Kust alustada ehitusäri? Kuidas alustada ehitusäri nullist ilma rahata Äri ehituses nullist.

Oma ettevõtte asutamise küsimus on praegu väga aktuaalne, kuna igaüks tahab omada võimalust omada püsivat sissetulekut, kuid sama oluline küsimus on see, kas tal on piisavalt jõudu ettevõtte korraldamiseks.

See materjal uurib võimaliku ettevõtte konkreetset spetsialiseerumist, nimelt ehitusäri nullist. Igaüks võib oma ettevõtte nullist avada, aga see, kas iga inimene seda sammu astuda soovib, on hoopis teine ​​teema. Seega, kui soov on suur, aga pole absoluutselt õrna aimugi, kust alustada, siis see õpetus sobib pakkuma teed eduni. Räägime võimalikust tulevase ettevõtte plaanist, mis tagab lisaks ettevõtte normaalsele toimimisele ka kapitali kasvu.

Registreerimine ja tegevuse algus

Esimene samm on registreerida oma ettevõte maksuametis. Enne seda etappi peaksite otsustama oma tulevase ettevõtte juriidilise staatuse üle - kas selleks on piiratud vastutusega äriühing või üksikettevõte. See samm on väga oluline, kuna lõppkokkuvõttes sõltuvad ettevõtte töö ja organisatsiooni sissetulek õiguslikust staatusest, see tähendab, et peate valima, millist ehitusvaldkonda eelistate - väikest või suurt.

Venemaa seadusandluse kohaselt peab iga ehitussektoris tegutsev ettevõte end registreerima isereguleeruvas organisatsioonis (edaspidi SRO). Registreerimise vajalikkust selgitab asjaolu, et ilma selle sammuta on ettevõttel lubatud teha ainult viimistlustöid. Selge see, et ehitusest pole vaja rääkida. SRO-ga liitumiseks tuleb esitada avaldus, mis vaadatakse tavaliselt läbi ühe kuu jooksul, ja vajalikud asutamisdokumendid, sh olemasolevad ehitustõendid.

Tagasi sisu juurde

Värbamine

Järgmine oluline samm on personalivalik, sest sellest sõltub tehtud töö kvaliteedi tase ning sellest tulenevalt ka tellimuste maht ja sissetulek. Tavalisse ehitusmeeskonda kuuluvad tavaliselt maalri, krohvija, elektrik ja torumees. Selliseid töörühmi võib ettevõttel olla tohutult, kõik oleneb töömahust. Lisaks tellimuste täitmist tagavale töörühmale ei ole organisatsiooni tegevus võimalik ilma büroota, mille koosseisu kuuluvad tavaliselt hankejuht, arhitekt, töödejuhataja, personaliinspektor, projekteerija, jurist ja raamatupidaja. Personal võib olla suurem kui ülaltoodud loend, kõik sõltub ettevõtte suurusest ja seatud ülesannetest.

Tagasi sisu juurde

Finantsaruanded

Nüüd tasub pöörata tähelepanu eduka ettevõtte ühele põhikomponendile - finantsaruandlusele. Oma teekonna alguses mööda äriteed peate arvutama kulud ja investeeringud. Seda tüüpi äri nõuab suuri kulutusi, kuid pärast tellimuse täitmist saab ettevõte head kasumit. Kõike eelnevat kokku võttes järeldame, et see tegevus nõuab algkapitali, mis võib teatud tingimustel olla üsna problemaatiline. Sel juhul tuleks otsida potentsiaalseid investoreid, kes aitavad tekkinud rahalisi raskusi lahendada. Kuid rahadega riskiva inimesena võib ta vajada tulevase ettevõtte plaani, mis on koostatud sobival viisil.

Tagasi sisu juurde

Konkurents on edu võti

Oma ettevõtte avamisel peate arvestama sellise olulise teguriga nagu konkurents. Ehitus on nõutud teenuseliik, kuna majade, ruumide ja muude objektide järele on alati pidev vajadus, mis seletab nii suurt ettevõtete valikut sellel turul. Paljudel juba olemasolevatel organisatsioonidel on laialdased kogemused ehitusvaldkonnas, nende käsutuses on kõrgelt kvalifitseeritud käsitöölised ja suur nimekiri püsiklientidest. Lisaks on sellised ettevõtted tavaliselt tuntud, mis mängib suurt rolli. Seetõttu võib sellest olukorrast olla kaks võimalust - leida midagi, mida teistel ettevõtetel pole, või alustada oma tõusu mitte suurtes asustuskeskustes, vaid väiksemates, reeglina sellistest organisatsioonidest ilma jäänud. Olles saanud kauaoodatud populaarsuse ja juhtimiskogemuse, saate liikuda suuremate ülesannete juurde.

Tagasi sisu juurde

Otsige kliendibaasi

Ehitusettevõtte töö olulisim tingimus on klientide olemasolu ehk teisisõnu on vaja luua kliendibaas. Noore ettevõtte jaoks on see probleem kõige olulisem - klientuuri vähesus ohustab ettevõtte eksistentsi. Sellises olukorras on vastloodud ettevõttel vaid üks lahendus – riigitellimuste hankimine hangete kaudu.

Lisaks riigi kaasamisele saate kasutada sellist meetodit nagu vastvalminud rajatiste müük. Eelised on sel juhul tohutud ja kahtlemata tulevad need noorele organisatsioonile kasuks. Fakt on see, et rahalisest seisukohast on see meetod kõige vastuvõetavam, kuna see võimaldab müüki panna ainult ehitusjärgus olevaid objekte.

Tagasi sisu juurde

Nõutava kapitali arvutamine

Sellest vaatenurgast on ehitusäri väga edukas ettevõtmine, mis nõuab teatud ressursse. Te ei tohiks raskustele kohe järele anda, kuna ehitus on väga tulus äri. Standardtingimustel on organisatsiooni tasuvusaeg üks aasta, ettevõtte tähtsus on 50–70%, mis iseenesest on tavalistest näitajatest palju kõrgem.

Ehitusäri nullist, nagu juba mainitud, sisaldab alginvesteeringuid. Võttes arvesse Venemaa keskmisi näitajaid, koosneb nende nimekiri mitmest punktist:

1. Erivarustuse ostmine. See kirje sisaldab veoautode, autokraanade, buldooserite ostmist. See on suurim osa kuludest, mis nõuab kokku 10 000 000 rubla. Tasub arvestada - summa on minimaalne ja on ette nähtud noorele organisatsioonile. Lõppkokkuvõttes võivad kulud suureneda koos pakutavate teenuste mahu suurenemisega, millel on positiivne mõju organisatsioonile endale.
2. Inventari ost. See üksus sisaldab tohutul hulgal vajalikke esemeid, alustades spaatlist ja lõpetades haamertrellide ja muude elektriseadmetega. Lõpuks tuleb välja üsna märkimisväärne summa, mis võrdub 900 000 rublaga. Nagu eelmises lõigus, on see absoluutne miinimum. Teostatud töö kvaliteet sõltub ostetud seadmete kvaliteedist. Säästmine ei ole soovitatav, kuigi see on iga ettevõtja isiklik asi.
3. Üüritud ruumid. Ehk siis koht kontori jaoks. Selles olukorras on võimalikud variatsioonid, see tähendab, et teie organisatsioonil on lihtsalt oma esindus, mille jaoks ta korraldab väikese ruumi, mille rent on 50 000–70 000 rubla, või on tegemist suure organisatsiooniga selge struktuur. Sel juhul maksab rent rohkem - 300 000 kuni 400 000 rubla.
4. Kulude kategooria, mida nimetatakse "mitmesuguseks". See ei tähenda, et saate sellest lahti saada, vähendades seeläbi oma materiaalset kahju. See kirje hõlmab üldist väikeste finantskulude kogumit, sealhulgas maksud, transpordikulud, reklaami kasutamine ja erinevate dokumentide koostamine. Kokku - 200 000 kuni 300 000 rubla.

Statistika kohaselt kasutab rohkem kui 20% meie riigi elanikkonnast ehitajate teenuseid. Samas võib tulla tellimusi nii väiksemateks majapidamistöödeks kui ka majade, garaažide, erinevate kõrvalhoonete ehituseks. Sellest lähtuvalt on selline äritegevus kasumlik, hoolimata üldistest majanduslanguse trendidest. Selle kasumlikkus ulatub mõnel juhul olenevalt tegevuse tüübist 70-100%. Seetõttu arutame allpool, kuidas seda tüüpi äri luua ja arendada.

Millised on ehitusäri nüansid, kuidas neist mööda saada ja kasumlikuks muuta

Iga ettevõte nõuab hoolikat lähenemist ja oma edasise tegevuse selget planeerimist. Ehitusteenused nõuavad hoolikat tähelepanu ja kõigi nüansside arvestamist. Ainult sellise strateegilise planeerimise abil saab seda tüüpi äri kasumlikuks muuta.

Vaatleme olulisi nüansse

Manused

Hoolimata asjaolust, et mõned eksperdid ütlevad, et saate oma ehitusettevõtte nullist avada, pole see tõsi. Vaja on teatud investeeringuid. Esiteks on see juriidilise isiku registreerimine, kuna üksikettevõtja ei sobi kasumlikuks ettevõtteks, ja selle põhikapitali moodustamine. Minimaalne summa selle eest on umbes 100-200 tuhat rubla. Lisaks on parem osta kõige lihtsamad seadmed.See on ka umbes 100 tuhat rubla.

Värbamine

Kui tööturgu hoolega uurida, märkad, et ehitusspetsialiste on piisavalt, kuid nende hulgas on palju halbade harjumustega inimesi. Peamine reegel on see, et kui ehitaja on professionaal ja tal pole halbu harjumusi, siis paljud ehitusfirmad on tema järel, sellest lähtuvalt saab töötajat hoida vaid hea palk ja ettevõtte juhtkonna suhtumine temasse. See kehtib ka töödejuhataja kohta.

Otsige kliente

Esimesel juhul peate kohe pärast avamist meeles pidama kõiki oma tuttavaid, kolleege, sugulasi ja sõpru ning teavitama neid, et nad saavad teenuseid taotleda. Parem on reklaami teha ajalehtedes, samuti ehituskaupluste ja turgude piirkondades, kus vastavat kaupa müüakse. Pakkumised postitatakse erinevate organisatsioonide veebisaitidele, samuti sellele spetsialiseerunud Interneti-ressurssidele.

Turunduslik lähenemine klientidele

See nüanss seisneb selles, et peate välja pakkuma allahindluste süsteemi sõltuvalt töömahust ning saatma äriettepanekud ka suurtele ehitusettevõtetele, kes võidavad suuri tellimusi ja palkavad alltöövõtjaid.

Teades kõiki neid nüansse, saate neist mööda minna ja luua tõeliselt konkurentsivõimelise ettevõtte. Kõigepealt peab algaja ettevõtja koostama äriplaani, mis võtab arvesse kõiki ülaltoodud nüansse, ning hoolikalt uurima selle piirkonna ehitusturgu, kus tegevust teostatakse. Samuti peate äriplaanis arvutama kõik esialgsed kulud ja koostama üksikasjaliku teenuste maksumuse ja nende loendi.

Personaliprobleemi saab lahendada nii. Töötajad on vaja palgata katseajale ja nendega lähemalt tutvuda (kas on halbu harjumusi või ebakvaliteetset tööd). Alles pärast täielikku kontrolli saab töötajaid registreerida.

Ja kindlasti ärge unustage sekretäri, kes võtab tellimusi vastu. Oluline on teada, et edasise töö edukus sõltub õigesti valitud maksusüsteemist. Paljud alustavad ettevõtjad, kes on selles äris edu saavutanud, valivad lihtsustatud maksusüsteemi (15% kasumist).

Ehituse ärivaldkonnad

Kehtivate õigusaktide kohaselt eristatakse järgmisi ehitustegevuse valdkondi:

Seda tüüpi kaasaegse ehituse põhjal võime jõuda ühemõttelisele järeldusele, et edukaks alguseks ja kuni esimeste tulusate miljoniteni on kõige lihtsam alustada pisiremondi ja ehitusega. Siis, kui ilmuvad esimesed kasumid, peate end täiustama ja liikuma kõrgemale.

Oluline on teada, et selliste ehitustüüpide nagu tööstus- ja teedeehitusega tegelemiseks peab juriidiline isik astuma sellise ettevõtte ühendusse SRO - isereguleeruvasse organisatsiooni. Seal peate maksma tasu, mis võib ulatuda mitmesaja tuhande või miljoni rublani.

Ehitusettevõtte avamise protsess

Selle ettevõtte käivitamiseks peate registreeruma. Väikeste ehitusorganisatsioonide jaoks on registreerimine üksikettevõtjaks või LLC loomine. Vaatame kasu.
Üksikettevõtja nõuab registreerimiseks ja riigilõivu tasumiseks minimaalset dokumentide paketti. Ettevõtjate jaoks on ka lihtsustatud maksusüsteem.

Kuid selliste ettevõtjate sissetulekud on piiratud. See tähendab, et kui kasum ületab teatud künnise, peab isik registreerima juriidilise isiku. Samuti kehtib üksikettevõtjatele töötajate arvu piirang, näiteks ei saa olla üle 20, lisaks tuleb avada juriidiline isik.

Teil on vaja järgmisi dokumente:

• passi ja TIN-koodi koopia;
• riigilõivu tasumise kviitung;
• täites spetsiaalse taotluse tegevuste loendi jaoks, millega üksikettevõtja tegeleb.

Selle põhjal võime jõuda järeldusele, et neile, kes soovivad teha väiksemaid koduseid remonditöid, on parim valik üksikettevõtja.

OÜ registreerimine nõuab veidi rohkem kulutusi ja dokumentide kogumist. Kuid juriidilise isikuna ei ole teda koormatud piirangutega kasumile ega ka töötajate arvule.

Vaja läheb järgmisi dokumente:

• asutajate (kui neid on mitu) või TIN-iga asutaja dokumentide koopiad;
• selle koosoleku protokolli originaal ja koopia, kus tehti otsus OÜ asutamise kohta, samuti direktori ja pearaamatupidaja määramine, samuti põhikapitali suurus, samuti juriidiline aadress (asukoht) ;
• põhikirja originaal ja koopia, milles on märgitud asutaja(te) kohustused, samuti tegevuse liigid;
• pangakonto väljavõtted, mis kinnitavad konto avamist;
• eriregistreerimistasu tasumise kviitung.

See juriidilise isiku vorm sobib igat tüüpi ehitustegevuseks.

Oluline on teada, et praegu pakuvad paljud advokaadibürood võtmed kätte OÜde loomist ja registreerimist. See tähendab, et inimesel on vaja soovi ja siis teevad juristid kõik ja sellise teenuse hind ei ületa 3-5 tuhat rubla.

Kui palju maksab ehitusettevõtte avamine?

Peab kohe ütlema, et ilma investeeringuteta sellist äri luua ei saa. Seetõttu võite raha puudumisel kirjutada pädeva äriplaani ja võtta pangast laenu.

Kogukulud on järgmised:

Nagu näete, vajate kokku umbes miljon rubla. Kuid summat saab vähendada.

Klientide värbamine ja otsimine

• Personaliga seotud probleeme käsitleti eespool. Üldiselt on halbade harjumuste esinemine ehituserialade inimeste seas krooniline haigus tööturul.
• Sellest lähtuvalt on võimalik selle skeemi järgi konstrueerida personalivalik.
• Võtke ühendust tööhõiveametiga. Selle töötajad saadavad töötajad vestlustele ja nende tööandmed vaadatakse üle. Need näitavad eelmist töökohta ja vallandamise alust.
• Kui on kirjas, et inimene vallandati negatiivsetel põhjustel, siis sellist töötajat ei tohi tööle võtta. Juht võib isegi helistada endisele tööandjale ja küsida omaduste kohta.
• Küsi oma sõpradelt. Juhtub, et tuttavate või sõprade seas on neid, kes otsivad tööd endise ehitajana. Vähemalt on ettevõtte omanikul juba teada tulevaste töötajate elulugu.
• Ei ole soovitav kaasa võtta kontrollimata inimesi tänavalt ja teistest riikidest tööle tulijaid, kui nende kohta pole teavet või soovitusi.

Nüüd saate liikuda edasi klientide otsimise juurde.

Alustame millestki lihtsast, need on sõbrad ja sugulased. Samuti peavad nad tegema ehitustöid, nii et neil on parem pöörduda tuttavate poole.

Järgmine on reklaammaja. Parem on see anda ajalehtede ehitusrubriikidele ja võimalusel raadiole ja televisioonile, kuid kohe tuleb märkida, et see on lisakulu. Reklaam peaks näitama ettevõtte erinevaid tutvustusi ja allahindlusi. Samuti on soovitatav läbi rääkida ehitusmaterjalide müüjatega, et nad soovitaksid oma tooteid müües töövõtjaks asutatud ehitusfirmat.

Viimane asi on külastada ja registreerida ressursse, kus on üles pandud ehitustööde avalikud ja erahanked. Paljud ettevõtjad saavad seal tööd. Samuti tuleb varuda aega, et külastada kõiki piirkonna suuri ehitusega tegelevaid ettevõtteid ja pakkuda oma teenuseid teatud tüüpi tööde teostamiseks alltöövõtjana.

Oluline on teada, et iga reklaam või äriettepanek peab olema õigesti kirjutatud, nii et selleks on parem meelitada ligi pädevaid turundajaid ja ärge olge laisk nende teenustele raha kulutama.

Muud ettevõtte arengu nüansid

Mõnda peamist nüanssi käsitleti eespool. Kuid algajad ettevõtjad peaksid kasutama ka järgmisi näpunäiteid.

Esimene on töötajate ohutuseeskirjade järgimine. Nende vigastuste korral kannab tööandja täielikku vastutust, nii rahalist kui ka kriminaalset, seega peab ta rakendama selles osas kõikvõimalikke ettevaatusabinõusid.

Teiseks on see pädev finantspoliitika. Ettevõtlusseaduste järgi ei tohiks saadud kasumit kulutada asutaja või asutajate vajadustele, vaid investeerida ettevõtte arendamisse.

Järgides kõiki reegleid ja nüansse, suudavad ettevõtjad luua tõeliselt tugeva ettevõtte, taluda konkurentsi ja arendada suurt filiaalide võrgustikku. Ehitusäri on väga konkurentsitihe. Sellele peavad vastu vaid need, kes kõike planeerivad ja sellega ei peatu.

Kokkupuutel

Ehitus on üks paljutõotavamaid ja tulusamaid äriliike. Ehitusteenuste järele on nõudlus igas kriisiolukorras, igal ajal ja igal pool meie riigis. Me räägime teile, kuidas avada ehitusettevõte nullist, kuidas valida õiget tüüpi tegevust ja kuidas kõike õigesti korraldada.

Sissejuhatus

Ehitusärisse sisenemine pole lihtne, kuid isegi algajatele on palju võimalusi, kuidas seda minimaalse investeeringuga teha. Peaasi on kvaliteetse äriplaani koostamine. Samuti tuleks koheselt läbi mõelda reaalne arengustrateegia, võttes arvesse asjaolu, et tõenäoliselt tuleb laenu võtta.

Ehitusäri on üsna kasumlik ja paljutõotav

Sellel turul on üsna tihe konkurents. Igal aastal avatakse kümneid ehitusettevõtteid, mis võitlevad oma koha eest päikese käes, lasevad hindu alla ja pakuvad laia valikut teenuseid. Kuid lähemal uurimisel selgub, et tõeliselt kvaliteetseid ehitusettevõtteid on väga vähe – paljud jahivad kasumit, hoiavad kokku materjalide, personali, projektide jms arvelt, mis viib koheselt töö kvaliteedi halvenemiseni.

Alustamiseks peate oma klientidele pakkuma võimalikult palju teenuseid, ideaaljuhul tegema kõike võtmed kätte põhimõttel. Nad ei pea otsima kolmandatest osapooltest töövõtjaid ega palkama meeskondi – teie pakute kõike. Kvaliteetne ettevõte pakub järgmisi teenuseid:

1. Kõikide ehitusmaterjalide kohaletoomine ja mahalaadimine objektil.
2. Teenused projekti koostamiseks, disainiprojektiks, unikaalse disaini väljatöötamiseks.
3. Kvaliteetsed ja professionaalsed spetsialistid, kes on võimelised teostama kõiki ehitusteenuseid.
4. Oskus aidata klienti dokumentide ja lubade vormistamisel.

Tavaliselt on ehitusettevõtetel oma tööprofiil:

1. Eraehitus.
2. Tööstustehnoloogia.
3. Teede ehitus.

Märge: Lihtsaim viis alustada on eraehitusega. Saate vajalikud kogemused, arendate vajalikud sidemed, omandate maine ja stardikapitali, et liikuda järgmisele tasemele.

Kuidas alustada

Vaatame, kust alustada ehitusäri ja millised väljavaated teil on. Kui teil pole tõsist raha ehitustehnika jms ostmiseks, on kõige loogilisem alustada kvalifitseeritud remondi- ja ehitusmeeskonna loomisest. Alustage remonti, aedade paigaldamist, kuuride ja supelmajade ehitamist. Teenite endale nime ja kapitali.

Ehitusäri nõuab häid investeeringuid, kuid tasub end kiiresti ära

Registreeruge kindlasti üksikettevõtjaks või LLC-ks, sõlmige klientidega ametlikud lepingud, makske makse - ainult nii saate vältida tõsiseid probleeme, pidevaid trahve ja hoolimatute klientide "allahindlusi". Loomulikult tuleb kõike teha tõhusalt, seega valige kindlasti kvalifitseeritud meeskond, kes on keskendunud tulemustele. Looge Internetis oma portaal, registreeruge erinevatel ehitusobjektidel ja pakkuge oma teenuseid. Kasutajate positiivne tagasiside on teile suureks tõukejõuks – kvaliteetsed meeskonnad on kulda väärt ja nende töö on planeeritud kuus kuud ette. Suudad kiiresti areneda, haarates üha uusi nišše, võttes ette vastutusrikkamaid ja tõsisemaid projekte.

Täna räägime sellest, kuidas oma ehitusettevõtet õigesti alustada ja millised lõksud võivad selles vallas olla. Selle teenindussektori eeliseks on pidevalt kasvav nõudlus. Kujutage vaid ette, potentsiaalsed kliendid otsivad iga päev oma töövõtjat remonditööde tegemiseks, nad soovivad ehitada oma hubast maja või paigaldada aia juba valmis maja juurde. Mõned tugevama soo esindajad võtavad selle töö enda kanda, kuid mitte iga mees ei suuda paigaldada topeltklaasi, vahetada toru või isegi riiulit seina ajada. Ja kui inimene mõistab oma abitust ehitusvaldkonnas, on meie ülesandeks pakkuda kliendile kõiki teenuseid, mida ta soovib. Te ei saa keelduda inimeselt raha toomisest, kuid te ei tohiks arvata, et ehitusfirma avamine on lihtne ülesanne ja juba paari päevaga on teil suur kasum. Iga äri on raske töö ja nüüd ma selgitan, miks.

Artikkel teemal:

Ehitusettevõtte avamise esimene etapp on registreerimine

Kõigepealt peame avama ettevõtte ja selleks valime registreerimise tüübi. Lihtsaim viis on registreerida ettevõte juriidilise isikuna ehk siis piiratud vastutusega äriühinguna. Selleks peate välja mõtlema ettevõtte nime, valima selle asukoha, looma põhikapitali ja ettevõtte asutajad. Vaatame neid punkte veidi üksikasjalikumalt. Ettevõtte nimi peaks olema ainulaadne ja kergesti äratuntav – kui muudad veidi konkurendi nime, osutub olukord inetuks ja kliendid keelduvad suure tõenäosusega sinu teenusest. Ettevõtte asukoht viitab linnale, kus teie ettevõte tegutseb. Põhikapital on raha, mille asutajad ettevõttesse investeerisid, st stardikapital, mida ettevõte vajab oma esialgseks toimimiseks.
Teeme kokkuvõtte ettevõtte registreerimiseks vajalike dokumentide paketi: ettevõtte asutajate passide koopiad, teave ettevõtte asukoha ja põhitegevuse liigi kohta, samuti teave põhikapitali ja selle moodustamise viisi kohta. Võite end registreerida või maksta spetsiaalsesse kontorisse ja see teeb kõik ise. Soovitav hind on 3000 rubla.

Tegevusala ja load

Te ei tohiks arvata, et kui avate ehitusfirma, saate kõik korraga ehitada ja remontida. Ehitus jaguneb kolme tüüpi - tööstus-, tsiviil- ja maantee- ning iga sellise tüübi jaoks peate hankima eraldi loa, omama spetsiaalseid seadmeid ja spetsialiste. Te ei tohiks kohe kiirustada suure tööga, te ei saa sellega niikuinii hakkama; parem on valida kõige lihtsam ja püsivam remonditöö - tsiviilehitus. See tööharu hõlmab elamute renoveerimist, majade, garaažide ja saunade ehitust. Väärib märkimist, et tsiviilehitusturul suureneb igal aastal nende väikeettevõtete arv, kes ei ela oma tööaastani. Me ei muutu sellisteks, eks?
Ei saa lihtsalt tulla inimese juurde ja hakata talle maja ehitama, igat tüüpi ehitustöödeks on vaja luba. Töö alguses on meil vaja hankida ehitusluba ja luba konstruktsioonide projekteerimiseks. Selle dokumendipaketiga ei kaasne suuri kulutusi. Samuti on paljud kindlad, et ettevõtte avamiseks peab teil olema SRO (isereguleeriva organisatsiooni) staatus, kuid kui me ei kavatse ehitada eramaju (kuid mitte rohkem kui 3 korrust), mille pindala ei ole ületab 1500 ruutmeetrit, siis pole meil seda olekut vaja.

Artikkel teemal:

Seadmed ja tehnoloogia

Ütlen kohe ära, et mitte ükski väike ehitusfirma ei suuda end varustada kogu tehnikaga remondiks või ehituseks. Peamine probleem on eriseadmete kõrge hind, ilma milleta ei saa tööd lõpule viia. Ehitusettevõtte kõigi masinate ja seadmete keskmine hind on 20 tuhat dollarit ja see on minimaalne kõigi ühikute arv ühe töötajate meeskonna töö jaoks. Kui eelarve on juba kulutatud ja ettevõte vajab veel betoonisegisti või muid seadmeid, võite kasutada liisingufirmade teenuseid. Liising on tegelikult millegi rentimine. Mõnikord on ekskavaatori rentimine odavam kui ühekordseks kasutamiseks ostmine. Lisame kulude nimekirja 20 tuhat dollarit - töömeeste meeskonnale auto ja kogu varustuse ostmiseks.

Personal on ehitusettevõtte oluline komponent

Meie ettevõte on väike, seega pole vaja avada suurt kontorit ja kulutada palju raha üürile. Kahte tuppa mahub kõik, mida alustav ehitusfirma vajab. Ühte ruumi läheb varustuse laoks, teise tuleb panna laud, arvuti, telefon ja armsa häälega neiu. Tema on see, kes vastab kõnedele, salvestab andmeid ja loob kliendibaasi.
Alustada tasub ühe viieliikmelise töökollektiiviga. Meeskonnas on neli töölist kohustuste ja õiguste poolest võrdsed ning teevad remonditöid. Ehitaja keskmine hind on 40 tuhat rubla kuus ja see summa tuleks välja arvutada. Viiendana meeskonnas saab töödejuhataja, kes vastutab tehtud tööde kvaliteedi ja kalkulatsioonide koostamise eest. Palk on 60 tuhat rubla. Tulevikus, kui ettevõte kasvab, peate palkama professionaalse hindaja.
Selle tulemusel tekib personali sõnul järgmine pilt: sekretäri palk on 20 tuhat rubla, 4 ehitajat igaüks 40 tuhat ja töödejuhataja. Kogupalk kuus on 240 tuhat rubla.

Otsige kliente

Vaatamata majanduskriisile kulutab ligikaudu 20% riigi kogurahvastikust aastas remondi- või ehitustöödele, seega pole kliendibaasi loomine keeruline. Kõigepealt tuleks kasutada suust suhu – rääkige oma sõpradele ja tuttavatele ehitusfirma avamisest. Paar tellimust saab, sest iga inimese kodus pole midagi nagu peaks löödud või uks vajab remonti. Sellega tagame väikeste tellimuste sissevoolu, kuid peame kasvama suuremaks. Ehitusmaterjalide müügikohtades tasub oma ettevõtet reklaamida - inimene tuleb uue kraanikausi järele ja märkab kuulutust, et väikese tasu eest saab väga hästi ja kvaliteetselt kraanikausi tarnida.

Artikkel teemal:

Võtame selle kokku

Iga äri on rida probleeme ja ebaõnnestumisi, millest tuleb üle saada, et endale päikese käes koht välja raiuda. Esialgu on raske leida normaalset kohta laole, professionaalseid töölisi ja meistrit, raskusi on materjalide tarnimise ja tellimustega. Proovige teha kõike õigesti ja ärge häbenege väikseid tellimusi, sest kuigi need on väikesed, on need ettevõtte jaoks raha. Esialgse paberimajanduse, seadmete ostmise, rendi ja palga tasumine ei saa olema lihtne. Seadmed maksavad 680 tuhat rubla, ettevõtte registreerimine maksab veel kümme tuhat. Ettevõtte toimimiseks kulub palkadeks 240 tuhat ja ruumide rentimiseks 8 tuhat ning töötava auto jaoks sama palju bensiini. Ärge unustage reklaami. Kui teil on 940 tuhande rubla suurune algkapital, võite ohutult avada ehitusettevõtte, kuid ainult tingimusel, et maksate oma töötajate palgad tagasi esimesel kuul.

