Passiivse sissetuleku määratlus. Aktiivne ja passiivne sissetulek: vormid, puudused ja eelised

Tere kallid lugejad! Analüüsime koos teiega taas ja täna peateemat kõigile, kes on kindlalt otsustanud välja murda tööandjast rahalise sõltuvuse lõksust ja asuda lõpuks oma väikest tehast raha tootmiseks looma. Niisiis, selle artikli teema on passiivne sissetulek. Muide, kui teil on endiselt hämmingus, kuidas saada alustuseks aktiivset sissetulekut, siis soovitan lugeda artiklit:.
Olete ilmselt kuulnud seda Rothschildi tsitaati:

Kellele informatsioon kuulub, sellele maailm!

Meie teemaga seoses võib selle ümber sõnastada:

Kes omab infot passiivse sissetuleku saamise kohta, omab raha!

Ja siin on veidi paradoksaalne olukord. Internetis on selle kohta rohkem kui piisavalt teavet, kuid mis kvaliteediga see on?
Üllatusega avastasin enda jaoks, et kõige lihtsam passiivne sissetulek ilma investeeringuteta on sotsiaaltoetused ja eelkõige pension. Kujutage ette, me oleme siin teiega hämmingus, kuidas luua pideva kasumi allikas, kuid selgub, et kõik on nii lihtne – piisab vaid vananemisest! Kuid see pole ainus väärarusaam, mis ettevalmistamata lugeja peas võib tekkida.

Seetõttu ei loetle oma materjalis mitte ainult kõige levinumaid tulu teenimise viise, vaid annan ka tegelikke numbreid ja fakte selle kohta, kas ja kui palju on võimalik nende pealt raha teenida. Teel peate paljastama paar müüti kõige populaarsemate meetodite kohta: saate teada, miks pangahoiused ja kinnisvara mitte ainult ei teeni, vaid ka kaotavad raha. üllatunud? Edasi läheb huvitavamaks.

Niisiis, liigume edasi meie oopuse praktilise osa juurde. Esimene, populaarseim ja lihtsam passiivne sissetulek on pangahoiuse avamine.
Venemaal tegutseb üle 650 krediidiasutuse ja peaaegu kõik neist tõmbavad elanikelt hoiuseid. Üldiselt on nende hoiuste hulk ligikaudu sama. Saate avada hoiuseid rublades, eurodes, dollarites, naelsterlingites, harvemini Šveitsi frankides ja isegi jüaanides. Olemas on deposiidid täiendamise võimalusega ja igakuise intressiülekandega eraldi arvelduskontole. See tähendab, et põhimõtteliselt võite panna raha panka ja elada intressidest, kuigi ma ei soovita teil seda teha ja ma selgitan, miks.
Suurpankade keskmised intressimäärad on 7-8% aastas. Madalama auastmega mängijate kasumlikkus on veidi kõrgem - 9-10%. Kuid tegelik intressimäär sõltub alati hoiuse suurusest ja tähtajast. See tähendab, et mida suurem summa ja pikem tähtaeg, seda kõrgem on määr.
Kasumlikkus on ausalt öeldes tagasihoidlik. Vähemalt minu arust. Ma arvan nii: miks anda pangale raha 8% aastas, kui saate õppida, kuidas töötada binaarsete optsioonidega ja saavutada 80-100% tootlus kuus. Üldiselt kirjeldasin seda teenimisviisi artiklis:. Siin on näide edukast tehingust:

Pangahoiuse eelised!

Sellist passiivset sissetulekut võib Venemaal saada isegi laps. Loomulikult ei saa laps deposiiti isiklikult avada, kuid protseduur ise on äärmiselt lihtne ega nõua eriteadmisi, seetõttu sobivad hoiused kõigile. See seletab nende populaarsust elanikkonna seas.
Pole midagi teha. Tuled lihtsalt korra panka, sõlmid lepingu, annad raha kassasse ja paari aasta pärast võtad koos intressidega tagasi.
Töökindlus. Esiteks on teie passiivne sissetulek garanteeritud ja te saate lepingus määratud rangelt määratletud kasumit. Teiseks arvatakse, et hoiuse pealt on peaaegu võimatu raha kaotada, see tähendab, et riskid on väga madalad. See on nii tõsi kui ka mõnevõrra eksitav. Järgmisena selgitan, millised probleemid võivad säästjal lähiaastatel kokku puutuda.

Kui palju saate teenida?

Vastus ei ole üldse. üllatunud? Jah, peaaegu kõik passiivse sissetuleku näiteid analüüsivad materjalid räägivad teile, kui lihtne on 1 000 000 rubla pangahoiuste kaudu saada aastas 100 000 rubla sissetulekut. Kuid see on pinnapealne vaade olukorrast.
Et mõista, miks tagatisraha ei too märkimisväärset tulu, peate mõistma mõnda terminit:
Raha. See on kauba väärtuse mõõt ja maksevahend.
Raha ostujõud on kaupade ja teenuste hulk, mida saate antud rahasumma eest osta.
Inflatsioon. See mõiste viitab kaupade ja teenuste üldisele hinnatõusule.
Devalveerimine. See on valuuta, meie puhul rubla, odavnemise nimi.
Iseenesest pole rahal, see tähendab pangatähtedel, teie ja minu jaoks väärtust. Need on olulised ainult niivõrd, kuivõrd saame nendega midagi osta. eks?
Nüüd vaata. 2015. aastal oli Rosstati andmetel ametlik inflatsioonimäär 12,9%. Kuna need teised jutuvestjad töötavad Rosstatis, kohandame tegelikku olukorda ja saame tegeliku rohujuuretasandi inflatsiooni vähemalt 20–25%. Selle kiirusega teie raha ostujõud väheneb. See tähendab, et aasta tagasi võis osa kaupu ja teenuseid osta 100% selle summa eest, mis sul on, ja täna 20% vähem.

Mindfulness test: milline on keskmine hoiuseintress? Muide, ma mainisin seda eespool. Riigi suuremates pankades on see vaid 7-8% aastas. Seega, kui avasite 2015. aasta alguses deposiidi summas 1 000 000 rubla, oleks teile aasta lõpuks makstud 1 080 000 rubla. Ja raha ostujõud vähenes samal perioodil vaid ametlikel andmetel 12,9%. Nii langes teie miljoni ostujõud 129 000 rubla võrra ja panga intressid ulatusid vaid 80 000 rublani. Puhaskahjum - 49 000 rubla.
Jah, nominaalselt on summa kasvanud 80 000 rubla võrra, kuid 2015. aasta lõpus saate selle raha eest osta nii palju kaupu ja teenuseid, kui oleksite ostnud sama aasta alguses 951 000 rubla eest. Mis kasu on siis sellest, et rahatähti on rohkem (vesimärkidega lõigatud paber), kui saab neid vähem osta?
Muidugi on sellised arvutused mõnevõrra meelevaldsed, kuid ma ei püüdle matemaatilise ja majandusliku täpsuse poole. Tahan teile lihtsalt näidata, et kui aastane hoiuseintress ei kata inflatsiooni, siis selline hoius ei too üldse reaalset tulu. Pealegi kaotate tegelikult raha. Lisaks, kui avate kohe viieks aastaks hoiuse ja võtate iga kuu intressid välja, väheneb oluliselt algsumma ostujõud ja igakuine passiivne sissetulek muutub kauba reaalsete hindade suhtes tagasihoidlikust armetuks.
Teine probleem on devalveerimine. Meie puhul rubla odavnemine kahe valuuta korvi, st USA dollari ja euro suhtes. Perioodiks 2014 - 2015 aasta algus. Rubla kurss dollari suhtes odavnes umbes poole võrra. See tähendab, et kui varem sai oma miljoniga osta 100% importkaupa, siis nüüd on nende arv vaid kahe aastaga vähenenud ca 50%. Ja hoiuseintress on ikka 8% aastas.
Kui kellelegi tunduvad minu esitatud arvud ebausutavad, vaadake imporditud elektroonika hindade dünaamikat. Enam kui kahe aasta jooksul alates 2014. aastast on kõik kallinenud napilt kaks korda ja kohati isegi rohkem.

Miks ja kuidas avada hoiuseid, et mitte raha kaotada?

Hoolimata kõigest eelnevast saab hoiuseid siiski kasutada. Esiteks sobib see instrument vaba raha ajutiseks paigutamiseks. Näiteks säästate raha ettevõtte asutamiseks. Kui säästate raha padja alla, siis need amortiseerivad kiiremini kui hoiuse puhul, kuna hoiuseintress kompenseerib vähemalt osaliselt inflatsiooni. Teiseks peab ootamatute kulutuste puhuks käepärast olema raha. Näiteks pakuvad nad teile väikese osaluse ostmist uues paljutõotavas ettevõttes ja kogu teie raha on juba muudesse varadesse investeeritud. Mida teha? Siin on teie sissemakse kasulik. Lisaks suudavad välisvaluutahoiused erinevalt rublahoiustest endiselt passiivset tulu tooma.
Ja nüüd praktilised nõuanded panka raha paigutamise tingimuste valimisel.

Näpunäide number 1. Ainult süsteemselt olulised pangad. Need on riigi suurimad krediidiasutused. Nende hoiuseintressid on väiksemad kui väikepankadel, kuid keskpank neilt tegevusluba kindlasti ära ei võta. Lisaks, kui selline asutus hakkab "kukkuma", toetatakse seda kindlasti mõne riikliku fondi või muu riigi rahakasti arvelt. Pankade konkreetseid nimesid ma ei avalda – ma ei tegele reklaamiga. Kuid krediidiorganisatsioonide reitinguid näete ise.

Näpunäide number 2. Hoiuvaluuta valik. Rubla kurss on äärmiselt ebastabiilne ja veereb lähiaastatel pidevalt alla. Meeldib see või mitte, see on fakt. Mis on järeldus? Deposiit on vaja avada dollarites või eurodes. Tõepoolest, see suurendab järsult hoiuse kasumlikkust rublades, võimaldab teil inflatsiooni täielikult katta ja isegi saada väikest kasumit umbes 3–3,5% aastas.
Kuid ka see pole ideaalne. Miks? On oht, et võimud otsustavad sunniviisiliselt konverteerida kõik välisvaluutahoiused fikseeritud kursiga rublahoiusteks. Saate aru, et see kursus ei ole teie kasuks. On ainult üks väljapääs - mitme valuuta sissemakse. Sellise sissemakse avamise tingimuste kohaselt saate praelõhna tundes valuutat konverteerida ühe klõpsuga otse internetipangas. Pöörake tähelepanu konverteerimistasu suurusele.

Vihje number 3. Hoiuse ennetähtaegse sulgemise võimalus. Kõik hoiused on tähtajalised hoiused. Mida pikem tähtaeg, seda suurem on tootlus. Seetõttu on palju tulusam avada hoius 5 aastaks kui 6 kuuks. Kuid siin on ka varjukülg. Kui vajate kiiresti raha, kui võtate ennetähtaegselt välja, põlevad kõik kogunenud intressid läbi. Seetõttu peate valima ennetähtaegse sulgemisega tagatisraha. Mõned hoiused näevad ette sissetuleku fikseerimise pärast teatud perioodi. Näiteks kord aastas fikseeritakse kogunenud intress ja kui hoius suletakse enne tähtaega, siis need läbi ei põle.
Teine põhjus, miks selle võimalusega hoiuseid on parem valida, on võimalus osa vahendeid erastada. Midagi sarnast juhtus 2013. aastal Küprosel. Seal muudeti hoiustajad sunniviisiliselt pankade aktsionärideks ja arestiti neilt 6,75-9,9% hoiuste summast. Nii kaotasid Laiki panga Venemaa hoiustajad umbes 10 miljardit dollarit.Venemaal arutatakse juba selliste meetmete rakendamise võimalust. Seega, kui on oht Venemaa pangandussüsteemi kokkuvarisemiseks, peate enne pankrotistunud panga sundosanikuks saamist kiiresti raha välja võtma. Siin tuleb kasuks hoiuse ennetähtaegse sulgemise eelisvõimalus.

Näpunäide nr 4 Sissetulekuallika tõend. Seoses hoogustunud rahapesuvastase võitlusega tekib pankadel võimalus jätta hoiustajatele oma raha üle andmata, kui nad ei suuda raha päritolu selgitada ega tõenda dokumentaalselt, et on sellelt summalt kõik maksud tasunud. Seetõttu valmistage dokumendid ette.

Meetod number 2. Korterid. Kuldne. Teemandid. Kuidas luua väärtuslikule kinnisvarale passiivset tulu?

