Economia de piață introduce schimbări semnificative nu numai în activitatea economică a majorității întreprinderilor, ci și în însăși percepția asupra vieții de către o persoană modernă.

Pentru mulți dintre noi nu mai este suficient să avem doar un loc de muncă bun cu un venit stabil, ci vrem să ne deschidem propria afacere. O afacere începută și construită de la zero cu propriile mâini este visul prețuit al oamenilor cu adevărat întreprinzători.

În condițiile actuale, unul dintre cele mai profitabile și promițătoare tipuri de afaceri este considerat a fi construcțiile. Daca ai ales acest tip de comert, atunci trebuie sa stii cum sa incepi o afacere in constructii, asta te va ajuta sa eviti multe dintre greselile tipice pe care tind sa le faca majoritatea antreprenorilor incepatori.

Caracteristicile afacerii de construcții

Ca orice întreprindere comercială modernă, afacerea prezentată este împărțită în mai multe categorii principale, acestea sunt:
— sfera ingineriei civile;
- construcții de drumuri;
- constructii industriale de cladiri.

Serviciile unei companii de construcții pot fi împărțite în două tipuri:

- servicii de bază, inclusiv tipuri de lucrări precum: construcția de clădiri rezidențiale, garaje, băi, depozite etc., la cheie și: montaj, dezmembrari, reparații de apartamente și alte spații;
- servicii suplimentare - inchiriere de personal si utilaje, vanzare de materiale de constructii, instruire personal de la alte companii.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:

- redactarea unui plan de afaceri clar;
— pregătirea tuturor documentației de înregistrare;
- ridicarea permiselor;
- achiziționarea de inventar, utilaje, utilaje;
— recrutarea personalului calificat;
- Găsirea clienților existenți și noi.

Pentru o activitate comercială de succes în direcția aleasă, va trebui să întocmiți un plan de afaceri bun. Acest lucru este necesar nu numai pentru organizarea unei companii, ci și pentru a obține un împrumut de la o bancă.

De obicei, conține tot ce trebuie să știți despre pasivele și activele firmei dvs., precum și ce metode vor fi alese pentru a crește profiturile.

Cu ajutorul unui plan de afaceri, vei calcula cu exactitate rambursarea și profitabilitatea afaceri de firma de constructii.

Avantaje și dezavantaje ale afacerii de construcții

Principalul avantaj al angajării în tipul de activitate antreprenorial prezentat este oportunitatea de a obține un profit bun, deși după o anumită perioadă. În medie, profitabilitatea afacerii de construcții variază de la 50 la 70%.

Dintre toate tipurile de activitate antreprenorială privată, acest rezultat este numit cel mai impresionant. De asemenea, este de remarcat faptul că tipul de activitate comercial prezentat se amortizează în medie în decurs de un an.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero asigurați-vă că aveți resurse financiare mari. De asemenea, importantă este capacitatea de a atrage personal calificat și conștiincios și posesia unor cunoștințe solide în specialitatea aleasă.

Cu toate acestea, ca și în orice altă activitate comercială, este posibil să întâmpinați unele capcane și probleme.

Cele mai tipice dintre ele sunt următoarele:

1) O scădere semnificativă a profiturilor poate cauza probleme precum dificultatea de a intra pe piață. Un factor pozitiv va fi angajarea de angajați care au deja experiență în acest domeniu, aceștia vor contribui la faptul că compania dumneavoastră va avea o bună reputație pe piață, nu va trebui să cheltuiți bani suplimentari pe publicitate. De asemenea, angajarea de angajați cu experiență este o oportunitate excelentă de a evita reducerile forțate de preț;

2) O companie care s-a înregistrat recent și tocmai intră pe o piață largă poate avea probleme serioase în obținerea unui împrumut de la marile organizații bancare. Cert este că băncile se îndoiesc de stabilitatea și perspectivele unei companii tinere. Îi poți convinge de contrariu doar dacă ai un plan de afaceri bine scris și active semnificative;

3) Când deschideți o companie de construcții de la zero, fiți pregătiți pentru un nivel ridicat de concurență în domeniul de afaceri prezentat. Pentru a avea succes, trebuie să oferi clienților tăi un avantaj bun față de concurenții tăi.

Componenta financiară a activităților de construcții

Pentru ca compania dvs. să se dezvolte activ pentru o lungă perioadă de timp, trebuie să învățați cum să vă gestionați corect contabilitatea, fără calcularea corectă a profiturilor și a cheltuielilor, va fi imposibil să mențineți o dezvoltare stabilă și să faceți investiții inteligente. Ce putem spune despre atragerea de noi clienți și așa mai departe.

Este de remarcat faptul că una dintre condițiile importante pentru organizarea unei afaceri de construcții este implementarea unor investiții financiare mari constante, reținerea banilor în etapele de construcție care nu au fost încă finalizate. Respectarea acestor condiții va permite unui antreprenor începător să facă un profit bun după ceva timp.

Există următoarea listă de atașamente principale:
- achiziționarea de utilaje de construcții;
- achiziționarea de echipamente speciale;
– taxe de transport, activități de publicitate, taxe;
— închiriere de spații de birouri și industriale.

Una dintre modalitățile de reducere a costurilor financiare este nu achiziționarea de echipamente speciale în proprietate, ci închirierea acestuia. De obicei, o parte semnificativă a fondurilor de la antreprenorii începători se adresează promovării companiei și investițiilor în activități de publicitate.

O soluție bună este să creați un site de internet pentru compania dumneavoastră, care să vă prezinte un catalog complet de servicii, proiecte, lista de prețuri etc. Investițiile în site și publicitate sunt printre cele mai importante.

Colectarea documentatiei necesare

Fiecare firmă de construcții trebuie să aibă următorul set de documente:
- certificat de înregistrare de stat;
- certificat de inregistrare la organele fiscale;
- statutul întreprinderii;
- sigiliu;
— coduri statistice;
- decizia de a constitui o întreprindere.
Licențiarea companiei include colectarea următoarelor documente:
- autorizatie de construire - eliberata de administratia locala si arhitectul-sef;
– licenta pentru lucrari de inginerie;
— licență pentru proiectarea structurilor și clădirilor.

Angajarea

Dacă decideți să vă organizați afacerea de construcții de la zero, atunci nu puteți face fără angajarea de personal calificat și conștiincios. Reputația companiei, performanța și profitabilitatea acesteia vor depinde în mare măsură de acest factor.

În funcție de condițiile specifice de desfășurare a afacerilor, lista de personal poate varia semnificativ, dar de obicei include următoarele elemente:
- Manager de achizitii;
- designer;
- Inspector resurse umane;
- arhitect;
- maistru;
- avocat;
- contabil.

Dacă intenționați să deschideți o companie mică de finisare, atunci numărul minim de oameni într-o echipă este de 4 persoane. În consecință, ar trebui să includă un electrician, un pictor, un tencuitor și un dulgher. Un punct important este că pentru a obține licența în instituțiile de stat, cel puțin mai mult de jumătate dintre angajații înregistrați trebuie să aibă studii superioare în construcții.

