Uy-joy mulkdorlari shirkatini qanday yopish kerak, bosqichma-bosqich ko'rsatmalar. HOAni tugatish: tartib va ​​zarur hujjatlar

Aytishim kerakki, sud faqat bitta holatda so'zsiz tugatish to'g'risida qaror qabul qiladi. Bu uyda yashovchi umumiy aholining 50% dan kamrog'i HOAda bo'lgan vaziyat.

Boshqa hollarda, siz o'z ishingizni isbotlashingiz kerak.

Agar sud tugatish to'g'risida qaror qabul qilgan bo'lsa, sud majlisida tugatish komissiyasi tayinlanadi.

HOAni tugatish tartibi

Agar tugatish to'g'risidagi qaror umumiy yig'ilishda qabul qilingan bo'lsa, tugatish komissiyasi shirkat a'zolari orasidan saylanadi. Agar sud qarori bo'lsa, komissiya sud tomonidan tayinlanadi. U HOA a'zolarini ham, uchinchi tomon fuqarolarini ham o'z ichiga olishi mumkin. HOA tugatilganligi to'g'risida davlat organlariga, kreditorlarga xabar qilinadi va gazeta orqali ommaviy e'lon qilinadi. Ikki oy ichida barcha shartnomalar tuziladi va qarzlar to'lanadi. Keyin oraliq balans tuziladi va keyin tashkilot nihoyat tugatiladi. HOA hujjatlari va yakuniy tugatish balansi arxivga topshiriladi.

Protokolga nima kiritilishi kerak

Qonunda umumiy yig'ilishning ikki shakli nazarda tutilgan: shaxsan va sirtdan. Ikkala holatda ham, in Bayonnomada uy-joy mulkdorlarining huquq va majburiyatlari ko'rsatilgan. Kun tartibi yozilgan. Tashabbus guruhi ko'rsatilgan, bu majburiydir - ularning har biriga tegishli kvadrat metrlar soni. m uy-joy

Agar majlis sirtdan o‘tkazilsa, sanoq komissiyasining tarkibi ham bayonnomaga kiritiladi. Bayonnomada tugatish komissiyasining tarkibi va tugatish tartibi ko‘rsatiladi.

Qaror umumiy yashash maydoni kattaroq bo'lgan egalari foydasiga qabul qilinadi.

Sheriklikni yopish qonunga (Fuqarolik Kodeksiga) muvofiq amalga oshiriladi, u tartibning o'zini va tugatish uchun mavjud asoslarni aks ettiradi. Bu haqda qaror sud tomonidan yoki HOA mavjud bo'lgan uy egalarining yig'ilishi orqali qabul qilinadi.

Tugatish ixtiyoriy yoki ixtiyoriy ravishda amalga oshirilishi mumkin (sud, HOA yurisdiktsiyasida joylashgan davlat organi tomonidan). Sud tayinlaydi maxsus komissiya, qaysi tugatish masalalari va masala bilan shug'ullanadi.

Tugatish uchun asoslar:

• agar sheriklikni tashkil etish jarayoni qonun hujjatlarini buzgan holda amalga oshirilgan bo'lsa;
• agar shirkat a'zolari umumiy ovozlarning 50 foizini to'plamasa;
• sud shirkatning qayta tashkil etilishini haqiqiy deb topmagan;
• yig'ilish ishtirokchilarining xohish-irodasini ixtiyoriy ravishda ifodalash;
• hukm chiqarildi.

HOAni tugatish uchun siz quyidagi tartibni bajarishingiz kerak, uning mohiyati:

• boshlang'ich bosqichda ushbu masalani hal qilishda birlashgan xonadon egalarining faol guruhini yaratish;
• eng tashabbuskor vakillarni tanlash (ular har bir kirishni ifodalashsa yaxshi bo'ladi);
• shirkat a'zolari reestrini yaratish, buning uchun sizga tegishli ariza yozishingiz kerak bo'ladi;
• reestrni o‘rganib chiqqandan va HOA faoliyatidan norozi bo‘lgan fuqarolarni aniqlagandan so‘ng, shirkatdan chiqish to‘g‘risida uch nusxada ariza yozish;
• HOAni tugatish uchun ariza yozish.

Jarayonning o'zi videoda tasvirlangan:

HOAni sud orqali tugatish uning a'zolari shirkatning barcha majburiyatlarini yomon bajargan yoki bajarmagan taqdirda amalga oshirilishi mumkin. Bu:

1. Umumiy mulk yomon sanitariya va texnik holatda.
2. Uy yomon ta'mirlangan yoki umuman ta'mirlanmagan.
3. Sheriklik a'zolari tomonidan o'z vaqtida bajarilmagan.
4. HOA a'zosi bo'lmagan ijarachilarning huquqlarining buzilishi mavjud.

Davlat ahamiyatiga molik uy-joy nazorati organi yoki shahar uy-joy nazorati organi sudga murojaat qilishi va quyidagilarni isbotlashi shart:

1. HOAni yaratish jarayonida qonun buzilishi holatlari aniqlandi.
2. Sheriklik faoliyati davomida qonun buziladi, buzilishlar o'limga olib keladi.
3. HOA nizomi qonunga mos kelmaydi. Shu bilan birga, sudgacha hal qilish tartibiga rioya qilish kerak, ya'ni. shirkat ishini nazorat qiluvchi organlar raisga aniqlangan qoidabuzarliklar bilan buyruq yuboradi, u olti oy muddatda ularni bartaraf etishi shart. Agar buyruq bajarilmasa, organ sud orqali tugatishni talab qilishga haqli.

Tugatish tartibi sud organi orqali mulkdorlar orqali amalga oshiriladi, yagona farq tugatish komissiyasini tayinlashda. Uni sudning o'zi tayinlaydi, u maxsus organ yoki sheriklik ishtirokchilarining o'zlari (uning ta'sischilari) bo'lishi mumkin.

Agar jarayonni yuqorida ko'rsatilgan shaxslarga topshirishning iloji bo'lmasa, sud tugatuvchi etib tayinlanishi mumkin jismoniy shaxs, lekin faqat uning roziligi bilan ariza bergan organning taklifiga binoan arbitraj sudi uyushmani tugatishni talab qilish. Sud, shuningdek, tugatish balansi hakamlik sudiga taqdim etilishi kerak bo'lgan muddatni ham belgilaydi, bu muddat uzaytirilishi mumkin.

