Cum să creezi venit pasiv de la zero? Modalități dovedite de a câștiga independență financiară. Cea mai bună idee de venit pasiv

Cum să creați venit pasiv - 14 metode de lucru + 12 sfaturi pentru oamenii de afaceri începători.

Pentru a răspunde la întrebare: cum să creați venit pasiv, trebuie să înțelegeți cum funcționează mecanismele pasive de venit, cum se acumulează banii în contul dvs. și, de asemenea, ce trebuie să faceți pentru a începe să câștigați bani fără a vă investi timpul și efortul?

Caracteristicile creării de venit pasiv și diferența acestuia față de activ

Principala diferență dintre venitul pasiv și venitul activ este că nu necesită investiții de timp și forță de muncă.

Banii ajung de la sine în cont.

Desigur, va trebui să depuneți un efort pentru a vă asigura că profitul ajunge în contul dvs., dar se plătește și vă aduce bani în viitor.

Venitul activ necesită muncă constantă, vizitarea locului de muncă și îndeplinirea sarcinilor cuiva.

Pentru a primi venituri pasive, trebuie să efectuați anumite acțiuni o dată pentru a-l primi.

Încasările vor avea loc într-o anumită perioadă de timp.

Pentru a te îmbogăți, trebuie să ai cel puțin 1-2 surse de venit pasiv, pe lângă veniturile principale primite dintr-un loc de muncă permanent.

Mulți oameni vorbesc despre asta în cărțile și interviurile lor.

Când creezi mai multe surse de profit, poți să-ți lași complet activitatea de muncă „unchiului tău” și să-ți pornești propria afacere.

Cum să creezi venituri pasive: 14 cele mai bune idei

Creează-ți propriul site web sau blog pe internet și promovează-l.

În acest caz, venitul pasiv se realizează prin plata pentru publicitate.

În medie, pe un site, un începător poate câștiga aproximativ 12.000 de ruble.

Dar poți vinde un site unde numărul total de vizitatori depășește 5.000 de persoane pentru 200-250.000.

Nu numai că poți câștiga bani pasivi din asta, ci și să construiești o afacere foarte profitabilă.

O alternativă la site-ul web este menținerea unui grup VKontakte.

Un grup bine promovat poate aduce proprietarului de la 8 la 15.000 de ruble pe lună.

Dacă există cinci astfel de grupuri?

Vând propriile seminarii și cursuri de formare.

Această opțiune este potrivită pentru cei care au absolvit o instituție de învățământ superior și au o diplomă cu drept de predare.

Cel mai dificil lucru este recrutarea ascultătorilor.

Totuși, dacă subiectul este interesant, oamenii te vor găsi.

A scrie o carte.

Veniturile din „redevența” lucrării revin autorului până când cartea este scoasă de la vânzare.

Creați un produs inteligent.

De exemplu, un program de calculator.

Obținând un brevet pentru acesta, puteți primi și redevențe regulate din vânzări.

Sau o mașină.

Chiar și un apartament cu o cameră poate genera venituri comparabile cu salariul mediu lunar al unui cetățean din Rusia.

Inchiriere salon, coafor.


Prețul mediu pentru un loc într-un salon pe lună este de 8.000 într-un oraș mic, iar într-un salon - mai mult de 20.000 de ruble.

1. Plăți guvernamentale.

   Ele pot fi primite de persoanele cu handicap, familiile numeroase sau persoanele care s-au pensionat din cauza vârstei.

   Depozit bancar.

   Investirea banilor într-o bancă ca depozit nu este un venit pasiv mare, dar în cea mai mare parte vă permite să economisiți bani.

   Cu toate acestea, este încă foarte posibil să nu primiți 3-10 mii în plus pe lună dintr-o sumă mare.

   Vânzare de valori mobiliare și de fonduri mutuale.

   O opțiune bună pentru investiții de capital pe termen lung, cu scopul de a obține profit.

   Cu toate acestea, trebuie abordat cu mare atenție.

   Adună toate informațiile despre organizația în care îți investești banii.

   Veniturile din acțiuni devin mari abia după ce au trecut aproximativ 7 ani de la achiziționarea lor.

   Propria afacere.

   O opțiune foarte bună pentru a primi venituri pasive, dar necesită mult efort și timp înainte de a începe să genereze profit.

   Investiții de risc și profituri.

   Pentru a primi redevențe de capital de risc, trebuie să investiți într-o companie nou lansată.

   După câțiva ani, puteți începe să primiți o sumă foarte substanțială, în funcție de cuantumul contribuției.

   Investiți bani în organizații de investiții și încredere.

   Profitul este generat prin redistribuirea capitalului.

   Cu toate acestea, în acest caz, există un risc mare de a vă pierde investiția.

   Cumpărarea de locuințe în construcție și vânzarea acesteia după construcție.

   O opțiune profitabilă dacă aveți fonduri pentru a cumpăra unul sau mai multe apartamente în construcție.

   Îl vei cumpăra cu 500.000 de ruble și îl vei vinde cu 1.000.000.

   Cu toate acestea, cel mai probabil, vor trebui făcute reparații, cel puțin cosmetice.

   Atunci când alegeți un dezvoltator, ar trebui să fiți extrem de atenți.

   Cumpărați locuințe numai de la dezvoltatori de încredere, cunoscuți, care lucrează pe piața imobiliară de câțiva ani.

Găsirea celei mai bune opțiuni dintre multele existente nu este o chestiune de o zi.

Ar trebui să luați în considerare cu atenție pașii, să evaluați capitalul inițial și să decideți ce este cel mai potrivit.

Mulți oameni, gândindu-se la cum să creați venit pasiv, nu vreau să fac nimic în privința asta.

Cu toate acestea, la început va trebui să muncești din greu pentru a culege recompensele dulci în viitor.

12 sfaturi pentru oamenii de afaceri începători pentru a crea venituri pasive

Pentru a deveni o persoană liberă din punct de vedere financiar, pentru a nu depinde de părerea și starea de spirit a angajatorului, va trebui să muncești din greu.

Sunteți mereu în căutarea celei mai bune opțiuni pentru a investi și a începe o afacere.

Căutați noi active care se vor transforma ulterior în pasive.

• Pentru a deveni o persoană bogată, străduiți-vă să creați mai multe surse de venit pasiv.
• Îmbunătățiți-vă cunoștințele financiare.

Fii o persoană educată, citește cărți, participă la cursuri și prelegeri.

Trăiește viața pe care o duc oamenii bogați.

Înainte de a investi, studiază toate opțiunile, nu investești bani la întâmplare.

Aveți întotdeauna la îndemână documentele necesare care vă confirmă investiția într-o companie sau bancă.

• Împărțiți-vă capitalul în numerar în mai multe părți și investiți în diferite proiecte.

Calculați riscurile de a vă pierde banii investiți.

Dacă riscurile sunt minime, asumați-vă riscul.

Totuși, dacă intuiția și bunul simț țipă că investiția nu merită făcută, oprește-te, oricât de profitabilă ar părea oferta.

Gândește-te la viitorul tău în fiecare zi.

Decideți ce doriți să obțineți.

Deschide-ți site-ul web pe Internet și dezvoltă-l.

Dacă există o lipsă de capital, site-ul poate fi vândut pentru o sumă bună de bani.

• Găsește un mentor sau un antrenor care ți-a parcurs deja drumul și îți poate oferi câteva idei.
• Fii pregătit pentru faptul că, pentru a crea venituri pasive bune, va trebui să muncești ceva timp, să investești nu doar bani, ci și timp și efort.

Nu încercați totul deodată.

Concentrează-te pe un proiect, iar când îl termini, încearcă altul.

Concentrându-vă pe mai multe proiecte simultan, vă puteți confunda și vă puteți pierde investițiile.

Cum să creezi venituri pasive pe internet?

Organizarea propriului proiect financiar este o modalitate excelentă de a crea venituri pasive.

Puteți deschide o afacere atât în ​​viața reală, cât și pe Internet.

Dacă nu există capital inițial, sau este relativ mic, este de preferat varianta creării unei afaceri pe Internet.

Alege afacerea la care te pricepi cel mai bine.

Aceasta ar putea fi crearea de site-uri web, administrarea grupului pe rețelele sociale, copywriting, tranzacționarea Forex.

Pentru a începe tranzacționarea pe bursa Forex, trebuie să urmați o lună de pregătire și să încheiați mai multe tranzacții de probă.

În etapa inițială, investiți suma minimă și dezvoltați.

Robert Kiyosaki vorbește despre cum să creezi un venit pasiv în videoclip:

Cum să creezi venituri pasive și să câștigi libertate financiară?

În cărțile despre auto-dezvoltare, obținerea succesului și a bogăției, milionarii oferă sfaturi despre obținerea libertății financiare.

Am selectat cele mai bune idei:

Pentru a evita să rămâneți sărac de-a lungul vieții, găsiți timp pentru a crea venituri pasive, chiar și atunci când lucrați la locul de muncă.

Într-o lună sau un an, aceste eforturi vor da roade.

Străduiți-vă întotdeauna să creați cât mai multe surse de venit pasiv.

Când faci profit, investește-l din nou.

Dezvoltați-vă.

Educația financiară este o condiție prealabilă pentru cei care doresc să se îmbogățească.

Începeți prin a citi măcar cărți ale milionarilor și miliardarilor lumii și urmați-le sfaturile.

Oameni care se gândesc la cum să creați venit pasiv, sunt deja cu un pas peste restul.

Mergi înainte, aplică recomandările pe care le-am descris și devii milionar.

Articol util? Nu rata cele noi!
Introduceți e-mailul dvs. și primiți articole noi pe e-mail

• Ce este degajarea de personal - explicație pas cu pas
• Cum să aflați TIN-ul unei organizații: 5 moduri
• Ce este franciza: cum să faci bani cu ea?

Garantat în mod constant și cel mai important, a primi un anumit venit în fiecare lună este visul oricărui investitor. Banii funcționează fără participarea ta sau orice efort și aduc și mai mulți bani. Cum să realizezi acest lucru? Răspunsul este că trebuie să știi unde să investești bani. Desigur, valoarea profitului va depinde direct de suma de fonduri investite. Și să spunem, pentru investitorii începători, profitul primit din investițiile lor va fi relativ mic. Dar trebuie să începi de undeva. La urma urmei, însuși faptul de a genera foarte atractiv. Pentru ca venitul să crească, aveți nevoie de 2 lucruri: investiți periodic bani suplimentari și investiții constante. În lege - in timp, chiar si cel mai modest capital se poate transforma intr-o suma destul de impresionanta, profitul din care iti va oferi un flux financiar semnificativ sub forma veniturilor lunare din fondurile plasate.

Unde poți investi bani pentru a primi un venit lunar constant?

Cumpărăm cu date diferite de plată a cuponului. În aceste date veți obține profit. Puteți crea un portofoliu de obligațiuni în așa fel încât profiturile să fie transferate în contul dvs. în fiecare lună. De obicei, durata cuponului este de 91 sau 182 de zile. La fiecare 3 luni sau șase luni, profitul din obligațiunea achiziționată va fi creditat în contul dumneavoastră.

Avantaje. Rentabilitate mai mare. Prevăzut clar și venit fix. Ridicat (puteți vinde instantaneu obligațiuni fără a pierde profitul acumulat).

Defecte. Probabilitatea de faliment a emitentului care a emis obligațiunile. Pentru blue chips, această probabilitate este scăzută. Pentru OFZ (obligațiuni federale de împrumut) și obligațiuni municipale este practic zero. De obicei (deși foarte rar) așa-numitele companii de nivel al treilea (obligațiuni nedorite) dau faliment. Evitați să le cumpărați și totul va fi bine.

4. Acțiuni de dividende . Cumpărați cele care plătesc în mod constant dividende. Și nu doar dividende, ci... În medie, pe piața rusă această dimensiune este de 3-6% din valoarea acțiunilor. Există companii (dar sunt puține) ale căror dividende sunt ceva mai mari și se ridică la 8-10%. Judecând după ultimele plăți, acestea sunt Surgutneftegaz, MTS și M-video.

Rentabilitatea, desigur, este încă mică, dar dacă considerați că cumpărați o bucată dintr-o afacere funcțională (și de succes), atunci odată cu dezvoltarea ulterioară a companiei, și profitul va crește.

De exemplu. Prețul acțiunilor la bursă este foarte volatil. Ei pot „mergi” cu 20-30% pe tot parcursul anului, atât în ​​sus, cât și în jos. La începutul anului, acțiunile SurgutNeftegazP costau aproape 50 de ruble pe acțiune, apoi prețul a scăzut de aproape 2 ori în șase luni, la 28 de ruble. Având în vedere că randamentul mediu este de 10% pe acțiune (la un preț de 45 de ruble) sau de 4,5 ruble, dacă ați cumpărat „de jos” la 28 de ani, v-ați asigura o rentabilitate viitoare de 17% pe an. Și dacă profitul companiei continuă să crească, atunci profitabilitatea anuală va depăși cu ușurință 20%.

Avantaje. Achiziționând o „afacere” sub formă de acțiuni de dividende, veți avea dreptul de a conta pe o parte din profiturile companiei. Îl poți găsi, obținând astfel un randament anual și mai mare. Pe măsură ce compania se dezvoltă, profiturile vor crește, ceea ce înseamnă că și dividendele vor crește.

Defecte. Plata neuniformă a dividendelor. Cea mai mare parte a plăților are loc în al doilea trimestru. Unele companii plătesc dividende de două ori pe an. Volatilitate ridicată la bursă. Acțiunile cumpărate pot scădea semnificativ în valoare. Dar dacă sunteți concentrat (câțiva ani), atunci acest lucru vă va oferi posibilitatea de a cumpăra acțiuni suplimentare la prețuri de chilipir.

In cele din urma

Este posibil (și chiar necesar) să primiți venituri pasive în fiecare lună. Nu este nimic complicat în asta. Metodele enumerate sunt disponibile pentru toată lumea. Și nu uita. Împărțiți fondurile în mai multe părți și utilizați-le pentru a obține profit în fiecare fel. Acest lucru va reduce, desigur, profitul total, dar veți reduce foarte mult riscurile atunci când investiți.

Bună ziua, dragi cititori ai site-ului! În acest articol, veți afla unde este profitabil să investiți bani, astfel încât să puteți primi venituri lunare, ce metode de a investi bani sunt posibile la o dobândă mare cu garanție și cum să investiți cel mai bine fondurile astfel încât acestea să funcționeze și să aducă profit pentru investitor.

Acest articol a fost scris pe baza unei analize a experienței unor investitori celebri, a consilierilor financiari, precum și a realităților economiei moderne. În plus, sunt prezentate principiile de bază ale investiției, posibilele riscuri, avantaje și dezavantaje ale fiecărei strategii de investiții.

Despre unde îți poți investi profitabil banii pentru a primi un venit lunar și ce opțiuni pentru a investi bani la o dobândă mare cu garanție există - citește site-ul revistei

În această secțiune, vom vorbi despre ce trebuie și nu trebuie făcut de tinerii investitori care fac primii pași în investiție. Să ne uităm la regulile pentru investiții eficiente, care vă vor permite să obțineți un randament mai mare decât la o bancă, dar în același timp aproape aceeași fiabilitate. De ce aproape? da deoarece regula principală a investitorului este :

Riscurile pe care un investitor este dispus să le asume sunt proporționale cu profitul potențial.

Probabil că abia așteptați să începeți? Ați dori să vă dezvăluim secretele unde este profitabil să investiți bani 2019 an la dobândă pentru a câștiga rapid și mai mult?

Vă vom dezamăgi puțin. Primul lucru cu care ar trebui să înceapă un investitor tânăr este – din a investi în tine, în cunoștințele și abilitățile tale . Crede-mă, rentabilitatea acestei investiții te va surprinde!

Și numai atunci, când înțelegeți deja cum diferă o acțiune de o obligațiune, ce este capitalizarea unui depozit, cine sunt brokerii și comercianții, puteți trece la practică.

2. 5 reguli de aur pentru a investi bani

Regula 1: Creați o plasă de siguranță

Nu ar trebui să începeți tranzacții riscante sau puțin financiare fără a avea o rezervă pentru zi ploioasa.

• Cât ar trebui să ai în stoc? Potrivit experților, aceasta ar trebui să fie o sumă care să vă acopere cheltuielile timp de șase luni;
• ? Economisiți din salarii sau alte surse de venit;
• Cum se calculează suma rezervei financiare? Calculați-vă cheltuielile pentru luna. De exemplu, ai făcut-o 40 000 ruble Înmulțit cu 6 luni, primim 240 000 ruble

Aceasta este rezerva pe care nu o vei cheltui atunci când investești. Pentru a face prima investiție, va trebui să economisiți puțin mai mult.

Deci va dura o eternitate! - tu spui. Se poate face mai repede dacă ai ceva în plus față de salariu venit pasiv , adică resurse bănești pe care le primești fără a depune mult efort în el ( inchiriere imobile, dobanda la depozit bancar etc.).

Prin urmare, Dacă puneți o rezervă financiară în depozit la o bancă, veți ucide două păsări dintr-o singură piatră. Veți forma o rezervă și veți începe să primiți venituri pasive.

Regula 2: Nu puneți toate ouăle într-un singur coș

Vă rugăm să rețineți că puteți tranzacționa direct în valute, acțiuni și criptomonede la bursă. Principalul lucru este să alegeți un broker de încredere. Una dintre cele mai bune este această companie de brokeraj .

Pentru a evita necesitatea folosirii unei rezerve financiare, trebuie să vă distribuiți cu înțelepciune fondurile în investiții. Nu ar trebui să investești imediat toți banii tăi gratuiti în instrumente care promit randamente mari. Riscurile că vei pierde fiecare ban sunt prea mari.

Nu ai pune o sută de ouă fragile într-un coș, nu-i așa? Probabilitatea că îl vei scăpa 50 /50 . Iar riscul ca toate ouăle să se spargă după o cădere este mult mai mare. Acest lucru se poate întâmpla cu fondurile dvs. dacă decideți să le investiți pe toate odată. numai într-un singur proiect.

De asemenea, dacă vă distribuiți banii în diferite bănci, același lucru se poate întâmpla. Mai bine diversificarea investițiilor, adică investiți în diferite domenii. Nu numai în domeniul bancar, ci și în petrol, gaze, informații, producție etc. În limbajul profesioniștilor, acesta se numește portofoliu de investiții.

Portofoliul de investiții- acestea sunt mai multe instrumente de investiții combinate între ele, care diferă prin gradul de risc și rentabilitate.

În funcție de strategia investițională aleasă, se pot distinge 3 tipuri de portofolii de investiții:

• Agresiv portofoliul constă în principal din active cu risc ridicat;
• Pasiv portofoliul este format în principal din depozite bancare;
• Moderat portofoliul le include pe ambele.

Regula 3. Evaluează în prealabil riscurile

Înainte de a număra potențialele profituri și de a afla unde le vei cheltui, evaluează-ți posibilele riscuri și pierderi.
Nu creați imediat un portofoliu agresiv. Riști să pierzi totul!

Începe mic. Din suma pe care sunteți pregătit intern să o pierdeți (la urma urmei, există întotdeauna un risc). Și crește-ți treptat impulsul.

Ia-ti notite! Nu folosiți niciodată banii împrumutați de la o bancă sau de la prieteni sau rude pentru investiții. Riscați să întâlniți recuperatori și să pierdeți încrederea și respectul celor dragi.

Regula 4. Alegeți investiția colectivă

Nu trebuie să investești singur. Pe măsură ce experiența dvs. crește, puteți investi în proiecte mari prin atragerea de coinvestitori. Acest lucru vă va permite să distribuiți riscurile peste toată lumea. Și profit în consecință.

De exemplu, Dacă aveți în vedere un proiect de investiții atractiv, dar nu aveți suficiente fonduri pentru el, atunci puteți invita pe altcineva să participe la el. Cu siguranță va exista cineva care este gata să coopereze cu tine în condiții reciproc avantajoase.

Dacă nu sunteți pregătit să vă gestionați singur instrumentele de investiții, puteți utiliza serviciile unui mandatar . Aceasta este o companie care vă va gestiona fondurile în conformitate cu strategia de investiții aleasă. Ea poate folosi aceste fonduri pentru a obține profit, dar nu poate dispune de ele ca proprietate. Mandatarul primește o anumită remunerație pentru munca sa.

La transferul de fonduri către managementul trustului sosit Și pierderi distribuite între investitori proporţional cu contribuţiile lor .

Regula 5. Generați venit pasiv

Investiția și creșterea capitalului tău este grozav. Dar nu uitați că investițiile sunt întotdeauna riscante. Astăzi aveți venituri, dar mâine le puteți pierde împreună cu capitalul investit. Din păcate, acestea sunt realitățile economiei moderne.

10 moduri profitabile de a investi bani astfel încât să funcționeze și să aducă venituri lunare

4. Unde poți investi bani astfel încât să funcționeze și să genereze venituri - TOP 10 moduri profitabile de a investi

Astăzi puteți găsi o mulțime de escroci financiari care promit bani ușori și randamente mari într-un timp scurt. Nu au nimic în comun cu investițiile reale.

Prin urmare, vom lua în considerare instrumente de investiții testate în timp care vă permit să obțineți o rentabilitate a investiției dvs., ținând cont de riscurile rezonabile. Asa de, Unde este mai bine să investești bani pentru a primi venituri lunare?

Metoda 1. Depozit bancar

Depozitul bancar este unul dintre cele mai comune instrumente de investiții. Adevărat, profitabilitatea unui astfel de instrument acoperă rareori inflația anuală din țară. Prin urmare, un depozit bancar poate fi atribuit mai probabil la modalități de a economisi, fără a vă mări capitalul.

Depozitul bancar este cel mai popular și cel mai simplu mod de a investi bani cu dobândă

Rentabilitatea investiției ↓ scăzută- acesta este un preț corect pentru liniștea ta, pentru că bancar riscurile sunt de asemenea mici ↓.

Și dacă suma depozitului dvs. nu depășește 1 400 000 ruble, atunci nu trebuie să vă faceți griji pentru nimic. În conformitate cu legislația în vigoare, în cazul unui faliment bancar, statul îți va returna toți banii.

În acest moment, profitabilitatea depozitelor bancare fluctuează in interval de 7 -10% , care este cu câteva procente sub inflație.

Cea mai populară bancă în rândul populației este Sberbank , în ciuda faptului că ratele dobânzilor la depozite sunt mai mici decât media pieței. Fiabilitatea băncii, și nu potențialul profit al depozitului, este crucială pentru mulți.

Avantajele (+) ale depozitelor bancare sunt următoarele:

• riscuri reduse, asigurare depozit;
• capacitatea de a returna banii în orice moment (uneori chiar și fără a pierde dobânda);
• disponibilitate (puteți începe cu o sumă mică, de exemplu în 1 000 ruble).

Dezavantajele (-) includ:

• venitul din depozit acoperă în cel mai bun caz inflația;
• În majoritatea băncilor, dacă un depozit este închis devreme, dobânda este pierdută.

Metoda 2. Valori mobiliare

Valorile mobiliare, spre deosebire de depozitele bancare, aduc de obicei superior rentabilitatea . Puteți încerca să investiți în acțiuni sau alte instrumente financiare de pe piața valorilor mobiliare, cu condiția să fiți pregătit să vă asumați superior riscuri . Așa este, există un articol detaliat pe site.

Investiție în valori mobiliare (acțiuni, obligațiuni)

Există diferite tipuri de titluri de valoare. Să ne uităm la cele mai populare: acțiuni și obligațiuni.

Promovare este o garanție care vă confirmă participația în companie și vă oferă drept de vot.

Sunt promoții comun Și privilegiat . Aceștia din urmă au procente mai mari, dar nu au posibilitatea de a vota la adunarea generală a acționarilor. Am scris mai multe despre ce tipuri de acțiuni există într-unul dintre articolele noastre.

Legătură este o garanție care confirmă că ați împrumutat o anumită sumă de bani de la compania care a emis-o.

Spre deosebire de un stoc, acesta are o anumită perioadă de valabilitate, după care trebuie răscumpărat. Puteți deține acțiuni pentru tot restul vieții și puteți primi dividendele.

Dividend- Acesta este venitul din acțiuni, plătit ca procent din valoarea nominală a titlului.

În plus, inflația „mâncă” anual o anumită parte din bani. Prin urmare, investiția în valută străină timp de câțiva ani nu este foarte eficientă. .

Puteți cumpăra și vinde valută pe o piață specială numită (din engleză Schimb valutar – schimb valutar). Pe Forex puteți cumpăra și vinde aproape orice monedă liber schimbabilă. Puteți cumpăra yuani chinezești pentru yeni japonezi, dolari canadian pentru euro etc.

Ei lucrează în Forex comercianti care cumpără și vând valute pe tot parcursul zilei. Oricine (cu ajutorul unui broker) poate cumpăra și vinde orice monedă pe Forex. Vă recomandăm să lucrați numai cu companii de brokeraj de încredere. Mulți comercianți de succes tranzacționează acest broker.

Multe companii oferă instruire în abilitățile de a lucra pe piața valutară. Acestea atrag potențiali investitori cu randamente ridicate. Ar trebui să fiți vigilenți și să vă amintiți principala regulă de investiție: veniturile mari sunt asociate cu riscuri mari!

Da, pe Forex îți poți crește capitalul în câteva luni. Dar riscurile de a pierde totul sunt foarte mari. Conform statisticilor 80 % dintre începători își pierd fondurile investite în prima lună de lucru pe Forex. Prin urmare, înainte de a vă decide, cântăriți totul cu atenție!

Avantajele (+) de a lucra pe piața valutară:

• cerințe minime pentru capitalul inițial ( din 100 dolari );
• rentabilitatea este mai mare decât media pieței;
• varietate de instrumente de investiții (valute străine).

Contra (-) ale Forex:

• trebuie să ai abilități și cunoștințe speciale pentru a investi;
• riscuri semnificativ ridicate.

Dacă doriți să aflați mai multe despre cum să conduceți, citiți articolul nostru.

Metoda 4. Imobiliare

Aceasta este a doua cea mai populară strategie după un depozit bancar și o opțiune bună pentru cei care se gândesc unde să investească banii 2019 an pentru a câștiga bani. Investiții imobiliare nu mai puțin fiabile decât investițiile într-o bancă. Diferența este că este necesară o dimensiune mult mai mare capital inițial.

Investiții în imobiliare

Mulțumită programe ipotecare bănci, nu trebuie să economisiți întreaga sumă pentru a cumpăra proprietatea care vă interesează. De obicei , suficient 20 -30 % din costul inițial. Cu toate acestea, să cumpărați un apartament sau o casă cu un credit ipotecar și să-l plătiți în termen 20 -30 ani în detrimentul salariului nu este cea mai bună opțiune pentru un investitor.

Trebuie să ne asigurăm că asta proprietatea v-a oferit venituri pasive și v-a acoperit plățile ipotecare.

Pentru a face acest lucru, puteți utiliza următoarele măsuri:

• chirie;
• dacă ați cumpărat un imobil nou în faza de construcție, vindeți-l când apartamentul este gata la un preț mai mare;
• fă mai multe garsoniere dintr-un apartament cu două sau trei camere și închiriază-le ca apartamente independente.

Această strategie de investiții necesită mai mult timp și cunoștințe, dar și profitabilitatea ei este diferită.

Avantajele (+) ale investiției în imobiliare:

• posibilitatea de a primi venituri pasive prin plăți de chirie;
• posibilitatea de a face bani prin revânzarea unui apartament la un preț mai mare;
• siguranta si cresterea pasiva a capitalului (imobiliare, spre deosebire de alte obiecte de investitii, cresteri de pret pe termen lung).

Dezavantajele (-) ale acestei metode includ:

• cerințe ridicate pentru capitalul de pornire ( din 300 -500 000 ruble);
• este dificil să vinzi rapid dacă trebuie să returnezi banii;
• învechit din punct de vedere fizic ( uzură, inundații, incendii).

Metoda 5. Afacerea proprie

Această strategie este potrivită pentru cei cărora nu le este frică să-și asume riscuri, sunt gata să ia decizii și să își asume responsabilitatea pentru ele.

Crearea propriei afaceri

Când decideți să vă deschideți propria afacere, trebuie să:

• să evalueze corect toate riscurile în stadiul inițial;
• calcula indicatorii financiari ( perioada de rambursare, volumul necesar de investiții, planuri de vânzări, cost de producție sau Ulugi).

Dacă aveți un spirit antreprenorial și o experiență comercială, atunci puteți face față cu ușurință acestui lucru.

Avantajele (+) de a începe propria afacere:

• ești propriul tău șef (determini independent ce și cum să faci);
• oportunitatea de a atrage coinvestitori ( campanii de crowdfunding, fonduri de risc, alți oameni de afaceri);
• Nu este necesar să aveți la dispoziție întreaga sumă pentru a începe o afacere (puteți folosi împrumuturi bancare).

Dezavantajele (−) ale investiției în propria afacere sunt:

• riscuri mari de a pierde totul;
• este dificil să returnezi rapid fondurile investite;
• Dacă coinvestitorii sunt atrași, este posibil să pierdeți controlul asupra companiei.

Metoda 6. Metale prețioase

Mulți oameni consideră că investiția în metale prețioase este cea mai conservatoare opțiune. Achiziționarea aurului aduce profituri serioase pentru un număr mare de ani.

Merita considerat! Metalele prețioase nu sunt supuse deteriorării fizice, iar rezervele lor sunt limitate. Acesta este motivul pentru care costul aurului, argintului, platinei și paladiu este în continuă creștere.

Există mai multe opțiuni pentru a investi în metale prețioase:

1. Cumpărarea de lingouri. În acest caz, investitorul trebuie să rețină că astfel de tranzacții sunt supuse impozit, a cărui dimensiune este 18 % . În plus, atunci când cumpărați lingouri, trebuie să primiți un certificat. Astfel de investiții trebuie făcute pe termen lung. Este important să se asigure un profit într-o sumă ce depășește valoarea impozitului plătit;
2. Achiziționarea de monede din metale prețioase. Monedele nu sunt supuse impozitului. Mai mult, unele dintre ele au și valoare de colecție. Dar ar trebui să înțelegeți că puteți obține un profit serios din monede la doar câțiva ani de la achiziționarea lor;
3. Deschiderea conturilor de metal. Un depozit în metale prețioase este potrivit pentru acei investitori care doresc să investească pentru o perioadă scurtă de timp. Deoarece în acest caz nu este nevoie să cumpărați metale prețioase, nu există impozitare. Această opțiune este una dintre cele mai simple și mai sigure.. Investitorul contactează banca, care recalculează suma depusă în grame de metal prețios. După o anumită perioadă de timp, investitorul închide depozitul, primind valoarea curentă a metalelor plasate pe acesta;
4. Achiziționarea de valori mobiliare ale companiilor miniere de aur. Pentru a face acest lucru va trebui să deveniți membru. Valoarea titlurilor de valoare nu crește întotdeauna rapid. Prin urmare, ar trebui să fie achiziționate pe termen lung.

Metoda 7. Antichitati si opere de arta

Antichitățile, operele de artă și obiectele de colecție sunt adesea numite moneda bogaților. Dacă aveți o sumă suficient de mare de investit, experții recomandă să acordați atenție investiției într-o astfel de proprietate.

Prin alegerea acestei metode, important de reținut, Ce Astfel de investiții se fac doar pe termen lung.În acest caz, este mai bine să nu contați pe profituri serioase chiar și după un an.

Cu toate acestea, după câțiva ani, poate exista o creștere serioasă a valorii proprietății achiziționate. Astfel, unele picturi ale artiștilor celebri la momentul în care au fost pictate valorau literalmente câteva sute de dolari, zece ani mai târziu - zeci de mii și cincizeci de ani mai târziu - milioane.

Pentru investiții, puteți achiziționa următoarele antichități:

• mobilă antică;
• cărți;
• icoane;
• monede antice;
• porţelan;
• bucate

Este important să înțelegeți că aceste elemente trebuie să fie exact vechi. În istoria artei, acestea sunt lucruri făcute acum peste 50 de ani . Unele astfel de articole pot avea valoare istorică și sunt protejate de stat.

Investiția în antichități necesită sume considerabile de bani. Chiar 500 000 ruble pentru acest tip de investitie se considera o suma mica. Cu toate acestea, puteți începe cu puțin. Asa de, De exemplu, Tretiakov Am reușit să-mi adun propria colecție, începând cu doar câteva tablouri.

Ar trebui să fie înțeles că pentru a dobândi lucruri cu adevărat valoroase trebuie să fii tu însuți critic de artă sau să ai pe cineva cunoscut. Fără educația adecvată, este aproape imposibil de înțeles care articole sunt de valoare reală.

Desigur, puteți apela la serviciile unui consultant. Cu toate acestea, acest lucru necesită investiții financiare suplimentare. Nu uitați că orice critic de artă poate evalua doar valoarea actuală a unui obiect, și nu rentabilitatea potențială a acestuia. Ar trebui să contactați specialiști care înțeleg nu numai arta, ci și investițiile.

Metoda 8. Franciza

Cei care au un capital de o jumătate de milion de ruble sau mai mult își pot crea propria afacere prin achiziție franciza . În acest caz, activitățile se desfășoară conform schemei elaborate de vânzător. Am scris despre asta în detaliu într-un articol separat.

Deschiderea unei afaceri în franciză

Este important să înțelegeți că franciza nu poate deveni venit pasiv. Valoarea profitului depinde în primul rând de activitatea omului de afaceri.

Cu toate acestea, o franciză ajută la economisirea de timp, bani și efort. Acest lucru se realizează datorită faptului că au fost elaborate schemele de marketing și toate procesele dintr-o astfel de afacere.

Printre avantajele unei francize se numără următoarele:

• perioadă de rambursare destul de scurtă - de obicei de la șase luni la un an;
• conștientizarea mărcii asigură prezența unei baze de clienți fara publicitate suplimentara, bunurile și serviciile francizate au deja proprii cumpărători;
• francizorul îl sprijină constant pe omul de afaceri;
• nivelul concurenței este minim, întrucât franciza prevede un anumit număr de proiecte pe un anumit teritoriu.

Cu toate acestea, o afacere bazată pe franciză are, de asemenea, serios defecte . Principalul lucru este că atunci când achiziționați o franciză, un om de afaceri este limitat în acțiunile sale. El este legat de sistemul dezvoltat și nu are dreptul de a schimba algoritmul acțiunilor fără a fi de acord cu francizorul.

Metoda 9. Opțiuni binare

Experții spun că optiuni binare sunt cea mai rapidă modalitate de a genera venituri din investiții. Baza acestei opțiuni este capacitatea de a-și asuma riscuri, precum și de a analiza situația economică în detaliu.

