Qonun hujjatlariga muvofiq namunaviy loyihalarning holati. Munozara

Namunaviy loyihalarning maqomi qonun bilan belgilanmagan.

Rossiya Federatsiyasi Qurilish va uy-joy kommunal xo'jaligi vazirligining buyrug'i
Hozirgi vaqtda namunaviy loyiha hujjatlarining holati namunaviy loyiha hujjatlari reestriga kiritilishi bilan tasdiqlanadi. Reestrni yuritish uchun javobgarlik Rossiya Federatsiyasi Mintaqaviy rivojlanish vazirligiga yuklangan.
...
"Eski" namunaviy loyiha hujjatlari hozirda kuchga kirgan kundan boshlab "joriy", "joriy" yoki "faol emas" deb hisoblanishi mumkin emas. Shaharsozlik kodeksi RF, hammasi avtomatik ravishda ma'lumotnomaga aylandi.
...
Hozirgi vaqtda standart loyiha hujjatlari mavjud emas. Muallifning loyiha hujjatlari mavjud bo'lib, undan uchinchi tomon tashkilotlari davlat ekspertizasining ijobiy bahosini olgan bo'lsa va mualliflik huquqi egasi bilan shartnoma tuzishda foydalanishlari mumkin.
O'zgarishlar tufayli normativ-huquqiy baza(kuchga kirishi texnik reglamentlar, Bojxona ittifoqi doirasida texnik tartibga solishga bosqichma-bosqich o'tish), shuni esda tutish kerakki, "eski" standart dizayn hujjatlari texnik reglamentlar talablariga zid bo'lmagan darajada ishlatilishi mumkin. Aks holda, davlat qurilish nazorati organi keyinchalik texnik reglamentlar talablaridan chetga chiqish uchun ma'muriy javobgarlikka tortishga haqli bo'ladi. Texnik reglamentlar kuchga kirgandan keyin ishlab chiqilgan namunaviy loyiha hujjatlari amaldagi standartlarga mos kelishi mumkin.
...
Shaxsiy "standart mahsulotlar", masalan, NLK seriyali simi narvonlarini ishlatganda, ushbu mahsulotlar hozirgi "standart dizayn hujjatlari" toifasiga kirmasligini yodda tutish kerak. bu daqiqa ma'nosi. Ushbu komponentlar, mahsulotlar, qismlar, agar ular amaldagi standartlarga mos kelsa, loyiha hujjatlarida ishlatilishi mumkin, ammo ma'lum bir seriyaga murojaat qilishdan tashqari, loyiha hujjatlarining bir qismi sifatida tegishli albomdan varaqni taqdim etish to'g'ri bo'ladi. Agar bunday varaq GOST R 21.1101-2009 ga muvofiq chiqarilmagan bo'lsa, u holda u GOST R 21.1101-2009 talablariga muvofiq berilishi kerak.
...
Loyiha hujjatlari mualliflik kataloglariga kiritilgan(masalan, OAJ "ROSEP", Rossiya temir yo'llari va boshqalar), tavsiya sifatida foydalanish mumkin.

Shuni ta'kidlash kerakki, GOST R 21.1101-2009 GOST R 21.1101-2013 bilan almashtirildi.

GOST R 21.1101-2013
4.2.8 Ishchi chizmalarda ushbu tuzilmalar va mahsulotlarning ishchi chizmalarini o'z ichiga olgan hujjatlarga murojaat qilish orqali namunaviy qurilish konstruktsiyalari, mahsulotlari va yig'malaridan foydalanishga ruxsat beriladi.
...
4.3.3
"Ma'lumot berilgan hujjatlar" bo'limida 4.2.8 ga muvofiq hujjatlarni ko'rsating. Shu bilan birga, bayonotning tegishli ustunlarida seriyaning belgilanishi va nomi va standart tuzilmalar, mahsulotlar va yig'malarning chizmalarining soni yoki standartning belgilanishi va nomi ko'rsatiladi.

TO Men o'z uyimni qurish haqida o'ylaganimda, ko'plab bo'lajak uy egalari singari, men Internetda juda ko'p bo'lgan loyihalarning har xil kataloglariga murojaat qildim. Ularning narxi 30 ming rubldan oshmagan taklif etilayotgan standart loyihalarning xilma-xilligi uchun yaxshi. Rozi jozibador narx, chunki agar siz individual loyihaga buyurtma bersangiz, ko'p marta ko'proq pul to'lashingiz kerak bo'ladi. Xususiy uyning odatiy loyihasi nima va uni sotib olishga arziydimi, biz ushbu maqolada gaplashamiz.

Xususiy uyning odatiy loyihasi

Men allaqachon aytdimki, qulay uy qurish uchun kelajakdagi binoning loyihasini to'g'ri aniqlash kerak. Rejalashtirish bosqichida sizning barcha so'rovlaringiz va ehtiyojlaringiz hisobga olinadi. Uyda ishlab chiqish davom etayotganda, hujjatlarga o'zgartirishlar kiritish, yangi echimlarni qo'shish, optimal natijaga erishish uchun xarajatlarni sozlash mumkin. Keyinchalik, jarayon qurilish bosqichiga kirganida, kamchiliklarni tuzatish qiyinroq yoki imkonsiz bo'ladi.

Standart loyiha yoki moslashtirilgan

Tayyorgarlikda loyiha-smeta hujjatlari Siz standart loyihadan foydalanishingiz yoki individual loyihaga buyurtma berishingiz mumkin. Ushbu ikki turdagi muhandislik ishlanmalari o'rtasida aniq farq yo'q. Shunday qilib, odatiy loyihada siz amalga oshirishingiz mumkin original g'oyalar mijoz, agar ular uyning umumiy kontseptsiyasiga mos keladigan bo'lsa. Agar me'mor turli komissiyalarda bir xil g'oyalardan foydalansa, individual loyiha eksklyuzivlikni yo'qotish xavfini tug'diradi.

