Qual è la prima cosa che guarda un cliente quando entra in un negozio? Certo, il prezzo della merce. L'84% degli acquirenti online acquista un prodotto con un prezzo migliore prezzo interessante. Vuoi guadagnare di più? Sapere come lavorare con il prezzo!

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Per rendere tuo il prezzo vantaggio competitivo ci sono tre passi importanti da fare. Iniziamo!

Impara a influenzare i fattori che determinano il prezzo

Ci sono 2 fattori che influenzano il prezzo finale di un prodotto:

1 fattore: il costo delle merci.Questi sono i costi dell'impresa per la produzione e la vendita di prodotti, espressi in termini monetari.

roccia sottomarina: H Spesso i proprietari di negozi online credono che il prezzo di costo sia il prezzo di acquisto della merce. Ma ci sono anche stipendi dei dipendenti, costi di hosting e piattaforma per il negozio, costi di tempo, affitto, ammortamento, ecc.

Cosa fare:includere tutti i costi aggiuntivi nel prezzo di costo per garantire la redditività dell'attività. Evitare per non gonfiare i costi, questo è particolarmente vero per un'impresa in fase di avviamento.

2o fattore - La dimensione del profitto desiderato.Il profitto dell'azienda è formato dal ricarico sulla vendita di ciascuna unità di merce. Maggiore è il markup, maggiore è il profitto.

roccia sottomarina:È sempre interessante aumentare il markup su un prodotto. Ma qui il venditore deve affrontare due vincoli: i prezzi dei concorrenti e le aspettative degli acquirenti.

Cosa fare: In primo luogo, monitorare i prezzi regolarmente. Ricorda che i prezzi online dei concorrenti influiscono notevolmente sulla tua attività: un acquirente può confrontare l'intera gamma di offerte sul mercato con un clic, i mercati e gli aggregatori di prezzi ti consentono di vedere immediatamente i prezzi di diversi prodotti di diversi fornitori e produttori.Usa queste risorse per controllare regolarmente la competitività dei tuoi prodotti. Puoi anche usare specializzato servizi a pagamento monitoraggio dei prezzi: metacommerce.ru , competera.ru , drprice.ru , apishops.com , z-price.ru , Wiser.com , onwebchange.com , getpentagon.com.au .

In secondo luogo, studiare le aspettative dei clienti.L'acquirente si impegna sempre per i suoi soldi e il suo tempo speso per ottenere benefici.

Quale prezzo l'acquirente considererà redditizio per se stesso?

1. Il prezzo non deve essere sempre basso. Per molte merci sul mercato, il prezzo è uno degli indicatori della qualità della merce. Le merci economiche possono essere percepite come di bassa qualità e di bassa qualità. E quando una persona acquista un prodotto sconosciuto e non sa scegliere, un prezzo elevato funge da garanzia di qualità.

1. Il prezzo non dovrebbe essere irragionevolmente alto.

Questa è l'emissione di merci nel catalogo del mercato ucraino Prom. Perché sono fissati prezzi diversi per prodotti assolutamente identici, non è chiaro.

Scegli una strategia di prezzo

Quali strategie di prezzo ci sono?

Dumping o abbassamento dei prezzi sul mercato.Il vantaggio di questa strategia è un aumento dei volumi di vendita. Difficoltà - diminuzione del profitto da una singola vendita. Questa strategia è adatta per i produttori diretti di beni con un alto margine del prodotto. Se acquisti un prodotto, abbassare i prezzi per te può significare lavorare in rosso senza profitto, può essere giustificato solo a determinate condizioni, come parte di

Ritiro di nicchia.Concentriamo prodotti o servizi su specialisti e intenditori che studiano attentamente il prodotto e saranno in grado di valutare i vantaggi del tuo prodotto nel contesto di altri concorrenti sul mercato (ad esempio, il mercato dei prodotti per sport specializzati). I vantaggi di questa strategia sono che i consumatori sono disposti a pagare più del dovuto per valore aggiunto, basso livello di concorrenti. Restrizioni: un piccolo mercato di potenziali acquirenti.

Aumento dei prezzi nel segmento di mercato.Ricevi dividendi sotto forma di un elevato mark-up sulla vendita, il che significa maggiori profitti. Ma questa strategia richiede te

Impara ad aumentare i prezzi senza perdere clienti

Quali azioni ti aiuteranno a guadagnare di più?

• Costruisci un marchio. Ognuno di noi ogni giorno paga più del dovuto per i marchi, acquistando un determinato insieme di beni e servizi. La presenza del marchio consente di impostare un margine elevato. Ad esempio, nel mercato degli occhiali da sole, alcuni marchi addebitano un margine del 1329%. La lingerie firmata viene venduta con un margine del 1100% sopra il costo e i jeans al 650%. Paghiamo più del 354% per le scarpe di marca e del 300% e oltre per i cosmetici.

• Costruisci una reputazione agli occhi dei clienti. L'affidabilità di un negozio online è la seconda cosa più importante per gli acquirenti online (dopo il prezzo). Per te, lo strumento principale per costruire una reputazione sono le recensioni. Stimolare gli acquirenti (positivo e negativo).Con un prezzo approssimativamente uguale per il prodotto, il consumatore prenderà una decisione di acquisto in base al volume delle recensioni, percentuale riscontro positivo e il modo in cui tu

Per le persone che vogliono migliorare costantemente, imparare qualcosa e imparare costantemente qualcosa di nuovo, abbiamo creato appositamente questa categoria. Contiene contenuti esclusivamente educativi e utili che ti piaceranno sicuramente. Un gran numero di video, forse, può persino competere con l'educazione che ci viene data a scuola, all'università o all'università. Il più grande vantaggio dei video didattici è che cercano di dare l'ultimo, di più informazioni aggiornate. Il mondo che ci circonda nell'era della tecnologia è in continua evoluzione e le pubblicazioni educative stampate semplicemente non hanno il tempo di fornire nuove informazioni.

Tra i video puoi trovare anche video educativi per bambini. età prescolare. Lì a tuo figlio verranno insegnate lettere, numeri, contare, leggere, ecc. D'accordo, un'ottima alternativa ai cartoni animati. Per studenti scuola elementare puoi anche trovare tutorial lingua inglese, assistenza nello studio delle materie scolastiche. Per gli studenti più grandi sono stati creati video di formazione che aiuteranno a prepararsi a test, esami o semplicemente ad approfondire le loro conoscenze in una determinata materia. Le conoscenze acquisite possono influenzare qualitativamente il loro potenziale mentale, oltre a farti piacere con voti eccellenti.

Per i giovani che non vanno a scuola, all'università o no, sono disponibili molti video educativi divertenti. Possono aiutarli ad approfondire la conoscenza della professione per la quale stanno studiando. Oppure ottieni una professione, come programmatore, web designer, ottimizzatore SEO e così via. Le università non insegnano ancora una professione del genere, quindi puoi diventare uno specialista in quest'area avanzata e rilevante solo attraverso l'autoeducazione, che è ciò che cerchiamo di aiutare raccogliendo i video più utili.

Anche per gli adulti questo argomento è rilevante, poiché capita spesso che dopo aver lavorato per anni nella professione, arrivi a capire che questo non è tuo e vuoi imparare qualcosa di più adatto a te stesso e allo stesso tempo redditizio. Anche tra questa categoria di persone ci sono spesso video sul tipo di miglioramento personale, risparmio di tempo e denaro, ottimizzazione della propria vita, in cui trovano modi per vivere molto meglio e più felici. Anche per gli adulti, il tema della creazione e dello sviluppo della propria attività è molto adatto.

Anche tra i video educativi ci sono video con un focus generale, adatti a quasi tutte le età, in cui è possibile conoscere come ha avuto origine la vita, quali teorie sull'evoluzione esistono, fatti della storia, ecc. Espandono perfettamente gli orizzonti di una persona, lo rendono un interlocutore intellettuale molto più erudito e piacevole. È davvero utile guardare video così informativi per tutti senza eccezioni, poiché la conoscenza è potere. Vi auguriamo una visione piacevole e utile!

Ai nostri tempi, è semplicemente necessario essere ciò che viene chiamato "sull'onda". Questo si riferisce non solo alle notizie, ma anche allo sviluppo della propria mente. Se vuoi sviluppare, esplorare il mondo, essere richiesto nella società e interessante, allora questa sezione è per te.

V.O. Kulagina, consulente fiscale certificato

Il prezzo dell'articolo è sottocosto, o Rischi fiscali saldi

Succede spesso che nuova linea le merci vengono messe in vendita ancor prima che le vecchie merci siano completamente vendute. O forse è solo che la domanda del prodotto è diminuita in modo significativo, o forse l'azienda sta esplorando un nuovo segmento di mercato. E poi la merce viene venduta a prezzi fortemente scontati. Ma molti contabili hanno paura di ridurre il prezzo di vendita al di sotto del prezzo di acquisto, poiché ciò è presumibilmente vietato dalla legge ed è irto di tasse aggiuntive. Vediamo se questo è effettivamente il caso.

ATTENZIONE 1. La vendita sottocosto è vietata dalla legge

In generale, le parti contraenti determinano esse stesse il prezzo della merce. L'eccezione sono i prezzi regolati dallo stato, ad esempio, nel campo dell'elettricità, della fornitura di gas, delle comunicazioni e comma 1 dell'art. 424 del codice civile della Federazione Russa; comma 1 dell'art. 4, artt. 6 della legge del 17.08.95 n. 147-FZ; sub. 4 p.2, p.4 art. 8 della legge del 28 dicembre 2009 n. 381-FZ. Quindi per un contratto regolare non c'è limite di prezzo inferiore da parte del Codice Civile. La cosa principale è che questo prezzo è adatto a entrambe le parti.

Il Servizio federale antimonopolio monitora anche i prezzi al fine di prevenire l'abuso di "grandi attori" nel campo dei prezzi. Tuttavia, le aziende che non sono in grado di influenzare la situazione dei prezzi sul mercato con le loro azioni da sole o con un gruppo di altre società non hanno nulla da temere. Parte 1 Arte. 5, parte 1, art. 7, comma 1, parte 1, art. 10 della legge del 26 luglio 2006 n. 135-FZ.

Nel 2013 il FAS ha predisposto modifiche alla Legge n attività commerciali, sostenendo il divieto di vendita a prezzo sottocosto, ma il progetto non ha trovato sostegno nel governo, è stato inviato per revisione e non è ancora arrivato nemmeno alla Duma di Stato.

Conclusione

Se la tua azienda non ha un'influenza decisiva sui prezzi nel mercato e non vende beni i cui prezzi sono regolati dallo stato, allora il prezzo minimo non è limitato.

PAURA 2. La perdita derivante dalla vendita a un prezzo inferiore al costo non è considerata ai fini fiscali

Diciamo solo che non è così. La base imponibile per il reddito è calcolata in forma aggregata per tutte le transazioni comma 1 dell'art. 274 Codice Fiscale della Federazione Russa. E solo se viene stabilita una procedura speciale per il calcolo della base imponibile, le entrate e le spese derivanti da queste operazioni sono considerate separatamente. Ad esempio, è prevista una procedura speciale per le operazioni con titoli e comma 2 dell'art. 274, artt. 280 Codice Fiscale della Federazione Russa. Inoltre, vi è un divieto diretto di riconoscere a spese la differenza di prezzo tra il prezzo di mercato e il prezzo di vendita del bene al dipendente. Se hai venduto un prodotto a un dipendente a un prezzo non di mercato, che è addirittura inferiore al prezzo di acquisto, allora è ovvio che si forma una tale differenza di prezzo e, di fatto, rappresenta una perdita quando si vende sottocosto e comma 27 dell'art. 270 Codice Fiscale della Federazione Russa.

Ma in relazione ad altre operazioni di compravendita in perdita, no regole speciali NO. Pertanto, schematicamente, si presenta così: il reddito di tutte le transazioni è riassunto e tutto riconosciuto periodo di rendicontazione spese di vendita e comma 1 dell'art. 247, sub. 3 p.1, p.3 art. 268 Codice Fiscale della Federazione Russa. È ovvio che il ricavo della transazione in perdita sarà rilevato tra i proventi delle vendite insieme ai ricavi delle altre vendite e gli oneri relativi saranno rilevati insieme ai costi delle altre transazioni. Se non lavori sistematicamente in rosso, in genere non è realistico rilevare le operazioni in perdita. Annegheranno semplicemente nella massa totale e non saranno visibili nella dichiarazione dei redditi. comma 2 dell'art. 268 del Codice Fiscale della Federazione Russa; Lettera del Ministero delle Finanze del 18 settembre 2009 n. 03-03-06/1/590.

