Linnamajanduse instituut on välja töötanud metoodika fondivalitsejate hinnangud. Selle eripära on see, et kommunaalteenuste tööd ei hinda mitte kohalikud omavalitsused ja reguleerivad asutused, vaid avalike teenuste tarbijad.

Vastavalt selle tulemustele juhtimisorganisatsioonide hinnangud võidakse trahvida. Seni on tehnikat kasutatud vaid mõnes Vene Föderatsiooni piirkonnas, näiteks Burjaatias. Aga kes teab, mis võib teie teemas homme juhtuda. Kutsume teid üles uurima, millise hinnangu nad võiksid teile anda.

Mis tehnika see on

Metoodika loojad, linnamajanduse instituudi töötajad, pidasid kinni kolmest põhimõttest:

• kõige tõhusam kontroll on kontroll teenuse tarbijate üle;
• kontroll üksiku korterelamu tasandil on oma olemuselt lokaalne;
• tarbijahinnangutel on sotsiaalne tähtsus.

Hinnangud, mida CG tarbijad oma juhtorganisatsioonidele annavad, on nii hetke turuolukorra peegeldus kui ka viis soovitud muutuste suuna seadmiseks.

Sellise hinnangu väärtus seisneb selles juhtimisorganisatsioonide tegevus neid ei analüüsi valitsusasutused ega organid kohalik omavalitsus, vaid tavalised elanikud. Sellest, et nende hinnang on kohati kallutatud, metoodika koostajad vaikisid.

Kuid nad on välja töötanud hindamiskriteeriumid, mis peegeldavad juhtkonna keskendumist tarbijatele ja tarbijate rahulolu organisatsiooni tööga.

Miks luua tarbijahinnang?

Mõned kriteeriumid sisaldavad mitmeid näitajaid. Sel juhul hinnatakse kõiki ja seejärel arvutatakse kriteeriumi aritmeetiline keskmine hinne.

Maksimaalne saadav punktisumma on 100 punkti. Meetodi loojad soovitavad juhtimisorganisatsioonide hinnangud kord aastas aprillis-mais avaliku üritusena.

Kuidas investeerimisühingut õigesti kontrollida? Milline näeb välja Moskva kõige usaldusväärsemate investeerimisettevõtete reiting? Millised omadused on rahvusvahelisel investeerimisühingul?

Tere veebiajakirja HeatherBeaver lugejatele! Investeerimisekspert Denis Kuderin on teiega.

Jätkame kasumlike investeeringute teemat. Küsimus, mida arutatakse üksikasjalikult artiklis uus artikkel– kuidas valida investeerimisühingut.

Materjal on kasulik nii algajatele investoritele kui ka neile, kellel on juba finantsinvesteeringute alal kogemusi.

Niisiis, alustame!

1. Mis on investeerimisühing ja millega ta tegeleb?

Kas mäletate äritegevuse põhipõhimõtet - "raha peab töötama"? Seega on kasumlik investeerimine kõige ligipääsetavam ja samal ajal ka tõhusaim viis rahaasjade enda kasuks tööle panemiseks.

Raha, mida hoitakse sukas, on kaotatud raha. Isegi kuu aja jooksul väheneb nende reaalväärtus mitu protsenti ning aasta jooksul ulatub inflatsioonimäär sageli 10-12%-ni.

Näide

Rosstati (Venemaa peamine statistikaosakond) andmetel oli 2015. aastal Vene Föderatsiooni inflatsioonimäär 12,9%. Ja oluliste toodete maksumus kasvas 15-17%.

Järeldus: kapitali tuleks investeerida tulusatesse investeerimisinstrumentidesse. Oskuslikud investeeringud loovad passiivset sissetulekut – seda tüüpi sissetuleku poole püüdlevad mitte ainult professionaalsed ärimehed, vaid ka kõik mõistlikud inimesed.

