Kommunal xizmatlarni qayta hisoblash bo'ladimi? Yo'qligi sababli ijara haqi qanday qayta hisoblab chiqiladi

Boshqaruv tashkilotlari uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni o'z tashabbusi bilan, xizmat ko'rsatilayotgan bino aholisining iltimosiga binoan yoki nazorat qiluvchi organlarning ko'rsatmalariga binoan qayta hisoblab chiqadi. Bu murakkab protsedura bo'lib, unda juda ko'p nozikliklar va aniq bo'lmagan fikrlar mavjud. Ushbu maqolada biz boshqaruv kompaniyasiga qayta hisob-kitoblarni xatosiz amalga oshirishga, shuningdek ularni to'g'ri rasmiylashtirishga yordam beradigan barcha kerakli ma'lumotlarni to'playmiz.

Maqolada o'qing:

Xuddi shu qarorda ko‘rsatilayotgan uy-joy kommunal xizmatlari hajmi va sifatiga qo‘yiladigan talablar ham belgilangan.

Uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash bilan bog'liq protsessual masalalar boshqaruv kompaniyasi, HOA yoki uy-joy kooperativining mas'uliyati binoning aholisi tomonidan tanlangan boshqaruv shakliga bog'liq.

Isitish va boshqa xizmatlar uchun kommunal to'lovlarni qachon qayta hisoblash mumkin?

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun qayta hisob-kitob qilish xizmatlar narxini pasaytirish va oshirish yo'nalishida ham mumkin.

Mavzu bo'yicha obunachilarimiz uchun bepul vebinarning bir qismini tomosha qiling"Rezidentlar bilan muloqot qilishda keng tarqalgan xatolar: amaliyot, maslahatlar va misollar"

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun ijara haqi va to'lovlarni qayta hisoblash tartibini tartibga soluvchi nizomga muvofiq, bunday qayta hisoblash quyidagi hollarda mumkin:

• agar kvartirada ma'lum vaqt davomida hech kim yashamasa yoki undan kam odam yashasa ijara haqi nima uchun hisoblanganiga nisbatan. Rezidentlarning uzoq vaqt davomida yo'qligi hujjatlashtirilishi muhim;
• agar oila subsidiya olgan bo'lsa(bir oila a'zosiga to'g'ri keladigan daromad yashash minimumidan oshmagan hollarda) kommunal to'lovlar kamaytirilishi mumkin. Kam ta'minlangan fuqarolar ba'zan uy-joy kommunal xizmatlari uchun daromadlarining atigi 6,33 foizini to'laydilar;
• agar xizmatlar to'liq ko'rsatilmagan bo'lsa yoki ular sifatsiz bo'lsa. Misol uchun, siz zanglagan musluk suvi yoki vaqtida olib tashlanmagan axlat uchun pulni qaytarib olishingiz mumkin.

Uy-joy-kommunal xizmatlar uchun qayta hisob-kitob qilish faqat quyidagi narsalar bo'yicha amalga oshiriladi: axlatni olib tashlash, suv ta'minoti va kanalizatsiya, gaz ta'minoti, suv isitish. Uy-joy idorasining yoki HOAning isitish va xizmatlari har doim belgilangan miqdorda to'lanadi.

Ko'p qavatli uyga xizmat ko'rsatuvchi boshqaruv kompaniyasi, agar ariza beruvchida buning uchun zarur asoslar mavjud bo'lsa, qayta hisob-kitob qilishdan bosh tortishi mumkin emas. Bunday holda, iste'molchidan yozma ariza berish talab qilinishi kerak. U uyidan vaqtincha chiqib ketishidan oldin yoki qaytib kelganidan keyin o'ttiz kundan kechiktirmay qayta hisob-kitob qilish uchun ariza berishi kerak. Ushbu shartga rioya qilmaslik boshqaruv tashkiloti tomonidan to'lovni qayta hisoblashni rad etishning qonuniy sababi sifatida ishlatilishi mumkin.

Arizani qabul qilgandan so'ng, boshqaruvchi kompaniya qayta hisob-kitob qilish uchun besh ish kuni bor. Murojaat yozishda fuqarolarning vaqtincha yo'qligi muddati olti oydan oshmasligi kerak. Agar boshqaruv tashkiloti olti oy davomida qayta hisob-kitoblarni amalga oshirsa va kvartira bo'sh qolishda davom etsa, u holda egalaridan arizani qayta topshirish talab qilinishi kerak.

Uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash mumkin bo'lgan har qanday asoslar hujjatlashtirilishi kerak. Aks holda, siz narsalarni harakatga keltira olmaysiz.

Boshqaruv tashkiloti uchun har qanday qayta hisoblash uning ishining asosiy jihatlaridan biri - iste'molchilar va kommunal resurslarni etkazib beruvchilar bilan hisob-kitoblarga ta'sir qiluvchi hal qiluvchi daqiqadir. Shuning uchun u taqdim etilgan hujjatlarni diqqat bilan o'rganishi kerak. Yuqorida aytib o'tilganidek, ijarachining arizasiga qo'shimcha ravishda, uning yo'qligining belgilangan muddatini tasdiqlovchi hujjatlarni olish kerak. Agar bunday hujjatlar taqdim etilmasa yoki ular arizada ko'rsatilgan yo'qlik muddatini tasdiqlamasa, u holda boshqaruv kompaniyasi uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni to'liq miqdorda undirishga haqli.

Bunday vaziyatlarda ko'pincha boshqaruv kompaniyalari va rezidentlar o'rtasida ziddiyatli vaziyatlar yuzaga keladi. Agar kvartiraning egasi qayta hisob-kitob qilish zarurligini talab qilsa va kommunal xizmatlarni o'z vaqtida yoki to'liq to'lamasa, u holda Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi 14-qismiga binoan u jarimaga tortilishi mumkin. Tabiiyki, bundan oldin Jinoyat kodeksi o'z pozitsiyasini aniq asoslab berishi kerak. Qayta hisoblash uchun kerakli hujjatlarni taqdim etmaslik bu erda etarli bo'ladi.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni qayta hisoblash huquqini beradigan juda ko'p holatlar mavjud. Bu arizachi Jinoyat kodeksiga keltirishi mumkin bo'lgan tasdiqlovchi hujjatlarning xilma-xilligini tushuntiradi. Ushbu hujjatlarni tekshirishda boshqaruv kompaniyasining mutaxassislari ular emitent tashkilotning vakolatli shaxsi tomonidan imzolanishi kerakligini bilishlari kerak. Bundan tashqari, muhr, chiqarilgan sana va ro'yxatga olish raqami bo'lishi kerak. Faqatgina istisno sayohat chiptalariga tegishli. Agar arizachi chipta nusxasini olib kelsa, u tasdiqlanishi kerak. Sayohat hujjati elektron bo'lishi mumkin. Bunday holda, ijarachidan chop etishni talab qilish kerak.

Ba'zi iste'molchilar arizaga chet tilida yozilgan hujjatlarni ilova qilishadi. Qonunchilik boshqaruv kompaniyasini bunday hujjatlarni tarjima qilishni va buning uchun qo'shimcha xarajatlarni talab qilmaydi. Bunday holda, ijarachidan rus tiliga tarjima qilingan hujjatlarni taqdim etishni talab qilish kerak.

Nafaqat chiptalar, balki rezidentlarning yo'qligi muddatini tasdiqlovchi boshqa hujjatlarning nusxalari ham tasdiqlanishi kerak. Iste'molchi bir vaqtning o'zida asl nusxani ham, nusxasini ham boshqaruv tashkilotiga olib kelishi mumkin. Bunday holda, boshqaruv kompaniyasining xodimi qog'ozlarni tekshiradi va agar nomuvofiqliklar bo'lmasa, nusxaga haqiqiylik belgisini qo'yadi. Asl nusxasi ariza beruvchiga qaytariladi.

