Cum să obțineți un venit pasiv stabil. Noi idei de afaceri

Mulți nu le place să meargă la muncă de la 9 la 6, iar la școală nu se învață cum să trăiască fără muncă angajată. Cu toate acestea, ideea de întreținere prin dobândă și dividende există în mintea maselor. Oamenii cu cunoștințe financiare au auzit despre sursele de venit pasiv, iar oamenii de afaceri cu adevărat intenționați caută cum să creeze venituri pasive de la zero.

Ce este venitul pasiv?

Ideea de venit pasiv vine din cercetarea și studierea subiectului independenței financiare. Cei care își propun să se îmbogățească sau să obțină libertatea financiară sunt cei care caută să construiască un venit pasiv, care este și venit rezidual.

Venitul pasiv este un profit primit de o persoană fără a fi nevoie să presteze zilnic o muncă „activă”, pentru a desfășura o activitate profesională permanentă. Și anume: lucrează de la 9 la 6 la birou sau freelance (luc la distanță), schimbându-ți timpul prețios pe bani. În orice variantă de câștig, în care timpul angajatului este schimbat cu banii angajatorului, se poate vorbi de muncă sau de venit „activ”.

Cuvântul „pasiv” sugerează că nu trebuie să lucrați în mod regulat pentru a obține profit. Adică, o persoană trăiește liber la propria discreție, iar banii îi „picătură”. Cu toate acestea, această înțelegere este înșelătoare. După cum se va arăta mai jos, pentru a crea surse de venit pasiv, trebuie să transpirați, totuși, adesea - este necesar un efort o singură dată sau foarte puțin pentru a menține profitabilitatea stabilă.

Surse de venit pasiv

Principalele surse de venit pasiv pe tip de proprietate sunt:

• depozituri bancare;
• titluri de valoare și obligațiuni;
• imobiliare;
• drepturi de autor.

Surse suplimentare de venit pasiv:

• materii prime;
• afacerea care funcționează „pe cont propriu”;
• franciza;
• investiții în sisteme de afaceri terțe.

Pentru un angajat, posibilitatea de a avea mai multe surse de venit, un salariu, este nouă și necunoscută și, prin urmare, adesea suspectă. Cu toate acestea, dacă te uiți la asta, a avea mai mult de o sursă de venit este exact modalitatea de a-ți îmbunătăți propria bunăstare și de a crește capitalul.

Cei care caută cum să creeze venituri pasive nu înțeleg întotdeauna posibilitatea de a crea mai multe surse de venit personal. Aceasta înseamnă că nu trebuie să vă părăsiți locul de muncă pentru a obține venituri pasive. Puteți construi aceste venituri în paralel. Mai mult decât atât, opțiunile pentru venitul pasiv sunt numeroase, iar o persoană poate avea câte tipuri de acest venit dorește și poate reuși să construiască.

Tipuri de venit pasiv

Dacă tot venitul rezidual este împărțit pe tip de profit, atunci se pot distinge următoarele tipuri de venit pasiv:

• dividendele- din investiții în valori mobiliare;
• interes- din depozite bancare și alte organizații de investiții, din obligațiuni (titluri de stat);
• redevenţe– pentru obiecte create de proprietate intelectuală sau primit brevet;
• venit din închiriere- din închirierea bunurilor imobile;
• drepturi de autor- pentru vanzarea francizei.

Și mai multe tipuri de profit fără nume speciale. Acestea sunt următoarele categorii:

• venituri din exploatare din afaceri- (numite și dividende în Occident) profituri dintr-o afacere pentru care fondatorul sau consiliul de administrație nu trebuie să lucreze personal;
• profit din investiții de risc- venituri din investiții în sisteme de afaceri construite de alte persoane; Aici, investitorul investește într-un startup sau într-un proiect de afaceri în curs de dezvoltare, iar după promovarea acestuia primește o rambursare a fondurilor cu dobândă și/sau profit regulat din activitățile noii companii.
• procent din vânzări- o categorie separată de venituri pe care o pot avea liber profesioniștii și oamenii de afaceri. Vorbim de profit suplimentar din volumul mărfurilor vândute fără participarea beneficiarului de venit. De exemplu, unui copywriter care scrie un text de vânzare i se plătește o taxă sub forma unui procent din profitul din vânzări din fiecare utilizare a acestui text de către client în timpul anului sau în altă perioadă convenită.

Venituri pasive fără investiții

Este posibil să creați venit pasiv de la zero? Dintre tipurile de venit pasiv luate în considerare, devine evident că unele surse se construiesc fără a investi bani, altele nu o permit.

4 moduri de a crea venituri pasive fără investiții:

1. crearea unui obiect de drept de autor;
2. crearea unui sistem de afaceri care nu necesită participarea fondatorului;
3. creați o afacere și vindeți o franciză;
4. acumulează capital pentru a obține venituri reziduale în alte moduri.

Crearea unui obiect cu drepturi de autor

Acest mod de a crea venituri pasive de la zero este potrivit pentru oamenii creativi: compozitori, compozitori, scriitori, precum și inventatori.

După ce a creat odată o compoziție muzicală frumoasă, un cântec sau a scris un roman, autorul primește o recompensă pentru utilizarea lucrării sale sau a elementelor acesteia. Lista cu ceea ce aparține obiectelor dreptului de autor se află în legea relevantă a Federației Ruse.

De asemenea, brevetul permite inventatorilor să primească remunerație pentru utilizarea rezultatului muncii lor intelectuale.

Această metodă este bună pentru că trebuie să faci un efort o dată, apoi să primești o taxă. Cu toate acestea, este clar că nu toată lumea poate crea o operă de artă care merită, iar respectarea drepturilor de autor va trebui monitorizată.

Crearea unui sistem de afaceri fără participarea constantă a fondatorului

Această metodă este o afacere cu venituri pasive. Crearea unei companii care să beneficieze oamenii, iar proprietarul și fondatorul - venituri, este reală, deși nu ușor. Marea majoritate a întreprinderilor mici aparțin tipului de întreprinderi în care proprietarii sunt angajați în funcții de directori și manageri.