Pentru a crește productivitatea, asigurați-vă că oferiți angajaților dumneavoastră tot setul necesar de echipamente de construcții și inventar. Acestea trebuie să fie în stare bună, să fie supuse regulat inspecțiilor tehnice și, de asemenea, să respecte standardele și cerințele de siguranță. Cel mai bine este să preferați un instrument scump, dar de înaltă calitate decât să cumpărați un inventar ieftin de calitate scăzută.

Cum să atragi clienți noi

Pentru dezvoltarea cu succes a oricărei întreprinderi comerciale moderne, este esențial să poți nu numai să câștigi grupul tău de clienți obișnuiți, ci și să atragi noi clienți. Implementarea acestei sarcini va extinde semnificativ capacitățile companiei dvs. și va atinge un nou nivel de dezvoltare.

Pentru antreprenorii începători, următoarele modalități de a găsi clienți sunt potrivite:
— crearea unei baze proprii de potențiali clienți;
– începerea dezvoltării independente a site-ului în vederea vânzării în continuare a imobilelor pe piață. Puteți începe să vindeți în orice etapă de construcție - atât în ​​faza inițială, cât și în cea finală;
- O modalitate bună de a atrage noi clienți este să primiți comenzi după câștigarea unei licitații guvernamentale.

Daca nu stii cum să deschizi o afacere de construcții, atunci materialul prezentat ar trebui să vă ajute cu siguranță în acest sens.

Dacă urmați toate recomandările de mai sus și algoritmul de acțiuni propus, atunci începerea acestui tip de activitate antreprenorială nu ar trebui să provoace obstacole și dificultăți. Merită să ne amintim că succesul vine doar la oamenii de afaceri care au voință puternică și sunt capabili să se străduiască să obțină informații noi.

Structurile antreprenoriale pentru cei neinițiați arată la fel din punct de vedere legal și organizatoric. Poate părea că poți crea o firmă de construcții exact în același mod ca și deschiderea unei cafenele sau a unui magazin. De fapt, cu toată asemănarea, aceste procese sunt aceleași doar în unele momente.

O firmă de construcții poate fi înființată ca o societate cu răspundere limitată, o societate pe acțiuni sau o mică întreprindere privată. Dar pentru constructori sunt necesare niste autorizatii, pentru unitatile de alimentatie publica - cu totul altele. Ceea ce au nevoie restauratorii în ceea ce privește organizarea afacerilor este inutil pentru arhitecți. Prin urmare, trebuie să fii conștient de nuanțe.

Relațiile cu statul

Un antreprenor încă de la începutul activității sale, sau mai bine zis, chiar înainte de a începe ea, interacționează neapărat cu statul pe multe probleme. Totul începe cu înregistrarea unei companii, pentru că nu poți începe lucrul fără o structură creată oficial, legislația din Rusia consideră că o astfel de procedură este obligatorie.

Înainte de a deschide o companie de construcții sau un studio de reparații TV, trebuie să veniți cu un nume pentru companie, să alegeți un birou (adresă legală) pentru aceasta, să decideți asupra mărimii capitalului autorizat și a componenței fondatorilor, dacă este o societate cu raspundere limitata. După completarea unui număr mic de documente cerute de lege, este timpul să mergeți la autoritatea de înregistrare și să parcurgeți toate procedurile necesare. Dacă doriți să economisiți timp - trebuie să contactați o companie specializată, dacă doriți bani - faceți totul singur.

Următorul pas este obținerea autorizațiilor pentru anumite tipuri de activități. Pentru firmele de construcții, acestea nu sunt atât de puține, dar și necritic multe. Ce anume ar trebui primit depinde de tipul de activitate prevăzut.

Există un astfel de document SRO (organizații de autoreglementare) de care au nevoie cei care intenționează să construiască clădiri de patru etaje și mai sus, bloc clădiri rezidențiale de unsprezece blocuri sau mai mult. Există, de asemenea, restricții privind zona și numărul de familii care trăiesc. Dacă toți indicatorii sunt sub cei descriși, SRO este inutil.

Dreptul de a proiecta diverse obiecte trebuie confirmat printr-o licență, precum și dreptul de a efectua lucrări de sondaj. Autoritățile locale eliberează o autorizație pentru construirea oricărei clădiri sau structuri. Dacă nu există o astfel de autorizație, clădirile și structurile sunt considerate construcție neautorizată, cu toate consecințele care decurg.

Cercetare de piata

Demararea oricăror proiecte de afaceri este neapărat precedată de un studiu amănunțit al pieței în care trebuie să lucrezi. Este necesar să se afle cât de posibil este organizarea unei anumite întreprinderi pe un anumit teritoriu, inclusiv din punct de vedere tehnic. De exemplu, dacă nu există o conductă de gaz în așezare, este posibil să se construiască o fabrică de cărămidă în ea, dar costul furnizării gazului va fi inclus în costurile de construcție.

Deci, pentru o companie de construcții, este important să se determine:

• dacă există resurse adecvate în zonă;
• cererea pentru anumite servicii de construcții;
• Cât de intensă este concurența pe piață?
• care sunt statisticile construcției proiectelor de construcții;
• Există un număr suficient de specialiști cu calificările necesare?

Acest lucru nu epuizează informațiile necesare, cu cât sunt mai multe, cu atât mai bine. Principalul lucru este să analizați corect informațiile primite, trăgând concluzii despre ce nișă de piață merită să aplicați.

Vezi și: Cum să deschizi o companie de construcții și să faci bani din ea

Planificare

A devenit deja o tradiție că pentru un antreprenor începător, planificarea este un plan de afaceri. Mulți consideră un astfel de document ca fiind ceva de genul confirmarii statutului sau pur și simplu o necesitate pentru obținerea de finanțare de la bănci și alte instituții financiare.

De fapt, un plan de afaceri nu este un răspuns oficial și nici măcar o tradiție. Acesta este documentul de care are nevoie antreprenorul însuși. Conține calcule ale tuturor nuanțelor unui proiect. Fără calcule, o afacere se transformă în activitate de amator, care de obicei ajunge în faliment destul de repede.

Echipamente, utilaje și metode de achiziție

Cum să deschizi o companie de construcții dacă nu există echipamente și utilaje? Aproape nimic, pentru că gătitul alimentelor pentru clienți la foc nu este binevenit de serviciile sanitare și igienice, precum și de construcții.

Cea mai simplă și mai ieftină modalitate de a achiziționa echipament este dacă compania se va ocupa doar de reparații. Dar chiar și în astfel de cazuri, rolele, periile și gălețile singure nu sunt suficiente, mai aveți nevoie de transport și de unele dispozitive. O firma serioasa de constructii are nevoie de un solid cantitativ si in total un set de echipamente foarte scump.

Ce anume merită cumpărat? Ar trebui să porniți de la același plan de afaceri și să vă gândiți să cumpărați doar ceea ce aveți nevoie în mod necesar și constant. Echipamentele de construcții sunt costisitoare de întreținut și de exploatat, astfel încât fiecare suplimentar, să zicem, o macara de camion, va reprezenta o povară grea pentru costul lucrărilor și serviciilor. Dacă o mașină sau un mecanism este folosit ocazional, este mai bine să îl închiriați. Serviciile speciale de închiriere de echipamente nu sunt neobișnuite. Puteți închiria aproape orice - de la un aerograf până la un suport de panou și va fi mai puțin costisitor decât păstrarea, de exemplu, a unei instalații de foraj, astfel încât o dată pe an să vă fie la îndemână pentru ceva.

