Reducerea costului lucrărilor de construcție. Analiza costului lucrărilor de construcție și instalare SRL "Stroyvest" și modalități de reducere a acestuia Metode de reducere a costului lucrărilor de construcție

Având în vedere modalități de reducere a costurilor materiale, este necesar să se țină cont de toate elementele care compun aceste costuri. Una dintre principalele modalități de reducere a costului materiilor prime și materialelor achiziționate este reducerea consumului de materiale al produselor.

Reducerea consumului de materiale se realizează prin următoarele moduri:

• - introducerea tehnologiei care reduce sau elimina formarea deseurilor neutilizate;
• - aplicarea de materiale inovatoare;
• - optimizarea si reducerea periodica a ratelor de consum de materiale;
• - stimularea materială şi morală a unei atitudini atente la consumul de resurse de către angajaţii întreprinderii;
• - utilizarea rezultatelor cercetării științifice în domeniul economisirii resurselor în dezvoltarea tehnologiei de producție;
• - dezvoltarea strategiei si tacticii de economisire a resurselor;
• - modernizarea mijloacelor de producţie;
• - reciclarea deșeurilor de producție.

Analiza eficacității costurilor materialelor și a utilizării capitalului de lucru se realizează din punct de vedere al intensității materialelor și energetice, al eficienței materialelor, al raporturilor de cifra de afaceri (utilizare) și încărcare (durata cifrei de afaceri) a capitalului de lucru, costuri de producție.

Această analiză vă permite să dezvoltați măsuri pentru reducerea costurilor materiale și, în consecință, îmbunătățirea eficienței întreprinderii.

Costurile totale ale resurselor și materialelor depind de volumul și structura producției, de cantitatea și prețul resurselor cheltuite pe unitatea fiecărui produs.

Metoda înlocuirilor în lanț a indicatorilor perioadei anterioare și planificate determină modificarea costurilor materialelor în funcție de modificările volumului și structurii producției, ratelor de consum și prețurilor materiilor prime. Practica înlocuirilor în lanț arată că cel mai mare impact asupra reducerii costurilor materialelor este reducerea costurilor pe unitatea de produs și creșterea volumelor de producție.

Pentru fiecare întreprindere se determină cele mai semnificative rezerve pentru reducerea costurilor materiale (tehnologie învechită, sistem ineficient de management al calității, calificarea scăzută a angajaților sau atitudinea neglijentă a acestora față de economisirea resurselor, subutilizarea capacităților disponibile etc.)

O creștere a volumului producției presupune o scădere a costurilor materialelor pe unitatea de producție, deoarece. o creștere a volumului achizițiilor de resurse ajută la reducerea prețurilor acestora, se reduce costul de fabricație al corpurilor de iluminat, se reduce cantitatea de deșeuri industriale și se reduce intensitatea energetică a muncii.

În cazul lipsei de profesionalism și cultură a angajaților, se poate realiza o reducere a costurilor materiale prin creșterea investițiilor în capitalul uman și optimizarea sistemului de stimulare a personalului. Calitatea slabă a produsului duce și la creșterea costurilor materialelor, așa că în acest caz este necesară îmbunătățirea sistemului de management al calității.

Astfel, există rezerve comune pentru toate întreprinderile pentru a reduce costurile materialelor, de exemplu, reciclarea și creșterea utilizării materiilor prime secundare din deșeuri, utilizarea tehnologiilor și materialelor inovatoare. Un număr de rezerve specifice unei anumite întreprinderi este determinat pe baza unei analize a rezultatelor activităților întreprinderii.

Figura 2 prezintă principalele modalități de reducere a costurilor.

Se pot distinge următoarele direcții principale pentru reducerea costurilor de producție:

1. Ridicarea nivelului tehnic de productie. Aceasta este introducerea unei noi tehnologii progresive, mecanizare și automatizare a proceselor de producție; îmbunătățirea utilizării și aplicării de noi tipuri de materii prime și materiale; modificarea designului și a caracteristicilor tehnice ale produselor; alţi factori care cresc nivelul tehnic de producţie. Pentru acest grup se analizează și impactul asupra costului realizărilor științifice și tehnologice și al bunelor practici.