Agar shirkatni tugatish uchun asoslar mavjud bo'lsa, uning jarayoni quyidagi bosqichlarda amalga oshiriladi:

1. Sheriklik ishtirokchilarining yig'ilishi chaqiriladi, unda tugatish va komissiyani tayinlash masalalari hal qilinadi.
2. Yakuniy qaror bayonnoma bilan tasdiqlanadi. Unda komissiyaning tarkibi va muddatlari ko‘rsatilgan.
3. Qaror qabul qilingan kundan boshlab 3 kun ichida ro'yxatga olish organiga va soliq xizmatiga xabar qilinadi.
4. Komissiya jurnalda HOA tugatilishi haqida e'lon beradi. Unda kreditorlar o'z talablarini taqdim etishlari mumkin bo'lgan muddatlar (chop etilgan kundan boshlab 60 kundan ortiq bo'lmagan muddatda) ko'rsatilgan.
5. Komissiya kreditorlarni qidiradi va ularni tugatish jarayoni haqida yozma ravishda xabardor qiladi.

2 oydan keyin balans tuziladi haqida ma'lumotni o'z ichiga olgan umumiy mulk kreditorlar tomonidan qanday talablar qo'yilishi va ularni ko'rib chiqish natijalari. Yig'ilishda imzolanishi kerak, keyin kreditorlar bilan barcha hisob-kitoblar amalga oshiriladi va yakuniy balans tuziladi va yig'ilishda imzolanadi.

Hujjatlar soliq idorasiga topshiriladi.

namuna protokoli

Protokol raqamlangan, uning nomi yozilgan - uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining HOAni tugatish to'g'risidagi bayonnomasi. HOA joylashgan shahar, tuman, viloyat, yig'ilish o'tkaziladigan joyning manzili, uning vaqti ko'rsatiladi.

Yig'ilishda bo'lgan HOA a'zolarining soni ham ko'rsatiladi.Bayonnomaga shirkat raisi va yig'ilish kotibining to'liq ismi va familiyasi kiritiladi.

Taftish komissiyasi nima?

Uyushma faoliyatida taftish komissiyasi katta ahamiyatga ega. Uning qo‘lida moliyaviy faoliyat HOA. Buxgalter muntazam ravishda ma'lumot beradi va shuning uchun komissiya normal ishlaydi.

Mulkdorlar yig'ilishi komissiyani saylaydi, uning faoliyat muddati 2 yildan ortiq emas. Komissiya a'zolari shirkat boshqaruvida bo'lish huquqiga ega emaslar. Uning vakolatlari qonun hujjatlari va nizomda, ish tartibi esa majlis tomonidan tasdiqlangan hujjatda belgilab qo‘yilgan.

Tekshiruvlar o'tkazilishi mumkin:

1. Butun yil oxirida.
2. Istalgan vaqtda, agar uni yig'ilishda shirkat a'zolari talab qilsa yoki shirkat boshqaruvi audit o'tkazish to'g'risida qaror qabul qiladi.
3. Shuningdek, u amalga oshirilgan ish natijalarini muhokama qilish uchun navbatdan tashqari yig'ilish chaqirilishini talab qilishi mumkin.

Funksiyalar

1. HOAning moliya bo'yicha hujjatlarini va mulkni inventarizatsiya qilish to'g'risidagi ma'lumotlarni tekshirish.
2. bilan mos keladi asosiy hujjatlar buxgalteriya hisobi.
3. Shartnomalarni, kontragentlar bilan hisob-kitoblarni qonuniyligini tekshirish.
4. Buxgalteriya hisobini tahlil qilish.
5. HOA moliyaviy faoliyati qoidalari va qoidalariga muvofiqligini tekshirish.
6. Moliyaviy holatni tahlil qilish, to'lovlarni amalga oshirish qobiliyati, HOA aktivlarining likvidligi.
7. Davlat byudjetiga to'lovlarni o'z vaqtida tekshirish.
8. Soliq organi uchun hisobotni tekshirish.
9. Muvofiqlikni tekshirish qabul qilingan qarorlar HOA mansabdor shaxslari, Ustav va sheriklik yig'ilishi qarorlariga rioya qilish.
10. Hamkorlikni boshqarish bo'yicha tavsiyalar ishlab chiqish.

Komissiya amalga oshirilgan ishlar natijalarini o‘z aktida aks ettiradi. U quyidagi bo'limlarni o'z ichiga oladi:

1. Umumiy qoidalar - komissiya tarkibi, tekshirish muddati va uning ishida ishtirok etadigan barcha shaxslar.
2. Mulkning holati to'g'risida ma'lumot.
3. Naqd pul hujjatlari va avans hisobotlarini tekshirish.
4. Bank hujjatlarini tekshirish.
5. Ish haqini hisoblash va to'lash.
6. Qabul
7. daromad shaklida moliyalashtirish.
8. HOA tarif rejasi siyosatini tashkil etish.
9. HOA qarzi.
10. Xarajatlar smetalari va daromadlar moddalari bo'yicha tafovutlar ko'rsatilgan jadval.
11. Pivot jadvallari.
12. Sheriklik boshqaruv organlarining ishini baholash.
13. Sizning xulosalaringiz va tavsiyalaringiz.

1. Yil davomida HOA ishining rejalashtirilgan auditini o'tkazish.
2. Byudjet loyihasi, yil uchun to‘lovlar va badallar miqdori bo‘yicha xulosa tayyorlash.
3. Sheriklik a'zolarining shikoyat va xatlarini ko'rib chiqish.
4. Kompaniyaning boshqaruv organlari tomonidan o'tkazilgan barcha tekshirishlar natijalari to'g'risida ular tugaganidan keyin 10 kun ichida xabardor qilish.
5. Uchrashuvdan oldin ishingiz haqida hisobot bering.

Komissiya to'g'risidagi nizom Uy-joy qonunchiligiga va HOA Nizomiga muvofiq ishlab chiqilgan. U belgilaydi:

• HOA komissiyasining faoliyatini tartibga soluvchi umumiy qoidalar;
• komissiyaning maqsad va vazifalari;
• komissiya raisi va a’zolarini saylash tartibi;
• mas'uliyat bilan huquqlar;
• yig'ilishlar va auditorlik tekshiruvlarini o'tkazish tartibi;
• hujjatlarni saqlash;
• shirkat a'zolarini o'z qarori to'g'risida xabardor qilish;
• komissiya ishini moliyaviy ta'minlash.

