Üürilepingu lõpetamine üürniku algatusel

Üürileping võib sisaldada mis tahes tüüpi üürniku nõudeid. Juba dokumendi allkirjastamine tähendab, et liisinguandja nõustub selliste tingimustega.

Kui lepingus ei ole ette nähtud alust tehingu lõpetamiseks üürniku nõudel, saab lepingu lõpetada ainult poolte vastastikusel kokkuleppel või pöördudes selle küsimuse lahendamiseks kohtusse.

Seaduses on sätestatud järgmised põhjused:

• kui eluruumides on puudusi, mis takistavad kodanikel selles elamist. Seda punkti saab kasutada ainult juhul, kui üürnikku ei hoiatatud eelnevalt selliste puuduste esinemisest ja ta ei teadnud neist või tal ei olnud võimalust neid tuvastada vara vahetu kontrollimise käigus, selle vastuvõtmisel;
• kui lepingu allkirjastamise hetkest alates ei ole üürnikul juurdepääsu eluasemele;
• kui eluruum on muutunud edaspidiseks kasutamiseks kõlbmatuks asjaolude tõttu, mida pooled ei saanud ette näha;
• kui elamispinna omanik on tahtlikult tekitanud takistusi eluruumi üürniku vabaks kasutamiseks;
• juhul, kui eluasemeomanik ei täida eluruumi remonditöödega seotud kohustusi (kui allkirjastatud lepingus on vastavad tingimused). Suulised hoiatused lepingu lõpetamise kavatsuse kohta ei oma juriidilist jõudu. Teade, vastupidi, on ametlik dokument, mis erimeelsuste korral võib kohtuvaidluse lahendada ühe poole kasuks. Sellise teate jaoks ei ole eraldi ühtset vormi, selle saab vormistada ka tasuta esitlusena. Peamine eesmärk on kõigi juriidiliste mõistete täpne kuvamine.

Hästi kirjutatud rendilepingu lõpetamise teatise näidis peaks sisaldama:

• Koostatava dokumendi täisnimetus on "Teatis". Selles tuleb täpsustada üüritehingu lõpetamise asjaolud;
• Lõpetamise algataja täpsed andmed: TIN, nimi, KPP, kontaktandmed, aadress (tegelik ja juriidiline), pangakonto teave;
• Adressaadi täielikud andmed: tehingu teist osapoolt esindava isiku ametikoht ja täisnimi. Sel juhul tuleks kõik näidata sobival juhul: näiteks Sunshine LLC peadirektorile Andrei Petrovitš Sergejevile või üksikettevõtjale Borisovile Juri Vladimirovitšile;
• kõik vastaspoole andmed;
• Link lõpetatavale lepingule (nimi, number ja dokumendi allkirjastamise kuupäev);
• Antakse lepingu punkt, kus on ette nähtud pooltevahelise lepingu ennetähtaegse lõpetamise täielik kord;
• Üürilepingu lõppemise kuupäev ja ajavahemik, mille möödumisel alates teate kättetoimetamise kuupäevast saab lepingu lugeda ettenähtud korras lõpetatuks;
• kirja saatmise kuupäev (kirjavahetuse saatmisel märkida väljamineva number);
• Organisatsiooni volitatud esindaja isiklik allkiri koos viimase pitseriga.

Sõnum võib sisaldada ka mitmeid täiendavaid elemente, mis määravad vastaspoolele esitatavad nõuded.

Näiteks saab märkida täpse kuupäeva, enne kui üürnik peaks enda kasutuses olevad ruumid vabastama. Või võib see olla periood, mille jooksul tuleks tekkinud võlg tagasi maksta ja nii edasi.

Head lugejad!

Kui soovite teada, või helistage meile telefonid:

8 (499) 404-23-43
Moskva, Moskva piirkond

8 (812) 409-49-19
Peterburis, Leningradi oblastis

8 (800) 350-30-02
Föderaalne number ( kõne on kõigis Venemaa piirkondades tasuta)!

Stroymark LLC juht

(ettevõtte nimi)

Sevastjanov Anatoli Viktorovitš

Peterburi, St. 3. korpus, 72/2

(organisatsiooni aadress)

tel. (374) 388-73-81 faks (374) 835-12-95

Pangaandmed:

Arvelduskonto: 73772976394593450234

PJSC "Vito-Bank"

TIN/KPP: 7376834938/736268345

Korrespondentkonto: 77368384393485493453

BIC: 773638345

viide N 37/38, 16. detsember 2016

TEATIS

09.07.2016 sõlmiti meie organisatsioonide Stroymark LLC (Üürileandja) ja Brocard LLC (Rendivõtja) vahel ruumide nr 37/1 üürileping. (edaspidi Leping).

Vastavalt Lepingu punktile 10 on meie organisatsioonil õigus Leping ühepoolselt lõpetada, kui Teie organisatsioon rikub Lepingu punkti 8.

Lepingu punkti 6 kohaselt pidi Teie organisatsioon tegema renditud ruumide sisekommunikatsiooni plaanilist tehnilist remonti, kuid ei täitnud oma kohustusi, rikkudes sellega Lepingu punkti 8, mida kinnitab akt. ühepoolse hagi nr 84 10.12.2016.a.

Seoses eelnevaga teatame, et 09.07.2016 Ruumide üürilepingu N 37/1. vastavalt artikli lõikele 3. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 450 ja lepingu punkt 10 loetakse lõppenuks hetkest, kui teie organisatsioon selle teate saab.

Nõuame 25. detsembriks 2016 tagastada varem tasutud üüri ettemaksu 2017. aasta jaanuari eest summas 35 000 (kolmkümmend viis tuhat) rubla.

"Brocard" LLC peadirektor

_______________/JAH. Kovšov/M.P.

Üürnikupoolne üürilepingu lõpetamise teatis: vorm

Pea ____________________________________________________

(ettevõtte nimi)

_____________________________________

_____________________________________

(organisatsiooni aadress)

tel. ____________Faks________________

_____________________________________

Pangaandmed: __________________________________________________________________________________

viide N ____ "__" ___ ______

TEATIS

üürilepingu lõpetamine

“__”__________ ________ meie organisatsioonide _____”__________________ (Üürileandja) ja _____”___________________ (rentnik) vahel sõlmiti üürileping _________________________________ N ____. (edaspidi Leping).

Lepingu punkti __ kohaselt on meie organisatsioonil õigus Leping ühepoolselt lõpetada, kui teie organisatsioon rikub Lepingu punkti _____.

Lepingu punkti __ kohaselt pidi teie organisatsioon täitma ___________________________________________________________, kuid ta ei täitnud oma kohustusi, rikkudes sellega Lepingu punkti ___, mida kinnitab ______________________________________________________________________________________________________________________.

Seoses eeltooduga teatame teile, et üürileping _________________________________ kuupäevaga "__" _____________ _____ N _____ vastavalt artikli lõikele 3. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 450 ja lepingu punkt __ loetakse lõppenuks hetkest, kui teie organisatsioon selle teate saab.

_______________/_______________/

(peakoht) (allkiri) (täisnimi)

Teade mitteeluruumi üürilepingu lõpetamise kohta

tegevjuhile

_______________________________________

__________________________________

Aadress:________________________________

Lõpetamise teade

eluruumi üürilepingud

Nr._______ kuupäevaga ___________ 201_

Avatud aktsiaselts "_____________________________________________" (lühendatud nimi - JSC "_____________"), edaspidi "rendileandja", keda esindab harta alusel tegutsev peadirektor _________________, ühelt poolt teatab piiratud vastutusega Ettevõte "____________________", edaspidi "üürnik", keda esindab harta alusel tegutsev peadirektor ______________________, teiselt poolt __________ 20__.a mitteeluruumi N___ üürilepingu lõpetamisel ( edaspidi "Leping"), seoses mitteeluruumide üüriperioodi lõppemisega, mille "__" ________ 20__.

Liisinguandja Lepingust tulenevad kohustused lõpevad "__" ________ 20__.

Lepingu tingimuste kohaselt olete enne "__" ________ 20__ (kaasa arvatud) kutsutud üüripinnad üle andma Üürileandjale sellises seisukorras, milles Üürileandja need ruumide vastuvõtmise ja üleandmise akti alusel üle andis. , arvestades tavalist kulumist ja kui üüriperioodi jooksul Üürileandja või Üürnik tegi Ruumis parendusi, ka neid arvesse võttes, samuti Üürniku personalist ja varadest vaba.

Juhime tähelepanu sellele, et kui Üürnik ei vii üüriperioodi lõppedes kogu oma vara Ruumidest välja, on Üürileandjal õigus oma äranägemisel kogu nimetatud vara või osa sellest Ruumilt teisaldada, vastutamata Rentniku ees selle kaotsimineku või kahjustumise eest ning Rentnik kannab kõik sellise liikumise ja ladustamisega seotud kulud.

Lugupidamisega

tegevdirektor

OJSC "___________"

_____________ / _____________ /

Teatega tuttav:

__________________________

Head lugejad! Meie artiklites räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne.

Kui tahad teada kuidas täpselt oma probleemi lahendada – võtke ühendust paremal asuva veebikonsultandi vormiga. See on kiire ja tasuta! Või helistage meile tel telefonid: