Üürile anda autopesula. Kas autopesuga tegelemine on kasulik pindu rentides ja mida on vaja teada? Autopesula rentimise eelised

Igal aastal suureneb autodega inimeste arv. Sellest tulenevalt on seotud teenuste ulatus, sealhulgas pesemine, väga asjakohane. Viimased on eriti nõutud Venemaal, võttes arvesse siinse kliima muutlikke tingimusi koos väljendunud aastaaegade ja suure sademehulgaga. Seetõttu näib selline äri nagu autopesula rentimine ja sellega seotud teenuste osutamine ülaltoodud argumentide põhjal paljudele kasumlik. Käesolevas artiklis uuritakse selle omadusi ja uuritakse, kas seda tüüpi tegevus on tõesti õigustatud.

Avamine

Kõigepealt tuleks võrrelda kasutusvõimalusi autopesula hankimiseks. Esimene neist on valamu loomine. On kaks võimalust: ehitada uus pind või osta või rentida selleks sobiv olemasolev objekt.

Esimese viisi eelised on võimalus luua konkreetses asukohas üksikute parameetritega struktuur (pindala, paigutus, kujundus). Tänu sellele saate ehitusmaterjalide ja -seadmete valimisel oluliselt säästa. Kõik see nõuab aga märkimisväärset ajainvesteeringut. Arvestada tuleb sellega, et lisaks autopesula ehitamisele ja varustamisele on vaja leida personal, samuti vormistada dokumente, mis võtab samuti palju aega. Lisaks ei soovita paljud professionaalsed juristid seda teed minna, viidates raskustele paberimajandusega ja võimalusega administratsiooni keelduda.

Kõige mõistlikum variant on ekspertide hinnangul osta või rentida autopesulaks ümberehitamiseks sobiv ruum, näiteks boks või garaaž.

Teine võimalus on osta ehitatud, toimiv autopesula. Sel juhul võib eeliseks pidada võimalust oma tegevust jälgida ja selle alusel kasumlikkust arvutada. Lisaks on pesemistegevus sujuvam, nii et te ei pea raiskama aega tööprotsessi korraldamisele. Kuid kulude osas osutub valmis autopesula enamikul juhtudel vähem tulusaks kui uue ehitamine või rentimine.

Kolmas võimalus on rentida kraanikauss ja paljuski sarnaneb see juba valmis soetamisega. Autopesula rentimine on kasulik, sest sel juhul ei pea te seda hoonet ehitama ja varustama, erinevalt nendest, kes alustavad sellist äri oma vahenditega. Samas tuleb arvestada, et sellise objekti rentimine on soovitav vaid lühikeseks perioodiks. Seda võib pidada võimaluseks uurida autopesuprotsessi iseärasusi ja omandada kogemusi selles valdkonnas alustavatele ettevõtjatele.

Tuba

Konstruktsiooni peamised omadused peaksid olema selle pindala ja asukoht. Vajaliku ruumipinna arvutamisel lähtutakse sellest, et ühe auto hooldamiseks on vaja 15 m². Lisaks on vaja lisaks põhiruumidele lisaruume töötajatele ja klientidele, näiteks ladu abi- ja kulumaterjalide hoidmiseks ning kassaaparaat.

Lisaks on vaja mõnda süsteemi:

• kolmefaasiline toiteallikas;
• Veevarustus;
• Kanalisatsioonitorude puhastamine;
• väljatõmbeventilatsioon;
• valgustus;
• kanalisatsioon

Samuti vajate sobivat pesuvarustust. Ruumid klientidele tuleks korraldada nii, et nad saaksid oma ooteaega mõnusalt veeta. Selleks peab see olema varustatud mugava mööbli, autoteemalise kirjanduse, võib-olla mõne mängu või multimeediaseadmega ja makseterminaliga. Vajalik on ka vannituba.

Asukoha osas peetakse autopesulate jaoks kõige tulusamaks järgmisi võimalusi:

• lähedal garaažikooperatiivid;
• asustatud ala sissepääsu juures;
• autoturgude lähedal;
• hüpermarketites;
• teenindusjaamade läheduses;
• suurte parklate lähedal.

Sellistes kohtades saavad edukalt töötada isegi mitmed lähestikku asuvad autopesulad. Ja ometi on igal juhul vaja arvestada vaadeldaval territooriumil juba olemasolevate konkureerivate organisatsioonide arvuga.

Samuti on mõned nõuded autopesula ümbritsevale alale: see konstruktsioon peab asuma elamutest kaugemal kui 50 m.

Enne autopesula rentimist või ostmist või selle ehitusplatsi valimisel tuleks uurida antud piirkonna keskmist liiklusvoogu, jälgides seda mitme nädala jooksul. Kõige olulisem on arvestada ajavahemikku 15 kuni 16 tundi, kuna sel ajal täheldatakse autopesulate maksimaalset liiklust. Vaatlusandmetele tuginedes saab välja arvutada potentsiaalse tulu selliste teenuste osutamisest vaadeldavas piirkonnas.

