Maja projekti eskiis näidis pdf. Eelprojekt

Siin räägin sellest, kuidas üks meie projektidest valmis sai, projekt on näide eskiisprojekti tegemisest ja protsessi saab näha seestpoolt.

Tehnilisest küljest toimub see töö enamasti Skype’is - seal saab üksteisele maja joonist või mudelit näidata, arvamusi vahetada.

Töö on jagatud kolme etappi:

1. ala üldplaneeringu otsused,
2. maja planeering,
3. Välimuse lahendused.

kust leida maja, kust alustada "> kust leida maja, kust alustada

Alustame saidiga: kuhu maja paigutada ja milline peaks olema selle kuju; mis hakkab paistma maja akendest, kuidas neid põhipunktide järgi orienteeruda.

üldplaan, nüansid

See, mida me selles esimeses etapis tegime, võib pärast geoloogiliste uuringute tulemusi muutuda. Enamasti võimaldab pinnas ehitada maja ettenähtud kohta, kuid vahel tuleb ette üllatusi (märgalad, turbalääts, maalihkeohtlik nõlv) ning siis oleme sunnitud hoonet teisaldama ja ümber mõtlema.

Nüansid võivad olla insenertehniliste lahendustega. Kui geoloogia näitab piisava filtreerimisvõimega pinnase puudumist, tuleb septik asendada tavapärase prügikastiga, mille sisu tuleb perioodiliselt välja pumbata.
Kui mullad osutuvad üleujutatuks, tuleb sel juhul septiku asemel teha prügikast, kuid see on juba võimalikult suletud. Ja hoone alla keldri ehitamise võimalusega kaasneb sel juhul kallis hüdroisolatsioon.

Nagu eelpool mainitud, on objekti üldplaneeringuga samaaegselt väljatöötamisel ka õppejõud (mäletame, et see on maja põhiplaneering).

Siin otsustatakse hoone koha kuju, ruumide asukoht, nende akende suund.
Kuna hoone asub tiigi ja tee vahel, siis soovitan aknad suunata teele kontoriruumid, ja tiigil (ja selle taga asuval jõel) - elamu.
See õpetajaskond vahetub siis rohkem kui üks kord, trepid liiguvad, aga akende ja sissepääsude orientatsiooni põhimõte jääb alles.

Saidi üldplaanil asetan nüüd maja ehituskoha koos sisse- ja väljapääsude, akende orientatsiooni ja täiesti reaalsete mõõtmetega. Sealsamas, üldplaanil, korrigeerin nüüd õppejõude, tuues skeeme soovitud.
Ja veel üks asi - praegu on väga oluline insenerivõrgud saidile õigesti paigutada, arvestades asjaolu, et nii võrke kui ka hooneid on palju. Ehitusreeglid soovitavad tungivalt taanduda võrgumarsruutidega hoonetest ja üksteisest (1–5 meetri kaugusel), seega on parem selle probleemiga kohe tegeleda.
Seega oleme lõpetamas saidi üldplaneeringu ja kõigi selle alajaotiste väljatöötamist.

Pärast üldplaneeringu töö lõpetamist saate teha maja detailplaneeringud (aktsepteeritud PPP alusel) ja nüüd ilmub esimene versioon, mida vaatame koos kliendiga Skype'i kaudu, ...

... ja siis teine, suurem ala.
Paralleelselt käib struktuuride valik ja meie
valiti kandvate seinte ja monteeritavate raudbetoonpõrandatega skeem.
Seetõttu on teatud paneelide jaoks seinte vahelised kaugused juba tehtud.

Kolmas, neljas, ... ja nüüd viies versioon.
Seal oli ventilatsiooniavad. kanalid, kanalisatsiooni ja veevärgi püstikud.
Insenerisüsteemid ei saa kohe optimaalset lahendust, oli ka võimalusi.
märkus: on näidatud 1. korruse ümberehitused, kuid tööd tehakse ka 2. korrusel

Nüüd meeldib mulle planeering ja sobib tellijale ning aeg tuleb ka hoone “kere” kujule - seni lihtsustatud kujul, ilma akende ja seinamaterjalideta.
See on nn. lihtsustatud 3D-mudel hoone. Erinevalt fotorealistlik, see ei näita seinakaunistuse värve ja tekstuure, vaid edasi see etapp see pole vajalik. Nüüd on oluline otsustada hoone “kere” kuju üle – ja hiljem sellele “jumestus” valida. Modell on võimalus näha maja erinevate nurkade alt. Selles etapis lakkab töö kliendiga ühinemast, ta näeb ainult valmis versiooni.

