Tulus maja: kui palju hostel provintsis toob. Teadmised ja dokumendid: mida on vaja hosteli avamiseks Kui palju saate hostelis teenida

Kiiresti elamine, kerge reisimine, mitte maksmine seal, kus saate säästa, on miljonite filosoofia. Miks kulutada raha liigsele mugavusele, kui sul pole aega seda nautida? Turism on elamused. Üha enam reisijaid üle maailma arvab nii, eelistades ööbimiseks odavamaid variante – hosteleid kallitele hotellidele.

 

Hostel on odav hotell, kus ei üürita eraldi tube, vaid voodikohta. Kõige sagedamini muutub ümberehitatud korter, eelistatavalt esimesel korrusel, tema jaoks toaks. Sellises kohas peatumine maksab 4-5 korda odavam kui hotellis. Klient saab oma raha eest voodi 4-8 naabriga toas, puhta pesu ja rätiku, duši, wifi, fööni, triikraua, võimaluse kasutada ühiskööki ja elutuba. Mõnes hostelis on kunstituba, mis on ette nähtud loominguliseks tegevuseks (joonistamine jne).

Kas see on populaarne?

Miks, küsite, magada samas toas võõraste inimestega, kuigi mitte suure hulga inimestega, kui saate ööbida tavalises hotellis? See on palju odavam. Just taskukohasus võimaldas hostelitel võita totaalse populaarsuse ning lõpliku selguse toob asjaolu, et lõviosa nende külastajatest on tudengid. Tänapäeval on maailmas umbes 4,5–5000 hostelit, mis võtavad igal aastal vastu üle 30 miljoni turisti.

Mine Venemaale!

Kõik läänelik jõuab varem või hiljem meieni: väärtuste süsteem, sõnad, öömajad. Sellist paljutõotavat ja tulutoovat hotelliäri segmenti nagu hostelimine on juba aastaid aktiivselt ära kasutatud USA-s, Kanadas, Lääne-Euroopas jne. Venemaal on see kui mitte alles lootefaasis, siis järgmises etapis pärast seda, väga eredate arenguväljavaadetega. Näiteks Moskvas töötas 2014. aasta lõpus ametlikel andmetel 136 hostelit, Peterburis - 152. Lääne-Euroopa pealinnades jääb võrdluseks hostelite arv vahemikku 270–450.

Teatavasti on Moskvas täna 50 000 hotellituba vähem kui vaja. Nõudlus taskukohase eluaseme järele on 3 korda suurem kui pakkumine, tänu millele on "odavate" hotellide omanikel ainulaadne võimalus hindu paisutada. Tulemus - linnakangelane Moskva võtab eluaseme kõrgete hindade poolest maailmas Sydney ja New Yorgi järel auväärse kolmanda koha. Sellistes tingimustes ennustavad hostitööstuse eksperdid kasvumääraks umbes 15–20% aastas ja kasumlikkust 30–45%.

Kui avate pealinnas 20–30 inimesele mõeldud hosteli, mille elukallidus on hooajal 700 rubla päevas, võib see tuua 450–600 tuhat rubla kuus. Teistes Venemaa linnades on näitajad suurusjärgu võrra väiksemad, kuid trend jätkub. Kui kõigele sellele lisada veel sellised meeldivad sündmused nagu 2018. aasta jalgpalli MM, siis hakkab silma, et peagi kasvab hostelite arv mõistlikult mitte ainult pealinnas, vaid ka teistes linnades.

Kuidas nad paljunevad?

Hoolimata asjaolust, et Venemaal on hostimissegment alles kujunemas, on selle peamised esindajad juba esile kerkinud. Märkimisväärsemad on Like Hostel, NICE hostel, Dostojevski hostel ja BM hostel. Kõik need arenevad frantsiisisüsteemi järgi sarnastel tingimustel, kuid neil on mõningaid erinevusi.

BM hostel pakub endasse investeerida vähemalt 800 000 rubla. See on palju rohkem, kui konkurendid nõuavad, samas kui ülejäänud frantsiisitingimustel pole ilmseid erinevusi: frantsiisivõtja täielik tugi, kiire tagasimakse ja keskmine igakuine kasum 150 000 rubla.

Oluline punkt on ärijuhtimissüsteem, selle puudumine ja olemasolu, samuti automatiseerituse aste. Konkreetse valdkonna jaoks hästi läbimõeldud tarkvara võib oluliselt säästa ettevõtte ülalpidamiskulusid ja tõsta selle kasumlikkust. See rõõm on väga kallis, nii et paljud ei kõhkle soovmõtlemisest, ainulaadse toote sildi all müües täiesti keskpärast süsteemi. Kodumaised ettevõtted (Like Hostel) töötavad reeglina 1c-l põhinevate raamatupidamisprogrammidega, samas kui Euroopa ettevõtted (NICE hostel) on juba pikka aega üle läinud veebipõhise testimise võimalusega spetsiaalsele tarkvarale.

Dostojevski (teise nimega hdhostel) hostelite võrk on tulevaste frantsiisivõtjate suhtes kõige ettevaatlikum: tasuvus on 6–12 kuud, esialgne makse on 100–200 tuhat rubla. Kodune mugavus ja just seda Dostojevski oma klientidele pakub, müüb ettevõte lisatasuga - 850 rubla voodi kohta, samas kui ööbimise keskmine hind on 700 rubla.

Üks peamisi ülesandeid hosteli avamisel on loomulikult klientide meelitamine. Kodumaised ettevõtted kasutavad selleks tavaliselt ru-tsooni sotsiaalvõrgustikke ja online-broneerimissaite. Välismaalastel, kes töötavad Venemaa turul, on juurdepääs laiemale publikule. , näiteks pakub see tänu oma rahvusvahelisele staatusele ja tunnustusele mitte ainult sise-, vaid ka välisturistide sissevoolu.

Nagu ütles üks kuulus tegelane: "Tead, Kisa, mulle meeldib esitus. Ei, kõik ei ole võrdselt hea, kõik pole ühtlane, aga peamine on – toolid on terved. Hostelimine on Venemaal muidugi veel pika arenguga, kuid meil on hea meel, et protsess on alanud. Nüüd jääb üle oodata lennupiletite odavnemist, turism peaks olema taskukohane!

Hostel kui omamoodi hotelliäri kogub üha enam populaarsust. Eriti suure turistidevooga linnades: Moskvas ja Peterburis tagatakse hosteliomanikele aastaringselt stabiilne kasum.

Artiklist saate teada, milliseid dokumente on hosteli avamisel vaja, kust alustada, millist juriidilist vormi on parem valida ja milliseid asutusi teavitada.

Dokumendid on olulised, aga kõigepealt otsime ruumi

Lahendage ruumidega seotud probleem juba enne üksikettevõtjaks või juriidiliseks isikuks registreerimist. Nii säästate palju.

Fakt on see, et pärast registreerimist on vaja regulaarselt maksta pensionifondi kindlustusmakseid. Ja see ei sõltu sellest, kas olete juba oma tegevust alustanud või alles lahendate organisatsioonilisi küsimusi. Seetõttu alusta ruumide valikust, et pärast registreerimist saaks võimalikult kiiresti hosteli avada ja mitte oma taskust kõiki sotsiaalmakseid tasuda.

