Starea arsenalului kanokov. Calea de la un om de afaceri la un oligarh: cum și-a făcut capitalul proprietarul centrului comercial ars Sindika

Sindika Holding, senatorul de Kabardino-Balkaria Arsen Kanokov, a vândut un proiect de dezvoltare de 0,6 hectare pe strada 1 Tverskaya-Yamskaya, vl. 2, au declarat pentru RBC surse din piața imobiliară. Șase dintre ei știu că cumpărătorul a fost Vesper, deținut de Denis Kitaev și Boris Azarenka. Acordul a fost încheiat destul de recent - în prima jumătate a lunii aprilie, au spus mai mulți interlocutori ai RBC.

Oleg Eskindarov, președintele holdingului Sindika, care combină activele lui Arsen Kanokov, a confirmat informațiile despre vânzarea șantierului către Vesper după ce a primit autorizații de construcție. Achiziția acestui activ de la holdingul Sindika a fost, de asemenea, recunoscută de CEO-ul și cofondatorul Vesper Boris Azarenka. Părțile nu au dezvăluit valoarea tranzacției.

„Ne optimizăm în mod constant portofoliul și înlocuim activele și activele de dezvoltare într-un stadiu incipient de dezvoltare cu cele care aduc fluxul de numerar actual”, a explicat Oleg Eskindarov pentru RBC decizia de a vinde site-ul de la Mayakovskaya.

Pământul pustiu dintre noua ieșire din stația de metrou Mayakovskaya și clădirea Interfax este una dintre cele mai cunoscute din Moscova. Concursul pentru dreptul de închiriere pentru 49 de ani a avut loc la mijlocul anului 2002. Câștigătorul a fost CJSC FGC Russkoye Zoloto-Stroyinvest, fondată de compania Russkoe Zoloto a lui Alexander Tarantsev.În condițiile licitației, CJSC a trebuit să plătească 7,6 milioane de dolari pentru închiriere.

Înainte de criza din 2008, compania intenționa să construiască pe șantier un complex comercial și hotelier cu nouă etaje, cu o suprafață de 36,5 mii de metri pătrați. m, dar nu a intrat niciodată pe șantier. În 2013, autoritățile orașului au luat în considerare posibilitatea rezilierii contractului de închiriere a șantierului, amenajarea unui parc și a unei parcări pe locul construcției pe termen lung. În ianuarie 2014, Vedomosti a scris că structura senatorului de Kabardino-Balkaria Arsen Kanokov a cumpărat proiectul, iar conceptul de dezvoltare s-a schimbat din nou. Potrivit ziarului, la jumătatea lunii decembrie 2013, Comisia de Urbanism și Funciar a aprobat construirea unui hotel cu opt etaje, cu o suprafață de 21 de mii de metri pătrați pe șantier. m.

Noul proiect Vesper prevede construirea a două clădiri pe un teren pustiu, unite printr-o parte stilobat cu două etaje, a spus compania. Înălțimea lor va fi de 8 și 9 etaje, iar suprafața totală - 27 mii de metri pătrați. m. O clădire va găzdui un hotel de cinci stele cu 180 de camere, cealaltă - apartamente de lux. Parcarea subterană va găzdui 97 de mașini. Șefa departamentului de afaceri hotelier la JLL, Tatyana Veller, consideră că locația din apropierea Piaței Triumfalnaya este potrivită pentru stilul de viață al unui hotel de tip boutique.

Serviciul de presă al Moskomstroyinvest a declarat pentru RBC că decizia finală cu privire la acest proiect „nu a fost luată”, nu a fost încă înaintată Comisiei de urbanism și teren (GZK).

Prețul site-ului cu autorizații ar putea fi de 25-30 de milioane de dolari, spune Vladimir Sergunin, partener la Colliers International. Achiziția ar putea costa mai mult - 42 de milioane de dolari, estimează președintele consiliului de administrație al Kalinka Group, Ekaterina Rumyantseva.

Potrivit lui Vedomosti, afacerea s-ar fi putut ridica la 28 de milioane de dolari, iar alte 6 miliarde de ruble (106,7 milioane de dolari la cursul actual al Băncii Centrale) vor fi investite în construcții, prevăd sursele. Proiectul va fi cel mai mare din portofoliul lui Vesper. Majoritatea fondurilor vor fi investite în partea hotelieră, spune Stanislav Ivashkevich, director pentru dezvoltarea industriei ospitalității la CBRE. "Constructia hotelului va costa aproximativ 350.000 de dolari per camera, sau aproximativ 63 de milioane de dolari", a calculat el. "Cel mai probabil, apartamentele vor fi proiectate cu participarea unui operator hotelier, iar vanzarea lor va recupera rapid toate investitiile".

Revista Forbes estimează averea lui Arsen Kanokov la 500 de milioane de dolari. Din septembrie 2005 până în decembrie 2013, Kanokov a ocupat funcția de șef al Republicii Kabardino-Balkarie. Din 25 decembrie 2013 este reprezentant al parlamentului KBR în Consiliul Federației. Holdingul Sindika fondat de el include o rețea de complexe comerciale și de divertisment, precum și piețe universale și de construcții din Moscova, precum și active hoteliere. Cel mai faimos dintre ele este Radisson Blue Paradise Resort, construit pentru Jocurile Olimpice de la Soci, în valoare de 7 miliarde de ruble.