Populaarsuselt järgmine investeeringutega passiivne sissetulek pangahoiuse järel on kinnisvara. Kuid tegelikult võib iga kinnisvara, mis kipub aja jooksul kallinema, toimida varana. See võib hõlmata järgmist:
Antiikesemed.
Kunstiobjektid.
Väärismetallid ja -kivid.
Kollektsionäärid müntidest ja postmarkidest vinüülplaatide ja koomiksiteni.
Antiikesemete või maalide portfelli loomiseks peate loomulikult seda sügavalt mõistma. Isiklikult ei saa ma selliste teadmistega kiidelda. Aga kui mu lugejate hulgas on asjatundjaid või vähemalt amatööre, siis võite proovida. Põhiprintsiip on lihtne: investeeri millessegi, mis sinu arvates mõne aasta pärast kallineb. Lisaks võib kasumlikkus olla lihtsalt fantastiline. Nii müüs teatud Darren Adams 2014. aastal eBays 3,2 miljoni dollari eest Action Comicsi esimese numbri ja muide, algselt maksis see 99 senti, aga see oli juba 1938. aastal.
Ma ei hakka üles keerutama mulle võõraid teemasid, et mitte teid eksitada, vaid räägin teile passiivse sissetuleku loomiseks sobivatest kinnisvaraliikidest, mida tean omast käest.

Kui palju saab kinnisvaraga teenida?

Kui rääkida Venemaa kinnisvarast, siis vastus on sama, mis pangahoiustega – üldse mitte. Passiivse tulu ammutamine Venemaal Moskva ja Peterburi kinnisvarast oli mõttekas veel paar aastat tagasi. Kuid nüüd on olukord põhimõtteliselt erinev. Et mitte olla alusetu, selgitan üksikasjalikult, millega kinnisvara ostjad ja üürileandjad tavaliselt teenivad.

Eluasemetehingutelt saate jääktulu kolm korda:
Ehitusjärgus on korter 15-30% odavam kui maja kasutuselevõtu ajaks. See tähendab, et 1-2 aastat, kuni ehitus kestab, saate oma investeeringuid kolmandiku võrra suurendada ilma midagi tegemata. Ainus konks on pikaajaline ehitamine. Seetõttu peate valima ainult suurte arendajate objektid ja arendajad, kellel on juurdepääs laenatud kapitalile.
renditulu. Tegelikult on see eluaseme rentimine. Ilma kuludeta on keskmine aastane tootlus orienteeruvalt 4-6%. Pange tähele, et see on isegi väiksem kui hoiuste intressimäärad.
Objekti väärtustamine. Kui hoiuste puhul "söös" inflatsioon meie raha ära, siis siin mängib see meie kätesse - kinnisvara kallineb koos kõigi teiste kaupadega umbes 10-12% aastas. Kuid isegi sel juhul pole kõik nii lihtne, nagu ma hiljem arutan.

Niisiis, kui palju saate teenida? Kui ostate edukalt korteri kaevamisjärgus ehitusjärgus majja, saate 1,5-2 aastaga 7-15% tõusu aastas. Natuke, aga mitte paha. Lisaks tõuseb igal aastal objekti väärtus, sõltuvalt kinnisvaraturu kasvust tervikuna, kuni 12% aastas. Passiivne tulu korteri väljaüürimisest on ca 5% aastas. Seega saate ideaaljuhul 5 aastaga tagasi saada keskmiselt 70% investeeritud rahast. See tähendab, et kogusaak saadakse umbes 14% aastas.
Sellest piisab napilt inflatsiooni katmiseks. Kuid tegelikult te sellist tulu ei saa. Miks?

Põhjuseid on mitu:
Uusehitised ei too enam nii kõrget tasuvust maja ehitamise perioodiks ning riskid sattuda pikaaegsesse ehitusse kasvavad pidevalt.
Kodu üürile andmisel on palju kõrvalkulusid, sealhulgas üürnike leidmise, mööbli ostmise ja perioodilise värskendamise, kapitaal- ja kosmeetilise remondi, maksude ja lõpuks. Ärge unustage arvestada ka seisakuperioodidega, mil üürnikku veel pole ja kommunaalmaksed muudkui tilguvad. Selle tulemusena küünib reaalne üüritootlus vaevalt 3%ni aastas.
Kinnisvaraturud üle maailma kipuvad nn mullima. Samal ajal kui need samad mullid tekkisid, tõstsid Moskva uued hooned pidevalt hinda 10-12% aastas. Kuid 2015. aastal puhkus lõppes - õhupall hakkas tühjenema ja rublades 14,5% aastas ja dollarites koguni 33,6%.

Nii said Venemaa kinnisvaraomanikud 2015. aastal negatiivse tootluse. Üüritulu on senti ja varad ise on dollarites odavnenud kolmandiku võrra. Nagu näete, on kinnisvara isegi vähem kasumlik kui pangahoiuse avamine.
Kas see kõik tähendab, et te ei saa kinnisvaraga üldse raha teenida? Mitte päris. Saate luua hea passiivse sissetulekuga äri eluaseme jaoks nii ELis, USA-s, Kanadas kui ka populaarsetes kuurortpiirkondades.
Euroopas on rentniku keskmine kasum ühelt objektilt 3-5% aastas. Arvud tunduvad olevat samad, mis Venemaa korterite puhul, kuid eurodes. See tähendab, et Euroopa kinnisvara kasumlikkus katab täielikult mitte ainult ametliku, vaid ka reaalse rubla inflatsiooni ja toob isegi üsna käegakatsutava tulu. Lisaks võimaldab eluasemesse investeerimine kaitsta oma investeeringuid rubla devalveerimise tagajärgede eest.

Kuidas teha kinnisvaras passiivset tulu õigesti?

Kui otsustate kunagi koju investeerida, on siin mõned näpunäited:
lähiaastatel ostke eluase ainult välismaalt;

Miks soovitan kasutada kulda passiivse sissetuleku allikana?

Kullal ei ole fikseeritud hinda ega mingit fikseeritud tulumäära. Seetõttu võib mõnel perioodil täheldada kollase metalli hinnalangust. Kui aga võtta pikaajaline dünaamika, siis kulla hind on pidevalt tõusnud alates 1938. aastast, mil selle kurss vabale turule saadeti.
Nüüd saagi suurusest. Ajavahemikul 04.01.2015 kuni 04.01.2016, see tähendab täpselt aastaga, tõusis kulla hind Vene Föderatsiooni Keskpanga kursiga 2185 rublalt 2691 rublale 1 grammi kohta. Aastane tootlus oli 23%. Nagu näete, katab see arv täielikult ametliku inflatsiooni ja annab hea kasumi. Dollarites või eurodes pole need numbrid muidugi nii muljetavaldavad, aga sealt saab ka korraliku passiivse sissetuleku.


Kui arvestada pikaajalist perspektiivi, siis 7 aasta jooksul alates 04.01.2009 kuni 04.01.2016 on gramm kulla hind sama Vene Föderatsiooni keskpanga kursiga tõusnud 1001 rublalt 2691-le. rubla. Kogu perioodi kumulatiivne hinnatõus on 169%! Seega on aastane passiivne sissetulek keskmiselt 24%. Ja pange tähele, et see võtab arvesse kohalikku kullakursi langust.
Minu arvates on see üks parimaid vahendeid konservatiivseks investeeringuks. Kulla ostmine, nagu ka pangahoiuse avamine, ei nõua eriteadmisi, pealegi on need instrumendid kasumlikkuse poolest võrreldamatud ja väärismetalli investeerimise riskid on minu arvates palju väiksemad kui Venemaa pangal. hoiused.
Ainus probleem kullaga on see, et sellesse on soovitav investeerida pikalt. See tähendab, et nad ostsid valuploki või münte ja unustasid need 5-10 aastaks seifi või pangakongi. Tegelikult on see strateegiline investeering. Kui soovid luua passiivset sissetulekut just praegu ja igakuiselt, siis väärismetallid selleks ei sobi. Siis on parem proovida binaarseid võimalusi: . Veelgi enam, see tööriist võimaldab teil teenida kullaga, sealhulgas ainult lühiajaliste spekulatiivsete tehingute kaudu.
Igal juhul tasub kulda kindlasti kasutada oma varade portfelli hajutamiseks. See vähendab oluliselt suurema tootlusega, kuid vastavalt ka suurenenud riskiga varade riske.
Liigume edasi küsimuse praktilise poole juurde: kuidas saada kulda investeerides passiivset tulu? On kaks võimalust: osta münte või kange või avada jaotamata metallikonto.
Esimesel juhul, otse müntide või valuplokkide ostmisel, sisaldab hind käibemaksu 18%. See tähendab, et esialgu võib seda pidada puhaskahjumiks. Kuid nagu eespool märkisin, sobib kuld peamiselt pikaajaliseks investeeringuks. Seega, kui jaotame need 18% 10 aasta peale, saame 1,8% aastas. Keskmise tootlusega 24% aastas on need üsna vastuvõetavad kahjud. Lisaks, kui järgite kõiki reegleid, peate müümisel maksma üksikisiku tulumaksu - 13%. See on veel 1,3% aastas. 10 aasta jooksul kullasse investeerides on passiivne kogutulu pärast makse 209%. Ma arvan, et see pole halb isegi 13% aastase inflatsiooni korral, saate lõpuks 79% kasumi.
Räägime nüüd mõne sõna isikupäratust metallkontost. Saate selle avada enamikus pankades. Konto võtab arvesse teie kulda grammides. Teoreetiliselt saate selle igal ajal mitterahaliselt järgi või panka müüa ja kohe sularaha saada. Tõsi, tegelikkuses ei ole pangad väga nõus kliendile kulda väljastama ja viivitavad sageli selle kontoomaniku seadusest tuleneva nõude täitmisega. Taas kerkib küsimus usaldusest pangandussüsteemi vastu üldiselt ja konkreetselt konkreetse krediidiasutuse vastu. Muide, hoiuste kindlustusprogramm ei hõlma CHI-d.
Ja võiks öelda, et natuuras kulla ostmine on kindlasti parem. Nõus, oma kullakangi on tore käes hoida. Samas on kolm "aga" korraga. Esiteks, CHI avamisel ei pea te käibemaksu tasuma. Teiseks saate avada tähtajalise konto, millega kaasneb intresside kogumine. See tähendab, et passiivne sissetulek osutub veidi suuremaks, kuigi CHI intressimäärad on enam kui tagasihoidlikud - keskmiselt 1% aastas. Väike pisiasi, aga siiski tore. Kolmandaks on turvalisuse küsimus. Baarid või mündid tuleb kuskil hoida. Seifi saab rentida, aga need on lisakulud ja jälle kohtumine pangaga. Seega jääb üle oma aare mõnele saarele maha matta.
Muide, strateegilistel investeeringutel kulda on ka alternatiiv – spekuleerimine väärismetallide intressimäärade kõikumisega. Seda võimalust pakuvad Forexi maaklerid, kuid sellel on üks konks: kullaga kauplemiseks on vaja üsna suurt kapitali ning vead noteeringute muutuste prognoosimisel võivad viia hoiuse äravooluni mõne minutiga. Seetõttu soovitan teil valida binaarsed optsioonid. Need võimaldavad töötada ka kullaga, kuid seal on sissepääsupileti suurus ja riskid palju väiksemad, kuigi potentsiaalne passiivne sissetulek jääb samale tasemele. Sellest artiklist saate teada, millised binaarsed valikud on:.

Meetod number 3. Intellektuaalse toote loomine!