Pidin natuke otsima trepikoja kuju, mis plaanide koostamise etapis tundus väga ahvatlev. Kuid lõpuks ei meeldinud mulle ükski variant ja otsustati ümardada.
Kuid hoone kuju - plastiline, elav - mulle meeldib ja just seetõttu, et see on vale ja mitte pretensioonikas. Lõppude lõpuks, mida rohkem "korrektsust" on hoone vormis, seda rohkem on selles pidulikkust - kuni palee mastaapideni.

Siin ja selle noore moodsate ja energiliste inimeste pere jaoks tahan ma luua maja, mis on kerge ja mitte väga, võib-olla tõsine ja oluline; orgaaniline nii nende inimeste kui ka ümbritseva maastiku jaoks.

Nüüd aga tuleb edasi minna ja teha maja majapidamisega ühendav galerii. plokk ja omanik ise. plokk (autode, paatide ja heinakuurid, tall).

Kaetud galerii peaks külgnema hoone sissepääsuga ja mulle ei meeldi pikka aega ükski selle juurdeehituse võimalus ...
Aga tundub, et see on siin.

Nüüd asetame aknaavad ...

Ja lisage nende ümber mõni fassaadikaunistus ...

Noh, hoone on valmis. Planeeringud ja välisilme on valmis.

Tasuta ja plastiline vorm tiigipoolsed fassaadid koos saidi maastikuga peaksid looma pildi kaasaegsest, kuid siiski "küla" majast, veidi etnilises stiilis - omamoodi Ukraina Provence'ist. Sobiva värvi – seinte materjaliga – katus ei tohiks olla glamuurne, vaid "etno" iseloomuga. Tõenäoliselt on seinte valge mittetuletorniline krohv. Võib-olla savist "vananenud" plaadid katusel. Puidust konstruktsioonielemendid on valmistatud tumedast, samuti “aja löödud” puidust….

Aga... see ei lähe nii.

Sest just sel hetkel muutsime maja stilistilist kontseptsiooni. Kliendid on näinud Preeriamajad”(F. L. Wright) ja väljaspool seda stiili pole maja enam mõeldav.
Ja me alustame vormiga nullist, eemaldades kõik, mis eristab projekti preeriamajade stiilist, ja lisades neile mõned iseloomulikud jooned.

Fassaadide vaba vorm uues versioonis sirgendati (ja lihtsustati), katus muutus rangemaks ja "lõunapoolseks" - selle üleulatused ulatuvad seintest kaugele, sulgedes suvel teise korruse aknad keskpäevase päikese eest.

Lahenduse uus, teine ​​versioon on paremini äratuntav tänu tänapäeval aktuaalsele orgaanilisele arhitektuurile ja F. L. Wrighti tööle.
Ka plaanid, nagu vorm, on muutunud lihtsamaks. Ja need on arenenud väljaulatuvast trepikojast tasaseks tänavafassaadiks, millel on palju variatsioone korruseplaanidest.

Viimane muudatus - esimese korruse ahjuruum nihkus väljapoole ja tekitas fassaadile eenduva osa. Fassaadidele lisati trilingud (puitliistud, mis toimivad ronimistaimede vertikaalse alusena).

Lõplik hoone näeb välja selline:

Projekti eskiisfaasi töö viimane etapp on fassaadi viimistlusmaterjalide valik (kolmemõõtmelisel fotorealistlikul mudelil).

Sellest hetkest algab projekti arendamine - pikk ja mitte nii põnev vaevarikka töö protsess.

