Qanday qilib barqaror passiv daromad olish mumkin. Yangi biznes g'oyalar

Ko'p odamlar 9 dan 6 gacha ishlashni yoqtirmaydilar va maktabda yollanma ishsiz qanday yashashni o'rgatmaydilar. Biroq, foiz va dividendlar asosida yashash g'oyasi ommaning ongida mavjud. Moliyaviy savodxonlar passiv daromad manbalari haqida eshitgan, ammo haqiqiy maqsadli ishbilarmonlar noldan qanday qilib passiv daromad yaratishni qidirmoqdalar.

Passiv daromad nima?

Passiv daromad g'oyasi moliyaviy mustaqillik mavzusini tadqiq qilish va o'rganishda paydo bo'ladi. Boyib ketish yoki moliyaviy erkinlikka erishmoqchi bo'lganlar passiv daromadni yaratishga intiladilar, bu qoldiq daromad deb ham ataladi.

Passiv daromad - bu har kuni "faol" ishni bajarish yoki doimiy kasbiy faoliyat bilan shug'ullanish zarurati bo'lmagan shaxs tomonidan olingan foyda. Ya'ni: 9 dan 6 gacha ofisda ishlang yoki qimmatli vaqtingizni pulga almashtirib, freelancing (masofadagi ish) bilan shug'ullaning. Xodimning vaqti ish beruvchining puliga almashtiriladigan har qanday turdagi daromadlarda biz mehnat yoki "faol" daromad haqida gapirishimiz mumkin.

"Passiv" so'zi ishora qiladi: daromad olish uchun siz muntazam ravishda ishlashingiz shart emas. Ya'ni, inson o'z xohishiga ko'ra erkin yashaydi va unga pul "tomchiladi". Biroq, bu tushuncha aldamchi. Quyida ko'rsatilgandek, passiv daromad manbalarini yaratish ham ko'p mehnat talab qiladi, garchi ko'pincha faqat bir marta yoki barqaror rentabellikni saqlab qolish uchun juda oz harakat talab etiladi.

Passiv daromad manbalari

Mulkchilik turlari bo'yicha passiv daromadning asosiy manbalari quyidagilardir:

• bank depozitlari;
• qimmatli qog'ozlar va obligatsiyalar;
• Ko'chmas mulk;
• Mualliflik huquqi.

Qo'shimcha passiv daromad manbalari:

• xomashyo;
• "o'z-o'zidan" ishlaydigan biznes;
• franchayzing;
• uchinchi tomon biznes tizimlariga investitsiyalar.

Xodim uchun bir nechta daromad manbalariga, ish haqiga ega bo'lish imkoniyati yangi va notanish, shuning uchun ko'pincha shubhali. Biroq, agar siz qarasangiz, bir nechta daromad manbalariga ega bo'lish sizning farovonligingizni yaxshilash va kapitalni ko'paytirishning aniq usulidir.

Passiv daromadni qanday yaratishni izlayotganlar har doim ham shaxsiy daromadning bir nechta manbalarini yaratish imkoniyatini tushunmaydilar. Bu passiv daromad olish uchun ishingizdan voz kechishingiz shart emasligini anglatadi. Ushbu daromadlarni parallel ravishda qurishingiz mumkin. Bundan tashqari, passiv daromad olish imkoniyatlari juda ko'p va bir kishi bu daromadning ko'p turlariga ega bo'lishi mumkin va xohlagancha qurish mumkin.

Passiv daromad turlari

Agar barcha qoldiq daromadlar foyda turiga bo'lingan bo'lsa, unda passiv daromadning quyidagi turlarini ajratish mumkin:

• dividendlar– qimmatli qog‘ozlarga investitsiyalar bo‘yicha;
• qiziqish– bank depozitlari va boshqa investitsiya tashkilotlaridan, obligatsiyalar (davlat qimmatli qog‘ozlari);
• royalti– yaratilgan intellektual mulk obyektlari yoki olingan patent uchun;
• ijara daromadi– ko‘chmas mulkni ijaraga berishdan;
• royalti- sotilgan franchayzing uchun.

Va maxsus nomlarsiz bir necha turdagi foyda. Bular quyidagi toifalar:

• faoliyat yuritishdan olingan daromad– (G‘arbda dividendlar deb ham ataladi) ta’sischisi yoki direktorlar kengashi shaxsan ishlashi shart bo‘lmagan biznesdan olinadigan foyda;
• venchur investitsiyalaridan olingan foyda– boshqa shaxslar tomonidan qurilgan biznes tizimlariga investitsiyalardan olingan daromadlar; Bu erda investor boshlang'ich yoki yangi paydo bo'lgan biznes loyihasiga mablag 'sarflaydi va uni ilgari surgandan so'ng yangi kompaniya faoliyatidan foizlar va/yoki muntazam foyda bilan mablag'larni qaytarib oladi.
• sotish ulushi- frilanserlar va ishbilarmonlar uchun mavjud bo'lgan daromadning alohida toifasi. Gap daromad oluvchining ishtirokisiz sotilgan mahsulot hajmidan qo'shimcha foyda haqida ketmoqda. Misol uchun, sotuv matnini yozgan kopirayterga bir yil yoki boshqa kelishilgan davr uchun mijoz tomonidan ushbu matndan har bir foydalanishdan olingan savdo foydasining foizi ko'rinishida haq to'lanadi.

Investitsiyalarsiz passiv daromad

Noldan passiv daromad yaratish mumkinmi? Ko'rib chiqilgan passiv daromad turlaridan ma'lum bo'ladiki, ba'zi manbalar pul investitsiyasiz qurilgan, boshqalari bunga yo'l qo'ymaydi.

Investitsiyalarsiz passiv daromad yaratishning 4 usuli:

1. mualliflik huquqi ob'ektini yaratish;
2. ta’sischi ishtirokini talab qilmaydigan tadbirkorlik tizimini yaratish;
3. biznes yaratish va franchayzingni sotish;
4. boshqa yo'llar bilan qoldiq daromad olish uchun kapital to'plash.

Mualliflik huquqi ob'ektini yaratish

Noldan passiv daromad yaratishning bu usuli ijodiy sohadagi odamlar uchun javob beradi: bastakorlar, qo'shiq mualliflari, yozuvchilar va ixtirochilar.

Bir marta chiroyli musiqiy kompozitsiya, qo'shiq yaratgan yoki roman yozgan muallif o'z asari yoki uning elementlaridan foydalangani uchun mukofot oladi. Mualliflik huquqi ob'ektlariga tegishli bo'lgan narsalar ro'yxati Rossiya Federatsiyasining tegishli qonunida.

Patent, shuningdek, ixtirochilarga o'zlarining intellektual ishlaridan foydalanganlik uchun tovon olish imkonini beradi.

Bu usul yaxshi, chunki siz faqat bir marta harakat qilishingiz kerak, keyin esa haq olishingiz kerak. Biroq, hamma ham munosib san'at asarini yarata olmasligi aniq va ular mualliflik huquqi to'g'risidagi qonunlarga rioya etilishini nazorat qilishlari kerak.

Ta'sischining doimiy ishtirokisiz biznes tizimini yaratish

Bu usul passiv daromadli biznesdir. Odamlarga foyda, egasi va ta'sischisiga daromad keltiradigan kompaniya yaratish oson bo'lmasa-da, haqiqatdir. Kichik korxonalarning aksariyati egalari direktorlar va menejerlar lavozimlarida ishlaydigan xodimlardir.