Sarcina unui investitor care a ales opțiuni binare este să prezice corect valoarea activului utilizat într-o anumită perioadă de timp.

După o perioadă specificată, rezultatul este evaluat.

• Dacă presupunerea se dovedește a fi corectă, investitorul va primi profit . Poate fi prin preajmă 80 % rată;
• Cu toate acestea, prognoza ar putea să nu fie confirmată iar prețul va merge în direcția opusă. În acest caz, contul va fi înregistrat leziune , pâna la 100 % rată.

La prima vedere, mulți oameni cred că a câștiga bani pe opțiuni binare este același lucru cu a juca la ruletă. Cu toate acestea, nu este. Un studiu mai amănunțit al lucrării privind opțiunile binare vă permite să creșteți acuratețea prognozelor și, prin urmare, să vă creșteți profiturile.

Există o serie de avantaje ale acestei metode de investiții:

1. Un număr mare de instrumente de tranzacționare din care să alegeți. Chiar și un investitor începător va putea lucra cu ambele perechi valutare, asa cu stocuri, petrolȘi metale pretioase;
2. Valoarea profitului, precum și nivelul de pierdere posibilă, sunt stabilite în prealabil. Mai mult, unele platforme de tranzacționare vă permit să determinați independent raportul dintre profit și pierdere;
3. Platforma de tranzacționare poate fi accesată oricând de pe orice dispozitiv. Nu este nevoie să instalați software suplimentar pentru aceasta. Pentru a începe analiza este suficient accesați site-ul web al brokerului;
4. Tranzacționarea opțiunilor binare se desfășoară 24 de ore pe zi, șapte zile pe săptămână. Prin urmare, un investitor poate câștiga bani în orice timp liber;
5. Interfața de tranzacționare este intuitivă chiar și pentru investitorii începători. În acest caz, se reflectă doar rezultatul final al valorii activului; prețurile intermediare nu sunt afișate utilizatorului.

Există 2 opțiuni pentru a face bani pe opțiuni:

• Suna reprezintă afacere de cumpărare . Ar trebui utilizat dacă se preconizează că prețurile vor crește. Dacă valoarea activelor scade, va fi suferită o pierdere.
• Pune jos - Acest tranzacție de vânzare , profitul va fi primit dacă valoarea activului scade.

În ciuda numărului mare de avantaje, tranzacționarea cu opțiuni binare are și dezavantaje:

1. O singură tranzacție greșită poate duce la pierderi de cca. 90 % fonduri investite. Pentru a le returna, veți avea nevoie de cel puțin trei tranzacții profitabile;
2. Când tranzacționați opțiuni binare, este imposibil să refuzați o tranzacție sau să o închideți înainte ca aceasta să se încheie. Chiar și în cazurile în care investitorul realizează că a făcut o greșeală, nu are de ales decât să aștepte expirarea opțiunii;
3. Spre deosebire de Forex, nu există obligații de credit. Rezultă că investitorul are posibilitatea de a tranzacționa doar acele fonduri pe care le are la dispoziție.

Opțiunile binare vă permit nu numai să vă salvați propriile fonduri de efectele dăunătoare ale inflației și devalorizării, ci și să le creșteți. Pentru a face acest lucru, este important să studiați cu atenție piața, precum și să faceți alegerea corectă în favoarea unuia dintre brokeri.

Metoda 10. Proiecte pe internet

Dezvoltarea tehnologiilor moderne a dus la faptul că popularitatea investițiilor prin internet a crescut semnificativ.

Există mai multe domenii pentru investiții care sunt potrivite atât pentru investitorii începători, cât și pentru cei experimentați:

1. Investiții în startup-uri, care sunt resurse speciale de internet create în scopul dezvoltării sau vânzării lor ulterioare. Proprietarul fondurilor trebuie să înțeleagă toate detaliile proiectului și să monitorizeze cu atenție punerea în aplicare a lucrării. Suma de fonduri pe care investitorul le va primi este determinată în primul rând de gradul de dezvoltare al resursei, precum și de atractivitatea acesteia pentru viitorii cumpărători.
2. Investiți în crearea propriului site web. O resursă de succes pe Internet poate deveni baza unei afaceri și poate genera venituri regulate. Această abordare vă permite să începeți propria afacere chiar dacă aveți o sumă mică de bani. În același timp, nu există costuri pentru închirierea imobilelor comerciale sau salariile personalului. Există posibilitatea de a oferi un produs sau serviciu unui public larg. Investițiile într-o astfel de afacere sunt mai puțin riscante, dar valoarea profitului este determinată în orice caz de eforturile antreprenorului.
3. Investind în proiecte online care par cele mai profitabile investitorului. Puteți alege proiecte eficiente pe Internet din resurse online specializate. Investitorul achiziționează o parte din afacere. Ulterior, are dreptul la un procent din profit sau revânzarea acțiunii. Relația dintre proprietarul proiectului și investitor este reglementată de un tip special de acord. Cu toate acestea, merită luat în considerare, ce să prezice eficacitatea în avans aproape imposibil. Există riscuri grave asociate cu astfel de investiții din cauza impredictibilității comportamentului pieței.

Atunci când alegeți o metodă de investiție, este important să efectuați o analiză calitativă. Acesta este singurul mod de a înțelege care sunt potențialele profituri și riscuri ale proiectului.

Cel mai sigur mod de a investi bani la o dobândă mare cu garanție este într-o bancă. Și în ce bancă este mai bine să investești capital la dobândă cu venit lunar - vezi mai jos în recenzia noastră

5. Unde este mai bine să investești bani la o rată mare a dobânzii cu o garanție fără riscuri - trecerea în revistă a TOP 5 bănci

Poți obține o garanție de venit, precum și siguranța fondurilor tale, investind-le într-o bancă.

Important! În același timp, merită să alegeți instituții de credit care participă la sistemul de asigurare a depozitelor și au o reputație de înaltă calitate.

În plus, ar trebui să studiați și să comparați condițiile pentru depozitele în diferite bănci.

Ce bancă este mai bine să investească bani cu dobândă în 2019?

Deci haideți să aruncăm o privire, În ce bancă este profitabil să investești bani la o dobândă mare cu garanție (cu un venit lunar). Pentru a evita pierderea timpului analizând un număr mare de bănci, puteți folosi evaluările experților. Exemplu lista celor mai bune bănci pentru investiții prezentat mai jos.

1) Banca Tinkoff

Tinkoff – o bancă rusă unică. Nu are o singură filială în toată țara. Serviciul pentru clienți se realizează complet de la distanță.

Aici puteți deschide un depozit la o rată până la 7% pe an . Acumularea se efectuează lunar. În acest caz, suma depozitului trebuie să fie nu mai puțin 50 000 ruble.

Deponentul are dreptul de a alege modalitatea de plată a dobânzii:

• capitalizare;
• transfer într-un cont separat de card.

Acordul prevede posibilitatea realimentării și retragerii parțiale a fondurilor.

2) Sovcombank

Sovcombank are o vastă experiență pe piața financiară rusă - a fost fondată în 1990 an. Astăzi este una dintre cele mai mari douăzeci de bănci din țara noastră.

Instituția de credit oferă clienților să deschidă un depozit cu dobândă până la 7,6% pe an . Suma minimă este 30 000 ruble.

Dobânda se plătește la sfârșitul duratei contractului. In afara de asta, dobândă în caz de încetare anticipată in spate 3 luni, jumătate de an și numărul întreg de ani sunt salvati. Depozitul poate fi reîncărcat, dar nu este prevăzută retragerea parțială.

3) UniCredit Bank

UniCredit Bank este o instituție de credit cu sediul în Europa. Această bancă a venit în Rusia acum mai bine de un sfert de secol. Astăzi este cea mai mare organizație de credit cu capital străin din țara noastră.

Ratele de depozit depind de termen, metoda de calcul a dobânzii și sumă. Deschiderea unui depozit în ruble , disponibil inainte de 8,35 % pe an, în dolari – inainte de 3,23 % , În euro – inainte de 0,20 % .

Există 2 opțiuni pentru calcularea dobânzii:

1. cu plata lunara;
2. cu majuscule.

Pentru a ușura alegerea unui depozit, puteți utiliza calculatorul postat pe site-ul băncii.

4) Banca Ural pentru Reconstrucție și Dezvoltare

UBRD este unul dintre liderii sectorului bancar rus. Instituția de credit dispune de o rețea largă de sucursale, care include Mai mult 1 500 filiale in toata tara.

Aici puteți investi la o rată până la 11% pe an . Dobânda se calculează fiecare 50 zile. În acest caz, venitul poate fi capitalizat sau primit.

Pentru cei care deschid un depozit în modul online , UBRD își mărește pariul cu 1 %. Mai mult, banca conectează gratuit deponenții la sistemul de internet banking.

5) Absolut Bank

Absolut Bank operează pe piaţa financiară rusă cu 1993 al anului. În acest timp, instituția de credit a câștigat recunoașterea nu numai de la clienți, ci și de la agențiile de rating mondiale.

Clienții pot primi venituri din fondurile investite în această bancă în valoare de până la 8,5% pe an . Suma depozitului trebuie să fie nu mai puțin 30 000 ruble. Se plătește dobânda pentru această ofertă numai la terminarea contractului. Nu sunt oferite depuneri și retrageri parțiale.

Pentru ușurința comparației, principalele condiții ale depozitelor prezentate mai sus sunt reflectate în tabel.

Tabelul „Bănci cu cele mai bune condiții pentru depozite, principalii parametri ai depozitelor”:

Organizarea creditului	Rata de depozit	Condiții de bază
1. Banca Tinkoff	Inainte de 7 % pe an	Investitorul alege să capitalizeze dobânda sau să o primească lunar pe card Puteți completa și retrage parțial suma depozitului
2. Sovcombank	Inainte de 7,6 % pe an	Plata dobânzii la sfârșitul termenului Posibilitate de reaprovizionare, retragerea parțială nu este prevăzută
3. UniCredit Bank	Inainte de 8,35 % pe an	Dobânda se acumulează lunar - la alegerea deponentului prin capitalizare sau plată
4. Banca Ural pentru Reconstrucție și Dezvoltare	Inainte de 11 % pe an	Capitalizarea sau plata dobânzii Când faceți check-out online, rata crește cu 1 %
5. Absolut Bank	Inainte de 8,5 % pe an	Dobânda se plătește la sfârșitul contractului Nu sunt oferite depuneri și retrageri parțiale

4 opțiuni curente pentru a investi bani astăzi la dobânzi mari

6. Unde este profitabil să investești bani în 2019 cu dobândă - 4 cele mai bune moduri astăzi

Depozitele aduc scăzut sursa de venit. Există metode de investiție care vă permit să obțineți mult mai mult mare profit.

Alegerea celei mai bune variante, nu uita Ce Pe măsură ce venitul crește, crește și riscul de a pierde fondurile investite.

Să aruncăm o privire mai atentă mai jos principalele metode de investitie în scopul generării de venituri.

Metoda 1. Startup-uri promițătoare

Investiția în startup-uri atrage investitori pentru că Venitul potențial în această metodă este nelimitat. Există un număr mare de proiecte pe Internet în care poți investi. Pentru a le găsi le puteți folosi site-uri specializate.

Atunci când alegeți, este important să efectuați o analiză și o comparație amănunțită a unui număr mare de proiecte. Ar trebui amintit că unele dintre ele generează profituri de câţiva ani. Alte proiecte se dovedesc a fi nepromițătoare și provoacă doar pierderi.

Metoda 2. Împrumut privat (împrumut P2P)

Creditul privat a devenit recent din ce în ce mai răspândit și dezvoltat. Această opțiune presupune acordarea unui împrumut de la o persoană la alta. Folosind această metodă, este important nu numai să întocmești contractul cât mai competent posibil, ci și să efectuezi o analiză amănunțită a potențialului împrumutat.

Explicit avantaj standuri private de creditare nivel ridicat de rentabilitate . Împrumutând fonduri chiar și pentru o perioadă scurtă de timp, puteți asigura profitabilitatea inainte de 50 % pe an.

Cu toate acestea, există și un semnificativ defect – profiturile mari vin cu riscuri serioase. Există posibilitatea ca fondurile împrumutate să nu fie returnate. Este imposibil să garantezi onestitatea împrumutatului chiar dacă caracteristicile acestuia sunt atent studiate.

Metoda 3. Conturi PAMM

Investind în conturi PAMM, proprietarul fondurilor le transferă către managementul încrederii profesionisti. Atunci când primește bani, managerul îi include în circulație și face totul pentru a obține profit maxim.

Investitorul nu poate decât să aștepte până când specialiștii își distribuie fondurile între activele tranzacționate la bursă și alte active promițătoare pentru a genera venituri.

Prin urmare, Conturile PAMM sunt unul dintre tipurile de venit pasiv.În același timp, riscurile unor astfel de investiții sunt relativ scăzute.

Pentru a obține în mod independent profit din tranzacționarea la bursă, aveți nevoie nu numai de bani, ci și de cunoștințe de specialitate. În același timp, pentru a investi în conturi PAMM, este suficient să găsești o companie care să ofere suficientă profitabilitate și să-i transferi fondurile pentru management.

Rentabilitatea unor astfel de investiții este determinată în primul rând de alegerea corectă a managerului. Acest proces necesită timp semnificativ, precum și cunoștințe suplimentare.

Metoda 4. Fonduri mutuale (fonduri mutuale de investiții)

Fonduri comune reprezintă în esență fonduri de investiții colective. Proprietatea unui astfel de fond este împărțită în părți numite acțiune . Am scris mai multe despre (fondurile mutuale de investiții) și despre cum funcționează acestea în articolul anterior.

Lichiditatea ridicată a investițiilor în fonduri mutuale se realizează datorită faptului că acțiunile sunt tranzacționate pe piață. În același timp, activitățile fondurilor sunt reglementate prin lege. Relația dintre acționari și fondul mutual este determinată de documentele relevante.

Un investitor cumpără acțiuni atunci când se așteaptă ca valoarea acestora să crească. Odată ce prețul atinge valoarea așteptată, profitul poate fi înregistrat prin vânzarea acestuia.

Atunci când alegeți un fond mutual pentru investiții, este important să luați în considerare tipul acestuia. Puteți vinde o acțiune în orice moment numai dacă fond deschis. Din fond mutual de interval poți pleca doar la perioade de timp prestabilite și de la închis- la terminarea lucrărilor sale.

Este imposibil să se determine în prealabil ce fel de profitabilitate va arăta fondul pe baza rezultatelor muncii sale. Profitul poate ajunge 50 % pe an, care depășește rata de depozit cu aproximativ 6 o singura data. Cu toate acestea, în medie pentru piață, această cifră este aproximativ 20 % .

Se întâmplă ca fondurile să prezinte pierderi. Dar nu vă fie teamă că managerii vor produce întotdeauna profituri negative. Mărimea comisionului lor depinde de valoarea profitabilității . Prin urmare, ei depun toate eforturile pentru a obține profitabilitate maximă.

Avantajele fondurilor mutuale includ următoarele:

• disponibilitate. Acest tip de investiție este la îndemâna oricui, deoarece este suficient să începi să investești 1 000 ruble;
• nivel ridicat de lichiditate;
• activitatile fondurilor mutuale sunt reglementate prin lege și se află sub controlul statului;
• management profesional al banilor.

Cu toate acestea, fondurile mutuale au și ele defecte . Cel mai important dintre ele este fara profit garantat .

Ar trebui să se țină cont că unii manageri primesc venituri chiar şi în cazurile în care munca lor nu aduce profit. Acesta este motivul pentru care unele fonduri arată rentabilitate zero și uneori neprofitabilitate în timpul activității lor.

Există un număr mare de varietăți de fonduri mutuale. Cu toate acestea, indiferent de alegerea tipului de fond mutual, experții recomandă să investești în acestea doar dacă sunt planificate investiții pe termen lung.

Este important să analizați cu atenție avantajele și dezavantajele diferitelor tipuri de investiții pentru a alege cea mai bună opțiune pentru dvs.

7. Unde să nu investești banii - strategii de investiții nereușite

Mulți oameni vor să facă bani rapid, fără să-și dea seama că veniturile prea mari sunt asociate cu riscuri mari.

Piramida financiară este o organizație în mod deliberat neprofitabilă care plătește venituri investitorilor prin atragerea de fonduri de la noi investitori.

Piramidele financiare au fost foarte populare în 90 ani in tara noastra. Cred că toată lumea a auzit despre Serghei Mavrodi iar el MMM .

Dar să nu credeți că toate aceste organizații frauduloase s-au scufundat în uitare. În fiecare an, mii de investitori creduli suferă de pe urma acțiunilor sau, mai degrabă, a prăbușirii unor astfel de piramide. Cum să evitați căderea într-o piramidă financiară?

Să evidențiem principalele semne ale unei scheme frauduloase:

• Rentabilitatea prea mare 30 % și mai mult);
• Publicitate agresivă;
• Lipsa activității reale (nu produce și nu vinde nimic);
• Adresa juridică a companiei este situată în afara țării (offshore). am scris intr-un articol separat.

8. Răspunsuri la întrebările frecvente

Subiectul investirii fondurilor pentru a genera venituri este destul de extins. În procesul de studiu, apar un număr mare de întrebări. Astăzi vom răspunde celor mai populare dintre ele.

Întrebarea 1. Este realist să investești bani la 50 la sută timp de 24 de ore?

Astăzi pe internet găsești un număr mare de oferte pentru a investi bani pentru o zi. Cu toate acestea, nu toată lumea știe cât de real este acest lucru.

Vă permite să câștigați bani într-o perioadă atât de scurtă de timp programe de investiții ale serviciilor de microcredite. Această opțiune vă permite să investiți bani doar pentru o zi, mizând pe profitabilitate minim 8%.

Serviciile care emit microcredite vă permit să vă reîncărcați contul într-o perioadă scurtă de timp și să începeți să câștigați bani, minimizând riscul de a pierde fonduri.

Principalele avantaje ale opțiunii luate în considerare sunt:

• rentabilitate ridicată;
• posibilitatea de a participa la programul de investiții cu investiții minime;
• confortul tranzacțiilor;
• ușurința retragerii fondurilor.

În plus, înainte de a investi bani într-o companie de microfinanțare, ar trebui să studiați cu atenție reputația acesteia.

Întrebarea 2. Unde să investești bani (ruble) pentru a nu-i pierde?

Răspundem la întrebarea populară, unde să investești bani (în ruble sau alte valute) pentru a nu-i pierde

Stocarea fondurilor în ruble nu este de încredere. Acest lucru este valabil mai ales în timpul instabilității economice. Prezența în țara noastră a unui nivel destul de ridicat al inflației, precum și a devalorizării, duce la faptul că Pur și simplu stocarea banilor în ruble devine destul de neprofitabilă.

Pentru cei care au economii financiare, experții recomandă să le investească. Această metodă de administrare a fondurilor este mai progresivă și mai profitabilă.

Nu trebuie să fii analist financiar pentru a înțelege efectele inflației și devalorizării. Este suficient să comparați prețurile pentru anumite bunuri și servicii pe o perioadă lungă de timp.

Există mai multe motive pentru care valoarea rublei este în scădere:

1. reducerea↓ a prețurilor la materiile prime afectează negativ puterea de cumpărare a monedei ruse, deoarece este legată în mod clar de prețul petrolului;
2. sancțiunile țărilor străine înrăutăți semnificativ poziția rublei față de alte valute.

Situațiile descrise duc la faptul că simpla stocare a rublelor va duce la pierderea unei părți din fonduri. Acest lucru este valabil mai ales pentru o sumă destul de mare de bani. De fapt, valoarea nominală a capitalului nu se modifică însă scade ↓ puterea de cumpărare a activelor.

Investiția adecvată va ajuta investitorul:

• excludeți deprecierea sumei disponibile;
• cu o combinație reușită de circumstanțe, chiar majorarea capitalului;
• asigurați parțial împotriva șocurilor economice grave care sunt posibile în viitor.

Rentabilitatea investiției depinde de un număr mare de factori. În primul rând, aceasta se referă la mărimea cantității disponibile. Cu toate acestea, indiferent de cantitatea de capital, investiția este o soluție mai bună decât depozitarea convențională .

Investiția implică întotdeauna riscul de a vă pierde fondurile. Cu toate acestea, dacă investiția are succes, puteți oferi venituri pasive stabile, precum și siguranță financiară.

Investitorii începători se confruntă adesea cu o serie de greșeli care pot crește riscul:

• luarea deciziilor de investiții bazate pe emoții;
• lipsa unei analize amănunțite;
• nivel scăzut de cunoștințe financiare, precum și reticență de a învăța.

Întrebarea 3. Unde puteți investi 100 de mii de ruble pentru ca acestea să genereze venituri?

Unii oameni cred că trebuie să ai câteva milioane pentru a investi cu succes. Cu toate acestea, acest lucru este fundamental greșit. Investiții destul de reușite pot fi făcute chiar dacă aveți câteva mii, deci 100 000 rublele sunt o sumă excelentă pentru a începe să investiți.

Dacă este posibil să plasați capital de cel puțin 3 -x zone de investitii, puteti conta pe asigurare serioasa impotriva diverselor circumstante de forta majora.

În economia modernă, este mai bine să utilizați următoarele metode de investiții, care sunt destul de fiabile și promițătoare:

• investiții în proiecte online precum site-uri web, bloguri, magazine online;
• depozituri bancare;
• investiții în inovare și startup-uri promițătoare;
• investiții în artă;
• achiziționarea de metale prețioase;
• investiții în valori mobiliare;
• achizitie .

Investiția potrivită permite, având 100 000 ruble, oferă venituri suplimentare.

Dacă aveți o sumă mai mare, de exemplu, un milion sau mai mult, vă recomandăm să vizionați videoclipul de mai jos:

Venit pasiv este o metodă de a face bani care nu necesită efort și muncă constantă din partea ta; îți primești banii chiar și atunci când stai în fața televizorului și bei ceai cu dulciuri.

Cu siguranță ați observat că majoritatea oamenilor bogați și de succes primesc un profit considerabil în fiecare lună aproape din aer. De fapt, banii nu „picură” doar în contul bancar al cuiva. Totul este rezultatul muncii grele. Să încercăm să înțelegem această problemă împreună și să învățăm cum să folosim venitul pasiv cu un minim de efort.

Ce este venitul pasiv

Marea majoritate a oamenilor sunt obișnuiți să trăiască după standarde. Stilul de viață monoton „acasă-lucră-acasă” se potrivește multor oameni. Unii bărbați și femei, dorind să obțină un venit suplimentar, își iau un al doilea sau al treilea loc de muncă. Dar cu o astfel de abordare este cu greu posibil să devii o persoană de succes. Pentru a trăi pentru plăcerea ta și pentru a nu te gândi dacă vei ajunge la salariu, trebuie să găsești o sursă de venit pasiv.

Venituri pasive sau reziduale- Acesta este un tip de venit care nu necesită acțiune umană activă pentru a obține. Mai simplu spus, o anumită sumă de bani este depusă în contul tău bancar în fiecare lună pentru munca depusă anterior. Adică ai investit bani într-o afacere, sau ai vândut cu succes creația și acum de-a lungul vieții (sau câțiva ani) primești o recompensă.

Dar, de fapt, organizarea și primirea unor astfel de venituri nu este ușoară. Va trebui să depui mult efort. Acest lucru poate dura ani. Dar merita. Totuși, ce rost are să obții bani în acest fel?

Pentru a primi dividende sau dobânzi, trebuie să aveți un activ.Și tocmai despre aceste tipuri de active vom vorbi acum.

Există mai multe tipuri de venituri pasive.

• Intelectual. Apare la crearea unui anumit produs intelectual. Ar putea fi o carte, un cântec, o invenție, un videoclip. Ulterior, autorul (rentier) primește o redevență și un procent din fiecare exemplar vândut, un brevet.
• Investiții (financiare). Pentru a obține acest tip de venit pasiv ai nevoie de un anumit capital, care este investit în imobiliare, valori mobiliare, acțiuni etc. Astfel de depozite sunt o sursă de dobândă și dividende.
• Marketing. Prin crearea unei rețele de marketing, a unui site web personal sau a propriei mărci, poți primi o anumită sumă de bani în fiecare lună.
• Legal. Acesta este un tip de venit la care mulți cetățeni au dreptul prin lege. Și anume pensii, ajutoare sociale, asistență financiară. Deci, dacă faci parte dintr-un grup de oameni care se bazează pe serviciile sociale. plăți, apoi completând documentele corespunzătoare la o agenție guvernamentală, puteți primi în mod regulat bani fără a depune niciun efort. Nu vom vorbi despre această specie, pentru că este deja clar pentru toată lumea.

O persoană care trăiește din bani primiți din venituri pasive se numește rentier. Cel mai adesea deține imobile pe care le închiriază, active financiare sau proprietate intelectuală.

Care sunt diferențele dintre venitul pasiv și cel activ

Omul modern este obișnuit să supraviețuiască datorită veniturilor active. Dar acest lucru se datorează faptului că nu toată lumea cunoaște și înțelege diferența dintre venitul activ și cel pasiv. Pentru a începe o nouă viață, sau a lăsa totul așa cum este, să aflăm cum diferă venitul pasiv de venitul activ.

1. Venitul activ este primit de un angajat, de un specialist, de un angajat pentru o munca depusa. Acesta poate fi salariu, avans, bonus etc. Dar dacă o persoană încetează să lucreze, atunci nu primește niciun ban. Venitul pasiv nu depinde dacă ai lucrat luna aceasta sau nu și primești plăți în orice caz.
2. Pentru a primi dividende și dobânzi, trebuie să aveți capital și active inițiale. Pentru a primi venituri active, nu trebuie să aveți obiecte de valoare.
3. Venitul activ limitează acțiunile unei persoane. Pentru acest tip de venit, puteți lucra unul sau două locuri de muncă. În timp ce venitul pasiv nu limitează acțiunile proprietarului. Acestea. Capitalul financiar poate fi împărțit în mai multe părți și investit în diferite proiecte.
4. Riscul de a rămâne fără mijloace de trai este mai mare atunci când primiți un venit activ. Deci, atunci când renunțați la locul de muncă, veți înceta să mai primiți plăți, de exemplu. pierderile vor fi de 100%. Având venituri pasive și investind active în mai multe proiecte simultan, nu vei rămâne niciodată fără bani. Dacă un proiect eșuează, primești venituri din restul.
5. Venitul activ este preferat de persoanele care nu înțeleg problemele financiare. Prin urmare, de cele mai multe ori nu ating niciodată stabilitatea financiară. Deținătorii de venit pasiv trăiesc pentru propria lor plăcere și nu au nevoie de nimic datorită independenței financiare și prosperității.

Surse de venit pasiv

Deci, am aflat deja ce este venitul pasiv, în ce tipuri este împărțit și cum diferă de venitul activ. Este timpul să aflați cum și datorită a ce puteți crea o sursă de venit pasiv.

Să ne uităm împreună la cele mai populare și accesibile modalități de a obține bani „ușor”.

Închirierea imobilelor

Una dintre cele mai populare și răspândite modalități de a genera venituri pasive. Pentru a obtine venituri din inchiriere trebuie sa ai macar imobile, sau o suma considerabila de capital, pentru care sa achizitionezi spatiu rezidential sau nerezidential.

După achiziționarea de metri pătrați, va trebui să munciți din greu pentru a face reparații și pentru a achiziționa mobilierul necesar. Imobilul poate fi rezidențial sau comercial. În primul, oamenii locuiesc și se relaxează (acasă, apartamente), iar în al doilea, lucrează (birouri, spații industriale).

Avand acest tip de venituri primesti lunar o anumita suma, dar periodic va trebui sa faci reparatii si sa monitorizezi starea incintei. Acest lucru poate fi evitat dacă apelați la serviciile unor companii specializate. Îți vor asuma majoritatea responsabilităților și, în schimb, vor cere aproximativ 10% din chiria localului.

Inchiriere de utilaje si echipamente speciale

Închirierea de echipamente speciale, la fel ca închirierea imobilelor, este o afacere profitabilă. De foarte multe ori, acest tip de venit aduce mai mult profit decât închirierea imobilelor. Acest lucru se datorează faptului că echipamentele speciale se pot amortiza rapid de la sine. Deci, de exemplu, dacă aveți vreo unealtă de construcție scumpă, atunci închirierea regulată a acestuia va acoperi costul în câteva luni.

Puteți închiria orice bun mobil a cărui valoare este mai mare decât salariul mediu din orașul dumneavoastră. Aceasta poate fi o mare varietate de echipamente (comerț, producție, industrial), utilaje, inventar.

De exemplu, un cunoscut al fabricii sale închiriază periodic o mașină cu un turn (boom) pentru a repara sistemele de alimentare cu energie, ridicând electricienii la înălțimea necesară la cabluri. Ei dau peste 5.000 de ruble pe zi. Calculați singur profiturile.

Deținând astfel de echipamente, poți trăi confortabil mai mult de un an.

Inchiriere spatiu publicitar

Toată lumea știe că publicitatea este motorul comerțului. Datorită campaniilor de publicitate strălucitoare, companiile comerciale au devenit de succes. Oamenii noștri sunt proiectați în așa fel încât să cumpere și să utilizeze exact acele produse și servicii despre care toată lumea le cunoaște. Numeroase companii de publicitate profită de acest lucru. Ei încearcă să plaseze reclame în tot felul de locuri. Acestea ar putea fi mașini, transport public, panouri publicitare și chiar clădiri rezidențiale. Deci de ce să nu faci bani din asta?

Închirierea spațiului publicitar este o opțiune excelentă de venit pasiv pentru leneși. Acest lucru se datorează faptului că necesită un efort minim din partea dvs. Aceasta este pentru a găsi o organizație și a vă oferi serviciile pentru publicitate pe mașina dvs., fațada unei case, un balcon etc. După care se încheie un acord, plasezi tipul de publicitate specificat (afișe, autocolante etc.) și primești suma convenită. Singurul dezavantaj poate fi durata limitată a acordului dvs. Dar poți găsi întotdeauna o companie de publicitate care dorește să coopereze cu tine.

depozituri bancare

Una dintre cele mai puțin intensive modalități de a genera venituri pasive este depozitele bancare sau depozitele. Ele necesită un efort minim. Trebuie doar să găsești o bancă de încredere, cu cea mai mare dobândă. Restul îl fac angajații instituției financiare. Singura condiție este disponibilitatea unui anumit capital care ar trebui investit. Cu cât suma este mai mare, cu atât este mai mare suma dobânzii.

Dacă aveți câteva milioane la dispoziție, atunci când ați făcut o investiție profitabilă, nu trebuie să lucrați deloc. Dar dacă suma nu este mare, atunci venitul va fi minim. Foarte des, oamenii cu venituri mici economisesc o anumită sumă în fiecare lună timp de câțiva ani. Drept urmare, copiii lor au un venit pasiv bun.

Dar acest tip de venit are un dezavantaj semnificativ. Aceasta este inflația. Din această cauză investitorii pierd până la 10% din venit, deoarece... În fiecare an banii se depreciază. Trebuie să vă amintiți acest lucru înainte de a încheia un contract pe termen lung.

Produs intelectual sau creativ

Acest tip de venit va atrage oamenii talentați și supradotați. Ei sunt cei care pot crea un fel de produs intelectual sau creativ. Ar putea fi o carte, un cântec, o poezie sau un fel de invenție.

După ce ați scris cartea, va trebui să contactați editura, unde vor accepta manuscrisul (dacă chiar merită). După publicarea capodoperei tale, se va plăti o redevență și un anumit procent din fiecare exemplar al cărții vândute va fi dedus lunar. Toate acestea sună foarte frumos și simplu, dar de fapt acest tip de venit are o concurență foarte dură. Prin urmare, doar autorii geniali care sunt iubiți de milioane de cititori primesc plăți maxime în numerar.

Dacă creați orice tehnologie, va trebui să o brevetați. Dacă invenția este utilă și începe producția ei în masă, atunci copiii tăi pot primi și venituri pasive.

Propria afacere

Dacă simți un potențial mare ca lider, atunci poți încerca. Pentru ca acesta să genereze venituri pasive, trebuie să lucrați activ câțiva ani.

Mai întâi trebuie să înțelegi exact ce vrei să faci. Acesta ar trebui să fie un domeniu de activitate pe care îl cunoașteți bine. Să dăm un exemplu simplu: dacă un bărbat este bine versat în mașini și iubește transportul, atunci să-și deschidă propria benzinărie ar fi o idee grozavă.

Când ideea este „coaptă”, obțineți-o. Atunci începe-ți afacerea.

Când îți dai seama că afacerea ta a devenit de succes și aduce un venit stabil, te poți gândi să-l delegi (transferând anumite puteri către o altă persoană) și să primești venituri pasive.

Pentru a vă pensiona și a „smulge crema” sub formă de numerar, trebuie să vă amintiți că firma pe care ați construit-o trebuie să funcționeze ca o mașină bine unsă, iar persoana căreia îi încredințați conducerea companiei nu va lăsa te doborî și va justifica încrederea acordată în tine.

Pe baza experienței multor companii, nu am recomanda retragerea completă din afaceri. Acest lucru duce la faliment în 90% din cazuri.

Vanzarea francizelor si primirea redeventelor

Proprietarii marilor companii cunoscute pot conta pe o astfel de sursă de venit pasiv. Nu necesită nici un capital, dar pentru a-l obține va trebui să lucrezi fructuos mai mult de un an. Să aruncăm o privire mai atentă la francize și redevențe.

Mai simplu spus, o franciză este închirierea unei mărci, a unei mărci comerciale, a unei metode de management al companiei, a unui slogan etc. vreo organizație puțin cunoscută. Datorită acestui fapt, își produc și își vând produsele sub logo-ul unui brand cunoscut. Ca urmare, cifra de afaceri și veniturile companiei start-up cresc rapid.

Odată ce franciza este vândută, redevențele (o sumă de bani convenită) sunt plătite în mod regulat. Poate fi și un anumit procent din venitul companiei care a cumpărat franciza.

La prima vedere, totul pare ușor și simplu, dar pentru a primi venituri pasive, trebuie să-ți construiești o afacere mare sau un brand care să fie cunoscut.

Investiție într-o afacere terță parte

Persoanele cu capital și active substanțiale pot conta pe venituri pasive prin investiții în afaceri terțe. Mai mult, cu cât suma investită este mai mare, cu atât dobânda pe care o vei primi este mai mare.

Pentru a investi bani într-o afacere terță parte, trebuie să studiați amănunțit planul de afaceri, să calculați toate riscurile posibile și să monitorizați în mod regulat activitățile companiei. Doar așa îți vei proteja investițiile și nu vei fi înșelat.

Investiția în orice afacere este o întreprindere foarte riscantă. Pentru a nu vă pierde toți banii în caz de faliment, nu vă grăbiți să vă investiți toate economiile într-un singur proiect. Este mai bine să investești în mai multe organizații în același timp. Datorită acestui fapt, dacă un proiect eșuează, alții vor aduce venituri pasive.