Paraku on jääktulu tekitamine ilma vähemalt minimaalse investeeringuta peaaegu võimatu. Tegelikult on ainult üks viis: luua midagi väärtuslikku. Valik tundub olevat piiratud, kuid tegelikult on see äärmiselt lai. Saate raha teenida kirjutamise, leiutiste, fotograafia ja ajaveebi pidamisega. Eriti edukad mobiilirakenduste arendajad teenivad tänapäeval palju raha.
Loomulikult ei ole kõigi nende ettevõtmiste jaoks ühtset monetiseerimisretsepti, kuid paljudel juhtudel võite leida vähemalt ligikaudse strateegia nõudlusega toote loomiseks ja reklaamimiseks. Veeb kubiseb sõna otseses mõttes nõuannetest, kuidas teenida veebis passiivset sissetulekut ajaveebi pidamise või andmesaidi loomisega või kuidas iOS-i rakenduste arendajana raha teenida. Tunnistan, et ma pole nendes küsimustes spetsialist kaugel ja materjali formaat ei võimalda meil üksikasjalikult kaaluda kõiki paljusid üsna mõistlikke soovitusi loomeinimestele, kes soovivad luua passiivse sissetuleku allika.
Toon siin mõned näited selle kohta, kuidas tõelised inimesed, nagu sina ja mina, loovad nullist miljardeid dollareid kapitali ja kui palju neil õnnestub teenida:
YouTube'i ajaveebi autori Felix Kjellbergi videoid vaatab regulaarselt 40 miljonit tellijat. Kanali aastane tulu on 12 miljonit dollarit.
USAst Põhja-Carolinast pärit arendaja Ethan Nicholas teenis lihtsa iShooti mänguga 800 000 dollarit.
Kanadalane Danielle Fong on tulnud välja uue viisiga tuuleturbiinidest ja päikesepaneelidest saadud energia kogumiseks ja salvestamiseks. Peter Thiel ja Bill Gates on tema idufirmasse juba investeerinud üle 30 miljoni dollari.
Saksa fotograaf Andreas Gursky suutis ühe oma foto müügist teenida 4,3 miljonit dollarit, millega tema sissetulek muidugi ei piirdu.
Meie aja ühe edukaima kunstniku Damien Hirsti varandus on umbes miljard dollarit.
Tõenäoliselt teenis tuntud kirjanik JK Rowling oma võluri Harry pealt 1,5 miljardit dollarit. See on kogutulu raamatusarja kõigi koopiate müügist ja bestsellerite kohandamisest.
Kahjuks ei taga sellised passiivse sissetuleku meetodid ärilise edu tagatisi. Seega on pildistamine, maalimine või kirjutamine mõttekas peamiselt hinge jaoks ning loovuse tulemuste miljoniteks ja isegi miljarditeks dollariteks muutmine on enamasti juhuse küsimus.
Mis puudutab probleemi praktilist külge, siis ärge unustage selliseid pisiasju nagu autoriõiguste registreerimine. Eelkõige tuleb leiutise või kasuliku mudeli patendi saamiseks pöörduda föderaalsesse tööstusomandi instituuti. Ja kui olete raamatu kirjutanud ja soovite enne selle kirjastajatele pakkumist olla kindlad, printige see kuupäevaga välja ja saatke see endale.

Meetod number 4. Kuidas saada Warren Buffettiks: passiivne sissetulek väärtpaberitelt!

Kust saada raha oma ettevõtte alustamiseks? See on probleem, millega seisavad silmitsi 95% uutest ettevõtjatest! Artiklis oleme välja toonud ettevõtja jaoks kõige asjakohasemad stardikapitali hankimise viisid. Samuti soovitame teil hoolikalt uurida meie vahetustulu katse tulemusi:

Warren Buffett on maailma edukaim investor. Selle Omahast pärit Oracle'i varandus oli 2008. aastal 68 miljardit dollarit. Sellist edu saab korrata ainult geenius, kuid ajalugu teab tuhandeid muid näiteid, kui väärtpaberitel loodi mitme miljoni dollari suurune varandus. Kas saate seda meetodit kasutada? Sellele küsimusele vastamiseks saame esmalt üldise ettekujutuse peamistest väärtpaberitüüpidest.
Varud. Ettevõtted kasutavad seda tüüpi väärtpabereid investeerimiskapitali kaasamiseks. Sel juhul saab igast aktsionärist tegelikult ettevõtte kaasomanik, kuigi aktsionäride enamuse osa on loomulikult tühine. Aktsiad teenivad tulu kahel viisil. Esiteks on dividendid. Iga aruandeperioodi (tavaliselt aasta) lõpus teeb ettevõte oma majandustulemused kokkuvõtte ja teeb otsuse kasumi jaotamise kohta. Viimane läheb aktsionäridele vastavalt nende paketi suurusele.
Teiseks on võimalik saada passiivset tulu aktsiate hinnatõusust perioodi eest, mis on möödunud väärtpaberite ostmise hetkest kuni nende müümiseni. Muidugi on siin risk ja üsna kõrge, et aktsiakursid langevad ehk kasumi asemel saate kahjumit.
Aktsiaid on kahte tüüpi: tavalised ja eelistatud. Esimesed annavad aktsionäride koosolekul hääli, teised tagavad oma omanikele suurema sissetuleku, kuna need hõlmavad kas kindla summa või rangelt määratletud protsendi kasumist.
Võlakirjad. Need väärtpaberid on võlakohustused. Tegelikult laenab emitent (väärtpabereid emiteeriv isik) sinult raha teatud perioodiks, misjärel kohustub ta sinult oma võlakirjad tagasi ostma, tavaliselt kindla kindla sissetulekuga. Võlakirjad võivad olla ka tähtajatud ja perioodiliste kupongi (tulu)maksetega kogu võlakohustuse kehtivusaja jooksul.
Seda tüüpi väärtpaberite eeliseks on see, et teile on tagatud teatud tootlus. Riski piirab ainult emitendi maksevõime. See tähendab, et kui riik või ettevõte ei otsusta pankrotti välja kuulutada, siis makstud raha tuleb teile kindlasti tagasi ja samas ka väljastaja poolt tuvastatud tulu. Tuleb märkida, et võlakirjade tootlus sõltub riskiastmest, kuid tavaliselt on see väike.
Nüüd räägime tuletisinstrumentidest – tuletisinstrumentidest. Need on väärtpaberid väärtpaberite või kaupade jaoks. Ebaselge? Vaatame nüüd kõike üksikasjalikumalt ja saate aru.
Futuurid. Need on teatud varade ostu- või müügilepingud. Need näitavad kauba kogust, valuutat, aktsiaid või võlakirju, tarneaega ja hinda. Lepingu tähtpäeval teostatakse kas vara tegelik üleandmine või sularahaarveldused. See tähendab, et te ei pea kaubale ise järele tulema, võite saada rahalise hüvitise.
Futuuridega tehtavate toimingute olemus seisneb selles, et ostetakse madalama realiseerimishinnaga leping ja müüakse see maha, kui alusvara turuhind ja sellega koos ka leping ise oluliselt tõuseb. Näiteks ostsite Brenti nafta futuurilepingu täitmishinnaga 28 dollarit barreli kohta ja paar kuud hiljem tõusis see 35 dollarini. Müüme lepingu, fikseerime kasumi. Muide, naftafutuurid on investorite jaoks üks populaarsemaid instrumente.
Futuuride eeliseks on see, et lepingute väärtus on palju madalam kui alusvara väärtus. See võimaldab hakkama saada väiksema alginvesteeringuga ja saada rohkem passiivset tulu kui näiteks otseinvesteeringutest aktsiatesse. Samal ajal on kahjum alusvara hindade mitte teie kasuks muutumise korral suurem.
CFD. See on järjekordne leping, kuid seekord mitte alusvara tarnimiseks, vaid selle hinna muutmiseks. Üks pool panustab hinnapakkumiste suurenemisele, teine ​​- langusele. Lepingu lõppemisel tasub üks pool teisele alusvara hetkeväärtuse ja selle lepingu sõlmimise aegse hinna vahe.
Näiteks CFD-d sõlmides oli alusvara (aktsiad, kaubad, võlakirjad jne) väärtus 100 dollarit. Olete teinud tõstepanuse. Nüüd, kui alusvara väärtus on lepingu lõppemise ajaks 110 dollarit, peab teine ​​pool teile maksma 10 dollarit.
Olemasolevate väärtpaberite loetelu on muidugi palju laiem, kuid olen välja toonud kõige populaarsemad varaliigid ja sellest piisab kõigile, kes tunnevad huvi, kuidas väärtpaberiinvesteeringutelt passiivset tulu saada.

Kui palju teenite väärtpaberitelt?

Alustame võlakirjadest. Kasumlikkus on ausalt öeldes tagasihoidlik. Näiteks praegu ringluses olevate Gazpromi keskmise tähtajaga rublavõlakirjade aastane tootlus on vaid 7,55%. Mõne VTB 24 võlakirja puhul nimiväärtusega 1000 rubla on sissetulek 9% aastas koos maksetega 4 korda aastas. Natuke parem, aga probleem on sama, mis pangahoiustega – teie passiivne sissetulek ei kata isegi inflatsiooni.
Nüüd aga aktsiatest. Näiteks võtan ühe hetkel maailma tulusaima aktsia - Apple'i väärtpaberid. Ettevõtte ühe aktsia maksumus ulatus 2016. aasta aprillis 108 dollarini. 2015. aasta dividendid olid 47 senti aktsia kohta. Saate aru, mitte palju, vähemalt siis, kui teil pole investeerimiseks mitu miljonit dollarit.
Tegelikult pole dividendid suured. Peamine kasum tuleb noteeringute kasvust.

Niisiis, 6 aastat tagasi, see tähendab 2010. aasta alguses, oli "õuna" aktsia maksumus vaid umbes 28 dollarit. Seega said ettevõtte aktsionärid sellel perioodil passiivset tulu 285%, dividende arvestamata. Aasta keskmine tootlus oli üle 47%. Pole nõrk, eks?!
Kuid rõhutan veel kord, Apple'i aktsia on üks parimaid näiteid turul. Kahjuks ei saa enamik ettevõtete väärtpabereid selliste näitajatega kiidelda. Lisaks on alati suur risk noteeringute oluliseks languseks ning seda pole kaugeltki alati võimalik piisavalt täpselt ennustada.
Futuuride ja CFD-de tasuvus sõltub otseselt sinust ja sinu oskustest alusvara hindade muutusi ennustada. Seega on mõttetu siin konkreetseid numbreid tuua. Võin vaid öelda, et edukad tuletisinstrumentidega kauplejad teenivad väga-väga muljetavaldavat kapitali.

Kuidas osta aktsiaid ja võlakirju?

Osa väärtpabereid saab osta otse emitendilt. Muudel juhtudel peate pöörduma professionaalsete turuosaliste - maaklerite - teenuste poole.
Kõik ettevõtted määravad oma minimaalse alginvesteeringu. Enamik maaklereid ei liiguta sõrmegi, kui ilmute alla 50 000 dollariga, kuid võite leida ettevõtteid, mille sisenemistasu on kuni 200 dollarit. Tõsi, nii tagasihoidliku summaga päris selgeks ei saa ja pikaajaliselt paarisaja dollariselt väärtpaberiinvesteeringult suurt kasumit loota ei saa.
Kuigi võite alustada sellest, kuid ma soovitaksin teha binaarseid optsioone väikese kapitaliga. See tööriist võimaldab töötada nii aktsiate kui ka võlakirjadega, kuid investeeringuid on vaja kordades vähem kui väärtpaberite ostmisel ja tootlus on kordades suurem. Et mitte olla alusetu, avaldan oma tehingute kohta.
Maakleri valikul on väga oluline kontrollida selle usaldusväärsust, tehnilise toe kvaliteeti ning mis kõige tähtsam, uurida tehingute, sisse- ja väljamaksete vahendustasude suurust.

Tõde: kas saate väärtpaberitega raha teenida?

Erainvestori jaoks on kõige lihtsam viis väärtpaberitesse investeerida osta ja mõneks aastaks unustada, kuni tulu koguneb. See on strateegiline investeering. Probleem on selles, et pikaajaliseks investeeringuks teadusesse tuleb otsida "turvapaik" ja praegu pole sellist kohta kusagil maailmas. Seega võisime 2016. aasta esimestel päevadel jälgida Dow Jonesi indeksi suurimat kokkuvarisemist pärast suurt depressiooni. Ja muide, see indeks võtab arvesse 30 USA suurima ettevõtte aktsiahindu, nagu Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike jne. Nii said investorid aastavahetuseks kingituseks mitme miljardi dollari suuruse kahju.
Võib muidugi arvata, et väärtpaberite valik ei piirdu ainult Ameerika ettevõtetega. Kuid teistes riikides pole olukord parem. Eelkõige samadel päevadel, kui Dow Jones ootamatult haigestus, kukkus selle Hiina sõber, Shanghai Composite'i indeks veelgi rohkem kokku.
Seega pole praegu aktsiaturul kapitali jaoks praktiliselt ühtegi "turvalist varjupaika". Tõsi, võite proovida raha määratleda "uue majanduse" ettevõtete aktsiates. Nende hulka kuuluvad maksesüsteemid, otsingumootorid, sotsiaalvõrgustikud, tarkvaraarendajad, seadmete tootjad.
Kui sa sellest kõigest absoluutselt millestki aru ei saa ega ole liiga innukas pidevalt majandus- ja poliitilisi uudiseid jälgima, on lihtsam raha usaldushaldusse üle kanda. Maaklerid ja fondivalitsejad pakuvad erinevaid investeerimisstrateegiaid, hajutavad paketti ja kohandavad seda vastavalt turuolukorrale. Loomulikult peate kogu selle õnne eest vahendustasu maksma, kuid see on lihtsam, kui ise kogu börsi strateegilise analüüsi metsikusse süveneda.

