Turumajandus muudab olulisi muudatusi mitte ainult enamiku ettevõtete majandustegevuses, vaid ka tänapäeva inimeste arusaamas elust.

Paljudele meist ei piisa enam ainult heast töökohast ja stabiilsest sissetulekust, vaid soovime avada oma äriettevõtte. Oma kätega nullist alustatud ja üles ehitatud ettevõte on tõeliselt ettevõtlike inimeste hellitatud unistus.

Praegustes tingimustes peetakse ehitust üheks tulusaimaks ja paljutõotavamaks äritegevuseks. Kui olete valinud selle kaubanduse tüübi, peate teadma, kust ehitusäri alustada, see aitab vältida paljusid levinumaid vigu, mida enamik algajaid ettevõtjaid kipub tegema.

Ehitusäri omadused

Nagu iga kaasaegne äriettevõte, on esitatud äri jagatud mitmeks põhikategooriaks, need on järgmised:
— tsiviilehituse valdkond;
— teedeehitus;
- hoonete tööstuslik ehitus.

Ehitusettevõtte teenused võib jagada kahte tüüpi:

— põhiteenused, sealhulgas sellised tööd nagu: elamute, garaažide, saunade, ladude jms ehitamine võtmed kätte põhimõttel ning korterite ja muude ruumide paigaldus, demonteerimine, renoveerimine;
— lisateenused — personali ja seadmete rentimine, ehitusmaterjalide müük, teiste ettevõtete personali koolitamine.

Ehitusäri alustamiseks nullist peate järgima järgmist toimingute algoritmi:

— selge äriplaani koostamine;
— kõigi registreerimisdokumentide koostamine;
— lubade kogumine;
— inventari, seadmete, masinate ostmine;
— kvalifitseeritud töötajate palkamine;
- püsi- ja uute klientide otsimine.

Edukaks äritegevuseks valitud suunas peate koostama hea äriplaani. See on vajalik mitte ainult ettevõtte organiseerimiseks, vaid ka pangast laenu saamiseks.

Tavaliselt sisaldab see kõike, mida peate teadma teie ettevõtte kohustuste ja varade kohta, samuti seda, milliseid meetodeid kasumi suurendamiseks valitakse.

Äriplaani abil arvutate täpselt välja tasuvuse ja kasumlikkuse ehitusfirma äri.

Ehitusäri plussid ja miinused

Seda tüüpi äritegevusega tegelemise peamine eelis on võimalus teenida head kasumit, kuigi teatud aja möödudes. Keskmiselt jääb ehitusettevõtte kasumlikkus vahemikku 50–70%.

Kõikide eraettevõtluse tüüpide hulgas peetakse seda tulemust kõige muljetavaldavamaks. Samuti väärib märkimist, et esitatud äritegevuse liik tasub end ära keskmiselt ühe aasta jooksul.

Ehitusäri alustamiseks nullist Vajalik on omada suuri finantsvarasid. Samuti on oluline oskus kaasata kvalifitseeritud ja kohusetundlikku personali ning tugevad teadmised valitud erialal.

Kuid nagu iga muu äritegevuse puhul, võib teil tekkida mõningaid lõkse ja probleeme.

Kõige tüüpilisemad neist on järgmised:

1) Kasumi olulise vähenemise põhjuseks võivad olla sellised probleemid nagu turule sisenemise raskused. Positiivseks teguriks on selles valdkonnas juba kogemustega töötajate palkamine, kes aitavad teie ettevõttel turul head mainet saavutada, te ei pea reklaamile lisaraha kulutama. Samuti on kogenud töötajate palkamine suurepärane võimalus vältida sunnitud hinnaalandusi;

2) Hiljuti registreeritud ja alles laiemale turule siseneval ettevõttel võib tekkida tõsiseid probleeme suurtest pangandusorganisatsioonidest laenu saamisel. Fakt on see, et pangad kahtlevad noore ettevõtte stabiilsuses ja väljavaadetes. Saate neid vastupidises veenda ainult siis, kui teil on hästi koostatud äriplaan ja märkimisväärne vara;

3) Ehitusfirma nullist avamisel olge valmis kõrgeks konkurentsiks esindatavas ärivaldkonnas. Edu saavutamiseks peate oma klientidele pakkuma häid eeliseid konkurentide ees.

Ehitustegevuse finantskomponent

Selleks, et teie ettevõte saaks pika aja jooksul aktiivselt areneda, peate õppima õigesti raamatupidamist pidama, ilma kasumite ja kulude korrektse arvutamiseta on stabiilse arengu säilitamine ja nutikate investeeringute tegemine võimatu. Mida me saame öelda uute klientide meelitamise kohta jne.

Väärib märkimist, et ehitusettevõtte korraldamise üks olulisi tingimusi on pidevate suurte rahaliste investeeringute tegemine, raha säilitamine poolelioleva ehituse etappides. Nende tingimuste järgimine võimaldab algajal ettevõtjal mõne aja pärast head kasumit teenida.

Peamiste investeeringute loend on järgmine:
— ehitusseadmete ostmine;
— erivarustuse ostmine;
— transpordimaksud, reklaamitegevus, maksud;
— büroo- ja tööstuspindade rent.

Üks võimalus rahaliste kulude vähendamiseks ei ole erivarustuse ostmine, vaid selle rentimine. Tavaliselt kulub märkimisväärne osa alustavate ettevõtjate vahenditest ettevõtte edendamisele ja reklaamitegevusse investeerimisele.

Hea lahendus on luua oma ettevõttele veebileht, kus on täielik pakutavate teenuste, projektide, hinnakirja jms kataloog. Investeeringud veebisaiti ja reklaami on ühed olulisemad.

Vajaliku dokumentatsiooni kogumine

Igal ehitusettevõttel peavad olema järgmised dokumendid:
- riikliku registreerimise tõend;
— maksuteenistuses registreerimise tunnistus;
— ettevõtte põhikiri;
- pitsat;
— statistilised koodid;
— otsus asutada ettevõte.
Ettevõtte litsentsimine hõlmab järgmiste dokumentide kogumist:
- ehitusluba - väljastavad kohalik omavalitsus ja peaarhitekt;
— inseneritöö luba;
— ehitiste ja ehitiste projekteerimise luba.

Tööle võtmine

Kui otsustate oma ehitusäri nullist korraldada, ei saa te hakkama ilma kvalifitseeritud ja kohusetundlike töötajate palkamiseta. Sellest faktorist sõltub suuresti ettevõtte maine, tootlikkus ja kasumlikkus.

Sõltuvalt konkreetsetest äritingimustest võib töötajate nimekiri oluliselt erineda, kuid tavaliselt sisaldab see järgmisi nimesid:
- Ostujuht;
— disainer;
- personaliinspektor;
- arhitekt;
- töödejuhataja;
- advokaat;
- raamatupidaja.

Kui on plaanis avada väike viimistlusfirma, siis minimaalne inimeste arv ühes meeskonnas on 4 inimest. Sellest lähtuvalt peaksid nende hulka kuuluma elektrispetsialist, maaler, krohvija ja puusepp. Oluline punkt on see, et valitsusasutustelt tegevusloa saamiseks peab vähemalt üle pooltel registreeritud töötajatest olema ehitusalane kõrgharidus.