Standart loyiha bo'yicha qurilish mavjud fazoviy, rejalashtirish va funktsional echimlarga asoslangan ishlarni o'z ichiga oladi. Shu bilan birga, odatiy loyiha faqat xona belgilari bilan yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarni qurishni ta'minlashi yoki materiallarni tanlash bilan nozik pardozlashgacha bo'lgan to'liq tadbirlarni o'z ichiga olishi mumkin.
Maxsus buyurtmani ishlab chiqishda ko'plab omillar hisobga olinadi. Arxitektor kelajakdagi inshootning chizmalari ustida ishlamoqda, u qurilish maydonchasiga tashrif buyurib, o'lchamlarni, saytning topografiyasini, tuproq xususiyatlarini va asosiy nuqtalarning joylashishini hisobga olgan holda hududning xususiyatlarini baholaydi. Ishning barcha turlari, shu jumladan, yangi uyning afzalliklarini eng yaxshi ta'kidlaydigan bezak materiallaridan foydalanish rejalashtirilgan. Bunday holda, struktura o'ziga xosdir.

Oddiy uy loyihasining afzalliklari

Oddiy uy loyihasi bir kun ichida tayyor me'moriy yechimni olish va tezda yozgi uy qurishni boshlash imkonini beradi. O'zgartirishlar kiritilgan ekan, sozlash ko'p vaqt talab qilmaydi. Loyiha bir oy ichida tayyorlanadi. Bu dizayndagi xatolar xavfini nolga kamaytiradi. Bu chizmalarda keltirilgan g'oyalar qayta-qayta amalga oshirilganligi bilan izohlanadi. Texnik reglamentlarga rioya qilish, namunaviy loyihalarni amaliy sinovdan o'tkazish qurilish vaqtida va kelajakda uyning ekspluatatsiyasi paytida muammolar paydo bo'lishini yo'q qiladi.

Buyurtmachi uchun iqtisodiy foyda shubhasiz - u kichik jamoani yollashi yoki kerak bo'lsa, o'z-o'zidan yozgi uy qurishi mumkin. Tayyor standart loyiha kamroq xarajat qiladi va amalga oshirish jarayonida ishlab chiquvchilarning diqqatini talab qilmaydi. Ishni nazorat qilish uchun qurilish brigadasi ustasining ishtiroki etarli.

Bundan tashqari, odatiy loyiha uyni imkon qadar tezroq qurish imkonini beradi. Hisoblash bilan tugallangan loyihaga buyurtma berish orqali tugatish ishlari va materiallar, binoning potentsial egasi uning asab tizimini saqlab qoladi. U faqat brigadani taklif qilishi kerak bo'ladi. Shu bilan birga, siz dizayndagi kamchiliklarni aniqlashdan qo'rqishingiz mumkin emas, ularning ehtimoli individual ravishda ishlab chiqilgan hujjatlarga muvofiq tuzilmani qurishda juda yuqori.

Oddiy uy loyihasining kamchiliklari

Oddiy loyiha eng yaxshi variant, agar u erning turini va qurilish maydonchasining boshqa omillarini hisobga olmasa. Ushbu stsenariyda mijoz tayyor echimni mavjud sharoitlarga moslashtirishi kerak. Amalga oshirilgan o'zgarishlar yozgi uyni qurish narxining oshishiga olib keladi. Bundan tashqari, yangi uy egasi o'zining qurgan avlodining egizaklarini yaqin joyda uchratishi mumkin. Kimgadir yoqmaydi.

Standart loyihani amaliy amalga oshirish ko'pincha standart uy-joy qurilishini o'z ichiga oladi. Tanlovga o'rtacha yondashuv qo'llaniladi pardozlash materiallari, va dizayn texnikasi uchun. Hashamatli ixlosmandlar, qoida tariqasida, original loyihani tayyorlash uchun me'morlarga murojaat qilishadi. Tayyor hujjatlar qulay, chunki qurilish jarayonida biror narsani o'zgartirish, olib tashlash, to'ldirish mumkin bo'ladi. Individual loyiha barcha elementlarning bog'liqligi bilan tavsiflanadi. Shuni ta'kidlash kerakki, siz odatdagi uy loyihasiga o'zingiz o'zgartirish kirita olmaysiz.

Agar siz xususiy uyning odatiy loyihasiga yaqinroq bo'lsangiz, men allaqachon tugallangan uy loyihalarini bo'limga joylashtirdim. Bundan tashqari, siz ularni mutlaqo bepul olishingiz mumkin, shunchaki loyiha sahifasida sharh shaklida so'rov qoldiring. Keyingi maqolada men gaplashaman.

Oddiy loyihada nima noto'g'ri?	Biz nimani taklif qilamiz?
Poydevor sizning tuproqingizning xususiyatlarini hisobga olmasdan ishlab chiqilgan	Geodezik tozalangan tuproq asosida individual loyiha tuziladi
Oddiy loyiha bo'yicha uyni saytingizga to'g'ri bog'lab bo'lmaydi	Shaxsiy loyihani yaratishda uy saytga ulanadi
Oddiy loyihani butunlay moslashtirilgan loyiha sifatida qayta tiklash bir xil xarajat qiladi.	“Sizga aynan shu narsa kerak!” demaguningizcha loyihangizni qayta ishlab chiqamiz.
Standart loyihalarda muhandislik tarmoqlari mavjud emas	Muhandislik tarmoqlari individual loyihaga kiritilgan va qurilish vaqtida pulni tejaydi
Odatdagi loyiha uchun hech kim javobgar emas va bunday loyihani qurish uchun javobgarlik sizning zimmangizda	Biz loyihamiz uchun kafolat bera olamiz. Dizayner tajribasi 9 yildan
Oddiy loyiha siz uchun emas. Barcha talablaringizga javob beradigan odatiy loyihani topa olmaysiz.	Siz va oilangiz uchun uy qanday bo'lishi kerakligini faqat siz bilasiz. Biz uni faqat og'riqsiz qurishga yordam beramiz
Savodsiz loyiha bo'yicha qurilgan uyni sotish qiyin	Shaxsiy loyihalar bo'yicha qurilgan uylar puxta o'ylangan tartib va ​​foydasiz joylarning yo'qligi bilan ajralib turadi.
Qurilish jarayonida siz o'zgarishlar qila olmaysiz. Siz nima sotib olsangiz, nima olasiz	Qurilish tugaguniga qadar biz siz bilan birga bo'lamiz, agar o'zgartirishlar kerak bo'lsa, biz buni bepul qilamiz