Ruumi valides pidage meeles, et hostelid ei saa asuda keldrites ja keldrites. Ilma eranditeta. Selline nõue on sätestatud sanitaareeskirjades ja -normides. Hoone peab vastama ka tuleohutusnõuetele.

Ärge unustage, et hea hostel peab registreerima oma külastajad rändeks. Veenduge, et ruumide omanikud (eeldusel, et te seda üürite) annaksid selleks oma nõusoleku.

Viimasel ajal pole vaibunud skandaal elumajadesse öömajade paigutamise keelustamise seaduse ümber. Kui seaduse arutamist veel kord edasi ei lükata, otsustatakse selle saatus enne selle aasta lõppu. Kas seadus vastu võetakse, pole veel teada, sest valitsuses on nii keelu pooldajaid kui ka vastaseid. Aga igaks juhuks vaadake ka mitteelufondi ruume.

Kas leidsite ideaalse ruumi? Imeline. Kui olete selle omanik, minge kohe järgmisse punkti ja tegelege oma hosteli reguleerivate dokumentidega. Kui kavatsete üürida kinnisvara hostelina, siis on aeg sõlmida üürileping. Veenduge, et kõik nüansid on lepingu tekstis välja toodud ja teil on õigus pakkuda üüripinnal külalistemajutusteenust. Sõlmige leping võimalikult pikaks ajaks või arutage üürnikuga võimalust lepingut edaspidi pikendada.

Üürileping või omandiõigust tõendav dokument peaks alati olema käepärast, et vältida probleeme õiguskaitsega.

Organisatsioonilise ja juriidilise vormi valimine

Hosteli omaniku jaoks oleks parim valik registreerida üksikettevõtja või piiratud vastutusega äriühing. Vaatame peamisi erinevusi.

Parim võimalus on registreeruda üksikettevõtjana. Esiteks on see asjakohane neile, kes plaanivad ühe hosteli avada. Hostelite võrgustiku jaoks on vajalik juriidilise isiku registreerimine.

Teiseks on üksikettevõtjate maksu- ja halduskoormus palju väiksem. Seega on maksustamise patendisüsteem üksikettevõtjatele saadaval. Sel juhul ostab ettevõtja lihtsalt teatud tegevuseks patendi, mis vabastab ta üksikisiku tulumaksu ja käibemaksu tasumisest. Kuid pidage meeles, et see kehtib ainult ettevõtjate kohta, kellel on hostelid. See tähendab, et neile, kes üürivad hosteli jaoks tuba, patent pole saadaval.

Lisaks on üksikettevõtja vabastatud raamatupidamisarvestuse pidamise, põhikirja väljakirjutamise ja põhikapitali sissemaksmise vajadusest. Ja loomulikult jääb üksikettevõtja, kui ta töötab üksi, "rõõmust ilma" regulaarselt pensionifondile ja sotsiaalkindlustusfondile aru anda.

Samuti sobib üksikettevõtjaks registreerimine ideaalselt neile, kes plaanivad avada hosteli väljaspool oma linna, kuna üksikettevõtja on registreeritud nende elukohas ja LLC organisatsiooni tegelikus asukohas.

Lõppkokkuvõttes on üksikettevõtja registreerimine lihtsalt kiirem ja säästlikum protseduur.

Kuid LLC-d peaksid valima need, kes plaanivad hostelit avada mitte üksi, vaid koos äripartneritega, kuna see vorm näeb ette kaasasutamise võimaluse.

Hostelite OKVED-koodid - 55.23.3 "Möbleeritud tubade rent ajutiseks elamiseks."

Niisiis, kas olete otsustanud hosteli organisatsioonilise ja juriidilise vormi üle ning kogunud kogu vajalike dokumentide paketi? Nüüd andke need üle maksuhaldurile või multifunktsionaalsele keskusele, oodake oma registreerimise dokumentaalset kinnitust ja jätkake järgmise sammuga.

Saame kooskõlastuse tuletõrjeinspektsioonist ning sanitaar-epidemioloogiajaamast

Tuletõrjeinspektsioon esitab hostelitele samad nõuded, mis hotellidele ja hostelitele, st see on funktsionaalse tuleohu klass 1.2. föderaalseaduses "Tuleohutusnõuete tehnilised eeskirjad".

Mis puutub sanitaarstandarditesse, siis peaksite tutvuma väikeste hotellide ja hostelite sanitaareeskirjade ja -eeskirjadega. Nii et nendest järeldub, et iga toa voodi (sh narid) jaoks peaks olema vähemalt 4 ruutmeetrit, hostelis endas (isegi suurimas) ei tohiks olla rohkem kui 120 külalist ja märgpuhastus peaks olema teostada vähemalt üks kord päevas.

Viige oma ruumid kõikidele nõuetele täielikult vastavusse. Lähenege sellele vastutustundlikult, ärge lubage hooletust, sest teie tegudest sõltub paljude inimeste elu.

Jäätmeprobleemi lahendamine

Seadusandlus kohustab hostelite omanikke iseseisvalt hoolitsema prügi äraveo ja utiliseerimise eest.

Tahkete olmejäätmete äraveoks on vaja sõlmida leping ettevõttega. Oluline on meeles pidada, et prügivedu tuleks läbi viia iga päev. Kindlasti kajastage seda aspekti oma lepingus.

Viimane etapp: Rospotrebnadzor

Nüüd on asi väike - Rospotrebnadzorit on vaja teavitada. Teate hosteli tegevuse algusest saab saata posti teel (tähitud kiri koos inventuuri ja kviitungiga) või elektroonilisel kujul koos taotleja elektroonilise allkirjaga.

Pärast kõigi ülaltoodud protseduuride edukat sooritamist saate avada oma hosteli ja majutada sinna külalisi.

Alternatiivseks lahenduseks valmis hostel

Hosteli nullist avamine on üsna tülikas äri. Mõned protsessi aeglustavad asjaolud sekkuvad alati selgesse tegevusalgoritmi. Ja isegi pärast kõigi bürokraatliku põrgu ringide läbimist pole mingit garantiid, et hostel saab kõik load ja saab tööd teha. See on sageli kasulikum eelarvele ja närvisüsteemile, mis on juba toimiv äri. Sel juhul saate täielikult varustatud ruumid, kõik load, väljakujunenud äriprotsessid ja asutuse, mis on juba loonud endale positiivse maine ja pälvinud külastajate usalduse.

Oleme kokku kogunud kõik teile kasulikud artiklid hostelite kohta.

Üsna paljud inimesed mõtlevad, kuidas legaalselt korteris hostelit avada, kuid mitte kõik ei tea sellele vastust. Kõik sellepärast, et nad ei uurinud teavet. Kindla vastuse saamiseks peate lihtsalt selle artikli hoolikalt läbi lugema.

Hosteli miinused

Enne hosteli avamist korteris seaduslikult või mitte, peate teadma kõiki selle ettevõtte puudusi.