Personal

Kõnealune teenindussektor on töötajate värbamise seisukohalt probleemivaba. Selle põhjuseks on nõuete puudumine nende haridusele ja oskustele. Seibide peamisteks omadusteks peetakse vastutust ja täpsust. Autopesula töötajate arv määratakse sõltuvalt ametikohtade arvust ja töögraafikust.

Pesijate töötasustamise meetodi valib tööandja. Võimalusi on kolm: fikseeritud intressimäär, osa tulust ja kombineeritud (minimaalne määr teatud osa tulust). Viimast võimalust peetakse kõige ratsionaalsemaks, kuna sel juhul tagatakse töötajatele regulaarne sissetulek ning nad on motiveeritud rohkem tööd tegema ja selleks kliente meelitama.
Soovitav on varustada kõik seibid sama vormiriietusega kaubamärgiga kombinesooni kujul.

Enne autopesula rentimise otsustamist peate arvutama kasumlikkuse. Selleks on vaja saada kulude summa töötajate palkadeks, hoone üüriks, maksudeks, hüvitisteks, seadmete remondiks, kommunaalmakseks jne.

Arvutatud summa põhjal tuleb välja arvutada, kui palju autosid on vaja hooldada, et mitte ainult etteantud kulud katta, vaid ka kasumit teenida ning aru saada, kas vastav arv kliente on võimalik. Sel juhul tuleks arvestada maksimaalsete võimalike kulude ja minimaalsete sissetulekute väärtustega. See kaitseb teie ettevõtet kõige ebasoodsama olukorra korral. Neid arvutusi nimetatakse äriplaaniks. Alljärgnevalt näide ühe postiga autopesula kohta.

Nagu märgitud, peate kõigepealt arvutama sissetuleku. Need määratakse autopesulat läbivate autode arvu järgi, mis sõltub konkreetse rajatise tingimustest, nimelt ennekõike liiklustihedusest ja teenuste maksumusest. Keskmiselt on vooluhulk 2-3 autot tunnis. Sellest järeldub, et päevas käib postist läbi ca 40 autot, kuus aga 1200. Auto hoolduse maksumuse määrab töö keerukus ja kõige lihtsama autopesuli (kere) puhul on keskmiselt 300 rubla. See tähendab, et autopesula igakuine sissetulek on umbes 360 000 rubla.

Järgmisena arvutatakse välja kulud. Olulise osa neist moodustavad töötajate palgad, mis moodustavad 20–50% päevakäibest. See tähendab, et keskmiselt (35%) kulub iga kuu palga maksmiseks 126 000 rubla.

Kulude hulka kuuluvad ka kommunaalkulud, mis moodustavad ligikaudu 700 rubla päevas, seega kuus - 21 000. Pesuvahendite kulud ulatuvad 10 000 rubla kuus. Maksude ja muude püsimaksete tasumiseks peate iga kuu kulutama 10 000 rubla. Lisaks on soovitatav investeerida reklaami (6000 rubla kuus). Hea kasti rentimine on hinnanguliselt 50 000 rubla kuus.

Kui loote autopesula iseseisvalt, peate lisaks ülaltoodule kandma kulud, mis on seotud paberimajandusega (13 000 rubla), seadmete ostmisega (250 000 rubla ühe jaamaga autopesula eest) ja selle paigaldamisega, samuti tehnosüsteemide tarnimine ning ruumide ja territooriumi projekteerimine (alates 20 000 rubla ).

Autopesula kasumi arvutamisel lahutatakse klienditeenindusest saadud tulust selle ülalpidamiseks tehtud kulutused. Sellest järeldub, et vaadeldava pesuvõimaluse kasum, kui see on liisitud, on 137 000 rubla. Sellise sissetuleku juures tasub nullist autopesula loomine end ära vähem kui aastaga.

Enne autopesula rentimist tuleks tutvuda järgmise kuue kuu või tegevusaasta raamatupidamisdokumentidega. See annab infot klientide arvu, tulude ja kulude kohta ehk annab aimu kasumlikkusest. Kõige tulusamaks hooajaks autopesula rentimisel peetakse kevade algust, mis on seletatav ilmastikuoludega.

Ettevõtte rentimine või rentimine pole nii lihtne. Võite kokku puutuda petturitega, teha hinnas tõsise vea või valida selleks vale aja. Real Groupi konsultatsiooniagentuuriga ei pea te kõigi nende probleemide pärast muretsema.

Meiega töötavad spetsialistid viivad tehingu lõpule nii kiiresti kui võimalik, säästes teid igasuguste riskide eest. Saame tõestada, et Moskvas ja Moskva oblastis valmisettevõtte väljaüürimine või rentimine maksimaalse võimaliku kasuga on täiesti võimalik. Selleks on vaja vaid Sinu soovi ja Real Groupi töötajate aastatepikkust kogemust.