În acest articol, vă vom ghida despre caracteristicile și nuanțele întrebării „cum să deveniți antreprenor pentru o companie de construcții”.

Cum să devii partener al unei companii de construcții

Afacerea de construcții omniprezentă și în continuă creștere pare atractivă pentru mulți manageri și investitori profesioniști. Dar de ce este nevoie pentru a începe această activitate și cum să deveniți antreprenor sau subantreprenor în construcția sau repararea instalațiilor nou create sau modernizate?

Pentru a înțelege aspectele acestui tip de angajare și câștiguri, este necesar să înțelegem mai sistematic cum funcționează procesul de construcție, cum se desfășoară distribuția și producția ulterioară a lucrărilor contractuale de construcții pe piața serviciilor de construcții. Pentru a începe lucrările de construcție, este cel mai logic să deveniți partenerul unei organizații de construcții care are deja un domeniu de activitate suficient și o experiență consolidată în relațiile cu clienții cheie.

Cum lucrează antreprenorii și subantreprenorii în construcții

În construcții, cu rare excepții, nu există întreprinderi care să efectueze în mod independent întreaga gamă de lucrări întreprinse. Prin urmare, s-au dezvoltat conceptele de Contractare generală pentru lucrări de construcții și subcontractare parțială sau totală. Pentru a înțelege modul în care lucrează antreprenorii, este indicat să se studieze procedurile de licitație deschisă anunțate la nivelurile de tranzacționare, să se analizeze documentația oferită de Clienți pentru construcția de obiecte în diverse scopuri. În pachetul de materiale competitive, există adesea parametri individuali speciali pe care contractorul selectat trebuie să îi respecte. Adesea, pentru a câștiga o licitație sau un concurs, se cere nu doar să ai experiență, să ai un număr determinat de obiecte finalizate și predate, ci și să ai resurse specifice. Acesta poate fi: utilaje speciale de constructii, resurse umane, contracte cu producatorii de materiale de constructii. Pentru a înțelege cum lucrează subantreprenorii în construcții, în documentația pentru instalație, puteți vedea liste separate de lucrări, de regulă, care nu sunt legate de implementarea și calendarul altor pachete de lucru care pot fi transferate altor antreprenori. Adesea, antreprenorul general își selectează subcontractanții și prin proceduri competitive. În acest caz, vă puteți familiariza cu documentația și cu principalii parametri ai lucrărilor de subcontractare.

De ce ai nevoie pentru a deveni antreprenor sau subcontractant?

Pentru a deveni antreprenor în construcții de la zero, aveți nevoie doar de trei condiții importante:
Disponibilitatea resurselor;
Experienta dovedita;
Pretul competitiv al lucrarilor oferite.
Pe lângă aceste condiții, pentru a efectua anumite tipuri de lucrări, pot fi necesare autorizații. Pentru un întreg set de anumite tipuri de lucrări de construcții, aceasta este apartenența la SRO (organizații de autoreglementare), care exercită controlul cerut de lege pentru disponibilitatea calificărilor și competențelor necesare ale artiștilor executanți și, de asemenea, emit autorizații pentru producerea de aceste tipuri de muncă. Unele tipuri de lucrări, cum ar fi manipularea anumitor substanțe periculoase, lucrări cu înaltă tensiune, alte lucrări periculoase, trebuie efectuate sub supravegherea organizațiilor de stat specializate. Acest lucru necesită, de asemenea, certificate și permise atât din partea personalului, cât și a organizației în ansamblu.
Multe tipuri de lucrări de construcții nu sunt supuse reglementărilor legale, iar implementarea lor necesită doar organizarea respectării regulilor de muncă și siguranță.
Clienții, alegând o organizație pentru construcția sau repararea unui obiect, acordă o mare atenție experienței de a efectua cu succes lucrări similare. Prin urmare, cel mai simplu mod de a vă implica într-o astfel de afacere este să începeți prin a colabora cu o organizație cu experiență ca subcontractant. Lucrările de subcontractare efectuate cu înaltă calitate și la timp vor fi incluse și în portofoliul de proiecte de succes și, în timp, vor deveni un semn distinctiv pentru primirea comenzilor independente.

Cum fac antreprenorii de construcții să câștige bani?

Va fi ușor pentru un manager din orice segment de afaceri să înțeleagă cum câștigă antreprenorii în construcții, deoarece sarcina principală a unui antreprenor este organizarea competentă a tuturor proceselor de construcție și furnizarea acestora cu materiale. Contractorul nu poate produce în mod oficial nici un volum de construcție directă, subcontractându-le. Foarte des, organizațiile păstrează doar funcțiile de furnizare a materialelor de construcție și furnizarea de echipamente speciale de construcții. Toate celelalte lucrări pot fi transferate altor organizații.
Afacerea în construcții este un tip de activitate foarte structurat, prin urmare, pentru a deveni antreprenor sau subantreprenor în construcții, se poate recomanda începerea primilor pași cu unele tipuri sau compoziții specifice de lucrări. Poate fi: lucrări electrice ale rețelelor de joasă tensiune, ridicarea pereților, lucrări de finisare sau instalații sanitare etc. În plus, este extrem de util să deveniți partener de subcontractare cu o organizație mare de construcții, luând o listă fezabilă de lucrări de la un ordine generală.

Angajarea în domeniul construcțiilor ajută nu numai la economisire, ci și la creșterea banilor. În funcție de cât are fondatorul, depinde și direcția în construcție pe care o va stăpâni compania.

Dragi cititori! Articolul vorbește despre modalități tipice de a rezolva problemele juridice, dar fiecare caz este individual. Daca vrei sa stii cum rezolva exact problema ta- contactați un consultant:

APLICAȚIILE ȘI APELURILE SUNT ACCEPTATE 24/7 și 7 zile pe săptămână.

Este rapid și GRATUIT!

La un cost relativ mic, o firmă mică poate efectua lucrări de finisare fără a obține un permis SRO. Dacă fondurile permit, este posibil să se efectueze lucrări de construcție la construcția de obiecte mari (cladiri și structuri rezidențiale).

Cum să înființezi o companie de construcții?

Pentru a-ți începe propria afacere, nu este suficient să-ți spui: „Vreau să deschid o companie”. Munca oricărei organizații începe cu procesul de înregistrare la biroul fiscal.

Dacă decideți să înregistrați o societate cu răspundere limitată, veți avea nevoie de următoarele documente:

1. Copii ale pașapoartelor tuturor fondatorilor.
2. Dacă unul dintre fondatori este o entitate juridică (de exemplu, o organizație de construcții), trebuie furnizate copii ale tuturor documentelor constitutive ale acestei organizații.
3. Scrisoarea de garanție sau certificatul de proprietate asupra spațiilor nerezidențiale în care se va afla compania dumneavoastră de reparații și construcții.

Pentru a vă înregistra ca antreprenor individual, este suficientă o copie a pașaportului certificată de un notar. Cum să deschideți corect o companie de construcții poate fi găsit în orice firmă de avocatură care ajută la înregistrarea întreprinderilor.

Este posibil să faci fără SRO?

Majoritatea lucrărilor efectuate de o întreprindere de construcții necesită obținerea unei autorizații de la SRO - Organizația de Autoreglementare a Constructorilor.

Alegerea SRO este făcută de fiecare companie în mod independent. Lista acestor asociații este publicată în Registrul unificat al organizațiilor de autoreglementare ale constructorilor. Acest registru poate fi găsit cu ușurință pe Internet.

După ce ați ales un SRO, trebuie să contactați reprezentantul acestuia din regiunea dvs., care vă va trimite o listă cu documentele necesare și un formular de cerere prin e-mail.

Pentru a adera la SRO sunt necesare următoarele documente:

1. Certificat OGRN și TIN.
2. Cartă.
3. Decizia (protocolul) privind alegerea șefului și ordinul privind numirea.
4. Extras din Registrul unificat de stat al persoanelor juridice.
5. Diplome de studii medii tehnice si superioare pentru ingineri, precum si certificate de absolvire a cursurilor de perfectionare.
6. Contract de închiriere a biroului sau dovada dreptului de proprietate.

Fără aderarea la o organizație de autoreglementare a constructorilor (SRO), se pot desfășura următoarele activități:

1. Lucrari de reparatii si finisaje.
2. Instalarea structurilor ușoare de închidere (uși și deschideri de ferestre).

Alegerea nișei dvs

O companie de construcții poate opera în trei domenii principale:

• Constructii industriale (cladiri si structuri de uz industrial).
• Construcție de drumuri (construcții de autostrăzi, repararea suprafeței drumului).
• Constructii civile (cladiri rezidentiale).

Fiecare direcție de activitate înseamnă că societatea se poate ocupa nu numai de lucrări de construcție, ci și de dezmembrarea clădirilor și structurilor, precum și de pregătirea șantierului pentru lucru.

Pe lângă activitățile principale, compania poate stăpâni o serie de activități suplimentare:

• Fabricarea si comercializarea materialelor de constructii.
• Inchiriez utilaje si echipamente de constructii.
• Efectuați cursuri la fața locului în specialități în construcții.
• Gestionează depozitarea materialelor de construcție.

Piața serviciilor de construcții este destul de dezvoltată, așa că toate nișele sunt ocupate. Pentru a te angaja cu succes într-un anumit tip de activitate, este necesară analizarea pozițiilor concurenților. Aceasta este baza pentru prima intrare pe piață.

Tactica este următoarea: deoarece piața serviciilor de construcții este vastă, este necesar să concurezi cu companiile existente oferind cele mai puternice poziții ale întreprinderii tale.

De exemplu, la efectuarea unui anumit tip de lucrare (imbunatatirea zonei locale), deseurile de constructii sunt eliminate de catre companie in mod gratuit.

Cea de-a doua opțiune de a câștiga un punct ferm pe piață este de a oferi consumatorilor materiale sau tehnologii care nu sunt disponibile pe piață sau sunt slab distribuite. Aceasta include utilizarea de materiale noi în construcții. De exemplu, puține firme realizează construcții joase din blocuri duble, deoarece acesta este un material destul de greu. Între timp, blocurile duble sunt materiale de construcție ecologice.

Construcții de drumuri și de mari dimensiuni

Aceste tipuri de activități pot fi atribuite uneia dintre cele mai bine plătite. Și asta înseamnă că este puțin probabil ca întreprinderile existente în acest segment să dorească să împartă o bucată delicioasă cu un nou venit.

De obicei, proiectele mari de construcții sunt supravegheate de serviciile publice. Ei dau adesea ordine pentru astfel de lucrări.

Dacă vizați această industrie, veți avea nevoie de conexiuni bine stabilite în aceste autorități și de o sumă impresionantă care va fi necesară pentru finalizarea lucrării. Prin urmare, aceste opțiuni nu sunt potrivite pentru pornire.

O firmă mică la periferie sau în capitală?

Deschiderea unei firme de construcții într-o metropolă este o perspectivă foarte atractivă, dar și supărătoare. În primul rând, concurența este uriașă și va fi foarte greu să-ți faci un nume. În al doilea rând, pentru a deschide o afacere vei avea nevoie de o sumă impresionantă. Dar dacă reușiți să obțineți un punct de sprijin aici, atunci profitul poate fi destul de mare.

Orașele mici nu promit astfel de câștiguri, dar pot oferi comenzi stabile. Puteți configura producția propriilor produse: acest lucru va reduce costul achiziționării materialelor de construcție. Cel mai profitabil tip de producție este fabricarea de schele, precum și blocuri sau cabane din bușteni.

Ca opțiune, puteți încerca să începeți o afacere într-o suburbie sau într-un oraș mic, apropiindu-vă treptat de metropolă: anunțați potențialii clienți, căutați comenzi în capitală.

Deschiderea unei firme de reparatii si decoratiuni

Renovarea si decorarea apartamentelor sunt cele mai solicitate servicii in constructii. Are sens să încerci să acționezi în această direcție. Cu toate acestea, abundența firmelor care efectuează acest tip de muncă nu vă va permite să deveniți imediat o figură proeminentă. Acest lucru necesită timp.

Puteți ocupa o nișă pe piața construcțiilor prin scăderea prețurilor la servicii, dar în limite rezonabile. Atâta timp cât tarifele oferite acoperă costurile firmei, nu există riscul de ruină pentru firmă.

În etapa inițială a activității, nu este necesară recrutarea muncitorilor obișnuiți, echipele de construcții pot fi angajate în baza unui contract.

Această opțiune va economisi la plata către angajați - contractanții sunt plătiți la finalizarea lucrărilor și nu lunar, ca în cazul angajaților cu normă întreagă.

Planul de afaceri al companiei de construcții: cât costă să pornești o afacere de la zero?

Pentru a deschide o companie de construcții, trebuie să înțelegeți clar câți bani trebuie să investiți în companie. Elementele principale ale părții de cost sunt costurile de înregistrare a unei întreprinderi, obținerea autorizației SRO, costul chiriei, partea materială și tehnică și statul de plată.

Pentru funcționarea companiei este nevoie de următorul personal:

Dacă tipul dvs. de activitate necesită intrarea obligatorie în SRO, va trebui să plătiți următoarele sume:

Costul creării unei baze materiale și tehnice:

Tipul de unealtă	Unitate	Preț	Cant	Total (ruble)
Perforator Skil 1755 AA	PC.	3000	1	3000
Șurubelniță Interskol Sh-700 ER	PC.	2000	1	2000
Nivel cu laser	PC.	1400	1	1400
Jigsaw Casals	PC.	1200	1	1200
Set de scule STERN	PC.	1200	2	2400
Taietor manual de faianta	PC.	1800	1	1800
Burghiu BE 600 R	PC.	2900	1	2900
Ciocan	PC.	200	5	1000
Specialist. pânză	PC.	1500	10	15000
Vehicul (cargo Gazelle)	PC.	150000	1	150000
Calculator	PC.	16000	2	32000
MFP cu telefon	PC.	9000	1	9000
Total	220700

Astfel, costul deschiderii unei firme de construcții este:

În ceea ce privește restul costurilor asociate deschiderii unei firme de construcții, acestea includ costul închirierii echipamentelor (doar dacă nu există material și bază tehnică proprie).