Con una semplificazione "redditizia", ​​una vendita in perdita non influisce in alcun modo sull'importo dell'imposta: quanto denaro è stato ricevuto per la merce - da tale importo è stata calcolata l'imposta comma 1 dell'art. 346.15, comma 1 dell'art. 346.17, comma 1 dell'art. 346.18 del Codice Fiscale della Federazione Russa. Se la semplificazione è "entrate-spese", allora in questo caso non è così facile rintracciare una transazione in perdita, le entrate e le uscite su di essa possono generalmente rientrare in diversi periodi di rendicontazione e persino fiscali. Dopotutto, le spese sono riconosciute come pagamento per la merce al fornitore e la sua vendita e reddito - al ricevimento del denaro dall'acquirente. comma 1 dell'art. 346.15, sub. 23 comma 1 dell'art. 346.16, comma 1, sub. 2 p.2 art. 346.17 del Codice Fiscale della Federazione Russa; Lettera del Ministero delle Finanze del 29 ottobre 2010 n. 03-11-09/95. Quando si vendono beni ai dipendenti, anche la differenza di prezzo tra il prezzo al dettaglio e il prezzo di vendita non viene presa in considerazione nelle spese.

CONCLUSIONE

Tracciare un'operazione in perdita è improbabile a meno che tu non stia lavorando in modo sistematico in modo negativo. È improbabile che le autorità fiscali lo facciano, perché la perdita da vendite, se i beni vengono venduti a non dipendenti, è ancora presa in considerazione ai fini fiscali.

PAURA 3. Se il prezzo di vendita è inferiore al prezzo di acquisto, le autorità fiscali addebitano ulteriori tasse in base al prezzo di mercato

C'è del vero in questo giudizio. Tutto dipende dal fatto che tale transazione sia controllata. Supponiamo che tu abbia venduto mele a un prezzo inferiore rispetto a un acquisto da parte di terzi compagnia russa. Quindi puoi tranquillamente guardare negli occhi l'ispettore, poiché il prezzo della transazione tra parti che non dipendono l'una dall'altra è inizialmente considerato il prezzo di mercato. comma 1 dell'art. 105.3 del codice fiscale della Federazione Russa. Cioè, le autorità fiscali non controlleranno che i tuoi prezzi siano conformi ai loro prezzi di mercato. Semplicemente perché questo tipo di verifica è previsto solo per transazioni controllate e transazioni tra indipendenti organizzazioni russe non appartengono a controllato comma 1 dell'art. 105.17, comma 1 dell'art. 105.14 del codice fiscale della Federazione Russa.

“Ma per quanto riguarda l'art. 40NK? - tu chiedi. Nonostante il famigerato art. 40 del TUF sui prezzi di mercato non è stato ancora cancellato, il suo effetto è stato significativamente ridotto: si applica solo a quelle operazioni per le quali sono rilevati proventi e oneri prima del 01/01/2012. Ovvero, al momento, il fisco può provare a ricalcolare le imposte sulla base dei prezzi di mercato solo se la “vendita” è avvenuta nel 2011, dal momento che il 2010 e i periodi precedenti non possono più essere coperti dalla verifica in loco prevista nel 2014. comma 4 dell'art. 89 Codice Fiscale della Federazione Russa

DIRE AL MANAGER

Se il venditore calcola e paga autonomamente le tasse al prezzo di mercato dal reddito derivante da una transazione controllata, l'acquirente non sarà in grado di ricalcolare la base imponibile verso il basso. Dopotutto, avrà tale diritto solo se, dopo aver verificato i prezzi e pagato gli arretrati da parte del venditore, l'acquirente riceve una notifica dall'autorità fiscale per effettuare aggiustamenti simmetrici a comma 1 dell'art. 105.3, commi. 1, 2 art. 105.18 del codice fiscale della Federazione Russa.

Ma se hai venduto merci a un prezzo non di mercato e tale transazione è controllata per te, ad esempio, hai venduto mele per semplici penny alla tua filiale su OSNO, l'importo del reddito derivante da transazioni con cui ha superato la soglia non controllata (nel 2013 - 2 miliardi di rubli, nel 2014 - 1 miliardo di rubli) sub. 1 pagina 2 art. 105.14 del codice fiscale della Federazione Russa, quindi in questo caso devo comma 4 dell'art. 105.3 del codice fiscale della Federazione Russa:

• <или>calcolare volontariamente l'imposta sul reddito e l'IVA sulla base del prezzo di mercato (immediatamente o alla fine del periodo d'imposta) pp. 3, 6 art. 105.3 del codice fiscale della Federazione Russa;
• <или>al controllo del "prezzo" per dimostrare alle autorità fiscali che le mele erano incredibilmente acide e che il prezzo della transazione è ampiamente all'interno della gamma di prezzi a cui tali beni sono venduti da persone indipendenti e sub. 1 p.1, p.3 art. 105.7, commi. 1, 7 art. 105.9 del Codice Fiscale della Federazione Russa. Se tuttavia il fisco ritiene che i prezzi non siano comparabili con quelli di mercato, allora dopo il controllo del “prezzo” andranno in tribunale per recuperare gli arretrati e gli interessi su Irpef e IVA comma 5 dell'art. 105.3, sub. 4 p.2 art. 45 Codice Fiscale della Federazione Russa. E se il reddito derivante dalla transazione si riferisce al 2014, le autorità fiscali possono anche imporre un'ammenda pari al 20% dell'importo delle tasse non pagate in comma 1 dell'art. 129.3 del Codice Fiscale della Federazione Russa; comma 9 dell'art. 4 Legge del 18 luglio 2011 n. 227-FZ.

Ma le transazioni dei venditori sul sistema di tassazione semplificato non rientrano nel controllo dei prezzi, poiché tali organizzazioni non pagano né l'imposta sul reddito né l'IVA, per le quali sono possibili addebiti aggiuntivi durante i controlli del "prezzo" sub. 1, 4 p.4 art. 105.3, comma 2 dell'art. 346.11 del Codice Fiscale della Federazione Russa.

Conclusione

L'affermazione secondo cui le tasse saranno ricalcolate sulla base dei prezzi di mercato è vera solo in parte. Tutto dipende dal fatto che la transazione sia riconosciuta come controllata. In tal caso, dovrai dimostrare alle autorità fiscali che il prezzo della transazione è paragonabile al prezzo di mercato. In caso contrario, non è necessario preoccuparsi di costi aggiuntivi.

PAURA 4. I costi per l'acquisto di beni venduti in perdita non sono economicamente giustificati e quindi non possono essere presi in considerazione nel calcolo dell'imposta sul reddito

Ogni organizzazione commerciale per definizione cerca il profitto e comma 1 dell'art. 50 del codice civile della Federazione Russa. Tuttavia, anche le negoziazioni perdenti una tantum rientrano in questo concetto, perché il desiderio di realizzare sistematicamente un profitto è irto di rischi e non esclude una perdita. Inoltre, vendendo oggi a un prezzo basso, l'azienda si assicura contro l'aumento delle perdite in futuro, pertanto il management valuta la redditività dell'operazione proprio al momento attuale.

