Passiv daromad ta'rifi. Faol va passiv daromad: shakllari, kamchiliklari va afzalliklari

Salom, aziz o'quvchilar! Siz bilan yana va bugun biz ish beruvchiga moliyaviy qaramlik tuzog'idan chiqib ketishga qat'iy qaror qilgan va nihoyat pul ishlab chiqarish uchun o'zining kichik zavodini yaratishga qaror qilgan har bir kishi uchun asosiy mavzuni ko'rib chiqamiz. Shunday qilib, ushbu materialning mavzusi: passiv daromad. Aytgancha, agar siz hali ham qanday qilib faol daromad olish haqida o'ylayotgan bo'lsangiz, men maqolani o'qishni maslahat beraman:.
Rotshilddan bu iqtibosni hamma eshitgandir:

Axborotga ega bo'lgan dunyoga egalik qiladi!

Mavzumizga kelsak, uni quyidagicha izohlash mumkin:

Kim passiv daromad olish haqida ma'lumotga ega bo'lsa, u pulga egalik qiladi!

Va bu erda biroz paradoksal vaziyat yuzaga keladi. Internetda bu haqda ko'proq ma'lumot mavjud, ammo bu qanday sifat?
Investitsiyalarsiz eng oddiy passiv daromad ijtimoiy nafaqalar va xususan, pensiya ekanligini bilib hayron qoldim. Tasavvur qiling, bu erda biz doimiy daromad manbasini qanday yaratish haqida miyamizni chalg'itmoqdamiz, ammo hamma narsa juda oson ekani ma'lum bo'ldi - siz shunchaki qarishingiz kerak! Ammo bu tayyor bo'lmagan o'quvchining boshida shakllanishi mumkin bo'lgan yagona noto'g'ri tushuncha emas.

Shuning uchun, men o'z materialimda nafaqat daromad olishning eng keng tarqalgan usullarini sanab o'taman, balki ulardan pul topish mumkinmi va qancha pul topish mumkinligi haqida haqiqiy raqamlar va faktlarni keltiraman. Yo'l davomida siz eng mashhur usullar haqida bir nechta afsonalarni yo'q qilishingiz kerak bo'ladi: nima uchun siz nafaqat bank depozitlari va ko'chmas mulk bo'yicha pul ishlamasligingizni, balki pul yo'qotishingizni ham bilib olasiz. Hayron qoldingizmi? Keyinchalik qiziqarliroq bo'ladi.

Shunday qilib, keling, opusimizning amaliy qismiga o'tamiz. Birinchi, eng ommabop va eng oddiy passiv daromad bu bank depozitini ochishdir.
Rossiyada 650 dan ortiq kredit tashkilotlari faoliyat yuritadi va ularning deyarli barchasi aholidan depozitlarni jalb qiladi. Umuman olganda, ularning depozitlari oralig'i taxminan bir xil. Siz rubl, evro, dollar, funt sterlingda, kamroq tez-tez Shveytsariya franki va hatto yuanda depozitlarni ochishingiz mumkin. To'ldirish imkoniyati va oylik foizlarni alohida joriy hisob raqamiga o'tkazish bilan omonatlar mavjud. Ya'ni, printsipial jihatdan, siz bankka pul qo'yishingiz va foiz evaziga yashashingiz mumkin, garchi men buni qilishni tavsiya etmayman va nima uchun buni batafsilroq tushuntiraman.
Yirik banklarning o'rtacha stavkalari yiliga 7-8% ni tashkil qiladi. Pastroq darajadagi o'yinchilarning rentabelligi biroz yuqoriroq - 9-10%. Lekin real kurs har doim omonat hajmi va muddatiga bog'liq. Ya'ni, miqdor qanchalik katta bo'lsa va muddat qancha ko'p bo'lsa, stavka shunchalik yuqori bo'ladi.
Daromadlilik, ochig'ini aytganda, oddiy. Hech bo'lmaganda mening fikrimcha. Men shunday deb o'ylayman: nima uchun bankka yiliga 8% pul berish kerak, agar siz ikkilik variantlar bilan ishlashni o'rganishingiz va oyiga 80-100% rentabellikka erishishingiz mumkin. Umuman olganda, men maqolada pul ishlashning ushbu usulini tasvirlab berdim:. Mana muvaffaqiyatli tranzaksiyaga misol:

Bank depozitining afzalliklari!

Hatto bola ham Rossiyada bunday passiv daromad olishi mumkin. Albatta, bola omonatni shaxsan ocholmaydi, lekin protseduraning o'zi juda oddiy va hech qanday maxsus bilimni talab qilmaydi, shuning uchun depozitlar hamma uchun mos keladi. Bu ularning keng jamoatchilik orasida mashhurligini tushuntiradi.
Hech narsa qilishingiz shart emas. Siz shunchaki bir marta bankka kelasiz, shartnoma tuzasiz, pulni kassirga berasiz va bir-ikki yildan so'ng foizlar bilan qaytarib olasiz.
Ishonchlilik. Birinchidan, sizning passiv daromadingiz kafolatlanadi va siz shartnomada ko'rsatilgan qat'iy belgilangan foyda olasiz. Ikkinchidan, omonat bo'yicha pul yo'qotish deyarli mumkin emas, deb ishoniladi, ya'ni risklar juda past. Bu ham haqiqat, ham ma'lum darajada chalg'ituvchi. Keyingi yillarda investor kelgusi yillarda qanday muammolarga duch kelishi mumkinligini tushuntiraman.

Qancha pul ishlashingiz mumkin?

Javob umuman emas. Hayron qoldingizmi? Ha, passiv daromad misollarini o'rganuvchi deyarli barcha materiallar sizga 1 000 000 rubl bilan bank depozitlari orqali yiliga 100 000 rubl daromad olishingiz mumkinligini aytadi. Ammo bu vaziyatga yuzaki qarash.
Nega depozit katta daromad keltira olmasligini tushunish uchun siz bir nechta shartlarni tushunishingiz kerak:
Pul. Bu tovarlar qiymatining o'lchovi va to'lov vositasidir.
Pulning sotib olish qobiliyati - bu siz ma'lum miqdorda sotib olishingiz mumkin bo'lgan xizmatlar va tovarlar miqdori.
Inflyatsiya. Bu atama tovarlar va xizmatlar narxlarining umumiy o'sishini anglatadi.
Devalvatsiya. Buni ular valyutaning qadrsizlanishi deb atashadi, bizning holatlarimizda rubl.
Pulning o'zi, ya'ni banknotalar siz uchun ham, men uchun ham qadrli emas. Ular faqat biz ular bilan biror narsa sotib olishimiz mumkin bo'lgan darajada muhimdir. To'g'rimi?
Endi qarang. 2015 yilda Rosstat ma'lumotlariga ko'ra, rasmiy inflyatsiya darajasi 12,9% ni tashkil etdi. Rosstat xuddi shu hikoyachilarni ish bilan ta'minlaganligi sababli, biz haqiqatni hisobga olamiz va minimal inflyatsiyani 20-25% darajasida olamiz. Bu sur'atda pulingizning sotib olish qobiliyati pasayib bormoqda. Ya'ni, bir yil oldin sizda mavjud bo'lgan mablag' bilan ba'zi tovar va xizmatlarning 100% ni sotib olishingiz mumkin edi, ammo bugun siz 20% kamroq sotib olishingiz mumkin.

Diqqat testi: o'rtacha depozit stavkasi qancha? Aytgancha, men buni yuqorida aytib o'tdim. Mamlakatning yirik banklarida bu yillik atigi 7-8% ni tashkil qiladi. Shunday qilib, agar siz 2015 yil boshida 1 000 000 rubl miqdorida omonat ochgan bo'lsangiz, yil oxiriga kelib sizga 1 080 000 rubl to'langan bo'lardi. Rasmiy ma'lumotlarga ko'ra, xuddi shu davrda pulning xarid qobiliyati atigi 12,9 foizga pasaygan. Shunday qilib, sizning millioningizning sotib olish qobiliyati 129 000 rublga kamaydi va bank foizlari atigi 80 000 rublni tashkil etdi. Sof zarar - 49 000 rubl.
Ha, nominal miqdor 80 000 rublga oshdi, ammo bu pul bilan 2015 yil oxirida siz o'sha yilning boshida 951 000 rublga sotib olganingizcha ko'p tovar va xizmatlarni sotib olishingiz mumkin bo'ladi. Xo'sh, agar siz ular bilan kamroq sotib olsangiz, ko'proq banknotalar (suv belgilari bilan kesilgan qog'oz) bo'lishidan sizga nima foyda?
Albatta, bunday hisob-kitoblar biroz o'zboshimchalik bilan amalga oshiriladi, lekin men matematik va iqtisodiy aniqlikka intilmayman. Men sizga shuni ko'rsatmoqchimanki, agar depozit bo'yicha yillik stavka inflyatsiyani qoplamasa, bunday depozit umuman real daromad keltirmaydi. Bundan tashqari, siz haqiqatan ham pul yo'qotasiz. Bundan tashqari, agar siz birdaniga besh yil muddatga omonat ochsangiz va har oy foizlarni qaytarib olsangiz, dastlabki miqdorning xarid qobiliyati sezilarli darajada pasayadi va oylik passiv daromad tovarlarning real narxlariga nisbatan kamtarlikdan o'rtacha darajaga aylanadi.
Yana bir muammo - devalvatsiya. Bizning holatda, rublning bivalyuta savatiga nisbatan qadrsizlanishi, ya'ni AQSh dollari va evroga nisbatan. 2014 yil - 2015 yil boshi uchun. Rubl dollarga nisbatan qariyb yarmiga qadrsizlandi. Bu shuni anglatadiki, agar ilgari siz o'z millioningiz bilan import qilinadigan tovarlarning 100 foizini sotib olgan bo'lsangiz, endi ularning miqdori ikki yil ichida taxminan 50 foizga kamaydi. Va bizning depozit stavkamiz hali ham yillik 8%.
Agar men keltirgan raqamlar kimgadir aql bovar qilmaydigandek tuyulsa, import qilinadigan elektronika narxlari dinamikasiga qarang. 2014 yildan beri ikki yildan ko'proq vaqt ichida hamma narsa taxminan ikki marta, ba'zi joylarda esa undan ham ko'proq qimmatlashdi.

Pul yo'qotmaslik uchun depozitlarni nima uchun va qanday ochish kerak?

Yuqorida aytilganlarning barchasiga qaramay, depozitlardan hali ham foydalanish mumkin. Birinchidan, bu vosita bo'sh pullarni vaqtincha joylashtirish uchun javob beradi. Masalan, siz biznes boshlash uchun pul yig'asiz. Agar siz yostiq ostiga pul qo'ysangiz, u depozitga qaraganda tezroq qadrsizlanadi, chunki depozit stavkasi hech bo'lmaganda qisman inflyatsiyani qoplaydi. Ikkinchidan, kutilmagan xarajatlar uchun qo'lingizda ma'lum miqdor bo'lishi kerak. Masalan, ular sizga yangi istiqbolli kompaniyaning kichik ulushini sotib olishni taklif qilishadi, ammo sizning barcha pullaringiz allaqachon boshqa aktivlarga investitsiya qilingan. Nima qilish kerak? Bu erda sizning depozitingiz foydali bo'ladi. Bundan tashqari, valyuta depozitlari, rubl depozitlaridan farqli o'laroq, hali ham passiv daromad keltirishi mumkin.
Va endi bankda mablag'larni joylashtirish shartlarini tanlash bo'yicha amaliy maslahatlar.

Maslahat №1. Faqat tizimli ahamiyatga ega banklar. Bu mamlakatdagi eng yirik kredit tashkilotlari. Ularning depozit stavkalari kichik banklarnikidan pastroq, ammo Markaziy bank ularning litsenziyasini olib qo'ymaydi. Bundan tashqari, agar bunday muassasa "tushila" boshlasa, u, albatta, ba'zi Milliy farovonlik jamg'armasi yoki boshqa davlat jamg'armasi mablag'lari tomonidan qo'llab-quvvatlanadi. Men banklarning aniq nomlarini oshkor qilmayman - men reklama qilmayman. Ammo kredit tashkilotlarining reytinglarini o'zingiz ko'rishingiz mumkin.

Maslahat №2. Depozit valyutasini tanlang. Rubl nihoyatda beqaror va kelgusi yillarda barqaror ravishda pastga tushadi. Sizga yoqadimi yoki yo'qmi, bu haqiqat. Xulosa nima? Siz dollar yoki evroda depozit ochishingiz kerak. Darhaqiqat, bu depozitning rubldagi rentabelligini keskin oshiradi, inflyatsiyani to'liq qoplash va hatto yiliga taxminan 3-3,5% kichik foyda olish imkonini beradi.
Lekin bu ham ideal variant emas. Nega? Rasmiylar barcha xorijiy valyutadagi depozitlarni belgilangan kurs bo'yicha rublga majburan aylantirishga qaror qilishlari xavfi mavjud. Bu kurs sizga foyda keltirmasligini tushunasiz. Faqat bitta yo'l bor - multivalyuta depoziti. Bunday omonatni ochish shartlariga ko'ra, agar siz qovurilgan narsaning hidini sezsangiz, to'g'ridan-to'g'ri Internet-bankda valyutani bir marta bosish orqali konvertatsiya qilishingiz mumkin. Iltimos, konvertatsiya to'loviga e'tibor bering.

Maslahat №3. Depozitni muddatidan oldin yopish imkoniyati. Barcha depozitlar muddatli depozitlardir. Muddati qanchalik uzoq bo'lsa, rentabellik shunchalik yuqori bo'ladi. Shuning uchun depozitni 6 oyga emas, 5 yilga ochish ancha foydali. Lekin buning ham salbiy tomoni bor. Agar sizga zudlik bilan pul kerak bo'lsa, muddatidan oldin yechib qo'ysangiz, barcha to'plangan foizlar yo'qoladi. Shuning uchun, siz imtiyozli erta yopish bilan depozit tanlashingiz kerak. Ba'zi depozitlar ma'lum bir muddatdan keyin daromadlarni belgilashni ta'minlaydi. Misol uchun, yiliga bir marta to'plangan foizlar belgilanadi va agar omonat muddatidan oldin yopilsa, uning muddati tugamaydi.
Ushbu variant bilan depozitlarni tanlash yaxshiroq bo'lgan yana bir sabab - bu mablag'larning bir qismini xususiylashtirish imkoniyati. Shunga o'xshash narsa 2013 yilda Kiprda sodir bo'lgan. U yerda omonatchilar majburan bank aksiyadorlari qilib qo‘yilgan va ulardan omonat summasining 6,75-9,9 foizi musodara qilingan. Shunday qilib, Laiki Bankning rossiyalik omonatchilari taxminan 10 milliard dollar yo'qotdilar.Bu kabi choralarni qo'llash imkoniyati Rossiyada allaqachon muhokama qilinmoqda. Shunday qilib, agar Rossiya bank tizimining qulashi xavfi mavjud bo'lsa, bankrot bankning majburiy aktsiyadori bo'lishdan oldin pulni zudlik bilan olib qo'yishingiz kerak. Bu erda omonatni imtiyozli muddatidan oldin yopish varianti foydali bo'ladi.

Maslahat №4. Daromad manbasini tasdiqlash. Jinoiy faoliyatdan olingan daromadlarni legallashtirishga qarshi kurash kuchaytirilgani munosabati bilan banklar omonatchilarga mablag‘larning kelib chiqishini tushuntira olmasalar va ushbu summadan barcha talab qilinadigan soliqlarni to‘laganliklarini hujjatlashtira olmasalar, ularga pul bermaslik imkoniyatiga ega bo‘ladilar. Shunday qilib, hujjatlarni oldindan tayyorlang.

Usul raqami 2. Kvartiralar. Oltin. Olmoslar. Qimmatbaho mulkdan passiv daromadni qanday yaratish mumkin?

Bank depozitidan keyin investitsiyalardan keyingi eng mashhur passiv daromad bu ko'chmas mulkdir. Lekin, aslida, vaqt o'tishi bilan qiymatini oshirishga moyil bo'lgan har qanday mulk aktiv sifatida harakat qilishi mumkin. Bunga quyidagilar kiradi:
Antiqa buyumlar.
San'at ob'ektlari.
Qimmatbaho metallar va toshlar.
Tangalar va markalardan tortib vinil yozuvlari va komikslargacha bo'lgan kolleksiyalar.
Albatta, antiqa buyumlar yoki rasmlardan portfel yaratish uchun siz buni chuqur tushunishingiz kerak. Shaxsan men bunday bilimlar bilan maqtana olmayman. Ammo agar mening o'quvchilarim orasida mutaxassislar yoki hech bo'lmaganda havaskorlar bo'lsa, unda siz sinab ko'rishingiz mumkin. Asosiy tamoyil oddiy: bir necha yil ichida qadrini qadrlaydigan narsaga sarmoya kiriting. Bundan tashqari, rentabellik shunchaki ajoyib bo'lishi mumkin. Shunday qilib, 2014 yilda ma'lum bir Darren Adams eBay-da Action Comics-ning birinchi sonini 3,2 million dollarga sotdi va aytmoqchi, dastlab 99 sentga tushdi, garchi bu 1938 yilda bo'lgan bo'lsa ham.
Men sizni chalg'itmaslik uchun o'zimga notanish mavzularni qo'zg'atmayman va men o'zim biladigan passiv daromad olish uchun mos bo'lgan mulk turlari haqida aytib beraman.

Ko'chmas mulkdan qancha pul ishlashingiz mumkin?

Agar biz rus ko'chmas mulki haqida gapiradigan bo'lsak, javob bank depozitlari bilan bir xil - umuman emas. Bir necha yil oldin Rossiyada Moskva va Sankt-Peterburgdagi ko'chmas mulkdan passiv daromad olish mantiqiy edi. Ammo hozir vaziyat tubdan boshqacha. Asossiz bo'lmaslik uchun men ko'chmas mulk xaridorlari va uy egalari odatda qanday qilib pul topishlarini batafsil tushuntiraman.

Uy-joy bilan operatsiyalar bo'yicha siz uch marta qoldiq daromad olishingiz mumkin:
Qurilish bosqichida kvartira uy foydalanishga topshirilgan vaqtga qaraganda 15-30% arzonroq. Ya'ni, 1-2 yil ichida, qurilish ishlari olib borilayotganda, hech narsa qilmasdan, siz sarmoyangizni uchdan bir qismga oshirishingiz mumkin. Yagona ushlash - qurilish tugallanmagan. Shuning uchun, siz faqat qarz kapitaliga ega bo'lgan yirik ishlab chiquvchilar va quruvchilarning mulklarini tanlashingiz kerak.
Ijara daromadi. Aslida, bu uy-joy ijarasi. Xarajatlardan keyin o'rtacha yillik daromad taxminan 4-6% ni tashkil qiladi. E'tibor bering, bu depozitlar bo'yicha foiz stavkalaridan ham pastroq.
Ob'ekt narxining oshishi. Agar depozitlar holatida inflyatsiya pulimizni “yeb ketgan” bo'lsa, bu erda u bizning qo'limizda o'ynaydi - ko'chmas mulk boshqa barcha tovarlar qatori yiliga taxminan 10-12% ga ko'tariladi. Ammo bu holatda ham hamma narsa juda oddiy emas, men buni quyida muhokama qilaman.

Xo'sh, qancha pul ishlashingiz mumkin? Agar siz poydevor chuqur bosqichida qurilayotgan binoda kvartirani muvaffaqiyatli sotib olsangiz, 1,5-2 yil ichida siz yiliga 7-15% o'sishni olasiz. Ko'p emas, lekin yomon emas. Keyin, har yili, ko'chmas mulk bozorining o'sishiga bog'liq bo'lgan mulk yiliga 12% gacha o'sadi. Kvartirani ijaraga berishdan passiv daromad yiliga taxminan 5% ni tashkil qiladi. Shunday qilib, 5 yil ichida, ideal holda, siz investitsiya qilingan pulning o'rtacha 70 foizini qaytarishingiz mumkin. Ya'ni, jami daromad yiliga taxminan 14% ni tashkil qiladi.
Bu inflyatsiyani qoplash uchun etarli emas. Lekin aslida siz bunday daromad olmaysiz. Nega?

Bir nechta sabablar bor:
Yangi binolar endi uyni qurish davrida bunday yuqori daromad keltirmaydi va uzoq muddatli qurilishga kirishish xavfi doimiy ravishda o'sib bormoqda.
Uy-joyni ijaraga berishda ko'plab yon xarajatlar kelib chiqadi, jumladan ijarachilarni topish, mebel sotib olish va vaqti-vaqti bilan yangilash, kapital va kosmetik ta'mirlash, soliqlar va nihoyat. Bundan tashqari, hali ijarachi yo'q bo'lsa va kommunal to'lovlar tushishda davom etsa, ishlamay qolgan vaqtlarni hisobga olishni unutmang. Natijada, real ijara daromadi yiliga 3% ga yetmaydi.
Dunyo bo'ylab ko'chmas mulk bozorlari pufakchalar deb ataladigan narsaga aylanadi. Xuddi shu pufakchalar paydo bo'lganda, Moskva yangi binolari narxi yiliga 10-12% ga doimiy ravishda oshib bordi. Ammo 2015 yilda bayram tugadi - havo shari deflyatsiyani boshladi va yiliga rublda 14,5% va dollarda 33,6% gacha.

Shunday qilib, 2015 yilda Rossiya ko'chmas mulk egalari salbiy daromad oldilar. Ijara foydasi achinarli, aktivlarning o'zi esa dollar hisobida uchdan biriga arzonlashgan. Ko'rib turganingizdek, ko'chmas mulk bilan shug'ullanish bank depozitini ochishdan ham kamroq foyda keltiradi.
Bularning barchasi ko'chmas mulkda umuman pul ishlay olmasligingizni anglatadimi? Unchalik emas. Siz Evropa Ittifoqi mamlakatlarida, AQSh, Kanadada, shuningdek, mashhur kurort hududlarida uy-joydan yaxshi passiv daromad biznesini yaratishingiz mumkin.
Evropada o'rtacha rentier foydasi har bir mulk uchun yiliga 3-5% ni tashkil qiladi. Raqamlar rus kvartiralari bilan bir xil ko'rinadi, lekin evroda. Bu shuni anglatadiki, Evropa ko'chmas mulkining rentabelligi nafaqat rasmiy, balki real rubl inflyatsiyasini ham to'liq qoplaydi va hatto sezilarli daromad keltiradi. Bundan tashqari, uy-joyga sarmoya kiritish sizning investitsiyalaringizni rublning devalvatsiyasi oqibatlaridan himoya qilishga imkon beradi.

Ko'chmas mulkda passiv daromadni qanday qilib to'g'ri qilish mumkin?

Agar siz uy-joyga sarmoya kiritishga qaror qilsangiz, quyidagi tavsiyalar mavjud:
kelgusi yillarda faqat chet elda uy-joy sotib oling;

Nega men oltindan passiv daromad manbai sifatida foydalanishni maslahat beraman?

Oltinning belgilangan narxi yoki barqaror daromad darajasi yo'q. Shu sababli, ma'lum davrlarda sariq metall narxining pasayishi kuzatilishi mumkin. Ammo, agar biz uzoq muddatli dinamikani oladigan bo'lsak, oltin 1938 yildan beri barqaror ravishda o'sib bormoqda, uning kursi erkin o'zgarib turadi.
Endi rentabellik hajmi haqida. 04.01.2015 dan 04.01.2016 gacha bo'lgan davrda, ya'ni roppa-rosa bir yil ichida Rossiya Federatsiyasi Markaziy banki kursi bo'yicha oltin 1 gramm uchun 2185 rubldan 2691 rublgacha ko'tarildi. Yillik daromad 23% ni tashkil etdi. Ko'rib turganingizdek, bu raqam rasmiy inflyatsiyani to'liq qoplaydi va yaxshi foyda beradi. Albatta, dollar yoki evrodagi raqamlar unchalik ta'sirchan emas, lekin u erda ham munosib passiv daromad olishingiz mumkin.


Agar uzoq muddatli istiqbolni hisobga oladigan bo'lsak, 2009 yil 01 yanvardan 2016 yil 4 yanvargacha bo'lgan 7 yil ichida Rossiya Federatsiyasi Markaziy bankining kursi bo'yicha bir gramm oltin narxi 1001 rubldan oshdi. 2 691 rubl. Butun davr uchun umumiy narx o'sishi 169% ni tashkil qiladi! Shunday qilib, o'rtacha yillik passiv daromad 24% ni tashkil qiladi. E'tibor bering, bu oltin kursining mahalliy pasayishini hisobga oladi.
Menimcha, bu konservativ investitsiyalar uchun eng yaxshi vositalardan biridir. Oltin sotib olish, bank depozitini ochish kabi, maxsus bilimlarni talab qilmaydi, shu bilan birga, bu vositalar rentabellik nuqtai nazaridan tengsiz va qimmatbaho metallarga investitsiya qilish xavfi, menimcha, Rossiya banklari depozitlariga qaraganda ancha past. .
Oltinning yagona muammosi shundaki, unga uzoq vaqt sarmoya kiritish maqsadga muvofiqdir. Ya'ni, ular bar yoki tanga sotib olib, 5-10 yil davomida seyf yoki seyfda unutib qo'yishdi. Aslida, bu strategik investitsiyalar. Agar siz hozir va har oy passiv daromad olishni boshlamoqchi bo'lsangiz, unda qimmatbaho metallar bunga mos kelmaydi. Keyin ikkilik variantlarni sinab ko'rish yaxshiroqdir: . Bundan tashqari, ushbu vosita sizga oltinga ham faqat qisqa muddatli spekulyativ operatsiyalar orqali pul ishlash imkonini beradi.
Qanday bo'lmasin, oltin aktivlar portfelini diversifikatsiya qilish uchun foydalanishga arziydi. Bu yuqori rentabellikga ega bo'lgan aktivlar uchun xavflarni sezilarli darajada kamaytiradi, ammo shunga mos ravishda risklar ortib boradi.
Keling, masalaning amaliy tomoniga o'tamiz: oltinga sarmoya kiritish orqali qanday qilib passiv daromad olish mumkin? Ikkita variant mavjud: tangalar yoki barlarni sotib oling yoki shaxsiy bo'lmagan metall hisobini oching.
Birinchi holda, to'g'ridan-to'g'ri tangalar yoki barlarni sotib olgandan so'ng, narxga 18% QQS kiritiladi. Ya'ni, dastlab uni sof zarar deb hisoblash mumkin. Biroq, yuqorida aytib o'tganimdek, oltin asosan uzoq muddatli investitsiyalar uchun mos keladi. Shunday qilib, agar biz bu 18% ni 10 yil davomida tarqatsak, biz yiliga 1,8% olamiz. Yiliga o'rtacha 24% daromad bilan bu juda maqbul yo'qotishlardir. Bundan tashqari, sotishda, agar siz barcha qoidalarga rioya qilsangiz, shaxsiy daromad solig'ini to'lashingiz kerak bo'ladi - 13%. Bu yiliga yana 1,3% ni tashkil etadi. 10 yil davomida oltinga investitsiya qilishda jami passiv daromad - soliqlarni hisobga olmaganda 209% ni tashkil qiladi. Menimcha, yillik inflyatsiya 13% bo'lsa ham, siz 79% daromad olishingiz yomon emas.
Endi shaxsiy bo'lmagan metall hisob haqida bir necha so'z aytaylik. Siz uni ko'pgina banklarda ochishingiz mumkin. Hisob oltiningizni grammda sanaydi. Nazariy jihatdan, siz uni istalgan vaqtda natura shaklida olishingiz yoki bankka sotishingiz va darhol naqd pul olishingiz mumkin. To'g'ri, aslida banklar mijozga oltin berishni juda xohlamaydilar va ko'pincha hisob egasining ushbu qonuniy talabini bajarishni kechiktiradilar. Shunga qaramay, umuman bank tizimiga va xususan, ma'lum bir kredit muassasasiga ishonch haqida savol tug'iladi. Aytgancha, depozitlarni sug'urtalash dasturi majburiy tibbiy sug'urtaga taalluqli emas.
Va shuni aytish mumkinki, oltinni natura shaklida sotib olish shubhasiz yaxshiroqdir. Qabul qiling, o'zingizning oltin quymangizni qo'lingizda ushlab turish yoqimli. Biroq, bir vaqtning o'zida uchta "lekin" mavjud. Birinchidan, majburiy tibbiy sug'urtani ochishda siz QQS to'lashingiz shart emas. Ikkinchidan, siz foizlar hisoblangan muddatli hisobvaraq ochishingiz mumkin. Ya'ni, passiv daromad biroz yuqoriroq bo'ladi, garchi majburiy tibbiy sug'urta bo'yicha foiz stavkalari kamtarona bo'lsa ham - yiliga o'rtacha 1%. Kichik narsa, lekin baribir yaxshi. Uchinchidan, xavfsizlik masalasi. Bullonlar yoki tangalar bir joyda saqlanishi kerak. Siz seyfni ijaraga olishingiz mumkin, ammo bu qo'shimcha xarajatlar va yana bank bilan uchrashuv. Shunday qilib, xazinangizni biron bir orolga dafn etish qoladi.
Aytgancha, oltinga strategik investitsiyalarga alternativa bor - qimmatbaho metallar kurslarining o'zgarishi bo'yicha chayqovchilik. Forex brokerlari bunday imkoniyatni taqdim etadilar, biroq bir narsa bor: oltin bilan savdo qilish uchun sizga juda katta kapital kerak va kotirovkalardagi o'zgarishlarni bashorat qilishdagi xatolar bir necha daqiqada omonatingizning yo'qolishiga olib kelishi mumkin. Shuning uchun men ikkilik variantlarni tanlashni maslahat beraman. Ular, shuningdek, oltin bilan ishlashga imkon beradi, lekin kirish chiptasining o'lchami va xavflar u erda ancha past bo'ladi, garchi potentsial passiv daromad bir xil darajada qolsa ham. Ikkilik variantlar nima ekanligini ushbu maqoladan bilib olishingiz mumkin:.

Usul raqami 3. Intellektual mahsulotni yaratish!

Afsuski, hech bo'lmaganda minimal investitsiyalarsiz qoldiq daromadni yaratish deyarli mumkin emas. Aslida, faqat bitta yo'l bor: qimmatbaho narsalarni yaratish. Tanlov cheklangan ko'rinadi, lekin aslida u juda keng. Yozish, ixtiro qilish, suratga olish, blog yuritish orqali pul ishlashingiz mumkin. Ayniqsa, muvaffaqiyatli mobil ilovalar ishlab chiquvchilari bugungi kunda yaxshi pul ishlashmoqda.
Albatta, yuqoridagi barcha urinishlar uchun yagona monetizatsiya retsepti yo'q, lekin ko'p hollarda siz talab qilinadigan mahsulotni yaratish va ilgari surish uchun hech bo'lmaganda taxminiy strategiyani topishingiz mumkin. Internet tom ma'noda blog yuritish yoki axborot veb-saytini yaratish orqali Internetda passiv daromad olish yoki iOS ilovalarini ishlab chiquvchi sifatida qanday qilib boylik orttirish bo'yicha tavsiyalar bilan to'la. Tan olaman, men bu masalalarda mutaxassis emasman va materialning formati passiv daromad manbasini yaratmoqchi bo'lgan ijodiy odamlar uchun juda ko'p oqilona tavsiyalarni batafsil ko'rib chiqishga imkon bermaydi.
Bu erda men siz va men kabi haqiqiy odamlar qanday qilib noldan milliardlab dollar kapital yaratishlari va ular qancha pul ishlashlari haqida bir nechta misollar keltiraman:
YouTube blogi muallifi Feliks Kjellbergning videolarini muntazam ravishda 40 million obunachi tomosha qiladi. Kanalning yillik daromadi 12 million dollarni tashkil qiladi.
AQShning Shimoliy Karolina shtatida yashovchi dasturchi Ethan Nicholas oddiy iShoot o‘yinidan 800 ming dollar ishlab topdi.
Kanadalik Danielle Fong shamol generatorlari va quyosh panellaridan olingan energiyani to‘plash va saqlashning yangi usulini o‘ylab topdi. Piter Til va Bill Geyts allaqachon uning startapiga 30 million dollardan ortiq sarmoya kiritishgan.
Nemis fotografi Andreas Gurskiy birgina bitta fotosurat sotishdan 4,3 million dollar ishlab topishga muvaffaq bo‘ldi.Albatta, uning daromadi bu bilan cheklanmaydi.
Zamonamizning eng muvaffaqiyatli rassomlaridan biri Demien Xirstning boyligi 1 milliard dollarga yaqin.
Ehtimol, taniqli yozuvchi JK Rouling o'zining sehrgar Garridan 1,5 milliard dollar ishlab topgan bo'lsa kerak.Bu kitob seriyasining barcha nusxalarini sotishdan va bestsellerlar filmiga moslashishdan tushgan umumiy daromaddir.
Afsuski, passiv daromadning bunday usullari tijorat muvaffaqiyatining kafolatini bermaydi. Shunday qilib, fotografiya, rasm chizish yoki yozish asosan ruh uchun mantiqiydir va ijodkorlik natijalarini millionlab va hatto milliardlab dollarlarga aylantirish asosan tasodifiy masaladir.
Masalaning amaliy tomoniga kelsak, mualliflik huquqini ro'yxatdan o'tkazish kabi kichik narsalarni unutmang. Xususan, ixtiro yoki foydali modelga patent olish uchun Federal sanoat mulki institutiga murojaat qilishingiz kerak. Agar siz kitob yozgan bo'lsangiz va uni nashriyotlarga taqdim etishdan oldin o'z manfaatlaringizni himoya qilishni istasangiz, uni chop eting, sanasini belgilang va o'zingizga pochta orqali yuboring.

Usul raqami 4. Qanday qilib Uorren Baffetga aylanish mumkin: qimmatli qog'ozlar bo'yicha passiv daromad!

O'z biznesimni boshlash uchun pulni qayerdan olsam bo'ladi? Aynan shu muammoga yangi tadbirkorlarning 95% duch keladi! Maqolada biz tadbirkor uchun boshlang'ich kapitalni olishning eng dolzarb usullarini ochib berdik. Shuningdek, valyuta tushumlari bo'yicha tajribamiz natijalarini diqqat bilan o'rganishingizni tavsiya qilamiz:

Uorren Baffet dunyodagi eng muvaffaqiyatli investor hisoblanadi. 2008-yilda Omahadagi ushbu Oracle boyligi 68 milliard dollarni tashkil qilgan.Faqat daho bunday muvaffaqiyatni takrorlay oladi, biroq tarix qimmatli qog‘ozlar bo‘yicha ko‘p millionli boyliklar yaratilganining minglab boshqa misollarini biladi. Bu usuldan foydalana olasizmi? Bu savolga javob berish uchun avvalo qimmatli qog'ozlarning asosiy turlari haqida asosiy tushunchaga ega bo'laylik.
Aksiya. Kompaniyalar ushbu turdagi qimmatli qog'ozlardan investitsiya kapitalini jalb qilish uchun foydalanadilar. Bunday holda, har bir aktsiyador, albatta, korxonaning umumiy egasiga aylanadi, garchi ko'pchilik aktsiyadorlarning ulushi, albatta, ahamiyatsiz. Qimmatli qog'ozlar ikki yo'l bilan daromad keltiradi. Birinchidan, dividendlar mavjud. Har bir hisobot davri (odatda bir yil) oxirida kompaniya moliyaviy faoliyatini yakunlaydi va foydani taqsimlash to'g'risida qaror qabul qiladi. Ikkinchisi aktsiyadorlarga ularning ulushlari hajmiga qarab ketadi.
Ikkinchidan, siz qimmatli qog'ozlarni sotib olingan paytdan boshlab ularni sotish paytigacha o'tadigan davrda aktsiyalarning narxining ko'tarilishidan passiv daromad olishingiz mumkin. Albatta, bu erda qimmatli qog'ozlar narxining tushishi, ya'ni foyda o'rniga siz yo'qotish xavfi bor.
Aksiyalarning ikki turi mavjud: oddiy va imtiyozli. Birinchisi aktsiyadorlar yig'ilishida ovoz beradi, ikkinchisi esa o'z egalariga yuqori daromad keltiradi, chunki ular qat'iy yoki qat'iy belgilangan foyda foizini to'lashni o'z ichiga oladi.
Obligatsiyalar. Ushbu qimmatli qog'ozlar qarz majburiyatlari hisoblanadi. Aslida, emitent (qimmatli qog'ozlarni chiqargan shaxs) sizdan ma'lum muddatga qarz oladi, shundan so'ng u sizdan o'z obligatsiyalarini, odatda, ma'lum bir qat'iy daromad bilan sotib olish majburiyatini oladi. Obligatsiyalar, shuningdek, muddatsiz va qarz majburiyatining amal qilish muddati davomida davriy kupon (daromad) to'lovlari bilan.
Ushbu turdagi qimmatli qog'ozlarning afzalligi shundaki, sizga ma'lum daromad olish kafolatlanadi. Risk faqat emitentning to'lov qobiliyati bilan chegaralanadi. Ya'ni, agar davlat yoki kompaniya o'zini bankrot deb e'lon qilishga qaror qilmasa, siz to'lagan pul, albatta, sizga qaytib keladi va shu bilan birga emitent tomonidan belgilangan daromad. Shuni ta'kidlash kerakki, obligatsiyalarning daromadliligi xavf darajasiga bog'liq, lekin ular odatda past bo'ladi.
Keling, derivativlar - hosilaviy moliyaviy vositalarni muhokama qilaylik. Bu qimmatli qog'ozlar yoki tovarlar uchun qimmatli qog'ozlar. Tushunarsiz? Endi hamma narsani batafsil ko'rib chiqaylik va siz tushunasiz.
Fyuchers. Bu muayyan aktivlarni sotib olish yoki sotish bo'yicha shartnomalardir. Ular tovarlar miqdori, valyuta, aktsiyalar yoki obligatsiyalar, etkazib berish muddati va narxini ko'rsatadi. Shartnoma muddati tugagach, aktivni haqiqiy yetkazib berish yoki naqd hisob-kitoblar amalga oshiriladi. Ya'ni, siz tovarlarni o'zingiz olishingiz shart emas, siz pul kompensatsiyasini olishingiz mumkin.
Fyucherslar bilan operatsiyalarning mohiyati shundan iboratki, shartnomani pastroq ish tashlash narxi bilan sotib olish va asosiy aktivning bozor narxi va u bilan shartnomaning o'zi sezilarli darajada oshganda uni sotish. Misol uchun, siz Brent neft fyucherslarini barreliga 28 dollardan sotib oldingiz va bir necha oydan keyin u 35 dollargacha ko'tarildi. Biz shartnomani sotamiz va foyda olamiz. Aytgancha, neft fyucherslari eng mashhur investor vositalaridan biridir.
Fyuchersning afzalligi shundaki, shartnomalar qiymati asosiy aktivlar qiymatidan ancha past. Bu, aytaylik, to'g'ridan-to'g'ri aktsiyalarga investitsiya qilishdan ko'ra, kichikroq boshlang'ich sarmoya bilan ishlashga va ko'proq passiv daromad olishga imkon beradi. Shu bilan birga, asosiy aktivning narxi sizning foydangizga o'zgarmagan taqdirda yo'qotishlar yuqori bo'ladi.
CFD. Bu boshqa shartnoma, lekin bu safar asosiy aktivni yetkazib berish uchun emas, balki uning narxini o'zgartirish uchun. Bir tomon kotirovkalarning ko'payishiga, ikkinchisi esa pasayishiga tikadi. Shartnoma muddati tugagach, bir tomon ikkinchisiga asosiy aktivning joriy qiymati va shartnoma tuzilgan paytdagi narxi o'rtasidagi farqni to'laydi.
Misol uchun, CFD tuzilganda, asosiy aktivning qiymati (aktsiyalar, tovarlar, obligatsiyalar va boshqalar) 100 dollarni tashkil etdi. Siz o'sishga pul tikasiz. Endi, agar shartnoma muddati tugagach, asosiy aktiv 110 dollarga teng bo'lsa, boshqa tomon sizga 10 dollar to'lashi kerak bo'ladi.
Mavjud qimmatli qog'ozlar ro'yxati, albatta, ancha kengroq, lekin men eng mashhur aktiv turlarini sanab o'tdim va bu qimmatli qog'ozlarga investitsiya qilishdan qanday qilib passiv daromad olishga qiziqqan har bir kishi uchun etarli.

Qimmatli qog'ozlar bo'yicha qancha daromad olasiz?

Keling, obligatsiyalardan boshlaylik. Ochig'ini aytganda, rentabellik juda kam. Masalan, Gazpromning hozirda muomalada bo'lgan o'rta muddatli rubl obligatsiyalari bo'yicha yillik daromadlilik atigi 7,55% ni tashkil qiladi. Nominal qiymati 1000 rubl bo'lgan ba'zi VTB 24 obligatsiyalari uchun daromad yiliga 4 marta to'lovlar bilan yiliga 9% ni tashkil qiladi. Biroz yaxshiroq, lekin muammo bank depozitlari bilan bir xil - sizning passiv daromadingiz hatto inflyatsiyani ham qoplamaydi.
Endi aksiyalar uchun. Misol tariqasida, men hozir dunyodagi eng foydali aktsiyalardan birini - Apple qimmatli qog'ozlarini olaman. 2016 yil aprel oyida kompaniyaning bir aksiyasining narxi 108 dollarga yetdi. 2015 yil uchun dividendlar har bir aksiya uchun 47 sentni tashkil etdi. Siz tushunasiz, bu unchalik ko'p emas, hech bo'lmaganda sarmoya kiritish uchun bir necha million dollaringiz bo'lmasa.
Aslida, dividendlar hech qachon katta bo'lmaydi. Asosiy foyda ko'tarilgan kotirovkalardan keladi.

Shunday qilib, 6 yil oldin, ya'ni 2010 yil boshida "olma" aktsiyasining narxi atigi 28 dollarni tashkil etdi. Shunday qilib, ushbu davrda kompaniya aktsiyadorlari dividendlarni hisobga olmaganda, 285% passiv daromad oldilar. O'rtacha yillik daromad 47% dan oshdi. Zaif emas, to'g'rimi?!
Ammo yana bir bor ta'kidlaymanki, Apple aksiyalari bozordagi eng muvaffaqiyatli misollardan biridir. Aksariyat korporativ qimmatli qog'ozlar, afsuski, bunday ko'rsatkichlar bilan maqtana olmaydi. Bundan tashqari, har doim tirnoqlarning sezilarli darajada pasayishi xavfi yuqori va uni etarlicha aniq bashorat qilish har doim ham mumkin emas.
Fyuchers va CFDlarning rentabelligi to'g'ridan-to'g'ri sizga va asosiy aktivlar stavkalaridagi o'zgarishlarni prognoz qilish mahoratingizga bog'liq. Shuning uchun bu erda aniq raqamlarni berishning ma'nosi yo'q. Aytmoqchimanki, muvaffaqiyatli derivativ treyderlar juda ta'sirli kapital olishadi.

Qimmatli qog'ozlar va obligatsiyalarni qanday sotib olish mumkin?

Ba'zi qimmatli qog'ozlarni to'g'ridan-to'g'ri emitentdan sotib olish mumkin. Boshqa hollarda, siz professional bozor ishtirokchilari - brokerlarning xizmatlariga murojaat qilishingiz kerak bo'ladi.
Barcha kompaniyalar o'zlarining minimal boshlang'ich sarmoyalarini o'rnatadilar. Aksariyat brokerlar, agar siz 50 000 dollardan kam pul bilan kirsangiz, barmog'ingizni ko'tarmaydi, lekin kirish to'lovi 200 dollardan boshlanadigan kompaniyalarni topishingiz mumkin. To'g'ri, bunday kam miqdorda siz haqiqatan ham vahshiy bo'lolmaysiz va qimmatli qog'ozlarga bir necha yuz dollarlik uzoq muddatli sarmoyadan katta foyda olishingizga ishonolmaysiz.
Bu bilan boshlashingiz mumkin bo'lsa-da, men kichik kapital bilan ikkilik variantlarga kirishni tavsiya qilaman. Ushbu vosita sizga aktsiyalar va obligatsiyalar bilan ishlash imkonini beradi, ammo talab qilinadigan investitsiyalar qimmatli qog'ozlarni sotib olganingizdan ko'ra bir necha baravar kamroq va rentabellik bir necha baravar yuqori. Asossiz bo'lmaslik uchun men o'z operatsiyalarim haqida e'lon qilaman.
Brokerni tanlashda uning ishonchliligini, texnik qo‘llab-quvvatlash sifatini tekshirish, eng muhimi, tranzaktsiyalar, depozitlar va mablag‘larni yechib olish uchun komissiya miqdori haqida so‘rash juda muhim.

Faqat haqiqat: qimmatli qog'ozlar bo'yicha pul ishlashingiz mumkinmi?

Xususiy investor uchun qimmatli qog'ozlarga sarmoya kiritishning eng oson yo'li daromad yig'ilib qolganda bir necha yil davomida sotib olish va unutishdir. Bu strategik investitsiya. Muammo shundaki, ilm-fanga uzoq muddatli sarmoya kiritish uchun siz "xavfsiz boshpana" izlashingiz kerak va hozirda dunyoning hech bir joyida bunday joy yo'q. Shunday qilib, 2016 yilning dastlabki kunlarida biz Dow Jones indeksining Buyuk Depressiyadan keyingi eng katta qulashini kuzatishimiz mumkin edi. Aytgancha, ushbu indeks AQShning 30 ta eng yirik kompaniyalari, masalan, Coca-Cola, Boeing, General Electric, Intel Corp., Nike va boshqalarning aktsiyalari narxini hisobga oladi. Shunday qilib, investorlar yangi yil sovg'asi sifatida ko'p milliard dollar yo'qotishdi.
Albatta, qimmatli qog'ozlar assortimenti Amerika kompaniyalari bilan chegaralanmagan deb o'ylash mumkin. Ammo boshqa mamlakatlarda vaziyat bundan yaxshi emas. Xususan, Dow Jones to'satdan kasal bo'lib qolgan o'sha kunlarda uning xitoylik o'rtog'i Shanghai Composite fond birjasi indeksi yanada qulab tushdi.
Shunday qilib, bugungi kunda fond bozorida kapital uchun "xavfsiz boshpana" deyarli yo'q. To'g'ri, siz "yangi iqtisodiyot" kompaniyalari aktsiyalarida pulni aniqlashga harakat qilishingiz mumkin. Bularga toʻlov tizimlari, qidiruv tizimlari, ijtimoiy tarmoqlar, dasturiy taʼminot ishlab chiqaruvchilari va qurilmalar ishlab chiqaruvchilar kiradi.
Agar siz bularning barchasi haqida mutlaqo hech narsani tushunmasangiz va iqtisodiy va siyosiy yangiliklarni doimiy ravishda kuzatib borishni xohlamasangiz, pulni ishonchli boshqaruvga o'tkazish osonroq. Brokerlar va boshqaruv kompaniyalari turli xil investitsiya strategiyalarini taklif qiladilar, paketni diversifikatsiya qilishni va bozor kon'yunkturasiga qarab uni sozlashni ta'minlaydilar. Albatta, bu baxt uchun siz komissiya to'lashingiz kerak bo'ladi, ammo bu fond bozorini strategik tahlil qilishning barcha o'rmonlarini o'zingiz o'rganishdan ko'ra osonroqdir.

O'zaro investitsiya fondlari.

Bu shaxsiy hisobdagi pulingizni to'g'ridan-to'g'ri ishonchli boshqarishga alternativa. Bu erda biz kollektiv investitsiyalar haqida gapiramiz. Jamg'arma o'z aktsiyalarini sotadi va shu bilan umumiy investitsiya kapitalini shakllantiradi. Bu pul aktivlarga investitsiya qilinadi: aktsiyalar, obligatsiyalar, ko'chmas mulk va boshqalar. Jamg'armaning tabiiy maqsadi bu investitsiyalardan imkon qadar ko'proq foyda olishdir. Daromad aksiyadorlar o'rtasida aksiyalar soniga qarab taqsimlanadi.
Investitsiya fondlarining asosiy afzalligi qimmat aktivlarga oz miqdorda investitsiya qilish qobiliyatidir. Misol uchun, sizda 30 000 rubl bor. Bu pulga Apple kompaniyasining atigi 4 ta aksiyasini sotib olishingiz mumkin. Bu yaxshi ko'rinadi, lekin xavflar juda yuqori - unutmang, biz diversifikatsiya haqida gaplashdik. Siz boshqa yo'l bilan borishingiz mumkin: har biri 10 000 rubl bo'lgan 3 ta aktsiyani sotib oling, "yangi iqtisodiyot" kompaniyalariga sarmoya kiritish strategiyasi bilan investitsiya fondini tanlang. Bizning sevimli Apple, Facebook, Microsoft va boshqa ko'plab qiziqarli narsalar u erda bo'ladi. Albatta, sizning portfelingizda past daromadli qimmatli qog'ozlarning mavjudligi umumiy daromadingizni kamaytiradi. Ammo, shu bilan birga, risklar ham ko'p marta kamayadi va biz doimo xavf va rentabellikning oqilona muvozanatiga intilishimiz kerak.

Usul: 5. O'z biznesingizdan passiv daromad!

Menimcha, eng aniq misollarni hamma biladi: Jobs, Geyts, Branson yoki shaxsan mening kumirim Ilon Maskni hisobga olsak, muvaffaqiyatli tadbirkor qancha pul topishi mumkinligi haqida gapirishdan ma’no yo‘q. Bitta savol shundaki, siz kechayu kunduz ofisda o'tkazganingizda yoki kompaniyangizning vakolatxonalariga tashrif buyurgan shahar va qishloqlar bo'ylab sayohat qilganingizda biznesni faol daromaddan passiv daromadli biznesga qanday aylantirish mumkin.
Umuman olganda, bu erda katta ilm yo'q. Birinchidan, siz kompaniyaning missiyasini, asosiy qadriyatlarini va strategiyasini aniq shakllantirishingiz kerak. Ikkinchidan, korxonaning ichki tashkil etilishiga texnologik yondashuvni qo'llash kerak. Ya'ni, kompaniyaning barcha ishi alohida oddiy jarayonlarga bo'linib, har bir xodim uchun ish tavsifi shaklida yozilishi kerak. Bunday tizim nazorat punktlarini yaratishni o'z ichiga oladi, ularning tekshiruvi kompaniya faoliyatini va uning natijalarini kuzatish uchun etarli. Shunday qilib, siz minimal vaqt investitsiyalari bilan kompaniyangizni boshqarishingiz mumkin. Uning o'zi soat kabi ishlaydi. Siz qilishingiz kerak bo'lgan yagona narsa, albatta, to'g'ri.
Kompaniya allaqachon qurilgan va kruiz tezligiga olib kelingan bo'lsa, uni o'zingiz boshqarishingiz shart emas. Siz bosh direktorni (Bosh ijrochi direktor) yollashingiz va rahbarlik yukini unga yuklashingiz mumkin.
Albatta, passiv daromadning bunday usullari bitta dolzarb muammoni o'z ichiga oladi - boshlang'ich kapitalni topish masalasi tug'iladi. Men ushbu mavzu bo'yicha o'z fikrlarimni maqolada bayon qildim:

Franchayzing orqali qanday qilib biznes imperiyasini yaratish mumkin?

Tasavvur qiling-a, siz kompaniya yaratdingiz. Omadli. Samarali. Foydali. Lekin men ko'proq narsani xohlayman. Biznesingizni passiv rejimga o'tkazish orzusidan voz keching va shu bilan birga avtonom ishlaydigan kompaniyadan foyda olish uchun dolce vita'dan voz kechasizmi? Yana yeng shimib, boshqa hududlarda o‘z faoliyatini kengaytirib, korxona rivojlanishini o‘z zimmangizga oling? Buning uchun siz bir necha oy xizmat safarlarida bo'lishingiz, ma'muriy resurslaringizni ko'paytirishingiz kerak bo'ladi va shu bilan birga, aytmoqchi, xarajatlar ham oshadi. Bundan tashqari, biznesni kengaytirish uchun pul yig'ish muammosi paydo bo'ladi. Siz mening oddiy tavsiyalarimdan foydalanishingiz mumkin: . Biroq, kompaniyaning to'liq miqyosli rivojlanishi uchun qarz mablag'larisiz buni amalga oshirish mumkin emas.
Bu yo'lda ancha foydali va oddiyroq alternativ - franchayzing mavjud. Uning mohiyati shundaki, siz o'zingizning tayyor biznes modelingizni barcha texnologiyalar, brend va hujjatlar shablonlaridan foydalanish huquqi bilan birga boshqa tadbirkorlarga sotasiz. Ular, o‘z navbatida, o‘z mablag‘lari hisobidan hududlarda kompaniyangizning vakolatxonalarini ochadi.
Bu bir vaqtning o'zida uchta muammoni hal qiladi. Birinchidan, franchayzing xaridorlari kompaniyani kengaytirishga sarmoya kiritadilar. Ikkinchidan, ular qat'iy markazlashtirish va markazdan doimiy nazoratni talab qilmasdan korxona bo'linmalarini boshqarishni ham ta'minlaydi. Uchinchidan, yollangan menejerlardan farqli o'laroq, franchayzilar kompaniya bo'linmasiga o'zlarining bizneslaridek munosabatda bo'lishadi. U korxonaning maksimal samaradorligi va rentabelligiga erishishdan shaxsan manfaatdor. Natijada, mintaqaviy bo'linmalar ishini nazorat qilish va menejerlarni rag'batlantirish usullari haqida miyangizni chayqash uchun boshqaruv xodimlarini ko'paytirishning hojati yo'q.
Nima olasiz? Birinchidan, franchayzing xaridori darhol bir martalik to'lovni to'laydi. Ikkinchidan, siz barcha filiallarning foydasidan royalti olasiz - bu sizning passiv daromadingiz bo'ladi. Bosh kompaniya kompaniyani ochish bo'yicha aniq bosqichma-bosqich ko'rsatmalarni, mahsulot va sotishni yaratish texnologiyasini, marketing strategiyasini, bir so'z bilan aytganda, korxonangizni yaratish jarayonida qilishingiz kerak bo'lgan hamma narsani talab qiladi. Bundan tashqari, siz faqat franchayzingni targ'ib qiladigan, potentsial xaridorlar bilan muloqot qiladigan, shuningdek ularga maslahat beradigan va muammolarni hal qilishda yordam beradigan kichik bo'limni tashkil qilishingiz kerak.
Franchayzing orqali passiv daromadli biznesni qanday yaratish mumkinligi taxminan aniq. Savol qoladi - siz qancha pul olasiz? Tarmoqning potentsial rentabelligini taxmin qilish qiyin. Bularning barchasi biznes modeli va rivojlanish strategiyasining sifatiga bog'liq. Ammo namuna sifatida men bir nechta taniqli brendlarni sanab o'taman, ularning rivojlanishi ushbu texnologiya yordamida amalga oshiriladi: KFC, Subway, Traveler's, 2GIS, Yves Rocher, Well, Expedition, Sbarro.
Endi raqamlarda aniqroq misol. Subway franshizasini sotib olish uchun bir martalik to'lov 600 000 rublni tashkil qiladi. Franchayzerga oylik to'lov (royalti) - daromadning 8% va reklama to'lovi sifatida aylanmaning 1,5%. Bir punktning aylanmasi 5-9,5 million rubl orasida o'zgarib turadi va Rossiyadagi umumiy tarmoq 673. Shunday qilib, butun tarmoqdan olingan umumiy daromad reklama to'lovlari bundan mustasno 390 million rubldan ortiq.

MLM. Tarmoq marketingi orqali passiv daromad yaratish mumkinmi?

Amerikalik millionerlarning 20% ​​ga yaqini tarmoq marketingi orqali boylik orttirgan. Bu erda MLMda pul ishlash imkoniyati haqidagi savolga javob. O'ylaymanki, bugungi kunda biznes qurishning ushbu modelidan foydalanish 10-15 yil oldingiga qaraganda ancha osonlashdi. Bu Internet orqali hamkorlar tarmog'ini tezda rivojlantirish imkonini beruvchi vositalarning nisbatan soddaligi va mavjudligi bilan bog'liq.
Tarmoq marketingi, aslida, biznesni rivojlantirish strategiyasining variantlaridan biridir. Xuddi shu franchayzing, faqat oddiyroq va hamkorlar uchun qulayroqdir. Ushbu parametr sotilishi chakana savdo nuqtasi yoki ofisni talab qilmaydigan mahsulotlar uchun javob beradi.
Ha, passiv daromadning bunday misollari ko'p istehzoga sabab bo'ladi. Ammo bu ko'proq distribyutorlar ishining biroz intruziv va hatto noqulay tabiati bilan bog'liq. Aslida, model juda yaxshi ishlaydi. Muhim investitsiyalarsiz siz savdo nuqtasini tashkil qilmasdan, xodimlarni yollash va boshqa qiyinchiliklarsiz sotishingiz mumkin bo'lgan mahsulotni olasiz. Siz shunchaki har bir doimiy mijozingizni sherik qilib qo'yasiz, u o'zi mahsulot sotib olishda va do'stlariga sotishda davom etadi va buning uchun siz zarracha harakatsiz daromad olasiz.
MLM etarli afzalliklarga ega:
Minimal dastlabki investitsiyalar. Ko'p hollarda siz 200-300 dollar bilan olishingiz mumkin. Ya'ni, sizning xavflaringiz faqat shu miqdor bilan cheklangan.
Hujjatlar yo'q va shuning uchun advokat, buxgalter va boshqalar xizmatlariga pul sarflashning hojati yo'q.
Xodimlarni boshqarish san'atining nozik tomonlarini o'zlashtirishning hojati yo'q. Haqiqatan ham, sizda ko'p odamlar bor, ularning xaridlari va sotishlaridan siz daromad keltirasiz. Bundan tashqari, ularning barchasi franchayzingda bo'lgani kabi, qo'shimcha motivatsiyasiz mustaqil ravishda harakat qilishadi.
Soliq xizmati bilan hech qanday qiyinchilik yo'q, nazorat qiluvchi organlar tomonidan ko'plab tekshiruvlar, kontragentlar bilan biznes nizolari va boshqalar.
Siz tom ma'noda 2-4 yil ichida keng ko'p darajali tuzilmani yaratishingiz mumkin va keyin u hech bo'lmaganda bir necha yil davomida ko'p harakat qilmasdan ta'sirchan passiv daromad keltiradi.
Albatta, ko'p narsa brendni tanlashga bog'liq. Misol uchun, men Avon, Amway yoki Herbalife kabi og'riqli tanish tuzilmalarga qo'shilishning ma'nosini ko'rmayapman. Chet elda ilgari surilgan, ammo Rossiya bozorida yangi bo'lgan brendga pul tikish yaxshiroq ko'rinadi. Shunday qilib, siz sheriklarning katta piramidasini yaratish uchun ko'proq imkoniyatga ega bo'lasiz.

Usul raqami 6. O'z biznesingizni qanday yaratishni bilmayapsizmi? Birovning puliga pul ishlang!

Biz ushbu materialda muhokama qilmoqchi bo'lgan passiv daromadning deyarli barcha misollarini ko'rib chiqdik. Oxirgisi boshqa birovning biznesiga sarmoya kiritadi. Buni venchur kapitalga investitsiya qilishni, ya'ni yuqori xavfli korxonalar deb atash to'g'riroq bo'lardi, chunki biz yuqorida rivojlangan, barqaror kompaniyalarning aktsiyalari va obligatsiyalariga sarmoya kiritish haqida gapirgan edik.
Bu erda g'oya istiqbolli startap topish, unga aksiyalar evaziga pul bilan yordam berish va yoki muntazam ravishda korxona foydasining bir qismini olish yoki uning qimmatli qog'ozlari narxi bir necha baravar oshishini kutish va ularni sotishdir. Venchur kapitali kompaniyalariga muvaffaqiyatli investitsiyalarning ko'plab misollari mavjud. Albatta, eng mashhurlari yirik investorlardir. Shunday qilib, Jim Gyotz WatsApp’ga sarmoya kiritib, 60 million dollarni 3 milliard dollarga aylantirdi. Duglas Lyon Google, YouTube, WatsApp’dan 2,2 milliard dollar boylik topdi. Piter Til PayPal va Facebookdan taxminan bir xil miqdorda daromad olgan.
Bu hurmatli odamlarning barchasi, siz tushunganingizdek, 1000 dollaringiz bilan boradigan Silikon vodiysida "o'tlaydi" va ular sizni tilanchi kabi haydab chiqarishadi. Biroq, bu siz oz miqdordagi pul bilan venchur investorlar safiga qo'shila olmaysiz degani emas.

Qanday qilib venchur investor bo'lish mumkin?

Ishbilarmon farishtaning rolini sinab ko'ring. Menimcha, kichik kapitalga ega bo'lgan professional bo'lmagan investor uchun passiv daromadning boshqa usullarini tanlash yaxshidir, chunki bu variant eng kam daromadli va shu bilan birga juda xavflidir. Xulosa shuki, siz do'stlaringiz orasidan yoki shunchaki onlaynda yangi ishlayotgan tadbirkorlarni topasiz va ularni moliyalashtirasiz. Agar siz o'zingiz tajribali biznesmen bo'lmasangiz va loyihada ishtirok etishga tayyor bo'lmasangiz, muvaffaqiyatga erishish ehtimoli juda past.
Crowdfunding platformalari. Angellist va StartTrack va boshqa platformalar bir vaqtning o'zida bir nechta startaplarga nisbatan kichik miqdorda sarmoya kiritish imkonini beradi va tranzaksiyalar maxsus onlayn xizmat orqali amalga oshiriladi. Qo'shimcha afzallik - loyihalarni tanlashda boshqa investorlarning, shu jumladan professionallarning qarorlariga e'tibor qaratish qobiliyati.
Sindikatsiyalangan bitimlar. Bu bir xil kraudfanding platformalarida yoki investitsiya fondlarida mavjud bo'lgan investorlar guruhlarining qo'shma operatsiyalari. Ushbu yondashuv sizga professional o'yinchilar bilan birgalikda kapital qo'yish va yuqori sifatli va istiqbolli loyihalarga kirish imkonini beradi. Sindikatlarning kamchiliklari tegishli xizmatlar uchun komissiya hisoblanadi.
Venchur fondlari. Agar sizda, aytaylik, 1 million dollaringiz bo'lmasa, bu variant sizga mos kelmaydi. Ammo biz kelajak uchun ishlayapmiz, to'g'rimi? Shuning uchun bu usulni ko'rib chiqishga arziydi. Bu yaxshi, chunki siz mavjud loyihalarni tushunishingiz va startaplarni shaxsan tanlashingiz shart emas - mutaxassislar siz uchun hamma narsani qiladilar. Sizdan faqat 5-7 yil davomida fondga pul o'tkazish talab qilinadi.
Venchur investitsiyalarini passiv daromad sifatida ko'rib chiqayotganda, xatarlarning maqbul darajasini ta'minlash uchun kapitalni kamida 10 ta loyiha o'rtasida taqsimlash kerakligini yodda tuting. Shu bilan birga, faqat yuqori sifatli startaplarni tanlash kerak. Buning uchun venchur loyihalar bo'yicha tanlovlarni kuzatib boring, shuningdek, istiqbolli kompaniyalar tanlovi bilan ommaviy axborot vositalarida maqolalarni o'qing.

Passiv daromad. U qanday ishlaydi?

Har birimiz asosiy resurslar to'plamiga egamiz: vaqt, jismoniy kuch, oddiy vazifalarni bajarish qobiliyati. Ko'pchilik yaxshi ta'lim, biron bir sohada tajriba va oddiygina aqlli bosh bilan maqtanishi mumkin, bu o'z-o'zidan biz xohlagan darajada keng tarqalgan emas. Demak, dollarlik millioner va maoshdan maoshgacha yashaydigan oddiy mehnatkash o'rtasidagi farq bu resurslarni qanday boshqarishida.
Xodimning aksariyati o'z vaqtini pulga to'g'ridan-to'g'ri almashtiradi. Bundan tashqari, har bir soat yoki kunning narxi to'g'ridan-to'g'ri uning malakasi, bilimi, tajribasi va samaradorligiga bog'liq. Va bu faol daromad deb ataladi. Boy odamlar, o'z navbatida, to'g'ridan-to'g'ri yoki bilvosita mavjud resurslarni aktivlarni - mulkdorning resurslarini qo'shimcha investitsiya qilmasdan daromad keltirishi mumkin bo'lgan qiymatlarni yaratishga investitsiya qiladilar. Shuning uchun passiv daromad lotincha residuus - qolgan, saqlanib qolgan so'zidan olingan qoldiq daromad deb ham ataladi. Ish allaqachon tugagan, ammo foyda cheksiz qoladi.

Nima uchun moliyaviy foyda olishning bu usuli oddiy yollanma mehnatga qaraganda bir necha baravar ko'p pul keltiradi? Hammasi oddiy: siz aktivlar to'plamini yaratishingiz mumkin, ularning umumiy qiymati bozor uchun barcha ko'nikma va bilimlarni jamlagan holda shaxsiy vaqtingiz qiymatidan yuzlab baravar yuqori bo'ladi.

Qoldiq daromad manbalarining 3 turi!

Aktiv sifatida nima harakat qilishi mumkin? Men allaqachon yuqorida passiv daromad uchun aniq variantlarni berdim, lekin endi men mohiyatini tushuntirishga harakat qilaman. Shunday qilib, men barcha aktivlarni uchta toifaga ajrataman:
Birinchi tur - o'z-o'zidan qimmatroq bo'ladigan narsalar. Ya'ni, passiv daromad yoki boshqa valyutani olish - bu mulkni sotib olayotganda to'lagan narx va uning qiymati o'rtasidagi farqdan, aytaylik, bir yil ichida yoki oddiygina ushbu mulkni sotishga qaror qilgan vaqtingizdagi daromaddan daromad olishdir. Misol uchun, siz aktsiyalarni har bir aktsiya uchun 15 dollarga sotib oldingiz va 5 yildan keyin ular allaqachon 115 dollarga teng. Umumiy daromad 766% ni tashkil qiladi. Bu ajoyib natija, sizga aytaman.
Ikkinchi guruhga men cheksiz ko'p marta sotilishi mumkin bo'lgan mulkni kiritaman. Misol tariqasida ixtiroga patentni keltirish mumkin. Ixtirodan foydalanish huquqini patent amal qilish muddati davomida bir nechta kompaniyalarga sotishingiz mumkin. Shu bilan birga, siz faqat bir marta ishlagansiz - ixtirongizni yaratganingizda. Va u o'nlab yillar davomida barqaror passiv daromad keltirishi mumkin.
Uchinchi toifa - bu o'zlari yangi qiymat yaratadigan aktivlar va siz uni sotishdan daromad olasiz. Har qanday kompaniya bunga misol bo'la oladi. Muvaffaqiyatli biznesni yaratganingizdan so'ng, siz nafaqaga chiqishingiz mumkin, ammo korxonaning o'zi faoliyati to'xtamaydi. U mahsulot ishlab chiqarishni yoki xizmatlar ko'rsatishni davom ettiradi, ularni sotishdan foyda oladi va uning bir qismi sening cho'ntaklaringizga xavfsiz tarzda tushadi.
Shuni ta'kidlashni istardimki, bu ba'zi ilmiy tasniflarning bepul takrorlanishi emas, balki passiv daromad turlariga mening shaxsiy nuqtai nazarim. Va bularning barchasini siz aktivlarni shakllantirishning umumiy tamoyillarini tushunishingiz va o'zingizni faqat mening yoki boshqa birovning maslahati bilan cheklamasdan, qoldiq daromad manbalarini yaratishning eng qulay va qiziqarli usullarini topishingiz va tanlashingiz uchun aytyapman. Oxir-oqibat, siz haqiqatan ham zavqlanadigan narsani qilishingiz kerak, aks holda siz haqiqatan ham katta muvaffaqiyatlarga erisha olmaysiz.

Passiv daromad yaratishingizga nima to'sqinlik qilmoqda?

Kechirasiz, lekin endi men aqlli bo'laman. To'g'rirog'i, iqtisodiy nazariya bo'yicha kamtarona bilimingizni ko'rsating.
Avstriya iqtisod maktabi talqinida kapital deganda biz hozir iste’mol qilmayotgan, balki keyinchalik, kelajakda yuqoriroq iste’mol darajasini olish uchun foydalaniladigan resurslar tushuniladi. Va foyda, o'z navbatida, ushbu resurslarni yo'qotish xavfi uchun to'lov, shuningdek, siz ozgina sabr qilishingiz va iste'mol qilish vaqtini keyinroq kechiktirishingiz kerak bo'ladi.
Aslida, bu ta'riflar sizni qoldiq daromad yaratishga to'sqinlik qiladigan to'rtta asosiy muammoni o'z ichiga oladi.
№1 muammo. Biz mutlaqo chidashni va kelajak uchun iste'mol qilishning shirin daqiqasini kechiktirishni xohlamaymiz. Biz hozir ovqatlanishni, ichishni, hamma narsani ishlatishni xohlaymiz. Hayot, aslida, sizga doimo tanlov taklif qiladi: darhol bitta shubhali karamelni oling yoki bir hafta kuting va butun bir quti mazali shokolad oling. Xo'sh, siz odatda nimani tanlaysiz? Bu erda hech qanday maslahat bo'lmaydi - o'zingizga javob bering, faqat halol.
Muammo №2. Vaqtni yomon boshqarish. Vaqtning bir qismini to'g'ri rejalashtirish va aktivlarimizga, ya'ni kelajakdagi iste'molga investitsiya qilish o'rniga, biz bu vaqtni "rahmat" uchun qo'shimcha ishlagan va dam olish kunlarida ishlaydigan amakimizga beramiz va ko'pincha hech qanday rahmat aytmasdan, yoki biz Divan va televizor xudolariga qurbonlik sifatida qimmatbaho soatlar va kunlarni keltiramiz. Bu muammoni yengishning yagona yo‘li bor – vaqtni boshqarish. Aytish kerakki, vaqtni boshqarish - bu butun fan, garchi uni tushunish oson. Men sizga ushbu sohada taniqli guru Brayan Treysining ushbu mavzu bo'yicha kitoblarini o'qishni maslahat beraman.
Muammo №3. Yomon moliyaviy boshqaruv. Matroskinning iborasini eslang: “Keraksiz narsani sotish uchun avvalo keraksiz narsani sotib olish kerak. Ammo bizda pul yo‘q!” Bu erda qoldiq daromadni yaratishning uchinchi muammosi keladi. Buning uchun sizga kamida kichik kapital kerak, lekin uni qayerdan olishingiz mumkin? Men ushbu mavzu bo'yicha ba'zi fikrlarimni maqolada aytib o'tganman. Umuman olganda, siz byudjetni rejalashtirish va tejashni o'rganishingiz kerak. Shunchaki, har oyda, aytaylik, barcha daromadingizning 10 foizini tejashni qoidaga aylantiring va nima bo'lishidan qat'iy nazar, ushbu tamoyilga amal qiling.

Bu qoida qoldiq daromadning uchinchi muammosi, ya'ni risklar bilan bevosita bog'liq bo'lib, faqat bir so'z bilan ifodalanadi - diversifikatsiya. Ushbu yondashuvning mohiyati o'z kapitalingizni turli darajadagi risklarga ega bo'lgan bir nechta aktivlar bo'yicha taqsimlashdir. Masalan, siz qimmatli qog'ozlar, obligatsiyalar va qimmatbaho metallar portfelini yaratishingiz mumkin.
Bu nima uchun kerak? - Shunday qilib, biz xavfni minimallashtirishga erishamiz. Misol uchun, agar siz barcha pulingizni istiqbolli yosh kompaniyaning aktsiyalariga investitsiya qilsangiz, kompaniya umidlarni oqlamasa, barcha kapitalingizni yo'qotish ehtimoli juda yuqori. Lekin siz buni boshqacha qilishingiz mumkin. Pulning bir qismi yuqori xavfli qimmatli qog'ozlarga ketadi. Yana bir qismi oltinda. Bu erda xavflar ancha past va uzoq muddatda sariq metall barqaror va juda munosib o'sishni ko'rsatadi. Va nihoyat, pulning yana bir qismini kichik, ammo belgilangan miqdorga ega bo'lgan obligatsiyalarga qo'ying.
Bunday portfelga ega bo'lish, bir tomondan, siz o'zingizga aktsiyalardan yuqori va barqaror passiv daromad olish imkoniyatini taqdim etasiz. Boshqa tomondan, siz obligatsiyalar va oltin bilan o'zingizni kapitalni to'liq yo'qotishdan himoya qilasiz. Uchinchidan, investitsiya qilingan mablag'larning hech bo'lmaganda bir qismi, albatta, boshqa aktivlarning yo'qolishi yoki narxining pasayishi natijasida yuzaga kelishi mumkin bo'lgan yo'qotishlarni qoplaydigan daromad keltiradi.

Men qanday passiv daromad variantlarini tanladim?

Siz mening tadbirkorlik haqidagi hikoyamni ushbu kichik avtobiografiyadan bilib olishingiz mumkin: . Muxtasar qilib aytganda, men o'z biznesimni qurganman va bu mening asosiy passiv daromad manbai bo'lib xizmat qiladi. Ammo, vaqtni belgilash haqiqiy tadbirkor uchun yaxshi emasligi sababli, men, birinchidan, o'z kompaniyamni kengaytirishni rejalashtirdim, ikkinchidan, men kapitalimni oshirishning yangi usulini - ikkilik optsionlar birjasida savdo qilishni o'zlashtirdim.
Ushbu parametr passiv daromad olish uchun mutlaqo mos emas, chunki u har bir operatsiyada treyderning shaxsiy ishtirokini talab qiladi. Biroq, men bu haqda hali ham bir so'z aytaman, chunki mening fikrimcha, ikkilik variantlar yuqoridagi pul ishlash usullarining har biriga nisbatan bir qator afzalliklarga ega:
Kirish chiptasining past narxi. O'z biznesingizni yoki diversifikatsiyalangan aktsiyalar va obligatsiyalar portfelini yaratish uchun minimal talab qilinadigan xarajatlardan farqli o'laroq, ikkilik variantlar bilan ishlashni boshlash uchun 300-500 dollar etarli. Albatta, yaxshi daromadni ta'minlash va xavflarni minimallashtirish uchun biroz kattaroq miqdorni ajratish yaxshiroqdir.
Yuqori rentabellik, inflyatsiyadan ko'p marta yuqori. Ikkilik optsionlar bilan chayqovchilikdan olinadigan foyda boshlang'ich kapitalning oyiga 100% ga yetishi yoki hatto undan oshishi mumkin. Yuqoridagi usullarning hech biri bunday daromad keltirmaydi.
Har kim ikkilik variantlar bilan ishlashni o'zlashtira oladi va 1-2 oy ichida doimiy ravishda yuqori daromadga erisha oladi.
Biroq, bu bepul narsalarni sevuvchilarni darhol xafa qilishi kerak - bu erda emas. Dastlabki o'rganishsiz va boshida juda ko'p mashaqqatli ish qilmasdan qilish mumkin bo'lmaydi. Ushbu maqoladan qanday boshlash haqida ko'proq bilib olishingiz mumkin:. Ammo keyin siz jami bir soatdan ko'p vaqt sarflamasdan, kuniga bir nechta foydali savdolarni amalga oshirishingiz mumkin. Mana mening tranzaktsiyalarimga misol:

Umid qilamanki, passiv daromad yaratish bo'yicha tavsiyalarim shaxsiy moliyaviy imperiyangizni rivojlantirish yo'llari haqida qaror qabul qilishga va keng tarqalgan xatolardan qochishga yordam beradi. Sizga omad va eng yaxshi narsalarni tilayman.
Hurmat bilan, .

Xayrli kun, aziz Anton Egorov blogining o'quvchilari.

Faol va passiv daromad bir xil tanganing ikki xil tomonidir, ammo ular o'rtasida farq bor, bu har biriga sarflangan kuch va shaxsiy vaqt miqdorida yotadi. Bu ikkala tushunchaning ham afzalliklari va kamchiliklari bor. Keyinchalik ular bilan yaqinroq tanishamiz.

Faol daromad: afzalliklari va kamchiliklari

Faol daromad (boshqacha aytganda, chiziqli) har kuni ishlaydi. Va bu erda hech narsa qilishingiz shart emas. Bunday daromadning mohiyati ishda bo'lish yoki boshqacha qilib aytganda, vaqtingiz uchun pul olishdir.

Bunday daromadlar quyidagilarni o'z ichiga olishi mumkin: yarim kunlik ishlar, biznes, freelancing va bevosita siz shug'ullanadigan biznes va nima qilayotganingiz. Ya'ni, u biror narsa qildi va buning uchun pul mukofoti oldi. Xodim ishlamay qolishi yoki ishdan ketishi bilanoq daromad to'xtaydi.

Daromad olishning faol usuli shaxsiy vaqt va kuch sarflash bilan tavsiflanadi. Ishingizni bajarmasangiz, ishdan bo'shatilasiz, maosh olmaysiz.

Afzalliklari:

• Tez daromad olish, ya'ni siz ishni qildingiz va buning uchun pul mukofotini oldingiz.
• Pul olish qulayligi. Hech narsa ixtiro qilishning hojati yo'q, siz ma'lum talablarni bajarishingiz kerak.
• Daromad olishning bu usuli ko'pchilik uchun qulaydir.

Kamchiliklari:

• Agar biz ishlashni to'xtatsak, daromadimiz to'xtaydi.
• Pul mukofotini olish uchun siz ko'p vaqt va kuch sarflashingiz kerak.
• "Amakim uchun ishlayman" pul mukofoti miqdori sizga bog'liq emas.

Amalda, ko'pchilik pul daromadini faqat faol tarzda oladi.

Passiv daromad: afzalliklari va kamchiliklari

Passiv daromad - bu ishga vaqt va kuch sarflamasdan oladigan daromad.

Qo'pol qilib aytganda, hech narsa qilmasdan pul olasiz. Aniqroq qilib aytadigan bo'lsak: siz hozirda hech narsa qilmaslik va foyda olish uchun avvalroq biror narsa qilgansiz (passiv daromad manbalarini yaratgansiz).

Passiv daromad manbalari:

• patentlar va royaltilar;
• investitsiyalar;
• franchayzalar,
• Internetda passiv daromad yaratishingiz mumkin;
• MLM biznesi.

Afzalliklari:

• Hech narsa qilmasdan, siz daromad olasiz.
• Deyarli hech qanday kuch va vaqt sarflanmaydi.
• Ish beruvchidan mustaqillik.
• Har kuni ishga borishning hojati yo'q: hozir qilgan hamma narsa siz uchun ishlaydi.

Indeks fondlari fond bozoriga to'liq passiv sarmoya kiritishdan daromad olish imkonini beradi. Misol uchun, agar siz S&P 500 indeksiga asoslangan fondga sarmoya kiritsangiz, pulingiz umumiy bozorga investitsiya qilinadi va pulingizni qanday boshqarish, ayrim kompaniyalarning aktsiyalarini sotish yoki sotib olish haqida tashvishlanishingizga hojat qolmaydi. . Bu punktlarning barchasi ma'lum bir indeks holatiga qarab o'z investitsiya portfelini shakllantiradigan fond tomonidan boshqariladi.

Siz har qanday indeksni qamrab oladigan fondni ham tanlashingiz mumkin. Turli xil biznes sohalarida - energetika, qimmatbaho metallar, bank ishi, rivojlanayotgan bozorlar va boshqalar bilan bog'liq mablag'lar mavjud. Siz qilishingiz kerak bo'lgan narsa - bu nima qilishni xohlayotganingizni o'zingiz hal qiling, keyin pulni kiriting va dam oling. Bundan buyon sizning aksiyalar portfelingiz avtopilotda ishlaydi.

1. YouTube uchun videolar yarating

Bu soha juda tez rivojlanmoqda. Siz mutlaqo har qanday toifadagi videolarni yaratishingiz mumkin - musiqa, ta'lim, komediya, film sharhlari - har qanday narsa ... va keyin uni YouTube'ga joylashtirishingiz mumkin. Keyin Google AdSense-ni ushbu videolarga ulashingiz mumkin va ularda avtomatik reklama paydo bo'ladi. Tomoshabinlar ushbu reklamalarni bosganda, siz Google AdSense-dan pul ishlaysiz.

Sizning asosiy vazifangiz - munosib videolar yaratish, ularni ijtimoiy tarmoqlarda targ'ib qilish va o'zingizni bir nechta kliplardan daromad bilan ta'minlash uchun ularning etarli sonini saqlashdir. Videoni suratga olish va tahrirlash unchalik oson emas, lekin buni amalga oshirganingizdan so'ng siz juda uzoq vaqt davom etishi mumkin bo'lgan butunlay passiv daromad manbasiga ega bo'lasiz.

YouTube’da muvaffaqiyat qozonishingizga ishonchingiz komil emasmi? Mishel Fan bo'yanish va rasm chizishga bo'lgan muhabbatini video ishlab chiqarish bilan birlashtirib, 8 milliondan ortiq obunachiga ega bo'ldi va hozirda kapitallashuvi 800 million dollar bo'lgan o'z kompaniyasini ishga tushirdi.

1. Hamkorlik marketingini sinab ko'ring va sotishni boshlang

Bu bloglar va faol Internet saytlari egalari uchun ko'proq mos keladigan passiv daromad usuli. Siz o'zingizning veb-saytingizda har qanday mahsulotni targ'ib qilishni boshlashingiz va belgilangan to'lov yoki sotuvning foizini olishingiz mumkin.

Bu yo'l bilan pul ishlash siz o'ylagandek qiyin emas, chunki ko'plab kompaniyalar o'z mahsulotlarini iloji boricha ko'proq joylarda sotishdan manfaatdor.

Hamkorlik takliflarini to'g'ridan-to'g'ri ishlab chiqaruvchilar bilan bog'lanish orqali yoki maxsus veb-saytlarda topishingiz mumkin. Agar reklama qilinayotgan mahsulot yoki xizmat sizga qiziq bo'lsa yoki sayt mavzusiga mos kelsa yaxshi bo'ladi.

1. Suratlaringizni Internetda daromadli qiling

Fotosuratni yoqtirasizmi? Agar shunday bo'lsa, siz buni passiv daromad manbaiga aylantira olasiz. va kabi fotobanklar sizga fotosuratlarni sotish platformasini taqdim etishi mumkin. Veb-sayt mijoziga sotilgan har bir fotosurat uchun foiz yoki tekis stavka olasiz.

Bunday holda, har bir fotosurat qayta-qayta ishlashi mumkin bo'lgan alohida daromad manbasini ifodalaydi. Sizga kerak bo'lgan yagona narsa portfel yaratish, uni bir yoki bir nechta platformalarga yuklash va shu bilan faol ishingiz tugaydi. Fotosuratlarni sotishning barcha texnik masalalari veb-platforma yordamida hal qilinadi.

1. Yuqori rentabellikdagi aktsiyalarni sotib oling

Yuqori daromadli aktsiyalar portfelini yaratish orqali siz bank depozitlari bo'yicha foizlardan ancha yuqori bo'lgan yillik foiz stavkasi bilan muntazam passiv daromad manbaiga ega bo'lasiz.

Shuni unutmangki, yuqori rentabellikdagi aktsiyalar hali ham qimmatli qog'ozlardir, shuning uchun har doim kapitalni ortiqcha baholash ehtimoli mavjud. Bunday holda, siz ikkita manbadan foyda olasiz - dividendlar va investitsiya qilingan kapitalning daromadi. Ushbu aktsiyalarni sotib olish va tegishli shakllarni to'ldirish uchun siz brokerlik hisobini yaratishingiz kerak bo'ladi.

1. Elektron kitob yozing

Albatta, bu juda ko'p vaqt talab qiladigan jarayon bo'lishi mumkin, lekin siz kitob yozib, uni bozorlarda nashr etsangiz, bu sizga yillar davomida daromad keltirishi mumkin. Siz kitobni o'zingizning veb-saytingizda sotishingiz yoki kitob mavzusiga o'xshash boshqa veb-saytlar bilan hamkorlik shartnomasini tuzishingiz mumkin.

1. Haqiqiy kitob yozing va royalti oling

Elektron kitob yozish kabi, boshida juda ko'p ish bo'ladi. Ammo ish yakunlanib, kitob sotuvga chiqqach, u butunlay passiv daromad manbaiga aylanadi.

Bu, ayniqsa, kitobingizni sotganingiz uchun sizga royalti to'laydigan nashriyotga sotishga muvaffaq bo'lsangiz, to'g'ri keladi. Siz sotilgan har bir nusxaning foizini olasiz va agar kitob mashhur bo'lsa, bu foizlar katta miqdorda qo'shilishi mumkin. Bundan tashqari, bu to'lovlar yillar davomida davom etishi mumkin.

ObviousInvestor.com saytidan Mayk Payper yaqinda shunday qildi. U "Investing Plain" kitobini yozgan, u faqat Amazonda sotilgan. Birinchi kitob shunchalik foydali bo'ldiki, u butun bir seriyani yaratdi. Bu kitoblar jami.

1. Kredit karta operatsiyalari bo'yicha naqd pul oling

Ko'pgina kredit kartalari xarid narxining 1% dan 5% gacha bo'lgan naqd pulni taklif qiladi. Siz hali ham xarid qilasiz va pul sarflaysiz, shunday emasmi?

Bunday bonuslar sizga baribir bajaradigan harakatlaringizdan o'zingizni qandaydir passiv "daromad" (kamaytirilgan xarajatlar ko'rinishida) bilan ta'minlashga imkon beradi.

1. O'z mahsulotingizni onlayn soting

Bu sohadagi imkoniyatlar cheksizdir: deyarli har qanday mahsulot yoki xizmatni sotishingiz mumkin. Bu siz yaratgan va o'zingiz yaratgan narsa bo'lishi mumkin yoki raqamli mahsulot (dasturiy ta'minot, DVD yoki o'quv videolari) bo'lishi mumkin.

Agar to'satdan o'z veb-saytingiz yoki blogingiz bo'lmasa, savdo qilish uchun siz ixtisoslashgan resursdan foydalanishingiz mumkin. Bundan tashqari, tegishli mavzulardagi saytlarga tovarlar taklif qilish yoki (Amerika raqamli axborot mahsulotlarini sotish bozori - muharrir eslatmasi) kabi platformalardan foydalanish orqali hamkorlik shartnomasini tuzishingiz mumkin.

Siz mahsulotlarni onlayn sotishni o'rganishingiz va undan juda ko'p daromad olishingiz mumkin. Bu butunlay passiv daromad bo'lmasligi mumkin, lekin u har kuni ertalab borish kerak bo'lgan oddiy ishdan ko'ra passivroqdir.

1. Ko'chmas mulkka sarmoya kiriting

Ushbu usul ko'proq yarim passiv daromadlar toifasiga kiradi, chunki ko'chmas mulkka sarmoya kiritish kamida kichik darajadagi faoliyatni o'z ichiga oladi. Biroq, agar siz allaqachon ijaraga berayotgan mulkingiz bo'lsa, bu asosan uni saqlab qolish masalasidir.

Bundan tashqari, ijara haqining taxminan 10% miqdorida komissiya evaziga mulkingizni boshqarishi mumkin bo'lgan professional mulk menejerlari mavjud. Bunday professional menejerlar bunday investitsiyalardan foyda olish jarayonini passiv qilishga yordam beradi, ammo ular bu jarayonda qatnashadilar.

Ko'chmas mulkka sarmoya kiritishning yana bir usuli - kreditni to'lash. Agar siz ijaraga beradigan mulkni sotib olish uchun kredit olsangiz, ijarachilaringiz har oy bu qarzni ozgina to'laydilar. To'liq miqdor to'langandan so'ng, sizning daromadingiz sezilarli darajada oshadi va nisbatan kichik investitsiyalaringiz kunlik ishingizdan chiqish uchun to'liq huquqli dasturga aylanadi.

1. Blog sotib oling

Har yili minglab bloglar yaratiladi va ularning ko'pchiligi bir muncha vaqt o'tgach tark etiladi. Agar siz etarli miqdordagi tashrif buyuruvchilarga ega bo'lgan blogga ega bo'lsangiz va shuning uchun etarli pul oqimi bo'lsa, bu passiv daromadning ajoyib manbai bo'lishi mumkin.

Aksariyat bloglar Google AdSense’dan foydalanadi, bu saytga joylashtirilgan reklama uchun oyiga bir marta to‘laydi. Qo'shimcha daromad olish uchun siz sheriklik shartnomalarini ham tuzishingiz mumkin. Agar siz blogga ega bo'lsangiz, ushbu ikkala daromad oqimi sizniki bo'ladi.

Moliyaviy nuqtai nazardan, bloglar odatda blog ishlab chiqaradigan oylik daromaddan 24 baravar ko'p sotiladi. Ya'ni, agar sayt oyiga 250 dollar ishlay oladigan bo'lsa, uni 3000 dollarga sotib olishingiz mumkin. Bu shuni anglatadiki, 3000 dollar sarmoya kiritib, siz har yili 1500 dollar olishingiz mumkin.

Agar egasi haqiqatan ham ushbu aktivdan xalos bo'lishni xohlasa, siz saytni kamroq pulga sotib olishingiz mumkin. Ba'zi saytlarda "abadiy" materiallar mavjud bo'lib, ular o'z ahamiyatini yo'qotmaydi va nashr etilganidan keyin yillar o'tib daromad keltiradi.

Bonus maslahati: Agar siz bunday saytni sotib olib, keyin uni yangi kontent bilan to'ldirsangiz, oylik daromadingizni oshirish imkoniyatiga ega bo'lasiz va ma'lum vaqtdan so'ng saytni sotib olayotganda to'laganingizdan ancha yuqori narxga yana sotishingiz mumkin bo'ladi.

Va nihoyat, blog sotib olish o'rniga, o'zingizni yaratishingiz mumkin. Bu ham pul ishlashning yaxshi usuli.

1. Sotadigan veb-sayt yarating

Agar siz ko'p biladigan mahsulot bo'lsa, uni ixtisoslashgan veb-saytda sotishni boshlashingiz mumkin. Texnika o'zingiz ishlab chiqarilgan mahsulotni sotish bilan bir xil, faqat ishlab chiqarishning o'zi bilan shug'ullanishingiz shart emas.

Biroz vaqt o'tgach, siz shunga o'xshash mahsulotlarni qo'shishingiz mumkinligini bilib olishingiz mumkin. Agar bu sodir bo'lsa, sayt sezilarli daromad keltira boshlaydi.

Agar siz mahsulotni ishlab chiqaruvchidan xaridorga to‘g‘ridan-to‘g‘ri jo‘natish yo‘lini topa olsangiz, qo‘lingizni iflos qilish ham shart emas. Bu 100% passiv daromad bo'lmasligi mumkin, ammo bu unga juda yaqin.

1. Ko'chmas mulk investitsiya trestlariga (REITs) investitsiya qiling

Aytaylik, siz ko'chmas mulkka sarmoya kiritishga qaror qildingiz, lekin unga hech qanday e'tibor va vaqt ajratishni xohlamaysiz. Bunda sizga investitsion trestlar yordam berishi mumkin. Ular turli xil ko'chmas mulk loyihalariga ega bo'lgan fondga o'xshaydi. Mablag'lar professionallar tomonidan boshqariladi, shuning uchun ularning ishiga umuman aralashishingiz shart emas.

REITlarga sarmoya kiritishning asosiy afzalliklaridan biri shundaki, ular odatda aktsiyalar, obligatsiyalar va bank depozitlariga qaraganda yuqori dividendlar to'laydilar. Shuningdek, siz istalgan vaqtda ishonchga bo'lgan qiziqishingizni sotishingiz mumkin, bu esa bunday aktivlarni mustaqil ravishda ko'chmas mulkka egalik qilishdan ko'ra ko'proq likvid qiladi.

1. Passiv biznes sherigiga aylaning

O'z biznesini kengaytirish uchun kapitalga muhtoj bo'lgan muvaffaqiyatli kompaniyani bilasizmi? Agar shunday bo'lsa, siz qisqa muddatli farishtaga aylanib, bu kapitalni taqdim eta olasiz. Ammo kompaniya egasiga qarz berish o'rniga, aktsiyalarning ulushini so'rang. Bunday holda, kompaniyaning egasi kompaniya ishini boshqaradi, siz esa passiv sherik bo'lasiz va biznesda ishtirok etasiz.

Har bir kichik biznes savdoni qo'llab-quvvatlash uchun tavsiyalar manbaiga muhtoj. Xizmatlaridan muntazam foydalanadigan va hamkorlikka tavsiya etishingiz mumkin bo‘lgan tadbirkorlar ro‘yxatini tuzing. Ular bilan bog'laning va ularda yo'llanmalar uchun to'lov tizimi mavjudligini bilib oling.

Ro'yxatda tanishlar bo'lishi mumkin: buxgalterlar, landshaft dizaynerlari, elektrchilar, santexniklar, gilam tozalovchilar - har kim. Bu odamlarning xizmatlarini do'stlaringizga, qarindoshlaringizga va hamkasblaringizga tavsiya qilishga tayyor bo'ling. Odamlar bilan suhbatlashish orqali siz har bir referal uchun komissiya olishingiz mumkin.

Professional sohada tavsiyanoma dasturlarini ham kamsitmang. Agar siz ishlayotgan kompaniya yangi xodimlar yoki yangi mijozlarni taklif qilish uchun bonuslar taklif qilsa, undan foydalaning. Bu juda oson pul.

1. Foydalanilmayotgan mulkingizni Airbnb orqali ijaraga oling

Kontseptsiya bir necha yil oldin paydo bo'lgan, ammo juda tez butun dunyoga tarqaldi. Airbnb odamlarga dunyo bo'ylab sayohat qilish va oddiy mehmonxonalarga qaraganda ancha kam to'lash imkonini beradi. Airbnb’da ishtirok etish orqali siz mehmonlarni qabul qilish uchun uyingizdan foydalanishingiz va faqat ijaradan qo‘shimcha pul ishlashingiz mumkin.

Daromad miqdori sizning uyingizning kattaligi va holatiga va uning joylashgan joyiga bog'liq bo'ladi. Tabiiyki, agar sizning uyingiz qimmat shaharda yoki mashhur kurort yaqinida joylashgan bo'lsa, daromad ancha yuqori bo'ladi. Bu sizning uyingizdagi bo'sh bo'sh joylardan pul ishlashning bir usuli.

1. Ariza yozing

Ilovalar aql bovar qilmaydigan daromad manbai bo'lishi mumkin. O'ylab ko'ring, bugungi kunda qancha odam smartfonga ega. Ha, deyarli hamma narsa! Odamlar aqldan ozgan kabi ilovalarni yuklab olishmoqda - bu yaxshi sababga ko'ra.

Ilovalar odamlarning hayotini osonlashtiradi. Chiroyli rasmlarni joylashtirishga yordam beradimi yoki vazifalarni kuzatib borishga yordam beradimi, har doim kimgadir foydali bo'lgan ilova mavjud.

Siz so'rashingiz mumkin: agar u erda juda ko'p ilovalar mavjud bo'lsa, nega boshqasini yaratishga harakat qilasiz? Juda ko'p raqobat bormi? Bularning barchasi to'g'ri, lekin yangi, ijodiy g'oyalar foyda keltirishi mumkin. Agar siz o'ziga xos narsalarni o'ylab topsangiz, undan pul ishlashingiz mumkin.

Qanday dasturlashni bilmayapsizmi? Muammo yo'q, o'rganishingiz mumkin. Internetda juda ko'p turli xil kurslar mavjud, shu jumladan bepul. Shu bilan bir qatorda, siz o'zingizning g'oyangiz asosida dastur yaratish uchun dasturchi yollashingiz mumkin.

Yakuniy natija potentsial nisbatan passiv daromad keltiradigan dasturdir.

1. Onlayn kurslar yaratish

Har bir inson biror narsaning mutaxassisi. Nega sizning ehtirosingiz haqida onlayn kurs yaratmaysiz?

O'zingizning onlayn kurslaringizni yaratish va taqdim etishning bir necha yo'li mavjud. kabi saytlardan foydalanishning eng oson usullaridan biri

O'n-o'n besh yil oldin rossiyalik uchun passiv daromad yo halol ishlagan davlat pensiyasi yoki omonat kitobidagi omonat edi. Biroq, har ikkala turdagi daromadlar ham xavf ostida edi, bu vaqt o'tishi bilan haqiqiy haqiqatga aylandi. Mamlakat parchalana boshlaganida, kitoblarda saqlangan pullar "muzlatilgan" va pensiyalar endi yangi valyutaning haqiqatini aks ettirmaydi. Biroq, vaziyat keskin o'zgardi. Zamonaviy foydalanuvchi passiv daromad olishi mumkin. Bugungi kunda ushbu turdagi daromadlarning son-sanoqsiz turlari mavjud, shuning uchun har bir kishi o'z jamg'armalarini har xil xavflardan himoya qilgan holda o'zi uchun nimanidir tanlashi mumkin.

"Passiv daromad" atamasi

"Passiv daromad" atamasi shaxsning shaxsiy ishtirokisiz oladigan daromad turini anglatadi. Ya'ni, uni olish uchun ishni bir marta bajarish kifoya. Tadbirkor uzluksiz moliya oqimini yaratish uchun faqat bir marta pul birliklarini o'zi uchun ishlashi kerak. Ma'lum bo'lishicha, inson o'zining asosiy ishida ishlashi va qo'shimcha ravishda uchinchi tomon daromad manbasidan daromad olishi mumkin. Bugungi kunda passiv daromad olishning ko'plab usullari mavjud.

Ushbu turdagi daromad moliyaviy mustaqillikka erishishning to'g'ri yo'lidir, deb ishoniladi, chunki odam joylashgan joyidan va boshqa sharoitlardan qat'i nazar, daromad oladi. Shu bilan birga, faol daromad kundalik ishlarga bog'liq bo'lgan daromaddir. Faol daromadning roli - bu sizning shaxsiy biznesingiz yoki ishingiz bo'lib, uning asosiy kamchiligi daromadning bandlikka bog'liqligidir.

Passiv daromadning asosiy afzalliklari

Passiv daromadning barcha turlari bir qator afzalliklarga ega:

1. Doimiy pul oqimi. Biror kishi kunlik ishini yo'qotsa, uning byudjeti nima bo'ladi? U asta-sekin bo'shay boshlaydi. Va bu foydalanuvchi yangi ish topmaguncha davom etadi. Passiv daromadning ma'nosi shundaki, uzoq vaqt davomida moddiy oqimni ta'minlash uchun ishni bir marta bajarish kifoya. Tadbirkorlar ko'pincha passiv daromadning bir nechta manbalarini bir vaqtning o'zida birlashtirishni o'z ichiga olgan diversifikatsiya usulidan foydalanadilar. Bu o'zingizni beqarorlikdan himoya qilish imkonini beradi. Manbalardan biri ishlashni to'xtatganda, u deyarli sezilmaydi.
2. Bo'sh vaqt. Zamonaviy inson o'z vaqtini hamma narsadan ustun qo'yadi, chunki uni sotib olish yoki yaratish mumkin emas. Faol daromad xodimning ko'p vaqtini oladi, shuning uchun dam olish uchun etarli vaqt yo'q. Biroq, passiv daromad etarli miqdorda pul ishlab chiqarish uchun siz ham ko'p vaqt sarflashingiz kerak.

Passiv daromadning bir necha turlari mavjud. Uning ba'zi navlari ko'p kuch talab qilmaydi, lekin ularni amalga oshirish uchun katta boshlang'ich kapital talab qilinadi.

Passiv daromad va faol daromad o'rtasidagi farqlar

Bir nechta asosiy farqlar mavjud:

• Faol daromad muntazam ish orqali foyda olishni o'z ichiga oladi. Shu bilan birga, olingan pulning yakuniy miqdori to'g'ridan-to'g'ri sarflangan vaqt va mehnatga bog'liq. Agar biron-bir sababga ko'ra faoliyat to'xtatilsa, boshqa foyda bo'lmaydi. Shu bilan birga, passiv daromadni ishlamasdan olish mumkin;
• Passiv daromad boshlash uchun majburiy boshlang'ich kapitalni yoki boshqa qimmatbaho narsalarni investitsiyalashni talab qiladi. Agar faol daromad haqida gapiradigan bo'lsak, boshlang'ich kapital faqat o'z biznesingizni yaratish uchun kerak;
• faol daromad har doim xodimning imkoniyatlari bilan cheklangan. Qoidaga ko'ra, odamlar bir ishda ishlaydi, kamroq - ikkita. Passiv daromadda bunday asos yo'q, chunki odam bir vaqtning o'zida soni cheklanmagan turli xil loyihalarga sarmoya kiritishi mumkin;
• Faol daromad kamdan-kam hollarda moddiy mustaqillikka erishadigan moliyaviy savodsiz odamlarning huquqi ekanligi umumiy qabul qilinadi. Shu bilan birga, passiv daromad oluvchilar o'z jamg'armalarini ishga joylashtirishni biladilar.

Bank depoziti

Agar biz Rossiyada passiv daromad turlarini ko'rib chiqsak, passiv daromad olishning eng keng tarqalgan varianti depozit ekanligini ta'kidlash kerak. Bundan tashqari, ushbu usulni boshqa barcha moliyaviy usullar bilan solishtirganda eng ishonchli deb atash mumkin. Shu bilan birga, omonat ochish vaqt talab qilmaydi.

Bu usul o'zining afzalliklariga ega. Investor o‘z jamg‘armalarining taqdiri haqida qayg‘urishi shart emas. Bankda kapital ishonchli himoya ostida bo'ladi. Biroq, kamchiliklar ham mavjud. Passiv daromad olishning bu usuli eng keng tarqalgan, shuning uchun investor har oy omonat bo'yicha foizlarni olib qo'ysa, undan foyda juda sekin o'sadi yoki umuman o'smaydi.

Depozit qo'yishdan oldin siz bankning ishonchliligini tekshirishingiz kerak. Beqaror siyosiy va iqtisodiy vaziyat bu usulni xavfsizroq qiladi.

Dividendlar

"Dividendlar" atamasi korxona tomonidan olingan foyda ulushini anglatadi. Ular uning egalari yoki aktsiyadorlari o'rtasida bo'linadi. Agar biror kishi kompaniyaning aktsiyalarini sotib olsa, u kompaniya foydasining yillik foizini olishni kutishi mumkin. Shuni ta'kidlash kerakki, olingan foyda miqdori to'g'ridan-to'g'ri loyihaga investitsiya qilingan miqdorga bog'liq. Shuning uchun daromad haqiqatan ham katta bo'lishi mumkin. Biroq, bu usul bitta jiddiy kamchilikka ega. Qimmatbaho aktsiyalarni sotib olish uchun sizga har bir oddiy odam ega bo'lmagan juda katta kapital kerak.

Royalti

Buning uchun shaxs har qanday noyob ixtiroga patent yoki mualliflik huquqiga ega bo'lishi kifoya. Bundan tashqari, muallifning farzandlari ham bunday manbadan daromad olishadi. Ma'lum bo'lishicha, doimiy foyda davriy harakatlarsiz va qo'shimcha moddiy resurslarsiz keladi.

Biroq, bu erda ham qiyinchiliklar mavjud. Har kim ham patent olish mumkin bo'lgan yangi narsalarni ixtiro qila olmaydi. Bundan tashqari, mualliflik huquqini olish murakkab jarayondir.

Ko'chmas mulk ishi

Ushbu manbadan passiv daromad eng keng tarqalgan variantlardan biridir. Depozitlardan keyin mashhurlik bo'yicha ikkinchi o'rinda turadi. Darhol shuni ta'kidlash kerakki, agar sizda ijaraga berilishi mumkin bo'lgan ko'chmas mulkingiz bo'lsa, bu usul ayniqsa yaxshi foyda keltiradi. Bunda tushumlar depozit hisobvarag‘ida saqlansa va oylik foiz olinsa, foyda ikki baravar ko‘payadi.

Ushbu usulning asosiy afzalligi uning barqarorligidir. Uy-joyga bo'lgan talab doimiy, shuning uchun siz har oyda ma'lum miqdordagi pulni hech qanday kuch sarflamasdan osongina olishingiz mumkin. Biroq, kamchiliklar ham mavjud, ularning asosiysi ko'chmas mulkka egalik qilishning yo'qligi. Agar sizda yo'q bo'lsa, albatta, siz kvartirani sotib olishingiz mumkin, ammo bunday sotib olish o'n yildan yigirma yilgacha to'lanadi.

Veb-sayt yaratish

Veb-sayt yaratishni o'z ichiga olgan passiv daromadning zamonaviy turlari ham mavjud. Usulning mohiyati shundaki, foydalanuvchi reklama beruvchi sifatida daromad olish uchun ma'lum bir mavzu bo'yicha veb-sayt yaratishi va uni ommalashtirishi kerak.

Agar foydalanuvchi veb-saytni o'zi uchun qilsa, veb-sayt yaratish uchun deyarli hech qanday boshlang'ich sarmoya talab qilinmaydi.

Ma'lum bo'lishicha, siz uyda kompyuter va internetga ega bo'lish orqali passiv daromad olishingiz mumkin. Biroq, agar foydalanuvchi veb-saytlarni o'zi yozishni bilmasa, buning uchun mutaxassis ishlab chiquvchiga pul to'lashi kerak bo'ladi. Ushbu turdagi xizmatlarning narxi ancha yuqori. Bundan tashqari, ko'proq reklama beruvchilarni jalb qilish uchun zamonaviy o'quvchilarni qanday kontent qiziqtirayotganini tushunish uchun yaratuvchida did hissi bo'lishi kerak.

Nimani passiv daromad deb atash mumkin emas?

Rossiyada passiv daromadning ushbu taxminiy turlari ko'pincha noto'g'ri umumiy massaga kiritilgan:

1. PAMM hisoblarining barcha turlari allaqachon muvaffaqiyatga erishgan Forex treyderlarining hisoblariga investitsiya mablag'larini ifodalaydi. Ushbu turdagi daromadlar firibgarlik hisoblanadi, lekin ko'pincha Internetda topiladi.
2. Forex birjasida savdo qilish ham passiv daromad olish usuli emas. Buning sababi shundaki, tadbirkor ma'lumotni o'rganishi, bozor kon'yunkturasini tahlil qilishi va hokazo, ya'ni daromad olish uchun muntazam ravishda faol ish olib borishi kerak bo'ladi. Agar siz o'z mablag'ingizni o'z xizmatlari uchun olingan foydaning bir foizini oladigan tajribali treyderga ishonib topshirmasangiz. Bunday holda daromadni passiv deb hisoblash mumkin.
3. Uyda saqlanayotgan valyuta ham daromad manbai hisoblanmaydi, chunki u ishlamaydi.
4. Tarmoq marketingi tovar va xizmatlarni sotish, shuningdek, mijozlarni jalb qilishni o'z ichiga olgan to'liq biznesdir. Tadbirkor doimiy ravishda harakat qilishi kerak, shuning uchun daromad passiv hisoblanmaydi.

Shunday qilib, faqat kuch va vaqtni muntazam ravishda investitsiya qilmasdan olingan daromad passiv deb hisoblanishi mumkin. Moliyaviy savodxon odamlar passiv daromad foydasiga faol daromaddan voz kechishadi, chunki faqat bunday daromad hech qanday cheklovlar bilan cheklanmaydi. Shu bilan birga, passiv "tadbirkor" shaxsiy vaqtini ishga sarflamaydi, undan talab qilinadigan yagona narsa - o'z investitsiya loyihasini to'g'ri tuzish, uni himoya qilish uchun qaysi loyihalar bilan shug'ullanish foydaliroq ekanligini aniqlash. o'zini xavf-xatarlardan xalos qiladi va iloji boricha ko'proq foyda oladi.

Asarlar nashr etilgandan beri Tim Ferriss Va Roberta Kiyosaki kabi tushuncha passiv daromad"U qandaydir sirli narsaga aylandi, bu unga erisha oladigan har bir kishi uchun boy va erkin hayot boshlash imkoniyatini beradi.

Ko'pchilik bu Muqaddas Grailga qo'llarini olish vasvasasiga tushishi ajablanarli emas. Lekin harakat qilishdan oldin, passiv daromad nima ekanligini va u qanday ishlashini batafsil ko'rib chiqish yaxshiroqdir.

Passiv daromad va daromad nima

Oddiy qilib aytganda, passiv daromad hisoblanadi biror narsa yaratish ( moddiy yoki intellektual qiymat), bu sizga inson aralashuvisiz noma'lum muddatga pul olish imkonini beradi.

Passiv daromadni qanday yaratish mumkin?

Passiv daromadning eng oddiy misollari kitob mualliflari. Ular roman yozish uchun bir necha oy sarflashlari va keyin o'nlab yillar davomida sotilgan kitobning har bir nusxasi uchun pul olishlari mumkin. Ular qiymat yaratadi, keyin ular uchun ishlaydi.

Biroq, bu juda tor ta'rif edi.

Nufuzli nashrga ko'ra Investopedia Passiv daromad - "shaxsning o'zi faol ishtirok etmaydigan ijara mulki, kommandit shirkat yoki boshqa tadbirkorlik faoliyatidan oladigan daromadi".

Haqiqiy passiv daromad - bu har qanday muntazam harakatlarning majburiy bajarilishiga bog'liq bo'lmagan va egasi umuman hech narsa qilmasa ham keladigan daromad.

Rossiyadagi ommaviy madaniyat rubldagi passiv daromadni " plyajda yotib, sovuq mojito yutib ishlashingiz mumkin bo'lgan har qanday pul», lekin bu noto'g'ri tushuncha.

Masalan, AQShda taniqli moliyaviy murabbiy va ekspert Todd Tresidder ta'kidlashicha, bugungi kunda passiv daromad vaqt yoki pulni dastlabki investitsiya qilishdan keyin minimal kuch talab qiladigan va shunga muvofiq ishlaydigan har qanday daromad deb hisoblanishi mumkin. Pareto qonuni bilan - « 20% harakatlar 80% natija beradi».

Passiv daromadni qanday yaratish haqida o'ylashdan oldin, siz faol daromad haqida tushunishingiz kerak.

Faol daromad nima?

Faol daromad - bu odamning qilgan ishi uchun oladigan mukofoti. Kasb-hunardan qat'i nazar, agar odam o'z vaqtini va kuchini pul evaziga sarf qilsa, bu faol daromaddir. Daromad variantlari farq qilishi mumkin ( advokat, shifokor, barmen, yuklovchi, kopirayter, bosma yoki onlayn nashrlar uchun muxbir) lekin printsip o'zgarishsiz qolmoqda.

• Faol daromad tamoyili: ish - ovqat.
• Passiv daromad printsipi: ish - bugun, ertaga, ertaga ovqatlaning ...

Passiv daromad yaratishning asosiy nuqtasi - katta miqdorda sarmoya kiritish yoki ma'lum bir nuqtada ishlash, keyin esa ko'p kuch sarflamasdan, uzoq muddatda o'z mehnatingizning samarasini olishdir. Passiv daromad olish uchun juda ko'p turli xil variantlar mavjud bo'lganligi sababli, ularning har biri haqida alohida gapirish, eng keng tarqalgan va hamma uchun ochiq bo'lgan bir nechtasini ta'kidlash kerak.

Passiv daromad turlari va manbalari

Bugungi kunda passiv daromad manbalari uchun turli g'oyalar, misollar va variantlar mavjud. Biroq, bu juda oson bo'lmasligini darhol tan olish kerak. Bo‘lmasa, “qo‘ng‘iroqdan qo‘ng‘iroqgacha” ishlashga majbur bo‘lgan yollanma ishchilarning ko‘pchiligi tekin nonga ancha oldin ketgan bo‘lardi. Hali ham qat'iyatli bo'lganlar uchun passiv daromad manbalariga e'tibor berish mantiqiy:

• bank depozitlari;
• qimmatbaho mulk va ko'chmas mulk;
• qimmat baho qog'ozlar;
• pay investitsiya fondlarida ishtirok etish;
• intellektual mulk ob'ektlarini yaratish;
• o'z biznesingizni yaratish va optimallashtirish.

Ushbu sohalar va g'oyalarning har biri passiv daromad olishning o'ziga xos usullariga ega. Va o'ziga eng yaqin bo'lgan yo'lni tanlab, har bir kishi ular bilan batafsil tanishishi mumkin.

MUHIM! Eng katta va eng oson pul odamning ishlamaslik istagidan olinadi, shuning uchun Internetda siz firibgarlarning minglab takliflarini topishingiz mumkin, shuning uchun passiv daromad yaratishda uning qonuniyligi, etarliligi, ishonchliligi va soddaligiga e'tibor bering, bu erda imkonsiz bo'ladi. sizni aldash uchun.

Internetda passiv daromad manbai sifatida aktsiyalar

Misol uchun, agar siz boshlasangiz 3000 dollardan va yillik 50% stavkada oyiga 300 dollar hisobot bering, keyin 11 yildan keyin siz allaqachon ega bo'lasiz. $1 000 000 !

Siz 10 yil davomida yiliga 3600 dollar sarmoya kiritasiz va million dollar olasiz.

1 yil 8565 dollar
2-yil 17 362 dollar
3-yil 30 558 dollar
4 yil 50 351 dollar
5 yil 80 042 dollar
6 yil 124 577 dollar
7 yil 191 381 dollar
8 yil 291 586 dollar
9-yil 441 893 dollar
10 yil 667 355 dollar
11 yil 1 001 032 dollar

Aniqlik uchun Internetda passiv daromad olish uchun ushbu variantning grafigiga qarang:

Qimmatli qog'ozlar portfeli passiv daromad olishning ajoyib variantidir, u tushunarli va adekvatdir va ko'pchilik uchun qiziqarli usul bo'ladi.

Bu yerda siz Yevropa va Amerikaning yuzlab aksiyalarini, tovar fyucherslarini, energiya va boshqa aktivlarni topishingiz mumkin.

Qanday bo'lmasin, aktsiya bahosi doimo o'sib bormoqda va ko'proq odamlar o'rganayotgan kompaniyalar yuzlab marta o'sib bormoqda.

So'nggi 3 yil ichida faqat bittasi o'sdi 300% . Bu Internetdagi eng ilg'or va qonuniy passiv daromad.

Qimmatbaho mulk va ko'chmas mulk

Ushbu turdagi passiv daromad quyidagilarni o'z ichiga oladi:

• Ko'chmas mulk;
• qimmatbaho metallar va toshlar;
• antiqa buyumlar;
• san'at ob'ektlari;
• kollektsiya buyumlari (tangalar, shtamplar, kitoblar, vinil plastinalar va boshqalar).

Ammo shuni tushunishingiz kerakki, bunday biznesni rivojlantirish uchun siz nafaqat boshlang'ich kapitalga, balki kerakli bilimga ham ega bo'lishingiz kerak. Shuning uchun siz mutaxassislarni topishingiz va dastlab ularni sababga jalb qilishingiz kerak bo'ladi.

Shu tarzda qancha pul ishlashingiz mumkin? Tanlangan yo'nalish va bozor sharoitlariga qarab, rentabellik bo'lishi mumkin 15 dan 70% gacha. Bu yaxshi ko'rinadi, lekin ko'chmas mulk, qimmatbaho metallar, shuningdek, hashamat va kollektsiyalarga sarmoya kiritish klassik ma'noda passiv daromad emasligini yodda tutishingiz kerak. Ha, mos kelishi mumkin Pareto qonuni, ammo shunga qaramay, odamdan quyidagilar talab qilinadi:

• joriy bozor tahlilini diqqat bilan o'rganish;
• likvid aktivlarni tanlash imkoniyati;
• soliq ishlarini diqqat bilan kuzatib borish;
• mijozlarni topish va jalb qilish qobiliyati.

Yana bir nuqta bor - uzoq vaqt davomida investitsiya qilish tavsiya etiladi. Haqiqiy "egzoz" ni faqat olish mumkin 5-10 yil ichida. Bu vaqt ichida yangi binoda sotib olingan kvartira qimmatlashishi mumkin 30-40% ga, va turli xil antiqa qadriyatlar va undan ham ko'proq. Passiv daromadning bunday turi asosan sizdan hech narsa talab qilmaydi - siz sotib olasiz va ushlab turasiz va n vaqtdan keyin sotasiz.

Masalan, Endi Uorxolning “Limon Merilin” kartinasi 1962 yilda investor tomonidan 250 dollarga sotib olingan. 45 yildan keyin u 28 million dollarga sotildi.

PAMM investitsiyalaridan daromad

Birja savdosini yaxshi bilmaydiganlar uchun investitsiya yechimlari muvaffaqiyatli treyderlarning tranzaktsiyalarini avtomatik nusxalash kabi xususiyatlarni taklif qilish yoki ajoyib variant bo'lishi mumkin.

Xulosa - valyuta birjasida menejerlarga pul qo'yish. Savdogarlar foydaning kichik qismini oladi, lekin siz uchun pul ham qiladi. Shunday qilib, u hamma uchun foydalidir.

Foydalanuvchilarga eng mos variantni tanlashni osonlashtirish uchun barcha brokerlar menejerlarning rentabelligi reytingini taqdim etadilar, bu erda siz ularning qisqa va uzoq muddatda muvaffaqiyatlarini aniq ko'rishingiz mumkin.

Treyderlarga investitsiyalarning daromadliligi ko'p jihatdan professionallik va bozor holatiga bog'liq va o'zgarishi mumkin yillik 30 dan 150% gacha, va o'zingiz hech narsa qilishingiz shart emas.

Intellektual mulkni yaratish

Noldan passiv daromad yaratmoqchi bo'lganlar uchun eng yumshoq.

Qimmatli bilim, tajriba yoki yaxshi ijodkorlikka ega bo'lgan odamlar uchun investitsiyalarsiz passiv daromad olish mumkin.

• audio yaratish,
• video,
• grafika,
• badiiy yoki ilmiy mazmundagi matn materiallari.

Bu borada amalga oshirilishi mumkin bo'lgan juda ko'p g'oyalar mavjud:

• kitoblar yozish
• stsenariylar
• musiqa
• dasturiy ta'minot

keyinchalik asarning o'zi uchun ham mualliflik to'lovini, ham boshqalar sizning asaringizdan foydalanmoqchi bo'lganda to'lanadigan royalti bilan.

Va bu erda hamma ham katta miqdorda pul ishlay olmasa-da, usullarning mavjudligi bu yo'nalishni juda jozibali qiladi.

Bank depozitlari

Rubldagi eng mashhur va eng oddiy passiv daromad bu bank depozitini ochishdir.

Ya'ni, printsipial jihatdan, siz bankka pul qo'yishingiz va faqat foiz evaziga yashashingiz mumkin. Ushbu variantning asosiy afzalliklari:

• jarayonning o'ta soddaligi;
• siz umuman hech narsa qilishingiz shart emas (shunchaki bankka keling, shartnoma tuzing va pulni kassirga bering);
• yo'qotish xavfi nisbatan past.

Biroq, salbiy tomonlari ham bor. Birinchisi, oddiy rentabellikdan ko'proq. Yirik banklarning o'rtacha stavkasi yiliga 7-8% dan oshmaydi. Kamroq taniqli muassasalar taklif qiladi rublda 8-11% yoki dollarda 2-3%.

Hech bo'lmaganda daromad olish uchun Oyiga $1000 tikish bilan 2% yillik, siz allaqachon bo'lishi kerak 600 ming dollar, bu har doim depozitda "o'lik vazn" sifatida yotadi.

O'z biznesingizni yaratish va optimallashtirish

Har qanday biznes mashaqqatli va mashaqqatli mehnatdir. Lekin faqat hozircha. Amerikalik moliyachiga ko'ra Tim Ferriss, har qanday biznesning muvaffaqiyati uning ta'siri bilan belgilanadi.

1. Uning birinchi bosqichi katta miqdordagi pul in'ektsiyalarini va egasi tomonidan doimiy nazoratni o'z ichiga oladi. Taxminan 4-5 yil davom etadi. Ba'zi hollarda 10 yilgacha.
2. Shundan so'ng, biznes ikkinchi bosqichga o'tadi va yuqorida aytib o'tilgan Pareto qonuniga muvofiq keladi - u o'z egasiga 80% natijani 20% kuch bilan ta'minlaydi. Ushbu bosqichda endi unga asoslangan passiv daromadni qanday yaratish bo'yicha hech qanday muammo yo'q.

Biznes egasi tashvishlarning asosiy qismini boshqaruv xodimlariga topshirishi mumkin, shu bilan birga u o'zini qiziqtirgan narsalarga yoki boshqa istiqbolli biznesga e'tibor qaratadi.

Rossiyada qanday qilib passiv daromad olish mumkin

Rossiya Federatsiyasida passiv daromad yaratishni tashkil etish dunyodagi boshqa mamlakatlarga qaraganda ancha qiyin emas. Biroq, ba'zi nuances ham bor. Masalan, Rossiyani "deb bo'lmaydi" xavfsiz boshpana"Shuning uchun uzoq muddatda Rossiya kompaniyalarining aktsiyalariga investitsiya qilish ayniqsa ehtiyotkorlik bilan hisob-kitoblarni va tezda yangi echimlarni izlashga tayyorlikni talab qiladi. Biroq, yoki orqali xorijiy kompaniyalarning aktsiyalarini sotib olishingizga hech narsa to'sqinlik qilmaydi.

Bu yerdagi ko'chmas mulk bozori ham o'zining heterojenligi bilan ajralib turadi. Masalan, agar 70% ga Rossiya Federatsiyasi hududida ko'chmas mulk narxlari prognoz qilinadigan va global prognozlarga muvofiq, masalan, mintaqalarda. MSK yoki Sankt-Peterburg Ba'zan narxlarning harakatini oldindan aytish juda qiyin. Umumiy yuksalish davrida bu erda nisbatan xotirjamlik hukm surishi mumkin va aksincha, hamma joyda inqiroz va turg'unlik mavjud bo'lganda, masalan, Moskvadagi ko'chmas mulk bilan bog'liq operatsiyalar hajmi miqyosdan chiqib ketishi mumkin.

Xulosa sifatida

Ko'rib turganingizdek, passiv daromad haqiqiy, ammo u har doim ham passiv emas 100% Turli treninglar va o'quv materiallarining juda ham halol bo'lmagan mualliflari aytganidek.

Biroq, passiv daromadning har qanday versiyasida u sizning oldingizda xo'jayin bo'lmaydi, ish jadvali va Internetda aktsiyalar yoki ishonchli boshqaruv kabi passiv daromad bo'lsa, hududiy ma'lumotnoma yo'q.

Avvaliga siz ko'p ish qilishingiz kerak bo'ladi ( dastlab to'lanmagan) foyda olish va barqaror pul oqimini olish uchun ishlash.

Passiv daromad ko'p afzalliklarga ega, ammo boshqa joylarda bo'lgani kabi, murosalar ham mavjud. Dastlab, undan katta daromad olish qiyin, shuning uchun boshlang'ich uchun pul to'plash uchun siz oddiy ish bilan shug'ullanishingiz kerak bo'ladi va hatto bir nechta. Va bu erda faqat sa'y-harakatlarni safarbar etishga va dangasalik nima ekanligini unutishga tayyor bo'lganlar muvaffaqiyat qozonishi mumkin.

Agar xato topsangiz, matnning bir qismini ajratib ko'rsating va bosing Ctrl+Enter.