachi tomonidan qo'yilgan vazifalarning o'ziga xos xususiyatlaridan kelib chiqqan holda, barcha ishlab chiqilgan dizayn echimlarini quyidagi turlarga bo'lish mumkin:

• Yangi qurilish;
• allaqachon qurilgan ob'ektlarni modernizatsiya qilish, rekonstruksiya qilish, texnik qayta jihozlash, kengaytirish;
• binolarni kapital ta'mirlash, tiklash, mustahkamlash.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 16 fevraldagi 87-sonli qarori kuchga kirgunga qadar loyihani ishlab chiqishda qonun bilan ma'lum bir bosqich ko'zda tutilgan. Dastlab “texnik-iqtisodiy asoslash” (texnik-iqtisodiy asoslash), keyin “loyiha” va shundan keyingina “ishchi loyiha” tayyorlandi. Endi boshqa tushunchalar qo'llaniladi: "ishchi hujjatlar" va "loyiha hujjatlari".

Ixtisoslashgan forumlarda ko'pincha bu masala bo'yicha qizg'in muhokamalar o'tkaziladi: ishchi hujjatlar va loyiha hujjatlari, ular orasidagi farq. Fikrlar juda xilma-xil, ammo mohiyatini tushunish uchun qonun normalariga murojaat qilish kerak.

Rossiya shaharsozlik kodeksining 48-moddasiga asosan loyiha hujjatlari matn, diagramma va xaritalar ko'rinishidagi bir qator materiallarni o'z ichiga olgan ma'lum hujjatlar to'plamiga ishora qiladi. Bunday materiallar konstruktsiyani yoki uning qismlarini rekonstruksiya qilish yoki qurish bo'yicha ishlarni bajarish uchun mo'ljallangan aniqlovchi dizayn, arxitektura, muhandislik va texnologik echimlarni ko'rsatadi. Xuddi shu narsa binolarni kapital ta'mirlash uchun ham amal qiladi haqida gapiramiz konstruktiv elementlarga ta'sir ko'rsatadigan va ob'ektning xavfsizligi va ishonchliligi xususiyatlari o'zgarishi mumkin bo'lgan ishlar bo'yicha.

Tuzilmaning xavfsizligiga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan ayrim turdagi ishlarning loyiha hujjatlari faqat sertifikat bilan tasdiqlangan tegishli ruxsatnomaga ega bo'lgan yuridik shaxslar yoki yakka tartibdagi tadbirkorlar tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Kapital ob'ektlarning xavfsizligiga ta'sir ko'rsatadigan ishlarning ro'yxati normativ hujjatda keltirilgan - Hududiy rivojlanish vazirligining 2009 yil 12 dekabrdagi 624-son buyrug'i. Umuman olganda, har qanday jismoniy yoki yuridik shaxs loyiha hujjatlarini tayyorlashi mumkin, ko'pincha shartnoma asosida. Bunday holda, pudratchi o'zining texnik reglamentlariga rioya qilish uchun javobgardir.

Loyiha hujjatlari 13 ta tasdiqlangan bo'limni o'z ichiga oladi:

• tushuntirish xati;
• ajratilgan er uchastkasining sxemasi;
• arxitektura yechimlari;
• kosmik rejalashtirish va konstruktiv echimlar;
• muhandislik tarmoqlari (suv va elektr ta'minoti, kanalizatsiya, konditsionerlik va ventilyatsiya, isitish va issiqlik tarmog'i, gaz ta'minoti, aloqa);
• qurilishni tashkil etish (loyiha);
• kapital ob'ektlarni demontaj qilish (loyiha);
• bilan bog'liq xavfsizlik choralari muhit;
• yong'in xavfsizligi choralari;
• nogironlar uchun qulaylik;
• energiya samaradorligi va energiya hisoblagichlari bilan jihozlash;
• byudjet materiallari;
• boshqa zarur materiallar.

Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 87-sonli qaroriga asosan, bu qurilish jarayonida texnik, me'moriy yoki texnologik echimlarni to'g'ridan-to'g'ri joriy etish imkoniyatini yaratish maqsadida ishlab chiqilgan hujjatlar to'plami. Uning mazmuni va tarkibi loyiha hujjatlarining tarkibiy qismlarining batafsil darajasidan kelib chiqqan holda ishlab chiquvchi tomonidan belgilanadi va dizayn topshirig'ida ko'rsatiladi.

Qonun chiqaruvchi ushbu ikki hujjat paketini tayyorlashda aniq ketma-ketlikni ko'rsatmagan. Shuning uchun ular bir vaqtning o'zida tuzilishi mumkin yoki ishchi hujjatlar loyiha hujjatlari kelishilganidan keyin tayyorlanishi mumkin. Agar barcha hujjatlar bir vaqtning o'zida ishlab chiqilsa, ekspert tashkiloti va buyurtmachi o'rtasida kelishilgan holda ikkala paket ham davlat ekspertizasiga topshirilishi mumkin.

Mintaqaviy rivojlanish vazirligining tavsiyalariga ko'ra, ish uchun bazaviy narxlarni o'z ichiga olgan ma'lumotnomadan foydalangan holda hisoblangan bazaviy loyiha narxini quyidagicha taqsimlash mumkin:

• loyiha hujjatlari - taxminan 40%;
• ishlaydigan - 60% gacha.

Shu bilan birga, bu nisbat qat'iy belgilanmagan va qog'ozlarni ishlab chiqishning to'liqligiga, qurilayotgan ob'ektning o'ziga xos xususiyatlariga qarab har qanday yo'nalishda o'zgarishi mumkin. Asosiysi, dizayner va mijoz o'rtasidagi kelishuv.

Paketlar o'rtasidagi farq nima

Agar hujjatlar to'plami o'rtasidagi farqlarni murakkab atamalarsiz sodda qilib tushuntiradigan bo'lsak, quyidagi xulosalarga kelishimiz mumkin:

• Har qanday investitsiya loyihasining asosi aniq loyiha hujjatlari, bu grafik va matn qismini o'z ichiga olishi mumkin. Bu ma'lum bir investitsiya loyihasini amalga oshirishning texnik va iqtisodiy maqsadga muvofiqligini tasdiqlovchi eng muhim texnik echimlarni ko'rsatadi. Aynan ushbu hujjatlar to'plami ishlab chiquvchi tomonidan davlat ekspertizasiga taqdim etiladi va ijobiy xulosadan keyin tasdiqlanadi. Faqatgina istisno - yakka tartibdagi turar-joy binolari qurilishi. Shuni ta'kidlash kerakki, konstruktsiyani faqat loyiha hujjatlariga muvofiq qurish mumkin emas, chunki ular nisbatan umumiy xususiyatga ega bo'lib, barcha kerakli tafsilotlar va texnik xususiyatlarni o'z ichiga olmaydi.
• Qurilish tashkiloti o'z ishini sifatli bajarishi uchun unga batafsilroq vazifa kerak bo'ladi: aniq nima, qanday va qanday materiallardan qurish kerak. Ushbu ma'lumotlarda mavjud ish hujjatlari, u dizaynerlarning barcha qarorlarini batafsil bayon qiladi va ishning matn tavsifi va ko'plab diagrammalar, chizmalar, grafiklar, barcha komponentlarning texnik xususiyatlari va tayyor mahsulotlar. Axborot hajmi qurilish-montaj ishlarini bajarish, qurilish maydonchasini zarur miqdorda xom ashyo, asbob-uskunalar, materiallar va tayyor mahsulotlar, ishchilar va muhandislik xodimlari bilan ta'minlash uchun etarli bo'lishi kerak.

Tabiiyki, savol tug'iladi: agar bu barcha harakatlar tashkil etsa dizayn bosqichi Nima uchun u ikki qismga bo'lingan? Javob shunday bo'lishi mumkinki, qonun chiqaruvchi shu tarzda investitsiya tsiklining boshlang'ich bosqichini tezlashtirishni xohladi. Qurilish ishlariga ruxsat olish uchun yuqori sifatli loyiha hujjatlariga ega bo'lish kifoya, uni keraksiz tafsilotlarga kirmasdan o'rganish mumkin. Davlat ekspertizasini o'tkazganingizdan va barcha sharhlarni tuzatganingizdan so'ng, siz ish vaqtini ishlab chiqishingiz mumkin.

Qurilishni nazorat qilish tadbirlari davomida bajarilgan ishlarning ham loyiha hujjatlari, ham uning asosida tuzilgan ishchi hujjatlar talablariga muvofiqligi tekshiriladi. Bundan tashqari, shaharsozlik rejasi, muhandislik tadqiqotlari va texnik reglamentlarga muvofiqligi o‘rganilmoqda. Ishlab chiqaruvchi va pudratchi kapital qurilish jarayonida qonun hujjatlari, loyiha va ish hujjatlari normalariga rioya qilish uchun teng darajada javobgardir.

Ushbu ikkita hujjatlar to'plamini ishlab chiqarishda aniq ketma-ketlik mavjud emasligi sababli, dizaynning quyidagi turlarini ajratish mumkin:

• Yagona bosqich. Ikkala paket ham parallel ravishda ishlab chiqilmoqda, bu ilgari "ishchi qoralama" deb atalgan, ya'ni. ishlaydigan ilovalar bilan tasdiqlangan qism.
• ikki bosqichli. Paketlarni ketma-ket tayyorlash mavjud. Oldin mavjud bo'lgan "texnik-iqtisodiy asoslash" va "ishchi hujjatlar" tushunchalariga taxminan mos keladi.
• Uch bosqichli. Faqat III (alohida loyihalar), IV va V murakkablik toifalari ob'ektlari uchun tegishli. Yuqoridagi bosqichlardan tashqari, u loyihadan oldingi taklifni (FEED) ham o'z ichiga oladi.

Faqat bitta talab bor - ishchi hujjatlarni ishlab chiqish dizayndan oldin bo'lishi mumkin emas.

Muammoni mutaxassislar o'rtasida muhokama qilish

Internetdagi ixtisoslashgan forumlarni o'rganib, siz turli mutaxassislarning loyiha bosqichini turli yo'llar bilan tushunishlari va bog'lashlariga e'tibor berishingiz mumkin. Ikki qismga bo'linish va bu qismlarga qo'yiladigan talablar hamma tomonidan etarli darajada idrok etilavermaydi.

Mana, masalan, mavzuni muhokama qilishda sharhlardan biri: "Albatta, men 87-sonli qaror haqida bilaman. Ammo, hayotni murakkablashtirmaslik uchun, ishchi hujjatlarni to'liq tayyorlab, PD muhrini qo'yish yaxshidir. Tekshiruvdan so'ng shtamplarni PD dan RD ga o'zgartirish kifoya.

Bunday yondashuv mutaxassislar uchun qiyinchiliklar tug'diradi, chunki taqdim etilgan hujjatlar imtihon jarayonini murakkablashtiradigan va sekinlashtiradigan juda ko'p tafsilotlarni o'z ichiga oladi, shuningdek, mutaxassislarni qurilayotgan ob'ekt xavfsizligiga ta'sir qilishi mumkin bo'lgan haqiqatan ham muhim narsalardan chalg'itadi. Masalan, elektr mutaxassisi uchun iste'mol qilinadigan va kiruvchi quvvat o'rtasidagi yozishmalarni, ortiqcha va himoya tizimlarining mavjudligini, ekranlar va quvvat kabellari parametrlarini bilish muhimdir. Va rozetkalar qaerga o'rnatilishi va ularga qanday sxemalar ulanishi haqidagi ma'lumotlar bu bosqichda butunlay ortiqcha.

Ba'zi ishlab chiquvchilar loyiha faqat ekspertiza uchun tayyorlanayotganiga ishonishadi va ular rejalashtiruvchilarni bunga ishontirishadi. Aslida, bu hujjatlarning barchasi birinchi navbatda mijozning o'ziga kerak bo'lib, keyinchalik ular bilan xohlagan narsani qila oladi. Va agar "mutaxassislar uchun qog'oz" tayyorlansa, bu keyinchalik ishlab chiquvchiga uni amaliy foydalanish uchun yakunlash uchun jiddiy pul talab qilishi mumkin. Binoning sxematik diagrammasi va uning tavsiflovchi qismi diqqat bilan ishlab chiqilishi kerak va allaqachon unga tayangan holda. elektr sxemasi, siz aniq tafsilotlarni ishlab chiqishingiz mumkin.

Shunday qilib, dizayn qismida siz "GOST standartlari bo'yicha fextavonie" ni ko'rsatishingiz va uning joylashgan joyini sxematik ravishda ko'rsatishingiz mumkin, va ishchi qismida u qanday materialdan qurilishini, qanday mahkamlagichlardan foydalangan holda, qanday tarkibiy elementlarga ega bo'lishini batafsil tushunishingiz mumkin. . Xuddi shu tarzda, loyihada bo'linish devorlarining joylashishini sxematik ravishda ko'rsatib, ularning xususiyatlari ishchi qismida tavsiflanadi: ishlatiladigan armatura mavjudligi va miqdori, ishlatiladigan materialning spetsifikatsiyasi, eshik yoki deraza teshiklarining joylashishi.

Biroq, agar ishchi hujjatlarni batafsil ko'rib chiqish jarayonida allaqachon tasdiqlangan loyiha hujjatlari bilan sezilarli kelishmovchiliklar mavjud bo'lsa, unga asosli o'zgarishlar kiritilishi va o'zgartirilgan qism bo'yicha ekspertiza qayta kiritilishi kerak. Biroq, bu masala ko'plab dizayn ishtirokchilari uchun juda og'riqli, chunki o'zgarishlar qayta tekshirishni talab qiladigan darajaga etganida tushunish oson emas. Bu buyurtmachiga ko'rib chiqish uchun taqdim etiladi, lekin agar davlat qurilish nazorati tomonidan qonunbuzarlik aniqlansa yoki noto'g'ri qaror qabul qilinsa, sog'lig'iga tahdid soladigan jiddiy oqibatlarga olib keladigan bo'lsa, u to'liq javobgarlikni (jinoyat yoki ma'muriy) oladi. odamlar hayoti.

Qoida tariqasida, ular muhandislik tizimlaridagi o'zgarishlarga emas, balki kapital ob'ektning o'zida, ayniqsa yuk ko'taruvchi tuzilmalarda e'tibor berishadi.

Agar umumiy dizayn chizmalari o'rniga mutaxassislar "P" shtampini "R" bilan almashtirgan holda batafsil ish sxemalarini o'tkazib yuborgan bo'lsalar, keyinchalik chizmalar yoki tushuntirishlardagi har qanday o'zgartirishlar qayta ko'rib chiqishga olib keladi va butun jarayonni sezilarli darajada sekinlashtiradi. Ideal holda, ekspert xulosasida qayd etilgan eng asosiy va asosiy ko'rsatkichlar, shuningdek, "P" va "R" darajasidagi hujjatlar birlashishi kerak. Shuningdek, kutilmagan xarajatlar (ro'yxatga olinmagan xarajatlar) tuzilmaning rasmiy smeta qiymatining 2 foizidan oshmasligi kerak. To'g'ri, bu davlat hisobidan amalga oshirilgan qurilishga taalluqli emas.

Shuning uchun, yaxshilanish va tushuntirishlar uchun qimmatli vaqt va pulni behuda sarflamaslik uchun dizayn ishining ikkala bosqichiga ham to'liq mas'uliyat bilan munosabatda bo'lish muhimdir.

Loyiha hujjatlari - matn va grafik materiallarni o'z ichiga olgan va kapital qurilish ob'ektlarini qurish, rekonstruksiya qilish va / yoki texnik qayta jihozlashni ta'minlash uchun arxitektura, funktsional, texnologik, konstruktiv va muhandislik echimlarini belgilaydigan hujjatlar.

Kapital qurilish ob'ektlarining xavfsizligiga ta'sir qiluvchi loyiha hujjatlarini tayyorlash bo'yicha ish turlari faqat o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot tomonidan berilgan bunday turdagi ishlarga ruxsatnomalari bo'lgan yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki yuridik shaxslar tomonidan amalga oshirilishi kerak. Loyiha hujjatlarini tayyorlash bo'yicha boshqa turdagi ishlar har qanday jismoniy yoki yuridik shaxslar tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

Kapital qurilish loyihalari xavfsizligiga ta'sir ko'rsatadigan ish turlarining ro'yxati Hududiy rivojlanish vazirligining 624-son buyrug'i bilan tasdiqlangan. Loyiha hujjatlarini tayyorlovchi shaxs ishlab chiquvchi yoki ishlab chiqaruvchi yoki buyurtmachi tomonidan jalb qilingan jismoniy yoki yuridik shaxs bo'lishi mumkin. shartnoma asosida.

Loyiha hujjatlarini tayyorlovchi shaxs loyiha hujjatlarini tayyorlash bo'yicha ishlarni tashkil qiladi va muvofiqlashtiradi, loyiha hujjatlarining sifati va uning texnik reglamentlar talablariga muvofiqligi uchun javobgardir.

Loyiha hujjatlarini tayyorlovchi shaxs, agar u ish turlariga qo'yiladigan talablarga javob bersa va (yoki) belgilangan talablarga javob beradigan boshqa shaxslarni jalb qilgan holda, loyiha hujjatlarini tayyorlash bo'yicha muayyan turdagi ishlarni mustaqil ravishda bajarishga haqlidir.

Yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektlarini (bir oila uchun mo'ljallangan, uch qavatdan ko'p bo'lmagan yakka tartibdagi turar-joy binolari) qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash uchun loyiha hujjatlarini tayyorlash talab qilinmaydi.

Loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish

Rossiya Federatsiyasi qonunchiligiga muvofiq, 3 qavatdan yuqori va maydoni 1500 m2 dan ortiq bo'lgan barcha qurilish loyihalari qurilish ruxsatnomasini olish uchun loyiha hujjatlari va muhandislik tadqiqotlari natijalarini ekspertizadan o'tkazishi kerak.

Loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 49-moddasi asosida amalga oshiriladigan nazorat chorasi bo'lib, loyiha hujjatlarida, texnik reglamentlarda va muhandislik tadqiqotlari natijalarida foydalanilgan qarorlarning muvofiqligini aniqlashga qaratilgan.

Muhandislik tadqiqotlari natijalarini ekspertiza qilish - bu Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 49-moddasi asosida amalga oshiriladigan, muhandislik tadqiqotlari asosida tuzilgan xulosalarning texnik reglamentlar talablariga muvofiqligini aniqlashga qaratilgan nazorat tadbirlari. .

Tekshiruv davomida quyidagilar aniqlanadi:

Normativ talablar va hujjatlarni qo'pol ravishda buzish;
kuchning yo'qolishiga va strukturaning buzilishiga olib kelishi mumkin bo'lgan buzilishlar;
favqulodda vaziyatlarni keltirib chiqarishi mumkin bo'lgan huquqbuzarliklar;
strukturaning kuchini yo'qotishiga olib keladigan buzilishlar.