4. Moskva investeerimisfirmade TOP-7 reiting

Et meie lugejatel oleks lihtsam piiritul finantsookeanis navigeerida, oleme koostanud nende jaoks oma investeerimisfirmade reitingu.

Allpool esitatud organisatsioonide kontorid asuvad Moskvas, kuid see ei tähenda, et teiste linnade elanikud ei saaks nende ettevõtete teenuseid kasutada.

Tänu Internetile ja kaasaegsete maksesüsteemide kasutamisele saate teha sissemakseid kõikjal Venemaal, samuti välja võtta neid oma kontodele.

Niisiis, Venemaa finantsturu TOP-7 peamist mängijat.

1) TeleTrade

Ettevõtete grupp keskendus erinevatele investeerimisvaldkondadele. Investorite raha haldavad professionaalsed analüütikud, kauplejad ja maaklerid, kes teevad pika- ja lühiajalisi investeeringuid aktsiatesse, Forexi turule, futuuridesse ja väärismetallidesse.

Eeliste hulgas on 20 aastat edukat tööd investeerimisturul, koolitusprogrammid klientidele (videotunnid ja traditsiooniline koolitus), infotugi investoritele.

2) Simex

– Interneti-hoiustele keskenduv investeerimisplatvorm. Investoriteks võivad saada mitte ainult Vene Föderatsiooni elanikud, vaid ka teiste riikide kodanikud. Suur valik investeerimisprojektid– investeeringud aktsiatesse, olemasolevatesse ettevõtetesse ja paljutõotavatesse idufirmadesse.

Ettevõtte eeliste loend sisaldab: minimaalne suurus alginvesteeringud, võimalus investeerida "kahe klikiga", tulu sidusprogrammist nulliga algkapital. Kasutajad saavad müüa oma aktsiaid teistele osalejatele.

3)

Ettevõte asutati 1994. aastal. See on National Stock Associationi liige ning pakub kasutajatele kauplemis- ja vahendusteenuseid, samuti aasta- ja jooksvaid finantsaruandeid.

Klientidel on juurdepääs ainulaadsele Venemaa turg teenus – individuaalsed investeerimiskontod. Samuti on börsivälisel turul võimalus eraisikutele aktsiaid osta/müüa.

- tulusad investeeringud Venemaa majanduse arenevatesse sektoritesse. Koostöö juriidiliste ja üksikisikud, investorite konsultatsioonid, pidev perspektiivsete investeerimisvaldkondade otsimine.

Kursus edasi stabiilne sissetulek investoreid ja otsest osalemist Venemaa majandusolukorra parandamisel. Täielik vastutus investorite finantsstrateegiate väljatöötamiseks ja elluviimiseks, kindlustusabi klientide turvalisuse suurendamiseks.

1992. aastast tegutsev mitmekesine investeerimisfirma. Kuulub TOP-6 hulka suurimad organisatsioonid RF kaasatud kapitali osas. Laureaat Vene auhind"Finantsolümpos".

Investeerimistoodete nimekiri on lai - maaklerteenused, online-kauplemine, usalduskapitali haldamine, kauplemine valuutaturgudel, riskiinvesteeringud, finantsnõustamine.

– ettevõte kuulub 2009. aastal asutatud investeerimis- ja ehitusvaldusse E3 Group. Peamine profiil on kinnisvarainvesteeringud. Hoiab kurssi pikaajalistele hoiustele (tulenevalt investeerimisinstrumendi spetsiifikast).

Ettevõtte eeliste hulgas on võimalus alustada väikese (kinnisvaraturu jaoks) summaga (alates 100 000 rubla), kolme tüüpi kindlustus iga hoiuse kohta ja kollektiivsed investeeringud.

7) Kuldne Mäed

Professionaalne juhtimine ja erakapitali suurendamine. Investorile minimaalsete riskidega garantii 15% aastas. Uus pilk tulusale investeerimisele ja uus lähenemine finantsjuhtimisele.

Ettevõte võtab üle Lääne investeerimisfirmade kogemused ja kasutab seda Venemaa turul. Hoiuste valdkondade nimekirjas on aktsiad, võlakirjad, kuld, kinnisvara, kunst ja otseinvesteeringud.

Selguse huvides esitame tabeli kujul investeerimisühingute peamised omadused:

5. Kuidas kontrollida investeerimisfirmat – 5 märki, et teete koostööd petturitega

Kriisi ajal investorite riskid suurenevad. See ei puuduta ainult majanduslikku ebastabiilsust, vaid ka erinevat tüüpi petturite arvu kasvu.

Paljud petturid soovivad investorite usaldust raha teenida ja oma raha mujale investeerida. kasumlikud projektid, aga taskus.

Oma säästude kaitsmiseks tegutsege äärmise ettevaatusega. On märke, mille järgi saab kergesti eristada ebaausaid “kaupmehi” heausksetest finantsturu osalejatest.

Allkiri 1. Avatud finantsaruannete ja muude asutamisdokumentide puudumine

Sertifikaatidest, litsentsidest ja muust dokumentatsioonist, ilma milleta ametniku olemasolu juriidilise isiku, juba eespool mainitud. Lisan, et endast lugupidavad organisatsioonid on alati valmis esitama kasutajatele finantsaruandeid möödunud ja jooksva perioodi kohta.

Kui ettevõte väidab, et tal on kauplejate osakond, kes teenib valuuta-/aktsiaturgudel investoritele raha, tuleb nõudmisel esitada kauplemisaruanded ja kaupleja sertifikaadid.

Allkiri 2. Investori ja ettevõtte vahel lepingut ei sõlmitud

Ametliku lepingu vormis vormistatud suhted on turvalisuse ja pikaajalise vastastikku kasuliku partnerluse aluseks.

Sageli soovitatakse veebisaitidel lihtsalt pakkumine täita – märkige ruut elektrooniline dokument. Mainekamad ettevõtted sõlmivad reaalseid lepinguid allkirjade ja pitseritega. Selline dokument, mida iganes öeldakse, äratab rohkem usaldust.

Märk 3. Ettevõtte kodulehel puudub foto juhtkonnast

Ilma direktori või juhatuse liikmete fotota tundub ettevõtte veebisait kuidagi puudulik, justkui varjaks see midagi.

Professionaalsete haldusfirmade teenuste järele on meie riigi kommertskinnisvaraomanike seas üha suurem nõudlus. Sellest annab tunnistust statistika: Moskvas ja Peterburis on alates 2011. aasta algusest haldusturu läbilaskevõime kasvanud enam kui 15% ning nõudlus juhtimisteenuste järele regioonides tasapisi kasvab.

Samuti on väga levinud praktika, et arendajad loovad sisemisi

Juhtimisteenused on muutumas üha nõudlikumaks

fondivalitsejad, kes tihendavad konkurentsi turul. Peamiselt luuakse sellised ettevõtted finantsvarade haldamise eesmärgil, kuna enamik Venemaa omanikke pole veel valmis oma kapitali kolmanda osapoole fondivalitsejale usaldama. Lisaks eeldatakse, et rajatise iseseisev haldamine võimaldab omanikfirmadel haldusteenuste pealt palju raha kokku hoida. Praktikas selgub aga ekspertide sõnul sageli, et omanikud ei saa aru fondivalitseja töö täielikust mahust. See toob kaasa arvukalt vigu ja rahalisi kaotusi. Seetõttu pöörduvad paljud kinnisvaraomanikud lõpuks siiski abi saamiseks professionaalsete haldusfirmade poole.