Crearea unei aplicații mobile

În epoca modernă a tehnologiei avansate, majoritatea oamenilor au un dispozitiv mobil care acceptă diverse aplicații. Aplicațiile mobile fac viața mai ușoară pentru milioane de oameni. Toată lumea descarcă un număr nelimitat de ele și le recomandă altora. Prin urmare, oricine își poate crea propria aplicație care va genera venituri pasive decente.

• În primul rând, trebuie să ai o idee interesantă. Ea este cea care te poate ajuta să te îmbogățești. Datorită competiției mari, uneori este dificil să surprinzi utilizatorii, dar dacă reușești, ai succes garantat.
• În al doilea rând, creați o aplicație. Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați specialiști care vor fi bucuroși să vă ajute pentru o anumită taxă.
• În al treilea rând, plasați produsul finit pe platforme. Pentru început, nu prețuiți prea mult aplicația. Pariați pe suma minimă. Și când mii de oameni îl iubesc, creșteți treptat prețul. Sau fă-l gratuit, dar cu suplimente sau publicitate plătită.

Crearea unei aplicații mobile este o sursă destul de simplă de venit pasiv. În cele mai multe cazuri, nu necesită investiții mari, iar veniturile primite vă pot surprinde plăcut câțiva ani.

Crearea unui canal pe YouTube

Probabil că fiecare utilizator de PC a vizionat videoclipuri pe YouTube cel puțin o dată. Acesta este într-adevăr un site foarte convenabil unde puteți găsi orice informație care vă interesează (cursuri de master, videoclipuri de antrenament, videoclipuri amuzante etc.). Milioane folosesc acest serviciu în fiecare zi. Deci de ce să nu faci bani din asta?

Pentru a obține venituri pasive folosind YouTube, trebuie doar să vă creați propriul canal și să postați videoclipuri interesante și, cel mai important, utile. Poate fi variat, de la videoclipuri cu comportamentul amuzant al animalelor la o clasă de master despre repararea unei mașini de spălat. Totul depinde de ce poți face.

Foarte des, unei afaceri înființate îi lipsesc recomandările care să asigure vânzări regulate. Dacă aveți un cerc larg de cunoștințe și o cooperare strânsă cu un număr mare de companii, atunci venitul pasiv din recomandări este creat doar pentru dvs.

Așadar, în timp ce comunici, vei afla că cineva are nevoie de serviciile unui electrician sau proiectant. Puteți recomanda aceasta sau acea companie și primiți o recompensă bănească sau un anumit procent pentru asta. Principalul lucru este că această organizație include plăți pentru recomandări.

Poate că sumele nu vor fi exorbitante, dar este mai bine decât nimic. Lipsa capitalului de pornire este principalul avantaj al acestei metode de generare a veniturilor pasive.

Venituri pasive pe Internet - site-ul sau blogul dvs

Am început să lucrez pe site-uri de blogging (articole) cu mult timp în urmă, dar nu le-am transformat în venituri pasive. Le-am dezvoltat pentru vânzare sau venituri temporare din publicitate și, de regulă, nu au stat la mine mai mult de 1 an. Dar acum că am deja mai multe tipuri de activități principale, de ce să nu încep încet-încet să achiziționez active cu venituri pasive. Așa că am creat un site web în urmă cu câțiva ani, care acum aduce peste 100.000 de ruble. numai pe publicitatea contextuală fără participarea mea. Și mai mult, nu m-am oprit aici și am mai creat câteva site-uri care acum generează venituri.

Ce este bun la venitul pasiv din site-uri web?

Faptul că vor citi articole în mod constant și vor căuta informații în mod constant. După ce ați scris o dată un articol interesant, acesta vă va aduce mult trafic din motoarele de căutare și vă va aduce cititori în mod constant. Și asta înseamnă venituri. Dezvoltarea blogului se referă la crearea de conținut interesant (articole, de exemplu) și atragerea cititorilor. Când există cititori, plasați publicitate contextuală și câștigați bani din clicuri pe ea. Este foarte profitabil. După ce v-ați sporit puțin blogul, veți obține deja profit și cu fiecare creștere a cititorilor profitul dvs. va crește. Și atunci nu poți face nimic și nu poți publica articole decât ocazional, iar banii se vor prelinge și asta este un plus. Sau puteți desemna un editor care să lucreze pe site-ul dvs. sau mai mulți, așa cum facem noi.

Dacă intenționați să dezvoltați această zonă, atunci citiți secțiunea despre. Acolo veți găsi informații utile, iar dacă nu sunt suficiente, atunci puneți întrebări, vom adăuga mai multe.

Investiții în achiziționarea de site-uri de informații

Dacă nu doriți să creați o sursă de venit pasiv sub forma unui site web, așa cum am descris mai sus, atunci puteți cumpăra site-uri web cu venituri. Dar pentru a face acest lucru, trebuie să înțelegeți cel puțin subiectul și să treceți prin procesul de creare a propriilor site-uri web.

Programe de afiliere ca venit pasiv

Am scris deja un articol despre asta. Și această sursă de venit poate fi făcută pasivă. Dacă faci o treabă bună în această direcție și prin link-urile tale de afiliat multe persoane sunt înregistrate în acele servicii sau magazine pe al căror program de afiliere ai câștigat bani, atunci toate acțiunile ulterioare ale acestor persoane îți vor fi și ele plătite.

Încă mai primesc bani de la multe dintre serviciile la care am îndrumat oamenii în urmă cu câțiva ani. Acest venit este mic, dar aproximativ comparabil cu închirierea unui apartament în Omsk.

Sperăm că toți cei care citesc acest articol au înțeles deja importanța venitului pasiv și principalele diferențe față de venitul activ. Acum să încercăm să ne dăm seama împreună cum să atingem această râvnită independență financiară.

1. Începe cu tine și educă-te. Pentru a face ca activele, capitalul și afacerile să funcționeze productiv, mai întâi trebuie să studiați partea teoretică. Începeți să citiți cărți ale unor experți financiari celebri (de exemplu, Robert Kiyosaki, Bodo Schaeffer, Robert Allen etc.). Datorită acestui fapt, veți înțelege mai bine toate nuanțele și detaliile activităților financiare.
2. În timpul liber de la locul de muncă principal, începe să cauți o sursă de venit pasiv. Poate vei inventa ceva nou, vei patenta creația ta și vei primi recompense bănești pentru tot restul vieții, sau poate ai un alt talent ascuns care te va ajuta să obții libertatea financiară. Pentru a vă face munca plăcută, încercați să vă transformați hobby-ul într-o sursă de venit. De exemplu, un fotograf amator își poate vinde lucrarea pe platforme specializate de pe Internet, iar un programator va crea o aplicație de Internet care va fi descărcată de milioane de oameni.
3. Dacă găsiți o modalitate de venit pasiv care vi se potrivește, nu vă opriți aici.Încercați să dezvoltați și să descoperiți noi metode de a câștiga bani. De exemplu, după ce ați investit bani profitabil în bancă, puteți încărca și videoclipuri pe YouTube, puteți revizui echipamentele de construcții existente și le puteți închiria.

De ce săracii rămân săraci și bogații rămân bogați?

Subconștientul majorității oamenilor din vremea noastră conține informații care, pentru a-și hrăni familia și a-și asigura singuri, trebuie să învețe un fel de profesie, apoi să lucreze toată viața într-o fabrică, mină, birou etc. În același timp, odihnește-te complet doar o dată pe an în vacanță. De aceea omul mediu din țara noastră urmează planul.

În același timp, oamenii mai de succes și mai instruiți din punct de vedere financiar și-au dat seama de mult timp că un venit decent poate fi adus nu prin venituri active, ci prin venituri pasive. Desigur, ei înțeleg că, pentru a primi în mod regulat bani cu un efort minim, trebuie să lucreze activ pentru un anumit timp. Această perioadă poate fi de câțiva ani, dar o astfel de persoană este conștientă că lucrează pentru a crea venituri pasive care să asigure o bătrânețe confortabilă.

Oamenii săraci muncesc doar pentru a-și satisface nevoile.În același timp, ei nici măcar nu se gândesc să creeze un fel de capital care să poată aduce bani. În cel mai bun caz, o persoană primește un alt loc de muncă sau suplimentar.

Diferența dintre săraci și bogați este modul în care își petrec timpul liber. O persoană bogată devine mai bogată în fiecare minut datorită veniturilor pasive pe care le aduc investițiile profitabile. Oamenii cu venituri mici beau bere, se uită la televizor și se plâng de viață oamenilor din jurul lor.

Un celebru om de afaceri și analist financiar a spus că succesul unei persoane nu se măsoară în funcție de dimensiunea contului său bancar, ci de timpul în care poate fi plecat de la serviciu. Asta este adevărat. La urma urmei, puteți să vă refuzați totul toată viața, să vă limitați dorințele și nevoile în timp ce colectați economii într-un borcan de trei litri. Dar o astfel de persoană cu greu poate fi numită fericită, de succes și întreprinzătoare.

Cum să câștigi libertate financiară și independență

Pentru a trăi pentru plăcerea ta, trebuie să faci banii să lucreze pentru tine. Acest lucru este posibil dacă muncești din greu pentru o perioadă. În perioada activă, nu vă încurajăm să lucrați 24 de ore pe zi. Este suficient în timpul liber să cauți metode de venituri alternative, care în viitor vor aduce venituri pasive. Cu cât există mai multe astfel de surse, cu atât mai puțină muncă va trebui să faci.

Poate fi destul de dificil la început, dar amintiți-vă că mii de oameni ca tine nu trăiesc cu salarii de foame, subzistând cu pâine și apă. Ei nu cunosc senzația de foame și nevoie. Și totul pentru că au înțeles la timp exact cum să facă bani.

Concluzie

Acum știi totul despre venitul pasiv! S-ar putea să găsești și acest articol util. Nu vă fie teamă să experimentați, pentru că toată lumea are o viață. Și depinde doar de tine și de mine cum o vom trăi. Niciodată nu este prea târziu să începi să-ți schimbi viața. Acest lucru poate fi făcut atât de un adolescent, cât și de un pensionar. Principalul lucru este să crezi în tine și să nu renunți și atunci cu siguranță vei reuși!

Alegerea este a ta! Și aștept comentarii sub articol.

Bună ziua, dragi cititori! Cu tine din nou și astăzi vom examina subiectul principal pentru toți cei care au hotărât ferm să iasă din capcana dependenței financiare de angajator și să înceapă în sfârșit să-și creeze propria lor fabrică mică pentru a produce bani. Deci, subiectul acestui material: venitul pasiv. Apropo, dacă încă vă frământați mințile despre cum să obțineți un venit activ pentru început, vă recomand să citiți articolul:.
Probabil că toată lumea a auzit acest citat de la Rothschild:

Cine deține informațiile deține lumea!

În legătură cu subiectul nostru, acesta poate fi parafrazat:

Cine are informații despre cum să facă venit pasiv deține banii!

Și aici apare o situație oarecum paradoxală. Există mai mult decât suficiente informații despre acest lucru pe Internet, dar ce calitate este?
Am fost surprins să descopăr că cel mai simplu venit pasiv fără investiții sunt prestațiile sociale și, în special, pensia. Imaginați-vă, aici ne bătăm mințile despre cum să creăm o sursă de profit constant, dar se dovedește că totul este atât de ușor - trebuie doar să îmbătrânești! Dar aceasta nu este singura concepție greșită care se poate forma în capul unui cititor nepregătit.

Prin urmare, în materialul meu nu voi enumera doar cele mai comune modalități de a genera venituri, ci voi oferi și cifre reale și fapte despre dacă este posibil să câștigi bani din ele și cât de mult. Pe parcurs, va trebui să demontați câteva mituri despre cele mai populare metode: veți afla de ce nu numai că nu câștigați bani din depozite bancare și imobiliare, ci și pierdeți bani. Uimit? Va fi mai interesant mai târziu.

Deci, să trecem la partea practică a operei noastre. Primul, cel mai popular și mai simplu venit pasiv este deschiderea unui depozit bancar.
Există peste 650 de instituții de credit care operează în Rusia și aproape toate atrag depozite din partea publicului. În general, gama lor de depozite este aproximativ aceeași. Puteți deschide depozite în ruble, euro, dolari, lire sterline, mai rar în franci elvețieni și chiar în yuani. Există depozite cu posibilitate de reaprovizionare și cu transfer lunar de dobândă într-un cont curent separat. Adică, în principiu, puteți pune bani într-o bancă și puteți trăi din dobândă, deși nu recomand să faceți acest lucru și vă voi explica în continuare de ce.
Ratele medii ale băncilor mari sunt de 7-8% pe an. Jucătorii de rang inferior au o rentabilitate ceva mai mare - 9-10%. Dar rata reală depinde întotdeauna de mărimea depozitului și de termen. Adică, cu cât suma este mai mare și cu cât termenul este mai lung, cu atât rata este mai mare.
Rentabilitatea este, sincer vorbind, modestă. Cel putin dupa parerea mea. Cred că da: de ce să dai bani băncii cu 8% pe an, dacă poți învăța să lucrezi cu opțiuni binare și să obții o rentabilitate de 80-100% pe lună. În termeni generali, am descris această metodă de a câștiga bani în articol:. Iată un exemplu de tranzacție reușită:

Beneficiile unui depozit bancar!

Chiar și un copil poate primi un astfel de venit pasiv în Rusia. Desigur, un copil nu va putea deschide un depozit personal, dar procedura în sine este extrem de simplă și nu necesită cunoștințe speciale, astfel încât depozitele sunt potrivite pentru toată lumea. Acest lucru explică popularitatea lor în rândul publicului larg.
Nu trebuie să faci nimic. Vii doar o dată la bancă, închei un acord, dai banii casieriei și după câțiva ani îi iei înapoi cu dobândă.
Fiabilitate. În primul rând, venitul tău pasiv este garantat și vei primi un profit strict definit specificat în contract. În al doilea rând, se crede că este aproape imposibil să pierzi bani pe un depozit, adică riscurile sunt foarte mici. Acest lucru este atât adevărat, cât și într-o oarecare măsură înșelător. În continuare, voi explica cu ce probleme se poate confrunta un investitor în următorii ani.

Cât poți câștiga?

Răspunsul nu este deloc. Uimit? Da, aproape toate materialele care examinează exemple de venit pasiv vă spun cât de ușor puteți obține un venit de 100.000 de ruble pe an prin depozite bancare cu 1.000.000 de ruble. Dar aceasta este o privire superficială asupra situației.
Pentru a înțelege de ce un depozit nu este capabil să genereze venituri semnificative, trebuie să înțelegeți mai mulți termeni:
Bani. Este o măsură a valorii mărfurilor și un mijloc de plată.
Puterea de cumpărare a banilor este cantitatea de servicii și bunuri pe care le puteți achiziționa cu o anumită sumă.
Inflația. Acest termen se referă la creșterea generală a prețurilor bunurilor și serviciilor.
Devalorizare. Aceasta este ceea ce ei numesc o depreciere a unei monede, în cazul nostru rubla.
Banii în sine, adică bancnotele, nu au nicio valoare pentru tine și pentru mine. Ele contează doar în măsura în care putem cumpăra ceva cu ei. Dreapta?
Acum fi atent. În 2015, potrivit Rosstat, rata oficială a inflației era de 12,9%. Deoarece Rosstat angajează aceiași povestitori, ținem cont de realitate și obținem o inflație scăzută reală la un nivel minim de 20-25%. În acest ritm, puterea de cumpărare a banilor tăi scade. Adică acum un an puteai cumpăra 100% din unele bunuri și servicii cu suma pe care o ai, dar astăzi poți cumpăra cu 20% mai puțin.

Test de atenție: care este rata medie de depozit? Apropo, am menționat-o mai sus. În cele mai mari bănci ale țării este de doar 7-8% pe an. Deci, dacă ați fi deschis un depozit la începutul anului 2015 în valoare de 1.000.000 de ruble, până la sfârșitul anului ați fi fost plătit cu 1.080.000 de ruble. Iar puterea de cumpărare a banilor în aceeași perioadă a scăzut doar cu 12,9%, potrivit datelor oficiale. Astfel, puterea de cumpărare a milionului tău a scăzut cu 129.000 de ruble, iar dobânda băncii s-a ridicat la doar 80.000 de ruble. Pierdere netă - 49.000 de ruble.
Da, nominal suma a crescut cu 80.000 de ruble, dar cu acești bani la sfârșitul anului 2015 veți putea cumpăra atâtea bunuri și servicii câte ați fi cumpărat la începutul aceluiași an pentru 951.000 de ruble. Deci la ce îți folosește că există mai multe bancnote (hârtie tăiată cu filigran) dacă poți cumpăra mai puține cu ele?
Desigur, astfel de calcule sunt oarecum arbitrare, dar nu mă străduiesc pentru acuratețe matematică și economică. Vreau doar să vă arăt că, dacă rata anuală a unui depozit nu acoperă inflația, un astfel de depozit nu aduce deloc venituri reale. Mai mult, de fapt pierzi bani. În plus, dacă deschideți un depozit timp de cinci ani simultan și retrageți dobânda în fiecare lună, puterea de cumpărare a sumei inițiale va fi redusă semnificativ, iar venitul pasiv lunar se va transforma de la modest la mic în raport cu prețurile reale ale bunurilor.
O altă problemă este devalorizarea. În cazul nostru, deprecierea rublei în raport cu coșul bi-valută, adică în raport cu dolarul american și euro. Pentru perioada 2014 – începutul anului 2015. Rubla s-a depreciat cu aproximativ jumătate față de dolar. Asta înseamnă că dacă înainte puteai cumpăra 100% din mărfurile importate cu milionul tău, acum cantitatea acestora a scăzut cu aproximativ 50% în doar doi ani. Și rata noastră de depozit este încă de 8% pe an.
Dacă cifrele pe care le-am dat par cuiva neplauzibile, uită-te la dinamica prețurilor la electronicele importate. În mai bine de doi ani din 2014, totul a crescut de aproximativ de două ori, iar pe alocuri chiar mai mult.