Har qanday qurilishni amalga oshirishda loyiha hujjatlarini tekshirish majburiydir, chunki har qanday buzilish koeffitsientning eng kichik qiymatida ham halokatli oqibatlarga va moliyaviy resurslarning katta miqdorda ortiqcha sarflanishiga olib kelishi mumkin. Shuning uchun, ekspertiza davomida tuzilmalarning yuk ko'tarish qobiliyatini hisoblash mumkin yoki hatto yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarni mustahkamlash uchun tegishli loyiha ishlab chiqilishi mumkin.

Agar siz quyidagilarni topsangiz, loyiha hujjatlarini tekshirishni tayinlash va o'tkazish yaxshiroqdir.

Umuman olganda, ob'ektni qurish uchun xarajatlarning noto'g'ri taqsimlanishi, rejalashtirilgan tannarxning, qo'shimcha xarajatlar va joriy yil uchun narxlarni qayta hisoblash koeffitsientlarining ko'payishi;
agar aralash narx ko'rsatkichlarida xarajatlarni aniqlash zarur bo'lsa;
agar siz qurilish muddatining ortiqcha baholanishini sezsangiz, bu xarajatlarning oshishiga olib keladi, masalan, xodimlarga smenalarni to'lash, sayohat xarajatlarini oshirish va boshqa xarajatlarni sezilarli ko'rsatkichlar bo'yicha;
tugallangan loyihalash ishlari hajmi, tarkibi va qiymatining loyiha topshirig'iga yoki dastlabki ruxsatnoma va shartnoma hujjatlari talablariga muvofiqligini ishlab chiqarish va solishtirish zarur bo'lsa;
tugallangan loyihalash ishlarining belgilangan me'yoriy hujjatlar va hujjatlar talablariga muvofiqligini aniqlash zarur bo'lsa.

Loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazishda ular asosan "Davlat ekspertizasini o'tkazish va shaharsozlik, loyihadan oldingi va loyiha hujjatlarini tasdiqlash tartibi to'g'risida" gi farmonga amal qiladi, ammo "Iste'molchilarning huquqlarini himoya qilish to'g'risida" Federal qonuni ham bo'lishi kerak. kuzatilgan. Ba'zi hollarda mintaqaviy me'yoriy hujjatlarga amal qilish kerak.

Loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazishda belgilangan tartibda quyidagi harakatlar amalga oshiriladi:

Foizlar, stavkalar, ustamalar va koeffitsientlarni hisoblashning to'g'riligini har tomonlama tekshirishni amalga oshirish;
ularning loyiha-smeta hujjatlariga muvofiqligini o‘lchash va tekshirish bo‘yicha chora-tadbirlarni amalga oshirish;
yakunlangan qurilish-montaj ishlarining o‘lchovlarini loyiha-smeta hujjatlarida belgilangan hajmlarga muvofiqligi bo‘yicha solishtirish;
bajarilgan ishlar hajmini loyiha-smeta hujjatlarida ko‘rsatilgan hajmlar bilan solishtirish;
rad etib bo'lmaydigan va belgilangan namunaga mos keladigan ekspert xulosasini rasmiylashtirish, hamma narsa yozma ravishda amalga oshiriladi va buyurtmachiga rasmiylashtirilgan shaklda beriladi.

Ekspertizadan so'ng loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish natijasida Rossiya Federatsiyasining "Davlat sud-ekspertiza faoliyati to'g'risida" gi 73-sonli Federal qonuniga muvofiq, quyidagi hujjatlar:

Ekspert xulosasi;
ekspert xulosasi.

Loyiha hujjatlarining tarkibi

Loyiha hujjatlarining umumiy tarkibi Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksi bilan tartibga solinadi va Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 87-sonli qarori bilan tasdiqlangan Loyiha hujjatlarining bo'limlari tarkibi va ularning mazmuniga qo'yiladigan talablar to'g'risidagi nizomda ko'rsatilgan. .

Ushbu hujjatlarga muvofiq sanoat va nosanoat ob'ektlari uchun loyiha hujjatlari (chiziqli ob'ektlar bundan mustasno) odatda 12 bo'limdan iborat:

Tushuntirish xati;
Er uchastkasini rejalashtirishni tashkil etish sxemasi;
Arxitektura yechimlari;
Strukturaviy va kosmik rejalashtirish echimlari;
Muhandislik uskunalari, muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlari, muhandislik-texnik tadbirlar ro'yxati, texnologik echimlarning mazmuni to'g'risidagi ma'lumotlar (7 kichik bo'limni o'z ichiga oladi: elektr ta'minoti tizimi; suv ta'minoti tizimi; drenaj tizimi; isitish, ventilyatsiya va havoni tozalash, issiqlik tarmoqlari; aloqa tarmoqlari, gaz ta'minoti tizimi, texnologik echimlar;
Qurilishni tashkil etish loyihasi;
Kapital qurilish ob'ektlarini buzish yoki demontaj qilishni tashkil etish loyihasi;
Atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha chora-tadbirlar ro'yxati;
Yong'in xavfsizligini ta'minlash choralari;
Nogironligi bo'lgan shaxslarning kirishini ta'minlash bo'yicha chora-tadbirlar;
Kapital qurilish obyektlarini qurish smetasi;
Federal qonunlarda nazarda tutilgan hollarda boshqa hujjatlar.

Ishchi hujjatlarning tarkibi tegishli SPDS standartlari bilan belgilanadi va dizayn topshirig'ida buyurtmachining ko'rsatmalari bilan belgilanadi va to'ldiriladi.

Shaharsozlik kodeksi (48-moddaning 6-bandi) quruvchining (buyurtmachining) loyihachiga quyidagi dastlabki ma'lumotlarni topshirish majburiyatini nazarda tutadi:

Er uchastkasining shaharsozlik rejasi.
Muhandislik tadqiqotlari natijalari (qoida tariqasida, ular muhandislik-geodeziya tadqiqotlari, muhandislik-geologik tadqiqotlar, muhandislik va ekologik tadqiqotlar natijalaridan iborat).
Muhandislik tarmoqlariga ulanish uchun texnik shartlar.

Aslida, loyiha hujjatlarini ishlab chiqish uchun, qoida tariqasida, quyidagi qo'shimcha dastlabki ma'lumotlar talab qilinadi:

Qo'mitasining ruxsatnomasi davlat nazorati, tarix va madaniyat yodgorliklaridan foydalanish va muhofaza qilish (ko‘chmas tarix va madaniyat yodgorliklarini muhofaza qilish zonasida joylashgan ob’ektlar uchun).
Tasdiqlangan dizayn qisqartmasi.
Tasdiqlangan texnologik vazifa (maxsus texnologiyaga ega ob'ektlar uchun).
Atrofdagi binolarning inventar rejalari.
O'lchovli chizmalar (qayta qurish ob'ektlari uchun).
Poydevor va inshootlarni o'rganish natijalari bo'yicha xulosa (tor qurilish sharoitida atrofdagi rivojlanish ob'ektlari va rekonstruksiya qilish ob'ektlari uchun).
Fuqarolik mudofaasi va favqulodda vaziyatlarda muhandislik tadbirlari uchun dastlabki ma'lumotlar va talablar.

Loyiha hujjatlarini ishlab chiqish

Loyiha hujjatlarini ishlab chiqish loyiha topshirig'i asosida dastlabki ruxsatnoma hujjatlariga muvofiq va me'yoriy hujjatlar talablariga rioya qilgan holda amalga oshiriladi.

Ob'ektning sahna dizayni buyurtmachi tomonidan dizayn topshirig'ida bosh dizayner bilan birgalikda belgilanadi. Dizayn bosqichlarini aniqlash bo'yicha tavsiyalar mavjud.

Shunday qilib, Moskva uchun ob'ekt murakkabligining beshta toifasi o'rnatildi, bunga qarab dizayn bosqichlari bo'yicha quyidagi tavsiyalar beriladi:

1) murakkablik V, IV toifadagi ob'ektlar va ob'ektlar uchun loyiha, ishchi hujjatlar III toifa individual loyihalarning murakkabligi;
2) III-I toifadagi murakkablikdagi ob'ektlar uchun, shuningdek namunaviy va qayta foydalanish mumkin bo'lgan loyihalar bo'yicha qurilgan ob'ektlar uchun ishchi loyiha (tasdiqlangan qism va ishchi hujjatlar).

Mahalliy shaharsozlik va arxitektura organining qarori bilan ob'ekt maxsus loyihalash tartibini o'rnatgan holda noyob deb tasniflanishi mumkin.

Qoida tariqasida, bu quyidagi hollarda sodir bo'ladi:

Ob'ektning shaharsozlik nuqtai nazaridan ayniqsa muhim bo'lgan hududda joylashganligi;
- ob'ektning alohida ijtimoiy ahamiyati;
- maxsus texnik murakkablik.

Loyiha hujjatlarini ishlab chiqishni ko'rib chiqishda quyidagilarni ajratib ko'rsatish kerak:

1) sanoat maqsadlaridagi korxonalar, binolar va inshootlarni qurish loyihasi;
2) uy-joy va fuqarolik ob'ektlarini qurish loyihasi.

Loyiha hujjatlarining tarkibi. Sanoat maqsadlaridagi korxonalar, binolar va inshootlarni qurish loyihasi quyidagi bo'limlardan iborat:

- texnologik yechimlar;
- ishlab chiqarishni, korxonani boshqarish va ishchilar va xizmatchilar uchun sharoit va mehnatni muhofaza qilishni tashkil etish;
- muhandislik uskunalari, tarmoqlari va tizimlari;
- atrof-muhitni muhofaza qilish;
- fuqaro muhofazasining muhandislik-texnik tadbirlari, shuningdek favqulodda vaziyatlarning oldini olish chora-tadbirlari;
- byudjet hujjatlari;
- investitsiyalar samaradorligi.

Turar-joy va fuqarolik ob'ektlarini qurish loyihasi quyidagi bo'limlardan iborat:

Umumiy tushuntirish xati;
- arxitektura va qurilish yechimlari;
- texnologik yechimlar;
- muhandislik uskunalari uchun echimlar;
- atrof-muhitni muhofaza qilish;
- fuqaro muhofazasining muhandislik-texnik tadbirlari, shuningdek favqulodda vaziyatlarning oldini olish chora-tadbirlari; - qurilishni tashkil etish (agar kerak bo'lsa);
- byudjet hujjatlari;
- investitsiyalar samaradorligi (agar kerak bo'lsa).

Ishchi loyiha loyihaning tarkibi va mazmuniga nisbatan qurilish turiga va ob'ektning funktsional maqsadiga qarab belgilanadigan qisqartirilgan hajm va tarkibda ishlab chiqiladi. Ishchi loyiha ish hujjatlarini o'z ichiga oladi.

Loyihaning maxsus bo'limlarini ishlab chiqish. Ularni ishlab chiqish uchun, qoida tariqasida, tegishli litsenziyaga ega ixtisoslashtirilgan tashkilotlar jalb qilinadi.

Loyihaning eng tez-tez ishlab chiqilgan maxsus bo'limlariga quyidagilar kiradi:

atrof-muhitni muhofaza qilish;
- fuqaro muhofazasining muhandislik-texnik tadbirlari;
- favqulodda vaziyatlarning oldini olish bo'yicha muhandislik-texnik tadbirlar;
- yong'inni o'chirish, yong'in signalizatsiyasi, xavfsizlik va yong'in signalizatsiyasi va tutundan himoya qilish; yong'in haqida odamlarni xabardor qilish va yong'in sodir bo'lganda odamlarni evakuatsiya qilish;
- xodimlarni tashkil etish va mehnat sharoitlari, ishlab chiqarish va korxona boshqaruvi;
- hududlarni, bino va inshootlarni xavfli tabiiy va texno-tabiiy jarayonlardan muhandislik muhofazasi;
- qurilish inshootlarini korroziyadan himoya qilish;
- qurilishni tashkil etish loyihalari (POS) va ishlarni ishlab chiqarish loyihalari (PPR);
- byudjet hujjatlari;
- investitsiyalar samaradorligi;
- nogironlar va harakatchanligi cheklangan shaxslarning yashash sharoitlarini ta'minlash chora-tadbirlari;
- me'moriy yoritish;
- binolar va inshootlarni operatsion shovqin va tebranishlardan akustik himoya qilish;
- loyihalar boshqaruvi.

Loyiha hujjatlarini muvofiqlashtirish. Loyiha hujjatlarini muvofiqlashtirish buyurtmachi tomonidan amalga oshiriladi. Zarur bo'lganda, loyiha shartnomasiga muvofiq, bu ishga bosh loyihachi jalb qilinishi mumkin.

Amaldagi normalar, qoidalar va standartlarga muvofiq ishlab chiqilgan korxona, bino va inshootni qurish uchun loyiha hujjatlari, ular loyiha uchun mas'ul shaxsning (bosh muhandis, bosh arxitektor, loyiha rahbari) tegishli yozuvi bilan tasdiqlanishi kerak. davlat nazorati organlari va boshqa manfaatdor tashkilotlar bilan kelishish shart emas - Rossiya Federatsiyasi qonunlarida, shuningdek Rossiya Federatsiyasining ta'sis subyektlarida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno.

Loyiha hujjatlari ko'rib chiqish uchun majburiy taqdim etilishi kerak:

IN mahalliy hokimiyat shaharsozlik va arxitektura boʻyicha (arxitektura-shaharsozlik yechimi loyihani tayyorlashning oldingi bosqichida mavjud boʻlmagan taqdirda tasdiqlansin);
- mahalliy atrof-muhitni muhofaza qilish organi;
- Rossiya Federatsiyasi sub'ektidagi sanitariya-epidemiologiya nazorati organi.

Maxsus holatlarda ob'ektning joylashishini qo'shimcha muvofiqlashtirish (xulosalarni tuzish) amalga oshirilishi mumkin. Rossiyaning barcha hududlarida ob'ektlarni joylashtirishning alohida holatlarida tasdiqlash talab qilinadigan tashkilotlarning o'z ro'yxati mavjud.

Davlat ekspertizasi. Loyiha hujjatlarining davlat ekspertizasi yaratilishi va foydalanishi davlat normalari va qoidalari talablariga javob bermaydigan yoki fuqarolar, yuridik shaxslar va davlatning qonun bilan qoʻriqlanadigan huquq va manfaatlariga zarar yetkazuvchi obʼyektlar qurilishining oldini olish maqsadida amalga oshiriladi. shuningdek, ijtimoiy-iqtisodiy va ekologik siyosatga rioya etilishini nazorat qilish maqsadida.

Qurilishi o'z moliyaviy mablag'lari, investorlardan olingan va jalb qilingan mablag'lar hisobidan amalga oshirilayotgan ob'ektlar uchun loyiha hujjatlari loyihaviy echimlarni baholash uchun zarur bo'lgan miqdorda ekspertizadan o'tkazish uchun taqdim etiladi. odamlar, qurilayotgan bino va inshootlarning ishonchliligi, loyiha yechimlarining tasdiqlangan shaharsozlik hujjatlariga muvofiqligi va qurilish loyihalarini kelishish va tasdiqlashning belgilangan tartibiga muvofiqligi. Buyurtmachining iltimosiga binoan, bunday ob'ektlar uchun loyiha hujjatlarini ko'rib chiqish ham to'liq hajmda, ham ekspertiza shartnomasida belgilanadigan alohida bo'limlar hajmida amalga oshirilishi mumkin.

Loyiha hujjatlari loyiha yechimlarini himoya qilish uchun bosh loyihachini jalb qilgan holda buyurtmachi tomonidan davlat nodavlat ekspertiza organiga taqdim etiladi. Loyiha hujjatlari majmui belgilangan tartibda kelishilgan tasdiqlangan qism miqdorida ekspert xulosasi uchun qabul qilinadi.

Ekspertiza natijalariga ko'ra xulosa tuziladi. Kompleks ekspertiza o'tkazuvchi ekspert organi loyihani ko'rib chiqishda ishtirok etgan davlat ekspertizalarining xulosalarini hisobga olgan holda, umuman qurilish loyihasi bo'yicha jamlanma ekspert xulosasini tayyorlaydi.

Ish hujjatlari. Korxonalar, binolar va inshootlarni qurish uchun ishchi hujjatlarning tarkibi SPDSning tegishli davlat standartlari bilan belgilanadi va buyurtmachi va bosh loyihachi tomonidan loyiha shartnomasida (shartnomasida) belgilanadi.

Davlat, sanoat va mintaqaviy standartlar, shuningdek ishchi chizmalarda havolalar mavjud bo'lgan namunaviy tuzilmalar, mahsulotlar va yig'ilishlarning chizmalari ishchi hujjatlarning bir qismi emas va agar u mavjud bo'lsa, dizayner tomonidan buyurtmachiga berilishi mumkin. shartnomada nazarda tutilgan.

Loyihaning konstruktiv, muhandislik, texnologik yechimlari, shuningdek ishchi loyihaning tasdiqlangan qismi o‘zgargan taqdirda, hujjatlar idoradan tashqari davlat ekspertizasining tegishli organiga qayta taqdim etilishi kerak.

Loyiha hujjatlarini tasdiqlash. Loyiha hujjatlarini tasdiqlash qurilish, montaj va tuproq ishlari uchun ruxsatnoma va buyurtma olish uchun amalga oshiriladi.

Moliyalashtirish manbalariga qarab, loyiha hujjatlarini tasdiqlash amalga oshiriladi:

Shahar manbalari hisobidan qurilish, rekonstruksiya qilishda — shahar hokimligining huquqiy hujjati bilan;
- qurilish, rekonstruksiya qilishda o'z moliyaviy mablag'lari, buyurtmachining qarz va qarz mablag'lari hisobidan - bevosita buyurtmachi tomonidan (tegishli buyruq, farmoyish bilan).

Qurilishga ruxsat olish uchun loyiha hujjatlarini tasdiqlash zarur bo'lganligi sababli, manfaatdor shaxs (buyurtmachi), agar kerak bo'lsa, quyidagi hujjatlarning mavjudligi va to'g'ri rasmiylashtirilganligini ham tekshiradi:

yerga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar;
- yer uchastkasining shaharsozlik rejasi;
- loyiha hujjatlari materiallari;
- loyiha hujjatlarining davlat ekspertizasining ijobiy xulosasi.

Buyurtmachi tomonidan loyiha hujjatlari tasdiqlanganidan keyin (qurilishga ruxsat berishdan oldin) ruxsatnoma berishga vakolatli organ loyiha hujjatlarini er uchastkasining shaharsozlik rejasiga muvofiqligini tekshiradi.

Bundan tashqari, ushbu organ buyurtmachining qurilishga ruxsat berish to'g'risidagi arizasiga ilova qilingan hujjatlar mavjudligini tekshiradi, shu jumladan:

yerga huquqni tasdiqlovchi hujjatlar;
- yer uchastkasining shaharsozlik rejasi;
- loyiha hujjatlarida mavjud bo'lgan materiallar;
- tegishli ob'ektlarga nisbatan loyiha hujjatlarining davlat ekspertizasining ijobiy xulosasi.

Belgilangan tartibda tasdiqlangan loyiha hujjatlari asosida vakolatli organlar chizish:

Qurilish-montaj ishlarini bajarish uchun ruxsatnoma;
- tayyorgarlik, qazish va qurilish ishlarini ishlab chiqarish uchun buyurtma.

Qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarish uchun ruxsatnomani rasmiylashtirish qurilishning tegishli bosqichlarida, ishchi hujjatlar bilan ta'minlangan holda amalga oshiriladi.

Ma'muriy-texnik nazorat organi tuproqning tashqarida harakatlanishi bilan bog'liq tuproq ishlarini bajarish huquqini berish uchun buyruq chiqaradi. qurilish maydonchasi buyurtmachi tomonidan belgilangan tartibda tasdiqlangan tuproqni belgilangan joyda vaqtincha yoki doimiy saqlash huquqini tasdiqlovchi hujjatni majburiy taqdim etish bilan.

Loyihalarni mijozlarga topshirish. Hujjatlarni saqlash. Qoida tariqasida, buyurtmachi va bosh dizayner o'rtasidagi shartnoma tayyor loyiha hujjatlarini buyurtmachiga topshirishni nazarda tutadi. Mijoz uni schyot-fakturani imzolash orqali qabul qiladi. Loyiha-smeta hujjatlarini qabul qilish va topshirish dalolatnomasi, shartnomaga muvofiq bajarilgan ishlarning natijalari bo'yicha izohlar bo'lmagan taqdirda, buyurtmachi tomonidan imzolanadi.

Loyiha hujjatlarini qabul qilish va topshirish akti, qoida tariqasida, buyurtmachi tomonidan imzolanadi, agar:

Vakolatli (vakolatli) davlat organlari tomonidan loyiha hujjatlarini muvofiqlashtirish;
- davlat ekspertizasining ijobiy xulosasining mavjudligi;
- bajarilgan ish natijalari bo'yicha buyurtmachi tomonidan izohlarning yo'qligi.

Hujjatlar buyurtmachida, loyiha tashkilotlarida va Rossiya Federatsiyasi Madaniyat va ommaviy kommunikatsiyalar vazirligining yurisdiktsiyasi ostidagi Federal arxiv agentligida saqlanadi.

Barcha tarmoqlar va xalq xo'jaligi korxonalari, binolari va inshootlarini qurish uchun dastlabki loyiha hujjatlarini (bundan buyon matnda asl hujjat deb yuritiladi) loyihalash tashkilotlarida hisobga olish va saqlash qoidalari GOST tomonidan belgilanadi.

Dizayn tashkilotlarida asl hujjatlarni saqlash muddatlari vazirliklar va idoralar tomonidan Federal arxiv agentligi bilan kelishilgan hujjatlar ro'yxatida belgilanadi.

Asl hujjatlar ilmiy ahamiyatga ega bo'lmagan va Federal arxiv agentligining ko'rsatmalariga muvofiq amaliy ahamiyatini yo'qotganligi sababli davlat saqlash yoki yo'q qilish uchun tanlanadi.

Asl hujjatlar ularni ishlab chiqqan tashkilotda hisobga olinishi va saqlanishi kerak. Yaroqsiz holga kelgan yoki yo'qolgan hujjatlarning asl nusxalari tashkilot rahbarining (yoki uning o'rinbosarining) - asl nusxalar egasining qarori bilan tiklanishi mumkin.

Loyiha menejeri funktsiyalari. Loyiha hujjatlarini ishlab chiqishning barcha bosqichlarida etakchi rol loyiha menejeriga tegishli (mahalliy terminologiyada - loyihaning bosh muhandisi, loyihaning bosh me'mori).

Loyihalash jarayonida loyiha menejeri quyidagi funktsiyalarni bajaradi:

Bajarilgan ish hajmi va muddatlarining shartnomada nazarda tutilgan zarur minimumga muvofiqligini nazorat qilish;
- loyihaga muhandislik fanlari bo‘yicha yetakchi mutaxassislarni tanlash va jalb etish, ularning faoliyatini muvofiqlashtirish;
- ularni muddatidan oldin amalga oshirishga yo'l qo'ymaslik uchun ishni boshlash uchun oqilona muddatlarni belgilash;
- ishlaydigan ishchilar sonini moslashtirish;
- loyihaga kiritilgan o'zgartirishlarni nazorat qilish;
- ish narxini oshirishi mumkin bo'lgan omillar, shartlar va hujjatlarni nazorat qilish;
- ishni rejalashtirish jarayonida tanlangan ketma-ketlik va ustuvorliklarga muvofiqligini tekshirish;
- maksimal mumkin bo'lgan vaziyatlarda standart materiallar va uskunalarni afzal ko'rishni ta'minlash, shuningdek, ishlatiladigan mahsulotlarning minimal assortimentini ta'minlash;
- litsenziar bilan shartnomani tayyorlash va amalga oshirish;
- loyihaning umumiy rejasi bilan bog'liq bo'lgan loyiha ish rejasiga muvofiqligini tayyorlash va nazorat qilish;
- buyurtmachi bilan birgalikda dizayn topshirig'ini ishlab chiqish.

Loyihaning ko'lami va murakkabligiga qarab, dizayn bosqichida menejerning funktsiyalari ham butun loyiha menejeriga, ham bosh menejer boshchiligidagi jamoada ishlaydigan maxsus tayinlangan loyiha menejeriga topshirilishi mumkin.

Dizayn ishlarini avtomatlashtirish. Murakkab model texnologik jarayon loyihalash - qurilish uchun amaldagi me'yoriy hujjatlar asosida va ularga muvofiq standart chizmalar, jadvallar va matnlar to'plami shaklida hisob-kitob va grafik ma'lumotlarni ishlab chiqarishni ta'minlaydigan ko'rsatilgan mutaxassislar o'rtasidagi texnologik jihatdan asoslangan axborot aloqalari tizimi.

Axborotlashtirish vositalaridan foydalanish printsipial jihatdan yangi muhitni - kompyuter yordamida loyihalash tizimini (SAPR) olish imkonini beradi.

SAPR muhitida kompyuter yordamida loyihalash (TLAP) texnologik liniyasining asosini loyihaning barcha qismlarini qamrab olgan grafik ma'lumotlar bazalari tashkil etadi. Bazalar bilan ishlash dialog rejimida tarmoqlangan grafik menyular yordamida amalga oshiriladi, ulardan kerakli tasvir elementlari vizual tarzda tanlanadi.

Ma'lumotlar bazalari quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Umumiy chizmalarning elementlari (har qanday formatdagi shtampli ramka, turli o'qlar, belgilar, o'qlar, jadvallar va boshqalar); - me'moriy elementlar (ustunlar va o'qlar, devorlar, bo'linmalar, derazalar, eshiklar, belgilar, zinapoyalar va boshqalarning istalgan panjarasini qurish); - me'moriy tugunlar (yakka tartibdagi juftlarni yaqindan chizish);
- sanitariya-tesisat uskunalari (isitish, ventilyatsiya, sanitariya-tesisat, kanalizatsiya va boshqalar uchun chizmalar elementlari);
- elektr jihozlari (elektr yoritish chizmalarining elementlari, quvvat elektr jihozlari va boshqalar).

Avtomatlashtirilgan rejimda ma'lumotlarni tayyorlash, saqlash, qidirish, qayta ishlash, ko'rsatish, formatlash va tahlil qilishning barcha funktsiyalarini bajarishga imkon beruvchi tizim vositalaridan kompleks foydalanish asosida TLAP muhitidagi dizaynerlar ishlab chiqish vaqtini birlashtirish va muvofiqlashtirish imkoniyatiga ega. dizayn yechimlari. Shu bilan birga, ulanish barcha qismlarda har tomonlama oraliq chizmalar bermasdan, ularning takroriy almashinuvi bilan ta'minlanadi. Grafik ma'lumotlar bazalarida saqlanadigan ma'lumotlar qayta foydalanish mumkin bo'lgan elementlardir.

Qurilishda dizaynga yo'naltirilgan etarli miqdordagi paketlar hozirda ixtisoslashtirilgan dasturiy ta'minotning xorijiy va ichki bozorida paydo bo'ldi. Ular allaqachon ishlab chiquvchilar tomonidan o'rnatilgan standart grafik bloklarga, turli xil standart elementlarni ulash imkoniyatiga va spetsifikatsiyalarni shakllantirishga ega. Ushbu tizimlarning muhim kamchiliklari (asosan juda kuchli va qulay) ularning barchasi, qoida tariqasida, xorijiy kompaniyalar tomonidan ishlab chiqilgan va shunga mos ravishda xorijiy standartlarga yo'naltirilgan.

Amalda, loyihalashda, universal elektron chizma taxtasi bo'lgan AutoCAD kabi chizma paketlari qo'llaniladi. Bu holda tipik grafik elementlar bankini ishlab chiqish to'liq foydalanuvchining javobgarligidir.

Belgilangan ish vaqti ikki xil bo'lishi mumkin. Birinchi va eng oddiy usul - malakali foydalanuvchi-dizaynerlar tomonidan to'g'ridan-to'g'ri chizish (ma'lumotlarning qurilish bloklarini to'plash). Ikkinchi yo'l ancha murakkab, ammo ayni paytda samaraliroq - mavjud tizim vositalari, grafik tasvirlarni shakllantirish dasturlari, tegishli hisoblash modullari va axborot qidirish tizimlari doirasida yozish. Ishlab chiqilgan interfeys bloklari sizga kompleks yaratish imkonini beradi dasturiy ta'minot to'g'ridan-to'g'ri ichki iste'molchiga qaratilgan. Bunday muammolarni hal qilish uchun professional dasturchilar kerak.

Biroq, bugungi kunda mamlakatimizda ishlab chiqarilgan turli turdagi qurilish qismlari va konstruksiyalari uchun barcha kerakli katalog ma'lumotlarini o'z ichiga olgan dizaynerlarni to'liq qondiradigan paketlar mavjud emas. Amalda, kamdan-kam istisnolardan tashqari, alohida tashkilotning ehtiyojlariga moslashtirilgan, universal xarakterga ega bo'lmagan alohida ishlanmalar qo'llaniladi.

Loyiha-smeta hujjatlari

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 743-moddasida: "Pudratchi qurilish tashkiloti qurilish va tegishli ishlarni ish hajmini, mazmunini va ularga qo'yiladigan boshqa talablarni belgilaydigan texnik hujjatlarga muvofiq va smeta asosida amalga oshirishi shart. bu ishning narxini belgilaydi." Ya'ni, texnik hujjatlar va smetalar qurilish shartnomasiga majburiy ilova hisoblanadi.

Qurilishning qonuniyligi va tugallangan qurilish-montaj ishlari uchun haq to'lash nuqtai nazaridan, bu buyurtmachi pudratchi qurilish tashkiloti tomonidan zarur bo'lgan materiallar bilan ta'minlanmagan barcha ish hajmlari uchun haq to'lashga majbur emasligini anglatadi. loyiha-smeta hujjatlari (DED). Agar ish buyurtmachi tomonidan qabul qilingan va to'langan bo'lsa, u holda investor qilingan xarajatlarni tan olmaslik va ularni qoplamaslik huquqiga ega. Bunday huquqbuzarlikning soliq jihati shundan iboratki, DCI tomonidan ta'minlanmagan kapital qo'yilmalarni moliyalashtirish uchun foydalaniladigan foyda summalari imtiyozlar uchun talab qilinishi mumkin emas.

Shunday qilib, loyiha-smeta hujjatlarini o'z vaqtida va to'g'ri ishlab chiqish kamida ikkita asosiy maqsadga erishishga xizmat qiladi:

Birinchidan, qurilishni boshlashning qonuniyligini ta'minlash;
-ikkinchidan, kapital qo'yilmalarni amalga oshirish muddatlari va ularning texnologik tuzilishi nuqtai nazaridan zarur moliyalashtirish manbalari hajmini aniqlash.

Qurilish majmuasida qurilish uchun zarur bo'lgan hujjatlar to'plamini aniqlash uchun loyiha-smeta hujjatlari (DED) atamasi qo'llaniladi.

Korxonalar, binolar va inshootlarni qurish uchun loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish, tasdiqlash va tasdiqlash tarkibi, tartibi SSSR Davlat qurilish qo'mitasi N 253 (SNiP 1.02.-1-85.) tomonidan tasdiqlangan. Hozirgi vaqtda Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasi amal qiladi. Loyiha-smeta hujjatlarining tarkibi va ishlab chiqish tartibini tartibga soluvchi asosiy qoidalar kiritilgan Ko'rsatmalar.

Qurilishning smeta qiymatini aniqlash uchun quyidagilar asos bo'ladi:

Loyiha va ishchi hujjatlar, shu jumladan chizmalar, qurilish-montaj ishlarining hajmlari to'g'risidagi bayonotlar, uskunalar uchun texnik shartlar va bayonotlar, qurilishni tashkil etish loyihasida qabul qilingan qurilishni tashkil etish va ketma-ketligi bo'yicha asosiy qarorlar, shuningdek loyihalash materiallariga tushuntirish yozuvlari;
- joriy hisoblangan (shu jumladan resurs) standartlar, shuningdek, asbob-uskunalar, mebellar va inventarlarni sotish narxlari;
- markaziy va boshqa davlat organlarining tegishli qurilish ob'ektiga oid alohida qarorlari.

Amaldagi smeta va normativ (normativ va axborot) bazasida, shuningdek ixtisoslashtirilgan qurilish loyihalari (shu jumladan chiziqli) uchun zarur hisoblangan standartlar mavjud bo'lmagan taqdirda, individual hisoblangan standartlar o'zboshimchalik bilan tuzilishi mumkin. loyihaning.

Barcha loyiha-smeta hujjatlari ishchi loyihaga birlashtirilgan bo'lib, unda loyiha topshirig'ining talablariga muvofiq asosiy ishlab chiqarish, yordamchi va xizmat ko'rsatish, energiya, transport va boshqa ob'ektlarni o'z ichiga olgan ishga tushirish majmualari ajratilishi kerak. saqlash ob'ektlari, kommunikatsiyalar, muhandislik kommunikatsiyalari va tozalash inshootlari.belgilangan hajmda mahsulot chiqarishni (xizmat ko'rsatishni) va ishlab chiqarish chiqindilarini to'liq qayta ishlashni, ishchilar uchun normal sanitariya-maishiy sharoitlarni ta'minlaydigan ob'ektlar, shuningdek, ishlab chiqarish bilan bog'liq ob'ektlar. tabiiy muhitni muhofaza qilish.

Yangi qurish, mavjud korxonalarni, binolar va inshootlarni kengaytirish va rekonstruksiya qilish yoki ularning bosqichlari bo'yicha ishchi loyihasi (loyihasi) quyidagi bo'limlardan iborat bo'lishi kerak:

Umumiy tushuntirish xati;
- bosh reja va transport;
- texnologik yechimlar;
- ishchilar va xizmatchilar mehnatini ilmiy tashkil etish;
- korxona boshqaruvi;
- qurilish yechimlari;
- qurilishni tashkil etish;
- atrof-muhitni muhofaza qilish;
- uy-joy va fuqarolik qurilishi;
- byudjet hujjatlari;
- ishchi loyiha (loyiha) pasporti.

Loyihalashtirilgan korxonalar, binolar, inshootlar yoki ularning navbatlarining smeta qiymatini aniqlash uchun quyidagi smeta hujjatlari tuziladi:

Ishchi loyihaning bir qismi sifatida (bir bosqichli dizayn bilan):
- konsolidatsiyalangan byudjet hisobi;
- xarajatlarning qisqacha tavsifi;
- ob'ekt va mahalliy hisob-kitoblar (korxonalar, binolar va inshootlarni qurish muddati ikki yilgacha, shuningdek namunaviy va qayta foydalanishga yaroqli loyihalar bo'yicha amalga oshirilgan qurilish vaqtida);
- ob'ekt va mahalliy smeta hujjatlari (korxonalar, binolar va inshootlarni qurish muddati ikki yildan ortiq, qurilishning birinchi yilidagi ish ob'ekti uchun esa - ob'ekt va mahalliy smeta);
- loyiha-qidiruv ishlari uchun smetalar;
ishchi hujjatlarning bir qismi sifatida - ob'ekt va mahalliy hisob-kitoblar.

Smeta hujjatlarining tarkibiy qismlarining ta'riflari Rossiya Federatsiyasi Qurilish vazirligining N xati bilan qabul qilingan "Loyihadan oldingi va loyiha-smeta hujjatlarining bir qismi sifatida qurilish qiymatini aniqlash" Loyihalash va qurilish qoidalari kodeksida keltirilgan. VB-12-276 (SP 81-01-94).

Mahalliy hisob-kitoblar birlamchi byudjet hujjatlari hisoblanadi. Ular ma'lum turdagi ishlar va binolar va inshootlar uchun xarajatlar yoki ishchi hujjatlarda (RD) yoki ishchi chizmalarda belgilangan hajmlar asosida umumiy uchastka ishlari uchun tuziladi.

Mahalliy hisob-kitoblar mahalliy smetalardagi kabi loyihaviy qarorlarning bir xil elementlari asosida tuziladi, lekin ish hajmi va xarajatlari hali yakuniy aniqlanmagan va batafsil loyiha hujjatlari asosida yoki qurilish vaqtida aniqlanishi kerak bo'lgan hollarda tuziladi. .

Ob'ekt smetalari - bu smeta hujjatlari bo'lib, ular asosida qurilish mahsulotlarining erkin (shartnoma) narxlari shakllantiriladi. Ular ob'ekt uchun o'z tarkibida mahalliy hisob-kitoblardan olingan ma'lumotlarni birlashtiradi.

Ob'ektni baholash - bu ob'ekt uchun o'z tarkibida mahalliy hisob-kitoblar va mahalliy hisob-kitoblardan olingan ma'lumotlarning butun ma'lumotlarini birlashtiradigan hisob-kitoblar.

Xarajatlarning ayrim turlari bo'yicha smeta hisob-kitoblari butun qurilish maydonchasida hisoblangan standartlarda hisobga olinmagan xarajatlarni qoplash uchun zarur bo'lgan mablag'lar miqdorini (chegarasi) aniqlash zarur bo'lgan holatlar uchun mo'ljallangan.

Korxonalar, binolar va inshootlarni (yoki ularning bosqichlarini) qurish bo'yicha jamlanma xarajatlar smetasi ob'ekt xarajatlar smetalari (smetalari) va xarajatlarning ayrim turlari bo'yicha smeta asosida tuziladi.

Xarajatlar yig'indisi - ishlab chiqarish ob'ektlari bilan bir qatorda fuqarolik va boshqa maqsadlar uchun loyiha-smeta hujjatlari tuzilgan hollarda korxonalar, binolar, inshootlar yoki ularning navbatlarini qurish qiymatini belgilaydigan smeta hujjati.

Alohida smetalar va xarajatlar smetalari tayyorlanadigan ishlarning batafsil ro'yxati, shuningdek ularni tayyorlash tamoyillari yuqorida aytib o'tilgan 81-01 qurilish qoidalari to'plamida keltirilgan.

Bundan tashqari, ishchi loyihaning bir qismi sifatida smeta hujjatlari bilan bir vaqtda quyidagilar ham ishlab chiqiladi:

Ishga tushirish majmuasiga kiritilgan ob'ektlarni qurishning smeta qiymati to'g'risidagi deklaratsiya, ob'ektlar va atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha ishlarning smeta qiymati to'g'risidagi bayonot va tijorat qurilish mahsulotlarining smeta qiymati to'g'risidagi bayonot (davomiyligi bilan). korxonalar, binolar va inshootlarni qurish ikki yilgacha, uzoqroq muddatda esa - qurilishning birinchi yilida foydalanishga topshirilgan ob'ektlar uchun).

Barcha ishlarning umumiy smeta qiymati va ishchi loyihada ko'zda tutilgan xarajatlar, shu jumladan qurilish-montaj ishlarining smeta qiymati, asbob-uskunalarni (o'rnatilgan va o'rnatilmagan), asboblarni, armaturalarni, inventarlarni, shuningdek, barcha tegishli narsalarni sotib olish xarajatlari. xarajatlar, quyidagi boblarni o'z ichiga olgan qurilish xarajatlarining konsolidatsiyalangan smeta hisobi bilan belgilanadi:

1. Qurilish maydonini tayyorlash;
2. Asosiy qurilish ob'ektlari;
3. Yordamchi va xizmat ko'rsatish maqsadlaridagi ob'ektlar;
4. Energetika ob'ektlari;
5. Transport iqtisodiyoti va kommunikatsiyalari ob'ektlari;
6. Suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti va gaz ta'minoti tashqi tarmoqlari va inshootlari;
7. Hududni obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish;
8. Vaqtinchalik binolar va inshootlar;
9. Boshqa ishlar va xarajatlar;
10. Qurilayotgan korxona (muassasa) rahbariyatini (texnik nazoratini) ta'minlash va arxitektura nazorati;
11. Operatsion kadrlarni tayyorlash;
12. Loyihalash va tadqiqot ishlari.

Belgilangan tartibda jamlanma smeta hisobiga quyidagi mablag'lar kiritiladi:

Qurilish maydonini rivojlantirish to'g'risida;
ajratilgan er uchastkasida yoki undan tashqarida joylashgan bino va inshootlarni (jumladan, fuqarolarning shaxsiy mulki bo‘lgan uylar va inshootlarni), agar ulardan maqsadli foydalanishning iloji bo‘lmasa, buzish va o‘tkazish;
- yerdan foydalanuvchilarga yetkazilgan zararni va yer olib qo‘yilganda qishloq xo‘jaligi mahsulotlari yetishtirgan zararni qoplash to‘g‘risida;
-suv xo'jaligi tadbirlarini amalga oshirish, suvdan foydalanish shartlarini to'xtatish yoki o'zgartirish, shuningdek tabiiy muhitni buzish bilan bog'liq boshqa chora-tadbirlarni amalga oshirish natijasida etkazilgan zararning o'rnini qoplash.

Bundan tashqari, restavratsiya loyihasiga muvofiq vaqtincha foydalanishga berilgan yer uchastkalarini tiklash (meliorativ holatga keltirish) uchun mablag‘lar kiritilgan. Atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha ob'ektlar va ishlarning smeta qiymati to'g'risidagi ma'lumotlar ishchi loyihaning (loyihaning) "Atrof-muhitni muhofaza qilish" bo'limiga kiritilgan.

Loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish uchun javobgarlik buyurtmachi-ishlab chiquvchiga yuklanadi. Hujjatlarning har bir elementi pudratchi bilan kelishilganligi taxmin qilinadi (loyihalash bosqichida, qurilish shartnomasini tasdiqlash yoki tuzishda).

Loyiha hujjatlarining bo'limlari

Ishlab chiqarish va noishlab chiqarish maqsadlaridagi kapital qurilish ob'ektlarining loyiha hujjatlari 12 bo'limdan iborat. Loyiha hujjatlari matn va grafik qismlardan iborat.

Matn qismida kapital qurilish ob'ekti to'g'risidagi ma'lumotlar, qabul qilingan texnik va boshqa qarorlarning tavsifi, tushuntirishlar, loyiha hujjatlarini tayyorlashda foydalaniladigan me'yoriy va (yoki) texnik hujjatlarga havolalar va qabul qilingan qarorlarni asoslovchi hisob-kitob natijalari mavjud.

Grafik qism qabul qilingan texnik va boshqa echimlarni aks ettiradi va chizmalar, diagrammalar, rejalar va grafik shakldagi boshqa hujjatlar shaklida amalga oshiriladi:

1-bo'lim Tushuntirish xati;
2-bo'lim "Yer uchastkalarini rejalashtirishni tashkil etish sxemasi";
3-bo‘lim “Arxitektura yechimlari”;
4-bo'lim "Konstruktiv va kosmik rejalashtirish echimlari";
5-bo'lim "Muhandislik uskunalari, muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlari to'g'risidagi ma'lumotlar, muhandislik-texnik tadbirlar ro'yxati, texnologik echimlarning mazmuni" quyidagi kichik bo'limlardan iborat bo'lishi kerak:
a) "Elektr ta'minoti tizimi" kichik bo'limi;
b) "Suv ​​ta'minoti tizimi" kichik bo'limi;
c) "Suvni oqizish tizimi" kichik bo'limi;
d) "Isitish, ventilyatsiya va havoni tozalash, issiqlik tarmoqlari" kichik bo'limi;
e) "Aloqa tarmoqlari" kichik bo'limi; (“Telefonlashtirish” bo‘limi, “Radio” bo‘limi, “Televideniya” bo‘limi, “Soatlar” bo‘limi, “Xavfsiz signalizatsiya” bo‘limi, “Ovozli eshittirish” bo‘limi, “Video kuzatuvi” bo‘limi, “Kirishni boshqarish tizimlari” bo‘limi, bo‘lim “ Axborot texnologiyalari va Internet";
f) "Gaz ta'minoti tizimi" kichik bo'limi;
g) "Texnologik yechimlar" kichik bo'limi;
6-bo'lim "Qurilishni tashkil etish loyihasi";
7-bo'lim "Kapital qurilish ob'ektlarini buzish yoki demontaj qilish bo'yicha ishlarni tashkil etish loyihasi" ob'ektni yoki kapital qurilish ob'ektining bir qismini buzish (demontaj qilish) zarur bo'lganda amalga oshiriladi;
8-bo'lim "Atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha chora-tadbirlar ro'yxati";
9-bo'lim "Yong'in xavfsizligini ta'minlash chora-tadbirlari";
10-bo'lim "Nogironligi bo'lgan shaxslarning kirishini ta'minlash chora-tadbirlari";
11-bo'lim "Kapital qurilish ob'ektlarini qurish smetalari";
12-bo'lim "Boshqa hujjatlar".

Loyiha hujjatlarining bo'limlarini talqin qilish:

AVT - Automation AK - avtomatlashtirish va boshqarish;
APV - yong'inga qarshi suv ta'minotini avtomatlashtirish;
APT - tutun chiqarish tizimini avtomatlashtirish yoki yong'inni o'chirishni avtomatlashtirish;
AR - Arxitektura yechimlari;
AS - Arxitektura va qurilish yechimlari;
ASKUE - Avtomatlashtirilgan tizim elektr energiyasini tijorat hisobiga olish;
ASTUE - Elektr energiyasini texnik hisobga olishning avtomatlashtirilgan tizimi;
ATP - issiqlik nuqtasini avtomatlashtirish, texnologik jarayonlarni avtomatlashtirish;
ATH - ishlab chiqarish texnologiyasini avtomatlashtirish;
Blag - Obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish;
VK - Ichki suv ta'minoti va kanalizatsiya;
Drenaj - oluklar;
VPT - o'tkazgichlar;
VR - ishlarning bayonotlari;
VT - Vertikal tashish;
GDZ - muhandislik-geodeziya tadqiqotlari bo'yicha texnik hisobot;
GLD - muhandislik-geologik tadqiqotlar bo'yicha texnik hisobot;
GMI - muhandislik va gidrometeorologik sinovlar bo'yicha texnik hisobot;
GOChS - uchun tadbirlar ro'yxati fuqarolik mudofaasi, tabiiy va texnogen xususiyatli favqulodda vaziyatlarning oldini olish chora-tadbirlari;
GP - Bosh reja;
GSN - tashqi gaz quvurlari tarmoqlari;
Oldin - yo'l kiyimlari;
Zp - Yo'l to'shagi;
IZI - muhandislik va ekologik sinovlar bo'yicha texnik hisobot;
XMT - chiziqli ob'ekt infratuzilmasiga kiritilgan binolar, inshootlar va inshootlar;
IO - Axborotni qo'llab-quvvatlash;
KZh - temir-beton konstruktsiyalar;
KM - metall konstruktsiyalar;
KR - konstruktiv echimlar;
CTSO - Kompleks texnik vositalar himoya qilish;
MPB - chiziqli ob'ektni buzish (demontaj qilish) bo'yicha ishlarni tashkil etish loyihasi;
MO - tadqiqot materiallari;
NVD - tashqi drenajlar va drenajlar;
NVK - Tashqi suv ta'minoti va kanalizatsiya;
NSS - tashqi aloqa tarmoqlari;
HV - isitish, shamollatish va havoni tozalash;
Aude - yo'llarni qurish;
OK - asosiy tuzilmalar;
OM - yordamchi materiallar;
OOS - Atrof-muhitni muhofaza qilish;
OPZ - umumiy tushuntirish xati;
YOKI - yordam tashkiloti;
OS - xavfsizlik va yong'in signalizatsiyasi;
OE - Elektr boshqaruv tizimi;
PB - yong'in xavfsizligini ta'minlash choralari;
PZ - tushuntirish xati;
POD - chiziqli ob'ektni buzish (demontaj qilish) bo'yicha ishlarni tashkil etish loyihasi;
ON - Dasturiy ta'minot;
POS - qurilishni tashkil etish loyihasi;
PNO - tashqi yoritish loyihasi;
PPO - o'tish huquqini loyihalash;
PT - yong'inni o'chirish (ko'pik bilan o'chirish);
PTA - terroristik harakatlarga qarshi choralar;
R - melioratsiya;
RT - radioeshittirish va televidenie;
C - Uskunalar, mahsulotlar va materiallar uchun texnik shartlar to'plami;
SV - chizmalarning xulosa varag'i;
SD - taxminiy hujjatlar;
SDKU - Nazorat nazorati va boshqaruv tizimi;
SCS - tuzilgan kabel tarmoqlari, ya'ni. past kuchlanishli aloqa va signalizatsiya tarmoqlari;
CM - kapital qurilish ob'ektlarini qurish smetasi;
SMIS - muhandislik tarmoqlarini monitoring qilish va boshqarish uchun tizimli tizim;
SOT - CCTV tizimi;
SP - loyihaning tarkibi;
SS - Aloqa tizimlari;
SSR - Konsolidatsiyalangan smeta hisobi;
TKR - chiziqli ob'ekt uchun texnologik va dizayn echimlari;
TS - issiqlik ta'minoti;
TX - ishlab chiqarish texnologiyasi;
XC - Sovutgich bilan ta'minlash;
EG - chaqmoqlardan himoya qilish va topraklama;
EM - elektr jihozlari;
EK - quvvat manbai;
UZ - tashqi elektr yoritish;
EO - elektr yoritish (ichki);
ES - quvvat manbai.

Qurilish uchun loyiha hujjatlari

Qurilishdagi loyiha hujjatlari ESKD va SPDS tomonidan belgilangan yagona qoidalarga muvofiq tuzilishi kerak.

ESKD - bu kompleks davlat standartlari barcha turdagi loyiha hujjatlarini ishlab chiqish, bajarish va muomalaga kiritish tartibida.

Ushbu standartlar to'plamiga qo'shimcha ravishda, qurilish uchun loyiha hujjatlarining o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda SPDS standartlari tizimi ishlab chiqilgan.

Shunday qilib, qurilishda loyiha hujjatlari ESKD standartlari talablariga va SPDS standartlarining qo'shimcha talablariga muvofiq amalga oshiriladi. Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining "Loyihaviy hujjatlar bo'limlarining tarkibi va ularning mazmuniga qo'yiladigan talablar to'g'risida" gi 87-sonli qarori amalda.

Ikki bosqichli loyihalash uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish

Ikki bosqichli loyihalashda "Loyiha" ("P") deb nomlangan birinchi bosqichda tegishli texnik-iqtisodiy asoslar (FS) bilan loyihaning barcha bo'limlari uchun fundamental echimlar ishlab chiqiladi, ikkinchi bosqichda esa "" Ishchi hujjatlar" ("RD"), - asosiy qarorlar ularni amaliy amalga oshirish uchun zarur bo'lgan darajada batafsil bayon etilgan. Ikki bosqichli dizayn yangi nostandart yoki noyob binolar yoki inshootlar uchun tavsiya etiladi.

Bir bosqichli loyihalash uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish

Agar asosiy qarorlar oldingi dizayn tajribasidan ma'lum bo'lsa, unda bir bosqichli dizayn ko'proq mos keladi - amaliy amalga oshirish uchun etarli tafsilotlarga ega "Batafsil dizayn" ("WP"). Shu bilan birga, ilgari ishlab chiqilgan standart echimlarga (standart chizmalar kataloglari va boshqalar) havolalar mumkin.

Loyiha hujjatlarining hisob-kitob va tushuntirish yozuvi bo'limida loyihaning ijodiy maqsadi qisqa va aniq tasvirlangan.

Uning xususiyatlari, variantlarni texnik va iqtisodiy taqqoslash, qabul qilingan arxitektura, loyihalash, texnologik va boshqa echimlar tavsifi, ularni asoslash tavsiflanadi.

Shuningdek, tushuntirish xatida hisob-kitob bilan qurilish materiallaridan foydalanish bo'yicha ko'rsatmalar bo'lishi kerak kerakli miqdor.

Berilgan ma'lumotlar, agar kerak bo'lsa, eskizlar, grafiklar, diagrammalar, jadvallar, diagrammalar va boshqa rasmlar ko'rinishida taqdim etiladi.

Hisob-kitob va tushuntirish xati quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak: sarlavha sahifasi, annotatsiya, mazmun (mazmun), kirish, asosiy qism, foydalanilgan adabiyotlar ro'yxati, arizalar.

Loyiha hujjatlarining grafik qismini tuzishda chizmalarda ko'rsatilgan ma'lumotlar qurilish konstruktsiyalarini ishlab chiqarish va qurilish-montaj ishlarini ishlab chiqarish uchun minimal zarur va etarli bo'lishi kerak.

Loyiha chizmalarining har bir varag'i uning mazmuniga mos ravishda belgilanishi kerak (GOST 21.101 SPDSga muvofiq). Bunday holda, agar kerak bo'lsa, rus alifbosining bosh harflari (uchtadan ko'p bo'lmagan) bilan ko'rsatilgan ishchi chizmalarning asosiy tarkibiy qismlarining qo'shimcha markalari tayinlanishi mumkin.

Masalan, uy loyihasining ishchi hujjatlari Arxitektura yechimi (AR), Strukturaviy yechim (CD) va muhandislik tarmoqlaridan (IS) iborat. Ya'ni, bu barcha qurilish-montaj ishlari uchun mo'ljallangan uyning ishchi chizmalari to'plami.

Agar bu uyning loyihasi bo'lsa, u holda loyiha hujjatlarining grafik qismida ularda joylashgan binolarning o'lchamlarini ko'rsatgan holda barcha qavatlarning gorizontal qismlari ko'rsatilishi kerak.

Binoning vertikal qismi ham taqdim etilishi kerak, unda barcha darajalar - poydevor, zamin, tayyor zamin, ship ko'rsatilgan.

Magistral liniyalarga ulanish nuqtalarini ko'rsatadigan fasad, tom, shuningdek, suv ta'minoti, elektr energiyasi, gaz ta'minoti, kanalizatsiya uchun aloqa tarmoqlari sxemalari bo'lishi shart.

Devorlarning pol va ship bilan interfeysini, zamin tayanchlarini, tomni mahkamlash va boshqalarni tavsiflovchi konstruktiv echimlarning rasmlari.

Loyiha hujjatlarini muvofiqlashtirish

Loyiha-smeta hujjatlari me'yoriy tartibda belgilangan hujjatlar to'plamini o'z ichiga oladi - ko'chmas mulk ob'ektlarini qurish (rekonstruksiya qilish) uchun loyiha va ishchi hujjatlar, quyidagilar asosida ishlab chiqilgan:

Dastlabki ruxsatnoma hujjatlarida aks ettirilgan shartlar;
- texnik topshiriq;
- Rossiya Federatsiyasi hududida amaldagi qoidalar va qoidalar.

Rossiyaning shaharsozlik kodeksi rejalashtirilgan qurilish, loyiha hujjatlarini rekonstruksiya qilish uchun majburiy ishlab chiqishni belgilab qo'ydi. Bundan tashqari, ishlab chiqaruvchining (investorning) huquqlari qurilish amalga oshirilayotgan hududda ro'yxatdan o'tkazilishi kerak.

Loyiha materiallari to'plami matnli hujjatlar va grafik qismni o'z ichiga oladi. Rossiya Hukumatining qarori loyiha hujjatlarining to'liqligi va uning mazmunini belgilab berdi.

Matnni loyihalash materiallari quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

Qurilayotgan bino haqida ma'lumot
- muhandislik yechimlari ro'yxati,
- tushuntirish xati,
- loyihani tayyorlashni tartibga soluvchi normativ-texnik hujjatlarga havolalar;
- dizayn hisob-kitoblari, ular asosida me'moriy qarorlar qabul qilingan.

Chizmalar qabul qilingan dizayn qarorlarini rejalar, diagrammalar va grafik shaklda ko'rsatilgan boshqa hujjatlar shaklida aks ettirishi kerak.

Tasdiqlash bosqichida qurilish uchun loyiha hujjatlari vakolatli davlat tashkilotlari tomonidan tasdiqlanadi.

Tasdiqlash bosqichida loyiha hujjatlari Moskvaning vakolatli davlat tashkilotlari tomonidan tasdiqlanadi, bu erda Rossiya Federatsiyasi va shahar qonunchiligida belgilangan tartibda ijobiy ekspert xulosasi beriladi.

Moskvada loyiha hujjatlarini muvofiqlashtirish Texnik Buyurtmachi tomonidan amalga oshiriladi.

Loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazish

Muhandislik tadqiqotlari natijalari va loyiha majburiy ekspertizadan o'tkaziladi. Loyiha hujjatlari natijalarini ekspertizadan o'tkazish ham davlat, ham nodavlat ekspertiza shaklida amalga oshirilishi mumkin. Bundan tashqari, nodavlat xulosasi davlat ekspertizasi bilan bir qatorda olinishi kerak.

Ekspertiza predmeti - muvofiqligi:

Texnik reglamentlarning talablari;
- muhandislik tadqiqotlari natijalari;
- bunday hujjatlarning bo'limlari mazmuniga qo'yiladigan talablar;
- sanitariya me'yorlari;
- yong'in xavfsizligi talablari;
- madaniy meros ob'ektlarini muhofaza qilish talablari.

Ekspertiza natijasi yuqoridagi talablarga muvofiqligi (mos kelmasligi) to‘g‘risidagi xulosa hisoblanadi.

Davlat ekspertizasi ijro etuvchi hokimiyat organi (bo'ysunuvchi davlat muassasasi) tomonidan amalga oshiriladi.

Nodavlat ekspertiza Rossiya Fuqarolik Kodeksining 50-moddasida belgilangan talablarga javob beradigan yuridik shaxslar tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

Loyiha hujjatlarining bo'limlari

Loyiha hujjatlari bo'limlari quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

Tushuntirish eslatmasi.

Er uchastkasining sxemasi.

Arxitektor tomonidan ishlab chiqilgan va ob'ekt uchun iqtisodiy, ijtimoiy, muhandislik, funktsional, yong'in xavfsizligi, texnik va boshqa talablarni hisobga olgan holda loyiha.

Kosmik rejalashtirish yechimlari.

Muhandislik-texnik ta'minot va muhandislik uskunalari haqida ma'lumot, texnologik echimlar ro'yxati:

Quvvatlantirish manbai;
- suv ta'minoti;
- suvni utilizatsiya qilish;
- ventilyatsiya, isitish, havoni tozalash, issiqlik tarmoqlari;
- aloqa tarmoqlari;
- gaz ta'minoti.

Buzilish loyihasi (agar kerak bo'lsa).

Qurilish loyihasi.

Atrof-muhitni muhofaza qilish bo'yicha chora-tadbirlar ro'yxati.

Yong'in xavfsizligini ta'minlash choralari.

Nogironligi bo'lgan shaxslarning kirishini ta'minlash choralari.

Hisoblagichlar bilan binolarning energiya jihozlariga qo'yiladigan talablarga muvofiqligini ta'minlash choralari.

Qonun hujjatlarida nazarda tutilgan hollarda boshqa hujjatlar.

Loyiha hujjatlari tarkibidagi o'zgarishlar

Loyiha hujjatlariga o'zgartirishlar kiritish uchun asoslar quyidagilardir: texnik normativ-huquqiy hujjatlardagi o'zgarishlar, buyurtmachining xati. O'zgarishlar mijoz tomonidan to'lanadi.

Loyiha hujjatlariga o'zgartirishlar STB 2255-2012 "Qurilish uchun loyiha hujjatlari tizimi" ga muvofiq amalga oshiriladi. Qurilish loyihasi hujjatlariga qo'yiladigan asosiy talablar" va GOST 21-101 "Ishchi hujjatlarga qo'yiladigan asosiy talablar" (Rossiya Federatsiyasi uchun). Ushbu hujjatlar ishchi hujjatlarga o'zgartirishlar kiritish qoidalarini tavsiflaydi, ammo hech qanday misol yo'q. Natijada savollar va turli fikrlar paydo bo'ladi. Aslida, bu misol yordamida o'zgartirishlar kiritish jarayonini tasvirlashga undadi. Menimcha, o'zgartirishlar kiritish jarayoni eng kam vaqt talab qiladigan ketma-ketlikda tasvirlab beraman.

O'zgartirishlar kiritish uchun ikkita variant:

1. Loyiha hujjatlari varaqini almashtirish;
2. Loyiha hujjatlari varag'iga o'zgartirishlar kiritish.

Variant 1. Dizayn hujjatlari varag'ini almashtirish

Agar varaqda ko'plab o'zgarishlar mavjud bo'lsa, varaqni almashtirishdan foydalanish afzalroqdir (vaqt sarfi bo'yicha). Salbiy tomoni shundaki, (agar varaqda tasdiqlashlar mavjud bo'lsa) tegishli bo'limlar bilan o'zgarishlarni qayta muhokama qilish kerak bo'ladi.

O'zgartirishlar kiritishning ushbu usuli bo'yicha harakatlar ketma-ketligi quyidagicha:

1. O'zgartirishlar kiritishdan oldin, almashtiriladigan varaqning nusxasini oling;
2. O'zgartirilishi kerak bo'lgan varaqni kesib tashlang;
3. Biz almashtiriladigan varaqqa "Bekor qilingan" shtampini qo'yamiz;
4. Asosiy varaqning asosiy yozuvi quyidagicha to'ldiriladi:
MAKTABLAR SONI - varaqdagi o'zgarishlar soni ko'rsatiladi (varaqdagi o'zgarishlar soni / o'zgarishlar soni, bu holda butun varaq o'zgartiriladi, mos ravishda bitta o'zgarish 1,1 ni tashkil qiladi);

DATE - oy va yil.

Variant 2. Loyiha hujjatlari varag'iga o'zgartirishlar kiritish

Agar varaqdagi o'zgarishlar soni ahamiyatli bo'lmasa, unda varaqga o'zgartirishlar kiritish qulayroq bo'lishi mumkin.

O'zgartirishlar kiritishning ushbu usuli uchun harakatlar ketma-ketligi:

1. Biz varaqning biz o'zgartirayotgan qismini qayta yozamiz, kerakli o'zgartirishni kiritamiz;
2. Biz o'zgartirilgan qismni (qismlarni) aylantiramiz, raqamlarni belgilaymiz - 1.1-1.X (varaqdagi X-o'zgarish raqami, 1.1,1.2,1.3 ... va hokazo).
3. Asosiy varaqning asosiy yozuvi quyidagicha to'ldiriladi:
MOD - raqamni o'zgartirish (bu holda -1);
MAKTABLAR SONI - varaqdagi o'zgarishlar soni ko'rsatiladi (varaqdagi o'zgarishlar soni / o'zgarishlar soni, bu holda bitta o'zgarish bo'ladi, mos ravishda 1,1, agar bir nechta o'zgarishlar bo'lsa, u holda 1,1-1,X);
VARAQ - varaq almashtirilganligini ko'rsatamiz, biz yozamiz - o'rinbosar;
DOK raqami - ruxsatnoma raqami, unga muvofiq o'zgartirishlar kiritiladi;
IMZO - o'zgartirish kiritgan shaxsning imzosi;
DATE - oy va yil.

Umumiy ma'lumotlar varag'ini to'ldiring

Asosiy to'plamning chizmalar ro'yxatida, "Eslatma" ustunida, o'zgartirish raqami ko'rsatilgan, qavslarda biz almashtirilgan varaqni (almashtirish) yoki o'zgartirilgan (o'zgartirish) aks ettiramiz. "Umumiy ma'lumotlar" varag'iga kiritilgan o'zgartirishlar o'zgarishlarni ro'yxatga olish varaqasiga kiritilmaydi, ular "Umumiy ma'lumotlar" varaqining asosiy yozuvida aks ettirilmaydi (quyidagi varaqda "O't o'chirishni avtomatik o'rnatishning asosiy ko'rsatkichlari" jadvali ” oʻzgartirildi, “Anʼanaviy grafik belgilar”ga pozitsiya qoʻshildi, lekin oʻzgarishlar asosiy yozuvda aks ettirilmagan).

Biz o'zgarishlarni ro'yxatdan o'tkazish varag'ini beramiz:

1. Ruxsatnoma - berilgan ruxsatnoma raqami;
2. Belgilanish - loyiha hujjatlari kodi;
3. O'zgartirish - raqamni o'zgartirish;
4. Varaq - varaq raqami, almashtirilgan (almashtirilgan) yoki o'zgartirilgan (o'zgartirilgan);
5. O'zgartirishning mazmuni - o'zgarishlarni tavsiflang.

Kod: 1 - takomillashtirishni joriy etish 2 - standartlar va me'yorlarni o'zgartirish, 3 - mijozlarning qo'shimcha talablari, 4 - xatolarni bartaraf etish.

Loyiha hujjatlarini tayyorlash

Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish qo'mitasiga muvofiq, loyiha hujjatlari matn shaklida va xaritalar (sxemalar) ko'rinishidagi materiallarni o'z ichiga olgan va kapitalni qurish, rekonstruktsiya qilishni ta'minlash uchun arxitektura, funktsional, texnologik, konstruktiv va muhandislik echimlarini belgilaydigan hujjatlardir. qurilish ob'ektlari, ularning qismlari, kapital ta'mirlash, agar uni amalga oshirish jarayonida kapital qurilish ob'ektlarining ishonchliligi va xavfsizligining dizayni va boshqa xususiyatlariga ta'sir etsa.

Shuni ta'kidlash kerakki, kapital qurilish ob'ektlarining xavfsizligiga ta'sir qiluvchi loyiha hujjatlarini tayyorlash bo'yicha ish turlari faqat o'zini-o'zi tartibga soluvchi tashkilot tomonidan berilgan bunday ishlarga ruxsatnomasi bo'lgan yakka tartibdagi tadbirkorlar yoki yuridik shaxslar tomonidan amalga oshirilishi kerak. . Loyiha hujjatlarini tayyorlash bo'yicha boshqa turdagi ishlar har qanday jismoniy yoki yuridik shaxslar tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

Agar loyiha hujjatlarini tayyorlash jismoniy yoki yuridik shaxs tomonidan ishlab chiquvchi yoki buyurtmachi bilan tuzilgan shartnoma asosida amalga oshirilsa, ikkinchisi bunday shaxsga quyidagilarni taqdim etishi shart:

1. yer uchastkasining shaharsozlik rejasi;
2. muhandislik tadqiqotlari natijalari (agar ular mavjud bo'lmasa, shartnomada muhandislik tadqiqotlarini bajarish uchun topshiriq ko'zda tutilishi kerak);
3. texnik shartlar (bunday ob'ektni muhandislik tarmoqlariga ulanmasdan turib loyihalashtirilgan kapital qurilish ob'ektining ishlashini ta'minlash mumkin bo'lmagan taqdirda).

Loyiha hujjatlari ishlab chiquvchi yoki u vakolat bergan shaxs (mijoz) tomonidan tasdiqlanadi. Shu bilan birga, loyiha hujjatlarini va muhandislik tadqiqotlari natijalarini davlat ekspertizasidan o'tkazish zarur bo'lgan hollarda, loyiha hujjatlarini tasdiqlash ushbu ekspertizalarning ijobiy xulosasi bo'lgan taqdirdagina mumkin.

Yuqorida ta'kidlab o'tilganidek, yakka tartibdagi uy-joy qurilishi ob'ektlarini (bir oila uchun mo'ljallangan, uch qavatdan ko'p bo'lmagan yakka tartibdagi turar-joy binolari) qurish, rekonstruksiya qilish, kapital ta'mirlash uchun loyiha hujjatlarini ishlab chiqish va tasdiqlash talab qilinmaydi. Bunday hollarda qonun talab qilmaydi albatta loyiha hujjatlarini ishlab chiqish, ammo ishlab chiquvchi o'z tashabbusi bilan bunday ob'ektlarga nisbatan loyiha hujjatlarini ishlab chiqishni ta'minlashga haqli.

Loyiha hujjatlarini tayyorlash

Loyiha hujjatlarining matn va grafik materiallarining nusxalari, shuningdek muhandislik tadqiqotlari uchun hisobot texnik hujjatlari GOST 2.301 ga muvofiq A4 formatiga o'ralgan hajmdagi broshyuralardir.

Eslatma - Buklet deganda loyiha hujjatlari materiallarini bog'lovchilarga yoki osongina ajratib olinadigan mahkamlagichlar (qulflar) bilan qattiq papkalarga joylashtirish tushuniladi.

Buyurtmachiga topshirish uchun ishchi hujjatlar hujjatlarining nusxalari, qoida tariqasida, ishchi chizmalarning asosiy to'plamlari bo'yicha alohida-alohida, A4 formatiga o'ralgan varaqma-varaq papkalarda to'ldiriladi.

Ishchi hujjatlarning nusxalarini 8.1 ga muvofiq jildlarga yoki A3 formatida katlanmış albomlarga yopishtirishga ruxsat beriladi.

Buklet chiqarish uchun mo'ljallangan har bir hujjat, jild yoki albom, shuningdek, unga buklangan hujjatlar solingan papka 12-shakl bo'yicha (muqovaga blankani to'ldirishning o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda) qopqoq bilan rasmiylashtiriladi. Qopqoq raqamlanmagan va varaqlarning umumiy soniga kiritilmagan.

Bog'langan hujjatning birinchi sahifasi yoki bir nechta hujjatlardan iborat jild, shuningdek, ishchi hujjatlar bilan albom yoki papka sarlavha sahifasidir. Sarlavha sahifasi 12-shakl bo'yicha tuzilgan.

Bir nechta mustaqil hujjatlardan, shu jumladan matn qismidan iborat loyiha hujjatlari hajmida matn qismi uchun sarlavha sahifasi bajarilmaydi.

Bog'langan hujjatning barcha varaqlari sarlavha sahifasidan boshlab varaqlarning uzluksiz raqamlanishi bilan raqamlanadi. Sarlavha sahifasi raqamlanmagan.

Matn va grafik hujjatlar varaqlaridagi varaq raqami varaqning ish maydonining yuqori o'ng burchagida ko'rsatilgan.

Bundan tashqari, jildga (albomga) kiritilgan va mustaqil belgiga ega bo'lgan matnli va grafik hujjatlar bitta belgi bilan hujjat ichidagi varaqlarning ketma-ket raqamlanishiga ega bo'lishi kerak.

Bir nechta hujjatlarni jild, albom, shuningdek papkada to'ldirganda, sarlavha sahifasidan keyin jildning mazmuni (albom, papka) beriladi, bu jildga kiritilgan hujjatlar ro'yxati (albom, papka). Tarkib 2-shakldagi A4 formatidagi varaqlarda amalga oshiriladi.

Mundarijadagi hujjatlar jildga, albomga yoki papkaga yig'ilgan tartibda qayd etiladi. Muqova va sarlavha sahifasi tarkibga kiritilmagan.

Jildining (albom, papka) birinchi varag'i asosiy yozuv bilan 5-shaklda, keyingilari 6-shaklda tuziladi. Tarkibga jildning (albom, papka) belgilanishidan iborat belgi beriladi. va "C" kodi.

Misol - 2345-PZU2S; 2345-11-KJ.IS; 2345-11-OV.OLS, 2345-11-TH.NS

Asosiy yozuvning 5-ustunida "Jildning tarkibi" yoki mos ravishda "Albom tarkibi" va "Jildning tarkibi" va keyin - tegishli jildning, albomning yoki papkaning (agar mavjud bo'lsa) raqamini ko'rsating.

Loyiha hujjatlari hajmlarining sarlavha sahifalari quyidagilar tomonidan imzolanadi:

Tashkilot rahbari yoki bosh muhandisi;
- loyihaning bosh muhandisi (arxitektori).

Muhandislik tadqiqotlari bo'yicha texnik hisobotning sarlavha sahifasi muhandislik tadqiqotlarini amalga oshiruvchi tashkilotning muhri bilan qo'shimcha ravishda tasdiqlanadi.

Ishchi hujjatlarning sarlavha sahifalari mas'ul shaxs - loyihaning bosh muhandisi (arxitektori) tomonidan imzolanadi.

4.1.2-bandga muvofiq loyiha hujjatlarining tarkibi, shuningdek muhandislik tadqiqotlari uchun hisobot texnik hujjatlarining tarkibi A4 varaqlarida 13-shaklga muvofiq rasmiylashtirilgan bayonotda keltirilgan.

Bayonotda muhandislik tadqiqotlari uchun loyihalash yoki hisobot texnik hujjatlari hajmlarining ketma-ket ro'yxati keltirilgan.

Bayonotning birinchi varag'i asosiy yozuv bilan 5-shaklda, keyingilari - 6-shaklda tuziladi.

Loyiha hujjatlarining tarkibiga loyiha hujjatlarining asosiy belgilaridan va "SP" shifrining defischasidan iborat belgi beriladi.

Misol - 2345-SP

Muhandislik tadqiqotlari uchun hisobot texnik hujjatlarining tarkibiga hujjatlarning asosiy belgilaridan va "SD" shifrining defischasidan iborat belgi beriladi.

Misol - 2344-SD

Dizayn va texnik hujjatlar

PDD qurilishni tashkil etish loyihasini (POS) va ishlarni bajarish loyihasini (PPR) o'z ichiga oladi.

Barcha qurilish-montaj ishlari POS va PPRga muvofiq amalga oshirilishi kerak. Ushbu loyihalar bo'yicha qarorlardan chetga chiqishlar, albatta, ushbu loyihalarni ishlab chiqqan va tasdiqlagan tashkilotlar bilan kelishilgan bo'lishi kerak.

POS loyihalash tashkiloti yoki uning iltimosiga binoan boshqa loyihalash tashkiloti (ushbu turdagi dizayn uchun litsenziyaga ega) tomonidan ishlab chiqiladi.

POS loyiha yoki ishchi loyihaning "Qurilishni tashkil etish" bo'limiga kiritilgan va mavjud majburiy hujjat buyurtmachi, pudratchilar, shuningdek, qurilishni moliyalashtirish va moddiy-texnik ta'minotni ta'minlovchi tashkilotlar uchun. POSda qabul qilingan qarorlardan kelib chiqqan holda, ishchi chizmalar bosqichida qurilish tashkiloti o'z mablag'lari hisobidan WEPni ishlab chiqadi.

POSni rivojlantirish uchun boshlang'ich materiallar quyidagilardir:

1) qurilishning texnik-iqtisodiy asoslari (texnik-iqtisodiy asoslari) yoki ushbu ob'ektni qurishning iqtisodiy zarurati va iqtisodiy maqsadga muvofiqligini asoslovchi hisob-kitoblar va uni loyihalash uchun topshiriq;
2) muhandislik tadqiqotlari materiallari (ob'ektlarni rekonstruksiya qilishda - ularning loyihadan oldingi texnik ekspertizasi materiallari);
3) bosh pudratchi va subpudratchi tashkilotlar tomonidan materiallar va konstruksiyalar, qurilish-montaj ishlarini mexanizatsiyalash vositalaridan foydalanish bo‘yicha tavsiya etilgan qarorlar; qurilishni energiya resurslari, suv, vaqtinchalik muhandislik tarmoqlari, shuningdek mahalliy qurilish materiallari bilan ta’minlash tartibi;
4) qurilish inshootlari, tayyor mahsulotlar, materiallar va jihozlarni etkazib beruvchi korxonalardan etkazib berish va tashish shartlari to'g'risidagi ma'lumotlar;
5) binolar va inshootlarning kosmik-rejalashtirish va loyihalash echimlari va quriladigan ob'ektning asosiy ishlab chiqarishining asosiy texnologik sxemalari, ishga tushirish majmualariga bo'lingan;
6) qurilish tashkiloti loyihasini ishlab chiqish uchun zarur bo'lgan boshqa ma'lumotlar, ma'lumotlar va chora-tadbirlar.

POS quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1) asosiy va yordamchi binolar va inshootlarni qurish muddatlari va ketma-ketligini belgilaydigan qurilish jadvali;
2) tayyorgarlik davri uchun kalendar rejasi alohida tuziladi (ishlar hajmini oylar bo'yicha taqsimlash bilan);
3) qurilishning tayyorgarlik va asosiy davrlari uchun qurilish bosh rejalari;
4) ishlarning texnologik ketma-ketligini ko'rsatuvchi binolar va inshootlarni qurishning maqbul ketma-ketligini belgilaydigan tashkiliy-texnologik sxemalar;
5) loyiha-smeta hujjatlarida belgilangan asosiy qurilish, montaj va maxsus qurilish ishlari hajmlari bayoni;
6) qurilish konstruktsiyalari, buyumlari, materiallari va jihozlariga bo'lgan ehtiyoj to'g'risidagi bayonot;
7) asosiy qurilish mashinalariga bo'lgan ehtiyoj jadvali va Transport vositasi Oh;
8) asosiy toifalar bo'yicha quruvchilarning kadrlarga bo'lgan ehtiyoj jadvali;
9) qurilish sharoitlarining qisqacha tavsifi, asosiy ishlarni ishlab chiqarish usullari tavsifi, tuzilmalarning sifati ustidan instrumental nazoratni amalga oshirish usullari bo'yicha ko'rsatmalarni o'z ichiga olgan tushuntirish xati; mehnatni muhofaza qilish va xavfsizlik choralari; tabiiy muhitni saqlash uchun shartlar ro'yxati, zarur hisob-kitoblar, asoslar va TEP.

PPRni rivojlantirish uchun boshlang'ich materiallar quyidagilardir:

1) rivojlanish vazifasi;
2) PIC;
3) zarur ish hujjatlari;
4) konstruksiyalar, tayyor mahsulotlar, materiallar va jihozlarni yetkazib berish muddatlari; qurilish mashinalari va transport vositalaridan foydalanish, quruvchilarni asosiy kasblar bo'yicha ishchilar bilan ta'minlash, ishlab chiqarish va texnologik jihozlar va qurilish materiallarini tashish;
5) mavjud korxonalar, binolar va inshootlarni rekonstruksiya qilishda ularni texnik tekshirish materiallari va natijalari, shuningdek, qurilish, montaj va qurilish ishlarini amalga oshirishga qo'yiladigan talablar. maxsus ishlar faoliyat yuritayotgan korxona sharoitida;
6) amaldagi me'yoriy hujjatlar.

PPR tarkibi:

1) ob'ektda ishlarni ishlab chiqarishning kalendar rejasi yoki maksimal mumkin bo'lgan kombinatsiya bilan ishlarning ketma-ketligi va vaqtini belgilaydigan kompleks tarmoq jadvali;
2) qurilishning bosh rejasi;
3) ishlarning ayrim turlarini bajarishning texnologik sxemalari (sxemalari), shu jumladan operativ sifatni nazorat qilish sxemalari, ishlarni ishlab chiqarish usullarining tavsifi, mehnat xarajatlari va materiallar, mashinalar, asbob-uskunalar, asboblar va materiallarga bo'lgan ehtiyojni ko'rsatish. ishchilar uchun himoya vositalari;
4) geodeziya ishlarini ishlab chiqarish bo'yicha qarorlar;
5) xavfsizlik yechimlari;
6) qurilish maydonchasi va ish joylarini vaqtincha suv, issiqlik va energiya ta'minoti va yoritish (shu jumladan avariya) tarmoqlarini yotqizish bo'yicha echimlar;
7) texnologik asbob-uskunalar va o'rnatish uskunalari ro'yxatlari, shuningdek yuklarni slinglash sxemalari;
8) asoslarni o'z ichiga olgan tushuntirish xati qabul qilingan qarorlar ish usullari, resurslarni hisoblash va TEP bo'yicha.

Loyiha hujjatlarini ta'mirlash

Binolarni kapital ta'mirlash ob'ektlarning ekspluatatsion sifatlari va resurslarini tiklash maqsadida amalga oshiriladi.

Fasadni ta'mirlash ob'ektlarning ishlashi va ko'rinishini yaxshilash uchun amalga oshiriladi.

Binolarni kapital ta'mirlash, jabhalarni ta'mirlash va bo'yashga ruxsat berish Buyurtmachida quyidagilardan iborat hujjatlar to'plamiga ega bo'lishini ta'minlaydi:

Ob'ektdan foydalanish huquqini tasdiqlovchi hujjatlar;
belgilangan tartibda kelishilgan va mijozning loyiha hujjatlari bilan tasdiqlangan;
shahar uchun ruxsatnomalar qurilish faoliyati(fasadlarni kapital ta'mirlash, ta'mirlash va bo'yash);
ishlarni bajarish uchun ruxsatnomalar (orderlar).

Belgilangan ishlarni bajarishga tayyorgarlik ko'rayotganda, Buyurtmachi va Dizaynerdan tegishli litsenziyalarning mavjudligi zaruriy shartdir.

Qurilish maydonchasini tashkil etish zarur bo'lsa, belgilangan tartibda er uchastkasi ajratiladi.

Ushbu ishlar uchun hujjatlarni rasmiylashtirish uchun asoslar:

Moskva shahrining davlat mulki ob'ektlari uchun - shahar ma'muriyatining manzillar ro'yxatini tasdiqlovchi huquqiy hujjati ( yillik rejalar) binolar va inshootlarni tekshirish natijalariga ko'ra shakllantiriladi;
Egalikdagi ob'ektlar uchun:
- mulkdorning tashabbusi;
- hokimiyat, nazorat va nazorat qilish tartibi.

Loyiha hujjatlarini ishlab chiqish, muvofiqlashtirish va tasdiqlash

Bino va inshootlarni ekspluatatsiya qilish va ta'mirlash bilan bog'liq profilaktika, loyihalash, qurilish ishlarining ro'yxati rekonstruksiya qilish, ta'mirlash va ta'mirlashni tashkil etish va o'tkazish to'g'risidagi nizom bilan belgilanadi. Xizmat binolar, kommunal va ijtimoiy-madaniy ob'ektlar VSN 58-88 (p) va Moskvadagi turar-joy binolarini kapital ta'mirlashni tashkil etish to'g'risidagi Nizom MGSN 3.01.

Binolarni kapital ta'mirlash uchun loyiha hujjatlari

Dizayn topshirig'i va binoning holati to'g'risidagi texnik hisobot bilan manba materiallari.
Arxitektura - qurilish chizmalari.
Texnologik chizmalar (agar kerak bo'lsa).
Muhandislik uskunalari bo'yicha hujjatlar.
Ishni tashkil etish (agar kerak bo'lsa).

Kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha hujjatlariga muvofiq xulosalar tuzilmoqda:

Tuman TsGSEN;
- tuman APU;
- Moskva GUOP (shaharning tarixiy hududlaridagi ob'ektlar uchun);
- Moskva davlat ekspertizasi;
- Moskva uchun UGPS GUVD.

Tuman OFY xulosasining tarkibi:

Idoralararo komissiyaga taqdim etish uchun tuman APUning xulosasi (belgilangan shaklda);
- vaziyat rejasi M 1:2000.

Fasadlarni ta'mirlash va bo'yash uchun loyiha hujjatlari

Dizayn topshirig'i bilan dastlabki materiallar.
Umumiy tushuntirish xati.
Fasadlarning me'moriy elementlarini tiklash (ta'mirlash) uchun hujjatlar.
Pasport "Rangli yechim, materiallar va ish texnologiyasi".
Ish texnologiyasi bo'limi.
Stroygenplan (qurilish maydonchasini tashkil qilishda).
Ishlar narxining konsolidatsiyalangan smeta hisobi (agar kerak bo'lsa).

Fasadlarni ta'mirlash va bo'yash bo'yicha loyiha hujjatlari xulosalar bajarilishi kerak:

Moskomarchitectura (Kompleks takomillashtirish bo'limi);
- tuman TsGSEN (agar kerak bo'lsa);
- Moskva uchun UGPS GUVD (agar kerak bo'lsa);
- Moskva GUOP (shaharning tarixiy hududlaridagi ob'ektlar uchun).

Loyiha hujjatlarining davlat ekspertizasi

Ishlarni moliyalashtirish manbasidan va ob'ektning mulkchilik shaklidan qat'i nazar, uylarning konstruktiv xususiyatlariga ta'sir qiluvchi turar-joy binolarini kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha hujjatlari amaldagi normativ hujjatlarga muvofiq davlat ekspertizasidan o'tkaziladi. huquqiy hujjatlar Rossiya Federatsiyasi va Moskva shahri.

Buyurtmachi tegishli ravishda kelishilgan loyiha hujjatlari to'plamini ekspertiza uchun yuboradi.

"Mosgosexpertiza" ning qo'shimcha tasdiqlash zarurligi to'g'risidagi sharhlari, mavjud normalar va qoidalarga muvofiqligi nuqtai nazaridan loyiha hujjatlarini tuzatishlar majburiy ravishda amalga oshirilishi kerak.

Moskva davlat ekspertizasi tomonidan ekspert xulosasini tayyorlash muddati:

Shahar byudjeti ob'ektlari uchun - 20 kungacha;
- boshqa ob'ektlar uchun - 30 kungacha.

Agar Moskva davlat ekspertizasining loyiha-smeta hujjatlari bo'yicha sharhlarini yo'q qilish zarur bo'lsa, ekspert xulosasini tayyorlash muddati - 10 kun. Xulosa xulosasining nusxasi buyurtmachi tomonidan ma'lumotlar bazasini shakllantirish uchun Moskva arxitektura qo'mitasiga taqdim etiladi.

Loyiha hujjatlarini tasdiqlash

Moliyalashtirish manbalariga qarab, uylarning konstruktiv xususiyatlariga ta'sir qiluvchi binolarni kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha hujjatlari tasdiqlanadi:

Shahar byudjetidan moliyalashtiriladigan ob'ektlar uchun - Moskva hukumatida Moskva merining birinchi o'rinbosarining huquqiy hujjati bilan;
- tomonidan moliyalashtiriladigan ob'ektlar uchun o'z mablag'lari mijoz (investor), - buyurtma bo'yicha (yoki Nizomda nazarda tutilgan boshqa hujjat) yuridik shaxs yoki imzo individual yoqilgan sarlavha sahifasi loyiha.

Shaharsozlik faoliyatini amalga oshirish uchun ruxsatnomani rasmiylashtirish - binolarni kapital ta'mirlash, jabhalarni ta'mirlash va bo'yash

Binolarni kapital ta'mirlash bo'yicha shaharsozlik faoliyatini amalga oshirishga ruxsat berish (funktsional maqsadi va texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarini o'zgartirmagan holda) ma'muriy okrug prefektining buyrug'i bilan tasdiqlangan tuman idoralararo komissiyasining qarori hisoblanadi.

Komissiyalar qarori quyidagi hujjatlar asosida qabul qilinadi:

Buyurtmachining idoralararo komissiyaga xatlari;
- ob'ekt bo'yicha BTI materiallari;
- mulkiy munosabatlarni ro'yxatdan o'tkazish to'g'risidagi hujjatlar nusxalari;
- "Rangli yechim, materiallar va ish texnologiyasi" pasportlari;
- taklif etilayotgan ish uchun kelishilgan va tasdiqlangan loyiha hujjatlari;
- davlat va kommunal mulk ob'ektlari bo'yicha faoliyat yurituvchi tashkilotlarni tasdiqlash;
- ijaraga olingan binolar uchun ob'ektlar egalarini muvofiqlashtirish.

Ishlarni bajarish uchun ruxsatnomani (buyruqni) ro'yxatdan o'tkazish

Binolarni kapital ta'mirlash bo'yicha qurilish ishlari uchun Davlat arxitektura-qurilish nazorati inspektsiyasi (IGASN) tomonidan ruxsatnoma va Moskva Hukumatining Ma'muriy-texnik nazorat assotsiatsiyasining (OATI) qarori asosida buyrug'i beriladi. tuman idoralararo komissiyasi ma'muriy okrug prefektining buyrug'i bilan tasdiqlangan va kelishilgan, tasdiqlangan loyiha hujjatlari .

Fasadlarni ta'mirlash va bo'yash bo'yicha qurilish ishlarini bajarish uchun kelishilgan va tasdiqlangan loyiha hujjatlari asosida Moskva hukumati (OATI) ma'muriy-texnik nazorati uyushmasi tomonidan buyurtma beriladi.

Moskva shahrining davlat mulki ob'ektlari uchun ishlarni bajarish uchun ruxsatnoma (buyruq) Davlat arxitektura-qurilish nazorati inspektsiyasi (IGASN) va Moskva hukumati ma'muriy va texnik nazorati uyushmasi (OATI) tomonidan beriladi. ) Moskva hukumati qarori yoki Moskva hukumati Bosh vazirining birinchi o'rinbosarining loyiha hujjatlarini tasdiqlash to'g'risidagi buyrug'i asosida.

Muhandislik tadqiqotlari loyiha hujjatlari

Qurilish jarayonida loyiha hujjatlarini tayyorlash bo'yicha muhandislik tadqiqotlari qurilish faoliyatining maxsus turi bo'lib, quyidagilarni olish kerak:

haqida ma'lumotlar tabiiy sharoitlar qurilish uchun ajratilgan hudud;
binolarning poydevorlari, poydevorlari va inshootlarini hisoblash, ularni muhandislik muhofaza qilish, profilaktika va boshqa zarur chora-tadbirlarni amalga oshirish bo'yicha qarorlar ishlab chiqish uchun zarur bo'lgan ma'lumotlar;
binolar va inshootlarning tartibini, muhandislik muhofazasi loyihasini va qurilishni tashkil etish loyihasini asoslash uchun ma'lumotlar.

Qurilish uchun muhandislik-geologik tadqiqotlar uchun qo'llaniladigan normativ-texnik hujjatlar:

SNiP 11-02-96 Qurilish uchun muhandislik tadqiqotlari;
GOST 20276-99 Tuproqlar. Chidamlilik va deformatsiyalanish xususiyatlarini dalada aniqlash usullari;
GOST 20522-96 Tuproqlar. So'rov natijalarini statistik qayta ishlash usullari;
GOST 25100-95 Tuproqlar. Tasniflash;
GOST 21.302-96 Muhandislik va geologik tadqiqotlar uchun hujjatlardagi belgilar;
GOST 19912-2001 Tuproqlar. Statik va dinamik zondlash bo'yicha dala sinovlari usullari;
SP 11-105-97 1-qism Qurilish uchun geotexnik tadqiqotlar. Ishni ishlab chiqarishning umumiy qoidalari;
SP 11-105-97 2-qism Qurilish uchun geotexnik tadqiqotlar. Xavfli geologik va muhandislik-geologik jarayonlarni rivojlantirish hududlarida ishlarni ishlab chiqarish qoidalari;
SP 11-105-97 3-qism Qurilish uchun geotexnik tadqiqotlar. Muayyan tuproqlarni taqsimlash joylarida ishlarni ishlab chiqarish qoidalari;
SP 11-105-97 4-qism Qurilish uchun geotexnik tadqiqotlar. Permafrost tuproqlarini taqsimlash joylarida ishlarni ishlab chiqarish qoidalari;
SP 11-105-97 5-qism Qurilish uchun geotexnik tadqiqotlar. Maxsus tabiiy va texnogen sharoitga ega bo'lgan hududlarda ishlarni ishlab chiqarish qoidalari;
SP 11-105-97 6-qism Qurilish uchun geotexnik tadqiqotlar. Geofizik tadqiqotlarni ishlab chiqarish qoidalari;
GOST 12071-2000 Tuproqlar. Namunalarni tanlash, qadoqlash, tashish va saqlash.

Qurilish uchun muhandislik-geodeziya tadqiqotlari uchun qo'llaniladigan normativ-texnik hujjatlar:

SP 11-104-97 Qurilish uchun muhandislik-geodeziya tadqiqotlari;
SP 11-104-97 2-qism. Qurilish uchun muhandislik-geodeziya tadqiqotlari paytida er osti kommunal xizmatlarini o'rganish;
SP 11-104-97 3-qism. Qurilish uchun muhandislik tadqiqotlari paytida muhandislik va gidrografik ishlar;
SNiP 2.01.14-83 Hisoblangan gidrologik xususiyatlarni aniqlash;
SNiP 2.01.15-90 Hududlar, binolar va inshootlarni xavfli geologik jarayonlardan muhandislik himoyasi. Asosiy dizayn qoidalari;
SNiP 3.01.03-84 Qurilishdagi geodezik ishlar;
GOST 24846-81 Tuproqlar. Bino va inshootlar poydevorining deformatsiyalarini o'lchash usullari;
GOST 22268-76 Geodeziya. Shartlar va ta'riflar;
GOST 22651-77 Kartografiya. Shartlar va ta'riflar;
GOST 21830-76 Geodeziya asboblari. Shartlar va ta'riflar;
GOST R 51794-2001 Global navigatsiya sun'iy yo'ldosh tizimi va global joylashishni aniqlash tizimi uchun radio navigatsiya uskunalari. Koordinata tizimlari. Belgilangan nuqtalarning koordinatalarini o'zgartirish usullari;
GOST R 51872-2002 Ijroiya geodeziya hujjatlari. Amalga oshirish qoidalari;
VSN 208-89 Temir yo'llar va avtomobil yo'llarining muhandislik-geodezik tadqiqotlari

Qurilish uchun muhandislik va ekologik tadqiqotlar uchun foydalaniladigan me'yoriy-texnik hujjatlar:

SP 11-102-97 Qurilish uchun muhandislik va atrof-muhit tadqiqotlari;
GOST 17.0.0.01-76 Tabiatni muhofaza qilish va tabiiy resurslardan foydalanishni yaxshilash sohasidagi standartlar tizimi. Asosiy qoidalar;
GOST 17.0.0.02-79 Atmosfera, er usti suvlari va tuproqning ifloslanishini nazorat qilishni metrologik ta'minlash;
GOST 17.1.1.03-86 Tabiatni muhofaza qilish. Gidrosfera. Suvdan foydalanishning tasnifi;
GOST 17.1.1.04-80 Tabiatni muhofaza qilish. Gidrosfera. Er osti suvlarini suvdan foydalanish maqsadlariga ko'ra tasniflash;
GOST 17.1.2.04-77 Tabiatni muhofaza qilish. Gidrosfera. Davlat ko'rsatkichlari va baliqchilik suv ob'ektlarini soliqqa tortish qoidalari;
GOST 17.1.3.04-82 Tabiatni muhofaza qilish. Gidrosfera. Er usti va er osti suvlarini pestitsidlar bilan ifloslanishdan himoya qilish bo'yicha umumiy talablar;
GOST 17.1.3.05-82 Tabiatni muhofaza qilish. Gidrosfera. Er usti va er osti suvlarini neft va neft mahsulotlari bilan ifloslanishdan himoya qilish bo'yicha umumiy talablar;
GOST 17.1.3.06-82 Tabiatni muhofaza qilish. Gidrosfera. Er osti suvlarini muhofaza qilish bo'yicha umumiy talablar;
GOST 17.1.3.07-82 Tabiatni muhofaza qilish. Gidrosfera. Suv omborlari va daryolardagi suv sifatini nazorat qilish qoidalari;
GOST 17.1.3.08-82 Tabiatni muhofaza qilish. Gidrosfera. Sifatni nazorat qilish qoidalari dengiz suvlari;
GOST 17.1.3.11-84 Tabiatni muhofaza qilish. Gidrosfera. Er usti va er osti suvlarini mineral o'g'itlar bilan ifloslanishdan himoya qilish bo'yicha umumiy talablar;
GOST 17.1.3.13-86 Tabiatni muhofaza qilish. Gidrosfera. Er usti suvlarini ifloslanishdan himoya qilish bo'yicha umumiy talablar;
GOST 17.1.4.01-80 Tabiiy va neft mahsulotlarini aniqlash usullariga qo'yiladigan umumiy talablar kanalizatsiya;
GOST 17.1.5.02-80 Tabiatni muhofaza qilish. Gidrosfera. Gigiena talablari suv havzalarining dam olish joylariga;
GOST 17.1.5.04-81 Tabiatni muhofaza qilish. Gidrosfera. Tabiiy suv namunalarini namuna olish, birlamchi qayta ishlash va saqlash uchun asboblar va qurilmalar. Umumiy texnik talablar;
GOST 17.1.5.05-85 Tabiatni muhofaza qilish. Gidrosfera. Er usti va dengiz suvlari, muz va yog'ingarchiliklardan namuna olish uchun umumiy talablar;
GOST 17.2.1.03-84 Tabiatni muhofaza qilish. Atmosfera. Ifloslanishni nazorat qilish atamalari va ta'riflari;
GOST 17.2.3.01-86 Tabiatni muhofaza qilish. Atmosfera. Aholi punktlarida havo sifatini nazorat qilish qoidalari;
GOST 17.2.4.02-81 Tabiatni muhofaza qilish. Atmosfera. Ifloslantiruvchi moddalarni aniqlash usullariga umumiy talablar;
GOST 17.2.6.01-86 Tabiatni muhofaza qilish. Atmosfera. Aholi punktlarining havo namunalarini olish uchun asboblar;
GOST 17.2.6.02-85 Tabiatni muhofaza qilish. Atmosfera. Atmosfera ifloslanishini kuzatish uchun avtomatik gaz analizatorlari;
GOST 17.4.1.02-83 Tabiatni muhofaza qilish. Tuproqlar. Ifloslanishni nazorat qilish uchun kimyoviy moddalar tasnifi;
GOST 17.4.2.01-81 Tabiatni muhofaza qilish. Tuproqlar. Sanitariya holati ko'rsatkichlari nomenklaturasi;
GOST 17.4.2.03-86 Tuproq pasporti;
GOST 17.4.3.01-83 Tabiatni muhofaza qilish. Tuproqlar. Namuna olish uchun umumiy talablar;
GOST 17.4.3.03-85 Tabiatni muhofaza qilish. Tuproqlar. Ifloslantiruvchi moddalarni aniqlash usullariga umumiy talablar;
GOST 17.4.3.04-85 Tabiatni muhofaza qilish. Tuproqlar. Nazorat qilish va ifloslanishdan himoya qilish bo'yicha umumiy talablar;
GOST 17.4.3.06-86 Tabiatni muhofaza qilish. Tuproqlar. Kimyoviy ifloslantiruvchi moddalarning ta'siri bo'yicha tuproqlarni tasniflashning umumiy talablari;
GOST 17.4.4.02-84 Tabiatni muhofaza qilish. Tuproqlar. Kimyoviy, bakteriologik, gelmintologik tahlillar uchun namunalar olish va tayyorlash usullari;
GOST 17.4.4.03-86 Tabiatni muhofaza qilish. Tuproqlar. Yomg'ir eroziyasining potentsial xavfini aniqlash usuli;
SanPiN 2.1.4.1110-02 Suv ta'minoti manbalari va ichimlik suvi quvurlarini sanitariya muhofazasi zonalari;
SanPiN 2.1.4.1175-02 Markazlashtirilmagan suv ta'minoti sifatiga gigienik talablar. Manbalarni sanitariya muhofazasi;
SanPiN 4631-88 Dengizlarning qirg'oq suvlarini aholi suvdan foydalanadigan joylarda ifloslanishdan himoya qilish uchun sanitariya qoidalari va normalari.

Davlat standartiga muvofiq I va II mas'uliyat darajasidagi binolar va inshootlarni qurish uchun normativ-texnik hujjatlar:

SNiP 11-02-96 Qurilish uchun muhandislik tadqiqotlari. Asosiy qoidalar;
SNiP 2.07.01-89 Shahar rejalashtirish. Shaharni rejalashtirish va rivojlantirish va qishloq aholi punktlari;
SNiP 22-01-95 Tabiiy xavflarning geofizikasi;
SNiP 23-01-99 Bino iqlimi. SNiP 2.01.01-82 o'rniga;
SNiP II-7-81 Seysmik hududlarda qurilish;
GOST 27751-88 Qurilish inshootlari va poydevorlarining ishonchliligi. Hisoblash uchun asosiy qoidalar.

Loyiha hujjatlarini tasdiqlash

Qonunchilik me'yorlariga ko'ra, qurilish ob'ektlarining loyiha hujjatlari tasdiqlashni talab qiladi davlat organlari. Bu kapital qurilish loyihalari, shuningdek, vaqtinchalik inshootlar va binolar uchun amal qiladi. Loyiha hujjatlarini tasdiqlash qabul qilingan qoidalar va standartlarga muvofiq amalga oshiriladi, ushbu jarayonga rioya etilishi shahar hokimiyati yoki boshqa ixtisoslashgan tashkilot tomonidan nazorat qilinadi.

Loyiha hujjatlarini tasdiqlash tartibi qurilish ob'ektining turiga va unga shaharsozlik kodeksi tomonidan qo'yiladigan talablarga bog'liq. Tasdiqlanadigan asosiy hujjat texnik-iqtisodiy asoslash yoki loyihadir. U ob'ektni loyihalashning barcha bosqichlarini aks ettirishi kerak. Texnik-iqtisodiy asosda tushuntirish yozuvi, smetalar va chizmalar mavjud. Ushbu hujjat kelajakdagi qurilish maydonchasining sifatini va uni qurishning maqsadga muvofiqligini baholash imkonini beradi. Loyiha hujjatlari shaharsozlik va arxitektura organlari, shuningdek, tartibga soluvchi va nazorat qiluvchi tuzilmalar bilan kelishilgan bo'lishi kerak.

Loyiha hujjatlarini ishlab chiqish va uni tasdiqlash uchun topshirish vakolatli mutaxassislar tomonidan amalga oshirilishi kerak. Barcha hujjatlar davlat standartlari va qoidalari doirasida qat'iy bajarilishi kerak. Loyiha hujjatlaridagi buzilishlar va xatolar ishlab chiqish bosqichida aniqlanishi mumkin, bu holda siz hujjatlarni tasdiqlash uchun qayta topshirishingiz shart emas.

Mijozlarga xizmat ko'rsatish sizga barcha kerakli qurilish ruxsatnomalarini olishingiz mumkin bo'lgan loyiha hujjatlarini ishlab chiqish va saqlash xizmatlaridan foydalanishni taklif qiladi. Loyiha hujjatlarini ishlab chiqish, tasdiqlash, loyihani tasdiqlash - bu va boshqa harakatlar bizning malakali tajribali mutaxassislarimiz tomonidan amalga oshiriladi. Loyihani tuzish uchun sizga ob'ekt bo'yicha dastlabki ma'lumotlar kerak bo'ladi.

Tasdiqlanishi kerak bo'lgan loyiha hujjatlari quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin:

Umumiy tushuntirish xati;
texnologik yechimlar;
konstruktiv va arxitektura yechimlari;
byudjet hujjatlari;
muhandislik yechimlari;
atrof-muhitni muhofaza qilish tadbirlari;
texnologik reglamentlar.

Hujjatlarning aniq ro'yxati binolar, inshootlar va boshqa qurilish ob'ektlari turiga qarab belgilanadi.

Loyiha hujjatlarining xulosasi

Rossiya Federatsiyasi Shaharsozlik kodeksining 6, 48 va 49-moddalariga, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 145 va 87-sonli qarorlariga muvofiq, muhandislik yechimlari natijalari, shuningdek, loyihalash hujjatlari. kapital qurilish loyihalari davlat ekspertizasidan o‘tkaziladi.

Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi federal agentligining 64-sonli buyrug'iga binoan davlat ekspertizasini o'tkazishga vakolatli organ "Rossiyaning Glavgosexpertiza" Federal davlat muassasasi hisoblanadi. Glavgosexpertiza tomonidan chiqarilgan xulosa keng qamrovli hujjat bo'lib, uning mavjudligi loyiha hujjatlarini har qanday qo'shimcha ekspertizadan o'tkazish zaruratini butunlay yo'q qiladi.

"Rossiya Glavgosexpertiza" Federal davlat muassasasining ijobiy xulosasi mahalliy ma'muriyatda ob'ektni qurish uchun ruxsat olish uchun yagona shartsiz asosdir. Ushbu xulosani olish Rossiya Federatsiyasi Iqtisodiy rivojlanish vazirligi tomonidan qurilish Rossiya federal byudjeti hisobidan moliyalashtiriladigan hollarda moliyalashtirishni boshlash va auditdan o'tish imkoniyatini ochadi. Xulosa "Rossiya Glavgosekspertiza" Federal davlat muassasasi bir vaqtning o'zida ettita sohada davlat mutaxassislari tomonidan ettita ixtisoslashtirilgan emissiya bo'limlarini yaratadi va tasdiqlaydi: ob'ektlar. energiya kompleksi, sanoat ob'ektlari, tog'-kon ob'ektlari, transport kompleksi ob'ektlari, fuqarolik ob'ektlari, kommunal va suv xo'jaligi ob'ektlari hamda axborotlashtirish va aloqa ob'ektlari.

Amaldagi qonunchilikka muvofiq, davlat ekspertizasi muddati 90 kunni tashkil etadi. Qonun bilan tasdiqlangan barcha boshqa chora-tadbirlardan tashqari, davlat ekspertizasiga quyidagilar kiradi: ekologik, yong'in, sanoat xavfsizligi va fuqarolik mudofaasi ekspertizasi.

Davlat ekspertizasi pullik asosda amalga oshiriladi. Ekspertiza xarajatlarini aniqlash uchun Hukumatning 145-sonli qaroriga ilovada ko‘rsatilgan maxsus jadval ishlab chiqildi.Ta’kidlash joizki, amaldagi qonunchilik bazasiga muvofiq, davlat ekspertizasi narxi harajatga qarab o‘zgarishi mumkin. ob'ektni qurish, rekonstruksiya qilish yoki kapital ta'mirlash uchun kapital xarajatlar smetasida loyiha-qidiruv ishlari.

Rossiyaning "Glavgosekspertiza" Federal davlat muassasasi o'z vakolatlariga muvofiq hujjatlarni qabul qilish tartibi va qat'iy qoidalarini, uni tekshirish, tayyorlash va xulosalar berish shartlarini belgilab qo'ydi. Bularning barchasi Rossiyaning Glavgosexpertiza Federal davlat muassasasining bir qator ichki me'yoriy-uslubiy hujjatlari bilan tartibga solinadi.

Davlat ekspertizasi muammolari

Abituriyentlarga davlat imtihonini topshirish tartibi bepul tushuntiriladi. Shu bilan birga, tushuntirish Rossiyaning Glavgosexpertiza Federal davlat muassasasi veb-sayti orqali ham, tashkilotga yuborilgan rasmiy yozma so'rov yordamida ham amalga oshirilishi mumkin. Davlat ekspertizasi tartibining soddaligiga qaramay, uning mijozlari ko'pincha axborot va uslubiy xarakterdagi katta muammolarga duch kelishadi. Bundan tashqari, hujjatlarni qabul qilish va ko'rib chiqish bosqichida ham, ularni tuzatish bosqichida ham muammolar paydo bo'lishi mumkin.

Ushbu vazifani kompaniyamizga topshirish oqilona qarordir, chunki biz ushbu protseduradan bir necha marta o'tganmiz va hujjatlarni noto'g'ri tayyorlash va ushbu hujjatga muhtoj bo'lgan ishlab chiquvchi kompaniyadan ma'lumot yo'qligi sababli yuzaga kelishi mumkin bo'lgan barcha muammolarni bilamiz.

Davlat ekspertizasi bilan bog'liq muammolarning aksariyati, u yoki bu tarzda, o'tkazilayotgan tartibni bilmaslik, noto'g'ri tushunish yoki ekspertlar tomonidan tekshirilgan hujjatlarga zarur tuzatishlar kirita olmaslik tufayli yuzaga keladi. Qiyinchiliklarga duch kelgan holda, davlat ekspertizasining ko'plab mijozlari istalgan natijani kafolatlaydigan oddiy echim topishga harakat qilmoqdalar. Shunga asoslanib, biz sizni ogohlantirmoqchimizki, siz davlat ekspertizasidan ijobiy xulosani kafolatlaydigan turli konsalting kompaniyalari va xususiy maslahatchilarga mutlaqo ishonmasligingiz yoki ushbu protseduraning "tezlashtirilgan" o'tishini va'da qilishingiz kerak.

Gap shundaki, bunday "kafolatlar" va va'dalarning barchasi hech qanday qonuniy asosga ega emas. Shunday qilib, "rasmiy ravishda muammosiz" va "bir oy ichida" davlat ekspertizasining ijobiy xulosasini olishga bo'lgan har qanday urinish, eng yaxshi holatda, ko'p pulni behuda sarflashga va qimmatli vaqtni sezilarli darajada yo'qotishga olib keladi. Biz qurilish loyihasini ekspertizadan o'tkazishda mas'uliyatli va malakali texnik va konsalting yordami uchun vakolatli xizmatlarni taqdim eta olamiz.

Odatda, loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazishda ijobiy xulosani olish bilan bog'liq muammolar mavjud emas, agar muhandislik tadqiqotlari o'tkazilgan bo'lsa, loyiha vakolatli dizayn kompaniyalariga muvofiq yakunlangan.

Davlatdan tashqari imtihon bormi

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 50-moddasiga binoan, loyiha hujjatlari va loyiha hujjatlarini o'zi tayyorlash uchun tuzilgan muhandislik yechimlari natijalari nodavlat ekspertizadan o'tkazilishi mumkin. Buning asosi xususiy shaxs bilan tuzilgan shartnomadir ixtisoslashgan tashkilot tegishli akkreditatsiya bilan.

Shu bilan birga, hozirgi vaqtda Rossiya qonunchiligi, o'zini o'zi tartibga soluvchi qurilish tashkilotlarining yagona reestrini yuritishi shart bo'lgan organ aniqlanmagan, bu olish imkoniyatini istisno qiladi. zarur akkreditatsiya nodavlat imtihon uchun.

Bundan tashqari, nodavlat ekspertizasini o'tkazish tartibining o'zi, shuningdek, uni o'tkazish bo'yicha tashkilotlarni akkreditatsiya qilish tartibi hali belgilanmagan. Shunday qilib, loyiha hujjatlarini "xususiy" ekspertiza natijalari hech qanday qonuniy kuchga ega emas. Bunday ko'rib chiqish natijalari faqat uchinchi shaxslar tomonidan dizayn materiallarini norasmiy baholash sifatida ishlatilishi mumkin.

Shuning uchun bunday tekshiruvdan ma'no yo'q. Ammo loyihani ekspertizadan o'tkazish uchun hujjatlarni tayyorlashni talab qilish haqiqiy xizmatdir.

Agar biz investitsiya memorandumlari, biznes-rejalar va investitsiyalarni asoslash kabi loyihadan oldingi turli hujjatlar haqida gapiradigan bo'lsak, unda bu nuqtai nazardan nodavlat ekspertiza eng yaxshi variantga o'xshaydi. Buning sababi, loyihadan oldingi hujjatlar asosan iqtisodiy xususiyatga ega bo'lib, majburiy shart emas. davlat tomonidan tartibga solish. Bunday sharoitda yuqori sifatli ekspertiza mijoz tomonidan katta ishonchga ega bo'lgan xususiy ixtisoslashgan konsalting kompaniyalari tomonidan amalga oshirilishi mumkin.

Loyiha hujjatlarining nodavlat ekspertizasi

337-FZ-sonli "Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksiga va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" gi kuchga kirgan, aslida loyiha hujjatlarini ekspertizadan o'tkazishga ixtisoslashgan davlat va nodavlat ekspert tashkilotlarining huquqlari tenglashtirildi. (keyingi o'rinlarda NEPD deb yuritiladi). Qayd etilgan nodavlat ekspert tashkilotlari paydo bo‘lishi bilan bu sohada sog‘lom raqobat vujudga keldi. Buning tufayli mijozlar ushbu xizmat turini tanlash uchun ko'proq imkoniyatlarga ega.

Nodavlat ekspertiza vazifalari

Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksi loyiha hujjatlarining nodavlat ekspertizasi davlat ekspertizasi bilan bir xil ahamiyatga ega ekanligini belgilaydi. Qonun ikkinchisiga rioya qilish majburiyatini belgilagan hollar bundan mustasno.

Ekspert baholash natijalari bo'yicha nodavlat ekspert xulosasi tuziladi. U quyidagilar uchun asos beradi:

Loyihaning texnik reglamentlarda, shuningdek, xavfsizlik standartlarida ko'rsatilgan talablarga va muhandislik tadqiqotlari natijalariga muvofiqligi;
muhandislik tadqiqotlari natijalarining amaldagi texnik reglamentlarga muvofiqligini baholash;
foydalanishdagi qurilish ob'ektining xavfsizligi va ishonchliligini ta'minlashi kerak bo'lgan qarorlar;
qabul qilingan me’moriy yechimlarning to‘liqligi, sifati va maqsadga muvofiqligi;
qurilishga sarflanadigan barcha moddalarning oqilonaligi.

Loyiha hujjatlarining nodavlat ekspertizasi qurilish loyihalarini nodavlat ekspertizasini o'tkazish uchun hujjatlarni taqdim etish va taqdim etilgan hujjatlardagi izohlarni bartaraf etish tartibini, shuningdek loyiha hujjatlarining nodavlat ekspertizasini o'tkazish muddatlarini va miqdorini belgilaydi. shartnoma bo'yicha uni amalga oshirish uchun to'lov. Shuning uchun ko'p hollarda qurilish loyihalarini nodavlat ekspertizadan o'tkazish Moskva va boshqa shaharlarda ixtiyoriy ravishda amalga oshiriladi.

Umuman olganda, NEP loyihaning muvofiqlik darajasini baholashga imkon beradi:

Davlat, idoralararo va korporativ standartlar;
loyihani ishlab chiqish uchun amaldagi qonunchilikka zid bo‘lmagan ilgari belgilangan me’yoriy-texnik talablar;
hududiy rejalashtirish, shaharsozlik, kapital ob'ektlarini loyihalash, qurish va rekonstruksiya qilish sohasidagi munosabatlarni tartibga soluvchi amaldagi shaharsozlik hujjatlari;
qurilish uchun ajratilgan yer uchastkalarining shaharsozlik rejalari;
yong'in, sanitariya, sanoat va ekspluatatsiya xavfsizligi standartlari;
texnik topshiriq;
taxminiy standartlar.

Nodavlat ekspertizasining qiymati

NEPning asosiy vazifasi - loyiha hujjatlarini ishlab chiqish bosqichida yo'l qo'yilgan ma'lumotlar, tavsiflar, hisob-kitoblar, chizmalar, diagrammalar va xatolarning kamchiliklarini (yo'qligi (to'liq emas)) aniqlashdir.Shuning uchun qurilish loyihalarini nodavlat ekspertizadan o'tkazish birinchi navbatda zarur. ishlab chiquvchining o'zi (texnik - buyurtmachi) tomonidan.Axir, loyihadagi eng kichik noaniqliklar uni amalga oshirish jarayonida jiddiy yo'qotishlarga olib kelishi mumkin.Bu shuni anglatadiki, qurilish loyihalarini yaxshi o'tkazilgan nodavlat ekspertizadan ishonchli sug'urta qilish. texnik va moliyaviy tavakkalchiliklar.U loyihani ishlab chiqish bosqichida qabul qilingan konstruktiv, arxitektura qarorlari va texnologik tartib qanchalik toʻliq va malakali asosli ekanligini belgilaydi.

Loyiha hujjatlarining nodavlat ekspertizasi - bu loyihaning xususiyatlari uni amalga oshirishning umumiy qiymatiga qanday ta'sir qilishini ob'ektiv baholash. Lekin eng muhimi, mustaqil ekspert tekshiruvi qurilish loyihasining smeta qiymatining asosliligini aniqlashga yordam beradi. Bu juda muhim, chunki qurilish loyihalarini nodavlat ekspertizasining xulosasi pudratchilar tomonidan taklif etilayotgan narxlarning muvofiqligi to'g'risida xulosa chiqarish imkonini beradi. Natijada, mijoz investitsiyalarni yaxshiroq rejalashtirish va loyihani ishlab chiqish jarayonida kutilmagan xarajatlar ko'rinishini bartaraf etish imkoniyatiga ega.

Shaharsozlik kodeksining 6-moddasi 5.1-bandida ko'rsatilgan istisnolar:

Qurilish va rekonstruksiya qilish federal byudjetdan moliyalashtiriladigan ob'ektlar;
kapital ta'mirlanishi Rossiya Federatsiyasi byudjetidan to'lanadigan yoki to'lanishi rejalashtirilgan umumiy maqsadli avtomobil yo'llari;
madaniy meros ob'ektlari va mahalliy ahamiyatga ega bo'lgan ob'ektlar (agar ularni saqlash jarayonida ularning konstruktiv ishonchliligi va xavfsizligining o'ziga xos xususiyatlariga ta'sir etsa) va bunday ob'ektlar uchun o'tkazilgan muhandislik tadqiqotlari natijalari;
tabiatni muhofaza qilish hududlarida qurilishi yoki rekonstruksiya qilinishi rejalashtirilayotgan ob’ektlar;
chiqindilarni zararsizlantirish va yo'q qilish bilan bog'liq bo'lgan ob'ektlar I-V sinflar Xavfli.

Xususiy ekspertiza o'tkazishda qurilish va energetika bo'yicha ekspert-tahlil markazimizning mutaxassislari quyidagilarni e'tiborga oladilar:

Loyiha doirasida amalga oshirilishi rejalashtirilgan ishlarning turlari va hajmi;
rejalashtirilgan tadbirlarning smeta-normativ va tijorat qiymati;
qurilishda ishlatiladigan asbob-uskunalar va foydalaniladigan qurilish materiallari, shuningdek uning bozorda mavjud bo'lgan analoglari narxlari bilan bog'liqligi;
xodimlarga ish haqini to'lash uchun, shuningdek xarajatlarning kutilmagan va qo'shimcha xarajatlari uchun zarur bo'lgan mablag'lar miqdori.

Nodavlat ekspertiza xulosasi loyiha hujjatlarining muhandislik tadqiqotlari natijalari va talablarga muvofiqligi to‘g‘risidagi asoslantirilgan xulosalarni o‘z ichiga oladi:

texnik reglamentlar;
sanitariya-epidemiologiya standartlari;
ekologik standartlar;
yong'in, sanoat, radiatsiya, yadro va boshqa xavfsizlik turlari;
joriy qurilish qoidalari va qoidalari.

Loyiha hujjatlarini topshirish muddati

Loyiha hujjatlarining kafolat muddatlarining me'yoriy qiymatlari amaldagi qonun hujjatlari va boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlar bilan belgilanmagan.

Shu bilan birga, mavjud amaliyotni hisobga olgan holda va Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 5-moddasi 1-bandi qoidalariga asoslanib, "biznesning har qanday sohasida o'rnatilgan va keng qo'llaniladigan narsalarni tan oladi. yoki boshqa faoliyat, qonunda nazarda tutilmagan xulq-atvor qoidasi, u biron bir hujjatda ko'rsatilganmi yoki yo'qligidan qat'i nazar, loyiha hujjatlari uchun kafolat muddati uni ishlab chiqish shartnomasida "" bo'limida ko'rsatilishi mumkin. Kafolat».

Agar mehnat shartnomasida kafolat muddati ko'rsatilmagan bo'lsa, bunday muddat Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining qoidalariga va mehnat shartnomalariga nisbatan qo'llaniladigan boshqa me'yoriy-huquqiy hujjatlarga muvofiq hisoblanishi mumkin. Kafolat muddati tugashini qanday isbotlash to'g'risida quyidagilarga amal qilish maqsadga muvofiq ko'rinadi.

Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 724-moddasiga binoan:

"1. Agar qonun hujjatlarida yoki shartnomada boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, buyurtmachi ushbu moddada belgilangan muddatlarda aniqlangan bo'lsa, ish natijasining sifatsizligi bilan bog'liq da'volarni taqdim etishga haqli.
2. Ish natijasi uchun kafolat muddati belgilanmagan taqdirda, ish natijasining kamchiliklari bilan bog'liq da'volar buyurtmachi tomonidan, agar ular oqilona muddatlarda aniqlangan bo'lsa, lekin topshirilgan kundan boshlab ikki yil ichida taqdim etilishi mumkin. agar qonun, shartnoma yoki tadbirkorlik amaliyotida boshqacha tartib belgilanmagan bo'lsa, ish natijasini topshirish sanasi.
3. Buyurtmachi kafolat muddati davomida aniqlangan ish natijasining kamchiliklari bilan bog'liq da'volarni taqdim etishga haqli.
4. Shartnomada nazarda tutilgan kafolat muddati ikki yildan kam bo'lsa va ish natijasidagi nuqsonlar buyurtmachi tomonidan kafolat muddati tugaganidan keyin, lekin shartnomada nazarda tutilgan paytdan e'tiboran ikki yil ichida aniqlangan taqdirda. ushbu moddaning 5-bandida, agar buyurtmachi ish natijasi buyurtmachiga topshirilgunga qadar yoki shu paytgacha yuzaga kelgan sabablarga ko'ra kamchiliklar yuzaga kelganligini isbotlasa, pudratchi javobgar bo'ladi.
5. Agar ish shartnomasida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo'lmasa, kafolat muddati (722-moddaning 1-bandi) bajarilgan ish natijasi buyurtmachi tomonidan qabul qilingan yoki qabul qilinishi kerak bo'lgan paytdan e'tiboran boshlanadi.
6. Agar qonun hujjatlarida, boshqa qonun hujjatlarida, tomonlarning kelishuvida boshqacha tartib nazarda tutilgan bo‘lmasa yoki shartnomaning o‘ziga xos xususiyatlaridan kelib chiqmasa, shartnoma bo‘yicha kafolat muddatini hisoblashda ushbu Kodeksning 471-moddasi 2 va 4-bandlarida nazarda tutilgan qoidalar qo‘llaniladi. mehnat shartnomasi.

Bundan tashqari, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 761-moddasida ko'rsatilganidek:

"1. Loyiha-qidiruv ishlarini bajarish bo'yicha shartnoma bo'yicha pudratchi texnik hujjatlarni noto'g'ri tuzganlik va qidiruv ishlarini bajarish, shu jumladan qurilish paytida, shuningdek texnik hujjatlar asosida yaratilgan ob'ektni ishlatish paytida aniqlangan kamchiliklar uchun javobgardir. va tadqiqot ishlaridan olingan ma'lumotlar.
2. Agar texnik hujjatlarda yoki tadqiqot ishlarida kamchiliklar aniqlansa, pudratchi buyurtmachining iltimosiga binoan texnik hujjatlarni bepul qayta tiklashi va shunga mos ravishda zarur qo'shimcha tadqiqot ishlarini bajarishi shart. agar qonun hujjatlarida yoki loyiha-qidiruv ishlari bo‘yicha shartnomada boshqacha qoida nazarda tutilgan bo‘lmasa, buyurtmachiga yetkazilgan zararning o‘rnini qoplash uchun.

Shunday qilib, bizning fikrimizcha, agar tomonlar kafolat muddati va ishning sifati to'g'risida da'vo qo'yishning boshqa shartlarini belgilamagan bo'lsa (shuningdek, agar ular qonun yoki bojxona tomonidan belgilanmagan bo'lsa), unda natijaning kamchiliklari. Ishning o'zi oqilona vaqt ichida, lekin ish natijasi topshirilgan kundan boshlab ikki yil ichida aniqlanishi kerak (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 756-moddasi va 724-moddasi 2-bandiga qarang).

Dizayn va qurilish hujjatlari

Uy loyihalarini taklif qiluvchi tematik porloq jurnallar sahifalarida uyning jabhasi va rejalari tasvirlangan rasmlar mavjud. Ushbu rasmlar "eskiz dizayni" deb ataladi. Ular kelajakdagi ishlab chiquvchiga uy haqida umumiy taassurot qoldiradi, ammo tasdiqlash va qurilish uchun qo'llanma emas. Loyiha loyihasi detallarsiz, konstruktiv va muhandislik hisoblarisiz binoning me'moriy yechimidir. Yuqoridagi rasmlarga qo'shimcha ravishda, kelajakdagi ishlab chiquvchiga qurilish uchun dizayn va qurilish hujjatlari ham kerak: qurilish hujjatlari ro'yxati va tushuntirish yozuvi.

Arxitektura loyihasi- bu allaqachon batafsil me'moriy yechim bo'lib, dizayn va muhandislik xususiyatlarini batafsil o'rganmasdan hisobga oladi. Qurilish uchun arxitektura va konstruktiv tafsilotlarni va hisob-kitoblarni aniqlashtirish va muhandislik echimlarini ishlab chiqish (loyiha hujjatlari tarkibi) kerak bo'ladi.

Ishchi chizmalar arxitektura, konstruktiv va muhandislik masalalari boʻyicha toʻliq maʼlumot beruvchi loyiha va qurilish hujjatlaridir. Paketga arxitektura va qurilish qismi (arxitektura va konstruktiv - AC to'plami), muhandislik va qurilish smetalari kiradi.

Loyiha hujjatlarining to'liq to'plamining hajmi loyihaning o'ziga xos xususiyatlariga bog'liq. Qurilish uchun hujjatlarning minimal ro'yxati me'moriy va konstruktiv qismni o'z ichiga oladi. Shu bilan birga, mijoz ekspertiza uchun loyiha hujjatlarining to'liq to'plamini taqdim etishi shartligini yodda tutish kerak.

Yakka tartibdagi uy loyihasimi yoki standartmi?

Uyning loyihasini alohida buyurtma qilish mumkin. Buning uchun mijoz me'mor yoki dizayn tashkilotiga murojaat qilishi mumkin, ammo u tegishli turdagi ishlarni bajarish uchun litsenziyaga ega bo'lishi kerak. Shaxsiy loyihani ishlab chiqishda mijozning xohish-istaklari inobatga olinadi va imkon qadar amalga oshiriladi. To'g'ri, bu vaqt talab etadi - ba'zan bir yil, ba'zan esa ko'proq. Ha, va bunday xizmat arzon emas: u 25 AQSh dollaridan boshlanadi. m2 uchun, keyin esa - barchasi ishning murakkabligiga va me'morning nomiga bog'liq.

Dizayn vaqtini qisqartirishni va pulni tejashni istaganlar uchun standart loyihani sotib olish yaxshiroqdir. Masalan, DOM.ua loyihalarini operativ sotish markazida ariza topshirishdan to loyihani qabul qilishgacha bo'lgan vaqt 7 kundan 5 haftagacha. Loyihaning narxi esa 400 AQSh dollaridan boshlanadi. - 2499 c.u.

Dizayn tuzatishlarini amalga oshirish

To'g'ri, tayyor loyihaning xaridori loyihaga kiritilgan o'zgartirishlar arxitektor bilan kelishilgan holda alohida to'lanishini yodda tutishi kerak.

Eng oddiy o'zgarishlar quyidagilarni o'z ichiga oladi:

2,5 m dan 3,0 m gacha bo'lgan chegaralardagi binolarning balandligini o'zgartirish (barcha elementlar qurilish qoidalariga muvofiq bo'lishi sharti bilan);
- tomning qiyaligining 5 daraja ichida oshishi;
- talab qilinadigan mustahkamlik va issiqlik o'tkazuvchanlik parametrlarini saqlab qolish sharti bilan devor, izolyatsiyalash, tashqi va ichki pardozlash materiallaridan foydalanishdagi o'zgarishlar;
- muhandislik uskunalarini qo'llashda o'zgartirishlar (agar ish mutaxassislar tomonidan amalga oshirilsa).

Ammo loyihaga kiritilgan o'zgarishlarning aksariyati qo'shimcha hisob-kitoblar va chizmalarni talab qiladi. Xaridor me'moriy echimlardagi o'zgarishlar juda muhim oqibatlarga olib kelishini hisobga olishi kerak.

Loyihadagi murakkab o'zgarishlar:

Hammom va hojatxonalarni ko'chirish va qo'shimcha joylashtirish shamollatish kanallarini o'tkazishni, devorlarning qalinligini oshirishni, qo'llab-quvvatlovchi pollarni va loyihaning strukturaviy qismini qayta ishlash shartlarini talab qilishi mumkin;
- binoning o'lchamlarini o'zgartirish loyiha hujjatlarining butun tarkibini o'zgartirishga olib keladi;
- qurilish materiallarini almashtirish ba'zi hollarda yuk ko'tarish qobiliyati uchun hisob-kitoblarni tuzatishga olib keladi. Masalan, tabiiy plitkalardan foydalanganda metall plitkalar uchun mo'ljallangan tomning tuzilishi sezilarli darajada mustahkamlanishi kerak bo'ladi;
- tomning shaklini o'zgartirish tom strukturasining tarkibiy qismlarini mehnat talab qiladigan ishlab chiqishni talab qiladi;
- uyning o'lchamlarida suzish havzasini, saunani, qishki bog'ni kengaytirish yoki yaratish ushbu qismda alohida loyihani ishlab chiqishni va butun uyning muhandislik qismini qayta hisoblashni talab qiladi;
- bir uyda bir nechta loyihalarning elementlarini birlashtirish va hokazo, individual dizayn bilan taqqoslanadigan ish hajmini talab qiladi.

Mutaxassisni jalb qilmasdan loyihani o'zgartirishga urinayotgan ishlab chiquvchi nafaqat qulaylik, balki xavfsizlikni ham xavf ostiga qo'yadi.

Loyiha hujjatlarining turlari

Loyiha hujjatlarining asosiy turlari:

Bosh reja butun qurilish maydonchasining tasvirini taqdim etadi, unda mavjud va loyihalashtirilgan ob'ektlarning sxemasi yuqori ko'rinishning konturlarida taqdim etiladi, obodonlashtirish, ko'kalamzorlashtirish, ba'zan esa qurilish maydonchasining topografik holati aks ettiriladi;
- umumiy chizmalar: jabhalar, zamin rejalari, shuningdek, binoning ko'ndalang va bo'ylama qismlarining chizmalari. Fasad - bu arxitektura dizaynining parchalari bilan binoning tashqi ko'rinishi. Rejalar va bo'limlarda asbob-uskunalar, kommunal xizmatlarning joylashishi, ularning o'zaro muvofiqlashtirilishi, markalanishi, shuningdek umumiy o'lchamlari ko'rsatilgan. Qurilish-montaj ishlarining maxsus turlari (isitish va ventilyatsiya, suv ta'minoti va kanalizatsiya, elektr yoritish, telefon va boshqalar) uchun maxsus jihozlarning chizmalari amalga oshiriladi;
- qismlarning chizmalari - murakkab yig'ilishlar uchun bajariladi. Chizmalar bino yoki inshootning qismlari va elementlarining o'lchamlarini, ularning interfeyslarini, konstruktiv elementlarning bo'limlarini va texnik shartlarni ko'rsatadi;
- loyiha pasporti - ob'ektning sxematik ko'rinishi berilgan hujjat; qisqa Tasvir va asosiy texnik ko'rsatkichlar;
- tushuntirish xatida loyihalashtirilgan ob'ekt to'g'risidagi guvohnoma, uning maqsadi, tashqi ko'rinishi, ichki tuzilishi haqidagi ma'lumotlar mavjud; ushbu ob'ektning eng xarakterli xususiyatlari to'g'risida hisobotlar, uning asosiy texnik ko'rsatkichlari keltirilgan, maqsadi ko'rsatilgan, ichki tashkilot va alohida qismlarning ishi, dizayn xususiyatlari. Bundan tashqari, tushuntirish xatida ob'ektni yaratish uchun iqtisodiy, ijtimoiy va boshqa shartlar va zaruriy shartlar, ushbu variantni tanlash mantiqiy asoslari tushuntiriladi;
- hisob-kitoblar (gidravlik, issiqlik, aerodinamik, seysmiklik va boshqalar) belgilangan loyiha ma'lumotlariga qarab, bino yoki inshoot va uning tarkibiy qismlarining parametrlarini ko'rsatadi. Hisob-kitoblar fizik-kimyoviy, biologik va boshqa fan sohalari yutuqlaridan foydalanish asosida amalga oshiriladi.

Hisob-kitoblar har doim loyiha hujjatlariga ilova qilinadi, ular so'zning to'g'ri ma'nosida texnik hujjatlar bo'lmasa-da, zarurdir, chunki birinchi navbatda moliyaviy xarajatlarni belgilamasdan qurilishni amalga oshirish mumkin emas.

Loyihaning me'moriy tomonini baholash uchun mo'ljallangan binolarning jabhalarining chizmalari rangda yaratilgan. Chizmalar, xuddi chizmalar kabi, ob'ektning tekislikdagi tasvirini ifodalaydi, lekin ortogonal proyeksiyada chizilgan chizmalardan farqli o'laroq, chizmalar ob'ektlarning relef tasvirini beradi. Badiiy va texnik chizmalar mavjud. Badiiy chizmalar mavzuni istiqbolda tasvirlash, texnik aksonometriyada bajariladi.

Orqaga | |