Juhtivad fondivalitsejad haldavad ärikinnisvara kõigi segmentide objekte

Juhtivate välismaiste ettevõtete Venemaa esindusi peetakse ärikinnisvara haldamise valdkonnas tunnustatud liidriteks. Nende maine, autoriteet, kogemus suure hulga objektide haldamisel ja töötajate professionaalsus äratavad omanikes suurimat usaldust. Lisaks on selliste ettevõtete klientide jaoks atraktiivne tegur, et nad kasutavad oma töös kõrgetasemelisi lääne juhtimistehnoloogiaid, mis tagavad omanikele kontrolli lihtsuse ja läbipaistva aruandluse. Teine oluline pluss on see, et enamasti pakuvad need ettevõtted lisaks juhtimisteenustele ka nõustamis- ja agentuuriabi.

C.B.RichardEllis (CBRE- ettevõte, mida paljud nimetavad maailma liidriks kommertskinnisvara valdkonnas, on Venemaa turul tegutsenud alates 1994. aastast. Aastate jooksul on ettevõtte hallatavate pindade maht ületanud 800 000 ruutmeetrit ning CBRE hallatavate varade väärtus on jõudnud 2,9 miljardi dollarini. CB Richard Ellis pakub lisaks igat tüüpi haldusele (varahaldus, kinnisvarahaldus, kinnisvarahaldus ja hoonehaldus) tervet rida teenuseid kommertskinnisvara valdkonnas: nõustamine, agentuur, hindamine, uuringud ja investeeringud. CBRE klientide hulka kuuluvad: suured ettevõtted, nagu "Aeroflot", "YUKOS", "Sberbank", "Rosneft", " General Motors" ja paljud teised.

Koostöös CBRE-ga tegutseb ta dünaamiliselt Peterburi turul kasvav ettevõte MarisOmadused (Maris| CBRE) , pakkudes ka kõiki kommertskinnisvaraga töötamise teenuseid, sealhulgas tehnilist, operatiiv-, juriidilist ja finantsjuhtimist.

Ettevõte NAIBecar– ühe üldtunnustatud maailma liidri Venemaa divisjon, NAIGlobaalne. NAI Becar tegutseb kõigis kommertskinnisvara segmentides, sealhulgas Sel hetkel Ettevõte haldab enam kui 1,1 miljonit ruutmeetrit. piirkondades 20 Venemaa linnas. Lisaks konsultatsiooni- ja investeerimisteenustele ning kinnisvara hindamisele on NAI Becari põhifookuses kinnisvara- ja varahaldus. Lisaks pakub ettevõte kõiki haldusteenuseid – kinnisvarahaldus (üürihaldus), kinnisvarahaldus (rajatise käitamine), terviklik kinnisvarahaldus (PM ja FM koos), varahaldus (finantsvarade usaldushaldus).

Lisaks konsultatsiooni- ja maakleriteenustele ärikinnisvara valdkonnas on ülemaailmse ettevõtte Venemaa osakond Cushman ja Wakefield tegeleb varahalduse (varahaldus) ja ehitusjuhtimisega (hoonehaldus) mis tahes etapis eluring objektid. Venemaa hoonehalduse üks juhte on ka kontsern GVA Sawyer, mis tegutseb meie turul alates 1993. aastast.

Üks maailma juhtivaid konsultatsioonifirmad Colliers International omab oma allüksuses tütarstruktuuri - Colliers International FM, mis on spetsialiseerunud kontori-, jaemüügi- ja laokinnisvara haldamisele ja hooldamisele. Lühend “FM” tähendab, et ettevõte tegeleb Facility management, s.o. pakub täielikku valikut rajatise hooldus- ja käitamisteenuseid.

Fondivalitseja "Fragra" osutab Facility and Property haldamise teenust, s.o. Tema tegevusvaldkond ei hõlma mitte ainult rajatise inseneri- ja tehnilist käitamist, vaid ka haldus- ja õigusjuhtimist, eelkõige finants- ja juriidiliste dokumentide liikumist, optimeerimist. kaubanduslik tõhusus objektiks. Fragra on Venemaa turul tuntud alates 1994. aastast ning selle aja jooksul on tema klientideks saanud üle 500 suurettevõtte.