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni qayta hisoblash to'g'risidagi arizaga ilova qilingan hujjatlarni ko'rib chiqishda boshqaruv kompaniyasi quyidagi harakatlarga haqli:

• iste'molchidan olingan hujjatlarni o'zingiz uchun nusxalash;
• ularning haqiqiyligini tekshirish;
• zarur ma'lumotlarning hujjatlarda qanchalik to'liq ochib berilganligini tekshirish.

Agar ijarachi ketishdan oldin qayta hisob-kitob qilish uchun ariza topshirsa, u holda uy-joy kommunal xizmatlari uchun tuzatilgan hisob uning yo'qligida tuziladi. Qaytgandan keyin hujjatlarni topshirishda, bu keyingi to'lov hujjatida amalga oshiriladi.

Uy-joy kommunal xizmatlarining har bir turi uchun o'z sifat standartlari.

• Issiq suvning harorati kunduzi kamida 60-70 0 S, kechasi esa 30 0 S (yarim tundan ertalab soat beshgacha) bo‘lsa, iste’molchining shikoyati bo‘lmasa, suv ta’minoti yuqori sifatli hisoblanadi. qattiqlik, rang yoki tozalash paytida filtr stantsiyasida ishlatiladigan reagentlar tarkibi. Shuningdek, tizimdagi bosim standartlarga javob berishi kerak.
• Kvartiralarni elektr energiyasi bilan ta'minlovchi etkazib beruvchi belgilangan oqim va kuchlanish me'yorlariga rioya qilsa, elektr ta'minoti yuqori sifatli hisoblanadi. Ruxsat etilgan og'ishlar ro'yxati tegishli GOSTda belgilanadi.
• Berilayotgan gaz belgilangan fizik-kimyoviy ko'rsatkichlarga mos kelsa: bosim 0,0012-0,003 MPa oralig'ida, me'yordan og'ish 0,0005 MPa dan oshmasa, gaz ta'minoti yuqori sifatli hisoblanadi.
• Xona harorati belgilangan qiymatlarga yetsa, isitish yuqori sifatli hisoblanadi.

• Markazlashtirilgan isitish tizimi uchun isitish to'lovini sozlash

Biz batareyalarning harorati va ulardagi suv haqida emas, balki havo harorati haqida gapiramiz. Yashash xonalarida havo +18-20 0 S gacha, hammomda - +25 0 S gacha, oshxonada - +18 0 S gacha qizdirilishi kerak.

Ikki devori ko'chaga qaragan burchak xonalarida harorat +20 0 S dan past bo'lmasligi kerak.

Hatto standart ko'rsatkichlardan eng ahamiyatsiz og'ish sizga uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblashni talab qilishga imkon beradi.

Tanaffus kommunal xizmatlarni etkazib berishda ham to'lovlarni kamaytirish uchun asos bo'ladi. Tanaffus deb hisoblanadi:

• 30 kun davomida tizimda to'rt soatdan ortiq gaz yo'qligi;
• ikki soatdan ortiq (agar etkazib beruvchining bitta quvvat manbai bo'lsa) yoki bir kundan ortiq (agar ikkita bunday manba mavjud bo'lsa) elektr energiyasi etishmasligi;
• xona harorati +8 0 C dan past bo'lganda isitishning yo'qligi (tashqi havo harorati +12 0 C bo'lsa, issiqlik ta'minoti 16 soat davomida, +10 0 C da 8 soat va +8 0 C da 4 soat davomida o'chirilishi mumkin. );
• oyiga sakkiz soatdan ortiq yoki bir marta to'rt soat davomida sovuq suv ta'minotini to'xtatish;
• xuddi shu davr uchun issiq suv ta'minotini to'xtatish.

Standartdan oshib ketgan har qanday ko'rsatkichlar xizmatlarning uzilishi hisoblanadi va uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash uchun ariza berish uchun asos bo'ladi.

Misol sifatida, 2018 yil mart oyining o'rtalarida "Jilishchnik Matushkino tumani" (Zelenograd) boshqaruv kompaniyasi bilan sodir bo'lgan vaziyatni keltiramiz. Uylardan birida yashovchi fuqaro davlat uy-joy inspektsiyasiga issiq suv yetarli emasligi yuzasidan shikoyat bilan murojaat qilgan. Tekshiruv davomida inspektorlar suvning harorati +37,4ºS bo'lganligini aniqladilar, bu belgilangan me'yordan ancha past.

Rossiya Federatsiyasi Ma'muriy javobgarlik to'g'risidagi kodeksining 7.23-moddasiga binoan, boshqaruvchi tashkilot 10 000 rubl, uning direktori esa 1 000 rubl miqdorida jarimaga tortildi. Bundan tashqari, unga sifatsiz uy-joy xizmatlarini ko'rsatish uchun qayta hisob-kitob qilish va muammoni bartaraf etish buyurildi. Moskva uy-joy inspektsiyasi nazorat tekshiruvini o'tkazdi va boshqaruv kompaniyasi suvning haroratini oshirish va aholi uchun to'lovlarni pastga qarab qayta hisoblash talablarini bajarganligini aniqladi.

Ta'riflangan ish bo'yicha jarimalar juda oqlanadi, chunki boshqaruv kompaniyasining o'zi ko'rsatilayotgan xizmatlar sifatini kuzatishi va kamchiliklarni o'z vaqtida bartaraf etishi kerak. Siz aholi bilan aloqada bo'lishingiz kerak, shunda ular birinchi navbatda o'z muammolari bilan boshqaruv kompaniyasiga murojaat qilishadi. O'zaro aloqani o'rnatish unchalik qiyin emas, buning uchun sizga kerak:

• rezidentlarning faol vakillari bilan muntazam uchrashuvlar o‘tkazish;
• doimiy aloqa o'rnatilgan keksa rezidentlar institutini qo'llab-quvvatlash;
• haqiqatan ham so'rovlarga javob bering va muammolarni o'z vaqtida hal qilishga harakat qiling.

Ta'riflangan holatda, boshqaruv tashkiloti o'z vazifalarini etarli darajada bajarmaganligi aniq. Birinchidan, u aholining issiq suv haroratining pasayishi haqidagi xabarlariga o'z vaqtida javob berishi kerak edi, ehtimol ular olingan. Bunday muhim kommunal resursdan mahrum bo'lgach, odamlar darhol barcha mumkin bo'lgan hokimiyatlarda echim izlay boshlaydilar. Ikkinchidan, Jinoyat kodeksini qayta hisoblash Davlat uy-joy inspektsiyasining eslatmasisiz amalga oshirilishi kerak edi. Boshqaruv kompaniyasi uchun majburiy bo'lgan ishlarni bajarishda tashabbuskorlik yo'qligi sababli jarimalar qo'llanildi.

Agar aholi allaqachon inspektorlarni chaqirgan bo'lsa, boshqaruv kompaniyasi ularga ekspertiza o'tkazish, nazorat tekshiruvini o'tkazish va boshqa tadbirlarda to'liq yordam ko'rsatishi kerak. Barcha ko'rsatmalar belgilangan muddatda bajarilishi kerak. Bu o'z vazifalarini qasddan bajarmaslik va nazorat qiluvchi organning talablariga e'tibor bermaslik ayblovlarining oldini oladi, bu esa ancha qattiqroq jazo choralarini, shu jumladan litsenziyani bekor qilishni talab qiladi.

Uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash yuqoriga yoki pastga tushganda

Uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlar miqdori kommunal xizmatlar tashabbusi bilan oshib bormoqda, foydalanuvchilar buning uchun dastlabki arizalarni topshirmaydilar.

Ijara haqini oshirishning bir qancha sabablari bo'lishi mumkin, ko'pincha ular aholining ruxsatsiz harakatlari bilan bog'liq bo'lib, ularga talab qilinganidan ko'proq xizmatlar ko'rsatilishiga olib keldi:

• sovuq suv hisoblagichi o'z vaqtida tekshirilmagan yashovchilardan bunday hisoblagichdan foydalanish muddati uchun haqiqiy suv iste'moliga qarab emas, balki kvartirada yashovchi odamlarning soniga qarab haq olish uchun sabab bo'lishi mumkin;
• quvur liniyasini ulash oldindan ruxsatisiz;
• elektr hisoblagichidagi shikastlangan muhrlar, shuningdek, gaz, sovuq yoki issiq suv hisoblagichlari.