Apropo, închirierea de echipamente este mult mai profitabilă pentru o companie care abia la început. Acest lucru vă permite să economisiți bani pentru achiziția ulterioară de echipamente de construcții în leasing sau pe credit. Vorbim de utilaje mari - camioane, macarale de constructii, buldozere.

Normal în construcții este rata de rentabilitate de 10 - 15%. Acest lucru indică faptul că nivelurile planificate, estimate și efective ale activității întreprinderii sunt construite corect.

În prezent, în rândul organizațiilor de construcții, rata rentabilității a scăzut considerabil și este în medie de 7-9%. Scăderea profitabilității se datorează faptului că valoarea cheltuielilor generale nu se modifică, în același timp, costul materialelor de construcție și costurile cu personalul cresc în fiecare an.

Toți acești factori afectează timpul de răspuns. Pentru a returna fondurile investite, firmele de constructii sunt nevoite sa reduca preturile la serviciile lor si sa ofere clientilor conditii mai favorabile. În consecință, fluxul de numerar și valoarea profitului scad și, ca urmare, profitabilitatea afacerii scade.

Pentru munca de succes a unei organizații de construcții, este necesar să se întocmească o listă aproximativă a cheltuielilor viitoare. Puteți comanda un plan de afaceri gata făcut pentru dezvoltarea unei companii sau puteți lua ca bază un exemplu de plan de afaceri pe Internet.

Dezvoltarea afacerii dvs. de construcții

Pentru a vă dezvolta propria afacere, mai ales la început, trebuie acordată o atenție deosebită promovării mărcii: ar trebui să vă informați despre companie și capacitățile acesteia. Activitățile de promovare, desfășurate corect, dau întotdeauna roade.

Marketing

Principalul sistem care permite organizațiilor de construcții să navigheze pe piața serviciilor este marketingul. Cu ajutorul acestuia, firmele de construcții au posibilitatea de a reglementa structura întreprinderii, de a identifica posibilele riscuri, de a îmbunătăți comunicațiile externe și interne, ceea ce în cele din urmă ajută la optimizarea activității organizației de construcții.

Principalele domenii de marketing în construcții sunt:

1. Analiza cererii de servicii de construcții, studiul dinamicii creșterii prețurilor.
2. Asigurarea faptului că activitățile organizației îndeplinesc cerințele pieței pentru utilizarea deplină a capacităților de producție.
3. Formarea structurii de promovare a serviciilor și a cererii de produse pentru construcții.
4. Analiza cererii consumatorilor și rezolvarea sarcinilor pentru implementarea lucrărilor cu implicarea organizațiilor terțe (partenere).
5. Actualizarea în timp util a gamei de servicii și produse.

Capabilități World Wide Web

Internetul joacă un rol important în dezvoltarea propriei afaceri. Este necesar să vă creați propriul site web în etapa de obținere a aprobării SRO. Datele de înregistrare ale organizației trebuie să fie indicate pe pagină, numărul de telefon fix și o listă de persoane de contact trebuie să fie la loc vizibil. Bine ați venit pe pagina de mărturii ale clienților.

Astăzi, un număr tot mai mare de clienți caută contractori (organizații de construcții) pe internet.

Deci, costul creării unui site poate plăti rapid.

Cum poți să deschizi o companie de construcții și să nu dai frâu?

Video despre deschiderea unei afaceri de construcții

Analiza de risc

Pentru a minimiza primirea de orice fel de pierderi, este necesar să ne amintim riscurile care apar în cursul activităților companiei de construcții.

Principalele riscuri includ:

• Reducerea volumului lucrărilor de construcție (de exemplu, din cauza inflației).
• O creștere a creșterii prețurilor la produse (materiale de construcție) sau o creștere a deducerilor fiscale (impozite sociale).

Pe lângă cele principale, există o serie de riscuri indirecte:

• Întârzierea punerii în funcțiune a obiectului de construcție atrage după sine primirea prematură a fondurilor.
• Rata inflației care depășește prognoza.
• Salturi puternice ale cursurilor de schimb valutar.
• Creșterea costurilor.

Toate aceste riscuri trebuie monitorizate constant pentru a preveni eventualele pierderi. De aceea, în etapa de formare a activității unei companii de construcții, este necesară crearea unui departament de marketing.

Unde găsiți clienți pentru noii veniți

Cel mai simplu mod de a atrage clienți este să-ți faci publicitate serviciilor pe panouri online gratuite. În plus, este necesar să faceți publicitate serviciilor de construcții în 2-3 cele mai populare media tipărite din zona dvs. (regiunea). Nu este rău să realizați o distribuție de fani a ofertelor companiei dvs. folosind internetul.

Mulți clienți le place când, pe lângă serviciile comandate, primesc bonusuri.

De exemplu, după producerea lucrărilor de finisare, curățarea spațiilor este efectuată de compania de construcții. Aceasta servește drept cea mai bună reclamă, deoarece majoritatea clienților potențiali au încredere în recomandările clienților.

Cum să construiești, să găsești contracte și să supraviețuiești chiar și atunci când industria este plină de concurenți

Ideea organizării unei companii de construcții ca activitate de anvergură cu sute de angajați permanenți a fost moștenită de ruși din trusturile sovietice. De fapt, succesul acestei întreprinderi depinde de doi factori: personalul înalt calificat și selecția competentă a clienților.

conceptul de afaceri

O companie care se așteaptă să intre pe piață și să lupte pe picior de egalitate cu concurenții de succes trebuie să ofere cea mai largă gamă posibilă de servicii, de la proiectarea unui obiect până la construirea și finisarea acestuia.

Sarcinile unei organizații multidisciplinare includ:

• Furnizare de servicii pentru dezvoltarea proiectelor individuale de arhitectura, constructii si design;
• adaptarea solutiilor standard;
• construirea de clădiri rezidențiale individuale, facilități și structuri comerciale;
• renovare de apartamente, case de țară și spații de birouri.

Începerea activităților într-o anumită regiune a regiunii va permite concurența cu rivali cunoscuți în cunoașterea zonei, a condițiilor de construcție și a caracteristicilor de amortizare a proiectului.

O scurtă prezentare a modului de organizare a unei firme de construcții în patru pași:

1. efectuează o analiză preliminară a stării economiei teritoriului;
2. să creeze o bază pentru crearea unor proiecte de o anumită valoare;
3. alege materialul de construcție potrivit;
4. încheie acorduri de parteneriat specifice.

Planul de afaceri de mai jos pentru o companie de construcții detaliază punctele de mai sus.

Puteți achiziționa un plan de afaceri extins pentru o companie de construcții pentru doar 490 de ruble. Află mai multe

Organizarea muncii firmei

O caracteristică a activității unei companii de construcții cu transferul unui număr de lucrări către terți este un minim de costuri inițiale. Cheltuielile lunare sunt legate de plata personalului, chiria biroului, utilitatile.