A fi șeful propriei companii nu este rău și chiar prestigios, dar nu te apropie de obiectivul de a crea venituri pasive de la zero. La urma urmei, ce este venitul pasiv? Acesta este profitul dintr-un efort investit o singură dată, pe care o persoană îl primește în mod constant pe parcursul mai multor luni sau ani. Și dacă fondatorul lucrează în organizația sa, primește un salariu. Prin urmare, această metodă va funcționa numai dacă afacerea este construită ca un sistem complet cu toți angajații necesari, inclusiv un CEO terț. Atunci fondatorul va putea spune pe bună dreptate că a creat venit pasiv.

Pornirea unei afaceri și vânzarea unei francize

Veniturile sub formă de redevențe din vânzarea unei francize vor deveni disponibile numai după crearea unei francize, iar pentru aceasta trebuie fie să aveți deja o afacere gata făcută și bine stabilită, fie să construiți o astfel de afacere.

Ideea este implementată de la zero, dar rezultatul nu intră pe deplin sub venitul pasiv fără investiții, pentru că va trebui să investești mult timp și efort pentru a-ți crea propria companie. Din punctul de vedere al faptului că te descurci doar cu timp și efort, fără investiții financiare - da, acest lucru este posibil, chiar dacă trebuie să atragi investitori externi pentru a finanța o nouă organizație.

Acumularea de capital: banii fac bani

Una dintre cele mai populare idei de venit pasiv pentru a deveni bogat și independent financiar este ideea „Banii fac bani”. Descrie simplul fapt că nu este necesar să investești ore de om pentru a câștiga mai mult, chiar și pasiv.

Cu toate acestea, pentru a investi bani, și au început să aducă mai mult profit, este necesar să se ridice capital de pornire. Altfel nu va funcționa.

Prin urmare, din punct de vedere tehnic, va fi venit pasiv de la zero, pentru că trebuie să începeți de undeva, dar de fapt va trebui să economisiți și să economisiți. Puteți începe cu 10% din fiecare încasări de venit din muncă, adică salarii, sau orice alt venit disponibil. Astfel, se va încasa treptat o sumă suficientă pentru investiții în depozite bancare, achiziție de titluri sau obligațiuni.

Puteți combina capitalul cu cineva apropiat și să investiți o sumă mai mare în imobiliare de închiriere sau investiții de capital de risc. Este important să aveți o înțelegere detaliată a subiectului investiției.

Top 10 idei de venituri pasive

Să ne oprim asupra celor mai populare modalități de a crea venituri suplimentare fără o investiție constantă de timp.

1. Depozit bancar

Cu cele mai modeste procente și profituri suplimentare, acest tip de venit pasiv rămâne și va rămâne foarte popular pentru o lungă perioadă de timp. Există mai multe motive întemeiate pentru aceasta: în primul rând, sistemul bancar este în creștere și întărire, populația este obișnuită să aibă încredere în bănci, activitățile lor sunt în majoritatea cazurilor de înțeles cetățenilor.

În al doilea rând, băncile oferă garanții - deși acest lucru sună deosebit de îndoielnic în realitățile rusești, capitalul investit este încă protejat de pierderi sau furt. Odată cu dezvoltarea companiilor de asigurări, fiecare depozit fie este asigurat implicit, fie poate fi asigurat la cererea deponentului.

Alegerea dintre bănci este largă, opțiunile de depozit sunt diverse, astfel încât venitul pasiv este real chiar și cu investiții de 3.000 de ruble sau mai mult. Există depozite speciale cu un procent mai mare pentru pensionari.

2. Valori mobiliare (fonduri mutuale)

De obicei, veniturile pasive, ale căror idei sunt preluate din publicațiile occidentale de știință populară, includ profitul din titluri. Oferiți acces la acestea și faceți astfel de investiții convenabile pentru populație Fonduri mutuale de investiții - fonduri mutuale.

Deși metoda a fost deosebit de populară înainte de criza din 2008-2010, nu se poate conta pe profituri rapide, deoarece investiția în acțiuni este aranjată în așa fel încât astfel de venituri să devină tangibile după mult timp. Prin urmare, dacă câteva milioane în moneda americană nu sunt disponibile, atunci investițiile vor trebui să fie menținute timp de câțiva ani sau decenii.

3. Închirierea de locuințe sau birouri

Puteți câștiga un venit constant din proprietate de închiriere. Acesta va fi tocmai venitul rezidual, deoarece sunt necesare eforturi unice pentru a găsi un chiriaș și a repara spațiile, în caz contrar, menținerea unei bune condiții a proprietății rezidențiale sau nerezidențiale va necesita un minim de timp.

Aceasta este probabil una dintre cele mai populare modalități de a obține un venit suplimentar necâștigat pentru populație, deoarece nu necesită educație specială, iar valoarea veniturilor poate fi foarte semnificativă.

4. Deschiderea propriei afaceri

Pentru a crea venituri pasive fără a investi bani, mulți foști angajați se recalifică ca oameni de afaceri și antreprenori. Într-adevăr, dacă creezi o afacere care funcționează autonom, cu propriul manager și forță de muncă angajată, atunci poți obține un venit bun.

5. Investiții de risc

Venitul pasiv din afaceri este unul dintre cele mai profitabile tipuri de investiții. În același timp, riscurile sunt mari, deoarece orice companie poate închide sau poate suferi pierderi. În plus, nu orice persoană este un antreprenor înnăscut.

Pentru cei care sunt interesați de cum să creeze un venit pasiv cu dobândă mare la capitalul investit, dar nu se consideră antreprenor, calea de ieșire este să investească în companiile altora. Dacă înțelegeți în cine să investiți, atunci venitul pasiv al investiției va fi foarte mare.

6. Creați o operă de artă

Scriind o carte, scriind un cântec sau muzică, făcând o invenție, poți crea venituri pasive de la zero. La urma urmei, redevențele pentru subiectul proprietății intelectuale vor veni automat, fără a necesita noi cercetări creative.

7. Investiții în companii cu risc ridicat

Acestea includ brokerii Forex, „HYIP” și alte companii care iau banii cetățenilor și promit dobânzi mari. Banii vor merge la tranzacționare la bursă, ceea ce poate da o creștere mare, dar este foarte riscant, ceea ce firmele înseși nu le place să-l raporteze. Dacă faci astfel de investiții, venitul pasiv va fi de 18-70% pe an și chiar mai mult.

8. Crearea site-ului

Propriul site web poate fi folosit ca sursă de venit pasiv. Există o mulțime de scenarii de dezvoltare a resurselor web aici. De exemplu, promovați un portal de informații și transformați-l într-o platformă sub forma unei platforme de publicitate. Venitul din publicitate este venit pasiv.

9. Mașini și echipamente speciale pentru leasing

Acestea oferă spre închiriere nu numai imobile, ci și mașini, echipamente și echipamente speciale. Este necesar să cumpărați o singură dată bunuri mobile, pentru a primi venituri pasive din închirierea acestuia către clienți.

10. Marketing de rețea

Cu toată faima ambiguă a acestui tip de afaceri, nu se poate să nu spunem că este una dintre puținele care asigură venituri pasive în forma sa cea mai pură, pentru că după ce și-a construit rețeaua de consultanți și vânzători, șeful rețelei începe să primească un procent din vânzările angajaților „săi”.

Cum să câștigi libertate financiară

Libertatea financiară este capacitatea de a trăi cu o cantitate suficientă de resurse financiare pentru a satisface orice nevoi și dorințe ale propriei persoane și ale familiei. Calea către acesta trece prin venitul rezidual. Logica unei astfel de mișcări este simplă: indiferent de cât de mare este salariul angajatului, acesta se poate îmbolnăvi, se poate pensiona, poate deveni invalid din alt motiv. În acest caz, veniturile scad imediat și, dacă nu există economii impresionante, atunci nu va fi posibil să trăiești mult timp din economii.

Venitul pasiv vă permite să vă pensionați complet. Poți lucra atunci și cât vrei și nu de dragul banilor. Un astfel de venit, reprezentat de preferință nu de una, ci de multe surse de profit, este secretul multor oameni bogați. Nu este ușor să creezi astfel de fluxuri și râuri de bani, dar această muncă se plătește mai mult decât ea însăși, pentru că acesta este un loc de muncă unic, iar profitul primit ca urmare este un venit pasiv.

Venitul pasiv este visul unui număr mare de oameni. Mulți încearcă să vină cu și să implementeze scheme care ar oferi un venit stabil fără participarea creatorului. Și unii chiar reușesc.

În acest articol vom vorbi despre cum să învățați cum să obțineți un venit pasiv stabil pe internet.

Este posibil să primiți venituri pasive pe internet fără investiții?

Într-adevăr, un număr mare de oameni și-au îndeplinit visul - au învățat să primească venituri pasive. Dar când alții se uită la ei, ei văd doar vârful aisbergului. Ei văd antreprenori sau investitori pe Internet care nu lucrează, călătoresc și trăiesc pentru plăcerea lor, dar în același timp pierd din vedere cât de greu au ajuns la o astfel de viață.

Vreau să-i dezamăgesc pe cei care cred că Internetul are modalități fiabile și extrem de profitabile de venit pasiv fără investiții, disponibile pentru un începător - nu există niciun freebie pe Internet. Pentru a primi bani pe internet aveți nevoie de:

• Pentru a investi bani.
• Investește-ți propriul timp.
• Investește în autoeducație.

Pentru a-ți crește șansele de succes, trebuie să folosești toate aceste 3 puncte. Succesul va depinde direct de diligența și determinarea ta.

Cum să ajungi la venituri pasive pe internet?

Da, venitul pasiv online este destul de real. Dar am aflat că nimic nu va funcționa fără investiții. Cu cât vrei să primești mai mulți bani în viitor, cu atât mai greu trebuie să lucrezi la început.

Sincer să fiu, un venit complet pasiv este puțin probabil. Dar, cel puțin, veți putea să vă delegați toate atribuțiile angajaților angajați, dedicând doar câteva ore pe săptămână doar analizării câștigurilor.

Mai jos ne vom uita la cele mai bune 7 moduri de a obține venituri pasive folosind internetul.

1. Vanzarea de publicitate pe site.

Una dintre cele mai comune modalități de a obține venituri pasive pe Internet este crearea și promovarea unuia sau mai multor site-uri de informații. Această metodă are mai multe avantaje:

• Probabilitate mare de a face profit. Dacă faceți totul corect, atunci obținerea numărului necesar de vizitatori este ușor de prezis și de realizat.
• Rezultate stabile. Dacă site-ul a fost promovat prin metode „albe”, atunci va atrage vizitatori fără participarea proprietarului timp de unul până la doi ani. Și cu administrare și actualizare minimă de mulți ani.
• Simplitate. Nu este foarte greu să obții rezultate în promovarea unui site de informare. Există instrucțiuni dovedite pas cu pas care vă vor permite să obțineți rezultate fără abilități profesionale SEO.

Cum să câștigi bani vânzând reclame de pe site?

Una dintre cele mai simple și mai eficiente moduri de a câștiga bani pe site este să plasați blocuri de anunțuri de la Yandex și Google pe paginile sale. Puteți vedea aceste blocuri pe majoritatea site-urilor de informații care sunt prezentate pe Internet.

În aceste blocuri, reclamele vor fi afișate vizitatorilor site-ului, în funcție de ce interogări au introdus în motoarele de căutare și ce site-uri au vizitat înainte. Aceasta înseamnă că acest anunț va fi relevant pentru vizitatori, ceea ce va asigura o probabilitate mare de a face clic pe anunț.

De îndată ce vizitatorul face clic pe anunț, o anumită sumă este dedusă din contul agentului de publicitate, care este împărțită la jumătate între rețeaua de publicitate și proprietarul site-ului.

Câștigurile cu ajutorul publicității contextuale depind în mare măsură de subiectul site-ului și de numărul și locația unităților de anunțuri pe pagină. În medie, un webmaster poate câștiga aproximativ 3.000 de ruble pe lună dintr-o resursă cu 1.000 de vizitatori pe zi.

• Vânzarea de link-uri.

Motoarele de căutare luptă activ cu cumpărarea și vânzarea de link-uri. Rezultatul acestei lupte a fost că piața de legături de închiriere a fost practic distrusă.

Dar linkurile eterne sunt încă unul dintre cele mai eficiente instrumente de promovare a site-urilor web. Prin urmare, un număr mare de specialiști SEO sunt gata să se alinieze pentru a cumpăra un link de pe un site de calitate.

Pentru a vinde un link, trebuie să vă înregistrați într-unul dintre schimburile de legături eterne, de exemplu: Miralinks.ru și Gogetlinks.net, sau să le vindeți direct, publicând informații despre acesta pe site-ul dvs.

Schimb de legături Miralinks.

• Vânzarea directă de bannere.

2. Câștiguri din programele de afiliere.

O altă modalitate foarte profitabilă de a face bani pe internet sunt programele de afiliere. Esența programelor de afiliere este simplă - atragerea potențialilor clienți prin link-uri de recomandare.

Multe companii creează programe de afiliere pe mai multe niveluri. Asta înseamnă că dacă referal-ul atras de tine îi atrage referințele, atunci vei primi bani de la companie pentru asta. În astfel de condiții, poți conta pe venituri pasive, deoarece cu cât atrageți mai mulți parteneri, cu atât veți primi mai mulți bani de la partenerii lor.

Unde găsiți recomandări?

3. Investiții.

Se poate spune că câștigurile din investiții sunt cele mai pasive. La urma urmei, însuși conceptul de a investi este că banii tăi funcționează în timp ce te odihnești.

Pentru cei care doresc să încerce să-și investească banii și să obțină un venit stabil din ei, am adunat într-un articol toate cele mai bune modalități de a investi și le-am comparat între ele:

De fapt, pentru a deveni un investitor de succes, sunt necesare cunoștințe și experiență. De aceea, pentru un incepator, este recomandat sa aleaga cele mai putin profitabile si mai putin riscante modalitati de a investi bani.

4. Venituri pasive în rețelele sociale.

Ca și în cazul propriului site web, puteți obține venituri afiliate prin vânzarea de reclame dacă aveți un grup bine stabilit sau un cont de social media.

Cu competiția de astăzi, este puțin probabil să se poată face acest lucru gratuit, deoarece rețelele sociale impun o limită a numărului de adăugări gratuite la prieteni sau invitații la un grup.

Cum să recrutezi membri într-un grup pe rețelele sociale?

5. Venituri pasive pe YouTube.

Puteți câștiga bani pe YouTube câștigând bani pentru vizionări, vânzând reclame pe canalul dvs. sau postând linkuri de recomandare.

Prima modalitate de a umple canalul cu conținut este să filmați singur videoclipuri. Nu aveți nevoie de echipament profesional pentru asta. Puteți realiza videoclipuri de înaltă calitate folosind un smartphone obișnuit.

Metoda de înregistrare video depinde de subiectul dvs. Puteți pur și simplu să vă înregistrați ecranul. În același timp, îți poți filma fața pe camera web și o poți afișa în colțul videoclipului.

De asemenea, vă puteți realiza propriul videoclip sub forma unei prezentări. Înregistrați vocea separat și suprapuneți-o pe diapozitive folosind un program standard de prezentare sau un editor video.

6. Afaceri pe internet.

O altă modalitate de a câștiga pasiv bani pe internet este crearea și automatizarea unei afaceri. Internetul facilitează automatizarea proceselor de afaceri, ceea ce facilitează obținerea de venituri pasive.

Desigur, în prima etapă, va trebui să participați activ la promovarea și crearea afacerii dvs. online. Dar treptat, vei putea să-i dedici din ce în ce mai puțin timp, primind în același timp un venit stabil.

Ce tipuri de afaceri pe Internet există?

• Magazin online.

Pentru a crea un magazin online, nu trebuie să închiriați un depozit și să îl umpleți cu mărfuri. Puteți folosi dropshipping și vinde produse care sunt în stoc la alt magazin online.

Pentru a face acest lucru, trebuie să creați un magazin online. După aceea, convineți cu un alt magazin online că veți cumpăra în mod regulat mărfuri de la ei și convineți asupra unei reduceri pentru faptul că veți cumpăra în mod constant.

După aceea, umpleți-vă site-ul cu bunuri care sunt plasate în magazinul online partener. Stabiliți aproximativ aceleași prețuri și începeți să atrageți vizitatori.

Pentru a atrage vizitatori, puteți folosi optimizarea SEO, publicitatea contextuală, rețelele sociale etc. După ce un client comandă un produs de la dvs., îl cumpărați dintr-un magazin online partener și îl vindeți clientului, câștigând o reducere.

Puteți organiza singur livrarea sau puteți aranja ca un magazin online partener să trimită coletul în numele dvs.

• Servicii.

Poți alege orice serviciu, chiar dacă nu știi nimic. Vă puteți angaja în design, servicii juridice, reparații etc.

Pentru a face acest lucru, trebuie să creați un site web de vânzare sau un grup sau cont pe rețelele sociale. După aceea, găsește un specialist în domeniul în care te hotărăști să-ți creezi o afacere. Îl poți angaja pentru un salariu, ca angajat, sau îl poți lua ca partener.

După aceea, te vei despărți: vei fi angajat în promovarea site-ului sau a grupului și vei genera un flux de clienți. Specialistul va face treaba, oferind servicii clienților.

Dacă nu puteți găsi un astfel de specialist, atunci puteți veni sau suna orice companie și vă oferiți să atrageți clienți suplimentari pentru ei, primind o recompensă pentru acest lucru.

• Serviciu.

Pentru a face acest lucru, trebuie să fii un expert în domeniul în care plănuiești să construiești o astfel de afacere. Poate fi accesul la o bază de date închisă sau un serviciu util care rezolvă o problemă a utilizatorului.

• Infobusiness.

Vânzarea de informații prin internet este unul dintre cele mai profitabile tipuri de câștiguri. Cert este că costurile bănești ale creării produselor informaționale sunt minime și pot fi vândute de un număr infinit de ori.

Cel mai comun tip de produse de informare sunt cursurile de formare. În timpul nostru supraîncărcat de informații, devine din ce în ce mai dificil să vinzi informații. Dar cu abordarea corectă, acest tip de venit este încă foarte profitabil.

7. Buletin informativ.

Mulți oameni de afaceri notează că trimiterea prin e-mail este cea mai eficientă și profitabilă modalitate de a câștiga bani pe internet. Dar nu este vorba despre spam, ci despre cazul în care utilizatorii își părăsesc voluntar adresa de e-mail.

Puteți colecta o bază de abonați folosind formularul de abonare de pe site, faceți publicitate paginii de captură folosind metode de publicitate plătită, schimbați e-mailul cu unele informații utile etc. Și trimiterea prin corespondență se realizează folosind servicii speciale, cum ar fi Mailchimp.com, Smartresponder.ru, Justclick.ru, Getresponse.ru.

Pentru ca abonații să-ți citească de bunăvoie buletinul informativ și să nu se dezaboneze de la acesta, trebuie să le trimiți informații utile în 70-90% din scrisorile tale. Și doar 10-30% trebuie să trimită scrisori cu publicitate sau un apel pentru cumpărare.

Venitul pasiv este un astfel de venit care nu depinde de activitatea obișnuită a unei persoane. Cel mai simplu exemplu ar fi un depozit bancar: acesta aduce în mod constant dobândă proprietarului său. Indiferent de vârsta deponentului, de prezența bolii sau de dorința de a merge la muncă, acesta se va acumula dobândă.

Venitul activ este complet dependent de acțiunile unei persoane. Pentru a-l primi, trebuie să vă angajați în orice activitate: produceți bunuri, vindeți-le, furnizați servicii, extrageți minerale și multe altele.

Dezvăluind conceptul de venit pasiv stabil, nu uitați de riscuri. Pe exemplul unui depozit, se pot distinge următoarele riscuri pentru deponenți:

• deprecierea monedei;
• faliment bancar;
• circumstante de forta majora.

Există și o serie de inconveniente: dobânda se acumulează după încheierea unei anumite perioade de timp (de exemplu, o dată pe lună), iar banii investiți nu pot fi utilizați până la sfârșitul perioadei de depozit.

Prin urmare, înainte de a crea o sursă pasivă de venit, este necesar să se țină cont de toate riscurile posibile ale activității.

Modalități dovedite de a genera venituri pasive

Înainte de a crea venit pasiv de la zero, este recomandat să vă familiarizați cu modalitățile existente de astfel de venit pasiv. Acest lucru vă va ajuta să vedeți toate avantajele și dezavantajele principalelor opțiuni pentru sursele pasive de venit. Articolul va lua în considerare surse eficiente și dovedite de venit pasiv. Ele pot fi folosite ca bază pentru construirea afacerii dvs.

Trebuie avut în vedere că, având o anumită sumă de fonduri, este oarecum mai ușor să construiești o sursă de venit pasiv stabil. Neavând bani pentru a-ți realiza visele, va trebui să-ți petreci timpul și efortul.

Înregistrarea afacerii și delegarea de autoritate

Acesta este cel mai eficient mod de a obține venituri pasive. Are un minim de neajunsuri cu o organizare competentă a cazului. Pentru a-l crea, veți avea nevoie de următoarele:

• organizarea întreprinderii;
• dezvoltarea afacerii;
• acces la un nivel stabil de venit;
• selectarea unui candidat pentru funcția de manager;
• realizarea de profit cu timp minim petrecut controlului documentelor cheie și luării de decizii importante.

Desigur, există riscuri și aici. Dintre acestea, se remarcă principalul: responsabilitatea și decența managerului. Succesul în continuare al companiei sau organizației va depinde de deciziile sale zilnice. Pentru a selecta un candidat potrivit, ei recurg cel mai adesea la personal dovedit care a lucrat în întreprindere de mult timp.

Nu este ușor să creezi și să dezvolți o afacere. Acest lucru necesită mult timp, bani și abilități. Cu toate acestea, există multe situații în care o nișă aleasă cu pricepere pentru a face afaceri vă permite să o dezvoltați rapid.

Ce ai nevoie pentru a-ți începe propria afacere:

• plan de afaceri;
• capital de pornire (în majoritatea cazurilor);
• înregistrare oficială;
• inchiriere de spatii;
• angajarea de angajați (dacă este necesar).

Orice întreprindere suportă riscuri pentru antreprenor. Nimeni nu poate fi sigur că activitatea va genera în general venituri, și nu pierderi. Prin urmare, trebuie să cântăriți totul corect înainte de a vă crea afacerea. Dacă totul este făcut corect, antreprenorul va avea succes și posibilitatea de a primi venituri pasive.

Vând proprietatea dvs. intelectuală

Această opțiune este potrivită pentru cei care au cunoștințe și abilități în anumite științe sau specialități. Cum să creezi venituri pasive de la zero, putând crea produse informaționale la cerere? Ele trebuie implementate.

Ce poate fi clasificat drept proprietate intelectuală:

• opere artistice, literare și științifice;
• a creat modele industriale unice;
• software dezvoltat;
• a inventat obiecte sau tehnologii în toate ramurile vieții.

După cum se poate observa din listă, proprietatea intelectuală poate fi în orice domeniu al activității umane. Atât o carte scrisă, cât și o invenție unică care ajută la creșterea productivității echipamentelor, de exemplu, pot aduce profit pasiv. Pentru ca proprietatea să fie individuală, aceasta trebuie documentată. Pentru aceasta, se eliberează brevete și se atribuie drepturile de autor. Deținându-le, puteți obține profit din vânzarea bunurilor/serviciilor dumneavoastră.

Cel mai simplu exemplu pentru a lua în considerare o opțiune de profit ar fi o carte scrisă. Autorul cărții va vinde copii ale cărților pe cont propriu sau printr-un acord cu o firmă de editură. Proprietarul drepturilor va primi un profit din fiecare carte vândută. Dacă este la cerere, face profit. Dacă este în căutare de mult timp, aduce profit mult timp.

Acest lucru nu se aplică doar cărților. Din ce în ce mai mult, aceștia apelează la crearea diverselor programe pe PC-uri sau dispozitive mobile. Un proiect finalizat poate genera venituri pasive până când altul, mai ieftin sau mai util, iese la vânzare.