Nad mõtlevad harva sellele, kui oluline on planeeritava objekti eskiiskavandi korrektne koostamine. Kuid igasugune ehitamine peaks algama sellest etapist. Veelgi enam, selleks ajaks, kui esimene tellis või palk ehitusplatsile tuuakse, peab eskiis olema juba kokku lepitud, välja töötatud ja kinnitatud.

Lõppude lõpuks ei saa tellija (st teie) ilma selleta kujundada õiget ettekujutust, kuidas ehitatud hoone välja näeb. Kuid seda ei peaks esindama mitte ainult teie, vaid ka ehitajad, kes teostavad kogu töövoo. Seetõttu tasub seda küsimust tõsiselt võtta, mõista seda pisidetailideni.

Alustuseks on maja eskiisprojekt komplekt esmased dokumendid, mis on vajalik selleks

Samuti koostage õigesti kogu sel juhul otseselt kasutatud dokumentatsioon. Kui maja eskiis on käes, saate arendavate projekteerijatega suheldes oma nõudmised hõlpsalt sõnastada.

Kuidas see koostatakse

Võtate ühendust ettevõttega, mis pakub teenuseid . Kõigepealt räägite pärast lepingu sõlmimist arhitektiga.

Kogenud spetsialist küsib teilt lihtsas ja arusaadavas vormis, kuidas täpselt peaks välja nägema maja, mida soovite saada. Võib-olla võtate kaasa fotod hoonetest, mis teile täielikult sobiksid. Kuid võimalik, et teil tekivad teatud soovid: muuta akende kuju ja asukohta, kasutada kiltkatuse asemel kivikatust ja mitmeid muid pisimuudatusi.

Kõiki neid soove arvestab arhitekt, kes pärast teiega vestlemist tööle asub.

Areneb kogenud spetsialist eskiisprojekt ei võta rohkem kui paar päeva.

Pärast seda esitatakse teile diagrammide ja värviliste illustratsioonide komplekt, mis võimaldab teil täielikult hinnata tulevase kodu välist ja sisemist välimust. Jah, mõned inimesed võivad üllatada, miks peate projekti nullist kujundama, kui teate juba, milline teie maja välja näeb.

Majaplaani näidis

Lõppude lõpuks võtab see palju raha ja aega. Ja ometi pole eskiisi koostamine sugugi spetsialistide trikk, kes tahavad teie aega maha võtta ja teilt lisaraha välja tõmmata. Lõppude lõpuks, kõik muudatused välimus hooned, isegi kõige ebaolulisemad, võivad tõsiselt mõjutada kogu selle struktuuri.

Lihtsaim näide: otsustate akent suurendada? See tähendab, et kogu aknaava koormus suureneb oluliselt. Ja seda tuleb kindlasti tugevdada, et ta saaks vastu pidada ilma ennast kahjustamata. Kas soovite metallplaatide asemel kasutada keraamilisi plaate? See tähendab, et sarikad tuleb tugevdada, et need taluksid oluliselt suurenenud koormust.

Loomulikult on lihtsalt võimatu kõiki neid arvutusi silma järgi teha ilma spetsiaalset eskiisi või projekti koostamata. Lisaks võimaldab valmis eskiis üsna täpselt määrata töö keerukuse ja vajalike materjalide hulga. Ja seetõttu kutsutakse teid maja hinnaks.

Loe ka

Kuidas kodus jõusaali teha

Materjalide kulukalkulatsiooni näide

Lisaks saavad spetsialistid teie jaoks eraldi välja arvutada ehitus- ja ehitusmaksumuse viimistlusmaterjalid ja tehtava töö maksumus. Ja see on väga oluline. Võib-olla pole ükski mõistlik inimene nõus maamaja ehitama hakkama, teadmata täpselt, kui palju see talle maksma läheb.

Eskiis sisaldab tingimata mitmeid illustratsioone, mille abil saate hinnata oma tulevast kodu seest ja väljast.

Kaasaegsete arhitektuuriprogrammide kasutamine võimaldab teha eskiisi võimalikult selgeks.

