M.A. Kokurina, avocat

Noi „peisajăm” taxele după amenajarea teritoriului

Cum să justificați și să țineți cont de costurile de asfaltare, amenajări peisagistice, iluminat și plata taxelor

S-a sugerat subiectul articolului S.Yu. Kazankova, Contabil șef Yarmarka SRL (regiunea Moscova).

Cererea, după cum știți, creează ofertă. Clienții doresc să conducă pe un drum neted chiar până la ușa unui confortabil centru comercial, muncitori - să lase mașini în parcarea de lângă birou, furnizori - să descarce produse de pe o platformă convenabilă din apropierea depozitului.

Prin urmare, proprietarii și chiriașii de retail, birouri, depozite și spațiile de producțieîn toate felurile încearcă să echipeze nu doar teritoriul intern, ci și exterior, asfaltând potecile, dotând parcări, sparg peluze și paturi de flori.

Amenajarea teritoriului este un ansamblu de măsuri pentru pregătirea inginerească și securitate, amenajarea teritoriului, acoperirea, iluminatul, amplasarea de mici forme arhitecturale și obiecte de artă monumentală și clauza 1.5 din Ghid, aprobată. Ordinul Ministerului Dezvoltării Regionale din 27 decembrie 2011 nr. 613 (denumite în continuare Ghidul).

Autoritățile fiscale consideră că obiectele de îmbunătățire externă nu sunt amortizate fiscal. sub. 4 p. 2 art. 256 din Codul Fiscal al Federației Ruse; Scrisoarea nr. 16-15/123392@ a Serviciului Federal de Taxe pentru Moscova din 21 decembrie 2011. Și din această cauză, contabilii se încurcă cu privire la modul de a apăra dreptul de a răspunde pentru costurile unei astfel de îmbunătățiri a cheltuielilor, dacă este posibil să se deducă TVA la astfel de cheltuieli, dacă să ia în considerare costul mijloacelor fixe „îmbunătățite” în baza impozitului pe proprietate.

Cum ar trebui să acționăm pentru a minimiza probabilitatea unor dispute cu autoritățile fiscale pe probleme atât de sensibile?

Justificăm cheltuielile de „îmbunătățire”.

Prin refuzul de a vă recunoaște cheltuielile de „înfrumusețare” drept cheltuieli, organele fiscale nu vor fi de acord cu deducerea TVA-ului la lucrările și bunurile achiziționate pentru înfrumusețarea teritoriilor. Cele mai frecvente argumente fiscale sunt următoarele:

• cheltuielile de ameliorare nu au ca scop generarea de venituri si nu sunt legate de activitati comerciale organizaţii şi Scrisori ale Ministerului Finanțelor din 17 iulie 2012 Nr. 03-03-06 / 2/81, din 18 octombrie 2011 Nr. 03-07-11 / 278;
• deducerea TVA pentru bunuri, lucrări și servicii legate de îmbunătățirea teritoriilor este ilegală, deoarece acestea nu sunt utilizate în tranzacții supuse TVA. Scrisori ale Ministerului Finanțelor din 9 noiembrie 2011 Nr. 03-03-06 / 1/736 (p. 2), din 18 octombrie 2011 Nr. 03-07-11 / 278, din 15 martie 2011 Nr. 03-03-06 / 1/136.

Hotărârile judecătorești menționate în articol pot fi găsite: secțiunea „Practica judiciară” a sistemului ConsultantPlus

Sarcina ta este să convingi inspectorii că nu ai cheltuit doar bani „pentru a crea un spațiu confortabil, practic și estetic pe teritoriul organizației”

1. Pagina titlu(exemplu)

2. Cuprins plan de afaceri (exemplu)

Introducere		p.2
Esența proiectului propus		pp.3-4
Dosarul întreprinderii		pp.5-6
Produsele si serviciile oferite de intreprindere		pp.7-11
Activitati de productieîntreprinderilor		p.12
Analiza industriei sau a segmentului acesteia		pp.13-14
Volumul vânzărilor întreprinderii		p.15
Rezultatele cercetărilor de marketing		pp.16-17
Indicatori financiariîntreprinderilor		pp.18-20
Perspective și planuri de dezvoltare a întreprinderii		p.21
Licențe, brevete și alte drepturi		p.22
Nivel de risc		p.23
Concluzie		p.24
Lista principalelor site-uri concurente		p.25

3. Introducere

Compania „Tsvetovod” LLC (denumită în continuare societatea) a fost creată în decembrie 2003. si se specializeaza privind prestarea de servicii de amenajare a teritoriului în jurul casei, clădirilor rezidențiale, centre de birouri etc. și vânzările cu ridicata de produse conexe.