De ce și cum să deschizi depozite pentru a nu pierde bani?

În ciuda a tot ceea ce s-a spus mai sus, depozitele pot fi încă folosite. În primul rând, acest instrument este potrivit pentru plasarea temporară a banilor gratuit. De exemplu, economisiți bani pentru a începe o afacere. Dacă puneți bani sub pernă, se vor deprecia mai repede decât pe un depozit, deoarece rata depozitului compensează cel puțin parțial inflația. În al doilea rând, trebuie să ai o anumită sumă la îndemână în cazul unor cheltuieli neașteptate. De exemplu, îți vor oferi să cumperi o mică participație la o nouă companie promițătoare, dar toți banii tăi sunt deja investiți în alte active. Ce să fac? Aici vă este utilă depozitul. În plus, depozitele în valută, spre deosebire de depozitele în ruble, pot genera în continuare venituri pasive.
Și acum sfaturi practice privind alegerea condițiilor de plasare a fondurilor într-o bancă.

Sfatul #1. Doar bănci cu importanță sistemică. Acestea sunt cele mai mari instituții de credit din țară. Ratele lor de depozit sunt mai mici decât cele ale băncilor mici, dar Banca Centrală cu siguranță nu le va retrage licența. În plus, dacă o astfel de instituție începe să „cădeze”, cu siguranță va fi susținută de fonduri de la un Fond Național de Asistență Socială sau alt fond de stat. Nu voi dezvălui numele specifice ale băncilor - nu fac publicitate. Dar vă puteți uita singur la ratingurile instituțiilor de credit.

Sfatul #2. Selectați moneda de depozit. Rubla este extrem de instabilă și va aluneca constant în jos în următorii ani. Fie că vă place sau nu, acesta este un fapt. Care este concluzia? Trebuie să deschideți un depozit în dolari sau euro. Într-adevăr, acest lucru crește drastic profitabilitatea depozitului în termeni de ruble, vă permite să acoperiți complet inflația și chiar să obțineți un mic profit de aproximativ 3-3,5% pe an.
Dar nici aceasta nu este o opțiune ideală. De ce? Există riscul ca autoritățile să decidă să convertească forțat toate depozitele în valută în ruble la o rată fixă. Înțelegi că acest curs nu va fi în favoarea ta. Există o singură cale de ieșire - un depozit în mai multe valute. În conformitate cu condițiile de deschidere a unui astfel de depozit, puteți, dacă miroșiți ceva prăjit, să convertiți valuta într-un singur clic direct în banca de internet. Vă rugăm să acordați atenție taxei de conversie.

Sfatul #3. Opțiunea de a închide depozitul mai devreme. Toate depozitele sunt depozite la termen. Cu cât termenul este mai lung, cu atât profitabilitatea este mai mare. Prin urmare, este mult mai profitabil să deschideți un depozit pentru 5 ani decât pentru 6 luni. Dar există și un dezavantaj în acest sens. Dacă aveți nevoie urgentă de bani, dacă vă retrageți mai devreme, toată dobânda acumulată va fi pierdută. Prin urmare, trebuie să alegeți un depozit cu închidere anticipată preferențială. Unele depozite prevăd fixarea veniturilor după o anumită perioadă. De exemplu, o dată pe an dobânda acumulată este fixă ​​și dacă depozitul este închis mai devreme, acesta nu va expira.
Un alt motiv pentru care este mai bine să alegeți depozitele cu această opțiune este posibilitatea de privatizare a unei părți din fonduri. Ceva similar s-a întâmplat în 2013 în Cipru. Acolo, deponenții au fost forțați acționari ai băncilor și acestora li s-a confiscat 6,75% - 9,9% din suma depozitelor. Astfel, deponenții ruși ai Laiki Bank au pierdut aproximativ 10 miliarde de dolari.Posibilitatea aplicării unor astfel de măsuri este deja în discuție în Rusia. Deci, dacă există riscul unui colaps al sistemului bancar rus, trebuie să retrageți de urgență bani înainte de a deveni acționar forțat al unei bănci falimentare. Aici este utilă opțiunea de închidere anticipată preferențială a unui depozit.

Sfatul #4. Confirmarea sursei de venit. În legătură cu lupta consolidată împotriva spălării banilor, băncile vor avea posibilitatea de a nu da deponenților banii dacă nu pot explica proveniența fondurilor și documentează că au plătit toate taxele impuse pentru această sumă. Așadar, pregătiți-vă documentele în avans.

Metoda numărul 2. Apartamente. Aur. Diamante. Cum se creează venituri pasive din proprietăți de valoare?

Următorul cel mai popular venit pasiv cu investiții după un depozit bancar este imobiliar. Dar, de fapt, orice proprietate care tinde să crească în valoare în timp poate acționa ca un activ. Aceasta poate include:
Antichitati.
Obiecte de artă.
Metale și pietre prețioase.
Obiecte de colecție, de la monede și timbre până la discuri de vinil și benzi desenate.
Desigur, pentru a crea un portofoliu din antichități sau picturi, trebuie să aveți o înțelegere profundă a acestui lucru. Personal, nu mă pot lăuda cu asemenea cunoștințe. Dar dacă printre cititorii mei sunt experți sau măcar amatori, atunci poți încerca. Principiul principal este simplu: investește în ceva ce crezi că va aprecia în valoare în câțiva ani. În plus, profitabilitatea poate fi pur și simplu fantastică. Așadar, în 2014, un anume Darren Adams a vândut primul număr al Action Comics pe eBay cu 3,2 milioane de dolari și, apropo, a costat inițial 99 de cenți, deși asta era deja în 1938.
Nu voi stârni subiecte care îmi sunt necunoscute, pentru a nu vă induce în eroare, și vă voi povesti despre acele tipuri de proprietăți potrivite pentru construirea de venituri pasive, pe care le cunosc de prima mână.

Cât de mult poți câștiga din imobiliare?

Dacă vorbim despre imobiliare rusească, răspunsul este același ca și în cazul depozitelor bancare - deloc. A avut sens în urmă cu câțiva ani să extragă venituri pasive în Rusia din proprietățile imobiliare de la Moscova și Sankt Petersburg. Dar acum situația este fundamental diferită. Pentru a nu fi neîntemeiat, vă voi explica în detaliu modul în care cumpărătorii și proprietarii de imobile fac de obicei bani.

La tranzacțiile cu locuințe puteți primi venituri reziduale de trei ori:
În faza de construcție, un apartament costă cu 15-30% mai ieftin decât la momentul punerii în funcțiune a casei. Adică în 1-2 ani, cât timp construcția este în derulare, fără să faci nimic, îți poți crește investiția cu o treime. Singura captură este că construcția este neterminată. Prin urmare, trebuie să alegeți numai proprietățile marilor dezvoltatori și constructori care au acces la capital împrumutat.
Venit din închiriere. De fapt, aceasta este închirierea de locuințe. După cheltuieli, randamentul mediu anual este de aproximativ 4-6%. Rețineți că aceasta este chiar mai mică decât ratele dobânzilor la depozite.
Creșterea prețului obiectului. Dacă în cazul depozitelor, inflația ne „mâncă” banii, aici joacă în mâinile noastre - prețul imobiliar crește împreună cu toate celelalte bunuri cu aproximativ 10-12% pe an. Dar chiar și în acest caz, nu totul este atât de simplu, despre care voi discuta mai jos.

Deci, cât poți câștiga? Dacă cumpărați cu succes un apartament într-o clădire în construcție aflată în etapa gropii de fundație, în 1,5-2 ani veți primi o creștere de 7-15% pe an. Nu mult, dar nu rău. Apoi, în fiecare an, proprietatea, supusă creșterii pieței imobiliare în ansamblu, va crește în valoare cu până la 12% pe an. Venitul pasiv din închirierea unui apartament este de aproximativ 5% pe an. Astfel, în 5 ani, în mod ideal, poți returna în medie 70% din banii investiți. Adică rentabilitatea totală este de aproximativ 14% pe an.
Acest lucru abia este suficient pentru a acoperi inflația. Dar în realitate nu vei primi astfel de venituri. De ce?

Există mai multe motive:
Clădirile noi nu mai aduc profituri atât de mari în perioada de construcție a casei, iar riscurile de a se topi cu construcția pe termen lung sunt în continuă creștere.
La închirierea locuințelor apar o mulțime de cheltuieli secundare, inclusiv costul de găsire a chiriașilor, achiziționarea și actualizarea periodică a mobilierului, reparațiile majore și cosmetice, taxele și, în final. De asemenea, nu uitați să țineți cont de perioadele de nefuncționare când nu există încă chiriaș și facturile la utilități continuă să scadă. Drept urmare, randamentul real al chiriei abia ajunge la 3% pe an.
Piețele imobiliare din întreaga lume tind să se dezvolte în ceea ce sunt cunoscute sub numele de bule. În timp ce aceleași bule se formau, noile clădiri din Moscova creșteau constant în preț cu 10-12% pe an. Dar în 2015, vacanța s-a încheiat - balonul a început să se dezumfle, cu o rată de 14,5% pe an în ruble și până la 33,6% în dolari.

Astfel, în 2015, proprietarii imobiliari ruși au primit profituri negative. Profiturile din închiriere sunt jalnice, iar activele în sine au scăzut cu o treime în dolari. După cum puteți vedea, a face față imobiliară este chiar mai puțin profitabilă decât deschiderea unui depozit bancar.
Înseamnă toate acestea că nu poți câștiga deloc bani în imobiliare? Nu chiar. Puteți crea o afacere bună cu venituri pasive din locuințe în țările UE, SUA, Canada, precum și în regiunile populare de stațiuni.
În Europa, profitul mediu al chiriașilor este de 3-5% pe an pe proprietate. Cifrele par să fie aceleași ca și în cazul apartamentelor rusești, dar în euro. Aceasta înseamnă că profitabilitatea imobiliară europeană va acoperi complet nu numai inflația oficială, ci și reală a rublei și va aduce chiar venituri destul de tangibile. În plus, investiția în locuințe vă permite să vă protejați investițiile de consecințele devalorizării rublei.

Cum să faci venituri pasive în imobiliare corect?

Dacă vă decideți să investiți într-o zi în locuințe, iată câteva recomandări:
în următorii ani, cumpărați locuințe numai în străinătate;

De ce vă recomand să folosiți aurul ca sursă de venit pasiv?

Aurul nu are un preț fix sau o rată stabilă de rentabilitate. Prin urmare, în anumite perioade se poate observa o scădere a prețurilor la metalul galben. Cu toate acestea, dacă luăm în considerare dinamica pe termen lung, atunci prețul aurului a crescut constant din 1938, când rata sa a fost liberă să plutească.
Acum despre mărimea profitabilității. În perioada 04/01/2015 până la 04/01/2016, adică în exact un an, aurul la cursul Băncii Centrale a Federației Ruse a crescut de la 2.185 de ruble la 2.691 de ruble per 1 gram. Randamentul anual a fost de 23%. După cum puteți vedea, această cifră acoperă complet inflația oficială și oferă un profit bun. Desigur, cifrele în dolari sau euro nu sunt atât de impresionante, dar poți obține și acolo venituri pasive decente.


Dacă luăm în considerare perspectiva pe termen lung, atunci pe parcursul celor 7 ani de la 04/01/2009 la 04/01/2016, un gram de aur la cursul aceleiași bănci centrale a Federației Ruse a crescut de la 1.001 de ruble la 2.691 de ruble. Cresterea cumulata a pretului pe toata perioada este de 169%! Astfel, venitul pasiv mediu anual este de 24%. Și rețineți că acest lucru ia în considerare scăderile locale ale ratei aurului.
În opinia mea, acesta este unul dintre cele mai bune instrumente pentru investiții conservatoare. Cumpărarea aurului, ca și deschiderea unui depozit bancar, nu necesită cunoștințe speciale, în timp ce aceste instrumente sunt incomparabile din punct de vedere al rentabilității, iar riscurile investiției în metalul prețios, mi se pare, sunt mult mai mici decât cele ale depozitelor băncilor rusești. .
Singura problemă cu aurul este că este indicat să investești în el pentru o perioadă lungă de timp. Adică au cumpărat un bar sau monede și le-au uitat într-un seif sau cutie de valori timp de 5-10 ani. În esență, acestea sunt investiții strategice. Dacă doriți să începeți să primiți venituri pasive chiar acum și lunar, atunci metalele prețioase nu sunt potrivite pentru asta. Atunci este mai bine să încercați opțiuni binare: . Mai mult, acest instrument vă permite să faceți bani și pe aur, doar prin tranzacții speculative pe termen scurt.
Oricum ar fi, aurul merită cu siguranță folosit pentru a vă diversifica portofoliul de active. Acest lucru va reduce semnificativ riscurile pentru activele cu randamente mai mari, dar, în consecință, cu riscuri crescute.
Să trecem la partea practică a problemei: cum să obțineți venituri pasive investind în aur? Există două opțiuni: cumpărați monede sau lingouri sau deschideți un cont de metal impersonal.
În primul caz, direct la achiziționarea de monede sau lingouri, în preț va fi inclus TVA de 18%. Adică, la început poate fi considerată o pierdere netă. Cu toate acestea, așa cum am menționat mai sus, aurul este potrivit în principal pentru investiții pe termen lung. Deci, dacă repartizăm acest 18% pe 10 ani, obținem 1,8% pe an. Cu o rentabilitate medie de 24% pe an, acestea sunt pierderi destul de acceptabile. În plus, la vânzare, dacă respectați toate regulile, va trebui să plătiți impozit pe venitul personal - 13%. Aceasta este încă 1,3% pe an. Venitul total total pasiv minus impozitele atunci când investiți în aur timp de 10 ani va fi de 209%. După părerea mea, nu este rău că chiar și cu o inflație anuală de 13% ajungi cu un câștig de 79%.
Acum să spunem câteva cuvinte despre contul metal impersonal. Îl poți deschide la majoritatea băncilor. Contul vă va număra aurul în grame. În teorie, îl puteți ridica în natură oricând sau îl puteți vinde unei bănci și primiți imediat numerar. Adevărat, în realitate, băncile nu prea sunt dispuse să emită aur clientului și adesea întârzie îndeplinirea acestei cerințe legale a titularului de cont. Din nou, se pune întrebarea cu privire la încrederea în sistemul bancar în ansamblu și în special în o anumită instituție de credit. Apropo, programul de asigurare a depozitelor nu se aplică asigurării medicale obligatorii.
Și s-ar putea spune că a cumpăra aur în natură este cu siguranță mai bine. De acord, este frumos să ții propriul lingou de aur în mâini. Cu toate acestea, există trei „dar” deodată. În primul rând, la deschiderea unei asigurări medicale obligatorii nu trebuie să plătiți TVA. În al doilea rând, puteți deschide un cont pe termen determinat care acumulează dobândă. Adică, venitul pasiv va fi puțin mai mare, deși dobânzile la asigurarea medicală obligatorie sunt mai mult decât modeste - în medie 1% pe an. Un lucru mic, dar încă frumos. În al treilea rând, există problema securității. Lingourile sau monedele trebuie depozitate undeva. Puteți închiria o cutie de valori, dar acestea sunt costuri suplimentare și din nou o întâlnire cu banca. Deci tot ce rămâne este să-ți îngropi comoara pe o insulă.
Apropo, există o alternativă la investițiile strategice în aur - speculații cu privire la fluctuațiile ratelor metalelor prețioase. Brokerii de valută oferă această oportunitate, dar există o singură captură: pentru a tranzacționa cu aur, aveți nevoie de un capital destul de mare, iar erorile de anticipare a modificărilor cotațiilor pot duce la pierderea depozitului dvs. în câteva minute. Prin urmare, aș sfătui să alegeți opțiuni binare. De asemenea, vă permit să lucrați cu aur, dar dimensiunea biletului de intrare și riscurile sunt mult mai mici acolo, deși potențialul venit pasiv rămâne la același nivel. Puteți afla ce opțiuni binare sunt din acest articol:.

Metoda numărul 3. Crearea unui produs intelectual!

