M.A. Kokurina, advokat

Obodonlashtirishdan keyin soliqlarni "yaxshilaymiz"

Asfaltlash, obodonlashtirish, yoritish va soliqlarni to'lash xarajatlarini qanday asoslash va hisobga olish kerak

Maqolaning mavzusi taklif qilingan S.Yu. Kazankova, Bosh hisobchi"Fair" MChJ (Moskva viloyati).

Talab, biz bilganimizdek, taklifni yaratadi. Mijozlar ravon yo'l bo'ylab to'g'ridan-to'g'ri qulay eshiklargacha borishni xohlashadi savdo markazi, xodimlar - o'z mashinalarini ofis yonidagi to'xtash joyiga qo'yishadi, etkazib beruvchilar - ombor yaqinidagi qulay joydan mahsulotlarni tushirish.

Shuning uchun, chakana savdo, ofis, omborxona egalari va ijarachilari va sanoat binolari Ular nafaqat ichki, balki tashqi hududni ham jihozlash, yo'laklarni yotqizish, to'xtash joylarini jihozlash, maysazorlar va gulzorlarni yotqizish uchun har tomonlama harakat qilmoqdalar.

Obodonlashtirish- bu muhandislik tayyorlash va xavfsizlik, obodonlashtirish, qoplamalarni o'rnatish, yoritish, kichik me'moriy shakllar va monumental san'at ob'ektlarini joylashtirish bo'yicha chora-tadbirlar majmui. tasdiqlangan uslubiy tavsiyalarning 1.5-bandi. Hududiy rivojlanish vazirligining 2011 yil 27 dekabrdagi 613-son buyrug'i (keyingi o'rinlarda uslubiy tavsiyalar) bilan..

Soliq organlari tashqi takomillashtirish ob'ektlar foyda solig'i maqsadlari uchun amortizatsiya emas, deb ishonaman va subp. 4 bet 2 osh qoshiq. 256 Rossiya Federatsiyasining Soliq kodeksi; Moskva bo'yicha Federal soliq xizmatining 2011 yil 21 dekabrdagi 16-15 / 123392@ maktubi. Shu sababli, buxgalterlar bunday yaxshilanishlar uchun xarajatlarni hisobga olish huquqini qanday himoya qilish kerakligi, bunday xarajatlardan QQSni ushlab qolish mumkinmi yoki "yaxshilangan" sobit xarajatlarni hisobga olish kerakmi, deb o'zlarini bezovta qilmoqdalar. mulk solig'i bazasidagi aktivlar.

Bunday nozik masalalar bo'yicha soliq organlari bilan kelishmovchiliklarni kamaytirish uchun qanday harakat qilish kerak?

Biz "yaxshilash" xarajatlarini oqlaymiz

Sizning "yaxshilash" xarajatlaringizni xarajatlar sifatida tan olishdan bosh tortgan holda, soliq organlari hududlarni obodonlashtirish uchun sotib olingan ishlar va tovarlar uchun QQSni ushlab qolishga rozi bo'lmaydilar. Ko'pincha soliq organlarining dalillari quyidagilardan iborat:

• yaxshilash xarajatlari daromad olishga qaratilgan emas va ular bilan bog'liq emas tijorat faoliyati tashkilot va Moliya vazirligining 2012 yil 17 iyuldagi 03-03-06/2/81-sonli xatlari, 2011 yil 18 oktyabrdagi 03-07-11/278-son.;
• Hududlarni obodonlashtirish bilan bog'liq tovarlar, ishlar va xizmatlar uchun QQSni ushlab qolish noqonuniy hisoblanadi, chunki ular QQSga tortiladigan operatsiyalarda foydalanilmaydi. Moliya vazirligining 2011 yil 9 noyabrdagi 03-03-06/1/736-son xatlari (2-band), 2011 yil 18 oktyabrdagi 03-07-11/278-son, 2011 yil 15 martdagi 03-son. -06.03.136.

Maqolada keltirilgan sud qarorlari bilan tanishish mumkin: ConsultantPlus tizimining "Sud amaliyoti" bo'limi

Sizning vazifangiz inspektorlarni "tashkilot hududida qulay, amaliy va estetik jihatdan jihozlangan joy yaratish uchun" pul sarflamaganingizga ishontirishdir.

1. Sarlavha sahifasi(misol)

2. Mundarija biznes-reja (misol)

Kirish		2-bet
Taklif etilayotgan loyihaning mohiyati		3-4-betlar
Korxona ma'lumotlari		5-6-betlar
Korxona tomonidan taklif qilinadigan mahsulotlar va xizmatlar		7-11-betlar
Ishlab chiqarish faoliyati korxonalar		12-bet
Sanoat yoki uning segmentini tahlil qilish		13-14-betlar
Korxona sotish hajmi		15-bet
Marketing tadqiqotlari natijalari		16-17-betlar
Moliyaviy ko'rsatkichlar korxonalar		18-20-betlar
Korxonani rivojlantirish istiqbollari va rejalari		21-bet
Litsenziyalar, patentlar va boshqa huquqlar		22-bet
Xavf darajasi		23-bet
Xulosa		24-bet
Asosiy raqobatdosh saytlar ro'yxati		25-bet

3. Kirish

"Tsvetovod" MChJ kompaniyasi (keyingi o'rinlarda kompaniya deb yuritiladi) 2003 yil dekabr oyida tashkil etilgan. va ixtisoslashgan uy, turar-joy binolari atrofida obodonlashtirish xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha; ofis markazlari h.k. va tegishli mahsulotlarni ulgurji sotish.

Kompaniya faoliyati davomida ko'plab yuridik va jismoniy shaxslar doimiy mijozlarga aylanishdi.

Yoniq bu daqiqa Kompaniyaning kompaniya mulki bo'lgan idorasi va Moskva janubida ombori mavjud.

Hozirda kompaniyaning veb-sayti yo'q.

Kompaniyamiz oldida turgan asosiy vazifalar:

Oshgan foyda.

Korporativ mijozlar bilan hamkorlik aloqalarini o'rnatish.

BILAN Reklama uchun qo'shimcha xarajatlarni kamaytirish.

Ko'rsatilayotgan xizmatlar hududini kengaytirish.

Moslashuv iqtisodiy faoliyat va korxona boshqaruv tizimlarini tashqi va ichki o'zgartirish uchun iqtisodiy sharoitlar va ushbu bozor segmentidagi o'zgarishlar.

Ularni hal qilishning eng samarali va arzon usuli - korporativ veb-sayt yaratishdir uy-joy, turar-joy binolari, ofis markazlari va boshqalar atrofini obodonlashtirish va obodonlashtirish xizmatlarini ko'rsatish va tegishli mahsulotlarni ulgurji sotish.

Korporativ veb-sayt yaratish uchun sizga miqdorida mablag' kerak $ 175 000 . Keyingi - sayt.

Ulardan:

Tarkibni tayyorlash Onlayn do'kon (veb-sayt matni, veb-sayt jadvallari va grafikalari) - 20 000 dollar.

Saytning o'zini ishlab chiqish va disk raskadrovka qilish - 50 000 dollar.

1. Kompaniyamizning tovarlari va xizmatlarini sotish uchun veb-sayt yaratish deyarli xavf-xatarsiz investitsiya turidir.

   Ofis yoki omborning haqiqiy manzilidagi mumkin bo'lgan har qanday o'zgarishlar sayt samaradorligiga ta'sir qilmaydi.

   15. Xulosa

   miqdorida "Gul" kompaniyasining veb-saytini yaratishga investitsiyalar $ 175 000 - kompaniya biznesini rivojlantirishga ishonchli sarmoya.

   Kutilayotgan foydani hisoblash kreditni olti oy ichida to'lash mumkinligini ko'rsatadi.

   Yil davomida taxminiy foyda ushbu loyihadan kamida 400% bo'lishi kutilmoqda.

   16. Roʻyxat asosiy raqobatchilar saytlari

   Ushbu bo'limda shunga o'xshash mahsulotlarni taklif qiluvchi raqobatchilarning veb-saytlari ko'rsatilgan.

   Antula veb-studiyasi tomonidan olib borilgan Internet-marketing shuni ko'rsatadiki, shunga o'xshash mavzulardagi taniqli saytlar yaratilayotgan sayt bilan jiddiy raqobatlasha olmaydi.

Albatta, obodonlashtirish va erlarni saqlash xizmatlari yildan-yilga ommalashib bormoqda. Shuning uchun ko'pchilik landshaft dizayni nimadan iboratligi haqidagi savollarga qiziqish bildirmoqda. Bunday kompaniyani yaratish bo'yicha biznes-reja ushbu maqolada tasvirlangan bir nechta asosiy fikrlarni o'z ichiga olishi kerak.

Obodonlashtirish kompaniyasini qanday ochish kerak? Bu qanchalik qiyin?

Bugungi kunda hududlarni loyihalash va obodonlashtirish bilan shug'ullanadigan tashkilotlar mashhurdir. Tabiiyki, har yili bunday kompaniyalar ko'payib bormoqda, ammo bu joy to'liq to'ldirilmagan. Albatta, saytning landshaft dizayni foydali biznes bo'lishi mumkin.

Ammo darhol shuni ta'kidlash kerakki, har qanday yangi kompaniyaning rivojlanishi ba'zi qiyinchiliklarga to'la. Ha va boshlang'ich kapital Uskunalar, ofis ijarasi va reklama uchun sizga ko'p narsa kerak bo'ladi. Biroq, to'g'ri yondashuv bilan biznes yaxshi daromad keltirishi mumkin.

Hujjatlarni huquqiy jihatdan tayyorlash

Ishni boshlashdan oldin barcha hujjatlarni to'g'ri bajarishingiz kerak. Qoidaga ko'ra, landshaft dizayni kompaniyasi yoki yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tgan ( yakka tartibdagi tadbirkor) yoki MChJ sifatida (kompaniya bilan cheklangan javobgarlik). Barcha hujjatlar soliq xizmati tomonidan tayyorlanadi.

Agar siz xususiy uylar yaqinidagi obodonlashtirishni o'z biznesingizga aylantirmoqchi bo'lsangiz, yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tishingiz mumkin (bu arzonroq va tezroq). Ammo agar siz kelajakda hamkorlik qilishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz yirik kompaniyalar yoki shahar hududlarini (masalan, bog'larni) obodonlashtirish va saqlash vazifasini o'z zimmangizga oling, keyin MChJni tashkil qilish yaxshiroqdir.

Landshaft dizayni: biznes-reja

Ochiq shaxsiy biznes Bu hech qachon oson emas. Va agar sizning chaqiruvingiz landshaft dizayni bo'lsa, sizni ba'zi qiyinchiliklar kutmoqda. Bunday holda, biznes-reja bir nechta majburiy bandlarni o'z ichiga olishi kerak.