Ehitusäri peamine eelis on pidevalt kasvava nõudluse olemasolu. Iga päev otsivad mitmed potentsiaalsed kliendid töövõtjaid, kes saaksid teha renoveerimistöid, ehitada hubase kodu või paigaldada aia ümber olemasoleva ehitise. Muidugi on palju tugevama soo esindajaid, kes selle töö ise enda peale võtavad, kuid mitte iga mees ei saa topeltklaasid paigaldada, toru vahetada või kappi ehitada.

Edasine vestlus on sellest, kust alustada ehitusäriga ja millised lõksud võivad selle valdkonna ärimeest ees oodata. Peamine reegel, mida iga ettevõtja peab meeles pidama, on see, et te ei saa keelduda ühestki kliendist, kes on nõus raha maksma.

Turu jälgimine

Seega tekkis mõte proovida end sellises valdkonnas nagu ehitusäri. Kust alustada? Paljud ütlevad seda maksuametisse pöördudes. Ei! Tõsise ettevalmistustööga, mis on seotud turu üksikasjaliku uurimisega.

Praegu on avatud palju ettevõtteid, kes on valmis ehitama nii kortermaja kui ka eramaja.

Iga pürgiv ettevõtja peaks mõistma, et konkurendid võivad olla organisatsioonid, kes on turul töötanud üle ühe aasta. See tähendab, et neil on klientide ja partnertarnijate usaldus. Seetõttu on ainus õige otsus "rahvahulgast" eristuda. Juhtimine peaks väljenduma kas kaasatud kapitali mahus või põhimõtteliselt uues lähenemises ehitusele.

Tegevuste registreerimine

Kust alustada ehitusäri? Põhjalikule turuanalüüsile peaks järgnema ametlik registreerimine. Sobivaim vorm on piiratud vastutusega äriühing.

Pärast seda saate alustada sobiva ettevõtte nime valimist, optimaalse kontori asukoha otsimist, põhikapitali moodustamist ja asutajate valimist. Iga punkti kohta - üksikasjalikumalt.

Kuidas alustada ehitusäri nullist: plaan

1. Unikaalse ja kergesti äratuntava nimega.
2. Ettevõtte kontori asukohast klientidele ligipääsetavas kohas.
3. Asutajate poolt investeeritud põhikapitalist või stardikapitalist, ilma milleta ei saa ettevõte oma stabiilset tegevust alustada.
4. Alates ettevõtte registreerimiseks vajalike dokumentide paketi kogumisest - iga asutaja pass, teave asukoha, põhitegevuse liigi, samuti põhikapitali suuruse ja selle moodustamise meetodi kohta.

Kõiki neid toiminguid saate teha ise või otsida abi vastavatelt spetsialistidelt.

Professionaalsus ja organiseerimisoskus. Mis on tähtsam?

Kuidas alustada ehitusäri nullist ja saavutada edu? Kogemus on selles küsimuses hindamatu abimees. Samal ajal kaovad mõned probleemid iseenesest. Kuigi kui uskuda statistikat, siis on palju inimesi, kes hakkasid end selles vallas realiseerima nullist ja tõusid siiski äriredelil väga kõrgele.

Edu põhikomponendid on organiseerimisoskused, oskus luua professionaalne meeskond ning leida ühine keel mis tahes partneri või kliendiga.

Lisaks peate määrama, kuidas tööd tehakse - iseseisvalt või täiendavate ettevõtete kaasamisel. Seega on ekspertide arvamused ühel meelel, et ehitusprotsessi on parem alustada koos heade partnerite ja mainekate sponsoritega, kes suudavad toetada iga, isegi globaalset projekti või osutada igakülgset abi, kui puudub vähemalt mõni oluline tellimus.

Brigaad

Kuidas alustada ettevõtlusega ehitussektoris nullist? Peame leidma kohusetundlikud ja oskuslikud töötajad. Seda ametit peetakse maailmas kõige vajalikumaks.

Personalireserviga suurettevõte võib hoolimatute töötajate vastu võtta mis tahes meetmeid, sealhulgas vallandada, kartmata midagi. Aga spetsialistita jäänud väikefirma võib tähtaegade möödalaskmise tõttu tellimusest ilma jääda.

Seega, kui tegevuse alguses ei komplekteeritud tõhusat meeskonda, siis ei tasu ka tööle asuda.

Muide, meeskonna tuumik on vaja komplekteerida ainult kvalifitseeritud töötajatega ja seejärel värvata uusi tulijaid ettevõtte laienedes.

Kaasaegses turumajanduses tuleb kõike teha kiiresti ja tõhusalt. See tähendab, et eile palgatud spetsialist peab kohe alustama plaani elluviimist.

Karmimaid nõudeid personalile järgitakse, kuna ehitamine pole mitte ainult vastutusrikas, vaid ka pikk protsess. Lõppude lõpuks ei ole pragude või umbrohtude ilmumine, varisemisest rääkimata, tavaline kodumasinate rike.