Uy-joy kommunal xizmatlarini bunday qayta hisoblash uchun kommunal xizmatlar maxsus formulalardan foydalanadi.

Shunday qilib, agar ijarachi hisoblagichni chetlab o'tib, ish ruxsatisiz suv ta'minotiga "halokat qilgan" bo'lsa, u to'lash uchun ma'lum miqdorda undiriladi. Uni hisoblashda trubaning kesishishi va kun davomida uni suv bilan to'ldirish hisobga olinadi.

Iste'molchilar kommunal to'lovlarni faqat ariza berish orqali kamaytirishi mumkin. Ular buni uy-joy kommunal xizmatlarining hajmi yoki sifati belgilangan standartlarga javob bermagan yoki umuman xizmatlar bo'lmagan hollarda qilishlari mumkin.

Xizmatlar javob berishi kerak bo'lgan sifat sanitariya qoidalarida, uy-joy kommunal xizmatlarini ko'rsatish qoidalarida va iste'molchi va xizmat ko'rsatuvchi provayder o'rtasida tuzilgan shartnomalarda belgilanadi. Gaz, elektr va suv ta'minotida uzilishlarga yo'l qo'yilmaydi, maxsus belgilangan muddatlar bundan mustasno. Agar xizmatlar aholiga xabar qilinganidan ko'proq vaqt davomida mavjud bo'lmasa, siz ushbu uy-joy kommunal xizmati uchun qayta hisob-kitob qilishni talab qilishingiz mumkin.

Baxtsiz hodisalar, tabiiy ofatlar va boshqa favqulodda vaziyatlar bilan bog'liq uzilishlar ijara haqini kamaytirish uchun sabab emas.

Uy-joy kommunal xizmatlarini egasiga qayta hisoblashni qanday talab qilish kerak

Uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisob-kitob qilish uchun egasi ma'lum bir muddat davomida yo'qligini isbotlashi kerak. Buning uchun quyidagi jadvalga muvofiq bitta yoki ikkita hujjatni taqdim etish kifoya:

Egasi qaerga ketdi?	Qaysi hujjat	Qanday qilib uni olishi mumkin
Ish safarida	Sayohat guvohnomasi	Ish safari arafasida kadrlar bo'limidan identifikatsiyani so'rashingiz kerak. Sertifikat kompaniya direktori tomonidan imzolanishi kerak. Ish safaridan so'ng sertifikat buxgalteriya bo'limiga topshiriladi
	Mehmonxona hisob-fakturasi va/yoki boshqa davlatga kirish va undan chiqish belgilari bilan xalqaro pasport	Mehmonxona qabulxonasida muhrlar va imzolar bilan hisob-fakturani so'rang
	Bog'dorchilik shirkati yoki dacha qishlog'i ma'muriyatidan dachada yashash faktini tasdiqlovchi guvohnoma	Qishloq hokimligi boshlig'idan ma'lumotnoma so'rang. Siz ikki marta kelishingiz kerak - kelgan kuni (kelish faktini tasdiqlash uchun) va jo'nab ketish kuni
Davolanish	Kasalxona yoki sanatoriydan olingan ma'lumotnoma	Kasalxona yoki sanatoriyning bosh shifokoridan muhr va imzo bilan sertifikat so'rang
	Dekanatdan ma'lumotnoma (har olti oyda bir marta)	Dekanatdan sertifikat buyurtma qiling. Har semestrda shaxs chiqarib yuborilmaganligi va hali ham ro'yxatdan o'tgan joyida yashamasligini tasdiqlovchi yangi sertifikat talab qilinadi.
	Xizmat joyidagi harbiy qismdan ma'lumotnoma	Harbiy qism komandiridan guvohnoma oling. Agar kvartirada harbiy xizmatchilardan tashqari boshqa egalar yashasa, siz ularga pochta orqali guvohnoma yuborishingiz kerak. Agar harbiy xizmatchi yolg'iz kvartiraga ega bo'lsa, u uy-joy kommunal xizmatlarini faqat qaytib kelganidan keyin mustaqil ravishda qayta hisoblab chiqishi mumkin.
Boshqa shaharda uy ijaraga oling	Vaqtinchalik ro'yxatga olish guvohnomasi/uy-joy ijarasi shartnomasi	Vaqtinchalik ro'yxatga olish FMS tomonidan amalga oshiriladi. Ijara shartnomasi imzolangan va muhrlangan bo'lishi kerak
Hamma joyda	1. Sayohat chiptalari, shu jumladan elektron chiptalar (agar ularda sizning ismingiz ko'rsatilgan bo'lsa). 2. Kvartira bo'sh va doimiy nazoratda bo'lganligi to'g'risida xavfsizlik tashkilotining ma'lumotnomasi

Barcha hujjatlar tasdiqlangan nusxalari sifatida topshirilishi mumkin. Kommunal ishchining o'zi nusxani o'z imzosi bilan tasdiqlashi mumkin, ammo buning uchun u hujjatning asl nusxasini ko'rishi kerak.

Arizani ko'rib chiqish va uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash miqdorini hisoblash besh ish kunigacha davom etishi mumkin. Qayta hisoblash summasi keyingi oyning to'lovidan ushlab qolinishi kerak. Agar bu sodir bo'lmasa, ijarachi rad etish sabablarini yozma ravishda tushuntirishni talab qilishi mumkin. Kelish va qaytish kunlari hisobga olinmaydi: agar ijarachi 1 sentyabrda ketgan va 1 oktyabrda qaytib kelgan bo'lsa, ijara haqi 29 kunga qayta hisoblab chiqiladi.

Uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash isitishdan tashqari har qanday xizmatlar uchun taqdim etiladi. Agar ijarachida suv va elektr hisoblagichlari o'rnatilgan bo'lsa, unda faqat gaz to'lovi qayta hisoblab chiqiladi. Uy-joy to'lovlari, masalan, umumiy foydalanish joylarini tozalash ham o'zgarishsiz qoladi.

Vaqtinchalik yo'qligida uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash qanday amalga oshiriladi

Masalan, egalari kvartirani besh kalendar kundan ko'proq vaqtga tark etishadi. Bunday holda, ular uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash huquqiga ega. To'g'ri, bitta shart bor - kvartirada individual hisoblagichlar bo'lmasligi kerak. Ya'ni, sovuq va issiq suv ta'minoti, shuningdek, gaz ta'minoti uchun to'lovni qayta hisoblash mumkin, faqat ularning iste'moli hisoblagichlar bo'yicha hisobga olinmasa.

Aks holda, iste'mol qilingan xizmatlarning yozuvlari hali ham ularning ko'rsatkichlari bo'yicha saqlanadi. Hisoblagichlar mavjudligidan qat'i nazar, faqat axlat yig'ish va liftdan foydalanish hisobga olinadi.

Shunday qilib, agar egalari ta'tilga chiqish yoki kasalxonaga borish uchun kvartirani tark etgan bo'lsa, ular bu haqda boshqaruv kompaniyasini xabardor qilishlari kerak. Ariza bilan birga siz yo'qligingizni tasdiqlovchi hujjatlarni topshirishingiz kerak. Ideal holda, boshqaruv kompaniyasi ketish haqida oldindan ogohlantiriladi. Bunday holda, kommunal xizmat ko'rsatuvchi xodim kvartirada suv va gazni shunchaki o'chiradi va muhrlaydi va aholi ularning yo'qligi to'g'risida dalillar keltirishi shart emas.

Agar boshqaruv kompaniyasini oldindan xabardor qilishning iloji bo'lmasa, aholi uy-joy kommunal xizmatlarini kelishi bilan qayta hisoblashni talab qilishlari mumkin. Buning uchun egalari kalendar oyi bor. Shuni unutmasligimiz kerakki, uy-joylarni saqlash va isitish xizmatlari uchun to'lovlar o'zgarishsiz qoladi.

Rezidentlarning ketishini tasdiqlovchi ariza va hujjatlar to'g'ridan-to'g'ri boshqaruv kompaniyasiga, HOA yoki uy-joy kooperativiga topshiriladi.

Buxgalteriya hisobi uy-joy kommunal xizmatlarini aholining kvartirani tark etgan kunlar soniga mutanosib ravishda qayta hisoblashi kerak. Kunlar soni to'liq bo'lmagan kunlar sonidan kvartiradan chiqish kunini va kelgan kunni hisobga olgan holda hisoblanadi. Uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash mulkdorning yozma arizasi olinganidan keyin besh ish kuni ichida bajarilishi kerak.

Agar uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash uchun ariza bergan mulkdor uning yo'qligini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etmagan bo'lsa yoki taqdim etilgan hujjatlar ijarachining u e'lon qilgan butun davr mobaynida yo'qligini tasdiqlay olmasa, boshqaruv kompaniyasi ushbu davr uchun ijara haqini undiradi. to `liq. Bundan tashqari, agar bunday to'lov ijarachi tomonidan kechiktirilgan bo'lsa, unga har qanday choralar, shu jumladan kommunal xizmatlar uchun to'lovni kechiktirish yoki to'liq to'lash oqibatlari uchun jarimalar va jarimalar qo'llanilishi mumkin.

Jazoni o'tash munosabati bilan uy-joy kommunal xizmatlari qanday qayta hisoblab chiqiladi

Agar ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha ijarachi yoki u bilan yashovchi oila a'zolari vaqtincha yo'q bo'lsa, ularning shartnoma bo'yicha huquq va majburiyatlari o'zgarmaydi. Agar iste'molchi besh kalendar kundan ortiq bo'lmasa va binolar shaxsiy yoki umumiy kvartira hisoblagichlari bilan jihozlanmagan bo'lsa, uy-joy kommunal xizmatlari qayta hisoblab chiqiladi.

Isitish maqsadlarida isitish va gaz ta'minoti bundan mustasno, barcha kommunal xizmatlar qayta hisob-kitob qilinishi kerak. Shuningdek, vaqtincha yo'q bo'lganda, umumiy uy ehtiyojlari uchun to'lov qayta hisoblanmaydi. Shaxsning ozodlikdan mahrum qilish joyida bo'lishi vaqtinchalik yo'qligi bilan bir xil, chunki ijtimoiy ijara shartnomasi bu muddat davomida tugamaydi. Bunday yo'qligi ham ro'yxatdan chiqarish uchun asos bo'lib xizmat qilmaydi.

Ijarachi hali ham turar-joy binolarini saqlash va joriy ta'mirlash uchun to'lashi kerak, bu kommunal xizmatlarga taalluqli emas. Agar ijarachi olti oydan ortiq vaqt davomida uy-joy yoki kommunal xizmatlar uchun to'lamasa, u bilan tuzilgan ijtimoiy ijara shartnomasi sud tartibida bekor qilinishi mumkin.

Agar uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash to'g'risidagi ariza vaqtinchalik yo'qlik davri boshlanishidan oldin topshirilgan bo'lsa, pudratchi bunday qayta hisob-kitobni arizada ko'rsatilgan, lekin olti oydan ortiq bo'lmagan muddatga amalga oshiradi. Agar ushbu muddatdan keyin iste'molchi qaytib kelmasa, u keyingi hisob-kitob davrlari uchun qayta hisob-kitob qilish uchun ariza berishi mumkin. Bunday holda, uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash ham pudratchi tomonidan arizada ko'rsatilgan muddatga, lekin olti oydan ortiq bo'lmagan muddatga amalga oshiriladi.

Agar ijarachi vaqtincha ketishdan oldin uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash uchun ariza topshirgan bo'lsa, lekin uning yo'qligi muddatini tasdiqlovchi hujjatlarni taqdim etmagan bo'lsa (yoki taqdim etilgan hujjatlar iste'molchining butun davr yoki uning bir qismi davomida yo'qligini tasdiqlamasa). , ijrochi to'liq tasdiqlanmagan yo'qligi davri uchun uy-joy-kommunal xizmatlari uchun haq olishi mumkin.

Qoidalar, shuningdek, unga Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi 14-qismida nazarda tutilgan kommunal to'lovlarni kechiktirish yoki to'liq to'lash oqibatlarini qo'llash imkonini beradi.

Shubhasiz, uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash uchun ariza har doim topshirilishi kerak, lekin eng qimmat xizmatlar - isitish va kommunal xizmatlar uchun xarajatlar - qayta hisob-kitob qilinmaydi. Ular to'liq to'lashlari kerak bo'ladi. Qayta hisoblash faqat boshqa kommunal xizmatlar uchun amalga oshiriladi. Agar issiqlik o'lchagich o'rnatilgan bo'lsa, to'lov uning o'qishlari asosida hisoblanadi. Qamoqxonada bo'lish fakti uni binolarni saqlash majburiyatidan ozod qilmaydi.

2019 yilda mulkdorlar o'zgargan taqdirda uy-joy kommunal xizmatlari uchun qayta hisoblash bormi?

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 154-moddasida ijarachi ijtimoiy ijara shartnomasi bo'yicha foydalanadigan yoki oddiygina ijaraga oladigan kvartira uchun to'lovning xususiylashtirish yo'li bilan mulk sifatida sotib olingan kvartira uchun to'lovdan farqlari ko'rsatilgan.

Shunday qilib, uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash mulk huquqi ro'yxatga olingan paytdan boshlab amalga oshiriladi, ya'ni ijara uchun barcha to'lovlar olib qo'yiladi. Ushbu ustun boshqasi bilan almashtirildi - kapital ta'mirlash.

Ta'minlanmagan uy-joy kommunal xizmatlari uchun qayta hisob-kitob qilishning xususiyatlari qanday?

Agar uy-joy kommunal xizmatlarining sifati haqida gapiradigan bo'lsak, shuni ta'kidlash kerakki, faqat mutaxassislar va faqat professional usullar uni o'lchashi mumkin. Shunday qilib, sovuq suv ta'minoti sifati oqimning bosimi, suvning qattiqligi, uning shaffofligi, kimyoviy tarkibi, rangi va cho'kindi miqdori bilan baholanadi.

Issiq suv ta'minoti harorat bilan baholanadi - u 60-75 daraja oralig'ida o'zgarishi kerak. Agar turar-joy egasi yuqori sifatli suv bilan ta'minlanganligiga shubha qilsa, u sanitariya-epidemiologiya stantsiyasiga murojaat qilishi yoki mustaqil ekspertiza tayinlashi mumkin.

Elektr ta'minoti sifati oqim va kuchlanish ko'rsatkichlari bilan baholanadi. Noto'g'ri etkazib berish elektr jihozlarining to'liq quvvat bilan ishlamasligiga yoki elektr tarmog'iga ulanganda javob bermasligiga olib kelishi mumkin.

Isitish sifati tizim bosimi, xonadonlardagi harorat va sovutish suvi sifati bilan baholanadi. Shu bilan birga, ko'chmas mulk egalari o'z uylarida faqat iliqlik bilan qiziqishlari aniq. Shunday qilib, quyidagi harorat standartlari qonun bilan belgilanadi:

• turar-joy binolari uchun +18-20 0 S;
• Oshxona uchun +18 0 C;
• Hammom uchun +25 0 C;
• Omborxonalar uchun +12 0 C.

Gaz ta'minoti holatida tekshirish ko'k yoqilg'ining kimyoviy tarkibini va tizimdagi bosimni o'z ichiga oladi. Kamchiliklarni vizual ravishda aniqlashning yagona yo'li suvning past qaynash tezligidir.