• Tashkilotni huquqiy ro'yxatdan o'tkazish.
• Mijozlar toifasini aniqlash.
• Mijozlarni qabul qilish va ularga kirish ma'lumotlarini taqdim etishingiz mumkin bo'lgan dizayn studiyasini ochish.
• Xodimlarni yollash va mas'uliyatni to'g'ri taqsimlash.
• Kerakli jihozlarni sotib olish.
• Ayrim ishlab chiqarish korxonalari bilan hamkorlik shartnomalari.
• Sizning kompaniyangizni reklama qilish.

Ushbu rejaga rioya qilish orqali siz ushbu biznesda sezilarli muvaffaqiyatlarga erishishingiz mumkin. Shuning uchun, yuqoridagi fikrlarning har birida to'xtab, barcha mumkin bo'lgan variantlarni ko'rib chiqishga arziydi.

Peyzaj kompaniyasi uchun ofis ochish

Ushbu sohadagi ba'zi ishbilarmonlarning ta'kidlashicha, dastlabki bosqichlarda hatto o'zlarining ofislari ham bo'lmagan. Biroq, binolarni ijaraga olish va jihozlash yaxshiroqdir. O'z ofisingizga ega bo'lish qo'shimcha xarajatlar bilan bog'liq bo'lsa-da, bu sizning ishingizni to'g'ri tashkil etishga yordam beradi va kelajakdagi mijozlar nazarida yanada hurmatli ko'rinadi.

Shahar markazida studiya ochish eng yaxshisidir, garchi bu holda ofisning joylashuvi, masalan, reklama kabi muhim emas. Xona keng, yorug' va yaxshi jihozlangan bo'lishi kerak. Siz mijozlarga dizayn va obodonlashtirishni taklif qilayotganingiz uchun ofisingiz dizaynga chinakam e'tiboringiz borligini ko'rsatishi kerak.

Ofislardan tashqari, ofisda qulay mebel bilan jihozlangan kirish zali yoki kutish xonasi bo'lishi kerak. Siz uni o'simliklar va boshqa bezak buyumlari bilan bezashingiz va loyihalaringizning fotosuratlarini devorlarga osib qo'yishingiz mumkin (agar ular sizda bo'lsa, albatta).

Ofisda telefon liniyasi bo'lishi tavsiya etiladi, bu mijozlar va etkazib beruvchilar bilan muloqot qilishni yanada qulay qiladi.

Mijozlar toifasini qanday tanlash mumkin?

Ko'pchilik ushbu turdagi faoliyatni ko'proq xususiy uylar yaqinidagi hududni bezash bilan bog'laydi. Aslida, mijozlar (landshaft dizayni va san'atning boshqa har qanday sohasi) "boy xususiy mulkdorlar" bilan cheklanmaydi.

Agar siz endigina ishlashni boshlagan bo'lsangiz ham, ular bilan boshlash yaxshidir, chunki bu erdagi loyihalar kichikdir.

Bundan tashqari, shahar tashkilotlari ko'pincha bunday kompaniyalarning xizmatlaridan foydalanadilar. Zero, deyarli har bir shaharda obodonlashtirish, ko‘kalamzorlashtirish va asrab-avaylashga muhtoj bo‘lgan bog‘lar, bog‘lar va hududlar mavjud. Masalan, siz maktab yaqinidagi hududni peyzaj qilishingiz yoki shahar markazida bir nechta yorqin gulzorlarni ekishingiz mumkin.

Bu erda juda ko'p imkoniyatlar mavjud. Ammo shahar buyurtmalari ko'p hollarda katta hajmga ega va nafaqat o'ziga xos dizaynni yaratishni, balki hududlarni muntazam parvarish qilishni ham talab qiladi. Bundan tashqari, Shahar ma'muriyati ko'pincha allaqachon portfelga va yaxshi obro'ga ega bo'lgan kompaniyalar xizmatlaridan foydalanadi.

Peyzaj dizayni uchun uskunalar

Bu juda ko'p vaqt talab etadi maxsus jihozlar, bu sizga landshaft dizayni deb nomlangan san'at bilan shug'ullanishga yordam beradi. Biznes-reja eng zarur jihozlarni sotib olishni o'z ichiga olishi kerak.

Birinchidan, siz bog'dorchilik uskunalariga g'amxo'rlik qilishingiz kerak. Xususan, sizga kesish uchun qaychi, bog 'qaychi, elektr arra va elektr planer kerak bo'ladi. Yaxshi ishlangan yashil maysasiz bog'ni tasavvur qilish qiyin, shuning uchun xaridlar ro'yxatiga maysazorni qo'shishni unutmang. Ba'zi bezaklarni o'rnatish uchun sizga kichik asboblar kerak bo'ladi, xususan, tornavidalar, arra va pichoqlar. Va, albatta, bog'da belkurak, rake va boshqa jihozlarsiz ishlashni tasavvur qilish qiyin.

Tabiiyki, kompaniyangiz rivojlanib borishi bilan jihozlar to'plami doimiy ravishda to'ldiriladi. Ammo dastlabki bosqichlarda eng oddiy narsalar etarli bo'ladi.

Landshaft dizayni uchun toshlar va o'simliklar - kerakli bezaklarni qaerdan olish kerak?

Har bir ishbilarmon tadbirkor “qaerdan olish kerak” degan savolni beradi zarur materiallar"Axir, landshaft dizaynida turli xil elementlar qo'llaniladi. Bularga o'simliklar, haykallar va sug'orish tizimlari kiradi. Tabiiyki, siz dendrolog yoki bog'bon o'sadigan va o'simliklarga g'amxo'rlik qiladigan xonani ijaraga olishingiz mumkin. Lekin bu uzoq va mashaqqatli ish.

