Lo stato dell'arsenale di Kanokov. Il percorso da uomo d'affari a oligarca: come il proprietario del centro commerciale Sindika bruciato ha guadagnato il suo capitale

Sindika Holding, senatore della Cabardino-Balcaria Arsen Kanokov, ha venduto un progetto di sviluppo di 0,6 ettari sulla 1a via Tverskaya-Yamskaya, vl. 2, fonti del mercato immobiliare hanno riferito a RBC. Sei di loro sanno che l'acquirente era Vesper, di proprietà di Denis Kitaev e Boris Azarenka. L'accordo è stato concluso di recente - nella prima metà di aprile, hanno affermato diversi interlocutori di RBC.

Oleg Eskindarov, presidente della holding Sindika, che riunisce i beni di Arsen Kanokov, ha confermato l'informazione sulla vendita del sito a Vesper dopo aver ricevuto i permessi di costruzione. L'acquisto di questo asset dalla holding Sindika è stato riconosciuto anche dall'amministratore delegato e cofondatore di Vesper Boris Azarenka. Le parti non hanno reso noto l'importo della transazione.

"Ottimizziamo costantemente il nostro portafoglio e sostituiamo le attività di sviluppo e le attività in una fase iniziale di sviluppo con quelle che portano flusso di cassa attuale", ha spiegato Oleg Eskindarov a RBC la decisione di vendere il sito da Mayakovskaya.

La zona desolata tra la nuova uscita della stazione della metropolitana Mayakovskaya e l'edificio Interfax è una delle più famose di Mosca. A metà del 2002 si è svolto il concorso per il diritto di locazione per 49 anni. La vincitrice è stata la CJSC FGC Russkoye Zoloto-Stroyinvest, fondata dalla società Russkoe Zoloto di Alexander Tarantsev, che secondo i termini della gara avrebbe dovuto pagare 7,6 milioni di dollari per il contratto di locazione.

Prima della crisi del 2008, l'azienda intendeva costruire sul sito un complesso commerciale e alberghiero di nove piani con una superficie di 36,5mila metri quadrati. m, ma non è mai entrato nel cantiere. Nel 2013, le autorità cittadine hanno considerato la possibilità di rescindere il contratto di locazione del sito, allestendo un parco e un parcheggio sul sito della costruzione a lungo termine. Nel gennaio 2014 Vedomosti ha scritto che il senatore della Cabardino-Balcaria Arsen Kanokov aveva acquistato il progetto e che il concetto di sviluppo era cambiato di nuovo. Secondo il giornale, a metà dicembre 2013, la Commissione per l'Urbanistica e il Territorio ha approvato la costruzione sul sito di un hotel di otto piani con una superficie di 21mila metri quadrati. M.

Il nuovo progetto Vesper prevede la costruzione di due edifici su un terreno incolto, uniti da una parte stilobata a due piani, ha spiegato la società. La loro altezza sarà di 8 e 9 piani e la superficie totale sarà di 27mila metri quadrati. M. Un edificio ospiterà un hotel a cinque stelle con 180 camere, l'altro - appartamenti di lusso. Il parcheggio sotterraneo ospiterà 97 auto. Tatyana Veller, capo del dipartimento alberghiero della JLL, ritiene che la posizione vicino a piazza Triumfalnaya sia adatta allo stile di vita di un boutique hotel.

Il servizio stampa di Moskomstroyinvest ha riferito alla RBC che la decisione finale su questo progetto "non è stata presa", non è ancora stata presentata alla Commissione per l'urbanistica e il territorio (GZK).

Il prezzo del sito con i permessi potrebbe essere di 25-30 milioni di dollari, afferma Vladimir Sergunin, partner di Colliers International. L'acquisto potrebbe costare di più: 42 milioni di dollari, stima il presidente del consiglio di amministrazione del gruppo Kalinka Ekaterina Rumyantseva.

Secondo Vedomosti, l'importo dell'accordo potrebbe ammontare a 28 milioni di dollari, mentre altri 6 miliardi di rubli (106,7 milioni di dollari al cambio attuale della Banca Centrale) saranno investiti nella costruzione, secondo le fonti. Il progetto sarà il più grande nel portafoglio di Vesper. La maggior parte dei fondi sarà investita nella parte alberghiera, afferma Stanislav Ivashkevich, direttore dello sviluppo del settore dell'ospitalità presso CBRE. "La costruzione dell'hotel costerà circa 350.000 dollari per camera, ovvero circa 63 milioni di dollari", ha calcolato. "Gli appartamenti saranno molto probabilmente progettati con la partecipazione di un operatore alberghiero e la loro vendita permetterà di recuperare rapidamente tutti gli investimenti".

La rivista Forbes stima in 500 milioni di dollari il patrimonio di Arsen Kanokov, che dal settembre 2005 al dicembre 2013 è stato capo della Repubblica Cabardino-Balcanica. Dal 25 dicembre 2013 è rappresentante del parlamento della KBR nel Consiglio della Federazione. La holding Sindika da lui fondata comprende una rete di complessi commerciali e di intrattenimento, nonché mercati universali e di costruzione a Mosca, nonché beni alberghieri. Il più famoso di questi è il Radisson Blue Paradise Resort, costruito per le Olimpiadi di Sochi, del valore di 7 miliardi di rubli.