HSG Zander See on ka üks väheseid ettevõtteid Venemaa turul, mis tegeleb ainult ärikinnisvara tervikliku haldamisega. Venemaal - alates 1997. aastast, selle aja jooksul on ettevõte haldanud enam kui 2,5 miljonit ruutmeetrit. äripinnad. Eelkõige haldab hoonete ja kinnisvara haldamise teenuseid pakkuv HSG Zander selliseid suuri rajatisi nagu Mercury City Tower Moskva linnas ja esmaklassiline ärikeskus White Square pealinnas.

09.21.2017 kell 21:53 · Pavlofox · 620

Moskva piirkonna fondivalitsejate reiting 2019. aastaks

Fondivalitsejate reiting 2019 (Moskva piirkond) hõlmab fondivalitsejaid, kes said riikliku elamuinspektsiooni juhi Vadim Sokovi sõnul parima tiitli. Allpool esitatud organisatsioonid on näidanud tipptulemused oma tegevusalal jooksval aastal. Ka esimesel poolaastal koostati nimekiri halvimatest elamuhaldusettevõtetest, kellel on veel aega oma staatust muuta.

10.

LLC (Korolev) avab Moskva piirkonna parimate fondivalitsejate reitingu 2019. aastaks. Organisatsioon hooldab hooneid kogupinnaga üle kahe miljoni ruutmeetri. Elamuhooldusettevõte pakub laia valikut teenuseid, sealhulgas elamufondi haldamine, hoonete kasutuselevõtt, elamutega külgnevate alade haljastus ja nende haljastus, arhitektuursete väikeehitiste ehitamine koos edasise hooldusega, sisetelefonide hooldus ja palju muud. . Kõigi kirjeldatud probleemide lahendamisel on Tekhkomservice - Korolev end tõestanud ainult sellega parim pool.

9.

MUP (Serpuhhov) on unitaar munitsipaalettevõtted, mis pääses Moskva oblasti esikümnesse. Haldusfirma tegeleb majapidamise korrashoiu, hooldatavate majade jooksva ja kapitaalremondiga. Haldusfirma pädevusse kuulub ka eluruumide ümbruse haljastus. Zhilishchnik pakub ka täiendavat tasulised teenused. kuid selle organisatsiooni põhitegevus on siiski suunatud elamufondi tegevuse juhtimisele. “Zhilischnik” omab kaasaegset tehnikat ja kõrgelt kvalifitseeritud spetsialiste, tänu millele tehakse ettevõttes tehtud tööd õigeaegselt ja kvaliteetselt.

8.

LLC (Balashikha) on Moskva piirkonna 2019. aasta parimate fondivalitsejate edetabelis kaheksandal kohal. Fondivalitseja asutati 2006. aastal ning enam kui kümneaastase tegutsemisperioodi jooksul on suudetud end tõestada vaid parimast küljest. “Arch-Stroy Soyuz” hoolib eelkõige Balašikha linna elanikele mugavate elamistingimuste loomisest. Ta tegeleb selle fondivalitseja pakutavate teenuste loetelus sisalduvate eluruumide käitamise ja remondiga. Ettevõtte pädevusse kuulub eluruumide inseneriseadmete seadistamine, hooajaliseks tööks ettevalmistamine, samuti sanitaarhooldustööde tegemine külgnevad alad ja palju muud. Sinu tööle juhtimisorganisatsioon läheneb täie vastutustundega.

7.

MUP (Lytkarino) on Moskva piirkonna Lytkarino linna suurim haldusettevõte. Organisatsiooni põhitegevuseks on elamute korrashoid, samuti nende remont ja käitamine. "DEZ-Lytkarino" tegeleb enam kui kahesaja mitmekorruselise elamu teenindamisega. kogupindalagaüle poole miljoni ruutmeetri. Ettevõttel on olemas kõik ressursid, mis on vajalikud elamispindade kvaliteetse teeninduse pakkumiseks. Elamuhaldusettevõttes töötavad eranditult oma ala professionaalid, mis võimaldab tekkivaid probleeme lahendada tõhusalt ja kiiresti.