Esimese asjana tahan märkida võõraste inimeste viibimist samas ruumis. Kõik hostelid ei võimalda teil tuba rentida. Tavaliselt antakse turistidele voodi suures toas. Kõigil ei ole mugav olla võõrastega samas ruumis.

Samuti peate enne korteris legaalselt hosteli avamist hoolitsema väärisesemete hoidmise koha eest. Külaliste jaoks on väga suur probleem, kuhu väärtuslikud asjad jätta, sest ruumis on palju võõraid inimesi.

Lisaks peletab külastajaid mingil määral ka ühine vannituba.

• Esiteks on seda võimatu külastada, sest seal on alati keegi.
• Teiseks on see isegi väga hea puhastamise korral ebahügieeniline.

Hostelid ei paku lisatasusid, sest see on odav ööbimiskoht, mitte viietärnihotell. Ja see häirib paljusid külastajaid.

Miinus on ka äripoolest - hosteli jaoks on üsna keeruline tuba leida. Lõppude lõpuks on sellel erinõuded.

Negatiivne külg on see, et meie riigis on turundusliidud väga halvasti arenenud, kuigi see praktika on Euroopas laialt levinud. See on lihtsalt hosteliomaniku kokkulepe näiteks läheduses töötava kohviku omanikuga, et külalistele pakutakse tasuta või soodushinnaga hommikusööki.

Veel üks punkt, millele enne korteris hosteli seaduslikku avamist mõelda, on toa vastavus Euroopa standarditele. Muidugi pole meie riigis selliseid standardeid, kuid selline järgimine, kuigi see maksab palju, tasub tänulike külalistega kiiresti ära.

Enamik ettevõtjaid otsustab pärast korteris legaalselt hosteli avamist, et parem on töötada ilma vahendajate abita. Alguses muidugi jah, kuid aja jooksul võib see kaasa tuua sihtrühma ahenemise ja hotelli väikese täituvuse.

Hosteli eelised

Puudustega on kõik selge, kuid millised on selle äri eelised? Mida peate teadma enne korteris hosteli avamist?

Peamine põhjus, miks hostelid on populaarsed, on odav elukallidus.

Saate rentida mitte ainult tuba, vaid ka voodit. See on suurepärane lahendus üksi reisijatele.

Peamine sihtrühm on noored. See tähendab, et nad on huvitatud suhtlemisest ja uute inimestega kohtumisest. See tähendab, et nad ei jää hosteli moodi elu pärast piinlikuks.

Kõige sagedamini asuvad hostelid keskuse lähedal, mis meelitab turiste veelgi rohkem.

Mida on vaja avada

Muidugi mõtleb iga algaja ärimees, kuidas korteris hostelit avada. Alustuseks peate mõistma hosteli eesmärki. See kuulub turismisektorisse ja seetõttu pole selle avamiseks vaja palju dokumente.

Kõigepealt peate külastama maksuametit ja registreeruma üksikettevõtjaks või piiratud vastutusega äriühinguks. Peale registreerimist tuleb avada pangakonto, kuhu tehakse kõik ülekanded.

Selgub, et enne kui avate korteris nullist hosteli, ei pea te igasuguste ametiasutuste juures ringi jooksma ja dokumente koguma. Sellest hoolimata on mitmeid kohustuslikke tingimusi.

1. Iga hostelis viibiva inimese kohta peab olema tagatud minimaalselt viis ruutmeetrit elamispinda.
2. Üks valamu tuleks paigaldada kuue inimese baasil.
3. Tualettruum on mõeldud kaheteistkümnele inimesele.
4. Ühte dušši tohib kasutada mitte rohkem kui neliteist inimest.

Sama kehtib ka küsimuste kohta, kuidas korteris hostelit nullist avada. Kuid seal on mõned nüansid:

• hosteli jaoks on keelatud kasutada keldreid ja keldreid;
• ruum peab vastama tuleohutusstandarditele;
• hosteliomanikud peavad pidama välismaalaste migratsiooniarvestust.

See tähendab, et ettevõtte avamiseks peate ikkagi saama tuletõrjeteenistuse ja SES-i loa.

Kuidas dokumente vormistada

Kui maksuametis registreerimist ei saa teha, võite abi saamiseks pöörduda veebiteenuste poole. Spetsialistid aitavad koguda registreerimiseks vajalike paberite paketi, see säästab palju aega.

Kui organisatsioon on juba vormistatud, siis kerkib küsimus ettevõtluse toetamisest. Sellega saate ühendust võtta ka raamatupidamisteenustega. Need aitavad teil dokumente koguda, säästa aega ja raha. Nad on klientidest huvitatud, seega vigu praktiliselt ei esine.

Kuidas valida tuba

Enne kui mõelda, kuidas oma korteris legaalselt hostelit avada, peate territooriumi analüüsima. Loomulikult on kõige parem avada selline hotell kesklinnas. Eriti kui see pole pealinn. Ruumi suurus valitakse voodikohtade arvu järgi. Seega ei saa te hotelli teha alla kümne voodikoha. Tavaline elamiskorter sobib suurepäraselt, vastavalt kaadritele. Kui eeldada, et ruutmeetri hind jääb viieteistkümne tuhande piiresse, siis piisab kolmetoalisest kümnekohalisest korterist.

Kuidas oma korteris hostelit avada, on enam-vähem selge. Kuidas aga teha sama eraldi ruumis? See on ka hea valik. Sel juhul võimalused suurenevad, näiteks saab üürida mitu korrust. Ruutmeetri hind on umbes sama, mis korteril, aga leiad toa, kus küsitakse kümme tuhat. Ümberehitus koos remondiga läheb maksma kaheksa tuhat ruutmeetri kohta.

Kõigi nende arvutuste taustal ei tundu eraldi hoone ehitamine, mis läheb maksma mitte rohkem kui kuus miljonit, enam nii hull idee.

On oluline, et hotelli avamine mitteeluruumides muudab kõik keeruliseks. Sellise ettevõtte jaoks on vaja LLC registreerimist, partnerite olemasolu ja täiendavat dokumentide paketti.

Hosteli avamise toimingute algoritm

korter

Kõik pole nii keeruline, peate lihtsalt järgima teatud järjekorda. Kuidas Venemaal korteris legaalselt hostelit avada?

Enne hosteli jaoks korteri üürimist või oma korteri kasutamist peate veidi uurima. Näiteks saada teada, millised inimesed ümberringi elavad, milline on nende sotsiaalne staatus, piirkonna transpordivahetus, maja enda asukoht, kaupluste ja muude vajalike asutuste olemasolu selle ümber.

Tulevase hosteli konkurentsivõime õigeks hindamiseks peate leidma läheduses sarnased asutused.

Hotelliäris sõltub palju naabritest. Et edaspidi piirkonnapolitseinik suure hulga kaebuste tõttu ettevõtja juurde sageli ei läheks, tuleb leida naabritega ühine keel.

Tore oleks kirjutada äriplaan: "Kuidas korteris hostelit avada." Kui see on õigesti koostatud, ei kesta tasumine rohkem kui kuus kuud.

