Bozor iqtisodiyoti nafaqat ko'pchilik korxonalarning iqtisodiy faoliyatiga, balki zamonaviy odamlarning hayotni idrok etishiga ham sezilarli o'zgarishlar kiritadi.

Ko'pchiligimiz uchun endi faqat barqaror daromadga ega yaxshi ish bo'lishning o'zi kifoya emas, balki o'z biznesimizni ochishni xohlaymiz. O'z qo'llari bilan noldan boshlangan va qurilgan biznes - bu chinakam tashabbuskor odamlarning orzusi.

Hozirgi sharoitda qurilish biznesning eng daromadli va istiqbolli turlaridan biri hisoblanadi. Agar siz ushbu tijorat turini tanlagan bo'lsangiz, unda siz qurilish biznesini qaerdan boshlashni bilishingiz kerak; bu sizga ko'plab yangi boshlanuvchilar yo'l qo'yadigan xatolardan qochishga yordam beradi.

Qurilish biznesining xususiyatlari

Har qanday zamonaviy tijorat korxonasi singari, taqdim etilgan biznes bir nechta asosiy toifalarga bo'linadi, ular:
— qurilish muhandisligi sohasi;
- yo'l qurilishi;
- binolarning sanoat qurilishi.

Qurilish kompaniyasining xizmatlarini ikki turga bo'lish mumkin:

— asosiy xizmatlar, shu jumladan: turar-joy binolari, garajlar, hammomlar, omborlar va boshqalarni kalit taslim asosida qurish, shuningdek: kvartiralarni va boshqa binolarni o'rnatish, demontaj qilish, ta'mirlash;
— qoʻshimcha xizmatlar — xodimlar va asbob-uskunalarni ijaraga berish, qurilish materiallarini sotish, boshqa kompaniyalar xodimlarini oʻqitish.

Qurilish biznesini noldan boshlash uchun siz quyidagi harakatlar algoritmiga rioya qilishingiz kerak:

— aniq biznes-reja yozish;
— barcha roʻyxatga olish hujjatlarini tayyorlash;
- ruxsatnomalarni yig'ish;
— inventar, asbob-uskunalar, texnika sotib olish;
— malakali kadrlarni yollash;
- doimiy va yangi mijozlarni izlash.

Siz tanlagan yo'nalishda muvaffaqiyatli tijorat faoliyati uchun siz yaxshi biznes-rejani tuzishingiz kerak bo'ladi. Bu nafaqat kompaniyani tashkil qilish, balki bankdan kredit olish uchun ham kerak.

Odatda u sizning kompaniyangizning majburiyatlari va aktivlari haqida bilishingiz kerak bo'lgan hamma narsani, shuningdek, foydani oshirish uchun qanday usullarni tanlashni o'z ichiga oladi.

Biznes-reja yordamida siz to'lovni va rentabellikni aniq hisoblaysiz qurilish kompaniyasining biznesi.

Qurilish biznesining ijobiy va salbiy tomonlari

Ushbu turdagi tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanishning asosiy afzalligi - ma'lum vaqtdan keyin bo'lsa ham yaxshi foyda olish imkoniyati. O'rtacha qurilish biznesining rentabelligi 50 dan 70% gacha.

Xususiy tadbirkorlik faoliyatining barcha turlari orasida ushbu natija eng ta'sirli hisoblanadi. Shuni ham ta'kidlash kerakki, tijorat faoliyatining taqdim etilgan turi o'rtacha bir yil ichida o'zini oqlaydi.

Qurilish biznesini noldan boshlash uchun Katta moliyaviy aktivlarga egalik qilish kerak. Tanlangan mutaxassislik bo'yicha malakali va vijdonli kadrlar va kuchli bilimlarni jalb qilish qobiliyati ham muhimdir.

Biroq, har qanday boshqa biznes faoliyatida bo'lgani kabi, siz ham ba'zi tuzoq va muammolarga duch kelishingiz mumkin.

Ulardan eng tipiklari quyidagilardir:

1) Foydaning sezilarli darajada pasayishi bozorga kirishda qiyinchiliklar kabi muammolar tufayli yuzaga kelishi mumkin. Ijobiy omil bu sohada tajribaga ega bo'lgan xodimlarni yollash bo'ladi; ular sizning kompaniyangizga bozorda yaxshi obro'ga ega bo'lishga yordam beradi; reklama uchun qo'shimcha pul sarflashingiz shart emas. Shuningdek, tajribali xodimlarni yollash narxlarni majburiy pasaytirishning oldini olish uchun ajoyib imkoniyatdir;

2) Yaqinda ro'yxatdan o'tgan va kengroq bozorga chiqayotgan kompaniya yirik bank tashkilotlaridan kredit olishda jiddiy muammolarga duch kelishi mumkin. Gap shundaki, banklar yosh kompaniyaning barqarorligi va istiqboliga shubha bilan qarashadi. Agar sizda yaxshi yozilgan biznes-rejangiz va muhim aktivlaringiz bo'lsa, ularni aksincha ishontira olasiz;

3) Qurilish kompaniyasini noldan ochishda vakillik qilayotgan biznes sohasida yuqori darajadagi raqobatga tayyor bo'ling. Muvaffaqiyatli bo'lish uchun siz o'z mijozlaringizga raqobatchilaringizdan yaxshi ustunliklarni taqdim etishingiz kerak.

Qurilish faoliyatining moliyaviy komponenti

Sizning kompaniyangiz uzoq vaqt davomida faol rivojlanishi uchun siz buxgalteriya hisobini qanday qilib to'g'ri yuritishni o'rganishingiz kerak, foyda va xarajatlarni to'g'ri hisoblamay turib, barqaror rivojlanishni saqlab qolish va oqilona investitsiyalarni amalga oshirish mumkin bo'lmaydi. Yangi mijozlarni jalb qilish haqida nima deyishimiz mumkin va hokazo.

Ta'kidlash joizki, qurilish biznesini tashkil etishning muhim shartlaridan biri bu tugallanmagan qurilish bosqichlarida pulni ushlab turish, doimiy yirik moliyaviy investitsiyalar kiritishdir. Ushbu shartlarga rioya qilish yangi boshlanuvchi tadbirkorga bir muncha vaqt o'tgach yaxshi daromad olish imkonini beradi.

Quyidagi asosiy qo'shimchalar ro'yxati mavjud:
- qurilish uskunalarini sotib olish;
- maxsus jihozlarni sotib olish;
— transport soliqlari, reklama faoliyati, soliqlar;
— ofis va ishlab chiqarish binolarini ijaraga berish.

Moliyaviy xarajatlarni kamaytirishning usullaridan biri maxsus jihozlarni sotib olish emas, balki uni ijaraga olishdir. Odatda, ish boshlagan tadbirkorlar mablag'larining katta qismi kompaniyani ilgari surish va reklama faoliyatiga sarmoya kiritishga sarflanadi.

Yaxshi yechim sizning kompaniyangiz uchun taqdim etilayotgan xizmatlarning to'liq katalogini, loyihalarni, narxlar ro'yxatini va hokazolarni taqdim etadigan Internet-saytni yaratishdir. Saytga va reklamaga investitsiyalar eng muhimlaridan biridir.

Kerakli hujjatlarni to'plash

Har bir qurilish kompaniyasida quyidagi hujjatlar to'plami bo'lishi kerak:
- davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
- soliq organlarida ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma;
— korxona ustavi;
- muhr;
- statistik kodlar;
- korxona tashkil etish to'g'risidagi qaror.
Kompaniyani litsenziyalash quyidagi hujjatlar to'plamini o'z ichiga oladi:
- qurilish uchun ruxsatnoma - mahalliy hokimiyat va bosh arxitektor tomonidan beriladi;
- muhandislik ishlari uchun litsenziya;
— inshootlar va binolarni loyihalash uchun litsenziya.

Ishga olish

Agar siz qurilish biznesingizni noldan tashkil etishga qaror qilsangiz, unda siz malakali va vijdonli xodimlarni yollamasdan qilolmaysiz. Kompaniyaning obro'si, unumdorligi va rentabelligi ko'p jihatdan ushbu omilga bog'liq bo'ladi.

Muayyan biznes sharoitlariga qarab, xodimlar ro'yxati sezilarli darajada farq qilishi mumkin, lekin odatda u quyidagi nomlarni o'z ichiga oladi:
- xarid menejeri;
- dizayner;
- kadrlar inspektori;
- arxitektor;
- usta;
- huquqshunos; advokat;
- buxgalter.

Agar siz kichik pardozlash kompaniyasini ochishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda bitta jamoadagi minimal odamlar soni 4 kishi. Shunga ko'ra, ular elektr mutaxassisi, bo'yoqchi, suvoqchi va duradgorni o'z ichiga olishi kerak. Muhim jihati shundaki, davlat organlaridan litsenziya olish uchun ro‘yxatdan o‘tgan xodimlarning kamida yarmidan ko‘pi qurilish sohasida oliy ma’lumotga ega bo‘lishi kerak.

Hosildorlikni oshirish uchun ishchilaringizni barcha kerakli qurilish uskunalari va asboblari bilan ta'minlashni unutmang. Ular yaxshi holatda bo'lishi, muntazam ravishda texnik ko'rikdan o'tishi, shuningdek, standartlar va xavfsizlik talablariga javob berishi kerak. Arzon, past sifatli uskunani sotib olishdan ko'ra qimmat, ammo yuqori sifatli vositaga ustunlik berish yaxshidir.

Yangi mijozlarni qanday jalb qilish kerak

Har qanday zamonaviy tijorat korxonasining muvaffaqiyatli rivojlanishi uchun nafaqat doimiy mijozlar guruhini yutib olish, balki yangi iste'molchilarni ham jalb qilish juda muhimdir. Ushbu vazifani amalga oshirish kompaniyangizning imkoniyatlarini sezilarli darajada kengaytiradi va rivojlanishning yangi darajasiga chiqadi.

Mijozlarni topishning quyidagi usullari yangi boshlanuvchilar uchun mos keladi:
— potentsial mijozlarning shaxsiy maʼlumotlar bazasini yaratish;
— bozorda ko‘chmas mulkni yanada sotish maqsadida saytning mustaqil rivojlanishining boshlanishi. Siz qurilishning istalgan bosqichida sotishni boshlashingiz mumkin - boshlang'ich va yakuniy bosqichlarda;
— yangi mijozlarni jalb qilishning yaxshi usuli bu davlat tenderida g‘olib chiqqandan keyin buyurtmalarni qabul qilishdir.

Agar bilmasangiz qurilish biznesini qanday ochish kerak, keyin taqdim etilgan material sizga bu borada albatta yordam berishi kerak.

Agar siz yuqoridagi barcha tavsiyalarga va taklif qilingan harakatlar algoritmiga rioya qilsangiz, unda tadbirkorlik faoliyatining ushbu turini boshlash hech qanday to'siq yoki qiyinchiliklarga olib kelmasligi kerak. Shuni yodda tutish kerakki, muvaffaqiyat faqat ruhi kuchli va yangi ma'lumotlarga intilishga qodir ishbilarmonlarga keladi.

Tashabbussizlar uchun tadbirkorlik tuzilmalari huquqiy va tashkiliy nuqtai nazardan bir xil ko'rinadi. Ko'rinishidan, qurilish kompaniyasini ochish kafe yoki do'kon ochish bilan bir xil tarzda amalga oshirilishi mumkin. Aslida, barcha o'xshashliklarga qaramay, bu jarayonlar faqat ba'zi jihatlarda bir xil.

Qurilish kompaniyasi mas'uliyati cheklangan jamiyat, aktsiyadorlik jamiyati yoki kichik xususiy korxona shaklida tuzilishi mumkin. Ammo quruvchilarga bir xil ruxsatnomalar, umumiy ovqatlanish korxonalariga esa butunlay boshqacha ruxsatnomalar kerak. Biznesni tashkil qilish nuqtai nazaridan restavratorlarga kerak bo'lgan narsa me'morlarga foyda keltirmaydi. Shuning uchun siz nuanslar haqida tasavvurga ega bo'lishingiz kerak.

Davlat bilan munosabatlar

Tadbirkor o‘z faoliyatining boshidanoq, to‘g‘rirog‘i, u boshlanishidan avval ham ko‘p masalalarda davlat bilan o‘zaro aloqada bo‘lishi shart. Hammasi kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish bilan boshlanadi, chunki siz rasmiy tuzilgan tuzilmasiz ishni boshlay olmaysiz, Rossiya qonunchiligi bunday tartibni majburiy deb hisoblaydi.

Qurilish kompaniyasi yoki televizor ta'mirlash ustaxonasini ochishdan oldin siz kompaniya nomini o'ylab topishingiz, u uchun ofis (yuridik manzil) tanlashingiz, ustav kapitalining hajmi va ta'sischilarning tarkibi, agar u bo'lsa, qaror qabul qilishingiz kerak. mas'uliyati cheklangan jamiyat hisoblanadi. Qonunda talab qilinadigan oz sonli hujjatlarni to'ldirgandan so'ng, ro'yxatga olish bilan shug'ullanadigan organga borish va barcha kerakli tartib-qoidalardan o'tish vaqti keldi. Vaqtni tejashni istasangiz, ixtisoslashgan kompaniyaga murojaat qilishingiz kerak, agar siz pulni tejashni istasangiz, hamma narsani o'zingiz qilishingiz kerak.

Keyingi qadam - muayyan faoliyat turlari uchun ruxsat olish. Qurilish kompaniyalari uchun ular unchalik kam emas, balki tanqidiy ko'p. Siz aniq nimani qabul qilishingiz kerak bo'lgan faoliyat turiga bog'liq.

SRO hujjati (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar) mavjud bo'lib, u to'rt qavatli va undan yuqori binolarni qurishni, o'n bir blokli yoki undan ortiq turar-joy binolarini blokirovka qilishni niyat qilganlar uchun zarurdir. Shuningdek, yashash maydoni va oilalar soni bo'yicha cheklovlar mavjud. Agar barcha ko'rsatkichlar tavsiflanganidan past bo'lsa, SROga ehtiyoj yo'q.

Turli ob'ektlarni loyihalash huquqi litsenziya bilan, shuningdek, tadqiqot ishlarini olib borish huquqi bilan tasdiqlanishi kerak. Mahalliy hokimiyat organlari har qanday bino yoki inshootni qurish uchun ruxsatnoma beradi. Agar bunday ruxsat bo'lmasa, binolar va inshootlar ruxsat etilmagan qurilish deb hisoblanadi, bundan kelib chiqadigan barcha oqibatlar.

Bozor tadqiqoti

Har qanday biznes loyihasining boshlanishi, albatta, siz ishlashingiz kerak bo'lgan bozorni to'liq o'rganishdan oldin bo'ladi. U yoki bu korxonani ma'lum bir hududda, shu jumladan texnik nuqtai nazardan qanday tashkil etish mumkinligini aniqlash kerak. Misol uchun, agar aholi punktlarida gaz quvuri bo'lmasa, u erda g'isht zavodi qurish mumkin, lekin qurilish xarajatlariga gaz etkazib berish xarajatlari kiradi.

Shunday qilib, qurilish kompaniyasi uchun quyidagilarni aniqlash muhim:

• hududda tegishli resurslar mavjudmi;
• muayyan qurilish xizmatlariga talab qanchalik yuqori;
• bozorda raqobat qanchalik yuqori;
• qurilish loyihalari bo'yicha statistik ma'lumotlar qanday;
• zarur malakaga ega bo'lgan etarli miqdordagi mutaxassislar mavjudligi.

Bu kerakli ma'lumotlarni tugatmaydi, qancha ko'p bo'lsa, shuncha yaxshi. Asosiysi, olingan ma'lumotni to'g'ri tahlil qilish, bozorda qaysi joyni egallashga arziydiganligi haqida xulosa chiqarish.

Shuningdek o'qing: Qanday qilib qurilish kompaniyasini ochish va undan pul ishlash

Rejalashtirish

Ajam tadbirkor uchun rejalashtirish biznes-reja ekanligi allaqachon an'anaga aylangan. Ko'pchilik bunday hujjatni maqomni tasdiqlash yoki oddiygina banklar va boshqa moliya institutlaridan moliyalashtirish zarurati deb hisoblaydi.

Aslida, biznes-reja rasmiy bayonot yoki hatto an'ana ham emas. Bu tadbirkorning o'ziga kerak bo'lgan hujjat. Unda ma'lum bir loyihaning barcha nuanslari bo'yicha hisob-kitoblar mavjud. Hisob-kitoblarsiz biznes havaskor faoliyatga aylanadi, bu odatda tezda bankrotlik bilan tugaydi.

Uskunalar, texnologiya va uni olish usullari

Uskunalar va mexanizmlar bo'lmasa, qurilish kompaniyasini qanday ochish kerak? Deyarli hech narsa yo'q, chunki yong'inda mijozlar uchun ovqat pishirish sanitariya-gigiyena xizmatlari tomonidan mamnuniyat bilan qabul qilinmaydi va qurilishda ham xuddi shunday.

Uskunani sotib olishning eng oson va arzon usuli, agar kompaniya faqat ta'mirlash bilan shug'ullansa. Ammo bunday hollarda ham, buni faqat rulonlar, cho'tkalar va chelaklar bilan qilolmaysiz, siz hali ham transport va ba'zi qurilmalarga muhtojsiz. Jiddiy qurilish kompaniyasiga katta miqdordagi uskunalar va umuman, juda qimmat uskunalar kerak.

Aynan nimani sotib olishga arziydi? Siz xuddi shu biznes-rejadan harakat qilishingiz va faqat o'zingizga juda va doimiy ravishda kerak bo'lgan narsalarni sotib olish haqida o'ylashingiz kerak. Qurilish uskunasiga texnik xizmat ko'rsatish va ishlatish qimmat, shuning uchun har bir qo'shimcha, masalan, avtokran, ish va xizmatlar narxiga katta yuk bo'ladi. Agar mashina yoki mexanizm vaqti-vaqti bilan ishlatilsa, uni ijaraga olish yaxshiroqdir. Maxsus asbob-uskunalarni lizingga olish xizmatlari kam uchraydi. Siz deyarli hamma narsani ijaraga olishingiz mumkin - purkagichdan tortib panelli yuk mashinasigacha va bu, masalan, burg'ulash qurilmasini saqlashdan ko'ra arzonroq bo'ladi, shunda u yiliga bir marta foydali bo'ladi.