Investeerimisfondid.

See on alternatiiv isiklikul kontol oleva raha otsesele usaldushaldusele. See puudutab kollektiivset investeerimist. Fond müüb oma aktsiad, tänu millele moodustub kogu investeerimiskapital. See raha investeeritakse varadesse: aktsiatesse, võlakirjadesse, kinnisvarasse jne. Fondi loomulik eesmärk on saada nendest investeeringutest võimalikult palju kasumit. Tulu jagatakse aktsionäride vahel vastavalt aktsiate arvule.
Investeerimisfondide peamine eelis on võimalus investeerida väikese summaga kallistesse varadesse. Näiteks on teil 30 000 rubla. Selle raha eest saate osta ainult 4 Apple'i aktsiat. Tundub, et see pole halb, kuid riskid on äärmiselt suured – pidage meeles, me rääkisime hajutamisest. Võite minna ka teisel viisil: osta 3 aktsiat väärtusega 10 000 rubla, valides investeerimisfondi, mille strateegia on investeerida "uue majanduse" ettevõtetesse. Seal on meie armastatud Apple, Facebook ja Microsoft ja palju muud. Muidugi vähendab vähem kasumlike väärtpaberite olemasolu portfellis üldist kasumit. Kuid samal ajal vähenevad ka riskid ja mitmekordselt ning alati tuleb püüda riskide ja kasumlikkuse mõistliku tasakaalu poole.

Meetod: 5. Passiivne sissetulek oma ettevõttest!

Arvan, et pole mõtet rääkida sellest, kui palju edukas ettevõtja teenida võib, arvestades, et kõige eredamad näited on kõigi huulil: Jobs, Gates, Branson või isiklikult minu iidol Elon Musk. Küsimus on vaid selles, kuidas muuta äri aktiivsest sissetulekust, kui kaod ööl ja päeval kontorisse või sõidad mööda linnu ja alevikke, külastades oma ettevõtte esindusi, passiivse tulu äriks.
Üldiselt pole siin suurt teadust. Esiteks peate selgelt sõnastama ettevõtte missiooni, põhiväärtused ja strateegia. Teiseks on vaja ettevõtte sisekorralduses kasutusele võtta protsessipõhine lähenemine. See tähendab, et kogu ettevõtte töö tuleks jagada eraldi lihtsateks protsessideks ja kirjutada iga töötaja kohta ametijuhenditena. Selline süsteem hõlmab kontrollpunktide loomist, mille kontrollimisest piisab ettevõtte tegevuse ja selle tulemuste jälgimiseks. Nii saate võimaluse juhtida ettevõtet minimaalse ajakuluga. Ta töötab nagu kellavärk. Kõik, mida pead tegema, on õige kurss.
Kui ettevõte on juba üles ehitatud ja sõidukiirusele viidud, pole vaja seda ise juhtida. Võite palgata tegevjuhi (tegevjuhi) ja jätta tema kanda juhtimiskoormuse.
Loomulikult on selliste passiivse sissetuleku meetodite puhul üks pakiline probleem - algkapitali leidmise küsimus on terav. Kirjutasin oma mõtted sellel teemal selles artiklis:

Kuidas luua frantsiisi kaudu äriimpeerium?

Kujutage ette, et olete loonud ettevõtte. Edukas. Tõhus. kasumlik. Aga tahaks rohkem. Kas loobuda unistusest panna äri passiivsesse režiimi ja samal ajal oma dolce vitast kasu saada iseseisvast ettevõttest? Käärida uuesti käised üles ja asuda ettevõtte arendamise õlule, laiendades oma kohalolekut teistes piirkondades? Selleks peate kuudeks komandeeringusse kaduma, koguma haldusressursse ja muide, koos sellega kasvavad ka kulud. Lisaks tekib probleem äri laiendamiseks raha kaasamisega. Võite kasutada minu tagasihoidlikke soovitusi:. Ettevõtte täiemahuliseks arendamiseks on aga ebatõenäoline, et ilma laenatud vahenditeta saab hakkama.
Sellel teel on palju tulusam ja lihtsam alternatiiv – frantsiis. Selle olemus seisneb selles, et müüte oma valmis ärimudeli koos kõigi tehnoloogiate, kaubamärgi, dokumentatsioonimallide kasutamise õigusega teistele ettevõtjatele. Nemad omakorda avavad omal kulul teie ettevõtte esindused piirkondades.
See lahendab kolm probleemi korraga. Esiteks investeerivad frantsiisiostjad ettevõtte laienemisse. Teiseks tagavad nad ka ettevõtete divisjonide juhtimise, ilma et oleks vaja ranget tsentraliseerimist ja pidevat kontrolli keskusest. Kolmandaks, erinevalt palgatud juhtidest kohtleb frantsiisivõtja ettevõtte jagunemist nii, nagu oleks see enda äri. Ta on isiklikult huvitatud ettevõtte maksimaalse efektiivsuse ja kasumlikkuse saavutamisest. Selle tulemusena ei ole vaja juhtkonda paisutada, et kontrollida piirkondlike osakondade tööd ja mõistatada juhtide stimuleerimise meetodeid.
Mida sa saad? Esiteks maksab frantsiisiostja kohe kindlasummalise tasu. Teiseks saate autoritasu kõigi sidusettevõtete kasumist – see on teie passiivne sissetulek. Emaettevõte nõuab ettevõtte avamiseks täpseid samm-sammult juhiseid, toote ja müügi loomise tehnoloogiat, turundusstrateegiat, ühesõnaga kõike seda, mida sa oma ettevõtte loomise käigus nagunii tegema pidid. Lisaks peate korraldama ainult väikese osakonna, mis reklaamib frantsiisi, suhtleb potentsiaalsete ostjatega, nõustab neid ja aitab probleeme lahendada.
Kuidas luua passiivse sissetulekuga ettevõtet frantsiisi kaudu, on üsna selge. Küsimus jääb - kui palju te teenite. Võrgu potentsiaalset tasuvust on vaevalt võimalik hinnata. Kõik oleneb ärimudeli kvaliteedist ja arengustrateegiast. Kuid näidisena loetlen mitu tuntud kaubamärki, mille arendamine toimub täpselt selle tehnoloogia järgi: KFC, Subway, Traveller's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Nüüd konkreetsem näide numbrites. Subway frantsiisi ostmise ühekordne tasu on 600 000 rubla. Kuumakse frantsiisiandja kasuks (litsentsitasu) - reklaamitasuna 8% tulust pluss 1,5% käibest. Ühe punkti käive kõigub 5-9,5 miljoni rubla vahel ja kokku on Venemaal võrgus 673. Seega on kogu võrgu kogutulu reklaamitasusid arvestamata enam kui 390 miljonit rubla.

mlm. Kas võrkturundusega saate luua passiivset tulu?

Umbes 20% Ameerika miljonäridest tegi oma varanduse võrkturunduses. Siin on vastus küsimusele MLM-iga raha teenimise võimaluse kohta. Arvan, et tänapäeval on seda ettevõtte ülesehitamise mudelit veelgi lihtsam kasutada kui 10-15 aastat tagasi. Selle põhjuseks on suhteline lihtsus ja tööriistade kättesaadavus, mis võimaldavad teil kiiresti Interneti kaudu partnerite võrgustikku arendada.
Võrguturundus on tegelikult üks ettevõtte arendamise strateegia võimalusi. Sama frantsiis, ainult lihtsam ja partneritele palju soodsam. See valik sobib toodetele, mille müük ei nõua jaemüügipunkti või kontorit.
Jah, paljude jaoks tekitavad sellised passiivse sissetuleku näited mõningast irooniat. Kuid see on tingitud pigem turustajate töö mõnevõrra pealetükkivast ja mõnikord isegi kohmakast iseloomust. Tegelikult on mudel üsna töökorras. Saate ilma oluliste investeeringuteta toote, millega saate kaubelda ilma müügipunkti korraldamise, värbamise ja muude raskusteta. Teete igast oma püsikliendist lihtsalt partneri, ta jätkab toodete ostmist ja müümist oma sõpradele ning selle eest saate tulu ilma vähimagi liigutuseta.
MLM-il on piisavalt eeliseid:
Minimaalne alginvesteering. Enamikul juhtudel saate 200-300 dollariga hakkama. See tähendab, et teie riskid on piiratud ainult selle summaga.
Ei mingit paberimajandust ja seetõttu pole vaja kulutada raha juristi, raamatupidaja jms teenustele.
Pole vaja omandada personalijuhtimise kunsti peensusi. Tegelikult on teil palju inimesi, kelle ostudest ja müügist saate tulu. Samal ajal tegutsevad nad kõik iseseisvalt ilma täiendava motivatsioonita, nagu frantsiisi puhul.
Ei mingit tüli maksuteenusega, arvukad kontrollid reguleerivates asutustes, majandusvaidlused töövõtjatega jne.
Hargnenud mitmetasandilise struktuuri on võimalik luua sõna otseses mõttes 2-4 aastaga ja siis vähemalt mitmeks aastaks toob see muljetavaldavat passiivset tulu ilma suurema vaevata.
Muidugi oleneb palju kaubamärgi valikust. Näiteks ei näe ma põhjust liituda selliste valusalt tuttavate struktuuridega nagu Avon, Amway või Herbalife. Arvan, et parem on panustada välismaal reklaamitud, kuid Venemaa turul uuele kaubamärgile. Nii loote tõenäolisemalt suure partnerite püramiidi.

Meetod number 6. Kas te ei tea, kuidas oma ettevõtet luua? Teeni kellegi teise pealt!

Oleme käsitlenud peaaegu kõiki passiivse sissetuleku näiteid, mida soovisin selles materjalis analüüsida. Viimaseks jääb investeerimine kellegi teise ärisse. Tõenäoliselt oleks õigem nimetada seda investeeringut riskikapitali, st kõrge riskiga ettevõteteks, kuna arenenud stabiilsete ettevõtete aktsiatesse ja võlakirjadesse investeerimist oleme juba eespool käsitlenud.
Siin on mõte leida paljutõotav startup, aidata seda aktsiate vastu rahaga ja kas saada regulaarselt osa ettevõtte kasumist või oodata, kuni tema väärtpaberid mitu korda kallinevad, ja need maha müüa. Edukatest kapitaliinvesteeringutest riskikapitaliettevõtetesse on palju näiteid. Kõige kuulsamad on muidugi suurinvestorid. Näiteks Jim Goetz muutis WatsAppi investeerides 60 miljonit dollarit 3 miljardiks. Douglas Lyon teenis Google'is, YouTube'is ja WatsAppis 2,2 miljardi dollari suuruse varanduse. Ligikaudu sama palju teenis Peter Thiel PayPalis ja Facebookis.
Kõik need lugupeetud inimesed, nagu te aru saate, "karjatavad" Silicon Valleys, kuhu lähete oma 1000 dollariga, nad löövad teid välja nagu kerjus. See aga ei tähenda, et väikese summa olemasolul riskiinvestorite ridadega liituda ei saaks.

Kuidas saada riskiinvestoriks?

Võtke endale äriingli roll. Minu arvates on vähese kapitaliga mitteprofessionaalse investori jaoks parem valida muud passiivse sissetuleku viisid, kuna see variant on kõige vähem kasumlik ja samal ajal äärmiselt riskantne. Põhimõte on see, et leiad alustavad ettevõtjad oma sõprade seast või lihtsalt internetist ja pakud neile raha. Eduvõimalused on äärmiselt väikesed, välja arvatud juhul, kui olete ise kogenud ärimees ega ole valmis projektis osalema.
ühisrahastusplatvormid. Angellist ja StartTrack ning teised platvormid võimaldavad investeerida suhteliselt väikese summa korraga mitmesse startupi ning tehingud toimuvad spetsiaalse veebiteenuse kaudu. Täiendavaks eeliseks on võimalus projektide valikul keskenduda teiste investorite, sh professionaalsete, otsustele.
sündikaattehingud. Tegemist on samadel ühisrahastusplatvormidel või investeerimisfondidega tegutsevate investorirühmade ühisoperatsioonidega. See lähenemine võimaldab teil investeerida koos professionaalsete mängijatega ning pääseda ligi parematele ja paljulubavamatele projektidele. Sündikaatide puuduseks on seotud teenuste tasud.
Riskifondid. Kui teil pole veel näiteks 1 miljonit dollarit, siis see valik teile ei sobi. Aga me töötame tuleviku nimel, eks? Nii et ka seda tasub kaaluda. See on hea, sest te ei pea mõistma olemasolevaid projekte ja isiklikult idufirmasid valima - professionaalid teevad kõik teie eest. Teilt nõutakse raha ülekandmist fondi juhtkonda vaid 5-7 aastaks.
Arvestades riskiinvesteeringuid passiivse tuluna, pidage meeles, et vastuvõetava riskitaseme tagamiseks on vaja kapitali jaotada vähemalt 10 projekti vahel. Samal ajal on vaja valida ainult kvaliteetsed idufirmad. Selleks jälgige ettevõtmisprojektide konkursse, samuti lugege meediast artikleid perspektiivsete ettevõtete valikuga.