Hisobot namunasini yuklab olish mumkin.

Shunday qilib, sheriklikning tugatilishi mulkdorlar tomonidan ixtiyoriy ravishda yoki sud organi tomonidan amalga oshirilishi mumkin. Ikkala holatda ham tugatish tartib-qoidalari bir xil, yagona farq HOA a'zolari yoki sud tomonidan tugatish komissiyasini tayinlashda.

Tugatish toʻgʻrisidagi qaror, agar HOAni tashkil etish qonun hujjatlarini buzgan boʻlsa, HOA aʼzolari 50% ovoz ololmasa, HOA oʻz ishini kutilganidek bajarmasa, agar aʼzolarning koʻpchiligi ovoz bergan boʻlsa, qabul qilinadi. HOA shunday qaror qildi.

Sheriklik qoshida maxsus taftish komissiyasi tuzilib, u shirkatning moliyaviy faoliyatini tekshiradi, u o'z huquq va majburiyatlariga ega bo'lib, ularga qat'iy rioya qilishi shart.

Sheriklik a'zoligidan chiqish uni tugatish deb hisoblanmaydi, buning uchun siz egalarining ko'pchilik ovoziga ega bo'lishingiz kerak. Butun tugatish jarayoni komissiya tomonidan nazorat qilinadi, u o'z ishini qonun asosida amalga oshiradi.

Uy-joy mulkdorlari shirkatini tugatish uyni boshqarishning ushbu shakli etarli bo'lmaganda zarurat tug'iladi, bu esa ko'p qavatli uy aholisining ehtiyojlarini to'liq qondirmaydi. Bunday hollarda, ijarachilar o'z xohishlariga ko'ra, HOAni rad etadilar va uyni boshqarishning boshqa shaklini tanlashadi. Xo'sh, HOAdan qanday voz kechish kerak?

Xo'sh, HOAni qanday tugatish kerak? Uy-joy tashkiloti yuridik shaxs sifatida tan olinadi va uning tugatilishi fuqarolik qonunchiligida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

• ixtiyoriylik asosida;
• majburlash yo'li bilan.

Tashkilotlar ixtiyoriy asosda ularni ta'sis etgan shaxslarning qarori bilan yopiladi. menejer, ijrochi qaror qabul qilish huquqiga ega emas. Ular faqat zarur hollarda muassislarga tugatish to'g'risidagi masalani taqdim etishlari mumkin.

HOAni qanday yopish kerak? Ushbu tashkilot kvartira egalarining qarori bilan tugatilishi kerak. Bunday qarorni qabul qilish uchun kvartira egalarining tashabbuskor guruhi, HOA yoki boshqa boshqaruv organining mansabdor shaxsi tayinlanadi. navbatdan tashqari yig'ilish ijarachilar va tegishli masalani muhokamaga qo'yadi.

Agar yig'ilish ijobiy qaror qabul qilsa, mansabdor shaxslar tugatish tartibiga o'tadilar. Aks holda, HOA o'z faoliyatini davom ettiradi normal rejim.

Agar ijarachilar keraksiz tashkilotdan qanday qutulishni bilmasa, bu majburiy ravishda amalga oshirilishi mumkin.

• bankrotlik sud qaroriga muvofiq tasdiqlangan taqdirda;
• korxona tomonidan qonun normalariga rioya qilmagan taqdirda;
• nazorat organi, shuningdek sud tomonidan tekshirish chog‘ida aniqlangan qonun hujjatlari talablariga tashkilot tomonidan rioya etmagan taqdirda.

HOAni tugatish tartibi shundan iboratki, uy-joy inspektsiyasi, prokuratura va Rospotrebnadzor tekshiruvchi muassasa sifatida ishlaydi. Belgilangan davlat organlaridan birining iltimosiga binoan sud uy-joy tashkilotini yopishi mumkin. Shu bilan birga, ular tomonidan huquqbuzarlik deb topilgan ishlarning namunalari bayonnomalar va qarorlar shaklida sudga taqdim etilishi kerak.

Xuddi shu tarzda, har qanday kvartira egasi ko'pchilik ijarachilarning irodasiga qarshi tugatishni majburlash uchun sudga murojaat qilishi mumkin. Biroq, u HOA mavjudligining maqsadga muvofiq emasligini, boshqaruv organlari tomonidan qonun normalarining buzilishini va hokazolarni isbotlashi kerak bo'ladi. Da'voda asoslarni ko'rsatish majburiy shartdir.

• agar HOA ko'p qavatli uyni sanitariya, ekspluatatsiya qilish sohasidagi qonun talablarini ta'minlamasa;
• agar ijarachilar HOA hisobiga to'lovni to'lamasa, buning natijasida tashkilot o'z vazifasini bajara olmasa;
• tegishli sheriklik a'zolari bo'lgan kvartiralar egalarining huquqlarini buzish.

• HOA, agar ustavga muvofiq tashkilot tashkil etilgan muddat tugasa, agar mulkdorlar yig'ilishi bunday muddat tugashidan oldin boshqacha qaror qabul qilmasa, tugatilishi kerak;
• HOA tashkil etilgan vazifalarni bajarish (qo'shni uchastkani obodonlashtirish, ma'lum binolarni qurish, ta'mirlash va boshqalar).

Asos faqat protsedura boshlanishining sababidir, lekin protseduraning o'zi emas. Tugatish tartibi juda aniq tartibga solingan va ko'p vaqt va ehtiyotkorlik bilan ishlashni talab qiladi. Odatda tashkilotni ro'yxatdan o'chirish faoliyatining bosqichma-bosqich to'xtatilishini yopadi.

HOAni ixtiyoriy asosda tugatish tartibi, birinchi navbatda, kvartiralarning egalari yig'ilishini chaqirishni nazarda tutadi. Tugatish to‘g‘risidagi masala yuzasidan qaror qabul qilish, ijobiy qaror qabul qilingan taqdirda esa tugatish komissiyasining vakolatlarini belgilovchi hujjatni qabul qilish zarur.

1. Yig'ilish tashabbuskori (xo'jayin, mansabdor shaxs yoki HOAning boshqa boshqaruv organi) kun tartibiga tashkilotni tugatish masalasini qo'yishi kerak. Shundan so'ng, HOA a'zolarining e'tiboriga foydasizligi yoki tugatishning boshqa zarurligi to'g'risidagi dalillarni etkazish kerak.
2. Yakuniy qaror har bir ishtirokchining ovoz berish yo'li bilan tasdiqlanadi.
3. Qaror yig'ilish qatnashchilarining yarmidan ko'pi uni yoqlab ovoz bergan taqdirdagina qabul qilingan deb e'tirof etiladi. Tashkilot ustavida boshqa qoidalar ham nazarda tutilishi mumkin. Masalan, HOA nizomida tugatish to'g'risidagi qaror 60% ovoz bilan qabul qilinishi belgilanishi mumkin.

• HOAni tugatish komissiyasining tarkibi;
• komissiya HOAni tugatishi kerak bo'lgan davr.

Bunday hujjat qabul qilingandan so'ng komissiya hujjatlarni ro'yxatga olish organiga taqdim etishi va soliq organini xabardor qilishi kerak. Agar ko'rsatilgan organlarga xabar qilingan muddat bunday qaror qabul qilingan kundan boshlab 3 kundan oshsa, tugatish haqiqiy emas deb hisoblanadi va HOAga jarima solinadi.

Komissiyaning harakatlari haqida albatta bayonnoma tuziladi. Agar HOA xo'jalik shartnomalari bo'yicha kontragentlarga ega bo'lsa, boshqalar bilan huquqiy munosabatlar davlat organlari, keyin ular tugatish komissiyasi ishi boshlangan kundan boshlab bir hafta ichida xabardor qilinishi kerak.

Kreditorlar yig'ilish qarori va yig'ilishda tuzilgan bayonnoma bilan tanishish huquqiga ega.

• yig'ilishning tabiati (odatiy yoki navbatdan tashqari);
• tashabbuskor bo'lgan shaxs to'g'risidagi ma'lumotlar;
• ovoz berish tartibi;
• kvota (saylovchilar soni HOA a'zolarining umumiy soniga nisbatan);
• ovoz berish huquqi (kvorum yoki qonuniylik uchun egalarning minimal mavjudligi);
• hal qilish uchun qo'yilgan masala (HOAni tugatish);
• tashabbuskor, e'tiroz bildiruvchi shaxslar va boshqalar nutqlarining tavsifi;
• ovoz berish natijalari;
• rahbariyat va kotib protokolni imzolaydi.

Shuni ta'kidlash kerakki, agar kvorum bo'lmasa, ya'ni qaror qabul qilish uchun yig'ilishda qatnashuvchilarning minimal soni bo'lsa, yig'ilish boshqa sanaga ko'chiriladi. HOA ning har bir a'zosiga qo'shimcha ravishda alohida xabar qilinadi.

Protokolda belgilangan ma'lumotlar ham bo'lishi kerak.

Tugatuvchilarning faoliyati ikki oydan ortiq davom etishi mumkin emas. HOAning xabardor qilingan kreditorlari belgilangan muddatdan kechiktirmay o'z talablari to'g'risida xabar berishga majburdirlar. Va xabardor bo'lmaganlar, sud orqali yopilishi haqida shikoyat qilish huquqiga ega. Bunday holda, bayonnoma ko'rib chiqish uchun kreditorlarga topshirilishi kerak.

Agar HOA o'rniga yangi tashkilot tashkil etilsa, u holda kvartiralarning ijarachilari yangi tashkilot tugatilgan shirkatning vorisi bo'lishini belgilashga haqli. Bunday vaziyatda barcha qarzlar o'tkaziladi yangi tashkilot, va ular bilan xo'jalik shartnomalari bo'yicha barcha majburiyatlar va davlat organlari oldidagi javobgarlik oqibatlari.

Qarzlarga ega bo'lgan uy-joy mulkdorlari shirkatlarini tugatish ancha murakkab jarayondir. Tugatilgan HOA ning barcha qarzlari ro'yxatdan o'tish vaqtida va kvartiralarning egalari o'rtasida qoldiq mablag'larni taqsimlashdan oldin to'lanishi kerak. Aks holda, yopilish to'g'risidagi qarorni bekor qilish mumkin.

Uy-joy tashkilotidagi taftish komissiyasi yagona nazorat organi hisoblanadi. U davlat nazorati organlari bilan bir qatorda boshqaruv organlari, rais, buxgalteriya bo‘limi faoliyatini tekshiradi va qonun hujjatlariga rioya etilishini nazorat qiladi.

• HOA mulkining to'g'ri holatini, uni tasarruf etish tartibini tekshirish;
• huquqiy va moliyaviy baholash HOA va uning kontragentlari o'rtasida tuzilgan shartnomalar;
• buxgalteriya hujjatlarini yuritish tartibiga rioya etilishini nazorat qilish;
• HOA tomonidan soliq majburiyatlarining to'g'ri bajarilishini nazorat qilish;
• HOA raisi, boshqa boshqaruv organi qarorlarining qonuniyligini nazorat qilish;
• qonunbuzarliklarni ko'rsatuvchi tavsiyalar tayyorlash va taqdim etish, HOA faoliyatini o'tkazish bo'yicha maslahatlar.

Audit tomonidan qabul qilingan har qanday qaror HOA komissiyasi, alohida dalolatnoma shaklida tuziladi. Xuddi shu tarzda, komissiya sheriklikni tugatishning maqsadga muvofiqligi to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega.

Komissiya shunday xulosaga kelganda, u tashabbuskor hisoblanadi. HOA ustavida auditorlarning vakolatlari shirkatni yopish to'g'risida qaror qabul qilishda nazarda tutilgan bo'lsa, ijarachilarni chaqirish shart emas. Keyin komissiyaning ko'rsatilgan qaroridan norozi bo'lgan shaxslar shirkat ustavida nazarda tutilgan tartibda yoki sud orqali uning ustidan shikoyat qilishlari mumkin. Qaror haqida shirkatning har bir a'zosi xabardor qilinadi. Hech kim yopilish buyrug'iga e'tiroz bildirmasa, u ijarachilar tomonidan tasdiqlanadi.

Bunday holda, auditorlar tugatuvchilarning majburiyatlarini o'z zimmalariga oladilar. Va komissiya sheriklik faoliyatini yopish uchun zarur bo'lgan barcha harakatlarni amalga oshiradi.

HOA yoki boshqa tashkilotni majburiy qayta tashkil etish va tugatish faqat sud qarori bilan mumkin. HOAni shu tarzda tugatish belgilangan tashabbuskorlarning har qandayining iltimosiga binoan amalga oshiriladi. Biroq, sud bunday arizani qanoatlantirmaydi va agar tashabbuskorning etarli asoslari bo'lmasa, rad etadi. Bunday asoslar qonun bilan alohida huquqiy toifaga ajratilmagan.

• shirkatning boshqaruv organi yoki raisi tomonidan amaldagi qonun hujjatlari normalari va boshqa talablarini muntazam ravishda (bir necha marta) buzgan taqdirda;
• agar tashkilot o'ziga yuklangan vazifalarni samarali bajarmasa yoki umuman bajarmasa;
• agar shirkat a'zolarining ko'pchiligi tashkilot faoliyatini amalga oshirish va unga yuklangan vazifalarni bajarish uchun belgilangan to'lovlarni amalga oshirmasa.

Tashabbuschi uchun sudni yuqoridagi holatlar ro'y berganiga ishontirish juda qiyin. Axir, buning uchun siz dalillarni taqdim etishingiz kerak. Shu ma’noda taftish komissiyasining qarori yoki xususiy tashkilot yoki davlat organi tomonidan o‘tkazilganidan qat’i nazar, har qanday tekshirish natijasi eng ishonchli dalil bo‘lishi mumkin.

Dan tashqari asoslar, agar sud yopilish to'g'risidagi da'voni ko'rib chiqish uchun qabul qilsa, qonun sud organi yopilish to'g'risida shubhasiz buyruq chiqarishining ba'zi sabablarini ta'kidlaydi.

• agar shirkat yuridik shaxs sifatida ro'yxatdan o'tkazilganda. amaldagi qonun hujjatlarini buzgan shaxslar;
• agar tashkilotning ishi natijasida ko'p qavatli uy aholisiga zarar yetkazilgan bo'lsa, bu zararni qoplash yoki kelajakda tiklash mumkin emas;
• tarkib bo'lsa ta'sis hujjatlari qonun normalariga mos kelmaydi yoki ular buzilgan holda tasdiqlangan va qabul qilingan.

Tegishli sud qaroridan so'ng yopilish amalga oshiriladi umumiy tartib uchun belgilangan ixtiyoriy tugatish.

Shunday qilib, sud qaroriga binoan tugatuvchi tayinlanadi. Tashkilotning harakatlari uchun keyingi barcha javobgarlik tayinlangan shaxslar zimmasiga tushadi.

Tashkilotlarning bankrotligi - bu juda keng tarqalgan hodisa zamonaviy jamiyat. Afsuski, bu hodisaga nafaqat tijorat korxonalari, balki HOA kabi notijorat tashkilotlar ham duch keladi. Hammasi qarzlarning o'sishi va ushlab turish uchun mablag'larning etishmasligi bilan boshlanadi iqtisodiy faoliyat.

Bankrotlik tufayli HOAni yopish boshqa har qanday tashkilot bilan bir xil. Bunday tartib, qoida tariqasida, soliq organi tomonidan boshlanadi. Biroq, qonun har qanday kreditorlar yoki tashkilotning ta'sischilari, shu jumladan uy-joy mulkdorlari tomonidan bankrotlikni boshlashga ruxsat beradi.

• Uy-joy mulkdorlari, agar qarzning xususiyatiga ko'ra sud qarorida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa, shirkatning qarzlari bo'yicha muassis sifatida javobgar bo'lmaydilar (ta'minot uchun). kommunal xizmatlar, uyni ta'mirlash uchun va boshqalar);
• shirkat bankrotlik munosabati bilan yopilganda, tashkilotning moliyaviy holati ustidan nazoratni amalga oshirishi shart bo'lgan sud boshqaruvchisi tayinlanmaydi;
• shirkat qayta tashkil etilishi mumkin emas;
• uy-joy inspektsiyasi tashabbuskor bo'lganida va HOAning operatsion hisobvarag'ida ma'lum pul mavjud bo'lganda, sheriklik bankrot deb e'lon qilinmaydi;
• sheriklik soliq qarzlari tufayli bankrot deb e'lon qilinmagan.

Shunday qilib, sheriklik bu ma'noda boshqa tashkilotlarga nisbatan imtiyozliroq mavqega ega.

Odatda, notijorat tashkilotlari bankrot bo'lgan taqdirda, sud darhol qaror qabul qiladi.

Axir, agar bir yoki bir nechta ta'sischilar va bu holatda rezidentlar bunga qarshi chiqmasalar, ushbu turdagi korxona faoliyatini saqlab qolishning ma'nosi yo'q.

Shuningdek, siz HOA-da namunani, shuningdek, bizdan xizmat ko'rsatish uchun namunani yuklab olishingiz mumkin.

asoslar

Hujjatni tugatish to'g'risidagi HOA umumiy yig'ilishining bayonnomasi.

Jamiyatni qanday yopish kerak? Quyidagi bosqichma-bosqich ko'rsatmalar.

Hamkorlikni qanday yopish kerak?

Keling, jarayonni bosqichma-bosqich ko'rsatmalar shaklida taqdim etishga harakat qilaylik. dan boshlaylik ixtiyoriy qaror.

Bunday holda, biz egalarini bunday qaror qabul qilishga undagan sabablarga to'xtalmaymiz, biz protseduraning o'ziga e'tibor qaratamiz.

Yopish uchun ikkita variant mavjud:

1. yopilishiga qarshi va har tomonlama oldini oladi.
2. Har kim tugatishga rozi.

Keling, birinchi navbatda oxirgi variantga e'tibor qarataylik. Tashkilotni qanday tugatish kerak ixtiyoriy asosda? Bunday holda, umumiy yig'ilish o'tkaziladi, u faoliyatni tugatish to'g'risida qaror qabul qiladi. Keyin nima qilish kerak? Bu haqda quyida gaplashamiz.

Ammo ular to'siqlarni qo'yishganda, siz, aytaylik, yanada murakkabroq harakat qilishingiz kerak.

Sud orqali tugatish qanday amalga oshiriladi? Tugatish tartibi Keyingisi:

1. Hamkorlikni tugatishga qaror qilganlar tashabbus guruhini tuzadilar.
2. U saylovoldi tashviqotini olib bormoqda.
3. Kelishilgan egalar ularni tashkilotdan chiqarib tashlash to'g'risida ariza bilan ariza berishadi. Ulardan shunchalik ko'p jalb qilish kerakki, qolganlar soni uydagi umumiy egalar sonining yarmidan kamini (50%) tashkil qiladi.
4. Ketgan fuqarolar da'vo arizasi bilan murojaat qilishadi (birgalikda). Unda sheriklikni haqiqiy emas deb topish to'g'risidagi talab bo'lishi kerak, chunki qonun talabiga rioya qilinmagan.

Sud bu holatda da'voni qanoatlantiradi. Keyin tugatish komissiyasi tuziladi. Agar qaror ixtiyoriy ravishda qabul qilingan bo'lsa, u darhol tuzilishi mumkin.

Agar sheriklik sud tomonidan yopilgan bo'lsa, u holda sud qarori bilan komissiya tuzish mumkin. Keyin uchinchi tomon tashkilotlarining vakillari ham jalb qilinadi. Masalan, shahar hokimiyatidan.

Harakatlar:

Tugatish ro'yxatdan o'tkazilishi kerak. Buning uchun siz soliq xizmatiga murojaat qilishingiz kerak.

Taqdim etilishi kerak bo'lgan hujjatlar

Jamiyat yopilganda ro'yxatga olish organiga taqdim etiladi:

• tugatish balansi;
• belgilangan shakldagi ariza;
• to'lov kvitansiyasi.

Agar qarzlar bo'lsa

Qarzni tugatish qanday amalga oshiriladi? Hamkorlik - notijorat tashkilot. Shuning uchun uning daromadi yo'q. Agar qarz to'satdan paydo bo'lsa, unda ularni qaytarish uchun pul olishning hech qanday usuli yo'q.

Bunday holda, siz birinchi navbatda hamkorlik qilishingiz kerak bo'ladi bankrot va keyin yoping. Uning a'zolari ham, kreditorlari ham suddan to'lovga layoqatsiz deb topilishini talab qilishlari mumkin. Buning uchun tegishli ariza bilan sudga murojaat qilishingiz kerak, haqida to'lovga layoqatsizlik.

Apellyatsiya sababi tashkilot o'z majburiyatlarini (uch yoki undan ko'p oy) bajarmasligi va uning qarzlari 100 mingdan ortiq bo'lishi mumkin.

Qayta tiklash Sud quyidagi qarorlarni qabul qiladi:

1. Moliyaviy tiklanish.
2. Agar u ishlamasa, raqobatbardosh ishlab chiqarish.
3. Oxirgi narsa. Tashqi nazorat.

Ular maqsad qilingan tuzatish moliyaviy ahvol va kreditorlarni qondirish. Muddati 12 oy. Agar muddat o'tgandan keyin vaziyat o'zgarmagan bo'lsa, u belgilangan tartibda tugatiladi., kotib);

Ko'rib turganimizdek, tugatish ham mumkin ixtiyoriy va majburiy. Mulkdorlarning o'zlari, shirkat a'zolari yoki sudning mulkdorlar, shirkat a'zolari yoki nazorat organlari unga murojaat qilganidan keyin qabul qilgan qarori bunga asos bo'lishi mumkin.

Qanday qilib o'tkazish kerakligini, shuningdek, qanday hollarda zarurligini bizning maqolalarimizdan bilib olishingiz mumkin.

HOAni qanday yo'q qilish kerak - ushbu videodagi bosqichma-bosqich ko'rsatmalar:

Agar xato topsangiz, matnning bir qismini ajratib ko'rsating va bosing Ctrl+Enter.

Bugungi kunda uy-joy mulkini boshqarish, shuningdek, boshqa tegishli ishlarni amalga oshirish turar-joy binolari tadbirlar uy-joy mulkdorlari shirkati tomonidan tez-tez amalga oshiriladi. Odatda HOA kabi tashkilot shakli ro'yxatga olinadi. Tugatish jarayonini amalga oshirishda standart harakatlar algoritmiga amal qilish kerak.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada odatiy echimlar haqida gap boradi huquqiy masalalar lekin har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Asosiy daqiqalar

Malumot uchun tijorat faoliyati va hududdagi har qanday boshqa Rossiya Federatsiyasi albatta talab qilinadi. Bu jarayon mutlaqo standartdir, qiyinchiliklar juda kamdan-kam hollarda yuzaga keladi.

Shu bilan birga, deyarli barcha muassasalar istisnosiz yuridik shaxs sifatida ro'yxatga olingan. Bundaylar ro'yxatiga HOA ham kiradi.

Ushbu qisqartma juda oddiy - uy-joy mulkdorlarining hamkorligi. Bunday muassasalar umumiy uy-joy mulkini boshqarish, xizmat ko'rsatish va boshqa harakatlar uchun shakllantirilmoqda.

Bunday muassasalar ishi uchun maxsus qoidalar mavjud. Bundan tashqari, ko'pincha siz jarayonni amalga oshirishingiz kerak bo'lgan vaziyatlar yuzaga keladi.

Uy-joy mulkdorlari shirkati barcha hollarda istisnosiz yuridik shaxs sifatida ro'yxatdan o'tganligi sababli, olib qo'yish jarayonining algoritmi davlat ro'yxatidan o'tkazish butunlay standart.

Faqat bir nechta asosiy savollar bilan oldindan tanishib chiqish muhimdir. Bu kelajakda protsedurani o'zi amalga oshirishda turli xil qiyinchiliklardan qochadi.

Oldindan hal qilinishi kerak bo'lgan asosiy savollarga quyidagilar kiradi:

1. Bu nima?
2. Kimga nisbatan qo'llanilishi mumkin?
3. Qaerga murojaat qilish kerak?

Bu nima

Tugatish tartibi yuridik shaxs faoliyatni to'liq to'xtatishni, davlat ro'yxatidan o'tkazishni nazarda tutadi. Ushbu turdagi protseduraning sabablari juda boshqacha bo'lishi mumkin.

"Tugatish" atamasi tushunchasining o'zi ko'rib chiqiladi Fuqarolik kodeksi RF. Aynan ushbu me'yoriy hujjatga muvofiq huquqlarni, shuningdek majburiyatlarni o'tkazish jarayoni amalga oshirilmasligi tushuniladi.