Organizarea muncii se realizează simultan în trei direcții:

1. selectarea angajaților permanenți și a specialiștilor care prestează muncă pe bază de contract;
2. alegerea spațiului de birou;
3. definirea unui cerc de parteneri.

Partenerii pot fi firme care comercializeaza materiale de constructii, agentii imobiliare, administratii ale municipiilor care ofera conditii optime pentru dezvoltarea micilor afaceri si deschid licitatii transparente pentru servicii de constructii si reparatii.

Citeste si: Cum să deschizi un club de paintball

• Cum să-ți deschizi propriul magazin de materiale de construcții

Un birou pentru o firmă de construcții noi este un loc de întâlnire cu un client.

Principalele cerințe pentru alegerea spațiilor: locație accesibilă, suprafață minimă, capacitatea de a stoca informații de referință privind proiectele finalizate, inclusiv pe hârtie, design impecabil, ilustrând realizările companiei.

• Am scris mai multe despre alegerea unui spațiu de birou pentru o companie de construcții în acest ghid.

Responsabilitățile angajaților

O companie de construcții are nevoie de cooperare cu specialiști în domeniul:

• arhitectura si design;
• constructii si reparatii;
• proiecta;
• programare;
• jurisprudență, economie, contabilitate.

Încheierea de contracte pe bază permanentă este posibilă cu câte un reprezentant în fiecare domeniu, cu excepția ultimului: este recomandabil să se încredințeze suport juridic, contabilitate și alte activități conexe unei organizații partenere pe bază de externalizare.

Angajații permanenți le supraveghează direcția și sunt responsabili de selecția personalului pentru proiecte specifice. În absența comenzilor, personalul creează modele standard pentru vânzare gratuită.

Angajații care lucrează de la distanță economisesc semnificativ bugetul companiei

Ordin de salariu

Costul plății angajaților permanenți în medie în Rusia va fi de aproximativ 50 de mii de ruble pe lună. Angajații implicați în implementarea unor proiecte specifice primesc remunerație în conformitate cu termenii contractului. Acest principiu de organizare a activităților companiei vă va permite să corelați strict numărul de servicii prestate și fondurile plătite personalului.

Afacerea de construcții pentru întreprinderile mici și mijlocii este o activitate profitabilă. Banii investiți pot fi recuperați rapid, iar sumele investiției inițiale nu sunt prea mari. Dar pentru a deschide o companie de construcții, trebuie să vă gândiți în avans la toate etapele proiectului. Cum să începi o afacere în construcții? Ce caracteristici trebuie luate în considerare? De câți bani ai nevoie pentru a începe? Citiți despre asta în articol.

Alegerea specializării

Piața construcțiilor a fost întotdeauna foarte competitivă. Înainte de a vă deschide compania, este important să decideți asupra direcției afacerii. Experții identifică mai multe domenii populare de construcție:

• Privat (individual);
• drum;
• Industrial;
• Reparatii capitale, decoratiuni interioare de spatii in diverse scopuri.

O mare companie de construcții va necesita investiții financiare serioase. De regulă, un antreprenor începător nu are astfel de bani.

Dacă sunt puțini bani, afacerea de construcții ar trebui să înceapă cu reparații minore și decorarea spațiilor, extinzând treptat domeniul de activitate. Adică, este rezonabil să alegeți a patra direcție. Rambursarea medie a unei companii de construcții ne permite să ne așteptăm că investițiile vor avea roade în aproximativ un an și jumătate.

După alegerea unei zone de construcție, este necesar să ne gândim la gama potențială de servicii oferite. În cazul organizării unei mici companii de construcții pentru repararea spațiilor, o listă aproximativă de servicii arată astfel:

• Lucrari de finisare;
• Instalarea și instalarea structurilor de tavan;
• Montaj instalatii sanitare, usi, ventilatie, aparate de aer conditionat;
• Lucrari de instalatii electrice;
• Demontarea;
• Vopsit, tapet, grunduire, chit de perete;
• Suduri, lucrari fatade.
• Montaj mobilier.

Important! Cea mai bună opțiune este să efectuați lucrări de reparații la cheie.

Cum să deschizi o companie de construcții de la zero pas cu pas

După ce a decis în ce domeniu de construcție va fi angajată compania, antreprenorul întocmește un plan de afaceri detaliat.

Următorii pași pentru înființarea unei companii de construcții de la zero sunt următorii:

• înregistrarea companiei;
• Cautare spatii;
• Formarea statului;
• Obținerea licențelor (dacă este necesar);
• Achizitie de echipamente;
• Campanie publicitara.

Unele activități vor necesita aderarea la o organizație de autoreglementare (SRO). De exemplu:

• construirea de clădiri cu o înălțime mai mare de 3 etaje;
• construirea de instalații situate în subteran cu mai mult de 15 metri;
• lucrari la montaj de beton armat si structuri metalice;
• amenajarea de instalații industriale și industria gazelor (petrol);
• revizia cailor ferate;
• constructii de metrouri, drumuri, mine;
• construcția de poduri.

Important! Din 2017, au intrat în vigoare modificările legislative (FZ nr. 372), care impun admiterea SRO-urilor pentru companiile de construcții care încheie contracte în valoare de peste trei milioane de ruble. Această regulă se aplică și firmelor care lucrează cu licitații în domeniul achizițiilor publice.

Activitățile OAR, la rândul lor, sunt reglementate de astfel de acte legislative precum:

• Legea federală nr. 190 (Codul de urbanism al Federației Ruse);
• Legea federală nr. 315 (Cu privire la organizațiile de autoreglementare);
• Legea federală nr. 384 (Reglementări tehnice pentru siguranța clădirilor și structurilor);
• Legea federală nr. 384 (Cu privire la reglementarea tehnică)

Bazele organizatorice si juridice ale afacerii de constructii

În industria construcțiilor, SRL sau IP este cel mai adesea înregistrată. Pentru o companie nou-înființată, înregistrarea IP este potrivită.

Puteți înregistra un antreprenor individual sau SRL pe cont propriu sau puteți utiliza serviciile unei companii de outsourcing. De exemplu, ai căror specialiști vor face această muncă gratuit.

Este benefic să deschizi un SRL pentru cei care plănuiesc să treacă de la o afacere de construcții mică și mijlocie la una mare. Pentru acest tip de activitate vor fi necesare autorizații suplimentare. Ele pot fi obținute numai dacă există o persoană juridică.

În procesul de înregistrare a unei companii la biroul fiscal, sunt indicate următoarele coduri OKVED:

Sistemul de impozitare al companiei depinde în mare măsură de tipul de servicii prestate. Potrivit OKUN (clasificatorul integral rusesc al serviciilor pentru populație), reparația spațiilor se referă la serviciile casnice.

Prin urmare, un om de afaceri poate folosi sisteme de impozitare precum „simplificare” (STS) sau „imputare” (UTII). Primul sistem este potrivit pentru companiile care efectuează reparații în spații comerciale și încheie un acord cu o persoană juridică. Al doilea este pentru cei care lucrează cu persoane fizice.