O'z kompaniyangizning rahbari bo'lish yomon va hatto obro'li emas, lekin bu sizni maqsadingizga yaqinlashtirmaydi - noldan passiv daromad yaratish. Axir, passiv daromad nima? Bu odam ko'p oylar yoki yillar davomida doimiy ravishda oladigan bir martalik investitsiyalardan olingan foyda. Va agar ta'sischi o'z tashkilotida ishlasa, u ish haqi oladi. Shuning uchun, bu usul faqat biznes barcha kerakli xodimlar, shu jumladan uchinchi tomon bosh direktori bilan to'liq huquqli tizim sifatida qurilgan bo'lsa ishlaydi. Shunda asoschi haqli ravishda passiv daromad yaratganligini aytishi mumkin.

Biznes yaratish va franchayzingni sotish

Franshizani sotishdan olingan royalti ko'rinishidagi daromad faqat franchayzing yaratilgandan keyingina mavjud bo'ladi va buning uchun siz allaqachon tayyor va tashkil etilgan biznesga ega bo'lishingiz yoki bunday biznesni qurishingiz kerak.

G'oya noldan amalga oshirilmoqda, ammo natija investitsiyalarsiz passiv daromadga to'liq tushmaydi, chunki siz o'z kompaniyangizni yaratish uchun ko'p vaqt va kuch sarflashingiz kerak bo'ladi. Siz faqat vaqt va kuch bilan, moliyaviy investitsiyalarsiz erishishingiz mumkinligi nuqtai nazaridan - ha, bu yangi tashkilotni moliyalashtirish uchun uchinchi tomon investorlarini jalb qilishingiz kerak bo'lsa ham mumkin.

Kapital to'planishi: pul pul qiladi

Boy bo'lish va moliyaviy jihatdan mustaqil bo'lish uchun passiv daromad olishning eng mashhur g'oyalaridan biri bu: "Pul pul qiladi". Bu ko'proq daromad olish uchun, hatto passiv bo'lsa ham, ish soatlarini sarflashingiz shart emasligi haqidagi oddiy haqiqatni tasvirlaydi.

Biroq, pul sarflash va ko'proq foyda olishni boshlash uchun siz boshlang'ich kapitalni to'plashingiz kerak. Bu boshqa yo'l bilan ishlamaydi.

Shuning uchun, texnik jihatdan u noldan passiv daromad bo'ladi, chunki siz biror joydan boshlashingiz kerak, lekin aslida siz saqlashingiz va saqlashingiz kerak bo'ladi. Siz har bir mehnat daromadining 10 foizidan, ya'ni ish haqi yoki sizda mavjud bo'lgan boshqa daromadlardan boshlashingiz mumkin. Shunday qilib, bank depozitlariga sarmoya kiritish, qimmatli qog'ozlar yoki obligatsiyalarni sotib olish uchun etarli miqdor asta-sekin yig'iladi.

Siz sarmoyani o'zingizga yaqin odam bilan birlashtirib, ko'chmas mulkni ijaraga olish yoki venchur investitsiyalariga katta miqdorda sarmoya kiritishingiz mumkin. Investitsiyalar mavzusini batafsil tushunish muhimdir.

Passiv daromadni qanday yaratish bo'yicha 10 ta eng yaxshi g'oyalar

Keling, doimiy ravishda vaqt sarflamasdan qo'shimcha daromad yaratishning eng mashhur usullarini ko'rib chiqaylik.

1. Bank depoziti

Juda oddiy foiz stavkalari va qo'shimcha foyda bilan, passiv daromadning bunday turi saqlanib qoladi va uzoq vaqt davomida juda mashhur bo'lib qoladi. Buning bir qancha asosli sabablari bor: birinchidan, bank tizimi o'sib bormoqda va mustahkamlanmoqda, aholi banklarga ishonishga o'rganib qolgan, ularning faoliyati aksariyat hollarda fuqarolarga tushunarli.

Ikkinchidan, banklar kafolatlar beradi - bu Rossiya haqiqatida ayniqsa shubhali bo'lsa ham, investitsiya qilingan kapital hali ham yo'qotish yoki o'g'irlikdan himoyalangan. Sug'urta kompaniyalarining rivojlanishi bilan har bir omonat sug'urtasi sug'urta qilinadi yoki omonatchining iltimosiga binoan sug'urta qilinishi mumkin.

Banklar orasida tanlov keng, depozit variantlari xilma-xildir, shuning uchun passiv daromad hatto 3000 rubl yoki undan ortiq investitsiyalar bilan ham haqiqiydir. Pensionerlar uchun foiz stavkalari oshirilgan maxsus depozitlar mavjud.

2. Qimmatli qog'ozlar (investitsiya fondlari)

Odatda g'oyalari G'arbning ilmiy-ommabop nashrlaridan olingan passiv daromadga qimmatli qog'ozlardan olinadigan daromad kiradi. Ularga kirishni ta'minlash va bunday sarmoyalarni aholi uchun qulay qilish Pay fondlari - o'zaro investitsiya fondlari.

Usul ayniqsa 2008-2010 yillardagi inqirozdan oldin mashhur bo'lgan bo'lsa-da, tez daromadga ishonish mumkin emas, chunki aktsiyalarga investitsiyalar shunday tuzilganki, bunday daromad uzoq vaqtdan keyin sezilarli bo'ladi. Shuning uchun, agar sizda Amerika valyutasida bir necha million bo'lmasa, investitsiyalarni bir necha yil yoki o'n yillar davomida ushlab turishingiz kerak bo'ladi.

3. Uy-joy yoki ofislarni ijaraga berish

dan barqaror daromad olishingiz mumkin ko'chmas mulkni ijaraga berish. Bu faqat qoldiq daromad bo'ladi, chunki ijarachini topish va binolarni ta'mirlash uchun bir martalik harakatlar talab etiladi; aks holda, turar-joy yoki noturarjoy mulkining yaxshi holatini saqlash minimal vaqtni talab qiladi.

Bu, ehtimol, aholi uchun qo'shimcha daromad olishning eng mashhur usullaridan biridir, chunki u maxsus ta'limni talab qilmaydi va daromad miqdori juda katta bo'lishi mumkin.

4. O'z biznesingizni boshlash

Pulni investitsiya qilmasdan passiv daromad olish uchun ko'plab sobiq xodimlar biznesmen va tadbirkor sifatida qayta o'qitiladi. Haqiqatan ham, agar siz o'z menejeri va yollangan ishchi kuchi bilan avtonom ishlaydigan biznesni yaratsangiz, yaxshi daromad olishingiz mumkin.

5. Venchur investitsiyalar

Biznesdan passiv daromad investitsiyalarning eng yuqori daromadli turlaridan biridir. Shu bilan birga, risklar katta, chunki har qanday kompaniya yopilishi yoki zarar ko'rishi mumkin. Bundan tashqari, hamma ham tug'ma tadbirkor emas.

Investitsiya qilingan kapitalga yuqori foizli passiv daromadni qanday yaratishga qiziqqan, lekin o'zini tadbirkor deb hisoblamaganlar uchun yechim boshqa odamlarning kompaniyalariga sarmoya kiritishdir. Agar siz kimga sarmoya kiritishni tushunsangiz, unda sarmoyaning passiv daromadi juda yuqori bo'ladi.

6. Badiiy asar yaratish

Kitob yozish, qo'shiq yoki musiqa yozish yoki ixtiro qilish orqali siz noldan passiv daromad yaratishingiz mumkin. Zero, intellektual mulk obyekti uchun mualliflik to‘lovlari yangi ijodiy izlanishlarni talab qilmasdan avtomatik tarzda olinadi.

7. Yuqori xavfli kompaniyalarga investitsiyalar

Ular orasida Forex brokerlari, HYIPlar va fuqarolarning pullarini olib, yuqori foiz stavkalarini va'da qiladigan boshqa kompaniyalar kiradi. Pul birjadagi savdoga ketadi, bu esa yuqori daromad keltirishi mumkin, lekin juda xavfli bo'lib, kompaniyalarning o'zlari hisobot berishni yoqtirmaydi. Agar siz bunday investitsiyalarni amalga oshirsangiz, passiv daromad yiliga 18-70% yoki undan ham ko'proq bo'ladi.

8. Veb-sayt yaratish

Shaxsiy veb-saytingizdan passiv daromad manbai sifatida foydalanish mumkin. Bu yerda veb-resursni ishlab chiqish uchun ko'plab stsenariylar mavjud. Masalan, axborot portalini targ‘ib qilish va uni reklama platformasi ko‘rinishidagi platformaga aylantirish. Reklama daromadi passiv daromad hisoblanadi.

9. Lizingga avtomashinalar va maxsus texnika

Ular nafaqat ko'chmas mulkni, balki avtomobillar, uskunalar va maxsus jihozlarni ham ijaraga berishadi. Mijozlarga ijaraga berishdan passiv daromad olish uchun ko'char mulkni faqat bir marta sotib olishingiz kerak bo'ladi.

10. Tarmoq marketingi

Ushbu turdagi biznesning barcha noaniq shon-shuhratiga qaramay, bu sof passiv daromad keltiradigan kam sonlilardan biri deyish mumkin emas, chunki o'zining maslahatchilar va sotuvchilar tarmog'ini qurib, tarmoq rahbari foizlarni olishni boshlaydi. "uning" xodimlarining savdosi.

Moliyaviy erkinlikka qanday erishish mumkin

Moliyaviy erkinlik - bu o'zingiz va oilangizning har qanday ehtiyoj va istaklarini qondirish uchun etarli moliyaviy resurslar bilan yashash qobiliyatidir. Unga yo'l qoldiq daromad orqali o'tadi. Ushbu harakatning mantig'i oddiy: xodim qanchalik katta maoshga ega bo'lmasin, u kasal bo'lib qolishi, nafaqaga chiqishi yoki boshqa sabablarga ko'ra nogiron bo'lib qolishi mumkin. Bunday holda, daromad darhol tushadi va agar ta'sirchan jamg'arma bo'lmasa, siz uzoq vaqt davomida jamg'arib yashay olmaysiz.

Passiv daromad to'liq nafaqaga chiqish imkonini beradi. O'shanda va xohlagancha ishlashingiz mumkin, pul uchun emas. Bir emas, balki ko'plab foyda manbalari bilan ifodalangan bunday daromad ko'plab boy odamlarning siri hisoblanadi. Bunday pul oqimlari va daryolarini yaratish oson emas, lekin bu ish o'zini o'zi to'laydi, chunki bu bir martalik ish bo'lib, natijada olingan foyda passiv daromad hisoblanadi.

Passiv daromad - bu juda ko'p odamlarning orzusi. Ko'pchilik yaratuvchining ishtirokisiz barqaror daromad keltiradigan sxemalarni ishlab chiqishga va amalga oshirishga harakat qilmoqda. Va ba'zilari hatto muvaffaqiyatga erishadilar.

Ushbu maqolada biz Internetda qanday qilib barqaror passiv daromad olishni o'rganish haqida gapiramiz.

Internetda investitsiyalarsiz passiv daromad olish mumkinmi?

Darhaqiqat, ko'p odamlar o'z orzulariga erishdilar - ular passiv daromad olishni o'rgandilar. Ammo boshqa odamlar ularga qarasa, ular faqat aysbergning uchini ko'rishadi. Ular ishlamaydigan, sayohat qilmaydigan va o'z zavqi uchun yashamaydigan onlayn tadbirkorlar yoki investorlarni ko'radilar, lekin shu bilan birga ular bunday hayotga qanchalik qiyin bo'lganini ham unutadilar.

Men yangi boshlanuvchilar uchun ochiq bo'lgan Internetda investitsiyalarsiz passiv daromad olishning ishonchli va yuqori daromadli usullari mavjudligiga ishonadiganlarni xafa qilmoqchiman - Internetda bepul narsalar yo'q. Internetda pul olish uchun sizga kerak:

• Pul investitsiya qilish uchun.
• O'z vaqtingizga investitsiya qiling.
• O'z-o'zini ta'limga sarmoya kiriting.

Muvaffaqiyatga erishish imkoniyatini oshirish uchun siz ushbu 3 ballning barchasidan foydalanishingiz kerak. Muvaffaqiyat to'g'ridan-to'g'ri sizning mehnatsevarligingiz va qat'iyatingizga bog'liq bo'ladi.

Internetda qanday qilib passiv daromad olish mumkin?

Ha, onlayn passiv daromad juda mumkin. Ammo biz investitsiyalarsiz hech narsa bo'lmasligini bilib oldik. Kelajakda qancha ko'p pul topmoqchi bo'lsangiz, boshida ishlashingiz shunchalik qiyin bo'ladi.

Rostini aytsam, butunlay passiv daromad bo'lishi dargumon. Ammo, hech bo'lmaganda, siz o'zingizning barcha mas'uliyatlaringizni yollangan xodimlarga topshirishingiz mumkin, haftada bir necha soatni faqat daromadingizni tahlil qilishga bag'ishlashingiz mumkin.

Quyida biz Internetdan foydalangan holda passiv daromad olishning 7 ta eng yaxshi usulini ko'rib chiqamiz.

1. Saytda reklama sotish.

Internetda passiv pul ishlashning eng keng tarqalgan usullaridan biri bu bir yoki bir nechta axborot saytlarini yaratish va targ'ib qilishdir. Ushbu usul bir qator afzalliklarga ega:

• Foyda olishning yuqori ehtimoli. Agar siz hamma narsani to'g'ri qilsangiz, kerakli miqdordagi tashrif buyuruvchilarni olishni taxmin qilish va erishish oson.
• Barqaror natijalar. Agar sayt "oq" usullar bilan targ'ib qilingan bo'lsa, u bir yildan ikki yilgacha egasining ishtirokisiz tashrif buyuruvchilarni jalb qiladi. Va ko'p yillar davomida minimal boshqaruv va yangilanish bilan.
• Oddiylik. Axborot saytini targ'ib qilishda natijalarga erishish juda qiyin emas. Professional SEO ko'nikmalarisiz natijalarga erishishga imkon beradigan tasdiqlangan bosqichma-bosqich ko'rsatmalar mavjud.

Saytdan reklama sotish orqali qanday qilib pul ishlash mumkin?

Veb-saytda pul ishlashning eng oddiy va samarali usullaridan biri bu uning sahifalarida Yandex va Google-dan reklama bloklarini joylashtirishdir. Ushbu bloklarni Internetda taqdim etilgan ko'pgina ma'lumot saytlarida ko'rishingiz mumkin.

Ushbu bloklarda reklamalar saytga tashrif buyuruvchilarga, ular qidiruv tizimlariga qanday so'rovlar kiritganiga va avval qaysi saytlarga tashrif buyurganiga qarab ko'rsatiladi. Bu shuni anglatadiki, ushbu reklama tashrif buyuruvchilar uchun tegishli bo'ladi, bu esa reklamani bosish ehtimoli yuqori bo'lishini ta'minlaydi.

Tashrifchi reklamani bosgandan so'ng, ma'lum miqdor reklama beruvchining hisobidan yechib olinadi, bu reklama tarmog'i va sayt egasi o'rtasida yarmiga bo'linadi.

Kontekstli reklama yordamida pul ishlash ko'p jihatdan sayt mavzusiga va sahifadagi reklama bloklarining soni va joylashishiga bog'liq. O'rtacha kuniga 1000 ta tashrif buyuruvchiga ega bo'lgan resursdan veb-master oyiga taxminan 3000 rubl olishi mumkin.

• Havolalarni sotish.

Qidiruv mexanizmlari havolalarni sotib olish va sotish bilan faol kurashadi. Ushbu kurashning natijasi shundaki, ijara aloqalari bozori amalda yo'q qilindi.