Sa saad:

• Üürile anda ilma viivitusteta
• Õigusabi kogu lepingu kehtivusajal
• Objekti väärtuse tõstmine kinnisvaraturul
• Autoturu spetsialistid

Esitame 2 päeva jooksul 15 üürniku valiku!

Mis meil on, mida meie konkurentidel pole

Oleme alati oma klientidele lähedal ja valmis pakkuma
ettevõtte müüja jaoks meetmete ja teenuste komplekt kulude optimeerimiseks
ning suurendada oma ettevõtte likviidsust ja väärtust

Väärib märkimist, et enamus tehinguid valmisäridega, mida toetab Real Group ettevõte, teostavad ettevõtte püsikliendid.

ÜÜRIÄRI ETAPPI

Vaatamata asjaolule, et paljud autohuvilised eelistavad endiselt oma sõidukite eest ise hoolitseda, kasvab nõudlus autoäris teenuste järele pidevalt. Üks populaarsemaid projekte suurlinnades on autopesulad. Seda tüüpi tegevus köidab paljude ettevõtlike inimeste tähelepanu, kes soovivad end äris proovile panna ilma riskantsete investeeringuteta. Alustuseks rentige parklas asuvast autopesula pikaajaliseks rendiks. See aitab algajal ärimehel mõista autopesuettevõtte eripära ning õppida tundma selle ettevõtte kõiki eeliseid ja puudusi.

Autopesula rentimise eelised

Sellise ettevõtte avamisel on väga oluline arvestada sellise teguriga nagu asukoht. Suures linnas on soovitav autopesula paigutada suurtesse elamupiirkondadesse, kaubanduskeskuste lähedusse ning parim valik oleks otse ärikeskuse territooriumil. Kuna nõudlus olemasoleva kasumliku ettevõtte järele kasvab regulaarselt, pole Moskvas iseteenindusliku autopesula jaoks ruumide või maa rentimise pakkumisi keeruline leida. Nii saate hõlpsalt alustada oma äri ja alustada tööd esimestest päevadest alates kõigi vajalike dokumentide vormistamisest.

Erinevalt oma ettevõtte nullist ostmisest ja alustamisest on rentimisel palju eeliseid. Autopesula ruumide ehitamine ja korrastamine nõuab teatud kulutusi ja paljude formaalsuste lahendamist. Paljude bürokraatlike protseduuride vältimiseks ja aega raiskamata alustamiseks oleks parim lahendus pikaajaline üürileping.

Kuidas rentida autopesulat

Kui kaalute autotööstuses külvamist, on aeg pöörduda professionaalide poole. Real Groupi spetsialistid aitavad teil mitte ainult valida kõige lootustandvama variandi, vaid aitavad teil koostada ka kõik vajalikud dokumendid.

Ainus, mida saate ilma suuremate raskusteta iseseisvalt teha, on leida sobiv kuulutus: "Üürin kiiresti välja autopesula." See aga ei aita lahendada kõiki tehinguga kaasnevaid juriidilisi probleeme. Peate sõlmima üürilepingu, mis tuleks võimalike riskide vältimiseks hoolikalt üle vaadata. Lisaks ei saa te iseseisvalt hinnata tegelikku üürikulu ega arvutada eeldatavat kasumit. Ainult Real Groupi spetsialistid saavad anda täielikku teavet omanike ja ettevõtte kohta, mida kavatsete rentida. Ja anda teile tehingu tegemisel ka vajalikud garantiid.

Autopesuäri väljavaated on ilmsed: autode arv suurlinnades kasvab aasta-aastalt. Moskvas autopesula jaoks ruumi rentimine on tavaliselt odav, kuna see ei nõua asukohta lahedates ärikeskustes ja pealinna kesklinnas. Siin on sellise objekti jaoks kõige mugavamad kohad:

• sissepääsud linna;
• tiheda liiklusega maanteede ja puiesteede servad;
• lähedal tanklad, tanklad ja parklad.

Ruudude arv sõltub sellest, kui palju autosid plaanite korraga pesta ja kas need on veoautod või sõiduautod. Rajatis ei tohiks asuda elamute kõrval, vajalik on veevarustus ja reoveepuhastussüsteem.

Üürile anda soodsatel tingimustel pind autopesula jaoks

Kuidas kiiresti leida ärikinnisvara, mis hakkab lühikese aja jooksul kasumit tootma?! Pakume:

• rentida autopesula ilma vahendajateta;
• suur valik eelarvevalikuid;
• kõige mugavam otsingusüsteem.

Ja lisaks - tasuta individuaalse objektivaliku teenus ja allahindlused! Olenemata Teie nõudmistest aitame Teil rentida pesemispinna omanikult või ärikinnisvarabüroo kaudu kõige soodsamatel tingimustel.