Снижение себестоимости строительных работ. Анализ себестоимости строительно-монтажных работ ооо "стройвест" и пути ее снижения Методы снижения себестоимости строительных работ

Рассматривая пути снижения материальных затрат, необходимо учитывать все элементы, входящие в состав этих затрат. Одним из основных путей снижения затрат на приобретаемое сырье и материалы является снижение материалоемкости продукции.

Снижение материалоемкости достигается следующими путями:

• - внедрение технологии, сокращающей или исключающей образование неиспользуемых отходов;
• - применение инновационных материалов;
• - оптимизация и периодическое сокращение норм расхода материалов;
• - материальное и моральное стимулирование бережного отношения к расходу ресурсов работниками предприятия;
• - использование результатов научных исследований в сфере ресурсосбережения при разработке технологии производства;
• - разработка стратегии и тактики ресурсосбережения;
• - модернизация средств производства;
• - вторичное использование отходов производства.

Анализ эффективности материальных затрат и использования оборотных средств производится по показателям материало- и энергоемкости, материалоотдачи, коэффициентов оборачиваемости (использования) и загрузки (длительности оборота) оборотных средств, себестоимости продукции.

Этот анализ позволяет разработать мероприятия по снижению материальных затрат и, следовательно, повышению эффективности деятельности предприятия.

Суммарные затраты на ресурсы и материалы зависят от объема и структуры производства, количества и цены ресурсов, затрачиваемых на единицу каждого изделия.

Методом цепных подстановок показателей предшествующего и планируемого периода определяется изменение материальных затрат в зависимости от изменения объемов и структуры производства, норм расхода и цен на сырье. Практика цепных подстановок показывает, что наибольшее влияние на сокращение материальных затрат оказывают сокращение затрат на единицу изделия и рост объемов производства.

Для каждого предприятия определяются наиболее значимые резервы снижения материальных затрат (морально устаревшая технология, неэффективная система управления качеством, низкая квалификация работников или их нерадивое отношение к сбережению ресурсов, недоиспользование имеющихся мощностей и т.д.)

Увеличение объема производства влечет снижение материальных затрат на единицу продукции, т.к. увеличение объема закупки ресурсов способствует снижению цены на них, сокращаются затраты на изготовление приспособлений, уменьшается количество производственных отходов, сокращается энергоемкость работ .

В случае недостатка уровня профессионализма и культуры работников снижение материальных затрат можно достигнуть увеличением инвестиций в человеческий капитал и оптимизацией системы стимулирования кадров. Низкое качество продукции также ведет к увеличению материальных затрат, поэтому в этом случае необходимо совершенствовать систему управления качеством.

Таким образом, существуют общие для всех предприятий резервы снижения материальных затрат, например, утилизация и увеличение объема использования вторичного сырья из отходов, использование инновационных технологий и материалов. Ряд специфических для определенного предприятия резервов определяется на базе анализа результатов деятельности предприятия.

На рисунке 2 представлены основные пути снижения себестоимости.

Можно выделить следующие основные направления снижения затрат на производство продукции:

1. Повышение технического уровня производства. Это внедрение новой, прогрессивной технологии, механизация и автоматизация производственных процессов; улучшение использования и применение новых видов сырья и материалов; изменение конструкции и технических характеристик изделий; прочие факторы, повышающие технический уровень производства. По данной группе также анализируется влияние на себестоимость научно-технических достижений и передового опыта.

Снижение себестоимости может произойти при создании автоматизированных систем управления, использовании ЭВМ, совершенствовании и модернизации существующей техники и технологии. Уменьшаются затраты и в результате комплексного использования сырья, применения экономичных заменителей, полного использования отходов в производстве. Большой резерв таит в себе и совершенствование продукции, снижение ее материалоемкости и трудоемкости, снижение веса машин и оборудования, уменьшение габаритных размеров и др.

2. Совершенствование организации производства и труда. Снижение себестоимости может произойти в результате изменения в организации производства, при развитии специализации производства; совершенствования управления производством и сокращения затрат на него; улучшение использования основных фондов; улучшение материально-технического снабжения; сокращения транспортных расходов; прочих факторов, повышающих уровень организации производства.

Серьезным резервом снижения себестоимости продукции является расширение специализации и кооперирования. На специализированных предприятиях с массово-поточным производством себестоимость продукции значительно ниже, чем на предприятиях, вырабатывающих эту же продукцию в небольших количествах.