Passiivne sissetulek. Kuidas see töötab?

Igaühel meist on elementaarne ressursside komplekt: aeg, füüsiline jõud, võime täita lihtsaid ülesandeid. Paljud uhkeldavad ka hea hariduse, töökogemusega mis tahes valdkonnas ja lihtsalt targa peaga, mis iseenesest ei ole nii tavaline, kui tahaksime. Nii et dollarimiljonäri ja palgast palgani elava palgatöölise erinevus seisneb selles, kuidas nad neid ressursse haldavad.
Töötaja, kellest valdav enamus vahetab tegelikult oma aja otse raha vastu. Samal ajal sõltub iga tunni või päeva maksumus otseselt tema oskuste, teadmiste, kogemuste ja tootlikkuse väärtusest. Ja seda nimetatakse aktiivseks sissetulekuks. Rikkad inimesed omakorda investeerivad oma olemasolevaid ressursse otseselt või kaudselt varade loomisse - väärtustesse, mis võivad teenida tulu ilma omaniku ressursse täiendavalt investeerimata. Seetõttu nimetatakse passiivset tulu ka residuaaliks ladinakeelsest sõnast residuus – allesjäänud, säilinud. Töö on juba lõppenud ja kasumit hoitakse piiramatuks ajaks.

Miks toob selline rahaliste hüvede väljavõtmise meetod kordades rohkem raha kui tavaline palgatöö? See on lihtne: saate luua varade paketi, mille koguväärtus turu jaoks on sadu kordi suurem kui teie isikliku aja väärtus koos kõigi oskuste ja teadmistega.

3 tüüpi sissetulekuallikaid!

Mis võib toimida varana? Eespool olen juba konkreetsed passiivse sissetuleku võimalused andnud ja nüüd püüan sisuliselt lahti seletada. Seega jagaksin kõik varad kolme kategooriasse:
Esimene tüüp on asjad, mis iseenesest kallinevad. See tähendab, et passiivse sissetuleku või muu valuuta saamine on tulu kinnisvara soetamisel makstud hinna ja selle väärtuse vahest, näiteks aasta pärast või lihtsalt selleks ajaks, kui otsustate selle kinnisvara müüa. Näiteks ostsite aktsiaid hinnaga 15 dollarit tükk ja 5 aasta pärast on need juba kõik 115 dollarit väärt. Kumulatiivne tootlus on 766%. See on suurepärane tulemus, ma ütlen teile.
Teise gruppi võtaksin kinnisvara, mida saab müüa piiramatu arv kordi. Näiteks võib tuua leiutise patendi. Võite patendi kehtivusaja jooksul müüa oma leiutise kasutusõigust mitmele ettevõttele. Samal ajal töötasite ainult ühe korra – siis, kui lõite oma leiutise. Ja see võib tuua stabiilse passiivse sissetuleku aastakümneteks.
Kolmas kategooria on varad, mis loovad ise uut väärtust ja mille rakendamisest saate tulu. Iga ettevõte võib olla eeskujuks. Kui olete loonud eduka ettevõtte, võite pensionile jääda, kuid ettevõtte enda tegevus ei peatu. See jätkab kaupade tootmist või teenuste osutamist, et nende müügist kasu saada ja osa sellest ladestub turvaliselt teie nuumataskutesse.
Tahan märkida, et see ei ole mingi teadusliku klassifikatsiooni vaba ümberjutustus, vaid minu enda nägemus passiivse sissetuleku liikidest. Ja seda kõike räägin teile selleks, et mõistaksite vara moodustamise üldpõhimõtteid ning saaksite leida ja valida enda jaoks kõige mugavamad ja huvitavamad jääktulu allikate loomise meetodid, mis ei piirdu ainult minu või kellegi teise nõuannetega. Lõpuks peate tegema seda, millest saate tõelise naudingu, vastasel juhul ei saa te tõeliselt suurejoonelist edu saavutada.

Mis takistab teil passiivset sissetulekut loomast?

Vabandust, aga nüüd hakkan targaks. Või õigemini demonstreerida oma tagasihoidlikke teadmisi majandusteooriast.
Austria majanduskoolkonna tõlgenduses on kapitali defineeritud kui ressursse, mida me praegu ei tarbi, vaid kasutame neid selleks, et saada hiljem, tulevikus kõrgemat tarbimise taset. Ja kasum on omakorda tasu just nende ressursside kaotamise riski eest, aga ka selle eest, et tuleb veidi kannatust varuda ja tarbimishetk hilisemaks lükata.
Tegelikult on nendes definitsioonides neli peamist probleemi, mis takistavad jääktulu teket.
Probleem number 1. Me ei taha resoluutselt taluda ja magusat tarbimishetke tulevikku lükata. Me tahame süüa, juua, kasutada kõike kohe. Elu pakub sulle tegelikult pidevalt valikut: purustada üks kahtlase välimusega karamell just sel hetkel või oodata nädal ja hankida terve karbitäie maitsvaid šokolaad. Ja mida tavaliselt valite? Siin ei ole vihjeid - vastake ise, ainult ausalt.
Probleem number 2. Halb ajaplaneerimine. Selle asemel, et nutikalt ajastada ja osa ajast oma varadesse ehk tulevasesse tarbimisse investeerida, anname selle aja kas “aitäh” eest onule, kelle heaks ületunde ja nädalavahetustel teeme, ja sageli ilma igasuguse tänuta või toome hinnalised tunnid ja päevad ohvriks jumalatele Diivanile ja telerile. Selle probleemi lahendamiseks on ainult üks viis – ajastus. Pean ütlema, et ajaplaneerimine on terve teadus, kuigi sellest on lihtne aru saada. Soovitan teil lugeda selle valdkonna tunnustatud guru Brian Tracy selleteemalisi raamatuid.
Probleem number 3. Halb finantsjuhtimine. Pidage meeles Matroskini lause: "Et midagi mittevajalikku müüa, peate esmalt ostma midagi ebavajalikku. Ja meil pole raha!" Siin on jääktulu loomise kolmas probleem. Selleks on vaja vähemalt väikest kapitali, aga kust seda võtta? Olen juba artiklis välja toonud mõned oma mõtted sellel teemal. Üldiselt peate õppima oma eelarvet planeerima ja säästma. Võtke lihtsalt reegel, et pange iga kuu kõrvale näiteks 10% kogu oma sissetulekust ja mis iganes juhtub, pidage sellest põhimõttest kinni.

See reegel on otseselt seotud jääktulu kolmanda probleemiga ehk riskidega ja väljendub vaid ühes sõnas – hajutamine. Selle lähenemisviisi põhiolemus on jagada oma kapital mitmeks erineva riskitasemega varaks. Näiteks saate luua aktsiate, võlakirjade ja väärismetallide portfelli.
Miks seda vaja on? Nii vähendame riske. Näiteks kui investeerite kogu oma raha mõne lootustandva noore ettevõtte aktsiatesse, on tõenäosus kogu kapitalist ilma jääda äärmiselt suur, kui ettevõte ei vasta ootustele. Ja saab ka teisiti. Osa rahast on kõrge riskiga väärtpaberites. Teine osa on kullas. Siin on riskid palju väiksemad ja pikemas perspektiivis näitab kollane metall stabiilset ja väga korralikku kasvu. Ja lõpuks määratlege veel üks osa võlakirjades olevast rahast, millel on väike, kuid fikseeritud väärtus.
Omades sellist portfelli, annate ühelt poolt endale võimaluse saada aktsiatelt kõrget ja stabiilset passiivset tulu. Teisest küljest kaitsete end kapitali täieliku kaotuse eest võlakirjade ja kullaga. Kolmandaks toob vähemalt osa investeeritud vahenditest kindlasti kaasa ka mõningast kasumlikkust, mis kompenseerib võimalikud kahjud muude varade kaotusest või hinnalangusest.

Milliseid passiivse sissetuleku võimalusi ma valida?

Minu ettevõtluse ajaloo kohta saate teada sellest väikesest autobiograafiast: . Ühesõnaga, olen oma ettevõtte juba üles ehitanud ja just tema on see, kes on minu passiivse sissetuleku peamine allikas. Kuid kuna tõelisel ettevõtjal on kasutu seisma jääda, kavandasin esiteks oma ettevõtte laienemist ja teiseks omandasin uue viisi oma kapitali suurendamiseks - binaarsete optsioonide börsil kauplemise.
See valik ei sobi passiivse sissetuleku enda saamiseks täielikult, kuna see hõlmab kaupleja isiklikku osalemist igas tehingus. Siiski ütlen selle kohta siiski mõne sõna, sest minu arvates on binaarsetel optsioonidel kõigi ülaltoodud teenimismeetodite ees korraga mitu eelist:
Madal sissepääsupileti hind. Vastupidiselt minimaalsetele kuludele, mis on vajalikud oma ettevõtte või mitmekesise aktsia- ja võlakirjaportfelli loomiseks, piisab binaarsete optsioonidega alustamiseks 300–500 dollarist. Muidugi on hea tootluse tagamiseks ja riskide minimeerimiseks parem eraldada veidi suurem summa.
Kõrge kasumlikkus, mitu korda kõrgem kui inflatsioon. Binaarsete optsioonidega spekuleerimisest saadav kasum võib ulatuda ja isegi ületada 100% kuus algkapitalist. Ükski ülaltoodud meetoditest ei too sellist tulu.
Igaüks saab binaarsete optsioonidega töö selgeks ja 1-2 kuuga püsivalt kõrge kasumini jõuda.
Küll aga pean tasuta kingituste armastajaid kohe häirima – seda siin pole. Ilma eelõppe ja üsna vaevarikka tööta kohe alguses läbi ei saa. Lisateavet selle kohta, kuidas alustada, saate sellest artiklist:. Kuid siis saate üsna lihtsalt teha mitu tulusat tehingut päevas, kulutades sellele kokku mitte rohkem kui tund. Siin on üks näide minu tehingutest:

Loodan, et minu soovitused passiivse sissetuleku loomiseks aitavad teil välja mõelda, kuidas isiklikku finantsimpeeriumi kasvatada ja levinud vigu vältida. Soovin teile õnne ja kõike head.
Lugupidamisega,.

Hea kellaaeg, kallid Anton Egorovi ajaveebi lugejad.

Aktiivne ja passiivne sissetulek on ühe mündi kaks erinevat külge, kuid nende vahel on erinevus, mis seisneb mõlema jaoks kulutatud pingutuse mahus ja isiklikus ajas. Mõlemal kontseptsioonil on oma eelised ja puudused. Järgmisena saame nendega lähemalt tuttavaks.

Aktiivne sissetulek: plussid ja miinused

Aktiivne sissetulek (teisisõnu lineaarne) on igapäevane töölesõit. Ja sa ei pea siin midagi tegema. Sellise sissetuleku olemus on tööl viibimine ehk teisisõnu oma aja eest raha saamine.

Selline sissetulek hõlmab: osalise tööajaga töökohti, äritegevust, vabakutselist töötajat ja otseselt äri, millega tegelete ja mida te teete. See tähendab, et ta tegi midagi - ja selle eest sai ta rahalise tasu. Niipea, kui töötaja lõpetab töötamise, lõpetab töö, peatub sissetulek.

Aktiivset tulu teenimise meetodit iseloomustab isikliku aja ja vaeva kulutamine. Kui sa oma tööd ei tee, saad vallandatud ja palka ei saa.

Eelised:

• Kiire sissetulek ehk tegi töö ära – sai selle eest rahalise tasu.
• Raha hankimise lihtsus. Te ei pea midagi leiutama, peate täitma teatud nõuded.
• Selline sissetulekute teenimise viis on enamikule mugav.

Puudused:

• Kui me lõpetame töötamise, lõpetame ka teenimise.
• Raha teenimiseks kulub palju aega ja vaeva.
• "Töö onu heaks" rahalise preemia suurus ei sõltu teist.