Reducerea costurilor poate apărea la crearea sistemelor de control automatizate, utilizarea computerelor, îmbunătățirea și modernizarea echipamentelor și tehnologiei existente. Costurile sunt, de asemenea, reduse ca urmare a utilizării integrate a materiilor prime, a utilizării de înlocuitori economici și a utilizării integrale a deșeurilor în producție. O rezervă mare este plină de îmbunătățirea produselor, reducerea intensității materialelor și a muncii acestora, reducerea greutății mașinilor și echipamentelor, reducerea dimensiunilor de gabarit etc.

2. Îmbunătățirea organizării producției și muncii. Reducerea costurilor poate apărea ca urmare a modificărilor în organizarea producției, odată cu dezvoltarea specializării producției; îmbunătățirea managementului producției și reducerea costurilor; îmbunătățirea utilizării mijloacelor fixe; îmbunătățirea aprovizionării materiale și tehnice; reducerea costurilor de transport; alţi factori care cresc nivelul de organizare a producţiei.

O rezervă serioasă pentru reducerea costului de producție este extinderea specializării și a cooperării. La întreprinderile specializate cu producție în flux de masă, costul de producție este mult mai mic decât la întreprinderile care produc aceleași produse în cantități mici.

Reducerea costurilor curente are loc ca urmare a îmbunătățirii menținerii producției principale, de exemplu, dezvoltarea producției de masă, eficientizarea lucrărilor tehnologice auxiliare, îmbunătățirea economiei sculelor și îmbunătățirea organizării controlului asupra calitatea muncii si a produselor. O reducere semnificativă a costului vieții cu forța de muncă poate apărea cu o reducere a pierderii timpului de lucru, o scădere a numărului de lucrători care nu îndeplinesc standardele de producție. Economii suplimentare apar din îmbunătățirea structurii de conducere a întreprinderii în ansamblu. Se exprimă în reducerea costurilor de management și în economiile de salarii și angajamente pe acesta în legătură cu eliberarea personalului de conducere.

Odată cu îmbunătățirea utilizării mijloacelor fixe, reducerea costurilor are loc ca urmare a creșterii fiabilității și durabilității echipamentelor; îmbunătățirea sistemului de întreținere preventivă; centralizarea și introducerea metodelor industriale de reparare, întreținere și exploatare a mijloacelor fixe.

Îmbunătățirea aprovizionării materiale și tehnice și utilizarea resurselor materiale se reflectă într-o reducere a ratelor de consum de materii prime și materiale, o reducere a costului acestora prin reducerea costurilor de achiziție și depozitare. Costurile de transport sunt reduse ca urmare a costurilor mai mici pentru livrarea materiilor prime și materialelor, pentru transportul produselor finite.

Anumite rezerve pentru reducerea costurilor sunt stabilite în eliminarea sau reducerea costurilor care nu sunt necesare în organizarea normală a procesului de producție (consum excesiv de materii prime, materiale, combustibil, energie, plăți suplimentare către lucrători pentru abaterea de la condițiile normale de muncă şi orele suplimentare, plăţi pe daune regresive etc.). P.). Aceasta include și cele mai frecvente pierderi de producție, cum ar fi pierderile din căsătorie. Identificarea acestor costuri inutile necesită metode speciale și atenție din partea echipei întreprinderii. Eliminarea acestor pierderi reprezintă o rezervă semnificativă pentru reducerea costului de producție.

3. Următorul factor care afectează costul de producție este productivitatea muncii. În același timp, trebuie avut în vedere faptul că reducerea costului de producție este determinată în mare măsură de raportul corect dintre ratele de creștere a productivității muncii și creșterea salariilor. Creșterea productivității muncii ar trebui să depășească creșterea salariilor, asigurând astfel o reducere a costului de producție.