Ushbu protsedura standart me'yorlarga muvofiq amalga oshirilishi kerak. Mulk huquqini topshirish faktining yo'qligi IPni tugatish jarayonining boshqasidan eng muhim farqidir.

Tugatilgan taqdirda, HOA butunlay o'z faoliyatini to'xtatadi. Barcha qarzlar avtomatik tarzda to'lanadi va tashkilot ular uchun o'z mulki bilan javobgardir.

Shu bilan birga, umumiy uy-joy mulki, shuningdek, aholiga tegishli shaxsiy mulk sotilmaydi.

Kimga murojaat qilishi mumkin

Yuridik shaxsni tugatish uchun hech qanday talablar yo'q. Bundan tashqari, tugatish jarayonining o'zi turli xil harakatlarning keng ro'yxatini majburiy amalga oshirishni nazarda tutadi.

Ular qila oladilar:

Bundan tashqari, tugatish jarayonini kim amalga oshirishidan qat'i nazar, siz protseduraga qo'yiladigan talablar bilan albatta tanishishingiz kerak. Odatda, barcha zarur harakatlar yuridik shaxs rahbari tomonidan amalga oshiriladi.

Bo'lishi mumkin ijrochi direktori, Bosh hisobchi. Tegishli vakolatlarning mavjudligi hujjatli dalillar bilan tasdiqlanishi kerak.

Muqobil variant - tegishli vakolatlarni ma'lum bir HOAda umuman ishlamasligi mumkin bo'lgan boshqa shaxsga berishdir. Buning uchun siz shunga mos ravishda tuzishingiz kerak.

Bu notarial tasdiqlangan bo'lishi kerak. Aks holda, u haqiqiy emas.

Bunday ishonchnoma, shuningdek, shaxsni tasdiqlovchi hujjat asosida muayyan fuqaro tugatish jarayonini amalga oshirishi mumkin.

Yana bir variant - tugatish jarayonini amalga oshirish uchun ixtisoslashgan muassasaga murojaat qilish. Bugungi kunda ko'plab kompaniyalar o'z xizmatlarini nisbatan arzon narxlarda taklif qilmoqdalar.

Ko'pgina hollarda, qo'llab-quvvatlash, shu jumladan, hujjatlarni rasmiylashtirish, shuningdek, boshqa barcha harakatlarning bajarilishi 15,5 ming rubl yoki undan ko'p turadi.

Ammo ma'lum bir muassasaga murojaat qilishdan oldin, bu haqdagi sharhlarni diqqat bilan o'qib chiqishingiz kerak. Bu sohada firibgarlar juda ko'p.

Ixtiyoriy tugatish jarayoni muayyan ko'nikmalarni o'z ichiga oladi. Faqat ijobiy tasdiqlangan muassasalar bilan bog'lanishga arziydi.

Shunday qilib, siz eng muhim qiyinchiliklardan, shuningdek, pulni isrof qilishdan qochishingiz mumkin. Tugatishning asosiy bosqichlari standartdir.

Qayerga borish kerak

Yuridik shaxsni tugatish jarayoni - HOA muayyan muassasalar ro'yxati bilan bog'lanishni o'z ichiga oladi.

Yoniq bu daqiqa ushbu ro'yxatga quyidagilar kiradi:

Kerakli hujjatlarning aksariyati ish joyidagi Federal soliq xizmatiga taqdim etiladi. IFTSga boshqa hisobotlarni, shuningdek, boshqa hujjatlarni taqdim etish kerak bo'ladi.

Bundan tashqari, siz bir necha marta murojaat qilishingiz kerak bo'ladi - HOAni tugatish jarayoni, boshqa har qanday yuridik shaxs singari, 3 oy yoki undan ko'proq vaqt davomida amalga oshiriladi.

Majburiy qadamlardan biri ma'lum bir shaxsning tugatilishi to'g'risidagi ma'lumotlar bilan ommaviy axborot vositalariga murojaat qilishdir.

Bunday ommaviy axborot vositalari sifatida quyidagi nashrlar ishlaydi - "Kommersant" gazetasi, "Rossiyskaya gazeta".

Bunday tartibning asosiy maqsadi barcha kreditorlarga faoliyatni tugatish to'g'risida ma'lumot berishdir.

Nashr qilinganidan keyin 2 oy ichida talab qo'yilishi kerak.

Bu bosqich yuridik shaxs faoliyatini tugatgandan keyin yakuniylardan biri hisoblanadi. Ko'pincha tugatish sud muhokamasini ham o'z ichiga oladi.

Qonunda belgilangan tartib buzilgan taqdirda yoki biron-bir tarzda talab qilinishi mumkin.

Da'vo arizasi tuziladi, standart tarzda taqdim etiladi. Tugatish paytida HOA hisob-kitob hisobini kim boshqarayotganini tushunish ham muhimdir. Ko'pincha bu masala sud qarori bilan ham belgilanadi.

Agar tugatish jarayoni bilan bog'liq har qanday qiyinchiliklar va huquqlarning aniq buzilishi bo'lsa, siz to'g'ridan-to'g'ri sudga murojaat qilishingiz kerak.

Avval siz bilan tanishishingiz kerak sud amaliyoti shu munosabat bilan.

HOAni tugatish tartibi

Uy-joy mulkdorlari shirkatini tugatish algoritmi boshqa tashkilot - yuridik shaxsni tugatishdan hech qanday farqlarga ega emas. Ko'p sonli turli xil nuanslar va xususiyatlarni eslab qolish muhimdir.

Bundan tashqari, ro'yxatdan chiqarish tartibining o'zi tugatuvchi yoki tugatish komissiyasining mavjudligini nazarda tutadi. Bularning barchasi, birinchi navbatda, bunday tartibni amalga oshirish sababiga bog'liq.

Dastlabki nazariy tayyorgarlik ko'plab turli qiyinchiliklar va qiyinchiliklardan qochish imkonini beradi.

Oldindan ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan asosiy savollarga quyidagilar kiradi:

1. Qanday shartlar bor.
2. Kerakli hujjatlar.
3. Bosqichma-bosqich ko'rsatma.

Qanday shartlar bor

Tugatish uchun asoslar yakka tartibdagi tadbirkor rossiya Federatsiyasi Fuqarolik kodeksining 61-moddasida aks ettirilgan.