Kui koht on valitud, hakkavad nad korraldusega tegelema. Esimene asi, mida teha, kui äri tehakse oma korteris, on see elamufondist välja võtta. Kui seda ei tehta, peab iga külaline allkirjastama töölepingu. Hostelite majutamise reeglite järgi ühekohalisi tube ei ole. Sel põhjusel on vaja teha ümberehitus. Selliste probleemidega seoses tuleb kümme korda mõelda, kas korteris on võimalik hostelit avada ja kas see on vajalik.

Ümberehituse nüansid

Reeglina on sellistes hotellides tavaks olla teatud arv kahekohalisi tube ja ülejäänud tubades on narid. Remont peaks olema keskklassist, seetõttu on lihtsam soetada vajalik mööbel ja materjalid kodumaise tootja käest. Sellise remondiga võite kohtuda kuussada tuhat. Tubadesse pole vaja teha mõeldamatut sisekujundust, piisab puhastest ja valgusküllastest tubadest. Kuid peate valima väga kvaliteetsed voodid, sest tervislik uni on paljude turistide jaoks oluline.

Viimaste vaheline kaugus ei tohiks olla väiksem kui seitsekümmend viis sentimeetrit. Värvilahendus on eelistatavalt hele, sest seal hakkavad elama enamasti noored. See viitab veel kord sellele, et enne illegaalsete immigrantide või välisturistidele mõeldud korteris hosteli avamist peate selle kujunduse väga hästi läbi mõtlema.

Värbamine

Just individuaalne lähenemine eristab väikest hostelit suurest hotellist. Teenuse kvaliteet võib muuta hotelli väga populaarseks või peagi sulgeda. Seetõttu on vaja personali väga hoolikalt valida.

Hosteli normaalseks toimimiseks piisab:

• hotellijuhataja;
• administraator;
• teenijate paarid;
• kokad;
• abikokk.

Juba ammu on teada, et hotelli või hosteli hindab administraator. Seetõttu saab vastata küsimusele, mida on vaja korteris hosteli avamiseks ja kasumlikuks muutmiseks - hea administraator. Tõepoolest, mida meeldivam ja abivalmis inimene on vastuvõtus, seda rohkem jääb hosteli kohta häid hinnanguid. Olulist rolli mängib ka tema inglise keele oskus. Ideaalis peab administraator olema vestluskõnes ladus.

Kuidas õigesti reklaamida

Tänapäeval otsib enamik inimesi veebist varjupaika. See tähendab, et põhitähelepanu tuleks pöörata Internetis reklaamimisele.

1. Sotsiaalsed võrgustikud nagu Facebook, Twitter, VKontakte, Odnoklassniki töötavad suurepäraselt. Viimasel ajal on Instagram saavutanud tohutu populaarsuse ja külastatavuse.
2. Suusõnaline töö jätkab. Kui inimesele teenus meeldis, soovitab ta hostelit kõigile sõpradele ja tuttavatele.
3. Häid tulemusi näitab ka kontekstuaalne või bännerreklaam (kui tekstile lisatakse foto). Sellise teenuse maksumus on üsna suur, kuid see toob häid tulemusi. Nii et selline turundus maksab kuni kuuskümmend tuhat.
4. Häid tulemusi näitavad ka vanad head visiitkaardid. Need tuleb paigutada rahvarohketesse kohtadesse (kohvikud, baarid, raudteejaamad, haridusasutused). See hõlmab ka reklaame tasuta ajalehtedes. See ei ole väga kulukas reklaam, sest selles oleva tekstreklaami saab avaldada kahe tuhande, moodulkuulutuse aga viie tuhande kandis.
5. Reisibüroodele ja äriklientidele saab välja töötada spetsiaalsed allahindlusprogrammid. Kuid ärge unustage spordiklubisid, koole või muid sageli teel olevaid asutusi.

Ainult pidev töötamine võib ettevõtte edukaks muuta. Te ei saa kõigepealt õppida Moskvas või provintsilinnas asuvas korteris hostelit avama ja seejärel lihtsalt istuda ja oodata, kuni kasum teie kätte läheb. Ainult pidev teenuste uuendamine, teenuse kvaliteedi tõstmine ja uus reklaam võivad tagada heaolu.

Kasumlikud ärisaladused

Hosteli peamiseks funktsiooniks üle maailma peeti ööbimisvõimalust. Kuid aja jooksul kõik muutub. Nüüd vajab isegi hostel vähemalt minimaalset teenustepaketti. Turistid vajavad internetiühendust, samuti hügieenitarbeid ja kosmeetikat, mille eest nad on nõus maksma.

Lisaks saab üldkasutatavatesse ruumidesse panna fööni, kohvimasina, mikrolaineahju, külmkapi ja muud tehnikat.

Toiduga saab tegeleda mitmel viisil. Üks neist on anda külalisele õigus ise süüa valmistada. Teine võimalus on peakokk, mis tähendab, et peate koostama menüü. Kolmas võimalus võib olla kokkulepe lähima kohviku omanikuga toiduvarude või külalistele allahindluse osas. Oluline on mitte seisma jääda ning pidevalt areneda ja mitmekesistada.

Mõned nüansid

Tänapäeval on turismiäri nii meil kui ka maailmas väga populaarne. See tähendab, et konkurents isegi hostelite vahel on tohutu. Seetõttu peavad osutatavad teenused vastama etteantud tasemele. Kaasaegne turist on mugavusega harjunud, seetõttu ei naase tõenäoliselt ühele tärnile mittevastav hostel. Ja selles ei ole süüdi tarbija, vaid ettevõtja. Konkurentsi tõttu tõstsid sama raha eest mugavustaset just ärimehed. See trend on viinud selleni, et nüüd on hosteli avamiseks vaja palju raha.

Tagasihoidlik interjöör ja teenuste loetelu on nõudlikud ainult siis, kui konkurentsi pole.

Muuhulgas on väga oluline koostada külaliste registreerimiseks õige algoritm. Kõik peab toimuma õigel ajal ja kõigi reeglite järgi.

Kodumasinate osas on siin ka mõned nüansid. Näiteks on parem keelduda tavalistest teekannudest. Termopotte on palju mugavam kasutada. Need on mõõtmetelt palju suuremad ja keev vesi on alati käepärast.

Võite proovida luua ka hosteli veebisaiti. Esiteks tekitab see turiste usaldust. Teiseks, kuhu, kui mitte oma veebisaidile, saate oma ettevõtte kohta täielikku teavet paigutada.

Kokkuvõttes võime öelda, et sellest, kuidas korteris hostelit korraldada, ei piisa. Oluline on õppida, kuidas juhtida ja seda õigesti arendada. Kuna aeg läheb väga kiiresti ja minihotellide arengutase on kõrge. Ja tarbijate nõudmised kasvavad pidevalt. Aga väga huvitav on luua midagi nullist ja viia see mingile suurejoonelisele tasemele. On täiesti võimalik, et ühest hostelist saab terve prestiižsete hotellide võrgustik üle maailma. Selleks peate lihtsalt pingutama ja mitte alla andma.

Kuid kõik ei sõltu juhist. Paljud hetked on seotud hotelli personaliga. See peaks koosnema professionaalidest, kes mitte ainult ei tee oma tööd hästi, vaid ka armastavad seda. Inimene, kes oma peaga asjasse sukeldub, saab seda paremaks muuta, mitte sellepärast, et ülemus seda nõuab, vaid vastavalt oma isiklikule soovile. Sama oluline on kollektiivne meeleolu. Edu võti on sõbralik meeskond, kes teab, kuidas lahendada kõik sisemised probleemid. Alles siis, kui inimesed on valmis üksteist aitama ja kuulama, hakatakse asja vaidlema. Kui meeskond on tülis, uputavad nad äri lihtsalt oma nääklemisega ära. Seetõttu peab juht suhtuma töötajate valikusse kõige vastutustundlikumalt. Ta ei võta ju teenijaid endale, vaid valib endale pere, millest sõltub tema järeltulija edu.

Tänapäeval on märgatavalt kasvanud inimeste kirg reisimise ja turismi vastu. Paljud linnad lausa pakatavad nn seljakotiränduritest, kellel peale tagasisõidupileti koju ja paari taala pole taskus praktiliselt midagi. Suure osa neist turistidest moodustavad üliõpilasnoored, kes teatavasti peavad säästma sõna otseses mõttes kõige pealt, sealhulgas eluaseme pealt. Nende jaoks kujundatakse hostelid - odavad hotellid või, nagu neid ka nimetatakse, noorte varjupaigad.

Sellest artiklist saate teada, mida vajate hosteli avamiseks, kui palju see teile maksab ja kui palju saate tulevikus teenida.

Kuidas oma hostelit avada

Teie hosteli avamise protsess on üsna mahukas ja koosneb mitmest kohustuslikust punktist, mida me nüüd kaalume.

1. Litsentsi andmine. Hostelid on turismi infrastruktuuri objektid, mistõttu on vaja juriidilised dokumendid korralikult ette valmistada. Alustuseks peaksite registreeruma üksikettevõtjaks või OÜ-ks ja seadistama eraldi pangarekvisiidid, mille kaudu liiguvad riigisisesed ja rahvusvahelised maksed.
2. Asukoha valik. Paljudes suurlinnades on öömajade arv juba ületanud saja piiri. Võimalik, et just piirkonna turvalisus, bussipeatuste ja metroo lähedus, kohalikud vaatamisväärsused ja arenenud linnainfrastruktuur (kohvikud, restoranid, kinod ja nii edasi) veenavad potentsiaalseid kliente teie poole.
3. Ruumide korrastamine. Sellesse punkti me praegu ei lasku – pöördun selle juurde tagasi siis, kui hakkan arvutama kõiki kaasnevaid rahalisi kulusid. Märgin vaid, et klientidele tuleb tagada kõik mugavused – voodi, kraanikauss, dušš, internetiühendus jne. Isegi väikesed asjad nagu kapid ja riidepuu on tähelepanu väärt.
4. Tööle võtmine. Isegi äriplaani koostamise etapis peate otsustama oma teenuste sihttarbija üle. Üldjuhul on hostelite põhiklientuuriks 18–30-aastased noored, mistõttu oleks kõige parem palgata noori ja seltskondlikke töötajaid, et nad leiaksid külalistega hõlpsasti ühise keele.
5. Reklaamikampaania. Et äri tõuseks, tuleb seda hästi edasi lükata. Kaetud tuleks palju valdkondi, sealhulgas Internetis reklaamimine (reklaamide postitamine reisifoorumitesse ja sotsiaalvõrgustikesse), võrguühenduseta reklaamimine - sildid, reklaam rongijaamade ja muude külastajate kogunemiskohtade läheduses ning muud meetodid.

Kui palju maksab hosteli avamine

Pean kohe ütlema, et nauding pole odav. Nullist ehitamise ja kõigi lubade täitmine maksab mitusada tuhat dollarit. Seetõttu oleks võimalusena parem raha säästa olemasoleva ruumi enda vajaduste järgi ümbertegemisega. Näiteks midagi kunagise hosteli taolist. Minihostelli saab avada isegi tavalise kolmetoalise korteri platsil, peaasi, et see vastaks järgmistele tingimustele:

• Minimaalselt 5 ruutmeetrit inimese kohta.
• Voodikohtade vaheline kaugus ei ole väiksem kui meeter.
• WC, kraanikauss ja dušš sooja veega.
• Soovitavalt, kuid mitte kohustuslikult televiisor ja internetiühendusega arvuti.

Korteri nendele standarditele vastavaks varustamiseks kulub veel umbes 5 tuhat dollarit. Samuti peate nägema ette reklaamikampaania ja teie teenuseid esindava veebisaidi loomise.

Kas hosteli avamine on tulus

Nüüd kõige huvitavamast - sissetulekute kohta. Nagu näitab statistika, võib turundusele piisavalt tähelepanu pöörates saavutada 75-80% töökoormuse. Võttes päevahinnaks 20 dollarit (kui avate Moskvas, saate määrata kõik 30), saame kogu turismihooaja jooksul kuus umbes neli kuni viis tuhat dollarit. See on väga-väga hea. Reeglina on muudel perioodidel sissetulek oluliselt väiksem, samas ei teki ka seisakuid.

Tasuvus tuleb ainult 30% koormuse korral ja alates 50% näitajast saate märkimisväärset kasumit. Loomulikult tuleks arvestada ka ruumide üürikulu, töötajate palkade, kommunaalmaksete ja mitmete muude kuludega.
Summeerida

Hostel on äritegevus, mis on üsna paljutõotav ja kasumlik. Esiteks, nagu ma varem ütlesin, turismiaktiivsus kasvab igal aastal. Teiseks on hosteli elukallidus palju kõrgem kui samas Euroopas. Mõnikord on hinnavahe üle 10 dollari. Teisalt nõuab “noorte varjupaiga” avamine suuri, sadadesse tuhandetesse ulatuvaid investeeringuid, nii et kõik ei saa seda endale lubada.

Arvustused

Minu arusaamist mööda on hostel midagi õpilaskodu taolist - ühes toas möllavad mitu inimest, wc ja dušš on kõigi ühiskasutuses. Googeldasin just oma linna hindu - need on isegi väiksemad kui artiklis märgitud (Venemaal võib-olla kallimad). Nad võtavad 5-6 dollarit inimese kohta, toad 6 inimesele, on tasuta internet, WiFi, köögis on veekeetja, mikrolaineahi, pesumasin. 20-30 dollari eest saab üldjuhul üürida eraldi ruumi 1-2 inimesele.
Seega on selle ettevõtte kasumlikkus tugevalt liialdatud.

See pole muster, võib-olla ühe inimese tuba hostelis ja maksumus võib Skandinaavia riikides ulatuda kuni 40-50 euroni päevas. Sellest tulenevalt tuleb sellise ettevõtte loomisel arvestada paljude teguritega.

Hosteli all olev tuba peaks olema avar, vähemalt 150 m2. Kui kavatsete avada oma korteris, on soovitatav see kanda mitteeluruumi fondi - nii saate vabaneda soovimatutest tšekkidest, saate teha eraldi sissepääsu läbi rõdu või akna ja tõsta selle väärtust. teie vara.

Hosteli avamine suurtes linnades ja tööstuspiirkondades on tulus, saate keskenduda üliõpilaskeskkonnale. Kui teil on täiskoormus või peaaegu täiskoormus, võite teenida väga suurt kasumit. Aga kui võtta tuba laenuga, siis on tasuvusaeg vähemalt 4 aastat.

Jaapanis näidati telekast algset hostelit, seda oleks raske ette kujutada, aga see tehti nagu pesu. Sein ja uksed selles, ruumid on vist väiksemad kui rongi kajutites. Väga originaalne, nõuab vähe ruumi. Muidugi ma ei tea, kui palju sellise hosteli avamine maksab, kuid arvan, et see äri on kindlasti kasumlik. Peaasi on õigesti arvutada inimeste nõudlus ja maksevõime konkreetses kohas. Kuid hosteli loomine nõuab märkimisväärseid investeeringuid.

NikitaJi, ma ei tea Jaapani tubade kohta, aga vaatasin Eagle and Reshka programmi, jõudsin just Jaapanisse, nad näitasid hostelit ägedalt, seal toas on sellised kapslid, mis ei ole magamiseks suured, Mulle meeldis ja see on originaalne. Mulle meeldiks selles hostelis peatuda.

Ja põrandale saab teha ka ühisköögi, midagi söögitoa taolist, aga lähedusse jäävad vaid pliidid ja veekeetjad, väikeste isiklike külmikute võtmetega kapid ja toiduhoiukohad.

svx, Noh, toidu säilitamine pole minu jaoks vajalik, kuna ta läks sisse, veetis öö ja lahkus. Kuigi, nagu kirjutate, on paljudes hostelites endiselt köögid, vaatasin hiljuti audiitori Ukraina programmi, nad just arutasid Dnepropetrovski hostelit, mulle meeldis, seal on köök ja köögis on kõik vajalikud seadmed, ja ööbimine pole üldiselt kallis, ainult 99 grivnat.

Mul oli hostelist selline ettekujutus. Seega on neljatoaline korter pindalaga 72m2. Soovin üürida neid 4 tuba tudengitele, loomulikult on ruumid vastavalt erineva suurusega ja iga hind oleks erinev. Sellisesse ruumi nagu esik mahutaks vastavalt kaks inimest, nad jagaksid toa hinna võrdselt. Ma lülitaksin nende jaoks õppimiseks sisse Wi-Fi kiirusega 100 Mb / s. Lisaks eluaseme eest tasumisele maksaksid nad ka elektri ja interneti eest ning mina maksaksin kõige muu eest. Nii saaksin raha teenida. Selle rahaga hakkaks vanaema juures natukene rihma ümber ehitama, maja on seal juba vana, ehitataks täielikult ümber ja oleks võimalik ka noorele perele välja üürida või ise elada. Oh pagan, palju ideid, kõige selle jaoks oleks aega ja jaksu.

Siege, jah, idee on hea. Ja siin pole vaja mitte ainult jõude, vaid ka vahendeid suurtes kogustes. Ja mul oli ka sarnane mõte, kuigi ma kombineeriks siis 2-4 korterit põrandale, samas kui suured toad oleksid suure köögi all 3-kohalised ja väikesed 12-kohalised.

svx, ma ei tea, kui hea ülekanne on, aga see banderovka raam ajab mind hulluks. Isegi konkreetselt selle hosteli kohta, seal taksos kuninganna, kõik on valesti, siis on see vale, aga pole midagi, et see oli hostel, mitte mingi VIP hotell ja et seal on hind ainult 99 grivnat. Ühesõnaga, nende omanike asemel oleksin selle maha matnud. Ja üldiselt mulle tundub, et see programm on korrumpeerunud, ma ei usu, et nad on sõltumatud, tõenäoliselt mõne asutuse konkurendid, nad tellivad ja maksavad kõige eest.

Hosteli loomine on väga tulus, aga ka väga tülikas. Nii sai korter haljastatud ja pikaks ajaks üürnikele välja üüritud. Ja hostelis on alati palju rahvast, sest see on odavam kui üürikorter või hotell. Siin tuleb kogu aeg viibida, külalisi vastu võtta, lahkunute järelt koristada, pidevalt WC potte pesta, põrandat nühkida ja pesta, voodit triikida.
Vaatasin just kohalikust telekast saadet, nii et majaelanikud kaebasid hosteli omaniku kohtusse selle eest, et majas käivad kogu aeg välisukse uksed kinni, väga lärmakas, bussid sõidavad kogu aeg, need segavad öist und.

Helen, see on lihtsalt äri, millel on oma spetsiifika ja sa pead teadma, kuidas lahendada sagedasi võimalikke probleeme – panna erisusi. aknad, uksed pistikuga, palgata inimene koristajaks ja võimalusel ka söögitegemiseks. Kuigi korteris on see keerulisem, on äriplaani koostamine ja elluviimine täiesti võimalik.
Minu jaoks jääb endiselt lahtiseks küsimus - kes on ikkagi kõige tulusam klient? Kui tulus on õpilaste majutamine, kas nad maksavad selliste teenuste eest?

svx, Muidugi saavad, sellegipoolest isiklikult meie riigis on wifi-sid palju vähem kui keskmine klass, ma arvan, et õpilased maksavad pauguga. Jah, ja see äri pole uus, selles suunas paljud inimesed juba töötavad ja neil õnnestub, mis tähendab, et selline äri on kindlasti kasumlik.

Deribas, see on põhimõtteliselt tõsi, kuigi tasub ka öelda, et hostel tuleb ikkagi odavam kui hostelituba, seega tuleks orienteeruda ülikoolidele, kus tudengid on maksevõimelised. Kuid paljud on nõus mugavuse eest maksma - ma tean, et hostelitesse ei saa toakaaslasi ja teisi inimesi ööseks tuua ning kodumasinate kasutamisel on piisavalt piiranguid.

Üldiselt tuleb see idee ellu viia, see on tõesti kasumlik, kuna sellega tegelevad paljud inimesed ja see teenib juba paljudele tulu. Kõige tähtsam on mitte teha hostelist bordelli, muidu nägin selliseid inimesi meie rajoonides, esialgu tundub see tavaline tubade maja ja aja jooksul muutub see bordelliks, kus ööliblikad oma kliente töötlevad.

Deribas,
Noh, see on selge, ma ei suhtu sellisesse “ellu” väga positiivselt, kuidagi on seal kõik alatu, sattusin sinna esimest korda õpilasena klassivennale külla, mulle tundus, et see on hullem. kui hostel, meenutab midagi isegi laagrit ja seal on kahtlased isiksused - "külalised".

1912. aastal avas sakslane Richard Schirman oma Altena lossis maailma esimese hosteli "Jugendherberge" – noorteturismi hosteli. Nüüd on laialt levinud hostelid kui odavaimad majutuskohad kodust eemal. Paljudel vaestel ettevõtjatel on võimalus alustada oma äri, investeerides väga vähe raha. Ja aeg näitab, et selline teenimisviis on usaldusväärne – eriti väikeettevõtete jaoks. Idee huvitab iga teist noort ärimeest.

Hostelid: mis need on ja kes neid kasutab

Kahtlemata ei juurdunud väikese eelarve hosteli kujul oleva hotelli formaat, vaid sai ka nõudluse laial Venemaal. Samas erinevad hostelid üksteisest mitmel viisil.

Asutuse tüüp	Külastajad	Ruumivaru ja selle omadused
"pole tähti"	Külalistöölised, sisemigrandid ja isegi kodutud	Istekohtade koguarv on 100 või rohkem. Tubadesse mahub kuni 15 voodikohta.
"pole tähti"	Õpilased, organiseeritud turistide rühmad	Istekohtade koguarv on 50 või rohkem. Tubadesse mahub kuni 8 voodikohta.
Korter, "pole tähti"	Ärireisijad, osakoormusega üliõpilased, vaesed turistid, spordimeeskondade fännid	Voodikohti on kokku kuni 15. Tubades võib olla 2-4 voodikohta.
1 tärn*	Ärireisijad, vaesed pereturistid, reisijad	Istekohtade koguarv - mis tahes. Tubades võib olla 1-4 voodikohta. Dušš ja wc põrandal. Toas puudub konditsioneer, külmkapp ja televiisor.
2 tärni*	Ärireisijad, vaesed pereturistid, reisijad	Istekohtade koguarv - mis tahes. Tubades võib olla 1-3 voodikohta. Vähemalt ühes hosteli toas peab olema toas sees dušš ja tualett.

Teadaolevalt võeti seoses 1. juulil 2015 toimuva MM-i ettevalmistusega vastu arvestuse kohustusliku läbimise ja tähtede autasustamise seadus. Hostelite jaoks on kasutusele võetud spetsiaalsed klassifikatsioonid: "tähti pole", 1 ja 2 tärni. Hostelite hinnangul vastab "ühe tärni" ja "kahe tärni" standarditele umbes 30-35% kõigist hostelitest.

Millised on nõuded hostelitele?

Hosteli tegevust reguleerib GOST 56184-2014. See dokument kohustab hosteleid mitte kasutama ruumidena keldri- ja keldriruume, samuti ruume, millel puuduvad aknad. Poolkeldritesse on lubatud teha dušid, tualetid, pesuruumid isepesuks, puhvet, kauplus ja pakihoidlad. Köökide kohustuslikule varustusele kohustuslikke nõudeid ei ole, kuid suhtlemiskoha saab teha vabas õhus.

Mis puudutab pinda, siis hostelites on lubatud eraldada 4 ruutmeetrit. meetrit voodi kohta, olenemata sellest, mis: ühe- või nari, ning arvesse võetakse ka voodi poolt hõivatud ruumi. See tähendab, et 10 inimese majutuse tagamiseks on vaja 20 ruutmeetri suurust elamispinda. meetrit naridega. Samal ajal peab voodi ülaosast laeni jääma vähemalt 75 cm.

GOST ei keela naiste ja meeste segahostelite korraldamist. Külalisi tuleb sellest aga eelnevalt teavitada. Muide, kohustuslikule köögitehnikale erinõudeid pole, kuigi toiduvalmistamiseks peab olema koht. Igal juhul tuleks kliente juba enne arveldamist teavitada nende asutuse omadustest.

Tuleohutusnõuded kohustavad hädaolukorras paigutama evakuatsiooniplaani.

Kas korteris on võimalik hostelit korraldada?

GOST 56184-2014 punkt 5.7.18 ütleb, et seadusega ei ole keelatud oma korterist hostelit teha. Selleks peate läbima juriidilise registreerimise. Noh, siis on öömajapidaja kohustatud järgima "müra, heli, vibratsiooni, elektromagnetkiirguse hügieeninorme ja eluruumides elamise reegleid". See tähendab, et naabrite kaebused võivad saada ettevõtte lõpetamise põhjuseks.

Kui palju maksab teie hosteli avamine: koostame kuluplaani

Äriplaani koostamisel on vaja välja arvutada võimalikud kulud alustamiseks ja moodustamise perioodiks. Alginvesteeringu suurus sõltub sellest, millist piirkonda ärimees kasutab:

• oma eluaseme kasutamine;
• toa rentimine soodsa hotelli majutamiseks;
• mitteeluruumide ost ja selle renoveerimine.

Parim variant on üürida välja oma kodus voodikohad, näiteks teine ​​korter, et hüpoteeklaenu tasuda. Hotelliäri eksperdid soovitavad selle ettevõtte jaoks eraldada esimesel korrusel eraldi sissepääsuga tuba. Sel juhul peate äriplaani koostamisel arvestama järgmiste kuludega:

• registreerimine ja "paberimajandus" - alates 15 tuhandest rublast (olenevalt linnast);
• üürilepingujärgsed kulud, kui üüritakse võõraid ruume (hinnad erinevad oluliselt, tuleks eraldi arvestada);
• remont maksab 10 tuhat rubla ruutmeetri kohta. pindalamõõtja;
• ühe voodi korraldamine hinnaga 15 tuhat rubla, sealhulgas kodumasinad;
• 3-kuuline palgafond 4 inimesele: ligikaudu 423 tuhat rubla koos maksudega;
• reklaamikampaania korraldamine vähemalt 50 tuhande rubla ulatuses;
• ettenägematud kulud, mis moodustavad tavaliselt 20% hinnangulisest summast.

Korraldada hostel 2-toalises korteris, mille elamispind on 32 ruutmeetrit. meetrit ja 48 ruutmeetrit. meetrit üldpinda 14 külalisele vajab:

Pluss ettenägematud kulud summas 20% summast 1 178 000 rubla, i.е. 235 000 rubla. Kokku on äriplaani kohaselt investeeringuteks 1 miljon 413 tuhat rubla.

Kui üürite kellegi teise ruume, näiteks korteri, siis stardikulu tõuseb kuue kuu üürisumma võrra, mis sõltub linnast ja piirkonnast. Ruumi ostmisel on vaja plaani hoolikamat arvutamist.

Vajalik varustus

Hosteli normaalseks toimimiseks on vajalik minimaalne mööbli ja kodumasinate komplekt:

• ühe-, kahe- ja narivoodid;
• lukkudega öökapid;
• söögilauad ja toolid;
• diivan külalistele;
• TV;
• kohvilaud;
• individuaalsed kapid (eelistatult metallist) lukuga riiete jaoks;
• vastuvõtulaud;
• individuaalne öövalgustus;
• individuaalne pistikupesa;
• ühine külmkapp;
• elektrilised veekeetjad;
• mikrolaine;
• ruuter traadita interneti jaoks.

Hosteli nullist avamiseks vajaliku mööbli ja seadmete maksumus sõltub ettevõtja võimest valida hinna ja kvaliteedi osas parim valik.

Personal

15-20-kohaliste hostelite kasutamise kogemus näitab, et hotellis peaks olema ööpäevaringne administraator (või õhtul ja öösel turvamees).

Vaja läheb ka koristajat. Hostellerid värbavad turvameeste ja koristajate ametikohale tavaliselt "noori" pensionäre, kes on iga lisatööga rahul. Arvutame hosteli äriplaani personalikulud (arvutused kehtivad Moskva jaoks):

Majutuskulud

Kui öömaja kasutab oma ruume, siis selle ülalpidamise kulud on seotud veevarustuse, kanalisatsiooni, elektrijuhtmestiku, väljatõmbeventilatsiooni, uste ja akende tervise ja ohutusega. Arvestades külastajate suurt liiklust ja kohati hotellivara ebatäpset käitlemist, ulatuvad väikese (15-20 inimesele) hosteli ülalpidamiskulud 3-7 tuhande rublani kuus, ütles minihotelli omanik Sergei Koromõslov. . Ligikaudu sellised arvud esitasid teised ärimehed.

Edendamine: tõhusad meetodid ja hind

Hosteli reklaamimine eeldab muidugi ettevõtjalt järjekindlust ja mis kõige tähtsam – arusaamist selle ürituse tähtsusest äriedu jaoks. Nagu enamiku klientide arvustused näitavad, valisid nad selle või selle hotelli Yandexi või Google'i abil. Seetõttu ei tohiks selles küsimuses unarusse jätta hotelli veebisaidi seo-reklaami. Paljud hostelid nimetasid seda kõige olulisemaks ja tõhusamaks PR-mehhanismiks. Samuti soovitasid ärimehed pühendada aega kontekstuaalsele reklaamile ja aktiivsele reklaamile sotsiaalvõrgustike kaudu.

Sellised reklaamitegevused maksavad 30-50 tuhat rubla, kuid need õigustavad end täielikult.

Kas hostel kui äri toob palju raha sisse?

Arvutustega äriplaani koostamisel arvestavad ettevõtjad tulevase ettevõtlustegevuse tulu. Selleks rakendatakse lihtsaid samme, sealhulgas sarnaste hotellide jälgimist. Lihtsamalt öeldes helistavad klientideks maskeerunud hostelid konkurentidele ja püüavad seejärel välja töötada oma hinnakirja.

“Pluss-miinus ööpäev hostelis on täna piirkondlikes keskustes hinnanguliselt 600–700 rubla,” ütleb hotellituru ekspert Artur Mukhin. "Keskmise suurusega linnades on hind veidi madalam."

Seega toob 20 voodikohaga hostel 75% täituvusega hostelipidajale igakuist sissetulekut summas:

20 kohta × 75% × 700 rubla × 30 päeva = 315 000 rubla.

Kui lahutate palga, eluaseme ülalpidamise, kommunaalkulud ja ettenägematud kulud, saate kasumit 100–150 tuhat rubla. Seega kasumlikkus ei ületa 30%, samas kui tasuvuspiiri saab läbida umbes aastaga.

Samm-sammult plaan hosteli nullist avamiseks

Hostelid on muutumas väga trendikaks äriks. Selle aasta esimese kahe kuu jooksul registreerisid otsingumootorid hosteli äriplaani taotluste kasvu hinnanguliselt 30–45%. Inimesi huvitab ka see, millised sammud peate oma minihotelli avamiseks läbima. Hosteliks saamiseks peate tegema järgmist:

• registreerida end üksikettevõtjana või piiratud vastutusega äriühingu omanikuna;
• üürida sobiv tuba, kui sul pole oma korterit;
• vormistada lepingud prügi äraveoks ning deratiseerimise ja desinfektsiooni läbiviimiseks;
• saada luba sanitaar- ja epidemioloogiajaamalt, tuletõrje kohalikult omavalitsuselt ja Rospotrebnadzorilt;
• töötada välja hosteli äriplaan koos remonditööde nimekirjaga;
• koostama üksikasjalik investeeringuprognoos, mis sisaldab 20% ettenägematuteks kuludeks;
• teostama remonti, pannes rõhku vandaalivastasele toimimisele;
• osta mööblit, tehnikat;
• palgata töötajaid;
• arendada veebilehte ja rakendada selle seo-reklaami.

Pärast seda saab juba kliente vastu võtta.

OPF ja dokumendid

Peate valima äritegevuse vormi. Kui loed Internetist artikleid, siis järeldus ütleb, et hostelipidajal on kõige parem olla üksikettevõtja. Siis tasutakse maksud lihtsustatud süsteemi järgi (6% tulust) ja lihtsam on ise raamatupidamist pidada. Kogenud ärimehed korraldavad hotelli aga minimaalse põhikapitaliga LLC-na. Lisaks on ruumid hotellile üüritud. On selge, et omandiõigus on haarangu- või pankrotiohust eemaldatud.

Pärast seda, kui ärimees valib OPF-i, seisab ta silmitsi küsimusega, milliseid dokumente on ettevõtte avamiseks vaja. Tuleb märkida, et tänapäeval on vajalike paberite paketi koostamine lihtne - on hea, et on ilmunud spetsiaalsed võrguteenused. Sama kehtib ka raamatupidamise kohta, mida saab odavalt sisse osta.

Kas frantsiisimine on seda väärt?

Vaese reisija jaoks pole see nii oluline, kes võõrastemaja omab – peaasi, et väikese raha eest ööbida lubatakse, kirjutasid rändurid juba keskajal. Tänaseks pole olukord muutunud.

“Frantsiisid on head, kui bränd ja tehnoloogia on olulised,” ütleb Artur Mukhin. - Kuid hostelites on kasumlikkus madal ja teenindus minimalistlik. Vaevalt on sellistel tingimustel mõistlik kellelegi honorari anda.

Igal juhul on valik ärimehe teha.

Hostel – riskantne äri?

Realistid soovitavad alahinnata ettevõtlusega kaasnevaid võimalikke riske, eriti neil, kes on hosteli äriideest "lummatud". Üks asi on see, kui sisse kolib seltskond pikalt tuttavaid turiste või kui klientideks saavad vaiksed pensionärid-rändurid. Teine asi on see, kui tegemist on kõige erinevama publikuga, mille hulgas on pahatahtlikke sise-eeskirjade rikkujaid.

"Mu naine unistas vaikse pereettevõtte avamisest ja pidas kliente külalissugulasteks, kes maksavad ka öö eest lisatasu," kirjutab hüüdnimega wehrtan# foorumlane. "Tegelikkuses sai ta peavalu rahutute külalistöötajate näol."

Levinud probleemide hulgas on vandalism, klientidevahelised konfliktid, probleemid suhetes selle maja elanikega, kus hostel asub.

Äriprojektina peetakse hostelit õigustatult usaldusväärseks ja kasumlikuks ettevõtteks. Veelgi enam, 21. dünaamiline sajand on õuel aasta-aastalt kasvavate turistide voogude, kiire tööjõurände ja tihenevate ärikontaktidega. Iga päev on üha rohkem inimesi, kes vajavad odavat ööbimist.

Kuid selleks, et mitte teha vigu, on vaja hoolikalt läbi töötada hosteli äriplaan. Just seda soovitavad kogenud ettevõtjad.