Oltre all'hotel Sochi, la struttura del senatore, secondo i consulenti intervistati dalla RBC, ha posseduto in vari periodi hotel a Pyatigorsk, Stavropol (operante con il marchio Intourist), Tambov, Rostov sul Don e Nevinnomyssk, il Sindika SPA Hotel a Nalchik e un sanatorio a Kislovodsk.

Nel febbraio 2017 Vedomosti scriveva che le strutture di Kanokov stavano discutendo la vendita di parte del loro portafoglio alberghiero. Come uno degli acquirenti degli hotel Sindiki, AFK Sistema, è stato nominato Vladimir Yevtushenkov.

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Il capo della Cabardino-Balcaria, Arsen Kanokov, ha leggermente vinto sullo sfondo di altri miliardari russi. Nella lista di Forbes è sceso dal 179° al 185° posto e il suo patrimonio è sceso a 500 milioni di dollari. Tuttavia, il presidente della KBR è rimasto il più ricco dei capi delle repubbliche del Caucaso settentrionale. E sebbene la sua ricchezza personale contrasti con la posizione della maggioranza degli abitanti della Cabardino-Balcaria, il centro federale è generalmente soddisfatto di Kanokov.

Nel 2010, la rivista Finance ha stimato il patrimonio di Arsen Kanokov, presidente della KBR, in 600 milioni di dollari. Nella classifica dei russi più ricchi era al 179esimo posto. Ora la rivista Forbes ha abbassato Kanokov al 185° posto e ha tagliato la sua ricchezza di 100 milioni di dollari. Tuttavia, nella classifica di lusso dei capi delle regioni russe, Arsen Kanokov è rimasto tra i primi dieci. Non ha eguali nel distretto del Caucaso settentrionale. Tutti gli altri, secondo le dichiarazioni dei redditi, vivono con uno stipendio di 100-300 mila rubli. Anche il plenipotenziario Aleksandr Khloponin, anch'egli entrato nella top ten dei leader regionali, con un reddito di 116 milioni di rubli è un pesce piccolo rispetto a Kanokov.

Kanokov arrivò alla politica caucasica per nulla povero, ma non era nelle liste di Forbes. Possiede la holding Sindika, che ha diffuso le sue reti da Nalchik a Mosca. Comprende due banche: "Interregional Clearing" e "CentroCredit", mercati e centri commerciali a Mosca e nella regione di Mosca "Troitsky", "Pokrovsky", "Usachevsky", "Bratislavskaya", "Tushinsky", "Sindika-O". Inoltre, Kanokov possiede un mercato nella città di Dzerzhinsky, hotel e centri commerciali e di intrattenimento in diverse città del paese.

Per rispettare la legge, quando fu nominato capo della repubblica, Kanokov lasciò formalmente l'attività. Ha trasferito i suoi beni alla gestione fiduciaria. Tuttavia, ciò non impedisce ai suoi parenti stretti di arricchirsi. Pertanto, Ruslan Bashirovich e Antemirkan Khamashevich Kanokov sono membri del consiglio di amministrazione di OAO Kabbalk-Intourist. Kanokov Leonid Bashirovich, secondo Novaya Gazeta, è membro del consiglio di amministrazione e proprietario del 25% delle azioni di CJSC Sindika.

In generale, quando ha nominato Kanokov alla carica di capo della KBR, la leadership russa era ben consapevole del suo benessere. Tuttavia, come nel caso del trasferimento di Alexander Khloponin in una regione problematica, riponeva grandi speranze nell'uomo d'affari di successo per la rinascita economica della repubblica. Fino a che punto fossero giustificati è difficile giudicare dalle valutazioni contrastanti della situazione attuale in Cabardino-Balcaria.

Durante gli anni del governo di Kanokov, la repubblica è diventata alla pari con soggetti problematici dal punto di vista della sicurezza come il Daghestan e l'Inguscezia. L'attacco alla centrale idroelettrica, gli attacchi contro scienziati, imam, forze dell'ordine e, infine, la sparatoria contro i turisti nella regione dell'Elbrus hanno creato un'immagine tale della Cabardino-Balcaria che nessun uomo d'affari sano di mente vorrebbe investire lì, e gli atleti avrebbero pensarci sette volte prima di affilare gli sci su Chegem o Elbrus.

A causa del peggioramento del clima economico nel 2010, la KBR è scesa al penultimo posto in Russia in termini di investimenti in immobilizzazioni. Il bilancio della repubblica, così com'era, rimane sovvenzionato per metà. I fondi vengono spesi in modo inefficiente, ma Boris Rakhaev, il capo della Camera di controllo e contabilità della KBR, che ha cercato di denunciare il furto, è stato licenziato ed è stato reintegrato solo grazie a una decisione del tribunale.

Il tenore di vita dei cabardino-balcanici è sempre stato uno dei più bassi del paese. In termini di minimo di sussistenza, secondo uno studio dell'Istituto di ricerca sui problemi economici e sociali dell'Università Federale del Sud, la KBR occupa l'87 ° posto nella classifica tutta russa. I tassi di costruzione delle case sono al minimo. La disoccupazione è al livello dei dieci peggiori soggetti della federazione, nonostante il fatto che la repubblica abbia indicatori demografici negativi. La popolazione, in maggioranza russa, sta lasciando la Cabardino-Balcaria.