Să luăm în considerare în ce condiții, odată cu creșterea productivității muncii la întreprinderi, costurile forței de muncă pe unitatea de producție sunt reduse. O creștere a producției per muncitor se poate realiza prin implementarea unor măsuri organizatorice și tehnice, datorită cărora se modifică ritmurile de producție și, în consecință, prețurile pentru munca prestată și prin depășirea standardelor de producție stabilite fără măsuri organizatorice și tehnice.

În primul caz, întreprinderea primește economii din salariile lucrătorilor. Acest lucru se explică prin faptul că, în legătură cu reducerea prețurilor, ponderea salariilor în costul unitar de producție scade. Cu toate acestea, acest lucru nu duce la o scădere a salariilor medii ale lucrătorilor, deoarece măsurile organizatorice și tehnice în curs le permit lucrătorilor să producă mai multe produse cu aceleași costuri cu forța de muncă.

În al doilea caz, costul salariilor muncitorilor în costul unitar de producție nu scade. Dar odată cu creșterea productivității muncii, volumul producției crește, ceea ce duce la economii în alte elemente de cheltuieli, în special, costurile de deservire a producției și managementului sunt reduse.

4. De asemenea, este important să se reducă costurile atelierului și ale fabricii generale. Aceasta constă în primul rând în simplificarea și reducerea costului aparatului administrativ, în economisirea cheltuielilor administrative; precum şi în reducerea costului salariilor lucrătorilor auxiliari şi auxiliari.

O modificare a volumului și structurii produselor poate duce la o scădere relativă a costurilor semi-fixe (cu excepția deprecierii), la deduceri din depreciere, la o modificare a gamei și a gamei de produse și la o creștere a calității acestora. Odată cu creșterea volumului producției, numărul de costuri semifixe pe unitatea de producție scade, ceea ce duce la o scădere a costului acestuia.

• 5. Modificarea gamei și gamei de produse este unul dintre factorii importanți care afectează nivelul costurilor de producție. Cu o rentabilitate diferită a produselor individuale (în raport cu costul), schimbările în compoziția produselor asociate cu îmbunătățirea structurii și creșterea eficienței producției pot duce atât la scăderea, cât și la creșterea costurilor de producție.
• 6. Îmbunătățirea utilizării resurselor naturale. Aceasta ține cont de: modificări în compoziția și calitatea materiilor prime; modificarea productivității zăcămintelor, volumul lucrărilor pregătitoare în timpul extracției, metodele de extracție a materiilor prime naturale; schimbare în alte condiții naturale. Acești factori reflectă influența condițiilor naturale (naturale) asupra mărimii costurilor variabile.
• 7. Industria și alți factori: punerea în funcțiune și dezvoltarea de noi ateliere, unități de producție și industrii, pregătirea și dezvoltarea producției în asociațiile și întreprinderile existente; alti factori.
• 8. Se constituie rezerve semnificative în reducerea costurilor pentru pregătirea și dezvoltarea de noi tipuri de produse și noi procese tehnologice, în reducerea costurilor perioadei de pornire pentru magazinele și instalațiile nou puse în funcțiune.

Impactul asupra costului produselor comerciale al modificărilor locului de producție este analizat atunci când același tip de produs este produs la mai multe întreprinderi care au costuri inegale ca urmare a utilizării diferitelor procese tehnologice. În același timp, este indicat să se calculeze distribuția optimă a anumitor tipuri de produse între întreprinderile asociației, ținând cont de utilizarea capacităților existente, reducerea costurilor de producție și, pe baza unei comparații a variantei optime cu cea reală. unul, identificați rezervele.

Dacă modificările valorii costurilor în perioada analizată nu s-au reflectat în factorii de mai sus, atunci ele se referă la alții: de exemplu, o modificare a mărimii sau încetarea diferitelor tipuri de plăți obligatorii, o modificare a valorii costurilor incluse în costul de producție etc.

Acum să trecem la cel mai important lucru - la sfaturi practice, ar fi mai corect să le numim răspunsuri, atât la criză, cât și la declarații conform cărora reducerea costului construirii imobiliare rezidențiale în Rusia este aproape imposibilă. Ar trebui spus dinainte că aici nu vor exista sfaturi universale, fiecare companie folosește metodele proprii care sunt convenabile și relevante în cazul său, dar, în orice caz, informațiile furnizate vor fi utile.

În cele din urmă, există o modalitate comună pentru toți dezvoltatorii de a îmbunătăți performanța financiară: construiți mai rapid, crescând astfel rata de rotație a capitalului. Și din nou, există oportunități de reducere a timpului de construcție: este posibil și necesar să se optimizeze procesele de management, să se mărească capacitatea antreprenorilor sau numărul acestora, să se caute și să se aplice noi tehnologii de inginerie și construcții.

Dacă nu există dorința de a reduce personalul, puteți folosi metoda despre care vorbește Natalia Saakyants: optimizarea procesului de construcție în sine, dar menținerea confortului și atractivității proiectului prin opțiuni suplimentare. Ca exemplu, expertul citează microorașul „În pădure”, în ciuda faptului că este axat pe segmentul de masă, este un proiect de clasă confort care oferă un nivel de trai superior. Aceasta înseamnă că, pe lângă costul standard, există poziții care măresc nivelul și statutul obiectului nostru. Lista de astfel de poziții include materiale unice pentru instalarea fațadelor și proiectarea grupurilor de intrare, echipamente pentru alimentarea cu apă și electricitate, mobilier de exterior în curti etc. Într-o situație economică instabilă, compania a decis să facă o optimizare rezonabilă. Au fost revizuite relațiile cu actualii antreprenori, au fost organizate licitații suplimentare. În unele zone, a fost efectuată o înlocuire în favoarea producătorilor ruși, în timp ce utilizarea produselor europene de înaltă calitate a continuat în pozițiile cheie ale echipamentelor de inginerie. În acest mod simplu, compania a reușit să mențină nivelul inițial ridicat de calitate a construcției și, în același timp, să reducă în mod rezonabil și eficient costurile.

Pentru construcția carcasei cu panouri, opțiunea propusă de Anna Merkulova este potrivită - echipamente pentru producție. Echipamentele moderne de la fabricile de construcții de case fac posibilă producerea de produse de înaltă calitate, ceea ce în cele din urmă îmbunătățește calitatea instalării clădirii și reduce timpul de construcție, deoarece cazurile de căsătorie și modificări sunt reduse.

Maria Litinetskaya consideră că prima și cea mai evidentă modalitate de a reduce costul construcției rezidențiale este reducerea costului materialelor utilizate în lucrările de construcție și instalare (CW). Un exemplu care a devenit deja un clasic este înlocuirea importurilor, la care dezvoltatorii au trecut masiv în acest an. Cu toate acestea, această resursă de reducere a costului construcției este practic epuizată astăzi: toți cei care puteau refuza materialele importate le-au refuzat. Cu toate acestea, din cauza slăbirii rublei, producătorii ruși au crescut prețurile pentru bunurile lor și, ca urmare, economiile nu au fost atât de semnificative pe cât ar fi putut fi.

A doua modalitate de a reduce costul construcției este în prezent achiziționarea de teren la un preț mai mic. Acest lucru a devenit posibil datorită faptului că volumul ofertei de șantiere a crescut, în timp ce cererea, dimpotrivă, a scăzut: în condiții de criză, dezvoltatorii amână lansarea de noi proiecte, iar cineva le abandonează complet.

Există o altă modalitate de a reduce costurile de construcție. Este vorba despre design de calitate. Astăzi, în căutarea scurtării timpului de implementare a proiectului, este alocat un timp și jumătate până la două ori mai puțin pentru proiectare decât este necesar pentru un studiu amănunțit al arhitecturii, ingineriei și altor componente ale obiectului. De exemplu, este imposibil să se calculeze cu exactitate sarcina pe podele, în timp ce nu se știe din ce va fi făcut acoperișul. Prin urmare, designerii pun sarcina la maximum. Și asta se întâmplă în fiecare etapă a lucrărilor de proiectare. Drept urmare, costul proiectului este deja destul de mare în etapa inițială.