"Oddiy loyiha odatiy sayt, odatiy sharoitlar va odatiy odamlar uchundir. Bir nuqtaning buzilishi jiddiy muammolarni keltirib chiqaradi. Shuning uchun biz standart uy dizaynlarini sotmaymiz",

- Murashov Bogdan Alekseevich, Bosh direktor Projektdoma arxitektura byurosi

Standart loyihada muhandislik va geologik tadqiqotlar hisobga olinmaydi

Ushbu ma'lumotlarga asoslanib, dizayner asosiy poydevorning og'irligini hisobga olgan holda poydevorning aniq hisob-kitobini amalga oshiradi. qurilish materiali va uy boshdan kechiradigan yuklar.

Natija 1. Ortiqcha to'lov. Oddiy loyihada poydevor monolit plita bo'lib, saytingizning geologiyasini hisobga olgan holda, siz katta miqdorni (~ 30%) tejash uchun lenta bilan olishingiz mumkin.

Natija 2. Uy yorilib ketdi. Standart loyiha chiziqli poydevorni ko'rsatadi va ma'lum bo'lishicha, tuproqlar yuqori er osti suvlari bilan to'yingan.Bunday loyihaga ko'ra qurib, pa orqali qishlar, qiyshaygan uyingga yoriqlar bilan qarab, afsuski, faqat o'zing aybdorsan.

Syujet konfiguratsiyasi hisobga olinmaydi

Sizga yoqqan loyiha, qanchalik go'zal bo'lmasin (jurnalda, Internetda yoki katalogda), saytingizning hududi va konfiguratsiyasiga mos kelmasligi mumkin. Qurilish kompaniyasi yoki xususiy kompaniyalar uyning loyihasiga rioya qilib, uyni to'g'ri qurishlari kerak. Aks holda, nafaqat qo'shnilar va inspektsiya organlari bilan, balki uy uchun hujjatlarni olishda ham muammolar bo'lishi mumkin.

Natija 1. Hammom oynasi qo'shni derazalarga qaraydi, siz bog' orqali garajga borishingiz kerak.

Natija 2. Yog'och uy pasttekislikdagi uchastkada qurilgan, u erda doimo nam. Bu uy uchun jumla.

Natija 3. Tog'li uchastkada cho'zilgan yozgi uy. Bu uy uchun jumla.

Standart loyihaga o'zgartirishlar kiritib bo'lmaydi

Dizaynerlar bir ovozdan: “Yaratish sizga arzonroq bo'ladi yangi loyiha Bu loyihaga o'zgartirish kiritishdan ko'ra." Loyihani qayta ishlab chiqish yangisini yaratishdan ko'ra qiyinroq.

Natija. Qo'shimcha pul va vaqtni behuda sarflash.

Oddiy loyihada muhandislik tarmoqlari mavjud emas

Gap isitish, ventilyatsiya, kanalizatsiya, elektr va suv ta'minoti loyihasi haqida bormoqda. Tasavvur qiling: uy deyarli tayyor, uning ichki bezagi bilan shug'ullanish vaqti keldi, lekin hali kanalizatsiya yo'q. Biz qayergadir xandaq qazishimiz, biror joyni sindirishimiz, qayoqqadir burg‘ulashimiz kerak bo‘ladi. Loyihani buyurtma qilish, masalan, allaqachon qurilgan uy uchun faqat elektrchilar, deyarli butun individual loyiha kabi turadi.

Natija 1. Muhandislik tarmoqlarini alohida loyihalash uchun qo'shimcha pul sarflash (to'liq loyihada ular arzonroq bo'ladi).

Natija 2. Uyni ta'mirlashga pul sarflash.

Natija 3 . Uyni ichki kosmetik bezashni boshlash mumkin emas, natijada - qurilish vaqtini ko'paytirish.

Oddiy loyiha siz uchun EMAS!

Sizning barcha talablaringizni qondiradigan odatiy loyihani topish qiyin. Oddiy uy loyihasini sotib olayotganda, voqealarni rivojlantirish uchun uchta variantdan birini tanlashingiz kerak:

1) Shunchaki standart loyihani sotib oling va uyni boshqa birovning loyihasi bo'yicha - boshqa birovning geologik tadqiqotlari, tuproq va poydevori bilan quradigan ustaga ko'r-ko'rona ishonib, loyihaga muvofiq uy quring.

2) Oddiy loyihani sotib oling va geologik tadqiqotlaringiz asosida uy quring, lekin yangi poydevor bilan. Siz dizaynerni izlashingiz, poydevor hisob-kitobiga buyurtma berishingiz kerak bo'ladi va bu, aslida, loyihani to'liq qayta loyihalash va odatiy loyiha allaqachon arzondan uzoqlashmoqda.