6.

LLC (Istra) on kaasatud jooksva aasta Moskva piirkonna parimate juhtimisorganisatsioonide reitingusse. Ettevõte osutab teenuseid korterelamud ja nende remont. Haldusettevõttel on kaasaegne varustus, mille abil tehakse kõik tööd Obushkovskoe REP elamu- ja kommunaalteenuste osutatavate majade elanike parendamiseks. Selle organisatsiooni pädevusse kuulub ka elamute ettevalmistamine hooajaliseks kasutamiseks.

5.

LLC (Zhukovsky) on üks parimaid Moskva piirkonna haldusettevõtteid. Ettevõte asutati 1991. aastal. Taga pikki aastaid teos "Eureka" suutis end ära teenida hea maine. Organisatsioon tegeleb mitmekorruseliste elamukomplekside ehitamise ja kasutuselevõtuga. Fondivalitseja pädevusse kuulub ehitatud elamufondi teenindamine, nende hooajaliseks kasutuseks ettevalmistamine, jooksev ja kapitaalremont. “Eurekas” on kaasaegne, uuenduslik tehnika ja töötavad kõrgelt kvalifitseeritud spetsialistid, tänu millele tehakse kõiki töid kvaliteetselt ja õigeaegselt.

4.

LLC (Egoryevsk) pääses õigustatult Moskva piirkonna kümne parima juhtimisorganisatsiooni hulka. Organisatsioon pakub mitmesuguseid teenuseid, sealhulgas hooldatavate elamute käitamist ja remonti. Ettevõte on spetsialiseerunud elamu- ja kommunaalteenustele. Tegeleb eluruumide soojuse, vee ja energiavarustusega. Ettevõtte pädevusse kuulub ka ehituselementide seisukorra ekspertiis koos tehnilise akti väljastamisega ja palju muud.

3.

"Avab LLC (Dubna) Moskva piirkonna kolm parimat juhtimisorganisatsiooni. Ettevõte töötab hooldus eluruumid ning teostab ka konstruktsioonide ja drenaažitrasside insener-diagnostikat. Ettevõte teeb diagnostikat ka muudes valdkondades - katused, veoalajaamad, automatiseeritud juhtimissüsteemid, mudatorustikud. Samuti on “UKSi” pädevuses kohalike piirkondade heakorrastamine.

2.

LLC (Dzeržinski) on Moskva piirkonna parimate fondivalitsejate hulgas teisel kohal. Ettevõte tegeleb mitmekorruseliste elamute teenindamisega ja pakub laia valikut teenuseid. Ettevõtte pädevusse kuuluvad majade remont ja kohalike piirkondade heakorrastamine, samuti transporditeenused. Lisaks teostab haldusfirma oma transpordiga olme- ja suurjäätmete äravedu. Samuti teostab “HSTF FOBOS” lepingute sõlmimist soojuse, vee ja energiavarustuse ning palju muu osas.

1.

LLC (Bronnitsy) on selle aasta Moskva piirkonna parimate haldusettevõtete edetabelis esimesel kohal. Organisatsioon osutab teenuseid paljudes valdkondades, millest peamised on elamu- ja administratiivhooned, sanitaartööd elamute piirnevatel aladel, viimistlus- ja remonditööd, elektripaigaldustööd, kogumine ja töötlemine Reovesi, eluruumide ettevalmistamine hooajaliseks kasutamiseks, samuti hüdroisolatsioonitööd. 2017. aasta seisuga näitas fondivalitseja piirkonna teistest sarnastest organisatsioonidest parimat tulemust.

Mida veel näha: