E così via si applica. Oggetti immobiliari contestabili (siti, rivestimenti, ecc.; marittimi, aerei, ecc.)

1. Informazioni generali

1.1. Nome entità legale(nome completo e abbreviato), certificato di iscrizione all'autorità fiscale (CIF), certificato di registrazione statale impresa (OGRN), indirizzo (legale e effettivo), modalità operativa. Posizione (distaccato, integrato, integrato, ecc.). La presenza di un cartello indicante la forma giuridica e le modalità di funzionamento.

1.2. Disponibilità di informazioni per i consumatori (indirizzo e numero di telefono di un'organizzazione superiore, nonché numeri di contatto delle autorità di regolamentazione, Legge Federazione Russa"Sulla tutela dei diritti dei consumatori", norme, ecc.).

1.3. Area del negozio (spiegazione ITV e (o) informazioni e documento di riferimento che rifletta il numero di locali e la loro area), piano di negoziazione, numero di personale.

1.4. Disponibilità del programma controllo di produzione, la sua attuazione, il mantenimento delle piste di controllo. Ordine sulla nomina di un dipendente responsabile dell'organizzazione e dell'attuazione del controllo della produzione. Disponibilità di una convenzione con un laboratorio accreditato per ricerche di laboratorio e misure strumentali (con molteplicità, requisiti stabiliti documenti normativi). Disponibilità di protocolli di laboratorio. Formazione del personale nell'ambito del controllo della produzione.

1.5. Assortimento della produzione realizzata. Conformità della gamma di prodotti venduti con le opportunità esistenti, un insieme di locali, la disponibilità di attrezzature commerciali e di refrigerazione dell'impresa.

1.6. Conformità legge federale dal 23.02.2013 15-FZ "Sulla protezione della salute dei cittadini dagli effetti del fumo passivo e dalle conseguenze del consumo di tabacco".

2. Gamma dei prodotti venduti

2.1. Elenco dei beni venduti:

2.1.1. per nome della merce (quanti nomi di merce sono in vendita, di cui il numero di nomi di giocattoli, vestiti, scarpe, cosmetici per bambini, cancelleria, ecc.);

2.1.2. per origine (paese di origine, ad esempio, i giocattoli fabbricati in Cina rappresentano il 30% del numero totale di giocattoli venduti, Russia - 50%, ecc.).

2.2. Elenco dei prodotti venduti soggetti a registrazione statale (nomi dei prodotti).

2.3. Elenco dei fornitori (denominazione della persona giuridica (denominazione completa e abbreviata), effettivi e indirizzo legale, numero di telefono, nome completo del capo, nomi dei prodotti acquistati da questo fornitore).

3. Rispetto dei requisiti per la disposizione, la collocazione, la disposizione e le condizioni igieniche dei locali

3.1. Miglioramento del territorio dell'organizzazione del commercio e del territorio ad esso adiacente lungo il perimetro.

3.2. Disponibilità di un sito di raccolta dei rifiuti: manutenzione sanitaria, numero di contenitori per i rifiuti. Contratti di raccolta rifiuti. La presenza di serbatoi per la raccolta di rifiuti e immondizia nei locali del negozio.

3.3. Disponibilità di un deposito per le lampade fluorescenti usate: manutenzione sanitaria, condizioni per la raccolta e lo stoccaggio delle lampade fluorescenti. Contratto per l'esportazione e lo smaltimento di lampade fluorescenti, atti di accettazione e consegna dell'opera. Mantenimento delle scorte di nuove lampade fluorescenti.

3.4. Rispetto dei requisiti per l'approvvigionamento idrico e fognario (disponibilità di servizi igienici per personale e visitatori, attrezzature e condizioni sanitarie).

3.5. Conformità ai requisiti per la ventilazione, il condizionamento dell'aria, il riscaldamento degli ambienti (disponibilità di documenti che confermano la funzionalità, l'efficienza e la manutenzione dei sistemi di ventilazione e condizionamento dell'aria, compresa la disinfezione).

3.6. Rispetto dei requisiti per l'illuminazione naturale e artificiale dei locali.

3.7. Manutenzione e stato sanitario e tecnico-sanitario della struttura. Finendo i locali, la necessità di lavori di riparazione.

3.8. Ricevimento (carico) merci (ingresso separato, disponibilità di appositi locali di carico, area di stoccaggio). Rispetto dei flussi (ricevimento e vendita di alimenti e articoli non alimentari, ingressi separati per personale e visitatori).

3.9. Un insieme di locali, la presenza di reparti commerciali (condizioni sanitarie e tecniche dei locali, refrigerazione, commercio e attrezzature tecnologiche).

4. Conformità ai requisiti per attrezzature e inventario.

4.1. Dotare l'organizzazione di attrezzature commerciali, di refrigerazione, dotazioni tecnologiche, inventario, contenitori, materiali di imballaggio.

4.2. Disponibilità di strumenti di misura per il monitoraggio delle condizioni di temperatura e umidità di conservazione dei prodotti venduti.

4.3. Rispetto del lavaggio dell'inventario commerciale.

5. Rispetto dei requisiti di accettazione e conservazione.

5.1 Accettazione dei prodotti e attuazione del controllo in entrata (disponibilità della documentazione di accompagnamento dei prodotti attestante l'origine, la qualità e la sicurezza; certificati di conformità; dichiarazioni di conformità; certificati di registrazione statale).

5.2 Termini di consegna dei prodotti, disponibilità di mezzi speciali, libretto medico personale dell'autista o dello spedizioniere.

5.3. La presenza di etichette (marcature) sulla merce ricevuta, l'integrità dell'imballo. 5.3 Rispetto dei termini e delle condizioni di conservazione; rispetto delle regole del vicinato merceologico e degli standard di magazzinaggio.

5.4 Condizioni di conservazione dei prodotti restituibili (scaduti, difetti sanitari, ecc.) - una camera refrigerata, stoccaggio separato con prodotti di alta qualità, un rack separato.

6 Rispetto dei requisiti per la vendita di beni per bambini e adolescenti.

6.1. Conformità dei beni venduti per bambini e adolescenti alla documentazione normativa e tecnica.

6.2. Rispetto dei requisiti di sicurezza dei prodotti venduti.

6.3. Conformità ai requisiti di etichettatura del prodotto.

6.4. Integrità e conformità dell'imballaggio regolamenti tecnici Unione Doganale 005/2011 "Sulla sicurezza degli imballaggi".

6.5. Rispetto dei requisiti per le condizioni di vendita dei beni, rispetto delle regole del vicinato merceologico, tempistica della vendita dei prodotti.

6.6. La presenza di cartellini dei prezzi uniformi e chiaramente definiti. Conformità dei prezzi indicati nei cartellini dei prezzi con i prezzi indicati nei controlli vidimati alla cassa.

6.7. Disponibilità in buone condizioni di strumenti di misura che hanno superato la verifica metrologica, comprese le bilance di controllo.

6.8. La presenza di un libro di recensioni e suggerimenti. Reclami da parte dei clienti.

7. Rispetto dei requisiti per la manutenzione dei locali.

7.1. Manutenzione sanitaria di locali, attrezzature, inventario.

7.2. Organizzazione del regime di disinfezione dell'impresa.

7.2.1. Disinfettanti usati, detergenti;

7.2.2. Disponibilità di documenti normativi per i detergenti e disinfettanti utilizzati (certificati di registrazione statale, certificati di conformità o dichiarazione di conformità, istruzioni per l'uso);

7.2.3. Fornitura di detergenti e disinfettanti;

7.2.4. Disponibilità di uno stock di disinfettanti e detergenti(condizioni per lo stoccaggio di uno stock di droghe);

7.2.5. Disponibilità delle attrezzature, dell'inventario, delle tute, dei luoghi e delle condizioni necessarie (per le misure di disinfezione) per la loro conservazione.

7.2.6 Programma delle giornate sanitarie. Organizzazione e attuazione della disinfezione preventiva, corrente e finale (se necessaria), incl. pulizia generale.

7.3 Disponibilità di locali per lo stoccaggio e la lavorazione delle attrezzature per la pulizia, condizioni di conservazione delle attrezzature per la pulizia delle strutture sanitarie, disponibilità di contrassegni di segnalazione.

7.4 Condizioni per la movimentazione di carrelli e cestini per i clienti.

7.5. Disponibilità di documentazione attestante la regolarità e l'efficacia della disinfestazione, della derattizzazione, della loro conformità ai requisiti dei documenti normativi (informazioni sui mezzi utilizzati per il controllo di roditori e insetti, ecc.).

8. Condizioni di lavoro; igiene personale del personale

8.1. La presenza di libri medici personali per i dipendenti con informazioni sul passaggio del preliminare (quando si fa domanda per un lavoro) visite mediche e tempestivo completamento delle visite mediche periodiche.

8.2 Disposizioni sanitarie per i lavoratori (spogliatoi, servizi igienici, lavandini per lavarsi le mani nei locali industriali e di servizio, condizioni di conservazione degli indumenti sanitari puliti e sporchi).

8.3. Valutazione delle condizioni di lavoro.

8.4. Fornitura di lavoratori con tute. Organizzazione di un corretto stoccaggio, utilizzo, pulizia, lavaggio e altri tipi di trattamento preventivo degli indumenti da lavoro.

§ 49.Per scrivere correttamente consonante alla fine di una parola o prima di altre consonanti (P O B, F O v, T O D, Con O H, A O G, sh O E) , devi prendere una forma diversa della stessa parola o prendere un'altra parola della stessa radice, dove dopo la consonante ci sarebbe una vocale, e scrivere la consonante che è scritta prima della vocale, per esempio: quercia, quercie(Quercie), manica, polsino(maniche), corpetto, reggiseno(corpetti), trebbiatura(trebbiare), corto, inferiore(Basso) più alto(alto), artigli(artiglio), cucchiaio(cucchiaio) ciotola(piatto).

In alcuni casi, per Spelling corretto consonante, puoi cambiare la parola in modo che dopo la consonante non ci sia una vocale, ma una consonante R, l, M, N, v, Per esempio: Bene- calcio libero denti- dentale, fuga- fuggitivo inzuppato- Bagnato.

L'ortografia delle consonanti che non possono essere controllate cambiando la parola è determinata nell'ordine del dizionario, ad esempio: generale, calcio, vendita all'ingrosso.

Nota. Parola nozze scritto con una lettera D(matrimonio), sebbene le parole abbiano la stessa radice corteggiare E sensale avere una consonante T; scala, buco scritto con una lettera Con, nonostante la presenza di forme, salgo, apro.

§ 50.La regola §49 si applica anche ai prefissi, Per esempio: accedere(Entra) puntura(spezzare) ordinare(taglio) vomitare(modifica) introdurre(fornire), dare via(disimparare) Fare(essere in grado) Ripristina.

Nelle console senza -, Chi -, vz -, da -, metter il fondo a -, una volta -, Rose -, Attraverso - (Attraverso -) davanti ai sordi A, P, Con, T, F, X, C, H, sh, sch scritto Con invece di H , Per esempio: inutile, menzionare, aratro, morso, sovvertire, dispersione, pittura, a strisce, Ma: insapore, mediocre, fare un pisolino, eccitare, ricambio e così via.

§ 51.Si applica la regola §49 T, D Prima Con, C E H all'inizio dei suffissi, Per esempio: infanzia(bambini), piattino(piatto), trogolo(trogolo), delinquente(giovane), compagno(percorsi). Lettera T Prima H si scrive anche nei casi in cui i suffissi -chik, -mento-, -chiacchierata - e così via. attaccata a un gambo che termina con -A, -ts, -H, e la lettera T la consonante finale della radice è sostituita, Per esempio: oste(taverna), piastrellato(piastrella), kpypitchaty(grano), tabulare(tavolo), ciliato(ciglio), lettore di schede(schedario), minatore(estrazione).

Nota. Nei verbi prima -sia l'ortografia del modulo a cui -sia si unisce, Per esempio: correre in giro, logoro, dimentica te stesso.