Agar boshqaruv kompaniyasi iste'molchilarga sifati ko'p narsani talab qiladigan xizmatlarni taqdim etsa, ijarachi uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblashni talab qilishi mumkin. Buning uchun siz kommunal xizmatlar umuman ko'rsatilmagan yoki sifatsiz taqdim etilganligi to'g'risida dalolatnoma tuzishingiz kerak.

Bunday dalolatnoma aholining iltimosiga binoan boshqaruv kompaniyasining o'zi tomonidan tuziladi. Har qanday ijarachi ushbu hujjatning tuzilishini mustaqil ravishda talab qilishga haqli. Agar Jinoyat kodeksi buni rad etsa, egasi uy-joy inspektsiyasiga shikoyat qilishi mumkin.

Bayonotni tuzishda aniqlangan qoidabuzarlik tavsiflanadi va u bartaraf etilmagan muddat ko'rsatiladi. Hujjat ro'yxatga olish raqamini oladi va sana ko'rsatiladi. Aktni bir necha kishi imzolaydi. Boshqaruv tashkilotining vakiliga qo'shimcha ravishda, u kvartira egasining imzosiga ega bo'lishi kerak. Tekshiruvlarda ko'pincha aholi manfaatlari vakillari, masalan, binoning keksa aholisi ishtirok etadi. Bunday shaxslarning maqomi va imzosi ham hujjatda aks ettirilgan.

Akt kamida ikki nusxada tuziladi. Boshqaruv tashkiloti birini o'zi uchun oladi, ikkinchisi ijarachi uchun qoladi. Biz dalolatnoma namunasini ilova sifatida taqdim etamiz.

Tekshirish paytida Jinoyat kodeksi hech qanday qoidabuzarlik yo'qligini aniqlaydi, masalan, muslukdagi suvning harorati yoki isitiladigan xonadagi havo. Biroq, kvartiraning egasi vaziyatni bunday baholashga rozi emas. Bunday holda, u ekspertiza o'tkazishni, ya'ni ixtisoslashgan va mustaqil tashkilotni jalb qilishni talab qilishi mumkin.

Ijarachi bu huquqqa ega, ammo u mutaxassislarning ishi uchun haq to'lash tartibini tushuntirishi kerak. Mavjud qoidalarga ko'ra, ekspertiza xarajatlari davlat xizmatlarini ko'rsatish bo'yicha vazifalarni bajaradigan shaxs, ya'ni boshqaruvchi tashkilot tomonidan qoplanadi. Biroq, bu faqat haqiqiy qonunbuzarliklar mavjud bo'lganda ishlaydi. Mutaxassislar me'yorlardan hech qanday og'ish topmasalar, iste'molchi boshqaruv kompaniyasiga ekspert byurosini jalb qilish xarajatlarini qoplashi kerak. Agar ekspertiza auditning boshqa ishtirokchisi tomonidan boshlangan bo'lsa, u holda buning uchun pul to'laydi.

Biroq, ijarachi va boshqaruvchi kompaniya o'rtasidagi kelishmovchilikning ko'p hollarda, ixtisoslashtirilgan ekspert tashkilotini jalb qilmasdan qilish mumkin. Tomonlar uy-joy mulki inspektsiyasi vakili, iste’molchilar huquqlarini himoya qiluvchi jamoatchilik vakillari va boshqa shaxslarni jalb qilgan holda qayta tekshirish to‘g‘risida kelishib olishlari mumkin. Qayta baholash natijalari bo'yicha ishtirokchilarning kengaytirilgan sonini ko'rsatgan holda xuddi shunday dalolatnoma tuziladi.

Aktni tuzgandan so'ng, boshqaruv kompaniyasi uni kassa hisob-kitob markaziga yuboradi. U uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblashni amalga oshiradi. Bunday qayta hisob-kitob natijalari uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lov kvitansiyasining "qayta hisoblash" bandiga kiritiladi. Shuni ta'kidlash kerakki, ijara haqini faqat boshqaruv kompaniyasining tuman xizmatlari dispetcherlari har oy olib keladigan manzil ma'lumotlari asosida kamaytirish mumkin.

Ekspert fikri

Uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblashxizmatlarni taqdim etmaslik uchun o'lchovlarni talab qiladi

Marina Belyaeva,

uy-joy kommunal xo'jaligi masalalari bo'yicha ixtisoslashgan advokat

Agar kvartira to'g'ri isitilmasa, ya'ni xonadagi havo harorati standart qiymatlardan past bo'lsa, ijarachi boshqaruv kompaniyasining favqulodda dispetcherlik xizmatiga shikoyat qilishi kerak. Belgilangan vaqtda, agar shikoyat tasdiqlansa va xonadagi havo harorati belgilangan darajadan past bo'lsa, boshqaruv kompaniyasining xodimi ijarachiga o'lchovlarni olib borish va bayonnoma tuzish uchun kelishi kerak.

Shundan so'ng, boshqaruv kompaniyasi "to'ldirish" sabablarini aniqlashi, muammoni bartaraf etishi va keyin uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblashi kerak.

Agar aholi tomonidan qonunbuzarliklar aniqlansa, uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash qanday amalga oshiriladi

Agar boshqaruv kompaniyasi ijarachining turar-joy yoki noturarjoy binolarida o'rnatilgan kommunal yoki shaxsiy hisoblagichning ishlashiga ruxsatsiz aralashganligini va uning ko'rsatkichlarini buzganligini aniqlasa, u kommunal to'lovni hisoblashda bunday qurilmaning ko'rsatkichlaridan foydalanmaydi. xizmatlar. Bunday holda, qayta hisoblash kommunal resurs hajmidan kelib chiqqan holda amalga oshiriladi.

Uni hisoblash uchun resurs iste'mol qiladigan uskunaning quvvatini (suv ta'minoti va kanalizatsiya bo'lsa, quvurning o'tkazuvchanligini) kechayu kunduz ishlashi bilan ko'paytirish kerak. Qayta hisoblash hisoblagichning ishlashiga noqonuniy aralashgan kundan boshlab butun davr uchun amalga oshiriladi. Bu pudratchi va resurslarni etkazib beruvchi tashkilot tomonidan tuzilgan hisoblagich holatini tekshirish dalolatnomasida ko'rsatilgan. Bunday shovqin bartaraf etilganda qayta hisoblash to'xtaydi.

Hisoblagichga noqonuniy ulanish yoki uning ishlashiga xalaqit berish qachon sodir bo'lganligini aniq aniqlashning iloji bo'lmasa, qo'shimcha to'lovlar pudratchi tomonidan hisoblagich oxirgi marta tekshirilgan kundan boshlab, lekin oydan olti oy oldin amalga oshiriladi. unda ruxsatsiz ulanish yoki hisoblagichning ishlashiga aralashuv aniqlangan.

Egasining o'limi munosabati bilan uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash bormi?

Qabul qilingan meros, meros ochilgan kundan boshlab, u amalda qabul qilingan va merosxo'rning meros mulkka bo'lgan huquqi davlat ro'yxatidan o'tkazilgan paytdan qat'i nazar (agar bunday huquq davlat ro'yxatidan o'tkazilishi kerak bo'lsa) merosxo'rning mulki deb e'tirof etiladi. .

Agar mulkdorlar, ijarachilar yoki boshqa shaxslar binolardan foydalanmasa, bu ushbu binolar uchun to'lovni to'lamaslik va uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovni to'lamaslik uchun sabab emas. Agar fuqarolar vaqtincha yo'q bo'lsa, ular iste'mol me'yorlari bo'yicha hisoblangan xizmatlarning ayrim turlari uchun to'lovlarni to'lashlari kerak.

Ular, shuningdek, vaqtincha yo'q bo'lgan davr uchun uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash huquqiga ega (Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda amalga oshiriladi).

Shunday qilib, rezidentlar ijara haqini meros olgan kundan boshlab, ya'ni meros qoldiruvchi vafot etgan kundan boshlab to'lashlari kerak.