Pe lângă hotelul din Soci, structura senatorului, conform consultanților intervievați de RBC, a deținut în diferite momente hoteluri din Pyatigorsk, Stavropol (care operează sub marca Intourist), Tambov, Rostov-pe-Don și Nevinnomyssk, Hotelul Sindika SPA din Nalcik și un sanatoriu din Kislovodsk.

În februarie 2017, Vedomosti a scris că structurile lui Kanokov discutau despre vânzarea unei părți din portofoliul lor hotelier. Ca unul dintre cumpărătorii hotelurilor Sindiki, AFK Sistema, a fost numit Vladimir Yevtushenkov.

Pentru a fi mereu la curent cu știrile și evenimentele din industria hotelieră, precum și pentru a urmări actualizările - abonați-vă la buletinul informativ săptămânal. Este gratis.

Șeful Kabardino-Balkariei, Arsen Kanokov, a câștigat ușor pe fundalul altor miliardari ruși. În lista Forbes, el a coborât de pe locul 179 pe locul 185, iar averea sa a scăzut la 500 de milioane de dolari. Cu toate acestea, președintele KBR a rămas cel mai bogat dintre șefii republicilor nord-caucaziene. Și deși bogăția sa personală contrastează cu poziția majorității locuitorilor din Kabardino-Balkaria, centrul federal este în general mulțumit de Kanokov.

În 2010, revista Finance a estimat averea lui Arsen Kanokov, președintele KBR, la 600 de milioane de dolari. În clasamentul celor mai bogați ruși, se afla pe locul 179. Acum revista Forbes l-a coborât pe Kanokov pe locul 185 și i-a redus averea cu 100 de milioane de dolari. Cu toate acestea, în ratingul de lux al șefilor de regiuni rusești, Arsen Kanokov a rămas în top zece. Nu are egal în Districtul Caucazian de Nord. Toate celelalte, conform declarațiilor de venit, trăiesc cu un salariu de 100-300 de mii de ruble. Chiar și plenipotențiarul Alexander Khloponin, care a ajuns și în primii zece lideri regionali, este un mic alevin în comparație cu Kanokov, cu un venit de 116 milioane de ruble.

Kanokov a venit în politica caucaziană în niciun caz un om sărac, dar nu era pe listele Forbes. El deține holdingul Sindika, care și-a extins rețelele de la Nalcik la Moscova. Include două bănci - „Interregional Clearing” și „CentroCredit”, piețe și centre comerciale din Moscova și regiunea Moscovei „Troitsky”, „Pokrovsky”, „Usachevsky”, „Bratislavskaya”, „Tushinsky”, „Sindika-O”. În plus, Kanokov deține o piață în orașul Dzerzhinsky, hoteluri și centre comerciale și de divertisment în mai multe orașe ale țării.

Pentru a respecta legea, când a fost numit șef al republicii, Kanokov a părăsit în mod oficial afacerea. Și-a transferat bunurile către managementul trustului. Totuși, acest lucru nu împiedică rudele lui apropiate să se îmbogățească. Astfel, Ruslan Bashirovich și Antemirkan Khamashevich Kanokov sunt membri ai Consiliului de Administrație al OAO Kabbalk-Intourist. Kanokov Leonid Bashirovich, potrivit Novaya Gazeta, este membru al consiliului de administrație și proprietarul a 25% din acțiunile CJSC Sindika.

În general, la numirea lui Kanokov în funcția de șef al KBR, conducerea rusă a fost bine conștientă de bunăstarea lui. Cu toate acestea, ca și în cazul mutării lui Alexandru Khloponin într-o regiune problematică, el și-a pus mari speranțe pe omul de afaceri de succes pentru relansarea economică a republicii. Cât de mult au fost justificate este greu de judecat din evaluările contradictorii ale situației actuale din Kabardino-Balkaria.

În anii domniei lui Kanokov, republica a ajuns la egalitate cu subiecte atât de problematice din punct de vedere al securității precum Daghestan și Ingușeția. Atacul asupra hidrocentralei, atacurile asupra oamenilor de știință, imamilor, oamenilor legii și, în cele din urmă, împușcarea de turiști în regiunea Elbrus a creat o asemenea imagine pentru Kabardino-Balkaria, încât niciun om de afaceri sănătos nu ar dori să investească acolo, iar sportivii ar fi gândiți-vă de șapte ori înainte de a-și ascuți schiurile pe Chegem sau Elbrus.

Ca urmare a înrăutățirii climatului de afaceri din 2010, KBR a căzut pe penultimul loc în Rusia în ceea ce privește investițiile în active fixe. Bugetul republicii, așa cum a fost și rămâne pe jumătate subvenționat. Fondurile sunt cheltuite ineficient, dar Boris Rakhaev, șeful Camerei de Control și Conturi a KBR, care a încercat să atragă atenția asupra furtului, a fost concediat și a fost restaurat doar datorită unei hotărâri judecătorești.

Nivelul de trai al Kabardino-Balkarienilor a fost întotdeauna unul dintre cele mai scăzute din țară. În ceea ce privește minimul de existență, potrivit unui studiu al Institutului de Cercetare a Problemelor Economice și Sociale al Universității Federale de Sud, KBR ocupă locul 87 în clasamentul integral rusesc. Ratele de construcție a locuințelor sunt minime. Șomajul se află la nivelul celor mai răi zece subiecți ai federației, în ciuda faptului că republica are indicatori demografici negativi. Populația, în mare parte rusă, părăsește Kabardino-Balkaria.