În consecință, pentru a crea o astfel de sursă de venit, o persoană are nevoie de:

• inventează/creează ceva unic și solicitat de societate;
• să își confirme drepturile asupra invenției;
• realizează produsul activității lor.

Dezavantaje: este nevoie de multă muncă pentru a crea lucrări/echipamente/tehnologii unice; proprietatea poate fi nerevendicată și nu va aduce profituri tangibile.

Construirea propriei rețele de tranzacționare

O astfel de rețea este capabilă să ofere proprietarului său un venit pasiv constant. Toate acțiunile vor fi efectuate de membrii rețelei, iar creatorul acesteia va primi profituri din ce în ce mai mari. Pentru aceasta aveți nevoie de următoarele:

• creați-vă propriile produse unice (serviciile sunt furnizate mai rar);
• formalizează întreprinderea pentru producție și vânzare sau cooperează cu producătorul;
• să-i intereseze pe cei care doresc să devină membri ai rețelei;
• le vinde altor membri ai rețelei;
• formează prețul mărfurilor în așa fel încât o parte din profit să revină proprietarului rețelei, iar o parte - vânzătorului mărfurilor.

Oricine vrea să câștige bani într-o astfel de rețea ar trebui să vândă aceste bunuri. Cu cât vinde mai mult, cu atât câștigă mai mult. Principala cheie a succesului este produsele de înaltă calitate și căutate la prețuri competitive. Poate fi orice, de la produse cosmetice la alimente, produse medicale sau servicii unice.

Principala diferență față de majoritatea companiilor de marketing în rețea ar trebui să fie următoarea:

• oferirea de garanții tuturor participanților la rețea;
• utilizați numai produse sigure;
• disponibilitatea contactelor pentru comunicarea cu conducerea și toate informațiile cuprinzătoare despre activitățile organizației.

Acești factori vor crește vânzările și implicarea angajaților.

5 (100%) 1 vot

Ce este venitul pasiv și cum să îl creați pentru o persoană obișnuită? Cum poți să trăiești din procentul investiției tale și să nu mai lucrezi niciodată. Citiți mai jos despre toate acestea.

1. Ce este venitul pasiv

Venit pasiv- aceasta este o sursă constantă și stabilă de venit care nu necesită costuri de timp (sau sunt minime)

Ideea principală a venitului pasiv este să vă creați surse eterne de venit și apoi să continuați să primiți bani de la ei în mod continuu. Adică am creat odată ceva și apoi nu facem nimic pentru a primi fonduri. De exemplu, munca cu care suntem obișnuiți cu toții este o sursă activă de venit, deoarece plata se face doar atunci când angajatul merge la muncă. Prin urmare, trebuie să vă petreceți timpul în mod constant.

Cel mai simplu exemplu de venit pasiv este închirierea unui apartament. Ești plătit chirie lunară. Pentru a primi acești bani de la dvs., nu este necesară nicio acțiune suplimentară.

Cu cât te gândești mai devreme la crearea unui venit pasiv, cu atât ai mai multe oportunități. Veți putea acumula fonduri mai rapid și mai mult pentru a vă implementa planurile. Majoritatea dintre noi visăm la următoarele: să ne creăm libertate financiară și să nu mai muncim, ci să facem ceea ce ne place.

Beneficiile venitului pasiv

De exemplu, puteți economisi bani pe un depozit bancar în fiecare lună și puteți economisi o sumă bună într-un an. Timp de 3 ani, această sumă va fi și mai solidă și poate chiar și un procent din ea vă va fi suficient pentru unele nevoi.

3.1. Efectul dobânzii compuse

În matematică, există un astfel de lucru ca interes compus. Mai simplu spus, asta înseamnă că, în timp, economiile tale încep să crească nu liniar, ci exponențial. Acest lucru poate fi realizat cu ușurință prin reinvestirea veniturilor primite.

De exemplu, dacă punem 1 milion de ruble la 10% pe an, atunci într-un an suma va fi de 1,1 milioane de ruble. Doi ani mai târziu, suma de 1,21 milioane de ruble va fi în cont. În al doilea an, capitalul a crescut cu 110 mii de ruble, și nu cu 100 mii de ruble, ca în primul an. Chiar și într-o perioadă atât de scurtă, deja se observă că capitalul începe să lucreze pentru noi și mai eficient.

Sunt de acord cu cei care spun că acest lucru este nesemnificativ. Totuși, dacă luăm un calculator și calculăm ce se va întâmpla peste 10 ani, peste 20 de ani, se dovedește că efectul este deja uriaș.

Cât de repede crește dobânda compusă?

Pentru a dubla suma inițială de bani la o rată constantă a dobânzii de 10% pe an, va dura nu 10 ani, ci doar 7,25 ani. Va dura 11,5 ani pentru a se tripla.

• Dezvoltați-vă cunoștințele financiare. Pentru a face acest lucru, citiți cărți despre investiții, comerț, filosofia bogăției. Puteți începe cu Robert Kiyosaki și puteți continua cu literatura de specialitate de schimb.
• Creați noi active în mod regulat. Căutați noi oportunități, sunt mereu acolo.
• Creați mai multe surse de venit pasiv. Nu trebuie să fii legat doar de unul.

3.3. Reguli: cum să devii bogat de la zero

Există un set de bază de reguli pe care ar trebui să le respecte toți cei care doresc să devină bogați. Nu sunt deloc dificile și pot fi făcute de oricine:

1. Plătește-te singur. De îndată ce ai primit un salariu, în primul rând pune deoparte o parte din fonduri pentru tine (cel puțin 10%). Cel mai adesea, populația, dimpotrivă, rambursează datoriile și cheltuiește bani, iar ceea ce rămâne este dat deoparte. Acesta este un obicei al oamenilor săraci, elimină-l din viața ta.
2. Păstrează ceea ce ai pus deoparte. Această regulă implică faptul că fondurile amânate nu pot fi cheltuite.
3. inmulti banii. Este necesar să investești bani în active de încredere pentru a-ți crește constant capitalul. Despre sursele de venit pasiv vom vorbi mai jos.
4. Salvați înmulțitul. Profitul rezultat este cel mai bine reinvestit, astfel încât economiile să crească mai repede. Nu este nevoie să investești în active dubioase și prea riscante.
5. Creați mai multe tipuri de active pentru a vă minimiza riscurile. Oricare ar fi venitul total de încredere, acesta va fi și mai de încredere dacă distribuiți bani între mai multe astfel de surse.