Jääb teie otsustada, kas ehitamisel on arvesse võetud kõiki teie nõudeid või soovite teha täiendavaid muudatusi, olles saavutanud maksimaalse vastavuse teie haudutavatele plaanidele.

Mida on vaja eskiisi koostamise lepingu sõlmimiseks

Sketšiarendus on väga keeruline ja vastutusrikast tööd. Loomulikult viiakse see läbi alles pärast ettevõttega lepingu sõlmimist. Ja selleks peate koguma järgmised dokumendid:

• Projekteerimise lähteülesanne. Siin on vaja kirjalikult esitada oma nõuded, millele tulevane objekt peab vastama;
• maatüki linnaplaneerimisplaan;
• Maatüki geodeetiline mõõdistamine (mõõtkava 1:500);
• Sertifikaat, et saadaolev kaadrid on kasutatav.

Kui need dokumendid on kogutud, võite julgelt minna teenuste osutamise lepingut sõlmima. Kohe pärast seda suunatakse teid arhitekt-projekteerija juurde, et kõik tööd koordineerida. Saanud teilt kogu vajaliku teabe (lisaks lähteülesandele), asub ta välja töötama eskiisi.

Maja eskiisi näide

Tasub öelda, et visandi loomine on väga raske ja vastutusrikas etapp. Väljastpoolt võib tunduda, et siin on kõik üsna lihtne ja lihtne: iga inimene saab teha seda, milles ta tahaks elada. Oma kätega eskiisi koostamine ja joonistamine toob aga väga sageli kaasa kurbaid tagajärgi. Siiski on valmis illustratsioonid, mida teile koos visandiga näidatakse, vaid jäämäe tipp. Ja tehtud töö hiiglaslik hulk jääb joonistele, mis ehitusega mitte midagi pistmist ei ütle inimesele.

Lõppude lõpuks teeb spetsialist eskiisi koostamiseks rea arvutusi, mida hiljem kasutatakse projekti väljatöötamiseks, mille jaoks ehitatakse. Ja tõenäoliselt ei suuda mitteprofessionaal teha kõiki töid sama kvaliteediga, tagades konstruktsiooni terviklikkuse ja vastupidavuse, kui spetsialist, kes on sellega paljude aastate jooksul käed külge löönud.

maja disaini näide

Et täpsemalt selgitada, kui palju tegureid tuleb hoone eskiisprojekti väljatöötamisel arvesse võtta, tasub loetleda peamised.

Asukoht krundil

Korpuse asukoha määramine maatükk, on vaja järgida mitmeid sanitaar- ja tuleohutus samuti ehitusnormid. Kaugus majast naaberkrundi piirini peab olema vähemalt kehtestatud miinimum. Samuti on vaja maja õigesti suunata põhipunktide suhtes. Tehnilised ruumid on kõige parem paigutada põhjaküljele, samas kui eluruumid tuleks paigutada lõunasse.

Muidugi peaks maja sobima graatsiliselt ümbritsevasse maastikku, mitte sellest välja paistma.
Saidi üldplaani koostamisel paigutab kogenud arhitekt sellele edukalt mitte ainult maja enda, vaid ka kõik hooned, mida saidi omanik vajalikuks peab. See võib olla mitu muud hoonet.

Ka kõige väiksema maja ehitamine algab projekteerimisest. Paberkandjal koostatud projekt võimaldab teil planeerida ehitusala, ruumide, akende ja uste arvu, samuti arvutada tööde maksumuse ja vajalike materjalide koguse.

Kui kavatsete maja ehitada, võite küsida abi spetsialiseerunud ettevõtted telli projekt, vali valmistehtud hulgast sobiv või tööta iseseisvalt välja uue kodu plaan.

Ratsionaalsem on luua maja projekt oma kätega, kui kõik ehitustööd plaanitakse läbi viia ilma abita.

Esimene etapp on planeerimine

Projekti arendamise esimene etapp hõlmab tulevase maja üldplaneeringut, selle suurust, otstarvet, garaaži või muude lisahoonete olemasolu, samuti saidi geograafilisi iseärasusi, kanalisatsiooni ja veevarustuse olemasolu või puudumist. süsteem.