Qoida tariqasida, turar-joy binolariga ulashgan hududlarda
turar-joy binolari parokanda. Ko'pgina shaharlar uchun odatiy rasm: oldida
turar-joy binosining kirish eshigida uzoq vaqtdan beri ishlamay qolgan zang bilan qoplangan do'kon bor;
bolalar maydonchasi yo'q, hovlining o'rtasi mashinalar bilan to'lgan, ko'cha chiroqlari yo'q
ish, skameykalar buzilgan yoki yo'qolgan. Bularning barchasi aholini tushkunlikka soladi,
butunlay pasayish hissini keltirib chiqaradi.

Bunday hududlarni yaxshilashni biznesga aylantirishingiz mumkin va
odamlarga foyda keltirish orqali pul ishlash.

Xizmatlarga talab
hovlilarni obodonlashtirish

Advokatlarning ta'kidlashicha, qarovsiz hovlilar odatiy holdir
2005 yilgacha foydalanishga topshirilgan ko'p qavatli binolar. Bu
uylarga ulashgan obodonlashtirish uchun oldingi talablar tufayli
hududlar noaniq edi va qurilish kompaniyalari ular ko'pincha e'tiborga olinmagan.

Aholining o'z hovlisida tartibni tiklash istagi,
uni qulay va qulay qilish, o'sish. Ijtimoiy xizmatlar muntazam ravishda olib boriladi
so'rovlar va eslatma: kvartiraga ega bo'lgan va pul sarflashga tayyor bo'lgan odamlar soni
qo'shni hududni obodonlashtirish uchun bugungi kunda 41% ni tashkil etadi. O'n yil
qaytib kelganlar faqat 13,4% edi. Bu tadbirkorlar uchun yaxshi belgi:
Ishlash uchun to'lov qobiliyatiga ega mijozlar bazasi o'sib bormoqda.

Huquqiy jihatlar

Mahalliy hududni yaxshilashda birinchi qadam
chegaralarini aniq belgilash. Aholi o'ylaydigan hudud har doim ham emas
ularniki, albatta, ularga tegishlidir.

O'z ichiga olgan normaga e'tibor berish kerak
Uy-joy kodeksi (36-modda, 1-qism): tegishli hududning ko'lami
turar-joy binosi, qonun bilan tartibga solinadi. Chegaralar yozilgan
kadastr pasporti, shuning uchun birinchi navbatda siz bu bilan tanishishingiz kerak
hujjat.

Agar tadbirkor boshqa birov uchun ishni bajarishni boshlasa
hududda, u sud jarayoni va jarimaga tortiladi.

Tajribali ishbilarmonlar buni tasdiqlashadi: hatto aholi ishonch hosil qilgan bo'lsa ham,
uy qurilgan paytdan boshlab u yoki bu hudud ularga tegishli ekanligi va hatto
agar bu vizual tarzda bo'lsa, qonunni e'tiborsiz qoldirib bo'lmaydi. Faqat hujjat
u yoki bu narsaga egalik qilishning yagona va rad etib bo'lmaydigan isboti
turar-joy binosi uchun uchastka. Muammolarni darhol oldini olishdan ko'ra yaxshiroqdir
ish tugagandan so'ng ishlab chiquvchining da'volariga duch keling.

Potentsial
xaridorlar

Mutaxassislarning kuzatishlariga ko'ra, ko'pchilik aholi buni qilmaydi
hujjatlarni tayyorlamoqchi. Menejerlarga ham umid kam
uy-joy mulkdorlari tashkilotlari va uyushmalari: ikkalasi ham dushman
tomon yo'naltiriladi turli ishlar bo'lgan uylar yaqinidagi maydonchada
shartnomalari bor.

Boshqaruv tashkilotlari sub'ektlar sifatida shakllantirildi
aholiga xizmat qiladi, lekin aslida ular butunlay boshqacha yo'l tutishadi. Bugun bular
Kompaniyalar tobora ko'proq magistrlar o'rnini egallab bormoqda. Har bir alohida holatda
rezidentlar va tashkilotlar o'rtasidagi munosabatlar kelishuv bilan belgilanadi: ba'zan ichida
ularda rezidentlarni huquqidan butunlay mahrum qiladigan shartlar mavjud
tashabbus ko'rsatish.

Shu munosabat bilan aholiga e'tibor berish tavsiya etiladi
bevosita boshqaruv faoliyat yuritadigan ko'p qavatli binolar. Bu ular
Ular bilan aloqa qilish eng oson. Agar mulkdorlar va menejerlarning sherikliklari
Buyurtmalarni joylashtirishda tashkilotlar o'zlarini komissiya bilan ta'minlaydilar
ish haqi, keyin bu holda bu istisno qilinadi.

Bu qiziq: boshqa maqolalarimizni o'qing -, va.

Mas'uliyat
boshqaruv kompaniyalari

Yaxshilash uchun menejerdan pul so'rashingiz mumkin
kompaniyalar. Bu qiyin, lekin haqiqiy. Qoidalar va qoidalarga e'tibor qaratish lozim
uy-joy fondining ishlashi MDK 2-04.2004. Bu hujjatda aytilgan
uy-joy va, xususan, uning atrofidagi hududni saqlash uchun to'lovchilar,
dan talab qilish huquqiga ega boshqaruvchi tashkilot buni takomillashtirish
hududlar, xususan:

Bayroq ushlagichlarini, ko'cha belgilarini, zinapoyalarni mustahkamlash;

bayroqlarni osib qo'yish va olib tashlash;

Shamollatish oynalarini ochish va yopish;

Axlat qutilarini joylashtirish va bo'yash;

Darvoza va to'siqlarni, shu jumladan to'siq panjaralarini bo'yash;

Barglarni, o'tlarni, shoxlarni va katta chiqindilarni tozalash;

O'simliklarni parvarish qilish;

O'yin maydonchalari va sport maydonchalarini tegishli holatda saqlash.