Indirect, costul construcției este afectat și de ritmul de construcție a ansamblurilor rezidențiale. Cu cât reușiți să „recapturați” mai repede costurile proiectului, cu atât costul este mai mic. Dimpotrivă, timpul de nefuncționare în construcții afectează cel mai deplorabil prețul pe metru pătrat.

Landkey a implementat unele procese care au redus semnificativ costul construcției în afara orașului și împărtășește trei componente ale succesului. În primul rând, este logistica construcțiilor. Introducerea logisticii construcțiilor a ajutat la calcularea timpului cel mai favorabil pentru achiziționarea materialelor de construcție. Compania achizitioneaza materiale in perioada cu cea mai mica cerere. De exemplu, nisipul și betonul sunt mai profitabile de cumpărat iarna. Acest lucru poate economisi aproximativ 3-5% din costul obișnuit al materialelor.

Optimizarea tehnologiei constructiilor. Compania optimizează tehnologiile de construcție prin distribuirea etapelor de construcție a instalațiilor. De exemplu, procesul de așezare a fundației se efectuează imediat pe toate clădirile planificate, ceea ce vă permite să finalizați etapele de construcție la toate obiectele în același timp și să nu perturbați termenele planificate.

Specialisti foarte specializati in toate etapele constructiei. Lucrul cu specialiști de înaltă specializare ajută la minimizarea factorului uman în nerespectarea termenelor de construcție sau implementarea proastă a sarcinilor.

În cele mai multe cazuri, dezvoltatorii economisesc bani în toate etapele construcției, în special neglijează alegerea specialiștilor scumpi, care, în cele din urmă, nu pot garanta locuințe de înaltă calitate și la prețuri accesibile. Distribuția corectă a resurselor și construcția de înaltă tehnologie - aceasta este ceea ce vă poate permite să construiți de înaltă calitate și ieftin.

Nu fără ajutorul statului

Mulți experți, vorbind despre reducerea costului construcției, de mai multe ori s-au uitat în direcția statului. Și acest lucru este de înțeles, deoarece rolul său pe piață și posibilitatea de a rezolva unele probleme este cu adevărat greu de subestimat. Valery Vladimirovici Sokolenko, vorbind despre modalități reale de reducere a costurilor deja în așa-numita etapă tehnică (adică în etapa de obținere a autorizațiilor), a început tocmai cu aceasta. Într-adevăr, principala problemă a afacerilor este sincronizarea. În etapa de aprobare, proiectul de construcție devine mai scump din cauza proceselor birocratice din organele de stat și întreprinderile monopoliste, fără de care este imposibil să începeți construcția fără acord. În stadiul tehnic, există adesea o întârziere semnificativă în termeni, iar asistența acordată afacerii de construcții poate veni doar din decizii guvernamentale globale.

Problema lipsei de specialişti calificaţi este, de asemenea, oarecum legată de stat. Acum pentru piața construcțiilor a devenit o problemă reală. Unul dintre punctele cheie în demararea unui proiect de construcție este alegerea forței de muncă. Adesea, companiile economisesc pe această componentă cea mai importantă și, de fapt, incompetența constructorilor poate „umple” toate proiectele solide chiar și ale celui mai de succes și inovator proiect de construcție.

S-au spus destul de multe și despre calitatea proastă a materialelor de construcție, producția internă are mare nevoie de modernizare completă - această problemă rămâne și ea nerezolvată de stat.

Adevărat optimist

Pentru a încheia cu o notă pozitivă, observăm că am aflat o circumstanță pozitivă de la jucători și experți de pe piață - mulți dezvoltatori lucrează întotdeauna încercând să optimizeze costurile și să îmbunătățească calitatea cât mai mult posibil. Cu alte cuvinte, ei construiesc locuințe ieftine și bune. Potrivit Irinei Izotova, director de marketing și vânzări al grupului de companii Greenwood, reducerea costului oricărei producții este o sarcină prioritară pentru managementul și economia acestei producții. Minimizarea costurilor, căutarea și implementarea de noi tehnologii, optimizarea proiectării și soluțiilor constructive - acesta este un proces firesc și constant pentru construcție. Pentru că este o chestiune de creștere a profiturilor.

„Cei mai mulți dezvoltatori adecvați, nu o să credeți, fac deja locuințe ieftine și de înaltă calitate. Pentru că nimeni nu a anulat încă concurența și nu dezvoltatorii o fac scumpă pentru majoritatea populației, ci mecanisme de stat complet diferite”, conchide expertul.

Trimiteți-vă munca bună în baza de cunoștințe este simplu. Utilizați formularul de mai jos

Studenții, studenții absolvenți, tinerii oameni de știință care folosesc baza de cunoștințe în studiile și munca lor vă vor fi foarte recunoscători.

Documente similare

Analiza stării și modalități de reducere a costurilor lucrărilor și produselor de construcție și instalare. Esența și tipurile de costuri, aspecte ale analizei acestora. Factori tehnici și economici și rezerve pentru reducerea costurilor. Starea financiară a companiei CJSC „Terna Polymer”.

lucrare de termen, adăugată 19.01.2012


Factori tehnici și economici și rezerve pentru reducerea costului de producție. Rezerve pentru reducerea costurilor complexe. Modalități de reducere a costurilor de producție. Clasificarea costurilor pe elemente economice și elemente de cost.

rezumat, adăugat 03.11.2003


Determinarea costului produselor fabricate și al lucrărilor în curs la sfârșitul perioadei prin metoda unităților convenționale. Evaluarea deciziilor de management din punct de vedere al costurilor relevante. Calculul costului lucrărilor de construcție și instalare la instalații.

lucrare de control, adaugat 13.10.2009


Conceptul, esența economică și principalele tipuri de costuri de producție. Definirea obiectului de cost și a costului total. Studiul modalităților de alocare a costurilor obiectului de costing. Modalități de reducere a costurilor de producție la întreprindere.

lucrare de control, adaugat 01.06.2015


Conceptul, conținutul economic și tipurile de costuri. Analiza situației financiare și a costului de producție al întreprinderii SA „Omskshina”. Metode de reducere a costului compusului de cauciuc. Implementarea tehnologiei economice de uscare a aerului comprimat.

teză, adăugată 13.04.2012


Conținutul economic al TVA-ului. Condiții necesare pentru apariția unui obiect de impozitare pentru TVA. Executarea lucrarilor de constructii si instalatii de catre organizatii contractante de constructii. Probleme de impozitare a valorii adăugate în construcții.

lucrare de termen, adăugată 01/04/2011


Scurtă descriere a entității economice, analiza situației financiare a acesteia. Profitul ca categorie economică, identificarea principalilor factori care îl influențează, modalități de creștere. Proiect de creștere a profitului magazinului 343 prin reducerea costurilor.

teză, adăugată 24.12.2013

Costul lucrărilor de construcție și instalare efectuate pe cont propriu este determinat de formula:

SS c \u003d PZ + HP

Costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare este determinat de organizația de proiectare în cursul elaborării setului necesar de documente de proiect în conformitate cu standardele estimate și prețurile curente. Costul estimat este indicatorul principal, dar care controlează profitabilitatea unei anumite tranzacții a unei organizații de construcții.

Costul planificat al lucrărilor de construcție și instalare este o prognoză a costului unei anumite organizații de construcții pentru implementarea unui anumit set de lucrări de construcție și instalare. Scopul planificării costului lucrărilor de construcție și instalare este de a determina cuantumul costurilor pentru efectuarea lucrărilor în termenul stabilit prin contractele cu utilizarea rațională a resurselor. Costul planificat este o valoare și este determinat de formula:

SS pl \u003d C smr - PN - ▲SS + K

SS pl \u003d PZ + HP - ▲SS + K

PN - economii planificate

Cu lucrări de construcție și montaj - cost estimat al lucrărilor de construcție și montaj

▲СС – Reducerea costurilor în termeni monetari.

K - compensare datorată creșterii prețurilor și tarifelor față de estimări

Costul real al lucrărilor de construcție și instalare este suma costurilor (costurilor) suportate de o anumită organizație de construcții în cursul executării unui anumit set de lucrări în condițiile actuale de producție.

Costul estimativ al lucrărilor de construcție și instalare:

concept, scop, procedura de definire

Costul lucrărilor de construcție și instalare efectuate de o organizație de construcții pe cont propriu este determinat de formula:

unde PZ - costuri directe;

HP - deasupra capului.

Costul estimativ al lucrărilor de construcție și instalare(SMR) este determinat de organizația de proiectare în cursul întocmirii setului necesar de documente de proiect conform standardelor estimate și prețurilor curente la momentul calculării acestuia.

Lucrările de construcție și instalare reprezintă baza pentru calcularea costului planificat al lucrărilor de construcție și instalare și permite organizației de construcții să prezică în avans nivelul costurilor viitoare, iar clientului să evalueze limitele în care negocierea cu organizația de construcții contractantă poate fi efectuate.

Costul estimat este principalul indicator prin care autoritățile fiscale de stat controlează profitabilitatea unei anumite tranzacții a unei organizații de construcții.

Modalități de reducere a costurilor lucrărilor de construcție și instalare

Reducerea costurilor prin reducerea costurilor materialelor de construcție, pieselor și structurilor.

Cm \u003d Y mr [(1 - (100 - Y nr)) ]

U mr - ponderea costurilor pentru resursele materiale la costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare

У нр - procentul de reducere a ratei de consum a materialului piesei și structurilor (sau tipul lor individual)

U c - procentul de reducere a prețului materialelor, pieselor, structurilor.

Reducerea costurilor lucrărilor de construcție și instalare prin creșterea producției, îmbunătățind în același timp mașinile și mecanismele de construcție utilizate.

D - nivelul cheltuielilor pentru exploatarea mașinilor din costul estimat (de bază), (%)

L este ponderea părții fixate condiționat în costurile de exploatare a mașinilor de construcții, (%)

În h - creșterea planificată a producției de mașini, (%)

Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare din creșterea productivității muncii prin creșterea prefabricației construcțiilor

Q pov + U b (1 - ∑ (1 - T pl)

Q pl - volumul lucrărilor de construcție și instalare la costul estimat pentru perioada de planificare, (mii de ruble)

Q pov - volumul lucrărilor de construcție și instalare pentru lucrări cu un grad ridicat de prefabricare (mii de ruble)

Y b - ponderea costurilor de la punctul „Salariul de bază”, costul muncii în perioada de bază, (%)

n - numarul de masuri de crestere a prefabricarii.

T pl - reducerea specifică a costurilor cu forța de muncă prin creșterea prefabricației pe unitatea de timp, (%).

Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare poate fi realizată prin reducerea costurilor generale în 3 moduri:

1. Reducerea duratei de construcție provoacă o scădere a HP, determinată de formula:

C p \u003d K p x N nr (1 -)

K p - ponderea componentei variabile condiționat a HP (în funcție de durata construcției).

H nr - valoarea NR în% din costul lucrării

T pl și T n - durata de construcție planificată și standard.

O creștere a producției în comparație cu estimarea reduce HP cu o sumă

C p \u003d K în x H nr (1 -)

K in - coeficient pentru determinarea ponderii Hp, în funcție de puterea de ieșire

In mp - randamentul mediu al primului muncitor conform planului,

În cm - producția medie a primului muncitor conform estimării.

Scăderea nivelului HP de la o scădere a ponderii salariului de bază al lucrătorilor este determinată de formula:

C s \u003d K s x H nr (1 -),

K z - coeficient de determinare a ponderii HP, în funcție de ponderea salariului de bază

Z pl. - ponderea salariilor conform planului

3 cm - ponderea salariilor conform estimării,

Kz, Kv, Kp - sunt determinate pentru fiecare organizație de construcție pe baza caracteristicilor acesteia.