Tutti questi problemi consentono agli avversari di Kanokov, in particolare ai rappresentanti dei clan che hanno perso affari e posizioni redditizie con il suo arrivo, di prevedere di volta in volta l'imminente rimozione del presidente della Cabardino-Balcaria. L'anno scorso, questa questione è emersa bruscamente in connessione con la scadenza del prossimo mandato del capo della repubblica. Gli furono subito ricordati i Kunak in tutte le posizioni importanti, la perdita dei bolli di accisa per l'alcol e le voci sul tributo che gli affari cabardino-balcanici e lo stesso Kanokov pagano ai militanti.

Ora si sono diffuse nuovamente le voci sulle dimissioni di Kanokov. Il motivo è stata la nomina a febbraio di Valery Zhilov, ex direttore generale dell'OAO New Ring di Mosca, a primo vicepresidente del governo della KBR. Si ritiene che in questo modo il presidente della KBR ripristini i legami con Mosca per tornare nella capitale e assumere la carica di senatore nel Consiglio della Federazione.

Ma, molto probabilmente, queste profezie sono un pio desiderio.

In primo luogo, il governo della KBR opera con dati piuttosto ottimistici. Secondo loro, mentre Arsen Kanokov è responsabile della Cabardino-Balcaria, questa sta dimostrando una crescita economica sostenibile. “In particolare, le sovvenzioni di bilancio sono diminuite dal 56,9% nel 2006 al 45,7% nel 2011. Le entrate di bilancio consolidate negli ultimi cinque anni (2007-2011) sono aumentate di 2,2 volte e ammontano a 24,9 miliardi di rubli. Il volume del prodotto regionale lordo è aumentato da 43,3 miliardi di rubli (2006) a 82,2 miliardi di rubli (2011)”, ha dichiarato il capo della repubblica in un recente comunicato stampa diffuso in occasione del 55esimo compleanno di Kanokov.

Secondo il servizio stampa, tra i soggetti del Distretto federale del Caucaso settentrionale la KBR occupa una posizione leader in termini di crescita della produzione agricola. Nella repubblica vengono aperti impianti di produzione innovativi, come la produzione di dispositivi di illuminazione a risparmio energetico basati su LED nello stabilimento di Telemechanika e apparecchiature a raggi X nello stabilimento di Sevkavrentgen-D.

Kanokov ha ancora più progetti per il futuro. Per l'attuazione del programma statale "Sviluppo economico ed economia innovativa" per il periodo 2012-2015 dovrebbero essere spesi quasi 50 miliardi di rubli, di cui 6 miliardi saranno fondi repubblicani. Inoltre, si prevede di costruire oggetti del cluster turistico del Caucaso settentrionale. Tutto ciò dovrebbe sconfiggere la disoccupazione e fermare la fuga della popolazione.

In secondo luogo, il centro federale non avanza alcuna pretesa speciale nei confronti di Kanokov. Inoltre, in occasione del 55° compleanno di Arsen Bashirovich, il presidente Dmitry Medvedev lo ha ringraziato per il suo grande contributo allo sviluppo socioeconomico delle entità costituenti della Federazione Russa e per il suo lavoro coscienzioso e a lungo termine.

Gli inquilini, che secondo Sindika erano circa 1.000 e secondo il Ministero del mercato dei consumi e dei servizi del governo della regione di Mosca circa 500, hanno perso tutte le loro proprietà in un incendio. Secondo un sondaggio Vedomosti, i proprietari dei negozi che hanno lavorato presso Sindik stimano le loro perdite tra 10 e 200 milioni di rubli. Il Ministero del mercato dei consumi e dei servizi non ha stimato il danno totale, ma a quanto pare si tratta di almeno 10 miliardi di rubli, sostiene il funzionario del dipartimento.

Perdite così grandi sono spiegate dal fatto che sul territorio di Sindika si trovavano non solo locali commerciali, ma anche magazzini in cui gli imprenditori immagazzinavano le merci. E solo l'1-2% degli inquilini aveva beni assicurati, afferma Dmitry Kozhara, comproprietario del negozio My Fireplace, uno dei cui saloni si trovava al secondo piano del complesso commerciale.

La direzione di Sindika si incontrerà con gli inquilini per discutere le misure di sostegno, e il gruppo è pronto ad offrire loro condizioni di locazione preferenziali nel nuovo complesso in futuro, ha affermato.

La regione di Mosca offre già vantaggi. Agli inquilini verranno concesse tariffe di affitto preferenziali in 10 mercati edilizi nella regione di Mosca, che possono diventare un'alternativa a Sindika - situato vicino alla tangenziale di Mosca o in altri luoghi percorribili in termini di flussi di clienti, ha affermato un rappresentante del governo della regione di Mosca. Tra i mercati che hanno accettato di fornire posti, si trova nelle vicinanze "Mozhaysky Dvor", ha detto un rappresentante del Ministero del Mercato dei Consumatori e dei Servizi. Secondo lui, gli imprenditori potranno ottenere spazio al prezzo di 100 rubli. per 1 mq. m al mese per un massimo di sei mesi più vacanze in affitto per il momento del trasloco.

Partner verificati

Tra i partner della famiglia Kanokov c'erano membri di un'altra famiglia cabardino-balcanica, ben nota al di fuori della repubblica. Il suo rappresentante Anatoly Bifov è l'ex capo dell'amministrazione della città di Baksan, deputato della Duma di Stato. Fatima Kanokova, secondo SPARK, fino al 2012 era proprietaria di una quota del 40% nel mercato Zavolzhsky, il quarto più grande di Yaroslavl. Un altro 30% era di proprietà di un nativo della città di Baksan, Zaur Bifov. Alla fine del 2012 è diventato l'unico proprietario del mercato. Zaur Bifov era il beneficiario di diverse aziende produttrici di alcolici in Cabardino-Balcaria, così come i suoi parenti Aslan, Anzor e Alim Bifov. Le loro strutture controllavano la fabbrica di spumanti Baksan.

Il direttore generale della Veles Trust Management Company (che gestisce il centro commerciale Mozhaysky Dvor) Ekaterina Chernykh ha confermato che la società ha offerto condizioni preferenziali agli inquilini del centro commerciale bruciato - una tariffa di 200 rubli. per 1 mq. m al mese durante la prima metà dell'anno, e poi 500 rubli. ed esenzione dal canone nel primo mese (pagamento solo dell'energia elettrica a contatore). L'interesse è stato mostrato da circa 40 inquilini del complesso bruciato, di cui 17 che hanno compilato questionari e, molto probabilmente, nel prossimo futuro verrà concluso un accordo con loro.

Sindika offre agli inquilini posti a prezzo ridotto nei mercati Pokrov e Sergiev Posad, che possiede insieme alle strutture di sviluppo Rota. Le strutture di Kanokov a Mosca possiedono mercati universali: Troitsky a Strogino, Usachevsky a Khamovniki e Bratislavsky a Maryino, così come il mercato di costruzione e abbigliamento Pokrovsky a Biryulyovo West. Sindika possedeva anche i mercati Tushinsky (chiuso nel 2012) e Matveevskij (liquidato all'inizio del 2017).

Il Ministero del mercato e dei servizi di consumo, insieme al servizio fiscale, al difensore civico delle imprese e ad altri dipartimenti, ha organizzato un quartier generale per aiutare gli inquilini interessati, che aiuta a ripristinare tempestivamente i documenti bruciati. Circa 400 inquilini hanno già utilizzato i servizi della sede, chiarisce un rappresentante del ministero.

In cerca di risarcimento

I benefici non bastano agli inquilini. Kozhara ha detto che stava preparando i documenti per andare in tribunale con una richiesta di risarcimento danni nel caso in cui fosse stata accertata la colpa di qualcuno nell'incendio. Un altro importante inquilino di Sindika ha detto a Vedomosti della sua intenzione di chiedere un risarcimento. Secondo lui, molte persone hanno questa idea: la gente ha perso "quasi tutto e ora sta cercando il colpevole". È prematuro discutere la questione, poiché l'inchiesta non ha stabilito la causa dell'incendio, ha detto un rappresentante di Sindika.

Secondo una delle versioni nominate dai dipendenti del Ministero delle situazioni di emergenza durante l'incendio, l'incendio è scoppiato in uno dei magazzini nel parcheggio al primo piano dell'edificio. Allo stesso tempo, Rostekhnadzor ha sottolineato tre volte al proprietario del centro commerciale che l'ubicazione del magazzino al piano terra viola i requisiti di pianificazione e ha ordinato l'eliminazione delle violazioni, secondo i materiali di controllo. L’ultimo ha avuto luogo nel settembre 2017, Rostekhnadzor ha chiesto al proprietario di eliminare le violazioni entro la fine di febbraio 2018. “Alcune nuove decisioni di pianificazione, secondo Rostekhnadzor, necessitano di approvazione”, spiega un rappresentante del Sindika alle affermazioni del dipartimento.

Se viene accertato che il proprietario non ha adempiuto ai suoi obblighi e ha affittato locali che non soddisfacevano i requisiti di sicurezza antincendio, allora sarà responsabile nei confronti delle persone che in questo caso hanno subito danni materiali, indica Alexander Lysyakov, avvocato senior presso Strizhak and Partners gruppo giuridico... Molto spesso i contratti di locazione prevedono il risarcimento dei danni arrecati all'inquilino in presenza di colpa del proprietario, confermata da una decisione del tribunale, aggiunge Maxim Safiulin, avvocato presso lo studio legale A2. Gli inquilini dovrebbero presentare reclamo alla società con la quale hanno stipulato un contratto di locazione, e questa non è necessariamente la proprietaria dell'edificio, sottolinea Ivan Stasyuk, avvocato dello studio legale internazionale Ilyashev & Partners.

Inizialmente Sindika affittava direttamente lo spazio, ma dal 2015 ha affittato lo spazio commerciale a un grande inquilino che lo ha subaffittato e dal 2016 anche i magazzini sono stati subaffittati. Ad esempio, il negozio di Kozhara ha affittato un magazzino da un singolo imprenditore, ha detto l'imprenditore.

Se questi inquilini abbiano le risorse per pagare il risarcimento, se assegnato, è una grande domanda. Uno dei proprietari ha promesso a Vedomosti di inoltrare tali richieste al proprietario dell'edificio se ricevute. Ma anche la società Sindika-O ha pochi fondi. Ha realizzato un profitto solo nel 2016: 745.000 rubli. (Dati SPARK). In precedenza, dalla messa in funzione del centro commerciale nel 2014, l’azienda aveva subito perdite multimilionarie.