În timpul activității companiei, multe persoane juridice și persoane fizice au devenit clienți obișnuiți.

Pe acest moment Compania are un birou, care este proprietatea companiei, și un depozit în sudul Moscovei.

Momentan compania nu are un site web.

Principalele sarcini cu care se confruntă compania noastră:

Profituri crescute.

Stabilirea de parteneriate cu clienti corporativi.

CU Reducerea costurilor generale de publicitate.

Extinderea regiunii de servicii prestate.

Adaptare activitate economicăși sistemele de management al întreprinderii la schimbarea externă și internă conditii economiceși la schimbările din acest segment de piață.

Cea mai eficientă și ieftină modalitate de a le rezolva este crearea unui site web corporativ pentru furnizarea de servicii de amenajare și amenajări peisagistice în jurul casei, clădirilor rezidențiale, centrelor de birouri etc. și vânzărilor en-gros de produse conexe.

Pentru a crea un site web corporativ, aveți nevoie de finanțare în valoare de $ 175 000 . Urmează site-ul.

Dintre ei:

Pregatirea continutului Magazin online (textul site-ului web, tabele și graficele site-ului web) - 20.000 USD.

Dezvoltarea și depanarea site-ului în sine - 50.000 USD.

1. Crearea unui site web pentru vânzarea bunurilor și serviciilor companiei noastre este un tip de investiție practic fără riscuri.

   Eventualele modificări ale adresei efective a biroului sau depozitului nu vor afecta eficiența site-ului

   15. Concluzie

   Investiții în realizarea site-ului companiei „Flower” în sumă $ 175 000 - o investitie de incredere in dezvoltarea afacerii companiei.

   Calculul profitului așteptat arată că împrumutul poate fi rambursat în termen de șase luni.

   Profitul estimat pe parcursul anului de la a acestui proiect se așteaptă să fie de cel puțin 400%.

   16. Listă site-uri concurente principale

   Această secțiune listează site-urile web ale concurenților care oferă produse similare.

   Marketingul pe internet, realizat de studioul web „Antula”, arată că site-urile cunoscute cu o temă similară nu pot concura serios cu site-ul creat.

Desigur, serviciile de îmbunătățire și îngrijire a teritoriului devin din ce în ce mai populare în fiecare an. De aceea, mulți sunt interesați de întrebări despre ceea ce constituie designul peisajului. Un plan de afaceri pentru crearea unei astfel de companii ar trebui să conțină câteva puncte principale, care vor fi descrise în acest articol.

Cum să deschizi o firmă de amenajare a teritoriului? Cât de greu este?

Astăzi, organizațiile implicate în proiectarea și amenajarea teritoriilor sunt populare. Desigur, în fiecare an există din ce în ce mai multe astfel de firme, dar nișa nu este complet umplută. Desigur, designul peisagistic al unui site poate fi o afacere profitabilă.

Dar trebuie remarcat imediat că dezvoltarea oricărei noi companii este plină de unele dificultăți. da si capital de pornire Pentru echipamente, închiriere de birouri și publicitate vei avea nevoie de mult. Cu toate acestea, cu abordarea corectă, afacerile pot aduce venituri bune.

Pregătirea juridică a documentelor

Înainte de a începe, trebuie să completați corect toate documentele. De regulă, o companie de design peisagistic este înregistrată fie ca antreprenor individual ( antreprenor individual), sau ca SRL (companie cu răspundere limitată). Toate documentele sunt intocmite de serviciul fiscal.

Dacă intenționați să vă faceți afacerea peisagistică în apropierea caselor private, atunci vă puteți înregistra ca antreprenor individual (este mai ieftin și mai rapid). Dar dacă în viitor plănuiești să cooperezi cu companii mari sau să vă asumați sarcina de a amenaja și de a conserva zonele urbane (de exemplu, parcuri), atunci este mai bine să formați un SRL.

Design peisagistic: plan de afaceri

Deschis propria afacere Nu este niciodată ușor. Și unele dificultăți te așteaptă dacă chemarea ta este designul peisajului. În acest caz, planul de afaceri trebuie să cuprindă mai multe puncte obligatorii.

• Înregistrarea legală a organizației.
• Determinarea categoriei de clienti.
• Deschiderea unui studio de design unde puteți primi clienți și le oferi informații introductive.
• Recrutarea angajatilor si repartizarea corecta a responsabilitatilor.
• Achiziționarea echipamentului necesar.
• Acorduri de cooperare cu anumite companii producătoare.
• Faceți publicitate companiei dvs.

Urmând acest plan, puteți obține un succes semnificativ în această afacere. Prin urmare, merită să vă opriți la fiecare dintre punctele de mai sus și să luați în considerare toate opțiunile posibile.

Deschiderea unui birou pentru o companie de peisaj

Unii oameni de afaceri din acest domeniu susțin că în fazele inițiale nici măcar nu aveau propriul birou. Cu toate acestea, este mai bine să închiriați și să echipați spațiile. Deși a avea propriul birou este asociat cu costuri suplimentare, te va ajuta să-ți organizezi corect munca și să arăți mai respectabil în ochii viitorilor clienți.

Cel mai bine este să deschideți o garsonieră în centrul orașului, deși în acest caz locația biroului nu este la fel de importantă ca, de exemplu, publicitatea. Camera trebuie să fie spațioasă, luminoasă și bine echipată. Deoarece veți oferi clienților design și amenajare a teritoriului, biroul dvs. trebuie să demonstreze că aveți un ochi real pentru design.

Pe lângă birouri, biroul ar trebui să aibă un hol de intrare sau o sală de așteptare cu mobilier confortabil. Îl poți decora cu plante și alte obiecte decorative și poți agăța fotografiile proiectelor tale pe pereți (dacă le ai, desigur).

Este indicat sa ai o linie telefonica in birou, acest lucru va face mai comoda comunicarea cu clientii si furnizorii.

Cum să decideți asupra categoriei de clienți?

Mulți oameni asociază acest tip de activitate mai mult cu decorarea zonei din apropierea caselor private. De fapt, clienții (designul peisagistic și orice alt domeniu al artei) nu se limitează la „proprietari privați bogați”.

Deși dacă tocmai ați început să lucrați, atunci cel mai bine este să începeți cu ei, deoarece proiectele de aici sunt mici.

În plus, organizațiile orașului folosesc adesea serviciile unor astfel de companii. La urma urmei, aproape în fiecare oraș există grădini publice, parcuri și zone care au nevoie de înfrumusețare, amenajare și conservare. De exemplu, puteți amenaja zona din apropierea unei școli sau puteți planta mai multe paturi de flori luminoase în centrul orașului.

Există destul de multe posibilități aici. Dar comenzile de oraș în cele mai multe cazuri sunt voluminoase și necesită nu numai crearea unui design specific, ci și întreținerea regulată a zonelor. In afara de asta, Administrația orașului apelează cel mai adesea la serviciile companiilor care au deja un portofoliu și o bună reputație.

Echipamente de proiectare a peisajului

Va dura mult echipament special, care vă va ajuta să exersați arta numită amenajarea peisajului. Un plan de afaceri trebuie să includă achiziția celor mai necesare echipamente.

În primul rând, ar trebui să aveți grijă de echipamentul dvs. de grădinărit. În special, probabil că veți avea nevoie de foarfece de tăiat, foarfece de grădină, un ferăstrău electric și un rindeau electric. Este greu de imaginat o grădină fără un gazon verde bine îngrijit, așa că nu uitați să adăugați o mașină de tuns iarba la lista de cumpărături. Veți avea nevoie de unelte mici pentru instalarea anumitor decorațiuni, în special, șurubelnițe, ferăstraie și dălți. Și, desigur, este greu să-ți imaginezi că lucrezi în grădină fără lopeți, greble și alte echipamente.

Desigur, pe măsură ce compania dumneavoastră se dezvoltă, setul de echipamente va fi reînnoit în mod constant. Dar în stadiile inițiale, cele mai simple lucruri vor fi suficiente.

Pietre și plante pentru amenajarea peisajului - de unde să obțineți decorațiunile necesare?

Fiecare om de afaceri aspirant își pune întrebarea „de unde să ajungă materialele necesare"La urma urmei, o mare varietate de elemente sunt utilizate în designul peisajului. Acestea includ plante, sculpturi și sisteme de irigare. Desigur, puteți închiria o cameră în care un dendrolog sau grădinar va crește și va îngriji plantele. Dar aceasta este o perioadă lungă și sarcină minuțioasă.