Praktikas saab enamus sularahasissetulekut ainult aktiivselt.

Passiivne sissetulek: plussid ja miinused

Passiivne sissetulek on sissetulek, mille saate ilma tööle aega ja vaeva kulutamata.

Jämedalt öeldes, mitte midagi tehes saate raha. Täpsemalt: oled juba varem midagi teinud (loonud passiivse sissetuleku allikaid), et hetkel mitte midagi teha ja kasumit teenida.

Passiivse sissetuleku allikad on:

• patendid ja autoritasud;
• investeeringud;
• frantsiis,
• saate Internetis passiivset sissetulekut luua;
• MLM äri.

Eelised:

• Kui te midagi ei tee, saate tulu.
• Jõupingutusi ja aega praktiliselt ei kulutata.
• Sõltumatus tööandjast.
• Pole vaja iga päev tööl käia: kõik, mida olete teinud, töötab nüüd teie heaks.

Indeksfondid võimaldavad saada aktsiaturule tehtud investeeringutelt tulu absoluutselt passiivselt. Näiteks kui investeerite S&P 500 indeksil põhinevasse fondi, siis investeeritakse teie vahendid üldturule ning te ei pea mõtlema, kuidas oma raha juhtida ja kas müüa või osta teatud ettevõtete aktsiaid. Kõiki neid hetki haldab fond, mis moodustab oma investeerimisportfelli sõltuvalt konkreetse indeksi seisust.

Samuti saate valida fondi, mis töötab mis tahes indeksiga. Fondid on seotud erinevates ärisektorites – energeetika, väärismetallid, pangandus, arenevad turud ja teised. Peate ainult ise otsustama, et soovite seda teha, seejärel investeerige ja lõõgastuge. Nüüdsest töötab teie aktsiaportfell autopiloodil.

1. Tee YouTube'i jaoks videoid

See ala areneb väga kiiresti. Saate teha absoluutselt mis tahes kategooria videoid – muusika, haridus, komöödia, filmiarvustused – mida iganes... ja seejärel YouTube'i üles panna. Seejärel saate nende videotega ühendada Google AdSense'i ja need näitavad automaatseid reklaame. Kui vaatajad sellel reklaamil klõpsavad, teenite Google AdSense'iga raha.

Teie põhiülesanne on luua korralikke videoid, reklaamida neid sotsiaalvõrgustikes ja hoida neid piisavalt palju, et mõne klipi pealt tulu teenida. Video filmimine ja monteerimine pole nii lihtne, kuid pärast seda saate täiesti passiivse sissetulekuallika, mis võib kesta väga pikka aega.

Kas pole kindel, kas saate seda YouTube'is teha? Michelle Phan on ühendanud oma armastuse meigi ja kunsti vastu videote tegemisega, tal on üle 8 miljoni jälgija ja nüüd on tal oma 800 miljoni dollari suurune ettevõte.

1. Proovige sidusettevõtte turundust ja alustage müüki

See on passiivse sissetuleku tehnika, mis sobib rohkem ajaveebi ja aktiivsete Interneti-saitide omanikele. Saate hakata reklaamima oma saidil mis tahes tooteid ja saada fikseeritud tasu või protsendi müügist.

Sel viisil raha teenimine pole nii keeruline, kui arvata võiks, sest paljud ettevõtted on huvitatud oma tooteid võimalikult paljudes kohtades müüma.

Partnerluspakkumisi leiate kas otse tootjatega ühendust võttes või spetsialiseeritud saitidel. Parim on, kui reklaamitav toode või teenus pakub teile huvi või vastab saidi teemale.

1. Muutke oma fotod veebis kasumlikuks

Kas sulle meeldib pildistada? Kui jah, siis võib-olla saate muuta selle passiivse sissetuleku allikaks. Fotopangad, nagu ja, võivad pakkuda teile platvormi piltide müümiseks. Iga veebisaidi kliendile müüdud foto eest saate protsendi või kindla summa.

Sellisel juhul kujutab iga foto eraldi sissetulekuallikat, mis võib ikka ja jälle töötada. Kõik, mida pead tegema, on luua portfell, laadida see üles ühele või mitmele platvormile ja sellega teie tegevus lõpeb. Kõik fotomüügi tehnilised küsimused lahendatakse veebiplatvormi kaudu.

1. Osta kõrge tootlusega aktsiaid

Luues kõrge tootlusega aktsiate portfelli, saate regulaarse passiivse sissetuleku allika, mille aastane intressimäär on palju kõrgem kui pangahoiuste intressid.

Ärge unustage, et kõrge tootlusega aktsiad on endiselt aktsiad, seega on alati võimalus kapitali ümberhindluseks. Sel juhul saate kasumit kahest allikast - dividendidest ja investeeritud kapitali tootlusest. Selliste aktsiate ostmiseks ja vastavate vormide täitmiseks peate looma maaklerikonto.

1. Kirjutage e-raamat

Muidugi võib see olla üsna töömahukas protsess, kuid kui kirjutate raamatu ja paned selle turgudele, võib see teile aastateks sissetulekut pakkuda. Saate raamatut müüa oma saidil või sõlmida partnerluslepingu teiste saitidega, mis on raamatu teemaga seotud.

1. Kirjutage tõeline raamat ja saage autoritasusid

Nagu e-raamatu kirjutamisel, tuleb ka siin kõigepealt kõvasti tööd teha. Aga kui töö on valmis ja raamat müügile jõuab, saab sellest täiesti passiivne sissetulekuallikas.

See kehtib eriti siis, kui teil õnnestub raamat müüa kirjastajale, kes maksab teile müügilt autoritasusid. Iga müüdud eksemplari eest saate protsendi ja kui raamat on populaarne, võivad need protsendid anda märkimisväärseid summasid. Lisaks võivad need maksed kesta aastaid.

Mike Piper ettevõttest ObviousInvestor.com tegi seda hiljuti. Ta kirjutas raamatu Investment in Plain Language, mida müüdi ainult Amazonis. Esimene raamat sai nii tulusaks, et ta lõi terve sarja. Neid raamatuid on kokku.

1. Saate krediitkaarditehingutelt raha tagasi

Paljud krediitkaardid pakuvad raha tagasi 1% kuni 5% ostusummast. Käid ikka poes ja kulutad raha, eks?

Sellised boonused võimaldavad teil pakkuda endale omamoodi passiivset "sissetulekut" (vähendatud kulutuste näol) toimingutest, mida endiselt teete.

1. Müüge oma tooteid Internetis

Selles valdkonnas on võimalused lõputud: saate müüa peaaegu iga toodet või teenust. See võib olla midagi, mille olete ise loonud ja teinud, või digitaalne toode (tarkvara, DVD-d või õppevideod)

Kauplemiseks võite kasutada spetsiaalset ressurssi, kui teil pole äkki oma veebisaiti või ajaveebi. Lisaks saab sõlmida partnerluslepingu, pakkudes kaupa vastavate teemade saitidele või kasutades platvorme nagu (Ameerika digitaalsete infotoodete müügiturg – toim).

Saate õppida, kuidas müüa kaupu Internetis ja teenida sellega üsna palju. See ei pruugi olla läbinisti passiivne sissetulek, kuid kindlasti passiivsem kui tavaline töö, kuhu pead igal hommikul minema.

1. Investeeri kinnisvarasse

See meetod kuulub pigem poolpassiivse sissetuleku kategooriasse, kuna kinnisvarasse investeerimine eeldab vähemalt väikest aktiivsust. Kui teil on aga kinnisvara, mida juba välja üürite, jääb üle vaid selle seisukorda hoida.

Lisaks on professionaalsed kinnisvarahaldurid, kes saavad teie kinnisvara hallata tasu eest, mis on ligikaudu 10% üürihinnast. Sellised professionaalsed juhid aitavad muuta sellistest investeeringutest tulu teenimise protsessi passiivsemaks, kuid nad võtavad osa sellest ära.

Teine võimalus kinnisvarasse investeerimiseks on laenu tasumine. Kui võtate laenu väljaüüritava kinnisvara ostmiseks, maksavad teie üürnikud selle võla iga kuu veidi ära. Kui kogu summa on tasutud, suureneb teie kasum järsult ja teie suhteliselt väike investeering muutub täieõiguslikuks põhitöökohalt lahkumise programmiks.

1. Osta ajaveebi

Igal aastal luuakse tuhandeid ajaveebe ja paljud neist mõne aja pärast hüljatakse. Kui teil on võimalik hankida piisavalt külastajaid ja seega piisavalt rahavoogu sisaldav ajaveeb, võib see olla suurepärane passiivse sissetuleku allikas.

Enamik ajaveebe kasutab Google AdSense'i, mis maksab saidile paigutatud reklaamide eest kord kuus. Täiendava sissetuleku saamiseks võite sõlmida ka seltsingulepinguid. Kui teil on ajaveebi, on need mõlemad kasumiallikad teie päralt.

Rahalisest vaatenurgast müüvad ajaveebid tavaliselt 24-kordse igakuise sissetuleku eest, mida ajaveebi teenida saab. Nii et kui sait teenib 250 dollarit kuus, on tõenäoline, et saate selle osta 3000 dollari eest. See tähendab, et investeerides 3000 dollarit, võite saada 1500 dollarit aastas.

Võimalik, et saate saidi vähema raha eest osta, kui omanik tõesti soovib sellest varast vabaneda. Mõnel saidil on "igavesed" materjalid, mis ei kaota oma tähtsust ja teenivad tulu aastaid pärast avaldamist.

Boonusnõuanne: Kui ostate sellise saidi ja täidate selle seejärel värske sisuga, saate oma igakuist sissetulekut suurendada ja saate saidi mõne aja pärast uuesti müüa oluliselt kõrgema hinnaga, kui ostes ära andsite seda.

Lõpuks saate ajaveebi ostmise asemel luua oma. See on ka hea viis raha teenida.

1. Looge müügi veebisait

Kui on mõni toode, millest teate palju, saate seda profiilisaidil müüma hakata. Metoodika on sama, mis enda valmistatud toodet müües, ainult et te ei pea tegelema tootmise endaga.

Mõne aja pärast võite avastada, et saate sarnaseid tooteid lisada. Kui see juhtub, hakkab sait teenima märkimisväärset kasumit.

Kui leiate viisi, kuidas kaup otse tootjalt kliendini toimetada, ei pea te isegi käsi määrima. See ei pruugi olla 100% passiivne sissetulek, kuid on sellele väga lähedal.

1. Investeerige kinnisvarainvesteeringute usaldusfondidesse (REIT)

Oletame, et otsustate investeerida kinnisvarasse, kuid ei taha sellele üldse tähelepanu ja aega pöörata. Investeerimisfondid võivad teid selles aidata. Need on midagi fondi taolist, mis omab erinevaid kinnisvaraprojekte. Fonde haldavad professionaalid, nii et te ei pea neid üldse segama.

REIT-fondidesse investeerimise üks peamisi eeliseid on see, et need toovad tavaliselt suuremaid dividende kui aktsiad, võlakirjad ja pangahoiused. Samuti võite igal ajal müüa oma osalust usaldusfondis, muutes sellised varad likviidsemaks kui omaette kinnisvara omamine.

1. Saa passiivseks äripartneriks

Kas tead mõnda edukat ettevõtet, mis vajab oma äritegevuse laiendamiseks kapitali? Kui jah, siis võite saada lühiajaliseks ingliks ja pakkuda seda kapitali. Kuid selle asemel, et ettevõtte omanikule krediiti anda, küsige osa aktsiatest. Sel juhul juhib ettevõtte tööd ettevõtte omanik, sina aga passiivne partner, osaledes ka äris.

Iga väikeettevõte vajab müügi toetamiseks suunamisallikat. Tee nimekiri ettevõtjatest, kelle teenuseid kasutad regulaarselt ja keda saad koostööks soovitada. Võtke nendega ühendust ja uurige, kas neil on suunamise eest maksesüsteem.

Loendisse saate lisada tuttavaid raamatupidajaid, maastikukujundajaid, elektrikuid, torumehi, vaibapuhastajaid, keda iganes tunnete. Olge valmis neid inimesi oma sõpradele, perele ja kolleegidele soovitama. Saate teenida komisjonitasu iga suunamise eest lihtsalt inimestega vesteldes.

Ärge alahinnake kutseala suunamise programme. Kui ettevõttel, kus töötate, on uute töötajate või uute klientide soovitamise eest boonuseid, kasutage seda ära. See on väga lihtne raha.