3) Kerakli tadqiqotlarni o'tkazganingizdan so'ng, siz o'zingiz yoqtirgan mos standart loyihani sotib olasiz va o'zingizning xavf-xataringiz va xavfingiz ostida qurasiz.

Ular kim uchun odatiy loyihani o'ylab topishdi?

Oddiy saytlar va odatiy hayotga ega bo'lgan odatiy odamlar uchun. O‘rischa “balki”ga suyanib o‘rganib qolganlar uchun axir, mana shunday qurishadi! Balki ular qurayotgan narsa shudir, lekin uy aynan sizning joyingizda yorilib ketishi mumkin. Agar ushbu namunaviy loyiha uchun mos joy tanlangan bo'lsa, namunaviy loyiha bo'yicha qurish mumkin, shu bilan birga har bir ob'ektda tuproqni geologik tadqiqotlar olib boriladi. Bu noto'g'ri kalitni qulfga qo'yishga o'xshaydi. Uyni to'g'ri qurish jabhalardagi yoriqlarni ta'mirlash va keyinchalik poydevorni to'ldirishdan ko'ra ancha foydalidir. Siz abadiy qurayotganingizni unutmang. Hayotda hamma narsa sodir bo'ladi va yomon qurilgan uyni yaxshi narxga sotish oson emas.

YECHIM BUDA!

Individual dizayn. Buyurtma bo'yicha amalga oshirilgan uyning loyihasi. Bu qurilish qoidalari va qoidalari doirasida sizning barcha istaklaringizni inobatga oladi:

	Saytingizning tuproq xususiyatlarini hisobga olgan holda
	Har qanday materiallar
	Fond. Eng mos va iqtisodiy variant
	Landshaftni hisobga olgan holda erni bog'lash - saytdagi uyning eng oqilona joylashuvi
	Saqlash. ilmiy hisoblash kerakli miqdor qurilish materiallari (qurilish vaqtida 30% gacha tejash)
	Quruvchilar materiallarni sotib olayotganda sizni alday olmaydi
	Qurilish bosqichida ham o'zgartirishlar bepul. Qurilish tugaguniga qadar biz siz bilanmiz
	Individuallik. Birovning hayoli emas, sizning orzularingizdagi uy
	To'liqlik - dizayn, olish va qurishning barcha bo'limlari
	Barcha qurilish standartlariga muvofiq sifat kafolati
	BTIda ro'yxatdan o'tish uchun zarur hujjatlarning mavjudligi

• Standart loyihalarning afzalligi, shuningdek, belgilangan narx va tez ishlash muddati hisoblanadi. Loyihani individual talablarga moslashtirish uchun 8 haftagacha vaqt ketadi.

Shunday qilib, siz uy qurishingiz kerak, sayt bezatilgan. Ammo uy qurish juda jiddiy va qimmat masala.

Shuning uchun, qurilishni boshlashdan oldin, ishlab chiquvchiga ko'p pul, vaqtni tejashga va asab tizimini stressdan qutqarishga yordam beradigan puxta tayyorgarlik ko'rishingiz kerak. Birinchidan, barcha ekspertlarning ta'kidlashicha, loyihani tejash mumkin emas, chunki u qanchalik to'g'ri amalga oshirilsa, qurilishning narxi aniqroq aniqlanadi. Agar siz katalogdan loyiha sotib olsangiz, boshqa mintaqa uchun loyihangiz borligi aniqlanishi mumkin. Agar u shimol uchun bo'lsa, unda materiallar ko'p bo'ladi, agar uy janubga mo'ljallangan bo'lsa, bu loyihani qurish mumkin emas. Yoki qo'llaniladigan dizayn echimlari eng tejamkor emasligi va materiallar qimmat va yaqin atrofdagi qurilish bozorlarida mavjud emasligi ma'lum bo'ldi. Natijada, individual loyiha 30 mingdan qimmatroq bo'lishi mumkin, ammo bu materiallarni yarim millionga tejash imkonini beradi. Agar siz standart loyihaga muvofiq nima qurishga qaror qilsangiz, u sizning mintaqangizda mahalliy tuproq va mahalliy materiallar uchun mo'ljallangan ishlab chiqilishi kerak.

Odatdagi loyiha qurilish maydoniga, shamol guliga, geologik sharoitlarga havola bermaydi. Shuning uchun, uyni saytga "ekilgan" bo'lishi kerak.

Keyin quyidagilar hisobga olinadi:

• boshqa binolarning joylashuvi;
• saytning qiyaligi, uy tekis qismga yaqinroq joylashtiriladi;
• poydevor arzonroq bo'ladi;
• uchastkaning kengligi (uy hech bo'lmaganda uchastkaga mos kelishi kerak);
• oilada avtomobillarning mavjudligi;
• Sizga uyning oldida to'xtash joyi kerakmi yoki yo'qmi;
• quyosh qayerda va qachon porlashini bilish uchun dunyoning ayrim qismlariga yo'naltirish;
• quyosh ertalab bolalar bog'chasida, kechqurun esa yashash xonasida bo'lsa yaxshi.

Har qanday kapital qurilish dastlabki loyihalashni o'z ichiga oladi, kottejlar qurilishi bundan mustasno emas. Ushbu bosqichda egasi ikkita variantga ega:

kelajakdagi binoning individual loyihasini tuzing yoki tayyor echimlardan foydalaning - standart yozgi loyihalar. Variantlarning har biri o'zining ijobiy va salbiy tomonlariga ega. Individual loyiha mijozga o'zining barcha me'moriy g'oyalarini amalga oshirishga imkon beradi, ammo bu ancha qimmatroq va ehtimol amaliy bo'lmagan bo'lib chiqadi, chunki kelajakdagi binoning barcha ishlash xususiyatlarini oldindan aytish har doim ham mumkin emas. Namuna loyihalar kottejlar dizayn bosqichida sezilarli darajada tejash imkonini beradi. Bundan tashqari, mavjud loyihalar bo'yicha real qurilishning keng tarqalgan amaliyoti tuzilmalarning yuqori ishonchliligini ta'minlaydi va egasi uchun yashash qulayligini kafolatlaydi, qurilish vaqtini qisqartiradi va kerakli materiallar miqdorini va shuning uchun yakuniy xarajatlarni aniq hisoblash imkonini beradi. Ushbu parametr ko'pincha bir xil me'moriy uslubda saqlanadigan yozgi turar-joylar uchun qiziqarli.