Bundan kelib chiqadiki, deyarli barcha asosiy ishlar ustida
obodonlashtirish allaqachon narxga kiritilgan kommunal xizmatlar, to'langan
ijarachilar. Faqatgina istisno - bu avtomobil cho'ntaklarini tartibga solish.

Biznesni rag'batlantirish

Obodonlashtirish bilan shug'ullanishni rejalashtirgan kompaniya
ko'p qavatli binolar yaqinidagi joylar, joylashtirish orqali targ'ib qilinishi mumkin
ob'ektlarga yaqin joyda reklama. Bundan tashqari, siz shaxsan qilishingiz kerak
o'z uyida hokimiyatga ega bo'lgan fuqarolar bilan muloqot qilish.

Rahbarlar bilan ziddiyatga tushmang
tashkilotlar. Albatta, ularning aholi oldida majburiyatlari bor, lekin kuting
davolash paytidan boshlab faol harakat qilish uchun juda uzoq vaqt talab etiladi. Odatda bular
kompaniyalar skameykalarni bo'yash, axlat qutilarini o'rnatish va hokazolar bilan cheklanadi. erishish
gul ekish yoki o'yin maydonchasini obodonlashtirish juda qiyin. Shunung uchun
ixtisoslashgan bilan darhol hamkorlikni yo'lga qo'yish tavsiya etiladi
tashkilotlar.

Ba'zi hollarda biznes qo'llab-quvvatlanishi mumkin
shahar hokimiyatlari. Mahalliy hokimiyat organlari bajonidil hamkorlik qiladilar
obodonlashtirish firmalari, bundan mustasno
mansabdor shaxslar boshqaruv tashkilotlariga bilvosita egalik qiladilar.

Avvalo, siz uylarga e'tibor qaratishingiz kerak
to'g'ridan-to'g'ri boshqaruv, siz ham hamkorlik bilan ishlashga harakat qilishingiz mumkin
egalari. Qo'llashdan oldin siz eskizni tayyorlashingiz kerak
Photoshop yoki shunga o'xshash dastur asos sifatida haqiqiy fotosuratlardan foydalanish
ob'ekt. Shuningdek, aholiga ishning narxini oqlash uchun smeta tuzishingiz kerak.
Qoida tariqasida, ular 20-25% ni qo'llab-quvvatlaydi.

Rivojlanish istiqbollari

Uyni obodonlashtirish bilan bog'liq biznes ijtimoiy ahamiyatga ega
orientatsiya va faol qiziqish tufayli muvaffaqiyatli bo'lishi mumkin
potentsial mijozlar. Birinchi muvaffaqiyatli bajarilgan ish yaxshi xizmat qiladi
yaqin atrofdagi uylarning aholisi uchun reklama va boshqalar.

Kuzatishlar shuni ko'rsatadi
boshida katta kapital talab qilinmaydi: biznes amalga oshirishni o'z ichiga olmaydi
yuqori texnologiya yoki katta hajmdagi yuklarni tashish. Shu bilan birga, foyda keltiradi
va juda tez to'lanadi. Muvaffaqiyat ishontirish qobiliyatiga bog'liq: biznesmen
aholiga hovli ularning hayotining ajralmas qismi ekanligini tushuntirishi kerak, chunki u erda
ularning bolalari yuradi, mashinalari to'xtaydi va hokazo.

Mamlakatimizda landshaft dizayni xizmatlari yaqinda talab qilinmoqda. Bu, birinchi navbatda, shahar tashqarisida kottej qurilishining rivojlanishi, aholi daromadlari darajasining oshishi (sizning asosiy mijozlaringiz bo'ladigan o'rta sinfning paydo bo'lishi) va estetikaga bo'lgan ehtiyojning paydo bo'lishi bilan bog'liq. va dizayn. Sizning e'tiboringizga landshaft dizayni kompaniyasining biznes-rejasini taqdim etamiz.

Biznes-reja: xizmatlar doirasi

Odatda, biznes landshaft dizayni Ularni o'z jamoasiga ishchilarni yollaydigan va asbob-uskunalar sotib oladigan va jarayonni o'zlari boshqaradigan va g'oyalarni yaratadigan dizaynerlar yoki bu sohada katta tajribaga ega bo'lgan va maxsus mutaxassislar - dendrologlar, dizaynerlarni yollagan quruvchilar tashkil qiladi. Ikkala yo'l ham mutlaqo oqilona va muvaffaqiyatga olib kelishi mumkin.

Ushbu sohadagi tajribali tadbirkorlar to'liq xizmatlar - maysazorlar, ko'chatlar, yo'laklar, drenajlar, oluklar, elektr energiyasi, tashqi yoritish, gazeboslar, kichik me'moriy shakllar, favvoralar, soylar, gulzorlar, avtomatik sug'orish va boshqalarni taklif qiladigan kompaniya yaratishni maslahat berishadi. . Amaliyot shuni ko'rsatadiki, mijozlar bir vaqtning o'zida bir nechta muammolarni hal qiladigan kompaniyalarga murojaat qilishni afzal ko'rishadi.