In quali casi le transazioni tra parti correlate non sono considerate controllate, puoi leggere nell'articolo "Sull'interdipendenza e sulla controllabilità francamente":

Il Codice Fiscale non attribuisce alle autorità fiscali il diritto di valutare l'efficacia con cui un contribuente gestisce il capitale, e quindi il concetto di "fattibilità economica delle spese" deve essere considerato attraverso la direzione delle spese per generare reddito in Arte. 252 del Codice Fiscale della Federazione Russa; Definizioni del COP del 16/12/2008 n. 1072-O-O (clausola 2 della parte motivazionale), del 04/06/2007 n. 366-O-P (clausola 3 della parte motivazionale), del 04/06/2007 No. 320-O-P (p. .3 parte motivazionale). E nell'esempio delle mele, le spese per l'acquisto di beni erano economicamente giustificate, perché, in primo luogo, non erano state acquistate per un evento di beneficenza, ma sarebbero state vendute con successo con profitto. Un'altra cosa è che le circostanze sono leggermente cambiate e ora è molto più importante rilasciare le mele congelate in un lotto non riuscito capitale circolante. E in secondo luogo, hanno comunque ricevuto entrate, perché c'è una sorta di entrate Lettera del servizio fiscale federale per la città di Mosca del 02.08.2012 n. 16-15 / [e-mail protetta] . E nessuno è al sicuro dalle perdite. Decreti del FAS MO del 18 luglio 2013 n. A40-86022 / 12-20-468; FAS SZO del 16.06.2011 n. А56-60826/2010.

Puoi fare quanto segue per confermare che le tue spese sono ragionevoli. In primo luogo, il gestore deve emettere un ordine per contrassegnare la merce. In secondo luogo, il ribasso deve essere giustificato. Ad esempio, è possibile allegare all'ordine la conclusione di un commerciante o responsabile commerciale, che de mele del raccolto dell'anno scorso, è impossibile conservarle per più di 1 mese nelle condizioni del proprio magazzino e in caso di perdita di la presentazione, le perdite derivanti dalle cancellazioni saranno molto più elevate, ecc. In ogni caso, la giustificazione dovrebbe indicare per quale scopo e perché hai deciso di perdere. Tutto ciò ti aiuterà a rafforzare la tua posizione in caso di contenzioso con il fisco.

CONCLUSIONE

Le spese saranno economicamente giustificate se mirate a realizzare un profitto. Risultato finale non è di importanza decisiva.

PAURA 5. Se i beni vengono venduti in perdita, l'IVA non può essere detratta su di essi.

Le autorità fiscali sono inclini a vedere in un'operazione in perdita un vantaggio fiscale irragionevole, perché la detrazione sull'acquisto era superiore all'importo dell'imposta maturata sulla vendita di beni. E tutto perché il ragionevole obiettivo economico di concludere un'operazione in perdita non è affatto ovvio per l'autorità fiscale. E come ricordiamo, la sua assenza è uno dei segni di ricevere benefici fiscali irragionevoli. pp. 1 , , 9 Delibera del Plenum della Suprema Corte Arbitrale del 12.10.2006 n. 53.

Pertanto, proprio come per giustificare le spese, è necessario fare scorta di argomenti a proprio favore in anticipo. Faranno gli stessi documenti: l'ordine del capo, la conclusione di esperti di materie prime, finanzieri, ecc.

In caso di controversia, il caso si risolve a favore del contribuente se fornisce al tribunale la prova di un obiettivo economico ragionevole che è stato perseguito al momento della conclusione di un'operazione in perdita e Decreti del FAS MO del 30 maggio 2013 n. A40-40420 / 12-91-224, del 5 maggio 2012 n. A40-43413 / 11-90-184; 15 ААС del 02.04.2013 n. 15AP-2735/2013. Ma se non ci fosse un tale obiettivo e, secondo tutte le indicazioni, l'organizzazione partecipa al regime fiscale, non aspettarti pietà dalle autorità fiscali. Oltre al non ovvio obiettivo economico, i controllori identificheranno anche altri segni di ottenimento di un vantaggio fiscale ingiustificato, ad esempio l'impossibilità di adempiere al contratto. Ad esempio, un'organizzazione ha acquistato un lotto di merci e non è chiaro dove sia stato conservato per un mese intero, poiché l'organizzazione non possiede né affitta strutture di stoccaggio e, sebbene il contratto di custodia sia stato concluso, non è stato eseguito. Decreto della FAS SKO del 24 gennaio 2013 n. A32-3122 / 2012.

CONCLUSIONE

Un beneficio fiscale sotto forma di detrazione dell'IVA sui beni venduti in perdita può essere giustificato se l'ente dimostra di aver perseguito un ragionevole obiettivo economico, ad esempio, per evitare perdite ancora maggiori dalla completa cancellazione della merce. Ma se i beni sono stati venduti solo su carta e non ci sono state transazioni reali, le autorità fiscali rimuoveranno tali detrazioni.

Quindi, tra tutti i timori considerati, il più reale è l'eliminazione di spese e detrazioni. Per evitare che ciò accada, preparare in anticipo una giustificazione dei costi. E se tu, Dio non voglia, partecipi al regime fiscale, è improbabile che solo documenti falsi senza operazioni reali ti aiutino.

Il contratto di compravendita è complesso. documento legale, le parti nel processo della sua esecuzione è importante rispettare la legge applicabile, con particolare cura nell'approccio alla stesura delle principali condizioni generali, dedicate, ad esempio, alla presentazione di un immobile.

Come viene determinato il prezzo di un contratto per la vendita di un appartamento?

Nel processo di acquisto e vendita di un immobile, l'importanza principale è determinazione del costo degli alloggi. Il prezzo dell'immobile è termine essenziale del contratto e deve essere esplicitato in esso, altrimenti il ​​​​documento sarà considerato non concluso, anche se sono soddisfatte tutte le altre condizioni dell'accordo scritto (articolo 555 del codice civile della Federazione Russa).

Il prezzo del contratto per la vendita di un appartamento può essere definito:

• a sola discrezione del venditore;
• di comune accordo tra le parti;
• sulla base di una valutazione indipendente.

Valutazione indipendente il settore immobiliare consente di scoprire il valore di mercato degli alloggi, questa procedura dovrebbe essere eseguita in una serie di casi:

• In caso di vendita, se, ad esempio, un appartamento ha più proprietari e non sono d'accordo sul suo valore.
• sulle controversie patrimoniali.
• Quando si richiede un mutuo, le banche hanno bisogno di prove documentali del prezzo delle abitazioni.
• Un prestito o un prestito da istituti bancari, se la garanzia della restituzione del prestito è un bene immobiliare.