Nivelul costului produselor de construcție este determinat în mare măsură de producător însuși. Costul costurilor de producție se bazează pe factori obiectivi: necesarul de materii prime, mecanisme, forță de muncă, nivelul predominant al prețurilor la aceste resurse. În același timp, utilizarea rațională și eficientă a acestor resurse afectează semnificativ costul de producție.

Reducerea costurilor lucrărilor de construcție și instalare se poate realiza prin:

Utilizarea echipamentelor productive (pentru a reduce costul combustibilului și al energiei electrice, costul reparației și întreținerii mașinilor și mecanismelor de construcție);

Creșterea schimburilor cu schimbarea modului de funcționare a organizațiilor de construcții, vehicule angajate în transportul pe șantier, introducerea tehnologiei economice;

Reorganizarea managementului constructiilor;

Economisirea materialelor prin aprovizionare, depozitare și cheltuieli raționale.

Există, de asemenea, factori mai subtili și ascunși care necesită implicarea unor metode științifice, o bază extinsă de informații și personal de conducere cu înaltă calificare economică:

Alegerea tarifelor raționale, termenilor de construcție;

Optimizarea gamei de produse, a tipurilor de lucru;

Determinarea gradului rațional de utilizare a capacității de producție;

Politica de reînnoire a utilajelor de construcții;

Set portofoliu eficient de acțiuni;

Gestionarea optimă a stocurilor de materii prime, materiale, structuri;

Marketing profesional.

Factorii tradiționali sunt evaluați după cum urmează.

A. Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare (Sm) poate fi realizată prin reducerea costului materialelor de construcție, pieselor, structurilor și determinată de formula

B. Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare (Sv) datorită creșterii producției, îmbunătățind în același timp utilizarea mașinilor și mecanismelor de construcții, poate fi calculată prin formula

C. Reducerea costului lucrărilor de construcție și instalare dintr-o creștere a productivității muncii ca urmare a unei creșteri a prefabricarii construcțiilor este determinată de formula

O atenție deosebită trebuie acordată elementului „Reducerea costurilor generale”.În acest scop, se întocmește o estimare reală a costurilor ipotecare și se compară cu valoarea cheltuielilor generale prevăzute în costul estimat al lucrărilor de construcție și instalare. La dezvoltarea costurilor generale, reducerea acestora este luată în considerare pentru elementele bugetare individuale, luând în considerare economiile din activități organizaționale, de producție și economice. În același timp, salariile suplimentare sunt determinate pe baza datelor din planul de muncă, iar costurile asigurărilor sociale sunt determinate pe baza fondului de salarii și a ratelor stabilite ale departamentelor pentru asigurări sociale; cheltuielile medicale pentru muncitori se stabilesc pe baza unor calcule speciale; amortizarea corpurilor și dispozitivelor temporare (fără titlu) se calculează pe baza ratelor de amortizare stabilite. Pentru justificarea suplimentară a calculelor pentru întocmirea estimărilor costurilor generale, calculul economiilor costurilor generale se realizează datorită scăderii relative a părții lor condiționate permanente, ca urmare a creșterii volumului lucrărilor de construcție și instalare și a unei reduceri. in durata constructiei in perioada de planificare fata de anul de baza .

Reducerea duratei de construcție va determina o scădere a costurilor generale cu o sumă determinată de formulă

O creștere a producției în comparație cu estimarea va reduce costurile generale cu o sumă determinată de formulă

Scăderea nivelului costurilor generale dintr-o scădere a ponderii salariului de bază al lucrătorilor poate fi determinată prin formula

Coeficienții Kp, Kv, K3, care fac parte din ultimele trei formule, sunt determinați pentru fiecare organizație de construcție pe baza caracteristicilor acesteia.

În industria construcțiilor, este posibil să se utilizeze și alte măsuri de reducere a costurilor lucrărilor de construcție și instalare, justificate atât practic, cât și teoretic.