Teine etapp - visandid

Teises etapis võetakse arvesse kõiki tingimusi ja soove ning komplekteeritakse juba kindla majamudeliga teatud summa korrused ja ruumid.

Eskiisprojekt on eskiisi iseloomuga ja kujutab hoone tulevikku erinevatest külgedest: fassaad, külg, tagant ja lõikes (risti- ja pikisuunas).

Siin on nimekiri kasutatud materjalidest, aga ka maja kujunduslikud omadused: katuse tüüp, seinte ja lagede paksus.

Enne kodus oma projekti alustamist on parem fotot hoolikalt uurida valmis plaanid ideede ja kogemuste saamiseks.

Kolmas etapp – tööplaan

Projekti tööversioon on juhendiks ehitusmeeskonnale ja sisaldab kõigi maja ehitamiseks kavandatud tööde täielikku kirjeldust: arhitektuurne, konstruktsiooni-, inseneri- ja projekteerimistööd.

Arhitektuuritüüpi projektis visandatakse ja joonistatakse välja kõikide ruumide asukoht, nende pindala, rõdude või terrasside olemasolu, akende ja uste mõõdud, katuse kalle, seinte paksus.

Tähtis! Tellida saab rõdude klaasimist ja viimistlust madalad hinnad saidil viploggias.ru. "Modern Balcony" on aastatepikkuse kogemusega ettevõte.

Projekti konstruktiivne tüüp hõlmab maja iga elemendi üksikasjalikku kaalumist vundamendist, seintest ja lagedest kuni korstna, treppide ja sarikateni. Näiteks rakendatakse akendele omaduste täielikku dekodeerimist, kus märgitakse profiili laius, voodri tüüp, topeltklaaside akende kihtide arv, aknalaua olemasolu.

Inseneri- ja tehniline projekteerimine on suunatud koostamisele detailplaneering tööde teostamine kanalisatsiooni, veevarustuse, ventilatsiooni, kütte, elektrijuhtmestiku, maanduse ja valvesüsteemide rajamisel.

Projekteerimisprojektiga tehakse maja ehituses viimased kohandused. Selles etapis on see lõplikult kindlaks määratud värvid fassaad, seinad, katusekate ja siseviimistlus.

Puitmaja projekt

Kõige sagedamini valitakse ehituse põhimaterjaliks ökonoomne, tugev ja vastupidav puit.

Puidust eramaja projekt nõuab aga teatud tingimuste täitmist:

• Kui konstruktsioon nõuab üle 6 m talasid, on vaja palkide vuukide täiendavat isolatsiooni;
• Vuugid asetatakse ruudukujuliselt;
• Nurkade arv peab olema ühtlane;
• Erilist tähelepanu tuleb pöörata koormuse õigele jaotusele;
• Palgivaheseinad paigutatakse ainult kandeseinte kohale või lisapiilarite peale.

telliskivimaja projekt

Telliskivimaja projekt peab tingimata sisaldama rahaliste võimaluste hindamist, kuna seda tüüpi ehitus on kallis ja vajadus luua tugev ja kulukas vundament.

Märge!

Tellistest majade ehitamisel tuleks arvesse võtta ka muid materjali omadusi: savitelliste kasutamine alumistel korrustel, topelt hüdroisolatsioon vannitoas, seina tugevdamine suurema tugevuse saavutamiseks, horisontaalse müüritise range järgimine, akende paigaldamine ja ukseavad veerandiga.

Terrassi projekt

Korrektne ja pädev juurdeehitus terrassmajale nõuab samuti eraldi projekti. Selle koostamisel on vaja arvestada selle struktuuri, asukohta, avatuse astet, kuju ja astmete olemasolu.

Kõige sagedamini asub terrass maja ühe seina lähedal või rõngastab kogu hoonet, harvemini paigaldatakse see elamust eraldi või basseini kõrvale.

Nii nagu maja projektis, tuleb ka terrassiplaanis märkida pindala, mõõdud, materjalid, konstruktsiooni mass ja vundamendi tüüp.

Kuidas oma kätega kodus projekti teha?