1. Andke Airbnb-s välja kasutamata majutusruumid

Kontseptsioon ilmus alles paar aastat tagasi, kuid levis väga kiiresti üle maailma. Airbnb võimaldab inimestel maailmas reisida ja maksta palju vähem kui tavalised hotellid. Airbnb liikmena saate kasutada oma kodu külaliste võõrustamiseks ja ainuüksi üürimise kaudu lisaraha teenida.

Sissetuleku suurus sõltub teie kodu suurusest ja seisukorrast ning selle asukohast. Loomulikult, kui teie maja asub kallis linnas või populaarse kuurordi lähedal, on sissetulek palju suurem. See on viis, kuidas oma kodus raha teenida vabade kohtadega, mis nagunii tühjaks jääksid.

1. Kirjutage avaldus

Rakendused võivad olla uskumatult tulus sissetulekuallikas. Mõelge, kui paljudel inimestel on tänapäeval nutitelefon. Jah, peaaegu kõike! Inimesed laadivad rakendusi alla nagu hullud – ja seda mõjuval põhjusel.

Rakendused muudavad inimeste elu lihtsamaks. Ükskõik, kas see aitab teil postitada ilusaid pilte või jälgida ülesandeid, on alati olemas rakendus, mis on kellelegi kasulik.

Võite küsida: kui rakendusi on nii palju, siis miks peaksite proovima luua veel ühe. Kas konkurentsi pole liiga palju? Kõik see on tõsi, kuid värsked loomingulised ideed võivad võita. Kui suudate välja mõelda midagi ainulaadset, saate seda ära kasutada.

Kas te ei tea, kuidas programmeerida? Pole probleemi, saate õppida. Internetis on palju erinevaid kursusi, ka tasuta. Teise võimalusena võite palgata arendaja, kes loob teie idee põhjal rakenduse.

Lõpptulemus on rakendus, mis võib potentsiaalselt genereerida suhteliselt passiivset tulu.

1. Looge veebikursusi

Iga inimene on millegi asjatundja. Miks mitte luua oma hobi kohta veebikursus?

Oma veebikursuste loomiseks ja edastamiseks on mitu võimalust. Üks lihtsamaid viise on kasutada selliseid saite nagu

Passiivne sissetulek oli kümme-viisteist aastat tagasi vene inimesel kas ausalt väljateenitud riiklik pension või hoius hoiuraamatus. Mõlemat tüüpi sissetulekud olid aga kurikuulsalt allutatud riskile, mis lõpuks sai reaalsuseks. Kui riik hakkas lagunema, "külmutati" raamatutes hoitav raha ja pensionid ei peegeldanud enam uue valuuta tegelikkust. Olukord on aga kardinaalselt muutunud. Kaasaegne kasutaja võib saada passiivset sissetulekut. Tänapäeval on seda tüüpi sissetulekuliike lugematul hulgal, nii et igaüks saab endale midagi valida, kaitstes samal ajal oma sääste kõikvõimalike riskide eest.

Mõiste "passiivne sissetulek"

Mõiste "passiivne sissetulek" viitab sissetuleku liigile, mida inimene saab ilma isikliku osaluseta. See tähendab, et selle saamiseks piisab töö tegemisest üks kord. Piisab, kui ettevõtja üks kord rahaühikud enda heaks tööle paneb, et tekiks katkematu rahavoog. Selgub, et inimene saab töötada põhitöökohal ja lisaks saada tulu kolmanda osapoole tuluallikast. Tänapäeval on passiivse sissetuleku teenimiseks tohutult palju võimalusi.

Arvatakse, et seda tüüpi sissetulek on õige tee rahalise sõltumatuse poole, kuna inimene saab kasumit sõltumata tema ametikohast ja muudest asjaoludest. Samas on aktiivne sissetulek sissetulek, mis sõltub igapäevasest tööst. Aktiivse sissetuleku rolliks on teie enda ettevõte või töö, mille peamiseks puuduseks on sissetulekute sõltuvus tööhõivest.

Passiivse sissetuleku peamised eelised

Kõigil passiivse sissetuleku tüüpidel on mitmeid eeliseid:

1. Lõputu rahavoog. Kui inimene kaotab oma tavatöö, mis saab tema eelarvest? See hakkab vaikselt hääbuma. Ja nii kuni kasutaja leiab uue töökoha. Passiivse sissetuleku tähendus on see, et materjalivoo tagamiseks pikemaks ajaks piisab töö tegemisest. Sageli kasutab ettevõtja mitmekesistamise meetodit, mis tähendab mitme passiivse sissetuleku allika samaaegset kombineerimist. See võimaldab kaitsta end ebastabiilsuse eest. Kui üks allikatest lakkab töötamast, pole seda praktiliselt tunda.
2. Vaba aeg. Kaasaegne inimene hindab oma aega üle kõige, kuna seda ei saa osta ega luua. Aktiivne sissetulek võtab suure osa töötaja ajast, mistõttu sellest puhkamiseks ei piisa. Kuid selleks, et passiivne sissetulek tooks sisse piisaval hulgal vahendeid, on vaja ka palju aega kulutada.

Passiivset sissetulekut on mitut tüüpi. Mõned selle sordid ei nõua palju pingutusi, kuid nende rakendamine nõuab palju stardikapitali.

Passiivse ja aktiivse sissetuleku erinevused

Seal on mitu peamist erinevust:

• aktiivne sissetulek hõlmab kasumi teenimist regulaarse töö kaudu. Samal ajal sõltub teenitud raha kogusumma otseselt kulutatud ajast ja tööjõust. Kui tegevus mingil põhjusel lõpetatakse, siis kasumit enam ei tule. Samas saab passiivset tulu ka töötamata;
• passiivne sissetulek nõuab alustamiseks kohustuslikku stardikapitali või muu väärtusega investeeringut. Kui räägime aktiivsest sissetulekust, siis stardikapitali on vaja vaid oma ettevõtte loomiseks;
• aktiivne sissetulek on alati piiratud töötaja võimalustega. Reeglina töötavad inimesed ühel, palju harvem kahel töökohal. Passiivsel sissetulekul selline raamistik puudub, kuna inimene saab korraga investeerida erinevatesse projektidesse, mille arv ei ole piiratud;
• on üldtunnustatud seisukoht, et aktiivne sissetulek on majanduslikult kirjaoskamatute inimeste eesõigus, kes jõuavad harva materiaalsele iseseisvusele. Samas oskavad passiivse sissetuleku saajad oma säästud ise toimima panna.

panga deposiit

Kui arvestada passiivse sissetuleku tüüpe Venemaal, siis väärib märkimist, et kõige levinum passiivse sissetuleku saamise võimalus on hoius. Lisaks võib seda meetodit nimetada ka kõige usaldusväärsemaks võrreldes kõigi teiste finantsmeetoditega. Samas ei nõua hoiuse avamine ajakulu.

Sellel meetodil on oma eelised. Investor ei pruugi oma säästude saatuse pärast muretseda. Pangas on kapital usaldusväärse kaitse all. Siiski on ka puudusi. See passiivse sissetuleku saamise viis on kõige levinum, mistõttu sellest saadav kasum kasvab äärmiselt aeglaselt või ei kasva üldse, kui hoiustaja võtab iga kuu hoiuse intressid välja.

Enne sissemakse tegemist peate kontrollima panga usaldusväärsust. Ebastabiilne poliitiline ja majanduslik keskkond muudab selle meetodi vähem turvaliseks.

Dividendid

Mõiste "dividendid" viitab ettevõtte saadud kasumiosale. Need jagunevad selle omanike või aktsionäride vahel. Kui inimene ostab ettevõtte aktsiaid, võib ta oodata aastaprotsendi ettevõtte kasumist. Tuleb märkida, et saadud kasumi suurus sõltub otseselt projekti investeeritud summast. Seetõttu võivad tulud olla tõesti suured. Sellel meetodil on aga üks tõsine puudus. Väärt aktsiate soetamiseks on vaja üsna suurt kapitali, mis pole igale keskmisele inimesele kättesaadav.

Autoritasud

Selleks piisab, kui inimesel on patent või autoriõigus mis tahes unikaalsele leiutisele. Lisaks saavad sellisest allikast tulu ka autori lapsed. Selgub, et pidev kasum tuleb ilma perioodiliste pingutuste ja täiendavate materiaalsete ressurssideta.

Siiski on siin ka raskusi. Mitte iga inimene ei suuda leiutada midagi uut, mida saaks patenteerida. Lisaks on autoriõiguste registreerimine keeruline protsess.

Kinnisvaratööd

Sellest allikast saadav passiivne sissetulek on üks levinumaid võimalusi. See on populaarsuselt teisel kohal kohe hoiuste järel. Peab kohe märkima, et meetod toob eriti head kasumit siis, kui on juba olemas kinnisvara, mida saab välja üürida. Samas on hüvitis kahekordne, kui tulu hoiustatakse deposiitkontole ja saab igakuist intressi.

Selle meetodi peamine eelis on selle stabiilsus. Nõudlus eluaseme järele on pidev, nii et iga kuu saab ilma pingutuseta n-nda rahasumma. Siiski on ka miinuseid, millest peamine on kinnisvara puudumine kinnistul. Kui seda pole, võib muidugi korteri osta, aga selline soetamine tasub end ära kümne kuni kahekümne aastaga.

Saidi loomine

On ka kaasaegseid passiivse sissetuleku tüüpe, mis hõlmavad saitide loomist. Meetodi olemus seisneb selles, et kasutaja peab reklaamijana kasumi teenimiseks looma teatud teema saidi ja muutma selle populaarseks.

Saidi loomiseks pole praktiliselt mingit alginvesteeringut, kui kasutaja teeb saidi ise.

Selgub, et passiivset sissetulekut saate teenida, kui teil on kodus arvuti ja juurdepääs Internetile. Kui kasutaja aga ei tea, kuidas saite ise kirjutada, peab ta selle eest maksma spetsialistile. Sellise teenuse hind on üsna kõrge. Lisaks peab tegijal olema maitsemeel, et saada aru, milline sisu pakub huvi tänapäevasele lugejale, et meelitada rohkem reklaamijaid.

Mis ei ole passiivne sissetulek?

Need väidetavad passiivse sissetuleku tüübid Venemaal arvatakse sageli ekslikult kogumassi:

1. Igasugused PAMM-i kontod on raha investeering Forexi kauplejate kontodele, kellel on juba õnnestunud edu saavutada. Seda tüüpi sissetulekuid peetakse pettuseks, kuid seda leidub sageli Internetis.
2. Forexi börsil kauplemine ei ole ka viis passiivse sissetuleku saamiseks. Selle põhjuseks on asjaolu, et ettevõtja peab kasumi teenimiseks teavet uurima, turuolukorda analüüsima ja nii edasi, st regulaarselt töötama. Välja arvatud juhul, kui usaldate oma vahendeid kogenud kauplejale, kes võtab oma teenuste eest teatud protsendi kasumist. Sel juhul võib sissetulekut pidada passiivseks.
3. Ka kodus hoitavat valuutat ei peeta sissetulekuallikaks, kuna see ei tööta.
4. Võrguturundus on täisväärtuslik äri, mis hõlmab kaupade ja teenuste müüki ning klientide meelitamist. Ettevõtjal on vaja pidevalt tegutseda, seega ei peeta tulu passiivseks.

Seega saab passiivseks lugeda ainult seda tulu, mis saadakse ilma regulaarse aja- ja pingutuseta. Finantskirjaoskajad loobuvad aktiivsest sissetulekust passiivse sissetuleku kasuks, kuna ainult sellist sissetulekut ei piira ükski raamistik. Samal ajal ei kuluta passiivne “ettevõtja” isiklikku aega tööle, ainus, mida temalt nõutakse, on oma investeerimisprojekti korrektne koostamine, määrata kindlaks, milliste projektidega on tal kasulikum tegeleda. kaitsta end riskide eest ja saada võimalikult palju kasumit.

Alates teoste ilmumisest Tim Ferriss Ja Roberta Kiyosaki selline mõiste nagu passiivne sissetulek"muutunud mingiks müstiliseks asjaks, mis võimaldab alustada rikkalikku ja vaba elu kõigil, kes seda saavad.

Pole ime, et nii paljud tunnevad kiusatust selle Püha Graali kätte saada. Kuid enne tegutsema asumist on parem mõelda üksikasjalikult, mis on passiivne sissetulek ja kuidas see toimib.

Mis on passiivne sissetulek ja sissetulek

Lihtsamalt öeldes passiivne sissetulek on millegi loomine ( materiaalne või intellektuaalne väärtus), mis võimaldab teil raha saada lõputult ilma inimese osaluseta.

Kuidas luua passiivset sissetulekut?

Passiivse sissetuleku lihtsaimad näited on raamatute autorid. Nad võivad kulutada mõne kuu romaani kirjutamisele ja seejärel saada aastakümneid tasu iga selle raamatu müüdud eksemplari eest. Nad loovad väärtust, mis siis nende jaoks töötab.

See määratlus oli aga liiga kitsas.

Autoriteetse väljaande järgi Investopedia passiivne sissetulek on "tulu, mida üksikisik teenib üürikinnisvaralt, piiratud vastutusega ühingult või muult äritegevuselt, milles ta aktiivselt ei osale."

Tõeline passiivne sissetulek on sissetulek, mis ei sõltu tavatoimingute kohustuslikust sooritamisest ja tuleb isegi siis, kui selle omanik üldse midagi ei tee.

Populaarne kultuur Venemaal määratleb passiivset sissetulekut rublades kui " mis tahes raha, mida saab teha rannas lebades ja külma mojitot rüübates», aga see on pettekujutelm.

Näiteks tuntud USA finantstreener ja ekspert Todd Tresidder märgib, et tänapäeval võib passiivseks sissetulekuks pidada igasugust sissetulekut, mis nõuab pärast esialgset aja- või rahainvesteeringut minimaalset pingutust ja töötab vastavalt Pareto seadusega - « 20% pingutusest annab 80% tulemustest».

Enne kui mõtlete passiivse sissetuleku loomisele, peate mõistma aktiivset sissetulekut.

Mis on aktiivne sissetulek?

Aktiivne sissetulek on tasu, mida inimene saab tehtud töö eest. Olenemata elukutsest, kui inimene kulutab oma aega ja vaeva raha vastu, on see aktiivne sissetulek. Kasumivõimalused võivad erineda advokaat, arst, baarmen, portjee, tekstikirjutaja, trüki- või veebiväljaande korrespondent), kuid põhimõte jääb samaks.

• Aktiivse sissetuleku põhimõte: töötas - sõi.
• Passiivse sissetuleku põhimõte: töötas - sõi täna, homme, ülehomme ...

Passiivse sissetuleku loomise põhipunkt on investeerida või mingil hetkel kõvasti tööd teha ja siis pikemas perspektiivis palju pingutamata lõigata oma töö vilju. Kuna passiivse sissetuleku jaoks on palju erinevaid võimalusi, tasub neist igaühest eraldi rääkida, tuues välja mõned levinumad ja kõigile kättesaadavamad.

Passiivse sissetuleku liigid ja allikad

Tänapäeval on passiivse sissetuleku allikate jaoks palju ideid, näiteid ja võimalusi. Siiski on oluline kohe mõista tõsiasja, et seda pole nii lihtne teha. Muidu oleks enamus palgalisi, kes on sunnitud "algusest lõpuni" pingutama, ammu tasuta leiva järele lahkunud. Neil, kes on endiselt kindlad, on mõttekas pöörata tähelepanu sellistele passiivse sissetuleku allikatele nagu:

• pangahoiused;
• väärtuslik vara ja kinnisvara;
• väärtpaberid;
• osalemine investeerimisfondides;
• intellektuaalomandi loomine;
• oma ettevõtte loomine ja optimeerimine.

Igal neist valdkondadest ja ideedest on oma passiivse sissetuleku viisid. Ja valides talle lähima tee, saab igaüks nendega üksikasjalikult tutvuda.

TÄHTIS! Suurimat ja lihtsaimat raha teenib inimene sooviga mitte töötada, seega võib Internetist leida tuhandeid petturite pakkumisi, nii et passiivse sissetuleku loomisel juhinduge selle seaduslikkusest, adekvaatsusest, usaldusväärsusest ja lihtsusest, kus see asub. võimatu sind petta.

Aktsiad kui passiivse sissetuleku allikas Internetis

Näiteks kui hakkate alates 3000 dollarist ja igakuine aruanne 300 $ 50% aastas, siis 11 aasta pärast on teil juba $1 000 000 !

Investeerite 10 aasta jooksul 3600 dollarit aastas ja saate vastutasuks miljon dollarit.

1 aasta 8565 dollarit
2 aasta 17 362 dollarit
3 aastat 30 558 dollarit
4 aastat 50 351 dollarit
5. aasta 80 042 dollarit
6-aastane 124 577 dollarit
7 aastat 191 381 dollarit
8 aasta 291 586 dollarit
9 aasta 441 893 dollarit
10 aasta 667 355 dollarit
11 aasta 1 001 032 dollarit

Vaadake selguse huvides selle passiivse sissetuleku variandi graafikut Internetis:

Aktsiaportfell on suurepärane võimalus passiivse sissetuleku saamiseks, see on arusaadav ja piisav ning enamiku inimeste jaoks on see huvitav viis.

Siit leiate sadu Euroopa ja Ameerika aktsiaid, toormefutuure, energiat ja muid varasid.

Nii või teisiti, aktsiahinnad tõusevad kogu aeg ja ettevõtted, millest üha rohkem inimesi teavad, kasvavad sadu kordi.

Viimase 3 aasta jooksul on ainult üks kasvanud 300% . See on kõige arenenum ja legaalsem passiivne sissetulek Internetis.

Väärtuslik vara ja kinnisvara

Seda tüüpi passiivne sissetulek hõlmab:

• Kinnisvara;
• väärismetallid ja -kivid;
• antiikesemed;
• kunstiesemed;
• kogumisobjektid (mündid, margid, raamatud, vinüülplaadid jne).

Kuid peate mõistma, et sellise ettevõtte arendamiseks ei pea teil olema mitte ainult stardikapital, vaid ka vajalikud teadmised. Seega tuleb leida eksperdid ja nad alguses ärisse kaasata.

Kui palju saate sel viisil teenida? Olenevalt valitud suunast ja turutingimustest võib tootlus olla 15 kuni 70%. See näeb hea välja, kuid pidage meeles, et investeerimine kinnisvarasse, väärismetallidesse, aga ka luksusesemetesse ja kogumisobjektidesse ei ole klassikalises mõttes passiivne tulu. jah mahub küll Pareto seadus, kuid sellest hoolimata on isik kohustatud:

• praeguse turuanalüüsi hoolikas uurimine;
• võime valida likviidseid varasid;
• maksuasjade hoolikas jälgimine;
• võime kliente leida ja meelitada.

On veel üks asi – soovitav on investeerida pikalt. Tõelise "heitgaasi" saab ainult kätte 5-10 aasta jooksul. Selle aja jooksul võib uude majja ostetud korter kallineda 30-40% võrra ja mitmesuguseid antiikväärtusi ja veelgi enam. Seda tüüpi passiivne sissetulek ei nõua sinult põhimõtteliselt midagi – sa ostsid selle ja jätad endale ning n aja pärast müüsid maha.

Näiteks Andy Warholi Lemon Marilyni ostis investor 1962. aastal 250 dollari eest. 45 aasta pärast müüdi see 28 miljoni dollari eest.

PAMM-i investeeringu tulu

Neile, kes aktsiakauplemisega hästi kursis ei ole, investeerimislahendused alates selliste võimaluste pakkumisest nagu edukate kauplejate tehingute automaatne kopeerimine või.

Põhimõte on investeerida valuutavahetuse juhtidesse. Kauplejad võtavad väikese protsendi kasumist, kuid teenivad ka teie jaoks raha. Seega on see kasulik kõigile.

Selleks, et kasutajatel oleks lihtsam valida sobivaim variant, annavad kõik maaklerid juhi kasumlikkuse reitingu, kus on selgelt näha nende edu nii lühi- kui ka pikemas perspektiivis.

Investeeringute tasuvus kauplejatesse sõltub suuresti professionaalsusest ja olukorrast turgudel ning võib kõikuda 30 kuni 150% aastas ja sa ei pea ise midagi tegema.

Intellektuaalomandi loomine

Kõige pehmem neile, kes soovivad nullist passiivset tulu luua.

Väärtuslike teadmiste, kogemuste või heade loominguliste võimetega inimestel on võimalik saada passiivne tulu ilma investeeringuteta

• heli loomine,
• video,
• diagrammid,
• kunstilise või teadusliku sisuga tekstimaterjalid.

Selle osa jaoks võib olla palju ideid:

• raamatute kirjutamine
• stsenaariumid
• muusika
• tarkvara

koos järgneva autoritasu laekumisega töö enda eest ja autoritasu, mida makstakse alati, kui teised soovivad teie tööd kasutada.

Ja kuigi suured sissetulekud ei paista siin kõigile, muudab meetodite kättesaadavus selle suuna väga atraktiivseks.

Pangahoiused

Kõige populaarsem ja lihtsam passiivne sissetulek rublades on pangahoiuse avamine.

See tähendab, et põhimõtteliselt võite panna raha panka ja elada ühe protsendiga. Selle valiku peamised eelised:

• protsessi äärmine lihtsus;
• sa ei pea üldse midagi tegema (tule lihtsalt panka, sõlmi leping ja anna raha kassasse);
• suhteliselt madal kaotuse oht.

Siiski on ka negatiivseid punkte. Esimene on enam kui tagasihoidlik kasumlikkus. Suurte pankade keskmine määr ei ületa 7-8% aastas. Vähem väljakujunenud institutsioonid pakuvad 8–11% rublades või 2-3% dollarites.

Et vähemalt teenida 1000 dollarit kuus kihlveo juures 2% aastas, peab teil juba olema 600 tuhat dollarit, mis jääb alati hoiusele "surnud kaal".

Oma ettevõtte loomine ja optimeerimine

Iga äri on vaevarikas ja raske töö. Aga ainult esialgu. Ameerika rahastaja sõnul Tim Ferriss Iga ettevõtte edu määrab selle tulu.

1. Selle esimene etapp hõlmab kindlat rahasüsti ja omaniku pidevat kontrolli. See võtab umbes 4-5 aastat. Mõnel juhul kuni 10 aastat.
2. Pärast seda areneb äri teise faasi ja läheb kooskõlla juba mainitud Pareto seadusega – see annab oma omanikule 80% tulemusest 20% pingutusega. Praeguses etapis pole probleeme, kuidas selle põhjal passiivset tulu luua.

Ettevõtte omanik saab lõviosa muredest suunata juhtkonna hooleks ning keskenduda asjadele, mis teda huvitavad või muule paljulubavale ettevõttele.

Kuidas saada passiivset sissetulekut Venemaal

Passiivse sissetuleku loomist pole Venemaa Föderatsioonis palju keerulisem korraldada kui üheski teises riigis maailmas. Siiski on ka mõned nüansid. Näiteks Venemaad ei saa nimetada " turvaline sadam”, seetõttu nõuab pikas perspektiivis Venemaa ettevõtete aktsiatesse investeerimine eriti hoolikat arvestust ja valmidust kiiresti uusi lahendusi otsida. Miski ei takista aga ostmast välismaiste ettevõtete aktsiaid läbi või.

Siinne kinnisvaraturg paistab silma ka oma heterogeensuse poolest. Näiteks kui 70% võrra Vene Föderatsiooni territooriumil käituvad kinnisvarahinnad prognoositavalt ja vastavalt globaalsetele prognoosidele sellistes piirkondades nagu MSC või Peterburi hinnaliikumise ennustamine on mõnikord väga raske. Üldise buumi perioodil võib siin valitseda suhteline rahulikkus ja vastupidi, kui kõikjal valitseb kriis ja stagnatsioon, võib näiteks Moskva kinnisvaratehingute maht mastaapidest välja minna.

Kokkuvõtteks

Nagu näete, on passiivne sissetulek reaalne, kuid mitte alati passiivne 100% , nagu armastavad öelda mõned erinevate koolituste ja koolitusmaterjalide autorid, kes pole käepärast liiga ausad.

Sellegipoolest pole passiivse sissetuleku ühegi variandi puhul teie ees ülemust, töögraafikut ja passiivse sissetuleku korral Internetis, nagu aktsiad või usalduse haldamine, territoriaalset sidumist.

Esialgu on vaja palju ära teha esialgu tasumata) töötama kasumi saamiseks ja stabiilse raha sissevoolu saamiseks.

Passiivsel sissetulekul on palju eeliseid, kuid nagu kõigel muulgi, on siin ka kompromisse. Esialgu on sellest raske suurt tulu saada, nii et alustamiseks raha kogumiseks peate leppima vajadusega minna tavalisele tööle ja võib-olla isegi rohkem kui ühele. Ja ainult need, kes on valmis jõupingutusi mobiliseerima ja unustama, milline laiskus, saavad siin hakkama.

Kui leiate vea, tõstke esile mõni tekstiosa ja klõpsake Ctrl+Enter.