Pe lângă pachetul principal de documente, veți avea nevoie de formulare de contract, un sigiliu, o listă de prețuri pentru servicii și un cont bancar.

Important! Pentru a organiza de la zero o firmă de construcții care oferă servicii de decorațiuni interioare nu este necesară licența

Alegerea spațiilor și achiziționarea de echipamente

Majoritatea lucrărilor se desfășoară direct pe șantier, așa că locația companiei nu este la fel de importantă ca în alte tipuri de activități. Pentru o companie de construcții de nivel mediu, este suficient să închirieze un birou mic în orice parte a orașului. Acolo puteți negocia cu clienții, puteți semna contracte pentru prestarea serviciilor. Documentația este stocată în aceeași cameră. Echipele mici de construcții se pot descurca deloc fără un birou. dar pentru o companie de renume în domeniul construcțiilor, un birou este pur și simplu necesar. În caz contrar, pur și simplu nu vei fi luat în serios.

Numărul și tipul de echipamente pentru echipa de construcție depind de tipul de lucru efectuat.

Mai jos este o listă cu instrumentele de bază de care veți avea nevoie cu siguranță pentru a decora camera.

• role de vopsea, perii, ștampile;
• Recipiente pentru amestecuri de construcție;
• perforatoare;
• șurubelnițe;
• spatule;
• cuțite de papetărie;
• rulete;
• linii de plumb;
• freza;
• Bulgară;
• ferăstrău electric, rindele.

Fiecare echipă trebuie să fie prevăzută cu un set complet de echipamente pentru repararea spațiilor de orice complexitate. Pe lângă unelte, se achiziționează uniforme, mobilier de birou, un computer, o imprimantă și alte echipamente de birou.

Personalul echipei de constructii

Afacerea de construcții este asociată cu riscuri grave de producție, așa că va trebui să acordați atenție și timp pentru a selecta cu atenție personalul.

La început, este mai bine să formați două echipe care să lucreze pe site-uri diferite. Se recomandă includerea în brigadă a persoanelor din acele profesii care sunt indicate în cea de-a treia ediție a Catalogului unificat de tarifare și calificare a lucrărilor și ocupațiilor muncitorilor (ETKS, secțiunea „Construcții, montaj și reparații și lucrări de construcții”).

Compoziția optimă a echipei:

• brigadier;
• pictor-tencuitor;
• instalator;
• Tiglare;
• Fateta dentara;
• Electrician;
• Lăcătuș.

Salariul angajaților unei firme de construcții este la bucată, adică se calculează pe baza sumei totale a comenzii plătite. Dacă antreprenorul acționează ca maistru, el primește de la 50 la 60%, restul - de la 25 la 45%. Într-o altă situație, salariul se repartizează astfel: proprietarul companiei - 60%, maistru - 20%, alți angajați - 20%.

Important! Serviciile unui contabil, proiectant, avocat și manager de ordine pot fi externalizate. Pentru contabilitate, este mai bine să angajezi o firmă specializată, cu o bună reputație, de exemplu. Prețurile unei astfel de companii vor fi democratice, iar calitatea serviciilor va fi ridicată.

Publicitate în afaceri de construcții

O campanie de publicitate pentru promovarea serviciilor unei mici echipe de constructii are specificul ei. Cea mai eficientă modalitate pentru o firmă mică este publicarea de reclame și prin cuvântul în gură. Anunțurile de service sunt tipărite pe hârtie strălucitoare și distribuite în principal în zonele cu clădiri noi.

Publicitatea pe internet și în ziare este o opțiune bună pentru a atrage atenția potențialilor clienți. Este mai bine să încredințați profesioniștilor crearea unui site web al companiei. Principiul cheie al promovării unei echipe de construcții pe internet este actualizarea periodică a datelor despre tipurile de servicii, reduceri și costul muncii.

Cât costă deschiderea unei firme de construcții

Este dificil de estimat costul inițial al proiectului. Depinde de mulți factori, precum numărul de angajați, prețul echipamentului achiziționat, forma juridică aleasă a firmei de construcții. În medie, pentru a crea o întreprindere mică în industria construcțiilor, va fi nevoie de 350 până la 600 de mii de ruble.

Calcul aproximativ al pornirii:

*Contingente - o rezerva de fonduri necesara pentru achizitionarea de materiale suplimentare in timpul reparatiei.

Important! Afacerea construcțiilor este asociată cu investiții financiare constante. Merită să ne amintim acest lucru atunci când organizați o companie de construcții

Riscuri posibile

În etapa pregătitoare a creării unei afaceri de construcții, merită să se calculeze posibilele riscuri și să se elaboreze măsuri pentru prevenirea acestora. Riscurile externe sunt asociate cu o scădere a veniturilor populației, creșterea concurenței și atitudinea fără scrupule a clientului față de obligațiile sale. Probabilitatea unor astfel de riscuri, conform experților, se modifică anual.

Riscurile interne includ:

• lipsa personalului;
• calificarea scăzută a lucrătorilor;
• defectarea echipamentului;
• executarea lucrărilor conform contractului nu la timp.

Evitarea unor astfel de situații va permite monitorizarea periodică a funcționării companiei, posibilitatea de a atrage fonduri suplimentare și o analiză corectă a pieței industriei construcțiilor.

Cum să organizezi o companie de construcții de la zero?

Economia de piață introduce schimbări semnificative nu numai în activitatea economică a majorității întreprinderilor, ci și în însăși percepția asupra vieții de către o persoană modernă.

Pentru mulți dintre noi nu mai este suficient să avem doar un loc de muncă bun cu un venit stabil, ci vrem să ne deschidem propria afacere. O afacere începută și construită de la zero cu propriile mâini este visul prețuit al oamenilor cu adevărat întreprinzători.

În condițiile actuale, unul dintre cele mai profitabile și promițătoare tipuri de afaceri este considerat a fi construcțiile. Daca ai ales acest tip de comert, atunci trebuie sa stii cum sa incepi o afacere in constructii, asta te va ajuta sa eviti multe dintre greselile tipice pe care tind sa le faca majoritatea antreprenorilor incepatori.

Caracteristicile afacerii de construcții

Ca orice întreprindere comercială modernă, afacerea prezentată este împărțită în mai multe categorii principale, acestea sunt:
- sfera ingineriei civile;
- construcții de drumuri;
- constructii industriale de cladiri.

Serviciile unei companii de construcții pot fi împărțite în două tipuri:

Servicii de bază, inclusiv tipuri de lucrări precum: construcția de clădiri rezidențiale, garaje, băi, depozite și așa mai departe, la cheie și: instalarea, dezmembrarea, repararea apartamentelor și a altor spații;
- servicii suplimentare - inchiriere de personal si utilaje, vanzare de materiale de constructii, instruire personal de la alte companii.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero trebuie să respectați următorul algoritm de acțiuni:

Redactarea unui plan de afaceri clar;
- executarea tuturor documentatiei de inregistrare;
- ridicarea permiselor;
- achiziționarea de inventar, utilaje, utilaje;
- recrutarea personalului calificat;
- cauta clienti obisnuiti si noi.

Pentru o activitate comercială de succes în direcția aleasă, va trebui să întocmiți un plan de afaceri bun. Acest lucru este necesar nu numai pentru organizarea unei companii, ci și pentru a obține un împrumut de la o bancă.

De obicei, conține tot ce trebuie să știți despre pasivele și activele firmei dvs., precum și ce metode vor fi alese pentru a crește profiturile. Cu ajutorul unui plan de afaceri, vei calcula cu exactitate rambursarea și profitabilitatea afaceri de firma de constructii.

Avantaje și dezavantaje ale afacerii de construcții

Principalul avantaj al angajării în tipul de activitate antreprenorial prezentat este oportunitatea de a obține un profit bun, deși după o anumită perioadă. În medie, profitabilitatea afacerii de construcții variază de la 50 la 70%.

Dintre toate tipurile de activitate antreprenorială privată, acest rezultat este numit cel mai impresionant. De asemenea, este de remarcat faptul că tipul de activitate comercial prezentat se amortizează în medie în decurs de un an.

Pentru a începe o afacere de construcții de la zero asigurați-vă că aveți resurse financiare mari. De asemenea, importantă este capacitatea de a atrage personal calificat și conștiincios și posesia unor cunoștințe solide în specialitatea aleasă.

Cu toate acestea, ca și în orice altă activitate comercială, este posibil să întâmpinați unele capcane și probleme. Cele mai tipice dintre ele sunt următoarele:

1) O scădere semnificativă a profiturilor poate cauza probleme precum dificultatea de a intra pe piață. Un factor pozitiv va fi angajarea de angajați care au deja experiență în acest domeniu, aceștia vor contribui la faptul că compania dumneavoastră va avea o bună reputație pe piață, nu va trebui să cheltuiți bani suplimentari pe publicitate. De asemenea, angajarea de angajați cu experiență este o oportunitate excelentă de a evita reducerile forțate de preț;

2) O companie care s-a înregistrat recent și tocmai intră pe o piață largă poate avea probleme serioase în obținerea unui împrumut de la marile organizații bancare. Cert este că băncile se îndoiesc de stabilitatea și perspectivele unei companii tinere. Îi poți convinge de contrariu doar dacă ai un plan de afaceri bine scris și active semnificative;

3) Când deschideți o companie de construcții de la zero, fiți pregătiți pentru un nivel ridicat de concurență în domeniul de afaceri prezentat. Pentru a avea succes, trebuie să oferi clienților tăi un avantaj bun față de concurenții tăi.

Componenta financiară a activităților de construcții

Pentru ca compania dvs. să se dezvolte activ pentru o lungă perioadă de timp, trebuie să învățați cum să vă gestionați corect contabilitatea, fără calcularea corectă a profiturilor și a cheltuielilor, va fi imposibil să mențineți o dezvoltare stabilă și să faceți investiții inteligente. Ce putem spune despre atragerea de noi clienți și așa mai departe.

De menționat că una dintre condițiile importante pentru organizarea unei afaceri de construcții este realizarea unor investiții financiare mari constante, reținerea banilor în etapele de construcție care nu au fost încă finalizate. Respectarea acestor condiții va permite unui antreprenor începător să facă un profit bun după ceva timp.

Există următoarea listă de atașamente principale:
- achiziționarea de utilaje de construcții;
- achiziționarea de echipamente speciale;
- taxe de transport, activitati de publicitate, taxe;
- inchiriere de spatii de birouri si industriale.

Una dintre modalitățile de reducere a costurilor financiare este nu achiziționarea de echipamente speciale în proprietate, ci închirierea acestuia. De obicei, o parte semnificativă a fondurilor de la antreprenorii începători se adresează promovării companiei și investițiilor în activități de publicitate.

O soluție bună este să creați un site de internet pentru compania dumneavoastră, care să vă prezinte un catalog complet de servicii, proiecte, lista de prețuri etc. Investițiile în site și publicitate sunt printre cele mai importante.

Colectarea documentatiei necesare

Fiecare firmă de construcții trebuie să aibă următorul set de documente:
- certificat de înregistrare de stat;
- certificat de inregistrare la organele fiscale;
- statutul întreprinderii;
- sigiliu;
- coduri statistice;
- decizia de constituire a întreprinderii.
Licențiarea companiei include colectarea următoarelor documente:
- autorizatie de construire - eliberata de administratia locala si arhitectul-sef;
- licenta pentru lucrari de inginerie;
- licenta pentru proiectarea structurilor si cladirilor.

Angajarea

Dacă decideți să vă organizați afacerea de construcții de la zero, atunci nu puteți face fără angajarea de personal calificat și conștiincios. Reputația companiei, performanța și profitabilitatea acesteia vor depinde în mare măsură de acest factor.

În funcție de condițiile specifice de desfășurare a afacerilor, lista de personal poate varia semnificativ, dar de obicei include următoarele elemente:
- Manager de achizitii;
- designer;
- Inspector resurse umane;
- arhitect;
- maistru;
- avocat;
- contabil.

Dacă intenționați să deschideți o companie mică de finisare, atunci numărul minim de oameni într-o echipă este de 4 persoane. În consecință, ar trebui să includă un electrician, un pictor, un tencuitor și un dulgher. Un punct important este că pentru a obține licența în instituțiile de stat, cel puțin mai mult de jumătate dintre angajații înregistrați trebuie să aibă studii superioare în construcții.

Pentru a crește productivitatea, asigurați-vă că oferiți angajaților dumneavoastră tot setul necesar de echipamente de construcții și inventar. Acestea trebuie să fie în stare bună, să fie supuse regulat inspecțiilor tehnice și, de asemenea, să respecte standardele și cerințele de siguranță. Cel mai bine este să preferați un instrument scump, dar de înaltă calitate decât să cumpărați un inventar ieftin de calitate scăzută.

Cum să atragi clienți noi

Pentru dezvoltarea cu succes a oricărei întreprinderi comerciale moderne, este esențial să poți nu numai să câștigi grupul tău de clienți obișnuiți, ci și să atragi noi clienți. Implementarea acestei sarcini va extinde semnificativ capacitățile companiei dvs. și va atinge un nou nivel de dezvoltare.

Pentru antreprenorii începători, următoarele modalități de a găsi clienți sunt potrivite:
- Crearea bazei proprii de potentiali clienti;
- începerea dezvoltării independente a site-ului în vederea vânzării în continuare a bunurilor imobiliare pe piață. Puteți începe să vindeți în orice etapă de construcție - atât în ​​faza inițială, cât și în cea finală;
- o modalitate bună de a atrage noi clienți este de a primi comenzi după câștigarea unei licitații guvernamentale.

Daca nu stii cum să deschizi o afacere de construcții, atunci materialul prezentat ar trebui să vă ajute cu siguranță în acest sens.

Dacă urmați toate recomandările de mai sus și algoritmul de acțiuni propus, atunci începerea acestui tip de activitate antreprenorială nu ar trebui să provoace obstacole și dificultăți. Merită să ne amintim că succesul vine doar la oamenii de afaceri care au voință puternică și sunt capabili să se străduiască să obțină informații noi.