La principale beneficiaria di Sindika-O, Fatima Kanokova, ha dichiarato un reddito di 180,6 milioni di rubli nel 2015, Arsen Kanokov - 4,7 milioni di rubli, risulta dalla dichiarazione sul sito web del Consiglio della Federazione. I guadagni di Kanokov per il 2016 ammontano a 4,66 milioni di rubli, in questa dichiarazione non ci sono informazioni sul reddito del coniuge. Il rappresentante di Kanokov ha rifiutato di discutere questo, citando la "natura personale" di tali informazioni. Secondo SPARK, Fatima Kanokova non è comproprietaria o capo di altre entità giuridiche operative. Tuttavia, molte altre società di proprietà dei parenti di Kanokov, secondo i dati ufficiali, non sono molto redditizie. Il risultato complessivo del gruppo è positivo, assicura il suo top manager.

Vendita o scambio

La famiglia Kanokov - moglie, figlia, sorella, fratelli, nipoti e altri parenti - possedeva beni in tutta la Russia: azioni negli aeroporti, progetti di sviluppo e il concessionario di automobili Dream Car. Il padre di Kanokov in epoca sovietica era il direttore della fattoria statale Komsomolsky nel villaggio di Shitkhala in Cabardino-Balcaria, i cui beni negli anni '90. arrivato alla sua famiglia. Iniziò a costruire un impero commerciale acquistando mercati e proprietà immobiliari nella sua terra natale, nella Russia centrale e a Mosca. Dal 2005 al 2013, Arsen Kanokov è stato capo della Cabardino-Balcaria, dalla quale si è dimesso di sua spontanea volontà, dopo di che è stato eletto senatore.

"Un edificio moderno, era molto conveniente per tutti, la scelta era ricca, beni di diverse categorie di prezzo e di buona qualità", ricorda il proprietario del negozio al suo interno, Dmitry Kozhara, che ha bruciato il centro commerciale Sindika. Ciò che resta del suo negozio e della sua merce è sconosciuto. Non è ancora possibile entrare nel complesso ed esaminare i locali: “L'amministrazione del complesso sconsiglia di entrare e il Ministero per le Situazioni di Emergenza afferma che i soffitti sono indeboliti, hanno superato la loro resistenza alla trazione. Non è sicuro." L'accesso degli inquilini è limitato per motivi di sicurezza, ha confermato un membro del quartier generale della situazione di Sindica. La polizia non protegge il territorio dai predoni e non mantiene l'ordine, contrariamente alle dichiarazioni pubbliche, lamenta Kozhara: l'edificio è stato ritrasferito sotto la responsabilità dell'amministrazione del complesso, e ora “tutti sono in giro” lì. “Se fossero assicurati non si preoccuperebbero affatto”, dice l’imprenditore. - Ma c'era fiducia nel complesso, soprattutto perché è nuovo: tre anni in totale. Hanno detto che il sistema antincendio è abbastanza moderno”.

L'anno scorso e quest'anno la sua famiglia ha venduto i suoi beni. Nell'estate del 2016 per 11 miliardi di rubli. Sono stati venduti gli aeroporti di Minvody e Kaliningrad, nei quali, secondo i propri dati, il gruppo ha investito circa 10 miliardi di rubli. Quindi il direttore generale della società Aeroinvest che gestiva gli aeroporti venduti, Yegor Solomatin, ha spiegato a RBC che il gruppo ha deciso di concentrarsi sulla gestione del patrimonio immobiliare e dell'agricoltura di Sochi in Cabardino-Balcaria - sull'allevamento di latte e sul giardinaggio di montagna, dove era previsto inviare 20 miliardi di rubli. compresi i fondi derivanti dalla vendita degli aeroporti. Nel 2016, sul sito Avito.ru sono apparse offerte per la vendita di due dei 20 mercati di proprietà della famiglia Kanokov nelle regioni della Russia: a Voronezh e Stavropol (a giudicare da SPARK, non hanno mai cambiato proprietario).

La holding Sindika potrebbe vendere parte del portafoglio alberghiero, hanno affermato nel febbraio 2017 tre consulenti che hanno lavorato con essa. Sono stati messi in vendita il Radisson Blu Paradise a Sochi, l'Intourist a Pyatigorsk e Stavropol, l'hotel termale Sindika a Nalchik, gli alberghi a Tambov, Rostov e Nevinnomyssk, hanno affermato gli interlocutori di Vedomosti. Nell'aprile 2017, Sindika ha venduto i diritti per costruire un hotel a cinque stelle sulla prima via Tverskaya-Yamskaya, nel centro di Mosca.

Gli operatori del mercato avevano l'impressione che i Kanokov avessero deciso di chiudere l'attività, ha detto a Vedomosti un concorrente di Sindika e un consulente del mercato immobiliare.

Le informazioni sulla vendita di alberghi non corrispondono alla realtà, afferma un rappresentante di Sindika. Inoltre, l’azienda amplierà la propria presenza in questo mercato.

Il numero non è uscito

Per le Olimpiadi di Sochi, con l'aiuto di un prestito della VEB, le strutture di Kanokov hanno costruito un hotel e cottage a cinque stelle Radisson Blu Paradise sulla costa, dove possiedono più di un chilometro della fascia costiera. Secondo Rosreestr, l'edificio dell'hotel è impegnato alla VEB fino al 2024. Solomatin ha detto alla RBC che la società ha investito più di 10 miliardi di rubli nel settore immobiliare di Sochi. e, a differenza di molti impianti costruiti per le Olimpiadi, è redditizio. Il gruppo mantiene piani per espandere l'attività dei resort.

Sindika ha provato a farlo con l'aiuto di AFK Sistema, ricorda un partecipante al progetto. Nel settembre 2016, Sindika e Sistema hanno fondato Sochi Hotel Management LLC su base paritaria. La società sta studiando la possibilità di costruire e acquistare alberghi, assicura la fonte di Vedomosti. Secondo lui, potrebbe acquistare dalla VEB il Radisson Blu Resort & Congress Center a cinque stelle a Sochi, il cui costo di costruzione è stimato in 6 miliardi di rubli. Oleg Eskindarov, presidente di Sindika, ha annunciato l'intenzione di acquistare l'hotel nella primavera del 2017.

Sistema non ha progetti comuni con Sindika nel settore alberghiero, afferma un rappresentante dell'AFK. Sistema ha esplorato varie opzioni per l'acquisto di hotel e nell'autunno del 2016 ha acquisito una catena alberghiera da Andrey Yakunin, figlio dell'ex capo delle Ferrovie russe, ha riferito una persona vicina a Sistema. "La partnership con Sistema è nata per espandere la presenza dei partiti a Sochi, e questi piani non sono stati ancora abbandonati, ma non commentiamo il loro sviluppo", ha detto il top manager di Sindiki.

Collaborazione del Senato

I membri della famiglia Kanokov sono partner dell'ex senatore Dmitry Sablin. Kardanov, insieme alla società Rota Development controllata da Sablin e al suo top manager Eduard Bezbabnykh, possiede la società Levoberezhye, che possiede il diritto di affittare per 49 anni un terreno per la costruzione di un centro commerciale vicino a Khimki vicino a Mosca. Possiedono anche il mercato edile di Pokrov sull'autostrada Krym nella regione di Mosca e la società che gestisce il mercato a Sergiev Posad.

In "Rota-sviluppo" e "Sindik" la partnership viene confermata, ma non commentata.

Non c'è nessuna vendita, la famiglia si sta semplicemente separando dai beni peggiori per acquistare oggetti più moderni e redditizi, assicura la persona dell'entourage del senatore e conferma il top manager della holding Sindika. Le autorità sia a Mosca che in altre città stanno combattendo i mercati aperti, quindi il gruppo preferisce sbarazzarsene o ricostruirli in moderni centri commerciali. Ad esempio, nel 2016 l'azienda ha ricostruito il mercato Usachevsky a Khamovniki, trasformandolo in un mercato agricolo con un'area ristorazione. In questa direzione va anche la storia del centro edile Sindika, che ora sarà più moderno, nota una persona dell'entourage di Kanokov.

Il mercato è stato assicurato per 4 miliardi di rubli, quindi gli esperti non escludono che l'incendio sia stato intenzionale, per ricevere i pagamenti.

L'Autorità statale per la vigilanza antincendio sta studiando la versione dell'incendio doloso a Sindik e non esclude lo scenario di frode assicurativa. Il centro commerciale è stato assicurato da VTB Insurance per 4,2 miliardi di rubli. Il contratto assicurativo comprende i rischi di perdita, distruzione e danneggiamento delle cose dell'assicurato, anche in caso di incendio. Il mercato è gestito da diverse aziende legate alla famiglia dell'ex capo della Cabardino-Balcaria e attuale senatore Arsen Kanokov. Secondo Life, le sue società hanno ottenuto ingenti prestiti dalle banche.

Gli ispettori dei vigili del fuoco stanno ora lavorando sui resti del mercato edile di Sindika, nel nord-ovest della capitale, raccogliendo campioni di materiali e intervistando testimoni. Non è ancora chiaro dove sia stato localizzato esattamente l'incendio. Se, in base ai loro risultati, risulta che si è trattato di un incendio doloso intenzionale, il Ministero delle Situazioni di Emergenza trasferirà i documenti al Comitato Investigativo o al Ministero degli Affari Interni per risolvere la questione dell'avvio di un procedimento penale.

I risultati dell'esame tecnico antincendio saranno pronti tra due settimane o poco prima, - ha detto a Life una fonte del Ministero delle Emergenze di Mosca.

Nel frattempo, il Ministero degli Interni ha già avviato un controllo preliminare sul fatto di aver causato danni alla salute delle persone. Tre lavoratori, che si trovavano vicino all'incendio, hanno riportato ferite di varia gravità. Se la polizia riscontra segni di negligenza, avvia un procedimento penale.

Il centro commerciale di materiali da costruzione "Sindika", in cui si è verificato un grave incendio l'8 ottobre, era assicurato presso la "assicurazione VTB" per 4,2 miliardi di rubli. Secondo gli assicuratori, il contratto assicurativo comprende i rischi di perdita, distruzione e danneggiamento della proprietà, anche in caso di incendio.

Per decidere il pagamento è necessario scoprire le cause dell'incendio e confrontarle con i termini del contratto. Il pagamento può essere effettuato dopo l'esame, che può durare dai tre ai sei mesi, - ha affermato Alexei Volodin, vicedirettore dell'azienda. - In caso di decisione positiva, l'importo approssimativo del pagamento sarà fino a 4,2 miliardi di rubli. Secondo Volodin, la compagnia assicurativa dispone di risorse sufficienti e una tale quantità di copertura assicurativa non influirà in modo significativo sulle condizioni finanziarie della compagnia.

Inoltre, VTB Insurance dovrà pagare solo 3 milioni di euro.

Il resto dell'importo è riassicurato dai principali assicuratori mondiali, ha detto a Life il servizio stampa del gruppo VTB.

Il mercato Sindika è gestito da una serie di aziende private, molte delle quali sono legate alla famiglia dell'ex capo della Repubblica Cabardino-Balcaria, Arsen Kanokov. Ora è senatore del parlamento di questa repubblica nel Consiglio della Federazione. Secondo il database SPARK, la principale società di "gestione" del mercato è Sindika Holding Company JSC. Il suo direttore generale è Antemirkan Kanokov. Come un cugino di Arsen Kanokov. Lo stesso senatore è ancora indicato come comproprietario della JSC. Un'altra persona giuridica - "Sindika-O" - si occupa delle questioni del leasing sul territorio del mercato. Questa società è posseduta al 49% dalla moglie del senatore, Fatima. Secondo i calcoli di Life, il mercato è controllato da tre società. Secondo SPARK, il loro profitto totale ammonta a 110 milioni di rubli. Allo stesso tempo, negli ultimi due anni l’azienda ha contratto diversi prestiti. Ad esempio, per quanto riguarda la sicurezza delle comunicazioni elettriche e delle fognature, il mercato ha preso un prestito da Sberbank.

Gli esperti ritengono che, molto probabilmente, il mercato fosse assicurato contro gli incendi dolosi deliberati, ma sarà difficile dimostrarlo.

Gli assicuratori in questa situazione si concentreranno sulle conclusioni delle indagini e dei vigili del fuoco ", ha detto a Life Vadim Gorko, uno dei massimi esperti dell'Agenzia di assicurazioni e pagamenti. - È improbabile che gli specialisti assicurativi dispongano delle proprie risorse per scoprire la causa esatta dell'incendio.

Per quanto riguarda la versione dell'incendio doloso, su cui stanno ora elaborando i vigili del fuoco, gli esperti dicono che sarà molto difficile dimostrarla. E ancora più difficile: dimostrare chi ha commesso esattamente l'incendio doloso. Per fare ciò sono necessarie almeno le riprese delle telecamere a circuito chiuso, sulle quali sarà possibile identificare l'incendiario. Inoltre, il fatto dell'incendio doloso non è ancora la prova che sia stato ordinato dai proprietari del mercato.

È ancora troppo presto per dire inequivocabilmente che i proprietari di Sindika riceveranno l'intero importo dell'assicurazione. La decisione sul pagamento può essere presa non prima della primavera del 2018, - afferma l'avvocato Alexander Ostrovsky. - Ciò accadrà se il servizio di sicurezza della compagnia assicurativa e numerosi perizie indipendenti stabiliranno se le cause dell'incendio sono conformi ai termini del contratto. E, ad esempio, il mercato delle costruzioni non è stato incendiato apposta per ricevere un'assicurazione multimiliardaria.

Anche i concorrenti del senatore Arsen Kanokov potrebbero incendiare il mercato edile di Sindika.

Secondo Life, l'incendio nell'omonimo centro edile, appartenente alla holding Sindika, non è avvenuto per caso. Presumibilmente, al senatore Arsen Kanokov è piaciuto il mercato Kuntsevskij, situato su un terreno di 11,1 mila metri quadrati. M. Su questo terreno insiste un fabbricato con una superficie di quasi 4mila mq. M. Il costo del bene è stimato in circa 1 miliardo di rubli. Alla fine del 2014, la Commissione per l'urbanistica e il territorio di Mosca ha approvato la decisione di costruire sul sito del mercato un centro commerciale e di intrattenimento con una superficie di 68,2 mila metri quadrati. M.

Non si può escludere che qualcuno abbia deciso di interrompere l'accordo di Arsen Kanokov per l'acquisizione di un promettente asset commerciale nella parte occidentale di Mosca, dice una fonte di Life nel municipio della capitale.

Secondo lui, il mercato Kuntsevskij può espandere l'impero di Arsen Kanokov. Ora la holding Sindika possiede e serve mercati universali: Troitsky a Strogino, Usachevsky a Khamovniki, Bratislavsky a Maryina e Tushinsky nel nord-ovest di Mosca. Sindika possiede anche il mercato delle costruzioni e dell'abbigliamento Pokrovsky a Biryulyovo Zapadny, il mercato delle costruzioni Sindika-O al 65 ° chilometro della tangenziale di Mosca.

Un'altra versione dell'incendio è la negligenza della società di gestione del mercato e degli inquilini.

Nel febbraio 2017, un'ispezione è arrivata al mercato e ha trovato un gigantesco magazzino nel seminterrato. Alla direzione di Sindika è stato consigliato di mettere tutto in ordine nel rispetto della sicurezza antincendio il prima possibile. In particolare, hanno chiesto di rimuovere gli oggetti infiammabili. E a settembre, un'altra ispezione ha rivelato tutte le stesse violazioni, dicono fonti delle forze dell'ordine.

Secondo l'avvocato Alexander Ostrovsky, anche i proprietari delle auto danneggiate da un incendio dovranno affrontare il problema dei pagamenti assicurativi. - Nel caso in cui il proprietario dell'auto abbia solo una polizza OSAGO, purtroppo non potrà ricevere il pagamento dell'assicurazione per questo evento assicurato. Questa è l'assicurazione per la responsabilità civile verso terzi. Un'altra cosa è la polizza assicurativa dello scafo, che riguarda questi casi, - spiega Ostrovsky.

Secondo il Ministero delle situazioni di emergenza della Federazione Russa per la regione di Mosca, nel parcheggio sotterraneo Sindiki sono state registrate esplosioni di automobili. Secondo i dati preliminari dei soccorritori, lì sono bruciate circa 30 auto.

Life ha contattato uno dei comproprietari del Sindika Trade Complex, Beslan Gordogozhev, ma lui ha rifiutato di commentare.

Domenica 8 ottobre è andato a fuoco il centro commerciale di materiali da costruzione "Sindika", situato al 65esimo chilometro sul lato esterno della tangenziale di Mosca, vicino alle aree metropolitane di Strogino e Myakinino. L'area dell'incendio ha superato i 55mila metri quadrati. m, crollato circa 1 mila metri quadrati. tetto m. Circa trecento dipendenti del Ministero per le situazioni di emergenza hanno spento l'incendio, sono state coinvolte più di 180 attrezzature, compresi gli elicotteri, che hanno fatto cadere più di 600 tonnellate di acqua sul mercato in fiamme.

Secondo le prime informazioni della centrale dei vigili del fuoco, l'incendio si è verificato in un magazzino di materiali edili, dove erano conservati anche prodotti vernicianti e bombole di gas, che hanno iniziato a esplodere. Attraverso i pozzi di ventilazione, l'incendio si è diffuso al tetto e al parcheggio sotterraneo, dove erano parcheggiate centinaia di auto di operatori del mercato e visitatori.

Nello schema: il centro commerciale Sindika lavorava in condizioni di feroce concorrenza con i centri commerciali Leroy Merlin e Vash Dom situati nelle vicinanze, il cui assortimento differiva poco dalla merce offerta da Sindika.

L’incendio che ha distrutto il Mercato Sindika l’8 ottobre 2017 non è il primo. Nel settembre 2009, quando sul sito del centro commerciale c'erano solo furgoni, scoppiarono contenitori con pitture e vernici. L'incendio si è diffuso rapidamente per più di 1000 metri, 100 vigili del fuoco e tre elicotteri hanno spento le fiamme. Il mercato fu rapidamente ripristinato e lui continuò a lavorare.

Nel 2013, accanto al mercato rionale, è iniziata la costruzione di un complesso commerciale, che ha iniziato a funzionare nel 2014. Nel febbraio 2015 è scoppiato un nuovo incendio: sono scoppiati materiali da costruzione. L'incendio, che è riuscito a estendersi a 300 metri quadrati, è stato domato rapidamente.

Nel febbraio 2017, gli ispettori del Ministero delle situazioni di emergenza hanno verificato il rispetto degli standard di sicurezza antincendio Sindiki. L'audit ha rilevato un gigantesco magazzino nel seminterrato, che conteneva materiali infiammabili. Gli ispettori hanno emesso un ordine per eliminare le violazioni. Meno di un mese fa, il 18 settembre, ha avuto luogo una nuova ispezione dalla quale è emerso che le violazioni individuate a settembre non erano state eliminate.

Si può presumere che i dipendenti del Ministero delle situazioni di emergenza non abbiano mostrato tenacia e non abbiano chiuso il Sindika TC, perché erano ben consapevoli di chi fosse il beneficiario dell'impianto a rischio di incendio. Il fatto è che il mercato fa parte della Sindika Holding Company JSC, che è controllata dai parenti stretti di un membro del Consiglio della Federazione di Cabardino-Balcaria e dell'ex presidente di questa repubblica, Arsen Kanokov. La moglie del senatore, Fatima Kanokova, possiede il 49% delle azioni della società, mentre l'azienda è gestita da suo cugino Antemirkan Kanokov.

Arsen Kanokov è stato delegato al Consiglio della Federazione il 25 dicembre 2013. In precedenza, ha diretto la Cabardino-Balcaria per otto anni. Prima della sua nomina nel 2005 alla carica di Presidente della Repubblica, Kanokov è riuscito a lavorare come deputato della Duma di Stato, dove è stato eletto dal Partito Liberal Democratico, ma presto si è trasferito a Russia Unita.

Prima di essere eletto alla Duma di Stato, Kanokov era impegnato nel mondo degli affari. Alla fine degli anni '80 organizzò la cooperativa commerciale e d'acquisto Kodeks, sulla base della quale fu successivamente creata la holding Sindika, che comprendeva, oltre all'omonimo mercato, il complesso alberghiero e di uffici di Milano sull'autostrada Kashirskoye, centri commerciali " Troitsky, Pokrovsky, Usachevsky, Bratislavskaya, Tushinsky, la Banca di compensazione interregionale, gli hotel Intourist a Pskov e Nalchik, il sanatorio Tselebny Narzan a Kislovodsk, la catena di complessi commerciali e di intrattenimento Galeria. Nel 2016, Forbes ha stimato il patrimonio del senatore Kanokov in 550 milioni di dollari.

Foto: Agenzia di Mosca

È improbabile che l'incendio che ha distrutto il centro commerciale di materiali da costruzione Sindika causi gravi danni finanziari alla famiglia del senatore Kanokov. Il fatto è che il centro commerciale era assicurato per 4,2 miliardi di rubli presso l'assicurazione VTB. Inoltre, il pagamento massimo che VTB Assicurazione pagherà è di 3 milioni di euro, e il principale onere assicurativo ricadrà sugli assicuratori internazionali, per i quali VTB Assicurazione ha prudentemente riassicurato il contratto con Sindika.