Ushbu maqolada biz sizga "Qanday qilib qurilish kompaniyasi uchun pudratchi bo'lish kerak" degan savolning xususiyatlari va nuanslari haqida gapirib beramiz.

Qanday qilib qurilish kompaniyasining hamkori bo'lish mumkin

Keng tarqalgan va doimiy o'sib borayotgan qurilish biznesi ko'plab professional menejerlar va investorlar uchun jozibali ko'rinadi. Lekin bu faoliyatni boshlash uchun nima kerak va yangi tashkil etilgan yoki modernizatsiya qilinayotgan ob'ektlarni qurish yoki ta'mirlashda qanday qilib pudratchi yoki subpudratchi bo'lish kerak?

Ushbu turdagi bandlik va daromadning jihatlarini tushunish uchun siz qurilish jarayoni qanday ishlashini, qurilish xizmatlari bozorida qurilish pudrat ishlarini taqsimlash va keyingi ishlab chiqarish qanday amalga oshirilayotganini tizimliroq tushunishingiz kerak. Qurilish ishlarini boshlash uchun etarli hajmdagi ish hajmi va asosiy mijozlar bilan munosabatlarda o'rnatilgan tajribaga ega bo'lgan qurilish tashkilotining hamkori bo'lish mantiqan to'g'ri keladi.

Qurilishda pudratchilar va subpudratchilar qanday ishlaydi?

Qurilishda, kamdan-kam holatlar bundan mustasno, to'liq hajmdagi ishlarni mustaqil ravishda bajaradigan korxonalar yo'q. Shu sababli, qurilish ishlari bo'yicha bosh shartnoma va qisman yoki to'liq subpudratchilik tushunchalari paydo bo'ldi. Pudratchilar qanday ishlashini tushunish uchun turli maqsadlar uchun ob'ektlarni qurish uchun savdo maydonchalarida e'lon qilingan ochiq raqobat tartiblarini o'rganish va Buyurtmachilar tomonidan taqdim etilgan hujjatlarni tahlil qilish tavsiya etiladi. Raqobatbardosh materiallar to'plami ko'pincha tanlangan pudratchi javob berishi kerak bo'lgan maxsus individual parametrlarni o'z ichiga oladi. Ko'pincha, tender yoki tanlovda g'alaba qozonish uchun nafaqat tajriba, belgilangan miqdordagi tugallangan va topshirilgan ob'ektlarning mavjudligi, balki ma'lum resurslarga ega bo'lish ham talab qilinadi. Bu bo'lishi mumkin: maxsus qurilish uskunalari, inson resurslari, qurilish materiallari ishlab chiqaruvchilari bilan shartnomalar. Qurilishda subpudratchilar qanday ishlashini tushunish uchun sayt uchun hujjatlarda siz, qoida tariqasida, boshqa pudratchilarga o'tkazilishi mumkin bo'lgan boshqa ishlar to'plamlari bilan bog'liq bo'lmagan ishlarning alohida ro'yxatini ko'rishingiz mumkin. Ko'pincha bosh pudratchi subpudratchilarni raqobat tartiblari orqali tanlaydi. Bunday holda, siz subpudrat ishlari uchun maxsus hujjatlar va asosiy parametrlar bilan tanishishingiz mumkin.

Pudratchi yoki subpudratchi bo'lish uchun nima kerak?

Noldan qurilishda pudratchi bo'lish uchun sizga faqat uchta muhim shart kerak:
Resurslarning mavjudligi;
Tasdiqlangan tajribaga ega;
Taklif etilayotgan ishning raqobatbardosh narxi.
Ushbu shartlarga qo'shimcha ravishda, muayyan turdagi ishlarni bajarish uchun ruxsatnomalar talab qilinishi mumkin. Qurilish ishlarining ma'lum turlarining butun majmuasi uchun bu ijrochilarning talab qilinadigan malakasi va vakolatlari mavjudligi ustidan qonuniy nazoratni amalga oshiradigan, shuningdek, ushbu turdagi ishlarni bajarish uchun ruxsat beruvchi SROga (o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlar) a'zolikdir. . Ayrim xavfli moddalar bilan ishlash, yuqori kuchlanishli ishlar va boshqa xavfli ishlar kabi ishlarning ayrim turlari ixtisoslashgan davlat tashkilotlari nazorati ostida amalga oshirilishi kerak. Bu, shuningdek, xodimlar va umuman tashkilot uchun sertifikatlar va ruxsatnomalarni talab qiladi.
Qurilish ishlarining ko'p turlari qonuniy tartibga solinmaydi va ularni amalga oshirish faqat ish qoidalari va xavfsizlik qoidalariga rioya qilishni tashkil qilishni talab qiladi.
Mijozlar, ob'ektni qurish yoki ta'mirlash uchun tashkilotni tanlashda, shunga o'xshash ishlarni muvaffaqiyatli bajarish tajribasiga katta e'tibor berishadi. Shu sababli, bunday biznesga kirishning eng oson yo'li - subpudratchi sifatida tajribali tashkilot bilan hamkorlik qilishdan boshlashdir. Yuqori sifatli va o'z vaqtida bajarilgan subpudrat ishlari ham muvaffaqiyatli loyihalar portfeliga kiritiladi va vaqt o'tishi bilan mustaqil buyurtmalar olish uchun tashrif qog'oziga aylanadi.

Qurilish pudratchilari qanday qilib pul topishadi?

Har qanday biznes segmentidagi menejer uchun pudratchilar qurilishda qanday qilib pul ishlashlarini tushunish oson bo'ladi, chunki pudratchining asosiy vazifasi barcha qurilish jarayonlarini malakali tashkil etish va ularni materiallar bilan ta'minlashdir. Pudratchi to'g'ridan-to'g'ri qurilishning biron bir hajmini rasmiy ravishda amalga oshira olmaydi, ularni subpudratga o'tkazadi. Ko'pincha tashkilotlar faqat qurilish materiallarini etkazib berish va maxsus qurilish uskunalari bilan ta'minlash funktsiyalarini saqlab qoladilar. Boshqa barcha ishlar boshqa tashkilotlarga o'tkazilishi mumkin.
Qurilish biznesi juda tuzilgan faoliyat turidir, shuning uchun qurilishda pudratchi yoki subpudratchi bo'lish uchun birinchi qadamlarni ba'zi bir ish turlari yoki kompozitsiyalaridan boshlash tavsiya etiladi. Bu quyidagilar bo'lishi mumkin: past oqim tarmoqlarini elektr o'rnatish ishlari, devorlarni qurish, pardozlash yoki sanitariya-tesisat ishlari va boshqalar. Bundan tashqari, yirik qurilish tashkiloti bilan subpudratchi sherik bo'lish juda foydali bo'ladi. umumiy tartib.

Qurilish biznesida bo'lish nafaqat tejashga, balki pulni ko'paytirishga ham yordam beradi. Ta'sischi ega bo'lgan pul miqdoriga qarab, kompaniya rivojlanadigan qurilish yo'nalishi ham bog'liq.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va TEKINGA!

Nisbatan arzon narxlarda kichik kompaniya SRO roziligini olmasdan tugatish ishlarini bajarishi mumkin. Agar mablag'lar ruxsat etilsa, siz yirik ob'ektlarni (turar-joy binolari va inshootlarini) qurish bo'yicha qurilish ishlarini bajarishingiz mumkin.

Qurilish kompaniyasini ochishni qaerdan boshlash kerak?

O'z biznesingizni boshlash uchun o'zingizga: "Men kompaniya ochmoqchiman" deyishning o'zi kifoya emas. Har qanday tashkilotning ishi soliq idorasida ro'yxatdan o'tish jarayonidan boshlanadi.

Agar siz mas'uliyati cheklangan jamiyatni ro'yxatdan o'tkazishga qaror qilsangiz, sizga quyidagi hujjatlar kerak bo'ladi:

1. Barcha ta'sischilarning pasportlari nusxalari.
2. Agar ta'sischilardan biri yuridik shaxs (masalan, qurilish tashkiloti) bo'lsa, ushbu tashkilotning barcha ta'sis hujjatlarining nusxalarini taqdim etish kerak.
3. Kafolat xati yoki sizning ta'mirlash-qurilish kompaniyangiz joylashgan noturar joy egalik guvohnomasi.

Yakka tartibdagi tadbirkor sifatida ro'yxatdan o'tish uchun pasportingizning notarius tomonidan tasdiqlangan nusxasi kifoya qiladi. Qurilish kompaniyasini qanday qilib to'g'ri ochishni biznesni ro'yxatdan o'tkazishda yordam beradigan har qanday yuridik firmadan o'rganishingiz mumkin.

SROsiz qilish mumkinmi?