Kolleegid

Kuidas remondi- ja ehitusäri õigesti alustada? Igasugune konkurentsikeskkond eeldab professionaalset suhtlemist – üldplaaniga sidumist, projekti kinnitamist, kommunikatsioonide ühendamist jne. Seda silmas pidades on vaja kolleege eelnevalt teavitada planeeritavatest tegevustest, enda jaoks leitud nišist, tegevuste järjestusest. tööd.

Ootamatu tekkimine võib kaasa tuua suuri probleeme, näiteks täieliku arusaamatuse valitsemisstruktuuriga, sest arendus peab toimuma rangelt seaduste järgi.

Rahaline osa

Kuidas avada ehitusettevõte nullist? Peame investoritega rääkima ja nendega esialgseid "infusioone" arutama.

Investeerimiskulude summa on ligikaudu 12 000 000 rubla. ja sisaldab mitmete eriseadmete ühikute ostmist ja rentimist, projekteerimisdokumentatsiooni väljatöötamist, samuti geoloogilisi ja geodeetilisi uuringuid. Tööriistade ja töörõivaste ostmiseks peate kulutama umbes 1 000 000 rubla. Kontori rent maksab umbes 150 000 rubla aastas. Lisaks peate mõtlema reisi- ja esinduskuludele - 200 000 rubla aastas, samuti liikmemaksudele, reklaamiüritustele ja veebisaidi reklaamimisele - 100 000 rubla aastas. Esialgsed kulud kokku on 13 450 000 rubla.

Sissetulekute ja tasuvusaja arvutamiseks peate end relvastama väikese ehitusettevõtte keskmise kasumlikkusega. Metropolis võib see näitaja olla 100%, kuid ainult algaja ei suuda siin tõenäoliselt juurduda. Toetatud sisemaa võib anda mitte rohkem kui 25-30%. Tellimused on ka siin olemas, kuid nõuavad palju reisimist. Keskmine kasumlikkus Venemaal on umbes 60%, mis annab tasuvusajaks 20 kuud. Tõsi, tuleb arvestada, et talveaeg viitab enamasti seisakutele.

Lubavad dokumendid

Kust alustada ehitusäri? Ehitajate kandmise otsusest. Ettevõtja, kes seda punkti väldib, peab maksma trahvi vähemalt 5000 rubla. Iga SRO-ga liituv ettevõte maksab tasu, mille suuruse määrab piirkonna kohalik omavalitsus (kuid tõenäoliselt ei ole need väikesed). Niisiis, see nõuab ainult 400 000 rubla. aastal. Mitte kõik ehitusorganisatsioonid ei suuda selliste kuludega toime tulla, seetõttu eelistavad nad sageli poollegaalset tööd.

Järgmised organisatsioonid ei pea SRO-ga liituma:

Kust alustada ehitusäri? Tehes järjestikku järgmisi toiminguid:

1. Paberite kogumine, mis võimaldavad teil ehitusega tegeleda.
2. Litsentside registreerimine erinevat tüüpi konstruktsioonide projekteerimiseks.
3. Inseneriuuringute läbiviimiseks lubade saamine.

Samuti peate külastama Rospotrebnadzori ja eriolukordade osakonda.

Millega ehitusfirma tegeleb?

Saate avada kõrgelt spetsialiseerunud või suuremahulise väikese ehitusettevõtte. Kust alustada? Määrake elanikkonna seas nõutavate teenuste valik. Seega saab ehitusettevõte:

• ehitada erinevaid hooneid ja rajatisi nii osaliselt kui ka võtmed kätte;
• teostada remondi- ja paigaldustöid;
• rentida masinaid, seadmeid ja ehitustööriistu;
• arendada projekte;
• materjalid.

Tegevusala laius mõjutab otseselt alustamiseks vajalike investorite arvu.

Vajalik personal

Ehitusfirma ei saa hakkama ilma:

• arhitekt või disainer;
• raamatupidaja;
• personaliametnik;
• tarnija;
• töödejuhataja

Oma advokaadi olemasolu ei teeks paha.

Igas meeskonnas peavad olema kvalifitseeritud puusepad ja elektrikud. Riikliku tegevusloa väljastamine sõltub suuresti kõrghariduse olemasolust enamiku ettevõtte töötajate seas.

Kui me räägime väikesest ettevõttest, siis on palju soovitatavam kasutada palgatud raamatupidaja teenuseid. Eelis seisneb kuupalga puudumises, kuna tasumine toimub töö lõpetamisel.

Kust tellimusi otsida?

Saate oma tellimuse kätte saada ühel järgmistest viisidest:

• Hanke võitmine. Enne taotluse esitamist lugege tingimused hoolikalt läbi.
• Lepingu sõlmimine ehitusfirmaga. Näiteks võivad mõned ehitada seinu, teised aga viimistleda.
• Hakka suuremahulist projekti teostava suure organisatsiooni alltöövõtjaks.

Kõige usaldusväärsem viis ehitustööstuses populaarseks saamiseks on vastutustundlik lähenemine mis tahes tellimuse täitmisele. Positiivne maine turul pole veel kellelegi kahju teinud.