Uy-joy kommunal xizmatlarini misollar yordamida qayta hisoblash

• 1-misol.

Egasi 2016 yil 25 dekabrda (mahalliy vaqt bilan soat 02:00 dan keyin) kvartirani tark etgan va 2017 yil 8 yanvarda (mahalliy vaqt bilan soat 22:00 dan oldin) qaytib kelgan.

Bunday holda, yakka tartibdagi uy-joy kommunal xizmatlari uchun qayta hisob-kitob qilish 2016 yil 26 dekabrdan 2017 yil 7 yanvargacha, ya'ni 13 kun bo'lmagan vaqt uchun amalga oshiriladi.

• 2-misol.

Ijarachi 15.01.2017 dan 31.01.2017 gacha uyda bo'lmagan.

Ushbu davr uchun uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisob-kitob qilish uchun u 02.03.2017 yilgacha kommunal xizmatga ariza topshirdi va faqat bortga chiqish talonlarini taqdim etdi. Hisoblagichlarni o'rnatishning texnik jihatdan imkoni yo'qligini tasdiqlovchi kvartirani tekshirish dalolatnomasini taqdim qilmagani uchun unga qayta hisob-kitob qilish rad etiladi.

• 3-misol.

Ijarachi 01.05.2017 dan 15.01.2017 gacha uyda bo'lmagan.

Ushbu davr uchun uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisob-kitob qilish uchun egasi 2017 yil 14 fevralgacha kommunal xizmat ko'rsatish xizmatiga ariza berishi kerak, u kommunal xizmat ko'rsatish kompaniyasiga uning yo'qligi faktini tasdiqlovchi hujjatni, shuningdek, tekshirishni taqdim etishi kerak. hisoblagichlarni o'rnatishning texnik imkoniyatlari yo'qligini tasdiqlovchi kvartiraning hisoboti.

• 4-misol.

Harorat pasayganda isitish uchun uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash. Biz kvartirani isitish uchun 801,90 rubl to'laymiz. oylik (iste'mol me'yorlariga muvofiq). Darhaqiqat, kvartirada harorat +20 0 S standarti bilan oy davomida +16 0 S dan oshmadi Qayta hisoblash miqdori: (0,15% × 24 soat × 31 kun) × 4 0 S × 801,90 rubl. = 111,6% × 4 0 C × 801,90 rub. = 3579,68 rub. Shunday qilib, joriy oy uchun egasi o'rniga oylik 801,90 rubl to'laydi. xizmat ko'rsatuvchi provayder unga 3579,68 rubl to'lashi kerak.

• 5-misol.

Issiq suv ta'minotidagi tanaffusning ruxsat etilgan muddati Rossiya qonunchiligiga muvofiq belgilanadi (Qoidalarning 10-bandi). Ammo uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash ushbu davr uchun ham ta'minlanishi kerak (Qoidalarning 61-bandi). Issiq suvning yo'qligining davomiyligi: 62 kun × 24 soat = 1488 soat.

1. Issiq suv ta'minoti uchun to'lovni qaytarish miqdori: RUB 303.06. (oylik to'lov) × 0,15% × 1488 soat = 676,43 rubl

2. Kanalizatsiya uchun pulni qaytarish miqdori: 69,66 rubl bo'lishi kerak. (oylik to'lov) × 0,15% × 1488 soat = 155,48 rubl To'lovning umumiy miqdori: 831,91 RUB bo'lishi kerak.

Biriktirilgan fayllar

• Qo'shimcha to'lovni talab qilish.rtf
• IPU.rtf ishiga ruxsatsiz aralashish to'g'risidagi akt
• Sifatsiz kommunal isitish xizmatlarini ko'rsatish to'g'risidagi AK.doc

16.03.16 196 153 0

Elektr, suv va gazdan foydalanmasangiz, to'lashdan qanday qochish kerak

Muhim

2017 yil 1 yanvardan boshlab hisoblagichlari bo'lmagan kvartiralarda uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash faqat sizning uyingizda hisoblagichlarni o'rnatishning texnik jihatdan imkonsizligini tasdiqlovchi tekshiruv hisobotini taqdim etgan taqdirdagina amalga oshirilishi mumkin - Rossiya Federatsiyasi 05/06 yildagi Nizomning 92-bandi. / 2011 yil 354-son.

Agar siz eskirgan yoki buzilgan uylarda yashasangiz, bunday hujjatni olishingiz mumkin. Hisoblagichlarni o'rnatish mumkin bo'lmaganda, lekin uy-joy kommunal xizmatlarini qayta hisoblash mumkinligini belgilaydigan rasmiy mezonlarni o'rganing.

Tekshiruv hisoboti uchun boshqaruv tashkilotingizga murojaat qiling.

Siz kvartirada ro'yxatdan o'tgansiz, lekin vaqtincha boshqa joyda yashayapsiz.

Ba'zilar ko'p oylarga ketishadi: armiyada xizmat qilish, boshqa shaharda o'qish, Tailandda qishlash. Ish safarlaridan hech qachon chiqmaydigan odamlar bor. Yozda butun oila dachaga boradi. Qaytib kelganlarida esa kommunal to‘lovlar bilan kutib olinadi. Siz gaz, suv yoki kanalizatsiyadan foydalanmadingiz, lekin sizdan to'lov talab qilinadi. Tartibsizlik.

Katerina Kachalina

jurnalist

Agar siz kvartirangizni besh kundan ortiq tark etsangiz, qonun bo'yicha siz to'xtash vaqtini to'lashingiz shart emas. Ammo boshqaruv kompaniyasi sizning ketishingiz haqida bilmaydi. Unga xabar bering va sizning to'lovlaringiz qayta hisoblab chiqiladi. Buning uchun boshqaruv kompaniyasiga kvartirada bo'lmaganligingizni tasdiqlovchi bayonot va hujjatlarni taqdim eting.

Qonun ikkita variantni belgilaydi: siz jo'nash haqida oldindan yoki qaytib kelganingizda xabar berishingiz mumkin. Oldindan gaplashish noqulay. Hech kim kvartira bo'shligini yana bir bor e'lon qilishni xohlamaydi. Shuning uchun, ikkinchi variantni qo'llash yaxshiroqdir - kelgandan keyin 30 kun ichida boshqaruv kompaniyasiga keling.

Qayta hisoblash faqat kvartirada ro'yxatdan o'tgan bo'lsangiz amalga oshiriladi. Agar siz ijaraga olingan kvartirada yashasangiz va egalari sizni ro'yxatdan o'tkazmagan bo'lsa, unda boshqaruv kompaniyasi sizga yordam bermaydi. MFCda ro'yxatdan o'ting, bu ko'rinadigan darajada qiyin emas.

Boshqaruv kompaniyasi yoki HOAni toping

Xizmatlar uchun to'lov kvitansiyasi sizga xizmat ko'rsatuvchi tashkilotni aniqlashga yordam beradi. Kompaniya nomi "To'lovchi nomi" ustunida ko'rsatilgan. Ba'zan u erda manzil va telefon raqami ham ko'rsatiladi:

Batafsil ma'lumot uchun uy-joy kommunal xo'jaligi islohoti veb-saytiga tashrif buyuring. "Menejeringizni toping" havolasini bosing va qidiruv satriga xizmat ko'rsatuvchi tashkilot nomini kiriting. Shunday qilib, siz kompaniyaning manzilini, veb-saytini, menejer nomini va hatto moliyaviy barqarorlik, shaffoflik, samaradorlik va obro'-e'tibordan iborat reytingini bilib olasiz:

Telefon orqali qabul kunlari va soatlarini tekshirishni unutmang. Ko'pgina kompaniyalar haftada bir necha soat vaqt ajratadilar. Oldindan tayyorlang: arizani chop eting va imzolang, kerakli hujjatlarning nusxalarini oling.