Qurilish tashkiloti tomonidan bajariladigan ishlarning aksariyati SRO - Quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotidan ruxsat olishni talab qiladi.

SRO ni tanlash har bir kompaniya tomonidan mustaqil ravishda amalga oshiriladi. Bunday birlashmalarning ro'yxati Quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarining yagona reestrida e'lon qilinadi. Ushbu registrni Internetda osongina topish mumkin.

SRO ni tanlagandan so'ng, uning mintaqangizdagi vakili bilan bog'lanishingiz kerak, u elektron pochta orqali kerakli hujjatlar ro'yxatini va ariza shaklini yuboradi.

SROga qo'shilish uchun quyidagi hujjatlar talab qilinadi:

1. OGRN va TIN sertifikati.
2. Nizom
3. Rahbarni saylash to'g'risidagi qaror (bayonnoma) va tayinlash tartibi.
4. Yuridik shaxslarning yagona davlat reestridan ko'chirma.
5. Muhandis-texnik xodimlarning oʻrta-texnik va oliy maʼlumoti toʻgʻrisidagi diplomlar, shuningdek malaka oshirish kurslarini tamomlaganlik toʻgʻrisidagi sertifikatlar.
6. Ofis ijara shartnomasi yoki mulkchilik guvohnomasi.

Quruvchilarning o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotiga (SRO) qo'shilmasdan, siz quyidagi faoliyat turlarini amalga oshirishingiz mumkin:

1. Ta'mirlash va pardozlash ishlari.
2. Engil o'rab turgan tuzilmalarni o'rnatish (eshiklar va deraza teshiklari).

O'z joyingizni tanlash

Qurilish kompaniyasi uchta asosiy yo'nalishda faoliyat ko'rsatishi mumkin:

• Sanoat qurilishi (sanoat maqsadlaridagi binolar va inshootlar).
• Yo'l qurilishi (avtomobil yo'llarini qurish, yo'l qoplamalarini ta'mirlash).
• Qurilish qurilishi (turar-joy binolari).

Har bir faoliyat yo'nalishi kompaniya nafaqat qurilish ishlari, balki bino va inshootlarni demontaj qilish, shuningdek, qurilish maydonchasini ishga tayyorlash bilan shug'ullanishi mumkinligini anglatadi.

Asosiy faoliyatdan tashqari, kompaniya bir qator qo'shimcha ishlarni o'zlashtirishi mumkin:

• Qurilish materiallarini ishlab chiqarish va sotish.
• Qurilish mashinalari va uskunalarini ijaraga oling.
• Tashkilot asosida qurilish mutaxassisliklari bo'yicha o'qitishni o'tkazish.
• Qurilish materiallarini saqlash.

Qurilish xizmatlari bozori ancha rivojlangan, shuning uchun barcha bo'shliqlar band. Faoliyatning ma'lum bir turi bilan muvaffaqiyatli shug'ullanish uchun raqobatchilarning pozitsiyalarini tahlil qilish kerak. Bozorga kirishning birinchi varianti bunga asoslanadi.

Taktika shunday: qurilish xizmatlari bozori keng bo'lganligi sababli, korxonangizning eng kuchli pozitsiyalarini taklif qilish orqali mavjud kompaniyalar bilan raqobatlashishingiz kerak.

Masalan, muayyan turdagi ishlarni bajarishda (mahalliy hududni obodonlashtirish) qurilish chiqindilari kompaniya tomonidan bepul olib tashlanadi.

Bozorda kuchli o'rin egallashning ikkinchi varianti - iste'molchilarga bozorda mavjud bo'lmagan yoki yomon taqsimlangan materiallar yoki texnologiyalarni taklif qilishdir. Bu qurilishda yangi materiallardan foydalanishni o'z ichiga oladi.Masalan, egizak bloklardan kam qavatli qurilish bir nechta kompaniyalar tomonidan amalga oshiriladi, chunki bu juda og'ir materialdir. Ayni paytda, egizak bloklar ekologik toza qurilish materiallari hisoblanadi.

Yo'l va keng ko'lamli qurilish

Ushbu turdagi faoliyatni eng yuqori haq to'lanadiganlardan biri deb hisoblash mumkin. Bu shuni anglatadiki, ushbu segmentdagi mavjud korxonalar yangi kelgan bilan mazali luqma baham ko'rishni xohlamaydilar.

Odatda, yirik qurilish loyihalari davlat xizmatlari tomonidan nazorat qilinadi. Ular ko'pincha bunday ishlar uchun buyurtma berishadi.

Agar siz ushbu sohaga e'tiboringizni qaratgan bo'lsangiz, siz ushbu hokimiyatlarda yaxshi o'rnatilgan aloqalardan va ishni bajarish uchun zarur bo'lgan ta'sirchan miqdordan foydalanasiz. Shuning uchun, bu variantlar boshlash uchun juda mos emas.

Chekkadagi yoki poytaxtdagi kichik kompaniyami?

Metropolda qurilish kompaniyasini ochish juda jozibali, ammo ayni paytda muammoli istiqboldir. Birinchidan, raqobat juda katta va o'zingizni tanishtirish juda qiyin bo'ladi. Ikkinchidan, biznesni boshlash juda katta miqdorni talab qiladi. Ammo bu erda o'z o'rnini egallashga muvaffaq bo'lsangiz, foyda ancha yuqori bo'lishi mumkin.

Kichik shaharlar bunday daromadlarni va'da qilmaydi, ammo ular barqaror buyurtmalarni ta'minlashi mumkin. Siz o'zingizning mahsulotingizni ishlab chiqarishni boshlashingiz mumkin: bu qurilish materiallarini sotib olish xarajatlarini kamaytiradi. Ishlab chiqarishning eng foydali turi - iskala, shuningdek, bloklar yoki log kabinalarini ishlab chiqarish.

Variant sifatida siz asta-sekin metropolga yaqinlashib, shahar atrofi yoki kichik shaharchada biznes boshlashga harakat qilishingiz mumkin: potentsial mijozlarni xabardor qiling, poytaxtda buyurtmalarni qidiring.

Ta'mirlash va tugatish kompaniyasini ochish

Kvartirani ta'mirlash va pardozlash qurilishdagi eng mashhur xizmatlardir. Bu yo'nalishda harakat qilishga harakat qilish mantiqan. Biroq, ushbu turdagi ishlarni bajaradigan kompaniyalarning ko'pligi sizni darhol sezilarli raqamga aylanishingizga imkon bermaydi. Bu vaqt talab etadi.

Xizmatlar narxini pasaytirish orqali siz qurilish bozorida o'z o'rnini egallashingiz mumkin, ammo oqilona chegaralar ichida. Taklif etilayotgan narxlar kompaniyaning xarajatlarini qoplash imkonini bersa, kompaniya uchun hech qanday xavf yo'q.

Faoliyatning dastlabki bosqichida oddiy ishchilarni jalb qilish shart emas, qurilish guruhlari shartnoma asosida yollanishi mumkin.

Ushbu parametr sizga xodimlarga to'lovlarni tejash imkonini beradi - pudratchilar to'liq kunlik ishchilar kabi har oyda emas, balki ish tugagandan so'ng to'lanadi.

Qurilish kompaniyasining biznes-rejasi: biznesni noldan boshlash qancha turadi?

Qurilish kompaniyasini ochish uchun siz korxonaga qancha pul sarflashingiz kerakligini aniq tushunishingiz kerak. Xarajatlar qismining asosiy moddalari - korxonani ro'yxatdan o'tkazish, SRO roziligini olish, ijara xarajatlari, logistika va ish haqi.

Kompaniyani boshqarish uchun quyidagi xodimlar kerak:

Agar faoliyat turi SROga majburiy a'zolikni talab qilsa, siz quyidagi miqdorlarni to'lashingiz kerak bo'ladi:

Moddiy-texnik bazani yaratish xarajatlari:

Asbob turi	Birlik	Narxi	Miqdor	Jami (rubl)
Bolg'a matkap Skil 1755 AA	Kompyuter.	3000	1	3000
Tornavida Interskol Sh-700 ER	Kompyuter.	2000	1	2000
Lazer darajasi	Kompyuter.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	Kompyuter.	1200	1	1200
STERN asboblar to'plami	Kompyuter.	1200	2	2400
Qo'lda plitka kesuvchi	Kompyuter.	1800	1	1800
Burg'ilash BE 600 R	Kompyuter.	2900	1	2900
Bolg'a	Kompyuter.	200	5	1000
Mutaxassis. mato	Kompyuter.	1500	10	15000
Avtomobil (yuk gazel)	Kompyuter.	150000	1	150000
Kompyuter	Kompyuter.	16000	2	32000
Telefon bilan MFP	Kompyuter.	9000	1	9000
Jami	220700

Shunday qilib, qurilish kompaniyasini ochish xarajatlari:

Qurilish kompaniyasini ochish bilan bog'liq qolgan xarajatlarga kelsak, bu uskunalarni ijaraga olish xarajatlarini o'z ichiga oladi (faqat o'z moddiy-texnik bazangiz bo'lmasa).

Aytgancha, endigina ish boshlagan kompaniya uchun asbob-uskunalarni ijaraga olish ancha foydali. Bu lizing yoki kredit asosida qurilish texnikasini keyinchalik sotib olish uchun pulni tejash imkonini beradi. Gap yirik texnika – yuk mashinalari, qurilish kranlari, buldozerlar haqida bormoqda.

Qurilishdagi normal daromad darajasi 10-15% ni tashkil qiladi. Bu korxona ishining rejalashtirilgan, taxminiy va haqiqiy darajalari to'g'ri qurilganligini ko'rsatadi.

Hozirgi vaqtda qurilish tashkilotlari orasida rentabellik darajasi sezilarli darajada kamaydi va o'rtacha 7-9% ni tashkil qiladi. Rentabellikning pasayishi qo'shimcha xarajatlar miqdori o'zgarmasligi, shu bilan birga qurilish materiallari va xodimlar xarajatlari har yili o'sib borishi bilan bog'liq.

Bu omillarning barchasi ishni tugatish vaqtiga ta'sir qiladi. Investitsiya qilingan mablag'larni qaytarish uchun qurilish kompaniyalari o'z xizmatlari uchun narxlarni pasaytirishga va mijozlarga yanada qulay shart-sharoitlarni taklif qilishga majbur. Shunga ko'ra, pul oqimi va foyda marjasi kamayadi va natijada biznesning rentabelligi pasayadi.

Qurilish tashkilotining muvaffaqiyatli ishlashi uchun kelgusi xarajatlarning taxminiy ro'yxatini tuzish kerak. Siz kompaniyani rivojlantirish uchun tayyor biznes-rejaga buyurtma berishingiz yoki asos sifatida Internetda biznes-reja namunasini olishingiz mumkin.

Qurilish biznesingizni rivojlantirish

O'z biznesingizni rivojlantirish uchun, ayniqsa, birinchi navbatda, brendni targ'ib qilishga alohida e'tibor berilishi kerak: siz kompaniya va uning imkoniyatlari haqida ma'lumot berishingiz kerak. Barkamol o'tkazilgan reklama tadbirlari har doim o'z samarasini beradi.

Marketing

Qurilish tashkilotlariga xizmat ko'rsatish bozorida harakat qilish imkonini beruvchi asosiy tizim marketing hisoblanadi. Uning yordami bilan qurilish kompaniyalari korxona tuzilmasini tartibga solish, yuzaga kelishi mumkin bo'lgan xavflarni aniqlash, tashqi va ichki kommunikatsiyalarni yaxshilash imkoniyatiga ega, bu esa pirovardida qurilish tashkiloti ishini optimallashtirishga yordam beradi.

Qurilishda marketingning asosiy yo'nalishlari:

1. Qurilish xizmatlariga talabni tahlil qilish, narxlarning o'sish dinamikasini o'rganish.
2. Tashkilot faoliyatining ishlab chiqarish quvvatlaridan to'liq foydalanish uchun bozor talablariga muvofiqligini ta'minlash.
3. Qurilish mahsulotlariga bo'lgan talab va xizmatlarni ilgari surish bo'yicha tuzilmani shakllantirish.
4. Iste'molchilar talabini tahlil qilish va uchinchi tomon (hamkor) tashkilotlarni jalb qilgan holda ishlarni amalga oshirish bilan bog'liq muammolarni hal qilish.
5. Xizmatlar va mahsulotlar assortimentini o'z vaqtida yangilash.

World Wide Web imkoniyatlari

O'z biznesingizni rivojlantirishda Internet muhim rol o'ynaydi. SRO roziligini olish bosqichida o'z veb-saytingizni yaratishingiz kerak. Sahifada tashkilotning ro'yxatdan o'tish ma'lumotlari ko'rsatilishi kerak, statsionar telefon raqami va aloqada bo'lgan shaxslar ro'yxati aniq ko'rsatilishi kerak. Mijozlarning sharhlari sahifasiga xush kelibsiz.

Bugungi kunda Internetda pudratchilarni (qurilish tashkilotlarini) qidirayotgan mijozlar soni ortib bormoqda.

Shunday qilib, veb-sayt yaratish xarajatlari juda tez qoplanishi mumkin.

Qanday qilib qurilish kompaniyasini ochish mumkin va buzilmaydi?

Qurilish biznesini boshlash haqida video

Xavf tahlili

Barcha turdagi yo'qotishlarni minimallashtirish uchun qurilish kompaniyasining faoliyati davomida yuzaga keladigan xavflarni esga olish kerak.

Asosiy xavflarga quyidagilar kiradi:

• Qurilish ishlari hajmini kamaytirish (masalan, inflyatsiya tufayli).
• Mahsulotlar (qurilish materiallari) narxlarining oshishi yoki soliq imtiyozlarining (ijtimoiy soliqlar) oshishi.

Asosiy xavflardan tashqari, bir qator bilvosita xavflar mavjud:

• Qurilish loyihasini foydalanishga topshirishni kechiktirish mablag'larning o'z vaqtida tushmasligiga olib keladi.
• Inflyatsiya darajasi prognozdan yuqori.
• Xorijiy valyuta kurslarining keskin o'sishi.
• Ko'tarilgan xarajatlar.

Mumkin bo'lgan yo'qotishlarning oldini olish uchun ushbu xavflarning barchasi doimiy ravishda kuzatilishi kerak. Shuning uchun qurilish kompaniyasini shakllantirish bosqichida marketing bo'limini yaratish kerak.

Yangi firmalar uchun mijozlarni qaerdan topish mumkin

Mijozlarni jalb qilishning eng oson usuli - bu sizning xizmatlaringiz haqidagi reklamalarni Internetdagi bepul taxtalarga joylashtirishdir. Bundan tashqari, sizning hududingizda (mintaqada) eng mashhur bosma nashrlarning 2-3 tasida qurilish xizmatlarini reklama qilish kerak. Internet orqali kompaniyangizdan takliflar yuborish yaxshi fikr.

Ko'pgina mijozlarga buyurtma qilingan xizmatlardan tashqari bonuslar ham yoqadi.

Masalan, tugatish ishlari tugagandan so'ng, binolar qurilish kompaniyasi tomonidan tozalanadi. Bu eng yaxshi reklama bo'lib xizmat qiladi, chunki ko'pchilik potentsial mijozlar mijozlarning tavsiyalariga ishonishadi.

Qanday qilib to'g'ri qurish, shartnomalar topish va sanoat raqobatchilar bilan to'lib ketgan bo'lsa ham omon qolish

Qurilish kompaniyasini yuzlab doimiy ishchilar bilan keng ko'lamli faoliyat sifatida tashkil etish g'oyasi ruslarga Sovet trestlaridan meros bo'lib o'tgan. Aslida, ushbu korxonaning muvaffaqiyati ikki omilga bog'liq: yuqori sifatli kadrlar va mijozlarni malakali tanlash.

Biznes tushunchasi

Bozorga kirishni va muvaffaqiyatli raqobatchilar bilan teng sharoitlarda raqobatlashishni kutayotgan kompaniya ob'ektni loyihalashdan tortib, uni qurish va tugatishgacha bo'lgan eng keng turdagi xizmatlarni taklif qilishi kerak.

Ko'p tarmoqli tashkilotning vazifalariga quyidagilar kiradi:

• individual arxitektura, qurilish va dizayn loyihalarini ishlab chiqish bo'yicha xizmatlar ko'rsatish;
• standart echimlarni moslashtirish;
• yakka tartibdagi turar-joy binolari, savdo ob'ektlari va inshootlarini qurish;
• kvartiralarni, qishloq uylarini va ofis binolarini ta'mirlash.

Hududning ma'lum bir hududida faoliyatni boshlash sizga hudud, qurilish sharoitlari va loyihalarning o'zini o'zi qoplash xususiyatlarini bilish bo'yicha taniqli raqiblar bilan raqobatlashishga imkon beradi.

To'rt bosqichda qurilish kompaniyasini qanday tashkil qilish bo'yicha qisqacha reja:

1. hudud iqtisodiyoti holatining dastlabki tahlilini o'tkazish;
2. muayyan qiymatdagi loyihalarni yaratish uchun baza yaratish;
3. mos qurilish materialini tanlang;
4. maqsadli hamkorlik shartnomalarini tuzish.

Qurilish kompaniyasi uchun quyida keltirilgan biznes-reja yuqoridagi fikrlarni batafsil bayon qiladi.

Qurilish kompaniyasi uchun kengaytirilgan biznes-rejani atigi 490 rublga sotib olishingiz mumkin. Batafsil ma'lumot oling

Korxona ishini tashkil etish

Bir qator ishlarni uchinchi shaxslarga topshirish bilan qurilish kompaniyasi faoliyatining o'ziga xos xususiyati dastlabki xarajatlarning minimal miqdoridir. Oylik xarajatlar xodimlarni to'lash, ofis ijarasi, kommunal xizmatlar bilan bog'liq.

Ish bir vaqtning o'zida uch yo'nalishda tashkil etiladi:

1. doimiy ishchilar va shartnoma asosida ishlarni bajaruvchi mutaxassislarni tanlash;
2. ofis maydonini tanlash;
3. sheriklar doirasini aniqlash.

Hamkor sifatida harakat qilishi mumkin qurilish materiallarini sotuvchi kompaniyalar, rieltorlik agentliklari, kichik biznesni rivojlantirish uchun maqbul shart-sharoitlarni taklif etuvchi va qurilish-ta’mirlash xizmatlarini ko‘rsatish bo‘yicha ochiq tenderlar o‘tkazuvchi hokimliklar ma’muriyatlari.

Shuningdek o'qing: Peyntbol klubini qanday ochish kerak

• O'z qurilish materiallari do'konini qanday ochish kerak

Yangi qurilish kompaniyasi uchun ofis mijoz bilan uchrashuv joyidir.

Binolarni tanlash uchun asosiy talablar: qulay joy, minimal maydon, tugallangan loyihalar bo'yicha ma'lumotni saqlash qobiliyati, shu jumladan qog'ozda, kompaniyaning yutuqlarini aks ettiruvchi benuqson dizayn.

• Biz ushbu qo'llanmada qurilish kompaniyasi uchun ofis maydonini tanlash haqida ko'proq yozdik.

Xodimlarning majburiyatlari

Qurilish kompaniyasi quyidagi sohalarda mutaxassislar bilan hamkorlik qilishi kerak:

• arxitektura va dizayn;
• qurilish va ta'mirlash;
• dizayn;
• dasturlash;
• huquqshunoslik, iqtisodiyot, buxgalteriya hisobi.

Shartnomalarni doimiy ravishda har bir sohada bitta vakil bilan tuzish mumkin, oxirgisi bundan mustasno: huquqiy yordam, buxgalteriya hisobi va boshqa tegishli ishlarni sherik tashkilotga topshirish tavsiya etiladi.

Doimiy xodimlar o'z hududlarini nazorat qiladi va muayyan loyihalar uchun xodimlarni yollash uchun javobgardir. Buyurtmalar etishmasligi davrida xodimlar bepul sotish uchun namunaviy dizaynlarni yaratadilar.

Xodimlarning masofadan ishlashi kompaniya byudjetini sezilarli darajada tejaydi

Ish haqi tartibi

Rossiyada doimiy xodimlarga ish haqini to'lashning o'rtacha narxi oyiga taxminan 50 ming rublni tashkil qiladi. Muayyan loyihalarni amalga oshirish uchun ishga qabul qilingan xodimlar shartnoma shartlariga muvofiq ish haqi oladilar. Kompaniya faoliyatini tashkil etishning ushbu printsipi ko'rsatiladigan xizmatlar soni va xodimlarga to'lanadigan mablag'larni qat'iy o'zaro bog'lash imkonini beradi.

Kichik va o'rta biznes uchun qurilish biznesi foydali faoliyatdir. Investitsiya qilingan pul tezda qaytarilishi mumkin va dastlabki investitsiyalar miqdori unchalik katta emas. Ammo qurilish kompaniyasini ochish uchun siz loyihaning barcha bosqichlarini oldindan o'ylab ko'rishingiz kerak. Qurilish biznesini qayerdan boshlash kerak? Qanday xususiyatlarni hisobga olish kerak? Boshlash uchun qancha pul kerak? Bu haqda maqolada o'qing.

Mutaxassislikni tanlash

Qurilish bozorida raqobat har doim yuqori bo'lgan. O'z kompaniyangizni ochishdan oldin, biznesingizning yo'nalishi haqida qaror qabul qilish muhimdir. Mutaxassislar qurilishning bir nechta mashhur yo'nalishlarini aniqlaydilar:

• Xususiy (individual);
• Yo'l;
• sanoat;
• Kapital ta'mirlash, turli maqsadlar uchun binolarni ichki bezatish.

Katta qurilish kompaniyasi jiddiy moliyaviy investitsiyalarni talab qiladi. Qoidaga ko'ra, boshlang'ich tadbirkorda bunday pul yo'q.

Agar sizda etarli mablag' bo'lmasa, siz o'z faoliyatingiz doirasini asta-sekin kengaytirib, kichik ta'mirlash va ichki bezatish bilan qurilish biznesini boshlashingiz kerak. Ya'ni, to'rtinchi yo'nalishni tanlash oqilona. Qurilish kompaniyasining o'rtacha qoplanishi bizga investitsiyalar taxminan bir yarim yil ichida to'lanishini kutish imkonini beradi.

Qurilish maydonini tanlagandan so'ng, siz taqdim etilayotgan xizmatlarning potentsial doirasi haqida o'ylashingiz kerak. Binolarni ta'mirlash uchun kichik qurilish kompaniyasini tashkil qilishda xizmatlarning taxminiy ro'yxati quyidagicha ko'rinadi:

• Tugatish ishlari;
• Shiftdagi tuzilmalarni o'rnatish va o'rnatish;
• Santexnika, eshiklar, ventilyatsiya, konditsionerlarni o'rnatish;
• Elektr o'rnatish ishlari;
• Demontaj;
• Bo'yash, devor qog'ozi bilan qoplash, astarlash, devorga yopishtirish;
• Payvandlash, fasad ishlari.
• Mebel yig'ish.

Muhim! Eng yaxshi variant - kalit ta'mirlash ishlarini bajarish

Qanday qilib qurilish kompaniyasini noldan bosqichma-bosqich ochish kerak

Kompaniya qaysi sohada qurilish bilan shug'ullanishini hal qilib, tadbirkor batafsil biznes-rejani tuzadi.

Qurilish kompaniyasini noldan ochish uchun keyingi qadamlar quyidagilardan iborat:

• Kompaniyani ro'yxatdan o'tkazish;
• Binolarni qidirish;
• Xodimlarni shakllantirish;
• Litsenziyalarni olish (agar kerak bo'lsa);
• Uskunalarni sotib olish;
• Reklama kampaniyasi.

Faoliyatning ayrim turlari o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotga (SRO) qo'shilishni talab qiladi. Masalan:

• balandligi 3 qavatdan ortiq binolarni qurish;
• 15 metrdan ortiq er ostida joylashgan ob'ektlarni qurish;
• temir-beton va metall konstruksiyalarni o'rnatish ishlari;
• sanoat ob'ektlarini va gaz (neft) sanoatini qurish;
• temir yo'llarni kapital ta'mirlash;
• metro, yo'llar, shaxtalar qurilishi;
• ko'priklar qurilishi.

Muhim! 2017 yildan boshlab qonunchilikka o'zgartirishlar kiritildi (372-sonli Federal qonun) uch million rubldan ortiq shartnoma tuzadigan qurilish kompaniyalari uchun SRO roziligini talab qiladi. Ushbu qoida davlat xaridlari sohasida tender savdolari bilan ishlaydigan kompaniyalarga ham tegishli.

SRO faoliyati, o'z navbatida, quyidagi qonun hujjatlari bilan tartibga solinadi:

• 190-sonli Federal qonuni (Rossiya Federatsiyasining shaharsozlik kodeksi);
• 315-sonli Federal qonuni (O'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilotlar to'g'risida);
• 384-sonli Federal qonuni (Bino va inshootlarning xavfsizligi bo'yicha texnik reglament);
• 384-sonli Federal qonuni (Texnik jihatdan tartibga solish to'g'risida)

Qurilish biznesining tashkiliy-huquqiy asoslari

Qurilish sohasida MChJlar yoki yakka tartibdagi tadbirkorlar ko'pincha ro'yxatga olinadi. Yangi boshlanuvchi kompaniya uchun yakka tartibdagi tadbirkorni ro'yxatdan o'tkazish mos keladi.

Siz yakka tartibdagi tadbirkor yoki MChJni o'zingiz ro'yxatdan o'tkazishingiz yoki autsorsing kompaniyasining xizmatlaridan foydalanishingiz mumkin. Masalan, kimning mutaxassislari bu ishni bepul bajaradilar.

MChJni ochish kichik va o'rta qurilish biznesidan yirik biznesga o'tishni rejalashtirganlar uchun foydalidir. Ushbu turdagi faoliyat uchun qo'shimcha ruxsatnomalar talab qilinadi. Ular faqat yuridik shaxs mavjud bo'lganda olinishi mumkin.

Kompaniyani soliq idorasida ro'yxatdan o'tkazish jarayonida quyidagi OKVED kodlari ko'rsatiladi:

Kompaniyaning soliqqa tortish tizimi ko'p jihatdan taqdim etilayotgan xizmatlar turiga bog'liq. OKUN (Aholiga xizmat ko'rsatishning Butunrossiya tasnifi) ga ko'ra, binolarni ta'mirlash maishiy xizmatlar sifatida tasniflanadi.

Shuning uchun tadbirkor "soddalashtirilgan" (USN) yoki "hisoblangan" (UTII) kabi soliqqa tortish tizimlaridan foydalanishi mumkin. Birinchi tizim tijorat binolarida ta'mirlash ishlarini olib boradigan va yuridik shaxs bilan shartnoma tuzadigan kompaniyalar uchun javob beradi. Ikkinchisi - jismoniy shaxslar bilan ishlaydiganlar uchun.

Asosiy hujjatlar to'plamiga qo'shimcha ravishda sizga shartnoma shakllari, muhr, xizmatlar uchun narxlar ro'yxati va bank hisobi kerak bo'ladi.

Muhim! Ichki bezatish xizmatlarini ko'rsatadigan qurilish kompaniyasini noldan tashkil qilish uchun litsenziya talab qilinmaydi

Binolarni tanlash va jihozlarni sotib olish

Ishlarning aksariyati to'g'ridan-to'g'ri saytda amalga oshiriladi, shuning uchun kompaniyaning joylashuvi boshqa faoliyat turlarida bo'lgani kabi muhim emas. O'rta darajadagi qurilish kompaniyasi uchun shaharning istalgan hududida kichik ofisni ijaraga olish kifoya. U erda siz mijozlar bilan muzokaralar olib borishingiz va xizmatlar ko'rsatish bo'yicha shartnomalar imzolashingiz mumkin. Hujjatlar shu xonada saqlanadi. Kichik qurilish guruhlari umuman ofissiz ishlay olishadi. ammo qurilish biznesidagi nufuzli kompaniya uchun ofis shunchaki zarur. Aks holda, sizni jiddiy qabul qilishmaydi.

Qurilish guruhi uchun jihozlarning miqdori va turi bajarilayotgan ish turiga bog'liq.

Quyida xonani bezash uchun sizga kerak bo'lgan asosiy vositalar ro'yxati keltirilgan.

• bo'yoq rulolari, cho'tkalar, shtamplar;
• qurilish aralashmalari uchun idishlar;
• bolg'a matkaplari;
• tornavidalar;
• spatulalar;
• ish yuritish pichoqlari;
• rulet;
• plumb liniyalari;
• frezalashtiruvchi;
• bolgar;
• elektr jigsa, samolyot.

Har bir jamoa har qanday murakkablikdagi binolarni ta'mirlash uchun to'liq jihozlar bilan ta'minlanishi kerak. Asboblardan tashqari forma, ofis mebellari, kompyuter, printer va boshqa ofis jihozlari xarid qilinadi.

Qurilish brigadasi xodimlari

Qurilish biznesi jiddiy ishlab chiqarish xatarlarini o'z ichiga oladi, shuning uchun siz xodimlarni diqqat bilan tanlashga e'tibor va vaqt sarflashingiz kerak bo'ladi.

Dastlab, turli saytlarda ishlaydigan ikkita jamoani tashkil qilish yaxshiroqdir. Jamoa tarkibiga Ishchilarning ishi va kasblarining yagona tarif-malaka ma'lumotnomasining uchinchi nashrida (ETKS, "Qurilish, montaj qilish, ta'mirlash va qurilish ishlari" bo'limi) ko'rsatilgan kasb egalarini kiritish tavsiya etiladi.

Optimal jamoa tarkibi:

• brigadir;
• Rassom-gipschi;
• o'rnatuvchi;
• kafelchi;
• Qarama-qarshilik;
• Elektr o'rnatuvchi;
• Çilingir.

Qurilish kompaniyasi xodimlarining ish haqi to'liq ish haqi hisoblanadi, ya'ni u to'langan buyurtmaning umumiy miqdoridan kelib chiqqan holda hisoblanadi. Agar tadbirkor usta sifatida ishlasa, u 50 dan 60% gacha, qolganini - 25 dan 45% gacha oladi. Boshqa holatda ish haqi quyidagicha taqsimlanadi: korxona egasi - 60%, usta - 20%, qolgan xodimlar - 20%.

Muhim! Buxgalter, dizayner, advokat va buyurtmalarni qabul qiluvchi menejerning xizmatlarini autsorsing qilish mumkin. Buxgalteriya hisobini yuritish uchun, masalan, yaxshi obro'ga ega bo'lgan ixtisoslashgan kompaniyani yollash yaxshiroqdir. Bunday kompaniyaning narxlari hamyonbop bo'ladi va xizmatlar sifati yuqori bo'ladi.

Qurilish biznesi reklama

Kichik qurilish guruhining xizmatlarini targ'ib qilish uchun reklama kampaniyasi o'ziga xos xususiyatlarga ega. Kichkina kompaniya uchun eng samarali usul bu reklama va og'zaki so'zlarni joylashtirishdir. Xizmat ko'rsatish to'g'risidagi e'lonlar yorqin qog'ozda chop etiladi va asosan yangi binolar joylashgan hududlarda tarqatiladi.

Internet va gazetalarda reklama potentsial mijozlar e'tiborini jalb qilish uchun yaxshi imkoniyatdir. Kompaniya veb-saytini yaratishni professionallarga topshirish yaxshiroqdir. Qurilish guruhini Internetda reklama qilishning asosiy printsipi xizmatlar turlari, chegirmalar va ishlarning narxi to'g'risidagi ma'lumotlarni muntazam yangilab turishdir.

Qurilish kompaniyasini ochish qancha turadi?

Loyihaning dastlabki qiymatini taxmin qilish qiyin. Bu xodimlar soni, sotib olingan asbob-uskunalar narxi va qurilish kompaniyasining tanlangan yuridik shakli kabi ko'plab omillarga bog'liq. O'rtacha, qurilish sohasida kichik korxona yaratish uchun sizga 350 dan 600 ming rublgacha kerak bo'ladi.

Taxminiy boshlang'ich hisoblash:

*Ko'zda tutilmagan xarajatlar - ta'mirlash vaqtida qo'shimcha materiallarni sotib olish uchun zarur bo'lgan mablag'lar zaxirasi.

Muhim! Qurilish biznesi doimiy moliyaviy investitsiyalarni o'z ichiga oladi. Qurilish kompaniyasini tashkil qilishda buni esga olish kerak

Mumkin bo'lgan xavflar

Qurilish biznesini yaratishga tayyorgarlik bosqichida mumkin bo'lgan xavflarni hisoblash va ularning oldini olish choralarini ishlab chiqish kerak. Tashqi risklar uy xo'jaliklari daromadlarining pasayishi, raqobatning kuchayishi va mijozning o'z majburiyatlariga nisbatan insofsiz munosabati bilan bog'liq. Mutaxassislarning fikriga ko'ra, bunday xavflarning yuzaga kelish ehtimoli har yili o'zgarib turadi.

Ichki xavflarga quyidagilar kiradi:

• xodimlarning etishmasligi;
• ishchilarning past malakasi;
• uskunaning buzilishi;
• shartnoma bo'yicha ishlarni o'z vaqtida bajarmaslik.

Bunday vaziyatlarning oldini olish uchun kompaniyaning faoliyatini muntazam ravishda kuzatib borish, qo'shimcha mablag'larni jalb qilish imkoniyati va qurilish sanoati bozorini to'g'ri tahlil qilish mumkin.

Qurilish kompaniyasini noldan qanday tashkil qilish kerak?

Bozor iqtisodiyoti nafaqat ko'pchilik korxonalarning iqtisodiy faoliyatiga, balki zamonaviy odamlarning hayotni idrok etishiga ham sezilarli o'zgarishlar kiritadi.

Ko'pchiligimiz uchun endi faqat barqaror daromadga ega yaxshi ish bo'lishning o'zi kifoya emas, balki o'z biznesimizni ochishni xohlaymiz. O'z qo'llari bilan noldan boshlangan va qurilgan biznes - bu chinakam tashabbuskor odamlarning orzusi.

Hozirgi sharoitda qurilish biznesning eng daromadli va istiqbolli turlaridan biri hisoblanadi. Agar siz ushbu tijorat turini tanlagan bo'lsangiz, unda siz qurilish biznesini qaerdan boshlashni bilishingiz kerak; bu sizga ko'plab yangi boshlanuvchilar yo'l qo'yadigan xatolardan qochishga yordam beradi.

Qurilish biznesining xususiyatlari

Har qanday zamonaviy tijorat korxonasi singari, taqdim etilgan biznes bir nechta asosiy toifalarga bo'linadi, ular:
- qurilish muhandisligi sohasi;
- yo'l qurilishi;
- binolarning sanoat qurilishi.

Qurilish kompaniyasining xizmatlarini ikki turga bo'lish mumkin:

Asosiy xizmatlar, shu jumladan: turar-joy binolari, garajlar, hammomlar, omborlar va boshqalarni kalit taslim asosida qurish va: kvartiralarni va boshqa binolarni o'rnatish, demontaj qilish, ta'mirlash;
- qo'shimcha xizmatlar - xodimlar va asbob-uskunalarni ijaraga berish, qurilish materiallarini sotish, boshqa kompaniyalar xodimlarini o'qitish.

Qurilish biznesini noldan boshlash uchun siz quyidagi harakatlar algoritmiga rioya qilishingiz kerak:

Aniq biznes-rejani yozish;
- barcha ro'yxatga olish hujjatlarini tayyorlash;
- ruxsatnomalarni yig'ish;
- inventar, asbob-uskunalar, mashinalar sotib olish;
- malakali kadrlarni yollash;
- doimiy va yangi mijozlarni izlash.

Siz tanlagan yo'nalishda muvaffaqiyatli tijorat faoliyati uchun siz yaxshi biznes-rejani tuzishingiz kerak bo'ladi. Bu nafaqat kompaniyani tashkil qilish, balki bankdan kredit olish uchun ham kerak.

Odatda u sizning kompaniyangizning majburiyatlari va aktivlari haqida bilishingiz kerak bo'lgan hamma narsani, shuningdek, foydani oshirish uchun qanday usullarni tanlashni o'z ichiga oladi. Biznes-reja yordamida siz to'lovni va rentabellikni aniq hisoblaysiz qurilish kompaniyasining biznesi.

Qurilish biznesining ijobiy va salbiy tomonlari

Ushbu turdagi tadbirkorlik faoliyati bilan shug'ullanishning asosiy afzalligi - ma'lum vaqtdan keyin bo'lsa ham yaxshi foyda olish imkoniyati. O'rtacha qurilish biznesining rentabelligi 50 dan 70% gacha.

Xususiy tadbirkorlik faoliyatining barcha turlari orasida ushbu natija eng ta'sirli hisoblanadi. Shuni ham ta'kidlash kerakki, tijorat faoliyatining taqdim etilgan turi o'rtacha bir yil ichida o'zini oqlaydi.

Qurilish biznesini noldan boshlash uchun Katta moliyaviy aktivlarga egalik qilish kerak. Tanlangan mutaxassislik bo'yicha malakali va vijdonli kadrlar va kuchli bilimlarni jalb qilish qobiliyati ham muhimdir.

Biroq, har qanday boshqa biznes faoliyatida bo'lgani kabi, siz ham ba'zi tuzoq va muammolarga duch kelishingiz mumkin. Ulardan eng tipiklari quyidagilardir:

1) Foydaning sezilarli darajada pasayishi bozorga kirishda qiyinchiliklar kabi muammolar tufayli yuzaga kelishi mumkin. Ijobiy omil bu sohada tajribaga ega bo'lgan xodimlarni yollash bo'ladi; ular sizning kompaniyangizga bozorda yaxshi obro'ga ega bo'lishga yordam beradi; reklama uchun qo'shimcha pul sarflashingiz shart emas. Shuningdek, tajribali xodimlarni yollash narxlarni majburiy pasaytirishning oldini olish uchun ajoyib imkoniyatdir;

2) Yaqinda ro'yxatdan o'tgan va kengroq bozorga chiqayotgan kompaniya yirik bank tashkilotlaridan kredit olishda jiddiy muammolarga duch kelishi mumkin. Gap shundaki, banklar yosh kompaniyaning barqarorligi va istiqboliga shubha bilan qarashadi. Agar sizda yaxshi yozilgan biznes-rejangiz va muhim aktivlaringiz bo'lsa, ularni aksincha ishontira olasiz;

3) Qurilish kompaniyasini noldan ochishda vakillik qilayotgan biznes sohasida yuqori darajadagi raqobatga tayyor bo'ling. Muvaffaqiyatli bo'lish uchun siz o'z mijozlaringizga raqobatchilaringizdan yaxshi ustunliklarni taqdim etishingiz kerak.

Qurilish faoliyatining moliyaviy komponenti

Sizning kompaniyangiz uzoq vaqt davomida faol rivojlanishi uchun siz buxgalteriya hisobini qanday qilib to'g'ri yuritishni o'rganishingiz kerak, foyda va xarajatlarni to'g'ri hisoblamay turib, barqaror rivojlanishni saqlab qolish va oqilona investitsiyalarni amalga oshirish mumkin bo'lmaydi. Yangi mijozlarni jalb qilish haqida nima deyishimiz mumkin va hokazo.

Ta'kidlash joizki, qurilish biznesini tashkil etishning muhim shartlaridan biri bu tugallanmagan qurilish bosqichlarida pulni ushlab turish, doimiy yirik moliyaviy investitsiyalar kiritishdir. Ushbu shartlarga rioya qilish yangi boshlanuvchi tadbirkorga bir muncha vaqt o'tgach yaxshi daromad olish imkonini beradi.

Quyidagi asosiy qo'shimchalar ro'yxati mavjud:
- qurilish uskunalarini sotib olish;
- maxsus jihozlarni sotib olish;
- transport soliqlari, reklama faoliyati, soliqlar;
- ofis va ishlab chiqarish binolarini ijaraga berish.

Moliyaviy xarajatlarni kamaytirishning usullaridan biri maxsus jihozlarni sotib olish emas, balki uni ijaraga olishdir. Odatda, ish boshlagan tadbirkorlar mablag'larining katta qismi kompaniyani ilgari surish va reklama faoliyatiga sarmoya kiritishga sarflanadi.

Yaxshi yechim sizning kompaniyangiz uchun taqdim etilayotgan xizmatlarning to'liq katalogini, loyihalarni, narxlar ro'yxatini va hokazolarni taqdim etadigan Internet-saytni yaratishdir. Saytga va reklamaga investitsiyalar eng muhimlaridan biridir.

Kerakli hujjatlarni to'plash

Har bir qurilish kompaniyasida quyidagi hujjatlar to'plami bo'lishi kerak:
- davlat ro'yxatidan o'tkazilganligi to'g'risidagi guvohnoma;
- soliq xizmati organlarida ro'yxatdan o'tganlik to'g'risidagi guvohnoma;
- korxona ustavi;
- muhr;
- statistik kodlar;
- korxonani tashkil etish to'g'risidagi qaror.
Kompaniyani litsenziyalash quyidagi hujjatlar to'plamini o'z ichiga oladi:
- qurilish uchun ruxsatnoma - mahalliy hokimiyat va bosh arxitektor tomonidan beriladi;
- muhandislik ishlari uchun litsenziya;
- inshootlar va binolarni loyihalash uchun litsenziya.

Ishga olish

Agar siz qurilish biznesingizni noldan tashkil etishga qaror qilsangiz, unda siz malakali va vijdonli xodimlarni yollamasdan qilolmaysiz. Kompaniyaning obro'si, unumdorligi va rentabelligi ko'p jihatdan ushbu omilga bog'liq bo'ladi.

Muayyan biznes sharoitlariga qarab, xodimlar ro'yxati sezilarli darajada farq qilishi mumkin, lekin odatda u quyidagi nomlarni o'z ichiga oladi:
- xarid menejeri;
- dizayner;
- kadrlar inspektori;
- arxitektor;
- usta;
- huquqshunos; advokat;
- buxgalter.

Agar siz kichik pardozlash kompaniyasini ochishni rejalashtirmoqchi bo'lsangiz, unda bitta jamoadagi minimal odamlar soni 4 kishi. Shunga ko'ra, ular elektr mutaxassisi, bo'yoqchi, suvoqchi va duradgorni o'z ichiga olishi kerak. Muhim jihati shundaki, davlat muassasalarida litsenziya olish uchun roʻyxatga olingan xodimlarning kamida yarmidan koʻpi oliy qurilish maʼlumotiga ega boʻlishi kerak.

Hosildorlikni oshirish uchun ishchilaringizni barcha kerakli qurilish uskunalari va asboblari bilan ta'minlashni unutmang. Ular yaxshi holatda bo'lishi, muntazam ravishda texnik ko'rikdan o'tishi, shuningdek, standartlar va xavfsizlik talablariga javob berishi kerak. Arzon, past sifatli uskunani sotib olishdan ko'ra qimmat, ammo yuqori sifatli vositaga ustunlik berish yaxshidir.

Yangi mijozlarni qanday jalb qilish kerak

Har qanday zamonaviy tijorat korxonasining muvaffaqiyatli rivojlanishi uchun nafaqat doimiy mijozlar guruhini yutib olish, balki yangi iste'molchilarni ham jalb qilish juda muhimdir. Ushbu vazifani amalga oshirish kompaniyangizning imkoniyatlarini sezilarli darajada kengaytiradi va rivojlanishning yangi darajasiga chiqadi.

Mijozlarni topishning quyidagi usullari yangi boshlanuvchilar uchun mos keladi:
- potentsial mijozlarning shaxsiy ma'lumotlar bazasini yaratish;
- bozorda ko'chmas mulkni yanada sotish uchun saytning mustaqil rivojlanishining boshlanishi. Siz qurilishning istalgan bosqichida sotishni boshlashingiz mumkin - boshlang'ich va yakuniy bosqichlarda;
- yangi mijozlarni jalb qilishning yaxshi usuli - bu davlat tenderida g'olib chiqqandan keyin buyurtmalarni qabul qilish.

Agar bilmasangiz qurilish biznesini qanday ochish kerak, keyin taqdim etilgan material sizga bu borada albatta yordam berishi kerak.

Agar siz yuqoridagi barcha tavsiyalarga va taklif qilingan harakatlar algoritmiga rioya qilsangiz, unda tadbirkorlik faoliyatining ushbu turini boshlash hech qanday to'siq yoki qiyinchiliklarga olib kelmasligi kerak. Shuni yodda tutish kerakki, muvaffaqiyat faqat ruhi kuchli va yangi ma'lumotlarga intilishga qodir ishbilarmonlarga keladi.