Снижение текущих затрат происходит в результате совершенствования обслуживания основного производства, например, развития поточного производства, упорядочения подсобно-технологических работ, улучшения инструментального хозяйства, совершенствования организации контроля за качеством работ и продукции. Значительное уменьшение затрат живого труда может произойти при сокращении потерь рабочего времени, уменьшении числа рабочих, не выполняющих норм выработки. Дополнительная экономия возникает при совершенствовании структуры управления предприятия в целом. Она выражается в сокращении расходов на управление и в экономии заработной платы и начислений на нее в связи с высвобождением управленческого персонала.

При улучшении использования основных фондов снижение себестоимости происходит в результате повышения надежности и долговечности оборудования; совершенствования системы планово-предупредительного ремонта; централизации и внедрения индустриальных методов ремонта, содержания и эксплуатации основных фондов.

Совершенствование материально-технического снабжения и использования материальных ресурсов находит отражение в уменьшении норм расхода сырья и материалов, снижении их себестоимости за счет уменьшения заготовительно-складских расходов. Транспортные расходы сокращаются в результате уменьшения затрат на доставку сырья и материалов, на транспортировку готовой продукции.

Определенные резервы снижения себестоимости заложены в устранении или сокращении затрат, которые не являются необходимыми при нормальной организации производственного процесса (сверхнормативный расход сырья, материалов, топлива, энергии, доплаты рабочим за отступление от нормальных условий труда и сверхурочные работы, платежи по регрессивным искам и т.п.). Сюда же можно отнести и такие наиболее распространенные производственные потери, как потери от брака. Выявление этих излишних затрат требует особых методов и внимания коллектива предприятия. Устранение этих потерь является существенным резервом снижения себестоимости продукции.

3. Следующий фактор, влияющий на себестоимость продукции - это производительность труда. При этом необходимо учитывать, что снижение себестоимости продукции во многом определяется правильным соотношением темпов роста производительности труда и роста заработной платы. Рост производительности труда должен опережать рост заработной платы, обеспечивая тем самым снижение себестоимости продукции.

Рассмотрим, в каких условиях при росте производительности труда на предприятиях сокращаются затраты труда в расчете на единицу продукции. Увеличение выработки продукции на одного рабочего может быть достигнуто за счет осуществления организационно-технических мероприятий, благодаря чему изменяются нормы выработки и соответственно им расценки за выполняемые работы и за счет перевыполнения установленных норм выработки без проведения организационно-технических мероприятий.

В первом случае предприятие получает экономию на заработной плате рабочих. Объясняется это тем, что в связи со снижением расценок доля заработной платы в себестоимости единицы продукции уменьшается. Однако это не приводит к снижению средней заработной платы рабочих, так как проводимые организационно-технические мероприятия дают возможность рабочим с теми же затратами труда выработать больше продукции.

Во втором случае величина затрат на заработную плату рабочих в себестоимости единицы продукции не уменьшается. Но с ростом производительности труда увеличивается объем производства, что приводит к экономии по другим статьям расходов, в частности сокращаются расходы по обслуживанию производства и управлению.

4. Также важно сокращать цеховые и общезаводские расходы. Это заключаются прежде всего в упрощении и удешевлении аппарата управления, в экономии на управленческих расходах; а также в сокращении затрат на заработную плату вспомогательных и подсобных рабочих.

Изменение объема и структуры продукции может привести к относительному уменьшению условно-постоянных расходов (кроме амортизации), амортизационных отчислений, изменению номенклатуры и ассортимента продукции, повышению ее качества. С увеличением объема производства количество условно-постоянных расходов на единицу продукции уменьшается, что приводит к снижению ее себестоимости.

• 5. Изменение номенклатуры и ассортимента производимой продукции является одним из важных факторов, влияющих на уровень затрат на производство. При различной рентабельности отдельных изделий (по отношению к себестоимости) сдвиги в составе продукции, связанные с совершенствованием ее структуры и повышением эффективности производства, могут приводить и к уменьшению и к увеличению затрат на производство.
• 6. Улучшение использования природных ресурсов. Здесь учитывается: изменение состава и качества сырья; изменение продуктивности месторождений, объемов подготовительных работ при добыче, способов добычи природного сырья; изменение других природных условий. Эти факторы отражают влияние естественных (природных) условий на величину переменных затрат.
• 7. Отраслевые и прочие факторы: ввод и освоение новых цехов, производственных единиц и производств, подготовка и освоение производства в действующих объединениях и на предприятиях; прочие факторы.
• 8. Значительные резервы заложены в снижении расходов на подготовку и освоение новых видов продукции и новых технологических процессов, в уменьшении затрат пускового периода по вновь вводимым в действие цехам и объектам.