Uylarning tipik loyihalari: hamma narsa juda oddiy emas Uylar qurilishi qaerdan boshlanishi haqida hech o'ylab ko'rganmisiz?

Shubhasiz, g'oyadan: - Va o'zingizning shaxsiy qishloq uyingizni qurish qanchalik ajoyib bo'lardi!

Balki shundaydir yoki unchalik emasdir, lekin to'satdan miyamizda paydo bo'lgan g'oya tufayli biz erishgan narsalarimiz va bor narsalarimiz uchun tom ma'noda qarzdormiz.

Agar bizda g'oya va xohish bo'lsa, biz ushbu aziz so'zlarni aytishimiz mumkin: oldinga - orzularimizga. Biroq, hatto oddiy ko'rinadigan, dastlabki mustaqil qadamlar ham sizning g'ayrat va g'ayratingizni biroz pasaytiradi. Rostini aytsam, uylarni qurishning boshida, ko'pchilik, agar ko'proq egalari bo'lmasa, o'z uylarining me'moriy tarkibiy qismi haqida o'ylamaydilar va qurilish tugagandan so'ng, zerikarli umidsizliklar juda tez-tez uchraydi: buni qilish yaxshi bo'lardi. hammom kengroq, yotoqxona biroz qulayroq va hatto binoning dizayni ham yaxshiroq o'ylash yomon bo'lmaydi, bunday sabablar juda ko'p. Bunday holatlarning oldini olish uchun standart uy dizaynlari asosida qurishingizni tavsiya qilamiz.

Hozirgi vaqtda har bir obro'li kompaniya yoki firmada mavjud bo'lgan uylarning ko'plab munosib turlari va dizaynlari mavjud. Ushbu masala bo'yicha siz o'ylaganingizdan ko'ra ko'proq ijobiy fikrlarni topishingiz mumkin. Asosan, odatiy loyihalarni ommaviy, aniqrog'i, ijobiy ma'no sifatida ta'riflash mumkin. berilgan so'z. Asosiy ijobiy moment odatiy loyihalar - bu spontanlikning yo'qligi, mumkin bo'lgan xato, bu butun uyning dizayniga sezilarli ta'sir ko'rsatishi mumkin. Bundan tashqari, uylarning standart loyihalari amalda sinovdan o'tkazildi, shundan kelib chiqadiki, barcha mumkin bo'lgan kamchiliklar hisobga olindi va yo'q qilindi. Bundan tashqari, uyning tayyor loyihasi kelajakdagi qurilish maydoniga mos ravishda, juda kam vaqt va shunga mos ravishda kamroq pul bilan ishlab chiqiladi. Ammo shuni aytish mumkinki, ommaviy xarakterda individuallik deyarli yo'q, shuning uchun bu har kimning shaxsiy tanlovidir. eng yaxshi yechim: yaxshi tashkil etilgan va tasdiqlangan odatiy uy dizayni yoki butunlay individual, lekin sinovdan o'tkazilmagan.

Bu haqda yana nima deyish mumkin? Deyarli har bir inson o'zining bo'lajak uyining o'ziga xosligi bilan boshqalardan ajralib turishini, o'ziga xos va jozibali narsaga ega bo'lishini xohlaydi, lekin har bir kishi o'z uyining qurilishi sifatiga ishonch hosil qilishni xohlaydi. Biz siz uchun nima muhimroq ekanini hal qilishga haqqimiz yo'q, shuning uchun biz sizga ushbu tushunchalarni birlashtirishga harakat qilishni va standart loyihani o'z didingizga ko'ra takomillashtirishni buyurtma qilishni maslahat beramiz, lekin keyinroq afsuslanmaslik uchun haddan oshib ketmang. va esda tuting: sizning uyingiz sizning turar joyingizdir.

Oddiy elektr ta'minoti loyihasi

Oddiy elektr ta'minoti loyihasi qurilish materialining eng muhim qismlaridan biridir.

U har qanday qurilish hajmi, shu jumladan turar-joy va sanoat binolari uchun professional elektrchilar tomonidan tuzilgan.

Agar siz kvartirada yoki kichik xonada ta'mirlashni boshlagan bo'lsangiz ham, bunday hujjatlarga ega bo'lish juda foydali. Chizmalar mumkin bo'lgan elektr jihozlarining to'liq joylashishini, rozetkalarni, kalitlarning holatini, elektr simlari liniyalarining yo'nalishi va balandligini sxematik tarzda aks ettiradi. Shuningdek, kabelning qaysi qismida bir joyda yoki boshqa joyda ishlashi ko'rsatilgan, maksimal iste'mol yuki hisoblanadi. Ushbu parametrlarning barchasi binolarni qurish va loyihalash loyihasi asosida o'rnatiladi.

Ishonch bilan aytishimiz mumkinki, odatiy elektr ta'minoti loyihasi xavfsizlikning tarkibiy qismlaridan biridir. Chizmalarda bitta usta tomonidan o'rnatilgan simlarning joylashishini ko'rgan holda, ikkinchisi keyingi ishlarni bajarib, unga tushmaydi. Shunday qilib, siz katta darajada sug'urtalangan bo'lasiz: tasodifiy travmatik holatlardan ham, yangi yotqizilgan elektr simini ta'mirlash uchun ham foydasiz ishlardan. Shuningdek, mebelni tartibga solish, eskizlarga ko'ra, biron bir do'kon siz uchun etib bo'lmaydigan joyda bo'lmaydi.