Quando si determina il costo dell'alloggio da soli o contattando i servizi organizzazioni specializzate, è importante che il prezzo di un appartamento non superi di diverse volte il valore medio di mercato di immobili della stessa tipologia, altrimenti la vendita risulterà estremamente difficoltosa.

Il deposito è incluso nel prezzo della proprietà?

Depositare- è la somma di denaro che l'acquirente trasferisce al proprietario dell'immobile o al suo rappresentante, a titolo di liquidazione contrattuale.

Bersaglio effettuare un deposito - garantire gli obblighi derivanti dalla transazione, ovvero la conferma da parte dell'acquirente della sua intenzione di stipulare un contratto di compravendita.

La legge non prevede modello uniforme per effettuare un deposito, ma c'è una serie di requisiti legali per passarlo correttamente:

• Il contratto di deposito deve essere concluso per iscritto, indipendentemente dall'importo (articolo 380 del codice civile della Federazione Russa).
• È importante precisare che l'importo trasferito è precisamente un deposito e non, ad esempio, un pagamento anticipato o un pagamento anticipato.
• La ricevuta da parte del venditore della somma di denaro deve essere confermata da una ricevuta scritta rilasciata all'acquirente.

Effettuando un deposito, le parti possono confermare i propri impegni per la conclusione:

• Contratti di compravendita.
• del contratto principale alle condizioni previste (articolo 429 del codice civile della Federazione Russa).

Importo trasferito del deposito alla conclusione del contratto principale per la vendita dell'immobile conteggiato nel costo totale dell'appartamento.

La legge non precisa l'esatto importo del deposito, che deve essere pagato al momento dell'acquisto di una casa, di solito essa determinato di comune accordo tra le parti ed è circa il 5-10% del valore della proprietà.

Variazione del valore dell'appartamento ai sensi del contratto di vendita

Una ricevuta per l'acquisto di un'abitazione a un prezzo sottovalutato o sopravvalutato

Una ricevuta è un documento che conferma l'adempimento parziale o totale di un obbligo ai sensi trasferimento Soldi . Questa è una garanzia per il pagatore, che stabilisce il pagamento previsto dal contratto.

Se le parti decidono di indicare nell'accordo un costo dell'abitazione sopravvalutato o, al contrario, sottostimato, si pone la questione se quanto scrivere nella ricevuta. Sorge un punto controverso, poiché non è redditizio per il venditore indicare l'importo reale nel documento ed è importante che l'acquirente osservi gli interessi personali. In una situazione del genere, le parti possono andare al trucco e problema due scontrini:

1. Nel primo prezzo immobiliare partite con quello specificato nel contratto.
2. Il secondo documento afferma la restante somma di denaro, il cui scopo può essere, ad esempio, la progettazione di un'abitazione.

La ricevuta deve essere fatta per iscritto, a mano ea cura del compilatore stesso, contengono l'importo del pagamento per l'acquisto, i dati dell'alloggio stesso, la data e il luogo del documento.

È importante che la ricevuta indichi l'importo pattuito trasferito integralmente e il destinatario dei fondi non ha alcun diritto.

Contabilizzazione del valore catastale in caso di vendita di un appartamento nel 2017

Questo è il prezzo di un appartamento, che viene calcolato da periti indipendenti, su iniziativa agenzie governative. Le informazioni ricevute vengono inserite catasto immobiliare.

Lo stato conduce una valutazione catastale degli alloggi, poiché questo valore presi in considerazione per le seguenti finalità:

• Accendere un mutuo per comprare un appartamento, negli istituti bancari statali.
• Pagamenti per transazioni relative a beni immobili (donazione, acquisto, vendita).
• Calcolo dei pagamenti per l'eredità di locali residenziali.
• Pagamento della tassa di proprietà.
• Somme di denaro quando si utilizza un appartamento alle condizioni dell'occupazione sociale.

Viene calcolato il valore catastale degli alloggi sulla base delle seguenti caratteristiche:

• Zona giorno dell'immobile.
• Posizione.
• Anno di costruzione, tipo di alloggiamento (mattone, pannello, monolite).
• Sviluppo infrastrutturale della regione.
• Valore di mercato di immobili simili.

Il valore catastale degli immobili non è costante, è aggiornato e può essere modificato dallo stato, ad esempio, a causa della generale aumento dei prezzi degli immobili.

Imposta sul reddito e detrazione dell'imposta sul reddito delle persone fisiche in caso di vendita di un appartamento

Sulla base delle nuove regole per la vendita di immobili dal 1 gennaio 2016, imposta sul reddito individui(imposta sul reddito delle persone fisiche) è calcolata in base a al catastale, e non il costo dell'inventario degli alloggi, che era stato precedentemente utilizzato.

Nel calcolare l'imposta sul reddito derivante dalla vendita di immobili, è necessario procedere da seguenti condizioni:

• L'aliquota dell'imposta sul reddito delle persone fisiche è del 13% ed è calcolata come percentuale del valore dell'immobile venduto.
• Il costo dell'appartamento, determinato nel contratto di compravendita, non può essere inferiore al 70% del valore catastale stabilito di tale abitazione.
• Nel calcolo dell'imposta, è possibile utilizzare una detrazione sulla proprietà, l'importo per il quale una persona ha il diritto di ridurre il pagamento dell'imposta, ma non più di 1 milione di rubli.

Il cittadino P ha acquistato un appartamento nel 2014, nel 2016 ha deciso di vendere la proprietà per 3 milioni 500 mila rubli, l'importo dell'imposta che deve essere versato al bilancio è calcolato come:

(3.500.000 - 1.000.000) × 13% = 325 mila rubli.

Una detrazione sulla proprietà viene fornita una volta nella vita, se una persona ha già utilizzato tale diritto, l'imposta sul reddito delle persone fisiche sarà calcolata come 3.500.000 × 13% = 455.000 mila rubli.

Dopo il 1 gennaio 2016, per non pagare l'imposta sul reddito delle persone fisiche, un cittadino deve possedere un appartamento oltre cinque anni, non tre, come previsto in precedenza.

Vendita di abitazione ad un prezzo inferiore o superiore al valore catastale

Stato valutazione catastale realizzato sulla base valore di mercato oggetto e altre informazioni sugli immobili (piano, area, ubicazione).

Principali differenze valore catastale dal valore di mercato sono i seguenti:

• Il valore catastale è richiesto principalmente per il calcolo dei versamenti tributari.
• La stima catastale viene effettuata da un perito professionista incaricato dallo Stato, sulla base di analisi statistiche e metodi matematici.
• Il prezzo di mercato è solitamente determinato dal proprietario stesso o da un perito indipendente, sulla base del valore di immobili simili.

Analizzando i prezzi di mercato, gli esperti fissano il valore catastale vicino al mercato. Ma a causa della probabilità di errori, si verificano deviazioni nel mercato e nel valore catastale.

Se il proprietario dell'appartamento non è d'accordo con il costo dell'alloggio indicato nel catasto, ne ha diritto v ordine giudiziario sfida questo valore.

Come conoscere il valore catastale di un appartamento?

Tutti possono conoscere il valore catastale disposto. Esistono diversi modi per verificare queste informazioni:

• Sul sito ufficiale del servizio fiscale, quando una persona lo sa numero catastale oggetto immobiliare.
• Se il numero dell'appartamento nel registro catastale non è noto, puoi chiarire le informazioni necessarie sul sito web Servizio federale registrazione statale, catasto e cartografia (Rosreestr), lì dovrai indicare l'indirizzo dell'appartamento.
• Appello personale al dipartimento di Rosreestr o al centro multifunzionale per la fornitura di stato e servizi comunali(MFC).

Un proprietario di casa che ha già un passaporto catastale dovrebbe saperlo la sua durata non è limitata, ma le informazioni contenute nel documento potrebbero non essere aggiornate, in quanto l'attività di valutazione si ripete almeno una volta ogni cinque anni.

Per aggiornare le informazioni specificate nel passaporto catastale, un cittadino ha il diritto di ordinare certificato(per questo è necessario contattare gli uffici locali di Rosreestr o MFC).

Se il proprietario ha effettuato un legale riqualificazione appartamenti, quindi le informazioni sui cambiamenti dovrebbero essere segnalate all'ente territoriale di Rosreestr e quindi ricevute nuovo passaporto catastale.

Conclusione

Il processo di acquisto e vendita di una casa coinvolge molto aspetti problematici:

• esecuzione del contratto;
• determinazione del prezzo dell'immobile;
• effettuare un deposito;
• determinazione del valore catastale dell'appartamento;
• calcolo dei contributi fiscali dovuti.

Non è raro che le parti cambino il costo degli alloggi per vari motivi. Sia il proprietario dell'appartamento che il futuro proprietario sottovalutano o, al contrario, desiderano sopravvalutare il prezzo dell'immobile. Tali azioni possono essere considerate come schemi fraudolenti e comportano punizioni, fino alla responsabilità penale. Pertanto, quando si conclude un contratto di vendita, le parti dovrebbero affrontarlo con particolare attenzione. progettazione competente conformi ai requisiti della normativa vigente.

Domanda

Le conseguenze della conclusione di un accordo con una sottovalutazione del costo degli alloggi

Voglio comprare un appartamento, ma il venditore dell'opzione immobiliare mi piace propone di indicare nel contratto di vendita un prezzo inferiore all'importo che devo pagare per l'acquisto. Ciò è vantaggioso per il venditore, poiché l'importo dell'imposta che dovrà pagare dopo la vendita dell'immobile sarà notevolmente inferiore e, dopo il pagamento, mi rilascerà due ricevute, una delle quali indicherà l'importo previsto dal contratto, e la seconda conterrà il saldo del pagamento da me effettuato per miglioramenti abitativi inseparabili. Può dirmi quali sono le conseguenze per me concludere un affare del genere?

Risposta

Lo schema da te indicato è illegale, la responsabilità per evasione fiscale è prevista dalla legislazione penale del nostro Paese, l'acquirente può essere riconosciuto come complice del venditore e le ricevute emesse confermeranno la violazione fiscale. Se, per qualsiasi motivo, la transazione viene dichiarata non valida dal tribunale, si rischia di non restituire l'importo indicato nella seconda ricevuta.

Accade spesso che una nuova linea di prodotti venga lanciata in vendita ancor prima che i prodotti della vecchia siano completamente venduti. O forse è solo che la domanda del prodotto è diminuita in modo significativo, o forse l'azienda sta esplorando un nuovo segmento di mercato. E poi la merce viene venduta a prezzi fortemente scontati. Ma molti contabili hanno paura di ridurre il prezzo di vendita al di sotto del prezzo di acquisto, poiché ciò è presumibilmente vietato dalla legge ed è irto di tasse aggiuntive. Vediamo se questo è effettivamente il caso.

Problema 1. La vendita sottocosto è vietata dalla legge

In generale, le parti contraenti determinano esse stesse il prezzo della merce. L'eccezione sono i prezzi regolati dallo stato, ad esempio nel campo dell'elettricità, della fornitura di gas, delle comunicazioni<1>. Quindi per un contratto regolare non c'è limite di prezzo inferiore da parte del Codice Civile. La cosa principale è che questo prezzo è adatto a entrambe le parti.

E i prezzi sono monitorati dal Servizio federale antimonopolio per prevenire gli abusi dei "grandi attori" nel campo dei prezzi. Tuttavia, le aziende che non sono in grado di influenzare la situazione dei prezzi sul mercato con le loro azioni da sole o con un gruppo di altre società non hanno nulla da temere.<2>.

Nota. Nel 2013 la FAS ha preparato emendamenti alla Legge sulle attività commerciali, chiedendo il divieto di vendita a prezzo sottocosto, ma il progetto non ha trovato sostegno nel governo, è stato inviato per la revisione e non ha nemmeno raggiunto la Duma di Stato Ancora.

Conclusione

Se la tua azienda non ha un'influenza decisiva sui prezzi nel mercato e non vende beni i cui prezzi sono regolati dallo stato, allora il prezzo minimo non è limitato.

Preoccupazione 2. La perdita derivante dalla vendita a un prezzo inferiore al costo non è presa in considerazione ai fini fiscali

Diciamo solo che non è così. La base imponibile viene calcolata cumulativamente per tutte le transazioni<3>. E solo se viene stabilita una procedura speciale per il calcolo della base imponibile, le entrate e le spese derivanti da queste operazioni sono considerate separatamente. Ad esempio, è prevista una procedura speciale per le operazioni con titoli<4>. Inoltre, vi è un divieto diretto di riconoscere a spese la differenza di prezzo tra il prezzo di mercato e il prezzo di vendita del bene al dipendente. Se hai venduto un prodotto a un dipendente a un prezzo non di mercato, che è addirittura inferiore al prezzo di acquisto, allora è ovvio che si forma una tale differenza di prezzo e, di fatto, rappresenta una perdita quando si vende sottocosto<5>.

Ma per quanto riguarda le altre operazioni di compravendita in perdita, non ci sono regole speciali. Pertanto, schematicamente, si presenta così: le entrate derivanti da tutte le transazioni sono riassunte e tutte le spese derivanti dalle vendite rilevate nel periodo di riferimento sono detratte dall'importo ricevuto<6>. È ovvio che il ricavo della transazione in perdita sarà rilevato tra i proventi delle vendite insieme ai ricavi delle altre vendite e gli oneri relativi saranno rilevati insieme ai costi delle altre transazioni. Se non lavori sistematicamente in rosso, in genere non è realistico rilevare le operazioni in perdita. Annegheranno semplicemente nella massa totale e non saranno visibili nella dichiarazione dei redditi.<7>.

Con una semplificazione "redditizia", ​​una vendita in perdita non influisce in alcun modo sull'importo dell'imposta: quanti soldi sono stati ricevuti per la merce - da tale importo hanno calcolato<8>. Se la semplificazione è "entrate-spese", allora in questo caso non è così facile rintracciare una transazione in perdita, le entrate e le uscite su di essa possono generalmente rientrare in diversi periodi di rendicontazione e persino fiscali. Dopotutto, le spese sono riconosciute come pagamento per la merce al fornitore e la sua vendita e reddito - al ricevimento del denaro dall'acquirente<9>. Quando si vendono beni ai dipendenti, anche la differenza di prezzo tra il prezzo al dettaglio e il prezzo di vendita non viene presa in considerazione nelle spese.

Conclusione

Tracciare un'operazione in perdita è improbabile a meno che tu non stia lavorando in modo sistematico in modo negativo. È improbabile che le autorità fiscali lo facciano, perché la perdita da vendite, se i beni vengono venduti a non dipendenti, è ancora presa in considerazione ai fini fiscali.

Problema 3. Se il prezzo di vendita è inferiore al prezzo di acquisto, le autorità fiscali addebitano tasse aggiuntive in base al prezzo di mercato

C'è del vero in questo giudizio. Tutto dipende dal fatto che tale transazione sia controllata. Supponiamo che tu abbia venduto mele a un prezzo inferiore a quello dell'azienda russa di terze parti che acquista. Quindi puoi tranquillamente guardare negli occhi l'ispettore, poiché il prezzo della transazione tra parti che non dipendono l'una dall'altra è inizialmente considerato il prezzo di mercato<10>. Cioè, le autorità fiscali non controlleranno che i tuoi prezzi siano conformi ai loro prezzi di mercato. Semplicemente perché questo tipo di verifica è previsto solo per transazioni controllate e le transazioni tra organizzazioni russe non interdipendenti non sono classificate come controllate<11>.

Nota. "Ma che dire dell'articolo 40 del codice fiscale?" - tu chiedi. Nonostante il famigerato art.40 del TUF sui prezzi di mercato non è stato ancora cancellato, il suo effetto è stato significativamente ridotto: si applica solo a quelle operazioni per le quali sono rilevati proventi e oneri prima del 01/01/2012. Ovvero, al momento, il fisco può provare a ricalcolare le imposte sulla base dei prezzi di mercato solo se la “vendita” è avvenuta nel 2011, poiché il 2010 e i periodi precedenti non possono più essere coperti dalla verifica in loco prevista nel 2014 G.<12>

Ma se hai venduto merci a un prezzo non di mercato e tale transazione è controllata per te, ad esempio, hai venduto mele per semplici penny alla tua filiale su OSNO, l'importo del reddito derivante da transazioni con cui ha superato la soglia non controllata (nel 2013 - 2 miliardi di rubli, nel 2014 - 1 miliardo di rubli)<13>, quindi in questo caso devi<14>:

<или>al controllo del "prezzo" per dimostrare al fisco che le mele erano impossibili da acide e che il prezzo della transazione è ampiamente all'interno della fascia di prezzi a cui tali beni sono venduti da persone indipendenti<16>. Se tuttavia il fisco ritiene che i prezzi non siano comparabili con i prezzi di mercato, allora dopo il controllo del "prezzo" si rivolgerà al tribunale per recuperare gli arretrati e le sanzioni su Irpef e IVA<17>. E se il reddito derivante dalla transazione si riferisce al 2014, le autorità fiscali possono anche imporre un'ammenda pari al 20% dell'importo delle tasse non pagate<18>.

Diciamo al direttore

Se il venditore calcola e paga autonomamente le tasse al prezzo di mercato sul reddito derivante da una transazione controllata, l'acquirente non sarà in grado di ricalcolare la base imponibile verso il basso. Dopotutto, avrà tale diritto solo se, dopo aver verificato i prezzi e pagato gli arretrati da parte del venditore, l'acquirente riceve una notifica dall'autorità fiscale per effettuare aggiustamenti simmetrici<20>.

Ma le transazioni dei venditori su un sistema di tassazione semplificato non rientrano nel controllo dei prezzi, poiché tali organizzazioni non pagano né l'imposta sul reddito né l'IVA, per le quali sono possibili addebiti aggiuntivi durante i controlli del "prezzo"<19>.

Conclusione

L'affermazione secondo cui le tasse saranno ricalcolate sulla base dei prezzi di mercato è vera solo in parte. Tutto dipende dal fatto che la transazione sia riconosciuta come controllata. In tal caso, dovrai dimostrare alle autorità fiscali che il prezzo della transazione è paragonabile al prezzo di mercato. In caso contrario, non è necessario preoccuparsi di costi aggiuntivi.

Preoccupazione 4. Il costo per l'acquisto di beni venduti in perdita non è economicamente giustificato e pertanto non può essere preso in considerazione nel calcolo dell'imposta sul reddito

Ogni organizzazione aziendale, per definizione, cerca di realizzare un profitto.<21>. Tuttavia, anche le negoziazioni perdenti una tantum rientrano in questo concetto, perché il desiderio di realizzare sistematicamente un profitto è irto di rischi e non esclude una perdita. Inoltre, vendendo oggi a un prezzo basso, l'azienda si assicura contro l'aumento delle perdite in futuro, pertanto il management valuta la redditività dell'operazione proprio al momento attuale.

Nota. In quali casi le transazioni tra parti correlate non sono considerate controllate, puoi leggere nell'articolo "Sull'interdipendenza e sulla controllabilità francamente": GK, 2013, N 21, p. 66

Il Codice Fiscale non conferisce alle autorità fiscali il diritto di valutare l'efficacia con cui gestiscono il capitale, e quindi il concetto di "fattibilità economica delle spese" deve essere considerato attraverso la focalizzazione delle spese sulla generazione di reddito<22>. E nell'esempio delle mele, le spese per l'acquisto di beni erano economicamente giustificate, perché, in primo luogo, non erano state acquistate per un evento di beneficenza, ma sarebbero state vendute con successo con profitto. Un'altra cosa è che le circostanze sono leggermente cambiate e ora è molto più importante liberare il capitale circolante congelato in un lotto di mele infruttuoso. E in secondo luogo, hanno comunque ricevuto entrate, perché c'è una sorta di entrate<23>. E nessuno è immune dalle perdite.<24>.