Ro'yxat hozirda quyidagilarni o'z ichiga oladi:

HOAni yuridik shaxs sifatida tugatish jarayoni faqat bir qator turli shartlar bajarilgan taqdirdagina mumkin.

Hozirgi vaqtda bunday shartlar ro'yxati quyidagilarni o'z ichiga oladi:

HOAni tugatish jarayoni uchun barcha shart-sharoitlar bilan oldindan shug'ullanish kerak bo'ladi. Bu asosiy qiyinchiliklardan, qiyinchiliklardan qochadi.

Shuningdek, HOAni ro'yxatdan chiqarish, tugatish jarayonini o'tkazishni rad etish uchun bir qator asoslar mavjud.

Bazalar ro'yxati standartdir. Unda aks ettirilgan federal qonun"Davlat ro'yxatidan o'tkazish to'g'risida".

Kerakli hujjatlar

HOAni tugatish jarayoni hujjatlarning etarlicha keng ro'yxatini tayyorlashni o'z ichiga oladi. 129-FZ-sonli Qonunda ko'rsatilgan yana qonunchilik darajasida o'rnatiladi.

aylantiring normativ hujjatlar o'z ichiga oladi:

Agar tugatish jarayoni yuridik shaxsning bankrotligi sababli amalga oshirilgan bo'lsa, unda yuqorida ko'rsatilgan hujjatlarga qo'shimcha ravishda siz tegishli tartibda rasmiylashtirilgan sud qarorini ham taqdim etishingiz kerak bo'ladi.

Bunday bo'lmasa, bankrotlik jarayonini amalga oshirish mumkin bo'lmaydi. Bunday jarayonda sudning ishtiroki qat'iy majburiydir, shunchaki alternativa yo'q.

Bosqichma-bosqich ko'rsatma

Qarzsiz (namuna topish qiyin bo'lmaydi) - protsedurani amalga oshirish uchun zarur bo'lgan barcha narsalardan uzoqda.

Bundan tashqari, bu HOAni tugatish jarayonidir o'ziga xos xususiyatlar shunga o'xshash tartibdan, lekin boshqa yuridik shaxslar bilan amalga oshiriladi.

Tugatish jarayoni quyidagi asosiy bosqichlarni o'z ichiga oladi:

Yuqorida ko'rsatilgan tugatishning har bir bosqichi ba'zi muhim nuanslarga ega. Ular bilan oldindan shug'ullanish yaxshidir.

Bu sizga barcha kerakli harakatlarni oldindan rejalashtirish, soliq xizmatidan turli xil asoratlar va keraksiz savollardan qochish imkonini beradi.

Chunki u barcha hujjatlarni ko'rib chiqish, ularni tayyorlashning to'g'riligini tahlil qilish bilan shug'ullanadi. Barcha asosiy nuanslarni oldindan ko'rib chiqish kerak bo'ladi.

Qaror bilan

Bugungi kunda uy-joy mulkdorlari shirkati - HOAni tugatish tartibini o'tkazish uchun turli asoslar mavjud. Bundan tashqari, ular odatda ushbu turdagi yuridik shaxs uchun ham, boshqa har qanday shaxs uchun ham o'xshashdir.

Qayerda muhim nuqta tugatish jarayonini amalga oshirish to'g'risida qaror qabul qilgan shaxsdir.

Tegishli qaror qabul qilinishi mumkin:

1. Egasi.
2. Sud.

Egasi tomonidan joylashtirilgan

Ko'pincha tugatish jarayoni uy-joy egalarining o'zi qarori bilan amalga oshiriladi. Buning sabablari ma'lum muammolarni hal qilish uchun yaratilgan HOA o'ziga yuklangan vazifalarni bajara olmasligi bo'lishi mumkin.

Buning sabablari juda boshqacha bo'lishi mumkin. Ammo tugatish sababidan qat'i nazar, bu jarayon Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 63-moddasiga muvofiq standart tarzda amalga oshirilishi kerak.

Sud

Alohida nuqta - tugatish jarayonini sud orqali amalga oshirish. Bunday qarorlar juda tez-tez qabul qilinadi, keng ko'lamli arbitraj amaliyoti shu munosabat bilan.

Siz uni diqqat bilan o'qishingiz kerak. Muhim farq - tugatish jarayoni uchun asos sifatida sud qarorini taqdim etish zarurati.

Qanday oqibatlar

Yuridik shaxsning tugatilishi juda ko'p turli xil oqibatlarga olib keladi. Ularning barchasi bilan oldindan tanishish kerak.

Asosiy fikrlarga quyidagilar kiradi:

Aynan etarlicha ko'p miqdordagi oqibatlar mavjudligi sababli bunday qarorning barcha ijobiy va salbiy tomonlarini yaxshilab o'ylab ko'rish kerak.

Keyinchalik tugallangan tugatish jarayonini bekor qilish imkonsiz bo'ladi.

Video: HOAni tugatish

Muhim nuanslar

HOAni tugatishni ro'yxatdan o'tkazish bilan bog'liq asosiy nuanslarga quyidagilar kiradi:

Ba'zida tugatish uchun asos sud qarori bo'lsa, qiyinchiliklar paydo bo'ladi. Bu holda HOAni tugatishning barcha bosqichlarini diqqat bilan tushunishga arziydi.

Qonunchilik bazasi

Uy-joy mulkdorlari shirkatini, shuningdek, faoliyat sohasidan va boshqa omillardan qat'i nazar, boshqa har qanday yuridik shaxsni tugatish bilan bog'liq barcha nuanslar Federal qonunda o'z aksini topgan:

Uy-joy mulkdorlari shirkatini tugatish jarayoni juda ko'p miqdordagi hujjatlarni tayyorlashni o'z ichiga oladi.

Ko'pincha ta'sischilar uchun bunday tartibni mustaqil ravishda engish qiyin yoki imkonsizdir - turli sabablarga ko'ra.

Shuning uchun, eng yaxshi yechim HOA ni yopish uchun barcha vakolatlarni uchinchi shaxslarga topshirishdir.

Diqqat!

• Qonunchilikdagi tez-tez o'zgarishlar tufayli ma'lumotlar ba'zan biz uni saytda yangilashimizdan tezroq eskiradi.