Diqqat! Har qanday standart loyiha - bu hududga bog'lanishi kerak bo'lgan chizmalar to'plami.

• Agar siz chizmalar to'plamini sotib olib, ochiq maydonda ombor qurishingiz mumkin deb hisoblasangiz - yo'q, qila olmaysiz, p.p. 1,2,3,4,5.
• Agar siz chizmalar to'plamini sotib olib, ko'p narsalarni tejashingiz mumkin deb o'ylasangiz - yo'q, 10% tejashingiz mumkin emas, baribir sizga bunday chegirma beriladi.
• Agar siz chizmalar to'plamini sotib olib, vaqt yutishingiz mumkin deb o'ylasangiz - yo'q, qila olmaysiz, baribir sizga 10-15 kunlik yutuq taqdim etiladi.
• Standart loyihalar yo'q va yo'q - sotib olganingizdan so'ng, siz qurishingiz mumkin.

Oddiy ombor loyihasi mijozning individual xususiyatlariga moslashtirilgan mahsulotlarni saqlash uchun universal echimni taklif qiladi. Bunday loyihalar saqlash joylaridan oqilona foydalanish bilan eng yaxshi rejalashtirish tajribasini o'z ichiga oladi. Odatda loyihalar qurilish qismini, elektr ta'minoti, aloqa, xavfsizlikni tavsiflaydi va paragraflardan tashqari tasdiqlash uchun hujjatlar to'plamiga ega. 1,2,3,4,5. Ular bir nechta variantni taklif qilishadi.

Standart loyihalarning afzalligi, shuningdek, belgilangan narx va tez ishlash muddati hisoblanadi. Loyihani individual talablarga moslashtirish uchun 8 haftagacha vaqt ketadi. Moslashuv zarurati quyidagilardan kelib chiqadi:

1. Hududni rejalashtirish loyihasi va loyihaning "bosh reja va transport" bo'limi (PT loyihasini ishlab chiqish va GP&T bo'limi - bu bo'limlar joylashtirish hududiga bog'langan);
2. Tashqi muhandislik tarmoqlari (VK / OV / EO / SS / A / AUPT (AUPS) / G / NVK / TS / ES / NSS / GOS (saytdan tashqari) muhandislik uskunalari, tarmoqlari va tizimlari bo'limini ishlab chiqish - bu bo'limlar joylashtirish hududiga bog'langan);
3. Hududning ekologik talablari (atrof-muhitni muhofaza qilish uchastkasini rivojlantirish - bu bo'lim joylashtirish hududiga bog'langan);
4. Saqlash texnologiyasi (TX bo'limini ishlab chiqish - bu bo'lim OOS bo'limi bilan bog'langan);
5. Qurilish maydonchasining geologik sharoitlari (qurilish rejalashtirilgan hududning tuproq va iqlim sharoitidagi farqlar).
   Bundan tashqari, standart loyihalar individual arxitektura va badiiy talablarga mos ravishda osongina o'zgartiriladi.

Bu bino qurilishi va uni ishlatishning o'ziga xos shartlariga moslashtirilgan ombor binosining tayyor, loyihalashtirilgan rejasi.

Standart loyihadan foydalanish dizayn vaqtini biroz qisqartiradi, chunki kontseptual jihatdan yangi qurilish loyihasini va uning strukturaviy sxemasini ishlab chiqish shart emas. Odatdagi loyihani moslashtirish jarayoni bir necha kundan 8 haftagacha davom etadi va poydevorni moslashtirishni o'z ichiga oladi, bu bino quriladigan tuproq turi uchun poydevorni qayta hisoblashdan iborat.

Oddiy ombor loyihasi tasdiqlash va qurish uchun loyiha hujjatlari tanlovini o'z ichiga oladi. Standart loyiha bo'yicha qurilgan omborning devorlari panellardan yasalgan (rasmga qarang). Devor paneli materiallari loyihani moslashtirish vaqtida aniqlanadi. Tom profilli plitalardan yig'iladi.

Turar-joy binosining tipik loyihasi

Buyurtmachi uchun turar-joy binosining odatiy loyihasi - bu ishning ishlab chiqarilishini, ularning me'moriy va qurilishini nazorat qilish imkonini beruvchi hujjat. qurilish sifati, shuningdek, qurilish vaqtida konstruktiv va pardozlash materiallarini iste'mol qilish.

Arxitektura va qurilish bo'limining tarkibi jabhalardan tashqari, quyidagilarni o'z ichiga olgan chizmalar to'plamini o'z ichiga oladi:

• barcha xonalarning tartibi va o'lchamlarini ko'rsatadigan qavat rejalari;
• tomning tuzilishini tavsiflovchi chizmalar va texnik shartlar;
• binoning loyihasini tavsiflovchi hujjatlar, shu jumladan poydevorlar, zinapoyalar va boshqa konstruktiv elementlarning sxemalari, shuningdek, ishlatiladigan mahsulotlar va materiallar uchun texnik shartlar.

Muhandislik bo'limi qurilmani tavsiflaydi va uyning muhandislik tizimlarining chizmalari va diagrammalarini o'z ichiga oladi: suv ta'minoti va kanalizatsiya, elektr jihozlari, gaz ta'minoti, isitish va ventilyatsiya, shuningdek, ishlatiladigan asbob-uskunalarning texnik xususiyatlari va zarur hisob-kitoblar.

Loyihada majburiy hujjat loyiha pasportidir. Uyni loyihalashtirgan tashkilotlar tomonidan turar-joy binosining namunaviy loyihasiga o'zgartirishlar va tuzatishlar kiritilmaydi.