De regulă, în zonele adiacente blocurilor de apartamente
clădirile rezidențiale sunt în dezordine. O imagine tipică pentru multe orașe: în fața
în ușa din față a unei clădiri rezidențiale există o taraba acoperită de rugină care nu a funcționat de mult timp,
nu există loc de joacă, mijlocul curții este plin de mașini, luminile nu
lucru, băncile sunt sparte sau lipsesc. Toate acestea îi întristează pe locuitori.
evocă un sentiment de pierdere totală.

Este posibil să transformăm îmbunătățirea unor astfel de teritorii într-o afacere și
face bani ajutând oamenii.

Cererea de servicii
amenajarea curților

Avocații notează că curțile neglijate sunt tipice pentru
clădiri cu mai multe etaje care au fost puse în funcțiune înainte de 2005. Acest
datorită faptului că cerințele anterioare pentru îmbunătățirea caselor adiacente
teritoriile erau neclare și firme de constructii erau adesea ignorate.

Dorința locuitorilor de a-și curăța propria curte,
fă-l confortabil și confortabil, în creștere. Serviciile sociale desfășoară în mod regulat
sondaje și notă: numărul de persoane care dețin apartamente și sunt dispuși să cheltuiască bani
pentru îmbunătățirea teritoriului adiacent, astăzi este de 41%. Zece ani
pe urmă erau doar 13,4% dintre cei dispuși. Acesta este un semn bun pentru antreprenori:
Baza de clienți solvenți cu care să lucrezi este în creștere.

Aspecte legale

Primul pas în îmbunătățirea zonei locale este
definirea precisă a limitelor sale. Teritoriul pe care îl consideră rezidenții nu este întotdeauna
al lor, le aparține cu adevărat.

Este necesar să se acorde atenție normei cuprinse în
Codul locuinței (articolul 36, partea 1): domeniul de aplicare al teritoriului aparținând
bloc, sunt reglementate prin lege. Granițele sunt scrise în
pașaport cadastral, așa că în primul rând trebuie să vă familiarizați cu acest lucru
document.

Dacă un antreprenor începe să lucreze pentru altcineva
teritoriul, se confruntă cu proceduri legale și amenzi.

Oamenii de afaceri cu experiență confirmă: chiar dacă locuitorii sunt convinși,
că acesta sau acel teritoriu le aparține din momentul în care se construiește casa și chiar
dacă vizual acesta este cazul, legea nu poate fi ignorată. Doar documentul este
singura si irefutabila dovada a dreptului de proprietate asupra unuia sau altuia
teren pentru bloc de locuinte. Este mai bine să preveniți necazurile imediat decât
se confruntă cu pretenții din partea dezvoltatorului după finalizarea lucrărilor.

Potenţial
Clienți

Conform observațiilor experților, majoritatea locuitorilor nu o fac
dorește să întocmească documente. De asemenea, există puține speranțe pentru manageri
organizații și asociații de proprietari: ambele sunt ostile
sunt dispusi spre diverse locuri de muncă pe site-urile din apropierea caselor cu care
au acorduri.

Organizațiile de management au fost concepute ca subiecte
deservesc rezidenții, dar în realitate aceștia se comportă complet diferit. Astăzi acestea
Companiile ocupă din ce în ce mai mult poziția de master. În fiecare caz specific
relaţia dintre rezidenţi şi organizaţii este determinată de contract: uneori în
ele conţin condiţii care privează complet rezidenţii de dreptul la
dând dovadă de inițiativă.

În acest sens, se recomandă să acordați atenție rezidenților
clădiri cu mai multe etaje în care funcţionează management direct. Ei sunt cei
Ei fac contactul cel mai ușor. Dacă parteneriate de proprietari și manageri
La plasarea comenzilor, organizațiile își asigură un comision
remunerație, atunci în acest caz aceasta este exclusă.

Acest lucru este interesant: citiți celelalte articole ale noastre - și.

Responsabilitati
companii de administrare

Puteți cere bani pentru îmbunătățire de la manager
companiilor. Este greu, dar real. Concentrați-vă pe reguli și reglementări
exploatarea fondului locativ MDK 2-04.2004. Acest document precizează că
chiriașii care plătesc pentru întreținerea locuinței și, în special, a zonei înconjurătoare,
au dreptul de a cere de la organizarea managementuluiîmbunătățirea chiar a acestui lucru
teritorii, și anume:

Întărirea suporturilor pentru steaguri, indicatoare stradale, scări;

Agățarea și îndepărtarea steagurilor;

Deschiderea și închiderea ferestrelor de ventilație;

Amplasarea și colorarea coșurilor de gunoi;

Pictura de porti si garduri, inclusiv garduri;

Curățarea frunzelor, a ierbii, a ramurilor și a deșeurilor mari;

Îngrijirea plantelor;

Menținerea locurilor de joacă și a terenurilor de sport în stare corespunzătoare.

Rezultă că aproape toate lucrările majore pe
amenajarea teritoriului este deja inclusa in pret utilitati, plătit
rezidenți. Singura excepție este aranjarea buzunarelor mașinii.

Promovarea afacerilor

O companie care intenționează să se angajeze în amenajarea teritoriului
zonele din apropierea clădirilor cu mai multe etaje, pot fi promovate prin amplasare
publicitate în imediata apropiere a obiectelor. În plus, trebuie personal
comunica cu rezidenții care se bucură de autoritate în casa lor.

Nu intra în conflicte cu managerii
organizatii. Desigur, au responsabilități față de rezidenți, dar așteptați
este nevoie de foarte mult timp pentru a acţiona activ din momentul tratamentului. De regulă, acestea
companiile se limitează la vopsit bănci, la instalarea coșurilor de gunoi etc. obține
plantarea florilor sau îmbunătățirea locului de joacă este extrem de dificilă. De aceea
Se recomandă stabilirea imediată a cooperării cu specialiști
organizatii.

În unele cazuri, afacerea poate fi susținută
autorităţile municipale. Reprezentanții autorităților locale cooperează de bunăvoie
firme de peisagistica, cu exceptia cazurilor in care
funcţionarii deţin indirect organizaţii de management.

În primul rând, trebuie să vă concentrați asupra caselor cu
management direct, puteți încerca și să lucrați cu parteneriate
proprietarii. Înainte de aplicare, trebuie să pregătiți o schiță folosind
Photoshop sau program similar folosind fotografii reale ca bază
obiect. De asemenea, trebuie să întocmiți o estimare pentru a justifica costul lucrării pentru rezidenți.
De regulă, ei favorizează un markup de 20–25%.

Perspective de dezvoltare

Afacerile legate de îmbunătățirea locuinței au un social
orientare și poate avea succes datorită interesului activ
potențiali clienți. Prima lucrare finalizată cu succes va servi drept un bun
publicitate pentru locuitorii caselor din apropiere și multe altele.

Observațiile arată că
capital mare nu este necesar la început: afacerea nu implică implementare
tehnologie avansata sau transportul mărfurilor mari. În același timp, este profitabil
și se plătește destul de repede. Succesul depinde de capacitatea de a convinge: om de afaceri
trebuie să clarifice locuitorilor că curtea este o parte integrantă a vieții lor, pentru că acolo
copiii lor se plimbă, parcează mașinile etc.

Serviciile de amenajare a peisajului din țara noastră au devenit foarte solicitate în ultima perioadă. În primul rând, acest lucru se datorează dezvoltării construcției de cabane în afara orașului, creșterii nivelului de venit al populației (apariția unei clase de mijloc, care va fi principalii dvs. clienți) și apariția unei nevoi de estetică și proiecta. Vă aducem în atenție un plan de afaceri pentru o firmă de amenajare peisagistică.

Plan de afaceri: gama de servicii

De obicei, afaceri design peisagistic organizează fie designeri care recrutează muncitori în echipa lor și achiziționează echipamente, și gestionează procesul și generează idei, fie constructorii care au acumulat o vastă experiență în acest domeniu angajează specialiști specializați - dendrologi, designeri. Ambele căi sunt destul de rezonabile și pot duce la succes.

Antreprenorii cu experiență în acest domeniu sunt sfătuiți să creeze o companie care să ofere o gamă completă de servicii - gazon, plantare, căi de pavaj, canalizare, jgheaburi, electricitate, iluminat exterior, foișoare, forme arhitecturale mici, fântâni, pâraie, paturi de flori, udare automată, etc. După cum arată practica, clienții preferă să contacteze acele firme care rezolvă mai multe probleme simultan.