Din păcate, este aproape imposibil să creezi venituri reziduale fără investiții minime. De fapt, există o singură cale: să creezi ceva valoros. Alegerea pare limitată, dar de fapt este extrem de largă. Poți câștiga bani din scris, invenții, fotografie, blogging. Dezvoltatorii de aplicații mobile deosebit de de succes câștigă bani frumoși în aceste zile.
Desigur, nu există o singură rețetă de monetizare pentru toate eforturile de mai sus, dar în multe cazuri puteți găsi cel puțin o strategie aproximativă pentru crearea și promovarea unui produs căutat. Internetul este literalmente plin de recomandări despre cum să câștigi venituri pasive pe internet prin blogging sau creând un site de informații sau cum să faci avere ca dezvoltator de aplicații iOS. Recunosc, sunt departe de a fi un expert în aceste probleme, iar formatul materialului nu ne permite să luăm în considerare în detaliu toate recomandările destul de sensibile pentru oamenii creativi care doresc să creeze o sursă de venit pasiv.
Aici voi da câteva exemple despre modul în care oamenii reali, ca tine și mine, creează miliarde de dolari în capital de la zero și cât de mult reușesc să câștige:
Videoclipurile autorului blogului YouTube Felix Kjellberg sunt vizionate în mod regulat de 40 de milioane de abonați. Venitul anual al canalului este de 12 milioane de dolari.
Ethan Nicholas, un dezvoltator din Carolina de Nord, SUA, a câștigat 800.000 de dolari dintr-un joc simplu iShoot.
Canadiana Danielle Fong a venit cu o nouă modalitate de a acumula și stoca energia obținută din generatoarele eoliene și panourile solare. Peter Thiel și Bill Gates au investit deja peste 30 de milioane de dolari în startup-ul ei.
Fotograful german Andreas Gursky a reușit să câștige 4,3 milioane de dolari doar din vânzarea unei fotografii.Desigur, veniturile sale nu se limitează la asta.
Damien Hirst, unul dintre cei mai de succes artiști ai timpului nostru, valorează aproximativ 1 miliard de dolari.
Probabil că binecunoscuta scriitoare JK Rowling a câștigat 1,5 miliarde de dolari de la vrăjitorul ei Harry, acesta este venitul total din vânzarea tuturor copiilor din seria de cărți și din adaptarea cinematografică a bestsellerurilor.
Din păcate, astfel de metode de venit pasiv nu oferă nicio garanție a succesului comercial. Așa că fotografia, pictura sau scrisul are sens în principal pentru suflet, iar transformarea rezultatelor creativității în milioane și chiar miliarde de dolari este în principal o chestiune de șansă.
În ceea ce privește partea practică a problemei, nu uitați de lucruri mici precum înregistrarea drepturilor de autor. În special, pentru a obține un brevet pentru o invenție sau un model de utilitate, trebuie să contactați Institutul Federal de Proprietate Industrială. Și dacă ați scris o carte și doriți să vă protejați interesele înainte de a o prezenta editorilor, tipăriți-o, datați-o și trimiteți-o prin poștă.

Metoda numărul 4. Cum să devii Warren Buffett: venit pasiv pe titluri!

De unde pot obține bani pentru a-mi începe propria afacere? Exact aceasta este problema cu care se confruntă 95% dintre noii antreprenori! În articol, am dezvăluit cele mai relevante modalități de a obține capital de start-up pentru un antreprenor. De asemenea, vă recomandăm să studiați cu atenție rezultatele experimentului nostru cu privire la veniturile din schimb:

Warren Buffett este cel mai de succes investitor din lume. Averea acestui Oracol din Omaha în 2008 a fost de 68 de miliarde de dolari.Doar un geniu ar putea repeta un asemenea succes, dar istoria cunoaște mii de alte exemple când au fost create averi de milioane de dolari pe valori mobiliare. Puteți folosi această metodă? Pentru a răspunde la această întrebare, să obținem mai întâi o înțelegere de bază a principalelor tipuri de valori mobiliare.
Stoc. Companiile folosesc acest tip de titluri pentru a atrage capital de investiții. În acest caz, fiecare acționar devine, de fapt, coproprietar al întreprinderii, deși ponderea majorității acționarilor, desigur, este neglijabilă. Acțiunile generează venituri în două moduri. În primul rând, sunt dividendele. La sfârșitul fiecărei perioade de raportare (de obicei un an), compania își însumează activitățile financiare și decide asupra repartizării profiturilor. Acesta din urmă merge către acționari în funcție de mărimea pachetului de acțiuni.
În al doilea rând, puteți primi venituri pasive din creșterea prețului acțiunilor în perioada care se scurge de la momentul achiziționării titlurilor de valoare până la momentul vânzării acestora. Desigur, aici există un risc, și unul destul de mare, ca prețurile acțiunilor să scadă, adică, în loc de profit, vei primi pierderi.
Există două tipuri de acțiuni: ordinare și preferate. Primii acordă voturi în adunarea acționarilor, cei din urmă asigură proprietarilor lor venituri mai mari, întrucât presupun fie plata unei sume fixe, fie a unui procent strict definit din profit.
Obligațiuni. Aceste titluri sunt obligații de creanță. În esență, emitentul (persoana care emite valori mobiliare) împrumută bani de la tine pentru o anumită perioadă, după care se angajează să-și răscumpere obligațiunile de la tine, de obicei cu un anumit venit fix. Obligațiunile sunt, de asemenea, perpetue și cu plăți periodice de cupoane (venituri) pe toată durata de viață a obligației de datorie.
Avantajul acestui tip de titluri este că aveți garantat un anumit randament. Riscul este limitat doar de solvabilitatea emitentului. Adică, dacă statul sau firma nu se hotărăște să se declare în stare de faliment, banii pe care i-ați plătit îți vor reveni cu siguranță, iar în același timp și venitul stabilit de emitent. Trebuie remarcat faptul că randamentele obligațiunilor depind de gradul de risc, dar de obicei sunt scăzute.
Acum să discutăm despre instrumente derivate - instrumente financiare derivate. Acestea sunt titluri de valoare pentru valori mobiliare sau pentru bunuri. Neclar? Acum să ne uităm la totul mai detaliat și veți înțelege.
Viitoarele. Acestea sunt contracte de cumpărare sau vânzare de active specifice. Acestea indică cantitatea de mărfuri, valută, acțiuni sau obligațiuni, timpul de livrare și prețul. La expirarea contractului, au loc fie livrarea efectivă a activului, fie decontări în numerar. Adică, nu trebuie să ridicați singuri mărfurile; puteți primi despăgubiri bănești.
Esența operațiunilor cu futures este de a cumpăra un contract cu un preț de exercitare mai mic și de a-l vinde atunci când prețul de piață al activului suport și, odată cu acesta, contractul în sine, crește semnificativ. De exemplu, ați cumpărat contracte futures pe petrol Brent cu un preț de exercițiu de 28 USD pe baril, iar după câteva luni a crescut la 35 USD. Vindem contractul și luăm profit. Apropo, futures pe petrol sunt unul dintre cele mai populare instrumente pentru investitori.
Avantajul futures este că valoarea contractelor este mult mai mică decât valoarea activelor suport. Acest lucru vă permite să vă descurcați cu o investiție inițială mai mică și să obțineți mai multe venituri pasive decât, de exemplu, din investiția directă în acțiuni. Între timp, pierderile în cazul unei modificări a prețurilor pentru activul suport care nu sunt în favoarea dvs. vor fi mai mari.
CFD. Acesta este un alt contract, dar de data aceasta nu pentru livrarea activului suport, ci pentru modificarea prețului acestuia. O parte mizează pe o creștere a cotațiilor, cealaltă pe o scădere. La scadența contractului, una dintre părți plătește celeilalte diferența dintre valoarea curentă a activului suport și prețul acestuia la momentul încheierii contractului.
De exemplu, când a fost încheiat un CFD, costul activului de bază (acțiuni, mărfuri, obligațiuni etc.) a fost de 100 USD. Pariezi pe o creștere. Acum, dacă activul de bază valorează 110 USD la scadența contractului, cealaltă parte va trebui să vă plătească 10 USD.
Lista titlurilor de valoare existente, desigur, este mult mai largă, dar am enumerat cele mai populare tipuri de active, iar acest lucru este suficient pentru toți cei interesați de cum să primească venit pasiv din investiția în valori mobiliare.

Cât vei câștiga din titluri de valoare?

Să începem cu obligațiuni. Rentabilitatea, sincer vorbind, este modestă. De exemplu, la obligațiunile pe termen mediu în ruble ale Gazprom în circulație în prezent, randamentul anual este de doar 7,55%. Pentru unele obligațiuni VTB 24 cu o valoare nominală de 1000 de ruble, venitul este de 9% pe an cu plăți de 4 ori pe an. Puțin mai bine, dar problema este aceeași ca și în cazul depozitelor bancare - venitul tău pasiv nu va acoperi nici măcar inflația.
Acum pentru promoții. Ca exemplu, voi lua unul dintre cele mai profitabile acțiuni din lume în acest moment - titlurile Apple. Costul unei acțiuni a companiei în aprilie 2016 a ajuns la 108 USD. Dividendele pentru 2015 au fost de 47 de cenți pe acțiune. Înțelegi, nu este mult, cel puțin dacă nu ai câteva milioane de dolari de investit.
De fapt, dividendele nu sunt niciodată mari. Principalul profit provine din creșterea cotațiilor.

Deci, acum 6 ani, adică la începutul lui 2010, costul unei acțiuni „măr” era de doar aproximativ 28 de dolari. Astfel, în această perioadă, acționarii companiei au primit un venit pasiv de 285%, fără a lua în calcul dividendele. Randamentul mediu anual a fost de peste 47%. Nu slab, nu?!
Dar subliniez încă o dată că acțiunile Apple sunt unul dintre cele mai de succes exemple de pe piață. Majoritatea titlurilor corporative, din păcate, nu se pot lăuda cu astfel de indicatori. În plus, există întotdeauna un risc mare de scădere semnificativă a cotațiilor și nu este întotdeauna posibil să o preziceți suficient de precis.
Rentabilitatea futures și CFD-urilor depinde direct de dvs. și de abilitățile dumneavoastră de a prognoza schimbările ratelor activelor suport. Deci nu are sens să dați aici numere specifice. Permiteți-mi să spun doar că comercianții de instrumente derivate de succes câștigă un capital foarte, foarte impresionant.

Cum să cumpăr acțiuni și obligațiuni?

Unele valori mobiliare pot fi achiziționate direct de la emitent. În alte cazuri, va trebui să apelați la serviciile participanților profesioniști de pe piață - brokeri.
Toate companiile își stabilesc propriile investiții inițiale minime. Majoritatea brokerilor nu vor ridica un deget dacă intri cu mai puțin de 50.000 USD, dar poți găsi companii cu taxe de intrare care încep de la 200 USD. Adevărat, cu o sumă atât de modestă nu poți să te dezlănțui cu adevărat și nu poți conta pe profituri mari dintr-o investiție pe termen lung de câteva sute de dolari în valori mobiliare.
Deși puteți începe cu asta, aș recomanda să intrați în opțiuni binare cu un capital mic. Acest instrument vă permite să lucrați atât cu acțiuni, cât și cu obligațiuni, dar investiția necesară este de multe ori mai mică decât dacă ați cumpăra titluri de valoare, iar profitabilitatea este de multe ori mai mare. Pentru a nu fi nefondat, public pe tranzacțiile mele.
Atunci când alegeți un broker, este foarte important să verificați fiabilitatea acestuia, calitatea suportului tehnic și, cel mai important, să vă întrebați despre valoarea comisiilor pentru tranzacții, depuneri și retrageri de fonduri.

Doar adevărul: poți câștiga bani din titluri de valoare?

Pentru un investitor privat, cel mai simplu mod de a investi în valori mobiliare este să cumpere și să uite câțiva ani în timp ce veniturile se acumulează. Aceasta este o investiție strategică. Problema este că, pentru o investiție pe termen lung de capital în știință, trebuie să cauți un „adăpost sigur”, iar în prezent nu există un astfel de loc nicăieri în lume. Astfel, în primele zile ale anului 2016, am putut observa cea mai mare prăbușire a indicelui Dow Jones de la Marea Depresiune. Și, apropo, acest indice ține cont de prețurile acțiunilor celor mai mari 30 de companii americane, precum Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike etc. Deci, investitorii au primit pierderi de mai multe miliarde de dolari drept cadou de Anul Nou.
Desigur, s-ar putea crede că gama de valori mobiliare nu se limitează la companiile americane. Dar în alte țări situația nu este mai bună. În special, în aceleași zile în care indicele Dow Jones s-a îmbolnăvit brusc, tovarășul său chinez, indicele bursier Shanghai Composite, s-a prăbușit și mai mult.
Așadar, practic nu există „paradisuri sigure” pentru capital pe piața de valori astăzi. Adevărat, puteți încerca să identificați banii în acțiuni ale companiilor din „noua economie”. Acestea includ sisteme de plată, motoare de căutare, rețele sociale, dezvoltatori de software și producători de dispozitive.
Dacă nu înțelegeți absolut nimic despre toate acestea și nu sunteți prea dornic să monitorizați constant știrile economice și politice, este mai ușor să transferați banii către managementul încrederii. Brokerii și companiile de administrare oferă diferite strategii de investiții, asigură diversificarea pachetului și ajustarea acestuia în funcție de situația pieței. Desigur, pentru toată această fericire va trebui să plătiți un comision, dar acest lucru este mai ușor decât să vă adânciți singur în toată jungla analizei strategice a bursei.

Fonduri mutuale de investiții.

Aceasta este o alternativă la gestionarea directă a încrederii banilor dvs. într-un cont personal. Aici vorbim de investiții colective. Fondul își vinde acțiunile, formând astfel capitalul investițional total. Acești bani sunt investiți în active: acțiuni, obligațiuni, imobiliare etc. Scopul firesc al fondului este de a extrage cât mai mult profit din aceste investiții. Venitul este împărțit între acționari în funcție de numărul de acțiuni.
Principalul avantaj al fondurilor mutuale este capacitatea de a investi în active scumpe cu o sumă mică. De exemplu, aveți 30.000 de ruble. Cu acești bani poți cumpăra doar 4 acțiuni Apple. Pare bine, dar riscurile sunt extrem de mari - amintiți-vă, am vorbit despre diversificare. Puteți merge în altă cale: cumpărați 3 acțiuni în valoare de 10.000 de ruble fiecare, alegând un fond mutual cu o strategie de investiție în companii „noua economie”. Iubiții noștri Apple, Facebook, Microsoft și multe alte lucruri interesante vor fi acolo. Desigur, a avea în portofoliu titluri cu randament mai scăzut vă va reduce randamentul general. Dar, în același timp, riscurile vor fi și reduse, de multe ori, și trebuie să ne străduim mereu pentru un echilibru rezonabil între riscuri și profitabilitate.

Metoda: 5. Venituri pasive din propria afacere!

Cred că nu are rost să vorbesc despre cât de mult poate câștiga un antreprenor de succes, având în vedere că toată lumea cunoaște cele mai clare exemple: Jobs, Gates, Branson, sau personal idolul meu Elon Musk. Singura întrebare este cum să transformi o afacere dintr-un venit activ, atunci când petreci zile și nopți la birou sau călătorești prin orașe și sate vizitând reprezentanțele companiei tale, într-o afacere cu venituri pasive.
În general, nu există o știință grozavă aici. În primul rând, trebuie să formulați clar misiunea companiei, valorile de bază și strategia. În al doilea rând, este necesar să se adopte o abordare procesuală a organizării interne a întreprinderii. Adică, toată munca companiei ar trebui împărțită în procese simple separate și scrisă sub formă de fișe de post pentru fiecare angajat. Un astfel de sistem presupune crearea de puncte de control, a căror verificare este suficientă pentru a monitoriza activitățile companiei și rezultatele acesteia. În acest fel, veți putea să vă gestionați compania cu investiții minime de timp. Ea însăși va funcționa ca un ceas. Tot ce trebuie să faci este cursul corect.
Când compania a fost deja construită și adusă la viteza de croazieră, nu este nevoie să o gestionați singur. Puteți angaja un CEO (Chief Executive Officer) și puteți transfera povara conducerii asupra lui.
Desigur, astfel de metode de venit pasiv implică o problemă presantă - se pune problema găsirii capitalului inițial. Mi-am subliniat gândurile despre acest subiect în articol:

Cum să creezi un imperiu de afaceri prin franciză?

Imaginează-ți că ai creat o companie. De succes. Efectiv. Profitabil. Dar vreau mai mult. Renunțați la visul de a vă transfera afacerea în modul pasiv și, în același timp, renunțați la dolce vita pentru profit de la o companie care funcționează autonom? Suflecați-vă din nou mânecile și preluați dezvoltarea întreprinderii, extinzându-și prezența în alte regiuni? Pentru a face acest lucru, va trebui să petreceți luni întregi în călătorii de afaceri, să vă creșteți resursele administrative și, odată cu aceasta, apropo, vor crește și costurile. În plus, va apărea și problema strângerii de bani pentru extinderea afacerii. Puteti folosi recomandarile mele modeste: . Cu toate acestea, pentru dezvoltarea la scară largă a companiei, este puțin probabil să se poată face fără fonduri împrumutate.
Această cale are o alternativă mult mai profitabilă și mai simplă - franciza. Esența sa este că vindeți modelul dvs. de afaceri gata făcut împreună cu dreptul de a utiliza toate tehnologiile, mărcile și șabloanele de documentație altor antreprenori. Ei, la rândul lor, deschid reprezentanțe ale companiei dumneavoastră în regiuni pe cheltuiala lor.
Acest lucru rezolvă trei probleme simultan. În primul rând, cumpărătorii francize investesc în extinderea companiei. În al doilea rând, oferă și managementul diviziilor întreprinderii fără a fi nevoie de centralizare strictă și control constant din centru. În al treilea rând, spre deosebire de managerii angajați, francizații tratează divizia companiei ca pe propria lor afacere. El este personal interesat să obțină eficiență și profitabilitate maximă a întreprinderii. Ca urmare, nu este nevoie să umflați personalul de conducere pentru a controla activitatea diviziilor regionale și a vă strânge mintea asupra metodelor de stimulare a managerilor.
Ce obții? În primul rând, cumpărătorul de franciză plătește imediat o taxă forfetară. În al doilea rând, vei primi redevențe din profiturile tuturor sucursalelor - acesta va fi venitul tău pasiv. Compania-mamă necesită instrucțiuni precise pas cu pas pentru deschiderea unei companii, tehnologie pentru crearea unui produs și vânzări, o strategie de marketing, într-un cuvânt, tot ceea ce ar fi trebuit să faci în procesul de creare a întreprinderii tale. În plus, trebuie doar să organizezi un mic departament care să promoveze franciza, să interacționeze cu potențialii cumpărători, precum și să-i consilieze și să-i ajute să rezolve problemele.
Cum să creați o afacere cu venituri pasive prin franciză este aproximativ clar. Rămâne întrebarea - cât vei câștiga? Este greu de estimat rentabilitatea potențială a rețelei. Totul depinde de calitatea modelului de afaceri și a strategiei de dezvoltare. Dar, ca exemplu, voi enumera câteva mărci cunoscute, a căror dezvoltare se realizează folosind această tehnologie: KFC, Subway, Traveler’s, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Acum un exemplu mai specific în cifre. Taxa forfetară pentru achiziționarea unei francize Subway este de 600.000 de ruble. Plata lunara catre francizor (redeventa) - 8% din venit plus 1,5% din cifra de afaceri ca taxa de publicitate. Cifra de afaceri de un punct variază între 5-9,5 milioane de ruble, iar rețeaua totală din Rusia este de 673. Astfel, venitul total din întreaga rețea este de peste 390 de milioane de ruble, excluzând taxele de publicitate.