Biz bayonot yozmoqdamiz

Agar siz muntazam ravishda chiqib ketsangiz, shablonni chop etishingiz va sana va hujjatlar ro'yxatini qo'lda kiritishingiz mumkin. Namunani kompyuteringizga saqlash uchun holat satrida (sarlavha ostida) Fayl → Yuklash kabi → Microsoft Word ni tanlang. Shablon o'rniga ma'lumotlaringizni kiriting, ilovani chop eting va qo'l bilan imzolang

Uni chop eting va kirish joyiga osib qo'ying. Biz kapital ta'mirlash uchun ortiqcha to'lamaslik, isitish uchun pulni qaytarib olish va uy-joy kommunal xizmatlari uchun yiliga 32 mingni tejash bo'yicha foydali ko'rsatmalar yozdik.

Hujjatlarni tayyorlash

Endi dalillarni ilova qiling. Bitta yoki ikkita hujjat etarli. Jadvalni tekshiring:

Qayerga bording	Qaysi hujjat	Qanday qilib olish mumkin
Ish safarida	Sayohat guvohnomasi	Ish safariga chiqishdan oldin kadrlar bo'limiga boring. Sertifikatni oling va uni tashkilot rahbaridan imzolang. Keyin sertifikatni buxgalteriya bo'limiga topshirish kerak bo'ladi, shuning uchun arizani kechiktirmang
Ta'tilda	Mehmonxona hisob-fakturasi va / yoki boshqa davlatga kirish va chiqish muhrlari bo'lgan pasport	Mehmonxona resepsiyonida hisob-fakturani so'rang. Muhr va imzo to'g'ri yoki yo'qligini tekshiring
Dachaga	Bog 'qishlog'i yoki bog' birlashmasi ma'muriyatidan mamlakatda yashaganligingiz to'g'risida ma'lumotnoma	Ma'muriyat boshlig'idan sertifikat oling. Ikki marta keling - kelgan kuni (ma'muriyat sizning dachada ekanligingizga ishonch hosil qilishi uchun) va jo'nash kuni.
Davolanish	Kasalxona yoki sanatoriydan olingan ma'lumotnoma	Kasalxona yoki sanatoriya boshlig'idan sertifikat so'rang. Muhr va imzo to'g'ri yoki yo'qligini tekshiring
O'qish	Dekanatdan ma'lumotnoma (har 6 oyda bir marta)	Dekanatdan sertifikat buyurtma qiling. Har bir semestrda sizga yangi sertifikat kerak bo'ladi - siz chiqarib yuborilmaganligingiz va hali ham ro'yxatdan o'tgan joyingizda yashamasligingizni tasdiqlovchi hujjat
Armiyaga	Xizmat joyidagi harbiy qismdan ma'lumotnoma	Harbiy qism komandiridan guvohnoma oling. Agar sizdan tashqari kvartiraning egalari bo'lsa, ularga pochta orqali guvohnoma yuboring. Agar siz kvartiraning yolg'iz egasi bo'lsangiz, qaytib kelganingizdan so'ng qayta hisob-kitobni o'zingiz bajaring
Boshqa shaharda uy ijaraga oling	Vaqtinchalik ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma / ijara shartnomasi	Vaqtinchalik ro'yxatga olish FMS tomonidan amalga oshiriladi. Lizing shartnomasi muhr bilan tasdiqlangan bo'lishi kerak
Hamma joyda	1. Sayohat chiptalari, shu jumladan elektron chiptalar (agar ularda sizning ismingiz ko'rsatilgan bo'lsa). 2. Kvartira bo'sh va doimiy nazorat ostida bo'lgan xavfsizlik tashkilotining guvohnomasi

Qayerga bording

Ish safarida

Qaysi hujjat

Sayohat guvohnomasi

Qanday qilib olish mumkin

Ish safariga chiqishdan oldin kadrlar bo'limiga boring. Sertifikatni oling va uni tashkilot rahbaridan imzolang. Keyin sertifikatni buxgalteriya bo'limiga topshirish kerak bo'ladi, shuning uchun arizani kechiktirmang.

Qayerga bording

Qaysi hujjat

Mehmonxona hisob-fakturasi va / yoki boshqa davlatga kirish va chiqish muhrlari bo'lgan pasport

Qanday qilib olish mumkin

Mehmonxona resepsiyonida hisob-fakturani so'rang. Muhr va imzo to'g'ri yoki yo'qligini tekshiring.

Qayerga bording

Qaysi hujjat

Bog 'qishlog'i yoki bog' birlashmasi ma'muriyatidan mamlakatda yashaganligingiz to'g'risida ma'lumotnoma

Qanday qilib olish mumkin

Ma'muriyat boshlig'idan sertifikat oling. Ikki marta keling - kelgan kuni (ma'muriyat sizning dachada ekanligingizga ishonch hosil qilishi uchun) va jo'nash kuni.

Qayerga bording

Davolanish

Qaysi hujjat

Kasalxona yoki sanatoriydan olingan ma'lumotnoma

Qanday qilib olish mumkin

Kasalxona yoki sanatoriya boshlig'idan sertifikat so'rang. Muhr va imzo to'g'ri yoki yo'qligini tekshiring.

Hurmatli Lidiya!

Ushbu uy-joy masalalari bizning davlatimizda - Rossiya Federatsiyasida quyidagi qoidalar bilan tartibga solinadi, ular bilan siz eng yaxshi tanishishingiz kerak, keyin esa tushunarsiz huquqiy masalalar bo'yicha siz xotirjam va xotirjam bo'lishingiz mumkin.

uy-joy ishlari bo'yicha ixtisoslashgan va uy-joy nizolari bo'yicha sud tajribasiga ega bo'lgan advokatlar bilan maslahatlashing.

1. Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi (bundan buyon matnda Rossiya Federatsiyasining Uy-joy kodeksi deb yuritiladi).

2. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2011 yil 6 maydagi 354-sonli qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalari 1 sentyabrdan boshlab Rossiya bo'ylab amal qiladi. 2012 yildan hozirgi davrgacha.

3. Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2006 yil 23 maydagi 307-sonli qarori bilan tasdiqlangan fuqarolarga davlat xizmatlarini ko'rsatish qoidalari 2012 yil 1 sentyabrgacha Rossiya bo'ylab amalda bo'lgan.

Shunday qilib, Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi 1-qismiga binoan, agar ma'muriyat tomonidan boshqa muddat belgilanmagan bo'lsa, turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun to'lov har oyda oy tugaganidan keyingi oyning o'ninchi kunigacha to'lanadi. ko'p qavatli uy uchun shartnoma yoki uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy kooperativi yoki bunday kooperativ to'g'risidagi federal qonunga muvofiq fuqarolarning uy-joy ehtiyojlarini qondirish uchun tashkil etilgan boshqa ixtisoslashtirilgan iste'mol kooperativi a'zolarining umumiy yig'ilishining qarori bilan (bundan buyon matnda deb yuritiladi) boshqa ixtisoslashgan iste'mol kooperativi).

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 155-moddasi 11-qismiga binoan, mulkdorlar, ijarachilar va boshqa shaxslar tomonidan binolardan foydalanmaslik turar-joy binolari va kommunal xizmatlar uchun haq to'lamaslik uchun asos bo'lmaydi. Fuqarolar vaqtincha yo'qligida iste'mol me'yorlari asosida hisoblangan kommunal xizmatlarning ayrim turlari uchun to'lov fuqarolarning vaqtincha yo'qligi davri uchun to'lovlarni qayta hisoblashni hisobga olgan holda O'zbekiston Respublikasi hukumati tomonidan tasdiqlangan tartibda amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasi.

Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 157-moddasi 1-qismiga binoan, kommunal xizmatlar uchun to'lov miqdori o'lchash asboblari ko'rsatkichlari bilan belgilanadigan iste'mol qilingan kommunal xizmatlar hajmidan kelib chiqqan holda, va ular yo'q bo'lganda, standartlardan kelib chiqqan holda hisoblanadi. Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining davlat organlari tomonidan tasdiqlangan kommunal xizmatlar iste'moli.