Plan de afaceri: Întreținere lot

În Rusia, nișa serviciilor de îngrijire comploturi personale practic gol. Prin urmare, dacă te grăbești, poți să o iei și să construiești o afacere de grădinărit de mare succes. Pe de o parte, potențialii clienți nu și-au dat încă pe deplin seama că un grădinar este un specialist, iar multe din grădina ta depind de profesionalismul său. Dar, pe de altă parte, conștientizarea că îngrijirea grădinii este lotul profesioniștilor vine deja la proprietarii noștri. Și asta înseamnă că perspectivele pentru această direcție sunt cele mai promițătoare.

Principala caracteristică a acestei afaceri este intensitatea muncii. Va trebui să menținem un personal mare de grădinari și să le supraveghem și să le verificăm personal munca. În plus, este necesar să se calculeze profitabilitatea în avans. Salariul mediu al unui grădinar este de 400-500 de dolari, costul serviciilor unei companii care oferă astfel de servicii ar trebui să fie și mai mare. Este mai bine să nu reduceți prețurile, este atât de ușor să fiți în roșu.

Plan de afaceri: design

Numărul și specialitatea angajaților firmei de design peisagistic depind de domeniul de activitate. În mod ideal, este bine să ai dendrologi, maiștri, constructori și, bineînțeles, proiectant. Designerul este figura cheie a companiei de peisaj. El este cel care generează ideile pe care toți ceilalți lucrători le aduc la viață. Mare importanță are experiența și priceperea unui designer. Nu ar trebui să angajați tineri absolvenți de institute ca designeri - au mari ambiții, dar în practică pot servi doar ca asistenți unui designer profesionist adevărat, nu au suficientă experiență.

Un designer de grădină de acasă, pe lângă bunul gust, ar trebui să înțeleagă: stiluri arhitecturale, legile compoziției, știința culorilor, colorarea, biologia, dendrologia, grafica peisajului și modelarea pe computer. Toate acestea pot fi învățate în cursuri speciale de design peisagistic. Costul acestora variază de la 300 USD la 400 USD pe curs, durata instruirii este de până la 3 luni.

De obicei instruirea se bazează pe trei programe „Sierra Photo Land Designer”, „Garden Designer” și „Punch! Software”. Cu ajutorul primului, puteți introduce fotografii ale site-ului în computer sau puteți crea o vedere din elementele oferite de program. Fiecare element poate fi mutat în jurul „imaginei” în funcție de modul în care vedeți viitorul site. Al doilea program este o bibliotecă de obiecte cu toate elementele pentru planificarea și proiectarea grădinii. De asemenea, va arăta cum se va schimba site-ul odată cu anotimpurile. Și programul „Punch! Software” combină capacitatea de a compune proiecte de arhitectura(cu toate comunicările necesare), dezvoltați design interior și peisaj cu vizualizare 3D.

La absolvire, vei putea oferi unui client un proiect care prevede totul, de la felul în care grădina va arăta la sfârșitul toamnei și la începutul primăverii până la priveliștile care se deschid de la fiecare fereastră.

În plus, designerul trebuie să înțeleagă plantele, să aibă cunoștințe bune în domeniul dendrologiei: unele plante nu se potrivesc, altele nu cresc împreună și se întâmplă ca, plantate împreună, pur și simplu să se omoare între ele. Clientul face toate pretențiile nu către proiectant, ci către companie. Prin urmare, greșeala unui designer poate duce la pierderea reputației și a clientului și, prin urmare, a profitului companiei.

Sezonalitatea este un alt factor pe care proprietarul unei firme de amenajări peisagistice trebuie să ia în considerare. Majoritatea firmelor operează în două moduri - iarnă și vară. ÎN perioada de iarnaîn stat rămân doar principalii angajați - coloana vertebrală a companiei, care stau pe salariu. Dar vara, când încep comenzile, situația este diferită - treptat sunt crescuți constructori și maiștri, iar personalul crește semnificativ.

Plan de afaceri: publicitate

Principalele canale de promovare a serviciilor de design peisagistic sunt revistele de specialitate. Și folosesc nu numai reviste de design, ci și publicații imobiliare și reviste precum Ideas for Your Home.

Un randament bun este oferit de propria ta pagină de pe Internet, dar aici trebuie neapărat să postezi fotografii cu munca ta.