Ammo doimiy havolalar hali ham veb-saytlarni ilgari surish uchun eng samarali vositalardan biri hisoblanadi. Shuning uchun, juda ko'p SEO mutaxassislari sifatli saytdan havolani sotib olish uchun safga chiqishga tayyor.

Havolani sotish uchun siz abadiy havola birjalaridan birida ro'yxatdan o'tishingiz kerak, masalan: Miralinks.ru va Gogetlinks.net yoki bu haqda ma'lumotni veb-saytingizda joylashtirish orqali ularni to'g'ridan-to'g'ri sotishingiz kerak.

Miralinks havola almashinuvi.

• Bannerlarni to'g'ridan-to'g'ri sotish.

2. Hamkorlik dasturlari orqali pul ishlash.

Internetda pul ishlashning yana bir yuqori daromadli usuli bu sheriklik dasturlari. Hamkorlik dasturlarining mohiyati oddiy - yo'naltiruvchi havolalar orqali potentsial mijozlarni jalb qilish.

Ko'pgina kompaniyalar ko'p darajali hamkorlik dasturlarini yaratadilar. Bu shuni anglatadiki, agar siz jalb qilgan yo'llanma o'z referallarini jalb qilsa, siz buning uchun kompaniyadan pul olasiz. Bunday sharoitlarda siz passiv daromadga ishonishingiz mumkin, chunki siz qanchalik ko'p sheriklarni jalb qilsangiz, ularning sheriklaridan shunchalik ko'p pul olasiz.

Referatlarni qayerdan topish mumkin?

3. Investitsiya.

Aytishimiz mumkinki, investitsiyalar orqali pul ishlash eng passiv hisoblanadi. Axir, investitsiya tushunchasining o'zi shundaki, sizning pulingiz siz dam olganingizda ishlaydi.

O'z pullarini investitsiya qilishni va undan barqaror daromad olishni istaganlar uchun men bitta maqolada sarmoya kiritishning barcha eng yaxshi usullarini to'pladim va ularni bir-biri bilan taqqosladim:

Darhaqiqat, muvaffaqiyatli investor bo'lish bilim va tajribani talab qiladi. Shuning uchun, yangi boshlanuvchilar uchun pulni sarmoya qilishning eng kam daromadli va eng kam xavfli usullarini tanlash tavsiya etiladi.

4. Ijtimoiy tarmoqlarda passiv daromad.

O'zingizning veb-saytingizda bo'lgani kabi, siz ijtimoiy tarmoqlarda yaxshi targ'ib qilingan guruhingiz yoki akkauntingiz bo'lsa, reklama sotish orqali hamkorlik dasturlaridan daromad olishingiz mumkin.

Bugungi raqobat bilan buni bepul qilishning iloji yo'q, chunki ijtimoiy tarmoqlar do'stlarga bepul qo'shilishlar yoki guruhga taklifnomalar soniga cheklov qo'yadi.

Ijtimoiy tarmoqlardagi guruhga a'zolarni qanday yollash mumkin?

5. YouTube'da passiv daromad.

Ko'rishlar uchun pul olish, kanalingizda reklama sotish yoki havolalarni joylashtirish orqali YouTube'da pul ishlashingiz mumkin.

Kanalingizni kontent bilan to'ldirishning birinchi usuli bu o'zingiz video suratga olishdir. Buning uchun sizga professional uskunalar kerak emas. Oddiy smartfon yordamida yuqori sifatli videolar yaratishingiz mumkin.

Videoni qanday yozib olishingiz mavzuingizga bog'liq. Siz shunchaki ekraningizni yozib olishingiz mumkin. Shu bilan birga, siz yuzingizni veb-kamerada suratga olishingiz va uni videoning burchagida ko'rsatishingiz mumkin.

Videongizni taqdimot sifatida ham qilishingiz mumkin. Ovozingizni alohida yozib oling va standart taqdimot dasturi yoki video muharriri yordamida slaydlaringizga qo'shing.

6. Internet-biznes.

Internetda passiv pul ishlashning yana bir usuli - biznesni yaratish va avtomatlashtirish. Internet biznes jarayonlarini avtomatlashtirishni osonlashtiradi, bu esa passiv daromad olishni osonlashtiradi.

Albatta, birinchi bosqichda siz onlayn biznesingizni ilgari surish va yaratishda faol ishtirok etishingiz kerak bo'ladi. Ammo asta-sekin siz barqaror daromad olgan holda unga kamroq va kamroq vaqt ajrata olasiz.

Internet-biznesning qanday turlari mavjud?

• Onlayn do'kon.

Onlayn do'kon yaratish uchun siz omborni ijaraga olishingiz va uni tovarlar bilan to'ldirishingiz shart emas. Siz dropshippingdan foydalanishingiz va boshqa onlayn-do'konda mavjud bo'lgan mahsulotlarni sotishingiz mumkin.

Buning uchun siz onlayn-do'kon yaratishingiz kerak. Shundan so'ng, boshqa onlayn-do'kon bilan siz ulardan muntazam ravishda tovarlar sotib olishingizga rozi bo'ling va doimiy ravishda sotib oladigan narsangiz uchun chegirmaga rozi bo'ling.

Shundan so'ng, veb-saytingizni hamkoringiz onlayn-do'konida joylashtirilgan mahsulotlar bilan to'ldiring. Taxminan bir xil narxlarni belgilang va tashrif buyuruvchilarni jalb qilishni boshlang.

Mehmonlarni jalb qilish uchun siz SEO optimallashtirish, kontekstli reklama, ijtimoiy tarmoqlar va boshqalardan foydalanishingiz mumkin. Mijoz sizdan mahsulot buyurtma qilgandan so'ng, siz uni sherik onlayn-do'konda sotib olasiz va chegirmaga ega bo'lgan holda mijozga qayta sotasiz.

Yetkazib berishni o'zingiz tashkil qilishingiz yoki sizning nomingizdan paketni jo'natish uchun hamkor onlayn-do'konni tashkil qilishingiz mumkin.

• Xizmatlar.

Har qanday xizmatni tanlashingiz mumkin, hatto hech narsa qilishni bilmasangiz ham. Siz dizayn, yuridik xizmatlar, ta'mirlash va boshqalar bilan shug'ullanishingiz mumkin.

Buning uchun siz ijtimoiy tarmoqlarda sotiladigan veb-sayt yoki guruh yoki akkaunt yaratishingiz kerak. Shundan so'ng, siz biznes yaratishga qaror qilgan sohada mutaxassisni toping. Siz uni maoshga, xodim sifatida ishga olishingiz yoki sherik qilib olishingiz mumkin.

Shundan so'ng siz bo'linasiz: siz sayt yoki guruhni targ'ib qilasiz va mijozlar oqimini yaratasiz. Mutaxassis mijozlarga xizmat ko'rsatish orqali ishni bajaradi.

Agar siz bunday mutaxassisni topa olmasangiz, istalgan kompaniyaga kelishingiz yoki qo'ng'iroq qilishingiz va buning uchun mukofot olgan holda ularga qo'shimcha mijozlarni jalb qilishni taklif qilishingiz mumkin.

• Xizmat.

Buning uchun siz bunday biznesni qurishni rejalashtirgan sohada mutaxassis bo'lishingiz kerak. Bu yopiq ma'lumotlar bazasiga kirish yoki foydalanuvchi muammosini hal qiladigan foydali xizmat bo'lishi mumkin.

• Infobiznes.

Internet orqali ma'lumot sotish pul ishlashning eng foydali usullaridan biridir. Gap shundaki, axborot mahsulotlarini yaratish uchun pul xarajatlari minimal bo'lib, ular cheksiz ko'p marta sotilishi mumkin.

Axborot mahsulotlarining eng keng tarqalgan turi - o'quv kurslari. Axborotga to‘la vaqtimizda axborotni sotish tobora qiyinlashib bormoqda. Ammo to'g'ri yondashuv bilan, bu turdagi daromad hali ham juda foydali.

7. Axborot byulleteni.

Ko'pgina biznesmenlar elektron pochta xabarnomalari Internetda pul ishlashning eng samarali va foydali usuli ekanligini ta'kidlashadi. Ammo biz spam haqida emas, balki foydalanuvchilar o'z elektron pochta manzillarini ixtiyoriy ravishda qoldirgan holatlar haqida gapiramiz.

Siz obunachilar bazasini veb-saytdagi obuna shaklidan foydalanib to'plashingiz, pullik reklama usullaridan foydalangan holda suratga olish sahifasini reklama qilishingiz, ba'zi foydali ma'lumotlar bilan elektron pochtani o'zgartirishingiz va hokazo. Va pochta jo'natmalari Mailchimp.com, Smartresponder.ru, Justclick.ru, Getresponse.ru kabi maxsus xizmatlar yordamida amalga oshiriladi.

Obunachilar sizning axborot byulleteningizni bajonidil o'qishlari va undan obunani bekor qilmasliklari uchun siz ularga elektron pochta xabarlaringizning 70-90 foizida foydali ma'lumotlarni yuborishingiz kerak. Va faqat 10-30% reklama yoki sotib olish uchun qo'ng'iroq bilan xat yuborish kerak.

Passiv daromad - bu odamning muntazam faoliyatiga bog'liq bo'lmagan daromad. Eng oddiy misol bankdagi omonat bo'lishi mumkin: u doimiy ravishda egasiga qiziqish uyg'otadi. Omonatchining yoshi, kasalligi yoki ishga borish istagidan qat'i nazar, unga foizlar hisoblab chiqiladi.

Faol daromad butunlay inson harakatlariga bog'liq. Uni olish uchun siz biron bir faoliyat bilan shug'ullanishingiz kerak: mahsulot ishlab chiqarish, sotish, xizmatlar ko'rsatish, foydali qazilmalarni qazib olish va boshqalar.

Barqaror passiv daromad tushunchasini kengaytirganda, xavflar haqida unutmaslik kerak. Misol tariqasida omonatdan foydalanib, biz omonatchilar uchun quyidagi xavflarni ajratib ko'rsatishimiz mumkin:

• valyutaning qadrsizlanishi;
• bankrotlik;
• fors-major holatlari.

Bundan tashqari, bir qator noqulayliklar mavjud: foizlar ma'lum vaqtdan keyin (masalan, oyda bir marta) hisoblab chiqiladi va qo'yilgan pulni omonat muddati tugaguncha ishlatib bo'lmaydi.

Shuning uchun, passiv daromad manbasini yaratishdan oldin, faoliyatning barcha mumkin bo'lgan xavflarini hisobga olish kerak.

Passiv daromad yaratishning tasdiqlangan usullari

Noldan passiv daromad yaratishdan oldin, bunday passiv daromadning mavjud usullari bilan tanishib chiqish tavsiya etiladi. Bu passiv daromad manbalari uchun asosiy variantlarning barcha afzalliklari va kamchiliklarini ko'rishga yordam beradi. Maqolada passiv daromadning samarali va tasdiqlangan manbalari muhokama qilinadi. Ular biznesingizni qurish uchun asos sifatida ishlatilishi mumkin.

Shuni hisobga olish kerakki, ma'lum miqdordagi mablag'ga ega bo'lgan holda, barqaror passiv daromad manbasini yaratish biroz osonroq. Pul bo'lmasa, orzuingizni amalga oshirish uchun o'z vaqtingizni va kuchingizni sarflashingiz kerak bo'ladi.

Tadbirkorlikni ro'yxatdan o'tkazish va vakolatlarni topshirish

Bu passiv daromad olishning eng samarali usuli. Agar biznes to'g'ri tashkil etilgan bo'lsa, u minimal kamchiliklarga ega. Uni yaratish uchun sizga quyidagilar kerak bo'ladi:

• korxona faoliyatini tashkil etish;
• Biznes rivoji;
• barqaror daromad darajasiga erishish;
• menejer lavozimiga nomzodni tanlash;
• asosiy hujjatlarni kuzatish va muhim qarorlar qabul qilish uchun sarflangan minimal vaqt bilan daromad olish.

Albatta, bu erda xavf mavjud. Ularning orasida asosiysi ajralib turadi: menejerning mas'uliyati va halolligi. Kompaniya yoki tashkilotning keyingi muvaffaqiyati uning kundalik qarorlariga bog'liq bo'ladi. Tegishli nomzodni tanlash uchun ular ko'pincha korxonada uzoq vaqt ishlagan tasdiqlangan xodimlarga murojaat qilishadi.

Biznesni yaratish va rivojlantirish oson emas. Bu ko'p vaqt, pul va ko'nikmalarni talab qiladi. Biroq, biznesni yuritish uchun mohirona tanlangan joy uni tezda rivojlantirishga imkon beradigan ko'plab vaziyatlar mavjud.

O'z biznesingizni boshlash uchun nima kerak:

• Biznes rejasi;
• boshlang'ich kapital (ko'p hollarda);
• rasmiy ro'yxatga olish;
• binolarni ijaraga olish;
• xodimlarni yollash (agar kerak bo'lsa).

Har qanday korxona tadbirkor uchun xavf tug'diradi. Faoliyat umuman yo'qotish emas, balki daromad keltirishiga hech kim ishonch hosil qila olmaydi. Shuning uchun, o'z biznesingizni yaratishdan oldin hamma narsani to'g'ri tortishingiz kerak. Agar hamma narsa to'g'ri bajarilgan bo'lsa, tadbirkor muvaffaqiyatga erishadi va passiv daromad olish imkoniyatiga ega bo'ladi.

Intellektual mulkingizni sotish

Ushbu faoliyat varianti ma'lum fanlar yoki mutaxassisliklar bo'yicha bilim va ko'nikmalarga ega bo'lganlar uchun javob beradi. Ommabop axborot mahsulotlarini yaratish imkoniyatiga ega bo'lgan holda noldan passiv daromadni qanday yaratish mumkin? Ularni amalga oshirish kerak.

Nimani intellektual mulk deb hisoblash mumkin:

• badiiy, adabiy va ilmiy asarlar;
• noyob sanoat namunalarini yaratish;
• ishlab chiqilgan dasturiy ta'minot;
• hayotning barcha sohalarida ixtiro qilingan ob'ektlar yoki texnologiyalar.

Ro'yxatdan ko'rinib turibdiki, intellektual mulk inson faoliyatining har qanday sohasida bo'lishi mumkin. Passiv daromad, masalan, uskunaning unumdorligini oshirishga yordam beradigan yozma kitob yoki noyob ixtirodan kelib chiqishi mumkin. Mulk individual bo'lishi uchun u hujjatlashtirilgan bo'lishi kerak. Shu maqsadda patentlar beriladi va mualliflik huquqi beriladi. Ularga egalik qilish orqali siz o'z tovarlaringiz/xizmatlaringizni sotishdan daromad olishingiz mumkin.

Foyda olish variantini ko'rib chiqishning eng oddiy misoli yozma kitob bo'ladi. Kitob muallifi kitoblarning nusxalarini o‘zi yoki nashriyot kompaniyasi bilan shartnoma tuzgan holda sotadi. Huquq egasi har bir sotilgan kitobdan foyda oladi. Agar talab bo'lsa, u foyda keltiradi. Agar u uzoq vaqt talab qilinsa, u uzoq vaqt davomida foyda keltiradi.

Bu faqat kitoblarga taalluqli emas. Borgan sari, ular shaxsiy kompyuterlar yoki mobil qurilmalarda turli xil dasturlarni yaratishga murojaat qilishadi. Bitta tugallangan loyiha boshqasi arzonroq yoki foydaliroq sotuvga chiqmaguncha passiv daromad keltirishi mumkin.

Shunga ko'ra, bunday daromad manbasini yaratish uchun odamga quyidagilar kerak:

• noyob va jamiyat uchun talab qilinadigan narsalarni o'ylab topish/yaratish;
• ixtiroga bo'lgan huquqlaringizni tasdiqlash;
• faoliyatingizning mahsulini tushuning.

Kamchiliklari: noyob asarlar/uskunalar/texnologiyalarni yaratish uchun ko'p mehnat talab etiladi; mulk da'vosiz bo'lishi mumkin va katta foyda keltirmaydi.

O'zingizning chakana savdo tarmog'ingizni yaratish

Bunday tarmoq o'z egasini doimiy passiv daromad bilan ta'minlashi mumkin. Barcha harakatlar tarmoq a'zolari tomonidan amalga oshiriladi va uning yaratuvchisi tobora ortib borayotgan foyda oladi. Buning uchun sizga quyidagilar kerak bo'ladi:

• o'zingizning noyob mahsulotlaringizni yarating (xizmatlar kamroq taqdim etiladi);
• korxonani ishlab chiqarish va sotish uchun rasmiylashtirish yoki ishlab chiqaruvchi bilan hamkorlik qilish;
• tarmoq a'zosi bo'lishni xohlovchilarni qiziqtirish;
• ularni boshqa tarmoq ishtirokchilariga sotish;
• tovar narxini shunday shakllantirsinki, foydaning bir qismi tarmoq egasiga, bir qismi esa tovar sotuvchisiga tushadi.

Bunday tarmoqda pul ishlashni istagan har bir kishi ushbu tovarlarni sotishi kerak. Qanchalik ko'p sotsa, shuncha ko'p daromad oladi. Muvaffaqiyatning asosiy kaliti yuqori sifatli va raqobatbardosh narxlarda talab qilinadigan mahsulotlardir. Bu kosmetikadan oziq-ovqat, tibbiy mahsulotlar yoki noyob xizmatlargacha bo'lgan har qanday narsa bo'lishi mumkin.

Ko'pgina tarmoq marketing kompaniyalaridan asosiy farq quyidagilar bo'lishi kerak:

• tarmoqning barcha ishtirokchilariga kafolatlar berish;
• faqat xavfsiz mahsulotlardan foydalanish;
• rahbariyat bilan aloqa qilish uchun aloqalar mavjudligi va tashkilot faoliyati to'g'risidagi barcha to'liq ma'lumotlar.

Bu omillar savdo va xodimlarning faolligini oshiradi.

5 (100%) 1 ovoz

Passiv daromad nima va uni oddiy odam qanday yaratishi mumkin? Qanday qilib faqat investitsiyalaringizdan olingan foizlar evaziga yashab, boshqa hech qachon ishlamaysiz? Bularning barchasi haqida quyida o'qing.

1. Passiv daromad nima

Passiv daromad- bu hech qanday vaqt investitsiyasini talab qilmaydigan doimiy va barqaror daromad manbai (yoki minimal)

Passiv daromadning asosiy g'oyasi - o'zingiz uchun abadiy foyda manbalarini yaratish va keyin ulardan doimiy ravishda pul olish. Ya'ni, biz bir marta nimadir yaratdik va keyin mablag' olish uchun hech narsa qilmaymiz. Misol uchun, barchamizga tanish bo'lgan ish faol daromad manbai hisoblanadi, chunki to'lov faqat xodim ishga ketganda amalga oshiriladi. Shuning uchun siz doimo vaqtingizni behuda sarflashingiz kerak.

Passiv daromadning eng oddiy misoli - kvartirani ijaraga berish. Sizga oylik ijara haqi to'lanadi. Ushbu pulni olish uchun sizdan boshqa hech qanday harakat talab etilmaydi.

Passiv daromad yaratish haqida qanchalik tez o'ylasangiz, shuncha ko'p imkoniyatlarga ega bo'lasiz. Rejalaringizni amalga oshirish uchun tezroq va ko'proq mablag' to'plashingiz mumkin bo'ladi. Ko'pchiligimiz quyidagilarni orzu qilamiz: o'zimiz uchun moliyaviy erkinlik yaratish va endi ishlamasdan, o'zimizga yoqqan narsani qilish.

Passiv daromadning afzalliklari

Misol uchun, siz har oy bank depozitiga pul qo'yishingiz va yil davomida yaxshi miqdorni tejashingiz mumkin. 3 yil ichida bu miqdor yanada sezilarli bo'ladi va ehtimol uning bir foizi sizning ba'zi ehtiyojlaringizni qondirish uchun etarli bo'ladi.

3.1. Murakkab foizning ta'siri

Matematikada murakkab foiz degan narsa bor. Oddiy qilib aytganda, bu vaqt o'tishi bilan sizning jamg'armalaringiz chiziqli emas, balki eksponent ravishda o'sishni boshlaydi. Olingan daromadni qayta investitsiyalash orqali bunga osonlik bilan erishish mumkin.

Misol uchun, agar biz yiliga 10% bilan 1 million rublni depozitga qo'ysak, unda bir yil ichida bu miqdor 1,1 million rublni tashkil qiladi. Ikki yildan so'ng, hisob 1,21 million rubl miqdorida bo'ladi. Ikkinchi yilda kapital birinchi yildagidek 100 ming rublga emas, balki 110 ming rublga oshdi. Shunday qisqa vaqt ichida ham kapital biz uchun yanada samaraliroq ishlay boshlagani allaqachon sezilmoqda.

Bu ahamiyatsiz deganlarga qo'shilaman. Biroq, kalkulyator olib, 10 yildan keyin, 20 yildan keyin nima bo'lishini hisoblab chiqsak, buning samarasi allaqachon katta ekani ma'lum bo'ladi.

Murakkab foizlarda so'm qanchalik tez o'sadi?

Yillik 10% doimiy foiz stavkasida dastlabki pul miqdorini ikki baravar oshirish uchun 10 yil emas, atigi 7,25 yil kerak bo'ladi. Uni uch marta oshirish uchun 11,5 yil kerak bo'ladi.

• Moliyaviy savodxonligingizni rivojlantiring. Buning uchun investitsiya, savdo va boylik falsafasi haqidagi kitoblarni o'qing. Siz Robert Kiyosaki bilan boshlashingiz va ixtisoslashgan fond bozori adabiyoti bilan davom etishingiz mumkin.
• Doimiy ravishda yangi aktivlarni yarating. Yangi imkoniyatlarni qidiring, ular doimo mavjud.
• Bir nechta passiv daromad manbalarini yarating. Siz faqat bittasiga bog'lanib qolmasligingiz kerak.

3.3. Qoidalar: noldan qanday qilib boyib ketish mumkin

Boy bo'lishni istagan har bir kishi amal qilishi kerak bo'lgan asosiy qoidalar to'plami mavjud. Ular umuman murakkab emas va har kim buni qila oladi:

1. O'zingiz to'lang. Maoshingizni olishingiz bilanoq, birinchi navbatda o'zingiz uchun mablag'ning bir qismini (kamida 10%) ajrating. Ko'pincha, aholi, aksincha, qarzlarni to'laydi va pul sarflaydi va qolganini tejaydi. Bu kambag'allarning odati, uni hayotingizdan olib tashlang.
2. Bir chetga qo'yganingizni saqlang. Ushbu qoida ajratilgan mablag'larni sarflash mumkin emasligini anglatadi.
3. Pulingizni oshiring. Sarmoyangizni doimiy ravishda oshirish uchun ishonchli aktivlarga pul investitsiya qilish kerak. Passiv daromad manbalari haqida quyida gaplashamiz.
4. Ko'paytirgan narsangizni saqlang. Sizning jamg'armalaringiz tezroq o'sishi uchun olingan foydani qayta investitsiya qilish yaxshiroqdir. Shubhali va o'ta xavfli aktivlarga pul sarflashning hojati yo'q.
5. Bir nechta turdagi aktivlarni yarating xavflaringizni minimallashtirish uchun. Sizning umumiy ishonchli daromadingiz qanday bo'lishidan qat'iy nazar, agar siz pulingizni bir nechta shunday manbalar orasida taqsimlasangiz, u yanada ishonchli bo'ladi.

4. Passiv daromad manbalari

Siz yaratishingiz mumkin bo'lgan ko'plab passiv daromad manbalari mavjud. Bularning barchasi har birimizning shaxsiyatimizga bog'liq. Hammamizning bilim, ko'nikma, qobiliyat va istaklarimiz biroz farq qiladi, shuning uchun aniq nima qilishni faqat siz o'zingiz hal qilasiz. Biz faqat barqaror pul manbalarining asosiy variantlarini batafsil ko'rib chiqamiz. Biz har bir manba qanchalik foydali ekanligini hisoblash uchun matematik asosga e'tibor qaratamiz.

Qancha passiv daromad manbalariga ega bo'lishingiz sizga bog'liq. Faqat shuni aytishim mumkinki, qancha ko'p bo'lsa, hayotingiz shunchalik ishonchli va boy bo'ladi. Shuning uchun, Pareto printsipiga amal qiling: 20% natijaning 80% ni keltiradi. Eng katta foyda olish uchun turli sohalarda kichik harakatlar qiling.

4.1. Bank depoziti passiv daromadning ishonchli manbai hisoblanadi

Bank depoziti Rossiyada aholi orasida pul mablag'larini saqlash va to'plashning eng mashhur vositasidir. Banklar taklif qilayotgan qiziqish, albatta, biz xohlagan darajada yuqori emas, lekin shunga qaramay, bu hech qanday harakatsiz kapitalingizni biroz oshirishning eng ishonchli usuli.

Bank depozitlari bozorida juda ko'p takliflar mavjud. Har bir bank o'zining omonat turlarini taklif qiladi. Agar siz tom ma'noda 10 daqiqa sarflasangiz, siz uchun eng foydalisini tanlashingiz mumkin. Buning uchun juda dangasa bo'lmang, chunki banklarda har doim daromadli takliflar mavjud bo'lib, ularda daromad biroz yuqoriroq bo'ladi (yiliga kamida 1-3%).

Mablag'larning yo'qolishi haqida tashvishlanishning hojati yo'q. Barcha depozitlar DIA tomonidan 1,4 million rubl miqdorida (foizlarni hisobga olgan holda) sug'urtalangan. Bir bankka roppa-rosa 1,4 million rubl qo'yishdan foyda yo'q. Yig'ilgan foizlarni sug'urta qilish uchun biroz kamroq qo'yish yaxshiroqdir. Misol uchun, agar biz bir yil davomida yillik 8% stavka haqida gapiradigan bo'lsak, unda 1,27 million rubl miqdorida depozit qo'yish va tinchgina uxlash mantiqan to'g'ri keladi (muddat oxirida depozit 1,3716 millionga ega bo'ladi).

Qancha pul ishlashingiz mumkin

Omonatning daromadi iqtisodiy vaziyatga qarab o'zgaradi. Ma'lumotlarning dolzarbligini tekshirishingiz kerak. 2019 yildan boshlab siz maksimal 8,5% stavka bilan depozitlarni topishingiz mumkin. Yillik 7% da ishonchliroq banklarda. Bu Rossiyaning zamonaviy tarixidagi deyarli eng kichik depozit stavkalari. Ilgari har doim 10-12% takliflar bor edi.

• Investitsion ishonchlilik (DIA tomonidan sug'urtalangan summa)
• Bashorat qilinadigan daromad
• Investordan hech qanday harakat talab etilmaydi
• Siz har qanday miqdorda investitsiya qilishingiz mumkin
• "Buzilish" va pul sarflash imkoniyati yo'q, chunki ... omonat shartnomasini bekor qilish kerak, keyin to'plangan foizlar "yoqib ketadi"

• Past rentabellik
• Foizlarni yo'qotmasdan omonatni muddatidan oldin yopish mumkin emas
• Siz bitta bankda 1,4 million rubldan ortiq katta miqdordagi mablag'ni saqlay olmaysiz

Shuningdek, pulingizni balansga foizlar beradigan debet kartalarida qisman saqlashingizni maslahat beraman. Ushbu kartalar har qanday xarid uchun naqd pul beradi. Men o'zim ushbu kartalardan foydalanaman:

• Tinkoff. Balansda yillik 6%. 300 ming rublgacha bo'lgan miqdor. Istalgan summani maxsus jamg‘arma hisobvarag‘iga 5% foizli o‘tkazishingiz mumkin.
• Foyda (HomeCredit Bank). Balansda yillik 7%. 300 ming rublgacha bo'lgan miqdor.

Xulosa qilib aytishimiz mumkinki, depozitlarda pulning bir qismi bo'lishi mantiqan to'g'ri keladi, chunki... bu likvid va ishonchli aktivdir.

4.2. Ko'chmas mulkni ijaraga berish

Ko'chmas mulk har doim investorlar orasida trendda bo'lgan va bo'ladi. Bunday xaridlarni vizual tarzda ko'rish va his qilish mumkin. Biroq, ularning rentabelligi juda past, lekin birinchi navbatda.

Ko'chmas mulkda ikki yo'l bilan pul ishlashingiz mumkin:

1. Ijara
2. Qayta sotish

Passiv daromad uchun birinchi variant ko'rib chiqiladi, chunki ikkinchi usul ko'proq xavfli va bozorda yangi yaxshi takliflarni doimiy izlashni talab qiladi.

Ko'chmas mulk investitsiyalarining quyidagi turlari ajratiladi:

• Turar joy (kvartiralar)
• Tijorat (garajlar, ofis binolari, omborlar)
• Yangi binolar (yangi ob'ektlarni qurishga investitsiyalar)

Yirik investorlar tijorat ko'chmas mulkini tez-tez sotib olishadi, chunki turar-joy bo'lmagan binolarni ijaraga berishdan olinadigan daromad odatda ko'proq foyda keltiradi va hech qanday ta'mirlashni talab qilmaydi. Biroq, bu holat faqat iqtisodiyotning qulay davrlarida, YaIM barqaror o'sib borayotgan va inflyatsiya maqbul chegaralarda bo'lganda yuzaga keladi.

Tijorat ko'chmas mulkini sotib olish oddiy odam uchun qimmatligi tufayli qiyin. Ob'ektlar turlicha, lekin odatda yaxshi joylashuv 3-5 bir xonali kvartiraga to'g'ri keladi. Shuning uchun, ko'pchilik bunday mulkdan ko'ra 3 ta kvartira sotib olish variantini afzal ko'radi.

2014 yildan beri Rossiyada iqtisodiy vaziyat ancha og'ir edi. Ko'chmas mulk narxlari o'smaydi. Shu sababli, tijorat ko'chmas mulkiga sarmoya kiritgan ko'pchilik endi zarar ko'rmoqda. Uy-joy narxlari ham tushib ketdi, lekin investor uchun biroz kamroq yo'qotishlar bilan.

Qanday rentabellik

Ijara daromadi yiliga 4-6% ni tashkil qiladi. Bu hatto bank depozitlariga qaraganda kamroq. Shu bilan birga, ijarachilar tomonidan mulkka zarar etkazish xavfi hali ham mavjud va vaqti-vaqti bilan siz ta'mirlashga sarmoya kiritishingiz kerak bo'ladi (kamdan-kam hollarda, lekin bunday daqiqalar hali ham sodir bo'ladi).

Vaqt o'tishi bilan ko'chmas mulk narxi ko'tariladi, ammo siz bunga ishonishingiz qiyin, chunki bu juda uzoq jarayon. Uning qiymati oshishi uchun butun mamlakatda iqtisodiy o'sish bo'lishi kerak. Aks holda, ish haqining qisqarishi va yuqori inflyatsiya tufayli, hatto past stavkalarda ham, hech kim ipoteka (ko'pchilik kvartiralar kreditga sotib olinadi) olish xavfini tug'dirmaydi.

• Yuqori ishonchlilik
• Ko'chmas mulkni aslida sizning ko'zingiz bilan ko'rish mumkin, bu ko'p odamlar uchun juda muhimdir
• Barqaror ijara daromadi
• Xatarlarni diversifikatsiya qilish uchun ajoyib variant

• Past rentabellik
• Past likvidlik (sotish paytida siz o'rtacha bozor narxida xaridorlarni izlashingiz kerak bo'ladi, shuningdek bitimni yakunlash uchun yana 2-3 hafta)
• Mulkni saqlash uchun qo'shimcha xarajatlar mavjud
• Katta investitsiyalar (ko'chmas mulk kamida bir necha million rubl turadi)

4.3. Qimmatli qog'ozlarga investitsiyalar

Qimmatli qog'ozlar bozori an'anaviy ravishda pulni ko'paytirishning eng foydali variantlaridan biri hisoblanadi. O'rtacha daromad yiliga 8% -20% darajasida, agar siz "sotib olish va ushlab turish" tamoyili bo'yicha harakat qilsangiz. Agar siz savdo bilan shug'ullansangiz, bu raqamlarni sezilarli darajada oshirib, 30% va hatto 100% olishingiz mumkin.

Yuqori rentabellik va yuqori likvidlik sizga kapitalingizni tez va samarali boshqarish imkonini beradi. Har kim bozorga kirishi mumkin va buning uchun kichik sarmoya kifoya qiladi. Men bozorga 100 ming rubldan boshlanadigan summalar bilan kirishni tavsiya qilaman.

Doimiy va eng muhimi kafolatlangan, har oy ma'lum daromad olish har qanday investorning orzusidir. Pul sizning ishtirokingizsiz yoki hech qanday harakatingizsiz ishlaydi va undan ham ko'proq pul keltiradi. Bunga qanday erishish mumkin? Javob: siz bilishingiz kerak pulni qaerga investitsiya qilish kerak. Albatta, foyda miqdori to'g'ridan-to'g'ri kiritilgan mablag'lar miqdoriga bog'liq bo'ladi. Aytaylik, boshlang'ich investorlar uchun ularning investitsiyalaridan olingan foyda nisbatan kichik bo'ladi. Lekin biror joydan boshlash kerak. Axir, ishlab chiqarish haqiqati juda jozibali. Daromad o'sishi uchun sizga 2 narsa kerak: vaqti-vaqti bilan qo'shimcha pul va doimiy investitsiya. Qonuniy - vaqt o'tishi bilan, hatto eng oddiy kapital ham juda ta'sirli miqdorga aylanishi mumkin, undan olingan foyda sizga joylashtirilgan mablag'lardan oylik daromad shaklida sezilarli moliyaviy oqim beradi.

Doimiy oylik daromad olish uchun pulni qayerga qo'yish mumkin?

Biz turli xil kupon to'lov sanalari bilan sotib olamiz. Aynan shu sanalarda sizga daromad olinadi. Siz obligatsiyalar portfelini shunday yaratishingiz mumkinki, daromad har oy sizning hisobingizga o'tkaziladi. Odatda kupon muddati 91 yoki 182 kun. Har 3 oy yoki olti oyda sotib olingan obligatsiyadan olingan foyda sizning hisobingizga o'tkaziladi.

Afzalliklar. Yuqori rentabellik. Aniq bashorat qilingan va belgilangan daromad. Yuqori (hisoblangan foydani yo'qotmasdan obligatsiyalarni bir zumda sotishingiz mumkin).

Kamchiliklar. Obligatsiyalarni chiqargan emitentning bankrot bo'lish ehtimoli. Moviy chiplar uchun bu ehtimollik past. OFZ (federal kredit obligatsiyalari) va munitsipal obligatsiyalar uchun u amalda nolga teng. Odatda (juda kamdan-kam hollarda bo'lsa-da) uchinchi darajali kompaniyalar (keraksiz obligatsiyalar) bankrot bo'ladi. Ularni sotib olishdan saqlaning va hamma narsa yaxshi bo'ladi.

4. Dividend aktsiyalari . Doimiy ravishda dividendlar to'laydiganlarni sotib oling. Va nafaqat dividendlar, balki ... O'rtacha, Rossiya bozorida bu hajm aktsiyalar qiymatining 3-6% ni tashkil qiladi. Dividendlari biroz yuqoriroq va 8-10% ni tashkil etadigan kompaniyalar bor (lekin ular kam). So'nggi to'lovlarga qaraganda, bular Surgutneftegaz, MTS va M-video.

Albatta, rentabellik hali ham kichik, ammo agar siz ishlaydigan (va muvaffaqiyatli) biznesning bir qismini sotib olayotganingizni hisobga olsangiz, kompaniyaning yanada rivojlanishi bilan foyda ham oshadi.

Misol uchun. Qimmatli qog'ozlar bozoridagi aktsiyalarning narxi juda o'zgaruvchan. Ular yil davomida 20-30% ichida ham yuqoriga, ham pastga "yurish" mumkin. Yil boshida SurgutNeftegazP aktsiyalari har bir aksiya uchun deyarli 50 rublni tashkil etgan bo'lsa, keyin olti oy ichida narx deyarli 2 baravar tushib, 28 rublga tushdi. O'rtacha rentabellik har bir aktsiya uchun 10% (45 rubl narxida) yoki 4,5 rublni tashkil etishini hisobga olsak, agar siz "pastki" da 28 da sotib olgan bo'lsangiz, o'zingizni kelajakda yiliga 17% rentabellik bilan ta'minlaysiz. Va agar kompaniyaning foydasi o'sishda davom etsa, yillik rentabellik osongina 20% dan oshadi.

Afzalliklar. Dividend aktsiyalari ko'rinishidagi "biznes qismini" sotib olib, siz kompaniya foydasining bir qismini olish huquqiga ega bo'lasiz. Siz uni topishingiz mumkin, shu bilan yanada yuqori yillik daromad olishingiz mumkin. Kompaniyaning rivojlanishi bilan foyda oshadi, ya'ni dividendlar ham oshadi.

Kamchiliklar. Dividendlarning notekis to'lanishi. To'lovlarning asosiy ulushi ikkinchi chorakda sodir bo'ladi. Ba'zi kompaniyalar yiliga ikki marta dividend to'laydi. Qimmatli qog'ozlar bozorida yuqori volatillik. Sotib olingan aktsiyalarning qiymati sezilarli darajada pasayishi mumkin. Ammo agar siz diqqatni jamlagan bo'lsangiz (bir necha yil), bu sizga qo'shimcha aktsiyalarni arzon narxlarda sotib olish imkoniyatini beradi.

Nihoyat

Har oy passiv daromad olish mumkin (va hatto zarur). Bu borada murakkab narsa yo'q. Ro'yxatda keltirilgan usullar hamma uchun mavjud. Va unutmang. Mablag'laringizni bir necha qismlarga bo'ling va ularni har tomonlama foyda olish uchun foydalaning. Bu, albatta, umumiy foydani kamaytiradi, lekin siz investitsiya qilishda xavflarni sezilarli darajada kamaytirasiz.