Ehitustööde maksumuse vähendamine. LLC "Stroyvest" ehitus- ja paigaldustööde maksumuse analüüs ja selle vähendamise viisid Ehitustööde maksumuse vähendamise meetodid

Arvestades võimalusi materjalikulude vähendamiseks, on vaja arvesse võtta kõiki elemente, mis need kulud moodustavad. Üks peamisi viise ostetud tooraine ja materjalide maksumuse vähendamiseks on toodete materjalikulu vähendamine.

Materjalikulu vähendamine saavutatakse järgmistel viisidel:

• – kasutamata jäätmete teket vähendava või välistava tehnoloogia juurutamine;
• - uuenduslike materjalide rakendamine;
• - materjali kulunormide optimeerimine ja perioodiline vähendamine;
• - ettevõtte töötajate ressursside tarbimise suhtes ettevaatliku suhtumise materiaalne ja moraalne stimuleerimine;
• - ressursisäästu valdkonna teadusuuringute tulemuste kasutamine tootmistehnoloogia arendamisel;
• - ressursisäästu strateegia ja taktika väljatöötamine;
• - tootmisvahendite moderniseerimine;
• - tootmisjäätmete taaskasutamine.

Materjalikulude ja käibekapitali kasutamise efektiivsuse analüüs viiakse läbi materjali- ja energiamahukuse, materjalitõhususe, käibekapitali käibe (kasutuse) ja koormuse (käibe kestuse) suhtarvude, tootmiskulude osas.

See analüüs võimaldab teil välja töötada meetmed materjalikulude vähendamiseks ja sellest tulenevalt ettevõtte efektiivsuse parandamiseks.

Ressursside ja materjalide kogukulud sõltuvad toodangu mahust ja struktuurist, iga toote ühiku kohta kulutatud ressursside kogusest ja hinnast.

Eelmise ja planeeritava perioodi näitajate ahelasenduste meetod määrab materjalikulude muutuse sõltuvalt toodangu mahu ja struktuuri muutustest, tarbimismääradest ja toorainehindadest. Ahelasenduste praktika näitab, et kõige suurem mõju materjalikulude vähenemisele on kulude vähenemine tooteühiku kohta ja tootmismahtude kasv.

Iga ettevõtte jaoks määratakse kõige olulisemad reservid materjalikulude vähendamiseks (vananenud tehnoloogia, ebaefektiivne kvaliteedijuhtimissüsteem, töötajate madal kvalifikatsioon või nende hooletu suhtumine ressursside säästmisse, olemasolevate võimsuste alakasutamine jne).

Tootmismahu suurenemine toob kaasa materjalikulude vähenemise toodanguühiku kohta, sest. ressursside ostumahu kasv aitab alandada nende hindu, väheneb inventari valmistamise maksumus, väheneb tööstusjäätmete hulk ja töö energiamahukus.

Töötajate professionaalsuse ja kultuuri puudumise korral on võimalik materiaalseid kulusid vähendada, suurendades investeeringuid inimkapitali ja optimeerides personali motiveerimissüsteemi. Kehv tootekvaliteet toob kaasa ka materjalikulude tõusu, mistõttu on sel juhul vaja parandada kvaliteedijuhtimissüsteemi.

Seega on kõikidele ettevõtetele ühised reservid materjalikulude vähendamiseks, näiteks taaskasutusse ja jäätmete teisese toorme kasutamise suurendamiseks, uuenduslike tehnoloogiate ja materjalide kasutamiseks. Ettevõtte tegevuse tulemuste analüüsi põhjal määratakse teatud arv konkreetsele ettevõttele omaseid reserve.

Joonisel 2 on toodud peamised võimalused kulude vähendamiseks.

Tootmiskulude vähendamiseks võib eristada järgmisi põhisuundi:

1. Tootmise tehnilise taseme tõstmine. See on uue, progressiivse tehnoloogia kasutuselevõtt, tootmisprotsesside mehhaniseerimine ja automatiseerimine; uut tüüpi toorainete ja materjalide kasutamise ja rakendamise parandamine; toodete disaini ja tehniliste omaduste muutmine; muud tegurid, mis tõstavad tootmise tehnilist taset. Selle rühma puhul analüüsitakse ka mõju teaduse ja tehnoloogia saavutuste ning parimate tavade kuludele.

Kulude vähendamine võib toimuda automatiseeritud juhtimissüsteemide loomisel, arvutite kasutamisel, olemasolevate seadmete ja tehnoloogia täiustamisel ja kaasajastamisel. Kulud vähenevad ka toorme integreeritud kasutamise, säästlike asendusainete kasutamise ja jäätmete täieliku kasutamise tulemusena tootmises. Suur reserv on täis toodete täiustamist, nende materjalikulu ja töömahukuse vähendamist, masinate ja seadmete massi vähendamist, üldmõõtmete vähendamist jne.

2. Tootmise ja töökorralduse parandamine. Kulude vähenemine võib toimuda tootmise korralduse muudatuste tulemusena koos tootmise spetsialiseerumise arenguga; tootmisjuhtimise parandamine ja kulude vähendamine; põhivara kasutamise parandamine; materiaal-tehnilise varustatuse parandamine; transpordikulude vähendamine; muud tegurid, mis tõstavad tootmise organiseerimise taset.

Tõsine reserv tootmiskulude vähendamisel on spetsialiseerumise ja koostöö laiendamine. Masstootmisega spetsialiseerunud ettevõtetes on tootmiskulud palju madalamad kui ettevõtetes, mis toodavad samu tooteid väikestes kogustes.

Jooksvate kulude vähenemine toimub põhitootmise korrashoiu parandamise, näiteks masstootmise arendamise, tehnoloogiliste abitööde tõhustamise, tööriistamajanduse parandamise, kontrolli korralduse parandamise tulemusena. töö ja toodete kvaliteeti. Elukalliduse märkimisväärne vähenemine võib toimuda tööaja kaotuse ja tootmisstandarditele mittevastavate töötajate arvu vähenemisega. Täiendav kokkuhoid tekib ettevõtte kui terviku juhtimisstruktuuri täiustamisest. See väljendub juhtimiskulude vähenemises ning töötasude ja sellelt viitvõlgade kokkuhoius seoses juhtivtöötajate vabastamisega.

Põhivara kasutamise parandamisel toimub kulude vähenemine seadmete töökindluse ja vastupidavuse suurenemise tulemusena; ennetava hoolduse süsteemi täiustamine; tsentraliseerimine ja põhivara remondi, hoolduse ja käitamise tööstuslike meetodite kasutuselevõtt.

Materiaal-tehnilise varustatuse ja materiaalsete ressursside kasutamise paranemine väljendub tooraine ja materjalide tarbimismäärade vähenemises, nende maksumuse vähenemises hanke- ja laokulude vähendamise kaudu. Transpordikulud vähenevad tänu madalamatele kuludele tooraine ja materjalide tarnimisel, valmistoodete transpordil.

Teatud reservid kulude vähendamiseks on ette nähtud selliste kulude kõrvaldamiseks või vähendamiseks, mis pole vajalikud tootmisprotsessi tavapäraseks korraldamiseks (liigne tooraine, materjalide, kütuse, energia tarbimine, lisatasud töötajatele tavapärastest töötingimustest kõrvalekaldumise eest). ja ületunnid, maksed regressiivsete nõuete eest jne). P.). Siia kuuluvad ka kõige levinumad tootmiskaod, näiteks abielust tulenevad kahjud. Nende tarbetute kulude tuvastamine nõuab erimeetodeid ja ettevõtte meeskonna tähelepanu. Nende kadude kõrvaldamine on märkimisväärne reserv tootmiskulude vähendamiseks.

3. Järgmine tootmiskulusid mõjutav tegur on tööviljakus. Samas tuleb arvestada, et toodangu omahinna vähenemise määrab suuresti tööviljakuse ja palgakasvu kasvumäärade õige suhe. Tööviljakuse kasv peaks ületama palgakasvu, tagades sellega tootmiskulude vähenemise.

Mõelgem, millistel tingimustel vähenevad ettevõtete tööviljakuse kasvuga tööjõukulud toodanguühiku kohta. Tootmise kasv töötaja kohta on saavutatav organisatsiooniliste ja tehniliste meetmete rakendamisega, mille tõttu muudetakse tootmismahtusid ja vastavalt ka tehtud töö hindu ning kehtestatud väljundnormide ületäitmisega ilma organisatsiooniliste ja tehniliste meetmeteta.

Esimesel juhul saab ettevõte kokkuhoidu töötajate palkadelt. Seda seletatakse sellega, et seoses hindade alanemisega väheneb töötasu osa toodangu ühikuhinnas. See aga ei too kaasa töötajate keskmise palga langust, kuna käimasolevad organisatsioonilised ja tehnilised meetmed võimaldavad töötajatel toota samade tööjõukuludega rohkem tooteid.

Teisel juhul ei vähene töötajate palgakulu toodangu ühikuhinnas. Kuid tööviljakuse kasvuga suureneb tootmismaht, mis toob kaasa kokkuhoidu muude kuluartiklite osas, eelkõige vähenevad tootmise teenindamise ja juhtimise kulud.

4. Samuti on oluline vähendada kaupluse põrandaid ja üldisi tehasekulusid. See seisneb eelkõige haldusaparaadi lihtsustamises ja kulude vähendamises, halduskulude kokkuhoius; samuti abi- ja abitööliste palgakulude vähendamisel.

Toodete mahu ja struktuuri muutus võib kaasa tuua poolpüsikulude (v.a amortisatsioon), amortisatsiooni mahaarvamiste suhtelise vähenemise, tootevaliku ja tootevaliku muutumise ning selle kvaliteedi tõusu. Tootmismahu suurenemisega väheneb poolpüsikulude arv toodanguühiku kohta, mis toob kaasa selle maksumuse vähenemise.

• 5. Tootevaliku ja tootevaliku muutmine on üks olulisi tootmiskulude taset mõjutavaid tegureid. Üksikute toodete erineva tasuvuse korral (maksumuse suhtes) võivad nihked toodete koostises, mis on seotud selle struktuuri parandamise ja tootmise efektiivsuse tõstmisega, kaasa tuua nii tootmiskulude vähenemise kui ka tõusu.
• 6. Parandada loodusvarade kasutamist. See võtab arvesse: muutusi tooraine koostises ja kvaliteedis; maardlate tootlikkuse muutus, kaevandamisel tehtavate ettevalmistustööde maht, looduslike toorainete kaevandamise meetodid; muude looduslike tingimuste muutumine. Need tegurid peegeldavad looduslike (looduslike) tingimuste mõju muutuvkulude suurusele.
• 7. Tööstus ja muud tegurid: uute töökodade, tootmisüksuste ja tööstuste kasutuselevõtt ja arendamine, tootmise ettevalmistamine ja arendamine olemasolevates ühingutes ja ettevõtetes; muud tegurid.
• 8. Olulised reservid on ette nähtud uut tüüpi toodete ja uute tehnoloogiliste protsesside ettevalmistamise ja arendamise kulude vähendamiseks, äsja kasutusele võetud kaupluste ja rajatiste käivitusperioodi kulude vähendamiseks.

Tootmise asukoha muutmise mõju kommertstoodete maksumusele analüüsitakse juhul, kui sama tüüpi toodet toodetakse mitmes ettevõttes, millel on erinevate tehnoloogiliste protsesside kasutamise tulemusena ebavõrdsed kulud. Samal ajal on soovitav arvutada teatud tüüpi toodete optimaalne jaotus ühingu ettevõtete vahel, võttes arvesse olemasolevate võimsuste kasutamist, vähendades tootmiskulusid ja lähtudes optimaalse variandi võrdlusest tegelikuga. üks, tuvastage reservid.

Kui kulude väärtuse muutused analüüsitud perioodil ei kajastunud ülaltoodud tegurites, siis viidatakse neile teistele: näiteks erinevat tüüpi kohustuslike maksete suuruse muutus või lõpetamine, kulude väärtuse muutus. sisaldub tootmiskuludes jne.

Liigume nüüd kõige olulisema juurde - praktiliste nõuannete juurde, õigem oleks seda nimetada vastusteks nii kriisile kui ka väidetele, et elamukinnisvara ehitamise kulude vähendamine Venemaal on peaaegu võimatu. Etteruttavalt olgu öeldud, et siin ei ole universaalset nõuannet, iga ettevõte kasutab oma meetodeid, mis on tema puhul mugavad ja asjakohased, kuid igal juhul on pakutav teave kasulik.

Lõpuks on kõigil arendajatel ühine viis finantstulemuste parandamiseks: ehitada kiiremini, suurendades seeläbi kapitali käibe kiirust. Ja jällegi on võimalusi ehitusaega vähendada: on võimalik ja vajalik optimeerida juhtimisprotsesse, suurendada töövõtjate võimekust või nende arvu, otsida ja rakendada uusi inseneri- ja ehitustehnoloogiaid.

Kui pole soovi personali vähendada, võite kasutada meetodit, millest Natalia Saakyants räägib: ehitusprotsessi enda optimeerimine, kuid projekti mugavuse ja atraktiivsuse säilitamine lisavõimaluste kaudu. Näitena toob ekspert mikrolinna "Metsas", vaatamata massisegmendile keskendumisele on tegu mugavusklassi projektiga, mis pakub kõrgemat elatustaset. See tähendab, et lisaks tavakulule on positsioonid, mis tõstavad meie objekti taset ja staatust. Selliste ametikohtade nimekirjas on unikaalsed materjalid fassaadide paigaldamiseks ja sissepääsugruppide kujundamiseks, veevarustuse ja elektrivarustus, õuemööbel jne. Ebastabiilses majandusolukorras otsustas ettevõte teha mõistliku optimeerimise. Vaadati üle suhted seniste töövõtjatega, viidi läbi täiendavad hanked. Mõnes piirkonnas viidi läbi asendus Venemaa tootjate kasuks, samas kui inseneriseadmete võtmepositsioonidel jätkati kvaliteetsete Euroopas toodetud toodete kasutamist. Sel lihtsal viisil õnnestus ettevõttel säilitada algselt kõrge ehituskvaliteedi tase ning samal ajal mõistlikult ja tõhusalt kulusid vähendada.

Paneelelamuehituseks sobib Anna Merkulova pakutud variant - seadmed tootmiseks. Majaehitustehaste kaasaegsed seadmed võimaldavad toota kvaliteetseid tooteid, mis lõppkokkuvõttes parandab hoone paigalduse kvaliteeti ja vähendab ehitusaega, kuna abiellumise ja ümberehituste juhud vähenevad.

Maria Litinetskaja usub, et esimene ja kõige ilmsem viis elamuehituse kulude vähendamiseks on ehitus- ja paigaldustöödel (CW) kasutatavate materjalide maksumuse vähendamine. Juba klassikaks saanud näide on impordi asendamine, millele arendajad on tänavu massiliselt üle läinud. See ehituskulude vähendamise ressurss on aga tänaseks praktiliselt ammendunud: kõik, kes võisid importmaterjalidest keelduda, on sellest keeldunud. Venemaa tootjad tõstsid aga rubla nõrgenemise tõttu oma kaupade hindu ja sellest tulenevalt ei olnud kokkuhoid nii märkimisväärne, kui oleks võinud.

Teine võimalus ehituse maksumust vähendada on praegu maa soetamine madalama hinnaga. See sai võimalikuks tänu sellele, et ehitusplatside pakkumise maht on suurenenud, nõudlus aga vastupidi vähenenud: kriisioludes lükkavad arendajad uute projektide käivitamise edasi ja keegi loobub neist täielikult.

Ehituskulude vähendamiseks on veel üks võimalus. See puudutab kvaliteetset disaini. Tänapäeval on projekti elluviimise aja lühendamise nimel ette nähtud poolteist kuni kaks korda vähem aega projekteerimiseks, kui on vaja objekti arhitektuursete, insenertehniliste ja muude komponentide põhjalikuks uurimiseks. Näiteks on võimatu täpselt arvutada põrandate koormust, samas kui pole teada, millest katus tehakse. Seetõttu panevad disainerid koormuse maksimaalselt. Ja seda juhtub igas disainitöö etapis. Selle tulemusena on projekti maksumus juba algstaadiumis üsna kõrge.

Kaudselt mõjutab ehituse maksumust ka elamukomplekside ehitustempo. Mida kiiremini õnnestub projekti kulud "tagasi püüda", seda väiksemad on kulud. Seevastu ehitusseisakud mõjutavad ruutmeetri hinda kõige kahetsusväärsemalt.

Landkey on rakendanud mõningaid protsesse, mis on oluliselt vähendanud linnavälise ehituse kulusid ja jagavad kolme edu komponenti. Esiteks on see ehituslogistika. Ehituslogistika kasutuselevõtt aitas välja arvutada soodsaima aja ehitusmaterjalide ostmiseks. Ettevõte ostab materjale kõige väiksema nõudlusega perioodil. Näiteks liiva ja betooni on talvel kasulikum osta. See võib säästa umbes 3-5% tavalistest materjalide maksumusest.

Ehitustehnoloogia optimeerimine. Ettevõte optimeerib ehitustehnoloogiaid, jaotades rajatiste ehitusetapid. Näiteks vundamendi rajamise protsess viiakse kohe läbi kõikidel kavandatavatel hoonetel, mis võimaldab ehitusetapid kõikidel objektidel üheaegselt lõpule viia ja mitte rikkuda planeeritud tähtaegu.

Kõrgelt spetsialiseerunud spetsialistid ehituse kõikides etappides. Kõrgelt spetsialiseerunud spetsialistidega töötamine aitab minimeerida inimtegurit ehitustähtaegade mittejärgimisel või ülesannete kehval täitmisel.

Enamikul juhtudel säästavad arendajad raha kõigil ehitusetappidel, eriti eiravad nad kallite spetsialistide valikut, mis lõppkokkuvõttes ei suuda tagada kvaliteetset ja taskukohast eluaset. Ressursside nõuetekohane jaotus ja kõrgtehnoloogiline ehitus – just see võimaldab teil ehitada kvaliteetselt ja odavalt.

Mitte ilma riigi abita

Paljud eksperdid, rääkides ehituskulude vähendamisest, vaatasid korduvalt riigi poole. Ja see on arusaadav, sest selle rolli turul ja võimalust mõne probleemi lahendamiseks on tõesti raske alahinnata. Valeri Vladimirovitš Sokolenko, rääkides tegelikest viisidest kulude vähendamiseks juba nn tehnilises etapis (see tähendab lubade saamise etapis), alustas just sellest. Tõepoolest, äritegevuse peamine probleem on ajastus. Kinnitamisetapis muutub ehitusprojekt kallimaks bürokraatlike protsesside tõttu riigiasutustes ja monopoolsetes ettevõtetes, ilma milleta pole ilma kokkuleppeta ehitusega alustamine võimalik. Tehnilises staadiumis on tingimustega sageli märkimisväärne viivitus ja ehitusäri saab aidata ainult ülemaailmsete valitsuse otsustega.

Omamoodi riigiga on seotud ka kvalifitseeritud spetsialistide puuduse teema. Nüüd on see ehitusturul muutunud tõeliseks probleemiks. Ehitusprojekti alustamise üks võtmepunkte on tööjõu valik. Sageli hoiavad ettevõtted selle kõige olulisema komponendi pealt kokku ja tegelikult võib ehitajate ebakompetentsus ka kõige edukama ja innovaatilisema ehitusprojekti kõik mõistlikud ettevõtmised “täita”.

Üsna palju on räägitud ka ehitusmaterjalide kehvast kvaliteedist, kodumaine tootmine vajab hädasti täielikku kaasajastamist - ka see probleem jääb riigi poolt lahendamata.

Tõeline optimist

Positiivse lõpetuseks märgime, et saime mängijatelt ja turuekspertidelt teada ühe positiivse asjaolu – paljud arendajad püüavad alati kulusid optimeerida ja kvaliteeti nii palju kui võimalik parandada. Teisisõnu ehitavad nad odavaid ja häid eluasemeid. Greenwoodi ettevõtete grupi turundus- ja müügidirektori Irina Izotova sõnul on igasuguse toodangu omahinna vähendamine selle tootmise juhtimise ja ökonoomsuse jaoks esmatähtis ülesanne. Kulude minimeerimine, uute tehnoloogiate otsimine ja juurutamine, disaini optimeerimine ja konstruktiivsed lahendused – see on ehituse loomulik ja pidev protsess. Sest küsimus on kasumi suurendamises.

"Enamik adekvaatseid arendajaid, te ei usu seda, tegelevad juba odavate ja kvaliteetsete eluruumidega. Sest keegi pole veel konkurssi tühistanud ja suuremale osale elanikkonnast ei tee seda kalliks arendajad, vaid hoopis teistsugused riigimehhanismid, ”lõpetuseks teeb ekspert.

Saada oma head tööd teadmistebaasi on lihtne. Kasutage allolevat vormi

Üliõpilased, magistrandid, noored teadlased, kes kasutavad teadmistebaasi oma õpingutes ja töös, on teile väga tänulikud.

Sarnased dokumendid

Ehitus- ja paigaldustööde ning toodete seisu ja kulude alandamise võimaluste analüüs. Kulude olemus ja liigid, nende analüüsi aspektid. Tehnilised ja majanduslikud tegurid ja reservid kulude vähendamiseks. Ettevõtte CJSC "Terna Polymer" finantsseisund.

kursusetöö, lisatud 19.01.2012


Tehnilised ja majanduslikud tegurid ja reservid tootmiskulude vähendamiseks. Reservid keerukate kulude vähendamiseks. Tootmiskulude vähendamise viisid. Kulude klassifikatsioon majanduselementide ja kuluartiklite järgi.

abstraktne, lisatud 03.11.2003


Valmistatud toodete ja lõpetamata toodangu maksumuse määramine perioodi lõpu seisuga tavaühikute meetodil. Juhtimisotsuste hindamine asjakohaste kulude osas. Rajatiste ehitus- ja paigaldustööde maksumuse arvutamine.

kontrolltöö, lisatud 13.10.2009


Tootmiskulude kontseptsioon, majanduslik olemus ja peamised liigid. Kuluarvestusobjekti ja kogumaksumuse määratlus. Kulude kuluarvestusobjektile jaotamise viiside uurimine. Võimalused ettevõtte tootmiskulude vähendamiseks.

kontrolltööd, lisatud 01.06.2015


Kulu mõiste, majanduslik sisu ja liigid. Ettevõtte JSC "Omskshina" finantsseisundi ja tootmiskulude analüüs. Meetodid kummisegu maksumuse vähendamiseks. Säästliku suruõhukuivatustehnoloogia rakendamine.

lõputöö, lisatud 13.04.2012


Käibemaksu majanduslik sisu. Käibemaksuga maksustamise objekti tekkimiseks vajalikud tingimused. Ehitus- ja paigaldustööde teostamine tellivate ehitusorganisatsioonide poolt. Lisandväärtuse maksustamise probleemid ehituses.

kursusetöö, lisatud 01.04.2011


Majandusüksuse lühikirjeldus, tema finantsseisundi analüüs. Kasum kui majanduskategooria, peamiste seda mõjutavate tegurite väljaselgitamine, suurendamise viisid. Poe 343 kasumi suurendamise projekt kulude vähendamise teel.

lõputöö, lisatud 24.12.2013

Ise tehtud ehitus- ja paigaldustööde maksumus määratakse järgmise valemiga:

SS c \u003d PZ + HP

Ehitus- ja paigaldustööde eeldatava maksumuse määrab projekteerimisorganisatsioon vajalike projektdokumentide komplekti koostamise käigus vastavalt hinnangulistele standarditele ja jooksvatele hindadele. Eeldatav maksumus on peamine näitaja, kuid mis kontrollib ehitusorganisatsiooni konkreetse tehingu kasumlikkust.

Ehitus- ja paigaldustööde kavandatav maksumus on konkreetse ehitusorganisatsiooni maksumuse prognoos teatud ehitus- ja paigaldustööde komplekti teostamiseks. Ehitus- ja paigaldustööde maksumuse planeerimise eesmärk on ressursside ratsionaalse kasutamisega lepingutega kehtestatud aja jooksul tööde teostamise kulude suuruse kindlaksmääramine. Planeeritud maksumus on väärtus ja määratakse järgmise valemiga:

SS pl \u003d C smr - PN - ▲SS + K

SS pl \u003d PZ + HP - ▲SS + K

PN - planeeritud kokkuhoid

Ehitus- ja paigaldustöödega - ehitus- ja paigaldustööde arvestuslik maksumus

▲СС – kulude vähendamine rahalises väljenduses.

K - hüvitis, mis on tingitud hindade ja tariifide tõusust võrreldes hinnangutega

Ehitus- ja paigaldustööde tegelik maksumus on kulude (kulude) summa, mille konkreetne ehitusorganisatsioon kannab antud tööde komplekti tegemisel praegustes tootmistingimustes

Ehitus- ja paigaldustööde eeldatav maksumus:

mõiste, eesmärk, määratlemise kord

Ehitusorganisatsiooni iseseisvalt teostatavate ehitus- ja paigaldustööde maksumus määratakse järgmise valemiga:

kus PZ - otsesed kulud;

HP - üldkulud.

Ehitus- ja paigaldustööde eeldatav maksumus(SMR) määrab projekteerimisorganisatsioon vajaliku projektidokumentide komplekti koostamise käigus vastavalt hinnangulistele standarditele ja selle arvutamise hetkel kehtivatele hindadele.

Ehitus- ja paigaldustööd on ehitus- ja paigaldustööde planeeritud maksumuse arvutamise aluseks ning võimaldavad ehitusorganisatsioonil ette ennustada oma tulevaste kulude taset ning tellijal hinnata piire, mille piires saab tellija ehitusorganisatsiooniga läbirääkimisi pidada. läbi viidud.

Eeldatav maksumus on peamine näitaja, mille järgi riigi maksuhaldurid kontrollivad ehitusorganisatsiooni konkreetse tehingu kasumlikkust.

Ehitus- ja paigaldustööde maksumuse vähendamise võimalused

Kulude vähendamine, vähendades ehitusmaterjalide, osade ja konstruktsioonide maksumust.

Cm \u003d Y mr [(1 - (100 - Y nr)) ]

U mr - materiaalsete ressursside kulude osa ehitus- ja paigaldustööde hinnangulisest maksumusest

У нр - osa ja konstruktsioonide (või nende individuaalse tüübi) materjali kulumäära vähenemise protsent

U c - materjalide, osade, konstruktsioonide hinna alandamise protsent.

Ehitus- ja paigaldustööde maksumuse vähendamine, suurendades toodangut, täiustades samal ajal kasutatavaid ehitusmasinaid ja mehhanisme.

D - hinnangulise (baas)kulu masinate käitamise kulude tase, (%)

L on tinglikult fikseeritud osa osakaal ehitusmasinate ekspluatatsioonikuludes, (%)

H - masinate tootmise kavandatav kasv, (%)

Ehitus- ja paigaldustööde maksumuse vähendamine tööviljakuse tõstmisest ehituse kokkupandavuse suurendamise kaudu

Q pov + U b (1 - ∑ (1 - T pl)

Q pl - ehitus- ja paigaldustööde maht planeerimisperioodi hinnangulise maksumusega (tuhat rubla)

Q pov - ehitus- ja paigaldustööde maht kõrge eelvalmistusastmega tööde jaoks (tuhat rubla)

Y b - kulude osakaal kirjel "Põhipalk", töö maksumus baasperioodil, (%)

n - meetmete arv kokkupandavuse suurendamiseks.

T pl - konkreetne tööjõukulude vähenemine, suurendades kokkupandavat tootmist ajaühiku kohta, (%).

Ehitus- ja paigaldustööde maksumust saab vähendada üldkulude vähendamisega kolmel viisil:

1. Ehituse kestuse vähendamine põhjustab HP vähenemise, mis määratakse järgmise valemiga:

C p \u003d K p x N nr (1 -)

K p - HP tinglikult muutuva komponendi osakaal (olenevalt ehituse kestusest).

H nr - NR väärtus protsentides töö maksumusest

T pl ja T n - planeeritav ja standardne ehituskestus.

Tootmise suurenemine võrreldes hinnanguga vähendab HP summa võrra

C p \u003d K x H nr (1 -)

K in - koefitsient Hp osakaalu määramiseks, olenevalt väljundist

Ruutpinnal - 1. töötaja keskmine toodang vastavalt plaanile,

cm - 1. töötaja keskmine toodang vastavalt hinnangule.

HP taseme langus töötajate põhipalga osakaalu vähenemisest määratakse valemiga:

C s \u003d K s x H nr (1 -),

K z - HP osa määramise koefitsient, olenevalt põhipalga osast

Z pl. - plaanijärgne töötasu osakaal

3 cm - palga osakaal vastavalt hinnangule,

Kz, Kv, Kp - määratakse iga ehitusorganisatsiooni jaoks selle omaduste põhjal.

Ehitustoodete maksumuse määrab suuresti tootja ise. Tootmiskulude maksumus põhineb objektiivsetel teguritel: vajadus tooraine, mehhanismide, tööjõu järele, nende ressursside valitsev hinnatase. Samas mõjutab nende ressursside ratsionaalne ja tõhus kasutamine oluliselt tootmiskulusid.

Ehitus- ja paigaldustööde maksumust saab vähendada järgmiselt:

Tootmisseadmete kasutamine (kütuse ja elektri maksumuse, ehitusmasinate ja -mehhanismide remondi- ja hoolduskulude vähendamiseks);

Vahetuste arvu suurenemine koos ehitusorganisatsioonide töörežiimi muutumisega, ehitusplatsil transporditavate sõidukite, ökonoomse tehnoloogia kasutuselevõtuga;

Ehitusjuhtimise ümberkorraldamine;

Materjalide kokkuhoid ratsionaalse tarnimise, ladustamise ja kulutamise kaudu.

On ka peenemaid ja varjatumaid tegureid, mis nõuavad teaduslike meetodite, ulatusliku teabebaasi ja majanduslikult kõrgelt kvalifitseeritud juhtivtöötajate kaasamist:

Ratsionaalsete tariifide valik, ehitustingimused;

Tootevaliku optimeerimine, tööde liigid;

Tootmisvõimsuse ratsionaalse kasutusastme määramine;

Ehitusmasinate uuendamise poliitika;

Tõhus aktsiaportfelli komplekt;

Tooraine, materjalide, struktuuride varude optimaalne haldamine;

Professionaalne turundus.

Traditsioonilisi tegureid hinnatakse järgmiselt.

A. Ehitus- ja paigaldustööde maksumust (Sm) saab vähendada ehitusmaterjalide, osade, konstruktsioonide maksumuse vähendamisega ja määratakse valemiga

B. Ehitus- ja paigaldustööde maksumuse (Sv) vähendamine toodangu suurenemise tõttu, parandades samal ajal ehitusmasinate ja -mehhanismide kasutamist, saab arvutada valemiga

C. Ehitus- ja paigaldustööde maksumuse vähendamine tööviljakuse tõusust ehituse kokkupandavuse suurenemise tõttu määratakse valemiga

Erilist tähelepanu tuleks pöörata elemendile "Üldkulude vähendamine" Selleks koostatakse hüpoteegi kulude reaalne hinnang ja võrreldakse seda ehitus- ja paigaldustööde eeldatavas maksumuses ette nähtud üldkulude summaga. Üldkulude väljatöötamisel arvestatakse nende vähendamist üksikute eelarvepunktide puhul, võttes arvesse säästu organisatsiooni-, tootmis- ja majandustegevusest. Samal ajal määratakse lisapalk tööjõuplaani andmete alusel ning sotsiaalkindlustuskulud palgafondi ja sotsiaalkindlustuse osakondade kehtestatud määrade alusel; töötajate ravikulud määratakse eriarvestuse alusel; ajutiste (omandiväliste) inventari ja seadmete, rajatiste amortisatsioon arvutatakse kehtestatud amortisatsiooninormide alusel. Üldkulude kalkulatsiooni koostamise arvutuste täiendavaks põhjendamiseks tehakse üldkulude kokkuhoiu arvutamine nende tinglikult püsiva osa suhtelise vähenemise tõttu ehitus- ja paigaldustööde mahu suurenemise ja vähenemise tõttu. ehituse kestuses planeerimisperioodil võrreldes baasaastaga .

Ehituse kestuse lühendamine toob kaasa üldkulude vähenemise valemiga määratud summa võrra

Tootmise suurenemine võrreldes hinnanguga vähendab üldkulusid valemiga määratud summa võrra

Üldkulude taseme languse töötajate põhipalga osakaalu vähenemisest saab määrata valemiga

Kolme viimase valemi osaks olevad koefitsiendid Kp, Kv, K3 määratakse iga ehitusorganisatsiooni jaoks selle omaduste põhjal.

Ehitustööstuses on võimalik ehitus- ja paigaldustööde maksumuse vähendamiseks kasutada muid meetmeid, mis on põhjendatud nii praktiliselt kui ka teoreetiliselt.