Însă majoritatea clienților vin de obicei prin recomandare. Prin urmare, calitatea muncii și reputația sunt baza unei afaceri de succes.

În ceea ce privește publicitatea la televiziune și radio, precum și publicitate in aer liber, atunci aceste canale nu sunt profitabile - costul ridicat al acestui tip de publicitate nu justifică returnarea. Adesea, simpla postare de reclame în așezările de cabane este mult mai eficientă.

Plan de afaceri: controlul muncii

Sarcina principală a proprietarului afacerii este controlul complet asupra tuturor angajaților echipei. Și nu numai pentru constructori, care în mod tradițional au nevoie de un control sporit. Este necesar să controlați și să verificați absolut orice proces. Aceasta este natura acestei afaceri. Prin urmare, este mai bine dacă proprietarul însuși înțelege aspectul construcției și proiectării. Numai așa va putea obține rezultatul dorit.

Plan de afaceri: impozitare și beneficii

Conform Decretului nr. 406 al Guvernului RSFSR din 18 iulie 1991 „Cu privire la măsurile de sprijinire a întreprinderilor din RSFSR”, firmele - peisagiştii au posibilitatea de a înfiinţa beneficii fiscale, aplicarea mecanismelor de amortizare accelerată a mijloacelor fixe, crearea de fonduri de sprijin financiar pe cheltuiala fonduri bugetare. Ce înseamnă acest lucru?

Plățile în avans ale impozitului pe venit au fost anulate pentru întreprinderile de arhitectură și peisaj. În plus, sumele taxei pe valoarea adăugată plătite la achiziționarea imobilizărilor și imobilizărilor necorporale sunt deduse integral atunci când activele fixe sunt puse în funcțiune și activele necorporale sunt înregistrate (conform Decretului Președintelui Federației Ruse din 22 decembrie, 1993 Nr. 2270 „Cu privire la anumite modificări ale impozitării și ale relației dintre bugetele de diferite niveluri”).

Dar... Companii de peisaj, fiind întreprinderi de arhitectură și construcții, încă nu aparțin sectorului prioritar al economiei și de aceea nu sunt scutite, la fel ca firmele de construcții, de exemplu, de impozit pe venit în primii doi ani de existență.

Cu toate acestea, conform Hotărârii Nr. 406 din 18 iulie 1991 menționată anterior, întreprinderile de peisaj și arhitectură în primul an de funcționare pot anula suplimentar drept taxe de amortizare până la 50% din costul inițial al activelor lor fixe cu o durată de viață de mai mult de 3 ani, precum și să efectueze amortizarea accelerată a părții active active de producție.

Un fapt interesant este că constructorii de peisaj au dreptul la un credit fiscal pentru investiții sub forma unei amânări fiscale și a unei reduceri a impozitului pe venit cu 10% din prețul echipamentelor achiziționate și puse în funcțiune (conform Legii Federației Ruse a 20 decembrie 1991).

Este important ca, atunci când se determină profitul impozabil, profitul îndreptat către construcția, reconstrucția și reînnoirea activelor fixe de producție, să fie exclusă dezvoltarea de noi echipamente și tehnologii (conform Legii Federației Ruse din 27 decembrie 1991 „Cu privire la impozitul pe venit a întreprinderilor și organizațiilor”).

Plan de afaceri: investiții

Pornirea investițiilor într-o afacere poate începe de la 10.000 USD. Cu acești bani puteți cumpăra o mașină Gazelle pentru transportul echipamentelor și a unor echipamente - o polizor, un burghiu, o betoniera etc.

Separat, merită să luați în considerare închirierea unui birou în care veți primi clienți, deși adesea designerii de peisaj merg înșiși la client.

Toate celelalte materiale necesare lucrărilor pot fi achiziționate după cum este necesar. De exemplu, aveam nevoie de pământ, piatră zdrobită, nisip - să mergem, de acord. Sunt necesare plante - mâncați și cumpărați din nou.

Plan de afaceri: birou

Prezența unui birou nu afectează alegerea clientului. Prin urmare, chiria acestuia este o chestiune la alegerea dvs. Mulți comercianți privați nu au un birou și lucrează pentru telefon fix, mergând chiar la client. Alții, dimpotrivă, închiriază o reprezentanță, îl mobilează cu mobilier bun și își desfășoară munca, dând dovadă de soliditate în toate modurile posibile. Dar aceasta nu este principala și departe de a fi singura modalitate de a câștiga clientul.

Mult Cel mai bun mod câștiga un client - de exemplu, „realizează” excelent o secțiune. Și apoi își va oferi serviciile vecinilor acestui client. Un câștig-câștig...

Plan de afaceri: Relații cu furnizorii

Specificul afacerii de amenajare peisagistica este ca relatia cu furnizorii nu este decisiva in aceasta. Diversitatea comenzilor companiei nu permite privirea în perspectivă mult timp și stabilirea de contracte pe termen lung. Desigur, merită să stabiliți contacte cu companii de la care plănuiți să faceți în mod regulat achiziții. Dar nu căutați să încheiați acorduri cu toată lumea. La început, uită-te cu atenție și studiază oferte, prețuri, sortiment. Piața furnizorilor este imensă astăzi. Nu te grăbi, după un timp, furnizorii înșiși vor veni la tine cu oferte.

Plan de afaceri: Clienți

Într-o afacere ecologică, ca în orice altă afacere, preferința clienților este primordială. Este important să le identificați nevoile și să încercați să le satisfaceți cât mai mult posibil. Deci, de exemplu, dacă un client dorește să îndeplinească o anumită sumă, merită să ia în considerare această cerință și să-l ajutați să o facă în cel mai bun mod posibil. Sau, dacă este gata să cheltuiască o sumă mare de bani pe designul site-ului o dată, dar nu este pregătit să suporte costul îngrijirii lui în viitor, merită să aleagă pentru el o opțiune de design care nu necesită îngrijire continuă specială.

Plan de afaceri: comenzi mari

Este mult mai profitabil să lucrezi la comenzi mari atât din punct de vedere al costurilor cu forța de muncă, cât și din punct de vedere al organizării. Pe o parcelă mare este mai ușor să „întoarceți”, iar viața muncitorilor este mai ușor de organizat. Și, desigur, comenzi mari mai profitabil.

Dar este mai bine ca o companie nou-înființată să practice comenzile mici și să câștige experiență. Clienții mici nu sunt adesea în centrul atenției marilor firme de design peisagistic, astfel încât acest sector este relativ liber. Singurul sfat este să nu căutați clienți departe unul de celălalt, în mod ideal, dacă acestea sunt parcele în același sat de cabane.

Plan de afaceri: dă înapoi

Afacerea peisajului - suficient afaceri profitabile, o comandă de aici poate reduce costul antrenamentului. Deci, de exemplu, costul documentării pachetelor de servicii de proiectare fără muncă variază de la 250 USD la 1800 USD. Un design la cheie poate costa de la 1.500 USD per acru.

În general, desigur, costul creării unui proiect este determinat individual și depinde de mulți factori: compoziția proiectului, domeniul de activitate, suprafata totala teren, teren etc. Și, desigur, mult depind de solvabilitatea clientului.

Încredere în sine, competent politica de pret, o abordare individuală a clientului și idei noi - tot ce ai nevoie pentru a reuși în această afacere!

Cost estimat munca de proiectare conform designului peisagistic al unui teren de 6 acri:

1. Consultație de specialitate cu vizită la fața locului - 26 USD
2. Schiță (în 2 versiuni) pentru alegerea unei opțiuni de amenajare a teritoriului - 6 acri - 160 USD
3. Documentatia proiectului:
   - plan general
   - dendroplan
   - desen de aterizare
   - desen de aspect - 1 țesătură - 35 USD
4. Planul unei grădini de flori, stâncă, rezervor cu un studiu calitativ și cantitativ al sortimentului (caracteristicile plantelor, recomandări de îngrijire) - mp. - 4 dolari
5. Documentație estimată - 10% din costul lucrării
6. Supravegherea autorului - 10% din costul lucrărilor
7. Supraveghere topografică a șantierului (în funcție de complexitatea terenului) - 1 țesătură - 10% din costul lucrării

Sperăm că îți vei putea găsi nișa și pe piața designului peisagistic și arhitectural. Orice afacere, dacă este luată în serios și temeinic, va aduce rezultatul dorit. Numai aici exemplu de plan de afaceri firme de design peisagistic. Pentru a scrie un plan de afaceri pentru o companie de amenajare peisagistică, ținând cont de caracteristicile regiunii dumneavoastră, oportunități și alte lucruri, vă recomandăm să contactați specialiști în companii de consultanță.