4. Surse de venit pasiv

Puteți crea multe surse de venit pasiv. Totul depinde de individualitatea fiecăruia dintre noi. Cu toții avem cunoștințe, abilități, capacități, dorințe ușor diferite, așa că poți decide pentru tine ce poți face exact. Vom lua în considerare doar în detaliu opțiunile de bază pentru surse stabile de bani. Ne vom concentra pe o bază matematică pentru a calcula cât de profitabilă este fiecare sursă.

Câte surse de venit pasiv vei avea depinde de tine. Pot spune doar că cu cât sunt mai mulți dintre ei, cu atât viața ta este mai de încredere și mai bogată. Prin urmare, urmați principiul Pareto: 20% aduc 80% din rezultat. Faceți eforturi mici în diferite industrii pentru a obține cele mai multe beneficii.

4.1. Depozitul bancar este o sursă de încredere de venit pasiv

Depozitul bancar este cel mai popular mijloc de economisire și acumulare de fonduri în rândul populației din Rusia. Dobânda oferită de bănci cu siguranță nu este atât de mare pe cât ne-am dori, dar cu toate acestea este într-adevăr cea mai fiabilă modalitate de a vă crește puțin capitalul în absența oricărei acțiuni.

Există o mulțime de oferte pe piața depozitelor bancare. Fiecare bancă oferă propria linie de depozite. Dacă petreci literalmente 10 minute, poți alege cel mai profitabil pentru tine. Nu fi prea leneș să faci asta, pentru că întotdeauna există oferte profitabile în bănci, unde randamentul va fi puțin mai mare (cel puțin cu 1-3% pe an).

Nu trebuie să vă faceți griji că pierdeți bani. Toate depozitele sunt asigurate de DIA pentru suma de 1,4 milioane de ruble (inclusiv dobânda). Nu are sens să depuneți exact 1,4 milioane de ruble într-o bancă. Este mai bine să puneți puțin mai puțin pentru a asigura dobânda acumulată. De exemplu, dacă vorbim de o rată de 8% pe an timp de un an, atunci ar fi logic să depuneți suma de 1,27 milioane de ruble și să dormiți liniștit (la sfârșitul termenului, depozitul va avea 1,3716 milioane). .

Cât poți câștiga

Rentabilitatea investiției variază în funcție de situația economică. Ar trebui verificată relevanța informațiilor. Din 2019, puteți găsi depozite cu o rată maximă de 8,5%. În băncile mai de încredere la 7% pe an. Acestea sunt aproape cele mai mici rate la depozite din noua istorie a Rusiei. Anterior, existau mereu oferte la 10-12%.

• Fiabilitatea investiției (suma este asigurată de DIA)
• venit previzibil
• Nu este necesară nicio acțiune din partea investitorului
• Puteți investi orice sumă
• Nu există nicio modalitate de a „dezlega” și de a cheltui bani, pentru că. este necesar să se rupă contractul de depozit și apoi dobânda acumulată se va „epuiza”

• Randament scăzut
• Este imposibil să închideți depozitul în avans fără a pierde dobânda
• Nu puteți stoca sume solide de peste 1,4 milioane de ruble într-o singură bancă

De asemenea, vă sfătuiesc să păstrați parțial banii pe cardurile de debit, care dau dobândă la sold. Aceste carduri oferă, de asemenea, cashback pentru orice achiziție. Eu folosesc aceste carduri:

• Tinkoff. 6% pe an din sold. Suma de până la 300 de mii de ruble. Puteți transfera orice sumă într-un cont special de economii la 5% dobândă.
• Beneficiu (HomeCredit Bank). 7% pe an din sold. Suma de până la 300 de mii de ruble.

Rezumând, putem spune că are sens să avem o parte din bani pe depozite, pentru că. este un activ lichid și de încredere.

4.2. Închirierea imobilelor

Imobiliarul a fost și va fi întotdeauna în tendințe printre investitori. Astfel de achiziții pot fi văzute, simțite vizual. Cu toate acestea, profitabilitatea lor este extrem de scăzută, dar pe primul loc.

Imobilul poate fi câștigat în două moduri:

1. Chirie
2. Revânzare

Pentru venitul pasiv se ia în considerare prima variantă, deoarece a doua metodă este mai riscantă și necesită o căutare constantă pe piață a unor noi oferte bune.

Există următoarele tipuri de investiții imobiliare:

• Rezidential (apartamente)
• Comercial (garaje, spatii de birouri, depozite)
• Clădiri noi (investiții în construcția de noi instalații)

Marii investitori cumpără mai des imobile comerciale, deoarece randamentul din închirierea spațiilor nerezidențiale aduce de obicei mai mult profit și, de asemenea, nu necesită reparații. Totuși, această situație apare doar în perioadele favorabile ale economiei, când PIB-ul crește constant și inflația se află în limite acceptabile.

Este dificil pentru o persoană obișnuită să cumpere un imobil comercial din cauza costului ridicat al acestuia. Obiectele sunt diferite, dar de obicei un loc bun costă până la 3-5 apartamente cu o cameră. Prin urmare, mulți oameni ar alege mai degrabă opțiunea de a cumpăra 3 apartamente decât un astfel de obiect.

Din 2014, situația economică din Rusia a fost destul de dificilă. Prețurile imobiliarelor nu cresc. Prin urmare, mulți dintre cei care au investit în imobile comerciale sunt acum în pierdere. Prețul a scăzut și rezidențiale, dar cu pierderi ceva mai puține pentru investitor.

Care este randamentul

Randamentul din închiriere este la un modest 4-6% pe an. Acest lucru este chiar mai mic decât în ​​cazul depozitelor bancare. În același timp, există în continuare riscuri de deteriorare a proprietății de către chiriași și periodic va trebui să investești în reparații (rar, dar astfel de momente se întâmplă).

Prețul imobiliar va crește în timp, dar nu merită să contați pe el, deoarece acesta este un proces extrem de lung. Pentru creșterea valorii sale în întreaga țară, trebuie să existe o creștere economică. În rest, din cauza reducerilor de salarii și a inflației mari, nimeni nu riscă să intre în credite ipotecare (majoritatea apartamentelor sunt cumpărate pe credit), chiar și cu rate mici.

• Fiabilitate ridicată
• Imobilul poate fi văzut cu ochii, ceea ce este foarte important pentru mulți oameni
• Venituri stabile din chirie
• Opțiune excelentă pentru diversificarea riscului

• Randament scăzut
• Lichiditate scăzută (la vânzare, va trebui să căutați cumpărători pentru valoarea medie de piață, plus încă 2-3 săptămâni pentru a finaliza tranzacția)
• Sunt cheltuieli generale imobiliare
• Investiții mari (imobiliare costă cel puțin câteva milioane de ruble)

4.3. Investiții în valori mobiliare

Piața valorilor mobiliare este considerată în mod tradițional una dintre cele mai profitabile opțiuni pentru creșterea banilor. Randamentele sunt în medie la nivelul de 8% -20% pe an, cu condiția să acționați pe principiul „buy and hold”. Dacă vă angajați în tranzacționare, puteți crește semnificativ aceste cifre și puteți obține 30% și chiar 100%.

Rentabilitatea ridicată și lichiditatea ridicată vă permit să vă gestionați rapid și eficient capitalul. Oricine poate intra pe piata, iar pentru asta este suficient sa ai o investitie mica. Aș recomanda intrarea pe piață cu sume de la 100 de mii de ruble.

Garantat în mod constant și cel mai important, obținerea unui anumit venit în fiecare lună este visul oricărui investitor. Banii funcționează fără participarea și orice efort și aduc și mai mulți bani. Cum să realizezi acest lucru? Răspuns - trebuie să știi unde să investești bani. Desigur, valoarea profitului va depinde direct de suma fondurilor investite. Și să spunem, pentru investitorii începători, profitul primit din investițiile lor va fi relativ mic. Dar trebuie să începi de undeva. La urma urmei, însuși faptul de a genera foarte atractiv. Pentru ca venitul să crească, aveți nevoie de 2 lucruri: investiți periodic bani suplimentari și constant. În lege - in timp, chiar si cel mai modest capital se poate transforma intr-o suma destul de impresionanta, profitul din care iti va oferi un flux financiar semnificativ sub forma unui venit lunar din fondurile plasate.

Unde poți investi bani pentru a obține un venit lunar constant?

Cumpărăm cu diferite date de cupon. În aceste date vei acumula profit. Puteți construi un portofoliu de obligațiuni în așa fel încât profiturile lunare să fie creditate în contul dvs. De obicei, durata cuponului este de 91 sau 182 de zile. La fiecare 3 luni sau jumătate de an, profitul din obligațiunea achiziționată va merge în contul dvs.

Avantaje. Randament mai mare. Prevăzut clar și venit fix. Ridicat (puteți vinde instantaneu obligațiuni fără a pierde profiturile acumulate).

Defecte. Probabilitatea de faliment a emitentului care a emis obligațiunile. Pentru blue chips, această probabilitate este mică. Pentru OFZ (obligațiuni federale de împrumut) și obligațiuni municipale, este practic zero. De obicei (deși foarte rar) așa-numitele companii de nivel al treilea (obligațiuni nedorite) dau faliment. Evita sa le cumperi si vei fi bine.

4. Acțiuni de dividende . Cumpărați, care plătesc în mod constant dividende. Și nu doar dividende, ci. În medie, pe piața rusă, această sumă este de 3-6% din valoarea acțiunilor. Există companii (dar sunt puține) ale căror dividende sunt ceva mai mari și se ridică la 8-10%. Judecând după ultimele plăți, acestea sunt Surgutneftegaz, MTS și M-video.

Desigur, profitabilitatea este încă mică, dar dacă considerați că cumpărați o parte dintr-o afacere funcțională (și de succes), atunci odată cu dezvoltarea ulterioară a companiei, și profitul va crește.

De exemplu. Prețul acțiunilor la bursă este foarte volatil. Ei pot „mergi” cu 20-30% în timpul anului, atât în ​​sus, cât și în jos. La începutul anului, acțiunile SurgutNeftegazP costau aproape 50 de ruble bucata, apoi prețul a scăzut de aproape 2 ori în șase luni, la 28 de ruble. Având în vedere că randamentul în medie este de 10% pe acțiune (la un preț de 45 de ruble) sau de 4,5 ruble, cumpărând la „zi” la 28 de ani ai asigura un randament viitor de 17% pe an. Și dacă profitul companiei continuă să crească, atunci randamentul anual va depăși cu ușurință 20%.

Avantaje. După ce ați cumpărat o „afacere” sub formă de acțiuni de dividende, veți avea dreptul să contați pe o parte din profiturile companiei. Puteți găsi, obținând astfel și mai multă rentabilitate anuală. Odată cu dezvoltarea companiei, profiturile vor crește, ceea ce înseamnă că vor crește și dividendele.

Defecte. Distribuirea neuniformă a dividendelor. Cea mai mare parte a plăților are loc în al doilea trimestru. Unele companii plătesc dividende de două ori pe an. Volatilitate ridicată pe bursă. Acțiunile cumpărate pot scădea semnificativ. Dar dacă țintiți (câțiva ani), atunci vă va oferi posibilitatea de a cumpăra acțiuni suplimentare la prețuri de chilipir.

In cele din urma

Este posibil (și chiar necesar) să primiți venituri pasive în fiecare lună. Nu este nimic complicat în asta. Metodele enumerate sunt disponibile pentru toată lumea. Și nu uita. Împărțiți fondurile în mai multe părți și utilizați-le pentru a obține profit în fiecare fel. Deci, desigur, profitul total va scădea, dar veți reduce foarte mult riscurile atunci când investiți.