Влияние на себестоимость товарной продукции изменений в размещении производства анализируется тогда, когда один и тот же вид продукции производится на нескольких предприятиях, имеющих неодинаковые затраты в результате применения различных технологических процессов. При этом целесообразно провести расчет оптимального размещения отдельных видов продукции по предприятиям объединения с учетом использования существующих мощностей, снижения издержек производства и на основе сопоставления оптимального варианта с фактическим выявить резервы.

Если изменения величины затрат в анализируемый период не нашли отражения в вышеизложенных факторах, то их относят к прочим: например, изменение размеров или прекращение разного рода обязательных платежей, изменение величины затрат, включаемых в себестоимость продукции и др.

Теперь переходим к самому главному - к практическим советам, точнее было бы назвать это ответами, причем как на кризис, так и на заявления о том, что снижение себестоимости строительства жилой недвижимости в России практически невозможно. Заранее стоит сказать о том, что универсальных советов здесь не будет, каждая компания применяет свои способы удобные и актуальные именно в ее случае, но, в любом случае, предлагаемая информация будет полезна.

Наконец, есть общий для всех застройщиков способ улучшения финансовых показателей работы: строить быстрее, увеличивая, тем самым, скорость оборачиваемости капитала. И возможности для сокращения сроков строительства, опять же, есть: можно и нужно оптимизировать процессы управления, увеличивать мощности подрядчиков или их числа, искать и применять новые инженерно-строительные технологии.

Если нет желания сокращать персонал, можно воспользоваться способом, о котором рассказывает Наталья Саакянц: оптимизация самого процесса строительства, но сохранение комфорта и привлекательности проекта за счет дополнительных опций. В пример эксперт приводит микрогород «В лесу», несмотря на ориентированность на массовый сегмент, является проектом комфорт-класса, предлагающим более высокий уровень проживания. Это означает, что помимо стандартной себестоимости есть позиции, которые повышают уровень и статус нашего объекта. В список таких позиций можно отнести уникальные материалы для монтажа фасадов и оформления входных групп, оборудование по водоснабжению и электрике, уличную мебель во дворах и пр. В условиях нестабильной экономической ситуации компания приняла решение пойти на разумную оптимизацию. Были пересмотрены отношения с актуальными подрядчиками, проведены дополнительные тендеры. В отдельных направлениях было осуществлено замещение в пользу российских производителей, при этом в ключевых позициях инженерного оборудования продолжилось использование качественных продуктов европейского производства. Таким нехитрым образом компании удалось сохранить изначально высокий уровень качества строительства, и при этом разумно и эффективно сократить расходы.

Для панельного домостроения подойдет вариант, предложенный Анной Меркуловой - оснащение производства. Современное оборудование на домостроительных комбинатах позволяет выпускать качественные изделия, что в итоге повышает качество монтажа здания и сокращает сроки строительства, так как уменьшаются случаи брака и переделок.

Мария Литинецкая считает, что первый и самый очевидный способ сокращения себестоимости жилого строительства - это уменьшение расходов на материалы, используемые в строительно-монтажных работах (СМР). Пример, уже ставший классикой - импортозамещение, на которое застройщики массово перешли в этом году. Однако этот ресурс для удешевления строительства на сегодня практически исчерпан: все те, кто мог отказаться от импортных материалов, от них отказались. Впрочем, российские производители в связи с ослаблением рубля подняли цены на свой товар, и в результате экономия оказалась не такой существенной, какой могла бы быть.

Вторым способом сокращения себестоимости строительства в настоящее время является приобретение земельного участка по более низкой цене. Это стало возможно благодаря тому, что объем предложения площадок под строительство вырос, а спрос, наоборот, снизился: в кризисных условиях девелоперы откладывают запуск новых проектов, а кто-то и вовсе отказывается от них.