Boshqa hamkorlik turlarini taklif qiling. Yaxshi!

O'z uyingizni qurish - bu shunchaki orzu va shahar shovqinidan uzoqlashish imkoniyati emas, balki jiddiy mas'uliyat va mehnatdir.

Uy - bu bir necha yil ishlagandan keyin o'zgartirilishi mumkin bo'lgan mashina emas. Farzandlariga, nevaralariga o'rgatish maqsadida, unda baxtli yashash niyatida qurilmoqda.Uning arxitekturasi, qurilish texnologiyasi va materiallari qanday, uy o'sha joyda qanday joylashadi, bunga arziydimi? yaratish uchun vaqt va pul sarflash individual loyiha yoki tayyor sotib oling, bu masalalarning barchasi jiddiy o'rganishni talab qiladi.Tanlash uchun siz avvalo standart uy dizaynlarining afzalliklari nimada ekanligini aniqlashingiz kerak, siz bizning maqolamizdan bilib olasiz.

Oddiy loyiha nima

Har bir mijoz uyda individual loyihaga buyurtma berishga qodir emas, chunki uni yaratish uchun sarflangan narx va vaqt sotib olish narxidan sezilarli darajada oshadi. tayyor yechim. Bundan tashqari, ko'plab mijozlar loyihaga pul tejashni afzal ko'rishadi, lekin qimmatroq ichki bezatish qilishni afzal ko'rishadi, ammo buning uchun siz nima ekanligini bilishingiz kerak. tayyor reja bino.

Oddiy uy - bu poydevor va kommunal xizmatlardan tortib jabha va ichki bezatish uchun dizayn echimlarigacha oldindan ishlab chiqilgan uy. Ishning barcha bosqichlari uchun odatiy loyihada tegishli hujjatlar va taxminiy smeta mavjud zarur materiallar va uskunalar. Oddiy uy loyihasi eksklyuziv shaxsga ega emas va kimdir allaqachon shunga o'xshash binoni qurgan, ammo bu unga bir nechta yangi xususiyatlarni qo'shish yoki tashqi ko'rinishiga kichik o'zgarishlar kiritish mumkin emas degani emas.

Esda tutish muhim: uyda har qanday tayyor loyiha - bu qat'iy ko'rsatma emas, uning buzilishi muqarrar jazoga olib keladi, balki muallifning ishi. Agar siz strukturaning asosiy tarkibiy qismlarini o'zgartirmasangiz: turar-joy va kommunal xonalarning soni, qavatlar soni, tomning shakli va boshqalar, aks holda kichik o'zgarishlar mumkin va mualliflik huquqining buzilishiga olib kelmaydi.

Standart loyihalarning afzalliklari

Standart loyihalar bir qator afzalliklarga ega, bu ularni mijozlar uchun juda jozibador qiladi:

• Birinchidan, ular arzon. Biror kishi o'z uyining umumiy xususiyatlari to'g'risida qaror qabul qilganda, ya'ni unga qancha xona kerakligini, necha qavat bo'lishini, chodir kerakmi yoki yo'qligini biladi. qurilish kompaniyasi veb-sayti, bu parametrlar uchun mos, oson.
• Ikkinchidan, har qanday uslubdagi, har qanday hudud uchun va ma'lum bir sayt uchun mos bo'lgan standart uy dizaynlarining katta tanlovi sizga "atrofda yurish" imkonini beradi. Albatta, qurilish rejasini sotib olishdan oldin, tanlangan loyiha ushbu zonaning maydoniga qanday mos kelishini va tuproqning hujjatlarda ko'rsatilgan poydevorga mos kelishini tekshirishlari uchun mutaxassislar bilan maslahatlashing.
• Uchinchidan, katta vaqtni tejash. Oddiy loyihaga tuzatishlar kiritish uni noldan yaratishdan ko'ra osonroqdir.

Tayyor qurilish loyihasi individual rejani tuzishda ommaviy ravishda paydo bo'ladigan ko'plab nuanslarga chalg'imasdan, qurilishni tezroq boshlash imkonini beradi.

InnovaStroy mutaxassislari quyidagi loyihalarni ishlab chiqdilar:

• bir qavatli va ikki qavatli uylar;
• chodir va kichik binolar bilan;
• zamonaviy uslubdagi elita uylari va binolari;
• tor joylar uchun.

Esda tutish muhim: mutaxassislarning fikrini e'tiborsiz qoldirmang. Faqat ular sizning saytingizga qaysi uy to'g'ri kelishini aniq ayta oladi.

Vaqt sinovi

Ko'pincha tayyor qurilish loyihasi sotib olingan bo'ladi qurilish kompaniyasi, allaqachon kimdir tomonidan qurilgan. Sotib olishdan oldin bu haqda so'rashga arziydi. Buning hech qanday sharmandali joyi yo'q, chunki kimdir uni orzu qilgan uy uchun tanlagan bo'lsa, bunga arziydi. Siz hatto bunday uyning egasi bilan bog'lanib, uning loyiha bo'yicha fikrini olishingiz mumkin.

Qurilish jarayonida biron bir kamchiliklar aniqlangan bo'lsa ham, ular individual xususiyatga ega bo'lishi mumkin, masalan, hudud yoki sayt turiga to'liq mos kelmaydi. Bunday muammolarni bartaraf etish uchun geologik-geodeziya tadqiqotlarini o'tkazishni tavsiya qilamiz. Aks holda, standart uy loyihalari vaqt sinovidan o'tgan rejalar va e'tiborga loyiq deb hisoblanadi.To'g'ri tanlov qurilishni namunaviy loyiha sotib olingan kompaniyaning mutaxassislariga topshirish bo'ladi. Ular uning xususiyatlari bilan ancha yaxshi tanish, ehtimol ular buni allaqachon amalga oshirgan, bundan tashqari, kompaniya ishning barcha bosqichlarida - dizayndan tortib ichki bezatishgacha mas'uldir.