Puoi fare quanto segue per confermare che le tue spese sono ragionevoli. In primo luogo, il gestore deve emettere un ordine per contrassegnare la merce. In secondo luogo, il ribasso deve essere giustificato. Ad esempio, puoi allegare all'ordine la conclusione di un commerciante o di un responsabile delle vendite secondo cui le mele provengono dal raccolto dell'anno scorso, è impossibile conservarle per più di 1 mese nel tuo magazzino e, in caso di perdita della presentazione, scrivi- le perdite saranno molto più alte, ecc. In ogni caso, la giustificazione dovrebbe indicare per quale scopo e perché hai deciso di fare un'operazione perdente. Tutto ciò ti aiuterà a rafforzare la tua posizione in caso di contenzioso con il fisco.

Conclusione

Le spese saranno economicamente giustificate se mirate a realizzare un profitto. Il risultato finale non è decisivo.

Preoccupazione 5. Se i beni vengono venduti in perdita, l'IVA non può essere detratta su di essi

Le autorità fiscali sono inclini a vedere in un'operazione in perdita un vantaggio fiscale irragionevole, perché la detrazione sull'acquisizione era maggiore della vendita di beni. E tutto perché un ragionevole obiettivo economico di concludere una riduzione dell'importo dell'imposta maturata in una transazione di racket non è affatto ovvio per l'autorità fiscale. E come ricordiamo, la sua assenza è uno dei segni di ricevere benefici fiscali irragionevoli.<25>.

Pertanto, proprio come per giustificare le spese, è necessario fare scorta di argomenti a proprio favore in anticipo. Faranno gli stessi documenti: l'ordine del capo, la conclusione di esperti di materie prime, finanzieri, ecc.

In caso di controversia, il caso si risolve a favore del contribuente se fornisce al tribunale la prova di un obiettivo economico ragionevole che è stato perseguito al momento della conclusione di un'operazione in perdita<26>. Ma se non ci fosse un tale obiettivo e, secondo tutte le indicazioni, l'organizzazione partecipa al regime fiscale, non aspettarti pietà dalle autorità fiscali. Oltre al non ovvio obiettivo economico, i controllori identificheranno anche altri segni di ottenimento di un vantaggio fiscale ingiustificato, ad esempio l'impossibilità di adempiere al contratto. Ad esempio, un'organizzazione ha acquistato un lotto di merci e non è chiaro dove sia stato conservato per un mese intero, poiché l'organizzazione non possiede né affitta strutture di stoccaggio e, sebbene il contratto di custodia sia stato concluso, non è stato eseguito<27>.

Conclusione

Un vantaggio fiscale sotto forma di detrazione IVA sui beni venduti in perdita può essere giustificato se un'entità dimostra di aver perseguito un obiettivo economico ragionevole effettuando un'operazione in perdita, come evitare perdite ancora maggiori da una completa svalutazione fuori dalla merce. Ma se i beni sono stati venduti solo su carta e non ci sono state transazioni reali, le autorità fiscali rimuoveranno tali detrazioni.

* * *

Quindi, tra tutti i timori considerati, il più reale è l'eliminazione di spese e detrazioni. Per evitare che ciò accada, preparare in anticipo una giustificazione dei costi. E se tu, Dio non voglia, partecipi al regime fiscale, è improbabile che solo documenti falsi senza operazioni reali ti aiutino.

<1>comma 1 dell'art. 424 del codice civile della Federazione Russa; comma 1 dell'art. 4, artt. 6 della legge del 17.08.95 N 147-FZ; sub. 4 p.2, p.4 art. 8 della legge del 28 dicembre 2009 N 381-FZ

<2>Parte 1 Arte. 5, parte 1, art. 7, comma 1, parte 1, art. 10 della legge del 26 luglio 2006 N 135-FZ

<3>comma 1 dell'art. 274 Codice Fiscale della Federazione Russa

<4>comma 2 dell'art. 274, artt. 280 Codice Fiscale della Federazione Russa

<5>comma 27 dell'art. 270 Codice Fiscale della Federazione Russa

<6>comma 1 dell'art. 247, sub. 3 p.1, p.3 art. 268 Codice Fiscale della Federazione Russa

<7>comma 2 dell'art. 268 del Codice Fiscale della Federazione Russa; Lettera del Ministero delle Finanze del 18 settembre 2009 N 03-03-06/1/590

<8>comma 1 dell'art. 346.15, comma 1 dell'art. 346.17, comma 1 dell'art. 346.18 del Codice Fiscale della Federazione Russa

<9>comma 1 dell'art. 346.15, sub. 23 comma 1 dell'art. 346.16, comma 1, sub. 2 p.2 art. 346.17 del Codice Fiscale della Federazione Russa; Lettera del Ministero delle Finanze del 29 ottobre 2010 N 03-11-09/95

<10>comma 1 dell'art. 105.3 del codice fiscale della Federazione Russa

<11>comma 1 dell'art. 105.17, comma 1 dell'art. 105.14 del codice fiscale della Federazione Russa

<12>comma 4 dell'art. 89 Codice Fiscale della Federazione Russa

<13>sub. 1 pagina 2 art. 105.14 del codice fiscale della Federazione Russa

<14>comma 4 dell'art. 105.3 del codice fiscale della Federazione Russa

<15>pp. 3, 6 art. 105.3 del codice fiscale della Federazione Russa

<16>sub. 1 p.1, p.3 art. 105.7, commi. 1, 7 art. 105.9 del Codice Fiscale della Federazione Russa

<17>comma 5 dell'art. 105.3, sub. 4 p.2 art. 45 Codice Fiscale della Federazione Russa

<18>comma 1 dell'art. 129.3 del Codice Fiscale della Federazione Russa; comma 9 dell'art. 4 Legge del 18 luglio 2011 N 227-FZ

<19>sub. 1, 4 p.4 art. 105.3, comma 2 dell'art. 346.11 del Codice Fiscale della Federazione Russa

<20>comma 1 dell'art. 105.3, par. 1, 2 art. 105.18 del codice fiscale della Federazione Russa

<21>comma 1 dell'art. 50 del codice civile della Federazione Russa

<22>Arte. 252 del Codice Fiscale della Federazione Russa; Definizioni del COP del 16/12/2008 N 1072-O-O (clausola 2 della parte motivazionale), del 04/06/2007 N 366-O-P (clausola 3 della parte motivazionale), del 04/06/2007 N 320 -O-P (p .3 parte motivazionale)