Существует еще один способ сократить себестоимость строительства. Речь идет о качественном проектировании. Сегодня в погоне за сокращением сроков реализации проекта на проектирование отводится в полтора-два раза меньше времени, чем это необходимо для тщательной проработки архитектурной, инженерной и прочих составляющих объекта. Например, точно рассчитать нагрузку на перекрытия, пока неизвестно, из чего будет делаться кровля, невозможно. Поэтому конструкторы закладывают нагрузку по максимуму. И такое встречается на каждом этапе проектных работ. В результате, себестоимость проекта уже на начальном этапе довольно высока.

Косвенно на себестоимость строительства влияют и темпы возведения жилых комплексов. Чем быстрее удается «отбить» затраты на проект, тем ниже себестоимость. И наоборот, простои в строительстве самым плачевным образом сказываются на цене квадратного метра.

Компания «Лэндкей» внедрила некоторые процессы, которые существенно снизили себестоимость загородного строительства и делится тремя слагаемыми успеха. Прежде всего, это строительная логистика. Внедрение строительной логистики помогло рассчитать наиболее благоприятное время для приобретения строительных материалов. Компания закупает материалы в период наименьшего спроса. Например, песок и бетон выгоднее закупать в зимний период времени. Этим можно сэкономить порядка 3-5% от обычной стоимости материалов.

Оптимизация технологии строительства. Компания оптимизирует технологии строительства за счет распределение этапов возведения объектов. Например, процесс закладки фундамента производится сразу на всех планируемых строениях, что позволяет единовременно завершать этапы строительства на всех объектах и не срывать планируемых сроков.

Узкоспециализированные специалисты на всех этапах строительства. Работа с узкоспециализированными специалистами помогает минимизировать человеческий фактор в срывах сроков строительства или некачественной реализации поставленных задач.

В большинстве случаев, застройщики экономят на всех этапах строительства, в особенности пренебрегают выбором дорогостоящих специалистов, что, в конечном счете, не может гарантировать качественное и недорогое жилье. Грамотное распределение ресурсов и высокотехнологичное строительство - это то, что может позволить строить качественно и недорого.

Не без помощи государства

Многие эксперты, рассказывая про сокращение себестоимости строительства, не раз оглядывались в сторону государства. И это понятно, потому что его роль на рынке и возможности урегулирования некоторых вопросов действительно сложно недооценивать. Валерий Владимирович Соколенко, рассказывая о реальных способах снизить затраты уже на так называемом техническом этапе (то есть на стадии получения разрешительной документации) начал именно с этого. Действительно, основная проблема бизнеса - это сроки. На этапе согласования идет удорожание строительного проекта за счет бюрократических процессов в государственных органах и на монополистических предприятиях, без согласования с которыми начать строительство невозможно. На техническом этапе часто происходит значительное затягивание сроков, а помощь строительному бизнесу способна прийти лишь из глобальных правительственных решений.

Вопрос нехватки квалифицированных специалистов тоже вроде как отнесен к государству. Сейчас для строительного рынка это стало настоящей проблемой. Один из ключевых моментов в запуске строительного проекта является выбор рабочей силы. Часто компании экономят именно на этом важнейшем компоненте, а ведь некомпетентность строителей способна «завалить» все здравые начинания даже самого успешного и инновационного строительного проекта.

Про низкое качество строительных материалов тоже сказано довольно много, отечественное производство остро нуждается в полной модернизации - эта проблема также пока остается государством не решенной.

Настоящее оптимистичное

Чтобы закончить на приятной ноте, отметим, что мы выяснили у игроков и экспертов рынка одно положительное обстоятельство - многие застройщики всегда работают стараясь максимально оптимизировать затраты и повысить качество. Проще говоря, строят недорогое и хорошее жилье. Как рассказывает директор по маркетингу и продажам группы компаний «Гринвуд» Ирина Изотова снижение себестоимости любого производства - приоритетная задача для управления и экономики этого производства. Минимизация издержек, поиск и внедрение новых технологий, оптимизация проектных и конструктивных решений - это процесс естественный и постоянный для строительства. Потому что это вопрос увеличения прибыли.

«Большинство адекватных застройщиков, не поверите, и так делают недорогое и качественное жилье. Потому что конкуренцию еще никто не отменял, а дорогим для большинства населения его делают не застройщики, а совсем другие государственные механизмы», - заключает эксперт.

Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже

Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Подобные документы

Анализ состояния и пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ и продукции. Сущность и виды затрат, аспекты их анализа. Технико-экономические факторы и резервы снижения себестоимости. Финансовое состояние компании ЗАО "Терна Полимер".

курсовая работа , добавлен 19.01.2012


Технико-экономические факторы и резервы снижения себестоимости продукции. Резервы снижения комплексных расходов. Пути снижения себестоимости продукции. Классификация затрат по экономическим элементам и калькуляционным статьям.

реферат , добавлен 11.03.2003


Определение себестоимости изготовленной продукции и незавершенного производства на конец периода методом условных единиц. Оценка управленческих решений с точки зрения релевантных затрат. Расчет себестоимости строительно-монтажных работ на объектах.

контрольная работа , добавлен 13.10.2009


Понятие, экономическая сущность и основные виды себестоимости продукции. Определение объекта калькуляции стоимости и полной себестоимости. Изучение способов отнесения затрат на объект калькуляции. Пути снижения себестоимости продукции на предприятии.

контрольная работа , добавлен 06.01.2015


Понятие, экономическое содержание и виды себестоимости. Анализ финансового состояния и себестоимости продукции предприятия ОАО "Омскшина". Методы снижения себестоимости резиновой смеси. Внедрение экономичной технологии осушки сжатого воздуха.

дипломная работа , добавлен 13.04.2012


Экономическое содержание НДС. Условия, необходимые для возникновения объекта налогообложения по НДС. Выполнение строительно-монтажных работ силами подрядных строительных организаций. Проблемы налогообложения добавленной стоимости в строительстве.

курсовая работа , добавлен 04.01.2011


Краткая характеристика хозяйствующего субъекта, анализ его финансового состояния. Прибыль как экономическая категория, определение основных факторов, влияющих на нее, пути повышения. Проект повышения прибыли цеха 343 по средствам снижения себестоимости.

дипломная работа , добавлен 24.12.2013

Себестоимость СМР выполненных собственными силами определяется по формуле:

СС с = ПЗ + НР

Сметная себестоимость СМР определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов в соответствии со сметными нормами и текущими ценами. Сметная себестоимость является основным показателем, но которыми контролируется прибыльность конкретной сделки строительной организации.

Плановая себестоимость СМР представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнении определенного комплекса СМР. Цель планирования себестоимости СМР – определение величины затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки при рациональном использовании ресурсов. Плановая себестоимость является величиной и определяется по формуле:

СС пл = С смр – ПН - ▲СС + К

СС пл = ПЗ + НР - ▲СС + К

ПН – плановые накопления

С смр – сметная стоимость СМР

▲СС – Снижение себестоимости в денежном выражении.

К – компенсация в связи с увеличением цен и тарифов по сравнению со сметами

Фактическая себестоимость СМР сумма затрат (издержек) произведенных конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства

Сметная себестоимость СМР:

понятие, назначение, порядок определения

Себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, определяется по формуле:

где ПЗ – прямые затраты;

НР – накладные расходы.

Сметная себестоимость строительно-монтажных работ (СМР) определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и текущим ценам на момент её расчёта.

СМР является базой для расчёта плановой себестоимости строительно-монтажных работ и позволяет строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, а заказчику – оценить пределы, в которых может осуществиться торг с подрядной строительной организацией.

Сметная себестоимость является основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации.

Пути снижения себестоимости смр

Снижение себестоимости за счет снижения затрат на строительные материалы, детали и конструкции.

См = У мр [(1 – (100 – У нр)) ]

У мр – удельный вес затрат на материальные ресурсы к сметной стоимости СМР

У нр – процент снижения нормы расхода материала детали и конструкций (или отдельного их вида)

У ц – процент снижения цены материалов, деталей, конструкций.

Снижение себестоимости СМР за счет увеличения выработки при улучшении используемых строительных машин и механизмов.

Д – уровень расхода на эксплуатацию машин сметной (базовой) себестоимости, (%)

L – доля условно-постоянной части в расходах на эксплуатацию строительных машин, (%)

В ч – планируемое увеличение выработки машин, (%)

Снижение себестоимости СМР от повышения производительности труда за счет увеличения сборности строительства

Q пов + У б (1 - ∑ (1 – Т пл)

Q пл – объем СМР по сметной стоимости на плановый период, (тыс. руб.)

Q пов – объем СМР по работам с повышенной степенью сборности (тыс. руб.)

У б – удельный вес затрат по статье «Основная зарплата», себестоимости работ в базисном периоде, (%)

n – количетво мероприятий по повышению сборности.

Т пл – удельное сокращение трудовых затрат за счет повышения сборности на единицу времени, (%).

Снижение себестоимости СМР можно достичь сокращением величины накладных расходов 3-мя способами:

1. Сокращение продолжительности строительства вызывают уменьшение НР, определяемая по формуле:

С п = К п х Н нр (1 -)

К п – доля условно-переменной составляющей НР (зависящий от продолжительности строительства).

Н нр – величина НР в % себестоимости работ

Т пл и Т н – плановая и нормативная продолжительности строительства.

Рост выработки по сравнению со сметой снижает НР на величину

С п = К в х Н нр (1 -)

К в – коэффициент определения доли Нр, зависящих от выработки

В пл. – средняя выработка 1-го рабочего по плану,

В см – средняя выработка 1-го рабочего по смете.

Снижения уровня НР от уменьшения удельного веса основной зарплаты рабочих, определяется по формуле:

С з = К з х Н нр (1 -),

К з – коэффициент определения доли НР, зависящих от удельного веса основной зарплаты

З пл. – удельный вес зарплаты по плану

З см – удельный вес зарплаты по смете,

Кз, Кв, Кп – определяются для каждой строительной организации исходя из ее особенности.

Уровень себестоимости строительной продукции в значитель-ной мере определяется самим предприятием-производителем. В основе стоимости издержек производства лежат объективные факторы: потребность в сырье, механизмах, рабочей силе, сло-жившийся уровень цен на эти ресурсы. В то же время на себес-тоимость продукции существенно влияет рациональное и эф-фективное использование этих ресурсов.

Снижения себестоимости строительно-монтажных работ мож-но достичь за счет:

Применения производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслужива-ние строительных машин и механизмов);

Повышения сменности с изменением режима работы строи-тельных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрения экономичной технологии;

Реорганизации управления строительным производством;

Экономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.

Существуют и более тонкие и скрытые факторы, которые тре-буют привлечения научных методик, обширной информацион-ной базы, экономически высококвалифицированных управлен-ческих кадров:

Выбор рациональных темпов, сроков строительства;

Оптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ;

Определение рациональной степени использования произ-водственной мощности;

Политика обновления строительных машин;

Набор эффеткивного портфеля запасов;

Оптимальное управление запасами сырья, материалов, кон-струкций;

Профессиональный маркетинг.

Традиционные факторы оцениваются следующим образом.

А. Снижения себестоимости СМР (См) можно достичь за счет снижения затрат на строительные материалы, детали, конст-рукции и определить по формуле

Б. Снижение себестоимости СМР (Св) за счет увеличения выработки при улучшении использования строительных машин л механизмов можно рассчитать по формуле

В. Снижение себестоимости СМР от овышения производительности труда за счет увелечения сборности строительства определяется по формуле

Особое внимание необходимо уделить элементу «Сокращение накладных расходов».. В этих целях составляется реальная смета закладных расходов и делается сопоставление ее с размером на-кладных расходов, предусмотренных в сметной стоимости СМР. При разработке накладных расходов учитывается их сокращение по отдельным статьям сметы с учетом экономии от организа-ционно-производственных и хозяйственных мероприятий. При этом дополнительная заработная плата определяется на основе данных плана по труду, а расходы на социальное страхование — исходя из фонда заработной платы и установленных ставок от-делений на социальное страхование; расходы по медицинскому обслуживанию рабочих определяются на основе специальных расчетов; износ временных (нетитульных) приспособлений и устройств, сооружений рассчитывается исходя из установленных норм износа. Для дополнительного обоснования расчетов по со-ставлению сметы накладных расходов проводится расчет эконо-мии накладных расходов за счет относительного уменьшения их условно-постоянной части в связи с ростом объема строительно-монтажных работ и сокращением продолжительности строитель-ства в планируемом периоде по сравнению с базовым годом.

Сокращение продолжительности строительства вызовет уменьше-ние накладных расходов на величину, определяемую по формуле

Рост выработки в сравнении со сметой снизит накладные расходы на величину, определяемую по формуле

Снижение уровня накладных расходов от уменьшения удель-ного веса основной заработной платы рабочих можно опреде-лить по формуле

Коэффициенты Кп, Кв, К3, входящие в состав трех последних формул, определяются для каждой строительной организации исходя из ее особенностей.

В строительном производстве возможно применение других мер по снижению себестоимости СМР, обоснованных как практически, так и теоретически.