Konfor va ishonchlilik

Agar 30 yil oldin ham "standart loyiha" tushunchasi mijozlar orasida ishtiyoq uyg'otmagan bo'lsa, o'sha paytda uning asosiy maqsadi qulay yashash sharoitlarini yaratish emas, balki minimal xarajatlar qurilish paytida, bugungi kunda hamma narsa boshqacha.

Zamonaviy standart loyihalar o'z egalarini bunday uyda qulay his qiladigan barcha nuanslarni hisobga oladi. Bunga kiradi:

• u quriladigan materiallar;
• muhandislik aloqasi;
• tom yopish va uning uchun materiallar;
• poydevor qurilmasi va bir-birining ustiga chiqishi;
• xonalarning asosiy nuqtalarda joylashishi;
• kommunal xonalarning maydoni va soni.

Bizning tayyor uy loyihalari katalogimizni o'rganib chiqib, siz tanlashingiz mumkin eng yaxshi variant bu sizning qulay va qulay xususiy uy haqidagi g'oyangizga mos keladi.

Esda tutish muhim: o'zingizga yoqqan bir nechta variantni tanlash va ular bilan maslahatlashish uchun ishlab chiquvchiga murojaat qilish yaxshiroqdir. Standart loyihani sotib olayotganda va uy qurish xizmatiga buyurtma berishda biz geodeziyani bepul o'tkazamiz va qaysi loyihalar saytingiz uchun maqbul bo'lishini taklif qilishimiz mumkin.

To'g'ri yozgi loyihani qanday tanlash mumkin

Tayyor uy dizaynlari katalogini ko'rib chiqishdan oldin, siz bir oz dastlabki ishlarni bajarishingiz kerak - tushdagi uy bo'lishi kerak bo'lgan xususiyatlar ro'yxatini tuzing. O'z ichiga olishi kerak:

• Uy bo'ladigan material. Shunday bo'ladiki, mijoz g'isht uyi loyihasini tanlab, uni yog'ochdan qurishni xohlaydi. Xo'sh, agar bu maqbul o'zgarishlar bo'lsa, lekin u boshqa materialda umuman ko'rinmasa-chi? Ijobiy va kamchiliklarni juda ehtiyotkorlik bilan ko'rib chiqishga arziydi, qaysi material tejamkorroq ekanligini hisoblab chiqing va shundan keyingina uni yakuniy versiya sifatida kiriting.
• Unda qanday aloqalar bo'lishi kerak. Bu savolga saytning joylashuviga qarab javob berish osonroq. Agar u elektr, gaz va suv oqimi allaqachon o'rnatilgan qishloqda bo'lsa, u holda siz hudud uchun eng tejamkor isitish turini tanlashingiz mumkin.
• Qavatlar va turar-joylar soni to'g'risida qaror qabul qiling.
• Butun oila uchun qancha hammom kerakligini hal qiling.
• Garajni hisobga oling va sizga teras yoki podval kerakmi, deb o'ylang.

InnovaStroy tugallangan loyihalar katalogida filtrlar mavjud bo'lib, u erda sizni qiziqtirgan barcha parametrlarni belgilashingiz mumkin: uyning maydoni va qavatlar soni, texnologiya turi, qurilish byudjeti va tayyor loyihalar uchun mos keladigan variantlarni olishingiz mumkin. kiritilgan parametrlar. Bu katalogni ko'rib chiqish vaqtini tejaydi va orzuingizdagi uy uchun eng yaxshi variantni topadi.

Oddiy uy loyihasini buyurtma qilishda hujjatlar

Oddiy loyihani sotib olish shunchaki olish emas batafsil reja bino va uning barcha qavatlari, shuningdek, u bo'yicha to'liq hujjatlar:

• arxitektura bo'limi (yechimlar va vizualizatsiya);
• dizayn bo'limi ( ish hujjatlari);
• muhandislik bo'limi (kommunikatsiyalar);
• alohida hujjatlar bino qurilishining har bir bosqichi uchun - poydevor, devorlar, shiftlar, tom yopish, podval, teras, garaj va barcha kommunal xonalar.

Tanlangan standart loyiha uchun to'lovni amalga oshirishdan oldin, siz unga kiritilgan barcha hujjatlarni tekshirishingiz va ularning tarkibi sotib olingan sayt va hududga qanchalik mos kelishini mutaxassislar bilan maslahatlashingiz kerak. Shunday qilib, agar qishloqda hali aloqa yo'q bo'lsa, unda tayyor loyiha yangi sxemalar bilan "ta'minlanishi" kerak bo'ladi, ular yakuniy tasdiqlanmaguncha unga kiritilishi kerak.

O'zgartirishlar kiritish mumkinmi

Har qanday tugallangan loyiha butun jamoaning mualliflik ishi bo'lsa-da, bu rejaga barcha tafsilotlarda rioya qilish kerak degani emas. Agar xohlasangiz, uni mutaxassislarimiz bilan birgalikda tuzatib, uyning tartibiga, fasad bezaklariga, deraza o'lchamlariga kerakli o'zgartirishlarni kiritishingiz mumkin, bu siz uchun bepul amalga oshiriladi.

Tayyor loyihani sotib olish byudjetni tejashning eng yaxshi variantidir va buni InnovaStroyda amalga oshirish orqali siz nafaqat uni orzuingizga mos ravishda o'zgartirish bo'yicha mutaxassis maslahatiga ega bo'lasiz, balki uning barcha imkoniyatlari haqida to'liq bilib olasiz. qurilishning afzalliklari va nuanslari.