§ 52.Gli aggettivi devono essere distinti -c-cue (-ts-koy) dagli aggettivi SU -d-cielo (-d-cielo) O -t-cielo (-t-cielo) :

1. -ts O -A, -H(se in questi casi cambiano in C), quindi è scritto -c-cue (-ts-koy) , Per esempio: Tedesco(Tedesco), pesca(pescatore), tessitura(tessitore), galiziano(Galico; c'è anche una forma galiziano);
2. se la radice della parola da cui deriva l'aggettivo termina con -D O -T, allora è scritto di conseguenza -d-cielo (-d-cielo) O -t-cielo (-t-cielo) , Per esempio: svedese(Svedese), urbano(città), sovietico(consiglio), marxista(Marxista).

Negli aggettivi formati da nomi propri stranieri (nomi geografici) che terminano con -ts con una consonante precedente, eccetto -ts, è scritto -c-cielo, Per esempio: Palatinato(Pfalz), Costanza(Costanza) Magonza(Magonza).

Negli aggettivi formati da nomi propri stranieri che terminano in -ts, con una vocale precedente, e anche su -zz-, solitamente scritto -c-cue, e doppio C le basi sono conservate, ad esempio: Suez(Suez), Goritsky(Goritsa), nobile(Dvorzhets), Carino(Carino), Abruzzo(Abruzzo).

§ 53.In un gruppo di consonanti (ad esempio, stn, stl, zdn ecc.) una delle consonanti può non essere pronunciata. Per un'ortografia corretta, devi cambiare la parola o scegliere un'altra parola con la stessa radice in modo che dopo la prima o la seconda consonante di questo gruppo ci sia una vocale, ad esempio: onesto(onesto) osso(ossa), ma: inerte(cosen); frusta(sferzata) posizione(acciaio), ma: Inviare(Inviare), pascolo(pastore), Ciao(robusto), cuore(cordiale), Sole(solare).

Tuttavia, è scritto veloce(anche se brillare) schizzi(anche se schizzi), bottiglia(anche se di vetro) scala(anche se è una scala).

§ 54.Per sapere quando scrivere sch, e in cosa shh, O zch, O mezzo, O zch, O punto, O zdch, devi capire la composizione della parola.

È scritto sch nei casi in cui si riferisce interamente o solo alla radice o solo al suffisso, ad esempio: spazzolare, piccare, perdonare, guardare, cerare, tavola; diviso(cfr. pazzia), lusingare(cfr. piatto), mandriano(cfr guidare); donna(cfr. moglie).

È scritto mezzo all'incrocio del prefisso e della radice, quando Con si riferisce al prefisso, e H alla radice, ad esempio: contare, disonesto, esaurire, troppo.

È scritto shh, zch, mezzo, zch, punto O zdch:

1. all'incrocio della radice e del suffisso, se il suffisso inizia con H e questo suono è preceduto da consonanti sh, E, Con, H, st, zd, radice, ad esempio: disertore(cfr. imbattersi), vettore(cfr. trasporto), venditore ambulante(cfr. diffusione), ranger(cfr. viaggiare);
2. in steli che terminano in combinazioni shk, lcd, cmq, zk, stk O zdk, se quando si sostituisce un suffisso invece di A in queste combinazioni appare il suono H, ad esempio: più nitido (tagliente), mordace (mordente), lentigginoso (lentiggini).

Nota. In parole felicità, sabbioso scritto mezzo.

All'incontro si prevedeva di discutere una serie di questioni relative a oggetti immobiliari "controversi". In particolare, sono stati sollevati interrogativi su “beni immobili per natura” e “beni immobili per diritto”, sullo stato di navi, aeromobili e altri natanti, sulla definizione di cose immobili di cui all'art. 130 del codice civile della Federazione Russa, su oggetti immobiliari "bidimensionali" e "tridimensionali".

La sessione è iniziata con una presentazione di Maria Popova sul concetto di proprietà immobiliare nel diritto francese. Maria ha spiegato che i francesi codice civile non contiene una definizione di cose immobili, ma la legge francese distingue tre categorie di beni immobili: beni immobili per natura, per destinazione e in base alla natura immobile dell'oggetto a cui la legge si riferisce.

“I beni immobili per natura” comprendono terreni e sottosuolo, oltre alle migliorie inscindibili appezzamenti di terreno, non raccolti, frutti sugli alberi, ecc. Quando si raccolgono, separando i frutti da un albero, diventano cose mobili. Per natura, anche le condutture, le torri di trasmissione di potenza e oggetti lineari simili sono considerati beni immobili. Inoltre, gli edifici sono considerati immobili per natura.

Gli immobili per destinazione comprendono gli animali utilizzati per la coltivazione della terra, gli attrezzi agricoli, i piccioni nelle colombaie, gli alveari, le sementi per la semina, il fieno e i concimi, ecc. Questa categoria comprende anche mobili da incasso, caminetti, ecc.

Secondo la legge francese, "beni immobili" include non solo gli oggetti stessi, ma anche alcuni diritti reali. In particolare, i beni immobili, in base alla natura immobiliare dell'oggetto, comprendono l'usufrutto e la servitù.

Il mare e le altre navi sono considerate cose mobili secondo la legge francese.

Dopo la relazione di Maria Popova, ha avuto luogo una discussione, durante la quale i partecipanti hanno discusso il modello bi e tridimensionale dell'appezzamento di terreno, le caratteristiche dei modelli di registrazione utilizzati nel diritto francese, tedesco, inglese e russo. La discussione ha mostrato che è necessario formulare gli obiettivi principali con cui determinati oggetti sono classificati come immobili o mobili. Dopo la discussione, i partecipanti sono giunti alla conclusione che lo scopo di classificare un oggetto come immobile non è tanto la necessità della registrazione in quanto tale, quanto quello di razionalizzare la circolazione degli oggetti di maggior valore. Allo stesso tempo, il valore è determinato non solo dal costo di certe cose, ma principalmente dal loro significato per la società nel suo insieme. Per questo motivo, i terreni sono classificati come immobili, ma, ad esempio, le auto costose no.

Quindi Artem Krasotkin fece un rapporto. Ha commentato la necessità di classificare navi, aerei e altre navi come beni immobili. Rientrano nella definizione di immobili in termini di valore, ma sono di natura completamente diversa rispetto agli immobili tradizionali. Artem ha sostenuto la posizione espressa nella letteratura legale secondo cui questi oggetti non dovrebbero essere considerati beni immobili, sebbene possano avere un regime di registrazione simile.

Il rapporto di A. Krasotkin includeva commenti sulla questione di un appartamento in condominio come proprietà. È nata una discussione su questo problema: cos'è esattamente un oggetto immobiliare, se i confini esterni dell'appartamento (pavimento, soffitto, pareti esterne, ecc.) Si riferiscono a proprietà comune proprietari di condomini? È giusto individuare gli appartamenti come oggetto immobiliare indipendente?

Secondo Natalia Galkina, questa decisione ha ragioni storiche. Durante il periodo sovietico, gli oggetti di maggior valore furono ritirati dalla circolazione. Dopo il passaggio a economia di mercato era necessario fornire ai cittadini la possibilità di stabilire un collegamento giuridico con i vari valori coinvolti nel giro d'affari. Pertanto, non solo i terreni, ma anche gli oggetti "aggiuntivi" (case, appartamenti, ecc.) Sono stati identificati come oggetti immobiliari.

Dal momento che nello studiato sistemi giuridici non solo non esiste un approccio unificato per intendere il bene immobile come categoria legale, ma anche per la definizione dei criteri per determinare la proprietà come mobile o immobile, la conclusione generale concordata è stata l'assunzione della probabilità che in ogni stato esista una "politica -contratto legale” per quanto riguarda la comprensione di questa categoria.

È nell'interesse del fatturato fare chiarezza in materia, nonché costruire un sistema efficace e semplice per concludere transazioni, a condizione di garantire i diritti sia dei proprietari che degli acquirenti in buona fede.