Toate aceste probleme permit oponenților lui Kanokov, în special reprezentanților clanurilor care și-au pierdut afacerile și pozițiile profitabile odată cu sosirea lui, să prevadă din când în când înlăturarea iminentă a președintelui Kabardino-Balkaria. Anul trecut, această problemă a apărut brusc în legătură cu expirarea următorului mandat al șefului republicii. I s-a amintit imediat de Kunaki în toate pozițiile importante și de pierderea timbrelor de accize pentru alcool și de zvonuri despre tributul pe care afacerea Kabardino-Balkarian și Kanokov însuși îl plătesc militanților.

Acum zvonurile despre demisia lui Kanokov s-au răspândit din nou. Motivul a fost numirea în februarie a lui Valery Zhilov, fostul director general al Noului Inel al OJSC din Moscova, ca prim-vicepreședinte al guvernului KBR. Se crede că în acest fel președintele KBR restabilește legăturile cu Moscova pentru a reveni în capitală și a prelua postul de senator în Consiliul Federației.

Dar, cel mai probabil, aceste profeții sunt iluzii.

În primul rând, guvernul KBR operează cu date destul de optimiste. Potrivit acestora, în timp ce Arsen Kanokov este responsabil de Kabardino-Balkaria, aceasta demonstrează o creștere economică durabilă. „În special, subvenția bugetară a scăzut de la 56,9% în 2006 la 45,7% în 2011. Veniturile bugetare consolidate din ultimii cinci ani (2007-2011) au crescut de 2,2 ori și s-au ridicat la 24,9 miliarde de ruble. Volumul produsului regional brut a crescut de la 43,3 miliarde de ruble (2006) la 82,2 miliarde de ruble (2011)”, a declarat șeful republicii într-un comunicat de presă recent emis cu ocazia împlinirii a 55 de ani de naștere a lui Kanokov.

Potrivit serviciului de presă, KBR deține o poziție de lider printre subiecții Districtului Federal Caucaz de Nord în ceea ce privește creșterea producției agricole. În republică sunt deschise facilități inovatoare de producție, cum ar fi producția de dispozitive de iluminat cu economie de energie bazate pe LED-uri la uzina Telemechanika și echipamente cu raze X la uzina Sevkavrentgen-D.

Kanokov are și mai multe planuri pentru viitor. Aproape 50 de miliarde de ruble ar trebui cheltuite pentru implementarea Programului de stat „Dezvoltare economică și economie inovatoare” pentru 2012-2015, din care 6 miliarde sunt fonduri republicane. În plus, este planificată construirea de obiecte ale clusterului turistic din Caucazia de Nord. Toate acestea ar trebui să învingă șomajul și să oprească ieșirea populației.

În al doilea rând, centrul federal nu face pretenții speciale față de Kanokov. Mai mult, cu ocazia împlinirii a 55 de ani a lui Arsen Bashirovich, președintele Dmitri Medvedev i-a mulțumit pentru marea sa contribuție la dezvoltarea socio-economică a entităților constitutive ale Federației Ruse și pentru munca sa conștiincioasă, pe termen lung.

Chiriașii, care, potrivit lui Sindika, erau aproximativ 1.000 și, potrivit Ministerului Pieței de Consum și Serviciilor Guvernului Regiunii Moscova - aproximativ 500, și-au pierdut toate proprietățile într-un incendiu. Potrivit unui sondaj Vedomosti, proprietarii de magazine care au lucrat la Sindik își estimează pierderile la 10-200 de milioane de ruble. Ministerul Pieței de Consum și Serviciilor nu a estimat prejudiciul total, dar, se pare, este de cel puțin 10 miliarde de ruble, susține oficialul departamentului.

Pierderile atât de mari se explică prin faptul că nu numai spațiile comerciale erau situate pe teritoriul Sindika, ci și depozitele în care întreprinzătorii depozitau mărfuri. Și doar 1-2% dintre chiriași aveau bunuri asigurate, spune Dmitry Kozhara, coproprietar al magazinului My Fireplace, unul dintre saloanele căruia se afla la etajul doi al complexului comercial.

Conducerea lui Sindika se întâlnește cu chiriașii pentru a discuta măsurile de sprijin, iar grupul este gata să le ofere condiții preferențiale de închiriere în noul complex în viitor, se arată în comunicat.

Regiunea Moscova oferă deja beneficii. Chiriașilor li se vor acorda tarife de închiriere preferențiale la 10 piețe de construcții din regiunea Moscovei, care pot deveni o alternativă la Sindika - situată fie în apropiere de șoseaua de centură a Moscovei, fie în alte locuri care sunt acceptabile din punct de vedere al fluxului de clienți, a spus un reprezentant al companiei. guvernul regiunii Moscova. Printre piețele care au fost de acord să ofere locuri, situate în apropiere "Mozhaysky Dvor", a spus un reprezentant al Ministerului Pieței de Consum și Serviciilor. Potrivit acestuia, antreprenorii vor putea obține spațiu la o rată de 100 de ruble. pentru 1 mp. m pe lună timp de până la șase luni plus vacanțe de închiriere pentru timpul mutării.