Peate varuma paberit, joonlauda ja pliiatsit ning püüdma oma tulevast kodu üksikasjalikult kujutada.

Võrdluspunktid ja abilised pannakse internetti valmis kujul standardprojektid, mida lisades ja laiendades saate uue hoone jaoks ideaalse plaani.

Märge!

DIY maja projekti foto

Märge!

Areng kavandite kavandid kaasatakse siis, kui see on tehnilise lahenduse kaalumise protokolli alusel vajalik või lähteülesanne.

Arenduse peamine eesmärk kavandite kavandid on selliste vooluringide või disainilahenduste loomine, mis on fundamentaalse iseloomuga ja võimaldavad teil saada üldise ettekujutuse, millest üldine seade konkreetne toode ja ka selle toimimise põhimõte. Eelprojekt luuakse peamiselt juba enne suuremat osa töödokumentatsioon ja tehniline disain.

Loomise ajal kavandite kavandid arendajad uurivad ja analüüsivad kõike hoolikalt võimalikud variandid toote või selle üksikute osade toimivus. See võimaldab selgelt määratleda kõik disainile kehtivad nõuded valmistooted, samuti tagada, et kõik sellele kehtestatud nõuded oleksid täidetud.

Eelprojekti moodustavate dokumentide täielik komplekt koosneb täielikult välja töötatud vastavalt nõuetele ESKD projekteerimisdokumentatsioon, samuti need joonised, diagrammid, tehnilised ja tehnoloogilised eeskirjad jms, mis on ette nähtud tehnilise ettepaneku ja lähteülesande läbivaatamise protokolliga.

Tuleb märkida, et sisse eelprojekt ei sisalda neid dokumente, mis töötati välja juba enne materjali küljenduse tegemist.

Läbivaatamise, kooskõlastamise ja kooskõlastamise protseduurid ei allu eskiisprojekti originaaldokumentidele, vaid nende koopiatele, kuigi erikokkuleppel tellijaga saab neid siiski esitada.

Mis puudutab sellist olulist punkti nagu kogu eelprojekti esitamise vorm, siis see võib olla paberkandjal või elektrooniline ning see on märgitud lähteülesande läbivaatamise protokollis. Kui selline märge puudub, siis määratakse see kliendiga kokkuleppe alusel. Lisaks elektrooniline ja paberdokumendid saab kaasata koos.

Eskiisprojekti koosseis

Eelprojekt, sisaldab selliseid dokumente nagu joonistamine üldine vaade, kavandi eskiis ja seletuskiri.

Üldkorralduse joonise projekt (või elektrooniline mudel montaažiüksus samaväärseks peetav) peaks sisaldama järgmist:

• Toote pilt, samuti mitmesugused pealdised ja tekstiosa, mis võimaldavad teil mõista selle tööpõhimõtet, selle komponentide täpset koostoimet, samuti selle konstruktiivse seadme omadusi.
• Kõigi nimetused koostisosad tooted ja nende nimed. Vajadusel tuleb märkida ka lingid üldistele paigutusjoonistele, mis võimaldavad teil mõista kõiki toote olulisi disainiomadusi, selle üksikute komponentide koostist jne.
• Toote mõõtmed ja muud pildile rakendatavad andmed.
• Tooteskeem (juhul, kui see on tõesti vajalik).
• Tehnilised andmed ja muud olulised omadused, mis tootel peavad olema. Need on vajalikud selleks, et oleks mugavam võrrelda erinevaid variante vastavalt üldisele paigutusjoonisele.

Dokument, näiteks avaldus eskiisprojekt, peaks sisaldama kõigi nende nimesid projekteerimisdokumendid mis sellesse kuuluvad.

loendama" Märge” võib sisaldada viidet sellele konkreetsele dokumendile vastava valiku kohta.

Kavandis on lubatud lisada ka need dokumendid, mis on samaväärsed esitatutega, kuid ainult erinevas esitusviisis. Sel juhul on vaja teha vastav märge veergu " Märkmed».

Kavandi eelnõu seletuskiri on koostatud vastavalt kõikidele tekstidokumentidele vastuvõetud standarditele.