Biznes-reja: saytni parvarish qilish

Rossiyada parvarish xizmatlarining o'rni shaxsiy uchastkalar deyarli bo'sh. Shuning uchun, agar siz shoshilsangiz, uni olib, juda muvaffaqiyatli bog'dorchilik biznesini qurishingiz mumkin. Bir tomondan, potentsial mijozlar bog'bonning mutaxassis ekanligini hali to'liq anglamagan va sizning bog'ingizda ko'p narsa uning professionalligiga bog'liq. Biroq, boshqa tomondan, bog'ga g'amxo'rlik qilish professionallarning ko'pchiligi ekanligini anglash bizning er egalariga allaqachon etib kelmoqda. Bu shuni anglatadiki, ushbu yo'nalishning istiqbollari eng yorqin.

Ushbu biznesning asosiy xususiyati uning mehnat zichligidir. Siz bog'bonlarning katta qismini saqlashingiz va ularning ishini shaxsan kuzatib borishingiz va tekshirishingiz kerak bo'ladi. Bundan tashqari, rentabellikni oldindan hisoblash kerak. Bog'bonning o'rtacha ish haqi 400-500 dollarni tashkil qiladi, bunday xizmatlarni ko'rsatadigan kompaniya xizmatlarining narxi bundan ham yuqori bo'lishi kerak. Narxlarni pasaytirmaslik yaxshiroqdir, qizil rangda bo'lish juda oson.

Biznes-reja: dizayn

Peyzaj dizayni kompaniyasi xodimlarining soni va mutaxassisligi ish hajmiga bog'liq. Ideal holda, dendrologlar, ustalar, quruvchilar va, albatta, dizaynerlar bo'lishi yaxshi. Dizayner peyzaj kompaniyasining asosiy figurasidir. U boshqa barcha ishchilar hayotga olib keladigan g'oyalarni ishlab chiqaradi. Katta ahamiyatga ega dizaynerlik tajribasi va mahoratiga ega. Yosh kollej bitiruvchilarini dizayner sifatida ishga olmaslik kerak - ular bor katta ambitsiyalar, lekin amalda ular faqat haqiqiy professional dizaynerga yordamchi bo'lib xizmat qilishlari mumkin, ular etarli tajribaga ega emaslar.

Yaxshi ta'mga qo'shimcha ravishda, uy bog'ining dizayneri tushunishi kerak: me'morchilik uslublari, kompozitsiya qonunlari, rangshunoslik, rangshunoslik, biologiya, dendrologiya, landshaft grafikasi va kompyuter modellashtirish. Bularning barchasini maxsus landshaft dizayni kurslarida o'rganish mumkin. Ularning narxi har bir kurs uchun 300 dan 400 dollargacha o'zgarib turadi, o'qish muddati 3 oygacha.

Odatda, trening uchta dasturga asoslanadi: "Sierra Photo Land Designer", "Garden Designer" va "Punch! Software". Birinchisidan foydalanib, siz saytning fotosuratlarini kompyuterga kiritishingiz yoki dastur tomonidan taqdim etilgan elementlardan ko'rinish yaratishingiz mumkin. Har bir element kelajakdagi saytni qanday ko'rishingizga qarab "rasm" atrofida ko'chirilishi mumkin. Ikkinchi dastur - bog'ni rejalashtirish va loyihalash uchun barcha elementlarga ega ob'ektlar kutubxonasi. Shuningdek, u mavsum davomida sayt qanday o'zgarishini ko'rsatadi. Va "Punch! Software" dasturi kompozitsiya qobiliyatini birlashtiradi arxitektura loyihalari(barcha zarur kommunikatsiyalar bilan), 3D vizualizatsiya bilan interyer va landshaft dizaynini ishlab chiqing.

O'qishni tugatgandan so'ng, siz mijozga bog'ning kech kuz va erta bahorda qanday ko'rinishidan tortib, har bir derazadan ko'rinishgacha bo'lgan hamma narsani o'z ichiga olgan loyihani taklif qila olasiz.

Bundan tashqari, dizayner o'simliklarni tushunishi, dendrologiya sohasida yaxshi bilimga ega bo'lishi kerak: ba'zi o'simliklar birga ketmaydi, ba'zilari birga o'smaydi, ba'zan esa birga ekilganida, ular oddiygina bir-birini o'ldiradi. Xaridor barcha da'volarni dizaynerga emas, balki kompaniyaga qo'yadi. Shu sababli, dizaynerning xatosi obro'-e'tibor va mijozning yo'qolishiga, shuning uchun kompaniyaning foydasiga olib kelishi mumkin.

Mavsumiylik - peyzaj dizayni kompaniyasining egasi e'tiborga olishi kerak bo'lgan yana bir omil. Aksariyat kompaniyalar ikki rejimda ishlaydi - qish va yoz. IN qish davri Shtatda faqat asosiy xodimlar saqlanadi - kompaniyaning tayanch qismi, ular ish haqi bo'yicha. Ammo yozda, buyurtmalar boshlanganda, vaziyat boshqacha - quruvchilar va prorablar asta-sekin qo'shiladi va xodimlar sezilarli darajada ko'payadi.

Biznes-reja: reklama

Landshaft dizayni xizmatlarini ilgari surishning asosiy kanallari ixtisoslashgan jurnallardir. Bundan tashqari, ular nafaqat dizayn jurnallaridan, balki ko'chmas mulk nashrlari va "Uyingiz uchun g'oyalar" kabi jurnallardan ham foydalanadilar.

Internetda o'z sahifangizga ega bo'lish yaxshi daromad keltiradi, lekin siz o'zingizning ishingiz fotosuratlarini bu erda joylashtirishingiz kerak.

Ammo mijozlarning aksariyati odatda tavsiyalar bilan keladi. Shuning uchun ish sifati va obro'si muvaffaqiyatli biznesning asosidir.

Televideniye va radioda reklama haqida, shuningdek tashqi reklama, keyin bu kanallar foydali emas, bu turdagi reklamaning yuqori narxi qaytishni oqlamaydi. Ko'pincha, yozgi qishloqlarda oddiygina xabarnomalarni joylashtirish ancha samarali bo'ladi.

Biznes-reja: ishni nazorat qilish

Biznes egasining asosiy vazifasi jamoaning barcha xodimlarini to'liq nazorat qilishdir. Va nafaqat an'anaviy ravishda nazoratni kuchaytirishga muhtoj bo'lgan quruvchilar uchun. Mutlaqo har qanday jarayonlarni kuzatish va tekshirish kerak. Bu biznesning o'ziga xos xususiyati. Shuning uchun, agar egasining o'zi qurilish va dizayn jihatini tushunsa yaxshi bo'ladi. Shundagina u istalgan natijaga erisha oladi.

Biznes-reja: Soliq va imtiyozlar

RSFSR Hukumatining 1991 yil 18 iyuldagi "RSFSRda korxonalarni qo'llab-quvvatlash chora-tadbirlari to'g'risida" gi 406-sonli qaroriga binoan landshaftlarni tashkil etuvchi firmalar tashkil etishlari mumkin. soliq imtiyozlari, asosiy vositalarni jadal eskirish mexanizmlaridan foydalanish, moliyaviy qo‘llab-quvvatlash fondlarini yaratish byudjet mablag'lari. Bu nimani anglatadi?

Arxitektura va landshaft korxonalari uchun daromad solig'i bo'yicha avans to'lovlari bekor qilindi. Bundan tashqari, asosiy vositalarni va nomoddiy aktivlarni sotib olishda to'langan qo'shilgan qiymat solig'i summalari asosiy vositalarni ishga tushirish va nomoddiy aktivlarni ro'yxatdan o'tkazishda to'liq chegirib tashlanadi (Rossiya Federatsiyasi Prezidentining 1993 yil 22 dekabrdagi № 36-sonli qaroriga muvofiq). 2270-sonli «Soliq solish va turli darajadagi byudjetlar o'rtasidagi munosabatlardagi ayrim o'zgarishlar to'g'risida»).

Lekin... Peyzaj kompaniyalari, arxitektura va qurilish korxonalari bo'lgan holda, hali ham iqtisodiyotning ustuvor sektoriga tegishli emas va shuning uchun qurilish kompaniyalari kabi, masalan, mavjud bo'lgan dastlabki ikki yil ichida daromad solig'idan ozod etilmaydi.

Shu bilan birga, yuqorida qayd etilgan 1991 yil 18 iyuldagi 406-son qaroriga asosan landshaft va arxitektura korxonalari faoliyat ko‘rsatishning birinchi yilida asosiy vositalarning foydalanish muddatiga ega bo‘lgan dastlabki qiymatining 50 foizigacha qo‘shimcha ravishda amortizatsiya ajratmalari sifatida hisobdan chiqarilishi mumkin. 3 yildan ortiq, shuningdek, faol qismning tezlashtirilgan amortizatsiyasini amalga oshirish ishlab chiqarish aktivlari.

Qizig'i shundaki, landshaft dizaynerlari kechiktirilgan soliq to'lovi va daromad solig'ini sotib olingan va ishga tushirilgan asbob-uskunalar narxining 10 foiziga kamaytirish shaklida investitsiya solig'i kreditini olish huquqiga ega (Rossiya Federatsiyasi qonuniga muvofiq). 1991 yil 20 dekabr).

Soliq solinadigan foydani aniqlashda asosiy ishlab chiqarish fondlarini qurish, rekonstruksiya qilish va yangilashga, yangi texnika va texnologiyalarni o'zlashtirishga yo'naltirilgan foyda (Rossiya Federatsiyasining 1991 yil 27 dekabrdagi "Daromad solig'i to'g'risida" gi qonuniga muvofiq) chiqarib tashlanishi muhimdir. korxonalar va tashkilotlarning”).

Biznes-reja: investitsiyalar

Biznesga investitsiyalar 10 ming dollardan boshlanishi mumkin. Ushbu pulga siz uskunalar va ba'zi jihozlarni tashish uchun Gazelle avtomashinasini sotib olishingiz mumkin - burchakli maydalagich, matkap, beton aralashtirgich va boshqalar.

Alohida-alohida, siz mijozlarni qabul qiladigan ofisni ijaraga olishni ham o'ylab ko'rishingiz kerak, garchi landshaft dizaynerlari ko'pincha mijozning oldiga borishadi.

Ish uchun zarur bo'lgan barcha boshqa materiallar kerak bo'lganda sotib olinishi mumkin. Misol uchun, bizga tuproq, shag'al, qum kerak edi - keling, shartnoma tuzaylik. Agar sizga o'simliklar kerak bo'lsa, siz ularni yeysiz va yana sotib olasiz.

Biznes-reja: ofis

Ofisning mavjudligi mijozning tanloviga ta'sir qilmaydi. Shuning uchun uni ijaraga olish faqat sizning tanlovingizdir. Ko'pgina xususiy savdogarlarning ofislari yo'q va ular uchun ishlaydi Uy telefoni, mijozning o'ziga borish. Boshqalar, aksincha, vakolatxonani ijaraga oladilar, uni yaxshi mebellar bilan ta'minlaydilar va o'z ishlarini osib qo'yishadi, har tomonlama mustahkamligini namoyish etadilar. Ammo bu mijozni qozonishning asosiy va yagona yo'li emas.

Ko'p Eng yaxshi yo'l mijozni yutib oling - masalan, bitta sohani mukammal "bajaring". Va keyin u o'z xizmatlarini ushbu mijozning qo'shnilariga taklif qiladi. G'alaba qozonish...

Biznes-reja: etkazib beruvchilar bilan munosabatlar

Landshaft dizayni biznesining o'ziga xosligi shundaki, etkazib beruvchilar bilan munosabatlar hal qiluvchi emas. Kompaniya buyurtmalarining xilma-xilligi bizga uzoq vaqt oldinga qarashga va uzoq muddatli shartnomalar tuzishga imkon bermaydi. Albatta, siz muntazam ravishda xarid qilishni rejalashtirgan kompaniyalar bilan aloqa o'rnatishga arziydi. Lekin hamma bilan shartnoma tuzishga urinmang. Avvalo, takliflarni, narxlarni va assortimentni diqqat bilan ko'rib chiqing va o'rganing. Bugungi kunda etkazib beruvchilar bozori juda katta. Shoshmang, bir muncha vaqt o'tgach, etkazib beruvchilarning o'zlari sizga takliflar bilan kelishadi.

Biznes-reja: mijozlar

Yashil biznesda, boshqa har qanday biznesda bo'lgani kabi, mijozlarning xohish-istaklari eng muhim hisoblanadi. Uning ehtiyojlarini aniqlash va ularni iloji boricha qondirishga harakat qilish muhimdir. Shunday qilib, masalan, agar mijoz ma'lum bir miqdorni qondirishni xohlasa, bu talabni hisobga olish va uni eng yaxshi tarzda bajarishga yordam berishga arziydi. Yoki, agar u bir marta sayt dizayniga katta miqdorda pul sarflashga tayyor bo'lsa, lekin kelajakda unga g'amxo'rlik qilish xarajatlarini ko'tarishga tayyor bo'lmasa, u uchun talab qilmaydigan dizayn variantini tanlashga arziydi. doimiy maxsus parvarish.

Biznes-reja: katta buyurtmalar

Mehnat xarajatlari nuqtai nazaridan ham, tashkilot nuqtai nazaridan ham katta buyurtmalar bo'yicha ishlash ancha foydalidir. Katta saytda "aylanish" osonroq va ishchilarning hayotini tashkil qilish osonroq. Va, albatta, katta buyurtmalar foydaliroq.

Ammo boshlang'ich kompaniya kichik buyurtmalar bo'yicha mashq qilish va tajriba orttirish yaxshiroqdir. Kichik mijozlar ko'pincha yirik landshaft dizayni firmalarining diqqat markazida emas, shuning uchun bu sektor nisbatan bepul. Yagona maslahat - mijozlarni bir-biridan uzoqda qidirmaslik, ideal holda, agar ular bir xil yozgi qishloqdagi uchastkalar bo'lsa.

Biznes-reja: qaytarib berish

Peyzaj biznesi - etarli foydali biznes, bu erda bitta buyurtma ta'lim xarajatlarini qoplashi mumkin. Masalan, ishlamaydigan dizayn xizmatlari uchun paketli hujjatlarning narxi 250 dan 1800 dollargacha. Kalit taslim dizayni har yuz kvadrat metr uchun 1500 dollardan boshlanadi.

Umuman olganda, albatta, loyihani yaratish bo'yicha ishlarning narxi individual ravishda belgilanadi va ko'plab omillarga bog'liq: loyihaning tarkibi, ish hajmi, umumiy maydoni yer uchastkasi, er va boshqalar. Va, albatta, ko'p narsa mijozning to'lov qobiliyatiga bog'liq.

O'ziga ishonch, malakali narx siyosati, mijozga individual yondashuv va yangi g'oyalar - bu biznesda muvaffaqiyatga erishish uchun kerak bo'lgan barcha narsa!

Taxminiy xarajat dizayn ishi 6 akr maydonni landshaft dizayni uchun:

1. Saytga tashrif buyurish bilan mutaxassis bilan maslahatlashish - $26
2. Obodonlashtirish variantini tanlash uchun eskiz (2 ta versiyada) - 6 akr - 160 dollar
3. Loyiha hujjatlari:
   - Asosiy reja
   - dendroplan
   - qo'nish chizmasi
   - maket chizmasi - 1 ta to'quv - 35 dollar
4. Assortimentni sifat va miqdoriy o'rganish bilan gul bog'i, tosh bog'i, hovuz rejasi (o'simliklarning xususiyatlari, parvarish qilish bo'yicha tavsiyalar) - kv.m. - 4 dollar
5. Smeta hujjatlari - ish narxining 10%
6. Muallif nazorati - ish qiymatining 10%
7. Saytning topografik tekshiruvi (erning murakkabligiga qarab) - 1 ta to'quv - ish narxining 10%

Umid qilamizki, siz ham landshaft va arxitektura dizayni bozorida o'z o'rningizni topa olasiz. Har qanday biznes, agar siz unga jiddiy va puxta yondashsangiz, kerakli natijani beradi. Bu erda faqat namuna biznes-reja landshaft dizayni firmalari. O'zingizning mintaqangizning xususiyatlarini, imkoniyatlarini va hokazolarni hisobga olgan holda landshaft dizayni kompaniyasi uchun biznes-rejani yozish uchun mutaxassis konsalting kompaniyalariga murojaat qilishni tavsiya etamiz.