Parteneri verificați

Printre partenerii familiei Kanokov s-au numărat membrii unei alte familii Kabardino-Balkariene, binecunoscute în afara republicii. Reprezentantul său Anatoly Bifov este fostul șef al administrației orașului Baksan, deputat al Dumei de Stat. Fatima Kanokova, potrivit SPARK, până în 2012 a fost proprietarul unui pachet de 40% din piața Zavolzhsky, a patra ca mărime din Iaroslavl. Alte 30% erau deținute de un originar din orașul Baksan, Zaur Bifov. La sfârșitul anului 2012, a devenit unicul proprietar al pieței. Zaur Bifov a fost beneficiarul mai multor companii de alcool din Kabardino-Balkaria, la fel ca și rudele sale Aslan, Anzor și Alim Bifov. Structurile lor controlau fabrica de vinuri spumante Baksan.

Directorul general al Veles Trust Management Company (gestionează centrul comercial Mozhaysky Dvor) Ekaterina Chernykh a confirmat că compania a oferit condiții preferențiale chiriașilor centrului comercial ars - o rată de 200 de ruble. pentru 1 mp. m pe lună în prima jumătate a anului, apoi 500 de ruble. si scutire de chirie in prima luna (plata doar pentru energie electrica la contor). Interesul a fost manifestat de circa 40 de chiriași ai complexului ars, dintre care 17 care au completat chestionare și, cel mai probabil, se va încheia o înțelegere cu aceștia în viitorul apropiat.

Sindika oferă chiriașilor locuri la tarife reduse pe piețele Pokrov și Sergiev Posad, pe care le deține împreună cu structurile Rota Development. Structurile lui Kanokov din Moscova dețin piețe universale - Troitsky în Strogino, Usachevsky în Khamovniki și Bratislavsky în Maryino, precum și piața de construcții și îmbrăcăminte Pokrovsky din Biryulyovo West. Sindika deținea și piețele Tushinsky (închisă în 2012) și Matveevsky (lichidată la începutul lui 2017).

Ministerul Pieței de Consum și Servicii, împreună cu serviciul fiscal, avocatul poporului afacerilor și alte direcții, au organizat un sediu de ajutorare a chiriașilor afectați, care ajută la refacerea promptă a documentelor arse. Aproximativ 400 de chiriași au apelat deja la serviciile sediului, explică un reprezentant al ministerului.

Caut compensatie

Beneficiile nu sunt suficiente pentru chiriași. Kozhara a spus că pregătește documente pentru a merge în instanță cu o cerere de despăgubire în cazul în care s-a stabilit vina cuiva în incendiu. Un alt chiriaș important al Sindika a spus lui Vedomosti despre intenția sa de a cere despăgubiri. Potrivit lui, mulți oameni au astfel de idei: oamenii au pierdut „aproape totul și acum îl caută pe vinovat”. Este prematur să discutăm această problemă, deoarece ancheta nu a stabilit cauza incendiului, a spus un reprezentant al Sindika.

Potrivit uneia dintre versiuni, denumită de angajații Ministerului Situațiilor de Urgență în timpul incendiului, incendiul a izbucnit într-unul dintre depozitele din parcarea de la etajul I al imobilului. Totodată, Rostekhnadzor a subliniat de trei ori proprietarului centrului comercial că amplasarea depozitului la parter reprezintă o încălcare a cerințelor de planificare și a dispus eliminarea încălcărilor, conform materialelor de audit. Ultima a avut loc în septembrie 2017, Rostekhnadzor i-a cerut proprietarului să elimine încălcările până la sfârșitul lunii februarie 2018. „Unele noi decizii de planificare, conform lui Rostekhnadzor, necesitau aprobare”, explică un reprezentant Sindika afirmațiile departamentului.

Dacă se stabilește că proprietarul nu și-a îndeplinit obligațiile și a închiriat spații care nu îndeplineau cerințele de siguranță la incendiu, atunci el va fi răspunzător față de persoanele care au suferit pierderi de proprietate în acest caz, spune Alexander Lysyakov, avocat senior la Strizhak și parteneri. grup juridic.. Cel mai adesea, contractele de închiriere prevăd despăgubiri pentru prejudiciul adus chiriașului în prezența culpei proprietarului, confirmată printr-o hotărâre judecătorească, adaugă Maxim Safiulin, avocat la Cabinetele de Avocatură A2. Chiriașii ar trebui să prezinte cerințele companiei cu care au un contract de închiriere, iar acesta nu este neapărat proprietarul imobilului, subliniază Ivan Stasyuk, avocat la firma internațională de avocatură Ilyashev & Partners.

La început, Sindika a închiriat direct spațiu, dar din 2015 a închiriat spațiu de vânzare cu amănuntul unui mare chiriaș care l-a subînchiriat, iar din 2016 au fost subînchiriate și depozite. De exemplu, magazinul lui Kozhara a închiriat un depozit de la un antreprenor individual, a spus antreprenorul.

Dacă acești chiriași au bunurile pentru a plăti despăgubiri, dacă li se acordă, este o mare întrebare. Unul dintre proprietari i-a promis lui Vedomosti că va transmite astfel de pretenții proprietarului imobilului, dacă va primi. Dar și firma Sindika-O are puține fonduri. Ea a făcut profit numai în 2016 - 745.000 de ruble. (date SPARK). Anterior, de la punerea în funcțiune a centrului comercial în 2014, compania a suferit pierderi de milioane de dolari.

Principalul beneficiar al Sindika-O, Fatima Kanokova, a declarat un venit de 180,6 milioane de ruble în 2015, Arsen Kanokov - 4,7 milioane de ruble, reiese din declarația de pe site-ul Consiliului Federației. Câștigurile lui Kanokov pentru 2016 sunt de 4,66 milioane de ruble, nu există informații despre venitul soțului/soției în această declarație. Reprezentantul lui Kanokov a refuzat să discute acest lucru, invocând „natura personală” a unor astfel de informații. Potrivit SPARK, Fatima Kanokova nu este coproprietar sau șef al altor entități juridice care operează. Cu toate acestea, multe alte companii deținute de rudele lui Kanokov, conform cifrelor oficiale, nu sunt foarte profitabile. Rezultatul general al grupului este pozitiv, asigură managerul ei.

Vânzare sau schimb

Familia Kanokov - soție, fiică, soră, frați, nepoți și alte rude - deținea active în toată Rusia: acțiuni în aeroporturi, proiecte de dezvoltare și dealer-ul auto Dream Car. Tatăl lui Kanokov în vremea sovietică a fost directorul fermei de stat Komsomolsky din satul Shitkhala din Kabardino-Balkaria, ale cărei bunuri în anii 1990. ajuns la familia lui. Ea a început să construiască un imperiu de afaceri cumpărând piețe și proprietăți imobiliare în patria ei, Rusia Centrală și Moscova. Din 2005 până în 2013, Arsen Kanokov a ocupat funcția de șef al Kabardino-Balkariei, din care a demisionat din proprie voință, după care a fost ales senator.

„O clădire modernă, era foarte convenabilă pentru toată lumea, alegerea a fost bogată, mărfuri de diferite categorii de preț și de bună calitate”, își amintește proprietarul magazinului din ea, Dmitry Kozhara, care a incendiat centrul comercial Sindika. Ce a mai rămas din magazinul și marfa lui este necunoscut. Încă nu se poate pătrunde în complex și se examinează incinta: „Administrația complexului nu recomandă intrarea, iar Ministerul Situațiilor de Urgență precizează că plafoanele sunt slăbite, au depășit rezistența la tracțiune. Nu este sigur." Accesul chiriașilor este restricționat din motive de securitate, a confirmat un membru al sediului de situație Sindica. Poliția nu protejează teritoriul de tâlhari și nu ține ordinea, contrar declarațiilor publice, se plânge Kozhara: clădirea a fost transferată înapoi sub responsabilitatea administrației complexului, iar acum „toată lumea sta pe acolo”. „Dacă ar fi asigurați, nu și-ar face griji deloc”, spune omul de afaceri. - Dar a fost încredere în complex, mai ales că este nou - trei ani în total. Au spus că sistemul de stingere a incendiilor de acolo este destul de modern.”

Anul trecut și anul acesta, familia lui a vândut bunurile. În vara anului 2016 pentru 11 miliarde de ruble. au fost vândute aeroporturi din Minvody și Kaliningrad, în care, conform datelor proprii, grupul a investit aproximativ 10 miliarde de ruble. Apoi, directorul general al companiei Aeroinvest care gestiona aeroporturile vândute, Yegor Solomatin, a explicat pentru RBC că grupul a decis să se concentreze pe gestionarea imobiliarelor și agriculturii Soci în Kabardino-Balkaria - pe producția de lapte și grădinărit montan, unde era planificat să se concentreze. trimite 20 de miliarde de ruble. inclusiv fonduri din vânzarea aeroporturilor. În 2016, pe site-ul Avito.ru au apărut oferte pentru vânzarea a două dintre cele 20 de piețe deținute de familia Kanokov în regiunile Rusiei - în Voronezh și Stavropol (judecând după SPARK, nu și-au schimbat niciodată proprietarii).

Holdingul Sindika ar putea vinde o parte din portofoliul hotelului, au declarat trei consultanți care au lucrat cu acesta în februarie 2017. Au fost scoase la vânzare Radisson Blu Paradise din Soci, Intourist din Pyatigorsk și Stavropol, hotelul balnear Sindika din Nalcik, hoteluri din Tambov, Rostov și Nevinnomyssk, susțin interlocutorii lui Vedomosti. În aprilie 2017, Sindika a vândut drepturile de a construi un hotel de cinci stele pe strada 1 Tverskaya-Yamskaya din centrul Moscovei.

Participanții la piață au avut impresia că soții Kanokov au decis să înceteze afacerea, i-au spus lui Vedomosti un concurent al Sindika și un consultant pe piața imobiliară.

Informațiile despre vânzarea de hoteluri nu corespund realității, spune un reprezentant al Sindika. Mai mult, compania își va extinde prezența pe această piață.

Numărul nu a ieșit

Pentru Jocurile Olimpice de la Soci, cu ajutorul unui împrumut de la VEB, structurile lui Kanokov au construit un hotel și căsuțe Radisson Blu Paradise de cinci stele pe coastă, unde dețin mai mult de un kilometru de fâșie de coastă. Potrivit lui Rosreestr, clădirea hotelului este angajată către VEB până în 2024. Solomatin a declarat pentru RBC că compania a investit peste 10 miliarde de ruble în imobiliare din Soci. și spre deosebire de multe facilități construite pentru Jocurile Olimpice, este profitabilă. Grupul menține planuri de extindere a afacerii stațiunii.

Sindika a încercat să facă acest lucru cu ajutorul AFK Sistema, își amintește un participant la proiect. În septembrie 2016, Sindika și Sistema au înființat Sochi Hotel Management LLC pe bază de paritate. Compania studia posibilitatea de a construi si cumpara hoteluri, asigura sursa Vedomosti. Potrivit acestuia, ea ar putea cumpăra de la VEB Radisson Blu Resort & Congress Center de cinci stele din Soci, al cărui cost de construcție a fost estimat la 6 miliarde de ruble. Oleg Eskindarov, președintele Sindika, și-a anunțat intenția de a achiziționa hotelul în primăvara anului 2017.

Sistema nu are proiecte comune cu Sindika în industria hotelieră, spune un reprezentant AFK. Sistema a explorat diverse opțiuni pentru cumpărarea de hoteluri și în toamna anului 2016 a achiziționat un lanț hotelier de la Andrey Yakunin, fiul fostului șef al Căilor Ferate Ruse, a declarat o persoană apropiată de Sistema. „Parteneriatul cu Sistema a fost creat pentru a extinde prezența partidelor la Soci, iar aceste planuri nu au fost încă abandonate, dar nu comentăm dezvoltarea lor”, a spus șeful Sindiki.

Parteneriatul Senatului

Membrii familiei Kanokov sunt parteneri ai fostului senator Dmitri Sablin. Kardanov, împreună cu compania Rota Development controlată de Sablin și top managerul său Eduard Bezbabnykh, dețin compania Levoberezhye, care deține dreptul de a închiria pentru 49 de ani un teren pentru construirea unui centru comercial lângă Khimki, lângă Moscova. De asemenea, dețin piața de construcții Pokrov pe autostrada Krym din regiunea Moscova și compania care administrează piața din Sergiev Posad.

În „Rota-dezvoltare” și „Sindik” parteneriatul este confirmat, dar nu comentat.

Nu există vânzare, familia pur și simplu se desparte de cele mai proaste averi pentru a cumpăra obiecte mai moderne și mai profitabile, asigură persoana din anturajul senatorului și confirmă top managerul holdingului Sindika. Autoritățile atât din Moscova, cât și din alte orașe se luptă cu piețele deschise, așa că grupul preferă să scape de ele sau să le reconstruiască în centre comerciale moderne. De exemplu, în 2016, compania a reconstruit piața Usachevsky din Khamovniki, transformând-o într-o piață de fermieri cu un loc de alimentație. În această direcție se încadrează și povestea centrului de construcții Sindika, care acum va fi mai modern, notează o persoană din anturajul lui Kanokov.

Piața a fost asigurată pentru 4 miliarde de ruble, așa că experții nu exclud că incendiul a fost intenționat - pentru a primi plăți.

Autoritatea de Supraveghere a Incendiilor de Stat studiază versiunea incendiului la Sindik și nu exclude scenariul fraudei în asigurări. Centrul comercial a fost asigurat de VTB Insurance pentru 4,2 miliarde de ruble. Contractul de asigurare cuprinde riscurile de pierdere, distrugere si deteriorare a bunurilor asiguratului, inclusiv in caz de incendiu. Piața este condusă de mai multe companii asociate cu familia fostului șef al Kabardino-Balkariei și a actualului senator Arsen Kanokov. Potrivit Life, companiile sale au luat împrumuturi mari de la bănci.

Inspectorii de pompieri lucrează acum la rămășițele pieței de construcții Sindika din nord-vestul capitalei, colectând mostre de materiale și intervievând martorii. Deocamdată nu este clar unde a fost exact focul. Dacă, din rezultatele acestora, se va dovedi că a fost vorba de o incendiere intenționată, Ministerul Situațiilor de Urgență va transfera actele Comisiei de Investigație sau Ministerului Afacerilor Interne pentru a soluționa problema deschiderii unui dosar penal.

Rezultatele examinării tehnice de incendiu vor fi gata în două săptămâni sau puțin mai devreme, - a declarat pentru Life o sursă din Ministerul pentru Situații de Urgență din Moscova.

Între timp, Ministerul Afacerilor Interne a început deja o verificare prealabilă a anchetei asupra faptului de a aduce prejudicii sănătății oamenilor. Trei lucrători, care se aflau în apropierea incendiului, au suferit răni de gravitate diferită. Dacă polițiștii găsesc semne de neglijență, vor iniția un dosar penal.

Centrul comercial de materiale de construcție „Sindika”, în care a avut loc un incendiu major pe 8 octombrie, a fost asigurat în „asigurare VTB” pentru 4,2 miliarde de ruble. Potrivit asigurătorilor, contractul de asigurare cuprinde riscurile de pierdere, distrugere și deteriorare a proprietății, inclusiv în caz de incendiu.

Pentru a decide plata, este necesar să aflați cauzele incendiului și să le comparați cu termenii contractului. Plata se poate face după examinare, care poate dura de la trei până la șase luni, - a spus Alexei Volodin, director adjunct al companiei. - În cazul unei decizii pozitive, suma aproximativă a plății va fi de până la 4,2 miliarde de ruble. Potrivit lui Volodin, compania de asigurări are suficiente resurse și o astfel de acoperire de asigurare nu va afecta foarte mult starea financiară a companiei.