MLM. Este posibil să creați venituri pasive prin marketing în rețea?

Aproximativ 20% dintre milionarii americani și-au făcut avere prin marketing în rețea. Iată răspunsul la întrebarea despre posibilitatea de a face bani pe MLM. Cred că astăzi a devenit și mai ușor să folosești acest model de construire a unei afaceri decât acum 10-15 ani. Acest lucru se datorează simplității relative și disponibilității instrumentelor care vă permit să dezvoltați rapid o rețea de parteneri prin Internet.
Marketingul în rețea, de fapt, este una dintre opțiunile pentru strategia de dezvoltare a afacerii. Aceeași franciză, doar mai simplă și mult mai accesibilă partenerilor. Această opțiune este potrivită pentru produsele a căror vânzare nu necesită un punct de vânzare cu amănuntul sau un birou.
Da, pentru multe astfel de exemple de venit pasiv provoacă o oarecare ironie. Dar acest lucru se datorează mai degrabă naturii oarecum intruzive și chiar stângace a muncii distribuitorilor. De fapt, modelul funcționează destul de mult. Fără investiții semnificative, obțineți un produs pe care îl puteți vinde fără a organiza un punct de vânzare, recrutarea personalului și alte dificultăți. Doar faci partener din fiecare dintre clienții tăi obișnuiți, el continuă să cumpere el însuși produse și să le vândă prietenilor săi, iar pentru asta primești venituri fără nicio mișcare.
MLM are suficiente avantaje:
Investiție inițială minimă. În cele mai multe cazuri, vă puteți descurca cu 200-300 USD. Adică riscurile dumneavoastră sunt limitate doar de această sumă.
Nu există documente și, prin urmare, nu este nevoie să cheltuiți bani pentru serviciile unui avocat, contabil etc.
Nu este nevoie să stăpânești complexitățile artei managementului personalului. De fapt, ai mulți oameni din ale căror achiziții și vânzări generați venituri. Mai mult, toți acționează independent, fără motivație suplimentară, așa cum este cazul unei francize.
Fără bătăi de cap cu serviciul fiscal, numeroase inspecții ale autorităților de reglementare, dispute economice cu contrapărțile etc.
Puteți crea o structură extinsă pe mai multe niveluri în literalmente 2-4 ani, iar apoi, cel puțin pentru câțiva ani, va genera venituri pasive impresionante fără prea mult efort.
Desigur, multe depind de alegerea mărcii. De exemplu, nu văd rostul să mă alătur unor structuri atât de dureros de familiare precum Avon, Amway sau Herbalife. Pare mai bine să pariezi pe un brand care a fost promovat în străinătate, dar este nou pe piața rusă. În acest fel, veți avea șanse mai mari de a crea o piramidă mare de parteneri.

Metoda numărul 6. Nu știi cum să-ți creezi propria afacere? Câștigă bani de la altcineva!

Am analizat aproape toate exemplele de venit pasiv pe care am vrut să le discut în acest material. Ultimul rămas este să investești în afacerile altcuiva. Probabil că ar fi mai corect să numim această investiție în capital de risc, adică întreprinderi cu risc ridicat, deoarece am atins deja mai sus despre investițiile în acțiuni și obligațiuni ale companiilor dezvoltate, stabile.
Ideea aici este să găsești un startup promițător, să-l ajuți cu bani în schimbul acțiunilor și fie să primești în mod regulat o parte din profiturile întreprinderii, fie să aștepți până când titlurile sale de valoare cresc de mai multe ori și să le vinzi. Există o mulțime de exemple de investiții de succes în companii cu capital de risc. Desigur, cei mai cunoscuți sunt investitorii mari. Astfel, Jim Goetz a transformat 60 de milioane de dolari în 3 miliarde de dolari investind în WatsApp. Douglas Lyon a făcut o avere de 2,2 miliarde de dolari de la Google, YouTube, WatsApp. Peter Thiel a câștigat aproximativ aceeași sumă din PayPal și Facebook.
Toți acești oameni respectați, după cum înțelegeți, „pasc” în Silicon Valley, unde mergeți cu cei 1000 de dolari și vă vor alunga ca un cerșetor. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că nu puteți, cu o sumă mică de bani, să vă alăturați rândurilor investitorilor de risc.

Cum să devii un investitor de risc?

Încearcă rolul unui business angel. În opinia mea, pentru un investitor neprofesionist cu un capital mic, este mai bine să alegeți alte metode de venit pasiv, deoarece această opțiune este cea mai puțin profitabilă și, în același timp, extrem de riscantă. Concluzia este că găsiți antreprenori în devenire printre prietenii dvs. sau doar online și le oferiți finanțare. Șansele de succes sunt extrem de scăzute, cu excepția cazului în care tu însuți ești un om de afaceri cu experiență și ești gata să participi la proiect.
Platforme de crowdfunding. Angellist și StartTrack și alte platforme vă permit să investiți o sumă relativ mică în mai multe startup-uri deodată, iar tranzacțiile sunt efectuate printr-un serviciu online special. Un avantaj suplimentar este capacitatea de a se concentra asupra deciziilor altor investitori, inclusiv a celor profesioniști, atunci când aleg proiecte.
Oferte sindicalizate. Acestea sunt operațiuni comune ale unor grupuri de investitori existente pe aceleași platforme de crowdfunding sau fonduri de investiții. Această abordare vă permite să investiți capital împreună cu jucători profesioniști și să obțineți acces la proiecte promițătoare și de calitate superioară. Dezavantajul sindicatelor este comisionul pentru serviciile conexe.
Fonduri de risc. Dacă nu aveți deja, să zicem, 1 milion de dolari, atunci această opțiune nu vi se potrivește. Dar lucrăm pentru viitor, nu? Deci, această metodă merită luată în considerare. Este bine pentru că nu trebuie să înțelegi proiectele existente și să selectezi personal startup-urile - profesioniștii fac totul pentru tine. Vi se cere să transferați bani în fond doar timp de 5-7 ani.
Când considerați investițiile de risc ca venituri pasive, rețineți că pentru a asigura un nivel acceptabil de riscuri, trebuie să distribuiți capitalul între cel puțin 10 proiecte. În același timp, este necesar să selectați doar startup-uri de înaltă calitate. Pentru a face acest lucru, urmăriți competițiile pentru proiecte de risc și, de asemenea, citiți articole în mass-media cu selecții de companii promițătoare.

Venit pasiv. Cum functioneaza?

Fiecare dintre noi are un set de bază de resurse: timp, forță fizică, capacitatea de a îndeplini sarcini simple. Mulți se pot lăuda și cu o educație bună, experiență într-un anumit domeniu și pur și simplu un cap inteligent, care în sine nu este atât de comun pe cât ne-am dori. Deci, diferența dintre un milionar de dolari și un muncitor obișnuit care trăiește de la un salariu la altul este modul în care gestionează aceste resurse.
Un angajat, marea majoritate, realizează un schimb direct din timpul lor pentru bani. Mai mult, costul fiecărei ore sau zile depinde direct de valoarea abilităților, cunoștințelor, experienței și productivității sale. Și asta se numește venit activ. Oamenii bogați, la rândul lor, investesc direct sau indirect resursele disponibile în crearea de active - valori care pot genera venituri fără a investi în continuare resursele proprietarului. Prin urmare, venitul pasiv se mai numește și venit rezidual din cuvântul latin residuus - rămas, păstrat. Lucrarea s-a încheiat deja, dar profitul rămâne pe termen nelimitat.

De ce această metodă de a extrage beneficii financiare aduce de multe ori mai mulți bani decât forța de muncă obișnuită? Este simplu: poți crea un pachet de active, a căror valoare totală pentru piață va fi de sute de ori mai mare decât valoarea timpului tău personal cu toate abilitățile și cunoștințele combinate.

3 tipuri de surse de venit rezidual!

Ce poate acționa ca active? Am oferit deja mai sus opțiuni specifice pentru venitul pasiv, dar acum voi încerca să explic esența. Deci, aș împărți toate activele în trei categorii:
Primul tip sunt lucrurile care devin mai scumpe de la sine. Adică, primirea unui venit pasiv sau a unei alte monede înseamnă a câștiga bani din diferența dintre prețul pe care l-ați plătit la cumpărarea proprietății și valoarea acesteia, să zicem, într-un an sau pur și simplu în momentul în care vă decideți să vindeți această proprietate. De exemplu, ați cumpărat acțiuni la 15 USD pe acțiune, iar după 5 ani acestea valorează deja 115 USD. Rentabilitatea totală este de 766%. Acesta este un rezultat genial, vă spun.
În a doua grupă aș include proprietăți care pot fi vândute de un număr nelimitat de ori. Un exemplu este un brevet pentru o invenție. Puteți vinde dreptul de a utiliza invenția dvs. către mai multe companii pe durata de viață a brevetului. În același timp, ai lucrat o singură dată - când ți-ai creat invenția. Și poate aduce venituri pasive stabile timp de zeci de ani.
A treia categorie sunt activele care creează ele însele valoare nouă și primești venituri din vânzarea lor. Orice companie poate servi drept exemplu. Odată ce ai creat o afacere de succes, te poți pensiona, dar activitatea întreprinderii în sine nu se va opri. Va continua să producă bunuri sau să furnizeze servicii, să facă profit din vânzarea lor și o parte din aceasta va ajunge în siguranță în buzunarele tale de îngrășare.
Aș dori să notez că aceasta nu este o repovestire gratuită a unei clasificări științifice, ci propria mea viziune asupra tipurilor de venit pasiv. Și vă spun toate acestea, astfel încât să înțelegeți principiile generale ale formării activelor și să puteți găsi și alege pentru dvs. cele mai convenabile și interesante metode de a crea surse de venit rezidual, fără a vă limita doar la sfatul meu sau al altcuiva. În cele din urmă, trebuie să faci ceva care îți place cu adevărat, altfel nu vei putea obține un succes cu adevărat mare.

Ce te împiedică să creezi venituri pasive?

Îmi pare rău, dar acum voi fi inteligent. Sau, mai degrabă, demonstrează cunoștințele tale modeste de teorie economică.
În interpretarea școlii austriece de economie, capitalul este definit ca resurse pe care nu le consumăm chiar acum, ci le folosim pentru a obține un nivel mai ridicat de consum mai târziu, în viitor. Iar profitul, la rândul său, este o plată pentru riscul de a pierde tocmai aceste resurse, precum și pentru faptul că va trebui să ai puțină răbdare și să amâni momentul consumului pentru mai târziu.
De fapt, aceste definiții conțin patru probleme principale care vă împiedică să creați venituri reziduale.
Problema #1. Nu vrem absolut să înduram și să amânăm pentru viitor momentul dulce al consumului. Vrem să mâncăm, să bem, să folosim totul chiar acum. Viața, de fapt, îți oferă în mod constant o alegere: iei imediat un caramel cu aspect dubios sau așteptați o săptămână și obțineți o cutie întreagă de ciocolată delicioasă. Deci ce alegi de obicei? Nu vor exista indicii aici - răspundeți singuri, doar sincer.
Problema #2. Management slab al timpului. În loc să ne programăm corect și să investim o parte din timp în bunurile noastre, adică în consumul viitor, fie dăm acest timp unchiului nostru, pentru care lucrăm ore suplimentare și în weekend pentru un „mulțumesc”, și adesea fără nicio mulțumire, sau aducem ore și zile prețioase ca sacrificiu zeilor Canapei și TV. Există o singură modalitate de a depăși această problemă - managementul timpului. Trebuie spus că managementul timpului este o întreagă știință, deși este ușor de înțeles. Vă sfătuiesc să citiți cărți pe această temă ale unui guru recunoscut în acest domeniu, Brian Tracy.
Problema #3. Management financiar defectuos. Amintiți-vă fraza lui Matroskin: „Pentru a vinde ceva inutil, mai întâi trebuie să cumpărați ceva inutil. Dar nu avem bani!” Aici intervine a treia problemă a creării veniturilor reziduale. Pentru asta ai nevoie de cel puțin un mic capital, dar de unde îl poți obține? Am subliniat deja câteva dintre gândurile mele despre acest subiect în articol. În general, trebuie să învățați să vă planificați bugetul și să economisiți. Doar faceți o regulă să economisiți, să zicem, 10% din toate veniturile dvs. în fiecare lună și, indiferent de ce s-ar întâmpla, respectați acest principiu.

Această regulă este direct legată de a treia problemă a venitului rezidual, adică a riscurilor, și este exprimată într-un singur cuvânt - diversificarea. Esența acestei abordări este de a vă distribui capitalul pe mai multe active cu diferite niveluri de risc. De exemplu, puteți construi un portofoliu de acțiuni, obligațiuni și metale prețioase.
De ce este necesar acest lucru? – Acesta este modul în care obținem minimizarea riscurilor. De exemplu, dacă vă investiți toți banii în acțiuni ale unei companii tinere promițătoare, atunci există o probabilitate extrem de mare de a vă pierde tot capitalul dacă compania nu se ridică la nivelul așteptărilor. Dar o poți face altfel. O parte din bani intră în titluri de valoare cu risc ridicat. O altă parte este în aur. Riscurile aici sunt mult mai mici și pe termen lung metalul galben prezintă o creștere stabilă și foarte decentă. Și, în sfârșit, puneți o altă parte din bani în obligațiuni, care au o sumă mică, dar fixă.
Având un astfel de portofoliu, pe de o parte, vă oferiți oportunitatea de a primi venituri pasive ridicate și stabile din acțiuni. Pe de altă parte, te protejezi de o pierdere completă de capital cu obligațiuni și aur. În al treilea rând, cel puțin o parte din fondurile investite va aduce cu siguranță un anumit profit, care va compensa potențialele pierderi din pierdere sau scăderea prețului altor active.

Ce opțiuni de venit pasiv am ales?

Poți afla despre povestea mea antreprenorială din această mică autobiografie: . Pe scurt, mi-am construit deja propria afacere și aceasta este cea care servește drept principală sursă de venit pasiv. Dar, din moment ce marcarea timpului nu este bună pentru un antreprenor adevărat, eu, în primul rând, am plănuit să-mi extind compania și, în al doilea rând, am stăpânit o nouă modalitate de a-mi crește capitalul - tranzacționarea la bursa de opțiuni binare.
Această opțiune nu este în întregime potrivită pentru a primi venituri pasive în sine, deoarece necesită participarea personală a comerciantului la fiecare tranzacție. Cu toate acestea, voi spune în continuare un cuvânt despre asta, deoarece, în opinia mea, opțiunile binare au mai multe avantaje față de fiecare dintre metodele de mai sus de a câștiga bani:
Preț mic bilet de intrare. Spre deosebire de costurile minime necesare pentru a vă crea propria afacere sau un portofoliu diversificat de acțiuni și obligațiuni, 300-500 USD sunt suficiente pentru a începe cu opțiunile binare. Desigur, pentru a asigura randamente bune și pentru a minimiza riscurile, este mai bine să aloci o sumă ceva mai mare.
Rentabilitatea ridicată, de multe ori mai mare decât inflația. Profitul din speculații cu opțiuni binare poate ajunge sau chiar depăși 100% pe lună din capitalul inițial. Niciuna dintre metodele de mai sus nu aduce astfel de venituri.
Oricine poate stăpâni lucrul cu opțiuni binare și poate obține profituri mari în mod constant în 1-2 luni.
Cu toate acestea, ar trebui să-i supere imediat pe iubitorii de gratuități - nu este aici. Nu se va putea face fără un studiu preliminar și o muncă destul de minuțioasă la început. Puteți afla mai multe despre cum să începeți din acest articol:. Dar apoi puteți face mai multe tranzacții profitabile pe zi destul de ușor, petrecând nu mai mult de o oră în total. Iată un exemplu de tranzacții mele:

Sper că recomandările mele privind crearea de venit pasiv vă vor ajuta să decideți asupra modalităților de a vă dezvolta imperiul financiar personal și de a evita greșelile comune. Vă doresc mult succes și toate cele bune.
Cu sinceritate, .