Tootlikkuse suurendamiseks varustage oma töötajad kindlasti kogu vajaliku ehitusseadmete ja tööriistade komplektiga. Need peavad olema heas korras, läbima regulaarselt tehnilist kontrolli ning vastama ka standarditele ja ohutusnõuetele. Parem on eelistada kallist, kuid kvaliteetset tööriista, kui osta odavaid madala kvaliteediga seadmeid.

Kuidas meelitada uusi kliente

Iga kaasaegse äriettevõtte edukaks arendamiseks on hädavajalik, et oleks võimalik mitte ainult oma püsiklientide rühma võita, vaid ka uusi tarbijaid meelitada. Selle ülesande elluviimine avardab oluliselt teie ettevõtte võimalusi ja jõuab uuele arengutasemele.

Alustavale ettevõtjale sobivad järgmised klientide leidmise meetodid:
— oma potentsiaalsete klientide andmebaasi loomine;
— ala iseseisva arendamise algus kinnisvara edasiseks müügiks turul. Müüki saate alustada igas ehitusetapis - nii alg- kui ka lõppjärgus;
— hea viis uute klientide meelitamiseks on saada tellimusi pärast riigihanke võitmist.

Kui sa ei tea kuidas avada ehitusettevõte, siis peaks esitatud materjal teid selles kindlasti aitama.

Kui järgite kõiki ülaltoodud soovitusi ja pakutud toimingute algoritmi, ei tohiks seda tüüpi äritegevuse alustamine põhjustada takistusi ega raskusi. Tasub meeles pidada, et edu saavutavad vaid hingelt tugevad ärimehed, kes on võimelised püüdlema uue info poole.

Asjatundmatute ettevõtlusstruktuurid näevad juriidilisest ja organisatsioonilisest vaatenurgast välja ühesugused. Võib tunduda, et ehitusfirma asutamist saab teha täpselt samamoodi nagu kohviku või poe avamist. Tegelikult on need protsessid kõigist sarnasustest hoolimata ühesugused vaid mõnes mõttes.

Ehitusettevõtte saab luua nii osaühinguna, aktsiaseltsina kui ka väikese eraettevõttena. Aga ehitajad vajavad samu lube ja toitlustusasutused hoopis teistsuguseid. Sellest, mida restoranipidajad äri korraldamiseks vajavad, pole arhitektidele kasu. Seetõttu peab teil olema nüanssidest ettekujutus.

Suhted riigiga

Ettevõtja suhtleb oma tegevuse algusest peale, õigemini juba enne selle algust, tingimata paljudes küsimustes riigiga. Kõik algab ettevõtte registreerimisest, sest ilma ametlikult loodud struktuurita tööd alustada ei saa, Venemaa seadusandlus peab sellist korda kohustuslikuks.

Enne ehitusettevõtte või telerite remonditöökoja avamist peate välja mõtlema ettevõtte nime, valima selle jaoks kontor (juriidiline aadress), otsustama põhikapitali suuruse ja asutajate koosseisu, kui see on vajalik. on piiratud vastutusega äriühing. Pärast vähese hulga seadusega nõutud dokumentide täitmist on aeg minna registreerimisega tegelevasse asutusse ja läbida kõik vajalikud protseduurid. Kui soovite aega säästa, peate võtma ühendust spetsialiseeritud ettevõttega, kui soovite raha säästa, peate kõik ise tegema.

Järgmine samm on teatud tüüpi tegevusteks lubade hankimine. Ehitusfirmade jaoks pole neid mitte nii vähe, vaid ka kriitiliselt palju. See, mida täpselt peaksite saama, sõltub kavandatavast tegevusest.

On olemas SRO dokument (isereguleerivad organisatsioonid), mida vajavad need, kes kavatsevad ehitada neljakorruselisi ja kõrgemaid hooneid, blokeerida üheteistkümne või enama kvartali elamuid. Piirangud on ka pindalale ja elavate perede arvule. Kui kõik näitajad on allpool kirjeldatud, pole SRO-d vaja.

Litsentsiga peab olema kinnitatud erinevate objektide projekteerimise õigus, samuti ka mõõdistustööde tegemise õigus. Kohalikud ametiasutused annavad loa mis tahes hoone või rajatise ehitamiseks. Sellise loa puudumisel loetakse hooned ja rajatised omavoliliseks ehitamiseks koos kõigi sellest tulenevate tagajärgedega.

Turu uuring

Iga äriprojekti alustamisele eelneb tingimata põhjalik uurimine turu kohta, kus peate töötama. Tuleb välja selgitada, kuidas on võimalik seda või teist ettevõtet antud territooriumil korraldada, sealhulgas tehnilisest vaatenurgast. Näiteks kui asustatud alal gaasitrassi ei ole, on võimalik sinna ehitada tellisetehas, kuid ehituskuludes sisaldub gaasiga varustamise kulu.

Seega on ehitusettevõtte jaoks oluline kindlaks teha:

• kas piirkonnas on vastavad ressursid;
• kui nõutud on teatud ehitusteenused;
• kui suur on konkurents turul;
• milline on ehitusprojektide ehitamise statistika;
• kas vajaliku kvalifikatsiooniga spetsialiste on piisavalt palju.

See ei ammenda vajalikku teavet; mida rohkem, seda parem. Peaasi on saadud teavet õigesti analüüsida, tehes järeldused selle kohta, millist turunišši tasub jätkata.

Loe ka: Kuidas avada ehitusfirma ja sellega raha teenida

Planeerimine

Juba traditsiooniks on saanud, et algaja ettevõtja jaoks on planeerimine äriplaan. Paljud peavad sellist dokumenti millekski staatuse kinnitamiseks või lihtsalt pankadelt ja muudelt finantsasutustelt rahastamise saamise vajaduseks.

Tegelikult pole äriplaan ametlik avaldus ega isegi traditsioon. See on dokument, mida ettevõtja ise vajab. See sisaldab arvutusi konkreetse projekti kõigi nüansside kohta. Arvutusteta muutub äri amatöörtegevuseks, mis enamasti üsna kiiresti pankrotiga lõppeb.

Seadmed, tehnoloogia ja selle hankimise meetodid

Kuidas avada ehitusettevõte, kui puuduvad seadmed ja masinad? Praktiliselt mitte midagi, sest klientidele lõkkel toidu valmistamine ei ole sanitaar- ja hügieeniteenistuste poolt teretulnud ning sama lugu on ka ehitusega.

Lihtsaim ja odavam viis tehnikat soetada on, kui ettevõte tegeleb ainult remondiga. Kuid isegi sellistel juhtudel ei saa te seda teha ainult rullide, harjade ja ämbritega, vajate ikkagi transporti ja seadmeid. Tõsine ehitusettevõte vajab märkimisväärsel hulgal seadmeid ja kokkuvõttes väga kallist seadmekomplekti.

Mida täpselt tasub osta? Lähtuda tuleks samast äriplaanist ja mõelda vaid selle ostmisele, mida kindlasti ja pidevalt vaja läheb. Ehitusseadmete hooldamine ja kasutamine on kallis, nii et iga lisavarustus, näiteks autokraana, koormab töö- ja teenustekulusid suure koormuse. Kui masinat või mehhanismi kasutatakse aeg-ajalt, on parem see rentida. Eriseadmete liisimise teenused pole haruldased. Laenutada saab peaaegu kõike – pihustuspüstolist kuni paneelautoni ja see tuleb odavam kui hoida näiteks puurmasinat, et sellest kord aastas millegi jaoks kasu oleks.

Selles artiklis räägime teile küsimuse "kuidas saada ehitusettevõtte töövõtjaks" omadustest ja nüanssidest.

Kuidas saada ehitusettevõtte partneriks

Laialt levinud ja pidevalt kasvav ehitusäri tundub paljudele professionaalsetele juhtidele ja investoritele ahvatlev. Mida on aga vaja selle tegevuse alustamiseks ning kuidas saada töövõtjaks või alltöövõtjaks vastloodud või kaasajastatud rajatiste ehituses või remondis?

Seda tüüpi töö ja sissetulekute aspektide mõistmiseks peate süstemaatilisemalt mõistma, kuidas ehitusprotsess toimib, kuidas toimub ehituslepingute tööde jaotamine ja edasine tootmine ehitusteenuste turul. Ehitustööde alustamiseks on kõige loogilisem saada partneriks ehitusorganisatsioonile, kellel on juba piisavad töömahud ja väljakujunenud kogemus suhetes võtmeklientidega.

Kuidas töövõtjad ja alltöövõtjad ehituses töötavad?

Ehituses, välja arvatud harvad erandid, pole ühtegi ettevõtet, mis teeks iseseisvalt kõiki tehtud töid. Seetõttu on tekkinud ehitustööde peatöövõtu ja osalise või täieliku alltöövõtu kontseptsioonid. Töövõtjate töö mõistmiseks on soovitatav uurida kauplemisplatvormidel välja kuulutatud avatud konkursimenetlusi erinevatel eesmärkidel objektide ehitamiseks ja analüüsida Klientide pakutavat dokumentatsiooni. Konkurentsivõimeliste materjalide pakett sisaldab sageli spetsiaalseid individuaalseid parameetreid, millele valitud töövõtja peab vastama. Tihti on hanke või konkursi võitmiseks vaja mitte ainult kogemust, kindlaksmääratud arvu valminud ja tarnitud objektide olemasolu, vaid ka konkreetsete ressursside omamist. See võib olla: spetsiaalne ehitustehnika, inimressurss, lepingud ehitusmaterjalide tootjatega. Et mõista, kuidas alltöövõtjad ehituses töötavad, saate objekti dokumentatsioonis vaadata eraldi tööde loendeid, mis reeglina ei ole teostamise ja ajastuse poolest seotud muude töökomplektidega, mida saab teistele töövõtjatele üle anda. Sageli valib peatöövõtja alltöövõtjad konkursi korras. Sel juhul saate tutvuda dokumentatsiooni ja põhiparameetritega, mis on mõeldud spetsiaalselt allhanketöö jaoks.

Mida on vaja töövõtjaks või alltöövõtjaks saamiseks?

Et saada nullist ehitustöövõtjaks, on teil vaja ainult kolme olulist tingimust:
ressursside kättesaadavus;
Tõestatud kogemuste omamine;
Pakutava töö konkurentsivõimeline hind.
Lisaks nendele tingimustele võib teatud tüüpi tööde tegemiseks nõuda luba. Terve komplekti teatud tüüpi ehitustööde puhul on see liikmelisus SRO-des (isereguleerivates organisatsioonides), mis teostavad kohustuslikku kontrolli teostajate nõutava kvalifikatsiooni ja pädevuse olemasolu üle ning väljastavad ka seda tüüpi tööde jaoks lube. . Teatud tüüpi töid, nagu teatud ohtlike ainete käitlemine, kõrgepingetööd ja muud ohtlikud tööd, tuleb teha spetsialiseeritud valitsusorganisatsioonide järelevalve all. See nõuab ka sertifikaate ja lubasid nii personali kui ka organisatsiooni kui terviku jaoks.
Paljud ehitustööde liigid ei allu juriidilisele regulatsioonile ning nende teostamine eeldab vaid tööreeglite ja ohutusnõuete täitmise korraldamist.
Kliendid, valides rajatise ehitamiseks või remondiks organisatsiooni, pööravad suurt tähelepanu sarnaste tööde eduka teostamise kogemusele. Seetõttu on lihtsaim viis sellises äris kaasa lüüa alustades partnerlusest kogenud organisatsiooniga alltöövõtjana. Kvaliteetselt ja õigeaegselt teostatud allhanketööd lähevad samuti edukate projektide portfelli ning muutuvad aja jooksul visiitkaardiks iseseisvate tellimuste hankimisel.

Kuidas ehitustöövõtjad raha teenivad?

Mis tahes ärisegmendi juhil on lihtne mõista, kuidas töövõtjad ehituses raha teenivad, kuna töövõtja põhiülesanne on kõigi ehitusprotsesside pädev korraldamine ja nende varustamine materjalidega. Töövõtja ei tohi formaalselt ühtegi otseehitusmahtu üldse teostada, andes need üle alltöövõtule. Väga sageli säilitavad organisatsioonid ainult ehitusmaterjalide tarnimise ja spetsiaalsete ehitusseadmete tarnimise funktsioonid. Kõik muud tööd saab üle anda teistele organisatsioonidele.
Ehitusäri on väga struktureeritud tegevusliik, seetõttu on ehituses töövõtjaks või alltöövõtjaks saamiseks soovitatav alustada esimesi samme mõne konkreetse tööliigi või -koosseisuga. See võib olla: nõrkvooluvõrkude elektripaigaldustööd, seinte ehitus, viimistlus- või santehnilised tööd jne. Lisaks on äärmiselt kasulik saada allhankepartneriks suure ehitusorganisatsiooniga, võttes endale teostatava tööde nimekirja alates üldine kord.

Ehitusäriga tegelemine aitab mitte ainult säästa, vaid ka raha kasvatada. Olenevalt asutaja rahasummast sõltub ka suund ehituses, mida ettevõte arendab.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Suhteliselt madalate kuludega saab väikeettevõte teha viimistlustöid ilma SRO heakskiitu saamata. Rahaliste vahendite olemasolul saate teha ehitustöid suurte objektide (elamute ja rajatiste) ehitamisel.

Kust alustada ehitusettevõtte avamist?

Oma ettevõtte loomiseks ei piisa, kui ütlete endale lihtsalt: "Ma tahan avada ettevõtte." Mis tahes organisatsiooni töö algab maksuametis registreerimisprotsessiga.

Kui otsustate registreerida piiratud vastutusega äriühingu, on teil vaja järgmisi dokumente:

1. Kõigi asutajate passide koopiad.
2. Kui üks asutajatest on juriidiline isik (näiteks ehitusorganisatsioon), on vaja esitada selle organisatsiooni kõigi asutamisdokumentide koopiad.
3. Garantiikiri või omanditunnistus mitteeluruumi kohta, kus teie remondi- ja ehitusettevõte asub.

Üksikettevõtjaks registreerimiseks piisab passi notari poolt kinnitatud koopiast. Ehitusettevõtte korrektset avamist saate õppida igast advokaadibüroost, mis pakub abi ettevõtete registreerimisel.

Kas ilma SRO-ta saab hakkama?

Enamik ehitusorganisatsiooni töödest nõuab loa saamist SRO-lt - ehitajate isereguleeruvalt organisatsioonilt.

SRO valiku teeb iga ettevõte iseseisvalt. Selliste ühenduste nimekiri on avaldatud ehitajate isereguleeruvate organisatsioonide ühtses registris. Seda registrit saab hõlpsasti Internetist leida.

Pärast SRO valimist peate võtma ühendust selle oma piirkonna esindajaga, kes saadab e-posti teel vajalike dokumentide nimekirja ja taotlusvormi.

SRO-ga liitumiseks on vaja järgmisi dokumente:

1. OGRN ja TIN sertifikaat.
2. Harta
3. Juhataja valimise otsus (protokoll) ja ametisse nimetamise kord.
4. Väljavõte juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist.
5. Inseneritöötajate keskhariduse ja kõrghariduse diplomid, samuti täiendõppe kursuste läbimise tunnistused.
6. Kontori üürileping või omandiõigustunnistus.

Ilma ehitajate isereguleeruva organisatsiooniga (SRO) liitumata saate teha järgmist tüüpi tegevusi:

1. Remondi- ja viimistlustööd.
2. Kergpiirdekonstruktsioonide (uksed ja aknaavad) paigaldus.

Oma niši valimine

Ehitusettevõte saab tegutseda kolmes põhivaldkonnas:

• Tööstuslik ehitus (tööstusliku otstarbega hooned ja rajatised).
• Tee-ehitus (magistraalide ehitus, teekatete remont).
• Tsiviilehitus (elamud).

Iga tegevussuund tähendab, et ettevõte saab lisaks ehitustöödele tegeleda ka hoonete ja rajatiste demonteerimisega, samuti ehitusplatsi tööks ettevalmistamisega.

Lisaks põhitegevusele saab ettevõte omandada mitmeid täiendavaid tegevusi:

• Ehitusmaterjalide tootmine ja müük.
• Rentida ehitusmasinaid ja -seadmeid.
• Organisatsiooni baasil viia läbi koolitust ehituserialadel.
• Ehitusmaterjalide ladustamine.

Ehitusteenuste turg on üsna arenenud, nii et kõik nišid on hõivatud. Selleks, et teatud tüüpi tegevusega edukalt tegeleda, on vaja analüüsida konkurentide positsioone. Esimene võimalus turule sisenemiseks põhineb sellel.

Taktika on järgmine: kuna ehitusteenuste turg on lai, siis tuleb konkureerida olemasolevate ettevõtetega, pakkudes oma ettevõtte tugevamaid positsioone.

Näiteks teatud tüüpi tööde tegemisel (koha heakorrastamisel) viib ehitusjäätmed ettevõtte poolt ära tasuta.

Teine võimalus turul tugevalt kanda kinnitada on pakkuda tarbijatele materjale või tehnoloogiaid, mida turul ei ole või mis on halvasti levitatud. See hõlmab uute materjalide kasutamist ehituses, näiteks kaksikplokkidest madalehitust teostavad vähesed ettevõtted, kuna tegemist on üsna raske materjaliga. Samal ajal on kaksikplokid keskkonnasõbralikud ehitusmaterjalid.

Tee- ja suuremahuline ehitus

Seda tüüpi tegevusi võib pidada üheks enimtasustatuks. See tähendab, et selle segmendi olemasolevad ettevõtted ei soovi tõenäoliselt uue tulijaga maitsvat suutäit jagada.

Tavaliselt teostavad suurte ehitusprojektide järelevalvet valitsusasutused. Enamasti jagavad nad sellise töö jaoks tellimusi.

Kui olete võtnud sihikule selle valdkonna, saate kasu väljakujunenud sidemetest nendes ametiasutustes ja muljetavaldavatest summadest, mida töö lõpetamiseks vaja läheb. Seetõttu pole need valikud alustamiseks eriti sobivad.

Väike firma perifeerias või pealinnas?

Ehitusettevõtte avamine suurlinnas on väga atraktiivne, kuid samas ka tülikas väljavaade. Esiteks on konkurents tohutu ja endast teada andmine on väga raske. Teiseks nõuab ettevõtte asutamine muljetavaldavat summat. Kui aga õnnestub siin kanda kinnitada, võib kasum olla päris suur.

Väikelinnad sellist tulu ei luba, kuid suudavad pakkuda stabiilseid tellimusi. Võite hakata oma tooteid tootma: see vähendab ehitusmaterjalide ostmise kulusid. Kõige tulusam tootmisliik on tellingute, aga ka plokkide või palkmajade tootmine.

Ühe võimalusena võite proovida alustada ettevõtlusega äärelinnas või väikelinnas, liikudes järk-järgult metropolile lähemale: teavitada potentsiaalseid kliente, otsida tellimusi pealinnast.

Remondi- ja viimistlusfirma avamine

Korterite renoveerimine ja viimistlus on ehituses populaarseimad teenused. Mõttekas on püüda selles suunas tegutseda. Seda tüüpi töid tegevate ettevõtete rohkus ei võimalda teil aga kohe märgatavaks tegelaseks saada. See võtab aega.

Saate hõivata ehitusturul niši, alandades teenuste hindu, kuid mõistlikes piirides. Kuni pakutavad hinnad võimaldavad ettevõtte kulusid katta, ei ole ettevõttel hävimisohtu.

Tegevuse algfaasis ei ole vaja värvata tavalisi töötajaid, ehitusmeeskondi saab palgata lepingu alusel.

See valik võimaldab säästa töötajatele tehtavatelt maksetelt - töövõtjatele makstakse pärast töö lõpetamist, mitte igakuiselt, nagu täistööajaga töötajate puhul.

Ehitusettevõtte äriplaan: kui palju maksab ettevõtte nullist alustamine?

Ehitusettevõtte avamiseks peate selgelt aru saama, kui palju raha peate ettevõttesse investeerima. Kuluosa põhiartiklid on ettevõtte registreerimise kulud, SRO loa saamine, rendikulud, logistika ja töötasud.

Ettevõtte tegutsemiseks on vaja järgmisi töötajaid:

Kui teie tegevus nõuab kohustuslikku SRO liikmelisust, peate maksma järgmised summad:

Materjali ja tehnilise baasi loomise kulud:

Tööriista tüüp	Üksus	Hind	Kogus	Kokku (rubla)
Haamerpuur Skil 1755 AA	PC.	3000	1	3000
Kruvikeeraja Interskol Sh-700 ER	PC.	2000	1	2000
Laseri tase	PC.	1400	1	1400
Pusle Casals	PC.	1200	1	1200
STERN Toolbox	PC.	1200	2	2400
Käsitsi plaadilõikur	PC.	1800	1	1800
Puur BE 600 R	PC.	2900	1	2900
Haamer	PC.	200	5	1000
Spetsialist. riie	PC.	1500	10	15000
Sõiduk (kaubagasell)	PC.	150000	1	150000
Arvuti	PC.	16000	2	32000
MFP telefoniga	PC.	9000	1	9000
Kokku	220700

Seega on ehitusettevõtte avamise kulud järgmised:

Mis puudutab ülejäänud ehitusettevõtte avamisega seotud kulusid, siis need hõlmavad seadmete rentimise kulusid (ainult juhul, kui teil pole oma materiaal-tehnilist baasi).

Muide, seadmete rentimine on alles alustavale ettevõttele palju tulusam. See võimaldab säästa raha järgnevaks ehitustehnika ostmiseks liisingu või laenuga. Jutt käib suurtehnikast - veoautod, ehituskraanad, buldooserid.

Tavaline tootlus ehituses on 10–15%. See näitab, et ettevõtte töö kavandatud, hinnangulised ja tegelikud tasemed on õigesti üles ehitatud.

Praegu on ehitusorganisatsioonide kasumlikkuse määr märgatavalt langenud ja on keskmiselt 7–9%. Kasumlikkuse langus tuleneb sellest, et üldkulude summa ei muutu, samas kasvavad iga aastaga nii ehitusmaterjalide kui ka personalikulud.

Kõik need tegurid mõjutavad töö lõpetamise aega. Investeeritud vahendite tagastamiseks on ehitusettevõtted sunnitud alandama oma teenuste hindu ja pakkuma klientidele soodsamaid tingimusi. Sellest tulenevalt vähenevad rahavood ja kasumimarginaalid ning sellest tulenevalt väheneb ka äri kasumlikkus.

Ehitusorganisatsiooni edukaks tööks on vaja koostada ligikaudne eelseisvate kulude nimekiri. Ettevõtte arendamiseks võite tellida valmis äriplaani või võtta aluseks äriplaani Internetis.

Teie ehitusäri arendamine

Oma äri arendamiseks, eriti alguses, tuleks erilist tähelepanu pöörata kaubamärgi reklaamimisele: teavitada ettevõttest ja selle võimalustest. Asjatundlikult läbi viidud reklaamüritused kannavad alati vilja.

Turundus

Peamine süsteem, mis võimaldab ehitusorganisatsioonidel teenusteturul navigeerida, on turundus. Selle abil on ehitusettevõtetel võimalus reguleerida ettevõtte struktuuri, tuvastada võimalikke riske, parandada välis- ja sisekommunikatsiooni, mis kokkuvõttes aitab optimeerida ehitusorganisatsiooni tööd.

Ehituse turunduse peamised valdkonnad on:

1. Ehitusteenuste nõudluse analüüs, hinnakasvu dünaamika uurimine.
2. Organisatsiooni tegevuse vastavuse tagamine turunõuetele tootmisvõimsuse täielikuks ärakasutamiseks.
3. Teenuste ja ehitustoodete nõudluse edendamise struktuuri kujundamine.
4. Tarbijate nõudluse analüüs ja tööde teostamisega seotud probleemide lahendamine kolmandate osapoolte (partner)organisatsioonide kaasamisel.
5. Teenuste ja toodete valiku õigeaegne uuendamine.

World Wide Web võimalused

Internet mängib teie ettevõtte arendamisel olulist rolli. SRO heakskiidu saamise etapis on vaja luua oma veebisait. Lehel peavad olema kirjas organisatsiooni registreerimisandmed, nähtaval kohal peab olema lauatelefoni number ja kontaktisikute nimekiri. Tere tulemast klientide arvustuste lehele.

Tänapäeval otsib üha suurem hulk kliente töövõtjaid (ehitusorganisatsioone) Internetist.

Seega võivad veebilehe loomise kulud end üsna kiiresti ära tasuda.

Kuidas avada ehitusettevõte ja mitte pankrotti minna?

Video ehitusettevõtte alustamisest

Riskianalüüs

Kõikvõimalike kahjude laekumise minimeerimiseks tuleb meeles pidada riske, mis ehitusettevõtte tegevuse käigus tekivad.

Peamised riskid hõlmavad järgmist:

• Ehitustööde mahu vähendamine (näiteks inflatsiooni tõttu).
• Toodete (ehitusmaterjalid) hinnatõus või maksusoodustuste suurenemine (sotsiaalmaksud).

Lisaks peamistele on mitmeid kaudseid riske:

• Ehitusprojekti käivitamisega viivitamine toob kaasa raha mitteõigeaegse laekumise.
• Inflatsioonimäär ületab prognoosi.
• Välisvaluutakursside järsud hüpped.
• Suurenenud kulud.

Kõiki neid riske tuleb pidevalt jälgida, et vältida võimalikke kahjusid. Sellepärast on ehitusettevõtte asutamise etapis vaja luua turundusosakond.

Kust leida kliente uutele ettevõtetele

Lihtsaim viis klientide leidmiseks on postitada oma teenuste kohta kuulutusi Internetis tasuta tahvlitele. Lisaks on vaja ehitusteenuseid reklaamida oma piirkonna (regiooni) 2-3 populaarseimas trükimeedias. Hea mõte on saata oma ettevõtte pakkumised Interneti kaudu.

Paljudele klientidele meeldib, kui nad saavad lisaks tellitud teenustele boonuseid.

Näiteks pärast viimistlustööde lõppu koristab ruume ehitusfirma. See on parim reklaam, kuna enamik potentsiaalseid kliente usaldab klientide soovitusi.

Kuidas õigesti ehitada, lepinguid leida ja ellu jääda ka siis, kui tööstus on konkurentidest ülerahvastatud

Idee korraldada ehitusettevõte suuremahulise tegevusena sadade alaliste töötajatega pärandas venelased Nõukogude usaldusfondidest. Tegelikult sõltub selle ettevõtte edu kahest tegurist: kvaliteetsest personalist ja pädevast klientide valikust.

Ärikontseptsioon

Ettevõte, kes loodab turule siseneda ja konkureerida võrdsetel tingimustel edukate konkurentidega, peab pakkuma võimalikult laia valikut teenuseid alates objekti projekteerimisest kuni selle ehitamise ja viimistluseni.

Multidistsiplinaarse organisatsiooni ülesannete hulka kuuluvad:

• teenuste pakkumine individuaalsete arhitektuuri-, ehitus- ja projekteerimisprojektide arendamiseks;
• standardlahenduste kohandamine;
• üksikute elamute, ärirajatiste ja -rajatiste ehitamine;
• korterite, maamajade ja büroopindade renoveerimine.

Tegevuse alustamine piirkonna konkreetses piirkonnas võimaldab teil konkureerida hästi reklaamitud konkurentidega piirkonna, ehitustingimuste ja projektide tasuvusomaduste osas.

Lühike plaan, kuidas korraldada ehitusfirma neljas etapis:

1. viima läbi territooriumi majanduse olukorra eelanalüüsi;
2. luua baas teatud väärtusega projektide loomiseks;
3. valida sobiv ehitusmaterjal;
4. sõlmima suunatud partnerluslepinguid.

Allpool esitatud ehitusettevõtte äriplaan paljastab ülaltoodud punktid üksikasjalikult.

Ehitusettevõtte laiendatud äriplaani saate osta ainult 490 rubla eest. Leia rohkem

Ettevõtte töökorraldus

Ehitusettevõtte tegevuse eripära paljude tööde üleandmisega kolmandatele isikutele on esialgsete kulude miinimum. Igakuised kulud on seotud töötajate maksmise, kontoriüüri ja kommunaalkuludega.

Tööd korraldatakse korraga kolmes suunas:

1. alaliste töötajate ja lepingu alusel töid tegevate spetsialistide valik;
2. büroopinna valimine;
3. partnerite ringi kindlaksmääramine.

Võib tegutseda partneritena ehitusmaterjale müüvad ettevõtted, kinnisvarabürood, linnavalitsused, kes pakuvad optimaalseid tingimusi väikeettevõtete arendamiseks ning avavad läbipaistvaid pakkumisi ehitus- ja remonditeenuste osutamiseks.

Loe ka: Kuidas avada paintballi klubi

• Kuidas avada oma ehitusmaterjalide kauplus

Uue ehitusfirma kontor on kohtumispaik kliendiga.

Põhinõuded ruumide valikul: juurdepääsetav asukoht, minimaalne pindala, valminud projektide viiteteabe salvestamise võimalus, sh paberil, ettevõtte saavutusi illustreeriv laitmatu disain.

• Täpsemalt kirjutasime selles juhendis ehitusettevõttele büroopinna valimisest.

Töötajate kohustused

Ehitusettevõte vajab koostööd spetsialistidega valdkonnas:

• arhitektuur ja disain;
• ehitus ja remont;
• disain;
• programmeerimine;
• õigusteadus, majandus, raamatupidamine.

Jooksvalt lepingute sõlmimine on võimalik igas valdkonnas ühe esindajaga, välja arvatud viimane: õigusabi, raamatupidamise ja muud sellega seotud tööd on soovitav tellida partnerorganisatsioonilt.

Alalised töötajad kontrollivad oma valdkondi ja vastutavad konkreetsete projektide jaoks personali värbamise eest. Tellimuste puudumise perioodil loovad töötajad tüüpkujundusi vabamüügiks.

Kaugelt töötav personal säästab oluliselt ettevõtte eelarvet

Palga järjekord

Alaliste töötajate maksmise keskmine kulu Venemaal on umbes 50 tuhat rubla kuus. Konkreetsete projektide elluviimiseks palgatud töötajad saavad tasu vastavalt lepingutingimustele. See ettevõtte tegevuse korraldamise põhimõte võimaldab rangelt korreleerida osutatavate teenuste arvu ja töötajatele makstud rahalisi vahendeid.

Ehitusäri väikestele ja keskmise suurusega ettevõtetele on tulus tegevus. Investeeritud raha saab kiiresti tagasi maksta ning esialgsed investeeringusummad ei ole liiga suured. Kuid ehitusettevõtte avamiseks peate eelnevalt läbi mõtlema kõik projekti etapid. Kust alustada ehitusäri? Milliseid funktsioone arvestada? Kui palju raha vajate alustamiseks? Lugege selle kohta artiklist.

Spetsialiseerumisala valimine

Konkurents ehitusturul on alati olnud kõrge. Enne oma ettevõtte avamist on oluline otsustada oma äritegevuse suund. Eksperdid tuvastavad mitu populaarset ehitusvaldkonda:

• Privaatne (individuaalne);
• Maantee;
• Tööstuslik;
• Kapitaalremont, ruumide siseviimistlus erinevatel eesmärkidel.

Suur ehitusettevõte nõuab tõsiseid finantsinvesteeringuid. Alustaval ettevõtjal sellist raha reeglina ei ole.

Kui teil pole piisavalt raha, peaksite alustama ehitusäri pisiremondi ja siseviimistlusega, laiendades järk-järgult oma tegevusala. See tähendab, et on mõistlik valida neljas suund. Ehitusettevõtte keskmine tasuvus lubab eeldada, et investeering tasub end ära umbes pooleteise aastaga.

Pärast ehituspiirkonna valimist peate mõtlema pakutavate teenuste võimalikule valikule. Ruumide renoveerimiseks väikese ehitusfirma korraldamise korral näeb ligikaudne teenuste loetelu välja selline:

• Viimistlustööd;
• Laekonstruktsioonide paigaldus ja paigaldus;
• Torustiku, uste, ventilatsiooni, kliimaseadmete paigaldus;
• Elektripaigaldustööd;
• Demonteerimine;
• Värvimine, tapeetimine, kruntimine, seinapahtel;
• Keevitamine, fassaaditööd.
• Mööbli kokkupanek.

Tähtis! Parim variant on teostada võtmed kätte remonditööd

Kuidas avada ehitusettevõte nullist samm-sammult

Olles otsustanud, millise ehitusvaldkonnaga ettevõte tegeleb, koostab ettevõtja üksikasjaliku äriplaani.

Edasised sammud ehitusettevõtte nullist avamiseks on järgmised:

• Ettevõtte registreerimine;
• Otsige ruume;
• Personali moodustamine;
• litsentside saamine (vajadusel);
• Seadmete ostmine;
• Reklaamikampaania.

Teatud tüüpi tegevused nõuavad liitumist isereguleeruva organisatsiooniga (SRO). Näiteks:

• üle 3 korruse kõrguste hoonete ehitamine;
• rohkem kui 15 meetri maa all asuvate rajatiste ehitamine;
• raudbetoon- ja metallkonstruktsioonide paigaldustööd;
• tööstusrajatiste ja gaasi- (nafta)tööstuse ehitamine;
• raudteede kapitaalremont;
• metroo, teede, kaevanduste ehitamine;
• sildade ehitamine.

Tähtis! Alates 2017. aastast on jõustunud seadusandlikud muudatused (föderaalseadus nr 372), mis nõuavad SRO heakskiitu ehitusettevõtetele, kes sõlmivad lepinguid väärtusega üle kolme miljoni rubla. See reegel kehtib ka riigihangete valdkonnas pakkumistega töötavatele ettevõtetele.

SRO-de tegevust omakorda reguleerivad sellised õigusaktid nagu:

• föderaalseadus nr 190 (Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise seadustik);
• föderaalseadus nr 315 (isereguleerivate organisatsioonide kohta);
• föderaalseadus nr 384 (ehitiste ja rajatiste ohutuse tehnilised eeskirjad);
• Föderaalseadus nr 384 (tehniliste eeskirjade kohta)

Ehitusäri organisatsiooniline ja õiguslik alus

Ehitustööstuses registreeritakse kõige sagedamini OÜ-sid või üksikettevõtjaid. Alustavale ettevõttele sobib üksikettevõtja registreerimine.

Üksikettevõtja või OÜ saate registreerida ise või kasutada allhankeettevõtte teenuseid. Näiteks kelle spetsialistid seda tööd tasuta teevad.

OÜ avamine on kasulik neile, kes plaanivad liikuda väikese ja keskmise suurusega ehitusettevõttest suurde. Seda tüüpi tegevuse jaoks on vaja täiendavaid lube. Neid saab ainult juriidilise isiku olemasolul.

Ettevõtte maksuametis registreerimise käigus näidatakse järgmised OKVED-koodid:

Ettevõtte maksusüsteem sõltub suuresti osutatavate teenuste liigist. Vastavalt OKUN (All-Russian Classification of Services to Population) liigitatakse ruumide remont majapidamisteenusteks.

Seetõttu saab ärimees kasutada maksustamissüsteeme, nagu "lihtsustatud" (USN) või "kaudne" (UTII). Esimene süsteem sobib ettevõtetele, kes teevad äripindades remonti ja sõlmivad lepingu juriidilise isikuga. Teine on mõeldud neile, kes töötavad üksikisikutega.

Lisaks põhidokumentide paketile on vaja lepinguvorme, pitserit, teenuste hinnakirja ja pangakontot.

Tähtis! Siseviimistlusteenust pakkuva ehitusettevõtte nullist organiseerimiseks pole litsentsi vaja

Ruumide valimine ja tehnika ostmine

Suurem osa töid tehakse otse kohapeal, seega ei ole ettevõtte asukoht nii oluline kui muud tüüpi tegevuste puhul. Keskmise taseme ehitusettevõtte jaoks piisab väikese kontori rentimisest mis tahes linnaosas. Seal saate pidada läbirääkimisi klientidega ja sõlmida lepinguid teenuste osutamiseks. Selles ruumis hoitakse dokumentatsiooni. Väikesed ehitusmeeskonnad saavad täiesti ilma kontorita hakkama. aga ehitusäri maineka ettevõtte jaoks on kontor lihtsalt vajalik. Vastasel juhul ei võeta sind lihtsalt tõsiselt.

Ehitusmeeskonna seadmete hulk ja tüüp sõltub teostatava töö liigist.

Allpool on nimekiri põhilistest tööriistadest, mida ruumi kaunistamiseks kindlasti vaja läheb.

• värvirullid, pintslid, templid;
• ehitussegude mahutid;
• haamerpuurid;
• kruvikeerajad;
• spaatlid;
• kirjatarvete noad;
• rulett;
• torujuhtmed;
• frees;
• bulgaaria keel;
• elektriline pusle, lennuk.

Iga meeskond peab olema varustatud täieliku varustusega mis tahes keerukusega ruumide remondiks. Lisaks töövahenditele ostetakse vormiriietust, kontorimööblit, arvutit, printerit ja muud kontoritehnikat.

Ehitusmeeskonna töötajad

Ehitusäriga kaasnevad tõsised tootmisriskid, nii et peate personali hoolikalt valima tähelepanu ja aega.

Algul on parem moodustada kaks meeskonda, kes töötavad erinevates kohtades. Soovitatav on meeskonda kaasata nende ametite inimesed, kes on loetletud Töötajate ühtse tariifi- ja kvalifikatsioonikataloogi kolmandas väljaandes (ETKS, jaotis "Ehitus, paigaldus, remont ja ehitustööd").

Optimaalne meeskonna koosseis:

• brigadir;
• Maalri-krohvija;
• paigaldaja;
• Plaatija;
• Näoga;
• Elektripaigaldaja;
• Lukksepp.

Ehitusfirma töötajate palk on tükitöö ehk arvestatakse tasutud tellimuse kogusummast. Kui ettevõtja tegutseb töödejuhatajana, saab ta 50–60%, ülejäänud osa 25–45%. Teises olukorras jaotatakse palk järgmiselt: ettevõtte omanik - 60%, töödejuhataja - 20%, ülejäänud töötajad - 20%.

Tähtis! Raamatupidaja, disaineri, juristi ja tellimuste vastuvõtmise juhi teenuseid saab tellida allhanke korras. Raamatupidamise tegemiseks on parem palgata näiteks mõni hea mainega spetsialiseerunud ettevõte. Sellise ettevõtte hinnad on taskukohased ja teenuste kvaliteet kõrge.

Ehitusäri reklaam

Väikese ehitusmeeskonna teenuste reklaamimise reklaamikampaanial on oma spetsiifika. Kõige tõhusam viis väikeettevõtte jaoks on kuulutuste postitamine ja suust suhu. Teenuste kuulutused trükitakse heledale paberile ja levitatakse peamiselt uusehitistega piirkondades.

Reklaam Internetis ja ajalehtedes on hea võimalus potentsiaalsete klientide tähelepanu köitmiseks. Ettevõtte kodulehe loomine on parem usaldada professionaalidele. Ehitusmeeskonna Internetis reklaamimise põhiprintsiip on regulaarselt ajakohastada andmeid teenuste tüüpide, allahindluste ja töökulude kohta.

Kui palju maksab ehitusettevõtte avamine?

Projekti esialgset maksumust on raske hinnata. See sõltub paljudest teguritest, nagu töötajate arv, ostetud seadmete hind ja ehitusettevõtte valitud õiguslik vorm. Keskmiselt vajate ehitustööstuses väikese ettevõtte loomiseks 350–600 tuhat rubla.

Ligikaudne algarvutus:

*Ettenägematud kulud - remondi käigus lisamaterjalide ostmiseks vajalik vahendite reserv.

Tähtis! Ehitusäri hõlmab pidevaid finantsinvesteeringuid. Ehitusfirmat korraldades tasub seda meeles pidada

Võimalikud riskid

Ehitusäri loomise ettevalmistavas etapis tasub välja arvutada võimalikud riskid ja töötada välja meetmed nende vältimiseks. Välised riskid on seotud leibkondade sissetulekute vähenemise, konkurentsi suurenemise ja kliendi ebaausa suhtumisega oma kohustustesse. Selliste riskide esinemise tõenäosus muutub ekspertide sõnul igal aastal.

Sisemised riskid hõlmavad järgmist:

• töötajate puudus;
• töötajate madal kvalifikatsioon;
• seadmete rike;
• lepingujärgsete tööde tegemine mitte õigeaegselt.

Selliseid olukordi saab vältida ettevõtte toimimise regulaarse jälgimise, lisavahendite kaasamise võimaluse ja ehitussektori turu korrektse analüüsiga.

Kuidas korraldada ehitusfirma nullist?

Turumajandus muudab olulisi muudatusi mitte ainult enamiku ettevõtete majandustegevuses, vaid ka tänapäeva inimeste arusaamas elust.

Paljudele meist ei piisa enam ainult heast töökohast ja stabiilsest sissetulekust, vaid soovime avada oma äriettevõtte. Oma kätega nullist alustatud ja üles ehitatud ettevõte on tõeliselt ettevõtlike inimeste hellitatud unistus.

Praegustes tingimustes peetakse ehitust üheks tulusaimaks ja paljutõotavamaks äritegevuseks. Kui olete valinud selle kaubanduse tüübi, peate teadma, kust ehitusäri alustada, see aitab vältida paljusid levinumaid vigu, mida enamik algajaid ettevõtjaid kipub tegema.

Ehitusäri omadused

Nagu iga kaasaegne äriettevõte, on esitatud äri jagatud mitmeks põhikategooriaks, need on järgmised:
- tsiviilehituse valdkond;
- teedeehitus;
- hoonete tööstuslik ehitus.

Ehitusettevõtte teenused võib jagada kahte tüüpi:

Põhiteenused, sealhulgas sellised tööd nagu: elamute, garaažide, saunade, ladude jms ehitus võtmed kätte põhimõttel ning: korterite ja muude ruumide paigaldus, demonteerimine, renoveerimine;
- lisateenused - personali ja tehnika rent, ehitusmaterjalide müük, personali koolitamine teistelt ettevõtetelt.

Ehitusäri alustamiseks nullist peate järgima järgmist toimingute algoritmi:

selge äriplaani koostamine;
- kogu registreerimisdokumentide koostamine;
- lubade kogumine;
- inventari, seadmete, masinate ostmine;
- kvalifitseeritud personali palkamine;
- püsi- ja uute klientide otsimine.

Edukaks äritegevuseks valitud suunas peate koostama hea äriplaani. See on vajalik mitte ainult ettevõtte organiseerimiseks, vaid ka pangast laenu saamiseks.

Tavaliselt sisaldab see kõike, mida peate teadma teie ettevõtte kohustuste ja varade kohta, samuti seda, milliseid meetodeid kasumi suurendamiseks valitakse. Äriplaani abil arvutate täpselt välja tasuvuse ja kasumlikkuse ehitusfirma äri.

Ehitusäri plussid ja miinused

Seda tüüpi äritegevusega tegelemise peamine eelis on võimalus teenida head kasumit, kuigi teatud aja möödudes. Keskmiselt jääb ehitusettevõtte kasumlikkus vahemikku 50–70%.

Kõikide eraettevõtluse tüüpide hulgas peetakse seda tulemust kõige muljetavaldavamaks. Samuti väärib märkimist, et esitatud äritegevuse liik tasub end ära keskmiselt ühe aasta jooksul.

Ehitusäri alustamiseks nullist Vajalik on omada suuri finantsvarasid. Samuti on oluline oskus kaasata kvalifitseeritud ja kohusetundlikku personali ning tugevad teadmised valitud erialal.

Kuid nagu iga muu äritegevuse puhul, võib teil tekkida mõningaid lõkse ja probleeme. Kõige tüüpilisemad neist on järgmised:

1) Kasumi olulise vähenemise põhjuseks võivad olla sellised probleemid nagu turule sisenemise raskused. Positiivseks teguriks on selles valdkonnas juba kogemustega töötajate palkamine, kes aitavad teie ettevõttel turul head mainet saavutada, te ei pea reklaamile lisaraha kulutama. Samuti on kogenud töötajate palkamine suurepärane võimalus vältida sunnitud hinnaalandusi;

2) Hiljuti registreeritud ja alles laiemale turule siseneval ettevõttel võib tekkida tõsiseid probleeme suurtest pangandusorganisatsioonidest laenu saamisel. Fakt on see, et pangad kahtlevad noore ettevõtte stabiilsuses ja väljavaadetes. Saate neid vastupidises veenda ainult siis, kui teil on hästi koostatud äriplaan ja märkimisväärne vara;

3) Ehitusfirma nullist avamisel olge valmis kõrgeks konkurentsiks esindatavas ärivaldkonnas. Edu saavutamiseks peate oma klientidele pakkuma häid eeliseid konkurentide ees.

Ehitustegevuse finantskomponent

Selleks, et teie ettevõte saaks pika aja jooksul aktiivselt areneda, peate õppima õigesti raamatupidamist pidama, ilma kasumite ja kulude korrektse arvutamiseta on stabiilse arengu säilitamine ja nutikate investeeringute tegemine võimatu. Mida me saame öelda uute klientide meelitamise kohta jne.

Väärib märkimist, et ehitusettevõtte korraldamise üks olulisi tingimusi on pidevate suurte rahaliste investeeringute tegemine, raha säilitamine poolelioleva ehituse etappides. Nende tingimuste järgimine võimaldab algajal ettevõtjal mõne aja pärast head kasumit teenida.

Peamiste investeeringute loend on järgmine:
- ehitustehnika ostmine;
- erivarustuse ostmine;
- transpordimaksud, reklaamitegevus, maksud;
- büroo- ja tööstuspindade rent.

Üks võimalus rahaliste kulude vähendamiseks ei ole erivarustuse ostmine, vaid selle rentimine. Tavaliselt kulub märkimisväärne osa alustavate ettevõtjate vahenditest ettevõtte edendamisele ja reklaamitegevusse investeerimisele.

Hea lahendus on luua oma ettevõttele veebileht, kus on täielik pakutavate teenuste, projektide, hinnakirja jms kataloog. Investeeringud veebisaiti ja reklaami on ühed olulisemad.

Vajaliku dokumentatsiooni kogumine

Igal ehitusettevõttel peavad olema järgmised dokumendid:
- riikliku registreerimise tunnistus;
- maksuteenistuses registreerimise tõend;
- ettevõtte põhikiri;
- pitsat;
- statistilised koodid;
- ettevõtte asutamise otsus.
Ettevõtte litsentsimine hõlmab järgmiste dokumentide kogumist:
- ehitusluba - väljastavad kohalik omavalitsus ja peaarhitekt;
- inseneritöö luba;
- ehitiste ja ehitiste projekteerimise luba.

Tööle võtmine

Kui otsustate oma ehitusäri nullist korraldada, ei saa te hakkama ilma kvalifitseeritud ja kohusetundlike töötajate palkamiseta. Sellest faktorist sõltub suuresti ettevõtte maine, tootlikkus ja kasumlikkus.

Sõltuvalt konkreetsetest äritingimustest võib töötajate nimekiri oluliselt erineda, kuid tavaliselt sisaldab see järgmisi nimesid:
- Ostujuht;
- disainer;
- personaliinspektor;
- arhitekt;
- töödejuhataja;
- advokaat;
- raamatupidaja.

Kui on plaanis avada väike viimistlusfirma, siis minimaalne inimeste arv ühes meeskonnas on 4 inimest. Sellest lähtuvalt peaksid nende hulka kuuluma elektrispetsialist, maaler, krohvija ja puusepp. Oluline punkt on see, et valitsusasutustelt tegevusloa saamiseks peab vähemalt üle pooltel registreeritud töötajatest olema ehitusalane kõrgharidus.

Tootlikkuse suurendamiseks varustage oma töötajad kindlasti kogu vajaliku ehitusseadmete ja tööriistade komplektiga. Need peavad olema heas korras, läbima regulaarselt tehnilist kontrolli ning vastama ka standarditele ja ohutusnõuetele. Parem on eelistada kallist, kuid kvaliteetset tööriista, kui osta odavaid madala kvaliteediga seadmeid.

Kuidas meelitada uusi kliente

Iga kaasaegse äriettevõtte edukaks arendamiseks on hädavajalik, et oleks võimalik mitte ainult oma püsiklientide rühma võita, vaid ka uusi tarbijaid meelitada. Selle ülesande elluviimine avardab oluliselt teie ettevõtte võimalusi ja jõuab uuele arengutasemele.

Alustavale ettevõtjale sobivad järgmised klientide leidmise meetodid:
- oma potentsiaalsete klientide andmebaasi loomine;
- saidi iseseisva arendamise algus kinnisvara edasiseks müügiks turul. Müüki saate alustada igas ehitusetapis - nii alg- kui ka lõppjärgus;
- hea viis uute klientide meelitamiseks on saada tellimusi pärast riigihanke võitmist.

Kui sa ei tea kuidas avada ehitusettevõte, siis peaks esitatud materjal teid selles kindlasti aitama.

Kui järgite kõiki ülaltoodud soovitusi ja pakutud toimingute algoritmi, ei tohiks seda tüüpi äritegevuse alustamine põhjustada takistusi ega raskusi. Tasub meeles pidada, et edu saavutavad vaid hingelt tugevad ärimehed, kes on võimelised püüdlema uue info poole.