Mai mult, VTB Insurance va trebui să plătească doar 3 milioane de euro.

Restul sumei este reasigurată de cei mai importanți asigurători din lume, a declarat serviciul de presă al Grupului VTB pentru Life.

Piața Sindika este condusă de o mulțime de companii private, dintre care multe sunt legate de familia fostului șef al Republicii Kabardino-Balkarie, Arsen Kanokov. Acum este senator din parlamentul acestei republici în Consiliul Federației. Potrivit bazei de date SPARK, principala companie de „management” a pieței este Sindika Holding Company JSC. Directorul său general este Antemirkan Kanokov. Ca un văr al lui Arsen Kanokov. Senatorul însuși este încă listat ca coproprietar al SA. O altă entitate juridică - „Sindika-O” - se ocupă de problemele de leasing pe teritoriul pieței. Această companie este deținută în proporție de 49% de soția senatorului, Fatima. Conform calculelor Life, piata este controlata de trei companii. Profitul lor total este de 110 milioane de ruble, potrivit SPARK. Totodată, compania a luat mai multe împrumuturi în ultimii doi ani. De exemplu, pentru securitatea comunicațiilor electrice și a canalizării, piața a luat un împrumut de la Sberbank.

Experții cred că, cel mai probabil, piața a fost asigurată împotriva incendiilor intenționate, dar acest lucru va fi greu de demonstrat.

Asigurătorii aflați în această situație se vor concentra pe concluziile anchetei și pe pompierii”, a declarat pentru Life Vadim Gorko, expert de top al Agenției de Asigurări și Plăți. - Este puțin probabil ca specialiștii în asigurări să aibă resurse proprii pentru a afla cauza exactă a incendiului.

În ceea ce privește versiunea incendiului, care este acum elaborată de pompieri, experții spun că va fi foarte greu de demonstrat. Și chiar mai dificil - să demonstrezi cine a efectuat exact această incendiere. Pentru a face acest lucru, este nevoie de cel puțin filmări CCTV, pe care să fie posibilă identificarea incendiarului. În plus, faptul incendierii nu este încă dovada că proprietarii pieței au comandat-o.

Este încă prea devreme pentru a spune fără echivoc că proprietarii Sindika vor primi întreaga sumă de asigurare. Decizia de plată poate fi luată nu mai devreme de primăvara anului 2018, - spune avocatul Alexander Ostrovsky. - Acest lucru se va întâmpla dacă serviciul de securitate al companiei de asigurări și numeroase examinări independente stabilesc dacă cauzele incendiului sunt conforme cu termenii contractului. Și, de exemplu, piața construcțiilor nu a fost incendiată intenționat pentru a primi asigurare de miliarde de dolari.

Concurenții senatorului Arsen Kanokov ar putea, de asemenea, să incendieze piața construcțiilor din Sindika.

Potrivit Life, incendiul din centrul de construcții cu același nume, care aparținea exploatației Sindika, nu a avut loc întâmplător. Se presupune că senatorului Arsen Kanokov i-a plăcut piața Kuntsevsky, situată pe un teren de 11,1 mii de metri pătrați. m. Pe acest teren se află o clădire cu o suprafață de aproape 4 mii de metri pătrați. m. Costul activului este estimat la aproximativ 1 miliard de ruble. La sfârșitul anului 2014, Comisia de urbanism și terenuri din Moscova a aprobat decizia de a construi un centru comercial și de divertisment cu o suprafață de 68,2 mii de metri pătrați pe locul pieței. m.

Nu poate fi exclus ca cineva să fi decis să perturbe afacerea lui Arsen Kanokov de a achiziționa un activ de afaceri promițător în vestul Moscovei, spune o sursă Life din primăria capitalei.

Potrivit lui, piața Kuntsevsky poate extinde imperiul lui Arsen Kanokov. Acum holdingul Sindika deține și deservește piețe universale: Troitsky în Strogino, Usachevsky în Khamovniki, Bratislavsky în Maryina și Tushinsky în nord-vestul Moscovei. Sindika deține și piața de construcții și îmbrăcăminte Pokrovsky din Biryulyovo Zapadny, piața de construcții Sindika-O de pe kilometrul 65 al șoselei de centură a Moscovei.

O altă variantă a incendiului este neglijența companiei de administrare a pieței și a chiriașilor.

În februarie 2017, o inspecție a venit pe piață și a găsit un depozit uriaș la subsol. Conducerea Sindika a fost sfătuită să pună totul în ordine în conformitate cu siguranța la incendiu cât mai curând posibil. În special, ei au cerut să se elimine articolele inflamabile. Iar în septembrie, o altă inspecție a scos la iveală toate aceleași încălcări, - spun sursele forțelor de ordine.

Potrivit avocatului Alexander Ostrovsky, proprietarii de mașini avariate într-un incendiu vor trebui, de asemenea, să se confrunte cu problema plăților asigurărilor. - In cazul in care proprietarul autoturismului are doar polita OSAGO, acesta, din pacate, nu va putea primi plata de asigurare pentru acest eveniment asigurat. Aceasta este asigurarea de răspundere civilă. Un alt lucru este polița de asigurare a cocii, care implică astfel de cazuri, - explică Ostrovsky.

Potrivit Ministerului pentru Situații de Urgență al Federației Ruse pentru Regiunea Moscova, în parcarea subterană Sindiki au fost înregistrate explozii de mașini. Potrivit datelor preliminare ale salvatorilor, acolo au ars aproximativ 30 de mașini.

Life l-a contactat pe unul dintre coproprietarii Complexului Comercial Sindika, Beslan Gordogozhev, dar acesta a refuzat să comenteze.

Duminică, 8 octombrie, centrul comercial de materiale de construcții „Sindika”, situat pe kilometrul 65 pe partea exterioară a șoselei de centură a Moscovei, în apropierea zonelor metropolitane Strogino și Myakinino, a ars. Suprafața incendiului a depășit 55 de mii de metri pătrați. m, prăbușit aproximativ 1 mie de metri pătrați. m acoperiș. Aproximativ trei sute de angajați ai Ministerului Situațiilor de Urgență stingeau incendiul, au fost implicate peste 180 de echipamente, inclusiv elicoptere, care au aruncat peste 600 de tone de apă pe piața de ardere.

Potrivit informațiilor preliminare de la sediul pompierilor, incendiul s-a produs într-un depozit de materiale de construcții, unde au fost depozitate și produse de vopsea și lac și butelii de gaz, care au început să explodeze. Prin puțurile de ventilație, focul s-a extins la acoperiș și parcarea subterană, unde erau parcate sute de mașini ale lucrătorilor din piață și vizitatorilor.

Pe diagramă: centrul comercial Sindika a funcționat în condiții de concurență acerbă cu centrele comerciale Leroy Merlin și Vash Dom situate în apropiere, al căror sortiment diferea puțin de bunurile oferite de Sindika.

Incendiul care a distrus Piața Sindika pe 8 octombrie 2017 nu este primul. În septembrie 2009, când pe locul centrului comercial stăteau doar dube, au izbucnit containere cu vopsele și lacuri. Focul s-a extins rapid la peste 1000 de metri, 100 de pompieri și trei elicoptere au stins flăcările. Piața a fost rapid restaurată, iar el a continuat să lucreze.

În 2013, lângă piața stradală, a început construcția unui complex comercial, care a început să funcționeze în 2014. În februarie 2015, acolo a izbucnit un nou incendiu - au izbucnit materiale de construcție. Incendiul, care a reușit să se extindă la 300 de metri pătrați, a fost stins rapid.

În februarie 2017, respectarea standardelor de siguranță la incendiu din Sindiki a fost verificată de către inspectorii din Ministerul Situațiilor de Urgență. Auditul a găsit un depozit uriaș la subsol, care depozita materiale inflamabile. Inspectorii au emis ordin de eliminare a încălcărilor. În urmă cu mai puțin de o lună, pe 18 septembrie, a avut loc o reinspecție care a constatat că încălcările constatate în septembrie nu fuseseră eliminate.

Se poate presupune că angajații Ministerului Situațiilor de Urgență nu au dat dovadă de perseverență și nu au închis Sindika TC, deoarece știau bine cine era beneficiarul instalației periculoase de incendiu. Cert este că piața face parte din Sindika Holding Company JSC, care este controlată de rude apropiate ale unui membru al Consiliului Federației din Kabardino-Balkaria și fostul președinte al acestei republici, Arsen Kanokov. 49% din acțiunile companiei aparțin soției senatorului Fatima Kanovova, iar vărul său, Antemirkan Kanokov, gestionează afacerea.

Arsen Kanokov a fost delegat la Consiliul Federației pe 25 decembrie 2013. Înainte de aceasta, a condus Kabardino-Balkaria timp de opt ani. Înainte de numirea sa în 2005 în funcția de Președinte al Republicii, Kanokov a reușit să lucreze ca deputat la Duma de Stat, unde a fost ales din Partidul Liberal Democrat, dar s-a mutat curând în Rusia Unită.

Înainte de a fi ales în Duma de Stat, Kanokov s-a angajat în afaceri. La sfârșitul anilor 80, el a organizat cooperativa de comerț și cumpărare Kodeks, pe baza căreia a fost creat ulterior holdingul Sindika, care includea, pe lângă piața cu același nume, complexul hotelier și de birouri din Milano de pe autostrada Kashirskoye, centre comerciale „ Troitsky, Pokrovsky, Usachevsky, Bratislavskaya, Tushinsky, Interregional Clearing Bank, hotelurile Intourist din Pskov și Nalcik, sanatoriul Tselebny Narzan din Kislovodsk, lanțul de complexe comerciale și de divertisment Galeria. În 2016, Forbes a estimat averea senatorului Kanokov la 550 de milioane de dolari.

Foto: Agenția Moscova

Este puțin probabil ca incendiul care a distrus centrul comercial Sindika cu materiale de construcții să provoace daune financiare grave familiei senatorului Kanokov. Faptul este că centrul comercial a fost asigurat pentru 4,2 miliarde de ruble în VTB Insurance. Mai mult, plata maximă pe care o va face VTB Insurance este de 3 milioane de euro, iar principala povară de asigurare va cădea asupra asigurătorilor internaționali, pentru care VTB Insurance a reasigurat cu prudență contractul cu Sindika.