Ko'p qavatli uylar va turar-joy binolaridagi binolarning egalari va foydalanuvchilariga kommunal xizmatlar ko'rsatish qoidalariga muvofiq, Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 354-sonli qarori bilan tasdiqlangan turar-joy binolarida kommunal xizmatlar uchun qayta hisob-kitob qilish mumkin. Kommunal xizmatlar uchun to'lov uchta holatda amalga oshiriladi:

1. Agar siz 5 kundan ortiq vaqt davomida uydan uzoqda bo'lsangiz (bu fakt, masalan, sayohat hujjati yoki shifoxonadan ko'chirma taqdim etish orqali hujjatlashtirilishi kerak);

2. Agar kommunal xizmat to'liq yoki sifatsiz ko'rsatilmagan bo'lsa (masalan, issiq suv o'rniga krandan sovuq suv oqardi);

3. Xizmat umuman ko'rsatilmagan bo'lsa (bir muncha vaqt yorug'lik, suv, gaz va issiqlik yo'q).

Ushbu Qoidalarning VIII bo'limida qayta hisob-kitob qilish faqat issiq suv ta'minoti, issiq suv ta'minoti, gaz, elektr energiyasi va kanalizatsiya uchun amalga oshirilishi va ushbu resurslar uchun shaxsiy va umumiy uy hisoblagichlari mavjud bo'lmagan taqdirdagina amalga oshirilishi belgilab qo'yilgan. U iste'molchining vaqtincha yo'qligi davridagi kunlar soniga mutanosib ravishda, lekin 6 oydan ortiq bo'lmagan holda ishlab chiqariladi. Fuqaroning yo'qligi muddatini belgilashda uning ketgan va qaytib kelgan kuni hisobga olinmaydi.

Afsuski, siz so'rovingizda kommunal xizmatlar uchun qanday aniq qayta hisob-kitobni qiziqtirayotganingizni va nima uchun ekanligini ko'rsatmadingiz.

Agar siz ketish va qaytish kunlarini hisobga olmagan holda ketma-ket 5 to'liq kundan ortiq uydan uzoqda bo'lsangiz, ushbu davr uchun kommunal to'lovlarni qayta hisoblashni talab qilishingiz mumkin. Bunday holda, qayta hisoblash faqat sizning kvartirangizda yoki uyingizda amalga oshirilishi mumkin texnik jihatdan imkonsiz hisoblagichlarni o'rnatish.

2009 yil 23 noyabrdagi 261-FZ-sonli Federal qonunining 13-moddasi 5 va 6-bandlariga muvofiq ko'p qavatli uylardagi turar-joy binolari, kvartiralar va boshqa binolarning barcha egalari suv, issiqlik va elektr energiyasi uchun hisoblagichlarni o'rnatishlari shart. Gaz hisoblagichlarini faqat soatiga ikki kubometrdan ortiq gaz iste'mol qilsangizgina o'rnatish kerak. Amalda, bu shuni anglatadiki, gaz plitasidan tashqari, uyda hech bo'lmaganda gazli suv isitgichi bo'lishi kerak.

Siz yo'qligingizda uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni qayta hisoblash quyidagi xizmatlar uchun amalga oshirilishi mumkin:

• sovuq va issiq suv ta'minoti;
• suvni utilizatsiya qilish (agar siz sovuq va issiq suv ta'minoti uchun qayta hisob-kitob qilsangiz);
• gaz va elektr energiyasi (isitish uchun gaz ta'minoti uchun kommunal xizmatlar bundan mustasno).

Uy-joy xizmatlari (ijaraga olish, turar-joy binolarini saqlash, kapital ta'mirlash uchun badal), boshqa xizmatlar (radio, antenna), shuningdek, turar-joy binolarini isitish uchun issiqlik, elektr va gaz ta'minoti uchun kommunal xizmatlar uchun to'lovlar qayta hisoblab chiqilmaydi.

2. Qayta hisoblash uchun qanday hujjatlar kerak?

Kommunal to'lovlarni qayta hisoblash uchun sizga kerak bo'ladi:

• qayta hisoblash uchun ariza - hududingizga xizmat ko'rsatadigan davlat xizmatlari markazida yoki boshqaruv kompaniyasida beriladi. Portalda boshqaruv kompaniyangizning kontaktlarini topishingiz mumkin;
• Agar kvartira sizniki bo'lsa, kvartirangizda yoki uyingizda individual hisoblagich o'rnatilishi mumkin emasligini tasdiqlovchi tekshiruv hisoboti yoki agar kvartira kommunal bo'lsa, umumiy hisoblagich. Hujjatni rasmiylashtirish uchun boshqaruv kompaniyangizga murojaat qiling, uning aloqalarini portalda topish mumkin;
• yo'qligingiz faktini va davomiyligini tasdiqlovchi hujjat. Qayta hisob-kitob faqat siz yoki sizning uyingizda ro'yxatdan o'tgan oila a'zolaringizdan kamida bittasi besh kundan ortiq (ketish va kelish kunlaridan tashqari) bo'lmagan taqdirda berilishi mumkin.

3. Yo'qligingizni tasdiqlash uchun qanday hujjatlardan foydalanishingiz mumkin?

Qayta hisoblash arizasiga quyidagi hujjatlarni ilova qilishingiz mumkin:

• sayohat guvohnomasining nusxasi yoki qaror, buyruq, ko‘rsatma yoki xizmat safari to‘g‘risidagi guvohnoma, yo‘l chiptalarining nusxalari ilova qilingan holda;
• sanatoriyda, shifoxonada va hokazolarda davolanganingizni tasdiqlovchi ma'lumotnoma;
• sizning nomingizga berilgan samolyot chiptalari, poezd chiptalari va boshqalar (agar ularda to'liq ismingiz ko'rsatilgan bo'lsa) yoki ularning tasdiqlangan nusxalari. Agar siz chiptalarni elektron shaklda bergan bo'lsangiz, iltimos, ularning bosma nusxasini va bortga chiqish talonini yoki chiptalardan foydalanganingizni tasdiqlovchi boshqa hujjatni ilova qiling;
• mehmonxona, yotoqxona va hokazolarda turar joy uchun hisob-fakturalar yoki ularning tasdiqlangan nusxalari;
• ro'yxatga olish organi tomonidan berilgan yashash joyi bo'yicha vaqtincha ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi hujjat yoki uning tasdiqlangan nusxasi;
• xususiy xavfsizlik tashkilotidan sizning uyingizda hech kim bo'lmagan va u doimiy ravishda qo'riq ostida bo'lgan davrni ko'rsatuvchi guvohnoma;
• ta'lim muassasasida, mehribonlik uyida, maktab-internatda, maxsus ta'lim muassasasida yoki boshqa bolalar muassasasida 24 soat bo'lganligingiz to'g'risidagi ma'lumotnoma;
• rossiya Federatsiyasining konsulligi yoki diplomatik vakolatxonasidan chet elda bo'lganingizni tasdiqlovchi guvohnoma;
• chet el pasporti yoki shaxsingizni tasdiqlovchi va mamlakatdan chiqish va kirish belgilarini o'z ichiga olgan boshqa hujjatning tasdiqlangan nusxasi;
• dacha, bog'dorchilik, bog'dorchilik sherikligidan dachada vaqtincha bo'lganligingiz to'g'risidagi guvohnoma;
• sizning fikringizcha, yo'qligingiz faktini va davomiyligini tasdiqlovchi boshqa hujjatlar.

Qaytgandan so'ng qayta hisob-kitob qilish uchun ariza topshirsangiz, 30 kun ichida ariza topshiring va "Mening hujjatlarim" markaziga (yoki boshqaruv kompaniyasiga) imtihon hisobotini va yo'qligingizni tasdiqlovchi hujjatni taqdim eting.

Qayta hisoblash besh ish kuni ichida amalga oshiriladi.